Частная баня как бизнес на своем участке: Бизнес на бане | Строительство бани

Бизнес на бане | Строительство бани

Частный бизнес на бане стал достаточно популярным. Сейчас уже никого не удивишь комфортабельной частной баней, которая работает, особенно в праздники, без простоев и перерывов.

Возможно, такая идея возникала у многих, потому что в баню ходит чуть ли не 90 % населения России. Это востребованная ниша. Но, только не многие реализовывают идею создания бизнеса на бане по различным причинам. В основном, это сомнения на уровне мыслей в голове, которые так и остаются нереализованным прожектом.

Вот, например, мне написала в комментариях Алена, попросила высказать мнение о рентабельности такого бизнеса. У нее возникла эта идея, в связи с тем, что есть участок земли. Она не хочет его ни продавать, ни заниматься на нем земледелием. Другая моя знакомая, имеющая участок на соседней улице садоводческого массива, тоже вынашивала идею создания бизнеса на бане. Но, у нее эти мысли остались не реализованными. Почему? Что нужно знать для создания такого бизнеса?

В первую очередь выбрать участок земли,место,которое будет удовлетворять нескольким условиям:

1. Близость к городу. Горожане с удовольствием выезжают в частные бани за город, но чтобы место было в пределах 15 минут езды на машине. Альтернативный вариант: в черте города, в частном секторе.
2. Участок земли должен быть в собственности. Участок на садоводческом массиве не подходит по нескольким причинам: садоогороды обеспечиваются водой и электричеством только в летний период;правила проживания на садоводческих массивах несколько ограничены и возможны жалобы соседей, на которые правление садоводческого массива должно реагировать. А, оно вам надо?!

Участок земли, находящийся в собственности, юридически защищен, ваши возможности при строительстве почти ничем не ограничены. Нужно только получить разрешение на строительство.

Для того, чтобы ваш бизнес на бане был востребован, чтобы к вам с удовольствием ездили отдохнуть, было бы хорошо, если бы местечко было красивым: березовая роща или очаровательный вид на озеро, пруд, речку. Это дополнительная мотивация для клиентов: природа, отдых, чистота свежего воздуха, тишина, пение птиц, синее небо и журчание воды. Одним словом: релакс.

Конечно же, огромным плюсом будет обустройство территории бани для посетителей.

детский комплекс

Например, детский участок для посетителей с детьми: пока родители в бане, дети на игровой площадке заняты собой и не беспокоят родителей.  Детский комплекс -это

качели, горки, песочницы, домик на курьих ножках, яхта со штурвалом и тому подобное.

Для взрослых можно обустроить  волейбольную площадку.

место отдыха после бани

Место отдыха со скамейками, столиками и с мангалом даст посетителям возможность остаться на вашем участке еще какое-то время, насладиться окружающей природой после бани. И тогда, они с удовольствием станут вашими постоянными клиентами.

ландшафтный дизайн участка

Красивый ландшафтный дизайн участка также будет огромным плюсом. Не созерцание пустого огромного газона, а радующий глаз ландшафт с цветочными рабатками и клумбами, с фонтаном или водоемом, красивыми дорожками, с посадками на территории хвойных деревьев и декоративных кустарником.

Итак, подходящий участок земли у вас есть.Тогда надо просто принять решение о строительстве комфортабельной бани, посещение которой будет рассчитано на 6-12 человек одновременно.

Количество финансовых вложении в строительство в первую очередь обусловлены тем, из какого материала будет построена баня. Надеюсь, что ваш выбор будет однозначный: из дерева.

Чтобы баня получилась комфортной и удобной для посетителей, необходимо выбрать проект бани, в котором будет парилка, моечное помещение с двумя душевыми кабинками, небольшой бассейн или купальня, обливное устройство в виде деревянного ведра, комната отдыха с кухонным оборудованием, мебелью для отдыха и застолья, раздевалка, санузел.

Если, у вас уже есть баня, которую вы хотите сдавать для посетителей, то тогда нужно будет переделать дровяную печь, установив ее так, чтобы топка находилась на улице. Это нужно для того,чтобы клиенты отдыхали, не беспокоясь о подкладывании дров и постоянном присмотре за печью.

Зачастую, банную печь в гостевой бане делают на газу для того, чтобы ее обслуживание и для хозяев было простым, не беспокойным делом.

Нужно построить все инженерные коммуникации для бесперебойной работы бани: канализацию, водопровод. Сделать так, чтобы все удобства были в тепле и уюте. Смонтировать отопление в сопутствующих помещениях для зимнего периода их использования: комнате отдыха, раздевалке, санузле.

Для обслуживания бани и для обеспечения клиентов всем необходимым (полотенцами, вениками) достаточно одного, двух человек. Это могут быть ваши родственники. Тогда ваш бизнес станет семейным бизнесом. А, если вы организовали его еще и на территории вашего жилищного участка (частный сектор, коттеджный поселок), то он станет не только семейным, но и домашним.

 

Надо ли регистрировать баню и где ее можно строить на участке — Реальное время

Баню надо запланировать и построить правильно, иначе ее могут признать самостроем и потребовать снести

Вряд ли, планируя индивидуальный дом на собственном участке, вы собираетесь обойтись унылой душевой кабиной для омовений. Умами миллионов наших соотечественников владеет баня — идеальный способ отдохнуть душой и телом, оздоровиться и получить заряд бодрости. Но, как выясняется, законодательство расставило на пути к собственной бане гражданина на его участке несколько капканов. Как их обойти — разбирается «Реальное время», а помогает нам в этом кадастровый инженер Лилия Купчихина.

Надо ли регистрировать баню?

На кадастровый учет, согласно российскому законодательству, нужно ставить не только жилые дома, но и нежилые постройки — в том случае, если они являют собой объекты капитального строительства. Градостроительный кодекс Российской Федерации проводит границу между капитальными и некапитальными объектами по двум главным признакам:

• капитальные объекты нельзя переместить так, чтобы они не разрушились и не потеряли функциональность;
• капитальные объекты построены на прочном фундаменте, то есть неразрывно связаны с землей.

Таким образом, теплица, уличный туалет или разборная беседка — скорее всего, некапитальные объекты, и регистрировать их не надо. А вот, к примеру, гараж с фундаментом, кирпичная беседка и большинство бань будут отнесены к капитальным объектам вспомогательного назначения, которые стоят на участке помимо основного дома.

Кстати, не нужно поддаваться частому заблуждению: объекты вспомогательного назначения (наподобие тех же бань или беседок) на участке, предназначенном под ИЖС, вовсе не обязательно должны строиться только после того, как на нем будет построен дом. Этого требования нет в законодательстве (и об этом прямо говорит письмо Минэкономразвития от 13 апреля 2020 года №3215-АБ/20).

Если ваша баня будет небольшой и уложится в 50 кв. м — на нее будет начисляться нулевой налог. Фото kadastr-plan.ru

Да, на капитальные объекты будет начисляться налог. Но не будем забывать: в случае индивидуального жилья налог будет начисляться с площади за вычетом 50 квадратных метров от общей (об этом мы писали в одной из предыдущих статей). Поэтому, если ваша баня будет небольшой и уложится в эту площадь, на нее будет начисляться нулевой налог.

Игра в пятнашки: где поставить баню

Баня — объект совсем непростой в плане выбора места, ведь ее на участке надо расположить так, чтобы она соответствовала и градостроительным нормам (отстояла на положенное расстояние от дома и от границы соседского участка), и санитарно-эпидемиологическим (ведь это сооружение, от которого отходят стоки), и противопожарным (ведь если в ней топится печь открытым огнем — существует серьезная опасность возгорания). Требования эти регламентируются в основном СНиП 30-02-97 (в актуализированной их форме), СП 11-106-97 и некоторыми другими документами.

• Расстояние от жилого дома до бани (сауны) должно составлять не менее 8 метров.
• Сбор и обработка стоков от бани или сауны проводится «в фильтровальной траншее с гравийно-песчаной засыпкой или в других очистных сооружениях, расположенных не ближе 4 метров от границы соседнего участка».
• Расстояние от стены бани до соседского забора не должно быть менее 1 метра. При этом скат крыши должен быть спроектирован так, чтоб дождевые стоки не проливались с него на соседский участок.

• Если рядом лес, то до лесного массива до бани должно быть не меньше 15 метров.

Фото mfcgos.ru

• Если к участку примыкает природный водоем, то забудьте мечты о том, чтоб выбегать из бани прямо на мостки и прыгать в реку в чем мама родила. Для этого придется пробежать минимум 20 метров (такова ширина береговой полосы, которая должна быть оставлена для общего пользования). Это — требование Водного кодекса РФ .

• Если на участке есть колодец или водяная скважина, то баню надо отнести от него минимум на 12 метров — чтобы стоками не загрязнить водоносный горизонт. Правда, это не регулируется законодательными нормами, но делать так рекомендует большинство специалистов.
• И, наконец, ваша баня должна располагаться минимум в 5 метрах от дороги и от красной линии (если она проходит где-то рядом).

По актуализированному СНиП, в границах одного участка противопожарные расстояния не нормируются — то есть вы можете спокойно поставить сарай, баню и, скажем, беседку вплотную друг к другу. Важно лишь выдержать расстояние минимум в 8 метров от жилого дома и необходимые отступы от соседских участков. Поиграв в пятнашки таким образом, вы можете найти идеальное место для своей бани.

Вы спросите: а как же с банями, пристроенными к дому? В этом случае СНиП, устанавливающий расстояния для отдельно стоящих построек, ничего не говорит. Так что такую баню нужно учитывать в общей площади — несмотря на то, что она будет представлять определенную пожароопасность (особенно если в ней будет стоять дровяная печь), это будет неотрывная часть вашего дома.

В Подмосковье с недавних пор эти органы запускают специальные шпионские дроны, которые фотографируют подозрительные «лишние» крыши на участке, где зарегистрирован только дом. Фото: pixabay.com

Эксперты советуют вход в помещение бани ориентировать на южную сторону (потому что здесь больше солнца, а значит, зимой копится меньше снега). Окна лучше размещать на западе или на юго-западе (так будет обеспечиваться максимум освещенности). И еще один важный совет: из окон дома должно быть хорошо видно вашу баню и вход в нее: в случае, если случится возгорание, лучше увидеть это сразу, а не ориентироваться на столб густого черного дыма, идущего откуда-то из-за угла.

И еще один вопрос: что будет, если вы поставите баню не в соответствии со СНИПами и не будете ее регистрировать? С большой вероятностью, до поры до времени ничего. Но возможны несколько вариантов: когда нарушение откроется, вам грозят разнообразные санкции — от штрафа до постановления снести баню как незаконную постройку.

• На вас «стукнут» зоркие соседи, которые увидят, что расстояние между домом и баней меньше 8 метров.
• Еще хуже, если зоркие соседи решат, что ваша баня, построенная ближе, чем следует, от их забора, нарушает их права на комфортное проживание на участке. Например, зимой с крыши бани на их участок падает снег, второй этаж (если он есть) затеняет их клумбы, а дым из печной трубы идет прямиком к ним в беседку. Они вправе подать в суд, если есть нарушения по расположению, и суд вполне может обязать вас снести ваш источник здоровья и молодости (коль скоро его нельзя перенести в другое место).
• О нарушении узнают органы Росреестра, причем пути их неисповедимы: например, в Подмосковье с недавних пор эти органы запускают специальные шпионские дроны, которые фотографируют подозрительные «лишние» крыши на участке, где зарегистрирован только дом. Некоторые предприимчивые землевладельцы «спасаются» от таких фотографий размещением бутафорской травки на крышах самовольно построенных «апгрейдов» своего участка.

Вооружившись техническим планом, паспортом и 350 рублями на уплату пошлины, собственник участка (и бани) отправляется в МФЦ, где подает документы на регистрацию объекта в Росреестре. Фото Гуландам Фатхуллиной

Как поставить баню на кадастровый учет

Итак, если ваша баня не относится к типу «кедровая бочка» или не стоит на мелкозаглубленном фундаменте, с которого ее легко снять и переставить в другое место без потери функциональности, то ее надо зарегистрировать в Росреестре, поставив на кадастровый учет.

Для этого вы должны сперва вызвать на участок кадастрового инженера. Он измерит вашу баню и составит ее технический план: где она размещена (с четкими геодезическими координатами), как расположены помещения внутри, как она ориентирована по сторонам света.

Затем, вооружившись этим техническим планом, паспортом и 350 рублями на уплату пошлины, собственник участка (и будущий счастливый обладатель бани) отправляется в МФЦ, где подает документы на регистрацию объекта в Росреестре. Дальше процедура будет проходить без участия собственника: если баня не выходит за границы участка, ее зарегистрируют, присвоят ей кадастровый номер и даже определят кадастровую стоимость.

И если вы соблюли все необходимые правила — ваша баня будет долгие годы вас радовать!

Людмила Губаева

Недвижимость Татарстан

идеи открытия в 2022 году

Банный этикет

«В фильме «Калина красная» есть такой эпизод. Один посетитель просит второго поддать ковшик горячей воды. И тот поддал. Только не на камень, а на человека. Такое было и в моей практике, — рассказывает Андрей Сторчевой. — Клиент, первый раз пришедший попариться, понятия не имеет, что делать и как себя вести». Разумеется, в бане есть свои правила. И если ты их не знаешь, всегда можно обратиться к администратору или банщику. Поэтому для начала новичку стоит разобраться с тем, где и как он планирует попариться.

Надо сказать, что наиболее популярны финские сауны — на них приходится 80% всех парных заведений Украины. А все дело в том, что люди хотят высоких температур и сухого пара. Кроме того, их легче всего организовать в городских условиях. Если для традиционной русской бани нужны настоящая каменная печь, котел и огонь, то здесь понадобится электропечь. Она обеспечивает постоянную температуру, а пар возникает при сбрызгивании камней водой. Хотя влажность можно нагнать и парогенератором. Задаешь любой температурный режим, и умное устройство будет его поддерживать. Любители попариться по старинке, конечно, смогут отыскать

классические бани у кого-нибудь на даче. Но для бизнеса безопаснее и гигиеничнее все-таки второй вариант. Не нужно морочиться с установкой сложных дымоходов, печи, думать об угарных газах и открытом огне. Помещения общественных бань обложены, как правило, плиткой. Ведь парятся люди каждодневно, и дерево рано или поздно сгниет. Да и деревянные поверхности очень усложняют получение всех пожарных разрешений.

Кстати говоря, бани и сауны в Украине вернули свою изначальную направленность — оздоровительную

.

«За последние годы кардинально изменилось отношение украинцев к бане, — отмечает Алексей Лимов, коммерческий директор сети саун «Бан-Ту». — Если раньше они приходили шумными компаниями, чтобы развлечься, то сейчас приходят семьями и даже в одиночку, чтобы отдохнуть и оздоровиться».

Клиентура парных нынче стремительно молодеет: мамаши, пекущиеся о здоровье своих чад, нередко берут их с собою в сауну, начиная чуть ли не с младенческого возраста. Да и предпочтения представительниц слабого пола меняются: дамы все больше отдают предпочтение пропарке веничком, тогда как ранее эта процедура считалась традиционно мужской.

«Баня — одна из самых древних спа-процедур, — рассказывает Наталья Ремнева, директор клуба красоты и здоровья Beauty Spa. — Я сама лично люблю спа, изучала разные их виды за границей. Когда мы выходили на рынок, спа-направление в Украине было не очень развито. Так и родилась идея включить

русскую баню в оздоровительный комплекс. В общем-то, эта уникальность и обеспечила нас хорошей рентабельностью (30-40%), причем с первого месяца работы».

От качества обслуживания в этом бизнесе зависит все, в один голос заявляют игроки рынка. Бизнес этот, по большому счету, консервативен: баня существует уже сотни лет и за это время принципиально не изменилась. К тому же желающих оборудовать дом или дачу собственной сауной-баней меньше не становится. Посему, если клиента и можно чем-то удивить, так это дополнительными процедурами, полагает г-н Сторчевой. И это, по мнению бизнесмена, именно тот фактор, который позволяет выживать на рынке и вести достойную конкурентную борьбу.

Разумеется, сделать это реально только с кадрами, которые знают свое дело. У Натальи Ремневой на становление команды ушло полгода. Поиск квалифицированных мастеров с медицинским образованием — дело хлопотное и долгое. «В штат нужно набирать исключительно специалистов, — уверяет Валерий Магда, администратор оздоровительного центра при гостинице «Днiпро». — Они должны освоить, что полезно, а что — нет, знать, при каких заболеваниях париться можно, при каких — нельзя».

Ростислав Крамар, директор сети предприятий красоты и здоровья «Прага», куда входят турецкие парные «Хаммам», контролирует каждый шаг своих сотрудников. «На администраторах лежит много обязанностей, — объясняет он. — У них есть соблазн «уводить» деньги мимо заведения или пойти на сотрудничество с фирмами, предоставляющими интим-услуги. Таких я сразу увольняю. Кроме того, ежедневно сам проверяю стерильность и чистоту в заведении. Плюс все должно функционировать. В случае поломок персонал должен как можно скорее со мной связаться».

Организация бизнеса, расходы

При разумном управлении и, чего греха таить, удачном стечении обстоятельств сауна может окупиться за полтора-два года. Но может и за пять, и за семь лет.

«Когда я открывал баню, не планировал, что первый год будет прибыльным, — признался Андрей Сторчевой. — Первый год — это не бизнес, а хобби, плюс общение с интересными людьми».

Кроме того, банное дело подвержено сезонным колебаниям. С апреля и до конца лета желающих попариться не слишком много. Самая главная проблема, по мнению Андрея, — контролирующие органы, непродуманность защиты предпринимателя. А сезонность можно предугадать и преодолеть.

Открывая частную баню, нужно исходить из затрат $1 тыс. на квадратный метр. А метров нужно хотя бы 100. Так что на люкс-заведение понадобится где-то $100-150 тыс. Чтобы содержать его было выгодно, необходимо преподносить себя рынку в качестве оздоровительного комплекса. Тут вам и пропарка веничком, и массаж, и ароматерапия, и солярий, и бильярд, и караоке.

В общем, нужное подчеркнуть и добавить. Каждый придумывает свои «магнитики» для клиентов. Валерий Магда рассказывает, что у них сауна работает в связке с тренажерным залом и бассейном. «Почти все проживающие в отеле утром посещают тренажерный зал, — отмечает он. — При больших нагрузках после тренировок ощущается крепатура, поскольку в мышцах накапливается молочная кислота. После посещения сауны все эти неприятные ощущения пропадают. Так что такой комплекс держать очень даже целесообразно». А вот ставить тренажеры непосредственно в сауне как некую фишку — неразумно. Ведь в парной нагрузка на сердце и так нешуточная. А если при этом еще и педали на велосипеде крутить…

Где лучше разместить баню — в людном, проходном месте или на отшибе?

Это вопрос из вопросов, и каждый решает его по-своему. «Непременно банная индустрия будет переходить в комплекс услуг, — считает Наталья Ремнева. — Поэтому, возможно, подобные комплексы будут располагаться в ТЦ, в центре города». Хотя многие игроки туманного бизнеса не согласны с этим. «Люди хотят культурного отношения и конфиденциальности, — говорит Ростислав Крамар. — Посетители не всегда хотят быть в центре внимания. Думаю, выгоднее размещать сауну не в оздоровительных клубах и ТЦ, а в отелях, загородных клубах, ресторанах».

Сразу надо сказать, что фактор месторасположения сауны столь же важен, сколь и чистота и привлекательность интерьера парных. Так что если посчастливилось отхватить подходящее помещение, на дизайн и ремонт раскошелиться все-таки доведется. Неряшливость и непродуманность внутреннего убранства однозначно погубит сауну или баню, отмечают игроки парного дела. «Людей привлекают уют, чистота, профессиональный персонал, ну, и цены, — объясняет г-н Крамар. — Клиенты хотят видеть красивый дизайн, интерьер, бассейн».

«Если у тебя хороший имидж, приличный капитал и рекламная кампания, ты, несомненно, выйдешь на прибыль, — считает г-н Лимов. — Важно еще наработать постоянных посетителей. А завоевать клиента можно только одним способом — безупречным обслуживанием. Ведь баня — это услуга, а не товар». Рекламируют свой пар, интерьер и хорошее обращение с клиентом обычно через интернет и глянец. Но «сарафанный телеграф» еще никто отменял. В этом бизнесе рекомендации знакомых по-прежнему играют огромную, едва ли не решающую для процветания роль.

Стоимость «входного билета», как правило, включает час пребывания в сауне. Хотя банный этикет подразумевает, что париться нужно хотя бы два часа. В эту сумму уже может быть включена стоимость простыни, полотенца, тапочек и фитобара. Почти в каждом парильном заведении предлагают массаж, пропарку веничком, ароматерапию. Но не за бесплатно, конечно. Скажем, комплекс услуг для мужчин, включающий релакс-массаж, антиэйдж-программу, пилинг, аромапластию, обойдется в 600 грн., аромамассаж — 350 грн.

Может показаться странным, но никто из игроков даже не пытался по-настоящему оценить емкость рынка, его объем. Мол, и так очевидно, что на рынке полно тепленьких местечек. Приподнять завесу неизвестности не смогли и консалтинговые компании: никто из них еще не изучал этот рынок. Однако за клубами пара просматривается будущее: оно принадлежит сетевым заведениям с комплексом услуг и раскрученным именем.

Сергей Сторожук, директор Sun Paradise, прогнозирует, что в ближайшие три-пять лет на рынке стоит ожидать появления новых банных сетей и студий красоты, где можно будет, кроме как попариться, еще и позагорать, сделать массаж, маникюр-педикюр, прическу, макияж. «Если заведение завоевало хорошую репутацию, то ему будет выгодно тиражировать марку, работать по франчайзингу», — отмечает он. Уже сейчас можно воспользоваться чужим, известным на рынке именем, дабы начать бизнес. Главное — держать марку, ведь мнение потребителей может как вознести ваш бизнес на вершину, так и погубить его.

Бизнес план бани с расчетами

Данная ниша не требует высокой профессиональной специализации и поэтому подойдет любому предпринимателю. Успеха в данном бизнесе можно добиться за счет качества предоставляемых услуг, обстановки, отношения персонала к клиентам. На первых этапах также для бани нужно создать положительную репутацию и не делать из неё «баню для своих».

Сегодня частыми форматами бань являются классическая русская баня и финская сауна. Также небольшую долю занимают турецкие бани. Большинство бань открывается на небольших частных территориях либо в виде SPA центров на территории отеля. Данный бизнес-план предполагает открытие традиционной русской бани. Основным преимуществом является ориентация не только на мужские компании, но и на семейный формат отдыха, где можно отдыхать с детьми.

Банный комплекс включает в себя три зоны, где в каждой может расположиться по 6 человек. При посещении группами более 6 человек может взиматься дополнительная плата. В каждой зоне доступна отдельная парильная, душевая, санузел, комната отдыха и помывочная. Для охлаждения клиентам будут доступны купели, небольшой бассейн или просто обливание холодной водой. В результате к основным услугам можно отнести:

• почасовая аренда банной зоны
• почасовая аренды мангала и беседки на улице
• услуги парильщика

При этом стоит отметить, что в среднем посетители заказывают баню от 3 часов.

К дополнительным услугам относится:

• массажные услуги
• пилинг и обертывание
• продажа напитков и снеков

От продажи алкогольной продукции принято решение отказаться, так как потребуется получать лицензию и возможно неподобающее поведение пьяных клиентов, что может испортить репутацию и нарушить формат семейного заведения. Гости могут приносить собственную еду, которую можно пожарить на мангале.

Банный комплекс — одноэтажное здание, которое располагается на небольшой частной территории. Земельный участок равен 10 соткам и располагается вне города. Для строительства бани используется сруб из оцилиндрованного бруса. При строительстве обязательно уделите внимание составлению интерьера, сохраните черты классической русской бани. Комфортная обстановка, тактичный персонал будут выгодно выделять вас на фоне конкурентов. Площадь комплекса — 130 м2, который поделен на 3 бани. Планировка следующая:

• прихожая — 15 м2
• три бани (каждая по 30 м2)
• процедурная комната (массажный кабинет, пилинг и обертывание) — 15 м2.
• техническое помещение — 10 м2.

Для открытия бани также потребуется закупить следующее оборудование:

• печи-каменки
• купели
• телевизоры
• стулья и обеденные столы
• душевые кабины
• унитазы и умывальники
• мебель для прихожей
• холодильники
• диваны
• музыкальный центр
• шкаф
• посуду
• полотенца
• полки
• простыни и полотенца
• обливное устройство для бани
• светильники
• массажный стол

Данное оборудование приобретается для каждой бани. В результате будет собрано три комплекта. Это позволит полностью обеспечить деятельность банного комплекса.

Лицензирование данной деятельности отсутствует, но при открытии потребуется получить разрешение санитарно-эпидемиологической службы и пожарной инспекции на предмет соответствии всем нормам.

Что изменилось в законе о самовольных постройках с 4 августа — новости

Вступил в силу федеральный закон с поправками в гражданский кодекс по поводу самовольных построек. Изменились определение самовольной постройки и условия для сноса. Это касается тех, кто построил недвижимость на бесхозном участке или без разрешения на строительство.

Источник:
Федеральный закон
от 03.08.2018 № 339

Раньше такие строения могли снести, даже если они никому не мешали. Теперь права владельцев чуть лучше защищены, снести самовольный дом стало сложнее. Но это не значит, что можно строиться на чужой земле, нарушать нормативы и возводить здания, которые мешают соседям.

Вот как теперь обстоит дело с самовольными постройками.

Ой, а можно желтую плашку, на которой вы всегда всё четко по полочкам раскладываете?

Запросто:

1. Раньше можно было построить здание вроде бы по закону, а потом землю под ним могли переквалифицировать в какой-нибудь заповедник, и все — дом нужно было сносить. Теперь нет: если строил, когда было можно, то сносить больше нельзя.
2. Раньше любили всё сносить. Теперь прежде чем сносить, будут искать способы привести в порядок.
3. Стало легче легализовать самострой.
4. На частной территории сносить что-то можно только по суду или если постройка кому-то угрожает. Просто снести, потому что «не положено» уже нельзя.
5. В общем: раньше «сноси, и все». Теперь «давай сначала попробуем исправить, а снести успеем».

Что такое самовольная постройка?

Раньше. Самовольной считалась любая постройка, которую возвели без документов о праве собственности или без разрешения на строительство. Неважно, на своем участке или где-то на пустыре: если дом без разрешения, плана и межевания — это самовольная постройка. И для нее в гражданском кодексе есть особые условия.

Екатерина Мирошкина

экономист

Профиль автора

Или купили участок с разрешенным использованием под жилищное строительство, а построили там дом, а потом власти взяли и поменяли назначение — теперь это водоохранная зона. И дом уже вне закона.

Так могло быть с разными ограничениями. Вот рядом с садовым товариществом не было дороги, электростанции или газопровода, и дачи стояли себе годами. А потом раз — и дачам тут стоять уже не положено.

Так же и с коммерческой недвижимостью: киосками, павильонами, ангарами, гаражами.

С 4 августа. Теперь самовольными считаются только такие постройки, которые возвели без разрешений и без учета ограничений, если в начале строительства такие ограничения уже были, а когда постройку обнаружили — они все еще действовали. Если не было газопровода или охранной зоны, а потом появились ограничения, то дома, дачи и киоски нельзя признать самовольными постройками и просто так снести их за счет хозяев.

Если собственник не мог знать о каких-то ограничениях по поводу строительства на своем участке и что-то построил, то, даже если такие ограничения потом обнаружатся, самовольной постройка не считается. К ней нельзя будет применить такие же нормы, как к самовольным строениям — например, снос за счет собственника.

Раньше такой нормы в гражданском кодексе вообще не было, и люди теряли имущество. Было и по-другому: собственники участков обращались в суд, чтобы признать столб линии электропередачи самовольной постройкой и убрать его со своего участка. В общем, проблем хватало, а точных норм закона — нет.

Право собственности на самовольную постройку

Самовольной постройкой нельзя распоряжаться на свое усмотрение. Например, продавать, дарить или сдавать в аренду — на нее вообще нет права собственности. Построить на своем участке дом — еще не значит стать его собственником. Нельзя прийти в Росреестр и автоматически оформить права собственности на дом или дачу только потому, что они на вашем участке. Тут ничего не изменилось.

Когда самовольную постройку могут снести

Раньше. Самовольную постройку сносили, причем почти всегда за счет того, кто ее построил. Так и было написано: подлежит сносу. Построили без документов или разрешений — сносите свой дом или узаконьте его.

С 4 августа. Теперь о сносе самовольных построек написали подробнее. По умолчанию, такую постройку нельзя использовать. Это значит, что построенный без разрешения киоск нельзя использовать для торговли.

А вот о сносе теперь не так категорично. Самовольную постройку могут снести, а могут привести в соответствие с требованиями застройки. Но все это за счет того, кто построил или пользуется участком. Сносить или приводить в соответствие — почти всегда решает суд. Иногда — местные власти.

Теперь есть законное основание не сносить самовольную постройку, а привести ее в соответствие с требованиями закона и назначением участка. Например, уменьшить этажность дома или сделать реконструкцию дачи так, чтобы ее часть не заходила на другой участок или не была так близко к газопроводу.

Как оформить право собственности на самовольную постройку

И раньше, и сейчас это нужно делать через суд. Собственником самовольной постройки становится владелец участка, где она находится.

Нельзя построить дом на чужой земле и признать в суде свое право собственности на него.

Если земля принадлежит родителям, и дети построили там дом, то собственниками дома могут стать только родители. Или нужно разделять участок, получать новый адрес — и только тогда оформить дом на настоящих владельцев. На все это нужно много времени и денег, поэтому лучше учесть такие нюансы до начала строительства.

Узаконить можно не любую самовольную постройку, а только ту, что отвечает всем этим требованиям.

На участке можно строить такой объект. Например, для строительства жилого дома должно быть свое назначение, для дачи — свое, для гаража или киоска тоже. Просто так изменить назначение участка нельзя. Хотя иногда хитрые застройщики выкупают землю в частном секторе и начинают строить там многоквартирный дом в семь этажей. Это незаконно. Многоквартирный дом нельзя построить на участке под ИЖС.

Ну и что? 18.07.18

Что нового в законе о новостройках с 1 июля

Постройка соответствует параметрам застройки. Например, на участке под ИЖС можно построить максимум три этажа. А иногда строят пять и даже продают в таких домах квартиры.

Если купить квартиру в таком доме на этапе строительства, можно никогда ее не получить. Соседи обратятся в суд, и разрешение на строительство многоквартирного дома аннулируют. В лучшем случае заселятся только те, кто купил квартиру до третьего этажа. Причем станут они не собственниками квартиры, а собственниками доли в доме. Потом будет много проблем с продажей.

Если вам предлагают такую квартиру и говорят, что скоро узаконят дом, вам врут. Ничего не узаконят, а если и получится так сделать, соседи оспорят, и стройку запретят. Закон о дольщиках тут не сработает.

Постройка не нарушает ничьи права и никому не мешает. Нельзя строить дом и занять часть участка соседа, а потом идти в суд, чтобы узаконить летнюю кухню, веранду или баню — якобы кто строил, тот и хозяин.

Так не получится: придется сносить, реконструировать или договариваться с соседями.

Если построил не владелец участка — можно обойтись без сноса

Теперь есть возможность узаконить самовольную постройку, даже если нет документов о праве собственности на участок.

Например, если что-то построили на муниципальной или государственной земле, теперь такую постройку можно узаконить и стать ее собственником, — но только если постройка отвечает всем требованиям, а в договоре на использование участка нет ограничений.

Если строил один, а собственником стал другой

Тот, кто стал собственником самовольной постройки, должен возместить расходы на ее возведение. Такое условие было и раньше. Например, если кто-то построил на чужом участке дом, а потом владелец участка его узаконил и получил в собственность, можно доказать, что на самом деле строительство оплачивал не он — пусть возмещает расходы.

Когда постройку могут снести по решению местных властей

Вообще, сносить самовольные постройки можно по решению суда. Но есть исключения, когда решает администрация. Этот пункт изменился и стал подробнее.

Например, решения администрации достаточно, если:

1. До начала строительства нужно было обязательно оформить участок в собственность, но этого не сделали.
2. Постройка находится на участке, где нельзя строить такую недвижимость.

Есть случаи, когда администрация решает, сносить постройку или все-таки привести ее в соответствие с требованиями и узаконить. Если у вас такая ситуация и возник спор с властями, лучше искать юриста и ничего не предпринимать. В законе есть сложные формулировки, в которых без эксперта разобраться нельзя, а чиновники могут этим пользоваться и гнуть свою линию.

Сроки: если постройку решили сносить или переделывать

Бывает, что без сноса не обойтись, и администрация принимает решение — сносить. Сносить должен тот, кто строил, или все сделают за него, а потом выставят счет. Срок для сноса установят с учетом вида постройки, но это будет максимум год.

Если участок в собственности, власти могут заставить снести постройку?

Нет, и это очень важная поправка. Никакая администрация не может прийти к вам на участок и заставить вас снести дом, гараж, баню или дачу. Без суда можно принять решение о сносе построек только на муниципальных и государственных участках, а на ваших личных — нет.

Исключение только одно: постройка угрожает жизни и здоровью людей. Если ваш коттедж никому не вредит, снести его можно только по решению суда. А суд еще посмотрит, нужно его сносить, или можно договориться с соседями, или перестроить.

Если суд откажет в сносе, власти не имеют права настаивать или еще хуже — все равно снести постройку и выставить расходы. Такая же ситуация с объектами, на которые уже зарегистрировали право собственности. Никаких решений администрации о сносе быть не может. Теперь в гражданском кодексе об этом прямо написано.

Изумительная история 06.07.17

Как жена забрала общий дом и выселила мужа на улицу

И вот еще особые условия, когда администрация не имеет права сносить чужую недвижимость без решения суда:

1. Нет документов на земельный участок, если постройка на нем появилась еще до того, как вступил в силу земельный кодекс.
2. Нет разрешения на строительство здания, которое построили до 14 мая 1998 года.

Когда вообще не может быть принято решение о сносе

Иногда на постройку зарегистрировано право собственности, но ее все равно признают самовольной. Например, если выясняется, что не соблюдены какие-то требования по удалению от охранных зон, леса, газопровода, дорог или электросетей.

Теперь нельзя снести такую постройку, если совпадают условия:

1. Участок предназначен для ИЖС или это садовый земельный участок. То есть там разрешено строить частные жилые дома.
2. У собственника участка есть на него документы.
3. Право собственности на жилое строение зарегистрировано до 1 сентября 2018 года.
4. Параметры строения ничего не нарушают.

Если такой дом не только оформили, но и купили до 1 сентября 2018 года, сносить его не будут.

Когда могут изъять участок

Если участок в собственности, его все равно могут забрать.

Раньше. Изъять могли только тот участок, на котором нужно что-то выращивать, а его забросили. Например, кто-то выкупил землю сельхозназначения, чтобы открыть там ферму и разбить сад, а потом перестал за ней ухаживать. Или землю дали для одной цели, а ее используют как-то иначе.

Это все изменения по поводу самовольных построек и домов?

Нет, это только то, что внесли в гражданский кодекс отдельным законом. Но есть еще градостроительный кодекс, и в него тоже внесли изменения в тот же день — сразу тремя федеральными законами. Там подробнее о процедуре сноса, полномочиях властей и планировках территорий.

Бани

Если вы являетесь обладателем деревянного дома, или планируете его построить, то и баню нужно строить в одном стиле, если же вы обладатель дома из кирпича, то баня все равно должна быть из дерева.  

Что такое баня? Все мы знаем, что существуют бани публичные и частные. Публичные бани — это такие большие здания, специально оборудованные для того, чтобы много людей одновременно могли принять водные процедуры, причем там же есть и сауна, и бассейн. Частная же баня хороша тем, что она всегда рядом, и затопить ее не составит особого труда, можно париться хоть каждый день. Польза от таких процедур очень большая, об этом свидетельствует тысячелетняя история бани.  

Регулярное посещение бани позволит вам успешно бороться с простудой и стрессом, ваш организм очистится от шлаков, ваше здоровье улучшится — и это далеко не все достоинства русской бани.  Банные процедуры —  лучший отдых после тяжелого рабочего дня, а так же радость общения с близкими. С древнейших времен люди ценили бани, которые, дожив до наших дней, хоть и обрели некоторые новые черты, все же сохранили свою суть и ту пользу, которую они приносят людям.

Если древние римские термы были величественными каменными зданиями, то русская банька — это сруб, рубленный из бревна или изготовленный на станке. Русскую баню невозможно представить без бревенчатых стен, высоких деревянных полок для парения, веников.

Строительство бани хорошо изучено, особенно в России, где в селах и деревнях секреты передаются из поколения в поколение. Самый важный материал, нужный для строительства бани — это, конечно же, дерево. Из него можно построить хоть всю баню, начав с фундамента, закончив крышей, и, кстати, надо заметить, баня эта будет самой лучшей. Однако, все же,  в наше время принято применять разные материалы для сооружения разных частей постройки. Для строительства используют разные породы дерева, однако очень хороша для бани плотная карельская сосна.

Время, проведенное в бане, несомненно, пойдет на пользу все членам вашей семьи: и вам, и вашим детям, и родителям. Личная баня на своем участке — это ваш личный маленький санаторий, отдых в котором обойдется вам в копейки, но за эти копейки вы сможете сделать одно из самых главных — вы сможете укрепить ваше здоровье.

Смотрите также: 

Проекты бань ручной рубки из бревна

Проекты бань из оцилиндрованного бревна 

• Бани из бревна

Переосмысление легендарного частного клуба в Майами-Бич

Художественный рендеринг членского кафе в банном клубе

Банный клуб

The Bath Club Miami Beach был основан в 1926 году как место сбора только для членов, где богатые отпрыски, знаменитости и другие влиятельные лица могли встречаться за обедом, плаванием и теннисом. Учрежденный штатом Флорида, это был первый частный общественный клуб на юго-востоке, созданный на месте бывшей плантации авокадо.

Говоря об общественных и культурных изменениях, которые произошли в последующие десятилетия, Рой Донахью (Дон) Пиблз стал первым афроамериканцем клуба в 1996 году. Несколько лет спустя дальновидный застройщик приобрел недвижимость, а затем добавил к ней 107-квартирную роскошную квартиру. башня и шесть элегантных вилл на участке.

Вполне вероятно, что никто из основателей не мог представить, что Peebles однажды станет владельцем этой собственности и превратит ее в «исключительно инклюзивный» клуб, приветствующий представителей всех национальностей, культур и стилей жизни.

Но познакомьтесь с Доном Пиблзом, предпринимателем с сильным социальным сознанием и необычайной приверженностью разнообразию. Пиблз является основателем и председателем The Peebles Corporation, многомиллиардного предприятия, которое является крупнейшей девелоперской компанией в США, принадлежащей чернокожим, с проектами в Нью-Йорке, Бостоне, Филадельфии, Вашингтоне, округ Колумбия, Шарлотте, Сан-Франциско и в Лос-Анджелесе, а также в The Bath Club в Майами.

Он также является автором, популярным основным докладчиком и постоянным гостем на CNN, CNBC и FOX, освещая образовательные, деловые и профессиональные вопросы.Он работал в Национальном финансовом комитете президента Барака Обамы, в совете Бюро конгрессов и посетителей Большого Майами, а также является бывшим председателем Фонда конгресса чернокожих.

---

Forbes.com поговорил с г-ном Пиблзом о его планах превратить исторический Bath Club в современный частный клуб и открыть его членство:

Как предприниматель в сфере недвижимости, как, когда и почему вы связались с недвижимостью?  

Дон Пиблз: Я ответил на международный запрос предложений (RFP) и в конечном итоге был выбран ответчиком в рамках конкурса.Им понравилось мое видение Клуба. Возможность развиваться прямо на берегу океана в этой самой желанной части Майами-Бич достаточна для того, чтобы заинтересовать любого разработчика, но возможность создать какой-то баланс там, где в нем когда-то было отказано, невероятно мотивировала.

Учитывая дискриминационную историю Клуба, это был шанс сделать заявление о том, как далеко продвинулись Майами и Америка. Моя приверженность сохранению клуба, сохранению его в качестве места проведения и предоставлению доступа первоначальным членам была еще одной причиной, по которой меня выбрали.

Как для первого афроамериканского члена Клуба, что лично для вас значила эта покупка?

DP:  Вы знаете, я даже не знал, что я был первым афроамериканцем, пока я не получил телефонный звонок от Miami Herald после того, как я присоединился. Быть частью истории такого учреждения и иметь возможность стать катализатором его преобразования было мотивацией.

С самого начала моей карьеры каждый проект, который я когда-либо реализовывал, подпитывался страстью к позитивным изменениям — созданию инклюзивности, которая приведет к балансу.Моя компания занимается «позитивным развитием™», и это основной инструмент, с помощью которого мы обязываем себя заключать контракты как минимум на 30% во всех наших проектах с предприятиями, принадлежащими меньшинствам и женщинам.

Это эффективно не только с социальной, но и с финансовой точки зрения… мы называем это «преуспевать, делая добро». В современном мире люди требуют от корпораций большего, чем просто зарабатывание денег. Предприятиям, устремленным в будущее, было бы неплохо начать повышать свои цели по инклюзивности и разнообразию.Как компания, на 100% принадлежащая меньшинству, мы с женой лично взяли на себя обязательство перезапустить The Bath Club. Когда мы сели и поговорили о том, как переосмыслить этот Клуб, сохранив при этом его исторические корни и перенеся в 21 век, мы знали, что эти принципы будут нашим руководством.

Где именно находится The Club?

DP: Клуб находится на берегу Атлантического океана на Коллинз-авеню в историческом районе Майами-Бич. Его расположение идеально подходит для местных жителей, путешественников и ежегодных посетителей, желающих познакомиться с роскошным и более изысканным образом жизни Майами, насладиться первоклассным обслуживанием на берегу океана и сбежать от холодной погоды.

Каковы ваши цели для его переосмысления?

Художественная визуализация пышного двора

Банный клуб

DP: Чтобы воплотить в жизнь наше видение «позитивного развития™», мы привлекли для редизайна очень талантливую женщину, принадлежащую меньшинству фирму Antrobus + Ramirez , . Роскошь все больше ассоциируется с наследием, историей и аутентичностью — вещами, которые никогда не выходят из моды и с течением времени ценятся все больше.Наша цель — сохранить чувство истории, встроенное в недвижимость, и при этом модернизировать ее, чтобы она соответствовала современному миру.

  Каким путешественникам понравится новый банный клуб? Как, по вашему мнению, участники будут использовать клуб?

DP: The Bath Club — это клуб только для членов, который стремится продвигать идею «Исключительно инклюзивного». Членство не основано на богатстве или статусе. Клуб понравится людям, которые хотят жить в Майами-Бич как дома.Мы будем принимать только 200 членов для этого желанного опыта.

Искушенные путешественники, желающие испытать лучшее из того, что может предложить жизнь в Майами, окажутся как дома. Мы создали историческое пространство, похожее на поместье на берегу океана. Создавая непринужденную и гостеприимную атмосферу, мы предоставили много мест общего пользования на территории отеля для 200 участников и их гостей, где они могут общаться, отдыхать и проводить мероприятия.

Мы хотим, чтобы это место стало «домом вдали от дома», местом, где наши участники смогут наслаждаться весь день и даже вечером, чувствуя себя как дома.Семейные мероприятия будут включать в себя: спортивные уроки, воскресные барбекю, просмотр фильмов под открытым небом и гостевые лекции, а в клубе есть места, где можно пообедать, отдохнуть, почитать, позагорать, поработать и поиграть — со всеми услугами, которые сделают этот выбор легким. В конечном счете, это будет место для жителей Майами, а также для знаменитостей и состоятельных путешественников, которым нужен качественный сервис.

Какие соревнования есть у Клуба в южной Флориде?

DP: С точки зрения частного клуба, Bath Club не имеет себе равных.Музей и сады Бискайи (ранее называвшиеся Вилла Бискайя) — это конкурентоспособное и аутентичное место проведения мероприятий, но это не частный клуб и он не расположен на огромной береговой линии. Некоторые новые пляжные клубы, связанные с отелями, существуют, но они также представляют собой совершенно другой опыт; они совсем не одинаковые. Исторический и аутентичный частный пляжный клуб, рассчитанный всего на 200 членов, — это совершенно беспрецедентный опыт.

Можете ли вы описать клуб с точки зрения его удобств, территории, услуг и т. д.??

DP: Участники и их гости могут пользоваться эксклюзивным доступом к нашему пляжу и бассейну с бесплатными шезлонгами, зонтиками, полотенцами и ежедневной арендой кабинки. У нас есть спа-услуги, а также фитнес-центр и два теннисных корта с грунтовым покрытием, а также кураторские оздоровительные программы, включающие йогу, медитацию, кулинарные мастер-классы и многое другое. Мы предлагаем привилегии для всей семьи, включая детские программы с присмотром за детьми, скидки на специальные мероприятия, доступ к закрытым мероприятиям только для членов, программы на целый день и многое другое!

Какая кухня/ужин планируется?

Мы завершаем работу над обеденным столом в The Bath Club.Меню для нашего ресторана и бара у бассейна будет курировать Apicii Hospitality.

Когда планируется запуск и как люди могут узнать больше?

Наш официальный запуск быстро приближается и должен состояться в начале 2020 года. Потенциальные участники могут запросить дополнительную информацию по электронной почте: [email protected]/

НЬЮ-ЙОРК, Нью-Йорк — 3 июня: Дон Пиблз, Катрина Пиблз и Дон Пиблз-младший посещают Миссионерское общество 2019 . .. [+] Гала-концерт семей-основателей в Capitale 3 июня 2019 года в Нью-Йорке.(Фото Оуэна Хоффманна/Патрик Макмаллан через Getty Images)

Патрик Макмаллан через Getty Images

---

Примечание. Этот разговор был слегка отредактирован и сжат для ясности.

Малый бизнес и домашняя косметика: информационный бюллетень

Приведенные ниже вопросы и ответы основаны на вопросах, которые мы часто получаем от новичков в косметическом бизнесе, и на наших ответах на них.Эта информация предназначена для того, чтобы помочь вам начать работу. Мы также включили ссылки для получения дополнительной информации по каждой теме. Прежде чем отправить вопрос в FDA, проверьте здесь. Вы можете найти ответ.

1. Регулирует ли FDA косметику?

2. Как узнать, регулируются ли мои продукты как косметика, а не как лекарства или какая-либо другая категория продуктов?

3. Нужно ли мне, чтобы мои косметические продукты или ингредиенты были одобрены FDA?

4. Что нужно знать об использовании красителей в косметике?

5.Нужно ли мне регистрировать мою косметическую фирму или рецептуру продукта в FDA?

6. Могу ли я производить косметику дома или в салоне?

7. Могу ли я маркировать свою косметику как «натуральная» или «органическая»?

8. Должен ли я тестировать свои продукты и ингредиенты?

9. Использование доступных данных безопасности

10. Проведение дополнительных испытаний

11. Могу ли я использовать почтовый ящик или веб-сайт для адреса на этикетке?

12. Где я могу узнать больше о требованиях к маркировке?

13.Какие местные требования существуют для открытия косметического бизнеса?

14. Нужно ли мне получать лицензию от FDA для производства или продажи косметики?

15. Где я могу найти дополнительную информацию о требованиях FDA, о которых мне необходимо знать?

---

1.

Регулирует ли FDA косметику?

Да. FDA регулирует косметику в соответствии с Федеральным законом о пищевых продуктах, лекарствах и косметике (FD&C Act). Согласно этому закону, косметика не должна быть фальсифицирована или неправильно маркирована. Например, они должны быть безопасными для потребителей в соответствии с маркировкой или обычными условиями использования, а также должны быть надлежащим образом маркированы.Любые красящие добавки, которые они содержат, должны быть одобрены для использования по назначению, а некоторые должны быть из партий, сертифицированных в собственных лабораториях FDA. Упаковка и маркировка не должны вводить в заблуждение. Если вы производите или продаете косметику, вы несете юридическую ответственность за безопасность и маркировку своей продукции.

Если ваша косметика продается потребителям на розничной основе, например, в магазинах, по почте (в том числе через Интернет) или через личных торговых представителей (например, продажа от двери до двери), они также должны соответствовать маркировке ингредиентов. требованиям Закона о добросовестной упаковке и маркировке.

Чтобы узнать больше, см. разделы «Ресурсы для вас: промышленность» и «Косметика: руководство и правила», где вы найдете обзоры законов, ссылки на сами законы и правила и многое другое.

2. Нужно ли мне, чтобы мои косметические продукты или ингредиенты были одобрены FDA?

Закон не требует, чтобы косметические продукты и ингредиенты, за исключением красящих добавок, были одобрены FDA, прежде чем они поступят на рынок. Однако косметика не должна быть фальсифицированной или неправильно маркированной.Это означает, что они должны быть безопасными для потребителей при использовании в соответствии с маркировкой или в том виде, в каком они обычно используются людьми, и они должны иметь соответствующую маркировку. Чтобы узнать больше, см. Ключевые юридические понятия: торговля между штатами, фальсификация и неправильный бренд.

За исключением красящих добавок и ингредиентов, которые запрещены или ограничены правилами FDA, вы можете использовать любой ингредиент в своем косметическом средстве, если это не приводит к фальсификации продукта каким-либо образом. Вы несете юридическую ответственность за то, чтобы ваша косметика была безопасной и имела надлежащую маркировку в соответствии со всеми применимыми к ней законами и правилами.

Помните, однако, что не все «средства личной гигиены» регулируются как косметические средства в соответствии с законодательством США. Например, некоторые из них регулируются как наркотики. Если ваш продукт является лекарственным средством в соответствии с законодательством США, он должен соответствовать требованиям к лекарственным средствам, таким как предварительное одобрение.

3. Как узнать, регулируются ли мои продукты как косметика, а не как лекарства или какая-либо другая категория продуктов?

Предполагаемое использование продукта определяется такими факторами, как заявления о продукте, ожидания потребителей и определенные ингредиенты.Продукт является косметикой, если он предназначен для таких целей, как очищение организма человека, придание ему большей привлекательности или изменение внешнего вида человека. Вот несколько примеров продуктов, продаваемых как косметические:

• Макияж
• Увлажняющие средства
• Краски для волос, перманентная завивка, выпрямители и средства для удаления волос
• Духи и одеколоны
• Средства по уходу за ногтями

Если продукт предназначен для воздействия на работу организма человека или для лечения или профилактики заболеваний, это лекарство, но иногда это и косметическое средство, и лекарство, в зависимости от его заявлений.Препараты должны соответствовать разным требованиям.

Некоторые «предметы личной гигиены» регулируются FDA как медицинские устройства или пищевые добавки, в то время как другие, в том числе некоторые виды мыла, регулируются Комиссией по безопасности потребительских товаров. Вот несколько ресурсов, которые помогут вам узнать больше:

4. Что нужно знать об использовании красителей в косметике?

Цветная добавка, кроме красящих материалов, предназначенных для использования в качестве красок для волос на основе каменноугольной смолы, должна быть одобрена FDA для использования по назначению. Они перечислены в правилах, называемых «правилами листинга». Некоторые из них можно использовать только в том случае, если они получены из партий, сертифицированных в собственных лабораториях FDA. Вот несколько ресурсов, которые помогут вам узнать больше:   

5. Нужно ли мне регистрировать косметическую фирму или рецептуру продукта в FDA?

FDA призывает как отечественные, так и иностранные косметические фирмы регистрировать свои предприятия и подавать составы своих продуктов в нашу Программу добровольной регистрации косметики (VCRP), но участие в этой программе является добровольным.Участие в VCRP не означает одобрения FDA, и для импорта косметики в США не требуется регистрационный номер. Фактически, VCRP будет принимать только информацию о косметике, которая уже есть на рынке в этой стране.

Однако, если ваши продукты являются лекарственными средствами или одновременно косметикой и лекарственными средствами, они должны соответствовать требованиям для регистрации лекарственных средств. Точно так же импортеры косметических ингредиентов, которые также классифицируются как продукты питания, должны соответствовать требованиям регистрации Закона о биотерроризме 2002 года.

6. Могу ли я производить косметику дома или в салоне?

Производство косметики у себя дома не противоречит закону. Однако имейте в виду, что вы несете ответственность за производство продуктов в среде, которая не приведет к их фальсификации.

FDA не имеет правил, определяющих надлежащую производственную практику (GMP) для косметики. Тем не менее, «Руководство по надлежащей производственной практике (GMP) / контрольный список проверок» представляет собой список факторов, на которые следователь FDA будет обращать внимание во время проверки.Мы опубликовали этот список рекомендаций GMP, чтобы предупредить фирмы о некоторых факторах, которые следует учитывать при планировании своих производственных условий и процедур. Даже если вы производите свою продукцию у себя дома или в салоне, эти рекомендации помогут вам обеспечить безопасность вашего процесса и вашей продукции.

Вот некоторые способы фальсификации косметики:

• Нарушения при добавлении красителей: Неправильное использование красителей делает продукт фальсифицированным.
• Запрещенные и ограниченные ингредиенты: нарушение ограничений на использование этих веществ делает косметику фальсифицированной.
• Упаковка: Состав контейнера может сделать содержимое «вредным для здоровья».
• Микробное загрязнение: косметика не обязательно должна быть стерильной, но микробное загрязнение может представлять опасность для здоровья, делая продукт фальсифицированным. (См. «Как я должен тестировать свои продукты и ингредиенты?»)
• Другие загрязнители: Нежелательные вещества из ряда источников могут испортить продукт.
• Любая другая проблема, которая может сделать продукт небезопасным для потребителей, когда они используют его в соответствии с указаниями на этикетке или в соответствии с его обычным использованием.(См. Закон FD&C, раздел 601)

7.

Могу ли я маркировать свою косметику как «натуральная» или «органическая»?

Одни и те же требования безопасности и маркировки применяются ко всем косметическим средствам, независимо от их происхождения. Это включает, например, проверку того, что вся ваша маркировка правдива и не вводит в заблуждение.

FDA не дало определения термину «натуральный» и не установило нормативного определения для этого термина в маркировке косметических средств.

FDA также не имеет правил для термина «органический» для косметики.Министерство сельского хозяйства США (USDA) регулирует использование термина «органический» для сельскохозяйственных продуктов в рамках Национальной органической программы (NOP). Если у вас есть вопросы об использовании термина «органический», свяжитесь с Министерством сельского хозяйства США. Ответы на некоторые распространенные вопросы об «органической» косметике доступны на нашем сайте в разделе «Органическая косметика».

Не используйте такие термины, как «натуральный», в описании ингредиентов, потому что ингредиенты должны быть указаны под их общепринятыми или обычными названиями без дополнительного описания.

И помните, выбор ингредиентов из источников, которые вы считаете «органическими» или «натуральными», не гарантирует их безопасность. Вы по-прежнему несете ответственность за обеспечение безопасности ваших ингредиентов при использовании в соответствии с маркировкой или в соответствии с их обычным использованием, независимо от того, какие ингредиенты вы используете.

8. Должен ли я тестировать свои продукты и ингредиенты?

FDA не содержит списка тестов, необходимых для какого-либо конкретного косметического продукта или ингредиента, но вы несете ответственность за обеспечение безопасности вашего продукта, когда он используется в соответствии с указаниями на этикетке или обычным образом.

Новички в косметическом производстве иногда думают, что, поскольку они сами использовали продукт без каких-либо явных проблем или поскольку ингредиенты являются «натуральными», «органическими» или «ботаническими», продукт должен быть безопасным. Это предположение неверно.

9. Использование доступных данных безопасности

Вы можете использовать уже имеющиеся данные о безопасности отдельных ингредиентов и продуктов, рецептура которых аналогична вашей. Вот несколько примеров:

• Поставщики косметических ингредиентов часто имеют данные о безопасности своей продукции.

• Данные о безопасности могут быть опубликованы в научных журналах (источники включают PubMed, http://www.ncbi.nlm.nih.gov/pubmed, и TOXNET, http://toxnet.nlm.nih.gov/).

На веб-сайте обзора косметических ингредиентов (CIR) есть информация о безопасности проверенных косметических ингредиентов. (CIR — это финансируемая промышленностью группа научных и медицинских экспертов, которые проверяют безопасность косметических ингредиентов. FDA участвует в заседаниях CIR, но не голосует, и мы можем соглашаться или не соглашаться с выводами CIR.Тем не менее, мы учитываем отзывы CIR при оценке безопасности косметических ингредиентов. )

10. Проведение дополнительных испытаний

Вам также может потребоваться пройти токсикологический анализ, чтобы заполнить пробелы в имеющейся информации. Для определения безопасности каждого ингредиента и готового продукта могут потребоваться токсикологические или другие методы тестирования. Тестирование на животных не является особым требованием для маркетинга косметики; однако любые тесты, на которые вы полагаетесь, должны быть научно обоснованными.

Являясь государственным учреждением, FDA не выдает направления в частные лаборатории тестирования. Однако вы можете найти полезные ресурсы в разделе «Торговые и профессиональные ассоциации, представляющие интерес для косметической промышленности».

И не забывайте о микробиологической безопасности. Косметика не обязательно должна быть стерильной, но в ней не должно быть вредных микроорганизмов, а количество аэробных микроорганизмов на грамм должно быть низким. Чтобы узнать больше, см. «Микробиологические методы для косметики».

Многие факторы могут повлиять на то, как ваш продукт может быть загрязнен, в том числе использование потребителями, например, погружение пальцев в банку.Если у вас нет технических знаний, чтобы определить наилучший способ защиты вашего продукта от загрязнения, вы можете обратиться к консультанту.

Дополнительную информацию об обосновании безопасности косметических средств см. в разделе «Тестирование продукции».

11. Могу ли я использовать почтовый ящик (P.O.) или веб-сайт для адреса на этикетке?

Почтовый ящик или адрес веб-сайта не соответствует этому требованию к маркировке.

Закон FD&C требует, чтобы на косметических этикетках было указано имя и местонахождение производителя, упаковщика или дистрибьютора.По закону это включает почтовый адрес, город, штат и почтовый индекс, хотя вы можете не указывать почтовый адрес, если ваша фирма указана в текущем городском или телефонном справочнике. Вы можете указать основное место деятельности вместо фактического места, где косметика была произведена, упакована или распространена, если только такое заявление не будет вводить в заблуждение.

Если вы используете адрес дистрибьютора, вы должны использовать такую ​​фразу, как «Распространяется кем» или «Изготовлено для», за которой следует название этой фирмы и местонахождение.Название фирмы должно быть корпоративным. См. положение о наименовании и месте ведения бизнеса в 21 CFR 701.12.

12. Где я могу узнать больше о требованиях к маркировке?

Мы можем ответить на конкретные вопросы по маркировке, но маркировка косметических средств не подлежит предварительному одобрению FDA. Вы несете ответственность за то, чтобы ваша маркировка соответствовала всем требованиям.

Вот несколько полезных ресурсов:

Некоторые требования к маркировке косметических средств регулируются другими федеральными агентствами.Например, Федеральная торговая комиссия США регулирует заявления «Сделано в США». Маркировка другой страны происхождения регулируется Таможенной и пограничной службой США (см. «Глава 13 — Маркировка страны происхождения»).

Вы можете поработать с консультантом по маркировке. FDA, как государственное учреждение, не выдает рекомендации частным консультантам. Однако вы можете найти полезные ресурсы в разделах «Торговые и профессиональные ассоциации, представляющие интерес для косметической промышленности» и «Публикации о торговле косметикой».»

13. Какие местные требования существуют для открытия косметического бизнеса?

Для получения этой информации вам необходимо связаться с властями вашего штата и местными властями. Администрация малого бизнеса также может помочь.

14. Нужно ли мне получать лицензию от FDA для производства или продажи косметики?

FDA не лицензирует косметические фирмы. Однако государственные или местные органы власти могут потребовать лицензирования или выдвинуть другие требования, о которых вам необходимо знать. Вам нужно будет связаться с вашим штатом или местными властями напрямую.Опять же, администрация малого бизнеса может помочь.

15. Где я могу найти дополнительную информацию о требованиях FDA, о которых мне необходимо знать?

См. «Ресурсы для вас: промышленность» для получения списка ресурсов для представителей косметической промышленности, больших и малых. Вы найдете информацию о маркировке, красящих добавках, импорте, экспорте, других агентствах, о которых вам нужно знать, ссылки на законы и постановления и т. д.

Общежития

2022-2023 Тарифы на общежития

*Все общежития для некурящих.Большинство поступающих первокурсников будут жить в номерах типа «Dbl Occ Common Bath».

Имя	Тип помещения	Пол зала	Курс (семестр/год)
Аппалачи Хайтс	Квартира	Совместное обучение по комнате	3208 долларов. 00 / 6 416,00 $
Белк Холл	Двойная общая ванна	Совместное обучение по комнате	2 831,00 долл. США / 5 662,00 долл. США
	Sgl Occ Общая ванна		3 348,00 долл. США / 6 696,00 долл. США
	Trp Occ Общая ванна		2831 долл. США.00 / 5 662,00 $
Кэннон Холл	Двойная общая ванна	Совместное обучение по комнате	2 831,00 долл. США / 5 662,00 долл. США
Конусный зал	Двойная общая ванна	Совместное обучение по комнате	2831 долл. США.00 / 5 662,00 $
Зал кизила	Двойная общая ванна	Совместное обучение по комнате	2 831,00 долл. США / 5 662,00 долл. США
Доутон Холл	Двойная общая ванна	Совместное обучение по комнате	2831 долл. США.00 / 5 662,00 $
Элкстон Холл	Двойная общая ванна	Совместное обучение по комнате	2 831,00 долл. США / 5 662,00 долл. США
Фрэнк Холл	Двойная общая ванна	Совместное обучение по комнате	2831 долл. США.00 / 5 662,00 $
	Sgl Occ Общая ванна		3 348,00 долл. США / 6 696,00 долл. США
	Двухместный с отдельной ванной		3 127,00 долл. США / 6 254,00 долл. США
Лорел Крик Холл	Двухместный с общей ванной	Совместное обучение по комнате	3346 долларов.00 / 6 692,00 $
	Квартира		3 479,00 долл. США / 6 958,00 долл. США
Живой учебный центр (ООО)	Двухместный с общей ванной	Совместное обучение по комнате	3 072,00 долл. США / 6 144,00 долл. США
Зал горного лавра	Двойная отдельная ванна	Совместное обучение по комнате	3157 долларов.00 / 6 314,00 долларов США
Альпинистский зал	Двойная отдельная ванна	Совместное обучение по комнате	3 157,00 долл. США / 6 314,00 долл. США
Ньюленд Холл	Двухместный с общей ванной	Совместное обучение по комнате	3072 доллара.00/ $6 144,00
	Двухместный с отдельной ванной		3 157,00 долл. США / 6 314,00 долл. США
Нью Ривер Холл	Двухместный с общей ванной	Совместное обучение по комнате	3 346,00 долл. США / 6 692,00 долл. США
	Квартира		3479 долларов.00 / 6 958,00 $
	Sgl Occ Общая ванна		3 605,00 долл. США / 7 210,00 долл. США
	Частная баня Sgl Occ		3700,00 долл. США / 7400,00 долл. США
Вороньи скалы	Двухместный с общей ванной	Совместное обучение по комнате	3346 долларов. 00 / 6 692,00 $
	Квартира		3 479,00 долл. США / 6 958,00 долл. США
	Sgl Occ Общая ванна		3 605,00 долл. США / 7 210,00 долл. США
	Частная баня Sgl Occ		3700,00 долл. США / 7400,00 долл. США
Саммит Холл	Двухместный с общей ванной	Совместное обучение по комнате	3072 доллара.00 / 6 144,00 $
Тандер Хилл	Двухместный с общей ванной	Совместное обучение по комнате	3 346,00 долл. США / 6 692,00 долл. США
	Квартира		3 479,00 долл. США / 6 958,00 долл. США
	Sgl Occ Общая ванна		3605 долларов.00 / 7 210,00 долларов США
	Частная баня Sgl Occ		3700,00 долл. США / 7400,00 долл. США
Белый зал	Двойная общая ванна	Женский	2 831,00 долл. США / 5 662,00 долл. США

• Общая ванна расположена дальше по коридору и используется совместно с соседями по этажу
• Общая ванная комната используется совместно с другой спальней того же пола
• Частная ванная доступна только для жильцов этой спальни
• Вместимость основана на спальне, а не на люксе или квартире
• Все квартиры двухместные, в них проживает 4 студента одного пола

Совместно по этажам: Каждый этаж общежития обозначается как мужской или женский.
Совместное проживание по комнатам: Каждая комната общежития обозначается как мужская или женская; мужские или женские комнаты могут быть смежными друг с другом.
Совместное обучение по крылу: Каждое крыло общежития обозначается как мужское или женское; могут быть мужские или женские комнаты, смежные друг с другом, где происходит гендерное разделение.

Тарифы на питание на 2022-2023 гг.

Питание	Курс (семестр/год)
Полный доступ 7	2680 долларов.00 / 5 360,00 долларов США
Полный доступ 5*	2 321,00 долл. США / 4 642,00 долл. США
Еженедельно 14	2 314,00 долл. США / 4 628,00 долл. США
Еженедельно 10*	1 845,00 долл. США / 3 690,00 долл. США
Еженедельно 17*	1382 доллара.00 / 2 764,00 $

*Недоступно для первокурсников

Комнаты общежития

В стоимость общежития

входит электричество, вода и техническое обслуживание. Цены учитывают удобства, доступные в каждом здании (например, кондиционеры, ванные комнаты, мини-кухни в номерах и т. д.). В результате, несмотря на то, что два зала могут иметь один и тот же стиль, указанный выше, связанные с ними цены могут различаться в зависимости от удобств, доступных в каждом отдельном здании.Пожалуйста, обратитесь к страницам отдельных общежитий, чтобы узнать об имеющихся удобствах в каждом здании. В номерах есть две односпальные кровати (удлиненные матрасы 80 дюймов), комоды, письменные столы (может быть комбинированными), стулья и шкаф или платяной шкаф.

Оптовая мыловаренная компания 1,17 доллара США Бары под собственной торговой маркой (обновление 2022 г.)

Мы здесь, чтобы предложить помощь любым возможным способом. Кроме того, не забудьте проверить нашу страницу Youtube на наличие видеороликов о продаже нашего мыла. Наш успех зависит от вашего успеха. Настолько, что на протяжении многих лет мы раздавали тысячи кусочков мыла и бомбочек для ванн, чтобы наши клиенты были в восторге от их мыльного бизнеса.Мы так рады успехам наших клиентов, потому что по мере того, как они растут, мы растем вместе с ними. По этой причине мы с самого начала предлагали индивидуальные этикетки представителям малого бизнеса. Частная торговая марка всегда была доступна для больших парней, но это было неслыханно для бизнеса мамы и поп-музыки. Мы быстро поняли, что если сможем помочь нашим клиентам развить лояльность к их предложениям под собственной торговой маркой, наш бизнес также будет процветать. подробнее

С годами наша линейка продуктов расширилась по просьбе наших клиентов. Наш последний товар — мыло с люфой. Это приятное дополнение к тому, что мы уже предлагаем, и отличное дополнение к линиям для ванн и тела наших клиентов. Еще одна популярная вещь последних лет — наше масло для тела. Это очень интересный товар, который может предложить огромную прибыль при правильном представлении. Логистика или, другими словами, как доставлять ваши продукты, может стать отличным убийцей прибыли. Обязательно обратите особое внимание на этот расход.

Все ли эти товары доступны для перепродажи под моей собственной торговой маркой?

Да, мы предлагаем частную маркировку для всех наших продуктов.

Какой бизнес мне следует начать?

Многие продавцы мыла начинают с местного фермерского рынка, ярмарки графства или аналогичного места. Это отличный способ получить мгновенную обратную связь, чтобы вы могли заранее скорректировать свою линейку продуктов и маркетинговую стратегию. Если вы не хотите производить продукты, вы можете приобрести их у надежного поставщика, чтобы начать самостоятельно. Работа с местным бизнесом может решить множество проблем, включая стоимость доставки. Спросите, можете ли вы покупать товары на условиях консигнации, чтобы ваши финансовые возможности были ограничены.Некоторые люди начинают как оптовиков и регулярно заполняют магазины, когда у них заканчивается товар. Другое наше предложение — никогда не предлагать товары из Китая . Это разрушит ваш авторитет на арене местного бизнеса ручной работы.

Как продавать свои мечты?

«Маркетинг вашей мечты» — это название замечательной книги Пэта Уильямса о жизни Билла Вика. Вам понадобится маркетинговая стратегия, поэтому будьте уверены и присоединяйтесь к как можно большему количеству местных маркетинговых групп для поддержки и контактов.Чем дольше вы остаетесь в нем, тем меньше времени вам нужно будет проводить с этими группами. Ваши контакты будут бесценны. Еще одна замечательная группа, к которой можно присоединиться, — Гильдия мыла ручной работы. Они предлагают некоторые варианты страхования, которые доступны только для членов группы.

Какие технические знания в мыловарении мне необходимы?

Чем больше вы знаете, тем лучше вы сможете обсудить мельчайшие детали нашей продукции с вашими клиентами. Производство и Распространение — это два совершенно разных набора навыков.Верно также и то, что вам не обязательно знать все сразу. Будьте уверены и ведите журнал вопросов клиентов, на которые вы не можете ответить, и возвращайтесь к ним, когда узнаете ответ. Ваши поставщики также могут предоставить вам массу информации. Ознакомьтесь с терминами мыловарения, такими как омыление , гидроксид натрия , эфирные масла и другие распространенные ингредиенты.

Где найти материалы для изготовления мыла?

Когда вы впервые начинаете делать мыло для своего бизнеса, скорее всего, ваши средства ограничены, поэтому вам нужно быть особенно осторожным, чтобы не потратить слишком много денег в одной области своего бизнеса только для того, чтобы обнаружить, что вам не хватает ресурсов для другой области. Одно место, где деньги могут исчезнуть очень быстро, — это деньги, потраченные на ароматические масла и эфирные масла. Я предлагаю вам просто использовать проверенные и настоящие ароматы, которые не слишком экзотичны, когда вы начинаете. Вы можете перейти к новым ароматам после того, как начнете генерировать денежный поток. На веб-сайтах поставщиков есть много списков «бестселлеров», которые помогут вам начать покупать «обязательные» товары, такие как ароматы лаванды, ванили и цитрусовых. Еще один совет, который у меня есть, — попытаться купить ваши базовые масла, такие как кокосовое масло, на месте, чтобы сэкономить на доставке.Большинство супермаркетов теперь продают кокосовое масло и другие масла для мыловарения по отличным ценам, которые действительно могут помочь вашему бюджету. Единственная область, в которой я бы попытался купить оптовых поставок , — это каустическая сода . Оптовые покупки могут сэкономить значительные суммы денег, так как вам все равно придется платить за доставку. Распределение этой стоимости на гораздо большее количество фунтов продукта может действительно снизить цену за единицу мыла и позволить более низкие цены на ваши продукты. Удачного мыла.

Будете ли вы отправлять на поддонах?

Да, мы отправляем на поддоне .Ваша плата будет составлять fob Laporte, Indiana 46350. За заднюю дверь взимается дополнительная плата.

Могу ли я купить мыло оптом для своей семьи?

Многие клиенты покупают оптовые партии мыла один или два раза в год для своих семей. В конце года они берут оставшееся мыло и делают ручной работы Рождественские подарки для их расширенных семей, соседей и друзей.

Вы оставите мой заказ мыла на ночь?

Да, можем, но за дополнительную плату.Помните, что мыло тяжелое, поэтому доставка в ночное время может быть очень дорогой. Мы получаем большие скидки на доставку, и мы передадим их вам. Если вы выберете стандартный вариант наземной доставки, ваш заказ будет доставлен бесплатно, если его стоимость превышает восемьдесят долларов. Мы настоятельно рекомендуем планировать заранее и заказывать заранее для праздников или специальных мероприятий.

Вы делаете парогенераторы для душа?

Да, но в настоящее время у нас нет страницы заказа для этого товара. Пожалуйста, позвоните на наш основной номер.Они весят приблизительно 7 унций каждый и оцениваются в зависимости от объема вашего заказа. Требуется не менее 12 ароматов для каждого аромата.

Могу ли я получить индивидуальные этикетки для лосьона?

Да, хотя этикетка маленькая и место ограничено. Мы обязаны указывать ингредиенты на каждой этикетке, чтобы оставалось еще меньше места. Отправьте нам свой логотип, и мы вышлем вам образец этикетки для утверждения.

Нужно ли добавлять консервант в лосьон?

Каждый раз, когда вы добавляете воду в рецепт, высока вероятность роста бактерий в вашем продукте. до полного использования предмета.Многие консерванты, пропагандируемые пуристами только в натуральной толпе длятся несколько недель и очень непостоянны. Хотя наш консервант для лосьона может быть помечен как естественный, самый важный фактор для нас, это работает. И ответ — абсолютное «да». Мы протестировали его в самых суровых условиях, и вы можете быть уверены, что клиенты останутся довольны. срок годности нашей популярной формулы лосьона.

Какой самый важный ингредиент в вашем мыле ручной работы?

По моему это кокосовое масло. Всякий раз, когда вы проверяете разные книги и веб-сайты, предлагающие рецепты мыла ручной работы, вы найдете, что более 90% содержат кокосовое масло. Вот откуда берется свойство пены вашего мыла. Есть и другие второстепенные игроки, такие как касторовое масло, но кокосовое масло является ключевым.Еще одним замечательным качеством кокосового масла является то, что оно имеет очень мягкий уровень pH. это потрясающе для кожи человека.

Ремесленное мыло Организация омыления

Как Bath & Body Works разработала стратегию выживания в качестве бренда торговых центров

Поскольку другие бренды торговых центров разоряются из-за этого, Bath & Body Works удалось избежать той же участи.

Росту продаж бренда парфюмерии и средств личной гигиены способствовала успешная реконструкция магазинов, которая разделила свечной бизнес бренда на то, что выглядит как отдельный магазин бок о бок, товары, которые часто обновляются, чтобы покупатели возвращались в магазины, и успешная рекламная стратегия, побуждающая клиентов увеличивать среднюю стоимость заказа.

Материнская компания L Brands сообщила вчера во время отчета о прибылях и убытках за первый квартал, что сопоставимые продажи Bath & Body Works выросли на 13% по сравнению с прошлым годом, в то время как в целом по компании они не изменились.Финансовый директор L Brands Стюарт Бургдорфер объяснил успех Bath & Body Works поставкой «дифференцированных товаров с эмоциональным содержанием». Восемнадцать процентов продаж бренда в прошлом квартале пришлось на онлайн, по сравнению с 14,7% год назад.

До сих пор Bath & Body Works удавалось избегать участи других брендов торговых центров — от универмагов, таких как JC Penney и Sears, до специализированных магазинов, таких как детская одежда Gymboree или бренд женской одежды Charlotte Russe. Столкнувшись со снижением посещаемости торговых центров, эти бренды слишком сильно полагались на использование ограниченных по времени распродаж, чтобы привлечь людей в магазин, и не смогли достаточно сократить свои запасы, поскольку потребители начали предпочитать более рациональный опыт работы в магазине.

«[Их веб-сайт] действительно привлекателен визуально.   Трудно продавать парфюмерию и средства личной гигиены в Интернете», — сказала Тиффани Хоган, аналитик розничной торговли Kantar Consulting.

Вместо ароматов и лосьонов на главной странице бренда в основном представлены свечи. И хотя он действительно показывает некоторые скидки на главной странице, он использует их как возможность продавать клиентам больше — например, он предлагает скидки «купи один, получи один» при продаже со скидкой 50%. Нил Сондерс, управляющий директор GlobalData Retail, сказал, что Bath & Body Works проделала хорошую работу, используя скидки, которые подчеркивают увеличение объемов продаж, «что помогает увеличить прибыль, поскольку клиенты в конечном итоге покупают больше.

Еще одним ключевым фактором, отличающим магазины и веб-сайты Bath & Body Works, является то, что они подчеркивают сезонность, продвигая определенные свечи и ароматы, разработанные с учетом лета, осени, зимы и весны. В то время как розничные продавцы, которые сосредотачиваются на сезонности, рискуют оттолкнуть потребителей, которые хотят, чтобы их продукты имели длительный срок хранения, Bath & Body Works заявила, что акцент на сезонности помог привлечь клиентов на ее сайт и в ее магазины, чтобы узнать, что нового .Генеральный директор Bath & Body Works Ник Коу сказал во время прошлогоднего отчета о прибылях и убытках компании за первый квартал, что в 2017 году компания фактически пыталась меньше полагаться на сезонный ритм, но изменила курс, обнаружив, что именно этого хотят потребители.

Bath & Body Works также вложила средства в реконструкцию своих магазинов. Примерно с 2016 года бренд начал программу реконструкции под названием White Barn, в рамках которой магазины Bath & Body Works были разделены на два разных магазина: одна сторона была посвящена бренду White Barn, в котором продаются свечи, а другая — Bath & Body Works, где продаются лосьоны и духи. Это стратегия, которая какое-то время работала с Victoria’s Secret и ее линейкой повседневной одежды Pink, прежде чем бренд Victoria’s Secret, ориентированный на эксклюзивность, потерял популярность. Это делает бренды похожими на два отдельных магазина, побуждая потребителей проводить больше времени в каждом из них.

По состоянию на прошлый год Коу сообщил, что более 600 из более чем 1600 магазинов бренда подверглись реконструкции в рамках программы «Белый амбар», а L Brands заявила, что в этом году она планирует реконструировать еще около 200 магазинов в рамках программы «Белый амбар». Программа «Белый амбар».

Заглядывая вперед, Bath & Body Works имеет хорошие перспективы на будущее — если проблемы ее материнской компании не остановят ее. Исследовательская компания Morning Consult заявила, что Bath & Body Works продолжает оставаться популярным, в частности, среди покупателей поколения Z. Опрос покупателей поколения Z, опубликованный ранее на этой неделе, показал, что Bath & Body Works является четвертым по популярности брендом среди женщин поколения Z.

«У них отличная молва, которую они создали с помощью бренда», — сказал Джефф Картрайт, вице-президент по контенту Morning Consult.«Bath & Body Works сосредоточена на клиентском опыте, и как только они совершают продажу с клиентом, они действительно укрепляют эти отношения».

Подпишитесь на брифинг Digiday Retail: электронное письмо с новостями, котировками и статистикой по модернизации розничной торговли и электронной коммерции, доставляемое три раза в неделю.

https://digiday.com/?p=335394

Горячие источники «Правда или последствия»

Спа-услуги, массаж, рефлексотерапия

Если вы ищете возможность побаловать себя в пух и прах, в Truth or Consequences/Elephant Butte есть два спа-салона с полным спектром услуг, а массаж и другие процедуры можно заказать на месте в нескольких отелях округа.Пожалуйста, посетите нашу страницу Массаж и работа с телом для получения дополнительной информации.

История горячих источников как места назначения

Downtown Truth or Consequences находится на вершине большого природного водоносного горизонта, из которого вытекает несколько соленая вода без запаха, температура которой колеблется от 100 до 115 градусов по Фаренгейту. Если бы города (и близлежащей плотины Элефант-Бьютт) не было здесь, центр города был бы болотистой котловиной с теплой грязью, подверженной сезонным наводнениям из Рио-Гранде.

В конце 1800-х годов, когда соседние районы, такие как Кингстон и Хлорайд, переживали золотую и серебряную лихорадку, горячие источники посещало все больше и больше людей, и этот район стал известен как «Горячие источники Паломас».«Первое поколение бань на самом деле представляло собой палатки, и отмачивание предполагало лежание в горячей грязи и намазывание ею всего тела; считалось, что это лечит ревматизм».

Событием, навсегда изменившим этот район, стало строительство плотины Элефант-Бьютт между 1911 и 1916 годами. Алкоголь и азартные игры были запрещены на строительной площадке, но заведения в поселении Хот-Спрингс в пяти милях предлагали и то, и другое — и в изобилии. Население быстро росло, и в 1916 году город был включен.

После того, как плотина была завершена, течение реки было изменено таким образом, что из поймы можно было забрать больше земли, что позволило построить каркасные бани на том месте, где раньше было болото. В водоносный горизонт были зарыты колодцы, что позволяло течь чистой родниковой воде. Город развивался как курорт; горячая минеральная вода была общепринятым средством лечения, а такие лозунги, как «Город здоровья» и «Юго-западная столица здоровья», привлекали как посетителей, так и целителей.

В течение 20-го века название города было изменено сначала на Хот-Спрингс, а затем, как известно, на Истину или Последствия.Некоторые говорят, что последние изменения заставили забыть о минеральных ваннах, но сегодня популярность горячих источников, похоже, возрождается.

Правда или последствия Анализ минеральной воды

роскошных бутик-отелей в Дубае | W Дубай

Номер для гостей с ограниченными возможностями

Доступные туалетные столики

Регулируемая по высоте ручная душевая трубка

Телефонные звонки с будильником

Поручни для ванны

Сиденье для ванны

ТВ с субтитрами

Засовы на дверях номеров и люксов

Электронный ключ от комнаты

Мигающие дверные молотки

Двери для гостевых комнат и люксов с автоматическим закрыванием

Помещения и/или комплекты для людей с нарушениями слуха

Рычажные ручки на дверях гостевых комнат

Опущенные засовы на дверях гостевой комнаты

Нижние электрические розетки

Опущенные ночные решётки на дверях гостевых комнат

Низкие иллюминаторы в дверях гостевых комнат

Помещения с ограниченными физическими возможностями

Нескользящие поручни в ванной

Безбарьерный душ

Окна комнаты открыты

Цепи безопасности и/или защелки на гостевых дверях

Вторичные замки на окнах комнаты

Совместимость с TTY/TTD

Сиденье для унитаза на высоте инвалидной коляски — Туалет для инвалидов

Трансферные душевые в номерах

Смотровые окна в дверях номеров и люксов

.