Проект 2 комнатной квартиры: Дизайн двухкомнатной квартиры 60 кв. м. Фото 2022

Дизайн-проект 2-комнатной квартиры | REMCRAFT

3.

Дизайн-проект двухкомнатной квартиры в стиле классика

Планируя заказать разработку классического дизайна интерьера в 2-х комнатной квартире, прежде всего, необходимо определиться, что именно вы подразумеваете под словом «классика». Дело в том, что классицизм появился в Европе в середине XVII века. Изначально в его основе лежала античная культура, которая обрела второе рождение в эпоху Возрождения. Но позже каждая европейская страна привносила в классический стиль что-то свое. В результате этого сейчас различают английскую, французскую, итальянскую, русскую классику. Все они имеют характерные черты и особенности. К примеру, английский классицизм — это строгость, холодность, аристократичность, а французская классика, которая формировалась в эпоху Короля-Солнца, более пышная. Вместе с тем стоит отметить, что все направления классического стиля имеют и общие черты.

Их мы и рассмотрим на примере выполненных ранее дизайн-проектов 2-х комнатных квартир.

• Гостиная. Оформленная в классическом стиле гостиная предполагает наличие четких координационных точек, строгую иерархию, правильные геометрические формы и симметричность декоративных элементов. Цветовая гамма обычно светлая — часто используются бежевые, оливковые, кремовые тона. Важно отметить, что классика не терпит дешевки, поэтому и мебель, и декор, и отделочные материалы должны быть высшего качества.
• Спальная. Классический стиль создает особую атмосферу тепла, уюта, надежности. Поэтому он как нельзя лучше подходит для оформления спальных комнат. Характерными приметами классической спальни является пастельная цветовая гамма, натуральные материалы (преимущественно дерево), массивная, но не лишенная элегантности мебель.
• Кухня. При оформлении кухни в классическом стиле могут использоваться как светлые оттенки, так и смешанная цветовая гамма.
  Во втором случае это может быть светлые стены, пол и потолок в сочетании с мебелью, выполненной из древесины темных пород. В качестве декора уместна лепнина. Несомненным украшением интерьера станет кованная люстра. Что же касается современной бытовой техники, то ее стоит либо спрятать за фасадами мебели, либо выбрать варианты, стилизованные под старину.

Дизайн квартир 70 (49 фото)

Антон Печёный
руководитель студии дизайна

Большинство дизайн-проектов квартир площадью 70 м² — это либо двушки в новых домах, либо трёшки в старых. В двухкомнатных квартирах редко делают гостиную отдельной комнатой. Чаще выделяют небольшую зону гостиной на кухне. Иногда отдают часть площади в спальне. Давайте посмотрим дизайны 70-метровых квартир, которые разрабатывались в нашей студии.

Кухни

Чаще всего в 70-метровой квартире площадь кухни варьируется от 8 до 12 м

2. Поэтому в этой подборке кухонь я подыскал кухни именно с такими площадями.

Эта кухня иногда выступает в роли гостевой комнаты. Здесь расположена небольшая тахта — спальное место на одного человека.

10-метровая кухня позволяет легко разместить угловой кухонных гарнитур. Дополнительные места для хранения на кухне лишними не бывают. Это знает каждая хозяйка.

Если тип дома позволяет делать перепланировку, мы часто используем встроенные шкафы. Даже на кухне можно симпатично встроить сервант для хранения праздничной посуды.

Уже многие оценили удобство размещения духового шкафа и свч в отдельной колонне кухонного гарнитура.

Кухни в 70-метровой квартире оформляют не только в классических стилях. Встречаются также кухни с элементами стиля лофт.

Кухонный гарнитур свекольного цвета лучше всего смотрится в нейтральной и спокойной цветовой гамме.



Кстати!

Планировка без ограничений!

Мы работаем над планировкой до тех пор, пока она вас не устроит. И не важно, сколько будет вариантов: 5, 7, 10. .. Ограничений нет!

Классная консультация!

Руководитель подробно расскажет, как проходит проектирование, поделится опытом, поможет определить бюджет и т.д. И всё это совершенно бесплатно!

Более 13 лет на рынке!

Это подтверждает, что мы предлагаем качественный продукт по оптимальной цене, работаем честно и на нас можно положиться!

Гарантия 1 год!

Мы гарантируем качественные чертежи! Если найдется ошибка, мы бесплатно и оперативно устраним их. Гарантия действует в течение года после сдачи дизайн-проекта!

Чаще всего кухню оформляют в бежевые цвета. Впрочем, как и всю квартиру 🙂

Необычное решение использовать ламинат в качестве отделочного материала фартука на кухне. Некоторые могут поспорить о практичности, но выглядит впечатляюще.

Чем меньше используете цветов в интерьере, тем он лаконичней выглядит. Одноцветные и двухцветные интерьеры обычно встречаются только в каталогах мебели. В дизайне московских квартир мы используем от 3 до 5 цветов.

А сколько стоит мой дизайн-проект?



Общая площадь, м²:
0

Объект:
Выберите…Комната1-к квартира2-к квартира3-к квартира4-к квартира5-к квартираТаунхаусКоттедж

1. Укажите площадь
2. Выберите тип объекта
3. Жмите!

Спальни

Площадь спальни в квартирах варьируется от 9 до 18 м². Бывает и больше, но это уже редкость. Вот небольшая подборка дизайна спален в квартирах 70 кв м.

В спальнях площадью более 16 метров иногда делают гардеробную. Но я считаю, что это скорее дань моде, чем необходимость. В большинстве случаев в гардеробные не более вместительные, чем обычный шкаф. Но площади спальни съедают значительно больше.

Такая маленькая деталь, как деревянный подоконник добавит интерьеру уюта и деревенского шарма.

Иногда люди устают от вычурных дизайнерских интерьеров и хотят создать простой, строгий, но уютный интерьер квартиры.

С помощью мебели ИКЕА можно создать очень симпатичный дизайн. Все дело в умелом сочетании цветов и форм 🙂

Очень часто можно встретить телевизор в спальне. Может был и прав герой фильма «Москва слезам не верит», когда предсказывал, что телевидение заменит все. И театры, и кино.

Если сделать зеркало от потолка до пола, то будет создаваться ощущение, что комната продолжается. Главное не уйти в зазеркалье 🙂

Если первое, что видишь после пробуждения, это шкаф, то лучше сделать его необычным.

Есть интересный стиль, называется фьюжн. Это смесь из разных стилей. В данном дизайне спальни смешали современный стиль и классический.

Вот еще один дизайн спальни в 70-метровой квартире, в которой используется мебель ИКЕА. А так и не скажешь, что это бюджетная мебель.

Одна стена гардеробной полностью отделана зеркалом. Благодаря такому решению не заметно, как гардеробная съела половину площади спальни.



Кстати!

Планировка без ограничений!

Мы работаем над планировкой до тех пор, пока она вас не устроит. И не важно, сколько будет вариантов: 5, 7, 10… Ограничений нет!

Классная консультация!

Руководитель подробно расскажет, как проходит проектирование, поделится опытом, поможет определить бюджет и т.д. И всё это совершенно бесплатно!

Более 13 лет на рынке!

Это подтверждает, что мы предлагаем качественный продукт по оптимальной цене, работаем честно и на нас можно положиться!

Гарантия 1 год!

Мы гарантируем качественные чертежи! Если найдется ошибка, мы бесплатно и оперативно устраним их. Гарантия действует в течение года после сдачи дизайн-проекта!

Чтобы телевизор не сильно выделялся в классической спальне, хаотично повесьте вокруг него картины в рамах.

В очень маленьких спальнях можно поставить шкафы по бокам кровати. Иногда это единственное место, куда может вместить большая мебель.

Если в комнате есть эркер, лучше всего в нём организовать небольшую зону для отдыха. К тому же, кресло в спальне всегда пригодится вечером, перед сном. На него можно бросить халат или домашнюю одежду.

Если размещение телевизора в спальне — это спорный момент, то наличие зеркала — обязательно. Особенно, если в комнате есть платяной шкаф или гардеробная.

Покажите подборку друзьям! 🙂

Ещё подборки интерьеров

Кухня-гостиная
(100+ фото)

Гостиная
(50+ фото)

Спальня
(100+ фото) 

Дизайн проект 2-х комнатной квартиры П-44Т

  Очень часто ко мне обращаются люди, которым нужен  дизайн-проект квартиры, но они не готовы ждать разработку проекта в течение полутора — двух месяцев, так как строительная бригада уже практически н…

Очень часто ко мне обращаются люди, которым нужен дизайн-проект квартиры, но они не готовы ждать разработку проекта в течение полутора — двух месяцев, так как строительная бригада уже практически начала ремонт. Но они поняли, что без проекта сделать ремонт квартиры сложно, тяжело и результат непредсказуемый. К сожалению, разработать проект с нуля до чертежей требует времени и самое главное для строительства — чертежи делаются в самом конце работы, когда всё придумано-продумано и выбрано.

Поэтому у меня давно возникла идея сделать универсальные проекты для квартир домов типовых серий. У готового дизайн-проекта есть ряд преимуществ:

Можно начинать ремонт сразу же после получения ключей.

Экономится личное время на разработку проекта.

Готовый проект стоит значительно дешевле проекта индивидуального

И вот этой зимой в свободное время я решила всё таки сделать такой проект на пробу.

Взяла 2-х комнатную квартиру дома П- 44Т, как самую распространенную.

Проект разрабатывался для семьи из трёх человек- мама, папа и ребенок. Основная задача- чтобы подходил многим семьям, был функциональным, не сложным в исполнении, экономичным и интерессным.

Показываю что получилось.

Подробнее на моем сайте.

Критика, замечания, советы приветствуются.

планировка квартиры 2 комн. П-44Т

расстановка мебели

Вид от входа в квартиру

прихожая

коридор

кухня- зона отдыха

кухня- рабочая зона

кухня

гостиная-спальня

гостиная-спальня 2

лоджия-кабинет

детская для подростка

детская для девочки

детская для дошкольника

детская

ванная

туалет

Дизайн-проект двушки-распашонки — готовые решения интерьера 2-комнатной квартиры

Разработка дизайн-проекта для двушки-распашонки относится к сложным, но интересным задачам. Квартиры данного типа были на пике популярности пару десятилетий назад. Но по сей день собственники пытаются с максимальным комфортом обустроиться на небольшой площади.

План двушки-распашонки в современной новостройке

Основные планировочные решения

Название «распашонка» появилось практически сразу, как в эксплуатацию был сдан первый дом с двушками данного типа. За входной дверью следует коридор, куда выходят двери кухни, комнат, санузла. В классическом варианте жилые комнаты расположены по обе стороны от прихожей. Комнаты не имеют общих стен. Окна выходят и на улицу, и во двор. Если посмотреть на квартиру в разрезе, она напоминает детскую кофточку. Комнаты и кухня — рукава, коридор – туловище.

Планировка квартиры со спальней и гостиной

Все существующие планировки, объединенные понятием двушка-«распашонка», относятся к одному из следующих типовых решений:

• Т-образные. По одну сторону от коридора размещаются кухня и гостиная, по другую туалет, ванная и спальня. Иногда санузел выносится в конец коридора;
• с кухней-гостиной. Вместо коридора покупатель получает просторный холл, заканчивающийся кухней. Он же разделяет комнаты;
• вариация Т-образной планировки. Вместо гостиной на одной стороне с кухней находится спальня. Их разделяет санузел. Напротив могут находиться еще одна-две комнаты.

Плюсы и минусы распашонок

У квартир-распашонок есть как преимущества, так и недостатки. Площадь двухкомнатной квартиры обычно не превышает 50-60 кв. метров. Этого вполне достаточно для одного-двух человек. Если же здесь проживает семья с детьми, приходится решать проблемы с зонированием в интерьере.

На текущий момент времени проекты П-44 и П-44Т практически не используются застройщиками. Исключением являются многоэтажки с бюджетным жильем. Но в старом жилом фонде двушки-распашонки встречаются повсеместно.

Проект Алексея Киселева и Юлии Бурановой

К преимуществам квартир с окнами на две стороны дома относят:

• разграничение жизненного пространства членов семьи. Комнаты не имеют общих стен. Родители и дети не мешают друг другу разговорами, громкой музыкой;
• возможность выбрать для комнат разные стилевые решения. Помещения не пересекаются, не будет дисбаланса в интерьере.
• в коридорах имеются ниши под шкафы-купе. Наиболее удобны квартиры второго типа. В просторном холле обустраивается гардеробная, есть место для дивана и телевизора;
• возможность отгородить кухню-студию от холла перегородкой из гипсокартона или декоративной ширмой.

Явным недостатком двушек-распашонок является нехватка освещения. В комнате с окнами на восток светло в первой половине дня, на запад — во второй. Если окна ориентированы на север, солнце будет «заглядывать» на пару часов в день. Потребуются дополнительные лампы и светильники. Это нужно учитывать при разработке дизайн-проекта двухкомнатной квартиры-распашонки.

Вариант перепланировки: часть комнаты отдана в пользу кухни-гостиной. Спальня сделана как темная комната

В редких случаях собственник сразу получает квартиру, в которой нет необходимости переносить двери, менять площадь комнат. Это же относится к квартирам со свободной планировкой. В новостройке размечены только «мокрые» точки, места врезки коммуникаций. Покупатель самостоятельно решает, сколько будет комнат и как их разместить.

Ситуация усложняется, если квартира приобретена на вторичном рынке, все перегородки смонтированы, трубы и провода проложены. Еще больше проблем возникает, если на одной жилплощади живет несколько поколений семьи. Каждый метр становится «золотым». И правильно использовать его поможет готовый дизайн-проект интерьера двухкомнатной квартиры-распашонки.

Проект Светланы Фроловой

Дизайн квартиры для семьи без детей

Если в семье нет детей, в одной комнате двушки размещается спальня, в другой – гостиная. Вопреки общей традиции дизайнеры советуют кровать устанавливать в большем помещении. Здесь же находятся шкафы для одежды, уголок для работы.

В гостиной расставляются диван, кресла и телевизор. Для чаепитий потребуется небольшой журнальный столик. Если семейные застолья проходят редко, за обедом не собирается больше, чем 3-4 человека, лучше приобрести складной стол и такие же стулья. Их убирают в кладовую или гардероб.

Комнаты для родителей и маленького ребенка

Первые год-два жизни младенец чаще всего проводит в одной комнате с родителями. Потом появляется потребность в обустройстве детской. Гостиная двушки частично переоборудуется под спальню. Устанавливается детская кроватка. Врачи и дизайнеры рекомендуют обустраивать спальное место не на проходе, а ближе к окну.

Если вы не хотите, чтобы посторонние видели беспорядок, комнату зонируют. При наличии в ней двух и более окон устанавливается гипсокартонная перегородка. Если окно одно, при разработке дизайна интерьера двухкомнатной квартиры придется ограничиться легкими раздвижными ширмами, стеллажами. Главное не забывать, что очень скоро ребенок начнет активно исследовать территорию. От стеклянных перегородок и полок лучше отказаться.

Чем нейтральнее отделка в детской, тем проще переделывать комнату по мере взросления ребенка. Проект Дарьи Бикуновой

Как меняется интерьер, когда дети выросли

По мере взросления детей меняются их потребности. Им уже недостаточно люльки. Требуется стол для учебы, полноценное спальное место, шкаф или гардероб для одежды.

Родителям приходится выбирать из нескольких вариантов:

• гостевая зона переносится на кухню или в холл, если позволяет площадь;
• одна из комнат двушки отдается ребенку в его распоряжение. Взрослые живут в гостиной. Прорабатывается зонирование: визуальное или с помощью перегородок;
• родители остаются в своей спальне. В гостиной выделяется место для подрастающего поколения. Оно также отделяется от остального пространства.

Перепланировка квартиры, когда между комнатой и кухней снесена стена

Объединение кухни и гостиной

Работать над данным вариантом дизайн-проекта интерьера квартиры-распашонки имеет смысл, если площадь кухни превышает 10 кв. метров. Если есть эркер, в нем размещают обеденный стол. Бытовая техника расставляется более компактно. В наиболее удачных вариантах планировки кухня соседствует с большим холлом, где устанавливаются диван и телевизор для вечернего семейного отдыха.

Комнаты в двушке переходят в распоряжение родителей и детей. Если в семье растут двое, им выделяется помещение большей площади.

Большую комнату можно зонировать и отдать одному помещению несколько функций

Объединение гостиной со спальней для родителей

Рано или поздно ребенку понадобится своя комната. К нему будут приходить друзья, он будет слушать громкую музыку и болтать по телефону. Часто взрослые жертвуют своим комфортом и переезжают в гостиную. Спальня переходит в распоряжение подрастающего поколения.

Потребуется зонирование гостиной. Если постройка стационарной перегородки из гипсокартона невозможна, для разделения пространства в дизайне интерьера двухкомнатной квартиры-распашонки используют:

• шкаф-купе. Его устанавливают между кроватью и гостиной;
• поворотный стеллаж. На одной из сторон крепится телевизор;
• ширмы из бамбука, ткани, дерева;
• мобильные перегородки с роликовыми направляющими;
• этажерки с цветами.

Обязательно нужно учитывать, что комната оформляется в одном стиле. Допускаются различия в оттенках, но помещение должно быть единым целым.

Если нет возможности разделить комнату на импровизированную спальню и гостиную, стоит рассмотреть вариант с покупкой мебели-трансформера. Днем кровать убирается в шкаф или под подиум.

Зоны можно разделить раздвижной перегородкой

Объединение гостиной и спальни для ребенка

Это вариант дизайн-проекта интерьера двухкомнатной квартиры-распашонки мало отличается от предыдущего. Но здесь чаще возникают проблемы с выбором цвета обоев, предметов декора. Подросток вряд ли согласится на спальню в классическом стиле, а родители – на гостиную со шведской стенкой в центре, портретами рокеров, рэперов на стенах.

К тому же школьники негативно относятся к тому, что кто-то будет трогать их вещи. Только визуального зонирования комнаты недостаточно. Потребуется либо гипсокартонная перегородка, либо шкаф для разделения пространства.

Помимо кровати ребенку нужен стол для учебы, шкафы для книг и личных вещей. Для дошкольника лучше предусмотреть пластиковые или обтянутые тканью ящики для игрушек. Игровую или учебную зону можно вынести на утепленный балкон. Взрослые также могут использовать дополнительное пространство для создания рабочего кабинета.

В небольшой квартире полезным должен быть каждый сантиметр. На балконе можно обустроить лаундж-зону или кабинет. Проект Тимофея Кисса

Общие рекомендации

При разработке дизайн-проекта двухкомнатной квартиры-распашонки учитывайте общие рекомендации стилистов:

• самые яркие цвета выбираются для кухни. Это может быть бирюза, все оттенки травы, ультрамарин, желтый в сочетании с серым или стальным. Красный и оранжевый — опционально. Они лучше смотрятся в качестве дополнений, чем фона;
• если комнаты в двушке разделены коридором, для каждой из них выбирается свой стиль в интерьере, но лучше придерживаться единой цветовой гаммы;
• над рабочим или обеденным столом освещение делается более ярким, чем в спальне, если они находятся в одном помещении;
• если одна из комнат проходная, стилевое решение выбирается единое. Появляется возможность «поиграть» с оттенками. В спальне они должны быть более спокойными, приглушенными;
• зонировать комнату можно не только мебелью. Разные материалы на полу и уровни потолка визуально разделять помещение. Например, выбрать разную плитку для обеденной зоны и зоны готовки. Или поставить стол на небольшой подиум.

Главное при разработке дизайн-проекта двухкомнатной квартиры-распашонки, это функциональность. Выбирайте только необходимую мебель. Если помещения не отличаются большими размерами, от темных цветов в оформлении лучше отказаться. Приоритет отдается светлым. Они позволят зрительно увеличить пространство.

Проект Вероники Соловьевой

Вне зависимости от выбранного стиля жильцам двушки придется решать проблемы с размещением сезонной одежды, пылесосов и гладильной доски. Если нет кладовой, пригодятся многофункциональная мебель, антресоли, подиумы. Ниши полностью выделяют под шкаф-купе.

Не должно пустовать и пространство под кроватью. Здесь обустраивается система хранения для постельного белья или вещей, которые редко используются. Как правильно распорядиться площадью подскажут собственная фантазия и готовые дизайн-проекты двухкомнатной квартиры-распашонки. Не обязательно реализовывать чужую идею в полном объеме. Но основные моменты можно взять за основу.

Живые растения гармонично смотрятся почти в любом стиле

Выбор стиля для двухкомнатной квартиры-распашонки

Разработка дизайн-проекта интерьера двушки начинается с выбора стилевого решения. От этого зависит и тип мебели, и материал для оформления стен, и декор. Двери должны соответствовать оформлению и комнаты, и коридора.

Ниже приведена информация о наиболее популярных и востребованных стилях в интерьере двухкомнатной квартиры.

Проект Евгении Заболоцкой

Лофт

Не обязательно сбивать с перегородок штукатурку. Достаточно приобрести качественные имитации «голой» стены. Если позволяет высота потолков, монтируются подобия промышленных балок. Мебель подбирается предельно простая. В качестве основания для кровати можно использовать стилизованные деревянные поддоны.

Столы и стулья — с гнутыми металлическими ножками. Для декорирования стен двушки потребуются большие черно-белые фотографии. Их часто просто расставляют на полу.

Проект Вероники Соловьевой

Скандинавия

Стены выбеливаются. Их красят сразу по штукатурке либо закрывают гипсокартоном. Яркие цвета используются в качестве редких акцентов. Снежно-белые поверхности немного «охладят» пространство, если окна выходят на солнечную сторону.

Мебель также выбирается светлая и функциональная. В качестве декора используются многочисленные пледы и подушки кофейных и кремовых оттенков.

Проект Инны Маловой

Минимализм

Совершенства в данном направлении дизайна интерьера достигли японцы. Они живут в очень небольших квартирах и научились ценить каждый сантиметр. Приобретается только необходимая мебель. Это же относится к декору.

Для фона выбираются мягкие приглушенные цвета, но диваны и кресла могут быть достаточно яркими. Линии — четкие. Отсутствуют завитки, резьба, позолота.

Футуризм

Сложно четко определить данный стиль применительно к дизайну интерьера 2-комнатной квартиры-распашонки. Жилье становится похожим на космический корабль или машину. Возможно, именно так будут выглядеть квартиры через пару веков.

Хай-тек

Хай-тек считается продолжением и развитием минимализма. Дополнением к функциональности становится цветовая гамма. Приоритет отдается черному, серому, стальному, темным оттенкам синего, зеленого.

Проект Анастасии Софьиной

Классика

Необязательно покупать для двушки мебель из дворянской усадьбы. Все предметы интерьера должны быть из натуральных материалов: дерева, шелка, бархата, природного камня. Преобладающие цвета — оливковый, бордовый, благородный коричневый. Диваны выбираются на резных ножках. Допускается позолота, но в разумных пределах. Окна закрываются шторами с растительным рисунком.

Проект Тамары Романенковой

Прованс

Прованс называют французской деревенской классикой. Преобладают светлые цвета. Мебель выбеливается. Текстиль украшен цветочными легкими мотивами.

Проект в стиле неоклассика Ирины Максимовой

Если ни один из перечисленных стилей в дизайн-проекте квартиры с 2 спальнями не устраивает, обратите внимание на ампир, барокко, легкие реплики античности. Объединяет все эти направления роскошь. В оформлении стен преобладают тяжелые зеркала в золоченых рамах. Мебель — только деревянная с обивкой из натуральных тканей или кожи. Шторы шьются из бархата.

———————-

Если вы профессионально занимаетесь дизайном интерьера, советуем также прочитать:

Техническое задание на дизайн-проект — как обезопасить себя от недобросовестных заказчиков

Комплект шаблонов для составления договора — образцы

Закон о защите прав потребителей в сфере дизайна интерьера

Идеальная стоимость дизайн-проекта: 4 решающих фактора

Закажите дизайн проект двухкомнатной квартиры у профессионалов — недорого

Дизайн-проект двухкомнатной квартиры – одна из наиболее востребованных услуг студии «Astar Project». Времена, когда все квартиры были похожи, прошли. Современные владельцы недвижимости хотят, чтобы их жилища стали комфортны, удобны, красивы. Именно поэтому обладатели двухкомнатных квартир в Ростове-на-Дону обращаются к дизайнерам нашей студии.

Дизайн двухкомнатной квартиры: делаем недостатки преимуществами

Дизайн 2-комнатной квартиры – непростой проект. При разработке плана оформления специалисты учитывают следующие нюансы:

1. количество людей, проживающих в квартире;
2. размер и расположение комнат;
3. функциональные и архитектурные особенности комнат;
4. расположение коммуникаций;
5. желаемую стилистику.

Дизайн-проект 2-комнатной квартиры базируется, в том числе, на количестве проживающих в ней людей. Специалисты должны учитывать потребности всех жильцов квартиры. Сложность задачи – в объединении вкусовых предпочтений нескольких человек и создании оптимального проекта для каждого из них.

• MODERATO II

• ЛОФТ I

• Все проекты

Наиболее функциональный дизайн двухкомнатной квартиры можно создать, учитывая размер и конфигурацию комнат. Почему? Все дело в том, что специалисты нашей студии придерживаются мнения: площадь помещений непосредственно влияет на то, какие элементы дизайна квартиры следует использовать. Наши дизайнеры проявляют особую деликатность в выборе элементов, соизмеряя их с масштабом квартиры, избегая использования предметов, которые сделают пространство визуально меньше.

Дизайн-проект двухкомнатной квартиры – задача, которая требует точных расчетов. Важно также учитывать такой фактор, как особенности эксплуатации помещений. При необходимости организации рабочего пространства, детской комнаты, lounge-зоны необходимо выявить, где она будет располагаться. Определить, какую комнату можно разделить на несколько функциональных зон без ущерба для членов семьи.

Почему дизайн двухкомнатной квартиры требует изучения плана коммуникаций? Это необходимо, чтобы с минимальными затратами воплотить все задумки дизайнера: создать эффекты иллюминации, сделать кухню-островок с раковиной и плитой в центре комнаты, дополнить ванную биде, джакузи. Инженерные коммуникации могут оказывать существенное влияние на дизайн-проект 2-комнатной квартиры, но наши сотрудники успешно решат самые нетривиальные задачи!

Дизайн двухкомнатной квартиры — максимум простора для фантазии

Дизайн-проект 2-комнатной квартиры, созданный нашими специалистами, поможет подчеркнуть вашу индивидуальность и отменный вкус. Создавая дизайн двухкомнатной квартиры, мы готовы предложить вам варианты по перепланировке, объединению комнат, изменению, зонированию пространства. Мы сделаем все возможное, чтобы каждый из членов семьи смог наслаждаться новым дизайном, ведь дизайнеры нашей компании стремятся создавать по-настоящему стильные проекты, в которых тесно переплетаются пожелания клиента, модные тенденции и профессиональный взгляд на оформление квартир.

Дизайн-проект двухкомнатной квартиры П-3/16 в Москве, Ясенево

Молодые люди приобрели двухкомнатную квартиру в панельном двенадцатиэтажном доме. Покупка совершена на рынке вторичного жилья. Помощь в покупке оказали родители, как свадебный подарок. Ремонт в ней давно не делали, так что новоиспеченным молодоженам требуется ремонт и дизайн-проект. Для этого они обратились к нам. Заранее обговорив все детали, мы пришли к выводу, что квартира в целом будет выполнена в современном стиле, однако в ней найдется место и для классического стиля. Приступая к разработке дизайн-проекта, мы выполнили обмерные работы. При замерах мы учли все неровности стен, пола, потолка. Выявили максимальные перепады. В дальнейшем эта информация поможет нам в более точном подсчете сметной документации. А именно на расход чернового материала.

В прихожую и небольшой коридор для стен выбрали светлый цвет. Добавили современную нотку в виде кирпичной облицовки в зоне входной двери и одной из стен. Пол выложили большими черно-белыми плитками по оригинальной схеме: одна плитка — наискось, другая — в классическом положении. Мебель и двери подобрали в классическом стиле — деревянные. Насыщенного, благородного коричневого цвета. Установили удобный шкаф-купе, матовые двери которого украсили интересным зеркальным узором.

Гостиная у наших клиентов большая и просторная. Поэтому за основу были взяты светлые тона. Потолок и три стены наши дизайнеры сделали цветом слоновая кость. Четвертая оклеена серыми декоративными, фактурными обоями. В тон к ним подобран ламинат. Оживляет всю эту картину напольная вставка песочного цвета, в виде прямоугольника. Наши заказчики любят принимать гостей, поэтому дизайнеры разместили в гостиной роскошный угловой диван и кресло. Остановили выбор на стеклянном журнальном столике, чтобы подчеркнуть “легкость” интерьера. Вдоль одной из стен поставили компактную мебельную стенку — дань уважения классике. Кроме того, в ней можно разместить все необходимые бытовые предметы и личные документы. А вот около телевизора расположились вполне современные и удобные подвесные полки и длинная тумба — все в светлых тонах, чтобы сохранить единый стиль комнаты.

Потолок сделали двухуровневым, по периметру выступов установили встроенные светильники, чтобы обойтись без люстры. Разрабатывая дизайн спальни мы воспользовались простыми приемами. Цвет для стен выбрали желтый. Это было желание хозяев. Одну из стен для контраста оклеили красивыми бордовыми обоями с желтоватыми цветочными рисунками. Потолок имеет такую же конструкцию, как и в гостиной, — он двухуровневый, со встроенными светильниками на выступах. Матовые двери шкафа-купе имеют такой же зеркальный узор, как и двери шкафа в прихожей. Что, безусловно, подчеркивает единство стиля. Мебельный гарнитур светлый, с серыми вставками, которые повторяются в виде зеркальных обрамлений. Смотрится это все красиво и современно.

Для кухни также подобрали светлые тона, интересное решение — кирпичный светлый фартук кухни, сделанный в современном стиле. Пол выложили плиткой двух видов: большие плитки рыжеватого оттенка образовали своеобразную вставку в зоне обеденного стола. А мелкая россыпная мозаика украсила помещение по периметру. Мебельный гарнитур выбрали современный: нижняя его часть выполнена в коричневом цвете, что прекрасно гармонирует с темным обеденным столом и дверью, а верхняя часть гарнитура белая. Такая интересная задумка создает контраст и подчеркивает гармонию цветов. Обеденный стол и стулья выбрали классические, из темного дерева. Освещение создают встроенные светильники, которые в нашем интерьере смотрятся очень выигрышно. На стене разместили красивые картины в серо-белых тонах определенной тематики.

Для ванной комнаты и санузла выбрали белую плитку с едва заметным цветочным рисунком. В ванную комнату для контраста добавили плитку голубого цвета, поэтому и мебельный гарнитур подобрали не белый, а цвета морской волны. В целом ванная комната и санузел выполнены в классическом стиле, в их оформлении не использовались шокирующие дизайнерские приемы и элементы.

Дизайн-проект двухкомнатной квартиры — выполнен и полностью понравился. По словам наших клиентов, они получили именно то, что хотели.

Дизайн проект двухкомнатной квартиры

Дизайн проект 2 комнатной квартиры чаще всего заказывают в дизайнерских студиях. В таких квартирах чаще всего проживают молодые семьи из 3 человек, поэтому, как правило, возникает вопрос о переделки двухкомнатной квартиры в трехкомнатную.

Дизайнеры с большим удовольствием работают над двухкомнатными квартирами, поскольку, в отличие от однокомнатных квартир, дизайнерские возможности более расширены, а в отличие от трех комнатных квартир, не приходится решать проблему привязки большого количества комнат к единому стилю.

Если Вам нужен функциональный и оригинальный дизайн проект 2х комнатной квартиры, обращайтесь в компанию «Домитра», наши специалисты выполнят эту работу на профессиональном уровне.

Варианты дизайн проектов двухкомнатных квартир

В зависимости от типа дома и его года постройки, планировки двухкомнатных квартир различаются, поэтому различаются и виды возможных дизайнерских решений. Чаще всего приходится работать с квартирами в типовых домах серии П-44Т и новых домах с квартирами улучшенной планировки.

Двухкомнатная квартира в панельном доме серии П-44Т имеет смежные комнаты, это не слишком выгодная планировка, но благодаря усилиям наших дизайнеров даже такая квартира может стать современной и функциональной. Мы разработаем дизайн проект двухкомнатной квартиры п44т таким образом, что ее полезная площадь максимально увеличится за счет демонтажа дверных проемов, присоединения лоджии, кладовой и переноса перегородки. Даже в стандартной планировке наши специалисты смогут выполнить эксклюзивный интерьер.

Двухкомнатные квартиры в новостройках имеют просторные кухни и большие комнаты, при этом комнаты выходят на разные стороны, они изолированные. Дизайн проект двухкомнатной квартиры «распашонка» не ограничивает дизайнера ни в чем. Благодаря удачной планировке и наличию более трех окон, наши дизайнеры легко превратят двухкомнатную квартиру в трехкомнатную. Например, в большой кухне можно организовать гостиную и кухню, тем самым появится еще одно дополнительное спальное место. Помимо этого можно на простойной и утепленной лоджии организовать кабинет или даже спальню.

Дизайн проект двухкомнатной квартиры п44т или проект квартиры в новостройке не обязательно включает в себя перепланировку, наши дизайнеры могут предложить интересные творческие решения, благодаря которым интерьер станет более функциональным, например, зонирование пространства с помощью легких ширм, света и цвета.

Преимущества работы с нашей компанией

Заказать дизайн проект 2 комнатной квартиры в компании «Домитра» — правильное решение, ведь мы можем предложить своим заказчикам следующие преимущества:

• Огромный опыт работы наших дизайнеров помогает им хорошо понимать желания и предпочтения клиентов;
• Каждый этап разработки дизайнерского проекта и его реализации мы согласовываем с заказчиком;
• В работе мы используем самые качественные компьютерные программы, позволяющие точно передать особенности будущего интерьера;
• Мы можем предложить массу нестандартных дизайнерских решений. Мы гарантируем, что второго такого интерьера не будет ни в одной квартире;
• С каждым клиентом мы подписываем договор и строго придерживаемся сроков и стоимости, отраженных в договоре. Поэтому Вы будете уверены, что ремонтные работы не растянутся на неопределенный период времени;
• Мы не только разрабатываем проекты, но и узакониваем их в необходимых инстанциях;
• Мы предоставляем авторский надзор за проектом, поэтому Вы будете уверены, что интерьер будет точно соответствовать дизайн проекту.

Обращайтесь в компанию «Домитра» и убедитесь в мастерстве наших специалистов.

Заказать консультацию с сайта

Купить 1-, 2-, 3-, 4- и 5-комнатную квартиру / квартиры на продажу в Ченнаи

О Casagrand
Компания Casagrand Builder Private Limited, основанная в 2004 году, является базирующейся в Ченнаи компанией по недвижимости, которая укрепила свое присутствие на рынке жилья благодаря более более 125 знаковых объектов в южных штатах Индии. С момента своего создания Casagrand работал над созданием стремлений и созданием ценности. Более 22 000 счастливых семей нашли дома своей мечты и инвестиции в недвижимость Casagrand.

Построив более 30 миллионов квадратных футов роскошных резиденций в Ченнаи, Бангалоре, Коимбатуре и Кодайканале, Casagrand изменила ландшафт Южной Индии благодаря самодостаточным поселкам, квартирам премиум-класса, независимым виллам и участкам. Casagrand является одним из лучших застройщиков в Ченнаи, с проектами стоимостью 8 000 крор, включая роскошные апартаменты в Ченнаи и роскошные виллы в Ченнаи.

Casagrand в настоящее время является ведущей компанией по недвижимости в Ченнаи, и она сделала стратегический выбор для развития своей недвижимости в растущих районах, которые предлагают простоту подключения, процветающую социальную и коммерческую инфраструктуру и близость к современным удобствам.Недвижимость Casagrand в Ченнаи включает такие места, как OMR, ECR, Mogappair, Anna Nagar, Madhavaram, Korattur, Sholinganallur, Poonamallee, Manapakkam, Medavakkam, Pallavaram, Oragadam, Thalambur и многие другие известные районы. Помимо Ченнаи, Casagrand предлагает роскошные виллы и апартаменты в Коимбаторе в Калапатти и Синганаллуре, а также в Бангалоре в К. Р. Пурам и Сарджапур.

Стремление к строительству
Недвижимость Casagrand обещает всеобъемлющую жизнь. Помимо проектирования превосходных жилых помещений, отражающих качество, надежность и превосходство в архитектуре, каждый отель Casagrand предлагает уникальный набор современных удобств и удобств, которые способствуют жизни в сообществе и делают повседневную жизнь здоровой и полной волнений. Он предлагает полный жизненный опыт с удобствами для жизни, такими как бассейн на крыше, полностью оборудованный тренажерный зал, комната для йоги, игровая комната, открытые спортивные площадки, травяной сад, дорожка для рефлексотерапии, песочница, батут, комната LEGO, салон и спа-центр, зал для вечеринок, удобная кладовая, бизнес-центр, детский учебный центр, комната для гостей, открытая терраса и акры пышной зеленой открытой лужайки. Это позиционирует Casagrand как лучшего строителя в Ченнаи.

Почему Casagrand успешен
Одним из ключевых факторов, определяющих надежность бренда недвижимости, является его способность выполнять проекты вовремя.В дополнение к приверженности покупателям жилья, Casagrand поддерживает безупречный послужной список своевременной реализации проектов каждый раз, в результате чего они стали ведущим застройщиком недвижимости в Ченнаи. Учитывая текущий сценарий, многие бренды недвижимости были специально призваны сдавать свои проекты вовремя, однако Casagrand продолжает выполнять своевременные поставки, несмотря на изменение времени. Это делает Casagrand надежным и успешным партнером в сфере жилищного строительства. Если вы ищете дом своей мечты или следующую инвестицию, доверьтесь проектам Casagrand в Ченнаи, Бангалоре, Коимбаторе и Кодайканале, чтобы найти для вас идеальное жилье.

Квартира с двумя спальнями в Хьюстоне, 7 SEVENTY APARTMENTS

Квартира с двумя спальнями

При планировании проекта отделки квартиры с двумя спальнями важно сесть и записать свои идеи и цели. Без плана опыт может стать запутанным и разочаровывающим. Есть много деталей, которые необходимо проработать при планировании оформления вашей арендованной квартиры с двумя спальнями, таких как тема, материалы и намерения для декорируемого пространства. Бессмысленно вставать однажды утром, думая, что сегодня я украшу свою столовую.Это было бы неплохой мыслью, но без предварительного планирования вряд ли проект принесет много пользы. Советы по декорированию квартир с двумя спальнями, подобные этому, полезны.

После того, как вы записали идеи и цели для вашего проекта по отделке двухкомнатной квартиры, следующим этапом может быть рассмотрение вашего бюджета, сколько вы можете позволить себе потратить на ремонт. Материалы и аксессуары могут быть дорогостоящими в зависимости от ваших планов украшения. Если вы хотите внести изменения во всю арендную плату за квартиру с двумя спальнями, у вас должен быть доступ к достаточной сумме денег.Полезные советы по декорированию квартиры с двумя спальнями всегда должны делать ваш бюджет приоритетом. Существуют скрытые расходы при внесении значительных улучшений в аренду вашей двухкомнатной квартиры. Как только начинается отделка двухкомнатной квартиры, небольшие расходы, кажется, выпрыгивают из дерева. Планирование проекта отделки двухкомнатной квартиры, который соответствует вашему бюджету, является полезным советом по отделке двухкомнатной квартиры.

[Best_Wordpress_Gallery id=”45″ gal_title=”Interior”]

Квартира с двумя спальнями

После того, как вы все уладили с финансовым положением, вы захотите выбрать стиль или их для вашего проекта отделки квартиры с двумя спальнями .Есть много на выбор, и решение должно быть принято на основе ваших симпатий и интересов. Украшение в стиле кантри создает ощущение тепла и уюта, а современная тема может быть громкой и живой. Помните, что при планировании украшения эта тема может быть актуальна некоторое время. По этой причине еще один хороший совет по декорированию квартиры с двумя спальнями — выберите тему или стиль, с которым вы можете жить.

После принятия окончательного решения о теме оформления квартиры с двумя спальнями полезно сесть за стол и набросать план на бумаге.Используя карандаш и бумагу, нарисуйте схему области, которую вы собираетесь украсить. Принимая во внимание размер, потратьте некоторое время на расстановку и перестановку, рисуя предметы, которые нужно разместить в этом пространстве. Используя мысленную визуализацию и набросок, вы должны быть уверены в своей цели до того, как начнется фактическая работа. Еще один полезный совет по декорированию квартир с двумя спальнями на этом этапе игры заключается в том, чтобы выделить

Апартаменты с двумя спальнями

Ваше воображение, ваше творчество — это два больших преимущества в оформлении квартир с двумя спальнями. Возможно, один из самых полезных советов по декорированию квартиры с двумя спальнями – это использовать свои собственные творческие способности. Когда ваш проект начинается, если в вашей голове появляется идея или вы обнаружите, что хотели бы попробовать оранжевый вместо бежевого, действуйте. Часто именно нестандартные идеи делают пространство удивительным. Это ваша квартира с двумя спальнями, ваша идея, используйте свое суждение.

Есть много полезных советов по декорированию квартир с двумя спальнями. Их можно найти в журналах, книгах, в программах или в Интернете.Если у вас есть опасения и сомнения по поводу начала проекта по отделке вашей квартиры с двумя спальнями, вы, безусловно, можете получить несколько полезных советов по отделке квартиры с двумя спальнями из этих источников. Украшение вашей двухкомнатной квартиры, сдаваемой в аренду, должно стать захватывающим и радостным событием. Совет номер один для оформления двухкомнатной квартиры в аренду — получайте удовольствие.

 

Жилищное строительство » Корпорация экономического развития округа Шебойган

Жилищное строительство

В 2018 году в центре города Шебойган будет выделено более 31 миллиона долларов на проекты многоквартирного жилья для строительства более 250 роскошных квартир и ~ 260 спальных мест в общежитиях.Ниже представлен обзор основных проектов:

Encore Apartments (сайт магазина в Бостоне)

Этот многофункциональный комплекс из 80 квартир с 1 и 2 спальнями и подземной парковкой завершен (Live-Encore.com). Около 4000 кв. футов торговых площадей построено на 8-й улице. Квартиры были построены в унисон с City Green, концертной площадкой, где проходила популярная музыкальная серия Levitt AMP. Oakbrook Corporation из Мэдисона, штат Висконсин, является разработчиком этого проекта стоимостью 10,3 миллиона долларов, который станет центральным элементом городского района искусств и культуры.

Апартаменты Хай-Пойнт

Начато строительство 91 квартиры с видом на гавань Шебойган. Квартиры стратегически расположены в нескольких минутах ходьбы как от центра города, так и от прибрежных районов. Ожидается, что в этом комплексе стоимостью 15,1 миллиона долларов LCM Funds планирует построить террасы на крыше и апартаменты в пентхаусе.

Апартаменты Portscape 

После завершения первого этапа в 2017 году компания Portscape Apartments (PortscapeApartments.com), вторая, приступила к строительству в общей сложности 88 сдаваемых в аренду таун-хаусов на Южном пирсе.Этот проект стоимостью 11,8 млн. долл. США предоставит столь необходимые квартиры с 1 и 2 спальнями, с отдельными входами, пристроенными гаражами и патио. Жители этих квартир будут чувствовать себя как на курорте.

Общежития Клуба Основателей

В 2016 году было завершено успешное преобразование бывшего Шебойганского центра для престарелых, расположенного по адресу 930 N. 6th Street, в общежития на более чем 130 комнат для размещения более 260 человек. Компании могут бронировать комнаты, чтобы помочь им удовлетворить потребности во временных работниках, таких как летние стажировки и визы J-1 и J-2. Этот проект разработан Джосом Шмиттом Констракшн, и Клуб основателей (TheFoundersClubSheboygan.com) теперь является домом для сотен людей в течение года.

Кардинал Кэпитал

 

 Предлагаемый новый жилой комплекс на южной стороне центра города Шебойган получил раннее одобрение. Округ согласился продать принадлежащую округу землю чуть более чем за 432 000 долларов, чтобы освободить место для предполагаемого жилого комплекса из 50 квартир на участке Пенсильвания-авеню в центре города. Проект был предложен Cardinal Capital Management.

 

 

Роскошные апартаменты с двумя спальнями в Стоун-Маунтин

Используйте, чтобы начать экономить деньги

Роскошные апартаменты с двумя спальнями

Дизайн интерьера вашей трехкомнатной квартиры требует больших знаний, таких как правильный способ расстановки мебели и выбор Цветовая схема. В этой статье вы найдете много полезных советов, которые вы можете использовать, чтобы придать своей квартире с двумя спальнями совершенно новый вид прямо здесь, в статье ниже. Прочтите этот совет, чтобы узнать о новых идеях для собственной квартиры с двумя спальнями.

Обязательно создайте определенное настроение при оформлении комнаты. Разные комнаты требуют разного настроения, поэтому примите это во внимание перед проектированием. Если вы хотите, чтобы в вашей комнате было спокойно и тихо, попробуйте плавные узоры теплых тонов.

Используйте универсальную мебель в небольших помещениях. Например, вы можете использовать пуфики, а не настоящие стулья или диваны. Вы можете использовать его для сидения или стола, и вы даже можете хранить вещи внутри, если он открывается.Использование предметов, которые могут выполнять несколько функций, может помочь максимально использовать доступное пространство.

Количество света, попадающего в каждую комнату, всегда следует учитывать при работе над дизайном интерьера. Есть вещи, которые вы можете сделать, например, добавить зеркала, чтобы увеличить количество света в комнате. Другой способ — использование светлых оттенков краски в комнате.

Дизайн интерьера квартиры с двумя спальнями

При перепланировке кухни попробуйте что-нибудь другое для столешниц.Хотя традиционный гранит очень популярен, существуют и другие материалы, такие как дерево, пробка и бетон, которые также могут быть отличными вариантами. Кроме того, эти материалы не обойдутся вам в кругленькую сумму, что позволит использовать деньги на другие цели.

Вам нужно посмотреть на все элементы. Вы можете получить очень уникальный вид, используя небольшие элементы декора или используя небольшие предметы для создания цветовых узоров. Вы можете изменить внешний вид своей мебели, изменив фурнитуру и ручки.

Избегайте беспорядка любой ценой.Слишком много предметов мебели может сделать комнату тесной. Разумнее выбрать один или два предмета мебели с четкими линиями; они освобождают дополнительное пространство.

Замена кухонных шкафов может быть экономичным и простым способом радикально изменить внешний вид вашей кухни. Стеклянные двери в кухонном шкафу открывают пространство и делают его более воздушным. Несколько аккуратно расставленных аксессуаров завершат ваш новый образ.

Если вы думаете о покраске комнаты, не спешите! Спешка может привести к неправильному выбору цвета.Возьмите образцы краски и нанесите ее на стену, а затем подождите, пока она высохнет. Обратите внимание на то, как выглядит каждый образец при разном освещении. Вы можете быть удивлены, обнаружив, что вы не так влюблены в цвет, как вы думали.

Дизайн интерьера квартиры с двумя спальнями

Чтобы работа была выполнена правильно, вам следует приобрести высококачественную краску. Дешевая краска может повредить ваши стены, и она не продержится очень долго, что в конечном итоге обойдется вам дороже. Купите краску, которая продержится в ваших комнатах.

У многих людей есть маленькие комнаты, которые они хотят, чтобы они казались больше. Светлые тона помогают сделать небольшие комнаты визуально больше. Если вы используете темные цвета в небольших помещениях, они могут казаться меньше, чем они есть на самом деле.

Зеркала — отличный способ увеличить пространство в небольшом пространстве. Зеркала создадут иллюзию большей комнаты, и вы сможете сделать свою квартиру с двумя спальнями лучше. Не стесняйтесь покупать привлекательное зеркало, когда вы работаете над украшением области вашей квартиры с двумя спальнями.

Если вы хотите осветлить комнату свежим слоем краски, лучше всего использовать белый цвет на потолке. Подумайте о том, чтобы оставить потолок белым независимо от того, в какой цвет вы покрасили стены. Использование его на потолке может облегчить освещение вашей комнаты благодаря повышенному уровню отражения.

Дизайн интерьера квартиры с двумя спальнями

Для быстрого и легкого вдохновения он помогает быть в курсе тенденций и тем дизайна интерьера квартиры с двумя спальнями. Вы никогда не хотите, чтобы ваш дом выглядел устаревшим и отсталым от времени.Оглянитесь вокруг, чтобы увидеть, что делают другие, и следите за журналами по дизайну интерьера.

Не бойтесь проявить творческий подход, если собираетесь раскрашивать комнату. В Интернете доступно множество учебных пособий, которые могут показать вам удивительные дизайны, которые вы можете использовать в своем проекте дизайна интерьера квартиры с двумя спальнями. Креативный дизайн стен может превратить унылую комнату в вдохновляющую.

Правильное освещение очень важно при перепланировке комнаты. Есть много способов внести свет в вашу комнату, например, с помощью светильников, окон, мансардных окон, свечей и зеркал.Совместная работа этих элементов может оживить и добавить интереса к ранее скучному пространству, а также повысить его функциональность.

Дизайн интерьера квартиры с двумя спальнями

Одна из хитростей, которую вы можете использовать, когда дело доходит до двухкомнатной квартиры, – использование большого количества зеркал. Зеркала зрительно увеличивают пространство, что делает помещение более привлекательным. Сделайте идеальное зеркало частью вашего жилого пространства.

Как долго вы хотите жить в своей нынешней двухкомнатной квартире? Если вы можете сдать квартиру с двумя спальнями менее чем через пять лет, вам следует подумать о ремонте в нейтральных тонах.

Один из быстрых способов изменить дизайн комнаты — покрасить стены. Обычно стены находятся в запущенном состоянии, а это означает, что их следует регулярно перекрашивать. Добавление нового цвета к вашим стенам может украсить любую комнату.

Вы найдете несколько замечательных советов, которые можно использовать в квартире с двумя спальнями. Нет абсолютно никаких причин чувствовать себя недовольным дизайном интерьера вашей двухкомнатной квартиры. Сделайте изменения, о которых вы всегда мечтали, сегодня.

Новые многоквартирные дома в Чикаго — 2022

Новые и интересные сдаваемые в аренду квартиры, которые можно назвать домом, помогают арендаторам квартир в Чикаго вырваться из устаревшей ситуации с арендой, начиная от крупных многоквартирных домов, которые являются настоящими небоскребами, до более уютных многоквартирных домов с меньшее количество квартир, сдаваемых в аренду, открывает свои двери для привлечения новых арендаторов в 2022 году.Вот новые квартиры в Чикаго, которые мы с нетерпением ждем в 2022 году.

Апартаменты New River North оживляют расположение рядом с достопримечательностью Чикаго

Апартаменты One Chicago

В этом роскошном многоквартирном доме, недавно открытом в районе Ривер-Норт, находится более 700 квартир, сдаваемых в аренду, а также более 70 кондоминиумов. Это многоэтажное жилое здание возвышается на пересечении улиц Чикаго-авеню и Норт-Стейт-стрит, напротив знаменитого Собора Святого Имени.Звездные панорамы Чикаго смешиваются с видом на озеро Мичиган из этих высотных квартир, которые в ближайшие годы станут предметом разговоров в городе.

Совершенно новые апартаменты Fulton Market с видом на 13 акров зеленых насаждений

Эво Юнион Парк Апартаменты

Апартаменты Evo, расположенные непосредственно рядом с Юнион-парком, предлагают арендаторам идеальное сочетание зелени и городской жизни в модном районе Фултон-Маркет и Вест-Луп. Исключительные удобства здания включают в себя большой бассейн с террасой для загара и кабинками для переодевания, внутренний двор на крыше, обширный фитнес-центр, открытую выгул для собак и спа-салон для домашних животных, коворкинг-лаундж и многое другое. С курортными удобствами и роскошной мебелью вам никогда не захочется покидать дом. К счастью, лучшие рестораны Чикаго находятся прямо у вашей двери, в том числе Girl & the Goat, The Publican и avec. Новые арендаторы только что начали заселяться в эти квартиры на рынке Фултон!

Запуск апартаментов River North с лучшими в своем классе удобствами

АМЛИ 808

Этот новый многоквартирный дом в районе Ривер-Норт в Чикаго открыл свои двери весной 2021 года.Место не может быть лучше: в нескольких шагах от процветающего коридора Уэллс-стрит в Старом городе, это отличное место, чтобы начать некоторые чикагские приключения.

Квартиры River West возвышаются в одном из самых жарких районов Чикаго

Вестерли

Этот новый многоквартирный дом River West предлагает арендаторам очень удобное расположение в сочетании с первоклассными удобствами. Арендаторы The Westerly также получают примесь смелого городского искусства благодаря обширным фрескам, нарисованным прямо на стене этого многоквартирного дома River West. На этом преимущества этого стильного места не заканчиваются: квартиры в The Westerly, сдаваемые в аренду, обеспечивают достаточное количество естественного света благодаря окнам от пола до потолка, а арендаторы могут исследовать совершенно новый парк, который был построен вместе с этими новыми квартирами для вливание естественного ландшафта, чтобы пойти с этим очень модным, городским местом.

Новый комплекс открывает свежий вид на Старый город

Три Староместских парка

Этот новый роскошный многоквартирный дом дополняет три новых высотных многоквартирных дома в этом жилом комплексе в районе Старого города.Как и другие роскошные здания в этом комплексе, этот жилой комплекс отличается роскошными деталями, такими как деревянные шкафы и встроенная бытовая техника на кухнях, а также столешницы с водопадом и большие кухонные острова. Виды на горизонт Чикаго с частных балконов также являются одними из самых эксклюзивных в городе!

Апартаменты Modern River North делают заявление

369 Гранд Апартаменты

Совершенно новые роскошные апартаменты River North с видом и удобствами, которым позавидует любой круг общения арендатора, 369 Grand Apartments уже здесь и готовы заявить о себе. Арендаторам будут предложены роскошные дизайнерские кухни с бытовой техникой, интегрированной с высококачественной мебелью, умными стеллажами для шкафов в спальнях и отдельными балконами.

Современный взгляд на жизнь в квартире на Логан-сквер

Апартаменты Логан

Если арендаторы ищут новый способ испытать жизнь в оживленном коридоре Милуоки-авеню на северной стороне, им обязательно стоит проверить новые сдаваемые в аренду квартиры в The Logan. Этот роскошный многоквартирный дом приглашает арендаторов изучить удобные, современные апартаменты, которые доступны в планировках с 1 или 2 спальнями.Многоквартирный дом может быть совершенно новым, но он придает классический вид чикагской квартире с изысканным фасадом из красного кирпича и яркими оконными рамами, которые заливают апартаменты естественным светом.

Новый тип квартиры в ряду принтеров для арендаторов

Выходные данные Квартиры 

Район Принтерс-Роу зажат между двумя самыми жаркими районами Чикаго, которые в последние годы получили широкую известность благодаря строительству нескольких престижных новых роскошных многоквартирных домов. Тем временем уютные пределы Принтерс-Роу оставались бастионом бывших фабрик и складских помещений. Тем не менее, этот новый роскошный многоквартирный дом меняет тип Printer’s Row. Здание наполнено первоклассными удобствами, такими как студия йоги на открытом воздухе, частный выгул для собак и круглосуточный консьерж. Посмотрите на эти новые квартиры, которые на долгие годы станут эталоном многоэтажных квартир в Printer’s Row.

Изысканные апартаменты South Loop, оборудованные для современного образа жизни арендатора

РОЖДЕННИК Апартаменты

Арендаторы, которые найдут время, чтобы подсчитать предметы из списка пожеланий роскошных апартаментов, получат выигрышную оценочную карту в COEVAL Apartments in the South Loop.Эти новые роскошные апартаменты могут похвастаться встроенной стиральной машиной и сушилкой, умными термостатами для оптимального климат-контроля, большими окнами, которые заливают квартиры естественным светом, высокими потолками с открытым бетоном и умными замками на дверях. Эти новые апартаменты полностью оборудованы для современного образа жизни, сдаваемого в аренду, и расположены в превосходном районе South Loop, рядом с музеями, парками и магазинами.

Откройте дверь к основным предложениям West Loop

Апартаменты Porte

Арендаторы получат роскошные удобства в апартаментах Porte, такие как круглосуточный консьерж, фитнес-центр, рабочие места, игровая комната, просторная терраса на крыше, выгул для собак и бассейн.Этот новый многоквартирный дом расположен в самом сердце Вест-Луп, недалеко от некоторых из лучших ресторанов Чикаго, таких как Monteverde, Girl & the Goat, sweetgreen и Green Street Smoked Meats, и это лишь некоторые из них.

Новые жилые дома на историческом участке Wolf Point

Вольф Пойнт Восток

Wolf Point занимает историческое место в истории Чикаго. Место, где сходятся три рукава реки Чикаго, на этом участке земли когда-то располагалась самая ранняя городская таверна и поселение некоренных жителей. Теперь здесь расположены потрясающие новые роскошные апартаменты с вдохновляющим видом на чикагскую архитектуру мирового класса. Выйдите из одной из квартир River North, где разрешено размещение с домашними животными, чтобы найти красивую набережную Чикаго, торговый центр Merchandise Mart, мост на Кинзи-Стрит, оживленную ночную жизнь Ривер-Норт и многое другое. В этом новом роскошном многоквартирном доме есть крытый и открытый бассейны, поэтому арендаторы могут отдыхать и отдыхать у бассейна 365 дней в году. Больше веселья можно получить в игровой комнате, а в Wolf Point East также есть специальное пространство для совместной работы.

Апартаменты New Loop повышают уровень жизни в центре города для арендаторов

Миллениум на LaSalle

Эти новые квартиры открылись в конце 2021 года, что сделало их одной из самых новых записей в этом списке новых квартир в Чикаго. Арендаторы получат полное представление о расположении этого здания Chicago Loop с террасы на крыше. Делая еще один шаг вперед, этот многоквартирный дом фактически дает новую жизнь бывшему офисному зданию недалеко от финансового района Чикаго.Остановки общественного транспорта находятся рядом, и уникальное очарование жизни в Loop встретит арендаторов у дверей этих новых квартир.

Небоскреб, который меняет представление об аренде South Loop

NEMA Чикаго

Если вы думаете: «Эй, а разве этот сайт ранее не освещал этого гиганта Южной Петли?» Да, вы на правильном пути. Независимо от того, обсуждаете ли вы удивительную высоту здания, ослепительное множество удобств или впечатляющие виды на озеро Мичиган и Чикаго, этот новый роскошный многоквартирный дом вызывает огромный интерес.Возможно, потому, что это меняет правила игры. И это только начинается. Сдача в аренду и заселение действительно начались в 2019 году, но они охватили только часть многоквартирного дома, поскольку еще не завершенные этапы завершаются с прицелом на сезоны переездов 2020-21 годов. Что это означает для арендаторов квартир, которые все еще пытаются найти идеальное место на Южной петле, которое можно было бы назвать домом? Еще есть время, чтобы найти свое место в этом огромном роскошном многоквартирном доме.

Новые квартиры в Старом городе

Два Староместских парка

Эти новые роскошные апартаменты в Старом городе представляют собой вторую фазу плана многоквартирного дома, который оживляет жилой ландшафт вокруг Уэллс-стрит и Дивизион-стрит.Благодаря идеальному местоположению, которое ставит арендаторов в нескольких шагах от станции метро «Красная линия» в Кларк/Дивизион и всех удобств района вдоль Уэллс-стрит, арендаторы могут надеяться найти это в Старом городе. Соедините невероятно роскошную внутреннюю отделку и творческие роскошные бытовые удобства (есть ли в игровой комнате вашего здания скибол? А в этой есть!) многоквартирные дома в Чикаго в нашем списке.

Новый высококлассный образ для Lakeview

Four50 Белмонт

Если вы просматриваете новые квартиры в аренду в Лейквью, роскошные апартаменты Four50 Belmont Apartments заслуживают того, чтобы быть в списке. Этот немного бутиковый роскошный многоквартирный дом (всего около 80 квартир) имеет легкий доступ к берегу озера Чикаго, Лейк-Шор-Драйв и общественному транспорту CTA. компрометируя качество.В то время как большая часть недавнего бума новых многоквартирных домов в городе была сосредоточена в центре города и его окрестностях, Four50 Belmont является исключительным случаем, доказывающим, что жизнь с высокими удобствами не должна ограничиваться центральными районами Чикаго. Некоторые из роскошных удобств Four50, которые отличают многоквартирный дом от его старинных соседей, включают в себя ультрасовременный фитнес-центр, прачечную, удобства для домашних животных и потрясающие виды с террасы на крыше. Учитывая все обстоятельства, Four50 Belmont выглядит серьезным соперником в гонке за звание самых желанных новых квартир в Лейквью.

Прохладный вид на Западную петлю из новых квартир

Мейсон

Эти изысканные бетонные лофты, сдаваемые в аренду в Вест-Луп, располагают арендаторов рядом с опорными районами, такими как Юнион-Парк.

Квартиры для велосипедистов съезжают на Логан-сквер

Мод Логан Сквер

Сдаваемые в аренду новые квартиры в Mode Logan Square позволяют арендаторам достичь своей цели – иметь умный, экологически чистый дом в одном из самых горячих районов сдаваемых в аренду квартир в Чикаго.Без сомнения, продуманный дизайн благодаря умным функциям, таким как встроенные розетки на больших кухонных островах и USB-совместимые порты для зарядки в квартирах. Экологичность вступает в игру благодаря помещениям для хранения и ремонта велосипедов, расположенным для арендаторов на площади Mode Logan Square. Не будем забывать, что Логан-сквер — один из наиболее благоприятных для велосипедистов районов Чикаго, который можно назвать своим домом благодаря милям защищенных переулков на Н. Милуоки-авеню и пышным бульварам, которые пересекают этот динамичный район.

Новый проект, ориентированный на транзит, позволяет арендаторам исследовать Западную петлю

Джакс

Эти апартаменты West Loop находятся в двух шагах от известных вкусов ресторанного ряда. Гурманы будут в восторге от бесконечных ресторанов, расположенных всего в нескольких шагах от этих совершенно новых апартаментов, но в The Jax Apartments есть достаточно развлечений для любого арендатора. Арендаторам, которые регулярно ездят на работу, понравится возможность легко передвигаться по скоростным автомагистралям или линии CTA Blue, а для тех, кто хочет исследовать город на велосипеде, в здании имеется охраняемое помещение для хранения велосипедов.

Модные апартаменты в верхней части города в отличном месте

Жилище 1214 Апартаменты

Удобно расположенный недалеко от станции красной ветки CTA в Аргайле, этот новый многоквартирный дом дает арендаторам превосходный доступ к достопримечательностям Аптауна и Андерсонвилля. Эти новые сдаваемые в аренду апартаменты спрятаны в уютном переулке, всего в нескольких шагах от Бродвея, а интерьеры отличаются дизайнерской отделкой и продуманными планировками этажей для арендаторов.

Квартиры на Логан-сквер взлетают до новых высот в The Grand Logan Lodge

Лодж Гранд Логан

Квартиры в The Grand Logan Lodge, сдаваемые в аренду, отличаются первоклассной отделкой: от светильников Grohe и парящих туалетных столиков в ванной до изготовленных на заказ шкафов и кварцевых столешниц на кухнях. Уникальные детали, такие как высокие 32-футовые потолки в некоторых квартирах, также помогают этой обновленной исторической собственности выделиться среди соседних квартир, сдаваемых в аренду на площади Логан. Открытая планировка этажей позволяет полностью использовать эти удивительные сдаваемые в аренду апартаменты, в то время как естественный свет проникает через большие окна и уравновешивает ощущение безмятежного окружения на бульваре Логан-сквер с продуманно детализированными интерьерами квартир, сдаваемых в аренду в The Grand. Логан Лодж.

Искусное наследие обретает форму в квартирах на окраине

Апартаменты Мондриана

Поклонники современного или современного стиля могут быть рады узнать больше о названии этих квартир в верхней части города, но любой арендатор сможет оценить утонченный вид этих свежих новых квартир.Благодаря отличному расположению арендаторы находятся рядом с такими удобствами, как рестораны, магазины и парки, а вдохновляющий стиль интерьеров квартир делает пребывание в Мондриане настоящим домом.

Панорамные виды из апартаментов New West Loop

Западная петля Авра

Шум West Loop находит отклик в этих новых квартирах, сдаваемых в аренду по адресу: 1125 W. Van Buren St. Все, что может понадобиться съемщикам, находится в пределах досягаемости от Avra, от удобных магазинов до известных закусочных.Арендаторы, несомненно, оценят, что до кластера техно-ориентированных компаний со штаб-квартирами в районе West Loop можно добраться за считанные минуты — не требуется долгих поездок на работу! Тем не менее, для более длительных поездок есть удобный доступ к скоростной автомагистрали, и этот роскошный многоквартирный дом расположен в нескольких минутах ходьбы от станции Расин на синей линии CTA.

Апартаменты и кондоминиумы в Чикаго появятся в продаже в 2022 году

Каскад Апартаменты

Эти новые квартиры вырастают в чикагском районе Лейкшор Ист.Арендаторы, которым нужен беспрецедентный доступ к берегу озера и его приятным пейзажам в летнее время (или круглый год, если на то пошло), захотят исследовать это место недалеко от устья реки Чикаго и гавани ДюСейбл.

Перистые Чикаго

Еще одно горячо ожидаемое дополнение к району Лейкшор-Ист. Этот новый комплекс станет домом для новых кондоминиумов наряду с апартаментами Cascade.

1000М

Будущая многоквартирная башня, спроектированная известным архитектором Гельмутом Яном, обещает переосмыслить жизнь в Южной петле для арендаторов.

Апартаменты Aspire

Этот многоквартирный дом South Loop позволит арендаторам добраться до Wintrust Arena, домашней арены Чикаго, команды WNBA, а также домашней площадки для баскетбольных программ Университета ДеПола. Район также изобилует ресторанами, парками и историческими лофтами.

Апартаменты Авенир

Расположенные в самом сердце Ривер-Уэст, эти новые апартаменты предлагают арендаторам гибкие варианты планировки этажей и некоторые действительно умные функции в придачу.

Апартаменты «Балабан»

Элегантность района Аптаун возвращается, что совпадает с новыми апартаментами, расположенными рядом со знаменитым театром Аптаун. Легкий доступ к станции красной ветки CTA в Лоуренсе и удобный для пешеходов район делают эти новые апартаменты в верхней части города еще более привлекательными.

Панорама Апартаменты

Эти новые апартаменты Wrigleyville находятся прямо в центре событий для арендаторов, которые любят атмосферу Лейквью во время игрового дня Кабс или в любой другой день, если на то пошло. Это будет домом для 140 новых квартир всего в двух шагах от Ригли Филд.

Парклайн Апартаменты

Эти новые апартаменты Loop позволяют арендаторам пользоваться полным доступом к Миллениум-парку, Грант-парку и реконструированной набережной Чикаго.Арендаторы смогут оценить множество культурных достопримечательностей в районе Петли из этих квартир, строительство которых завершается в нескольких минутах ходьбы от Чикагского института искусств и театрального района Чикаго.

Улучшенный дом

Если вы собираетесь арендовать в Ривер-Норт, то почему бы не арендовать в одном из самых роскошных анклавов в центре города? Район, окружающий Superior House, состоит из потрясающих домов на одну семью, классических таунхаусов и прекрасных маленьких парков.

Альта Гранд Сентрал Апартаменты

Эти апартаменты в Южной петле являются частью растущего района, который будет называться «78», так как новые многоквартирные дома заполняют пробел возле незастроенного участка земли рядом с Южным ответвлением реки Чикаго.

Апартаменты Юнион Вест

Арендаторы, влюбленные в образ жизни West Loop, найдут много интересного в этих новых апартаментах, которые предлагают удобства мирового класса в отличном месте среди самых известных ресторанов города.

Проект квартиры впечатляет Планировочную комиссию

Предлагаемая застройка шоссе Сонома по рыночным ценам на прошлой неделе получила восторженные отзывы городских властей, поскольку Комиссия по планированию Сономы впервые рассмотрела запланированный 7-квартирный модульный многоквартирный дом на углу шоссе 12 и Лион-стрит.

«Это именно то, что нужно городу», — сказал о проекте комиссар по планированию Ларри Барнетт, отметив, что в Сономе не часто можно увидеть небольшие размеры квартир.

Предлагаемая застройка на 0,29 акрах по шоссе 19366 и 19370 Sonoma Highway будет состоять из четырех сдаваемых в аренду единиц с 2 спальнями площадью 700 квадратных футов и трех сдаваемых в аренду единиц с 1 спальней площадью чуть более 500 квадратных футов, по словам представителя проекта Пола Шефера. , который представил планы комиссии на ее заседании 10 марта. Посылки в настоящее время пусты.

«Идея состоит в том, чтобы предоставить арендное жилье, которое даст людям больше возможностей в Сономе», — сказал Шефер от имени дизайнера проекта Хономобо, компании из Пиноле, которая строит сборные модульные дома.

Несколько комиссаров охарактеризовали дизайн двухэтажного жилого комплекса как «современный» или «современный».

Во вступительном письме о предложении управляющий партнер проекта Алисия Хансел из Kibby Road LLC описала дизайн как «свежий, инновационный и изысканный».

«Привнесение индустриального стиля в жилое решение предлагает дизайн, который дополняет фасад шоссе Сонома, и использование, которое гармонирует с окружающими соседями», — написал Гензель. «С большой осторожностью владельцы собственности стремились построить этот жилой проект с передовым дизайном в устойчивом дизайне, разумной эффективности и долговечности».

Сочетание квартир с 1 и 2 спальнями обеспечивает «большой выбор и разнообразие» жилья для Sonoma, говорится в отчете сотрудников по планированию проекта, добавляя, что модульное жилье из стали/контейнера пользуется «большим спросом» в наши дни.

По словам заместителя директора по планированию Кристины Тирни, поскольку площадь квартир составляет менее 800 квадратных футов, проект освобождается от «включительного» требования города о том, что 25% квартир в новостройках должны иметь ставки ниже рыночных.

Тирни описал их как «доступные по цене»; Шефера как «рынка доступного жилья».

Планировщики проекта заявили, что они встретились с соседними ассоциациями домовладельцев, и «было определено, что этот проект получил поддержку», и были рассмотрены проблемные области, включая выбор индивидуальных 35-галлонных мусорных баков и мусорных баков вместо больших коммунальных мусорных баков. добавление цветных панелей на заднюю сторону здания и расширение ландшафта для создания визуального экрана от соседних таунхаусов до парковки проекта.

Дайан Люмьер, жительница близлежащего парка передвижных домов Пуэбло-Серена, сказала, что проект «именно то, чего мы хотели бы больше видеть в городе», подчеркнув «современный» вид предложения и небольшой размер квартир.

«Хотел бы я, чтобы DeNova представила свой проект соседям вот так», — сказал Люмьер о недавно предложенном проекте из 15 квартир на Пятой улице Вест, который получил отказ от соседей, когда он был представлен 1 марта перед Design Review & Historic Preservation. комиссия.«Мы бы приняли такой проект, а не группу несовместимых домов».

Другие уполномоченные по планированию присоединились к Барнетту в их энтузиазме по поводу проекта.

«Мне нравится размер, то, что это стальные контейнеры, которые можно привезти и построить довольно быстро», — сказала комиссар Шейла О’Нил. И мне нравится современный дизайн».

Комиссар

Билл Уиллерс сказал, что ему понравился проект с «точки зрения дизайна».

«Я думаю, что они должным образом рассмотрели масштабы многоквартирных домов в нашем сообществе», — сказал Виллерс.«Я хотел бы, чтобы этот проект был очень успешным в глазах сообщества — это тот тип проекта, который мы должны поощрять».

Комиссар

Рон Веллендер предсказал, что жители Сономы будут восприимчивы к проекту, учитывая, что недвижимость пустовала «слишком долго».

«Я очень рад, что пустой участок, который пустовал слишком долго, считается заполненным», — сказал Веллендер. «Учитывая, что в Сономе более эклектичный архитектурный микс, я думаю, это будет приветствоваться.

После презентации Шефер сказал, что дизайнеры проекта продолжат доработку таких деталей, как расширенное озеленение, как было предложено уполномоченными по планированию, и вернутся с более полным проектным предложением позднее.

Пишите Джейсону по адресу [email protected] com.

Квартирный бум в Сан-Диего: более 4000 новых квартир, большинство из которых находится за пределами центра города

В Сан-Диего ожидается один из крупнейших за последнее десятилетие период строительства многоквартирных домов, когда по всему округу возвышаются башни.

В 2022 году откроется около 4600 квартир, согласно данным агентства по отслеживанию недвижимости CoStar и застройщиков, , причем больше всего за пределами центра города. Более четверти новых квартир находятся в Чула-Виста, что является поворотным моментом по сравнению с прошлыми годами, когда большую часть нового предложения составляли жилые небоскребы в центре города.

Эта история для подписчиков

Мы предлагаем подписчикам эксклюзивный доступ к нашим лучшим журналистским материалам.
Спасибо за вашу поддержку.

Это будет второй год ввода новых квартир, превышающего отметку в 4000, что обусловлено сильным ростом арендной платы и изменениями в законодательстве, способствующими более плотной застройке.

В то время как разработчики часто говорят о трудностях с утверждением проектов, отдача, кажется, стоит головной боли: средняя запрашиваемая арендная плата составляла 2191 доллар в месяц в середине февраля, сообщила CoStar, рост на 14 процентов за год и самый большой скачок в записи относятся к 2000 году.

«Рынок Сан-Диего никогда не видел такого роста арендной платы — никогда», — сказала Дарси Мирамонтес, управляющий директор компании по недвижимости JLL в Сан-Диего.

Арендная плата также растет в Соединенных Штатах из-за роста заработной платы и нехватки жилья, но Мирамонтес сказал, что в Сан-Диего есть что-то для этого: один из самых больших повышений цен на жилье в стране, мотивирующий большинство рабочих арендовать, а не собственный.

Ожидается, что в большинстве новостроек будет высокая арендная плата, на уровне или выше среднего. Уровень вакантных площадей в округе колебался на рекордно низком уровне в феврале — 2,2 процента — и арендодатели имели сильную возможность повысить арендную плату. Но это не все плохие новости для арендаторов. Большинство экспертов предсказывают, что так много квартир, наводняющих рынок, повысит конкуренцию и, возможно, замедлит рост арендной платы.

Строительство квартир, похоже, равномерно распределено по большей части Сан-Диего, но в Южном округе наблюдается самый большой всплеск новых квартир за последнее время.

Поселок Чула-Виста, построенный по генеральному плану, только на ранчо Отай, где строятся около 1165 новых квартир. В этом году на ранчо Отай также продается больше всего домов в округе, что делает его центром жилой застройки округа Сан-Диего.

Строительные бригады работают на проекте по аренде квартир Residences в районе Кота Вера.

(Эдуардо Контрерас/The San Diego Union-Tribune)

Крупнейший проект в этом году будет реализован на ранчо Отай, Авалин в районе Милления, где будет построено 480 квартир. Возможно, соблазняя арендаторов дать шанс Южному округу, девелопер Ryan Companies сделал все возможное с удобствами: бар, комната для музыкальных репетиций, бассейн площадью 2400 квадратных футов и смотровые площадки с видом на океан.

Застройщики не разочаровались в центре города, на который приходится основная часть нового многоквартирного строительства в период Великой рецессии. Вместо этого так уж сложилось, что большинство крупных проектов не будут завершены до 2023 и 2024 годов. Примеры включают 431-квартирную башню West (ранее называвшуюся Courthouse Commons) на Юнион-стрит, завершение которой ожидается в 2024 году, и 395-квартирную башню Simone в Литтл. Италия откроется в конце 2023 года.

Рост арендной платы в округе Сан-Диего означает, что застройщики играют везде, где они могут получить одобрение, а не в одном районе над другим, сказал Натан Модер, аналитик жилищного строительства Сан-Диего.

«Поиск земли — самое большое препятствие», — сказал он. «Они просто ищут везде, где есть пригодные для застройки земли. Гораздо логичнее придать плотность пригородному рынку , плюс рост арендных ставок делает это более осуществимым».

Модер, директор London Moeder Advisors, сказал, что с в регионе строится больше квартир, чем продается жилье, цены на жилье будут продолжать расти, что делает аренду единственным вариантом для многих людей в долгосрочной перспективе.

Население округа Сан-Диего продолжает расти, несмотря на Великую рецессию, быстрое повышение цен на жилье и пандемию. По данным Бюро переписи населения США, его население увеличилось почти до 3,3 миллиона человек в 2020 году с 3,1 миллиона человек в 2010 году, что на 7 процентов больше.

Ассоциация правительств Сан-Диего прогнозирует, что к 2050 году население региона вырастет до 4,38 миллиона человек. По ее прогнозам, наибольший прирост населения будет в Нэшнл-Сити, Виста, городе Сан-Диего, Эль-Кахон и Чула-Виста.

Авалин в Millennia: крупнейший проект округа

Такое ощущение, что на ранчо Отай из земли поднимается новый город.

В прошлый четверг около 450 рабочих — электрики, геодезисты, инженеры, ландшафтные дизайнеры, маркетологи и бригадиры — все суетились на 12-акровой площадке Avalyn.

Проект из 480 квартир будет состоять из восьми зданий, от четырех до пяти этажей. К каждой квартире прилагается парковочное место, скрытое от улицы в гаражах и участках внутри участка.

Даниэль Бертао, директор по развитию недвижимости в Ryan Companies, сказал, что проект спроектирован так, чтобы создать ощущение пригорода и города — он очень похож на городскую улицу с широкими центральными коридорами, зданиями (не подъездными путями) до улицы и легкая прогулка до близлежащего строящегося парка или многочисленных удобств на территории.

«Он больше ориентирован на человека, — сказал он.

1/18

Внешний вид одного из строящихся комплексов в The Avalyn в Чула-Виста, четверг, февраль.17 сентября 2022 г. В этом году будет доступно 250 квартир, а к 2023 г. — 480 квартир. (Кристиан Карреон/для The San Diego Union-Tribune) Четверг, 17 февраля 2022 г. Архитектура комплекса Millenia Chula Vista призвана создать ощущение «города-пригорода», где парки и магазины находятся в шаговой доступности. 250 единиц будут доступны в этом году, а 480 единиц будут доступны к 2023 году.(Kristian Carreon/For The San Diego Union-Tribune)

3/18

Спикизи, спрятанный за книжным шкафом, который строится в апартаментах Avalyn в Чула-Виста в четверг, 17 февраля 2022 г. Другие удобства включают зона отдыха, фитнес-центр, площадка для игры в пиклбол и общественный сад. (Kristian Carreon/For The San Diego Union-Tribune)

4/18

Строительство квартир в The Avalyn at Millenia in Chula Vista в четверг, 17 февраля 2022 г. 250 квартир будут доступны в этом году и 480 квартир будут доступны в этом году будут доступны к 2023 году.(Кристиан Карреон / For The San Diego Union-Tribune)

5/18

С видом на будущую площадку бассейна площадью 240 квадратных футов, который расположен между двумя комплексами в The Avalyn в Чула-Виста, четверг, 17 февраля 2022 г.  ( Kristian Carreon/For The San Diego Union-Tribune)

18/06

Строительство квартир в The Avalyn at Millenia in Chula Vista в четверг, 17 февраля 2022 г. 250 квартир будут доступны в этом году и 480 квартир будут доступны будет доступно к 2023 году. (Кристиан Карреон/For The San Diego Union-Tribune)

18 июля

17, 2022.  (Кристиан Карреон/For The San Diego Union-Tribune)

8/18

Площадка для игры в пиклбол является одним из удобств отеля Avalyn. Другие удобства включают спикизи, музыкальную студию, общественный сад и многое другое. (Кристиан Карреон / For The San Diego Union-Tribune)

18 сентября

Даниэль Бертао, директор по развитию Ryan Companies, стоит перед одним из комплексов The Avalyn в Чула-Виста в четверг, 17 февраля 2022 г. В этом году будет доступно 250 единиц, а к 2023 году — 480 единиц.(Кристиан Карреон/для The San Diego Union-Tribune)

18 октября

Кухня и гостиная в двухкомнатной квартире, строительство которой близится к завершению в The Avalyn в Чула-Виста, четверг, 17 февраля 2022 г.  ( Kristian Carreon/For The San Diego Union-Tribune)

18/11

Залив виден на расстоянии с террасы на крыше отеля Avalyn в Чула-Виста в четверг, 17 февраля 2022 г.   (Kristian Carreon/For The San Diego Union-Tribune)

18/12

Арендный офис The Avalyn в Чула-Виста, четверг, февраль.17 ноября 2022 г. (Кристиан Карреон/для The San Diego Union-Tribune)

13/18

Работники компании Ryan Company Даниэль Бертао, директор по развитию, и Майк Махони, президент западного региона, идут по коридору в апартаментах Avalyn в Чула-Висте, четверг, 17 февраля 2022 г. (Кристиан Карреон / For The San Diego Union-Tribune)

18/14

Одна из квартир Avalyn в Чула-Висте близится к завершению в четверг, 17 февраля 2022 г. 250 единиц будут доступны в этом году, а 480 единиц будут доступны к 2023 году.(Kristian Carreon/For The San Diego Union-Tribune)

15/18

Рабочие компании Ryan Company Даниэль Бертао, директор по развитию, и Майк Махони, президент западного региона, на строительной площадке апартаментов The Avalyn в Чула-Виста на Четверг, 17 февраля 2022 г. (Кристиан Карреон / For The San Diego Union-Tribune)

16/18

Задний двор одного из жилых комплексов Avalyn в четверг, 17 февраля 2022 г. 250 квартир будут доступны в этом году и 480 единиц будут доступны к 2023 году.(Kristian Carreon/For The San Diego Union-Tribune)

17/18

Строительство квартир в The Avalyn at Millenia in Chula Vista в четверг, 17 февраля 2022 г. 250 квартир будут доступны в этом году и 480 квартир будут доступны в этом году будут доступны к 2023 году. (Кристиан Карреон/For The San Diego Union-Tribune)

18/18

Вид из главной спальни двухкомнатной квартиры в четверг, 17 февраля 2022 года. 250 квартир будут доступны в этом году и 480 единиц будут доступны к 2023 году.(Kristian Carreon/For The San Diego Union-Tribune)

Первые арендаторы собираются въехать в собственность в конце этого месяца, но Ryan Companies заявила, что еще не установила цены, только чтобы сказать, что они будут рыночными. Соседнее здание Boardwalk at Millenia, открывшееся летом 2018 года, стоит в среднем 2321 доллар в месяц за квартиру с одной спальней; 3031 доллар за квартиру с двумя спальнями и 3573 доллара за квартиру с тремя спальнями.

Бертао говорит, что арендаторы очень хотят переехать в Южный округ. Он также говорит, что слышал от людей, которые переехали из Чула-Висты и хотят вернуться.Сказав это: Авалин помешалась на удобствах, чтобы подсластить сделку.

В Avalyn есть бассейн площадью 2400 квадратных футов, гидромассажная ванна площадью 250 квадратных футов, балконы, полноразмерные стиральные машины и сушилки (во многих новых многоквартирных домах есть модели меньшего размера), тренажерный зал, коворкинг, площадка для пиклбола, электромобиль. зарядные станции, сады и парк для домашних животных.

Одним из наиболее уникальных удобств является бар в гостиной/библиотеке, спрятанный за книжной полкой. В комнате также есть музыкальная студия для групп или детей, пытающихся освоить новый инструмент.Пространство, построенное из звукопоглощающего материала, позволит музыкантам играть, не мешая жильцам. Студия также находится далеко от любых квартир.

Бертао сказал, что обширные удобства являются ответом на конкуренцию со стороны открытия других жилых комплексов.

Модер из London Moeder Advisors сказал, что уже существует рынок для арендаторов Южного округа, и застройщикам нужно очень мало убеждать, чтобы привлечь арендаторов в этот район. По его словам, основной мотивацией добавления такого количества удобств является создание большого количества развлечений в пригородных районах.Идея заключается в том, что новый многоквартирный дом в Северном парке не должен так сильно беспокоиться об удобствах, потому что в этом районе уже есть чем заняться, но новый жилой комплекс в пригороде должен быть похож на мини-город.

Жилые комплексы с хорошими удобствами, по словам Мёдера, также имеют тенденцию к снижению оборота, поскольку арендаторы с большей вероятностью продлевают договоры аренды из года в год.

Avalyn — не единственный жилой комплекс Otay Ranch, который откроется в 2022 году. Существует также проект Enclave Heritage на 405 квартир и резиденции в Кота Вера на 280 квартир.

Арендаторы Otay Ranch с автомобилями лучше всего подходят для проживания в новых районах с быстрым доступом к платной дороге South Bay Expressway 125 или межштатной автомагистрали 805. В отличие от новых квартир в Ист-Виллидж, Ла-Меса и Mission Valley, район Otay Ranch отрезан от троллейбуса Сан-Диего.

Он имеет доступ к автобусной системе MTS Rapid Express, которая смешивается с обычным трафиком и может занять значительно больше времени. Например, телефонное приложение MTS Pronto оценивает, что поездка из западного ранчо Отай в центр города, не в час пик, займет более одного часа — по сравнению с 20-30-минутной поездкой на автомобиле.

В Чула-Виста уже наблюдается самый большой прирост населения в регионе. По данным переписи населения США, с 2010 по 2020 год его население выросло на 45 873 человека. В

Mission Valley за последние несколько лет было построено значительное количество квартир, и город отдает приоритет этому району для роста из-за его доступа к вариантам общественного транспорта и близости к центрам занятости.

Последним крупным проектом является проект Townsend из 277 квартир на севере Камино-дель-Рио, недалеко от торгового центра Fashion Valley.

Компания-разработчик Dinerstein Companies заявила, что ей еще предстоит установить арендную плату, но она также построила жилой комплекс по соседству, Metro Mission Valley, стоимость которого составляет в среднем 2974 доллара в месяц.

Джош Васбиндер, партнер Dinerstein, сказал, что Mission Valley является идеальным местом для строительства новых квартир, поскольку он расположен в центре, недалеко от троллейбуса Сан-Диего и рабочих мест. Он сказал, что этот район всегда был хорошим местом для работы, а затем для возвращения домой, но к вечеру он становится более оживленным.

«Теперь рабочие могут играть и жить на одном субмаркете», — сказал он.

1/12

САН-ДИЕГО, Калифорния — 23 ФЕВРАЛЯ: Townsend, комплекс из 277 квартир в Mission Valley, будет сдан в аренду этой весной. Среди удобств — этот внутренний дворик с бассейном, показанный здесь 23 февраля 2022 года в Сан-Диего, Калифорния. (KC Alfred / The San Diego Union-Tribune)  (KC Alfred/The San Diego Union-Tribune)

2/12

САН-ДИЕГО, Калифорния – 23 ФЕВРАЛЯ: Таунсенд, жилой комплекс из 277 квартир в Мишн-Вэлли, начнет работу лизинг этой весной.Среди удобств — этот внутренний дворик с бассейном, показанный здесь 23 февраля 2022 года в Сан-Диего, Калифорния. (KC Alfred / The San Diego Union-Tribune)  (KC Alfred/The San Diego Union-Tribune)

3/12

САН-ДИЕГО, Калифорния – 23 ФЕВРАЛЯ: Таунсенд, жилой комплекс из 277 квартир в Мишн-Вэлли, начнет работу лизинг этой весной. Среди удобств — этот внутренний дворик с бассейном, показанный здесь 23 февраля 2022 года в Сан-Диего, Калифорния. (KC Alfred / The San Diego Union-Tribune)  (KC Alfred/The San Diego Union-Tribune)

4/12

САН-ДИЕГО, Калифорния – 23 ФЕВРАЛЯ: Таунсенд, жилой комплекс из 277 квартир в Мишн-Вэлли, начнет работу сдача в аренду этой весной, показано февраль.23 декабря 2022 года в Сан-Диего, Калифорния. (KC Alfred / The San Diego Union-Tribune)  (KC Alfred/The San Diego Union-Tribune)

5/12

САН-ДИЕГО, Калифорния – 23 ФЕВРАЛЯ: Таунсенд, жилой комплекс из 277 квартир в Мишн-Вэлли, начнет работу лизинг этой весной. Угловая квартира с двумя спальнями показана здесь 23 февраля 2022 года в Сан-Диего, Калифорния. (KC Alfred / The San Diego Union-Tribune)  (KC Alfred/The San Diego Union-Tribune)

6/12

САН-ДИЕГО, Калифорния – 23 ФЕВРАЛЯ: Таунсенд, жилой комплекс из 277 квартир в Мишн-Вэлли, начнет работу лизинг этой весной.Среди удобств — этот внутренний дворик с бассейном, показанный здесь 23 февраля 2022 года в Сан-Диего, Калифорния. (KC Alfred / The San Diego Union-Tribune)  (KC Alfred/The San Diego Union-Tribune)

7/12

САН-ДИЕГО, Калифорния – 23 ФЕВРАЛЯ: Таунсенд, жилой комплекс из 277 квартир в Мишн-Вэлли, начнет работу лизинг этой весной. Среди удобств — солнечная терраса слева и внутренний дворик у бассейна, показанные здесь 23 февраля 2022 года в Сан-Диего, Калифорния. (KC Alfred / The San Diego Union-Tribune)  (KC Alfred/The San Diego Union-Tribune)

8/12

САН-ДИЕГО, Калифорния – 23 ФЕВРАЛЯ: Таунсенд, жилой комплекс из 277 квартир в Мишн-Вэлли, начнет работу лизинг этой весной.Среди удобств — парк для собак, показанный здесь 23 февраля 2022 года в Сан-Диего, Калифорния. (KC Alfred / The San Diego Union-Tribune)  (KC Alfred/The San Diego Union-Tribune)

9/12

САН-ДИЕГО, Калифорния – 23 ФЕВРАЛЯ: Таунсенд, жилой комплекс из 277 квартир в Мишн-Вэлли, начнет работу лизинг этой весной. Среди удобств — парк для собак, показанный здесь 23 февраля 2022 года в Сан-Диего, Калифорния. (KC Alfred / The San Diego Union-Tribune)  (KC Alfred/The San Diego Union-Tribune)

10/12

САН-ДИЕГО, Калифорния – 23 ФЕВРАЛЯ: Таунсенд, жилой комплекс из 277 квартир в Мишн-Вэлли, начнет работу лизинг этой весной.Здесь показан угловой блок 23 февраля 2022 года в Сан-Диего, Калифорния. (KC Alfred / The San Diego Union-Tribune)  (KC Alfred/The San Diego Union-Tribune)

11/12

САН-ДИЕГО, Калифорния – 23 ФЕВРАЛЯ: Таунсенд, жилой комплекс из 277 квартир в Мишн-Вэлли, начнет работу сдача в аренду этой весной, показано 23 февраля 2022 года в Сан-Диего, Калифорния. (KC Alfred / The San Diego Union-Tribune)  (KC Alfred/The San Diego Union-Tribune)

12/12

САН-ДИЕГО, Калифорния – 23 ФЕВРАЛЯ: Таунсенд, жилой комплекс из 277 квартир в Мишн-Вэлли, начнет работу лизинг этой весной.Угловая квартира с двумя спальнями показана здесь 23 февраля 2022 года в Сан-Диего, Калифорния. (KC Alfred / The San Diego Union-Tribune)  (KC Alfred/The San Diego Union-Tribune)

Васбиндер сказал, что, по его прогнозам, большинство арендаторов будут молодые специалисты, которые хотят тратить на аренду немного меньше, чем в прибрежных районах или в центре города. , при этом находясь недалеко от работы.

В Townsend есть 10 квартир для проживания и работы, где арендатор живет на втором этаже, а магазин находится на первом этаже. Аналогичный проект, Bluwater Crossing в Карлсбаде, включает в себя жилые и рабочие помещения, и некоторые арендаторы сообщили San Diego Union-Tribune, что они смогли списать большую часть своей арендной платы как коммерческие расходы на налоги.

В Таунсенде также есть много удобств: коворкинг, тренажерный зал, почта для получения посылок, студия йоги, парк для собак, внутренний двор с камином и площадкой для барбекю, а также три смотровые площадки. Таунсенд находится прямо рядом с пересечением межштатной автомагистрали 8 и государственной трассы 163, поэтому, хотя вид из некоторых квартир может быть не очень хорошим, в них есть очень толстые окна, которые блокируют громкий шум внутри квартир.

Система парковки может считаться удобством, если у вас нет машины. Парковка в Таунсенде — это то, что городские планировщики называют «разделенными», потому что у арендаторов есть возможность платить ежемесячную плату за парковочное место, а это означает, что у человека без машины будет меньший счет за аренду. Динерштейн также сказал, что еще не установил цену на парковку.

В Mission Valley за последний год наблюдался значительный рост арендной платы, в среднем до 2927 долларов в месяц, согласно данным CoStar. Арендная плата увеличилась примерно на 19 процентов за год — быстрее, чем в среднем по округу.

Мирамонтес из JLL сказал, что Mission Valley хорошо работает, если есть пара, которая живет вместе и работает в разных местах. Она сказала, что это одно из немногих мест в Сан-Диего, которое находится достаточно близко к побережью, а также рядом с крупными центрами занятости.

.