Частные дома в сша: Что не так с домами в США: 10 бытовых «странностей» :: Жилье :: РБК Недвижимость

Происхождение американского стиля

Американский стиль окончательно сформировался ещё в 18 веке и это считается не только элементом вкуса застройщиков того времени, но и комфорта жителей.

Американцы куда лучше себя чувствуют в небольших частных домах и считают, что иметь свою личную независимую территорию куда получше, нежели теснится в квартирах многоэтажных домов. В США люди живут семьями и поселять от пяти до десяти человек в одной квартире не очень удобно.

Также появление стиля основано на религиозных началах. В России люди исповедают вовсе другое христианство и не сильно задумываются о конструкции своего дома, которое подходит под вариант оформления местной церкви.

В США люди привыкли быть отдалёнными от других, так как каждого разделяют свои взгляды на религию, политику. Это страна свободы слова, поэтому все люди разные и хочется жить отдельно от назойливых соседей, которых постоянно приходится видеть в подъезде. По их мнению, в квартирах живут только бедные люди.

Сегодня американский стиль дорос до пика своего развития. Постепенно совершенствуясь, под действием изменений в мире технологий, американские дома стали ещё куда более интересными, комфортными и в отдельных случаях даже энергонезависимыми.

Также стоит заметить, что такого рода дома строились изначально из-за своих экологичных особенностей, а также возможностей покупать те материалы, которые в стране не производятся. Сегодня это ограничение снято, но классического варианта жители страны всё-равно придерживаются.

Основные характеристики домов в американском стиле

Перед тем, как создать проект дома в американском стиле каждый всегда задумывается о том, какие есть ещё преимущества, которых ещё пока не знают?

На самом деле, их гораздо больше, чем просто красивый внешний вид, интерьер, а также ландшафтный дизайн. К основным особенностям дома в американском стиле относят следующее:

• симметричность строения;
• малоэтажность;
• пристроенный гараж;
• несколько входов;
• обширная территория;
• экологичная отделка;
• веранда, терраса или широкое крыльцо.

Американские дома идеально симметричны, это значит, что здесь имеется одна ровная целая конструкция, которая чаще всего напоминает форму куба. Американцы предпочитают строить дома не в ширину, а в высоту в большей степени, так как у них далеко не всегда есть возможность растянуть дом на большую часть участка.

Грамотное соотношение каркаса дома к участку, а также пропорциональные размеры стен — считаются самым удобным вариантом для жилья сегодня.

Основная особенность американского дома заключается в его малоэтажности. В целом, вовсе не обязательно строить дома в три этажа, это знает и российский житель. Никому не охота возводить высокие дома, а затем отапливать те комнаты, в которых никто не проживает.

Как правило, стиль заключается в выгодной планировке, где на первом этаже находится подключение ко всем коммуникациям, а также кухня, столовая, санузел, гостиная и кабинеты для работы, если нужно. На втором этаже расположены спальни, а также комнаты для личных целей. Одноэтажные дома в американском стиле имеют меньше комнат и не комплектуются кабинетами.

Как и на любом другом жилом участке, американские коттеджи также оснащены гаражом. Единственное, он у них чаще всего пристроен к основной конструкции, но если необходимости в дополнительном помещении не имеется, то можно встретить дома и с встроенным гаражом.

В нашей стране люди привыкли к металлическим воротам, американцы в свою очередь предпочитают роллеты или двери, которые открываются дистанционно.

Планировка дома в американском стиле посложнее. В домах для больших семей часто можно встретить несколько санузлов (на первом и втором этажах). Это проще, удобнее и если есть свободное пространство, можно его использовать под дополнительный санузел.

Также в таком доме может быть два входа — один парадный, а второй «служебный», который ведёт во внутренний двор. Американцы любят разделять участок на несколько небольших территорий, чтобы было где разгуляться, даже если участок сам по себе небольшой.

Как правило, в западных государствах выделяется не так много территории под личные нужды для обычных граждан. Именно поэтому веками у людей заложено, что территорию нужно зонировать, что создаёт эффект обширности.

На своих участках американцы предпочитают больше выполнить красивый ландшафтный дизайн, чем высадить ряд овощных культур. Это нужно учитывать при строительстве дома, так как правильно распланированный участок, даже небольшой, может выглядеть куда интереснее.

Отличительной особенностью американского дома от российского заключается ещё и в экологичности отделки. Сегодня всё чаще русские хозяева стали отделывать свои помещения экологичные материалами, так как они стали более доступными как по цене, так и в количестве. Американцы любят чистоту и приятный свежий воздух, поэтому экологичность их домов была замечена ещё сотни лет назад.

Что касательно территории вокруг дома, здесь чаще всего строят различные детские площадки, пристраивают терассы, веранды, делают широкое крыльцо.

Как правило, перед входом на территорию к дому ведёт красивая аллея, а сам дом тесно граничит с соседним участком, отделяя своё помещение от соседского простым забором. Дизайн дома в американском стиле заключается в простоте и без лишней изящности.

Оформление комнат в американском стиле

Чаще всего интерьер дома в американском стиле оформляется в кремовых тонах. Для этого подбирается всякая подходящая плитка, а также другие материалы, которые позволяют воссоздать классический стиль, который придаёт некой изюминки из прошлого.

В этом деле американцы консервативны и куда реже можно встретить интерьер в стиле хай-тек или в других вариантах. Нередко можно заметить различные деревянные конструкции, которые неплохо дополняют интерьер.

Но основа композиции — освещение, которое позволит воплотить в жизнь всю задумку. За последние десятилетия в домах стали ставить энергосберегающие лампочки в светильниках, но плафоны при этом всём должны обязательно отдавать жёлтый свет.

И да, светильники — это важная часть декора. Чем больше светильников и ночников, тем лучше. Загородный дом в американском стиле можно выполнить и без лишнего освещения.

Фото домов в американском стиле

Вам понравилась статья?

Как строят дома американцы.

bgp.az

Голливудские фильмы давно сформировали у нас примерный стереотип того как должен выглядеть частный дом средне статистического американца. Во многом именно благодаря подобным стереотипам в головах у наших граждан и рождается общая красочная картина жизни в США. Мы-то их «своей мерой» мерим, а это не совсем правильно, я бы сказал…

Что удивительно, — по данным сайта статистики numbeo.com, средние цены на квадратный метр в американских крупных городах и в столицах бывшего СССР, таких, как Киев и Москва, практически одинаковы!

В данной статье рассмотрим то какие особенности строительства преобладают за океаном и чем они вызваны. Это позволит, возможно, несколько по иному взглянуть на наш с вами подход к постройке собственного дома.

m.yukle.mobi

— В среднем, площадь частного дома в США составляет 148 квадратных метров.

— 90% домов в США строятся с подвалом. На цокольном этаже, обычно у них располагается котельная, тренажерный зал, мастерская, комната для отдыха или гараж. Цокольный этаж дает значительную экономию пространства и сверху красуются только гостиная, кухня и спальные комнаты. Средняя высота цоколя где-то 2,4 метра.

maxresdefault

— Обычно американцы гараж лепят к дому, при этом делается совмещенный проход из гаража в дом. Нашим людям эта идея нравится не всем, возможно от того, что понятие гараж у нас и у жителей Северной Америки несколько различаются. У нас в гараже все, что нужно для того, чтобы чинить машину:) А у них она там просто стоит…странные:)

agschicago

— Гаражей, часто, больше одного, — это вызвано скорее крайней необходимостью нежели роскошью. Место работы, школа или торговый центр, часто оказываются на значительном расстоянии от места где стоит частный дом американца.

fineartamerica.com

— Американцы, как ни странно, без крыльца жить не могут, — это у них обязательный атрибут. Гостиная комната у них всегда совмещена с кухней и располагаются они всегда на первом этаже, а в комнате хозяев дома по-любому устанавливается свой отдельный туалет. Вот уж где американский консерватизм себя проявил!

californiaclosets.com

— Говоря про американцев, я имею в виду коренных, а не приезжих. Так вот коренные американцы предпочитают делать встроенные шкафы для одежды, вместо отдельно стоящих. Они у них довольно вместительны и просторны. Поместится не один взрослый мужчина, если что:).

— И престижные и дешевые дома в Америке, в большинстве своем, строят по каркасной технологии. Разница в цене получается из трех факторов: местоположение недвижимости, метража оной и внутренней отделки. Поверьте, с первого взгляда, вам было бы трудно определить стоимость дома в Америке, если не учитывать его размеры. С виду не приглядный (по нашим понятиям) коттедж может стоить на самом деле, например, пол миллиона долларов!

— Американцы не так привязываются к месту жительства как мы. Они более меркантильны и если появляется материальная возможность сменить свой район на более престижный, — они это непременно сделают. Возможно именно это сыграло свою роль в такой популяризации каркасного строительства в США.

Лично меня, раньше, всегда удивляли те масштабы разрушений, после разного рода стихийных бедствий, которые освещались в новостных лентах. Я думал, — почему люди, имеющие возможность строить такие большие дома, не могут построить их из более прочных материалов?!

wpr.org

— Таким образом, технологии строительства каркасных домов у них поставлены на твердые и отлаженные «рельсы» и среднее время возведения каркасного дома размером 14 х 14 метров у них занимает где-то 6-7 дней. Ну, а если дом вам должны сдать «под ключ», то вам придется подождать всего 2-3 месяца. Согласитесь, если сравнивать с нашей эпопеей «вечного строительства», которое затягивается, в лучшем случае, на пару лет, то тут они в чем-то правы:) Они платят деньги, чтобы УЖЕ жить в своем доме, а мы экономим для того, чтобы когда-то, если жизненные обстоятельства не подведут, вселится таки в трех этажные хоромы…

Подписывайтесь на канал или ставьте лайк, если информация показалась полезной. Делитесь с друзьями!

Читайте также:

Старинный «дедовский» способ поиска воды на участке.

Узнайте чем можно заменить обычный цемент!

Топинамбур как он есть, который нужно есть!

Как избавиться от ржавчины и других окислов без особых усилий.

Почему в США строят картонно-фанерные дома?

Большинство наших сограждан так или иначе знакомятся с заокеанским бытом через голливудские боевики, и одно из первых впечатлений — изумление от хлипкости домов, любую стену в которых Жан-Клод Ван Дамм способен пробить ногой. Так ли это на самом деле?

♥ ПО ТЕМЕ: У кого больше всех подписчиков в Инстаграм – 40 самых популярных аккаунтов.

Американские дома из фанеры

На самом деле, показанные в кино картонные домики, возведенные в лучших традициях Ниф-Нифа и Нуф-Нуфа, составляют основную долю жилого фонда на всей территории США, не взирая на климатические условия. Стандартный дом той самой двухэтажной Америки — это деревянный каркас из досок, обшитый клееной фанерой или схожим материалом, покрытый изоляционными панелями и, в случае «дорого-богато», облицованный декоративным кирпичом.

Прочность и надежность такой конструкции не сопоставима даже с отечественными хрущевками, на заливку подъезда к гаражу уходит больше бетона, чем на фундамент, стропила и лаги больше напоминают заборную доску, но при этом стоимость фанерной недвижимости нельзя назвать приятно низкой.

На самом деле, каждый американец, будь-то житель частного или многоквартирного дома, всегда имеет в виду прочность (или ее отсутствие) элементов своего дома. Если нашему человеку нужно повесить зеркало или телевизор, то он смело берется за дрель или перфоратор, в то время как житель США при таком подходе рискует остаться и без телевизора, и без стены, которая не рассчитана на его вес.

Кроме того, перекрытие между первым и вторым этажом в стандартном американском доме делается все из той же фанеры на весьма скромного размера лагах, поэтому сверху всегда находятся спальни, где не танцуют и не собираются большими компаниями. В кино также часто можно увидеть, что спортивные уголки американцы обычно располагают в подвале, потому как оброненная на втором этаже гантель легко может убить жену на кухне первого.

♥ ПО ТЕМЕ: Животные и насекомые, или 30 причин не ехать в Австралию.

Торнадо и климат

Среди отечественного обывателя широко распространено мнение, что главной предпосылкой для строительства таких домов в США является безопасность жителей в случае урагана. Дескать, капитальный кирпичный дом все равно будет разрушен, но в картонном у его обитателей будет меньше шансов погибнуть под обломками. Естественно, такая версия не имеет ничего общего с истинным положением дел.

Во-первых, торнадо в США представляют реальную угрозу лишь в некоторых регионах, тогда как хлипкие дома строят повсеместно, а во-вторых, нормальный кирпичный дом при ветре любой силы рискует оказаться только без покрытия кровли и окон, но совершить путешествие в Изумрудный город из Канзаса у него не получится.

Еще одно популярное объяснение — субтропический климат, позволяющий круглый год комфортно обитать в фанерной коробке. Но география опровергает и эту версию — в северных штатах, вплоть до Аляски, строят дома, аналогичные техасским и калифорнийским, за исключением улучшенной теплоизоляции и отопительных систем.

♥ ПО ТЕМЕ: Рон Уэйн – третий сооснователь Apple, отказавшийся от компании через 12 дней за… 800 долларов.

Реальная причина — цена

Огромное количество наших соотечественников проживает в домах и квартирах, доставшихся их родителям или родителям родителей во времена СССР, когда жилой фонд возводился гигантскими объемами и распределялся среди народонаселения в том числе и на безвозмездной основе. У нас принято ругать кривые стены, выложенные каменщиками-самоучками из стройбатов Красной армии, но не принято вспоминать, что за это жилье не нужно было выплачивать пожизненные ипотеки.

Если говорить о США, то здесь к жилью отношение совершенно иное. Семьи очень часто переезжают, приобретая полностью готовые дома «под ключ» с бытовой техникой, ремонтом и коммуникациями, достигшие совершеннолетия дети съезжают от родителей, и те разменивают большой дом на более уютный и дешевый с точки зрения коммунальных услуг, некоторые просто меняют обстановку, приобретая жилье в другом регионе. Такой подвижный рынок недвижимости диктует жесткие условия, и, в условиях высокой конкуренции, цена становится решающим фактором.

В зависимости от региона и конкретной локации, цена фанерного дома в США легко может достигать миллиона долларов, что, на первый взгляд, удивительно. Однако себестоимость такого жилья формируется по большей части из очень высоких цен на землю и стоимости строительных работ, а не материалов. При этом американцы крайне редко делают капитальный ремонт дома — зачастую проще снести его и построить новый.

Еще один интересный нюанс — разница в цене между готовым домом и ранней стадией строительства. Приобретение жилья на стадии котлована у нас весьма популярно и позволяет значительно сэкономить, тогда как в США разница в стоимости дома будет мизерной (здесь подрядчики реже бегут за границу с деньгами вкладчиков), а преимуществом лишь будет возможность выбрать варианты внутренней отделки, бытовой техники и т.д.

Смотрите также:

Двухэтажная Америка на сайте Юрия Михеда

Штат Нью-Йорк, США, апрель 2008
Google Карты, Яндекс. Карты

Двухэтажная Америка — это районы, которые в США принято называть «suburbs» — места проживания американского среднего класса, пригороды, расположенные вокруг крупных городов. Здесь живут те, кого представляют во всём мире, услышав слово «американец». Те самые стереотипные потомки эмигрантов из западной Европы, любящие смотреть бейсбол и американский футбол, не понимающие метрической системы и шкалы Цельсия, верящие, что живут в самой свободной и демократической стране мира, по выходным ездящие на шопинг, а летом — во Флориду, озабоченные лишним весом, уже давно распланировавшие свою жизнь по схеме «рождение — детский сад — школа — университет — карьера — брак — покупка дома в кредит — дети — пенсия — смерть».

Так выглядит типичная улица американского пригорода.

Первое, что бросается в глаза — это тишина и безлюдность. Действительно, людей на улице нет. Пешком здесь никто не ходит. Но главная причина не в этом, а в индивидуализме американцев, и их святом правиле невторжения в чужую личную жизнь. Они могут 30 лет прожить в таком вот месте, и при этом не только не знать имён соседей напротив, но даже с ними не здороваться — не из неприязни, а просто потому, что это чужие люди. Естественно, это не правило, но встречается такое нередко.

Несмотря на кажущуюся разнообразность, все эти дома когда-то были типовой застройкой, которая в результате постепенных надстроек и модификаций приобрела столь непохожий вид. О том, что когда-то все дома были близнецами, напоминает положение лестницы, ванных комнат и камина — они всегда одинаковы.

Хотя дома выглядят добротно, в реальности они построены из дерева и фанеры. Упрощённо строительство дома выглядит так: строится деревянный каркас, обивается деревянными панелями чуть толще фанеры, и специальной прослойкой для сохранения тепла и звукоизоляции (с последним она не справляется).

А дальше в дело идут облицовочные панели (обычно из винила или полиуретана), имитирующие дерево, кирпич или другие поверхности. Кстати, довольно часто можно увидеть сразу несколько видов облицовки на одном доме — например, «кирпич», «камень» и «доски». Причина проста — хочется заменить облицовку, а денег хватает только на переднюю стенку. Её и меняют, а про другие не волнуются.

Из преимуществ можно назвать относительную дешевизну строительства и перепланировки и скорость её проведения (попробуйте-ка кирпичный коттедж так переделать за месяц, или построить дом за три), а из недостатков — плохую звуко- и теплоизоляцию, и пожароопасность В случае пожара эти дома сгорают за считанные минуты, и восстановлению не подлежат. Поэтому пожарные всегда должны находиться в постоянной готовности. По количеству пожарных машин на фотографии ниже можно подумать, что здесь загорелся, по крайней мере, торговый центр. На самом деле речь идёт лишь о небольшом возгорании на кухне. По вызову всегда приезжает целый расчёт, ведь если оперативно не среагировать, выгорит целый район.

Естественно, большинство жителей не занимается надстройками самостоятельно, а нанимает профессиональных строителей. Улучшать жилищные условия, не меняя места жительства, американцы считают делом престижа. Ставшие побогаче зачастую доводят дело до того, что дом начинает «не вписываться» в район. В случае переезда его сложней продать — дом уже слишком дорогой, а вот район остался прежним. Этот коттедж тоже когда-то был типовым домиком (обратите внимание на боковую стенку — на ней вместо извёстки — дешёвые пластиковые панели).

Если говорить о продаже, то американский ипотечный кризис, о котором сейчас так много пишут, налицо — всё вокруг пестрит табличками о продаже и приглашениями потенциальных покупателей осмотреть жилище.

Встречаются также кварталы с двухэтажными многоквартирными домами (естественно, с облицовкой из так любимого проектировщиками американского жилфонда бурого кирпича). Эти дома хоть и крупнее, но стоятся из тех же деревянных балок и фанеры.

Одной интересной особенностью американцев является нежелание использовать гараж по назначению. Практически в каждом доме есть гараж, и практически никто никогда не ставит туда свой автомобиль. Автомобили принято парковать на улице, под ветром и дождём, либо на подъездной аллее, либо просто у бордюра (из-за этого двум автомобилям всегда сложно разъехаться). Единственные ставящие машину в гараж американцы, которых я знал, были послевоенными иммигрантами из Белоруссии. Самостоятельным ремонтом машин никто не занимается, гораздо удобнее сдать её в автосервис.

Вместо машин в гаражах принято хранить всякое старое ненужное барахло. Но выбрасывать его жаль, поэтому его пытаются продать. Это называется «гаражная распродажа» (иногда — «дворовая»). Американцы выкладывают всё это говно перед домом, расклеивают на ближайших столбах объявления, и продают всё за символические цены. Мероприятие занимает пару дней.

Но такая «распродажа» — дело муторное и совершенно невыгодное с точки зрения затраченных времени и труда. Поэтому часто люди просто выбрасывают ненужные вещи, иногда довольно дорогие, например, старый HD-телевизор. В отличие от Бруклина, желающих подобрать их гораздо меньше.

А мусорные баки разбросали мусорщики, получающие огромное удовольствие от своей работы. Опорожнённые кадушки весело швыряются к обочине с такой силой, что срок их службы сокращается до нескольких месяцев.

Особого внимания заслуживает американский патриотизм, сильно распространённый среди белых американцев среднего и высокого достатка (интересно, что в негритянском «двухэтажном» районе я не увидел ни единого флага). Американский ура-патриотизм — явление в сущности своей попсовое, его воспитывают со школы, внушая населению, что их страна — сама лучшая, сильная и свободная в мире. Не быть патриотом для американца — то же самое, что для россиянина не любить «Иронию судьбы» под новый год. Понятно, что в районах, где живут эти самые белые американцы среднего и высокого достатка, всё просто пестрит флагами. Вы можете наугад выбрать на карте любое место, приехать туда, и со 100% вероятностью увидеть хотя бы два флага. Поначалу это сильно бросается в глаза. Практически каждый американец считает своим долгом повесить флаг на свой дом.

На автомобиль.

Или на почтовый ящик.

Поскольку своей собственности для выражения патриотизма не хватает, часто используют муниципальную. Американец вполне может прогуляться пару километров чтобы прикрепить флаг и к мосту над автострадой (чтобы все проезжающие его видели), и какому-нибудь тянущемуся вдоль дороги забору. Или к дорожному знаку. Вандалов опасаться не стоит, скорее всего флаг провисит до тех пор, пока совсем не расползётся от ветра и дождя.

Этот гражданин привязал флаг к вершине растущего на его участке дерева и приделал там фонарь, который этот флаг подсвечивает в тёмное время суток. Видно, чувство гордости за Америку компенсирует ему необходимость платить за электричество и лазить на дерево (менять флаг надо часто, на таком ветру он быстро ветшает).

Американцы вообще очень любят флаги. Помимо звёздно-полосатого, популярны также флаги, которые в принципе ничего не символизируют и вешаются исключительно «для красоты». На флагах могут быть изображены герои мультфильмов Диснея, цветы, сердечки, зайчики, и прочая простодушная хрень. Ни о каких регламентах установки флага здесь не задумываются.

Некоторые граждане вешают флаг страны, из которой приехали их предки. Однако не стоит считать это верностью своим корням — в основе этого по большому счёту опять же лежит массовая культура. К примеру, проявления такого вот ирландского патриотизма — это результат популяризации отдельных элементов ирландской культуры в массовой культуре США (день святого Патрика, Хэллоуин, ирландские танцы, и пр.). Ведь американцев немецкого происхождения по статистике больше, чем американцев происхождения ирландского, но количество «гордящихся немецким происхождением» просто несоизмеримо мало по сравнению с количеством «гордящихся ирландскими корнями». Объяснение просто — «ирландскости» удалось опопсеть, «немецкости» — нет. Помимо ирландских корней, часто гордятся итальянскими. Среди потомков большинства других народов, несмотря на подчас существенный вклад в формирование американской нации, «гордость» имеет точечный характер.

Кроме флагов, средний класс очень любит всевозможные простодушные украшения у себя во дворе. Они ничего смешного не видят в том, чтобы расставить на газоне какие-то скульптурки или статую девы Марии, повесить флаг с изображением любимой собаки, повесить на дом растяжку со словами «в этом доме царит любовь», после рождения ребёнка поставить деревянного аиста с указанием веса и имени новорождённого. Я просто не представляю, чтобы в России кто-то мог нечто такое сделать (а если бы и сделали, то его в ту же ночь сломала бы местная гопота). А здесь даже нет заборов (в очередной раз оговорюсь, что это относится к районам, где живут люди среднего и высокого достатка).

Ближе к тёплому времени года часто встречаются латиноамериканские нелегалы, занимающиеся уборкой газона или другой грязной работой. Их берут только на такие работы, где не требуется вообще никакого умения. На стройку их уже не берут, для этого можно нанять русских или поляков.

Ещё одним признаком приближения лета является мороженщик, который курсирует по улицам и продаёт с колёс. Чтобы оповестить всех о своём приближении, у него весь день играет музыка — короткая повторяющаяся мелодия, напоминающая о ранних приставочных играх, и усугубляющая положение ещё и тем, что на сотни существующих в природе мороженщиков есть только 3-4 мелодии.

Об планировке улиц можно сказать, что они представляют из себя один большой лабиринт, из которого при незнании маршрута очень сложно выбраться без помощи карты. В одном квадратном километре застройки можно заблудиться на полчаса. Спасает только то, что это не всегда так, и некоторые районы имеют довольно правильную планировку.

Естественно, эти районы — «спальные». Многие их жители ездят на работу в город, в данном случае Нью-Йорк, поэтому близость железнодорожной станции существенно влияет на стоимость жилья в районе. Любопытно, что в Америке (по крайней мере, на Лонг-Айленде), не принято крепить контактные провода сверху на столбах, и питание двигателей электропоезда происходит от контактного рельса (как в метро). Соответственно, чем меньше у людей возможности случайно попасть на этот находящийся под напряжением рельс, тем лучше. Наверное, это одна из причин, по которым станции делаются надземными.

В магазины принято ходить не по мелочам, а раз в неделю, и на всю неделю затовариваться. Типичная часть пейзажа — огромные магазины с не менее огромными парковками. Крупные магазины обычно сосредоточены в одном месте, называемом «shopping plaza», и являются частью какой-нибудь общенациональной розничной сети. Иногда магазины расположены в огромных многоэтажных торговых центрах, типа того, что на манежной площади, но больше.

Помойки магазинов футуристичны и аккуратны.

Шоппинг — традиционный американский способ досуга.

Изредка среди одноэтажной и двухэтажной застройки встречаются безликие многоэтажные здания а-ля «деловой центр», в которых чаще всего располагаются конторы зубных врачей и адвокатов. А ещё на них крепятся базовые станции сотовой связи — больше их крепить некуда. Почему-то 95% дилеров операторов сотовой связи — вороватые индусы.

По утрам по улицам ездят всем знакомые жёлтые школьные автобусы. Американские школьники пользуются ими до самого окончания школы, если к тому времени родители не купят им автомобиль. Набитые только что получившими права и косящими под чёрных гангстеров американским подростками машины являются фактором повышенной опасности на дорогах, особенно в ночное время.

В отличие от крупных городов, на окна школ здесь не вешают решёток, хотя правила тоже строгие — в туалет во время урока ходить только с пропуском, из школы не выходить, даже старшеклассникам, если кому-то надо уйти раньше — нужно письменное разрешение от родителей. Если ученик опоздал более чем на 30 минут, сразу звонят домой. Разрешение нужно даже на тот случай, если в классе собираются смотреть какой-нибудь фильм со взрослыми элементами (отнюдь не тем, что вы подумали, это вообще табу, а скорее такими вещами, как ругательные слова или сцены военных сражений). Причина, по которой над учениками так трясутся, проста — очень боятся судебных исков. До момента окончания уроков школа несёт полную ответственность за ученика, и если с ним что-то случится, она будет отвечать по полной программе. Когда я учился в американской школе, у меня как-то дико разболелась голова, но домой меня не отпустили, и, несмотря на мои просьбы, таблеток не дали — а вдруг бы я от таблеток умер или попал под машину по дороге домой.

Самым престижным мужским видом спорта в американской школе является американский футбол, а женским, если не считать «группу поддержки» («cheerleaders»), — футбол, который принято называть «soccer». Странно, но факт — европейский футбол считается скорее женским видом спорта.

Там и сям можно встретить церкви. Крупные объекты культа — англиканские (как на картинке) или католические, есть много различных мелких церквушек, либо сектантских, либо относящихся к нераспространённым тут религиям, вроде православия.

Религиозность в сочетании с любовью к флагам даёт интересные результаты, как у этого хозяина, прикрепившего к каждой ставне изображение американского орла.

Помимо узких жилых улочек есть широкие основные дороги.

Вокруг них располагаются мелкие предприятия.

Перейти такую дорогу, несмотря на девять подвешенных светофоров, очень сложно. Улицы не предназначены для хождения пешком (пешеходов-то нет). Зимой тротуары даже не расчищают от снега. Без автомобиля жить крайне сложно, потому что добираться куда-то пешком очень затруднительно ввиду больших расстояний, а общественный транспорт ходит редко. Автобусы всегда как минимум на три четверти пустые, и ходят раз в 2 часа.

Когда в России говорят, что надо строить больше автострад и развязок, чтобы избежать пробок, и в качестве примера кивают на США, где в каждой семье по 2 автомобиля, это грубейшая ошибка. Такой уровень автомобилизации возможнен только в условиях малоэтажной застройки, где плотность населения невысока и есть много свободного места, ведь пригороды тянуться на десятки километров (несмотря на это, в часы пик всё равно возникают пробки). В городах же, особенно крупных, всё наоборот — расчёт делается как раз на уменьшение числа автовладельцев и развитие общественного транспорта.

Можно также упомянуть качество автодорог. Дороги, конечно, в среднем гораздо лучше, чем в России, но далеко не всегда идеальны. Об таких, как в США, автострадах нам остаётся только мечтать, а вот качество дорог локального значения варьируется в зависимости от того, какими средствами располагает местный муниципалитет. Встречаются районы, где дороги довольно плохие.

Как и в случае с частными домами, каждый владелец мелкого предприятия считают своим долгом поднять американский флаг. А лучше даже несколько.

А совсем хорошо — окружиться ими по периметру и ещё и на стены привесить.

Национальные цвета — красный, белый и синий, очень часто используются для оформления, от логотипов, до всего остального. Примеров ещё уйма, приводить больше — бессмысленно.

Ещё у американцев довольно популярны наклейки на бампер. Обычно, хоть и не всегда, их клеят на старые машины. Содержание стикеров бывает разным, от чего-нибудь остроумного, до религиозного, политического или банального «боже, благослови Америку!» Также очень популярны наклейки «мой ребёнок — почётный студент в такой-то школе». Эти наклейки выдаются родителям отличников в учебных заведениях, и ездят с ними как правило женщины в районе 40 лет. Эти наклейки часто пародируются — «даже моя собака умнее твоего почётного студента».

Как и у нас, практикуется приклеивание объявлений к столбам (а в данном случае — какой-то предвыборной агитации; расклеивание вверенного количества листовок друг рядом с другом, похоже, универсальный способ выполнения установленного плана для агитатора). Клеится всё так, чтобы можно было увидеть из окна машины, встав на светофоре (близость светофора хорошо иллюстрируется количеством выкинутых из окна окурков). Рекламки вроде воткнутой в землю тоже популярны (табличка — клон той, что висела на столбе с объявлением о гаражной распродаже).

В заключение можно также заглянуть на задворки района средних американцев. Если бы не водонапорная башня, этот пейзаж бы можно было даже принять за какую-нибудь родную деревню.

Можно также спуститься в один из водных резервуаров, со всех сторон окружённых аккуратными домами. Здесь должна скапливаться вода во избежание затопления, но обычно скапливается мусор.

Кардинальное отличие от России заключается в том, что вы вряд ли когда-нибудь попадёте в этот закоулок, если не будете специально его искать. В России же достаточно пойти выносить помои.

Так и живут себе средние американцы, тихо-мирно, никого не трогая, изредка голосуя за правительство, которое трогает всех.

Дом или квартира: как американская мечта начала уступать многоэтажкам – детали — Новости Украины и мира

Это явление касается всего западного мира, но лучше рассмотреть его будет на примере США, сообщает Archdaily.

Интересно: За сколько можно купить квартиру в Киеве в 2020 году – цена

Жить за пределами городской суеты в небольшом частном домике – хоть и не было обязательным признаком статусности, но люди среднего класса и богачи в США традиционно проживают в частных домах.

Односемейных жилье стало слишком дорогим для американцев / Фото Archdaily

Однако социально-экономические условия постоянно менялись и сегодня американские города, которые имеют целые районы с односемейных, иногда одинаковых домов уже перестали так высоко цениться.

Причины

Непрактичность

Первой и самой важной причиной является жилищный кризис. На фоне стремительной урбанизации почти во всех странах мира, частные дома в черте города становятся слишком непрактичными. Другими словами – районы жилых многоэтажек способны вместить в несколько раз больше жителей, чем частные дома на той же площади.

Таким образом жизнь в городе становится неоправданно дорогой.

Открытка, которая призывает положить конец частным домам в США / Фото Archdaily

Деньги

Поколение, рожденное после 80-х, уже не столь стремится жить в отдельном домике. Ведь часто это означает брать ипотеку, которую придется выплачивать 10, 15 или и все 30 лет. Стиль жизни молодежи не способствует усидчивости, поэтому тратить столько собственных денег, чтобы оплачивать квадратные метры, где вы только ночуете – нелогично.

Как на это реагируют в США

На юге города имели больший процент частных домов / Фото Archdaily

В 1916 году Нью-Йоркская комиссия оценок обнародовала первую в истории страны карту, где жилые зоны крупных городов были разделены на частные и многоквартирные дома. Таким образом, еще тогда в США зафиксировали проблему, что только набирала обороты.

Еще более ста лет назад в каждом крупном городе США власти обязались строить больше многоквартирных домов. Однако спрос на жилье все равно опережал предложение, что привело к серьезному скачку цен на недвижимость в стране.

Поэтому несколько лет назад города начали искать другие способы увеличения жилой площади. Сегодня все чаще заброшенные клочки земли в центре, старые промышленные зоны и другие участки начали быстро застраивать высокими зданиями.

Без крайностей

Типичный дуплекс, который рассчитан на две семьи / Фото Archdaily

Несмотря на плюсы такой политики, архитекторы в США призывают не впадать в крайности. По словам экспертов, выбор не должен стоять между частным домиком и гигантским зданием на сотни квартир. Поэтому все чаще раздаются призывы строить больше дуплексов или триплекс – домов, которые предусматривают одновременное размещение 2-3 семей.

Результат

Один из нынешних проектов многоэтажки в США / Фото Archdaily

Читайте также: В США раскритиковали Трампа за отмену правила против расовой сегрегации в жилом фонде

Увеличение количества многоквартирных домов помогло по крайней мере сдержать жилищный кризис в США. Помогло и требование к застройщикам, которое предусматривает выделение определенного процента бюджетного жилья в каждом из домов. Это позволило купить собственную квартиру студентам или пенсионерам.

Как строят дома в США? Планировка нового района и строительство фундамента: engineering_ru — LiveJournal

Сегодня мы с вами затронем вопрос строительства частных домов в Америке, мы кратко посмотрим на весь рабочий процесс, начиная от проектирования района, и заканчивая сдачей дома.
Вопрос строительства каркасных домов вызывает много недоверия и наговоров, тем не менее, он имеет место быть, так что запасайтесь печеньками.

Экспертам строительства советую размять руки, ибо комментарии про строительство домов из самизнаетечего и палок сами себя не напишут.

Итак, мы будем говорить o процессе строительства южных домов. В северных районах Америки строительство идет примерно так же, меняются лишь некоторые детали и материалы.
Про северное строительство я писал отдельно. В зависимости от условий, также меняется тип фундамента.

До того, как мы перейдем к строительству дома, давайте кратко посмотрим на то, как происходит строительство большого нового района с самого начала.

Итак, строительство начинается с генерального плана района. Район это не только дома, но также и вся необходимая инфраструктура:
дороги, линии коммуникаций и электроподстанции, искусственные каналы для стока дождевой воды, канализация, очистительные сооружения и многое другое. Так же строится вся инфраструктура для отдыха: дорожки для прогулок и велосипедистов, бассейны, теннисные корты, футбольные поля, детские игровые площадкии многое другое. Весь район будет пользоваться уже построенной системой магазинов, банков, больниц, школ и прочих общественных учреждений, которые были построены заранее, или строятся параллельно, с учетом увеличения населения.

Но это все на бумаге, на практике строительство начинается с подготовительных земельных и коммуникационных работ.

Первым делом укладываются все подземные коммуникации; они тянутся индивидуально к каждому дому, а именно — электрический кабель, линия газа, линия холодной воды, канализация, а также линия телекоммуникаций. Все это, прячется в специальный зеленый щит, который, как правило располагается на заднем дворе или где-то в углу земельного участка. Параллельно начинается прокладка каналов для стока дождевой воды и укладка коллекторов. Неорганический пригодный грунт, выбранный при строительстве каналов используется для подъема уровня домов над уровнем улиц. Дома всегда стоят выше уровня улиц. Высота может разниться от полуметра до нескольких метров. Это помогает избежать затоплений, т.к. в случае обильных дождей дороги превращаются в реки, и дома имеют больший шанс не пострадать от воды. Но это не точно.

Система каналов и коллекторов на юге развита очень хорошо из-за обильных дождей. Укатывая новый район в бетон и создавая большое количество крыш приток дождевой воды увеличивается в разы, поэтому без хорошей системы гидротехнических сооружений очень быстро случится потоп. Тем не менее, потопы, случаются регулярно, но в основном из-за ураганов или циклонов, а не из-за обычных дождей. Новые каналы подводятся к уже существующим, кое-где строятся шлюзы для контроля стока воды. Все береговые линии в местах сильных течений укрепляются.

После того, как все земельные работы закончены начинается строительство дорог. Традиционно при строительстве дорог используется бетон. Подробнее о строительстве и ремонте бетонных дорог я говорил ранее в других видео, советую посмотреть, если не видели. Дороги обеспечивают быстрый и удобный подъезд строительной техники, а также не позволяют разносить грязь со строительной площадки. Кстати, замечу, что все подземные трубы и коллекторы, по возможности, находятся не под дорогой, а рядом с ней. В случае капитального ремонта ломать дорогу не нужно. Также устанавливаются все дорожные знаки и делается разметка. Такие районы без домов смотрятся довольно забавно.

Затем готовится площадки для домов. Одновременно строится от 20 до 30 домов. Строятся они в основном рядом, это облегчает логистику, уборку строительного мусора, и не беспокоит тех, кто уже заселился и живет в построенных рядом домах. Исключения составляют дома, которые были куплены заранее на каких-то определенных участках. Строительство на таких участках может быть отложено из-за каких-то факторов, но не на очень долго. Еще задолго до начала строительства геологическая разведка проверяет состояние почвы, проверяет наличие каких-либо разломов, а так же подниматься предыдущая история эксплуатации участков, для выявления возможных загрязненных почв. Обычно пробы грунта берутся каждые 90 метров, если на территории строительства есть овраги, разломы, озера или заболоченности — интервал проб может быть уменьшен. Глубина проб — 6 метров.

Фундамент на юге делают плавающим, во-первых из-за того, что грунтовые воды очень близко, а во-вторых, из-за того, что строительство идет на глиняных почвах, и дом должен уметь двигаться. Плавающий фундамент отлично себя чувствует при движении почвы, благодаря большой опорной площади, а также не требует создание дополнительного пола при отделочных работах внутри дома. Из минусов можно отметить дороговизну, большие трудозатраты, необходимость наличия спецтехники для проведения работ, и длительное время возведения фундамента. Для закладки фундамента вынимается органический грунт глубиной один-два метра и засыпается слоем гравия, песка и глины, все это хорошо утрамбовывается. По периметру и внутри фундамента делаются траншеи. Затем укладываются все коммуникации внутри будущего дома, и собирается опалубка. Когда все коммуникации проинспектированы, все укутывается плотной толстой полиэтиленовой пленкой для гидроизоляции.

Затем фундамент армируется: вся система армирования называется «несвязанная система постнапряженного армирования». Дело в том, что для армирования используется канаты, вместо обычной арматуры. При этом, сами канаты армирования не находятся с бетоном в прямой связи, благодаря пластиковой оболочке. После заливки, когда бетон набирает 75% своей прочности канаты подвергаются напряжению и растягиваются, с помощью гидравлических нятяжителей. Затем растянутые канаты анкеруются. Такой бетон имеет значительно меньшие прогибы и повышенную, в 2-3 раза, устойчивость к появлению трещин. Плита фундамента армируется сеткой, т.е. канаты укладываются крест-накрест, и поднимаются над уровнем грунта с помощью закладных факсаторов, так называемых «стульчиков». Траншеи имеют двойное армирование. Углы дома армируются дополнительно обычной стальной арматурой. Во время заливки бетона, по углам и периметру будут также выставлены дополнительные анкерные пластины для крепления бруса нижней обвязки. После заливки фундамент не трогают одну неделю, давая ему достаточно времени набрать прочность. После набора прочности фундамент проходит инспекцию. Затем на залитой стяжке наносят разметку стен и начинается сборка деревянного каркаса дома.

После завершения строительства дома, инженеры снова вернуться к фундаменту, необходимо правильно уложить поверхностный слой растительного грунта вокруг фундамента для отвода воды. Это очень важно. Дело в том, что глиняные почвы могут менять свой объем в зависимости от объема воды в самой почве. Неправильный уход за плавающим фундаментом может вызвать его сильное движение, что повлечет трещины или расколы.

Для того, чтобы этого не произошло, необходимо помнить несколько простых правил при строительстве плавающего фундамента.
1. Во-первых, фундамент должен возвышаться над уровнем земли как минимум на 20 сантиметров.
2. Во-вторых, первые 3 метра от дома грунт должен иметь уклон как минимум 5 градусов, для быстрого отвода воды поступающей с крыши.
3. Так же нельзя сажать деревья или другую растительность, которая поглощает значительные объемы воды ближе 3 метров к фундаменту.
4. Ну и последнее, рекомендуется использование желобов, но многие использует желоба не совсем правильно. Дело в том, что труба и отмёт желоба должны отводить воду как минимум на полметра от дома, а не сливать ее под фундамент. Поэтому если вы решили сделать желоба, установите отметы правильно.

Гарантийный срок фундамента по закону — 10 лет, так что халтура не прокатит.

На этом мы с вами закончим. Продолжение про каркас и отделочные работы внутри дома на канале «Как это сделано».

самых больших особняков в Америке | Слайд-шоу

# 21 Замок Серых Башен (Гленсайд, Пенсильвания): 53 564 квадратных фута

Фото предоставлено Аркадийским университетом

Серые башни были построены в 1893 году как поместье сахарного магната Уильяма Уэлша Харрисона. В 1929 году, через два года после смерти Харрисона, Аркадийский университет приобрел Серые башни у семьи Харрисонов за 712 500 долларов. Замок представляет собой многоцелевое здание в красивом кампусе колледжа Аркадии.Избранным первокурсникам даже разрешено жить внутри.

# 20 Белый дом (Вашингтон, округ Колумбия): 55000 квадратных футов

Андреа Иззотти / Shutterstock

Со 132 комнатами, включая 35 ванных комнат, нынешний Белый дом был домом для каждого действующего президента со времен Джеймса Монро в 1817 году. Первоначально знаменитая достопримечательность была уничтожена пожаром в 1814 году. Особняк был известен как «Президентский дворец». «Дом президента» и «Особняк руководителя». Президент Теодор Рузвельт дал особняку его нынешнее название в 1901 году.

# 19 Ralston Hall (Белмонт, Калифорния): 55000 квадратных футов

Фотография предоставлена ​​Университетом Нотр-Дам-де-Намюр

Предприниматель Уильям Чепмен Ралстон приобрел двухэтажную виллу в Калифорнии у итальянского дворянина в 1864 году. За четыре года Ральстон расширил скромную виллу до колоссальных 55 000 квадратных футов. В 1922 году сестры Нотр-Дам-де-Намюр приобрели поместье, и в течение 90 лет оно использовалось как классный зал для студентов и преподавателей Университета Нотр-Дам-де-Намюр.По состоянию на 2012 год в особняке проводится ремонт.

# 18 Carnegie Mansion (Нью-Йорк, Нью-Йорк): 56 368 квадратных футов

DW labs Incorporated / Shutterstock

Американский промышленник Эндрю Карнеги навсегда изменил жизнь на Пятой авеню, построив в 1902 году свой особняк с 64 комнатами. Особняк Карнеги, расположенный дальше на север, чем любой из домов его друзей, обладал сложной системой центрального отопления и охлаждения и современной конструкцией из стального каркаса. .В 1976 году особняк открылся как музей Купера-Хьюитта Смитсоновского института.

№ 17 Уайтхолл (Палм-Бич, Флорида): 60 000 квадратных футов

Уайтхолл был построен в 1902 году для железнодорожного магната Генри Флаглера. Широко известный как человек, ответственный за превращение Флориды в туристическое направление, Флаглер умер в 1913 году после падения в Уайтхолле. Сегодня особняк с 55 комнатами все еще украшен мрамором, позолотой и фресками и открыт для посетителей. Добавьте остановку в музее Флаглера в поместье в список того, чем можно заняться во Флориде, кроме Диснея или пляжа.

# 16 The Breakers (Ньюпорт, Род-Айленд): 62 482 квадратных футов

Построенный в 1895 году как летний дом Корнелиуса Вандербильта II, The Breakers является одним из лучших сохранившихся особняков в Америке. Построенный в стиле итальянского Возрождения на 13 акрах с видом на Атлантический океан, его ухоженные сады и интерьеры, богатые импортным мрамором и другими архитектурными элементами высокого класса, делают его музеем, который необходимо посетить.

# 15 Мар-а-Лаго (Палм-Бич, Флорида): 62 500 квадратных футов

Мар-а-Лаго официально открылся в 1927 году после четырех лет строительства.Устойчивое к ураганам сооружение было построено для светской львицы и наследницы зерновых Марджори Мерривезер Пост. Когда Пост умерла в 1973 году, она завещала поместье федеральному правительству, которое сочло его слишком сложным в обслуживании. Президент Дональд Трамп приобрел эту собственность в 1985 году и в течение десяти лет использовал ее в качестве частной резиденции, прежде чем превратить ее в частный клуб.

# 14 Думбартон-Окс (Вашингтон, округ Колумбия): 64000 квадратных футов

Николь Гласс Фотография / Shutterstock

Пройдя через несколько рук, поместье Думбартон-Оукс было значительно расширено Робертом и Милдред Блисс в середине 19 века. В 1940 году пара передала собственность площадью почти 55 000 квадратных футов Гарвардскому университету, альма-матер Роберта. Сегодня в усадьбе находятся музей, библиотека, сад и научно-исследовательский институт.

# 13 Флорхэм (Мэдисон, Нью-Джерси): 65 465 квадратных футов

Фотография предоставлена ​​Университетом Фэрли Дикинсона

Особняк Флорхэм, спроектированный в 1890-х годах для имитации крыла Хэмптон-корта Генриха VIII, был первым загородным поместьем Флоренции. Вандербильт и ее муж Гамильтон Туомбли.Особняк был таким роскошным, как и следовало ожидать от Вандербильтов: 100 комнат и сады, спроектированные тем же человеком, который спроектировал Центральный парк Нью-Йорка. В 1957 году имение площадью 178 акров было приобретено Университетом Фэрли Дикинсон, чтобы служить третьим кампусом. Особняк теперь известен как Хеннесси-холл.

# 12 Stan Hywet Hall (Акрон, Огайо): 64 500 квадратных футов

Это поместье в стиле эпохи Возрождения Тюдоров было построено между 1912 и 1915 годами для соучредителя Goodyear Tire Ф. А. Зайберлинг. Вдохновленный английскими загородными домами, особняк украшен 21 455 стеклянными панелями и 23 каминами. Сегодня около 95% обстановки усадьбы оригинальны. На территории поместья расположены четыре сада, виноградная беседка, яблоневый сад и зимний сад. Туры обычно предлагаются с апреля по декабрь, но также доступны виртуальные туры.

# 11 Xanadu 2.0 (Медина, Вашингтон): 66 000 квадратных футов

Microsoft — один из крупнейших мировых предприятий со скромным началом, но дом основателя Билла Гейтса совсем не скромный.Гейтс и его жена Мелинда живут в доме, который неофициально называют «Занаду 2.0», в честь особняка из фильма «Гражданин Кейн». В главном доме шесть кухонь, семь спален, 24 ванные комнаты и шесть каминов. Как и следовало ожидать от Гейтса, поместье битком набито высокотехнологичным оборудованием. Посетители используют носимые булавки для управления освещением, температурой в помещении и художественным оформлением в гостевом доме.

# 10 Fair Field (Сагапонак, Нью-Йорк): 66 395 квадратных футов

Построенный в 2003 году для миллиардера Иры Реннерта, построенный в 2003 году, Fair Field находится на территории поместья площадью 63 акра.В главном доме 29 спален, 39 ванных комнат, три бассейна, театр на 164 места и собственная электростанция. Его конструкция была настолько спорной, что писатель Джеймс Брэди написал о нем роман под названием «Дом, съевший Хэмптоны».

# 9 Hearst Castle (Сан-Симеон, Калифорния): 68 500 квадратных футов

Построенный между 1919 и 1947 годами для издателя Уильяма Рэндольфа Херста, Hearst Castle был спроектирован одной из первых крупных женщин-архитекторов Америки Джулией Морган.Весь комплекс состоит из массивного Casa Grande, а также трех обширных гостевых домов, замысловатых садов и одного из самых красивых бассейнов в мире, бассейна Нептуна объемом 345 000 галлонов. Сегодня очаровательный замок является историческим памятником штата Калифорния и открыт для посетителей.

# 8 Lynnewood Hall (Элкинс-Парк, Пенсильвания): 70000 квадратных футов

FMS57 / Shutterstock

Построен в 1900 году для бизнесмена из Филадельфии Питера А.Б. Уайденер, Линнвуд-холл пустует уже более десяти лет. Сын и внук Уайденера погибли во время крушения Титаника в 1912 году, а Уайденер умер три года спустя. Заядлый коллекционер произведений искусства, Уайденер пожертвовал свою коллекцию стоимостью 10 000 000 долларов в Национальную художественную галерею в Вашингтоне, округ Колумбия.

# 7 Woodlea (Briarcliff Manor, Нью-Йорк): 70 000 квадратных футов

Особняк в викторианском стиле с 75 комнатами был завершен в 1893 году и на тот момент стоил 2,5 миллиона долларов.Первоначально принадлежавший полковнику Эллиотту Фитчу Шепарду, основателю Нью-Йоркской коллегии адвокатов, особняк позже стал клубом одного из самых популярных загородных клубов Америки и полями для гольфа.

# 6 Meadow Brook Hall (Рочестер-Хиллз, Мичиган): 88000 квадратных футов

Фото предоставлено Оклендским университетом

Построен в 1920-х годах для Матильды Додж Уилсон, вдовы основателя автомобильной компании Dodge Джона Фрэнсиса Доджа, Медоу-Брук Зал насчитывает 110 номеров. В 1957 году Уилсон и ее второй муж пожертвовали холл, его коллекции, 1500 акров поместья и 2 миллиона долларов на создание того, что впоследствии стало Оклендским университетом.

# 5 Versailles (Уиндермир, Флорида): 90 000 квадратных футов

Знаменитая пара из Флориды Дэвид и Джеки Сигель более 18 лет строят то, что они назвали современным Версалем. Их усилия были задокументированы в фильме 2012 года «Королева Версаля». Строительство было не из легких; он застопорился в 2009 году из-за финансового кризиса.В 2019 году, согласно Orlando Sentinel, Джеки выразил сожаление по поводу того, что когда-либо начал строительство дома.

# 4 Shadow Lawn (West Long Branch, Нью-Джерси): 91 469 квадратных футов

Фото предоставлено Университетом Монмута

Построенный в 1927 году, Shadow Lawn был построен на месте другого особняка, в котором когда-то жил президент Вудро Вильсон и позже сгорел в огне. В 1955 году вторая Shadow Lawn была куплена Монмутским университетом и переименована в Woodrow Wilson Hall. Помимо красивого особняка, Shadow Lawn — это место для просмотра фильмов, которое вы тоже можете посетить. Он использовался как особняк папы Уорбакса в фильме 1982 года «Энни».

# 3 Винтертур (Винтертур, Делавэр): 96 000 квадратных футов

Построенный в 1837 году, Винтертур в 20-м веке подвергся масштабной реконструкции, выполненной Генри Франсисом дю Понтом, которая увеличилась вдвое. Пристройки были в основном построены для хранения огромной коллекции американского искусства Дюпон. Сегодня в его 175 комнатах находится 90 000 объектов, датируемых 1600-ми годами, а также исследовательские и консервационные объекты.

# 2 Замок Охека (Вест-Хиллз, Нью-Йорк): 109 000 квадратных футов

Замок Охека был построен как загородный дом финансиста Отто Германа Кана между 1914 и 1919 годами. Он содержит 127 комнат и когда-то был частью 443 здания. -акровая усадьба. После смерти Кана в 1934 году замок перешел через несколько владельцев, прежде чем был передан Восточной военной академии. После закрытия школы в 1979 году дом несколько раз чуть не сгорел. С тех пор он снова сменил владельцев и был полностью восстановлен.Сегодня это одно из самых престижных мест для проведения свадеб в стране.

# 1 Biltmore Estate (Эшвилл, Северная Каролина): 175 000 квадратных футов

Самый дорогой дом в мире 2021

Кому принадлежит самый дорогой дом в мире? Где самый дорогой дом в США? Какие удобства, от гаражей, в которых может быть двузначное количество автомобилей, до баскетбольных площадок нормального размера и нескольких плавательных бассейнов, в наши дни считаются стандартными для самых дорогих особняков в мире?

Откройте для себя ответы на эти и многие другие вопросы, в том числе взгляните на некоторые объекты недвижимости, которые основатель и уходящий генеральный директор Amazon Джефф Безос приобрел во время своей недавней экспедиции в сфере недвижимости — с этим взглядом на 25 роскошных домов из небоскребов в Индии. в особняки на вершине холма в Калифорнии. Вы даже можете найти вдохновение для собственного сада или бассейна в особняке в Беверли-Хиллз, который появился в The Bodyguard, «The One», особняке Bel Air с пятью бассейнами и одним из самых дорогих домов в Соединенных Штатах. , или из Розарий Опры в Монтесито. В конце концов, возможно, нет лучшей версии эскапистского веселья, чем потакать своим фантазиям Lifestyles of the Rich и Famous . Счастливого сновидения!

1 Поместье Майкла Джордана в Иллинойсе

Ориентировочная стоимость: 15 миллионов долларов.

Дом звезды баскетбола в Хайленд-Парке, штат Иллинойс, который присутствует на рынке с 2012 года, недавно его листинговая цена упала до 14 долларов.9 миллионов — примерно половина его первоначальной запрашиваемой цены в 29 миллионов долларов. Последний танец , недавно вышедший в эфир документальный мини-сериал, созданный совместно ESPN и Netflix о Джордане и его карьере в Chicago Bulls, может пробудить новый интерес к поместью, в котором имеется более 50 000 квадратных футов жилой площади, что является нормой. размером с баскетбольную площадку, гараж на 14 машин и семь акров земли.

2 Текстильный музей в Вашингтоне, округ Колумбия.

Ориентировочная стоимость: 23 миллиона долларов

В октябре 2017 года основатель и уходящий генеральный директор Amazon Джефф Безос купил бывший Текстильный музей в Вашингтоне, округ Колумбия.C. за 23 миллиона долларов наличными, что на 1 миллион долларов превышает запрашиваемую цену согласно Washington Pos t . Собственность Безоса в районе Калорама в Вашингтоне, округ Колумбия, занимает два дома общей площадью 27 000 квадратных футов. В этом отеле 90 лет размещался Текстильный музей, пока в 2013 году он не переехал в Университет Джорджа Вашингтона. Два особняка, оба из которых внесены в Национальный реестр исторических мест, ранее были проданы вместе в 2015 году за 19 миллионов долларов.

3 Пентхаус в Getty Residences в Нью-Йорке, Нью-Йорк

Ориентировочная стоимость: 59 миллионов долларов

В этом углу в Челси, Манхэттен, раньше располагалась заправочная станция Getty Oil, сейчас располагается роскошный кондоминиум, спроектированный архитектором Питером Марино. Пентхаус, занимающий 10 000 квадратных футов на трех верхних этажах здания, был куплен инвестором-миллиардером Робертом Ф.Смита за 59 миллионов долларов в 2018 году.

4 Скрытые холмы, Калифорния, дом Ким Кардашьян-Уэст и Канье Уэст

Оценочная стоимость: 60 миллионов долларов

Это поместье в Калабасасе, когда-то дом Лизы Мари Пресли, было, как сообщается, приобретено Ким Кардашьян-Уэст и Канье Уэстом за 20 миллионов долларов в 2014 году. Затем пара работала с бельгийским архитектором Акселем Вервордтом над преобразованием. массивный дом превратился в «футуристический бельгийский монастырь», как Уэст описал его в « Architectural Digest ».Сегодня это почти полностью белое поместье отражает «минималистский стиль» пары и хранит их коллекцию произведений искусства, в том числе произведения Изабель Ровер.

5 Земля обетованная Опры Уинфри в Монтесито, Калифорния

Оценочная стоимость: 88 миллионов долларов

Известная своей конфиденциальностью, Опра не разглашает многие подробности о своем убежище на побережье Калифорнии, но она поделилась с Верандой обширным розарием, который она спроектировала вместе с розарианцем Дэном Бифано . Опра также работала с легендарным дизайнером Роуз Тарлоу, чтобы отремонтировать грузинский особняк площадью 23 000 квадратных футов .

6 Дом Bel Air для Джей-Зи и Бейонсе

Оценочная стоимость: 88 миллионов долларов

Резиденция Бейонсе и Джея в Бель-Эйр с жилой площадью более 30 000 квадратных футов и дополнительными 10 000 квадратных футов открытой жилой площади (в комплекте с четырьмя открытыми бассейнами и полностью оборудованной баскетбольной площадкой) -Z так же полностью загружен, как и приходит.Когда пара приобрела дом за 88 миллионов долларов в 2017 году, это стало рекордом для самой дорогой продажи дома в Бель-Эйр.

7 Особняк Playboy в Холмби-Хиллз, Калифорния

Ориентировочная стоимость: 100 миллионов долларов

Это поместье эпохи Возрождения Тюдоров 1927 года, когда-то резиденция основателя журнала Playboy Хью Хефнера в конце года, включает шесть спален, шесть ванных комнат с туалетом, теннисный корт и бассейн, а также гостевой дом с четырьмя спальнями. дом, и, конечно же, легендарный грот.Когда в 2016 году особняк стоил 200 миллионов долларов, это был самый дорогой дом на рынке США в то время. Первоначально он был разработан Артуром Р. Келли для Артура Дж. Леттса-младшего, сына основателя бродвейского универмага Артура Леттса.

8 Занаду 2.0 Билла Гейтса в Медине, Вашингтон

Ориентировочная стоимость: 125,5 миллиона долларов

Гейтсу понадобилось семь лет и 63 миллиона долларов, чтобы построить свое поместье площадью 66 000 квадратных футов на набережной в пригороде Сиэтла Медина.Неудивительно, что дом наполнен высокотехнологичными удобствами, включая сенсорную систему, регулирующую температуру и освещение, подводную музыкальную систему в бассейне и изображения на экране компьютера, которые можно изменить одним нажатием кнопки. Сообщается, что в особняке также есть 6 кухонь и 24 ванные комнаты.

9 Палаццо ди Аморе в Беверли-Хиллз, Калифорния

Ориентировочная стоимость: 129 миллионов долларов

Это поместье в средиземноморском стиле, принадлежащее застройщику-миллиардеру Джеффри Грину, имеет целых участков , начиная с захватывающих видов на Лос-Анджелес и окружающие каньоны. Другие великолепные особенности включают виноградник на склоне холма, ухоженные сады и водопад, турецкий спа-салон, кабину ди-джея с вращающимся танцполом и системой лазерного освещения, кинотеатр на 50 мест и парковку на 150 автомобилей.

10 924 Bel Air Road в Бель-Эйр, Калифорния

Ориентировочная стоимость: 150 миллионов долларов

Девелопер Брюс Маковски придумал всего, что миллиардер может захотеть у себя дома, в этом особняке в Бель-Эйр площадью 38000 квадратных футов.В дополнение к более традиционным атрибутам 2 основных спален, 10 гостевых люксов, 21 ванной комнаты, 3 кухонь, 5 баров и даже массажного кабинета и оздоровительного спа-центра, поместье может похвастаться более возмутительными удобствами, такими как вертолетная площадка, пейзажный бассейн, конфетная стена, два винных погреба, боулинг с четырьмя дорожками и театр под открытым небом. Если бы он был продан по первоначальной цене в 250 миллионов долларов, это был бы самый дорогой дом для продажи в Соединенных Штатах.

11 Мар-а-Лаго Дональда Трампа в Палм-Бич, Флорида

Ориентировочная стоимость: 160 долларов миллионов

Нелегко оценить стоимость резиденции Дональда Трампа в Палм-Бич, штат Флорида, но по оценке журнала Forbes в 2018 году она составила 160 миллионов долларов.Трамп приобрел поместье, которое было построено Марджори Мерривезер Пост в 1927 году, примерно за 10 миллионов долларов в 1985 году. Когда Пост умерла в 1973 году, она оставила резиденцию федеральному правительству, чтобы использовать его в качестве президентского и дипломатического убежища под надзором Национального парка. Услуга. Однако содержание дома оказалось дорогостоящим, и в 1981 году правительство вернуло имущество Фонду Марджори Меривезер Пост; всего четыре года спустя она продала Мар-а-Лаго Трампу. Трамп использовал его как частную резиденцию до 1995 года, когда он превратил его в частный клуб.Он снова поселился там после своего отъезда из Белого дома.

12 Поместье Спеллинга в Холмби-Хиллз, Калифорния

Оценочная стоимость: 160 миллионов долларов

Этот дом площадью 56 000 квадратных футов, когда-то бывший домом покойного телевизионного продюсера Аарона Спеллинга, может похвастаться 14 спальнями и 27 ванными комнатами и когда-то был самым большим домом в округе Лос-Анджелес. Неповторимый стиль начинается прямо у входной двери с холла высотой 40 футов, спроектированного по образцу плантации О’Хара, Тара, из дома Gone with the Wind .Поместье включает в себя тренажерный зал, винный погреб и дегустационный зал, салон красоты с тремя станциями, а также комнаты для массажа и солярия.

13 Поместье Джека Уорнера в Беверли-Хиллз, Калифорния

Ориентировочная стоимость: 165 долларов миллионов

В 2020 году основатель Amazon и уходящий генеральный директор Джефф Безос приобрел поместье Джека Уорнера в Беверли-Хиллз, штат Калифорния, за 165 миллионов долларов у Дэвида Геффена, который купил дом в 1990 году для тогдашнего — рекордная закупочная цена в 47 долларов. 5 миллионов. Особняк в георгианском стиле был построен в 1936 году Джеком Уорнером, главой Warner Brothers Studios, который прожил здесь до своей смерти в 1978 году. Покупка пополнила растущий портфель недвижимости Безоса, который считается 25-м крупнейшим землевладельцем. в стране.

14 220 Central Park South Penthouse в Нью-Йорке, Нью-Йорк

Оценочная стоимость: 238 миллионов долларов

Миллиардер Хедж-фонда Кен Гриффин вошел в историю, купив пентхаус площадью 24000 квадратных футов в этом доме Роберта А.Небоскреб М. Стерна с видом на Центральный парк Нью-Йорка за 238 миллионов долларов, что делает его самым дорогим домом, проданным в США. 79-этажная башня отличается своим цветом: здание обшито известняком Alabama Silver Shadow. Он также известен множеством роскошных удобств, в том числе спа-салоном, спортивным клубом, частной столовой и развлекательными заведениями, а также частной автомобильной площадкой.

15 18-19 Сады Кенсингтонского дворца в Лондоне, Англия

Оценочная стоимость: 222 миллиона долларов

Этот особняк 19 века площадью 55 000 квадратных футов, принадлежащий индийскому магнату-сталелитейщику Лакшми Митталу, изначально был построен как два двухквартирных дома. После того, как в течение многих лет размещались посольства Египта и России, здания были куплены девелопером Дэвидом Халили, который объединил их в одну настоящую роскошную резиденцию.

16 Четыре пруда Fairfield в Сагапонак, Нью-Йорк

Оценочная стоимость: 248 миллионов долларов

Гигантский дом Ира Реннер, построенный из известняка в итальянском стиле эпохи Возрождения, расположен на 63 акрах прибрежной собственности в Хэмптоне.Особняк площадью 62 000 квадратных футов имеет 29 спален, 39 ванных комнат и просторную столовую площадью 91 фут. В отеле также есть всевозможные роскошные места для отдыха, такие как баскетбольная площадка, боулинг, корты для сквоша, теннисные корты, три бассейна и гараж, вмещающий до 100 автомобилей.

17 Ранчо Меса Виста в Восточном Техасе Panhandle

Оценочная стоимость: 250 млн долларов США

T.Ранчо Буна Пикенса площадью 65 000 акров может похвастаться домиком, частным аэропортом, пабом, собачьей собачьей конурой площадью 11 000 квадратных футов с помещением для 40 собак, часовней, площадками для гольфа и лужайками, а также почти 20 искусственными озерами. Нефтяной магнат переехал в дом своего детства из Оклахомы на ранчо в 2008 году.

18 Пентхаус Odeon Tower в Монако

Оценочная стоимость: 330 миллионов долларов

Квартира площадью 35000 квадратных футов в верхней части Tour Odeon, разработанная Groupe Marzocco и спроектированная архитектором Александром Хиральди, занимает несколько этажей и оборудована собственным лифтом.Частная роскошь на этом не заканчивается: водная горка с верхнего этажа в пейзажный бассейн с панорамным видом на окружающий пейзаж делает этот пентхаус довольно впечатляющим.

19 The One Bel Air в Бель-Эйр, Калифорния

Оценочная стоимость: 340 миллионов долларов

По сообщениям, после почти 10 лет разработки и проектирования самый большой дом в США, занимающий почти 100 000 квадратных футов жилой площади, выходит на рынок с ценой в 340 миллионов долларов.Недвижимость была разработана Нилом Ниами и спроектирована архитектором Полом МакКлином; он расположен на одном из самых высоких мысов в районе Бель-Эйр в Лос-Анджелесе и имеет потолки высотой 26 футов, 42 ванные комнаты, 21 спальню, 5 бассейнов и галерею гаража на 30 автомобилей, а также панорамные виды на центр Лос-Анджелеса. горы Сан-Габриэль и Тихий океан.

20 Le Palais Bulles, Теуль-сюр-Мер, Франция

Ориентировочная стоимость: 390 миллионов долларов

Спроектированный венгерским архитектором Антти Ловагом и построенный в 1975–1989 годах, Bubble Palace представляет собой серию круглых залов, которые спускаются вниз по скалистому утесу с видом на Средиземное море.в то время как Ловаг, как сообщается, был вдохновлен самыми ранними жилищами человека в пещерах, приморское поместье не лишено современных удобств, включая три бассейна, несколько садов и амфитеатр на 500 мест на склоне холма. Bubble Palace в настоящее время принадлежит французскому модельеру итальянского происхождения Пьеру Кардену как дом для отдыха и был местом для многих шикарных мероприятий: в 2015 году Dior продемонстрировал свою круизную коллекцию на показе мод в помещении и на открытом воздухе в обширном поместье.

21 год Вилла Les Cedres, Сен-Жан-Кап-Ферра, Франция

Оценочная стоимость: 410 миллионов долларов

Построенный в 1830 году, затем купленный в 1904 году королем Бельгии Леопольдом II, этот особняк считался самым дорогим домом на рынке в мире, когда его выставили на продажу в 2017 году за 410 миллионов долларов. Давиде Кампари-Милано С.p.A компании Campari Group, нынешнего владельца недвижимости. Расположенный на 35 акрах ухоженных садов и названный в честь кедровых деревьев на территории, поместье площадью 18000 квадратных футов с 14 спальнями может похвастаться бассейном олимпийских размеров, большой конюшней и декадентскими интерьерами (представьте себе огромные хрустальные люстры, замысловатые позолоченные изделия из дерева и картины маслом 19 века), достойные пышности расцвета этого дома в эпоху Belle Epoque.

22 Витанхерст в Лондоне, Англия

Ориентировочная стоимость: 450 миллионов долларов

Этот особняк эпохи георгианского возрождения, построенный в начале 20 века, является второй по величине резиденцией в Лондоне, его площадь составляет более 90 000 квадратных футов.В Витанхерсте 65 номеров, в том числе 25 спален. Дом использовался как место съемок для больших и малых экранов, в том числе The Lost Prince, Tipping the Velvet, и Fame Academy .

23 Вилла Ла Леопольда в Вильфранш-сюр-Мер, Франция

Ориентировочная стоимость: 750 миллионов долларов

Это поместье с 11 спальнями и 14 ванными комнатами, принадлежащее Лили Сафра, вдове ливанского бразильского банкира Эдмонда Сафры, расположено на 50 акрах во французском департаменте Приморские Альпы на побережье Кот-д’И. Азурский район.В отеле есть коммерческая оранжерея, вертолетная площадка, летняя кухня и потрясающий бассейн. Здесь снимался фильм Альфреда Хичкока 1955 года «, чтобы поймать вора ». Вилла La Leopolda названа в честь ее первоначального владельца: короля Бельгии Леопольда II, который в начале 20 века подарил поместье своей любовнице Бланш Зелиа Жозефин Делакруа. Дом был перепроектирован американским архитектором Огденом Кодманом-младшим в 1920-х годах.

24 Башня Антилия в Мумбаи, Индия

Ориентировочная стоимость: 1-2 миллиарда долларов

Этот жилой дом площадью 400 000 квадратных футов в Мумбаи, спроектированный по согласованию с чикагской архитектурной фирмой Perkins & Will и дизайнерской фирмой Hirsch Bedner Associates из Санта-Моники для индийского миллиардера Мукеша Амбани Район Кумбалла-Хилл — 27 этажей. Башня, способная выдержать землетрясение силой восемь баллов по шкале Рихтера, включает шесть этажей, предназначенных для хранения автомобилей, автосервис, храм, кинотеатр на 50 мест и девять скоростных лифтов.

25 Букингемский дворец в Лондоне, Англия

Оценочная стоимость: 2,9 миллиарда долларов

С 775 комнатами, в том числе 52 королевскими и гостевыми спальнями, 78 ванными комнатами и 92 офисами, лондонский дом королевы Англии по-прежнему занимает первое место в рейтинге самых дорогих домов в мире.Хотя траст Британской короны владеет множеством замков и поместий на всей территории Соединенного Королевства, Букингемский дворец является официальной резиденцией монархии с 1837 года. Королева Елизавета II проводит свой ежегодный летний отпуск в замке Балморал в Шотландском нагорье.

Стил Марку Главный редактор, ВЕРАНДА Стил Марку — главный редактор VERANDA, освещающий тенденции дизайна, архитектуру и путешествия для бренда.

Этот контент создается и поддерживается третьей стороной и импортируется на эту страницу, чтобы помочь пользователям указать свои адреса электронной почты.Вы можете найти дополнительную информацию об этом и подобном контенте на сайте piano.io.

84 великолепных исторических дома и особняка в США

Удивительная коллекция из 84 известных исторических особняков США. Примеры из любой части США, включая Восточное побережье, Юго-Восток, Юг, Юго-Запад, Западное побережье и Средний Запад.

Я люблю красивые особняки — будь то новые мега особняки или исторические особняки.В этой галерее представлено более 60 сказочно известных и печально известных исторических особняков со всех уголков США. Регионы включают Восточное побережье, Юг, Средний Запад и Западное побережье. Известные регионы включают Ньюпорт, особняки Род-Айленда, потрясающие особняки Голд-Кост, особняки Палм-Бич и многое другое.

Эта коллекция включает одни из самых известных домов в мире, принадлежащие баронам-грабителям, промышленникам, писателям, политикам, медиамагнатам, автомобильным магнатам и многим другим.

Хотя некоторые из домов здесь называют замками, Америка была основана после того, как возникла потребность в средневековом замке.В результате получаются просто эффектные домики, похожие на замок, виллу или усадьбу.

Наслаждайтесь просмотром фрагментов истории Америки через величайшие исторические дома Америки.

Связанные с: Крутые дома из морских контейнеров | Элитные таунхаусы класса люкс | Элегантные стеклянные дома | Деревенские дома

Дома с 31 по 73 на следующей странице

1. Дом Марка Твена — Хартфорд, Коннектикут

Дом-музей Марка Твена в Хартфорде, штат Коннектикут, был построен Эдвардом Такерманом Поттером и был домом Сэмюэля Лангхорна Клеменса.Он был разработан в стиле американской высокой готики и в настоящее время находится в руках Хэла Холбрука. Стоимость дома в настоящее время составляет 16,3 миллиона долларов, а его площадь составляет 3300 м2 (35000 квадратных футов)

.

О доме Марка Твена

• Где: Хартфорд, Коннектикут, Соединенные Штаты Америки
• Когда: август 1873 г.
• Кто это построил: Эдвард Такерман Поттер
• Текущие владельцы: Хэл Холбрук
• Стоимость: 16 $.3 миллиона
• Площадь: 35000 квадратных футов (3300 м2)

Источник: Factinate

2. Особняк Ринглинга — Сарасота, Флорида

Ca ’d’Zan, или особняк Ринглинга в Сарасоте, Флорида, является резиденцией средиземноморского Возрождения, где жили владелец американского цирка, застройщик и коллекционер произведений искусства Джон Ринглинг и его жена Мейбл. Здание было спроектировано архитектором Дуайтом Джеймсом Баумом в 1924 году и построено девелопером из Сарасоты Оуэном Бернсом. В 2013 году недвижимость стоила 21 миллион долларов, в настоящее время она принадлежит Государственному университету Флориды.

Об особняке Ринглингов / Ка’ д’Зан

• Где: Сарасота, Флорида, Соединенные Штаты Америки
• Когда: 1924
• Кто построил: Разработал: архитектор Дуайт Джеймс Баум / Построил: разработчик из Сарасоты Оуэн Бернс
• Текущие владельцы: Государственный университет Флориды
• Стоимость: 21 миллион долларов
• Площадь: 36 000 квадратных футов

3.

Особняк Вандербильта — Гайд-парк, Нью-Йорк

Особняк Вандербильта — исторический дом-музей в Гайд-парке, Нью-Йорк. Этот дом, спроектированный выдающейся архитектурной фирмой McKim, Mead & White, является прекрасным образцом архитектурного стиля Beaux-Arts, при этом в его интерьерах присутствуют архетипы американского Возрождения. Недвижимость стоит 36 миллионов долларов, а 211 акров (85 га) в настоящее время принадлежат Службе национальных парков.

О особняке Вандербильтов

• Где: Гайд-парк, Нью-Йорк, Соединенные Штаты Америки
• Когда: 1896 — 1899
• Кто это построил: McKim, Mead & White
• Текущие владельцы: Служба национальных парков
• Стоимость: 36 миллионов долларов
• Площадь: 211 акров (85 га)

4.Особняк Highlands Ranch — Колорадо,

Смотрите нашу галерею домов времен эпохи Возрождения здесь.

Особняк Highlands Ranch Mansion, построенный в 1962 году, является одним из самых уникальных в архитектурном отношении построек в Колорадо. Особняк имеет площадь 27000 квадратных футов (2500 м2), в нем более 14 спален и 11 ванных комнат. Этот особняк принадлежит и управляется округом метро Highlands Ranch, стоит более 13 миллионов долларов и обслуживается округом Highlands Ranch Metro.

О особняке Highlands Ranch Mansion

• Где: Колорадо, Соединенные Штаты Америки
• Когда: 1962
• Кто это построил: Сэмюэл Аллен Лонг
• Текущие владельцы: Highlands Ranch Metro District
• Стоимость: более 13 миллионов долларов
• Площадь: 27000 квадратных футов (2500 м2)

5.Kykuit Estate (особняк Рокфеллера) — Нью-Йорк

Kykuit, также известный как Поместье Джона Д. Рокфеллера, построенный семьей Рокфеллеров в 1913 году, представляет собой исторический дом-музей с 40 комнатами в Покантико-Хиллз, деревушке в городе Маунт-Плезант, штат Нью-Йорк. Стоимость собственности еще не разглашается, но, скорее всего, это очень высокая цена, учитывая ее размер в 3400 акров (1380 га).

О Kykuit

• Где: Mount Pleasant, Нью-Йорк, Соединенные Штаты Америки
• Когда: 1913
• Кто построил: Семья Рокфеллеров
• Текущие собственники: семьи Рокфеллеров
• Стоимость: На данный момент неизвестно
• Размер: 3400 акров (1380 га)

6.Замок Охека — Хантингтон, Нью-Йорк

Замок Охека, также известный как поместье Отто Кан, построенный в 1914–1919 годах компаниями Делано и Олдрич и братьями Олмстед, расположен на северном берегу Лонг-Айленда, в районе Вест-Хиллз в Хантингтоне, штат Нью-Йорк. Это второй по величине частный дом в Соединенных Штатах, его площадь составляет более 109 000 квадратных футов (10 100 м2), и в нем 127 комнат. Его стоимость в настоящее время составляет 22,5 миллиона долларов, принадлежащих Гэри Мелиусу.

О замке Охека

• Где: Хантингтон, Нью-Йорк, Соединенные Штаты Америки
• Когда: 1914–1919
• Кто построил: Delano & Aldrich and Olmsted Brothers
• Текущий владельцев: Гэри Мелиус
• Стоимость: 22 $.5 миллионов
• Размер: 23,2 акра (9,4 га)

7. Дубовая аллея — Луизиана

Плантация Дубовой аллеи, расположенная на западном берегу реки Миссисипи, в общине Вачери, округ Сент-Джеймс, штат Луизиана, представляет собой историческую плантацию, построенную Джозефом Пиле в 1837 году. Площадь участка составляет 10 га. 50 000 долларов, в то время как в 1925 году на ремонт было потрачено 60 000 долларов.

О плантации на Дубовой аллее

• Где: Луизиана, Соединенные Штаты Америки
• Когда: 1837
• Кто построил: Joseph Pilié
• Текущий собственники: Oak Alley Foundation
• Стоимость: $ 50 000
• Площадь: 25 акров (10 га)

8.

Особняк Бун-Холла

Плантация Бун-Холл — одна из старейших рабочих плантаций Америки, которая была построена в 1681 году и реконструирована в 1936 году. Она была построена Уильямом Хармоном Бирсом и занимает площадь 10 000 квадратных футов (930 м2). Имущество в настоящее время принадлежит семье Макрей.

О плантации Бун-Холл

• Где: Южная Каролина, Соединенные Штаты Америки
• Когда: 1681
• Кто это построил: William Harmon Beers
• Текущие собственники: Семья Макрей
• Стоимость: На данный момент неизвестно
• Площадь: 10 000 квадратных футов (930 м2)

Посмотрите наш список южных исторических домов здесь.

9. Монтичелло (Дом Томаса Джефферсона) — Вирджиния

Монтичелло было главной плантацией третьего президента США Томаса Джефферсона. Он был тем, кто спроектировал недвижимость в возрасте 26 лет после унаследования земли от своего отца в соответствии с принципами неоклассического дизайна, описанными итальянским архитектором эпохи Возрождения Андреа Палладио. Это здание площадью 5000 акров (2000 гектаров) стоимостью 15 миллионов долларов является частью Всемирного наследия ЮНЕСКО.

О Монтичелло

• Где: Шарлоттсвилль, Вирджиния, Соединенные Штаты Америки
• Когда: 1772
• Кто построил: Thomas Jefferson
• Текущие собственники: Thomas Jefferson Foundation, Inc.
• Стоимость: 15 миллионов долларов
• Размер: 5000 акров (2000 га)

10. Особняк Розали — Натчез, Миссисипи

Построенный в 1823 году особняк Розали представляет собой исторический особняк до Гражданской войны и исторический дом-музей в Натчезе, штат Миссисипи. Этот отель послужил архитектурным вдохновением для большого количества великих особняков Натчеза в стиле греческого возрождения и оказал большое влияние на архитектуру довоенного периода в регионе. Его построил Дж. С. Гриффина в 1822 году и занимает 22 гектара. Сегодня им владеют и обслуживают дочери Американской революции Государственного общества Миссисипи.

О особняке Розали

• Где: Натчез, Миссисипи, Соединенные Штаты Америки
• Когда: 1823
• Кто построил: J.S. Грифон
• Текущие владельцы: Государственное общество Миссисипи Дочери американской революции
• Стоимость: На данный момент неизвестно
• Площадь: 22 сотки

11.Особняк Nottoway

Особняк Ноттоуэй, также известный как Дом Плантации Ноттуэй, был построен в 1858 году Генри Ховардом после греческого возрождения и особняка в итальянском стиле. Он расположен недалеко от Уайт-Касл, штат Луизиана, США, и его площадь составляет 53000 квадратных футов, что стоит 14 миллионов долларов.

О особняке Ноттоуэй

• Где: Луизиана, Соединенные Штаты Америки
• Когда: 1858
• Кто построил: Генри Ховард
• Текущий владельцев: Пол Рамзи
• Стоимость: 14 миллионов долларов
• Площадь: 53000 квадратных футов

12.

Плантация магнолии

Плантация магнолии и сады, расположенные на реке Эшли по адресу 3550 Ashley River Road к западу от Эшли, графство Чарлстон, Южная Каролина, представляют собой исторический дом, построенный в 1850 году Томасом и Энн Дрейтон. Спустя 15 поколений эта собственность остается под контролем семьи Дрейтон и открыта для посещения. Он имеет 464 акра, 187,77 га.

О плантации и садах магнолии

• Где: округ Чарлстон, Южная Каролина, Соединенные Штаты Америки
• Когда: 1850
• Кто построил: Томас и Энн Дрейтон
• Текущий собственники: Семья Дрейтон
• Стоимость: На данный момент неизвестно
• Площадь: 464 соток, 187 соток.77 га

13. Houmas House — Darrow

Хумас, также известный как плантация Бернсайд и в настоящее время известная как плантация и сады Хумаса, была построена в 1840 году Джоном Смитом Престоном и представляет собой исторический комплекс плантаций и дом-музей в Бернсайде, штат Луизиана. Он имеет 10 акров (4,0 га), которые в настоящее время принадлежат Кевину Келли.

О доме Houmas

• Где: Бернсайд, Луизиана, Соединенные Штаты Америки
• Когда: 1840
• Кто построил: Джон Смит Престон
• Текущий владельцев: Кевин Келли
• Стоимость: На данный момент неизвестно
• Площадь: 10 соток (4.0 га)

14. Монтепелье (Дом Джеймса Мэдисона) — Вирджиния

Монтпилиер Джеймса Мэдисона был плантационным домом семьи Мэдисон, в том числе четвертого президента США Джеймса Мэдисона и его жены Долли. Он расположен в округе Ориндж, штат Вирджиния, и был объявлен национальным историческим памятником и внесен в Национальный реестр исторических мест в 1966 году. Он был построен в 1764 году Мэдисоном и Дюпоном, его площадь составляет 4,452 км² и стоит 25 миллионов долларов.

О компании Montepelier

• Где: Orange County, Virginia, United States of America
• Когда: 1764
• Кто построил: Мэдисон и Дюпон
• Текущие собственники: Национальный фонд сохранения исторического наследия
• Стоимость: 25 миллионов долларов
• Размер: 4.452 км²

15. Особняк Хейзел Путь

Особняк Хейзел Путь, расположенный в Хендерсонвилле, штат Теннесси, в настоящее время доступен для проведения свадеб и других мероприятий. Он был построен Дэниелом Смитом Донельсоном в 1857 году на 254 акрах земли и стоит 800 000 долларов. Текущие владельцы отеля — Луи Оливер и Джеймс Фукуа.

Об особняке Хейзел Путь

• Где: Хендерсонвилл, Теннесси, Соединенные Штаты Америки
• Когда: 1857
• Кто построил: Дэниел Смит Донельсон
• Текущие владельцы: Луи Оливер и Джеймс Фукуа
• Стоимость: 800000 долларов
• Площадь: 254 соток

16.

Дрейтон Холл

Дрейтон-холл, расположенный на реке Эшли, примерно в 15 милях к северо-западу от Чарльстона, Южная Каролина, представляет собой плантацию 18-го века, архитектор которой неизвестен. Особняк был построен для Джона Дрейтона и его семьи после того, как он купил его в конце 1730-х годов. Этот отель площадью 3,177 км² в настоящее время принадлежит Национальному фонду охраны памятников старины.

О Дрейтон Холле

• Где: Чарльстон, Южная Каролина, Соединенные Штаты Америки
• Когда: 1747–1752
• Кто это построил: Неизвестный
• Текущие собственники: Национальный фонд сохранения исторического наследия
• Стоимость: Неизвестно
• Размер: 3.177 км²

17. Calhoun Mansion — Южная Каролина

Особняк Калхун расположен в Чарльстоне, Южная Каролина, в викторианском доме, построенном У. П. Рассела для Джорджа Уильямса в 1876 году. Он стоит 5 000 000 долларов и занимает площадь 24 000 квадратных футов. Сегодня он открыт для публичных туров под руководством Говарда Стала.

О особняке Калхун

• Где: Чарльстон, Южная Каролина, Соединенные Штаты Америки
• Когда: 1876
• Кто построил: Дизайн W.П. Рассел для Вильямса Джорджа У.
• Текущий собственники: Howard Stahl
• Стоимость: 5 000 000 долларов США
• Площадь: Площадь 24 000 квадратных футов

18. Fairlawn Mansion — Висконсин

Superior, штат Висконсин, США — 31 августа 2014 г .: 42 номера королевы Анны в викторианском стиле, уникальная и хорошо известная достопримечательность города, как она появляется в Superior, штат Висконсин. Особняк является непреходящим свидетельством успеха лесного барона Мартина Паттисона и его авторитета в обществе. Особняк Фэйрлон был завершен в 1891 году и обошелся в 150 000 долларов; эквивалент более 3 миллионов долларов на сегодняшний день.

О особняке Фейрлон

• Где: Висконсин, Соединенные Штаты Америки
• Когда: 1889-1891
• Кто это построил: Мартин Паттисон
• Текущие собственники: Superior Public Museums
• Стоимость: 6,5 миллиона долларов
• Размер: Неизвестно

19.Замок Фонтхилл

Fonthill, также известный как Fonthill Castle, был построен в начале 20 века доктором Генри К. Мерсером и служил его домом в Дойлстауне, штат Пенсильвания. Стоимость этого объекта пока неизвестна, и в настоящее время он принадлежит попечителям музея Мерсера Фонтхилла.

О замке Фонтхилл

• Где: Дойлстаун, Пенсильвания, Соединенные Штаты Америки
• Когда: 1908-1912
• Кто его построил: Dr. Генри К. Мерсер,
• Текущие владельцы: Попечители музея Мерсера Фонтхилла
• Стоимость: Неизвестно
• Площадь: 27 га

20. Особняк Роберта Тодда Линкольна

Хильден, семейный дом Линкольнов, расположенный в Манчестере, штат Вермонт, — бывший летний дом Роберта Тодда Линкольна и его жены Мэри Харлан Линкольн. Он был построен в 20 веке Шепли, Рутаном и Кулиджем в стиле грузинского возрождения.Имущество занимает 412 акров, 167 га, и его текущая стоимость неизвестна.

О Hildene

• Где: Манчестер, Вермонт, Соединенные Штаты Америки
• Когда: 20 век
• Кто это построил: Shepley, Rutan & Coolidge
• Текущий владельцев: Friends of Hildene
• Стоимость: Неизвестно
• Площадь: 412 акров, 167 га

21.

Усадьба Билтмор

Расположенный в Эшвилле, Северная Каролина, Biltmore Estate — это большое (6950,4 акра или 10,86 квадратных миль) частное поместье и популярное туристическое место. Он был построен в 1889–1895 годах Ричардом Моррисом Хантом и Фредериком Лоу Олмстедом. Его площадь составляет 6950,4 акра или 10,86 квадратных миль, что стоит 300 миллионов долларов, которые в настоящее время принадлежат Биллу Сесилу.

Билтмор — самый большой частный дом в США, его площадь составляет 175 000 кв. Футов

.

О поместье Билтмор

• Где: Эшвилл, Северная Каролина, Соединенные Штаты Америки
• Когда: 1889 — 1895
• Кто построил: Ричард Моррис Хант и Фредерик Лоу Олмстед
• Текущий собственники: Билл Сесил
• Стоимость: 300 миллионов долларов
• Размер: 6950.4 акра или 10,86 квадратных миль

22.

Маунт-Вернон — поместье Джорджа Вашингтона

Маунт-Вернон, расположенный на берегу реки Потомак в округе Фэрфакс, штат Вирджиния, был домом-плантацией Джорджа Вашингтона, первого президента Соединенных Штатов, и его жены Марты Дандридж Кастис Вашингтон. Он был построен в 1758 году Джорджем Вашингтоном и оставался его загородным домом на всю оставшуюся жизнь. Он занимает 500 акров (200 га) и в настоящее время принадлежит Женской ассоциации Маунт-Вернон.

О горе Вернон

• Где: Округ Фэрфакс, Вирджиния, Соединенные Штаты Америки
• Когда: 1889 — 1895
• Кто это построил: Неизвестный
• Текущие владельцев: Женская ассоциация Маунт-Вернон
• Стоимость: Неизвестно
• Размер: 500 акров (200 га)

23. Падающая вода Фрэнка Ллойда Райта

Fallingwater — это дом на юго-западе Пенсильвании, спроектированный архитектором Фрэнком Ллойдом Райтом в 1935 году. Этот отель был спроектирован как дом для выходных для семьи Лилиан Кауфманн и ее мужа, Эдгара Кауфманна-старшего, владельца универмага Кауфманна. Его площадь составляет 1750 акров, а его стоимость составляет 15,9 миллиона долларов.

О водопаде

• Где: Юго-западная Пенсильвания, Соединенные Штаты Америки
• Когда: 1935
• Кто это построил: Фрэнк Ллойд Райт
• Текущие собственники: Western Pennsylvania Conservancy
• Стоимость: 15 $.9 миллионов
• Площадь: 1750 соток

Связанные: Бетонные дома

24. Особняк Дэвида Дэвиса — Блумингтон, Иллинойс

Особняк Дэвида Дэвиса, также известный как Clover Lawn, представляет собой викторианский дом в Блумингтоне, штат Иллинойс, который был построен в 1870–1872 годах Альфредом Х. Пикнаром. Это была резиденция Дэвида Дэвиса, судьи Верховного суда (1862–1877) и сенатора от Иллинойса, площадь которой составляет 1,8 га (4,5 акра), которая в настоящее время принадлежит Департаменту природных ресурсов Иллинойса.

О особняке Дэвида Дэвиса

• Где: Блумингтон, Иллинойс, Соединенные Штаты Америки
• Когда: 1870-1872
• Кто построил: Альфред Х. Пикнар
• Текущие собственники: Департамент природных ресурсов штата Иллинойс
• Стоимость: Неизвестно
• Размер: 4,5 акра (1,8 га)

25. Поместье Кэрнвуд — Пенсильвания

Cairnwood — это исторический дом площадью 26000 квадратных футов (2400 м2), спроектированный архитектурной фирмой Каррера и Гастингса и построенный в 1895 году.Этот исторический дом расположен в Брин-Атин, округ Монтгомери, штат Пенсильвания, в настоящее время принадлежащий Академии Новой церкви.

О Кэрнвуде

• Где: Округ Монтгомери, Пенсильвания, Соединенные Штаты Америки
• Когда: 1895
• Кто построил: Архитектурное бюро Carrère and Hastings
• Текущие собственники: Академия Новой Церкви
• Стоимость: Неизвестно
• Площадь: 26000 квадратных футов (2400 м2)

26.

Фэрлейн (поместье Генри и Клары Форд) — Мичиган,

Фэйр-Лейн был имением основателя Ford Motor Company Генри Форда и его жены Клары Форд, которое было построено в 1913–1915 годах архитекторами Джозефом Н. Френчем, Уильямом Ван Тайном, Марион Махони Гриффин, Фрэнком Ллойдом Райтом и Йенсом Дженсеном. Расположенный в Дирборне, штат Мичиган, Fair Lane имеет 31 000 квадратных футов (2900 м2) и признан национальным историческим памятником.

О Фэйр Лейн

• Где: Дирборн, Мичиган, Соединенные Штаты Америки
• Когда: 1913–1915
• Кто построил: Архитекторы Джозеф Н.Френч, Уильям Ван Тайн, Марион Махони Гриффин, Фрэнк Ллойд Райт и Дженс Дженсен
• Текущие собственники: Henry Ford Estate, Inc
• Стоимость: Неизвестно
• Площадь: 2900 м2 (31 000 квадратных футов)

27. Замок Херста — Сан-Симеон, Калифорния

Замок Херста — это национальный исторический памятник, расположенный на центральном побережье Калифорнии, спроектированный архитектором Джулией Морган для газетного магната Уильяма Рэндольфа Херста в период с 1919 по 1947 год. Недвижимость имеет площадь 8 400 кв. М и стоит 195 миллионов долларов. Когда владелец Херст умер в 1951 году, в 1954 году он стал парком штата Калифорния, а позже был открыт для посетителей.

О замке Херст

• Где: Центральное побережье Калифорнии, Соединенные Штаты Америки
• Когда: 1919-1947
• Кто построил: Архитектор Джулия Морган
• Текущие владельцы: Леонард Росс
• Стоимость: 195 миллионов долларов
• Площадь: 8 400 м2

28.Особняк Фредерика Эдвина Черча — Нью-Йорк

Государственный исторический комплекс Олана — это исторический дом-музей, расположенный в Гринпорте, штат Нью-Йорк. Он был спроектирован архитектором Калвертом Во как дом Фредерика Эдвина Черча, который является одной из главных фигур в школе пейзажной живописи реки Гудзон. Поместье площадью 250,2 акра (101,3 га) в настоящее время находится в ведении Управления парков, отдыха и исторического наследия штата Нью-Йорк.

О штате Олана / Особняк Фредерика Эдвина Чёрч

• Где: Гринпорт, Нью-Йорк, Соединенные Штаты Америки
• Когда: 1872
• Кто построил: Архитектор Калверт Во
• Текущие собственники: Управление парков, отдыха и исторического наследия штата Нью-Йорк
• Стоимость: Неизвестно
• Размер: 250.2 акра (101,3 га)

29. Особняк Аса Пакера

Особняк Аса Пакера — это исторический дом-музей, расположенный в Джим Торп, штат Пенсильвания. Он был построен в 1852 году по проекту Сэмюэля Слоана и был домом Асы Пакера, угольного и железнодорожного магната и основателя Университета Лихай. Он занимает менее одного акра и был признан Национальным историческим памятником в 1985 году и в настоящее время принадлежит Рональду Дж. Шихану.

Об особняке Аса Пэкер

• Где: Джим Торп, Пенсильвания, Соединенные Штаты Америки
• Когда: 1852
• Кто построил: Архитектор Сэмюэл Слоан
• Текущие собственники: Рональд Дж. Шихан
• Стоимость: Неизвестно
• Размер: Менее одного акра

30. Особняк Гленвью — Роквилл, Мэриленд

Glenview Mansion — это исторический дом, расположенный в Роквилле, округ Монтгомери, штат Мэриленд. Он был спроектирован архитекторами Портером, Ирвином С., Локки, Джозефом А. и Джеймсом Х. Смоллом III для Кэтрин и Ричарда Джонс Боуи, первоначальных владельцев собственности. Недвижимость имеет 65 акров (26 га) и была куплена городом Роквилл за 125 000 долларов.

О особняке Гленвью

• Где: округ Монтгомери, Мэриленд, Соединенные Штаты Америки
• Когда: 1926
• Кто построил: Архитекторы Портер, Ирвин С., Локки, Джозеф А. и Джеймс Х. Смолл III
• Текущий собственники: Город Роквилл
• Стоимость: 125000 долларов
• Площадь: 65 акров (26 га)

Подарки для дома в стратосфере.

..

Enter to Win Маленькая бытовая техника

Лучшие мелкие бытовые приборы включают блендер Vitamix, быстрорастворимый горшок, соковыжималку, кухонный комбайн, миксер и кофеварку Keurig.

Бесплатные раскраски и книги для детей

Бесплатно скачать и распечатать.

Скачайте тысячи пользовательских раскраски и пазлов для своих детей.

• Цена односемейных домов в США 2000-2020 гг.

• Цена частных домов в США 2000-2020 | Statista

Пожалуйста, создайте учетную запись сотрудника, чтобы иметь возможность отмечать статистику как избранную.Затем вы можете получить доступ к своей любимой статистике через звездочку в заголовке.

Зарегистрироваться

Пожалуйста, авторизуйтесь, перейдя в «Моя учетная запись» → «Администрирование». После этого вы сможете отмечать статистику как избранную и использовать персональные статистические оповещения.

Аутентифицировать

Сохранить статистику в формате.Формат XLS

Вы можете загрузить эту статистику только как премиум-пользователь.

Сохранить статистику в формате .PNG

Вы можете загрузить эту статистику только как премиум-пользователь.

Сохранить статистику в формате .PDF

Вы можете загрузить эту статистику только как премиум-пользователь.

Показать ссылки на источники

Как премиум-пользователь вы получаете доступ к подробным ссылкам на источники и справочной информации об этой статистике.

Показать подробную информацию об этой статистике

Как премиум-пользователь вы получаете доступ к справочной информации и сведениям о выпуске этой статистики.

Статистика закладок

Как только эта статистика будет обновлена, вы сразу же получите уведомление по электронной почте.

Да, сохранить в избранное!

… и облегчить мне исследовательскую жизнь.

Изменить параметры статистики

Для использования этой функции вам потребуется как минимум Одиночная учетная запись.

Базовая учетная запись

Познакомьтесь с платформой

У вас есть доступ только к базовой статистике.
Эта статистика не учтена в вашем аккаунте.

Единая учетная запись

Идеальная учетная запись начального уровня для индивидуальных пользователей

• Мгновенный доступ к статистике за 1 мес
• Скачать в формате XLS, PDF и PNG
• Подробные ссылки

$ 59 39 $ / месяц *

в первые 12 месяцев

Корпоративный аккаунт

Полный доступ

Корпоративное решение, включающее все функции.

* Цены не включают налог с продаж.

Самая важная статистика

Самая важная статистика

Самая важная статистика

Самая важная статистика

Дополнительная статистика

Узнайте больше о том, как Statista может поддержать ваш бизнес.

Бюро переписи населения США. (1 июня 2021 г.). Средняя цена квадратного фута жилой площади в новых односемейных домах в США с 2000 по 2020 год (в США.Долларов) [График]. В Statista. Получено 30 декабря 2021 г. с сайта https://www.statista.com/statistics/682549/average-price-per-square-foot-in-new-single-family-houses-usa/

Бюро переписи населения США. «Средняя цена квадратного фута жилой площади в новых частных домах в США с 2000 по 2020 год (в долларах США)». Диаграмма. 1 июня 2021 года. Statista. По состоянию на 30 декабря 2021 г. https://www.statista.com/statistics/682549/average-price-per-square-foot-in-new-single-family-houses-usa/

Бюро переписи населения США. (2021 г.). Средняя цена квадратного метра жилой площади в новых частных домах в США с 2000 по 2020 год (в долларах США). Statista. Statista Inc .. Дата обращения: 30 декабря 2021 г. https://www.statista.com/statistics/682549/average-price-per-square-foot-in-new-single-family-houses-usa/

US Бюро переписи населения. «Средняя цена за квадратный фут жилой площади в новых односемейных домах в США с 2000 по 2020 год (в долларах США)». Statista, Statista Inc., 1 июня 2021 г., https: // www.statista.com/statistics/682549/average-price-per-square-foot-in-new-single-family-houses-usa/

Бюро переписи населения США, Средняя цена квадратного фута жилой площади в новых частных домах в США с 2000 по 2020 год (в долларах США) Statista, https://www.statista.com/statistics/682549/average-price-per-square-foot-in-new-single-family-houses-usa / (последнее посещение 30 декабря 2021 г.)

Аренда на время отпуска в США — дома, виллы и квартиры в кондоминиумах

Дом на набережной с

Порт Шарлотт : Дом

2 BDR • 2 BA • 4 спальных места • # 207276

130 до 169 USD / ночь

Этот дом для отпуска расположен в конце канала. Прибл. 1800 кв.футов, 2 гостиные, 2 спальни с гардеробными, 2 ванные комнаты (одна с душем, одна с душем и ванной), 1 кухня, 1 прачечная, бассейн с электрическим фильтром и тепловым насосом, площадка для бассейна и клетка веранда, ок. 1270 кв.м, веранда (крытая) ок. 355 кв. Футов. Дом оборудован для 4 человек: посуда, простыни и полотенца, полотенца, стиральная машина, сушилка, утюг, плита и духовка, микроволновая печь, посудомоечная машина, кофеварка, измельчитель пищевых отходов, 11 вентиляторов (из них 8 крепятся к потолку), кондиционер, 4 радио, включая CC- и CD-проигрыватель, 2 стереосистемы, телевизоры, настольный компьютер, библиотека с около 1000 книг, сотни развлекательных носителей, таких как CC, CD, DVD Ближайший пляж находится примерно в 15 минутах езды на машине, ближайшее поле для гольфа находится в ок.20 минут езды на машине. Дом находится в обычной жилой зоне. Наше предложение адресовано путешественникам, которые не чувствуют себя комфортно в типичной туристической среде. Цена одинакова для до 4 человек: мы не берем дополнительную плату, независимо от того, сколько вас. Однако место вмещает до 4 человек. Ланаи и веранда у бассейна в клетке: для вашего удобства зона у бассейна и веранда в клетке, вы сможете наслаждаться закатом, держа в одной руке свой напиток, а в другой — газету.Третья рука вам не понадобится, так как предполагается, что все комары находятся за пределами клетки. Передача и возврат загородного дома осуществляется квалифицированным представителем. Порт Шарлотт, занимающий 820 квадратных миль, расположен к северу от реки Пис, с 165 милями каналов и водных путей, ведущих к гавани Шарлотты и Мексиканскому заливу. Есть также мили и мили естественной береговой линии, граничащей с реками Мир и Мьякка, что делает его идеальным выбором для жизни и отдыха на берегу.В общей сложности 14 004 частных лодки, 28 пристаней для яхт, 15 общественных пляжей, 13 лодочных спусков и две школы парусного спорта разбросаны по обширной береговой линии графства. В округе также есть около двух десятков парков, многочисленные зоны отдыха и федеральный заказник дикой природы. Двадцать одно поле для гольфа, теннисные корты (10 общественных) и общественные бассейны, а также четыре YMCAS пользуются большим спросом у жителей. На водных путях проводится множество соревнований, включая рыболовные турниры и гонки лодок / яхт. Также стоит отметить, что национальный парк Эверглейдс, одна из самых впечатляющих природных экосистем в Соединенных Штатах, находится всего в нескольких минутах езды от отеля.

Покупка домов BlackRock не виновата в хаосе на рынке жилья

Должен быть кто-то виноват.

Цены на жилье вырвали мечту о домовладении из отчаянно цепляющихся за руки миллионов. Бесчисленное количество арендаторов даже не мечтают о том, что им приходится нести растущее бремя арендной платы. И в довершение ко всему, богатые продолжают становиться еще богаче: фондовый рынок процветает, домовладельцы накопили более 1 доллара. 5 триллионов собственных средств с начала рецессии Covid-19, а личные сбережения увеличились для большинства домохозяйств с более высокими доходами.

Войдите, сцена справа: Уолл-стрит.

Некоторые люди в ярости от сообщений о том, что институциональные инвесторы (часто частные инвестиционные компании) увеличивают спрос на дома и толкают вверх цены. Ранее в этом году Wall Street Journal писала, что «инвесторы в погоне за доходностью скупают дома на одну семью» и «конкурируют с обычными американцами». Торговая площадка сообщила о том же, отметив, что одному покупателю предлагали полностью наличные шесть раз.Инман пишет, что потребители «все больше конкурируют с институциональными инвесторами». И Real Deal идет еще дальше, утверждая, что одной из «основных причин стремительного роста цен на самом деле является огромная покупательская активность институциональных инвесторов».

Недавняя ветка в Твиттере, обвиняющая BlackRock, крупнейшего в мире управляющего активами, в покупке «каждого отдельного семейного дома, который они могут найти . .. и превышении ставок для обычных покупателей жилья» стала вирусной, что побудило даже Джей Ди Вэнса, автора Hillbilly Elegy , сыграть в розыгрыш. за место в Сенате США в Огайо, чтобы обвинить «левых» в игнорировании ситуации из-за инициатив BlackRock по корпоративному разнообразию.

Blackrock проводит инвестиционную стратегию, которая затруднит доступ молодых американцев к собственному дому. Левые проигнорируют это, потому что Blackrock взяла на себя обязательство проводить «расовые проверки» и прочую ерунду разнообразия. https://t.co/lgtb3xSlO9

— J.D. Vance (@ JDVance1) 9 июня 2021 г.

Важно понимать, что институциональные инвесторы играют небольшую роль на американском рынке жилья. В то время как есть крупные фирмы по продаже квартир и других многоквартирных домов, традиционно не было такого же уровня инвестиций в односемейные дома. Инвесторы, стремящиеся к доходности, обратились на рынок недвижимости, потому что он стал очень выгодным местом для вложения денег. И главная причина, по которой он стал настолько прибыльным, — это уже существующая нехватка жилья, созданная местными органами власти и некоторыми домовладельцами, стремящимися заблокировать строительство новых домов, что привело к нехватке жилья почти в 4 миллиона по всей стране.

Инвесторы идут туда, где есть доходность. Они стремятся максимизировать прибыль и сталкиваются с сильным давлением с целью вернуть большую прибыль акционерам.Хотите их остановить? Постройте больше домов, убедитесь, что они не могут иметь большую долю рынка и вести хищнические действия, и уменьшите стимул для тех, кто стремится к дальнейшему превращению рынка в товар.

Да, конечно, но крупнейшим инвестором не является Blackrock. Это американские домовладельцы. И у них уже есть точно такой же стимул. https://t.co/1VxpZyyKf9

— Джейк Анбиндер (@JakeAnbinder) 10 июня 2021 г.

Есть еще причины для беспокойства. Институциональные инвесторы могут перевернуть дома и выставить цену некоторым потенциальным покупателям, и они могут оказаться значительно худшими арендодателями. А частный капитал во многих случаях заработал дурную репутацию: повышается вероятность увольнений, когда эти фирмы приобретают компании, имея теневые связи с неожиданными медицинскими счетами на людей. И есть опасения по поводу того, что может произойти, если институциональные инвесторы смогут получить значительный контроль над местными рынками жилья — например, повысить арендную плату выше рыночной ставки.

Однако идея о том, что институциональные инвесторы каким-то образом в значительной степени виноваты в нынешней катастрофе на рынке жилья, ошибочна и скрывает реальную проблему.Цены на жилье стремительно росли из-за исторически низкого предложения, низких ставок по ипотечным кредитам, а также из-за того, что самое большое поколение в истории Америки вышло на рынок в поисках жилья для начинающих.

Рождение институционального инвестора в частный дом

После Великой рецессии миллионы домов, лишенных права выкупа, попали на рынок, поскольку экономика рухнула. Инвесторы вмешались, чтобы купить эту недвижимость, когда цены упали, и возникла новая отрасль: институциональный инвестор / домовладелец для одной семьи.

Во многих смыслах это был источник спроса в кризисном секторе экономики. Инвесторы были единственными, кто скупал эти дома, и, согласно исследованию Федеральной резервной системы, их выход на рынок «похоже, поддержал цены на жилье в тех районах, где он сконцентрирован». Это означает, что это могло помочь стабилизировать определенные рынки жилья, поскольку очень немногие люди были в состоянии покупать дома, когда финансовый кризис разразился.

Институциональные инвесторы «выросли в 2010-2013 годах, покупая проблемную недвижимость, которую никто другой не стал бы покупать, и фактически выставили площадку на продажу, поэтому они предоставили очень, очень ценную услугу и в основном очистили проблемный рынок. Многие из них требовали ремонта », — пояснила Лори Гудман, вице-президент по политике жилищного финансирования Urban Institute.

Но когда пыль осела, некоторые люди были возмущены, увидев дома в своих кварталах, которые когда-то принадлежали семьям со средним доходом, которые были превращены в выгоду или навсегда превращены в аренду на одну семью.

В прошлогодней статье New York Times Magazine Франческа Мари задокументировала вопиющий вред, причиненный этими домовладельцами борющимся американцам. Дом одного человека был продан частной инвестиционной компании, которая вынудила арендатора взять на себя обязанности, обычно возлагаемые на домовладельца, такие как «удаление плесени, благоустройство ландшафта и детекторы угарного газа».«Дом, снятый другой женщиной, кишел крысами и тараканами. Существует множество историй о бесчисленных сборах и угрозе иметь дело с гигантским предприятием, с которым арендатор по своей сути имеет большую асимметрию власти и информации.

Мари объясняет проблемы, связанные с «этим новым поколением арендодателей с частным капиталом», с их горячим желанием вернуть своим акционерам двузначную прибыль. Это стимул, который привел к таким моделям, как непомерно высокие сборы и обременительные требования при аренде, — которые мелкие инвесторы и семейные домовладельцы не почувствуют.

Однако это не означает, что мелкие арендодатели обязательно лучше или менее склонны к эксплуатации, чем крупные инвесторы. В статье New York Times от 2017 года отмечается, что «некоторые более мелкие арендодатели не полностью понимают законы об арендаторах или просто игнорируют их. Арендуйте у семейного домовладельца, и вы можете получить договор аренды по договоренности, неформальный договор, который может дать вам гибкость или поставить вас обоих в шаткое положение ».

Но исследования, проведенные до Covid-19, показывают, что институциональные инвесторы все еще были очень маленькими игроками.Мари сообщила, что к 2016 году частные инвестиционные компании приобрели более 200 000 домов — это небольшая часть от общего числа в Америке. В исследовательском документе 2018 года отмечается, что на этих инвесторов «приходится менее 1 процента всех единиц односемейного жилья в США».

Но поскольку цены резко выросли за последний год, неужели институциональные инвесторы стали гораздо более крупными игроками?

Институциональные инвесторы по-прежнему составляют очень небольшую долю на американском рынке жилья

Многие статьи, в которых утверждается, что институциональные инвесторы поднимают цены на дома для одной семьи и конкурируют со средними покупателями жилья, основаны на исследованиях John Burns Real Estate Consulting. Один даже утверждал, что инвестор являются «основной причиной» горячего рынка, что не является тем, что подробно описывает исследование Джона Бернса. Фактически, в отчете прямо говорится, что США «сегодня не находятся в пузыре цен на жилье, вызванном инвесторами».

В отчете установлено, что доля общих продаж домов, приходящихся на покупки инвесторами, фактически снизилась за последний год. И даже на пике в 2013 году (когда регулярные продажи достигли дна из-за рецессии) они достигли только 29 процентов от общего объема продаж.По оценкам компании, в прошлом году на долю инвесторов приходится около 20 процентов продаж жилья.

Важно отметить, что это число приходится не только на институциональных инвесторов, но и на всех, кто не просто покупает дом для своего основного места жительства, — включая людей, покупающих вторые дома или арендуемых на время отпуска, семейных домовладельцев и мелких инвесторов, торгующихся дома для получения прибыли. Согласно Marketplace, в него также могут входить так называемые iBuyers, инвесторы, которые «мгновенно делают денежные предложения на дома и вскоре продают их. «И да, это также может включать такие фирмы, как BlackRock. Джон Бернс изучил дома, в которых налоговая отчетность по налогу на имущество ведется по другому адресу, чем сам дом, и Рик Паласиос, директор по исследованиям в фирме, объяснил, что по этим данным невозможно определить, какой из этих компонентов продажи поступают напрямую от институциональных инвесторов.

Существует множество исследований, которые показывают, что институциональные инвесторы составляют очень небольшую долю в пуле инвесторов.Гудман процитировал исследование, опубликованное ранее в этом году, которое показало, что институциональные операторы владели всего 300000 односемейных домов в 2019 году. В контексте исследования исследователи отмечают, что существует примерно 15 миллионов одноквартирных отдельных домов для аренды на одну семью. (Всего в США около 80 миллионов отдельно стоящих домов на одну семью.)

Исследование 2015 года показало, что на крупные инвесторы приходилось от 1 до 2 процентов всех покупок для одной семьи с 2012 по 2014 год, в то время как на других инвесторов приходилось от 18 до 19 процентов. Они также обнаружили, что институциональные инвесторы с большей вероятностью будут покупать дома в районах, «где меньшее количество жителей может претендовать на получение ипотеки», что снижает вероятность того, что они будут конкурировать с обычными покупателями жилья. Исследование CoreLogic не только дало аналогичные результаты, но и написало, что они не могут сделать вывод о том, что инвесторы конкурировали с обычными покупателями жилья: «Возможные инвесторы заполняют пустоту на рынках, где спрос со стороны владельцев меньше».

Не исключено, что эта тенденция изменилась за последние пару лет или может измениться в ближайшие годы, поскольку институциональные инвесторы смотрят на громадный рынок жилья и решают принять более активное участие.Но, по крайней мере, сейчас они кажутся очень маленькими игроками.

John Burns Real Estate Consulting, LLC Данные

Redfin показывают, что покупательский спрос на вторичные дома увеличился почти на 178 процентов с апреля 2020 года по апрель 2021 года (апрель 2020 года был дном спроса, но, как вы можете видеть из графика ниже, спрос на вторичное жилье значительно превысил докризисный спрос. .) Возможно, что значительное количество этих покупок инвесторами происходит от покупателей вторичного жилья.

Краснопёрка

Однако, внимательно присмотревшись к некоторым субрынкам, Джон Бернс действительно обнаружил, что очень высокая активность инвесторов. В Неаполе, штат Флорида, группа обнаружила, что продажи для инвесторов выросли на 57 процентов в годовом исчислении. В Форт-Уолтоне, Флорида, эти продажи выросли на 65 процентов; а во Флагстаффе, штат Аризона, и Пунта-Горда, штат Флорида, продажи для инвесторов выросли на 50% и более. Опять же, это не обязательно означает институциональных инвесторов.

Главный анекдот

Marketplace в истории под названием «Институциональные инвесторы по-прежнему конкурируют за покупателей жилья» — о покупателе, впервые сделавшем ставку на шесть домов, но его предложение было перебито предложениями за наличные. Но все наличные не обязательно означают институциональных инвесторов. При рекордно низких ставках по ипотечным кредитам некоторые люди используют предложения исключительно за наличные, чтобы выиграть войну заявок, которая резко возросла за последний год.

«Покупки за наличные во Флориде в основном совершаются людьми, которые переезжают сюда из других штатов, чтобы купить второй дом или пенсионную собственность», — сказала агент Tampa Redfin Венди Петерсон в пресс-релизе Redfin.

Гудман объясняет, что традиционно институциональные инвесторы не конкурировали с обычными людьми, пытающимися купить дома, потому что их лучшая инвестиция — это покупка дома, нуждающегося в серьезном ремонте, который будет «очень трудным для собственника». Это работает для крупных фирм, потому что они могут добиться экономии за счет масштаба, нанимая собственных строительных и ремонтных рабочих или занижая цену, предлагая подрядчикам стабильную работу для нескольких домов.

«Когда институциональному инвестору требуется [20 000 долларов] или 30 000 долларов на ремонт, это стоило бы вам или мне от [40 000 долларов] до 50 000 долларов, если бы мы знали, что необходимо сделать», — добавил Гудман. «Кроме того, домовладельцу действительно сложно финансировать этот ремонт. … Вот где настоящее сравнительное преимущество, и это действительно те дома, в которых они преуспевают и в которых они специализируются ». В общем, это не те дома, которые домовладельцы хотят покупать; институциональные инвесторы фактически конкурируют с другими типами инвесторов, например, с обычными людьми, которые зарабатывают на жизнь продажей недвижимости.

На столь конкурентном рынке вполне разумно, что инвесторы могут конкурировать с людьми, желающими купить дома, от которых они обычно отказываются из-за ремонта.Но тут просто возникает вопрос: почему рынок жилья такой конкурентный? (Подробнее об этом позже.)

Поступают сообщения об увеличении размеров институциональных инвесторов, но даже с учетом этих новых приобретений они все еще составляют очень небольшую часть рынка. По данным Bloomberg, Invesco Real Estate поддерживает Mynd Management, чтобы потратить до 5 миллиардов долларов на покупку 20 000 домов на одну семью в США в течение следующих трех лет. Bloomberg также сообщил, что другой фонд (который управляет канадскими пенсиями) инвестирует 700 миллионов долларов в аренду для одной семьи.Business Insider сообщил о данных Redfin, согласно которым инвесторы потратили рекордные 77 миллиардов долларов на покупку жилья за последние два квартала 2020 года — всего 55000 домов и 39000 домов на одну семью. Кроме того, сюда входили и другие типы инвесторов, которые не покупают эти дома для сдачи в аренду, а покупают их для ремонта и продажи.

Основные причины низкого предложения домов, низких ставок по ипотечным кредитам и выхода миллионов миллениалов на рынок жилья, вооруженных более высокими личными сбережениями, помогают объяснить большую часть причин, по которым рынок жилья вышел из-под контроля за последний год.По данным Национального совета по аренде домов, группы лоббистов по аренде односемейных домов, «на компании по аренде домов на одну семью приходилось менее 0,14 процента приобретенных домов» и всего 0,09 процента от чистых домов, если учесть тот факт, что многие инвесторы в аренду на одну семью также продавали дома.

Национальный совет по аренде домов

Но эти фундаментальные факторы также являются причиной того, что институциональные инвесторы, вероятно, продолжат выходить на эти рынки.Они указывают на то, что цены будут продолжать расти в обозримом будущем (хотя и менее резкими темпами, чем в прошлом году). Это стимулировало существование рынка «построенных для аренды». Вместо того, чтобы просто скупать существующие дома, институциональные инвесторы строят их так, чтобы напрямую сдавать их в аренду.

Несмотря на то, что они не виноваты в нынешних бедствиях на рынке жилья, это не означает, что этого не может произойти в будущем.

Хорошее, плохое и неопределенное в отношении институциональных инвесторов

Плюс: институциональные инвесторы могут обеспечить постоянный рынок жилья в США, гарантируя, что всегда будет некоторый спрос, чтобы удержать критически важную отрасль от полного краха.

«Когда рынок замедляется и наступает рецессия, жилье становится суперцикличным, и [институциональные инвесторы] будут приходить и покупать все это время», — сказал Паласиос Vox. «Они, на наш взгляд, помогут поддержать и помогут снизить цены на жилье. Если вы домовладелец, во время следующей рецессии вы можете сказать: «Я действительно благодарен этим группам. Вся экономика сильно страдает, когда цены на жилье достигают нижнего предела. Так что, если у нас теперь есть институциональная индустрия, которая смягчит этот удар, я думаю, что это хорошо.”

По словам Лорен Ламби-Хэнсон, исследователя из Федерального резервного банка Филадельфии, 28 процентов восстановления цен на жилье после достижения дна во время Великой рецессии можно отнести на счет роли институциональных покупателей.

В некотором смысле может быть проще регулировать более крупные предприятия — существуют формальные соглашения и юристы, знакомые с законами о справедливом жилищном обеспечении и местной защитой арендаторов, и правительство может проводить массовый аудит сотен квартир вместо того, чтобы пытаться перейти к мелкому арендодателю за счет мелкого арендодателя. , что было бы крайне неэффективно.

Даже если институциональные инвесторы конкурируют с домовладельцами за существующие дома, это не означает, что они просто снимают дом с рынка — это просто означает, что они превращают его в арендуемую недвижимость. Поскольку арендаторы в среднем менее обеспечены, чем потенциальные домовладельцы, отвечающие критериям ипотечного кредита, институциональные инвесторы могут создавать больше жилья для малообеспеченных американцев. Традиционно в привлекательных кварталах не было аренды на одну семью, что делало невозможным проживание в них менее обеспеченных людей.Это может начать меняться.

В вышеупомянутом документе Amherst Holdings и ФРС исследователи обнаружили, что, хотя увеличение активности институциональных инвесторов приводит к повышению цен на жилье, оно также ведет к увеличению количества арендных единиц. Они отмечают, что вполне возможно, что институциональные инвесторы просто лучше «выбирали районы, в которых цены в любом случае выросли сильнее».

В исследовательской работе 2018 года, в которой рассматривалось влияние REIT, арендуемого на одну семью (Real Estate Investment Trusts, a.к.а. институциональных инвесторов) в Нэшвилле, Теннесси, , указывает на то, что инвесторы в аренду на одну семью, как правило, концентрируются в «несколько менее разнообразных» общинах, где жильцы имели «более высокий уровень образования … более высокие медианные доходы домохозяйств и более низкие уровни бедности и безработицы. . » Это указывает на то, что жилищный фонд, который переводится из жилищного фонда, занимаемого владельцами, в арендуемое, в основном не принадлежит маргинализованным общинам.

Lambie-Hanson утверждает, что «в нашем исследовании действительно нет никаких доказательств того, что институциональные инвесторы привели к повышению арендной платы или увеличению количества выселений для нашей выборки округов, отслеживаемых в период восстановления.”

Плохие: стимулы институциональных инвесторов к получению прибыли и максимальной прибыли для акционеров — это повод срезать как можно больше углов. Истории, подобные той, которую описывает Мари в своей статье в журнале New York Times, пугают, и ясно, что даже если было бы легче контролировать более крупные организации, неясно, действительно ли кто-то будет это делать. А в отсутствие государственных сторожевых псов арендаторы столкнулись бы с гораздо большей асимметрией власти, чем с мелкими арендодателями.Например, армия юристов и бюрократии может усложнить жизнь арендаторам, которые имеют жалобы или обслуживаются с необоснованной оплатой.

И если цены на недвижимость продолжат расти, это означает, что растущее богатство будет сосредоточено в руках этих корпораций. Если бы эти дома были заняты собственниками, они были бы сосредоточены в руках домовладельцев. В прошлогодней статье Washington Post сенатор Элизабет Уоррен и Кэрролл Файф, директор калифорнийской жилищной некоммерческой организации, утверждали, что это разрешает еще один «захват недвижимости частным капиталом»…. снова предоставит Уолл-стрит карт-бланш на использование национального кризиса для осуществления массовой передачи богатства из поколения в поколение от уязвимых американцев к корпорациям ».

Есть также опасения, что, поскольку эта аренда для одной семьи сосредоточена на определенных рынках, институциональные инвесторы могут получить рыночную власть и повысить арендную плату, поскольку они столкнутся с уменьшением конкуренции со стороны других арендодателей.

Обозреватель Bloomberg Opinion Конор Сен сказал мне, что он обеспокоен тем, что «если [институциональные инвесторы] увидят это, как Amazon в 2005 году, и через несколько лет они захотят быть в 100 раз больше, я не думаю, что многие американцы захотят этого. — чтобы было очень мало домов начального уровня для покупки и остались только возможности для сдачи в аренду.”

Неясно: как все это повлияет на рынок жилья, домовладение и потребность в изобилии жилья?

В основном это обсуждение происходит из-за того, что люди не хотят обращать внимание на основную причину, по которой рынок жилья в настоящее время выходит из-под контроля: явный дефицит жилья, который сделал недвижимость столь привлекательной инвестицией. Борьба с потенциальными олигополиями, асимметрией власти между арендодателями и арендаторами, высокой арендной платой и чрезмерно высокими ценами на жилье начинается с обеспечения изобилия жилья.И есть убедительные доказательства того, что институциональных инвесторов привлекают рынки, где предложение жилья ограничено. Исследование CoreLogic показало, что инвесторов привлекают рынки с высокой арендной платой и что на более узких рынках наблюдается «более значительный рост активности инвесторов».

Invitation Homes, крупнейший в стране поставщик аренды жилья на одну семью, прямо заявил, что он «инвестирует [и] в рынки, которые, как мы ожидаем, продемонстрируют меньшее количество новых предложений, более сильный рост числа рабочих мест и роста числа домохозяйств», а также в местах с «множественными факторами спроса, например, близость к крупным центрам занятости, желаемым школам и транспортным коридорам.По сути, он стремится инвестировать в районы с большим количеством рабочих мест, где, как он ожидает, местные органы власти будут продолжать блокировать подачу нового жилья, даже когда все больше людей пытаются туда переехать.

Некоторые высказывали опасения, что это может привести к лоббированию этих инвесторов против увеличения жилищного строительства в этих общинах. Однако здесь есть противодействие: сами арендаторы, которые хотели бы снижения арендной платы.

Не исключено, что увеличение доли арендаторов на этих рынках фактически уменьшит количество людей, рефлекторно выступающих против более доступного жилья.Сен приводит этот аргумент в Bloomberg:

В районе, полном домовладельцев на одну семью, если застройщик предложит большой жилой комплекс, близлежащие жители, вероятно, появятся на собраниях местных властей, обеспокоенные влиянием дополнительного предложения жилья на их стоимость дома … Но в сообществе, построенном для сдачи в аренду, предложение дополнительного жилья с высокой плотностью населения означает потенциально более низкую арендную плату для существующих арендаторов, а не потерю стоимости жилья ».

Это означает, что в районах, где аренда на одну семью занимает большую долю рынка, может появиться более доступное жилье.

Роль институциональных инвесторов все еще изучается, но популярность повествования наталкивается на нечто опасное: людям нужен удобный бугимен, и когда они его получают, они часто игнорируют структурные проблемы, с которыми труднее бороться. Недостаточное предложение жилья является результатом того, что местные жители десятилетиями выступали против строительства новых домов. Это не то, что можно обвинить в жадности Уолл-стрит и гнусных действиях частной инвестиционной компании. И это гораздо более трудная правда для переваривания.

25 лучших домов для отпуска на пляже в США

1 Квартира на 14-м этаже в Майами-Бич, Флорида

Эта недавно отремонтированная квартира на берегу моря, принадлежащая компании «Super Hosts» с более чем 2 500 положительными отзывами о различных объектах аренды, предлагает роскошные впечатления — с одной стороны, с видом на океан. В стоимость проживания включена бесплатная парковка служащим отеля, а также доступ к шезлонгам и зонтикам.

ЗАБРОНИРОВАТЬ тарифов от $ ​​96 за ночь

2 Желтый дом на берегу моря на острове Каптива, Флорида

Этот дом с тремя спальнями и двумя ванными комнатами предлагает идеальное место для отдыха на острове — буквально на частном острове.Только желтый внешний вид достоин Insta. Лучшая часть? Дом находится всего в нескольких шагах от пляжа. Плетеная мебель внутри создает ощущение побережья, и вы можете насладиться чашечкой кофе на террасе с видом на океан.

ЗАБРОНИРОВАТЬ тарифов от $ ​​400 за ночь

3 Коттедж Blue, Driftwood в Окснарде, Калифорния

Согласно списку, Кларк Гейбл когда-то владел этой мечтой о пляжном домике.Дом с тремя спальнями и двумя ванными комнатами очарователен. Изюминкой, несомненно, является массивный внутренний дворик, похожий на курорт, с камином и столом для ужина на закате.

ЗАБРОНИРОВАТЬ тарифов от $ ​​650 за ночь

4 Просторные апартаменты под открытым небом в Мьюир-Бич, Калифорния

Вид из этой спальни … нужно ли говорить больше ?! Осознание этого будет стоить одной только арендной платы.Согласно описанию: «Каждый гость прокомментировал, что вид стал еще лучше в реальной жизни и как они выспались лучше всего за последние годы! Это может быть шум волн или вид восхода солнца на воде после пробуждения .. … «Не могу с этим поспорить!

ЗАБРОНИРОВАТЬ тарифов от $ ​​223 за ночь

5 Очаровательная вилла-квартира в Лагуна-Бич, Калифорния

Получив статус Airbnb «Плюс», этот кондоминиум с высоким рейтингом находится всего в нескольких минутах ходьбы от пляжа Лагуна.Проведите время в патио с видом на океан и окружающие горы. В доме также есть общий бассейн, так что вы можете отдыхать у воды на протяжении всего пребывания.

ЗАБРОНИРОВАТЬ тарифов от $ ​​155 за ночь

6 Идиллический дом в Монтоке, штат Нью-Йорк

Этот частный дом с тремя спальнями в Монтоке идеально подходит для семейного отдыха и находится на возвышении (почти акр). До пляжа несколько минут ходьбы по живописной тропинке.Сводчатые потолки и окна от пола до потолка создают ощущение простора и простора.

ЗАБРОНИРОВАТЬ тарифов от $ ​​1,129 за ночь

7 Коттедж SplashLanding в Глостере, Массачусетс

Этот прибрежный коттедж разделен на три части — SplashLanding, частная резиденция владельца, и SquishInn. Аренда была бы идеальной для двух пар, по одной в каждой квартире! У вас будет доступ к частному пляжу, откуда открывается великолепный вид на романтический ужин на палубе.

ЗАБРОНИРОВАТЬ тарифов от $ ​​281 за ночь

8 Шикарные апартаменты в деревенском стиле на берегу моря в Малибу, CA

Это шикарные апартаменты открытой планировки, наполненные прохладными цветами и окнами — в основном, все, что вы можете пожелать от пляжного дома. ПЛЮС, он имеет шикарный вид с деревянной террасы. Бонус: из спальни тоже есть прямой выход на террасу. Эта квартира является частью Airbnb Plus, что означает, что она соответствует высоким стандартам комфорта, качества и стиля, что было проверено кем-то лично.Я продана!

ЗАБРОНИРОВАТЬ тарифов от $ ​​449 за ночь

9 Огромная смотровая площадка на берегу в Галвестоне, штат Техас

Этот просторный четырехэтажный дом находится всего в нескольких шагах от пляжа. В нем есть лифт и великолепный интерьер с высокими потолками и большими открытыми комнатами. На огромных палубах есть множество мест, где можно посидеть и полюбоваться видом.

ЗАБРОНИРОВАТЬ тарифов от $ ​​897 за ночь

10 Бунгало Mid-Century Beach, Голливуд-Бич, Калифорния

Один из последних уцелевших домов середины века в историческом районе Голливуд-Бич, этот трехкомнатный дом был отмечен в различных публикациях, и легко понять, почему! Французские двери открываются из главной спальни на задний дворик, создавая ощущение абсолютной открытости и простора.Выйдите на улицу, и вы окажетесь на пляже в двух минутах ходьбы.

ЗАБРОНИРОВАТЬ тарифов от $ ​​483 за ночь

11 Дом на берегу моря в Санта-Крус, Калифорния

Этот дом с 4 спальнями станет вашим домом вдали от дома во время вашего пребывания. Его балконы — идеальное место, чтобы любоваться закатом и великолепным видом в течение дня. Не говоря уже о том, что дом находится всего в нескольких шагах от океана!

ЗАБРОНИРОВАТЬ тарифов от $ ​​188 за ночь $ ​​735 за ночь

12 Дом на берегу океана в Лахайне, Гавайи

Представьте, что вы просыпаетесь и завтракаете за этим столом.Этот дом на берегу океана на острове Мауи находится всего в 25 метрах от океана. Если вы планируете семейную поездку, этот пляжный домик с тремя спальнями вас не разочарует — отзывы говорят, что при личном контакте виды еще более потрясающие!

ЗАБРОНИРОВАТЬ тарифов от $ ​​695 за ночь

13 Тропическая вилла в Паиа, Гавайи

Между круглой террасой, выходом к бассейну и частной верандой в нескольких шагах от воды вам никогда не придется покидать Airbnb! Этот дом с четырьмя спальнями оформлен в тропическом, но современном стиле пляжной хижины.

ЗАБРОНИРОВАТЬ тарифов от $ ​​2,200 за ночь

14 «Богемный отдых» в Лонг-Бич, штат Калифорния.

Это как Коачелла, но как домашний. Каждая деталь в этой квартире выполнена в стиле бохо. Квартира с одной спальней и одной ванной находится недалеко от пляжа Бэй-Шор, но вы, вероятно, будете довольны, сидя у костра (вероятно, позируя для Instagram, если честно).

ЗАБРОНИРОВАТЬ тарифов от $ ​​196 за ночь

15 Кондоминиум на берегу океана в Орандж-Бич, Алабама

Этот кондоминиум на 14-м этаже идеально подходит для семейного отдыха. Из него открывается вид на залив и пляжи с белым песком.С того момента, как вы проснетесь, вы почувствуете, что находитесь на берегу: в оформлении использованы морские ракушки, рыбы и крабы в прохладных оттенках синего и зеленого.

В здании есть все виды удобств для гостей: закрытый бассейн и ванна, детский бассейн, открытый бассейн, сауна, площадка для ракетбола, теннисный корт, прачечная и, конечно же, прекрасный пляж.

ЗАБРОНИРОВАТЬ тарифов от 372 $ за ночь

16 Домик на романтическом пляже в Лагуна-Бич, Калифорния

Если у вас на повестке дня романтический пляжный отдых, этот домик в Лагуна-Бич идеально подойдет.Он напоминает домик с бревенчатыми стенами и камином. Однако кухни нет, так что либо планируйте готовить, либо заказывайте вынос … Или вы можете просто выпить вина на крыльце, глядя на океан!

ЗАБРОНИРОВАТЬ тарифов от $ ​​211 за ночь

17 Частный пляжный дом в Санибеле, Флорида

Задняя часть этого дома с пятью спальнями так же великолепна, как и фасад, с прекрасным видом на океан и частным пляжем.В доме есть панорамные окна от пола до потолка в каждой комнате, кроме одной, а на все три этажа можно подняться на лифте. Это роскошная пляжная жизнь, если хотите.

ЗАБРОНИРОВАТЬ тарифов от $ ​​499 за ночь

18 Кондо на пляже в Дестине, Флорида

Успокаивающие цвета и ощущение побережья этого кондоминиума заставят вас расслабиться еще до того, как вы выйдете на крыльцо (или посмотрите в окно), чтобы увидеть белый песок пляжа.

ЗАБРОНИРОВАТЬ тарифов от $ ​​271 за ночь

19 Бунгало в стиле бохо в районе Мирамар-Бич, Флорида

Светлый и просторный кондоминиум был создан для девичьих выходных или непринужденной семейной поездки. Он имеет пляжную цветовую палитру в стиле бохо и создает расслабляющую атмосферу. Вы можете посидеть на качелях на крыльце и полюбоваться видом на пляж или воспользоваться бассейном с подогревом и гидромассажной ванной. Запишите меня!

ЗАБРОНИРОВАТЬ тарифов от $ ​​296 за ночь

20 Коттедж в Форт Майерс Бич, Флорида

Открытая планировка этого дома с двумя спальнями так же привлекательна, как и просторная терраса.Дети могут бегать по песку, пока вы наслаждаетесь коктейлями или кофе на террасе. Только представьте, что вы задремаете под шум волн в гамаке на территории.

ЗАБРОНИРОВАТЬ тарифов от $ ​​411 за ночь

21 год Дом «Beachcomber» в Веро-Бич, Флорида

«Beachcomber» предлагает оптимальную конфиденциальность для посетителей, в окружении красивых деревьев и с видом на океан. Поиграйте на солнышке или отдохните в тени на крыльце сзади.

ЗАБРОНИРОВАТЬ тарифов от $ ​​299 за ночь

22 Небольшой очаровательный коттедж в Хаф-Мун-Бэй, Калифорния

Если вы ищете уютное и простое жилье, этот очаровательный Airbnb идеально подходит. Владельцы говорят, что в нем с комфортом могут разместиться до четырех близких друзей или членов семьи. Это студия с мансардой, поэтому вам определенно нужно чувствовать себя комфортно рядом с людьми, с которыми вы работаете! Прекрасная открытая площадка с яркими стульями и деревянными качелями, на которых вы можете расслабиться, когда вернетесь домой с пляжа (всего в 500 ярдах или около того).

ЗАБРОНИРОВАТЬ тарифов от $ ​​172 за ночь

23 Морская вилла на берегу моря на острове Пальмс, Южная Каролина

Вы мгновенно почувствуете себя на пляже благодаря морскому декору, богатым деревянным полам и стенам в стиле кораблей на этой вилле с одной спальней. Внутренний дворик освещен светом — идеально подходит для романтического ужина на закате, поэтому планируйте есть дома хотя бы одну ночь во время вашего пребывания!

ЗАБРОНИРОВАТЬ тарифов от $ ​​295 за ночь

24 Бунгало A ‘Hula-Hut’ в Окснарде, Калифорния

Если ваш стиль уникален и эклектичен, не ищите дом на пляже.»Бунгало Hula-Hut» от пола до потолка наполнено яркими цветами и пляжными памятными вещами. А если серьезно, кухня похожа на сувенирную лавку! Также обратите внимание на доски для серфинга на потолке.

ЗАБРОНИРОВАТЬ тарифов от $ ​​550 за ночь

25 Шикарное бунгало на берегу океана в Малибу, Калифорния

Это яркое бунгало с одной спальней, построенное на гигантской деревянной террасе над пляжем, наполнено контрастами.Вы можете наблюдать восход солнца со своей частной палубы с двух капитанских кресел — одно для вас, а другое для вашего приятеля на пляже.