Ип для строительства: Что лучше открыть для строительства и ремонта квартир — ИП или ООО
ОКВЭД для Строительства Зданий и Сооружений (ИП и ООО)
Для кого подходит: компаниям, которые выполняют ремонт под ключ. С этим кодом можно работать штукатурам, установщикам дверей, окон, потолков и перегородок, сборщикам мебели, плиточникам, укладчикам пола, клейщикам обоев, малярам, стекольщикам, кровельщикам. Сюда же можно отнести уборку помещений после завершения строительства и ремонта и прочие работы.Установка дверей и окон из различных материалов, сборка торгового оборудования, лестниц, встроенных кухонных гарнитуров; внутренняя отделка зданий; устройство раздвижных и съёмных перегородок, монтаж потолочных конструкций. Так же очистка фасадов с использованием парогенератора или пескоструйного оборудования; уборка зданий после окончания строительных работ.
Снос и разборка зданий, расчистка и дренирование строительной площадки; разведочное бурение для определения качества грунта и возможности проведения дальнейших работ; монтаж инженерных систем — электрической, газо- и водоснабжения, кондиционирования, отопления; наружные и внутренние отделочные работы — нанесение штукатурки, установка окон и дверей, монтаж напольных покрытий и облицовка стен, монтаж кровли, малярные работы.
43.1
Разборка и снос зданий, подготовка строительного участка
43.2Производство электромонтажных, санитарно-технических и прочих строительно-монтажных работ
43.
3
43.9
Работы строительные специализированные прочие
ИП строительство домов — ИП и самозанятые.
ПСН
ИП таким бизнесом. Покупает участок , строит дом- продает его.
Какая схема работы в таких случаях? Чтобы доходы и расходы были списаны в одном периоде? Не сталкивалась со строительством.
Над.К (Надежда К) #2Система налогообложения то какая?
Усн доходы.
Это не сиюминутной все, поэтому можем перейти на доходы минус расходы.
Покупается участок, на какой счет?
Покупаются материалы на 10 счет.
Услуги по строительству на 20 счет.
И висит это все на этих счетах, а в момент продажи все списывается.
Так что ли?
У ИП нет бухучета. Но если вы решили его вести, то система налогообложения не играет никакой роли
1 симпатия
А как не вести бухучет? Вручную вводить записи книги доходов и расходов?
Я бы рассмотрела оба варианта.
Я поняла так
- Нужно перейти на Доходы минус расходы. Если есть возможность на этой системе работать, будем на этой. На ОСНО понятно, но на УСН с кассовым методом не очень понтяно.
- Участок, материалы, услуги и .т.п где-то копятся на 10,20 счетах или в папочке, если бухучет не вести. Как только продается дом, они списываются с 10,20 или вводятся руками в книгу доходов и расходов.
Такой проблемы нет, что расходы в 2021 году, а продажа через 5 лет, и я не смогу чеки 2021-2024 годов принять в расход…
Нужно перейти на Доходы минус расходы. Если есть возможность на этой системе работать, будем на этой. На ОСНО понятно, но на УСН с кассовым методом не очень понтяно.
ИП с сотрудниками?.Вы на доходах!! Все расчеты по б/налу, или есть нал- кассовые чеки? У нас ИП с работниками.( УСН доход) Строим дома ,отделка. В ИФНС сдавались только декларации годовые.
Налоги рассчитывают( сверяют) из движений по счету.
ИП зарегистрирован в регионе ( они нас просматривают через лупу). Недавно даже прислали запрос , почему у сотрудника маленькая з/п. ( Он у нас 0,25 ставки) отвечаем- пока вопросов не возникало.
Над.К
(Надежда К)
#8
czbs:
Вы на доходах!!
Стройка может быть выгоднее при УСН с расходами. Поскольку их много.
цбс (цбс) #9[quote=“Nad.K, post:8, topic:14735”]
выгоднее при УСН с расходами
[/quote] Я с Вами согласна.
Стройка может быть выгоднее при УСН с расходами. Поскольку их много.
Там всё вчёрную, и выплаты работникам, и материалы по-дешевле.
ИП с работниками на доходах. Но зарплата 1/5 ставки у 4 человек.
УСН Доходы выгоднее не будут.
Кассового аппарата нет , но собирался покупать.
Я так поняла такой вариант.
Все- таки до конца не поняла усн доходы минус расходы нет по водных камней из-за кассового метода? У нас скорее всего будет один-два дома, потом через пару лет опять один-два дома. Покупка, стройка и продажа в разные года.
Набор кодов ОКВЭД — Строительные, отделочные и другие работы, связанные со строительством
Предлагаем Вам
воспользоваться готовым набором кодов ОКВЭД, составленного под вид деятельности
– Строительные, отделочные и другие работы, связанные со строительством.
Набор
кодов подходит как при регистрации ООО, так и при регистрации ИП. Коды обновлены согласно нового классификатора!
При необходимости, в случае более расширенной сферы деятельности вашей компании, Вы можете самостоятельно дополнить его другими кодами, соответствующими виду деятельности Вашей будущей компании.
- 41.10 Разработка строительных проектов
- 41.20 Строительство жилых и нежилых зданий
- 42.11 Строительство автомобильных дорог и автомагистралей
- 42.12 Строительство железных дорог и метро
- 42.13 Строительство мостов и тоннелей
- 42.21 Строительство инженерных коммуникаций для водоснабжения и водоотведения, газоснабжения
- 42.22 Строительство коммунальных объектов для обеспечения электроэнергией и телекоммуникациями
- 42.22.1 Строительство междугородних линий электропередачи и связи
- 42.22.2 Строительство местных линий электропередачи и связи
- 42.22.3 Строительство электростанций
- 42.
91 Строительство водных сооружений - 42.91.1 Строительство портовых сооружений
- 42.91.2 Строительство гидротехнических сооружений
- 42.91.3 Строительство ирригационных систем
- 42.91.4 Производство дноочистительных, дноуглубительных и берегоукрепительных работ
- 42.91.5 Производство подводных работ, включая водолазные
- 42.99 Строительство прочих инженерных сооружений, не включенных в другие группировки
- 43.11 Разборка и снос зданий
- 43.12 Подготовка строительной площадки
- 43.12.1 Расчистка территории строительной площадки
- 43.12.2 Производство дренажных работ на сельскохозяйственных землях, землях лесных территорий, а также на строительных площадках
- 43.12.3 Производство земляных работ
- 43.12.4 Подготовка участка к разработке и добыче полезных ископаемых, за исключением нефтяных и газовых участков
- 43.13 Разведочное бурение
- 43.21 Производство электромонтажных работ
- 43.
22 Производство санитарно-технических работ, монтаж отопительных систем и систем кондиционирования воздуха - 43.29 Производство прочих строительно-монтажных работ
- 43.31 Производство штукатурных работ
- 43.32 Работы столярные и плотничные
- 43.32.1 Установка дверей (кроме автоматических и вращающихся), окон, дверных и оконных рам из дерева или прочих материалов
- 43.32.2 Работы по установке внутренних лестниц, встроенных шкафов, встроенного кухонного оборудования
- 43.32.3 Производство работ по внутренней отделке зданий (включая потолки, раздвижные и съемные перегородки и т.д.)
- 43.33 Работы по устройству покрытий полов и облицовке стен
- 43.34 Производство малярных и стекольных работ
- 43.34.1 Производство малярных работ
- 43.34.2 Производство стекольных работ
- 43.39 Производство прочих отделочных и завершающих работ
- 43.91 Производство кровельных работ
- 43.99 Работы строительные специализированные прочие, не включенные в другие группировки
- 43.
99.1 Работы гидроизоляционные - 43.99.2 Работы по установке строительных лесов и подмостей
- 43.99.3 Работы свайные и работы по строительству фундаментов
- 43.99.4 Работы бетонные и железобетонные
- 43.99.5 Работы по монтажу стальных строительных конструкций
- 43.99.6 Работы каменные и кирпичные
- 43.99.7 Работы по сборке и монтажу сборных конструкций
- 43.99.9 Работы строительные специализированные, не включенные в другие группировки
- 46.13 Деятельность агентов по оптовой торговле лесоматериалами и строительными материалами
- 46.19 Деятельность агентов по оптовой торговле универсальным ассортиментом товаров
- 46.73 Торговля оптовая лесоматериалами, строительными материалами и санитарно-техническим оборудованием
- 46.90 Торговля оптовая неспециализированная
- 49.41 Деятельность автомобильного грузового транспорта
- 49.42 Предоставление услуг по перевозкам
- 52.10 Деятельность по складированию и хранению
- 52.
24 Транспортная обработка грузов - 52.29 Деятельность вспомогательная прочая, связанная с перевозками
- 71.11 Деятельность в области архитектуры
- 71.12 Деятельность в области инженерных изысканий, инженерно-технического проектирования, управления проектами строительства, выполнения строительного контроля и авторского надзора, предоставление технических консультаций в этих областях
- 77.12 Аренда и лизинг грузовых транспортных средств
- 77.32 Аренда и лизинг строительных машин и оборудования
- 81.10 Деятельность по комплексному обслуживанию помещений
- 81.29 Деятельность по чистке и уборке прочая
- 81.30 Деятельность по благоустройству ландшафта
- 82.99 Деятельность по предоставлению прочих вспомогательных услуг для бизнеса, не включенная в другие группировки
На заметку
Для осуществления своей деятельности вы должны
выбрать коды ОКВЭД. Их может быть несколько, но основной только один! В
классификаторе ОКВЭД есть коды, при которых ваша деятельность будет обязана
иметь статус лицензированной и вы должны будете получить соответствующую
лицензию.
Поэтому, при регистрации своего общества выбирая основной вид
деятельности, не забудьте просмотреть
список лицензируемых видов деятельности.
Вниманию руководителей строительных организаций и индивидуальных предпринимателей в сфере строительства! — Новости — Главная — Министерство строительства и развития инфраструктуры Свердловской области Официальный сайт
21 ноября 2016
Вниманию руководителей строительных организаций и индивидуальных предпринимателей в сфере строительства!
В законодательство о саморегулировании в сфере строительства внесены существенные изменения — введен принцип регионализации.
Теперь застройщики, технические заказчики, подрядчики могут быть членами только той саморегулируемой организации, которая зарегистрирована в том же субъекте Российской Федерации, что и Ваш юридический адрес. В результате нововведений строители, являющиеся членами СРО других регионов, должны перейти в региональные СРО по месту своей регистрации.
Законом установлен переходный период. Но уведомить о возможном переходе в СРО своего региона Вы должны нынешнюю СРО до 1 декабря 2016 года! Только в этом случае Вы получите право потребовать перевода в региональную СРО уплаченный ранее Вашей строительной компанией взнос в компенсационный фонд.
При этом необходимо соблюдать следующие требования:
— не позднее 1 декабря 2016г. зарегистрировать в СРО, в которой состоит Ваша компания, уведомление о намерении добровольно прекратить членство с последующим переходом в региональную СРО с указанием даты прекращения членства не позднее 1 июля 2017г.;
— не позднее 1 июля 2017г., но не ранее даты прекращения членства, указанной в Вашем уведомлении, подать заявление о приеме в региональную СРО;
— не позднее 1 сентября 2017г. обратиться в СРО, членство в которой было прекращено, с заявлением о перечислении взноса в компенсационный фонд региональной СРО с приложением документов, подтверждающих факт приема в региональную СРО.
В случае неуведомления СРО, членом которой Вы являетесь, о переходе в региональную СРО в срок до 1 декабря 2016г.:
— с 1 июля 2017г. Ваше членство в нерегиональной СРО прекращается в силу закона;
— внесенный Вами взнос в компенсационный фонд может быть возвращен только после 1 июля 2021г. при условии, что Ваша организация не вступит до этой даты больше ни в какую СРО;
— для повторного вступления в региональную СРО Вам необходимо будет заново оплатить взнос в компенсационный (ые) фонд (ы) в полном объеме.
По всем вопросам, связанным с переходом в региональную СРО, Вы можно обращаться по адресу (ам): [email protected]
Телефон для справок и консультаций +7(343) 232 96 69.
Назад к списку
Есть ли разница: ООО или ИП строительной компании
Благодаря зарубежным сериалам, образ мошенника носит в себе оттенки элегантности и авантюризма. Успешные женщины склонны причислять им самые невероятные качества, а домохозяйки – восхищаются острым умом и ловкостью рук.
Мужчины же, видя происходящее, начинают тихо ненавидеть самих себя и подумывают прикупить гараж.
Все это переросло бы в массовую истерию, если бы не жестокая реальность. Чаще всего нарушители закона выглядят как сбежавшие шальные эмигранты: кожаная черная куртка, синие джинсы и потертое портмоне. Казалось бы, профессиональные жулики должны быть ближе к людям и выглядеть более презентабельно, но нет, их «альтер-эго» давно уже живет своей личной жизнью.
Обмануть заказчика, нарушить закон, совершать мошенническую деятельность не помешает ни ООО, ни ИП, если во главе строительной компании жуликиИсточник pravoza.ruОсновные особенности ООО и юридическая ответственность
Любая организация, по умолчанию, должна иметь финансовые средства в Уставном фонде: это своего рода «подушка безопасности» для экстренных случаев, когда расчетный счет замораживается. Долги при непредвиденных обстоятельствах списываются с фонда на основании судебного решения в течение 3-х месяцев с момента одобрения иска.
Как правило, ООО организуют несколько человек, причем один из них, может одновременно являться и учредителем, и директором. Несмотря на то, что учредители составляют костяк фирмы, всю материальную ответственность несет только директор. Существует довольно распространенная схема мошенничества, когда организаторы липовой конторы, выплачивают директору «неустойку», за сокрытие незаконных схем.
Проверить это или как-то предупредить невозможно – должность «Директора» может переходить от одного мошенника, к другому.
Судебные тяжбы, даже при положительном для заказчика решении с компенсацией материальных потерь – это тяжелый длительный и выматывающий процессИсточник big-rostov.Важно! Если заказчик понес материальные или моральные убытки, суд имеет право назначить компенсацию. Поскольку в качестве залогового имущества учредитель может внести свою долю в виде ценных бумаг или других материальных благ, то при положительном судебном решении, истец получит компенсацию не только рублем, но и активом, если его цена равнозначна.
ru
Ответственность перед заказчиками в суде
Заказчик имеет право обратится в суд, если организация не выполнила условия договора к назначенному сроку.
Факт выполнения услуги подтверждает Акт выполненных работ, который является неотъемлемой частью договора. В случае если исполнитель недобросовестно отнесся к своим обязанностям, заказчик вправе назначить независимую экспертизу для подтверждения качества выполненных работ.
На основании экспертного решения, составляется исковое заявление в суд, с требованием возвращения денежных средств и выплате неустойки. Изъятие денежных средств с организации, проводятся в порядке очередности, согласно поданным заявлениям.
|
Пример из жизни: Николай Н. заказал у организации проект дома «под ключ» и сразу оплатил стоимость выполненных работ. Строительная контора не выполнила свои обязательства в полном объеме и потребовала у заказчика подписать Акт. Судья попросила истца предоставить справку о состоянии дома и процента готовности жилого помещения. После оценки всех выполненных работ, суд назначил ответчику выплатить заказчику денежную компенсацию в полном размере. |
Николай отказался и подал иск в суд с требованием вернуть деньги или завершить работу.Важно! Улететь с фразой «Кому я должен – всем прощаю!» недобросовестному исполнителю не получится, так как при наличии минимальной задолженности, допуск за границу будет запрещен. Ваша задача – организовать хитрому профану, долгосрочный отдых на славянской земле.
Как проверить организацию на платежеспособность
Каждый заказчик имеет право востребовать у фирмы пакет документов для ознакомления, дающий право вести строительную деятельность.
Для подтверждения компетентности, ООО обязано предоставить все сертификаты качества и документы об аттестации.
В этом видео мы обсудим договора, которые вы заключаете при заказе строительства дома:
Рассмотрим наиболее важные документы, которые должны предоставляться по первому требованию:
- Паспортные данные и их копии, всех членов организации;
- Справка, удостоверяющая юридический адрес;
- Официальный документ, подтверждающий наличие Уставного фонда: доли каждого учредителя, выраженные в процентном соотношении;
- Заверенная форма печати для документов, совершения сделок;
- Сертификаты о прохождении обучения, получении квалификационного разряда, аттестаты качества, полученные в государственных органах и т.
д.
Часто предприниматели-мошенники имеют вид, не вызывающий подозрений, ловко маскируются и очаровывают доверчивых клиентовИсточник pikabu.ruЖенщинам на заметку! Если вы видите, что вместо документов, вам действительно показывают усы, лапы и хвост – не ведитесь на происки полосатых врагов, какими бы пушистыми они не были.
Индивидуальный предприниматель – стоит ли связываться
Как правило, ИП оформляют предприниматели, которые сами занимаются строительными работами или берут «шабашки» с напарником. Некоторые умудряются оформлять дополнительные соглашения с подрядчиками и нанимать бригады. Однако как показала практика, вернуть свои кровные денежные средства при таких многоходовках намного сложнее.
Риски заказчика при работе с ИП
Основным минусом работы с ИП можно считать их «однодневность»: если контора не имеет серьезных вложений и активов, то есть большой шанс, что ее проще обанкротить, чем возвращать обманутым заказчикам деньги.
Единственное, что может обеспечить безопасность вложенных средств, это подписанная у нотариусе официальная расписка непосредственно руководителем, что в случае невыполнения обязательств, лично он будет возмещать все издержки.
|
Пример из жизни: Людмила С. обратилась в фирму для заключения договора на строительство 3-х этажного коттеджа. Прочитав договор, она увидела, что в пункте «Ответственность сторон» не указана дата сдачи объекта и ответственное материальное лицо. Людмила, заподозрив обман, попросила у производителя работ аттестат соответствия технической компетентности. Не получив достоверной информации, она покинула офис. |
Рассмотрим по пунктам «подводные камни» ИП:
- Отсутствие «запасного парашюта».
Несмотря на то, что ИП имеет расчетный счет и может накапливать дивиденды, эта форма организации не имеет четко регламентированного фонда. Максимум на что вы можете рассчитывать – это имущества, находящееся в активе. Например, машина директора, если она оформлена и обслуживается на ИП. - Наличие серых схем.
- Быстрая ликвидация или банкротство.
Внимание! Не раз в новостях рассказывались истории о том, что при смене руководителя, все имеющиеся договоренности с субподрядчиками и генподрядчиками каким-то волшебным образом аннулировались. Поэтому для того, чтобы обезопасить себя от обмана, лучше обращаться к застройщикам напрямую или заключать договора только с серьезными строительными компаниями.
В этом видео обсудим как выбрать строительную компанию: