До и после ремонт квартиры: Ремонт квартир, фото до и после ремонта, 10 эффектных переделок с реальными фото квартир до и после
До и после: как ремонт преображает квартиру до неузнаваемости :: Дизайн :: РБК Недвижимость
Иногда кажется, что ремонт — бесконечный процесс. «РБК-Недвижимость» сделала вдохновляющую подборку, которая подтверждает, что это не так. Пыль, траты и грязные работы быстро закончатся, а результат будет радовать в течение многих лет
Ванная в цветах
В этой ванной ремонт не делали несколько десятилетий. Жильцы заботились об имуществе, но стены в мелкий цветочек и плитка с подсолнухами безнадежно устарели. Новые владельцы еще восемь лет жили в старых стенах, а затем решились на капитальный ремонт. В результате новая комната стала светлой, благодаря чему визуально расширяется пространство и помещение кажется больше. Вместо раковины, окрашенной под мрамор, появились лаконичная мебель, новые светильники и картины в рамах.
Фото: choicehomewarranty.com
Санузел на чердаке
Мансардный этаж часто используют как комнату для хранения. Ее можно сделать полноценным жилым помещением или, как в этом проекте, превратить в современную просторную ванную. Балки, стены и перекрытия выкрасили в белый цвет, пол выложили глянцевым кафелем. Дополнительных источников света немного: ванна стоит у окна, и солнечные лучи отражаются в многочисленных зеркалах на противоположных стенах.
Фото: pinterest.com
Гостиная в подвале
На первой фотографии — неуютное помещение с маленьким окном и минимумом мебели.
Фото: choicehomewarranty.com
Детская для двоих
Когда два мальчика делят друг с другом небольшую комнату, свободного места остается очень мало.
Фото: 4men1lady.com
Дом, которому почти 150 лет
Как бы вы поступили, купив или получив в наследство разваливающийся старый дом? Большинство предпочитают снести строение и заказать новое жилье по уникальному проекту. Но только не дизайнер Джейм Гукас, который спас этот многоквартирный дом 1880 года. Большую часть работ он выполнял самостоятельно и с помощью друзей. Разобрав строение до балок и несущих колонн, Гукас собрал его заново на основе имеющегося каркаса. Сейчас это светлое и просторное жилое помещение со встроенными шкафами из морской фанеры, стенами из тополиных досок и бетонными подоконниками.
Фото: choicehomewarranty.com
Свалка для жизни
В США часто выставляют на продажу так называемые ugly houses — квартиры и дома, которые не просто запущены, а похожи, скорее, на свалку, нежели на жилое помещение. Они попадают на баланс администрации из-за недобросовестных жильцов с низким социальным статусом. Местным властям нет смысла тратить ресурсы на уборку и приведение жилья в порядок, поэтому оно продается со значительной скидкой, а внутреннее «убранство» достается новым владельцам. Работы здесь точно больше, чем в бетонных стенах новостройки, зато какой результат!
Фото: phillymag.com
Кухонное рабство
Эта кухня напоминает помещение, где кого-то держали помимо его воли, но он сбежал, бросив в обидчиков микроволновку.
Фото: pinterest.com
Автор
Ирина Рудевич
1 комната, от СК Новая Москва
Как выглядит объект «ДО» и «ПОСЛЕ» капитального ремонта от Строительной Компании НОВАЯ МОСКВА
Подготовка к ремонту начинается за несколько месяцев до начала самих работ с изготовления проекта.


Следующим этапом ремонта являются штукатурные работы. Штукатурные работы в квартирах выполняются в основном гипсовыми штукатурками. Все стены штукатурятся в уровень. Некоторые помещения мы рекомендуем штукатурить «в углы» — особенно это важно для ванных комнат и кухни, также желательно штукатурить в углы помещения, где на полу планируется плитка, так как она сразу покажет все расхождения стен. Время высыхания штукатурки сильно зависит от толщины слоя и погодных условий. Например, при толщине слоя 6 см и температуре на улице 25 градусов, штукатурка полностью высохнет за 15-18 дней. При такой же толщине слоя, но температуре 15 градусов, штукатурка будет сохнуть не менее 20 дней.
Важным технологическим аспектом штукатурных работ является однослойность нанесения. Гипсовая штукатурка твердеет достаточно быстро, но высыхает, как мы уже писали ранее, не менее двух недель. Зачастую слой в 4-5 см разбивается на «черновой» слой и «чистовой», т.е наносится слой 3 см, а потом на него через несколько часов или дней наносится второй слой, в итоге получается два разных слоя. Это чревато тем, что стены со временем начнут «звенеть» при простукивании, т.к верхний слой не достаточно сильно схватился с нижним. Возможны отслоения и после завершения ремонта, если соседи, например, начнут ремонт позже вас, вибрации от электромонтажных работ могут вызвать полное отслоение штукатурки в некоторых местах. Штукатурка должна наноситься одним слоем и никаких протягиваний тонким слоем быть не должно. Если слой штукатурки более 5-6 см то однослойная штукатурка практически невозможна, в этом случае необходимо накидывать не равномерный (шлепками, рваный, с насечками) первый слой и либо почти сразу, либо уже дождавшись полного высыхания наносить чистовой слой штукатурки.
Отопительное оборудование и коммуникации прокладывают и монтируют после завершения штукатурных работ. При проведении ремонта в квартире зачастую ограничиваются простой заменой отопительных батарей на современные модели, также существует возможность замены все трассы отопления если она выполнена по коллекторной схеме. Рекомендуется установить на подводящие трубы запорные краны, что даст возможность регулировать теплоотдачу радиатора. На этапе финишной отделки батареи временно снимают. После того, как поклеены обои или возникнет необходимость в сварочных работах. Электрическое отопление пола в ванной либо кухне можно смонтировать на стадии изготовления стяжки пола либо укладки плитки, это зависит от выбранного типа греющего кабеля.
После выполнения штукатурных работ начинается этап электромонтажных работ. Для выполнения электромонтажных работ необходимо составить план размещения розеток, выключателей и основных потребителей, далее на основании этих данных составляется проектный расчет нагрузок и выполняется комплекс работ по монтажу проводки. Также хотелось бы объяснить, почему инженерные работы выполняются после штукатурки. Проблема заключается в том ,что при проведении работ до штукатурки, сильно страдает точность установки подрозетников и выводов под смесители, так как неизвестна геометрия помещения, которая формируется после штукатурки. Работу приходится разрывать на куски, что сказывается на результате не в лучшею сторону. Более того, очень часто, при проведении штукатурных работ после электрики возникают проблемы с повреждением электропроводки уложенной по полу. — по этим причинам мы рекомендуем делать электрику после штукатурки.
Чистовые цементно-песчаные стяжки и основания дощатых полов выполняют сразу по завершении штукатурных работ и монтажа коммуникаций. Цементная стяжка выполняется смесью М300 с добавлением пластификатора. Стяжка при высыхании давит на стены, что влечет за собой поднятие стяжки и отслоения, чтобы этого избежать по периметру стен укладывается уплотнитель, который создает зазор не менее 1 см. Стяжка не должна быстро высохнуть, для этого после укладки и затирки раствора, окна в квартире желательно закрыть темной пленкой, а саму стяжку обильно пролить и укрыть пленкой, что позволит создать «парниковый эффект». Пескоцементаня стяжка, при толщине слоя более 8 см имеет незначительную усадку. Это говорит о том, что после высыхания стяжка будет иметь погрешности в плоскости.
Время полного высыхания стяжки составляет не менее 20 дней. Если стяжка залита по греющим трубам тёплого пола, в течение как минимум, трёх недель, отопление включать нельзя, она может деформироваться. При этом в момент заливки трубы должны быть заполнены теплоносителем под номинальным эксплуатационным давлением. Для получения идеального основания под чистовой пол делаются наливные полы.
Отделка ванных комнат пожалуй самый сложный этап всего ремонта. Укладка плитки процесс трудоемкий и достаточно длительный, для хорошего результата требует внимательности и аккуратности исполнителя. На итоговое качество укладки сильно влияет качество плитки, к сожалению, определить это возможно только при поступлении плитки на объект, так как качество сильно меняется от партии к партии и в магазине определить какая именно плитка будет доставлена вам нереально. К сожалению, для плитки, как ни для чего другого действует правило : чем красивее плитка, чем сложнее раскладка, чем больше вставок, бордюров и декоров — тем хуже качество укладки. Обратите внимание на размер плитки, например плитка 20 см на 20 см будет значительно «ровнее», чем плитка 20 см на 40 см, то есть, чем больше и «длиннее» плитка, тем хуже ее качество. В процессе работы мы даем более подробные рекомендации по этому вопросу. Установка фаянса проводится по завершению плиточных работ. В установку фаянса входит : установка акриловой ванны, установка чугунной ванны, сборка умывальника, подключение полотенцесушителя, установка смесителей, монтаж унитаза, биде, подключение гидромассажной ванны.
Сантехническое оборудование и электроприборы устанавливают только после того, как полностью закончены плиточные работы, финишная отделка стен и потолков, сделана уборка. Примыкание сантехнической керамики (умывальники, унитазы, биде) к облицовке герметизируют. Закручивать гайки на хромированных смесителях и полотенцесушителе можно только ключами с мягкими резиновыми губками, чтобы не оставить на них царапин. Возможно, к установке ванной и душевой кабины следует приступить немного раньше, на стадии облицовочных работ. Если плитка должна укладываться поверх бортика ванны или поддона, ванну монтируют, не доложив часть плитки вокруг неё. После этого облицовку завершают. Розетки, выключатели и светильники устанавливают в последнюю очередь. Механизмы выключателей можно установить заранее, после штукатурки. Но рамки и лицевые панели — только после полной готовности стен.
Финишными называют квалифицированные работы, завершающие отделку стен и потолков помещений. На них уходит значительная часть общего времени ремонтно-отделочных работ. Чистовые малярные работы — окраска стен и потолков, оклейка обоями, нанесение декоративной штукатурки. Предварительно поверхности обрабатываются грунтовочными составами. Покраска производится в 2-4 слоя, каждый из них должен просохнуть. Малярные работы связаны с испарением большого количества воды, но проветривать помещения до полного высыхания обоев, красок и финишных составов нельзя. Сложные декоративные покрытия относят к отдельной группе особо трудоёмких типов финишных работ. Это тонкослойная венецианская штукатурка, флоки, текстурные краски, прочие фактурные и текстурные покрытия. К финишным работам также относят установку плинтусов, карнизов, отделку потолков пластиковыми или алюминиевыми панелями, деревянной отделочной доской, монтаж декоративных панелей и так далее.
Строительную компанию НОВАЯ МОСКВА выбирают, потому что мы:
- Экономим ваши деньги.
- Соблюдаем условия договора.
- Используем проверенные материалы.
- Сдаем работу поэтапно.
- Завершаем ремонт в срок.
- Работаем на совесть.
- Гарантируем качество.
Ежегодно мы сдаем более 100 объектов!
Наша задача — сделать квартиры и дома комфортными для жизни!
Дизайн-проекты в Хабаровске. Фото До и После
В данном разделе можно увидеть фотографии с объектов До и После ремонта, а также в процессе ремонтных работ, выполняемых по дизайн-проектам нашей студии.
Портфолио дизайн-проектов интерьеров, выполненных студией Майи Смирновой. Фото До и После.
Фото интерьера квартиры по ул. Серышева До и После, г. Хабаровск
Дизайн-проект интерьера полностью смотрим здесь
В данный момент квартира находится на стадии декорирования и комплектации. Максимально скомплектована кухня от фабрики «Атлас-Люкс». На полу и стенах во влажных зонах износостойкий керамогранит Digi Marble.
Фото двухкомнатной квартиры по ул. Панькова, г. Хабаровск, 70 м.кв..
Дизайн-проект интерьера и фотографии готового интерьера полностью смотрим здесь
На данный момент проект полностью реализован. Срок проектирования и реализации дизайн-проекта этой квартиры составил 12 месяцев.
Фото До и После двухкомнатной квартиры в жилом доме, г. Хабаровск, 56 м.кв.
Дизайн-проект интерьера и фото готового интерьера полностью смотрим здесь
Реализация 2013 г. Срок проектирования интерьера, ремонта и декорирования в этой квартире составил 8 месяцев.
Дизайн дома в коттеджном поселке «Лукашово», г. Хабаровск. Фото интерьера До и После ремонта.
Дизайн-проект 1. Больше фото и описания дизайн-проекта смотрите по ссылке
Фото дизайна интерьера До и После бара «Русский» по Уссурийскому бульвару, г. Хабаровск. Дизайн-проект интерьера полностью смотрим здесь
Фото интерьера кухни До и После в таунхаусе, пос. Лукашово, г. Хабаровск.
Полный дизайн-проект интерьера дома и фотографии готового интерьера полностью смотрим здесь
На данный момент на стадии наполнения мебелью и декорирования.
Дизайн интерьеров в Хабаровске. Фото До и После ремонта
Фото дизайна интерьера До и После ремонта квартиры по ул. Кавказской, г. Хабаровск.
Дизайн-проект интерьера полностью смотрим здесь
Фото дизайна интерьера До и После ремонта квартиры по ул. Владивостокской, г. Хабаровск.
Визуализацию дизайн-проекта смотрим здесь
Фото комнаты подростка, фотографии в ходе выполнения работ и реализации в квартире ЖК «Крылья» по ул. Калинина, г. Хабаровск.
Дизайн-проект интерьера полностью смотрим здесь
Фото реализации интерьера гостиной в ЖК «Golden Keys», г. Хабаровск.
И в подъезде на площадке около лифта мы тоже сделали красиво. Жилой дом по ул. Кавказской, г. Хабаровск.
Фото квартир после ремонта
Главная » Портфолио » Фото квартир после ремонтаДанный раздел сайта компании «Реминком» посвящен демонстрированию выполненных работ по ремонту и отделке квартир. На страничке представлена подборка лучших фото ремонта однокомнатных квартир и других проектов, реализованных командой наших специалистов. Здесь собраны реальные фото квартир после ремонта в городе Москве за последний период. Надеемся, что в нашей фотогалерее вы сможете подобрать интересные и оригинальные варианты стилистического оформления интерьера в вашей квартире.
Каталог работ компании «Реминком» – разнообразие стилистических решений.
Многие клиенты с недоверием относятся к каталогам с фото по ремонту типовых квартир, сомневаясь в авторстве реализованного проекта. Во избежание недоразумений заверяем вас, что компания «Реминком» не допускает ни малейшей возможности плагиата либо компьютерной графики.
Красивый ремонт квартир на фото на нашем сайте – это работы исключительно наших мастеров. Мы регулярно пополняем галерею новыми фото квартир после ремонта. Поэтому вы имеете возможность наглядно ознакомиться с последними тенденциями и трендами в сфере дизайна, отделки и декорирования жилых помещений.
Портфолио ремонта квартир на сайте будет весьма кстати для тех, кто испытывает затруднения в выборе стилистического решения и дизайна интерьера своего жилища. На нашем сайте вы сможете найти реальные примеры модного ремонта квартир на фото в различных стилях:
- классика,
- барокко,
- кантри,
- авангард,
- китч,
- готика,
- минимализм и многое другое.
Поклонникам уюта и роскоши наверняка придется по душе классический ремонт квартир на фото. Он соединяет в себе некий консерватизм и ограничения и в то же время сохраняет богатство, изысканность и элегантность, целостность и гармонию восприятия. Этот стиль не теряет свою популярность, несмотря на изменчивость моды.
В нашем каталоге можно просмотреть и другие интересные ремонты квартир на фото. Наши дизайнеры используют нестандартные подходы, которые помогают полностью преобразить интерьер и сделать его многофункциональным. Это качество очень важно при ремонте на фото в маленькой квартире.
Для деловых людей с практичным складом ума отлично подойдет ремонт квартиры, выполненный в стиле high tech. Данное стилистическое решение отлично воплощает в себе технологичность и функциональность. В этом легко убедиться, просмотрев примеры ремонта квартир на фото.
«Реминком» – помощь профессионалов в выполнении дизайнерского ремонта квартиры
Чтобы не потеряться в многообразии стилей, лучше всего обратиться за консультацией к специалистам компании «Реминком». Сайт по ремонту квартир поможет определиться со стилем, а команда наших профессионалов с легкостью сможет совместить понравившиеся вам идеи в одном дизайн-проекте.
С учетом индивидуальным пожеланий заказчика может проводиться оптимизация имеющегося варианта. Это может быть квартира студия с ремонтом, который поможет визуально расширить пространство или же более крупные проекты. Немного другой подход применяется при ремонте трехкомнатной квартиры с фото в каталоге.
Воспользовавшись нашими услугами, вы также будете приятно удивлены ценовой политикой нашей компании. Гарантируя отличное качество выполнения ремонтных и отделочных работ, мы поддерживаем невысокие и приемлемые цены на современный ремонт квартир в Москве, фото которых можно просмотреть в каталоге. Также проводится реализация авторских проектов дизайна жилого помещения.
«Реминком» – модный ремонт квартиры любой сложности по доступным ценам в быстрые сроки.
Видео отчеты клиентам
Свяжитесь с нами:
и мы ответим на все оставшиеся у Вас вопросы, озвучим Вам итоговую стоимость работ, обговорим
сроки выполнения ремонта.
Капитальный ремонт квартиры под ключ с гарантией в Москве
Вам требуются ремонт и отделка квартир в столице? Обратитесь к профессионалам, в компанию «Регамма». Мы предлагаем услуги ремонта квартир с составлением дизайн-проекта и сметы. Поможем выбрать стройматериалы и выполним проект в срок, установленный договором.
Ремонт от профессионалов: преимущества
«Regamma» работает на рынке отделки Москвы с 2018 года. На нашем счету более 180 успешных проектов по комплексным ремонтным услугам. 98% процентов положительных мнений на сайтах отзывов свидетельствуют о качестве услуг.
Вот лишь некоторые из наших достоинств:
- основы сотрудничества с заказчиками: договор и смета, мастера строго следуют этим документам в процессе работы;
- бригады состоят из русских мастеров со стажем работы в сфере строительства и отделки квартир от 10 лет;
- начинаем работать в день подписания договора, у нас нет выходных и праздников, не оставляем объект без внимания;
- обратите внимание на умеренные цены и скидки, которые мы разработали для заказчиков.
Заказывайте ремонтные услуги на сайте «Регаммы», мы не подведем!
Безопасные отделочные материалы для ремонта
Производители строительной продукции предлагают множество позиций, в которых сложно разобраться. Доверьте выбор материалов нам, вы сможете на этом сэкономить, так как мы закупаем отделочную продукцию оптом и доставляем на собственный склад. Делаем закупки только у проверенных поставщиков Москвы и области.
Решили выбрать материал самостоятельно на сайте строительного интернет-магазина? Дизайнер поможет подобрать качественные, экологически чистые стройматериалы. Бригадир рассчитает их количество, чтобы остатки были минимальны.
Важность профессионального подхода к ремонту квартиры
Выполняя заказы по капитальному ремонту квартир под ключ, мы не пользуемся услугами субподрядчиков. Над каждым проектом работает команда мастеров по отделке, работе с сантехникой, инженерными коммуникациями, прочим направлениям. Занимаясь ремонтами не первый год, согласовываем каждое действие, чтобы избежать ошибок.
Причины обратиться за капитальным ремонтом к нам
Условия высокой конкуренции на рынке ремонтов, дали нам знания и опыт, позволяющие точно определить, что нужно заказчику:
- берем закупку и доставку стройматериалов на себя;
- с нами вы экономите на материалах: получаем их со скидкой до 30%;
- контролируйте действия команды в удобное время: на объекте или удаленно;
- даем трехлетнюю гарантию на работы и стройматериалы;
- платим заказчикам за просрочку: 2% от стоимости работ за день.
Материалы закупаются после точных расчетов. Такой подход к закупке материалов специально к конкретному капитальному ремонту позволяет использовать их максимально рационально. Без остатков и необходимости докупать материалы в процессе работ.
Как мы работаем над заказами по ремонту
В выбранное вами время приедет инженер-сметчик, бесплатно проведет замеры. Выезд к заказчикам по Москве бесплатный. На этом этапе вы узнаете ориентировочную стоимость запланированного у вас капитального ремонта квартиры. Итоговая сумма за работы определяется исходя из площади квартиры. Также на него влияет влияет тип дома, выбранные стройматериалы, другие факторы.
Когда все основные моменты по капитальному ремонту будут согласованы, мы составим смету с ценами на все материалы и услуги, подпишем договор, в котором зафиксируем окончательную стоимость работ и все наши обязательства как исполнителя.
Неоднозначный ремонт квартиры: показываем до и после, разбираем плюсы и минусы | Mebel.ru
Показываем интересный ремонт, который нашли в Инстаграм у @arhitektor_dizainer. Как мы можем видеть, помещение было очень запущенное и требовало почти реставрации. Несмотря на скромные размеры, планировка – удачная, хороших размеров кухня и одна комната. Я бы из этого пространства сделала студию, но к сожалению это не мой проект.
Начинаем обзор с ванной комнаты.
Ванная небольшая, хоть после ремонта она выглядит намного лучше, к сожалению это не добавляет дополнительных метров.
Первым делом хочется отметить сантехнику, которая подобрана в одном стиле, все предметы имеют форму четырехугольника. Выглядит это здорово, но закрадываются сомнения, насколько легко будет чистить углы.
Весьма оригинально выглядят прямоугольная плитка и как бы перекликается с формой сантехники.
Гибкий и дождевой душ – это очень удобно и приятно.
Тумба под раковину заслуживает дополнительного внимания. Как вы можете видеть, она крепится к стене, у нее нет ножек и она не стоит на полу. Это называется «эффект парения», такой прием используют, когда маленькому помещению нужно придать легкости.
Встроенный в стену унитаз тоже визуально увеличивает пространство, да и будем честны, бачок уже давно не в моде.
Хорошее освещение, точечные светильники находятся по углам, а зеркало имеет дополнительную, фронтальную подсветку.
Вот так выглядел коридор.
Мы можем видеть двери в ванную и вход в кухню. Отличным решением было убрать дверь, которая делила пространство на маленькие помещения.
Коридор выглядит очень опрятным и стильным, но у меня вопрос. Куда деть верхнюю одежду? Можно предположить, что в комнате есть большой шкаф, но если к вам пришли гости, носиться с вещами по квартире, на мой взгляд, не очень удобно. В принципе, если скамью подвинуть ближе к двери, а в углу поставить вертикальную вешалку, то эту проблему можно решить.
Переходим на кухню, в «сердце дома». Вот так она выглядела до ремонта.
А теперь выглядит вот так.
Размер у кухни действительно замечательный, и дизайнеры хорошо поработали над ее наполнением. Но, чтобы на кухне было удобно готовить, есть два правила: к плите и к мойке должен быть доступ с каждой стороны. С плитой получилось, а вот с мойкой не очень, хотя место позволяет.
Также есть вопросы к столовой зоне. Она как бы говорит: «Ешь и уходи!». Почему бы там не поставить небольшой диванчик с одной стороны, а стулья выбрать с мягкими спинками. Такое впечатление, что у этого дома нет сердца. Но в целом, кухня выглядит очень здорово.
Переходим к единственной, жилой комнате в этой квартире – к спальне. Вот такой вид она имела до начала работ.
Можно сразу сказать – большая и светлая. Посмотрим, что сделали дизайнеры?
Получилась милая, обычная спальня. Возможно клиенты именно это и заказывали, но мне не хватает жизни в этой комнате. Книжных полок, туалетного столика, вопрос со шкафом так и не закрыт. Возможно шкаф за спиной фотографа. Или нет.
В целом, квартира производит хорошее впечатление, очень светлая и опрятная, но на мой взгляд, некоторые моменты дизайнеры не додумали. У меня, например, остался вопрос, где хранятся предметы быта: пылесос, швабра, гладильная доска? То есть, это вроде бы мелочи, но жить без них сложно.
Если я что-то пропустила, обязательно напишите об этом, а если понравилось, то ставьте лайк!
Подписывайтесь на наш Инстаграм! Здесь мы рассказываем о скидках на мебель от ведущих российских и зарубежных брендов, показываем красивые дизайнерские проекты и много интересного!
Больше интересных материалов о кухнях и не только ждёт вас на нашем сайте. Читайте:
Раздел статей постоянно обновляется!
Источник: Мебель.ру.
До и после: Вот это ремонт! Как обычная рижская квартира обрела второе дыхание
Всегда интересно бывает посмотреть на то, как меняются квартиры после сделанного в них ремонта. На этот раз «Дом&Сад» приглашает вас посетить квартиру, расположенную в Риге на улице Арайшу – эти комнаты в доме 1938 года постройки изменились после проведенных в них ремонтных работ просто до неузнаваемости!
Продолжение статьи находится под рекламой
Реклама
Как мы уже упомянули выше, дому, в котором расположена квартира, уже 80 лет и пока он все еще ожидает реновации, одна из квартир в нем эту «реновацию» уже прошла. «Сам дом пока не «возродился», но все впереди», — утверждает владелец квартиры. Фотографиями же помещений до и после ремонта поделилась с нами агент по недвижимости AVER Brokerage Элина Слайдиня.
В квартире больше не осталось ни намека на темный красно-кирпичный цвет, визуально сильно уменьшавший пространство. Вместо этого помещения стали светлее, ярче и в них появились светло-голубые акценты: они есть в каждой комнате – в спальне, гостиной, кухне, коридоре и даже в ванной комнате. «На протяжении многих лет синий был моим «главным» цветом», — рассказывает хозяин квартиры. Он доминировал в его повседневной жизни и постоянно влиял на выбор одежды, машины и многих других вещей. Поэтому совсем не удивительно, что оттенки синего появились и в квартире после ее ремонта. Дополнительным источником вдохновения для этого стали поездки хозяев помещения за границу – на Кипр, в Испанию, Крит и Португалию.
Foto: Publicitātes fotoХозяин квартиры также подчеркивает, что совершенно не хотел идти в ногу с модными тенденциями в интерьерах помещений, которые постоянно появляются на страницах глянцевых журналов. Вместо этого он решил осуществить в помещениях свою собственную мечту. По его словам, в этом ему очень помогла жена: «В отличие от меня, она умеет очень точно и тонко сочетать тона и стили, а еще уделяет много внимания разнообразным мелочам, которые обычно не видны с первого взгляда, но делают интерьер законченным».
«Моя сильная сторона в том, что я вижу, как может и будет выглядеть квартира в будущем, когда в ней еще даже ремонт толком не начался, а сила жены – в планировке, в сочетании цветов, в умении работать в команде. Без ее вложений результат был бы совсем другим», – утверждает хозяин.
Квартира ДО ремонта:
(Текст продолжается после фотографий.)
По словам хозяина, ориентиром при выборе мебели в квартиру оказалась отреставрированная тахта. Хозяин не скрывает, что до преображения квартира была оформлена в «советском стиле», и не хватало только ковра на стене. Но сейчас об этом и речи не идет – от старого интерьера сохранился лишь деревянный пол, который был отполирован и покрыт лаком.
«Во время ремонта пола мы не ставили перед собой задачу устранить видимые дефекты, такие как обгоревшие доски или разнообразные пятна. Это история, которая осталась в дереве и ее не нужно полностью уничтожать», – рассказывает хозяин. Он также решил сохранить красивую изразцовую печь из старого интерьера, которая, оказывается, все еще работает, а также радиаторы, оставшиеся с советских времен. Он успокаивает — в доме газовое отопление, поэтому переживать по поводу тепла не стоит.
Впрочем, пока еще рано называть квартиру идеальной. «Сам дом еще не полностью отреставрирован, а также отсутствуют настоящие деревянные окна, которые бы сильно украсили квартиру», – добавляет хозяин.
Квартира ПОСЛЕ ремонта:
10 Ремонт дома до и после Чтобы вдохновить
От ремонта всего дома до ремонта ванной комнаты, эти драматические проекты до и после обязательно вдохновят.
17 июня 2020 г. 14:00 Ничто не сравнится с чувством удовлетворения, которое вы испытываете, глядя на достойный съеживания снимок «до» и блестящий снимок «после» (даже если он не ваш).
1. Невероятная трансформация от Three Birds Renovations
Основатели Three Birds Renovations Эрин Кейлесс, Бонни Хиндмарш и Лана Тейлор провели потрясающую реконструкцию этого сиднейского дома 60-х годов всего за 12 недель. Реконструкция включала радикальное обновление экстерьера и интерьера дома, а также пристройку, включающую большую кухню и вторую гостиную или столовую.
Посмотреть полный ремонт здесь >2. Ремонт квартиры за 15 000 долларов
С бюджетом в 15 тысяч долларов Чери Барбер полностью преобразила эту 2-комнатную квартиру всего за три дня!
Новый ламинат, встроенные шкафы, новая фурнитура и сантехника на кухне и в ванной, много краски — вот основные обновления, призванные придать этому устаревшему дому новый свежий вид.
3. Стильный ремонт плоской кухни своими руками
В перерывах между арендаторами эти владельцы инвестиционной недвижимости обновили свою уставшую сдаваемую в аренду кухню с помощью доступного и стильного ремонта плоской сборки своими руками.Без учета работы и индивидуальной отделки это обошлось им всего в 5272 доллара и полностью изменило внешний вид всего их дома.
См. полный текст реконструкции здесь >4. Ремонт коттеджа из красного кирпича 1960-х годов
В 2014 году Браяр Стэнли и ее муж Марк купили очень простое бунгало из красного кирпича 1960-х годов на северных пляжах Сиднея. Пара решила сдать дом в аренду на два года, пока они планировали бюджетный ремонт, чтобы превратить устаревшее имущество в семейный дом своей мечты.
Ремонт занял восемь недель (плюс два месяца на благоустройство территории после переезда) и обошелся паре в 300 000 долларов. Недавно продав дом за внушительную сумму в 1,675 миллиона долларов, можно с уверенностью сказать, что их тяжелая работа и рентабельный подход окупились.
Связанные
5. Вдохновляющий ремонт коттеджа из фиброволокна 1940-х годов
Ни один дюйм этого ветхого дома не остался нетронутым, когда владелец превратил тесный коттедж с двумя спальнями в Перте в открытый трехэтажный дом. спальный дом с современными удобствами.
Фасад дома был отреставрирован в соответствии с его наследием, а светлый и светлый интерьер был создан путем замены оригинальной палитры кремового, розового и зеленого на свежий белый. Полную реконструкцию см. здесь >6. Обновление дома для отдыха в Байрон-Бей
После отпуска в Байрон-Бей в течение последнего десятилетия, создание места для отдыха в этом районе казалось естественным шагом для сиднейского дизайнера интерьеров Мелиссы Бонни из The Designory.Работая в рамках существующего дома из-за бюджета, сроков и планирования, ремонт коттеджа Barefoot Bay Cottage был завершен за восемь недель.
Полную версию ремонта см. здесь >7. Ремонт семейной ванной комнаты
Изящная плитка и изготовленные на заказ столярные изделия превратили эту серую ванную комнату Adelaide в практичное пространство для семьи из пяти человек, придав ей веселый современный вид середины века.
8. Современный и свежий ремонт прачечной
Часто забытая комната в доме, эта прачечная получила звездное лечение с современным и практичным ремонтом, который действительно использует пространство.Мы представляем, как его счастливые владельцы спорят о том, кто теперь будет стирать.
Полную информацию о реконструкции см. здесь >9. Ремонт ветхого дома в Квинсленде
Соседи увидели рухнувший беспорядок, в то время как застройщики увидели знаки доллара, но Джо и Скотт Гудбан могли видеть только массу потенциала в хорошо любимом историческом доме в Квинсленде, который они в конце концов взял плоскодонку на Веллингтон-Пойнт в Брисбене.Они ожидали, что ремонт Квинслендера с пятью спальнями займет примерно шесть месяцев.Но прошло два года, прежде чем семья, наконец, закончила строительство.
И хотя многие сочли бы эту задержку времени огромным бременем, пара увидела только луч надежды. «Это было немного сложно, но также здорово, потому что мы могли рассмотреть наши варианты», — говорит Джо. «Чем больше времени мы проводили с ним, тем больше расширялись наши идеи. В итоге мы получили лучшую функциональность и более продуманный дизайн».
10. Самостоятельный ремонт почти заброшенного рабочего коттеджа
После того, как Мел Льюис влюбился в землю вместе с почти заброшенным рабочим коттеджем (около 1910 г.) в пригороде Брисбена Ред-Хилл и ее муж Конрад провели пятилетний ремонт с проживанием, большую часть которого они сделали сами.
Первоначально наняв архитектора, который предложил 500 тысяч долларов сверх их общего бюджета, пара решила, что их собственное образование станет ключом к их успеху.
Конрад получил сертификат владельца-строителя, в то время как Мел изучал дизайн интерьера, и вместе с отличным строителем (для структурных работ) они начали грандиозную миссию. См. полный ремонт здесь >Связанные
5 вещей, которые нужно знать перед ремонтом вашей квартиры — Мюррей Хилл — Нью-Йорк
5 советов, которые нужно знать перед ремонтомView Full Caption MANHATTAN — Джессика Эккерт и Джейсон Спайс не собирались продавать, когда ремонтировали огромную двухкомнатную квартиру на первом этаже в Парк-Слоуп, которую они купили за 880 000 долларов в 2012 году.
Но их острое чувство дизайна — обыгрывание оригинальных деталей дома и добавление новой «классической, но современной» кухни с плитой Wolf и холодильником Sub-Zero — явно усилили гламур пространства 19-го века.
Дом, выставленный на продажу за 1,495 миллиона долларов в конце прошлого года — скачок на 70 процентов по сравнению с его ценой пару лет назад — теперь находится в контракте после нескольких недель на рынке.
Ремонт может иметь большое финансовое влияние на стоимость дома. Но проекты могут быть дорогостоящими и не всегда приводят к более высоким ценникам.Эксперты советуют, прежде чем приступать к реконструкции, владельцы должны тщательно подумать о том, будет ли это что-то для владельца в течение следующих нескольких лет или только для целей продажи.
«Это довольно стандартный вопрос, который мы получаем от владельцев», — сказал агент по недвижимости Дэн Бамбергер, который недавно написал в своем блоге о лучших ремонтных работах для жильцов квартир. «Что мы должны сделать, чтобы повысить стоимость нашей квартиры?»
Вот советы, которые помогут домовладельцам получить максимальную отдачу от ремонта:
1.Рассмотрим «правило 5 лет».
Если вы планируете оставаться в своей квартире более 5 лет, не беспокойтесь о том, сделает ли ваш ремонт более привлекательным для потенциальных покупателей ваш дом, говорят эксперты. Дизайн для себя.
Но если вы планируете уйти раньше, относитесь к этому так, как будто вы переворачиваете дом.
«Вы хотите потратить как можно меньше, чтобы это выглядело привлекательно», — сказал Фрейзер Паттерсон, который основал Bolster, службу, которая позволяет жителям Нью-Йорка получать независимые обзоры цен предложений на ремонт.
2. Начните с недорогих ремонтных работ, таких как новая краска, новые ручки и чистые окна.
Если вы планируете продавать, важно внести косметические изменения, такие как мытье окон и покраска, говорят многие брокеры.
«Покраска места может изменить все. Даже покраску кухонных шкафов — вы красите их в белый цвет, получаете несколько крутых ручек, и все готово», — сказала Дебра Бонди из Коркорана, которая перечислила дом Шпионов и Эккерта.
«Если что-то действительно не сломано, я бы не советовал ремонтировать.Это слишком много денег, — сказала она. — Я не думаю, что вы окупите стоимость».
3. Что интересует покупателей: стиральные и сушильные машины, системы кондиционирования и полы с подогревом в ванных комнатах.
Даже если в доме есть прачечная, жильцы предпочитают собственные машины, а наличие стиральной машины с сушкой может увеличить стоимость вашей квартиры на 5 процентов, считают эксперты.
Особенно в Браунстоуне, Бруклин, центральные системы кондиционирования добавляют большую ценность, как и энергоэффективные сплит-системы, которые означают, что вам не нужно тратить драгоценное пространство на окнах на громоздкие кондиционеры, сказал Бонди.
Многие покупатели также в восторге от полов с подогревом в ванных комнатах, сказал Бонди, посоветовав владельцам, которые в любом случае делают капитальный ремонт, добавить эту функцию.
4. Самый популярный ремонт: ванные комнаты
Ремонт ванных комнат наиболее распространен, потому что они используются чаще всего.
«Есть еще больше износа,» сказал Паттерсон.
В Нью-Йорке стоимость проектов в среднем составляет от 4000 до 30000 долларов, сказал он, отметив, что на Манхэттене стоимость искажается выше и что цены варьируются в зависимости от качества материалов и подрядчика.
Согласно журналу Remodeling Magazine, вы можете рассчитывать на 2-процентную прибыль сверх стоимости вашего проекта при выполнении «среднего» проекта стоимостью около 20 000 долларов США, который включает замену всех приспособлений.
Для крупного высококлассного ремонта стоимостью более 59 000 долларов США, включая замену и перемещение светильников, добавление индивидуальной ванны, душа из керамической плитки со стеклянным ограждением, полотенцесушителей и полов, вы можете рассчитывать на возврат около 85 процентов от стоимость — так что при выполнении более дорогого проекта меньше прибыли.
5. Ремонт кухни может принести большую прибыль.
Проекты кухонь по всему городу, в среднем от 10 000 до 50 000 долларов, хотя, опять же, на Манхэттене «нет предела» со стоимостью, и многие достигают 80 000 долларов, сказал Паттерсон.
«Небольшой» проект, который может стоить примерно 20 000 долларов — замена фасадов шкафов и установка новых столешниц, раковины и энергоэффективной духовки — может принести 6,5% окупаемости инвестиций, согласно журналу Remodeling Magazine.
Небольшая отдача от крупного высококлассного проекта стоимостью около 128 000 долларов США, который будет включать в себя изготовленные на заказ шкафы вишневого цвета со встроенными выдвижными полками, каменные столешницы с фартуком из импортной керамической плитки, встроенный холодильник, 36-дюймовую линейку коммерческого класса. вытяжка и встроенная комбинированная микроволновая/конвекционная печь.
Владельцы, как правило, возмещают около 74 процентов стоимости, сообщает журнал.
Даже небольшие изменения, такие как обновление устройств, могут быть разумными инвестициями, отмечает Бамбергер.
Когда две квартиры на одной линии по адресу 225 E. 36th St. были проданы, одна на 10-м этаже с бытовой техникой из нержавеющей стали ушла за 300 000 долларов; один на 15-м этаже — без такой техники — продан за 286 000 долларов.
«Вы просто хотите обойти своих соседей, местных конкурентов в вашем квартале и в вашем районе», — посоветовал Бамбергер.
В Мюррей-Хилле, где он специализируется, покупатели ищут не «роскошную, но чистую, приятную на ощупь, которая не ударит по карману», — сказал он.
«Вы должны понимать, что воспринимается добавленная стоимость для покупателя.»
Обновление кухни до и после – Dhinoy Studios
Недавно я провел масштабный ремонт в крошечном дуплексе, сдаваемом в аренду, в Дареме, Северная Каролина. У меня была небольшая одержимость недвижимостью в течение многих лет, и то, что я занимаюсь фотографией недвижимости, только разжигает огонь. Я, наконец, смог погрузиться в глубокий конец с этой покупкой недвижимости и сделать полный ремонт. Это было некрасиво; его основные моменты включают обширную деревянную обшивку, жуков, грязный розовый ковер и проблемы с планировкой. Имея всего 450 квадратных футов на единицу, время, потраченное на то, чтобы подумать о том, как будет проходить повседневная жизнь, имеет все значение и делает конечный продукт гораздо более желанным!
Обновление кухни
Когда мы начали, не только холодильник был на полпути к раковине, но и не было места для прилавка, а то, что там было, было полно оставленных жильцами вещей.Мы убрали всю деревянную обшивку со всей комнаты, и это сразу же осветило обстановку. Чтобы решить проблему с холодильником/раковиной (после долгих часов, потраченных на настройку вещей в Homestyler), мы решили переместить дверь спальни от стены к центру, создав планировку камбуза. Это было не только довольно небольшим структурным изменением, но и обеспечило хорошее расположение холодильника и позволило добавить еще одну секцию нижнего шкафа и встречного пространства.
Кухня Фото до:
Белые открытые полки Белая хромированная фурнитура была установлена над новым рабочим пространством, чтобы на кухне не возникало ощущения «Святая стена шкафов, Бэтмен!» Верхние навесные шкафы добавляют столь необходимое место для хранения и имеют высоту 42 дюйма — вплоть до потолка 8 футов — для использования каждого возможного места для хранения.Светодиодное освещение над раковиной и в качестве основного освещения на кухне не только энергоэффективно, но и создает ощущение легкости и яркости внутри. Столешницы выполнены из прочного ламината, который добавляет визуальный интерес к белой мебели. Чтобы завершить это потрясающее обновление кухни, мы позаботились о том, чтобы включить все замечательные современные основные предметы, такие как посудомоечные машины, мусорные баки, микроволновые печи.
Кухонные фотографии После:
Внешние обновления
Внешний вид подчеркивается разросшимися деревьями, виноградными лозами и красивым оттенком зеленой краски, подчеркнутой красными ставнями.
Внешний вид До:
Мы обновили окраску боковых стенок до приятного средне-серого цвета для боковых стенок с белой отделкой и темно-фиолетовыми входными дверями. Мы также добавляем более темный серый цвет на основу, чтобы создать визуальное разделение. Ландшафтный дизайн и деревья были расчищены и вычищены, чтобы позволить солнцу проникнуть внутрь помещений.
Внешний После:
Обновление: ознакомьтесь со следующей публикацией об обновлениях ванной и прачечной для крошечного дуплекса!
они переделали до Ковида.Вот о чем они сожалеют сейчас.
Когда Беверли О’Мара и Марк Уриу превратили свой лофт в Джерси-Сити, штат Нью-Джерси, в рабочее пространство в 2015 году, они задумали просторную открытую квартиру, где у мисс О’Мара могла бы быть художественная студия, а у мистера Уриу иногда мог работать из дома.
Они добавили элементы, которые имели смысл в то время, установив экраны сёдзи, которые обеспечивали уединение и свет, но не создавали звуковой барьер. И какое-то время это работало прекрасно.
Потом Ковид все изменил.Внезапно пара обнаружила, что работает из дома полный рабочий день, пытаясь придумать импровизированные решения для помещения, которое уже было отремонтировано за 250 000 долларов.
Для миллионов американцев пандемия открыла эру реконструкции, поскольку они использовали время дома, чтобы переделать кухни, ванные комнаты и жилые помещения, чтобы приспособиться к более домашнему образу жизни. (По данным Объединенного центра жилищных исследований Гарвардского университета, расходы на реконструкцию домов в годовом исчислении выросли более чем на 9 процентов с третьего квартала 2019 года по третий квартал 2021 года до 357 миллиардов долларов в год.) А что, если вы сделали ремонт до пандемии — и потратили на это много денег — а теперь вам пришлось переделывать его, чтобы отразить новую реальность?
Как и многие другие, 66-летняя мисс О’Мара и 65-летний мистер Уриу столкнулись с ограничениями дизайна, придуманного для образа жизни до пандемии, и задались вопросом, какие модификации, если таковые имеются, сделают их дом более функциональным. .
«Мы видели эти интересные новые требования, предъявляемые к нашим помещениям, и они абсолютно побочный продукт меняющегося образа жизни», — сказал Джефф Джордан, Резерфорд, Северная Каролина.Дж., архитектор, спроектировавший ремонт для пары, и наблюдающий изменение отношения домовладельцев к ремонту.
Для тех, кто рассматривает возможность реконструкции сейчас, проект г-жи О’Мара и г-на Уриу предлагает несколько полезных уроков. Креативные стратегии экономии, которые они применяли на раннем этапе, такие как выбор доступных строительных материалов, теперь еще более ценны, поскольку затраты на материалы и рабочую силу высоки. Но другие принятые ими решения оказались проблематичными.
Вот чему их научила ретроспектива пандемии относительно ремонта.
Создание функционального рабочего пространства для жизни
Г-жа О’Мара и г-н Уриу купили свою квартиру площадью 2800 квадратных футов в 2012 году за 837 000 долларов, переехав из викторианского дома в Монклер, штат Нью-Джерси, где они воспитывали своих детей. В лофте в Джерси-Сити на зеленой улице в районе Гамильтон-Парк было темно, так как единственные окна были вдоль южной стены. Внутренние стены закрывали заднюю часть пространства, блокируя естественный свет и делая кухню, главную спальню и комнаты наверху тусклыми и немного вызывающими клаустрофобию.
Квартира с полами из темного дерева, латунными светильниками и вишневыми шкафами имела мрачную эстетику «банкира из Нью-Джерси 90-х», сказал г-н Уриу. Но они могли видеть его потенциал.
Это было на первом этаже здания 19-го века, в котором когда-то размещались дилижансы Wells Fargo, и у него были потолки почти 19 футов высотой, перекрытые стальными балками. На одном все еще были написаны большими печатными буквами слова «Не курить».
«Вы можете убрать все, вы можете сделать из него совершенно пустую коробку и можете построить все, что захотите», — сказал г-н.Уриу, владелец Uriu Nuance, манхэттенской компании, занимающейся внутренней отделкой элитных ремонтов.
Во-первых, паре нужно было решить, сколько места выделить для работы, а сколько для жизни. Г-же О’Мара, художнице, которая работает в смешанной технике с такими материалами, как краска, бумажная масса и керамика, нужна была студия, подобная той, которую она и г-н Уриу построили на своей территории в Монклере. Г-н Уриу нуждался в офисных помещениях, чтобы иногда работать из дома. И у них были взрослые дети, жившие рядом.
«В другой момент своей жизни я бы сказала: «Одна треть жилого пространства, две трети рабочего пространства», — сказала г-жа О’Мара. «Но, учитывая, что у нас есть семья, и они навещают нас, и внуки, мы хотели, чтобы это было любезно и гостеприимно для нашей семьи и друзей».
Они решили выделить примерно треть площади под студию, а остальное оставить для семейной жизни. Они снесли стены, разделив основной этаж перегородкой, на студию г-жи О’Мара и главную спальню с одной стороны и жилую зону с другой.Они превратили чердак наверху в два помещения: комнату для гостей и домашний офис мистера Уриу.
Чему они научились: выделение большего пространства для семейной жизни оказалось дальновидным решением в первый год пандемии, когда внуки часто приезжали в гости, используя открытое жилое пространство как игровую комнату, передышку от своей маленькой тесной бруклинской квартиры.

Другие решения также не оправдались, в частности, помещение офиса мистера Уриу прямо над студией мисс О’Мара, без стены, которая служила бы звуковым барьером.Отчаянно нуждаясь в большем пространстве и тишине, он превратил шкаф размером 4 на 7 футов в гостевой комнате в свой кабинет. Чтобы войти, он должен нырнуть под балку.
Спустя два года после начала пандемии он обнаружил, что работает в пространстве, которое г-жа О’Мара сравнивает с карликовым 7 ½ этажом в фильме 1999 года «Быть Джоном Малковичем». Когда он сидит, г-н Уриу может смотреть под балку и видеть через квартиру и окна на улицу внизу. «Когда вы сидите, — сказал он, — вам не кажется, что вы находитесь в туалете.
Много света, мало тишины
Еще одной целью ремонта было ввести в квартиру свет из окон вдоль фасадной стены. «Мы сразу поняли, что если хотим, чтобы это место работало, нам нужно выяснить, как получить свет от этого фасада до самого конца», — сказал г-н Уриу.
Они добавили два окна размером 4 на 4 фута над входной дверью. Но внутренние стены по-прежнему блокировали свет в задней части квартиры, а «комнаты наверху казались могилами», — сказала г-жа Кевин.— сказал О’Мара.
Г-н Уриу, японец по происхождению и хотел привнести японскую эстетику, рассматривал полупрозрачные экраны сёдзи, которые могли бы обеспечить уединение и фильтровать свет. Работая с г-ном Джорданом, он разработал экраны, которые открывались вдоль дорожки за перилами балкона из тонких кедровых реек, спроектированных г-жой О’Мара. Закройте ширмы, и комнаты станут уединенными, сквозь них просачивается свет; откройте их, и кто-то наверху увидит квартиру внизу с высоты птичьего полета.
«Если вы стоите на полу в главной комнате, а в комнате наверху горит свет, это почти как уличный пейзаж», — сказал г-н.— сказал Уриу. «Это напоминает мне о том, как я нахожусь на уютных улицах Киото, где у вас буквально есть экраны, сквозь которые проходит свет. У вас есть ощущение, что происходит другая жизнь».
Посередине квартиры добавили перегородку из шкафов по всей длине помещения, от входа до задней части кухни, разделив квартиру на две части, но пропуская свет сверху.
Они также облегчили ощущение пространства, установив новое освещение и отделку, покрасив стальные балки в бледно-серый цвет и белый потолок, а также отбелив деревянные полы.Г-н Джордан добавил к балкам светодиодную ленту для освещения вверх и использовал удлинители, чтобы подвесить трековые светильники к высоким потолкам.
Что они узнали: Эти экраны сёдзи и перегородки давали свет, но ценой снижения уровня шума. Без звуковых барьеров пара провела последние два года, отчаянно нуждаясь в тишине и разлуке.Были дни, когда г-н Уриу разговаривал по телефону, пытаясь спасти свой бизнес, который рушился во время первоначального закрытия (с тех пор он восстановился), в то время как г-жа Уриу разговаривала по телефону.О’Мара пыталась привлечь внимание детей, проводя уроки рисования через Zoom, и их разделяла только ширма сёдзи.
«Внезапно проблема со звуком. Он не мог кричать о кредите PPP — не то чтобы он кричал, но он был очень напряжен», — сказала она, находясь посреди класса.

Решение есть, но пара еще не приняла его. Они могли бы заменить экраны полупрозрачным стеклом и акустически детализированными раздвижными дверями с блокировкой или прокладкой, чтобы уменьшить передачу звука, сказал г-н.Джордан, архитектор. «Красота сёдзи — это прозрачность для света, но вы не можете видеть сквозь него», — сказал он. «Недостаток в том, что он тонкий, как бумага, поэтому вы все слышите».
В поисках доступных материалов
Когда г-жа О’Мара и г-н Уриу спроектировали пространство, они сократили бюджет, сохранив первоначальный план этажа, повторно используя некоторые существующие материалы и найдя новые доступные материалы — недорогую отделку. в соответствии с их современной минимальной эстетикой.
Они сохранили элитную кухонную технику, в том числе винный холодильник и печь «Викинг» с наливом воды, но заменили вишневые шкафы на простые белые из «Икеи».Они купили хозяйственную раковину из нержавеющей стали для студии мисс О’Мара в магазине ресторанных принадлежностей на Бауэри на Манхэттене. Они построили книжные полки, шкафы и перегородку из фанеры переменного тока, строительного материала, который обычно не используется для отделки. «Это рабочая лошадка», — сказал г-н Джордан, но «если подумать по-другому, он может стать довольно красивым».
Супружеская пара отправилась на склад пиломатериалов, чтобы выбрать фанеру в поисках распила с интересной текстурой. Тот, который они выбрали, имел «успокаивающий, психоделический ритм».— сказал О’Мара.
Если бы они делали ремонт во время пандемии, когда цены на пиломатериалы резко выросли, сказал мистер Джордан, они, возможно, не выбрали бы фанеру. (По данным Бюро статистики труда США, цены на пиломатериалы выросли почти на 90 процентов в течение года, закончившегося в апреле 2021 года, что стало самым большим 12-месячным скачком с января 1927 года, когда данные были впервые собраны.) Но готовность пары выбирать нетрадиционные материалы позволила им, чтобы найти сбережения, где другие могли бы не иметь.
За несколько пустяков они заручились поддержкой друзей из индустрии дизайна. Компания Art in Construction в Бруклине спроектировала столешницу-водопад из пигментированного гипса на кухонном острове и столешницу из фанеры и гипса в главной ванной комнате. Друг слесаря сделал перила для двух лестниц.
Мистер Джордан искал творческие способы добавить места для хранения в открытое пространство, установив на лестницах встроенные книжные полки, а также лестницу на колесах Патнэма. Другие игривые украшения включали гамак, систему шкивов для хранения велосипедов и сиденье из сетки, которое свисало с перил на лестничной площадке студии, создавая неожиданное место для чтения.
Что они узнали: Спустя почти семь лет после ремонта фанера и шкафы хорошо сохранились. И хотя вкусы супругов отличаются от вкусов предыдущих владельцев, они по достоинству оценили элементы, которые сохранили, в том числе две ванные комнаты с традиционными панелями и стеклянной мозаикой.Несмотря на разочарования последних двух лет и ошибки, которые они сделали, общий дизайн сослужил им хорошую службу в трудные времена, г-жа.

Чтобы получать еженедельные обновления по электронной почте о новостях в сфере жилой недвижимости, подпишитесь здесь. Следите за нами в Твиттере: @nytrealestate.
Важность борьбы с вредителями при ремонте квартиры
Ремонт квартиры – дело непростое. Они требуют тщательной подготовки, продуманного дизайна и детального управления бюджетом. Планируя следующий большой ремонт в многоквартирном доме, вы можете задаться вопросом, что делать, когда дело доходит до борьбы с вредителями.Или, должна ли борьба с вредителями быть частью плана квартиры до или после ремонта. Отличные вопросы. И то и другое. В вашем здании необходимо учитывать меры по борьбе с вредителями на протяжении всего процесса ремонта.
Ремонт — это ворота, через которые вредители могут проникнуть и завладеть вами, поэтому убедитесь, что вы не откладываете свои усилия по борьбе с вредителями в квартире. Учтите следующие три фактора, которые увеличивают вероятность появления вредителей в вашем доме:
- Снижение трафика, повышенный риск: То, что жители не ходят по залам вашего ремонта, не означает, что эти места останутся нетронутыми.На самом деле, вредители предпочитают места с меньшим трафиком людей. Кроме того, эти неконтролируемые участки позволяют вредителям свободно бродить без последствий потенциального обнаружения.
- Открытые подъезды: Поскольку подрядчики, дизайнеры и строители входят и выходят из вашей собственности, двери остаются широко открытыми для внешних вредителей. Эти входы не должны быть такими очевидными, как открытая дверь. Грызуны могут протиснуться через отверстие диаметром четверть дюйма, в результате чего незапечатанные окна и щели под дверными проемами будут служить точками входа.
- Лишние отходы: Будь то остатки строительных материалов или следы обеда строительной бригады, отходы быстро накапливаются во время ремонта.
Это не только привлекает вредителей, ищущих еду, но и может служить уютным убежищем для этих непрошеных гостей.
Теперь вы понимаете важность подготовки и проведения мероприятий по борьбе с вредителями до начала любых ремонтных работ. Когда борьба с вредителями снова в вашем списке дел, вы можете не знать, с чего начать.Чтобы облегчить планирование ремонта вашей квартиры, наши специалисты по борьбе с вредителями в Waltham предлагают следующие советы:
- Разработайте план
Подумайте о том, чтобы назначить встречу со своим специалистом по борьбе с вредителями до начала обновлений. Познакомьте своего поставщика услуг по борьбе с вредителями с планами ремонта вашей квартиры и попросите его провести всестороннюю проверку территории. Изучение любой текущей активности вредителей в этом районе может помочь определить, как уменьшить дальнейшую активность, и может помочь укрепить ваше здание от захватчиков.Кроме того, примите во внимание дополнительную угрозу некоторых строительных материалов, таких как изделия из дерева, которые привлекают термитов.Чтобы еще больше снизить риск для вашего здания, попросите вашу строительную бригаду по возможности использовать строительные материалы, не содержащие целлюлозы, поскольку целлюлоза является излюбленной закуской для вредителей, грызущих древесину.
- Избегайте влаги
Вредителям нужна влага, чтобы выжить, поэтому воздействие дождя и повышенной влажности на ваш ремонт может создать для этих вредителей заболоченный рай. Это особенно важно для отпугивания комаров и термитов, которые процветают во влажной среде.Чтобы избежать этих благоприятных условий, постарайтесь запланировать ремонт и модернизацию в самые засушливые месяцы года. Независимо от сезона, накрывайте строительные материалы, чтобы защитить их от дождя. Стоячая вода может вызвать дополнительные проблемы, поэтому обязательно оцените свою собственность, чтобы избежать образования луж рядом со строительной площадкой. - Соблюдайте чистоту
В процессе ремонта квартиры уделяйте первоочередное внимание чистоте и санитарии не только для того, чтобы сохранить вашу собственность в первозданном виде, но и для борьбы с вредителями.Как уже упоминалось, процесс ремонта обязательно станет грязным из-за увеличения количества отходов. С таким количеством людей, инструментов и материалов, перемещающихся по собственности, отходы гарантированно накапливаются. Это наращивание обеспечивает идеальное место для вредителей, предлагая шведский стол с едой и обильным убежищем. Чтобы уменьшить вероятность привлечения вредителей, убедитесь, что место ремонта остается чистым. Приложите усилия, чтобы собрать выброшенные остатки пищи, мусор и древесные отходы, которые могут стать вкусной закуской для вредителей.Разместите дополнительные мусорные баки как можно дальше от собственности, чтобы свести к минимуму потенциальные укрытия вредителей.
- Внимание к деталям
Внимание к деталям может решить или испортить ремонт вашей квартиры по многим причинам, особенно когда речь идет о борьбе с вредителями. Например, ваша команда должна проверять исходные строительные материалы, чтобы убедиться, что они не содержат вредителей, прежде чем транспортировать их на строительную площадку.Следите за тем, чтобы отверстия за новыми кухонными шкафчиками были заполнены, чтобы мыши не перебирались из квартиры в квартиру.Снаружи выбирайте натриевое освещение, так как оно с меньшей вероятностью привлечет вредителей. И убедитесь, что новые двери и окна плотно прилегают к раме, чтобы вредители не могли проникнуть через щели. Рассмотрите возможность добавления экранов и уплотнителей, чтобы устранить любые потенциальные отверстия для вредителей. Привлечение специалиста по HVAC также может помочь, создав «положительный воздушный поток» в вашем здании, заставляя воздух выталкивать летающих жуков из открытых дверей и окон, а не засасывать их в квартиры.
- Пригласите специалиста
В случае сомнений обратитесь к специалисту по борьбе с вредителями в вашей квартире. До, после и во время ремонта ваш провайдер может предоставить информацию обо всех ваших потребностях в борьбе с вредителями. Работа вместе с поставщиком услуг по борьбе с вредителями на протяжении всего ремонта квартиры не только помогает смягчить проблемы с вредителями по мере их возникновения, но и позволяет принимать профилактические меры.После ремонта попросите своего провайдера помочь разработать план обучения жителей и сотрудников, чтобы в отремонтированных квартирах не было вредителей.Это может включать полезную информацию, такую как рекомендуемые методы санитарии и надлежащие процедуры сообщения о любых наблюдениях вредителей.
Когда управляющие недвижимостью модернизируют свой жилой комплекс, важно помнить и применять эффективную тактику борьбы с вредителями. Независимо от того, на какой стадии процесса ремонта находится ваша квартира, вы можете использовать эти стратегии, чтобы не допустить, чтобы вредители сорвали ваш ремонт. Фактически, использование этих советов от начала до конца может помочь вашему зданию оставаться свободным от вредителей, как и должно быть.А если вы сомневаетесь, пригласите своего поставщика услуг по борьбе с вредителями в квартире, так как прочное партнерство может помочь вашему ремонту пройти без сучка и задоринки.
Узнайте больше о борьбе с вредителями многоквартирных домов.
Квартира для вечеринки вчетвером, затем впятером
При капитальном ремонте квартиры в Клинтон Хилл приоритет отдается комфорту и системам хранения
Фотографии «После» Кейт Гликсберг для Sweeten- Домовладельцы: Dara + Mauricio разместили свой проект на Sweeten
- Где: Clinton Hill, Brooklyn, New York City
- Первичный ремонт: Полная реконструкция квартиры площадью 1800 квадратных футов для увеличения функциональности и хранения
- Примечательно: Предоставление кухне большего пространства и удобства за счет перемещения холодильника из пространства
- Результат: Большая кухня и лучший поток
- Генеральный подрядчик Sweeten
- Роль Sweeten: Sweeten сопоставляет проекты по ремонту домов с проверенными генеральными подрядчиками, предлагая советы, поддержку и финансовую защиту — бесплатно для домовладельца.
Сообщение в гостевом блоге Дары, домовладельца Sweeten
Выбор оптимальной планировки квартиры
Наше здание было первоначально построено в 1930 году, возможно, для офицеров военно-морской верфи, расположенной в нескольких кварталах к северу. Как и многие здания в Нью-Йорке, в 80-х годах он превратился в кооператив. Общая планировка квартиры была отличной, с большим количеством естественного света, но конфигурация пространства в обеих ванных комнатах, а также на кухне была неудобной.
Маурисио, архитектор, и я хотели открыть кухню, чтобы все четверо, включая наших 5-летних близнецов, могли удобно передвигаться по ней, добавляя рабочее пространство и увеличивая существующий остров. Но решить эту проблему было действительно сложно. Мы, должно быть, прошли по крайней мере десять различных макетов.
Мы обсуждали все, от стандартной планировки камбуза до переноса газовой линии и плиты, но все казалось неправильным. Затем мы сказали: «А что, если мы расширим кухню, отняв немного места от соседней столовой?» В конечном итоге мы поняли, что, переместив холодильник и выровняв его с увеличенным островом, мы можем плавно расширить кухню, не жертвуя местом для нашего обеденного стола.
Реконструкция кухни удалась, и теперь у нас есть гораздо большая кухня с большим количеством места для хранения и приготовления пищи. У нас даже есть огромные шкафы под нашим островом. Самое главное, что наша столовая по-прежнему совершенно вместительна.
Mauricio-квартира-до-03
Mauricio-квартира-до-03
Mauricio-квартира-до-01
Mauricio-ванная-10
Mauricio-квартира-до-04
3 Mauricio-квартира-до-04
3 90
Совет по ремонту, который поможет сэкономить время
Мы планировали минимальное строительство и максимальное воздействие.Точка доступа к стиральной машине и сушилке была перенесена из главной спальни в третью спальню, легко вращая ее в существующем пространстве, а не перемещая. Таким образом, вам не нужно проходить через мастера, чтобы постирать кучу белья. Это также позволило нам принять душ большего размера.
Мы открыли «кабинет» за пределами гостиной, убрав встроенные элементы вдоль трех стен, чтобы создать более гибкое пространство в качестве телевизионной комнаты и офиса. Мы сэкономили деньги и время, приспосабливая модульные шкафы к нашим потребностям, вместо того, чтобы строить новые шкафы.К элементам, не связанным с компоновкой, которые нам нужно было решить, относились установка электрического щитка и установка новых деревянных полов, поскольку исходная древесина была такой же тонкой, как шпон.
На протяжении всего процесса мы помнили о нашей мантре «3 R»: вещи должны легко ремонтироваться, заменяться или перерабатываться. Большая часть наших покупок была сделана в местных магазинах, у которых было минимальное время выполнения заказов. Мы решили не делать ничего нестандартного, пока наши дети не перестанут делить спальню, когда станут старше; нам, возможно, придется переосмыслить некоторые пространства.
Маурисио-прихожая-11
Маурисио-детская-спальня-07
Маурисио-спальня-08
Компрометация стиля
Что касается стиля, мы попытались найти золотую середину между нашими предпочтениями. Во второй ванной комнате я выбрал более эклектичный стиль: плитка с серо-голубым узором на полу и стене душа смешана с крупной белой плиткой в стиле метро. В главной ванной комнате Маурисио предпочел более обтекаемый и минималистский вид с использованием серых и белых тонов с плавающей белой глянцевой тумбой.
У нас было много мнений и идей, и мы были благодарны, что наш подрядчик нашел время, чтобы все обсудить.
Что касается кухонных шкафов, мы выбрали Ikea, которые позже мы могли бы обновить до полузаказных. Мы хотели твердую древесину, которая напоминала бы по цвету оригинальный пол, но выглядела бы более современно. Мы выбрали белый дуб в широких досках.
Хорошо работающая команда Sweeten Reno
Наш подрядчик из Sweeten и его отец составили отличную команду.С ним было очень легко разговаривать, а его отец был весьма находчивым и предлагал множество решений различных проблем, с которыми мы сталкивались на пути. У нас было много мнений и идей, и мы были благодарны, что наш подрядчик нашел время, чтобы все обсудить. Мы могли обсуждать с ним разные идеи, но он никогда не был напористым или необщительным.
Как избежать проблем с субподрядчиками
Одна вещь, которую мы бы сделали по-другому, это поместить все элементы ремонта (кроме отделки) под зонтик подрядчика.Мы купили наши столешницы в местном магазине, что побудило нас использовать их производителя, а не нашего подрядчика для наблюдения за субподрядчиками. При установке возникли проблемы с размерами и подгонкой. Изготовитель обвинил подрядчика в перемещении кухонных шкафов. Между тем, подрядчик обвинил производителя в вырезании столешницы, которая не подошла по размеру. Если бы изготовитель был субподрядчиком нашего подрядчика и находился под его контролем, всего этого можно было бы избежать.
Наконец-то мы очень довольны нашим домом.После полного ремонта нашей квартиры мы все вчетвером можем позавтракать на кухонном острове, где еще останется место. Кроме того, со всеми шкафами и кладовкой на кухне у нас, наконец, достаточно места для хранения всего. Все это делает нас счастливыми каждый день. Теперь мы готовимся к ремонту нашей крыши, чтобы создать открытое пространство для нашей семьи, которое будет конкурировать с интерьером.
Спасибо, Дара + Маурисио, за то, что поделились с нами своим полным ремонтом квартиры!
Путеводитель по магазинам
КУХНЯ: Шкафы и фурнитура: Ikea.Столешницы: Кварцмастер. Раковина: Колер. Смеситель: Гроэ. Холодильник, посудомоечная машина и плита: Bosch. Освещение: Западный Вяз. Краска Decorator White (отделка «яичная скорлупа» на стенах и полуматовых дверях): Benjamin Moore.
ГЛАВНАЯ ВАННАЯ: Аптечки: коллекция Wyndham. Туалет и раковина: Duravit. Аксессуары: Дельта. Сланцевая напольная и настенная плитка: Galactic Tiles. Краска в Ultra White: Бенджамин Мур.
ВТОРАЯ ВАННАЯ: Аптечки: Kohler. Туалет и ванна: Duravit.Аксессуары: Дельта. Кран: Колер. Напольная плитка: винтажная, купленная на месте. Краска Ultra White: Бенджамин Мур.
ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ: Предварительно обработанный пол из белого дуба и плинтус: Пиломатериалы Ликвидаторы. Повсюду двери в стиле шейкера: Brooklyn Windows & Doors. Краска и штукатурка ультрабелого цвета: Бенджамин Мур.
—
Планируйте заранее и узнайте, сколько времени уходит на ремонт всей квартиры.
Sweeten отбирает лучших генеральных подрядчиков в соответствии с местоположением, бюджетом, объемом и стилем каждого проекта.Следите за новостями в блоге Sweeten Stories , чтобы найти идеи и вдохновение для ремонта, а когда вы будете готовы к ремонту, начните ремонт с Sweeten .
Наши самые потрясающие апартаменты в Париже
by Paris Perfect
Последнее обновление: 29 сентября 2020 г. | Опубликовано: 14 марта 2014 г.
Декоративные штрихи в прекрасно отреставрированной квартире Calvados в Париже
Вскоре мы поделимся фотографиями до и после наших последних приключений по реконструкции квартир в Париже и Лондоне, но прежде чем мы это сделаем, мы подумали, что было бы интересно оглянуться назад на некоторые из самых замечательных преобразований квартир, которые у нас были. удовольствие видеть.Из темных и грязных квартир мы видим, как они превращаются в великолепные парижские дома… почти неузнаваемые раньше!
Кальвадос
Темная гостиная наполнена романтическим парижским колоритом в Calvados
Ах, какая унылая гостиная, но какой балкон и чудный вид на Эйфелеву башню! Что-то должно было быть сделано. Более яркий цвет стен, светлая мебель с красными акцентами и более светлые шторы привносили в комнату солнечный свет.Квартире требовалось много TLC во всех ее комнатах, но превращение в красивую и романтичную квартиру с кальвадосом было завершено! Взгляните на полную историю о кальвадосе до и после.
Мадиран
Выбрасывая скучный декор из окна и наслаждаясь классическим парижским шармом в Madiran!
Когда мы впервые вошли в то, что впоследствии станет потрясающей квартирой в Мадиране, мы знали, что у нас есть потенциал. Но это было основано на многолетнем опыте, когда мы знали, что искать — лучшие места, виды, оригинальные декоративные штрихи и возможность ремонта. Большая часть потенциала была затемнена устаревшей мебелью, эклектичным декором (мягко говоря) и очень устаревшей кухней и ванными комнатами. Одной из самых впечатляющих особенностей этой квартиры является прекрасная двойная гостиная и столовая с большими французскими дверями и балконом с потрясающим видом на Эйфелеву башню. Все, что было нужно, это обстановка, столь же потрясающая, чтобы насладиться этими видами. Миссия выполнена! Посмотрите полный проект реконструкции и узнайте больше о Мадиране до и после.
Мерло
Акцентирование естественного света с помощью красивого нового декора в Мерло в Париже
Мерло претерпел не одну, а две трансформации с тех пор, как мы впервые увидели его.За прошедшие годы мы усовершенствовали наш подход к оформлению парижских квартир и узнали, что действительно любят и ценят гости с точки зрения аренды на время отпуска. Мы всегда ищем самые лучшие компании для производства самых удобных диванов-кроватей, самой универсальной мебели и тех маленьких декоративных штрихов, которые создают теплую и отчетливо парижскую атмосферу. Нам нравится последний вид Мерло! Прогуляйтесь по истории Мерло до и после… и снова после.
Марго
Проблеск до и после во второй спальне в Марго
The Margaux получает награду как одна из самых драматичных и потрясающих реконструкций квартир в Париже.Эта впечатляющая квартира с 3 спальнями и круглым балконом совсем не похожа на ту квартиру, которую мы посетили впервые, которая не обновлялась 50 лет. А теперь предлагаем вам взглянуть на удивительное преображение и прочитать увлекательную историю Марго «До и после».
Бонус… Лондон требует замечательного ремонта квартиры!
Поменять местами кухню и главную спальню… задача не из легких, но оно того стоит!
Не только Париж пленил нашу фантазию в области декорирования и ремонта.С London Perfect мы видели, как квартиры и исторические конюшни переделывались в великолепные лондонские дома. Возьмем, к примеру, Черчилля. С очаровательным расположением в Челси и большими окнами у него был большой потенциал для сдачи в аренду на время отпуска. Была только одна проблема… все было наоборот, как должно было быть!
Главная спальня находилась в передней части квартиры с самыми большими окнами, а кухня была спрятана в противоположном конце квартиры со столовой и гостиной, странным образом расположенными между ними.Мы могли бы это исправить! Главная спальня переехала в заднюю часть квартиры, а кухня стала ванной комнатой, а бывшая главная спальня стала солнечной кухней-столовой. Проблема решена! Взгляните, как мы решили все остальные маленькие проблемы, чтобы создать красивую лондонскую квартиру в Черчилле До и После.
Оставайтесь с нами, чтобы узнать больше о проектах до и после реконструкции в Париже и Лондоне!
Опубликовано в пятницу, 14 марта 2014 г., в 12:56 в Parisian Home Decor.Вы можете следить за любыми ответами на эту запись через ленту RSS 2.0. Вы можете оставить отзыв или вернуться со своего сайта.
.
0 thoughts on “До и после ремонт квартиры: Ремонт квартир, фото до и после ремонта, 10 эффектных переделок с реальными фото квартир до и после”