Агентские услуги это – Агентские услуги — особенности деятельности, заключение и виды договоров, налоговый и бухгалтерский учет

advopravo.ru

Раскрытие понятия агентирование это | Юридическая Энциклопедия

Осуществление различных действий от собственного имени можно поручить стороннему лицу или организации различными методами.

Довольно распространённым в некоторых сферах правоотношений является агентирование – это представляет собой заключение с представителем агентского договора.

Суть агентских отношений

Агентские отношения, это ничто иное, как представление доверенности от своего имени стороннему лицу осуществлять за себя необходимые действия за некоторое вознаграждение, только оформленное не доверенностью, а агентским договором.

Агентирование – это применение в большинстве случаев правоотношения, связанные со сделками с недвижимостью. При заключении агентского договора можно расширить полномочия агента более существенно, чем при написании доверенности. Хотя закон предусматривает существование обоих документов.

Действующий от имени доверителя агент совершает сделки в пользу доверителя. За свой труд он получает предусмотренную договором оплату и несёт ответственность за нарушение предусмотренных соглашением условий.

Оформление агентирования – это заключение договора

Договор с агентом, всегда письменный, так как без документального заверения действия агента будут признаны незаконными.

Правовые нормы отменили для многих договоров и соглашений условие обязательного заверения их у нотариуса. Но если речь идёт о крупных или важных для доверителя сделках, соглашение с агентом лучше заключать при свидетеле – нотариусе.

Стороны самостоятельно определяют пределы полномочий агента по договору и закрепляют эти полномочия в тексте соглашения. Также определяется и оплата за работу, проведённую агентом, размеры  и случаи привлечения к ответственности сторону, которая нарушила агентское соглашение.

Заключение любых соглашений на передачу своих прав на совершение определённых действий стоит совершать лишь тогда, когда самостоятельно сделать задуманное не представляется возможным.

Так как от действий агента и последствий таких совершённых действий доверитель получает не только доход, но и может понести последствия, так как действия или сделки были совершены от его имени и он сам дал согласие агенту или доверителю совершить такую сделку или действие.

Судом споры по агентским соглашениям рассматриваются только в том случае, если они оформлены письменным документом и действия, на которые доверитель уполномочил агента, являются законными и не противоречат принципам права.

uristhome.ru

Что такое агентский договор и как его составить?

Для решения таких задач вы можете ввести в штат дополнительных работников, а можете передать эти функции третьему лицу, который в качестве посредника от вашего или своего имени и будет совершать необходимые действия. Именно такие отношения и регулирует агентский договор. Как его заключить правильно — читайте далее.
По агентскому договору одна сторона — агент (исполнитель) — обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны, принципала (заказчик), какие-либо действия.

Таким образом, агент является посредником между вами и той компанией, с которой вы заключаете какие-либо сделки. Именно в этом и состоит отличие агентского договора от других видов договоров, например, договора возмездного оказания услуг или подряда.

Например, организация, действующая в качестве агента, может взять на себя задачу сбыта чужих товаров, что будет подразумевать не только заключение договоров купли-продажи, но и проведение рекламной кампании и других мероприятий по изучению и освоению рынка. В подобных ситуациях сторонам договора невозможно обойтись одной из традиционных конструкций поручения, комиссии или подряда. Необходимо заключить либо несколько различных, но тесно взаимосвязанных договоров между одними и теми же субъектами, либо сложный смешанный (комплексный) договор. Заключение агентского договора позволяет значительно упростить такую ситуацию.

Как составить агентский договор?

Во-первых, определите предмет договора, то есть те действия, которые агент и будет выполнять. Это могут быть юридические услуги, услуги по покупке/продаже товаров, услуг, операции с недвижимостью и т.д.

Обратите внимание: если вы заключаете с агентом договор, в котором предусмотрены общие полномочия агента на совершение сделок (то есть не указаны конкретные виды сделок, которые он может совершать от вашего имени), вы теряете право ссылаться на то, что у агента не было таких полномочий и, соответственно, он не мог заключать такой договор. Однако, в таком случае важно доказать, что 3-е лицо (лицо, с которым агент заключил договор) знало или должно было знать об ограничении полномочий агента.

Во-вторых, определите, от какого имени будет выступать агент.

Возможны 2 варианта: агент может совершать такие действия как от вашего, так и от своего имени.

В первом случае вы приобретаете все права и несете обязанности по сделке, заключенной агентом, во втором случае — сам агент.

Вы также можете предусмотреть в договоре, что часть сделок агент совершает от вашего имени, часть — от своего.

В-третьих, укажите срок договора.

Или его отсутствие, так как договор может быть заключен как на определенный срок, так и без указания срока его действия.

В-четвертых, установите отчетность агента за совершенные им действия.

За все совершённые действия агент несет ответственность, поэтому обо всех таких действиях агент обязан вас информировать. В каком порядке и в какие сроки агент будет представлять вам такие отчеты, вы устанавливаете самостоятельно. При отсутствии таких условий в договоре отчёты представляются агентом по мере исполнения им договора либо по окончании действия договора.

Обычно к отчету прилагаются необходимые доказательства расходов, произведенных агентом за ваш счёт.

Обратите внимание: если у вас появились возражения по отчёту агента, вы должны сообщить ему об этом в 30-ти дневный срок, иначе отчёт считается принятым без возражений.

В-пятых, установите размер и порядок выплаты вознаграждения.

Если вы не установите в договоре размер вознаграждения, причитающегося агенту, такой размер определяется исходя из среднерыночной цены на такие услуги.

Порядок уплаты вы также можете установить в договоре самостоятельно, иначе вы будете обязаны уплачивать вознаграждение в течение недели с момента представления вам агентом отчёта за прошедший период.

В-шестых, определите, какой объём прав будет ограничен.

Агентский договор может ограничить права как одной, так и другой стороны.

Так, вы можете предусмотреть условие, согласно которому агент будет обязан не заключать с другими принципалами подобных агентских договоров, которые должны исполняться на территории, полностью или частично совпадающей с территорией, указанной в договоре.

Точно так же и агент может ограничить ваше право на заключение подобных договоров с другими агентами.

Такие условия не являются обязательными и могут включаться в договор по вашему усмотрению.

Обратите внимание: вы не можете определять для агента круг заказчиков, для которых он может продавать товары, выполнять работы или оказывать услуги на определенной территории. То есть агент может работать на определенной территории или только с вами, или ни с кем, но не с ограниченным кругом лиц, который вы определите. Такое условие будет ничтожным.

В-седьмых, предусмотрите возможность заключения субагентского договора.

Агент может совершать указанные в договоре действия как лично, так и через другое лицо (субагента). При этом субагент не может заключать сделки с 3-ми лицами от вашего имени, за исключением случаев передоверия.

Если для вас такое условие неприемлемо, вы можете указать в договоре, что совершать все действия агент должен лично, не прибегая к услугам субагента.

В-восьмых, укажите, что агентский договор прекращается в случаях:

• отказа одной из сторон от исполнения договора, заключенного без определения срока окончания его действия;
• смерти агента, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим;
• признания индивидуального предпринимателя, являющегося агентом, несостоятельным (банкротом).

Налогообложение:
Для агента: база для налогообложения (НДС) агента будет состоять из суммы получаемого за выполнение услуг вознаграждения. 

Для принципала: расходы на оплату услуг агента учитываются принципалом в составе прочих расходов, связанных с производством и реализацией товаров и услуг.

Таким образом, мы предусмотрели необходимые условия агентского договора, которые непременно будут присутствовать в каждом отдельном виде такого договора. Помимо них, как и в любом другом договоре, необходимо будет указать наименование сторон (паспортные данные, данные юридического лица), дату, подпись, печать. С наиболее типичными видами образцов агентского договора вы можете ознакомиться в разделе «Библиотека» здесь.

Несомненным преимуществом агентского перед схожими видами договоров (поручения, комиссии) является то, что он имеет широкую сферу применения, поскольку в рамках этого договора, помимо юридических, могут предоставляться и иные услуги, а также целый комплекс разных услуг. Именно поэтому агентский договор становится наиболее привлекательным для лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность через посредников.

smallbusiness.ru

Виды агентских договоров (соглашений) в гражданском праве

Классификация агентского соглашения и его признаки

Агентский договор – это соглашение между производителем или поставщиком какой-либо продукции или услуг и агентом, главной задачей которого является поиск потенциальных клиентов, которые могли бы приобрести товар производителя или воспользоваться услугами компании. Определение понятия агентского договора содержится ст.1005 ГК.

А каких разновидностей бывает агентское соглашение? И как поступать, если случается нарушение договора аренды арендатором или другого договора заключенного через агента?

Агент и дистрибьютор – это одно и тоже?

Большинство людей ошибочно считают, что агент и дистрибьютор выполняют аналогичные задачи. На самом деле, агент – это формальный представитель поставщика или производителя. Он от его имени ищет возможных клиентов и подписывает договор о поставке товаров или предоставлении услуг.

Дистрибьютор действует только от своего имени. Он сначала закупает товар у производителя, а затем перепродает его.

Если разница между агентом и дистрибьютором вам уже понятна, то настало время рассмотреть виды агентских договоров.

Разновидности агентских соглашений

Агентские соглашения делятся в первую очередь в зависимости от вида продукции или услуг, которые будут реализовываться:

1. на контракты на услуги;
2. на контракты на сбыт полуфабрикатов и сырья;
3. на контракты на реализацию промышленных изделий;
4. на контракты на продажу оборудования.

Изучая агентский договор и его виды, обратите внимание на классификацию этого типа соглашений в зависимости от объема прав агента. С такой точки он делится:

1. на эксклюзивный агентский контракт. Эксклюзивное агентское соглашение – это договор, по условиям которого агент обретает преимущественное право предлагать услуги или товары компанией, с которой он заключил сделку;
2. на неэксклюзивный агентский контракт. О неэксклюзивном агентском соглашении идет речь, когда компания подписывает договор с несколькими агентами, которые в будущем будут должны предлагать ее продукцию или услуги.

Виды агентских договоров гражданское право классифицирует также с точки зрения агента и клиента. Агент может раскрывать клиенту информацию о том, что он представляет интересы компании, а может и не делать этого.

В первом случае агент находит клиента и заключает с ним договор купли-продажи. После этого его взаимодействия с клиентом завершается. В отдельных случаях в обязанности агента входит еще гарантийное обслуживание товара, который он продал.

Во втором случае деловые отношения агента с клиентом очень похожи на деятельность дистрибьютора. Агент не сообщает клиенту, что является представителем той или иной компании. В таком случае после заключения сделки купли-продажи клиент имеет право предъявлять агенту претензии относительно некачественного товара и т.д.

Международная торговля классифицирует виды агентских соглашений в зависимости от полномочий, которые были предоставлены агенту компанией. С этой точки зрения известны 2 следующие формы агентских договоров:

1. договор, по условиям которого агент может искать на своей территории новых потенциальных клиентов, проводить с ними беседы о предлагаемой продукции или услуге. Но на этом полномочия агента исчерпываются. Заключать договор или нет с найденным клиентом – это решение принимает только компания, которая наняла агента.
2. договор, по условиям которого агент обретает полномочия не только заниматься поиском новых клиентов и общаться с ними, но также заключать с ними договора. В этом случае агент заключает сделку, выступая от имени компании.

Изучив виды договоров агентского договора, вам необходимо знать, как заключается такое соглашение и прекращается его действие.

Прекращение действия агентского договора

В зависимости от разновидности агентского договора свое действие он прекращает, если:

1. один из его участников больше не желает выполнять свои обязанности, предусмотренные соглашением, срок действия которого не определен;
2. агент умер, был признан частично или полностью дееспособным или без вести пропавшим;
3. индивидуальный предприниматель, который выступает в роли агента, стал банкротом.

Признаки агентского соглашения

Агентский договор характеризуется следующими признаками:

1. признаками общего характера, которыми наделены все виды договоров, которые направлены на предоставление услуг;
2. признаками, отличающими ту или иную услугу, которая будет оказывать согласно условиям агентского договора;
3. признаками специфического характера, которые и отличают агентский контракт от всех остальных видов соглашений.

Согласно условиям агентского договора оказываются как физические, так и юридические услуги. Этот вид договора обладает принадлежностью к договору с возмездным предоставлением услуг.

www.freshdoc.ru