Дом на даче как оформить: Регистрация дачных домов на садовых участках в 2020 году
Как оформить право на садовый или дачный дом в упрощенном порядке — Российская газета
Эксперты Федеральной кадастровой палаты отмечают: сейчас самое время заняться оформлением в собственность своей загородной недвижимости. Ведь «дачная амнистия», которая и так не раз переносилась, закончится 1 марта 2021 года. В Кадастровой палате напоминают, что в отличие от предыдущей «амнистии» вновь объявленная касается лишь объектов недвижимости, построенных на участках для садоводства.
Обладателям земельных участков, которые хотят оформить права на возведенные строения, необходимо представить только документ на землю и техплан строения. Для его подготовки нужно обратиться к кадастровому инженеру — он составит техплан на основании декларации или проектной документации на объект. «Важно помнить, что жилой или садовый дом должен соответствовать предельным параметрам строительства, установленным правилами землепользования и застройки поселения или городского округа», — напоминает замглавы Федеральной кадастровой палаты Марина Семенова.
Эксперты Кадастровой палаты отмечают, что для земельных участков с видом разрешенного использования «под индивидуальное жилищное строительство» или «ведение личного подсобного хозяйства» нормы закона о «дачной амнистии» не применяются. Чтобы стать собственником недвижимости, возведенной на землях ИЖС или ЛПХ, нужно направить в местную администрацию уведомление о планируемом строительстве с описанием параметров будущего объекта, а по его окончании — уведомление о завершении работ и приложить техплан здания. Если постройка соответствует установленным нормам, администрация выдаст заключение о соответствии заявленным характеристикам. Только после этого можно подавать документы для проведения кадастрового учета и оформления права собственности.
«Члены садовых и огородных некоммерческих товариществ имеют право приобрести участок, образованный из земли, выделенной товариществу до ноября 2001 года. С 1 марта 2022 года приобретение таких участков в собственность будет возможно только после проведения торгов. Пока же достаточно обратиться в местную администрацию с соответствующим заявлением, протоколом общего собрания членов товарищества о распределении участков и схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории», — говорит Семенова.
Как из дачи сделать жилой дом, чтобы оформить в нем прописку?
https://www.znak.com/2019-02-21/kak_iz_dachi_sdelat_zhiloy_dom_chtoby_oformit_v_nem_propisku2019.02.21
Решить жилищный вопрос покупкой дачного дома — почему бы нет? Рынок предлагает разнообразие и доступность строительных технологий и материалов. А риелторы говорят, именно сейчас загородные участки можно найти на любой вкус и кошелек. При этом стала легче процедура признания дачных домов полноценным жильем, в котором можно оформить постоянную регистрацию. И более того, законодатель задумался о следующем шаге — разработке механизма, который позволит не пустеющим круглый год садовым товариществам получать статус населенных пунктов. Специалисты рассказали, на что надо обращать внимание, чтобы садовый или дачный дом был признан годным для постоянного проживания и оформления прописки.
Яромир Романов / Znak.comЧто поменялось в законе?
Прежде всего, сам закон, «базовый» для всех российских дачников. Он начал действовать с 1 января 2019 года. Одна из самых примечательных сторон нового 217-ФЗ — это изъятие из законодательства понятий «дача» и «дачный». Пугаться не стоит: просто законодатель счел избыточным прежнее разнообразие организационно-правовых форм жизни на шести сотках. И теперь все товарищества должны поделиться на садоводческие и огороднические. Ранее учрежденные дачные товарищества и кооперативы причислили к «садоводам», дав время на переоформление уставных документов.
В России принят новый закон для дачников и садоводов: что в нем важного?
Важно, что теперь такое деление должно четко сигнализировать, например, тем, кто только собирается покупать что-то за городом: право воздвигать капитальные жилые дома и оформлять в них прописку есть только у «садоводов». Их земельные участки отнесены к категории земель сельхозназначения с видом разрешенного использования «для садоводства» или «для дачного строительства». Случаи, когда участки официально отнесены к землям населенных пунктов и предназначены для индивидуального жилищного строительства или организации личного подсобного хозяйства, мы не рассматриваем. Во-первых, с этим, кажется, все более или менее понятно. А во-вторых, под регулирование 217-м законом эти категории дачников не подпадают.
У «огородников», чьи участки предназначены «для огородничества», законной возможности строить что-либо на основательном фундаменте больше нет — только временные хозпостройки.Хорошо, если капитальный дом на земле огородничества уже был построен (что не редкость) и на него предусмотрительно удалось получить все необходимые документы (что встречается реже, но все же встречается). Так, по крайней мере, есть гарантия, что ничего не придется разбирать. Но с пропиской в этом доме, похоже, вряд ли что-то выйдет без смены разрешенного вида использования земельного участка. Ну, или можно попытаться пробить это решение через суд, аргументировав свою позицию, например, тем, что речь идет о вашем единственном жилье.
Что делать, если дома еще нет?
Возможно, это оптимальная ситуация, которая позволит вам с самого начала сделать все как надо и избежать ненужных, даже роковых ошибок. Их цена становится действительно высокой, учитывая, что с 1 января заработали еще и поправки в Градостроительный кодекс, которые утвердили новый порядок строительства и ввода в эксплуатацию не только жилых домов, но и садовых домиков. И специалисты уже предупредили: нарушения теперь чреваты не только сносом строений, которые могут объявить самовольными. В худшем случае собственнику может грозить утрата земельного участка, на котором был возведен самострой.
Итак, согласно новому порядку, застройщику придется обращаться в уполномоченные органы (как правило, речь о местных администрациях) с уведомлением о начале строительства и в недельный срок дожидаться его согласования. Анализируя эти требования, эксперты уже пришли к выводу, что к уведомлению придется прикладывать, по сути, полноценный строительный проект. Так что уже на этом этапе есть резон обратиться к специалистам, которые, во-первых, в курсе местных правил землепользования и застройки, а во-вторых, знают, какие требования предъявляются к постройке жилых домов. Выданное согласование будет действовать 10 лет, за это время надо завершить стройку. По ее окончании придется направить еще одно уведомление, приложив к нему технический план построенного объекта, чтобы убедить чиновников, что вы не отступили от первоначальных намерений. Если все нормально, ваши документы поступят в Росреестр для регистрации вашего права на новую недвижимость. Получив выписку из ЕГРН, можно подавать заявление о прописке.
Похожим образом придется действовать и в том случае, если дом уже построен, но еще не оформлен в собственность. Поскольку по документам никакого дома еще нет, первым делом надо обратиться к кадастровому инженеру. Ваша цель на этом этапе — получить технический план постройки с назначением «жилой дом». Имейте в виду два нюанса: до 1 марта 2019 года технический план подготавливается без согласования уведомления о начале строительства, а после этой даты согласование уведомления о начале и об окончании становятся обязательными. И еще раз напоминаем: формально дом не получится сделать жилым, если он построен на землях «для огородничества».
А если дом есть и он оформлен в собственность, но не как жилой?
Варианта здесь два. Первый — это перевод из нежилого строения в жилое через обращение к местным властям. По 217-ФЗ все нежилые постройки, не связанные с хозяйственными функциями, признаются садовыми домами. Одновременно с 217-ФЗ начало действовать постановление правительства (№ 1653 от 24.12.2018 г.), которое, собственно, и утвердило порядок признания садового дома жилым. Документ предполагает, что вы должны получить экспертное заключение о том, что в вашем доме можно жить постоянно. За ним придется обратиться к индивидуальному предпринимателю или юридическому лицу, которое состоит в саморегулируемой организации в области инженерных изысканий. Проще говоря, в фирму, которая по результатам осмотра вашей недвижимости сможет выдать бумажку, необходимую для последующего общения с уполномоченными органами.
Вариант второй — это оформление реконструкции дома с его переводом в жилое строение. Для этого придется сперва согласовать уведомление о реконструкции в органах власти, пройдя, по сути, тот же путь, что и в случае строительства с нуля. По окончании работ вы обращаетесь к кадастровому инженеру за техническим планом жилого дома и вместе с уведомлением об окончании реконструкции подаете его на проверку и согласование. При положительном решении домовладельцу выдадут выписку из ЕГРН с обновленными сведениями о его загородной недвижимости.
Каким параметрам должен соответствовать жилой дом?
По закону это отдельно стоящее капитальное здание высотой не более 20 метров. В доме может быть не более трех надземных этажей. Еще одно важное требование — дом должен быть единым и неделимым объектом недвижимости. С точки зрения внутреннего устройства, жилой дом должен удовлетворять минимальным требованиям для признания его таковым, говорит Марьян Будич, генеральный директор кадастровой компании «Вита-Хауз».
В отличие от садового, предназначенного лишь для сезонного проживания, жилой дом должен отвечать требованиям всесезонности. В условиях нашего климата это значит быть, в первую очередь, теплым и отапливаемым. Конечно, в нем должно быть электричество. У жильцов должен быть доступ к воде, пригодной для питьевых и хозяйственно-бытовых нужд. Соответственно, необходимо продумать вопрос отвода хозяйственно-бытовых стоков.
К счастью, необязательно речь должна идти о подключении к централизованным коммунальным системам, тем более что сегодня вопрос многими решается бурением индивидуальной скважины и устройством локальных септиков или дренажных колодцев.Если в населенном пункте не проведены централизованные инженерные
коммуникации, а дом – максимум двухэтажный, допускается отсутствие
водопровода и центральной канализации, пояснили в Кадастровой палате по Уральскому федеральному округу. Все комнаты в доме, включая кухню, должны иметь окна, потолки не ниже 2,5 м. В доме должна быть предусмотрена возможность поддержания температуры +18°C в любое время года.
Отдельные требования есть и к пожарной безопасности строения, вопросам инсоляции (то есть естественной освещенности жилых помещений) и т. д. Вообще, как отмечает ведущий юрист «Европейской Юридической Службы» Србуи Иващенко, требований к надежности и безопасности жилого дома довольно много. Они перечислены в части 2 статьи 5, а также в статьях 7, 8 и 10 Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений». Придется предупредить сразу: неспециалист в этом вряд ли разберется. И приходится снова рекомендовать подключать специалистов. Тем более что последняя по времени донастройка законодательства, по сути, не оставляет нам иного выбора.
Можно ли оставить собственность не зарегистрированной?
Платить ли дачникам налог с теплиц и туалетов и почему загородную недвижимость лучше регистрировать
Можно, и очень многие этим продолжают пользоваться, стремясь уйти от начисления налога на имущество физических лиц. Николай Лавров, вице-президент ГК «АРИН», руководитель межрегиональной жилищной программы «Переезжаем в Петербург», утверждает, что наличие неоформленной постройки на оформленной в собственность земле не несет никаких штрафных последствий для человека.
Но здесь важно не забывать: регистрация недвижимого имущества — дело действительно добровольное, а вот уплата налога с недвижимого имущества — уже обязанность. И вменяя нам эту обязанность, государство будет стараться своего не упустить. С его точки зрения все просто: раз у тебя есть недвижимость — плати с нее налоги.
При этом поскольку с точки зрения закона ваши права на недвижимое имущество не подтверждены, вам уже будет трудно рассчитывать на какую-либо компенсацию, если, например, ваш земельный участок понадобится под государственные или муниципальные нужды, как это было в печально известной Имеретинской долине. Еще одна проблема — без свидетельства о собственности на дом вам не удастся подключить его к газу. И, конечно, в доме, которого по документам не существует, ни о какой прописке не может идти и речи.
Хочешь, чтобы в стране были независимые СМИ? Поддержи Znak.com
© Информационное агентство «Znak»
Шеф-редактор Плюснина М.А., [email protected]
Учредитель: Панова О.Р.
Свидетельство о регистрации СМИ № ФС77-53553 от 04 апреля 2013 года.
Выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Адрес редакции: 620026, г. Екатеринбург, ул. Мамина-Сибиряка, 126
Тел.: +7 (343) 385-84-82, e-mail: [email protected]
Мнение редакции может не совпадать с мнением отдельных авторов.При использовании материалов сайта ссылка обязательна.
Для лиц старше 18 лет.
инструкция, что делать, если отказали
С 1 марта 2019 года в силу вступили поправки, которые сильно изменили порядок строительства и регистрации домов на землях ИЖС и СНТ. Упрощенный порядок узаконивания больше не действует. Если дом не был зарегистрирован до 1 марта, он может быть признан самовольной постройкой.
Что изменилось в законе
Отмена дачной амнистии – не единственное изменение в закон. В него были внесены и другие положения:
- Был введен уведомительный порядок строительства на землях ИЖС и СНТ. Теперь для постройки жилого дома не нужно получать разрешение, достаточно уведомить местные власти. В то же время, уведомительный порядок распространяется и на садовые дома, а раньше получать на них разрешения не требовалось.
- Отменили само понятие «дачный дом». Теперь все дома разделены на две категории – жилые и садовые. Жилые пригодны для постоянного проживания, в них можно прописаться. Садовые предназначены для сезонного проживания. На них можно зарегистрировать право собственности, но прописаться нельзя.
- Участки, которые раньше считались дачными, теперь разделили на две категории. На землях для садоводства разрешено строить жилые и садовые дома. На землях для огородничества нельзя возводить никакие капитальные объекты.
Незарегистрированная недвижимость считается самостроем. Выявив самовольную постройку, местные власти могут потребовать ее снести. Отстаивать свои права и узаконивать дом в этом случае придется через суд.
Что может быть отнесено к самострою
- Дома, возведенные на землях, непредназначенных для строительства. По новому закону нельзя строить ОКС на участках, предназначенных для огородничества. Здесь нужно быть очень внимательным. Если дом был построен давно и вы решите его зарегистрировать, Росреестр имеет полное право отказать в постановке на учет, так как категория земель не предназначена для строительства.
- Земельный участок, на котором построен дом, не был поставлен на кадастровый учет и на него не оформлено право собственности. В этом случае легализовать дом можно только после того, как будет зарегистрирован ЗУ.
- Дом был построен без оформления разрешительной документации. В упрощенном порядке такие дома еще можно было зарегистрировать до 1 марта 2019 года. Теперь для легализации такой постройки потребуется пройти процедуру полностью. И даже в этом случае есть риск, что Росреестр откажет в постановке на учет.
- Дом был построен без согласований и нарушает градостроительные нормы и требования безопасности. Например, постройка нарушает санитарные или противопожарные нормы. Без устранения нарушений зарегистрировать дом не получится.
Как легализовать дом
Прежде чем начинать процедуру легализации дома, рекомендуем оценить шансы на успех. Дом должен соответствовать нормам. Нововведения, вступившие в силу с марта 2019, точно определили характеристики, которым должен соответствовать дом ИЖС:
- Высота не более 20 метров, не выше 3 этажей.
- Отдельностоящее строение, неразделяемое на отдельные объекты.
- Не предназначен для ведения коммерческой деятельности.
Дом должен соответствовать градостроительным нормам, не нарушать требования к безопасности.
Земельный участок должен иметь категорию, позволяющую строить капитальные сооружения. Важно, чтобы он стоял на кадастровом учете и на него были зарегистрированы права.
Если хотя бы одно из этих требований не соблюдается, скорее всего для легализации дома придется обращаться в суд.
Не знаете, как узаконить дачный дом? Запишитесь на бесплатную консультацию эксперта «Геомер групп» по телефону +7 (495) 481-49-21.
Как узаконить дачный дом
Единственный способ узаконить дом после отмены дачной амнистии – подача уведомления. По закону уведомление подают до начала строительства и после его окончания. Местная администрация проверяет соответствие постройки градостроительным нормам. Если нарушений нет выдает уведомление о соответствии и сама направляет документы в Росреестр.
Подача уведомления о начале строительства
Если ваш дом был построен без разрешительных документов, вам все равно нужно подавать уведомление в местную администрацию. Обычно его проверка не вызывает сложностей. Так как нет необходимости предоставлять проектную документацию. Специалисты проверяют категорию земли и заявленные характеристики дома. После этого вы получаете ответное уведомление, которое разрешает строительство. Действует оно 10 лет.
Важно! Отмена разрешений на строительства не отменяет необходимость в согласовании с Роснедрами, Росавиацей, Культурным наследием и т.п. Если ваш участок находится на территориях, где строительство нужно согласовывать, мы подготовим необходимые документы и поможем согласовать стройку.
Подача уведомления о завершении строительства
После того, как дом построен, нужно подать уведомление о завершении строительства в тот же орган. Вместе с уведомлением нужно предоставить техплан. Срок подачи уведомления – 30 дней с момента окончания стройки. Рекомендуем не затягивать с обращением к кадастровому инженеру, так как для подготовки техплана необходимо время.
Заказать техплан можно в нашей компании. При необходимости мы поможем вам подать уведомление и легализовать дом.
Вместе с уведомлением нужно предоставить квитанцию об уплате государственной пошлины за регистрацию недвижимости. Дело в том, что регистрационные действия Росреестр начинает только после уплаты пошлины.
На этом этапе органы местной администрации проверяют соответствие построенного дома:
- Первоначально заявленным характеристикам. Не получится указать в уведомлении о начале строительства трехэтажный дом, а построить пятиэтажный. Это несоответствие будет выявлено и в регистрации вам откажут.
- Градостроительным нормам и требованиям безопасности.
Когда все требования соблюдены и претензий со стороны администрации нет, вы получаете ответное уведомление о соответствии.
Постановка дома на кадастровый учет и регистрация прав
По новому закону после того, как вы подали уведомление о завершении строительства, ваши задачи завершены. Документы в Росреестр обязана подать местная администрация. Срок проверки дома на соответствие и подача документов на регистрацию – 7 дней.
Подача заявления в Росреестр – это не обязанность застройщика, но его право. Вы можете подать документы самостоятельно.
Сделать это можно через МФЦ. К заявлению на регистрацию дома нужно приложить все четыре уведомления. В семидневный срок Росреестр ставит дом на кадастровый учет и регистрирует право собственности. В указанную дату вы приходите в МФЦ за выпиской из ЕГРН. Этот документ будет подтверждением того, что ваш дом официально зарегистрирован.
Что делать, если отказали
Отказать в регистрации могут по разным причинам:
- Неточности в документах.
- Неполный пакет документов.
- Категория земли не позволяет возводить на ней капитальные объекты.
- Дом не соответствует градостроительным нормам и т.д.
Если отказ связан с документацией, достаточно исправить ошибки – устранить неточности или предоставить недостающие документы. После этого процедура регистрации будет возобновлена. Чтобы избежать таких ситуаций, рекомендуем обращаться за помощью к специалистам. Подготовка документов специалистами компании «Геомер групп» минимизирует риск того, что будут допущены неточности. Даже в том случае, если Росреестр выявит какие-то ошибки, несоответствие требованиям, мы быстро устраним их. Это поможет не затягивать процедуру и не терять время.
Несоответствие категории земли – более сложная проблема. В этом случае местная администрация имеет право подать иск в суд и потребовать сноса строения. Узаконить дом на землях, не предназначенных для строительства, нельзя даже через суд. Вам придется пройти процедуру изменения категории земли.
Если в административном порядке узаконить дом не получается, вы можете воспользоваться судебным порядком. Узаконить дом через суд можно не всегда. Даже несмотря на то, что суды часто встают на сторону застройщика. Рекомендуем заранее подготовить полный пакет документов для суда.
Можно ли не регистрировать
Много лет в России действовала дачная амнистия. По ней можно было в упрощенном порядке зарегистрировать самовольные постройки. Несмотря на это, не все владельцы сделали это. Чем грозит отсутствие регистрации:
- Такой дом не существует юридически. Никакие сделки с ним проводить нельзя. Его нельзя продать, подарить, оставить в наследство. Если строение получится продать нелегально, все проблемы лягут на плечи нового владельца.
- Недвижимость облагается налогом, поэтому из-за нелегальных построек бюджет недополучает налогов. Чтобы решить эту проблему разработан алгоритм выявления незаконных построек. В том случае, если уполномоченные сотрудники выявят, что ваш дом не стоит на кадастровом учете, вы получите требование о согласовании строительства. Вам придется пройти эту процедуру полностью.
- Ответственность за незаконные постройки продолжает расти. Действует система штрафов. Администрация может через суд потребовать сноса самостроя. Отстоять свои права в суде в таких случаях получается не всегда.
Когда владелец легализует недвижимость, не дожидаясь санкций, администрация чаще всего идет навстречу. Регистрация проходит в уведомительном порядке. Отказ местных органов можно получить в том случае, если есть серьезные нарушения.
Компания «Геомер групп» поможет узаконить дачный дом по новому порядку. Мы подготовим все технические документы, поможем получить согласования. Вам не потребуется тратить свое время на посещение разных инстанций. После завершения процедуры вы получите выписку из ЕГРН.
Источник: https://geomergroup.ru/article/kak-uzakonit-dachnyj-dom.html
Можно ли оформить дом по дачной амнистии после 1 марта
— Можно ли оформить дом на садовом участке по дачной амнистии после 01.10.2019 и чем это будет отличаться от оформления до 01.03.2019?
Ratikova/Depositphotos
Отвечает руководитель проекта «Истринская долина» Михаил Африканов:
Так называемая дачная амнистия изначально была рассчитана на индивидуальные жилые дома, а не на садовые и дачные. Ведь именно для ИЖС требовалось получать разрешение на строительство, а затем разрешение на ввод в эксплуатацию. Дачная амнистия этот процесс значительно упрощала. Однако со вступления 4 августа 2018 г. Федерального закона № 340-ФЗ порядок регистрации изменился настолько, что дачная амнистия потеряла всякий смысл. Это не означает, что Вы что-то упускаете, не успев зарегистрировать строение по дачной амнистии, отнюдь. Глобально все останется по-прежнему: для регистрации дома потребуется вызвать кадастрового инженера и подготовить технический план дома. Только теперь вместо декларации Вам надо будет направить в местную администрацию уведомление о завершении строительства Вашего дома.
Как легализовать постройку на даче с 1 марта?
Как пристроить комнату к частному дому?
Если строение отвечает всем нормам законодательства, его регистрация не будет ничем осложнена. Более того, муниципалитет сам будет должен отправить пакет документов в Росреестр для внесения информации в ЕГРН. Не забывайте, что государство заинтересовано в регистрации Вашей недвижимости едва ли не больше Вас, ведь именно на этом основании рассчитывается имущественный налог.
Отвечает генеральный директор кадастровой компании «Вита-Хауз» Марьян Будич:
Согласно закону дачная амнистия, то есть упрощенное оформление в собственность садовых и дачных домов, заканчивается 1 марта 2019 года.
Если до 1 марта можно оформить дачные дома на основании только технического плана, то после завершения «дачной амнистии» процедура оформления усложнится во многом из-за того, что увеличится количество согласований. Все садовые и дачные дома будут регистрироваться на основании согласованных уведомлений о начале и окончании строительства. Потребуется согласование с охранными зонами, с особо охраняемыми территориями, объектами культурного наследия и т. д.
Еще один момент, который нужно принимать во внимание после завершения дачной амнистии: все возведенные, но не зарегистрированные дома после 1 марта могут быть признаны самовольной постройкой. Собственникам предстоит снос или срочное узаконивание.
Следует заметить, что дачная амнистия не распространяется на хозяйственные постройки: они оформляются без разрешительной документации, то есть на основании технического плана. Здесь ничего не изменится.
Какие документы нужно проверить, покупая дачу?
Сложно ли узаконить дачный дом уже после покупки?
Отвечает управляющий партнер в агентстве недвижимости «Загородный стиль» Петр Манько:
На сегодняшний день порядок оформления построенного дома на садовом земельном участке не изменился и включает три основных шага.
1. Необходимо обратиться к кадастровому инженеру и заказать услугу по подготовке технического плана дома. Для этого специалист приедет на Ваш участок и произведет внутренние обмеры дома, наружные обмеры дома и его привязку к координатам. Результатом работы кадастрового инженера является CD-диск, на котором будет записана вся необходимая информация о Вашем доме для его постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности в Росреестре. Дополнительно рекомендуем запросить у кадастрового инженера распечатанный технический план, прошитый и заверенный его подписью и печатью.
2. Полученный у кадастрового инженера CD-диск необходимо сдать в МФЦ по месту нахождения Вашего объекта недвижимости. Обращаться в МФЦ может лично собственник объекта недвижимости или третье лицо (по нотариальной доверенности).
3. В назначенный день нужно будет получить в МФЦ выписку из ЕГРН, которая будет являться документом, подтверждающим Ваше право собственности на дом.
Текст подготовила Мария Гуреева
Не пропустите:
Все материалы рубрики «Хороший вопрос»
Инструкция: как купить дачу с землей?
Разрешено ли строительство на землях СНТ?
Должен ли я получать разрешение на пристройку к дому?
Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.
Оформление дачи или дома в собственность. Как оформить дачу на себя быстро и без проблем
Получение свидетельства права собственности на дом или дачу является первейшей необходимостью его владельца. При отсутствии данного документа жилое строение юридически не существует, поэтому к нему нельзя подключить коммуникации. Кроме того, с подобной недвижимостью невозможно проведение сделок.Тысячи людей уже
нашли дом своей мечты.
Хотите оказаться среди них?
Оформление дачи или дома на себя: алгоритм действий
Чтобы оформить на себя дачу либо дом обычно рекомендуют придерживаться следующего алгоритма:
- Оформление частного дома (или дачи) в собственность стоит начинать с приватизации земельного участка, на котором он возведен. Исключением является ситуация, когда коттедж возведен на земле, арендованной у администрации населенного пункта. В этом случае оформляется строение в собственность, а затем выкупается земля под ним.
- Процедура оформления частного строения в собственность начинается с изготовления необходимых документов на него. Это технический план дома и технический паспорт на него. На основании этих документов коттедж становится на кадастровый учет и ему присваивается соответствующий номер.
- Следующий этап оформления дома/дачи в собственность связан с введением здания в эксплуатацию. Вновь возведенный объект будет подвергнуть целому ряду экспертиз, которые позволят убедиться в безопасности проживания в нем. Кроме этого, представители коммунальных служб и компетентных органов должны будут убедиться, что строительство объекта не нанесло вреда окружающей среде и не привело к ущемлению прав ближайших соседей.
- После перечисленных проверок дом будет признан годным к эксплуатации и его владелец получит документальное подтверждение этому. Имея на руках все необходимые документы, включая и паспорт, он может обратиться в Регистрационную палату с заявлением о выдаче свидетельства о праве собственности на недвижимость. Перед подачей документов на государственную регистрацию, ему потребуется заплатить госпошлину. Спустя определенный срок, который не превышает 30 дней со времени подачи заявления, будет выдан документ, подтверждающий право владения недвижимостью.
Нужен агент
по недвижимости?
Необходимость оформления частного дома или дачи в собственность может возникнуть и при совершении операций на рынке недвижимости. Жилое строение может быть приобретено в процессе купли-продажи, получено в наследство или подарено. Независимо от варианта приобретения здания, им можно распорядиться по собственному усмотрению лишь после получения в «Росреестре» свидетельства на право собственности. Оно будет выдано на основании предоставленных заявителем документов на строение и земельный участок.
Узнайте больше о сделках с недвижимостью!
Обращайтесь к специалистам, и любые вопросы, связанные с куплей-продажей недвижимости будут решены в кратчайшие сроки! Звоните по номеру 8 (812) 953-96-80 в АН «Колизей»!
Надо ли оформлять дачный домик? И как это сделать?
Вопрос: У меня дача, за которой я ухаживаю уже более 20 лет. Когда проводилась приватизация дач, мне выдали свидетельство о праве собственности на землю. Дело в том, что на даче у меня стоит капитальный, хотя и ветхий домик, из документов на который только тех. паспорт БТИ. Подскажите, пожалуйста, надо ли мне получать на дачный домик свидетельство о праве собственности. Какие документы потребуются, если я захочу снести ветхий домик, и на его месте построить новый дачный дом. Как мне потом оформить этот новый построенный дачный дом.
Ответ: Поскольку ваш ветхий, капитальный домик является объектом недвижимого имущества, на основании прямого указания статьи 131 Гражданского кодекса РФ право собственности на него подлежит обязательной государственной регистрации в Юстиции (Управлении Росреестра по Оренбургской области). Однако, поскольку указанный дом расположен на землях, предоставленных для ведения дачного хозяйства или садоводства, в отношении него действует особый, льготный порядок регистрации порядок права собственности на основании, так сказать, «Закона о дачной амнистии». На основании статьи 25.3 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» для того, чтобы зарегистрировать право собственности на объект недвижимого имущества (в нашем случае это дачный домик) находящийся на землях, предоставленных для ведения дачного хозяйства или садоводства, требуется: 1. документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание; 2. правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества. На основании вышеуказанной статьи документом, подтверждающим факт создания такого объекта недвижимого имущества, является декларация о таком объекте недвижимого имущества. Указанная декларация должна содержать: адрес объекта, его назначение (жилое – нежилое), техническое описание (площадь, этажность, материал стен и т.д.), а также иную информацию, характеризующую дачный дом как объект недвижимости. И здесь очень важно отметить, что данная декларация заполняется гражданином самостоятельно, то есть в данном случае не требуется проведение технической инвентаризации и получения кадастрового паспорта на дачный дом в органах БТИ. Что касается документов, необходимых для оформления строительства нового дачного дома, необходимо отметить следующее. На основании пункта 17 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ в случае строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства выдача разрешения на строительство не требуется. Таким образом, для сноса старого ветхого дачного дома и начала строительства нового дачного дома не требуется получать разрешительную документацию. Оформлять вновь построенный дачный домик, необходимо по вышеописанной схеме: необходимо будет предоставить в Управление Росреестра документ на землю (в вашем случае свидетельство о праве собственности на дачный земельный участок) и заполненную декларацию, содержащую описание и все характеристики дома.
30 ярких и бюджетных идей декора дома и двора — INMYROOM
В этом году весна пришла неожиданно рано, и это значит только одно – самое время начать подготовку к дачному сезону. Впереди много работы, и мы решили облегчить ее, собрав 30 лучших идей для красивой дачи. Можете начинать прямо сейчас: вдохновение гарантировано!
Идея №1: Старая вещь – новый горшок
Разбирая дачный скарб, не спешите выбрасывать износившуюся обувь, порванные шляпы и ржавые лейки. Дайте им второй шанс, превратив в необычные цветочные горшки. Вам нужно лишь обновить старые предметы, а затем повесить их на забор или поставить у лестницы – на заметку дачным соседям.
Идея №2: Практичные грабли
Старые инструменты тоже могут пригодиться в хозяйстве. К примеру, сломанные грабли отлично заменят стойку для садовых принадлежностей. Ведь в их зубчиках так удобно хранить лопатки и перчатки.
Идея №3: Столик из пня
Выкорчевывание пней – тяжелая и неблагодарная работа. Добавьте фантазии и превратите невзрачный пенек в изящный столик для чаепитий. Для этого просто накройте пенек деревянной или стеклянной столешницей. А пенек, растущий посреди сада, можно украсить цветами – и никто не заметит его в гуще дачной оранжереи.
Идея №4: Навесная клумба
Старые шины тоже могут пригодиться – например, для самодельных навесных клумб. Покрасьте шину в подходящий цвет, а затем прикрепите ее к забору или дереву. Теперь осталось украсить ее цветами – и необычная клумба готова!
Идея №5: Площадка для игр
Растущие на участке пни можно также использовать как площадку для игры в «крестики-нолики» или «скраббл». Эта идея наверняка понравится детям: они смогут играть прямо в саду – попробуйте и вы!
Идея №6: Радужная плитка
Внесите в дачный экстерьер разнообразие с помощью ярких акриловых красок. Например, декорируйте серую плитку у дома или камни в саду – жизнь станет еще ярче!
Идея №7: Самодельные качели
Сломанному стулу место не в сарае, а на дереве – в качестве качелей. Вам вполне хватит опыта, полученного на уроках труда. Спилите ножки, просверлите четыре дырки в сиденье и проденьте сквозь отверстия прочную веревку. Теперь осталось прикрепить качели к дереву. Подобный трюк можно проделать и со старым скейтбордом.
Идея №8: Стоянка для велосипеда
Старый дуб пал жертвой урагана прямо на ваш участок? Не беда! Используйте бревно как стоянку для велосипеда – это удобно и очень практично. Для этого пропилите в бревне выемку для переднего колеса: ваш велосипед скажет «спасибо»!
Идея №9: Подсвечники из банок
В банках можно не только солить огурцы и закатывать варенье: они могут стать по-настоящему оригинальным украшением дачного экстерьера. Соорудите из них стильные подсвечники и повесьте их на забор или крышу дома. В качестве подсвечников можно также использовать цветочные горшки.
Идея №10: Да будет свет
Удивите соседей, создав эффектную подсветку в вашем саду. Для этого покрасьте цветочные горшки светящейся в темноте краской: вечерний сад станет еще очаровательнее. Или протяните световой шнур вдоль участка – это не только красиво, но и удобно, ведь освещенные дорожки помогут не заблудиться в темноте.
Идея №11: Чтобы было чисто
Старая картинная рама, наполненная плоскими камнями, станет удобным местом для полоскания ног. Поставьте ее перед домом и не забудьте протянуть шланг – теперь дети смогут мыть грязные ноги самостоятельно.
Идея №12: Дождь больше не помеха
Трюк с уличной площадкой для мытья ног можно проделать и внутри дома. Наполните крышку из-под обувной коробки маленькими камнями и используйте ее как стойку для обуви в дождливые дни. Больше никакой грязи!
Идея №13: Никаких комаров
Не забудьте посадить лимонное дерево – оно не только украсит ваш сад, но и защитит от назойливых комаров. Купив взрослое растение, обязательно срежьте верхние листья. Пара солнечных недель у окна, и дерево можно смело пересаживать на участок.
Идея №14: Хранение шланга
Шланг, растянувшийся вдоль дачного участка, создает множество проблем и неудобств. Чтобы больше не спотыкаться и не падать, сложите его в большую емкость (например, медное кашпо), предварительно проделав в ней дырку. Это решение очень удобно, абсолютно безопасно и не будет раздражать глаз!
Идея №15: Вечерняя гирлянда
На открытом воздухе приятно не только собирать урожай и играть с детьми, но и ужинать в компании любимого человека. А чтобы подчеркнуть романтическую атмосферу вечера, украсьте веранду светящимися гирляндами.
Идея №16: Цветы у окна
Не забудьте украсить окна на радость гостям и соседям. Цветы поднимут настроение, подарят потрясающий аромат и преобразят однообразный фасад дома.
Идея №17: Самодельный гамак
Необязательно покупать гамак, когда так просто сделать его своими руками. Старую дверь или деревянные поддоны – паллеты – можно использовать как основу конструкции. Теперь осталось прикрепить ее к прочному дереву и застелить красивым постельным бельем.
Идея №18: Доска для творчества
Родители знают о пользе досок для рисования. И если вы не решались обновить стену детской меловой краской, то теперь самое время сделать это на дачном участке. Пусть дети рисуют прямо на заборе!
Идея №19: Отражение в окне
Глухая стена дома тоже должна быть украшена. К примеру, старые заколоченные окна можно оживить с помощью зеркал. Они отразят летний пейзаж и создадут иллюзию объемного пространства.
Идея №20: Букинистические кирпичи
Эта идея понравится книголюбам. Зачем рассказывать о любимых книгах, когда можно красноречиво продемонстрировать свои вкусы? Раскрасьте кирпичи под обложки книг и сложите их на крыльце – как в библиотеке!
Идея №21: Мини-бар из полки
Старая полка может стать оригинальным и удобным мини-баром. Просто прикрепите ее к стене дома, а затем соорудите поднос для напитков из дополнительной доски.
Идея №22: Большой ксилофон
Юный музыкант наверняка хочет большего – сделайте ребенку подарок, смастерив ксилофон из заборных досок. Можете не сомневаться: малыш будет в восторге!
Идея №23: Душ в саду
В жаркий летний день так хочется освежиться! Нет ничего невозможного – закрепите на дереве шланг с насадкой для душа и спасайтесь от жары прямо на улице.
Идея №24: Изящная кормушка
Старая люстра пригодится для украшения участка. А насыпав в углубления для лампочек птичий корм, вы привлечете пернатых гостей и вызовете восторг соседей.
Идея №25: Дорожка из дерева
Ремонтируя садовую дорожку, вы можете сэкономить на плитке, заменив ее на пеньки и ветки дерева. Уложив дорожку, не забудьте обработать дерево олифой и заполнить трещины песком.
Идея №26: Дачный праздник
Затевая праздник, украсьте дачу и сад. На забор можно повесить бутылки с цветами, а ведро с водой – использовать в качестве клумбы. Дополните композицию свечами, и праздник станет незабываемым.
Идея №27: Райские бабочки
Чтобы привлечь в сад бабочек, наполните миску небольшим количеством воды и положите туда кусочки мягких бананов или клубники. Теперь ваш сад станет по-настоящему живописным!
Идея №28: Бабочки из железа
Если же бабочки так и не появятся, не унывайте и соорудите их, к примеру, из старых номерных знаков. Украсьте бабочками деревья на радость детям.
Идея №29: Красочный забор
Старый забор можно с легкостью обновить яркой краской. Добавьте фантазии и нарисуйте на досках целый городок забавных жителей. А дети помогут вам с идеями!
Идея №30: Домик на дереве
Соорудите простой домик на дереве, закрепив доску у основания ствола. Теперь займитесь ступеньками – вам понадобятся прочные ветки. Украсьте дом пледом и подушками и скорее зовите детей!
Как расставить мебель при переезде в новый дом
Спланировать расстановку мебели достаточно сложно, когда вы покупаете новую мебель, чтобы заполнить дом впервые. Это становится еще более сложной задачей, когда вы перемещаете полный дом мебели из существующего дома в новое пространство. Может потребоваться время, чтобы почувствовать новое пространство и понять, как сделать комнаты удобными и функциональными. И вы должны быть готовы переставить, избавиться от деталей, которые не подходят друг другу, и, возможно, купить новые предметы, которые могут работать немного лучше, чем ваши старые.
Если возможно, тщательно продумайте расстановку мебели в новом помещении задолго до переезда. Такое предварительное планирование может сделать расстановку более плавной, когда наступает день переезда, и может даже помешать вам перемещать мебель, которая в любом случае не будет работать в новом пространстве. Если кушетку суждено отдать или выбросить, зачем тратить силы и деньги на ее перенос из старого дома в новый?
Оцените пространство
Первый ответственный шаг при планировании расстановки мебели в новом доме — внимательно оценить доступное пространство:
- Освободить пространство .Если возможно, уберите все из комнаты, прежде чем приступить к планированию. ящики, разбросанная мебель и любые другие предметы будут только мешать истинному обзору области, в которой вы будете работать. Это может быть очень полезно сделать до начала переезда, если вы можете провести несколько часов в пустом доме.
- Определите, как будет использоваться каждая комната . Важно думать о том, как будет использоваться каждое пространство на самом деле , а не о ваших мечтах об этом.Помните, что комната должна быть не только эстетичной, но и функциональной. Например, если вы обустраиваете гостиную, будет ли пространство использоваться только для официальных развлечений? Как комната для семейного отдыха? Для того, чтобы временно обслуживать гостей на ночлег? Каждый тип использования требует разного типа мебели и разной схемы расположения.
- Особое внимание уделяется помещениям двойного назначения . В комнатах, которые будут служить более чем одной цели, можно использовать мебель, коврики, книжные полки и перегородки для разделения зон.Например, спинка дивана вместе с диваном-столиком может стать отличным разделителем комнаты, поскольку она создает сильное разделение, не блокируя поток в комнате.
- Посмотрите на схемы движения и координационные центры . Где двери, окна и неудобные места? Что будет в центре внимания? Если у вас есть камин или большое панорамное окно, у вас есть естественная точка фокусировки, от которой можно центрировать расположение предметов в комнате. Если у вас нет естественного фокуса, вы можете создать свой собственный, используя драматические драпировки, крупномасштабные произведения искусства или солидный предмет мебели — все, что ограничивает пространство и обеспечивает центр, вокруг которого можно расположить другие предметы.
Используйте инструменты для расстановки мебели
Тщательно измерив размеры каждой комнаты, вы можете спланировать планировку комнаты на досуге за недели или месяцы до переезда. Если у вас есть доступ к новому дому, вы можете активно экспериментировать с расстановкой мебели в реальном пространстве.
- Воспользуйтесь бесплатными онлайн-инструментами . Есть несколько отличных бесплатных онлайн-инструментов, которые помогут вам расставить мебель в новом пространстве. Эти инструменты позволяют создавать модели вашего нового пространства, включая расположение основных элементов, таких как двери и окна, а затем опробовать расположение существующей мебели, аксессуаров и осветительных приборов.Вы также можете поэкспериментировать с добавлением новых предметов мебели в планировку комнаты.
- Создание бумажных копий . Если вы амбициозны или у вас сложное пространство для работы, рекомендуется поэкспериментировать в реальном пространстве, используя бумажные копии предметов мебели, которые вы хотите разместить в комнате. Вы можете сделать это с помощью обычной коричневой бумаги, доступной в магазинах канцелярских товаров. Вам понадобятся размеры каждого предмета мебели, которые затем вы сможете обвести на бумаге и вырезать. Промаркируйте каждый бумажный шаблон, освободите место и приступайте к оформлению.Хотя этот метод требует немного больше времени и энергии, он позволяет вам получить истинное представление о пространстве — какие части подходят, а какие нет, где находится движение и как комната будет функционировать.
Советы по созданию сбалансированной планировки комнаты
Эксперты по домашнему декору предлагают следующие советы для достижения практичной и сбалансированной планировки комнаты:
- Уравновешивайте тяжелые предметы мебели с другими крупными предметами или группами более мелких предметов.
- Не ставьте всю мебель напротив стен; используйте середину пространства для создания глубины и интереса, а также для создания функциональных областей, таких как переговорные или рабочие пространства.
- Посмотрите на высоту предметов мебели и попробуйте создать многоуровневое пространство. Если у вас есть более короткий предмет и вам нужно добавить высоту, повесьте на стене над ним более крупный принт, чтобы удлинить пространство. Если повесить более крупный принт, взгляд будет подниматься вверх, и комната будет казаться выше.
- Используйте цвета и узоры в своих интересах. Яркие цвета могут оживить комнату. Только помните, что не следует злоупотреблять одним конкретным цветом или узором и распределить каждый из них по всему пространству.Декоративные подушки, шторы, рамы для картин и предметы декора — все это может добавить оттенков цвета и отличительных узоров на нейтральную основу.
- Разнообразие текстур также добавляет глубины и интереса. Подушки, коврики, портьеры и покрывала — обычные способы добавить текстуру. Смешивание материалов также вызовет интерес: мрамор, дерево и металл могут «заземлить» пространство, в то время как стекло, легкие ткани и плетение создают ощущение свежести.
Перед тем, как начать
Начиная активное расстановку мебели и аксессуаров в комнате, помните об этих идеях:
- Запомните транспортный поток; для большинства зон движения требуется не менее двух футов открытого пространства.
- Расставьте мебель перед тем, как повесить картины или зеркала.
- Расставьте сначала основные предметы мебели, а затем более мелкие, такие как столики, стулья и подставки для растений.
- Оставьте достаточно места для открывания дверей и ящиков.
- Подумайте об освещении и о том, как свет будет работать в комнате; лампы легко перемещать. Однако сделать это нужно до того, как вешать зеркала и картины.
- При размещении телевизора в комнате помните необходимое расстояние между экраном и зрителем.Большинство диванов или кроватей должны располагаться на расстоянии не менее восьми футов от стандартного телевизионного экрана.
| РАЗНИЦА между большим домом с двадцати до пятидесяти комнат для гостей, пронумерованных как номера в отеле, и обычным домом хорошего размера с четырьмя-шестью комнатами, фермерским домом или небольшим коттеджем, Имеется только одна «лучшая» запасная комната, возможно, с «мужской комнатой» на первом этаже, во многом то же самое, что разница между тщательно продуманной свадьбой и самой простой — только степенью, а не видом. | 1 |
| Безусловно, в большом доме в выходные гости часто бывают немногим более знакомых хозяина и хозяйки, тогда как посетитель, занимающий единственную «запасную» комнату, практически всегда близкий друг. За исключением, таким образом, того, что люди, у которых мало посетителей, никогда не спрашивают кого-либо из своего общего списка и что те, кто заполняет огромный дом снова и снова, обязательно делают это, этикет, манеры, назначения в комнатах для гостей и люди, которые их занимают, являются точно так же.Согласно распространенному мнению, социальное положение мужчины отнюдь не пропорционально размеру его дома, и даже если он живет в бунгало, он может иметь такое же высокое положение в мире моды, как и его богатый сосед по городу. его дворец — часто намного лучше! | 2 |
| Все мы знаем мистера Ньюголда, который отдал бы многие сокровища в своем мраморном дворце за одно приглашение в сравнительно маленький дом миссис Олднейм, а половину всего, что у него есть, — на последний. знания, внешний вид, манеры, инстинкты и положение — ничего из того, что он сам вряд ли когда-либо приобретет, хотя его дети могут! Но в нашем описании больших, средних или малых домов мы рассматриваем только те, владельцы которых в равной степени принадлежат к лучшему обществу и где, хотя предметы роскоши варьируются от самых больших до минимальных, домашняя обстановка одинаково важна. | 3 |
| Примечательный факт: все люди с хорошим положением одинаково разговаривают, ведут себя одинаково и живут одинаково. Невоспитанные слуги, неправильная окраска или обслуживание, небрежно приготовленная еда, небрежность во всех деталях, составляющих для благовоспитанных людей приличия в жизни, не более терпимы в самом маленьком коттедже, чем во дворце. Но поскольку самые большие дома, естественно, привлекают наибольшее внимание, предположим, что мы начнем с них подробное описание. | 4 |
ДОМАШНЯЯ ВЕЧЕРИНКА ДЛЯ МНОГИХ ГОСТЕЙ Может быть, здесь десять или, может быть, сорок гостей, но если бы было только двое или трое, а дом маленький, а не большой, детали были бы точно такими же. | 5 |
| Выходные — это время с обеда в пятницу или с обеда в субботу до утра понедельника. Обычно для домашней вечеринки выбирается время, когда праздник приходится на пятницу или понедельник, так что мужчины могут взять выходной в субботу и остаться с пятницы по вторник или с четверга по понедельник. | 6 |
| В зависимости от того, в какой день начинается вечеринка, все прибывают в районе пяти часов или днем позже в обеденное время. Многие приезжают на своих машинах, остальных встречают на вокзале — иногда хозяин или сын, или, если это будет вечеринка для молодых, дочь. Сама хозяйка редко, если вообще когда-либо, ходит на вокзал не из-за безразличия или невежливости, а потому, что другие гости, приезжающие на автомобиле, могут найти дом пустым. | 7 |
| Очень грубо для хозяйки отсутствовать, когда приходят ее гости.Даже тот, кто приходит так часто, что оказывается полностью дома, склонен чувствовать себя подавленным, когда его проводят в пустой дом. Иногда нежелательного прихода гостя избежать невозможно; если, например, человек, приглашенный на теннисную неделю, футбол или бейсбол, приезжает до окончания игры, но слишком поздно, чтобы присоединиться к другим участникам этого вида спорта. | 8 |
| Когда молодые люди приходят навестить дочерей, нет необходимости, чтобы их мать оставалась дома, поскольку дочери занимают место матери.Нет необходимости и в том, чтобы она принимала друзей-мужчин своего сына, если последний не отсутствует по какой-то неизбежной причине. | 9 |
| Ни одна хозяйка не должна отказываться от отправки автомобиля на станцию или пристань лодки для каждого, кого ожидают. Если у нее недостаточно собственных транспортных средств, она должна заказывать общественные и взимать плату за проезд с себя. | 10 |
ПРИВЕТСТВИЕ ХОЗЯИНА Хозяин всегда выходит в холл и здоровается с каждым, кто приходит.Он спрашивает гостей, хотят ли они, чтобы их проводили в свои комнаты, и, если нет, видит, что джентльмены, которые приходят без камердинера, отдают свои ключи дворецкому или лакею, а дамы без собственных горничных отдают свои ключи горничной. кто дежурит для этой цели. | 11 |
| Если кто-то из них чувствует себя пыльным или «неухоженным», он, естественно, спрашивает, можно ли показать его комнаты, чтобы они могли выглядеть презентабельно. Однако им не следует задерживаться дольше, чем необходимо, так как хозяйка может обеспокоиться их опозданием.В модных домах дамы не впервые появляются без шляпы. Разумеется, джентльмены оставляют свои в холле, когда входят. | 12 |
| Путешествуйте в наши дни, однако, будь то в салоне автомобиля или закрытых лимузинах, или даже в открытых автомобилях по дорогам из щебня, устраняет необходимость в немедленном удалении «пятен от путешествий», так что вместо того, чтобы искать свои комнаты, новички обычно идут прямо в библиотеку, на веранду или куда-нибудь за неизбежным чайным подносом за хозяйкой. | 13 |
ПРИВЕТСТВИЕ ХОЗЯЙКИ Как только ее гости появляются в дверном проеме, хозяйка тут же встает, идет вперед, улыбаясь, пожимает им руки и говорит им, как она рада, что они благополучно пришли, или как она рада их видеть, и ведет к чайный стол. Это один из случаев, когда всех всегда представляют. Хорошие манеры также требуют, чтобы места, расположенные рядом с хозяйкой, были освобождены теми, кто их занимает, и чтобы вновь прибывшие привлекали внимание хозяйки, которая следит за тем, чтобы их снабжали чаем, бутербродами, пирожными и всем, что есть на чайном столе. | 14 |
| После чая люди либо сидят и разговаривают, либо, что более вероятно в наше время, играют в бридж. Примерно за час до ужина хозяйка спрашивает, сколько нужно всем одеваться, и называет время. Если кому-то нужно меньше времени, чем она должна себе позволить, она следит за тем, чтобы они знали, где находятся их комнаты, и идет одеваться. | 15 |
КОМНАТА ДЛЯ КАЖДОГО ГОСТЯ Почти нет необходимости говорить, что ни в одном хорошо оборудованном доме гостя, за исключением трех обстоятельств, не помещают в комнату с кем-либо еще.Три исключения:
| 16 |
| Но она была бы очень неуклюжей хозяйкой, которая на выходных наполняла свой дом, как ящик сардин, к неудовольствию и негодованию всех. | 17 |
| В хорошо оборудованном доме каждая гостевая комната имеет отдельную примыкающую к ней ванну или общую ванную комнату, которую используют только мужчина и жена, две женщины или двое мужчин. Ванную комнату никогда (если этого можно избежать) не должны разделять женщина и мужчина.Подходящее жилье для мужчины и жены — это двухместный номер с ванной и соседний одноместный номер. | 18 |
ГОСТЕВАЯ Идеальный номер для гостей — это не обязательно большое помещение, оформленное в исторически правильное время. Его совершенство — результат ничего более сложного, чем кропотливое внимание к деталям, и обладание им доступно каждой женщине, у которой есть средства, в первую очередь, приглашать людей в свой дом.Идеальную гостевую комнату можно найти только в доме идеальной хозяйки, и это ни в коем случае не «пустая болтовня», чтобы предлагать каждой хозяйке время от времени проводить двадцать четыре часа в каждой отдельной комнате. для посетителей. Если она не делает этого на самом деле, она должна делать это в воображении. Ей следует время от времени заходить в гостевую ванную и набирать воду в каждом приспособлении, чтобы убедиться, что нет пробок и что краны с горячей водой не кажутся шутками сантехника. Если мужчина должен занять ванную комнату, она должна убедиться, что крючок для бритвенной ленты не пропал и что есть зеркало, в котором он может видеть, как бриться как ночью, так и при дневном свете.Несмотря на то, что она может видеть, чтобы припудрить нос, было бы безопаснее заставить ее мужа купаться и бриться утром и вечером в каждой ванной, а затем внимательно слушать, что он говорит об этом! | 19 |
| Несмотря на то, что у нее отличная горничная, время от времени вполне разумно следить за тем, чтобы каждая деталь была продумана до мелочей; что в каждой ванной комнате есть много банных полотенец, полотенец для лица, свежевыстиранная тряпка для мытья посуды, коврик для ванной, новый кусок мыла без запаха в мыльнице для ванны и новый кусок ароматного мыла на умывальнике. | 20 |
| Этого не ожидают, но часто очень приятно найти фиолетовую воду, соли для ванн, листерин, тальк, миндаль или другой лосьон для рук или загара в украшенных бутылках на полке умывальника; но накрыть туалетный столик в спальне щетками и множеством туалетных принадлежностей — это скорее неприятность, чем комфорт. Хорошая щетка для одежды и веник обычно очень приемлемы, поскольку, как ни странно, гости почти всегда их забывают. | 21 |
| Утешительным дополнением к ванной, которую дают женщине, является бутылка с горячей водой с шерстяной крышкой, висящая на задней части двери. Даже если вода недостаточно горячая, гость редко колеблется, чтобы позвонить, в то время как никто никогда не любит просить пакет с горячей водой — как бы сильно она этого ни желала. Бутылочка Pyro удобна и тем, кто приносит с собой лампу для завивки. | 22 |
| В спальне хозяйка должна убедиться (поспав в ней хотя бы один раз), что кровать удобная, что простыни достаточно длинные, чтобы их можно было заправить, что подушек хватит для того, кто спит с поднятой головой.Обложек тоже должно быть много. Помимо одеял, должно быть одеяло с наполнителем из шерсти или гагачьего пуха, цвет которого гармонирует с комнатой. | 23 |
| В изголовье кровати должен быть ночник. Не только декоративный эффект светлячка, но и свет, при котором действительно приятно лежать в постели и читать. И всегда должны быть книги; выбрал больше, чтобы отвлечь, чем увлечь. Выбор, подходящий для комнаты для гостей, может лучше всего включать две или три книги о моменте, легкий роман, сборник эссе, еще один рассказов и несколько последних журналов.Книгу из запасных следует выбирать специально для ожидаемого гостя. Несмотря на то, что никто не может точно выбрать по вкусу другого, можно, по крайней мере, угадать, предпочтет ли посетитель трансцендентальная философия или детективные рассказы, и предложить то или иное соответственно. | 24 |
| Должны быть свеча и коробка спичек — известно, что даже при наличии электрического света он гаснет! А некоторым нравится гореть свечу всю ночь.На столе также должны быть спички и приемники золы, а рядом — корзина для мусора. | 25 |
| В жаркую погоду у каждого гостя должен быть веер из пальмовых листьев, а в августе, хоть и есть ширмы, — убийца мух. | 26 |
| В больших домах с бассейном предоставляются халаты и часто купальные костюмы. В противном случае халаты не являются частью экипировки номеров. | 27 |
| Очень важен удобный диван (если комната достаточно большая) с одной-двумя подушками и легким одеялом или пледом на конце. | 28 |
| Хозяйка должна сама причесаться в каждой комнате, чтобы посмотреть, стоит ли туалетный столик там, где он хорошо освещен, как электрическим, так и дневным светом. Очень простой прием в комнате, где массивная мебель и низкие окна затрудняют дневной туалетный столик, — это европейский обычай ставить обыкновенный столик прямо в окно и ставить на него большое зеркало. Ничто не может быть лучше для женщины. | 29 |
| И подушечка для булавок! Более чем необходимо следить за тем, чтобы штифты были в рабочем состоянии и не ржавели до головки. Должны быть черные и белые, длинные и короткие; также английские булавки нескольких размеров. Спицы с тремя или четырьмя нитками из белой нити, черного, серого и коричневого шелка — это дополнение, которое многократно зарекомендовало себя. Она также должна осмотреть письменный стол, чтобы убедиться, что чернила — это не потрескавшееся пятно черной пыли на дне колодца, а ручки — сплошная ржавчина, а текстура и размеры писчей бумаги не соответствуют конвертам.Должна быть свежая промокашка и несколько штампов. Также заботливые хозяйки кладут карточку в удобное место, сообщая расписание почтового отделения и сообщая, где можно найти почтовый мешок. И календарь, и часы, которые идут ! Есть ли что-нибудь более типичное для средней свободной комнаты, чем остановленные часы? | 30 |
| В шкафах должно быть много вешалок для одежды. Для женщин — несколько подставок для шляп, а для мужчин — вешалки для брюк и вешалки для пальто, у которых есть перекладина на плече. | 31 |
| Нет необходимости добавлять, что нужно заглядывать в каждый ящик бюро, чтобы убедиться, что ничто, принадлежащее семье, не заполняет пространство, которое должно принадлежать гостю, и что белая бумага на нижней стороне новый. Шторы и диванные подушки, конечно же, должны быть свежевыстиранными; мебель, пол, стены и потолок без повреждений и в идеальном состоянии. | 32 |
| При установке колокольчиков в новых домах они должны быть на шнурах и висеть на краю кровати.Выключатели света следует разместить сбоку от двери, ведущей в комнату и ванную комнату. Менять электропроводку в старых домах практически нецелесообразно; но по крайней мере видно, что колокола работают. | 33 |
| Люди, которые любят сильные духи, часто ошибочно думают, что им доставляет удовольствие заполнять все ящики спальни подушечками с сильным запахом. Вместо того чтобы испытывать удовольствие, некоторые люди почти заболевают! Но все люди (за исключением больных сенной лихорадкой) любят цветы, и вазы из них украшают комнаты, как ничто другое.Даже обшарпанная комнатка, беспыльно чистая и наполненная цветами, теряет всякий эффект убогости и вместо этого «манит». | 34 |
| В охотничьей стране в туалете должны быть бутджеки и крючки. | 35 |
| В номерах должны быть ставни и темные шторы для тех, кто любит не пропускать утреннее солнце. По возможности, комнаты должны находиться вдали от кухонной части дома и детской. | 36 |
| Недостатком многих домов является отсутствие газеты, и заботливая хозяйка, которая отправляет утреннюю газету с каждым подносом для завтрака или кладет по одной на каждое место на столе для завтрака, заслуживает нимб. | 37 |
| На ночь у кровати следует ставить стакан и термос с водой. В некоторых специально оборудованных домах на прикроватный столик также ставят небольшой застекленный поднос с едой, фруктами, молоком, бутербродами или всем, что указано в карточке гостя. | 38 |
ГОСТЕВАЯ КАРТА Миссис Гилдинг изобрела хитроумное устройство, чей дом, обставленный по вкусу, обслуживается с самым тщательным вниманием к комфорту каждого. На туалетном столике в каждой свободной комнате в Golden Hall есть блокнот для карточек с прикрепленным к нему карандашом. Но если используется гостевая карта, образец приводится ниже. | 39 |
| Само собой разумеется, что карты используются только в огромных домах, которые из-за своего размера обязательно больше похожи на клуб, чем на «дом».” | 40 |
| В каждом доме приведенные ниже вопросы задает хозяйка, хотя гости могут не сразу это понять. Перед сном она всегда спрашивает: «Хочешь пойти позавтракать или у тебя в комнате?» Если гость говорит в своей комнате, ее спрашивают, что она хотела бы съесть. Ее также спрашивают, любит ли она молоко, фрукты или другие легкие закуски перед сном, и есть ли особая книга, которую она хотела бы взять с собой в комнату. | 41 |
| Вышеупомянутая гостевая карта имеет следующий вид: ПОЖАЛУЙСТА, ЗАПОЛНИТЕ ЭТО ПЕРЕД УЖИНОМ: В какое время вы хотите проснуться? Или позвонишь? Вы будете завтракать наверху? Или вниз? ПОДЧЕРКНИТЕ ЗАКАЗ: Кофе, чай, шоколад, молоко, Овсяные хлопья, мамаша, тертая пшеница, Яйца, как приготовить? Рулетики, кексы, тосты, Апельсин, груша, виноград, дыня. ПРИ НАНЕСЕНИИ ВЫ ПРИНИМАЕТЕ Горячее или холодное молоко, какао, оранжад, Бутерброды, мясо, салат, джем, Торт, сухарики, Апельсины, яблоки, груши, виноград. | 42 |
| Помимо этого списка, есть каталог библиотеки с карточкой, прикрепленной к обложке, со словами: «Следующие книги для комнаты № X.» Затем четыре-шесть пустых строк и место для подписи гостя. | 43 |
В ЧАС УЖИНА Каждый идет к обеду как можно скорее, и процедура в точности такая же, как и на всех обедах.Если это большой праздник, джентльмены предлагают оружие дамам, которых назначил хозяин или хозяйка. В конце вечера принято, что хозяйка предлагает подняться наверх, а не гостям, которые обычно уходят после обеда. Но этикет здесь соблюдается не очень строго, и в разумное время после ужина, если кто-то особенно устал, он или она совершенно откровенно говорит: «Интересно, не возражаете ли вы, если бы я пошел спать?» Хозяйка всегда отвечает: «Да нет, уж точно нет! Надеюсь, вы найдете все в своей комнате! Если нет, ты позвонишь? » | 44 |
| Для хозяйки не принято подниматься наверх с гостем, пока другие остаются в ее гостиной.Если есть только одна дама или молодая девушка, хозяйка проводит ее в ее комнату и спрашивает, все ли продумано для ее комфорта. | 45 |
КАК ЗАПРОСИЛИ И ПРИЕМ ГОСТЕЙ Многие пожилые дамы придерживаются прежней практики и всегда пишут личные приглашения. Все остальные пишут или телеграфируют людям на расстоянии и отправляют телефонные сообщения тем, кто находится поблизости. | 46 |
| Когда дом должен быть заполнен друзьями дочерей или сыновей дома, молодые люди, имеющие обыкновение приходить в дом, или молодые люди, независимо от того, совершают ли они первый визит или нет, не нужно никаких приглашений, кроме тех, которые были даны им устно дочерью или даже сыном.Но супружеская пара или молодая девушка, приглашенная впервые, должны получить устное приглашение дочери или сына, подкрепленное запиской или, по крайней мере, телефонным сообщением, отправленным самой матерью. | 47 |
| Каждого всегда спрашивают на определенное время. Даже близкий родственник обязательно приходит на неделю, или на месяц, или на любой другой выбранный период. Это связано с тем, что владельцы дома должны составить другие планы, например, пригласить другую группу гостей или подготовиться к отъезду самостоятельно. | 48 |
КТО ЗАПРОСИЛИ НА ДОМАШНИХ ВЕЧЕРИНКАХ За исключением случаев, когда незнакомцы приносят влиятельные рекомендательные письма или когда родственник или очень близкий друг, недавно вышедший замуж, приглашен со своим новым мужем или его невестой, только на очень большие и общие домашние вечеринки приглашаются те, кто не является близким другом. | 49 |
| Не менее семидесяти процентов.Американских домашних вечеринок составляют молодые люди, холостые или недолго женатые, и, в любом случае, все приглашенные на какую-либо вечеринку — если хозяйка не неудачница (или гений) — принадлежат к одной социальной группе. Возможно, среди молодых людей в других частях страны преобладает более широкий кругозор, но умышленно ограниченная мисс Янг Нью-Йорк очень осторожно принимает приглашение, пока не узнает, кто из ее конкретных друзей также приглашен. Если миссис Стрейнджер попросит у нее выходные, как бы ей ни нравилась миссис Стрейнджер,Лично ей незнакомец, она сразу звонит двум или трем членам своей группы. Если кто-то из них уходит, она «с удовольствием принимает», но если нет, скорее всего, она «сожалеет». Если же, с другой стороны, ее попросят позолоты, она сразу же соглашается. Не только потому, что Golden Hall — это непревзойденная роскошь, но и потому, что миссис Гилдинг обладает гениальным талантом к развлечениям, включая ее подбор людей. С другой стороны, мисс Янг Нью-Йорк с такой же готовностью примет приглашение Джека Литтлхауз, где нет никакой роскоши.Фактически, здесь гость с такой же вероятностью не будет задействован в качестве помощника медсестры, садовника или шофера. Но характер хозяина и хозяйки таков, что едва ли есть день в неделе, когда моторы самого популярного из младшего набора не припаркованы у двери Литтлхауса. | 50 |
ЛЮДИ, МЫ ЛЮБИМ ОСТАВАТЬСЯ С Обычно нам нравится оставаться с определенными людьми по одной из двух причин.Во-первых, потому что у них прекрасные, роскошные дома, заполненные забавными людьми; и посещение их — это период, наполненный непрерывным и восхитительным опытом, хотя такое посещение мало что предполагает какие-либо личные связи или дружбу с хозяйкой. Другая причина, по которой мы любим посещать определенный дом, напротив, полностью лична для хозяина или хозяйки. Мы любим дом, потому что любим его хозяина. Нигде мы не чувствуем себя так хорошо как дома, и хотя он может не обладать таким величественным великолепием, как великий дом, он часто бывает гораздо более очаровательным. | 51 |
| Пятеро лакеев не могут сделать больше для удобства гостя, чем взять его шляпу и палку и указать ему путь в гостиную. Очень умный молодой житель Нью-Йорка, который к тому же в некотором роде шутник, говорит, что, отправляясь в очень роскошный дом, он всегда старается носить достаточно вещей, чтобы у него было по одной для каждого лакея. Кто-то видел, как он, войдя во дворец, который является аналогом мирских людей, торжественно вручил шляпу первому лакею, свою трость — второму, пальто — третьему, шарф — четвертому, перчатки — другому. пятый, и его имя до шестого, когда он вошел в гостиную.Излишне говорить, что он сделал это ради собственного развлечения. Конечно, шесть человек-слуг или больше добавляют внушительности дому, который является дворцом и является подходящей частью картины. И все же аккуратная служанка у дверей может с такой же легкостью снять с гостя шляпу и пальто и провести его в гостиную. | 52 |
| Несколько раз упомянув Golden Hall, роскошный загородный дом Gildings, предположим, что мы присоединимся к гостям и посмотрим, каково последнее слово в роскоши и щедром гостеприимстве. | 53 |
| Golden Hall не является воображаемым местом, кроме как по названию. Он существует в сотне миль от Нью-Йорка. Дом — дворец, территория — парк. В доме есть не только длинное крыло с великолепными комнатами для гостей, которые занимают молодые девушки или важные пожилые люди, но также есть гостевая пристройка, отдельное здание, спроектированное и работающее как самый роскошный загородный клуб. На втором этаже только спальни, каждая с ванной.На третьем этаже есть холостяцкие комнаты и комнаты для прислуги. Приветливые горничные размещаются в отдельном крыле на третьем этаже. На первом этаже есть небольшая комната для завтрака; большая гостиная с книгами, журналами, бильярдом и бильярдным столом; за гостиной находится полностью оборудованный спортзал; а дальше — огромный нататорий из белого мрамора со стеклянными стенами. Размер бассейна пятьдесят на сто футов; с трех сторон узкий проход, похожий на полочку, а четвертый широкий и обставлен как комната с креслами, обитыми белой клеенкой.Оттуда открываются прекрасно оборудованные турецкая и русская бани, которыми руководят лучшие шведские массажисты и массажистки. | 54 |
| В том же здании находятся два корта для сквоша, площадка для игры в ракетки, теннисный корт и боулинг. Но особенность гостевого дома — это крытый стеклянной крышей и закрытый манеж для верховой езды — не достаточно большой для игр в поло, но достаточно большой для тренировок зимой, — построенный вдоль всей его стороны. | 55 |
| Конюшни полны пони и охотников, гараж полон автомобилей, в эллинге есть все виды лодок — парусники, катера нафты, моторная лодка и даже снаряд.Каждое развлечение предлагается с энтузиазмом, фактически, специально для гостей. | 56 |
| В главном здании есть бальный зал со сценой на одном конце. Каждую ночь играет оркестр. Показываются новые движущиеся картинки, и талант водевиля привозится из Нью-Йорка. Это крайность роскоши в развлечениях. Как сказала миссис Топлофти в конце невероятно роскошной вечеринки: «Как кто-нибудь из нас когда-нибудь собирается кого-нибудь развлекать после этого? Мне хочется сделать свои комнаты комочками от моли.» | 57 |
| Однако никто не обнаружил, что приглашения миссис Топлофти менее приветствуются. Кроме того, любящая возбуждение молодежь и любители физических упражнений никогда не были излюбленными гостями в поместье Гудзон. | 58 |
МАЛЫЙ ДОМ СОВЕРШЕНСТВА Совершенно неважно, ковер в номере обюссонский или тряпичный, антикварная или современная мебель, главное, чтобы она приятна в своем роде.С другой стороны, из-за того, что дом маленький, нет причин, по которым он не может быть таким же совершенным во всех деталях — а может быть, даже больше — как дворец самого многочисленного миллионера! | 59 |
| Атрибуты идеального дома невозможно представить лучше, чем ферма Brook Meadows Farm, круглогодичный дом Oldnames. И ничто не может лучше проиллюстрировать его совершенство, чем инцидент, который действительно произошел там. | 60 |
| Большой друг старых имен, но не мужчина, который вообще пошел в общество и не задумывался о том, занимают ли люди положение или нет, был приглашен вместе со своей новой женой — женщиной из другого штата и из других стран. много богатства и проницательности — остаться на выходные в Брук Медоуз.Никогда не встречая Старых имен, она спросила кое-что об их доме и жизни, чтобы решить, какую одежду брать с собой. | 61 |
| «О, это всего лишь небольшой фермерский дом. Олднейм, конечно, носит смокинг; его жена носит — я не знаю что — но я никогда не видела, чтобы она хоть немного наряжалась! » | 62 |
| « Очевидно, простые люди », — подумала его жена. И вслух: «Интересно, какое у меня вечернее платье, достаточно высокое.Я могу надеть черное кружевное дневное платье; возможно, мне лучше использовать вишневый атлас… — » | 63 |
| « Вишневый? » — спросила мужа: «Это то красное, что у тебя было прошлой ночью? Это слишком красиво, очень! Говорю вам, миссис Олднейм никогда не носит платье, которое вы могли бы заметить. Она всегда выглядит как леди, но совсем не нарядный человек. | 64 |
| Итак, невеста собрала свою самую простую (то есть самую дешевую) одежду, но в конце она положила «вишню».» | 65 |
| Когда она и ее муж прибыли на железнодорожную станцию, , что , по крайней мере, было достаточно примитивным, и мистер Олднейм в сильно поношенных твидовых одеждах мог выйти из замка или хижины; деревенская одежда не доказывает. Но ее опытный глаз заметил идеальный покрой шофера и то, что автомобиль, хотя и был недорогой, был одним из самых красивых на рынке и прекрасно обставлен. | 66 |
| «По крайней мере, у них хороший вкус в моторах и аксессуарах», — подумала она и была рада, что принесла свое лучшее вечернее платье. | 67 |
| Они подъехали к низкому белому домику, выложенному галькой, в конце старинной кирпичной аллеи, окаймленной цветами. Посетитель заметил, что все цветы были одного цвета, все идеально распустились. Она знала, что ни один неопытный садовник не придумал такой простой подход к двери, который был выбран в качестве фронтисписа более чем в одной книге по колониальной архитектуре. Дверь открыла горничная в серебристо-сером платье из тафты, с воротником из органди, манжетами и фартуком, белыми чулками и серебряными пряжками на черных тапочках, и гость увидел причудливый холл и вид на комнаты, которые на первый взгляд легко могли показаться «Простой» неопытным оценщиком; но миссисОлднейм, вышедший вперед, чтобы поприветствовать гостей, был полной противоположностью всему, во что ее поверил муж невесты. | 68 |
| Описать миссис Олднейм как простую примерно так же уместно, как назвать жемчужину «простой», потому что она не ослепляет; Не было и в этой, казалось бы, простой гостиной предмета, от которого отказались бы, если бы предложили его музею. | 69 |
| Чайный столик был сделан из китайского чиппендейла и накрыт старым сподом на лакированном подносе поверх вышитой мозаикой льняной чайной скатерти.Содовое печенье и пирожные были легкими, как пена, чай — особенная смесь, которую привозил известный знаток и дарил каждое Рождество своим друзьям. Помимо жениха и невесты, были еще трое гостей: сенатор Соединенных Штатов и дипломат с женой, которые направлялись с одного поста в Европе на пост в Южной Америке. Вместо «моста» был разговор на международные темы, пока не пришло время одеваться к обеду. | 70 |
| Когда невеста вошла в свою комнату (которая примыкала к комнате ее мужа), она обнаружила, что ее ванна разложена, ее одежда разложена, а туалетный столик зажжен. | 71 |
| В ту ночь невеста надела свое вишневое платье на один из самых шикарных обедов, на которые она когда-либо ходила, и когда они поднялись наверх, и она наконец увидела своего мужа одного, она взяла его на задание. «Почему, ради всего святого, ты не сказал мне правду об этих людях?» | 72 |
| «О, — сказал он смущенно, — я же сказал вам, что это был маленький домик — это вы настояли на том, чтобы принести это красное платье. Я же сказал тебе, что это было слишком красиво! » | 73 |
| «Красивый!» она плакала со слезами на глазах: «У меня нет ничего достаточно хорошего, чтобы сравнить с наименьшим количеством предметов в этом доме.Я думаю, эта «простая» маленькая женщина, как вы ее называете, почти заставит королеву казаться провинциальной! А ее одежда бесценна, как и все в этой маленькой жемчужине дома. Да ведь оконные шторы такие же прекрасные, как лучшая одежда в моем приданое. | 74 |
| Два вышеперечисленных дома — две крайности, но каждый — роскошь. Расходы Старых имен, хотя и не сравнимые с расходами Мирских или Золоченых, намного превосходят любой кошелек, который можно назвать умеренным. | 75 |
| Действительно скромный кошелек неизбежно мешает женщине играть важную роль хозяйки, потому что даже величайший магнетизм и обаяние не могут восполнить недостаток необходимого комфорта для избалованных гостей. Единственное исключение — бунгало на берегу моря или лагерь в лесу, где убежденный любитель роскоши первые двадцать четыре часа отчаянно чувствует себя некомфортно, но неизменно привыкает к отсутствию комфорта почти сразу после того, как попадает в зависимость. Это; и погружаясь в озеро для ванны, или мыться в маленькой жестяной тазике, спал на сосновых ветвях без всяких простыней, ел консервы и оладьи на жестяных тарелках с оловянной посудой, ему, кажется, ничего не хватало, когда воздух был подобен шампанскому и выбор компании первый. | 76 |
ОБСЛУЖИВАНИЕ ГОСТЕЙ Если посетитель не приводит свою горничную, личная горничная хозяйки (если она есть — в противном случае горничная) всегда распаковывает сумки или чемоданы, раскладывает туалетные принадлежности на туалетном столике и в ванной, кладет сложенные вещи в ящиках и вешает платья на вешалки в шкафу. Если, распаковывая вещи, она видит, что что-то важное было забыто, она сообщает об этом своей хозяйке или, в случае долгой служанки, знает, какой выбор сделать сама, и снабжает гостя такими предметами, не спрашивая как расческа и щетка или щетка для одежды, или купальный костюм и халат. | 77 |
| Слуга хозяина выполняет ту же услугу для мужчин. В небольших заведениях, где нет горничной или камердинера, горничную всегда учат распаковывать вещи гостей, гладить и застегивать женские платья, а мужская одежда отправляется портному для глажки после каждого ношения. | 78 |
| В больших домах подносы с завтраком для гостей-женщин обычно выносятся на этаж спальни дворецким (некоторые дворецкие делегируют эту услугу лакею) и передаются горничной, которая вносит поднос в комнату. комната.В домиках их носит официантка. | 79 |
| Подносы для мужчин-посетителей редки, но по заказу их переносит в комнату камердинер или дворецкий. Если нет мужчин-слуг, официантка должна нести поднос. | 80 |
| Когда гость звонит на завтрак, в комнату заходит горничная или камердинер, открывает жалюзи, а в холодную погоду зажигает камин, если в номере есть открытый.Спрашивая, предпочтительнее ли горячая, прохладная или холодная ванна, он идет в ванную, расстилает на полу коврик для ванной, большое банное полотенце над стулом, с помощью градусника протягивает ванну, а иногда и раскладывает посетителю. одежда. Поскольку немногие люди принимают ванну более одного раза в день, а многие люди предпочитают принимать ванну перед ужином, а не перед завтраком, этот офис часто выполняется во время ужина, а не утром. | 81 |
СОВЕТЫ «Чаевые» в большом доме кажутся нам довольно ужасными, но по сравнению с суммами, выплачиваемыми в большом английском доме, наши — гроши.Приятно думать, что что-то дешевле у нас в стране, чем в Европе! | 82 |
| К счастью, в этой стране, когда вы обедаете в доме друга, вы не даете чаевые дворецкому, а также лакею или горничной, которые отдают вашу карточку хозяйке дома. , ни когда вы покидаете загородный дом, вам не нужно отдавать кому-либо больше пяти долларов. Дама на выходные дает два или три доллара горничной, если она уезжает без своей, и один или два доллара каждому, кто ее обслуживает.Близкие друзья в маленьком доме посылают чаевые всем слугам — возможно, всего по доллару за штуку, но никого не забывают. В очень большом доме этого никогда не делают, и чаевые получают только те, кто служил вам. Если с вами была горничная, вы всегда даете ей чаевые (около двух долларов), чтобы дать повару (часто второму), который готовил ей еду, и один доллар для горничной, которая накрывала ей стол. | 83 |
| Джентльмен почти никогда не «помнит» кого-либо из служанок (к своему огорчению), кроме официантки, и дает чаевые только дворецкому и камердинеру, а иногда и шоферу.Минимум, который он может предложить любому из слуг, — два доллара, а самый высокий — пять. Ни одна женщина не получает столько за такую короткую службу. | 84 |
| В некоторых домах отменена система опрокидывания, а в каждой комнате для гостей на видном месте на туалетном столике или над ванной, где вы обязательно ее прочтете, есть табличка. , говоря: «Пожалуйста, не давайте чаевых моим слугам. Их договор заключен с этим особым пониманием, и были приняты соответствующие меры для его удовлетворения; вы не только создадите «ситуацию», но и вызовете немедленное увольнение любого, кого вы можете убедить нарушить это правило дома.” | 85 |
| Уведомление подписывается хозяином. Упомянутая «договоренность» заключается в том, что каждый гость подразумевает надбавку к своей заработной плате в размере такой суммы на человека в день для всех сотрудников. Слуги предпочитают эту систему по двум причинам. Во-первых, уважающим себя людям не нравится унизительный эффект чаевых (иногда некоторые не принимают их). Во-вторых, они могут абсолютно рассчитывать, что такое количество посетителей принесет им именно такую сумму. | 86 |
ЗАВТРАК ВНИЗ ИЛИ ВВЕРХ Обычаи завтрака в этой стране так же разнообразны, как и рельеф местности! Сообщества людей, которые жили или много путешествовали за границей, почти все приняли привычку континентального завтрака — поднос в своей комнате, особенно в воскресенье утром.В других общинах принято спускаться в столовую, чтобы перекусить тяжелой американской (или английской) едой. В общинах, где последнее является обычаем и где люди привыкли собираться в установленный час, достаточно просто предоставить завтрак, типичный для данной части страны; кукурузный хлеб, тушеное мясо почек и корешок на юге; пончики и шарики из трески «на восток»; сельдь, печень, бекон и лепешки в другом месте. Но завтрак внизу, как непрерывное представление, с точки зрения экономки, мягко говоря, испытание. | 87 |
| Однако в больших домах, где мужчины отказываются есть в своих комнатах и в равной степени отказываются вставать, пока им не захочется, завтрак в столовой распределяется следующим образом: | 88 |
НЕПРЕРЫВНЫЙ ЗАВТРАК В ЗАВТРАКЕ На столе есть место для всех, кто сказал, что «спускается». С одной стороны — кофейная урна, горячая над спиртовой лампой, молоко — под «чайником» или в двойном кувшине, сделанном как пароварка.На буфете или на столе две или три посуды с «горячей водой» (со спиртовой лампой или без нее). В одном — хлопья, в другом — «гашиш» или «телятина», колбаса или лепешки из трески или все, что думает экономка, которые могут стоять часами и при этом оставаться съедобными! На столе фрукты, хлеб с маслом и мармелад, и повар должен приготовить свежий чай, яйца и тосты для каждого гостя, когда он появится. | 89 |
ПОДНОС ДЛЯ ЗАВТРАКА Преимущество того, что гости выбирают завтрак наверху, заключается в том, что, если нет отдельной комнаты для завтрака, длительная задержка завтрака не позволяет навести порядок в столовой или накрыть обеденный стол.Подносы же стоят в кладовой «в полном комплекте» и гораздо меньше мешают работе столовой. Подносы бывают либо из простых белых буфетов, либо для обычных завтраков со складными ножками. На каждую кладут поднос из ткани. Это может быть простое полотно с вышивкой или фестонами, или оно может быть много вышито и иметь мозаику или филе. | 90 |
| В каждой спальне есть набор посуды для завтрака в тон. Но гораздо лучше отправить в розовую комнату полный набор синего фарфора, чем набор из роз, в котором отсутствуют какие-либо детали.Нет ничего хуже странной посуды. Это похоже на несоответствие бумаги и конвертов, или странную обувь, или женскую юбку и талию, которые не пересекаются сзади. | 91 |
| В наборе подносов нет ничего необычного, их есть в каждом фарфоровом магазине и универмаге, но только в «открытых» выкройках можно купить лишнюю посуду или заменить сломанную; факт, о котором следует помнить. Здесь есть высокий кофейник, кувшин для горячего молока, кувшин для сливок и сахарница, чашка с блюдцем, две тарелки, чашка для яиц и закрытая тарелка.В закрытое блюдо обычно кладут хлопья, на тарелку — салфетку — тосты, а вместо хлопьев — яйца и бекон. Завтрак с фруктами — самый изысканный из всех, что когда-либо подавали. Большинство людей, которые завтракают «в постели», употребляют только кофе или чай, яйцо, тосты и, возможно, фрукты. | 92 |
ПРИБОРНЫЙ ХОЗЯИН Из тех тщательно продуманных церемоний между хозяином и гостем, знакомых всем читателям Библии и всем путешественникам на Востоке, в нашей стране и поколении осталось лишь несколько слабых следов.По-прежнему непростительно есть хлеб человека и оставаться его врагом. Непростительно критиковать хозяина или в его присутствии критиковать его друзей. Непростительно быть грубым с кем-либо под собственной крышей или под крышей друга. Если вы должны поссориться со своим врагом, ищите публичную или нейтральную почву, поскольку ссоры и гостеприимство никогда не должны смешиваться. | 93 |
| Испанец говорит своему гостю: «Все, что у меня есть, — твое». Предполагается, что это будет просто красивая речь, но в некоторой степени это верно в отношении отношения каждого хозяина к своему гостю.Если вы возьмете кого-нибудь под свою крышу, он станет частью вашей жизни и вашего имущества. Ваша лошадь, ваш камин, ваше кресло, ваши слуги, ваше время, ваши обычаи — все принадлежит ему; твоя пища — его пища, твоя крыша — его убежище. Вы даете ему лучшую «свободную» комнату, вы устанавливаете перед ним лучшие закуски, которые вы можете предложить, и свой «лучший» фарфор и стекло. Его кровать застелена вашим лучшим «фирменным» постельным бельем и одеялами. Вы встречаете гостя с улыбкой, независимо от того, насколько неудобным, хлопотным или утомительным для ваших ресурсов может быть его визит, и ни в коем случае не позволяете ему заподозрить что-либо в этом. | 94 |
СОХРАНЕНИЕ ГОСТЕЙ НА ЗАНЯТИИ В популярных домах, куда посетители любят приходить снова и снова, всегда есть удачное сочетание некоторого внимания со стороны хозяина и хозяйки и абсолютной свободы гостей проводить время по своему усмотрению. | 95 |
| Хозяин и мужчины, живущие в доме, договариваются между собой, чтобы отдохнуть, поиграть в игры, или порыбачить, или покататься, или стрелять в глиняных голубей, или плавать и т. Д.Хозяйка, если только не на берегу моря, где люди ходят купаться по утрам, обычно оставляет гостей наедине с собой до обеда, хотя им всегда предлагают любые развлечения, которые позволяет место или район. Им говорят, что есть купание, рыбалка, гольф; и если они хотят делать что-либо из этого, это устроено для них. Но если не запланировано что-то особенное, например, поездка на пикник или пикник, или если не будет важного теннисного турнира или важного матча по гольфу, хозяйка впервые появляется незадолго до обеда. | 96 |
| Это то же самое, что и любой неформальный семейный обед. Если гостей тридцать, это не имеет значения. Иногда есть карточки с местами — особенно если были приглашены другие люди — иногда люди находят места для себя. | 97 |
| После обеда обычно что-то устраивают; возможно, те, кто играет в гольф, идут поиграть, а другие, кто не играет, идут в загородный клуб в то время, когда должны приходить игроки, чтобы все вместе выпить чаю.Те, кто любит автомобили, могут отправиться на прогулку, или в соседний дом на мостик, или соседи зашли выпить чаю. Всегда есть бридж, иногда бывают танцы. В очень большие дома часто приходят музыканты после обеда, а танцы и бридж чередуются до сна. | 98 |
| Дом, полный молодых людей, очень легко заботится о своих развлечениях. Как было сказано ранее, большой дом очень похож на загородный клуб, и гости должны сами заботиться о себе. | 99 |
| Особые усилия по развлечению гостя, который должен остаться на неделю или дольше, вышли из моды в мире моды, за исключением важных персон. Визит президента Соединенных Штатов, например, потребовал бы самого скрупулезного формального этикета, независимо от того, насколько близким другом семьи он, возможно, всегда был. Для такого посетителя хозяйка устраивала серию развлечений или вовсе не устраивала, по желанию посетителя. | 100 |
ГОСТЬ МОЖЕТ ПОСМОТРЕТЬ СОБСТВЕННЫЙ КОМФОРТ Самое сложное для людей с очень сложными привычками — это необычный час завтрака. Когда у вас есть досадная привычка просыпаться с рассветом, а в семье, которую вы посещаете, есть обычай спать в воскресенье утром, долгое ожидание кофе может действительно расстроить ваш день. С другой стороны, пробудиться в семь в единственный день, когда вам не нужно спешить по делам, чтобы зевнуть во время раннего завтрака, а затем сидеть без дела и убить время, — это не менее сложно.Гость с «ранней» привычкой в какой-то мере может предотвратить дискомфорт. Он может нести в небольшом ящике (при необходимости запертом) очень маленький набор застывшего алкоголя и либо небольшой пакет чая или порошкового кофе, сахара, сухого молока и несколько крекеров. После этого он может начать свой день в одиночестве в часы работы скотного двора, никого не беспокоя, и в комфортной обстановке. Мало кто заботится о том, чтобы «суетиться», но если они это сделают, то это снаряжение обычного посетителя с неизлечимо ранними часами бодрствования приводится в качестве рекомендации. | 101 |
| Или, возможно, всю гостевую ситуацию можно описать одним предложением. Если вы непреклонный человек и твердо придерживаетесь своих взглядов, не ходите в гости! По крайней мере, не ходите туда, не осмотрев ситуацию со всех сторон, чтобы убедиться, что привычки в доме, в котором вы собираетесь жить, соответствуют вашим собственным. | 102 |
| Одинокий гость, естественно, гораздо больше зависит от своего хозяина (или ее хозяйки), но, с другой стороны, он или она практически всегда очень близкий друг, который просто адаптируется как хамелеон к обычаям, часам и развлечениям в доме. | 103 |
НЕ ДЕЛАЙТЕ ХОЗЯИНУ Когда гость просит, чтобы его вызвали за полчаса до завтрака, не позволяйте ему звонить за полтора часа раньше, потому что вы так долго одеваетесь, и не позволяйте ему скудные десять минут, потому что более короткого времени, по-видимому, достаточно. Слишком часто вызов в дверь выводит его из крепкого сна; он в изнеможении кувыркается с постели, переодевается и спускается по лестнице, чтобы подождать, наверное, час завтрака. | 104 |
| Если гость предпочитает сидеть на веранде и читать, не перебивайте его каждые полстраницы, чтобы спросить, действительно ли он не хочет заниматься чем-то другим. С другой стороны, если гость хочет потренироваться, не делайте все, что в ваших силах, чтобы помешать его началу, сказав, что обязательно пойдет дождь, или что слишком жарко, или что вы думаете, что тратить бессмысленно. дни, которые должны быть для него отдыхом, когда он полностью изнуряет себя. | 105 |
| Не надо, когда вы знаете, что молодой человек мало заботится о женском обществе, тщательно прочесывайте окрестности, чтобы найти самую тупую или глупую девушку. | 106 |
| С другой стороны, когда с вами стоит особенно привлекательная молодая женщина, не приглашайте на обед флегматичную пару средних лет и восьмидесятилетнего профессора, потому что очарование и красота первый обязательно понравится второму. | 107 |
| Не надо, потому что вам лично нравится какая-то молодая девушка, которая совершенно старомодна по внешнему виду и набирает текст от ультрасовременных других, которые остаются с вами, попробуйте «собрать их вместе.«Никогда не пытайтесь понравиться двум людям. Если они это сделают, они это сделают; если они этого не делают, они этого не делают, и это все, что нужно сделать; но для вашего собственного успеха как хозяйки жизненно важно выяснить, что именно, и собрать или разделить их соответственно. | 108 |
СЛУЧАЙНАЯ ХОЗЯИНКА Самая непринужденная хозяйка в мире — модный лидер в Ньюпорте, она, по правилам хорошего общества, должна быть самой щепетильной, поскольку ни одно место в Америке или Европе не является более явным представителем роскоши и моды.Нигде больше «гостей» и вдвое меньше хозяек, а гостеприимство, как его понимают повсюду, практически неизвестно. Никто никогда не останавливается в доме в Ньюпорте, кроме как «один на один». Это не преувеличение, но совершенно справедливо, что во многих домах ультра-моды гостю по прибытии говорят, на каких обедах он должен появиться, то есть на обедах или обедах, которые дает его хозяйка. Во всех остальных случаях он волен выйти или остаться один. Не требуется никаких усилий для его развлечения или ответственности за его благополучие.Неудивительно, что только те, у кого много друзей, хотят пойти туда — или, фактически, когда-либо приглашаются! Те, кто любит посещать самый прекрасно обставленный, но совершенно безличный дом, не находят другого посещения, которое могло бы сравниться с его безупречным очарованием. При его (или ее) прибытии хозяйка просто говорит: | 109 |
| «О, как дела, Фредди (или Констанс)! Думаю, они поместили вас в китайскую комнату. Звоните к чаю, когда захотите. Стразерс позвонил, что ему будет около пяти.Миссис Топлофти пригласила вас на ужин сегодня вечером, и я согласился за вас — надеюсь, все в порядке. В противном случае вам придется позвонить и выйти из этого самостоятельно. Я хочу, чтобы ты поужинал завтра вечером и пообедал в воскресенье. Извини, что покидаю тебя, но я опаздываю на мостик. Пока.» И она выключена. | 110 |
| Хозяйка Ньюпорта — это, конечно, крайний тип, которого редко можно встретить вдали от этого маленького водопоя в Род-Айленде. | 111 |
ЭНЕРГЕТИЧЕСКАЯ ХОЗЯИНКА Энергичная хозяйка — полная противоположность вышеупомянутой, и она известна гораздо больше.Она из тех, кто постоянно суетится и планирует, кто думает, что ее гости плохо проводят время, если она не спешит их, как туристическая мода Кука, от этого помолвки к этому, и толпится с активностью и развлечением — не говоря уже о , что , пока это есть что посмотреть или чем заняться — каждый момент их пребывания. | 112 |
| Она гуляет с ними по саду, чтобы показать им все уголки и виды. Она расширяется на цветы, которые здесь цвели в прошлом месяце и собираются распуститься в следующем.Она настаивает на том, чтобы они перелезли через скалы в беседку, чтобы полюбоваться пейзажем; она настаивает на том, чтобы отвезти их в другую сторону, чтобы увидеть старую мельницу; и, опять же, все собираются на купол дома, чтобы увидеть другой вид. Она настаивает на том, чтобы все играли в крокет перед обедом, на который она собирает странно смешанную группу соседей. Сразу после обеда всех отвозят в загородный клуб посмотреть даффер-гольф — по какой-то причине из всех приготовленных удовольствий ни у кого из гостей никогда не бывает «времени», чтобы самому поиграть в гольф.После двадцати минут в гольф-клубе их всех проводят на церковную ярмарку. Всех гостей знакомят с дамами в будке, и те, кто были достаточно глупы, чтобы принести с собой свои кошельки с этого момента, носят с собой странный ассортимент модных работ. Есть еще одно развлечение, которое нельзя пропустить ее гостям! Цветочное зрелище самых любимых детей в четырнадцати милях от нас! Все к этому стремятся. На чьей-то лужайке перед домом ромашки, лилии и розы прыгают и прыгают — все это мило, но солнце жарко, и гости были в пути уже много часов.Однако вскоре хозяйка уезжает. «Наконец-то дома!» думают они. Нисколько. Они собираются куда-то пить чай и читать французские декламации. Но зачем продолжать? Портрет довольно полный, хотя этот счет охватывает всего несколько часов, и еще нужно заполнить весь вечер и завтра так же обильно. | 113 |
Тревожная хозяйка Обеспокоенная хозяйка не настаивает на вашей непрерывной деятельности, но не менее настойчиво заполняет ваше время.Она всегда спрашивает, чем бы вы хотели заняться дальше. Если вы говорите, что вполне довольны таким, как вы, она, тем не менее, продолжает осыпать предложениями. Она сыграет тебе на фонографе? Хотите, чтобы она позвонила другу, который слишком хорошо поет? Хотите посмотреть портфолио с фотографиями? Если вы на минутку молчите, она уверена, что вам скучно, и задается вопросом, что она может сделать, чтобы вас отвлечь! | 114 |
ИДЕАЛЬНАЯ ХОЗЯИНКА Идеальная хозяйка должна обладать таким количеством совершенств чувства и характера, что, как она описала полностью, никто, по-видимому, не мог претендовать ни на что, кроме комбинации провидца и ангела. | 115 |
| Она должна прежде всего учитывать склонности своих гостей, она должна не только сделать их настолько удобными, насколько позволяют условия и ограничения ее заведения, но и полностью подчинить свои собственные склонности. В то же время она не должна суетиться, трепетать, волноваться и, казалось бы, прилагать усилия в их интересах. Ничто не доставляет гостю более неудобства, чем ощущение, что хозяин или хозяйка подвергаются большим беспокойствам или усилиям из-за него. | 116 |
| Идеальная хозяйка, как и идеальная домработница, по-видимому, не имеет ничего общего с домашним хозяйством, которое, по-видимому, идет по замасленным канавкам и само по себе. | 117 |
| Определенные правила легко соблюдать, если они доведены до сведения. Хозяйка никогда не должна говорить о каких-либо неприятностях — что бы ни случилось! Если она действительно не может встать, ей не следует упоминать о физических недугах больше, чем о душевных.Она приглашала людей в свой дом, и пока они находятся под ее крышей, гостеприимство требует, чтобы их пребывание было столь же приятным, насколько это было в ее силах. | 118 |
| Если повар уходит, то пикник должен быть сделан из ситуации, как если бы пикник был самым восхитительным, что могло случиться. Если гость заболеет, она должна заверить его, что он не доставляет ни малейших хлопот; в то же время нельзя упускать из виду все, что можно сделать для его комфорта.Если она сама или кто-то из ее членов внезапно заболеет, ей следует как можно легче относиться к этому со своими гостями, даже если она уходит от них. В этом случае она должна попросить родственника или близкого друга прийти и занять ее место. Заместитель хозяйки не должна рассказывать гостям о болезни или о том, что лишило их хозяйки. | 119 |
ГОСТЕЙ, КОТОРЫЕ НИКТО НЕ ПРИГЛАШАЕТ СНОВА Гость, которого никто не приглашает второй раз, — это тот, кто ездит на машине в ущерб себе, а лошадь — в пену; кто оставляет взятую под дождем теннисную ракетку; кто «собачьи уши» книги, оставляет сигарету на краю стола и сжигает траншею на ее краю, кто использует полотенца вместо тряпок для ботинок, кто стоит мокрым стеклом на полированном дереве, кто прослеживает грязную обувь в доме, и покидает свою комнату с таким видом, как если бы она пережила циклон.И мужчины — не единственные преступники. Известно, что молодые женщины совершали каждое из этих правонарушений и еще одно — приносили с собой домашнюю собаку, которую не приучили к дому. | 120 |
| Помимо этих действительно деструктивных недостатков, есть свидетельства плохого воспитания многих современных молодых людей, невнимание к которым не менее раздражает. Тем, кто опаздывает на каждый прием пищи; нахальные люди, которые приглашают своих друзей на обед, не обращая внимания на манеры или приличия, чтобы спросить разрешения хозяйки; которые садятся в машину, уезжают и вообще не возвращаются поесть; и которые после этого не пишут писем и даже не удосуживаются подойти и «поговорить» с бывшей хозяйкой дома, когда увидят ее снова. | 121 |
| С другой стороны, внимательный молодой человек — это безмерное наслаждение — такое наслаждение, которое, вероятно, может оценить только хозяйка с большим опытом. Молодая девушка, которая говорит, куда она идет, сначала спрашивая, все ли в порядке, и которая обнаруживает свою хозяйку, как только она оказывается в доме ночью, чтобы сообщить, что она вернулась, — это та, кого, несомненно, спросят еще раз и довольно часто. | 122 |
| Молодой человек, конечно, гораздо свободнее, но такое же уважение к планам своей хозяйки, а также к часам и обычаям дома приведет к неоднократным приглашениям и для него. | 123 |
| Отсутствие этих вещей является не только дурным тоном, но и недостатком вежливости и порядочности, и сказывается не только на самих мальчиках и девочках, но и на их родителях, которые не смогли их должным образом воспитать. | 124 |
РАССМОТРЕНИЕ ГОСТЯ Вежливость требует, чтобы вы, когда вы гость, не выказывали ни раздражения, ни разочарования — что бы ни случилось.Прежде чем вы сможете надеяться стать хотя бы сносным гостем, не говоря уже о идеальном, вы должны научиться как бы не замечать, льется ли вам горячий суп на спину. Если вы не понимаете и не заботитесь о собаках или детях, и оба настаивают на том, чтобы лазить через вас, похоже, вам это нравится; точно так же, как вы должны быть любезными и вежливыми по отношению к другим гостям, даже если они будут для вас самыми отвратительными из всех людей на земле. Вы должны, проявляя наилучшее притворство в вашем распоряжении, находить пищу восхитительной, хотя они предлагают вам все яства, которые особенно неприятны вашему вкусу или антагонистичны вашему пищеварению.Вы должны замаскировать свою ненависть к красным муравьям и омлету, если все остальные настроены на пикник. Вы должны притвориться, что шесть — идеальный час для обеда, хотя вы никогда не обедаете раньше восьми, или, наоборот, вы должны ждать до восьми тридцать или девяти со стоической стойкостью, хотя ваш обеденный час — шесть, а к семи ваша грудь кажется надежно зажатой. к позвоночнику. | 125 |
| Если вы катаетесь, и он льет, и у экипажа или автомобиля нет верха, и вы промокли до кожи и промерзли до мозга костей, так что зубы стучат, ваш губы должны улыбаться, и вы должны казаться, чтобы наслаждаться освежающей прохладой. | 126 |
| Если вы поедете в небольшой загородный дом, и вам дадут кровать, полную комков, в комнате комаров и мух, в комнате над плачущим ребенком, под карнизом при температуре выше сотни, можно на следующее утро прогуляться в деревню, отправить себе телеграмму и уехать! Но хотя вы чувствуете голод, истощение, увядание и вас кусают комары до тех пор, пока вы не становитесь похожими на хорошо развившуюся ветряную оспу или корь, не столько лицевой мышцей, сколько лицевой мышцей, вы должны дать семье понять, что в вашем комфорте не хватает всего, что вы могли бы представить. Вы могли представить себе — и вы не должны признаваться кому-либо впоследствии (преломив хлеб в доме), насколько вы были несчастны. | 127 |
| Если вы знаете кого-то, кто всегда востребован не только для ужинов, но и для поездок на частных машинах и яхтах, а также для длительных поездок в загородные дома, вы можете быть уверены в одном: популярный человек прежде всего бескорыстен или чрезвычайно одарен; очень часто и то, и другое. | 128 |
| Идеальный гость не только пытается надеть подобающую одежду, но и пытается обрести такой же умственный настрой.Никого никогда особо не спрашивают, кто имеет обыкновение рассказывать людям обо всех несчастьях и недугах, которые она испытала или засвидетельствовала, хотя идеальный гость слушает с явным сочувствием всех остальных. Еще один атрибут идеального гостя — никогда не заставлять людей ждать. Она всегда готова ко всему — или ни к чему. Если план составлен на пикник, она любит пикники превыше всего и доказывает свою симпатию тем, что с энтузиазмом готовит бутерброды, заправку для салата или все, что, по ее мнению, она делает лучше всего.Если же, с другой стороны, кажется, что никто ничего не хочет делать, у идеального гостя всегда есть книга, которой она увлечена, или кусок шитья, которым он увлечен, или что-то еще помимо всего того, что ей хотелось бы, чтобы посидеть в непринужденной обстановке. стул и ничего не делать. | 129 |
| Она ни на мгновение не думает о себе, но о других людях, с которыми ее бросают. Она всегда отзывчива и проницательна. У нее хороший характер, что бы ни случилось, и она делает все возможное.В играх она хороший проигравший и тихий победитель. У нее есть приятное слово, забавная история и приятный комментарий для большинства случаев, но она не фонтанирует и не раздражает. Она просто приобрела привычку, рожденную многих лет напряженной практики, превратить все, что выглядит как темное облако как можно быстрее для проблеска серебряной подкладки. | 130 |
| Она так же сочувствует детям, как и пожилым людям; она вырезает чудесных бумажных кукол и солдатских шляп, всегда неторопливо и легко, как будто это не стоит ни времени, ни усилий.Она знает сотни историй или игр, каждый ребенок и каждая собака бросаются к ней на глаза не потому, что у нее есть особый талант, кроме того, который она взрастила, — талант проявлять интерес ко всем и вся, кроме нее самой. Мало кто знает, что есть такой талант или что его можно развивать. | 131 |
| У нее больше, чем просто красота; у нее безграничное обаяние, и она настолько хорошо рождена, что очаровывает всех. Ее манеры с герцогом, который случайно остановился в доме, ничуть не более вежливы, чем ее манеры с кухаркой, которую она случайно встречает в огороде, куда она пошла с детьми, чтобы увидеть новых котят; как будто новые котята были вершиной всех прелестей! | 132 |
| Она всегда зовет слуг по имени; всегда говорит: «Как поживаете?», когда она приходит, «Доброе утро», когда она там, и «До свидания», когда она уходит.И делают ли они предположение из-за ее «фамильярности», когда она не забывает спросить о матери горничной и младенце дворецкого? Они ждут ее, как не ждут никого, кто придет в дом — ни сенатора, ни губернатора, ни его светлости из Авертэра! | 133 |
| Этот идеальный гость — такая же идеальная хозяйка; принцип у обоих одинаковый. Готовая улыбка, быстрое сочувствие, счастливый взгляд, внимание к другим, нежность ко всему молодому или беспомощному и забывчивость о себе, что недалеко от идеала женщины. | 134 |
ГОСТЬ НА ЧАСТНОМ АВТОМОБИЛЕ ИЛИ ЯХТЕ Единственное различие между гостем в загородном доме и гостем на частной машине или яхте состоит в том, что вы подвергаете очень суровому испытанию свою приспособляемость как путешественника. Вы живете в очень близком окружении со своим хозяином, хозяйкой и другими гостями, и поэтому должны быть особенно осторожны, чтобы не проявить себя эгоистично или не в шутку.Если вы на берегу и плохо себя чувствуете, можете оставаться дома; но отправляйтесь в круиз, если вы больны, вы должны извлечь из этого максимум пользы, а «лучшее» для морского больного действительно очень плохо! Поэтому будем надеяться, что вы хороший моряк. Если нет, подумайте очень и очень внимательно перед тем, как отправиться в путь! | 135 |
Как вести охоту за домом на большом расстоянии, как чемпион
Когда вам нужно купить дом со всей страны, начните с выигрышной стратегии.
Поиск дома на месте сопряжен с трудностями. Добавьте к уравнению сотни или даже тысячи миль, и оно станет бесконечно более сложным.
Хотя у охоты за домом на расстоянии есть свои уникальные проблемы, это не невозможно. На самом деле, с правильным агентом и удобством современных технологий купить дом удаленно никогда не было так просто.
Вот несколько важных факторов, о которых следует помнить, когда вы находитесь в поисках дома издалека.
Делай домашнее задание
Когда дело доходит до покупок на дому, «Интернет — ваш друг», — замечает Меганн Шике из Synergy Realty в Нэшвилле. «Вы знаете районы, в которых живете, но ничего не знаете о своем новом. Вы не знаете, где находится торговый центр, [продуктовый магазин] или школа ».
Хотя ничто не может заменить личной проверки района, Шайк рекомендует узнать время поездок на работу, уровень преступности в этом районе и, что наиболее важно, рейтинг школ.Даже если у вас нет детей или вы не планируете иметь детей, все равно полезно знать качество школ для целей перепродажи.
Однако одна из важнейших составляющих головоломки поиска дома на расстоянии — убедиться, что вы исследуете лучших местных агентов по недвижимости. Всегда важно нанять агента, которому вы доверяете, но с помощью поиска на расстоянии он может улучшить или испортить опыт.
«Вам понадобится местный житель, хорошо знакомый с городом, районом и ценами», — говорит Шайк.«Вам нужно почувствовать, как действует этот человек. Могут ли они с вами поговорить? У вас будет больше вопросов, чем вы думаете, и ваш агент должен будет ответить на них ».
Имейте бюджет на поездку
Когда Кайл и Саманта Стил узнали, что собираются переехать из Оклахома-Сити в Колумбус, штат Огайо, ради новой работы Кайла, пара просмотрела объявления в Интернете, связалась с агентами по недвижимости и выбрала предстоящие выходные, чтобы поохотиться за домом. человек.
Агент Стилза показал им несколько домов, но все было не так. Затем они обнаружили, что во многих старых кварталах этого района не было хорошего доступа к высокоскоростному Интернету. Вот тогда они и решили строить.
Их агент сыграл важную роль в их коротких выходных на охоте за домом и в поиске строителя. «[Наш агент] в основном помогал нам во всем, на каждом этапе пути», — заявляет Кайл. «Когда мы не смогли ничего найти, она помогла нам найти образцы домов в районе, где мы строим, и показала нам три разных типовых дома.Она ответила на вопросы и помогла нам найти строительную компанию. Она даже помогла нам найти отель на выходные ».
В процессе строительства неизбежно возникали неожиданные встречи, в которых требовалось присутствие одного из Стилов. «Нам пришлось договориться о встрече с дизайн-студией, чтобы выбрать пол и ковер», — отмечает Саманта. «До сих пор я был в Огайо дважды».
Пара советует охотникам за домами на большие расстояния подготовиться и спланировать заранее, особенно в последнюю минуту.«Будьте гибкими, — говорит Кайл. «Убедитесь, что у вас есть несколько тысяч долларов в резерве, которые вы можете потратить на билеты на самолет и в гостиницу, потому что вам придется туда и обратно».
С точки зрения агента, Шайк рекомендует спланировать поездку на поиски дома продолжительностью не менее четырех-пяти дней, чтобы вы не набивали тонны шоу, которые не запомните в конце дня.
Знай, чего хочешь
Когда вы собираетесь купить дом, у вас всегда должен быть постоянный список того, что вам нужно, но это особенно важно, когда вы покупаете на расстоянии.
«Я хотел бы сказать своим клиентам, что они должны сделать« пятерку лучших », — говорит Шайк. «Что ваше не подлежит обсуждению? Можно ли выйти через парадную дверь, чтобы выгуливать собак? Вы хотите, чтобы ваши дети ходили в школу? »
Точное знание того, что вы хотите от дома и местоположения, позволяет вашему агенту помочь вам сузить круг окрестностей и домов и помочь вам быстро сделать предложение, что особенно важно на быстро меняющемся рынке.
«Покупателям необходимо преодолеть страх написания предложения, если они не видели дом лично», — отмечает Шике.«Я могу вести видеочат, пока мы проносимся по дому, но я не могу посадить вас в самолет [чтобы добраться сюда] в то же время, когда это могут сделать местные жители, совершающие покупки».
Преодоление страха перед покупателем дома на расстоянии
Шайк говорит, что для тех покупателей, которые нервничают по поводу того, чтобы сделать предложение незамеченным, есть возможность добавить в контракт пункт о том, что продажа зависит от того, увидит ли покупатель.
Конечно, всегда есть возможность сначала арендовать, прежде чем сделать решительный шаг.«Вы можете арендовать квартиру на короткий срок или получить аренду на шесть месяцев, что достаточно для того, чтобы устроиться на своей работе или рутине», — рекомендует Шике. «Это может быть приятно для покупателей, которые немного больше беспокоятся о процессе, чтобы уменьшить это беспокойство».
В целом покупка дома на расстоянии не обязательно должна восприниматься как негативный опыт. Фактически, Шайк считает, что это может дать многим покупателям новые возможности, и покупатели часто бывают более взволнованы, совершая покупки на дальние расстояния.
«Это может быть хорошей сменой темпа для людей», — добавляет Шайк.«Еще одно преимущество переезда на большие расстояния — это новый старт: новый район, новая культура, новые люди и новые впечатления повсюду».
Связанный:
Первоначально опубликовано 13 января 2017 г.
Идеи стеллажей для подсобных помещений — 11 способов стилизовать
Когда дело доходит до идеи стеллажа для подсобных помещений, важно сделать все правильно — с первого раза. Независимо от того, открыт ли он, подвешен на стене или внутри шкафа, он должен соответствовать целому ряду предметов, обеспечивать легкий доступ к ним и, чтобы пространство оставалось эстетичным и организованным, хорошо выглядело.
Вот тут-то и пригодятся эти идеи стеллажа для подсобных помещений. Это варианты, которые вдохновят вас на дизайн вашей комнаты, так что вы можете сохранить те, которые подходят для того комплекта, который вы собираетесь хранить, и которые дополняют стиль комнаты, которую вы предпочитаете.
Ознакомьтесь с идеями стеллажей со стилем и найдите решения для каждого аспекта дизайна этих пространств в наших идей для подсобных помещений .
1. Выбирайте индивидуальные решения
(Изображение предоставлено Sims Hilditch)
Сделанные для вас стеллажи внутри шкафа имеют смысл из-за индивидуальности того, что каждый из нас выбирает для хранения в подсобном помещении.Прежде чем встретиться с дизайнером или краснодеревщиком, составьте список и поделитесь типами и количеством предметов, которые вы хотите убрать. Таким образом, полки могут иметь правильную высоту, чтобы не тратить впустую пространство, но в равной степени можно избежать проблемы с высокими стопками постельного белья, из-за которых вещи трудно извлекать и которые могут оставлять их сморщенными.
«Сделанные на заказ шкафы с большим количеством стеллажей — необходимость, поскольку они обеспечивают идеальное место для хранения полотенец, банок, чистящих средств и всего, что вам может не понадобиться на выставке», — говорит дизайнер интерьеров Эмма Симс-Хилдитч из Sims Hilditch.
2. Работа с наклонным потолком
(Изображение предоставлено Gunter & Co)
Стеллажи — идеальное решение для подсобного помещения с наклонным потолком, трансформирующее области стен, которые не позволят использовать шкафы для хранения. Подумайте о полках с выступом, которые обеспечат дополнительную защиту для бьющихся предметов, таких как стеклянные банки, в которые сливаются стиральные порошки и жидкости.
Этот стеллаж окрашен в тон краснодеревщика и контрастирует с деревянной стойкой внизу.Дизайнер интерьеров Ирен Гюнтер из Gunter & Co рекомендует этот материал как разумный выбор для подсобного помещения: «Деревянные рабочие поверхности не только лучше, чем камень, но они также являются хорошей идеей, потому что в них не так много мытья посуды. подсобное помещение. На кухне больше мокрого движения, поэтому использование деревянной столешницы нецелесообразно ».
3. Повышенная вместимость
(Изображение предоставлено: Garden Trading)
Стеллажи с крючками для увеличения вместимости без в результате создается ощущение загроможденности.Подобный дизайн, повешенный над раковиной в подсобном помещении, предоставит место для чистящих щеток и многого другого, а также освободит место для тряпок и чистящих средств на полках.
Этот стеллаж из проволочной сетки от Garden Trading имеет античную латунную отделку, которая привнесет традиционную нотку в подсобное помещение. Совместите его со смесителями того же теплого металлического оттенка.
4. Используйте стеллажи для ваз
(Изображение предоставлено Мартином Муром)
Подсобные помещения часто представляют собой пространство, в котором размещаются свежие цветы, собранные в саду в сезон, а также купленные в магазине продукты.В таком случае установка стеллажа над раковиной может упростить задачу, а также сделать комнату элегантной.
«Эта поразительная комната была спроектирована для поддержания мира и порядка в многолюдном доме из пяти человек», — говорит Ричард Мур, директор по дизайну Мартина Мура. «На длинной полке над раковиной можно разместить вазы, так как раковина используется для композиции цветов. Один и тот же цвет краски был использован повсюду, чтобы сделать пространство действительно ярким. Теплый пол из известняка и деревянные акценты создают уравновешенность.’
5. Облегчите доступ к содержимому стеллажей
(Изображение предоставлено: House of Jade Interiors)
Возможно, потребуется установить стеллажи высоко на стене, чтобы освободить место для других желаемых решений для подсобных помещений. В этой комнате от House of Jade Interiors стеллажи закреплены над перекладиной, что позволяет повесить белье над раковиной.
Следуйте примеру этой комнаты, если вы устанавливаете высокие полки, складывая предметы в корзины с ручками. Они позволяют использовать всю глубину стеллажа в ситуации, когда без него будет трудно достать что-то сзади.Благодаря ручкам каждую корзину легко опустить до уровня, на котором можно легко найти и поднять ее содержимое.
6. Обеспечьте место для свежевыглаженных вещей
(Изображение предоставлено: Go Modern)
В подсобном помещении, достаточно просторном для глажки, подумайте о том, чтобы поставить полки, чтобы получить результаты.
«Наши индивидуальные системы хранения полезны как открытое, так и закрытое хранилище», — говорит Тина Махони, директор Go Modern.«Открытые полки, безусловно, отлично подходят для хранения полотенец, кухонных полотенец и свежевыглаженной одежды — для меня всегда есть что-то очень приятное при виде аккуратно сложенных гладильных вещей. Открытые подвесные направляющие также являются очень полезным местом для развешивания слегка влажных рубашек после стирки перед глажением и сразу после глажки, чтобы избежать ненужных складок, пока материал еще теплый ».
7. Используйте полки в качестве декоративных элементов
кредит: Future / Jon Day Photography)
Стеллажи для подсобных помещений не обязательно должны быть ориентированы на практичность.Фактически, это идеальный способ привнести декоративные элементы, которые помогут сделать пространство очаровательным и полезным. Придерживайтесь отображения нескольких предметов и изображений меньшего размера, чтобы комната выглядела более воздушной.
Пространство за раковиной идеально подходит, особенно если вазы являются частью смеси, поэтому они находятся рядом со смесителем. В этом месте стеллажи с направляющими — разумный вариант, чтобы надежно удерживать содержимое над раковиной.
См .: Идеи для узких подсобных помещений — изящные идеи для узкого пространства
8.Подходит для низких стеллажей
(Изображение предоставлено Харви Джонс)
Стеллажи часто устанавливаются над уровнем прилавка в подсобных помещениях, но напольные низкие стеллажи тоже заслуживают внимания, поскольку они выглядят более обширно.
«Ящичные стеллажи — отличный способ открыть стену и при этом создать место для хранения вещей», — говорит Мэтт Бейкер, дизайнер кухонь в Harvey Jones. «Подсобные помещения часто представляют собой небольшие помещения, заполненные тенями, поэтому покрытие стен в шкафах может сделать их еще более компактными и тесными.Открытые полки придают комнате более воздушный вид, их также можно покрасить в соответствии со шкафами или выделить любимый цвет изнутри комнаты ».
9. Уменьшите его
(Изображение предоставлено Future / Carolyn Barber)
Стеллажи можно сузить до тех пор, пока их можно сузить, и они по-прежнему могут быть полезными, поэтому, если ваша цель — оставить большую площадь пола в подсобном помещении, выберите вместо них рельсы.
Эти суперразмерные версии поднимаются до высоты потолка, чтобы обеспечить достаточно места для подвешивания постельного белья, а также оставляют достаточно места в плане пола для больших корзин для белья на колесиках для сортировки и перемещения.
10. Персонализируйте с помощью модульных опций
(Изображение предоставлено: Utility Design)
Модульные стеллажи — это умный подход к созданию хранилища, подходящего для T. Повесьте отдельные компоненты на стене над раковиной или над стиральной машиной, чтобы все необходимое можно было хранить там, где нужно, но не загромождать поверхности.
Эти элементы от String Furniture в Utility Design можно комбинировать для создания индивидуального решения, включая крючки, открытые и закрытые шкафы, а также стеллажи разной высоты.
11. Все вокруг
(Изображение предоставлено Future / Paul Raeside)
Освободите место для дополнительного хранения в подсобном помещении, установив глубокие стеллажи около потолка вокруг стен. Установите настолько высоко, что он не будет вторгаться в полезное пространство комнаты, но может обеспечить большую площадь для уборки предметов, которые вы не часто используете.
См .: Идеи кухонных стеллажей — для увеличения пространства для хранения и демонстрации
Содержимое, конечно же, будет хорошо видно, поэтому придерживайтесь тех частей, которые хорошо выглядят сами по себе, или следуйте проверенным методам. проверенная тактика хранения в корзинах для единообразного внешнего вида, а также естественных и тактильных нот.
Полный контрольный список для переезда за границу для эмигрантов
Готовы ли вы к переезду в новую страну? Перед тем, как попрощаться с вашим нынешним домом, иностранным гражданам следует ознакомиться с этим контрольным списком для переезда за границу.
Переезжаете ли вы за границу, чтобы учиться в университете или начать новую захватывающую карьеру, это сложный процесс с множеством движущихся частей. Из-за этого можно легко потеряться в сложностях переезда.Но не волнуйтесь! Если вы разделите свой ход на кучу небольших задач, у вас будет гораздо менее напряженный ход. Чтобы упростить задачу, воспользуйтесь этим контрольным списком для переезда за границу, чтобы спланировать свой переезд.
Eurosender
Начинаете новую жизнь за границей? Если вы переезжаете в Сан-Паулу или Сингапур, Eurosender может гарантировать, что вы найдете подходящие варианты доставки для вас и ваших вещей по всему миру. Получите расценки за считанные минуты от мировых экспертов по логистике и начните жизнь своего нового дома с душевным спокойствием благодаря Eurosender.
Получите бесплатное предложениеПравила и законы сильно различаются в разных странах, поэтому важно провести исследование, чтобы знать, чем отличается ваша нынешняя страна от страны, в которую вы переезжаете. Свяжитесь с соответствующим посольством или консульством для получения информации, касающейся переезда эмигрантов в вашу новую страну, включая:
- Визы и разрешения
- Вакцины для членов семьи
- Ограничения или налоги на отправленные предметы домашнего обихода
- Налоги на импорт дорогостоящих предметов
- Вакцины и карантин для домашних животных
- Страхование
Убедитесь, что вы подали всю свою заявки на любые разрешения или визы, которые вам нужны, заблаговременно.Обратите внимание на то, истечет ли срок действия ваших важных документов в ближайшем будущем.
Подумайте о своих финансах
Если вы переезжаете за границу, вам нужно знать, как вы собираетесь содержать себя, поэтому в первую очередь следует подумать о том, какова стоимость жизни в стране назначения по сравнению с тем, где вы живете сейчас. Это может показаться сложным, но исследование этих вещей будет иметь большое значение:
- Расходы на проживание: Проверьте средние расходы на питание, арендные ставки, расходы по ипотеке и коммунальные услуги.Запишите свои выводы и сравните их с тем, что вы платите сейчас. Это даст вам представление о том, как изменятся ваши расходы.
- Рынок вакансий: Если вам нужна работа в новой стране, изучите местные рынки труда и убедитесь, что вы не переезжаете куда-то, трудно найти работу в качестве эмигранта. Узнайте, есть ли в этом районе секторы, которые ценят язык (языки), на котором вы говорите, приветствуют ли они рабочих-иммигрантов или высок уровень безработицы.
- Пенсии: Если вы планируете выйти на пенсию за границей (особенно если у вас есть гибкая пенсионная система, такая как британская пенсионная система), важно иметь свои финансы на месте, чтобы жить комфортно.Ключом к этому является возможность с легкостью получить доступ к своей пенсии. Если вы планируете перевести пенсию за границу, возможно, вы захотите найти наиболее экономичный способ сделать это.
Проверьте свои медицинские услуги
Здравоохранение отличается в разных странах мира, но оно играет важную роль в обеспечении счастья и здоровья вас и вашей семьи при переезде в другую страну. Вот некоторые вещи, о которых следует подумать при переезде в связи со здоровьем:
- Лекарства: Если вы или кто-либо из членов вашей семьи принимаете лекарства регулярно, возможно, вы захотите запастись как можно лучше перед переездом.Возможно, у вас не будет доступа к рецептам, когда вы впервые переедете в другую страну, поэтому всегда лучше иметь достаточно лекарств, чтобы помочь вам.
- Медицинское страхование: Создавая новую жизнь, вам, скорее всего, придется выбирать между использованием местного здравоохранения или частной медицинской страховкой. Многие эмигранты выбирают частную страховку для дополнительного душевного спокойствия, поэтому рекомендуется проверить варианты медицинского страхования перед приездом в новый дом.
- EHIC: Европейская карта медицинского страхования (EHIC) позволяет гражданам ЕС / ЕЭЗ получать доступ к медицинскому обслуживанию по всей Европе и может обеспечить важную медицинскую страховку.Получение EHIC может занять несколько недель, поэтому подайте заявку заранее.
Разберитесь в своей жизненной ситуации
Наличие собственного дома поможет упростить переезд за границу, поэтому вот некоторые вещи, о которых следует подумать, когда речь идет о вашей жизненной ситуации:
- Продам: Чтобы профинансировать переезд за границу, вам может потребоваться продать существующий дом. Убедитесь, что вы разместили свою недвижимость заблаговременно, чтобы у вас было больше времени на оформление продажи.Составьте план на случай непредвиденных обстоятельств на случай, если ваш дом будет продаваться быстрее, чем вы ожидали, или если он не будет продаваться вовремя. Если вы можете себе это позволить, вы можете сдать в аренду свой предыдущий дом для отпуска или для долгосрочной аренды. Это даст вам уверенность в том, что вам будет куда вернуться, если вы решите вернуться.
- Покупка: Если вы можете купить недвижимость в новой стране, подумайте о получении ипотеки или кредита. Очень важно связаться с юристами и агентами по недвижимости в вашем пункте назначения.Свяжитесь с отраслевыми экспертами, которые помогут вам с языковыми барьерами и проблемами местного налогообложения.
- Аренда: Это самый простой вариант для многих эмигрантов, переезжающих за границу. Даже если вы планируете покупать, возможно, проще будет сдать в аренду в краткосрочной перспективе. Это даст вам время заглянуть на местный рынок жилья, пока вы окунетесь в новое окружение.
Подготовьте документы
Не забудьте запросить официальные копии важных личных документов.На их получение дайте как минимум несколько недель, на всякий случай.
Контрольный список для переезда за границу: подготовьте документы (Фото: Agus Dietrich / Unsplash)К документам, которые вам нужно добавить в контрольный список для переезда за границу, относятся:
- Паспорта
- Свидетельство о рождении и браке
- Подтверждение гражданства
- Справка о вакцинации, медицине и стоматологии
- Водительские права
- Страховой полис
- Академическая справка и дипломы
- Справка о трудоустройстве
- Доказательство места жительства и / или вашего новая работа
- Завещание и завещание
Перед уходом
Отлично! Теперь, когда вы готовы к легальному въезду в новую принимающую страну, вам нужно составить контрольный список для переезда за границу.
Имейте это в виду при завершении вашего проживания в вашей нынешней семье:
- Забронируйте поездку: Это само собой разумеется, но невозможно переехать за границу, не забронировав билеты. Учтите, что горящие билеты на рейсы, поезда и паромы могут быть дорогими. Выберите вариант отъезда по доступной цене и, в идеале, не приезжайте в свой новый дом посреди ночи.
- Переместите ваши вещи: Запросите расценки у международных компаний по перевозке и транспортировке грузов на перевозку всех ваших предметов домашнего обихода за границу.Логистические платформы, такие как Eurosender, The Relocator и Parcel ABC, могут помочь вам найти расценки на доставку по всему миру. Имейте в виду, что эти поставки могут занять некоторое время (иногда более месяца), поэтому не упаковывайте то, что вам понадобится сразу по прибытии.
- Организуйте свои банковские счета и кредитные карты: Просмотрите свои счета и уведомите свои банки о том, что вы переезжаете за границу. Обсудите со своим банком или финансовым консультантом, как обращаться с вашими активами. Рассмотрите возможность регистрации для получения услуги, которая делает международные банковские переводы проще и доступнее.Проверьте, работают ли ваши кредитные карты в том месте, куда вы переезжаете.
Что нужно помнить в последнюю минуту
- Позаботьтесь о своих питомцах: Если ваш питомец перемещается с вами, убедитесь, что он получил надлежащие прививки, и определите переноску для животных. Выясните, требует ли ваша новая принимающая страна карантин для прибывающих животных. Если вы решили не брать с собой домашнее животное, дайте ему достаточно времени, чтобы найти для него любящий новый дом.
- Получите международное водительское удостоверение: Продлите водительские права, если срок их действия истекает в ближайшее время. Если вы планируете водить машину сразу по прибытии, получите международное водительское удостоверение перед отъездом и несколько дополнительных копий формы, чтобы вы могли ежегодно продлевать его по почте. Это позволяет вам управлять автомобилем до того, как вы выясните, как получить новые водительские права в новой принимающей стране. Не забывайте всегда иметь при себе как международное водительское удостоверение, так и национальные водительские права.
- Отменить подписку и переслать почту: Отмените все подписки на публикации. Заполните соответствующие формы в почтовом отделении, чтобы убедиться, что ваша почта пересылается на ваш новый адрес.
По прибытии
Будь то üdvözöljük или huānyíng в вашем новом доме, добро пожаловать! Многие вещи из любого контрольного списка для переезда за границу можно выполнить только после вашего приезда.
Некоторые элементы, которые следует учитывать, включают:
Открыть новый счет в банке
Ах, старая уловка 22 — вам нужен банковский счет, чтобы арендовать новое место, но вам нужен местный адрес, чтобы открыть банковский счет.Фактически, многие банки, особенно международные финансовые учреждения и мобильные банки, позволят вам открыть счет еще до того, как вы приедете в страну. А пока, если вам нужно быстро и легко перевести деньги, обратитесь к международным компаниям по денежным переводам:
- CurrencyFair предлагает денежные переводы в более чем 150 стран по обменному курсу до восьми раз дешевле, чем в банках, что помогает избежать чрезмерных банковских комиссий.
- Moneycorp предлагает услуги обмена иностранной валюты и глобальные платежи для частных и корпоративных клиентов в более чем 120 валютах.
- Remitly позволяет переводить деньги за границу, полученные посредством банковского перевода, получения наличных или доставки на дом.
- TransferWise — это международный провайдер денежных переводов, доступный в 59 странах, который предлагает переводы между международными банковскими счетами до восьми раз дешевле, чем в традиционных банках.
- WorldRemit предлагает недорогие глобальные денежные переводы почти в 100 валютах в 150 странах мира.
Вы также можете использовать онлайн-инструмент сравнения Monito, чтобы сэкономить на комиссии, получить лучший обменный курс и найти самый дешевый вариант международных денежных переводов.
Контрольный список для переезда за границу: по прибытии (Фото: Паскаль Мейер / Unsplash)Подпишитесь на медицинское обслуживание
Даже если у вас есть Европейская карта медицинского страхования, по закону вам может потребоваться получить местное медицинское страхование в течение короткого времени. Изучив возможные варианты, убедитесь, что вы подписались на получение подходящего медицинского обслуживания для себя и своей семьи. Даже если в вашей стране назначения есть государственная система здравоохранения, вы не обязательно имеете право на нее. Если вы не участвуете в программе группового медицинского страхования, приобретите частные страховые полисы, чтобы защитить вас от пробелов в покрытии.
Изучите свой новый дом
Найдите время, чтобы изучить историю и культуру, прежде чем переехать. Выучите несколько основных фраз на местном языке и убедитесь, что вы знаете, как представиться. Приезжайте подготовленными, чтобы вы могли быстро адаптироваться к новому дому.
Узнайте о своих налоговых обязательствах
В каждой стране действуют особые правила налогообложения доходов, полученных за границей, которые могут иметь отношение к вам; особые соображения относятся к американцам, британцам и канадцам.Определите свои обязательства и соберите необходимые документы.
Узнайте, как передвигаться
Собираетесь ли вы на работу поездом или по новым дорогам, узнайте, как лучше всего передвигаться по городу. Изучите преимущества (например, скидки на ежемесячные проездные на транспорт) и недостатки (например, запреты на использование автомобилей в центрах городов) для каждого способа передвижения.
Запишите детей в школу
Стоит подумать, ходят ли ваши дети в государственную или международную школу.Вы также можете рассмотреть возможность найма помощницы по хозяйству в зависимости от вашего графика работы и, если вашим детям требуется дополнительная помощь.
Страховой регистр
Учитывая, что вы начнете заново, приобретите планы комплексного страхования. Вам нужно будет о многом рассказать: автомобили и имущество — это два, которые вам нужно заблокировать в первую очередь. Свяжитесь со страховой компанией, специализирующейся на эмигрантах.
Получите номер телефона VoIP (передача голоса по Интернет-протоколу)
Эти номера телефонов помогут вам оставаться на связи с вашей страной.Использование VoIP позволяет вам иметь телефонный номер в коде города по вашему выбору. Это поможет вашей семье и друзьям почувствовать, что вы не так уж далеко.
Выбор участка под дом: как выбрать лучшее место для строительства
Большим преимуществом постройки собственного бревенчатого дома является возможность разместить его там, где вы хотите. Вы можете в полной мере насладиться видами, солнцем, бризом и тенью. Выбор собственного участка для дома позволяет взвесить различные преимущества и недостатки и принимать решения, исходя из ваших личных предпочтений.
Никогда не рано начинать исследовать потенциал вашей земли для создания впечатляющего жилого дома. Даже если строительство бревенчатого дома все еще находится в далеком будущем, чем больше времени вы потратите на изучение своей земли, тем лучше. Наблюдение за строительной площадкой через годичный цикл сезонов — отличный способ сделать лучший выбор и воспользоваться возможностями, которые вы могли не заметить из-за одного беглого посещения.
Необходимые инструменты
Несколько инструментов могут улучшить анализ вашего сайта.Прежде чем отправиться в путь, возьмите 100-футовую рулетку и компас. Недорогие маркировочные флажки и катушка с оранжевой маркировочной лентой из строительного магазина позволят вам обозначить потенциальные дороги и строительные площадки или идентифицировать деревья и другие объекты, которые вы хотите защитить. Также пригодятся бинокль и фотоаппарат. Если есть возможность подержать его, бросьте стремянку. Наконец, если ваша строительная площадка находится на наклонной поверхности, включите уровень и катушку с веревкой, чтобы повесить ее.Где-то в ваших бумагах о недвижимости вы должны иметь обзор собственности, или платформу, показывающую, что вы купили.В этом юридическом документе показаны границы и углы, а также соответствующая правовая информация, такая как расположение ручьев, рек, прудов, пойм, сервитутов и дорог. Также могут быть показаны колодцы и существующие или предлагаемые септические системы. Если у вас нет такого документа, в архиве вашего округа или поселка что-то есть.
Будьте осторожны при интерпретации старых записей. Если ваша земля принадлежит вашей семье в течение многих лет, старые данные обследования могут содержать дезинформацию. Если это так, обратитесь к геодезисту и договоритесь об обследовании границ, прежде чем продолжить.
Если вы уже начали планировать свой дом, у вас может быть предварительный план участка, который вы можете использовать для записи и оценки информации об участке. Вместо того, чтобы работать с оригинальными документами, сделайте копию, чтобы вы могли делать пометки прямо на плане. Если у вас есть план дома, нарисуйте его контур на листе бумаги в том же масштабе, что и план участка или земельного участка, и вырежьте его ножницами. Укажите на вырезе лицевую сторону плана. Разместите вырезку на плане обследования или участка и проведите им, чтобы «протестировать» различные ориентации дома.Обращайте внимание на направления, чтобы ваш дом хорошо совпадал с видами и ландшафтом. Отметьте, где находится юг, чтобы лучше использовать солнце. Когда вы найдете многообещающее место, прикрепите вырез к плану участка. Теперь вы готовы к полевым исследованиям.
Особенности примечания
Когда вы зайдете на свой сайт, начните делать заметки. Ориентируйте обзор так, чтобы он соответствовал ландшафту, когда вы идете по своей собственности. Записывайте особые объекты, такие как деревья, которые вы хотите сохранить, обнажения скал, участки с сильным дренажем и особенно хорошие виды.Если в ходе опроса вы указали место потенциального дома, найдите и отметьте его флажками или маркировочной лентой. Некоторые особенности, которые следует учитывать при анализе своего сайта:
Вс
Солнце может быть хорошим другом или врагом, в зависимости от того, как вы его используете. Солнечный свет, проникающий через ряд окон, украшает интерьер, а также обеспечивает бесплатное тепло. Но в теплом климате слишком много прямых солнечных лучей может привести к повышению температуры, что требует кондиционирования воздуха или задернутых штор.Тень от существующих деревьев, склонов и выступов скал, а также большие выступы крыш могут снизить температуру в помещении.В более холодном климате вам, как правило, нужно ориентировать дом так, чтобы стена с большинством окон выходила как можно ближе на юг. Возможно, вам придется немного отрегулировать угол, в зависимости от того, какой вид вы хотите, но по мере того, как вы перемещаете дом далеко на юг, вы теряете преимущества дневного света в помещении и солнечного отопления. Для наилучшего солнечного обогрева держите дом в пределах 30 градусов южной широты.
Вода
Нет звука более успокаивающего, чем тихая струя воды, если она не течет мягко через подвал или большую комнату. Изучите схемы дренажа вокруг предполагаемого участка под дом. Ищите контрольные признаки, такие как ленточные насыпи из листьев и мусора, овраги или голые места, очищенные стоками после проливных дождей. Не ставьте свой дом на пути весенних промываний канав. Если на вашей территории есть водные объекты, такие как озера, пруды, реки или ручьи, ищите признаки наводнения и держитесь выше отметок паводка.Глыбы мертвой травы или листьев, застрявшие в растениях на высоте от нескольких дюймов до нескольких футов над землей, часто являются остатками предыдущих наводнений.Когда ваш дом будет построен, земля вокруг стройплощадки будет изменена таким образом, чтобы у вас был пологий уклон от фундамента. Это хорошо работает там, где окончательная градация усиливает естественный дренаж. В некоторых ситуациях может потребоваться добавить элементы ландшафта, например, дождевой сад, для дополнительной защиты.
См. Также Строительство бревенчатого дома на воде
Ветер
Мягкий ветерок, проникающий через открытые окна, помогает охладить интерьер и может уменьшить или полностью исключить необходимость в кондиционировании воздуха.В снежной стране стратегически расположенные палубы можно очистить от снега, не прибегая к лопатой. Но постоянный сильный ветер может сделать незащищенную палубу неприятной и даже непригодной для использования. Деревья могут обеспечить желанные ветрозащитные полосы, так же как и склоны холмов или обнажения скал. Условия ветра различаются, поэтому вы можете попросить соседей провести более тщательную оценку.Комбинированное действие ветра и солнца атакует даже самую лучшую отделку дома из бруса. Обеспечение некоторой тени и разумного ветрозащиты может значительно снизить затраты на обслуживание.Обычно лучше избегать строительства на открытых вершинах холмов. Вместо этого немного сместите участок с вершины горы и используйте склон холма в качестве укрытия. Вам не нужно отказываться от высоты совсем, так как некоторая возвышенность обычно обеспечивает обзор, вентиляцию и дренаж.
Просмотры
Многие люди планируют свой сайт с учетом вида. Будь то озеро или горный луг, бревенчатый дом с красивым видом имеет высокий рейтинг. Если вам повезло, что доступно несколько представлений, внимательно их изучите. Представьте их на все времена года.Прекрасный летний вид может выглядеть не так хорошо зимой или наоборот. Если у вас есть роскошь времени, запланируйте несколько посещений объекта в разное время года.Виды и оконные стены сочетаются друг с другом, как торт и мороженое. Но будьте осторожны с большими стеклянными пространствами, направленными на север или запад, особенно в холодный и облачный климат. Если вы планируете использовать пассивную солнечную энергию, сконцентрируйте окна на той стороне дома, которая ближе всего к югу. Если вы находитесь в пределах 30 градусов к югу, солнце будет лучше.
Если ваш вид выходит на запад или север, запланируйте установку максимально энергоэффективных окон и уменьшите площадь окна. Поэкспериментируйте с предложенным планом дома, чтобы расположить окна там, где они вам пригодятся.Топография
Внешний вид вашего сайта — это не только внешний вид. Это влияет на стоимость строительства, энергопотребление, обслуживание и удобство. Земля, по которой можно комфортно гулять, с небольшим количеством обнаженных камней или без них, часто указывает на благоприятный строительный потенциал.Крутые склоны и обнаженные скалы создают проблемы при строительстве, которые обычно требуют дополнительных денежных средств. Строить подъездные дороги труднее, а подвалы копать труднее. Могут потребоваться подпорные стены. В некоторых случаях может даже понадобиться подвал. Каменистый грунт может означать взрывные работы для фундамента или водопроводных и канализационных линий. Если вам нужно хвататься за низко свисающие ветки, чтобы подняться в гору, обратитесь за советом к экскаватору или строителю.
Ровный грунт создает свои проблемы. Плоские участки часто требуют дополнительных затрат на отвод воды от вашего дома.Даже с учетом планировки и озеленения плоской поверхности могут потребоваться французские водостоки или дождевые сады. Квартира в данном случае означает квартиру «бильярдный стол», что встречается редко. У большей части земли есть хоть какой-то уклон.
Небольшой уклон дает много преимуществ, включая лучший дренаж и большие надежды на сухой подвал. Он также предлагает возможность для наблюдения или подвала для прогулок. В смотровых подвалах есть окна; у забастовок также есть двери. Оба обеспечивают естественное освещение и прямой доступ в подвал с улицы, что обеспечивает лучшую вентиляцию и комфорт.
Использование склона для создания смотровой площадки или подвала для пешеходов дает возможность разместить там готовую жилую площадь при значительно более низких затратах на строительство. Вместо того, чтобы строить фундаментную крышу и стены для 2000 квадратных футов готового пространства на одном уровне, прогулка позволяет вам разделить этот квадратный метр на два уровня по 1000 квадратных футов. Затраты на строительство фундамента, крыши и стен составят половину от стоимости строительства 2000 квадратных футов на одном уровне.
Переменные наклона
Требования к склонам для смотровых площадок и прогулок различаются. Как правило, обнажение по крайней мере четырех верхних футов фундаментной стены оставляет место для работающих окон. Уходу необходимо обнажить все расстояние от пола до потолка, по крайней мере, в зоне двери. Если у вас есть план этажа, вы можете измерить количество обнаженного фундамента, отметив стену или угол подвала, который будет засыпан наиболее глубоко.Затем с помощью уровня измерьте по горизонтали расстояние до стены, которое будет наиболее уязвимым. Затем измерьте расстояние от земли до горизонтальной линии, чтобы увидеть, сколько стены будет обнажено; в идеале он упадет где-то от четырех до восьми футов.Кроме того, если у вас есть план съемки или план участка с топографическими линиями, используйте его для оценки вероятности ухода. Топографические линии показывают высоту поверхности земли. В зависимости от уклона линии обычно обозначают перепад высот в два, пять или 10 футов.Обращение к высотным линиям или контурным линиям, пересекающим вырез на плане этажа, покажет, сколько стен фундамента будет обнажено.
Людям, не знакомым с топографическими картами, иногда бывает трудно их интерпретировать. Вот вам хитрость. Думайте о линиях рельефа как о кольцах для ванн. Представьте, что ваша земля полностью находится под водой со сливом в самой нижней точке. Вытягивая заглушку, останавливаясь на короткое время через равные промежутки времени, на этом уровне останется «кольцо ванны». Линии, расположенные близко друг к другу, указывают на крутой склон, а линии, расположенные дальше друг от друга, указывают на пологие склоны или ровную поверхность.
Если возможно, повторите анализ сайта несколько раз в разное время года и в разное время суток. Если вы думаете, что нашли хорошую строительную площадку, вы можете разложить план этажа и даже приблизить вид из окон и с террасы. На наклонной поверхности вы даже можете установить стремянку, чтобы видеть вид из высоких окон. Такой подробный анализ не только улучшит ваш бревенчатый дом, но также внесет свой вклад в волнение и ожидание того, когда вы сможете насладиться видом из окна или шезлонга.
Джим Купер ([email protected]) — бывший генеральный подрядчик, автор книги «Легкие бревенчатые дома» и сертифицированный специалист LEED, консультирующий по вопросам энергоэффективного и устойчивого строительства.
Home Exchange | Обмен домами
Первый вопрос, зачем устраивать домашний обмен?
Преимущества очевидны.Вы можете наслаждаться комфортом частного дома, а не душным гостиничным номером, вам не нужно говорить детям, что они не могут шуметь, и вы даже можете взять с собой маленького Фидо, а не оставлять его в местном доме. ветеринар. Но настоящий ответ намного проще. Обмен дома экономит деньги и, в большинстве случаев, много денег. Останавливаясь в доме другого участника во время отпуска, вы можете сэкономить сотни, если не тысячи долларов на жилье. Вы также сэкономите деньги, если у вас будет возможность пообедать дома или поужинать вне дома.Если путешествия — одна из ваших страстей, но сегодняшняя экономика замедлила вашу работу, обмен на отпуск может стать идеальным решением.
Обмен жилья позволяет вам путешествовать по миру и никогда больше не платить за проживание. Ищете ли вы курортное направление, такое как Мауи или Аспен, отдых в шумном крупном городе, таком как Нью-Йорк или Лондон, или что-то простое, например, неделю в Миртл-Бич, Южная Каролина, концепция обмена домами имеет смысл почти для всех.
Основы просты.Сначала присоединитесь к клубу обмена загородным домом, например, The VacationExchange Network. За символическую плату вы присоединяетесь к группе из почти 1500 других домовладельцев, которые заинтересованы в обмене проживания в своем загородном доме по обмену на проживание в вашем. Организовать обмен на дом так же просто, как ввести название района, который вы хотите посетить. Немедленно появится ряд обменных домов в этой области. Затем вы выбираете тех, с которыми хотите обменяться, отправляете им личное электронное письмо и ждете их ответа.Как только они говорят «да, им интересно», вы обсуждаете и соглашаетесь со всеми деталями, такими как даты прибытия и отъезда, количество людей на вечеринке и все мелочи, такие как лучшие рестораны, местные магазины и т. Д. места, которые стоит увидеть, которые сделают ваш отпуск по-настоящему незабываемым.
Да, замена вашего дома чужим домом поначалу может показаться немного пугающей, но преимущества бесплатного проживания в путешествии и посещения мест, о которых вы только мечтали, делают концепцию обмена домами тем, что каждый должен попробовать.
Команда VacationExchange Network готова помочь вам найти идеальный обмен на отпуск.
.
0 thoughts on “Дом на даче как оформить: Регистрация дачных домов на садовых участках в 2020 году”