Ремонт хрущевки 2 комнаты смежные: дизайн интерьера двухкомнатной квартиры с проходными или смежными комнатами

дизайн интерьера двухкомнатной квартиры с проходными или смежными комнатами

Перед владельцами «хрущевок» часто встает вопрос обустройства квартиры. Все хотят сделать ее уютнее и функциональнее. Многие для достижения этой цели производят глобальные изменения, рушат стены, строят новые перегородки. Но ремонт и дизайн 2-комнатной «хрущевки» возможен и без перепланировки.

Особенности

Помещение 2-комнатной квартиры площадью 45 кв. м представляет собой две смежные комнаты, одна большей площади, другая – меньшей, небольшую кухню (5-6 кв. м в зависимости от года постройки), чаще всего совмещенный санузел и маленький коридор.

Имеются в таких квартирах балкон и кладовая комната.

Особенности самого дома заключаются в том, что это пятиэтажные здания (очень редко в 3 и 4 этажа) в маленьких городах. Они могут быть как панельными, так и кирпичными. В этих зданиях нет ни лифта, ни мусоропровода. Но чаще всего они расположены в удобных частях города, где имеется вся необходимая инфраструктура.

Двухкомнатная квартира в «хрущевке» не располагает большим пространством.

Поэтому любой ремонт следует начинать с небольшого проекта, чтобы четко представлять, где и какие предметы мебели будут располагаться, какой стиль выбрать, какие отделочные материалы использовать.

Виды

Выбранный вид ремонта зависит от потребностей хозяев. Капитальный ремонт требуется старой квартире, а и косметический – более бюджетный, в том случае, если помещение хочется немного обновить.

В квартире с проходной комнатой желательно придерживаться одного стиля и подбирать оттенки, которые будут гармонично сочетаться.

В смежной с залом маленькой кухне нужно хорошо продумать систему вентиляции, а также применить в качестве материала отделки плитку.

Капитальный ремонт подразумевает и замену сантехнических систем, и в некоторых случаях электропроводку. Также производится замена дверей и окон.

При косметическом достаточно поменять отделку – обои, плитку, покраску, а в некоторых случаях это может быть и замена мебели с декором.

Как обустроить?

Несмотря на столь неудобную планировку, каждый хозяин стремится сделать свое жилье комфортным. Многие рассматривают вариант без перепланировки.

Расположение зон и предметов зависит от того, кто проживает в квартире.

Если в семье есть дети, то дальняя комната должна быть обустроена для них.

Там следует разместить спальное место, поставить стол для учебы, оборудовать уголок для игр и занятий спортом.

Тогда в зале предстоит размещаться взрослым, а значит, без зонирования не обойтись. В одной части комнаты будет располагаться диван, а в другой – обеденная зона.

В небольшой кухне можно оборудовать лишь рабочую зону, установить плиту, разместить холодильник и шкафы для посуды и продуктов. Поставить там еще и полноценный стол со стульями уже не получится.

Если в квартире проживает пара без детей, в дальней комнате можно сделать спальню, а в смежной с кухней – гостиную.

Стили

Выбирая стиль, нужно помнить, что не каждый будет гармонично в «хрущевке». Например, ар-деко, модерн, барокко, английский будет очень сложно воплотить в маленьком помещении, как ни старайся. Но есть и такие, что вполне позволят выгодно обыграть пространство и сделать помещение комфортным. Но в то же время в них царит гармония и простота.

Среди таких стилей можно выделить следующие.

Минимализм

Если в квартире живет 2-3 людей, идеальнее варианта просто не найти. Выбранный стиль позволит сделать помещение просторным и светлым. Нужно лишь сделать светлое оформление стен и потолка, оттенив их более насыщенным цветом пола. Красивый диван контрастного цвета, интересное освещение дополнят интерьер. В спальне тоже можно ограничиться красивой кроватью и вместительным шкафом, добавив уюта с помощью пушистого ковра.

Хай-тек

Если в квартире живет молодая пара, почему бы не оборудовать все техническими новинками, а заодно и сэкономить на пространстве? И тогда собранный стол превращается просто в часть стены, а маленький компактный диван в разобранном состоянии выглядит как полноценная кровать.

Но не стоит забывать и о других признаках хай-тека – стеклянные и металлические поверхности приветствуются, а вот лишний декор ни к чему.

Прованс

Один из самых уютных стилей. Достаточно подобрать отделку нежных тонов, соответствующую мебель и текстиль. В этом случае можно украсить комнату и живыми цветами, и пейзажами, и любимыми фотографиями, подумать об изящных светильниках или торшерах.

Японский

Также не предполагает большого нагромождения вещей, а потому сможет придать помещению легкости и изящества. Поможет в этом отделка под камень, низкий столик, подходящий к нему диванчик, простые коврики, низкие светильники, свисающие с потолка.

А если нужно сделать зонирование, подойдет ширма в японском стиле.

Современный

Его использование тоже возможно в малогабаритной квартире. Просто стоит продумать отделку и элементы декора. Оптимальным будет сочетание светлых обоев (без мелких и ярких рисунков) и темной мебели. В качестве декора можно использовать одно большое растение, современные картины на стенах. Оригинальное освещение поможет сделать удачный завершающий штрих.

Красивые примеры дизайна интерьера

И в «хрущевках» есть все шансы создать стильный интерьер и уют. Об этом говорят примеры.

• Комната выглядит просторной за счет светлой отделки и мебели, а яркими акцентами в ней являются шторы и подушки на диване.

• Ничего лишнего нет и в этом случае. А глянцевый потолок и интересное освещение придают изюминку помещению. Гармонично в данной обстановке смотрятся и растения.

• Когда мебель и отделка так гармонично сочетаются между собой, можно добавить пару ярких штрихов, и помещение заиграет новыми красками. В данном случае эту функцию выполняет бирюзовый цвет.

• Темная отделка в сочетании со светлой придает помещению новое звучание. Выглядит оно стильно и слегка интригующе. Контрастный диван с подушками служит ярким и интересным дополнением.

дизайн интерьера двухкомнатной квартиры с проходными или смежными комнатами

Перед владельцами «хрущевок» часто встает вопрос обустройства квартиры. Все хотят сделать ее уютнее и функциональнее. Многие для достижения этой цели производят глобальные изменения, рушат стены, строят новые перегородки. Но ремонт и дизайн 2-комнатной «хрущевки» возможен и без перепланировки.

Особенности

Помещение 2-комнатной квартиры площадью 45 кв. м представляет собой две смежные комнаты, одна большей площади, другая – меньшей, небольшую кухню (5-6 кв. м в зависимости от года постройки), чаще всего совмещенный санузел и маленький коридор.

Имеются в таких квартирах балкон и кладовая комната.

Особенности самого дома заключаются в том, что это пятиэтажные здания (очень редко в 3 и 4 этажа) в маленьких городах. Они могут быть как панельными, так и кирпичными. В этих зданиях нет ни лифта, ни мусоропровода. Но чаще всего они расположены в удобных частях города, где имеется вся необходимая инфраструктура.

Двухкомнатная квартира в «хрущевке» не располагает большим пространством.

Поэтому любой ремонт следует начинать с небольшого проекта, чтобы четко представлять, где и какие предметы мебели будут располагаться, какой стиль выбрать, какие отделочные материалы использовать.

Виды

Выбранный вид ремонта зависит от потребностей хозяев. Капитальный ремонт требуется старой квартире, а и косметический – более бюджетный, в том случае, если помещение хочется немного обновить.

В квартире с проходной комнатой желательно придерживаться одного стиля и подбирать оттенки, которые будут гармонично сочетаться.

В смежной с залом маленькой кухне нужно хорошо продумать систему вентиляции, а также применить в качестве материала отделки плитку.

Капитальный ремонт подразумевает и замену сантехнических систем, и в некоторых случаях электропроводку. Также производится замена дверей и окон.

При косметическом достаточно поменять отделку – обои, плитку, покраску, а в некоторых случаях это может быть и замена мебели с декором.

Как обустроить?

Несмотря на столь неудобную планировку, каждый хозяин стремится сделать свое жилье комфортным. Многие рассматривают вариант без перепланировки. Расположение зон и предметов зависит от того, кто проживает в квартире.

Если в семье есть дети, то дальняя комната должна быть обустроена для них.

Там следует разместить спальное место, поставить стол для учебы, оборудовать уголок для игр и занятий спортом.

Тогда в зале предстоит размещаться взрослым, а значит, без зонирования не обойтись. В одной части комнаты будет располагаться диван, а в другой – обеденная зона.

В небольшой кухне можно оборудовать лишь рабочую зону, установить плиту, разместить холодильник и шкафы для посуды и продуктов. Поставить там еще и полноценный стол со стульями уже не получится.

Если в квартире проживает пара без детей, в дальней комнате можно сделать спальню, а в смежной с кухней – гостиную.

Стили

Выбирая стиль, нужно помнить, что не каждый будет гармонично в «хрущевке». Например, ар-деко, модерн, барокко, английский будет очень сложно воплотить в маленьком помещении, как ни старайся. Но есть и такие, что вполне позволят выгодно обыграть пространство и сделать помещение комфортным. Но в то же время в них царит гармония и простота.

Среди таких стилей можно выделить следующие.

Минимализм

Если в квартире живет 2-3 людей, идеальнее варианта просто не найти. Выбранный стиль позволит сделать помещение просторным и светлым. Нужно лишь сделать светлое оформление стен и потолка, оттенив их более насыщенным цветом пола. Красивый диван контрастного цвета, интересное освещение дополнят интерьер. В спальне тоже можно ограничиться красивой кроватью и вместительным шкафом, добавив уюта с помощью пушистого ковра.

Хай-тек

Если в квартире живет молодая пара, почему бы не оборудовать все техническими новинками, а заодно и сэкономить на пространстве? И тогда собранный стол превращается просто в часть стены, а маленький компактный диван в разобранном состоянии выглядит как полноценная кровать.

Но не стоит забывать и о других признаках хай-тека – стеклянные и металлические поверхности приветствуются, а вот лишний декор ни к чему.

Прованс

Один из самых уютных стилей. Достаточно подобрать отделку нежных тонов, соответствующую мебель и текстиль. В этом случае можно украсить комнату и живыми цветами, и пейзажами, и любимыми фотографиями, подумать об изящных светильниках или торшерах.

Японский

Также не предполагает большого нагромождения вещей, а потому сможет придать помещению легкости и изящества. Поможет в этом отделка под камень, низкий столик, подходящий к нему диванчик, простые коврики, низкие светильники, свисающие с потолка. А если нужно сделать зонирование, подойдет ширма в японском стиле.

Современный

Его использование тоже возможно в малогабаритной квартире. Просто стоит продумать отделку и элементы декора. Оптимальным будет сочетание светлых обоев (без мелких и ярких рисунков) и темной мебели. В качестве декора можно использовать одно большое растение, современные картины на стенах. Оригинальное освещение поможет сделать удачный завершающий штрих.

Красивые примеры дизайна интерьера

И в «хрущевках» есть все шансы создать стильный интерьер и уют. Об этом говорят примеры.

• Комната выглядит просторной за счет светлой отделки и мебели, а яркими акцентами в ней являются шторы и подушки на диване.

• Ничего лишнего нет и в этом случае. А глянцевый потолок и интересное освещение придают изюминку помещению. Гармонично в данной обстановке смотрятся и растения.

• Когда мебель и отделка так гармонично сочетаются между собой, можно добавить пару ярких штрихов, и помещение заиграет новыми красками. В данном случае эту функцию выполняет бирюзовый цвет.

• Темная отделка в сочетании со светлой придает помещению новое звучание. Выглядит оно стильно и слегка интригующе. Контрастный диван с подушками служит ярким и интересным дополнением.

дизайн интерьера двухкомнатной квартиры с проходными или смежными комнатами

Перед владельцами «хрущевок» часто встает вопрос обустройства квартиры. Все хотят сделать ее уютнее и функциональнее. Многие для достижения этой цели производят глобальные изменения, рушат стены, строят новые перегородки. Но ремонт и дизайн 2-комнатной «хрущевки» возможен и без перепланировки.

Особенности

Помещение 2-комнатной квартиры площадью 45 кв. м представляет собой две смежные комнаты, одна большей площади, другая – меньшей, небольшую кухню (5-6 кв. м в зависимости от года постройки), чаще всего совмещенный санузел и маленький коридор. Имеются в таких квартирах балкон и кладовая комната.

Особенности самого дома заключаются в том, что это пятиэтажные здания (очень редко в 3 и 4 этажа) в маленьких городах. Они могут быть как панельными, так и кирпичными. В этих зданиях нет ни лифта, ни мусоропровода. Но чаще всего они расположены в удобных частях города, где имеется вся необходимая инфраструктура.

Двухкомнатная квартира в «хрущевке» не располагает большим пространством.

Поэтому любой ремонт следует начинать с небольшого проекта, чтобы четко представлять, где и какие предметы мебели будут располагаться, какой стиль выбрать, какие отделочные материалы использовать.

Виды

Выбранный вид ремонта зависит от потребностей хозяев. Капитальный ремонт требуется старой квартире, а и косметический – более бюджетный, в том случае, если помещение хочется немного обновить.

В квартире с проходной комнатой желательно придерживаться одного стиля и подбирать оттенки, которые будут гармонично сочетаться.

В смежной с залом маленькой кухне нужно хорошо продумать систему вентиляции, а также применить в качестве материала отделки плитку.

Капитальный ремонт подразумевает и замену сантехнических систем, и в некоторых случаях электропроводку. Также производится замена дверей и окон.

При косметическом достаточно поменять отделку – обои, плитку, покраску, а в некоторых случаях это может быть и замена мебели с декором.

Как обустроить?

Несмотря на столь неудобную планировку, каждый хозяин стремится сделать свое жилье комфортным. Многие рассматривают вариант без перепланировки. Расположение зон и предметов зависит от того, кто проживает в квартире.

Если в семье есть дети, то дальняя комната должна быть обустроена для них.

Там следует разместить спальное место, поставить стол для учебы, оборудовать уголок для игр и занятий спортом.

Тогда в зале предстоит размещаться взрослым, а значит, без зонирования не обойтись. В одной части комнаты будет располагаться диван, а в другой – обеденная зона.

В небольшой кухне можно оборудовать лишь рабочую зону, установить плиту, разместить холодильник и шкафы для посуды и продуктов. Поставить там еще и полноценный стол со стульями уже не получится.

Если в квартире проживает пара без детей, в дальней комнате можно сделать спальню, а в смежной с кухней – гостиную.

Стили

Выбирая стиль, нужно помнить, что не каждый будет гармонично в «хрущевке». Например, ар-деко, модерн, барокко, английский будет очень сложно воплотить в маленьком помещении, как ни старайся. Но есть и такие, что вполне позволят выгодно обыграть пространство и сделать помещение комфортным. Но в то же время в них царит гармония и простота.

Среди таких стилей можно выделить следующие.

Минимализм

Если в квартире живет 2-3 людей, идеальнее варианта просто не найти. Выбранный стиль позволит сделать помещение просторным и светлым. Нужно лишь сделать светлое оформление стен и потолка, оттенив их более насыщенным цветом пола. Красивый диван контрастного цвета, интересное освещение дополнят интерьер. В спальне тоже можно ограничиться красивой кроватью и вместительным шкафом, добавив уюта с помощью пушистого ковра.

Хай-тек

Если в квартире живет молодая пара, почему бы не оборудовать все техническими новинками, а заодно и сэкономить на пространстве? И тогда собранный стол превращается просто в часть стены, а маленький компактный диван в разобранном состоянии выглядит как полноценная кровать.

Но не стоит забывать и о других признаках хай-тека – стеклянные и металлические поверхности приветствуются, а вот лишний декор ни к чему.

Прованс

Один из самых уютных стилей. Достаточно подобрать отделку нежных тонов, соответствующую мебель и текстиль. В этом случае можно украсить комнату и живыми цветами, и пейзажами, и любимыми фотографиями, подумать об изящных светильниках или торшерах.

Японский

Также не предполагает большого нагромождения вещей, а потому сможет придать помещению легкости и изящества. Поможет в этом отделка под камень, низкий столик, подходящий к нему диванчик, простые коврики, низкие светильники, свисающие с потолка. А если нужно сделать зонирование, подойдет ширма в японском стиле.

Современный

Его использование тоже возможно в малогабаритной квартире. Просто стоит продумать отделку и элементы декора. Оптимальным будет сочетание светлых обоев (без мелких и ярких рисунков) и темной мебели. В качестве декора можно использовать одно большое растение, современные картины на стенах. Оригинальное освещение поможет сделать удачный завершающий штрих.

Красивые примеры дизайна интерьера

И в «хрущевках» есть все шансы создать стильный интерьер и уют. Об этом говорят примеры.

• Комната выглядит просторной за счет светлой отделки и мебели, а яркими акцентами в ней являются шторы и подушки на диване.

• Ничего лишнего нет и в этом случае. А глянцевый потолок и интересное освещение придают изюминку помещению. Гармонично в данной обстановке смотрятся и растения.

• Когда мебель и отделка так гармонично сочетаются между собой, можно добавить пару ярких штрихов, и помещение заиграет новыми красками. В данном случае эту функцию выполняет бирюзовый цвет.

• Темная отделка в сочетании со светлой придает помещению новое звучание. Выглядит оно стильно и слегка интригующе. Контрастный диван с подушками служит ярким и интересным дополнением.

возможные варианты и лучшие интерьерные решения. Сроки согласования и получения разрешительных документов

Не самые удачные квартиры в домах постройки времен Хрущева: очень маленькие площади и неидеальная планировка. В те времена решалась задача — обеспечить каждую семью отдельной жилплощадью, а на комфортность проживания никто особого внимания не обращал. Чем они хороши, так это тем, что перепланировка хрущевки особых трудностей не вызывает: несущие стены, как правило, только наружные, все остальные — это перегородки. Их можно сносить или перемещать без риска для несущей способности всего здания. Но это не значит, что работы по ремонту можно начинать без проекта и согласования. Любые изменения подлежат регистрации.

Что такое перепланировка и как ее оформить

Перепланировкой считается любое изменение конфигурации перегородок в квартире. В несущих стенах что-либо менять без предварительной оценки ущерба и определения мер по его устранению запрещено категорически. В случае с ненагруженными стенами или перегородками все не так категорично, хотя предлагается сначала составить проект, потом его согласовать и только после этого приступать к реализации задумок.

Стоит знать, что есть несколько недопустимых переделок, которые вам не согласуют никогда:

Менять газовую плиту на электрическую — не всегда хороший выход, но обойти последний пункт можно и по-другому: поставив раздвижные двери или «гармошку».

Перепланировка однокомнатной хрущевки

Однокомнатные квартиры покупают в основном молодые люди. В этом случае возможный вариант перепланировки однокомнатной хрущевки — преобразование ее в квартиру студию. Обычно убирают все перегородки между комнатой и кухней, часто сносят еще перегородку, отделяющую прихожую.

Что в любом случае остается неизменным — это местоположение санузлов: какой-либо перенос этих помещений в многоквартирных домах запрещен (за исключением первых этажей).

На фото выше перепланировка коснулась и санузла, но при этом своего местоположения он не поменял. Изменились размеры — увеличилась площадь за счет переноса двух стен: немного вперед вынесена та, которая обращена в комнату, и ближе ко входной двери перенесена боковая. Это дало возможность установить стиральную машину. С ней часто в малогабаритных квартирах бывают сложности. Прихожая в этом варианте небольшая, но зато в комнате можно выделить место под .

Еще один вариант перепланировки 1-комнатной хрущевки представлен на следующем фото. В этом случае объединили коридор и кухню, двери в комнату перенесли дальше от входа, благодаря чему функциональность помещения значительно повысилась. Также появилась возможность выделить место под просторный встроенный шкаф в коридоре. Функциональность кухни не пострадала, ее площадь в результате разрушения перегородки даже слегка увеличилась — на 0,2 квадрата.

Применен тут еще один распространенный в последние годы способ увеличения жилой площади — утепление балконов и лоджий. При достаточном уровне утепления и организации отопления там поддерживается комфортная температура. При этом убирать без особых сложностей можно ту часть стены, которая раньше была под окном. Остальную стену трогать нельзя. В данном случае на утепленной лоджии организован кабинет.

Рассмотрите еще такой вариант перепланировки однокомнатной хрущевки, которые строили в кирпичном доме. Тут другие площади, балкон вместо лоджии, очень маленькие санузел и небольшая кухня, но перегородки стоят также, как и в предыдущем случае.

За счет использования угловой и отказа от ванной, удалось оптимизировать расположение сантехники так, что образовалось место под стиральную машину. При этом стенка сделана скошенной, что дало увеличение площади кухни. Правда прихожая в таком варианте совсем небольшая, но зато кухня стала почти на метр (0,7 квадрата) больше.

Жилая площадь увеличена за счет утепления балкона, туда перенесен рабочий стол и шкаф. Особенность этой перепланировки в том, что заказчику требовалось на такой небольшой площади иметь 5 спальных мест: для 3 детей и 2 для взрослых. Как видите на фото все они имеются: одна .

Иногда предыдущая идея, что называется, «не греет». Отсутствие стен у кухни не все воспринимают нормально, пусть даже нет перегородки с прихожей, а не с комнатой… В следующем варианте перепланировка хрущевки производилась за счет переноса перегородок. Передвинута боковая стена прихожей — сдвинута в сторону комнаты. В то же время лицевая стенка прихожей подвинута почти вплотную к двери в санузел. В результате увеличена площадь прихожей, в ней появилось место под встроенный шкаф или гардеробную.

Чтобы компенсировать уменьшение площади комнаты, уменьшена площадь кухни. Но она почти не потеряла функционала, так как из-за переноса простенка ближе к двери ванной появилось место под установку холодильника. Такая перепланировка хрущевки привела к тому, что столовая зона перенесена в комнату, а распашные двери заменены или

При этом комната имеет Г-образный вид, а это дает возможность поставить перегородку, которая будет отделять «детскую спальню» от «гостиной-столовой». Этот же вариант подходит тем, кто из однокомнатной квартиры хочет сделать двухкомнатную. Часто такую переделку хрущевки затевают пары с маленьким ребенком.Еще один вариант переделки 1-комнатной квартиры в 2-х комнатную, при другой исходной планировке.

Это самый простой способ — поставить перегородку из гипсокартона. Занимать на должна не более половины просвета, чтобы во второй половине все-таки было естественное освещение.

Еще один пример того, как можно угловую однокомнатную «хрущебу» превратить в квартиру студию с выделенной спальней. В спальне, конечно никаких лишних предметов быть не может, только кровать и шкаф. Зато она изолирована.

Переделка хрущевки двушки

Двухкомнатных хрущевок в домах этих лет большинство. Недостатки у них такие-же, как и у однокомнатных: маленькие площади и неудобная планировка, проходные помещения. Тем не менее, большинство проблем можно решить переносом некоторых стен. Например, смежные комнаты можно разделить, а попутно из двухкомнатной сделать трехкомнатную.

Переделка хрущевки: из «трамвайчика» делаем две раздельные комнаты

Ставим дополнительную перегородку, отделяющую комнату от коридора. Таким образом получается довольно обширное по размерам помещение, которое можно использовать как кладовку, а можно превратить в гардеробную. Второе помещение — длинное и узкое — разбивается на две зоны: спальню и гостиную при помощи легкой перегородки из гипсокартона или другого листового материала.

На фото ниже — другой тип проходных комнат в двушке: — чтобы попасть во вторую комнату, первую нужно пересечь от одной стены до другой. Крайне неудачная планировка в том плане, что функциональность первого помещение очень низкая: выпадает «мертвая» зона прохода. А так как часто в торце второй комнаты сделана кладовка, то и она не может использоваться полностью.

По предложенному варианту переделки форма ванной за счет переноса стены становится прямоугольной, прихожая объединяется с первой комнатой. Ее используют как гостиную, из которой сделан вход в кухню. Дальнее помещение разбито на две небольшие спальни. Обратите внимание на перегородку между двумя спальнями — она нелинейная, чтобы была возможность устроить небольшую гардеробную в обоих комнатах.

Перепланировка хрущевки: 2 комнаты

Можно обычную двухкомнатную квартиру в панельной хрущевке превратить в современную квартиру-студию с объединенной . Основная задача при такой перепланировке — добиться разрешения перенести входные двери. При этом бывшая прихожая превращается в . Кухня и гостиная объединяются за счет частично снесенной перегородки, также объединяется санузел.

При желании вторую комнату можно разбить на две при помощи легкой перегородки, которая отделяет спальню рабочей зоны или кабинета. Чтобы зонирование было более полным но при этом в спальне был доступ солнечного света, перегородку можно делать не на всю высоту, а примерно на 1,5 метра.

Интересный вариант перепланировки угловой двушки

Очень эффектно решен вопрос переделки двушки в этом варианте переделки. Фактически она стала трешкой. За счет того, что прихожая скошена, увеличена площадь санузла. Перегородка, отделяющая кухню от комнаты частично разобрана. Вторая комната разделена на две части, площадь второй увелисена за счет кладовки и стенного шкафа. Получилось две отдельных спальни, причем за счет того что квартира угловая, окна есть в обеих.

Коридор имеет необычную форму — его стены расположены по диагонали. Функциональность его небольшая, но и площадь тоже. А в остальном очень хороший вариант.

Перепланировка 3 х комнатной хрущевки

Переделка трехкомнатной квартиры в хрущевке серии II-57.3.2. Самое худшее в этом варианте — мизерные размеры туалета и ванной. В основном для того чтобы исправить ситуацию и затевался ремонт. Для перепланировки убрали простенки между туалетом и ванной, примыкающую часть коридора отгородили стеной, в которой сделали двери. Так как в зоне, где ранее был коридор, гидроизоляция перекрытия хуже, требуются в этой зоне дополнительные меры.

Второе слабое место первоначальной планировки: некуда шкаф поставить. В занятом под ванную отрезке коридора был небольшой стенной шкаф, но он был очень мал. В связи с этим было принято решение перенести стену одной из спален, а на освободившемся месте сделать гардероб.

Чтобы объединить кухню и гостиную, была разрушена часть стены. Согласно проекта, необходимо было произвести усиление прилегающих несущих стен и перекрытия. Так как плита на кухне — газовая, необходимы двери. Были поставлены раздвижные.

Следующий вариант ремонта затевался с целью увеличить площадь санузлов, а также превратить одну из комнат в гостиную-столовую, с выходом в кухню. Попутно требуется получить две спальни.

Были разобраны простенки между туалетом и ванной, часть коридора отходит к санузлу. Для организации нормального пространства прихожей немного сдвигается стена одой из комнат. В кухню делают вход со стороны гостиной, на противоположной стене сделан вход во вторую спальню, а дверной блок, который ранее вел во вторую спальню демонтирован, проем заделан. .

Переделка планировки: до и после

Еще один вариант. Главная задача, которую решает перепланировка хрущевки — увеличение площади кухни и санузла. Решение для санузла традиционное — убрали простенки, также выровняли выровняли стену. Маленькая кухня объединена со столовой. В ей даже нашлось место для группы отдыха — дивана и телевизора.

Решенная еще одна задача: проходные комнаты разделены. Произошло это за счет уменьшения площади, но помещения стали более функциональными, а в выгороженных площадях сделаны две гардеробные комнаты.

Если вы задумались о том, чтобы убрать перегородку между кухней и комнатой, об

Переделка 4 х комнатной хрущевки

При увеличении количества комнат в квартирах этой планировки, недостатки только усугубляются: маленькие санузел и кухня больше не становится, комнаты часто — проходные. Один из самых неудачных вариантов на фото ниже. Это то, что было «ДО» того.

Перепланировка 4 х комнатной хрущевки: фото «до»

В этой квартире относительно большая по площади прихожая, но она малофункциональна. Единственный угол с приличными стенками занят кладовкой. Все остальные стены использовать проблематично: в прихожую выходит 7 дверей.

Перепланировка 4 х комнатной хрущевки: фото «после»

В предложенном варианте комнаты имеют более правильную форму — ближе к квадрату, что проще использовать. Осталось две обособленных спальни, а две комнаты превращены в столовую и гостиную. Из прихожей вход в выгороженную гардеробную комнату.

Санузел остался раздельным, площадь ванной увеличена за счет спрямления стены. Часть, которая ранее относилась к коридору также требует усиления гидроизоляции.

Основной проблемой таких зданий является небольшая площадь кухонь и , потому для больших семей хрущевки неудобны. Многие обладатели квартир в данных застройках вынуждены смириться с дискомфортом, поскольку уверены в том, что единственным решением их проблемы могут быть сложные ремонтные работы со сносом перегородок, и необходимо собирать документацию для узаконивания перепланировки, а также согласовывать ремонтные работы с соседями. В данной статье мы расскажем о том, как превратить небольшую квартиру в комфортное место для проживания.

Перепланировка хрущевки (2 комнаты смежные): варианты подготовки

Перепланировка хрущевки на 2 смежные комнаты – это не косметический ремонт, а серьезный процесс, который требует ответственного подхода. Прежде чем приступать непосредственно к самому изменению конфигурации квартиры, важно позаботиться о согласовании перепланировки. Необходимо составить точный план с указанием всех деталей.

Совет! Многие жители , решившись на перепланировку, считают ненужным ее узаконивание. Это большая ошибка, поскольку без утверждения документации на какие-либо изменения планировки в квартире помимо обоснованных жалоб соседей можно столкнуться с проблемами во время продажи квартиры.

Также стоит отметить, что без предварительной экспертизы даже опытные строители не смогут точно различить несущие стены, которые удерживают вес перекрытий, и самонесущие. Именно потому, затеяв серьезные изменения в структуре квартиры, стоит пригласить для экспертизы профессионалов, которые проведут оценку и предложат выгодные варианты перепроектировки.

В зависимости от сложности проводимых работ, количество документов может существенно возрасти.

Варианты перепланировки хрущевки на 2 смежные комнаты

Каждый член семьи нуждается в личном пространстве, именно поэтому для их комфорта необходимо смежную квартиру превратить в раздельную. Главным преимуществом хрущевок является то, что они в большинстве случаев имеют несущие стены только между квартирами, а в самих помещениях располагаются лишь перегородки. Это позволяет сносить преграды, расширяя пространство.

Объединить комнаты между собой стоит при помощи . Это дает быстрый и легкий доступ к каждой из комнат. При этом увеличивается размер уже существующего коридора. В новообразованном помещении можно соорудить гардеробную, в которой будут храниться вещи всей семьи, что позволит сохранить пространство в жилых комнатах.

Комнату для взрослых необходимо устраивать в помещении с выходом на , который можно превратить в . Такая конфигурация дает дополнительное пространство, тем более что на лоджии можно обустроить комфортную зону рекреации.

Перепланировка хрущевки на 2 комнаты, варианты и фото которой дают возможность выбрать наиболее интересный план, учитывает также изменения в структуре санузла. Зачастую в хрущевках он раздельный. Для большой семьи это может стать плюсом, но для увеличения пространства стоит задуматься о том, чтобы . При необходимости разделить зоны в таком санузле можно при помощи .

Выборочное совмещение комнат

Решить проблему нехватки площади можно при помощи классического совмещения комнат. При этом для удобства жителей квартиры некоторые помещения все-таки разделяются и представляют собой функциональные зоны. Стандартная структура жилья с таким планом выглядит следующим образом:

• Прихожая совмещается с . Это в первую очередь существенно расширяет площадь, при этом объединяет два помещения с одним функциональным предназначением. При помощи можно сохранить место под . Балкон должен располагаться в этом помещении, что позволит визуально увеличить гостиную, при этом создать новое место для отдыха. Если балкон сделать теплым, то он может стать отличной лоджией для встречи гостей в любое время года.

• Совмещение туалета и ванной решает сразу несколько проблем. Зачастую в хрущевках установлены лежачие ванны, что непрактично с учетом малой площади помещения. В первую очередь стоит установить или же душевую зону. Такая зона хороша тем, что занимает очень мало места. Она, в отличие от кабинок, не имеет дополнительных платформ, а ограждается при помощи пластиковых или стеклянных пластин. Если позволяет площадь кухни и ее меблировка, то стиральную машину можно установить именно в этом помещении , освободив место в санузле.

• Что касается раздельных комнат в совмещенной планировке, то это обязательно должна быть спальня и, по желанию, кухня. по своей функциональности предназначена в первую очередь для отдыха, поэтому важно позаботиться о ее надежной изоляции. Такое планировочное решение станет находкой для семьи с грудным ребенком, поскольку оградит малыша от внешнего шума. Что касается кухни, то ее следует изолировать с целью предотвращения посторонних запахов в гостиной и других комнатах.

На помощь любой планировке придет современная многофункциональная мебель , которая предоставит недостающее хрущевкам пространство.

Как визуально расширить пространство?

Очевидно, что масштабные изменения в плане квартиры влекут за собой много строительных работ, а следовательно, и большие затраты.

Совет! Для того чтобы дорогостоящая перепланировка была выполнена качественно, стоит обратиться за помощью к профессионалам.

Однотипные комнаты с низкими потолками, тесные кухни, миниатюрные ванные – это реалии стандартной двухкомнатной хрущевки. Оценив ситуацию, на первый взгляд кажется, что превратить такое жилье в функциональное и стильное пространство невозможно. Но это предположение ошибочно – если грамотно выполнить ремонт хрущевки, даже самая тесная двухкомнатная квартира легко преобразится в уютные апартаменты. Причем многочисленные фото уже реализованных идей дизайна доказывают, что добиться этого можно и без . Главное – подобрать такой вариант интерьера, который нивелирует все недостатки хрущевки и позволит на выходе получить красивое и комфортное жилье. Как? Об это мы и расскажем далее.

Составляем проект ремонта хрущевки

Успех преображения хрущевки будет зависеть от того, насколько качественно и детально вы продумаете все работы. И первое, с чем нужно определиться, – какую квартиру вы хотите получить после ремонта. Если не уделить этому этапу достаточного внимания, ваша работа не будет иметь конкретной цели, поэтому у вас не будет ориентира.

Чтобы четко обозначить желаемый результат, составьте хотя бы любительский план-чертеж будущего жилища. Его можно сделать как от руки, так и при помощи специальных компьютерных программ. Третий вариант более обстоятельный и дорогой – обращение к профессиональному дизайнеру.

В плане должны быть указаны следующие сведения:

• площадь каждого отдельного пространства квартиры;
• тип отделки в комнатах;
• расположение мебели, техники, перегородок и прочих крупных элементов интерьера;
• границы зонирования помещений;
• цветовые решения каждой зоны.

Только после того, как все тонкости учтены в проекте, можно приступать к реализации задуманного.

Увеличиваем пространство хрущевки

Из-за своей тесноты хрущевка является очень сложной локацией для ремонта. Но минимизировать недостаток маленькой площади вполне реально, прибегая к определенным техникам, позволяющим визуально расширить пространство.

Увеличить полезную площадь можно при помощи дверей. Первый вариант – использовать вместо традиционных распашных моделей . Второй вариант – совсем убрать двери, а на их месте обустроить аккуратные арки.

Второй действенный инструмент расширения пространства – . Идеальный вариант – лаковые или глянцевые изделия. Они будут отражать помещение, тем самым зрительно вытягивая его. Желательно выбирайте светлые оттенки: классический белый, бледно-розовый, нежно-бежевый.

Совет. Используйте только декоративные натяжные потолки – они физически займут не больше 3 см свободного пространства, но зрительно добавят комнате высоту. А от более габаритных навесных конструкций лучше отказаться, так как они спровоцируют обратный эффект – сделают комнату еще более тесной.

Также маленькие комнаты хрущевки можно увеличить за счет освещения. Расположение светильников нужно продумать еще до начала ремонтных работ, так что не откладывайте это дело. Одной центральной люстрой не обойтись даже в кухне, не говоря уже о жилых пространствах. Поэтому используйте в каждой комнате по несколько локальных осветительных приборов: настенные, напольные, навесные – устанавливайте светильники везде, где они не будут мешать комфортному использованию пространств по назначению.

Выбираем стиль интерьера

Очень важно правильно подобрать стиль для интерьера двухкомнатной хрущевки, ведь не каждый вариант дизайна будет уместен в малогабаритных пространствах. Рекомендуем вам присмотреться к следующим стилям.

Оформляем жилые комнаты

Две жилые комнаты в хрущевке – не идеальный вариант для комфортного проживания, особенно для семьи из нескольких человек. Но и такие помещения можно сделать вполне уютными и функциональными, если при оформлении интерьера руководствоваться некоторыми правилами.

Во-первых, здесь не должно быть габаритной мебели. Мягкие уголки, массивные шкафы с резным декором, длинные столы – всему этому нет места в хрущевке. Используйте альтернативные варианты: кресла, шкаф купе, пенал, раскладной стол.

Используйте зеркала, чтобы визуально расширить пространство

Во-вторых, откажитесь от тяжелого пышного шторного текстиля – вместо них лучше повесить прямые , или изделия.

В-третьих, если хотите зонировать пространство, используйте легкие перегородки из стекла или пластика нейтральных цветов – такие изделия сольются с интерьером и никак не повлияют на визуальные габариты комнаты.

В-четвертых, не используйте в маленьких комнатах отделку с крупным принтом – она будет еще больше сужать помещения. Основной фон облицовки – напольной, настенной и потолочной – должен быть светлым, чтобы пространство не выглядело скованным.

Обустраиваем ванную и кухню

Ванная и туалетные комнаты в хрущевке могут быть как объединены, так и разделены, но в обоих случаях это очень маленькие пространства. Особенно теснота вызывает дискомфорт в ванной. Как увеличить помещение?

Прежде всего, придется отказаться от традиционной ванны – вместо нее лучше использовать душевую кабинку. Это позволит освободить место для стиральной машинки, которая в хрущевке часто стоит или в кухне, или в коридоре. Тумбочки и шкафы желательно заменить на навесные полочки. Также можно задействовать пространство под раковиной и над дверным проемом. Кроме того, нужно активно использовать зеркала – они будут создавать иллюзию вытянутого помещения.

Не менее сложный вопрос – обустройство кухни в хрущевке. Увеличить ее площадь можно посредством расширения дверного проема или – их можно заменить красивыми шторами.

Совет. Если вы решите убрать двери, позаботьтесь о качественной системе кондиционирования, чтобы во время готовки запахи из кухни не распространялись в другие комнаты.

Если рядом с кухней есть кладовая, ее можно использовать в качестве ниши для холодильника. Да, вы лишитесь пространства для хранения вещей, но зато сможете освободить кухню.

Еще один способ сэкономить площадь – мебель-трансформер. Складывающийся обеденный стол, выдвигающиеся полочки, мобильные стеллажи – все это поможет сохранить функциональность кухни, но при этом немного увеличит ее полезное пространство.

Надеемся, вы убедились, что превратить двухкомнатную квартиру в хрущевке в эргономичное и удобное пространство вполне реально даже без затрат на перепланировку. Нужно просто придерживаться вышеизложенных нехитрых рекомендаций и советов – они помогут вам получить стильный интерьер, в котором будет комфортно и приятно жить.

Дизайн двухкомнатной хрущевки: видео

Дизайн квартиры хрущевки: фото

«Люди как люди. Любят деньги, но ведь это всегда было… обыкновенные люди… в общем, напоминают прежних… квартирный вопрос только испортил их…» (М. Булгаков, «Мастер и Маргарита»).

В конце 50-х годов прошлого века началось переселение жителей городов из коммуналок в отдельные квартиры, которые сегодня презрительно называют «хрущевками». Да, качеством, большой площадью (кухни в них в пределах 6 м²) и удобством они не отличаются, однако нужно напомнить, что в свое время это был прорыв. Ведь нормой на одного жителя Москвы были 4 м² площади, люди ютились в коммунальных квартирах с общей кухней и санузлом. Стоит пересмотреть фильм «Покровские ворота», в котором герои обсуждают в одной из сцен грядущий переезд в новые (отдельные!) квартиры.

Первую линию для производства таких домов закупили во Франции. Кстати, все крупнейшие страны строили подобные жилые дома. В СССР дома такого типа прекратили строить только с началом перестройки в 1985 году, успев возвести к этому времени почти 300 миллионов м².

Вот несколько планировок «хрущевок» (интересно, что наш народ каждой придумал неофициальное название):

Такая планировка квартиры, прозванная «книжкой», имеет общую площадь 41 м², смежные комнаты и считается одной из самых неудачных.

Планировка, прозванная «трамвай». Общая площадь квартиры 48 м², комнаты смежные, однако при перепланировке их можно разделить достаточно безболезненно.

Свое прозвище («мини-улучшенка») планировка квартиры общей площадью 44,6 м² заслужила тем, что она практически повторяет планировки в 9-этажках. Проектировщики уже сделали некоторые выводы. Комнаты изолированные, вот только размер кухни смущает. Однако при перепланировке кухню можно расширить до 8 м²

Такая планировка квартиры общей площадью 46 м² встречается достаточно редко. Прозвана «распашонкой» или «бабочкой», крылья которой напоминают две одинаковые симметрично расположенные комнаты. Обе имеют приличную площадь и изолированы. Проблема такой планировки — отсутствие возможности расширить площадь кухни, не вторгаясь в одну из комнат. Расширение кухни за счет совмещения санузла — решение достаточно спорное, потому что полученная минимальная дополнительная площадь не стоит затрат на проведение перепланировки.

Перепланировка «хрущевки». С чего начинать?

С правового ликбеза. Не стоит думать, что, будучи собственником жилья, владелец вправе с этим жильем делать что угодно. Законом на владельцев жилья налагается ответственность, которая закреплена в Жилищном кодексе РФ.

Очень важно! Жилищный кодекс дает определение перепланировке и переустройству жилого помещения. Первый термин — это изменение конфигурации жилого помещения. По закону, все изменения должны быть внесены в технический паспорт квартиры. Второй — это установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического и другого оборудования. И тоже с внесением изменений в техпаспорте жилого помещения. В лучшем (для вас) случае, при продаже, обмене квартиры внести изменения в техпаспорт все равно придется. Можно «нарваться» на штраф и предписание все вернуть в первоначальный вид. Этим перечень возможных неприятностей при самовольной перепланировке не заканчивается и последствия для владельца жилья могут быть гораздо более печальными.

Процедура получения разрешения на перепланировку — это предмет отдельной статьи. Если ваши планы не включают снос несущих конструкций и перенос кухни на место жилой комнаты, разрешение получить не очень сложно. Несомненным плюсом «хрущевок» является то, что внутренние стены в них в основном ненесущие и их, после получения разрешения, можно сносить, устраивать новые дверные проемы и т. д. Это значительно расширяет возможности перепланировки подобных квартир. Такие действия относятся к так называемой простой перепланировке, их проще согласовать и для получения разрешения не нужно разрабатывать проект, достаточно на полученный в БТИ поэтажный план нанести планируемые изменения.

Варианты перепланировки двухкомнатной хрущевки

Основные проблемы квартир-хрущевок — маленькая площадь кухни, санузла, прихожей, одной из комнат и низкие потолки. Вот эти проблемы и призвана решить перепланировка квартиры.

Самый радикальный вариант — убрать все ненесущие стены (кроме санузла и ванной) и зонировать одно большое помещение различными легкими перегородками и дизайнерскими приемами. В итоге может получиться очень симпатичная и комфортная квартира-студия. Однако далеко не каждой семье такой вариант подходит, многим нужны изолированные комнаты. Кроме того, по закону одна комната в квартире обязательно должна оставаться жилой.

Заслуживают внимания варианты объединения в одно помещение гостиной и кухни или спальни и гостиной. Здесь все будет зависеть от состава семьи и необходимости выделения членам семьи изолированных комнат.

Дизайн кухни-гостиной:

Дизайн спальни-гостиной:

Кроме варианта перепланировки с совмещением двух комнат или гостиной с кухней, можно совместить ванную с санузлом. Вот примеры дизайна совмещенного санузла и размещения сантехприборов:

Вернемся к возможным вариантам перепланировки хрущевки. Рассмотрим вариант «книжки». Главная проблема — проходная комната.

Перепланировка позволила сделать обе комнаты изолированными. Цена — уменьшение и без того небольшой площади второй комнаты. Однако многие такую цену готовы будут заплатить.

Площадь кухни при такой планировке можно увеличить только с помощью объединения кухни с комнатой. Других вариантов нет.

Но если нет возможности добавить к площади комнаты несколько дополнительных квадратных метров, можно ее увеличить визуально. Известно много приемов, которые помогут расширить маленькое помещение зрительно:

• Самый важный — цвет. Использование светлых пастельных тонов зрительно расширяет помещение. Любые яркие и насыщенные цвета будут его «сжимать».
• Мелкий цветочный принт на обоях также помогает визуально помещение расширить.
• Потолок должен быть светлым, лучше максимально близким по цвету к белому. Можно использовать натяжные потолки.
• Разноуровневый потолок из гипсокартона с дополнительным освещением «поднимет» высоту помещения.
• Половое покрытие — светлое или цветное в той цветовой гамме, которая выбрана для комнаты. Цветное половое покрытие зрительно «раздвигает» стены и «поднимает» потолок.
• Мебель не должна быть главным действующим лицом в помещении, акцент на ней делать нельзя. Хорошо, если мебель будет выбрана в тон стен и штор.
• Зеркала сделают комнату светлее — они будут отражать дневной и искусственный свет. Но надо соблюдать меру в их использовании для оформления интерьера.

Вот примеры маленьких комнат, которые такими не кажутся:

Зрительно увеличивают помещение и правильно подобранные фотообои. Они «работают» несколько иначе, чем классические дизайнерские приемы:

Перепланировка 2-комнатной квартиры с обидным прозвищем «трамвай» позволяет сделать обе комнаты изолированными. При взгляде на первоначальный план такой квартиры действительно вспоминаешь слова трамвайного кондуктора: «Не останавливайтесь в проходе, проходите в конец вагона!».

Очевидный недостаток такой планировки квартиры — невозможность расширить кухню без ее объединения с комнатой. А это далеко не всегда возможно.

Потери в площади будут, однако они отчасти компенсируются вместительным шкафом-купе, для которого появляется место в пространстве между комнатами.

Оставшаяся после перепланировки площадь «урезанной» комнаты остается достаточно комфортной.

Для того чтобы комнату зрительно расширить, используем уже знакомые нам дизайнерские приемы:

Перепланировка «мини-улучшенки» позволит значительно увеличить площадь кухни. После перепланировки площадь кухни составит 8 м². Это достигается разборкой кладовки (кладовку с успехом заменит современный шкаф-купе) и переносом на ее место санузла, место которого, в свою очередь, занимает ванная:

Проблема ограниченного пространства в хрущевках вполне объяснима. Дома строились в то время, когда население городов стремительно увеличивалось, но как организовать быт современному человеку, который живет в квартире с малой площадью и неудобной планировкой? Решить проблему поможет самостоятельная перепланировка 2 х комнатной квартиры хрущевки фото, особенности, достоинства и недостатки которой дальше в материале.

Особенности планировки мало комфортабельной двух комнатной квартиры в хрущевке довольно ощутимы, а их примеры собраны в небольшой подборке фото. Зачастую это такие негативные моменты, как дискомфорт от неудобного расположения комнат, ограниченность пространства ввиду малой площади комнат. Вот почему владельцы таких квартир стремятся выполнить перепланировку с помощью привлечения наемной бригады строителей. Чтобы сэкономить денежные средства, можно выполнить ремонт своими руками.

Ремонт хрущевки с перепланировкой имеет как преимущества, так и недостатки. Плюсами такого решения являются следующие моменты:

• комнаты становятся более просторными и уютными, а их интерьер — более жилым;
• многие стены в таких домах не являются несущими, поэтому при некотором усердии справиться с их демонтажем можно довольно быстро. Несущие стены не задействуют, а новый дизайн порадует вас сполна;
• новая планировка открывает для владельцев квартир неограниченные возможности. Дизайн помещений может быть разным, что позволяет проявить фантазию, сделать уникальную отделку поверхностей, украсив тем самым интерьер.

Процесс перепланировки имеет такие недостатки:

• сложность ремонта и оформления дизайна, ведь он подразумевает демонтаж и возведение стен и простенков в квартире;
• забирает пространство одной из смежных комнат за счет разделения;
• требует дополнительных капиталовложений на демонтаж стены и дизайн комнат. Однако при выполнении работы своими руками, значение этого недостатка можно несколько приуменьшить;
• более длительный ремонт, повышенная степень загрязнения строительным мусором и пылью после проведения работ.

Согласование работ

Идеи разного рода перепланировок, их дизайн действительно уникальны. Но при выполнении работ часто возникают проблемы: как согласовать ремонт в соответствующих органах городской власти? Необходимо удостовериться, что план ремонтных работ не относится к переустройству. Это понятие предусматривает установку, замену, перенос инженерных коммуникаций, агрегатов санитарно-технических, электрических и так далее. Все эти изменения нужно вносить в техпаспорт жилой квартиры. Если подобных мероприятий не планируется, узаконивать перепланировку не придется. Если же ремонтные работы включают такие операции, их потребуется согласовать и внести в техпаспорт.

Заказать, изготовить необходимые бумаги быстро не удастся, весь процесс может затянуться до 8 месяцев. Сократить это время можно, если напрямую обратиться в жилищный орган. А вот сотрудничество с риэлтерской, строительной компанией будет стоить определенных денежных сумм.

Важно помнить, что не все виды перепланировок требуют согласования. Среди тех изменений, которые не требуют согласования:

• возведение или удаление из легкого материала, к примеру, из гипсокартона;
• перенос межкомнатных перегородок;
• оформление балкона или лоджии пластиковыми панелями.

Но есть ряд процессов, которые невозможно произвести без согласования. К таким работам относятся:

• расширение площади квартиры за счет лестничного пролета;
• удаление несущих конструкций и перемещение инженерных коммуникаций;
• объединение нескольких помещений в одно.

Варианты перепланировок

Квартиры в пятиэтажных домах, именуемых хрущевками, отличаются негативными особенностями, поэтому многие люди стремятся рассмотреть варианты их перепланировки своими руками. Чтобы выбрать один из них, нужно хорошенько разобраться, какая перепланировка хрущевки наиболее актуальна при этом случае, какие проекты, идеи наиболее удачны и не задействуют несущие стены.

Какой бы вид перепланировки ни намечался, в квартире обязательно должны присутствовать три функциональные зоны:

• кухонная;
• для отдыха;
• спальная.

Разделение смежных комнат

Как показывает практика, смежные комнаты в таких домах доставляют много неудобств для проживающих здесь людей. Но выход из такой ситуации есть. Можно разделить две комнаты, несколько уменьшив в одной из них полезную площадь. При этом возможны следующие варианты.

Характер планировки	Что можно переделать
Если комнаты расположены одна за другой	Во многих случаях владельцы неудобных квартир стараются расширить площадь проходной комнаты за счет переноса простенка вглубь меньшей комнаты. Затем в этом уменьшенном помещении они организуют спальню, где в итоге помещается кровать, прикроватная тумбочка и шкаф, как на фото ниже. Но если проявить дизайнерские таланты, и такое маленькое пространство можно сделать очень уютным. Зато, когда ремонт закончен, в гостиной можно собираться огромной семьей
Если комнаты расположены одна вдоль другой	Многие просто сносят перегородку между комнатами, заменяя ее колоннами или ширмой. Сложно сказать, что такая переделка предназначена для семьи с детьми. Скорее подобную планировку предпочтут молодожены. А вот глава большой семьи, проводя ремонт, скорее оставит простенок между этими помещениями, заложив дверной проход между ними. Затем потребуется уменьшить площадь обеих комнат за счет переноса меньшей стены вглубь. А на образовавшемся простенке можно установить по одной двери на комнату. Таким образом, коридор в квартире удлинится, но комнаты станут раздельными, как на фото ниже.

Совмещение зала с кухней

Зал в хрущевке чаще всего соединяют с кухней, скудные квадратные метры которой не позволяют вместить в такое пространство все актуальные здесь предметы техники, мебель и так далее. За счет удаления части межкомнатной стены в квартире появляется больше места. А при правильном зонировании полученного пространства, применении методов визуального расширения пространства можно создать действительно функциональный, удобный и привлекательный интерьер. Возьмите на вооружение идеи опытных декораторов.

Ремонт имеет такие достоинства:

• совмещение зала с кухней позволяет выделить отдельную зону для приготовления пищи, столовой и отдыха, не обремененные лишними стенами. Разграничить описанные зоны можно при помощи отделки стены, пола и потолка, посредством сооружения передвижных этажерок, а также при помощи легких занавесей из ниток и так далее;
• подобный прием позволяет придать квартире максимальную функциональность;
• эстетически совмещение зала и кухни выглядит очень оригинально. Сегодня такой дизайн очень моден.

Оригинально выглядит такое пространство в хрущевке, где зоны гостиной, кухни разделены барной стойкой. Подобный интерьер одновременно функционален и интересен на вид, о чем свидетельствует приведенное ниже фото.

Если к кухне примыкает балкон, его пространство можно использовать для увеличения кухонной площади. Простенок между балконом убирается, кухня расширяется, а на дополнительных полезных метрах площади размещают обеденную зону, как на фото ниже. Только в данном случае понадобится выполнить работы по утеплению балкона, чтобы в зимнее время года находиться на кухне было уютно, а неудобств из-за пониженной температуры воздуха не возникало.

Совмещение ванной с туалетом

Каждый сам решает, какая перепланировка двухкомнатной хрущевки будет для него наиболее комфортна, уютна, но и к мнению специалистов лучше прислушиваться. Пространство ванной также можно увеличить за счет его соединения с туалетом, как на фото ниже. Это удобно, практично, к тому же выглядит весьма оригинально.

За счет этого дизайнерского шага можно сэкономить несколько квадратных метров площади, куда поместится стиральная машинка или корзина для белья. При этом сохранятся несущие стены, а это такое достоинство перепланировки, важность которого сложно переоценить владельцам неудобной квартиры в хрущевке.

Однако не стоит думать, что подобные идеи позволяют разместить в ванной в хрущевке огромную ванну. Ванну лучше заменить душевой кабинкой, тогда пространство будет функциональным, привлекательным одновременно. К тому же, иные недостатки у подобного решения также имеются. Как и любая перепланировка жилого помещения, совмещение двух комнат тянет за собой более высокие материальные затраты на ремонт с перепланировкой.

Зонирование пространства

Что еще поможет сэкономить пространство в хрущевке и сделать его более уютным? Идеи опытных дизайнеров, удачный дизайн. После перепланировки и перенесения стены, можно применить дизайнерские методы для создания функционального интерьера в подобных жилых помещениях. Одним из путей достичь комфорта является правильное зонирование пространства при помощи мебели, отделки, декора.

В первую очередь нужно тщательно подобрать мебель для хрущевки, которые вписались бы в общий дизайн. Лучше предпочесть встроенные модели шкафчиков, шкаф купе, диван кровать. Такие предметы одновременно высоко функциональны, не занимают много места, привлекательны по своей эстетике и украшают интерьер.

Правила, которые нельзя нарушать

Задумавшись о перепланировке квартиры, важно помнить, что существуют определенные правила, которые не следует нарушать:

• ванная и санузел расширяются только за счет кладовки или коридора, но не за счет кухни или жилого помещения;
• нельзя трогать несущие стены, единственно, что допустимо, это обустройство в таких стенах дверного проема;
• нельзя перемещать кухню в ванну, санузел или жилую комнату;
• при объединении комнаты с газифицированной кухней должна быть предусмотрена хотя бы легкая перегородка или другой вид разделения пространства двушки.

Дизайн проходной комнаты в «хрущевке. Три технологии, которые помогут обустроить дизайн двухкомнатной хрущевки Интерьер хрущевки 2 комнаты смежные

Особенностью хрущевок является очень ограниченное жизненное пространство. Поэтому все варианты перепланировок преследуют одну цель — увеличение площади. Большинство таких квартир 2-х комнатные, смежные или нет, но одинаково с очень неудобной планировкой. Мы поставили цель рассмотреть несколько проектов перепланировок, дать некоторые советы. Для наглядности демонстрируем процесс при помощи фото и тематического видео.

Правила, которые нельзя нарушать при перепланировке

Прежде всего, нужно знать, что же считается . Под этим подразумевается изменение конфигурации или удаление перегородок. Чтобы реализовать любую свою задумку нужен проект и его согласование. Если задействованы только ненагруженые стены, то это выполнить легче, а получить разрешение на осуществление каких-то действий с несущими стенами очень проблематично.

Задумав сделать перепланировку в хрущевке, следует знать, что есть некоторые недопустимые действия и правила, нарушать, которые нельзя:

1. Расширять ванную и санузел можно только за счет коридора или кладовой, но ни в коем случае за счет жилого помещения или кухни. В порядке исключения могут дать разрешение на это, если под квартирой находится нежилое помещение.
2. Несущие стены двигать нельзя, максимум, что можно сделать — прорубить в них дверь, а вот окно, не предусмотренное проектом дома, добавить невозможно.
3. Кухню нельзя переместить в жилую комнату, ванну, санузел.
4. Объединять комнату с газифицированной кухней без перегородки с хотя бы легкой дверью между ними нельзя. Если хотите обойтись без перегородки, сделав разграничение при помощи барной стойки, то придется менять плиту газовую на электрическую.

Возможные варианты перепланировки

Две небольшие смежные или раздельные комнаты, миниатюрная кухня, прихожая и такой же санузел — это типичная 2-комнатная хрущевка. Особо неудобной является планировка в первом случае. Вариантов для перепланировки не много, но все они более удачные, чем первоначальный.

Не станет выше потолок, не изменится общая площадь, но используя идеи современного дизайна, раритетную квартиру можно изменить так, что проживание в ней станет намного красивее и комфортнее.

Перед началом перепланировки нужно решить, а затем изобразить на бумаге то, что вы хотите получить в итоге. Чтобы избавиться от неудобной изначальной планировки, специалисты рекомендуют пересмотреть функциональность комнат, где-то снести перегородки, где-то поставить новые.

При любом переустройстве по правилам основные 3 функциональные зоны всегда должны оставаться в квартире:

• кухонная;
• для совместного отдыха и общения;
• спальная.

Внимание: если вы собираетесь сносить или перемещать стены, делать проем в несущей стене, обязательно начните с получения разрешительных документов, иначе все, что вы сделаете, будет считаться незаконным. В лучшем случае заплатите штраф, а в худшем — вас обяжут вернуть все на место.

Вариант 1

Двухкомнатные квартиры в домах, постройки конца 50-х — середины 70-х годов прошлого столетия чаще всего имеют смежные гостиную и спальню, совмещенный санузел, прихожую, где трудно разминуться двоим жильцам и кухню, рассчитанную на изящную хозяйку.

Радикальный и очень популярный метод — снос всех внутренних перегородок, кроме ванны и туалета, разумеется, и организация единого большого пространства . Часто оставляют спальню, а объединяют большую комнату с кухней. Объем расширяется и физически, и визуально, как на представленном фото.

Профессионалы советуют все-таки не увлекаться полным слиянием кухни с остальным помещением. Лучше отделить ее:

• широкой красивой ;
• прозрачной дверью-перегородкой;
• колоннами;

Если при перепланировке, превращающей панельную хрущевку двушку в стильную квартиру-студию, перенести входную дверь, то прихожую можно преобразить в гардеробную, а кухню с гостиной, как и санузел, объединить. Здесь, конечно придется получать разрешение, т.к. входная дверь находится в несущей стене.

Вариант 2

В этом варианте перепланировки двушки в хрущевке профессионалы предлагают увеличить пространство, занимаемое кухней и санузлом за счет смещения стен в сторону коридора. В результате в ванной поместится угловая ванна и душевая кабинка или, как вариант, стиральная машина. Чтобы увеличить площадь максимально не нужно разделять ванную и туалет.

Кухня также увеличится, но незначительно, правда ее всегда можно соединить с гостиной. Если кухонную плиту, столы, навесные шкафчики расположить вдоль дальней стены, то получится довольно свободное помещение.

Проектом хрущовок предусмотрено наличие кладовки. Полезного места она занимает много. Если ее убрать, то санузел или кухню также удастся увеличить.

Вариант 3

Смелое дизайнерское решение — . Для этого удаляют балконную дверь, сам балкон утепляют. Чтобы он стал действительно теплым, поводят туда батареи отопления, но только после получения разрешения от служб, ведающих этим вопросом.

Целиком убрать границу между комнатой и балконом не удастся, ведь эта стена несущая, так что выход преображают минимально — немного увеличивают его за счет уменьшения пространства под окном, примыкающим к двери балкона, или оформляют верх в виде арки.

В результате такой перепланировки гостиная визуально увеличится, появится возможность организовать рабочий уголок или место для отдыха.

Существует много готовых дизайнерских решений по поводу объединения этих помещений. Их можно использовать в виде подсказок.

Совет: объединив балкон с гостиной, не забывайте, что основная его функция заключается в том, что он служит аварийным выходом в чрезвычайных ситуациях. Поэтому проход на него должен быть свободным.

Вариант 4

Есть такие типы 2-комнатных хрущевок, где возможно выполнить разделение комнат коридором. В этом случае стену гостиной сдвигают, а через образовавшийся коридор делают вход в спальню, старую дверь закладывают, а на ее месте помещают шкаф.

Гостиная, конечно, уменьшится где-то на 4 м2, но это уменьшение компенсируется, когда к ней присоединяют кухню. В таком помещении хватит места и для проведения семейных праздников, и для приема гостей, и для сбора всей семьи по вечерам.

Двухкомнатную двушку, устроенную по принципу трамвая, можно перепланировать и так:

1. Установить дополнительную перегородку, отделив гостиную от коридора.
2. В полученном помещении устроить или .
3. Длинное узкое помещение поделить на гостиную и спальню, путем установки гипсокартонной перегородки.

Вариант 5

Этот вариант приемлем при такой планировке, когда в 2-комнатной квартире для входа в спальню приходится пересекать гостиную почти по диагонали. В этом случае функциональность последней очень снижает этот проход, фактически, являющийся «мертвой» зоной.

Существует вариант, преображающий неудобную тесную 2-комнатную хрущевку в 3-комнатную:

1. Стену ванной переносят вплотную к гостиной.
2. Существующую дверь в гостиную закладывают и делают новую, объединяя при этом оставшуюся часть прихожей с гостиной.
3. Из этой объединенной комнаты устраивают дверь в кухню.
4. Дальнюю комнату разбивают на 2 спальни, перегородку, между которыми делают нелинейной, чтобы получить возможность оформить по гардеробной в каждой комнате.

Совет: при устройстве двух спален из одной длиной комнаты с одним окном, одна из них может оказаться без солнечного света. В этом случае перегородку делают не до самого потолка, а где-то метра на полтора.

Как видите, создание комфортного, уютного жилья в раритетной 2-комнатной квартире не представляется возможным без перепланировки. Но даже такое неудобное строение можно изменить чудесным образом, используя дизайнерские наработки и современные материалы.

Перепланировка в хрущевке: видео

Идеи перепланировки хрущевки: фото

Начиная с середины прошлого века, и вплоть до 80-х годов, на всей территории тогда еще существовавшего Союза, повсеместно воздвигались жилые дома, получившие народное название – хрущевки. С современной точки зрения это было бюджетное строительство, способное обеспечить большое количество среднестатистических жителей без особых запросов отдельным жильем.

Кирпичные, панельные, крупноблочные строения, претендующие на звание жилых домов, имеют одну весьма характерную особенность – планировку. Низкие потолки, небольшие и достаточно неудобно расположенные комнаты, узкий длинный коридор и имеющие микроскопические размеры кухня и санузел.

Но составляющие значительную долю всего жилого фонда, квартиры, тем не менее, пользуются определенным спросом. Их переоборудование является плодороднейшей почвой для творчества с точки зрения любого дизайнера.

Ремонт в двухкомнатной хрущевке – фото

Строения возведены таким образом, то практически ни одна внутренняя перегородка в квартире не является несущей стеной. Здесь есть где развернуться. Архитектору – показать свое мастерство, выполняя ремонт 2-х комнатной хрущевки. Художнику-оформителю – воплотить свое видение в дизайн 4-х комнатной хрущевки, или переоборудовать однокомнатную квартиру в студию.

Зачастую нам заказывают проекты глобальной перепланировки всей квартиры. Совмещают кухню с гостиной, прихожей, лоджией. Или максимально убирают простенки, создавая единое пространство для размещения необходимых элементов интерьера,

говорит ведущий специалист московской архитектурной группы АвКубе, дизайнер Светлана Анисимова.

Со слов специалиста в категории стойкого тренда остается зонирование гостиной от кухонной территории стойкой бара. Войдя в моду лет 7-8 тому назад, этот прием считается наиактуальнейшим и на сегодняшний день. В любом случае сохраняется мода на просторные, не обремененные громоздкой мебелью помещения.

Перепланировка

Невзирая на все неудобства и бестолковость изначальной планировки, где тотальная нехватка квадратных метров ощущается на каждом шагу, квартиры в хрущевках прекрасно подлежат перепланировке.

Скромность площадей, не только жилых, но и подсобных не позволяет маневрировать современным оборудованием. Особенно это касается кухонного помещения и санузла, в частности, если ванная и санузел являются раздельными помещениями. Конечно, самым большим недостатком, в который выливается ремонт хрущевки 2 комнаты с кухней, ванной и туалетом, это вложение дополнительных финансов в демонтаж стен.

Важно знать, что перед тем, как начинать сносить внутренние перегородки, необходимо согласовать проект и узаконить перепланировку своей квартиры .

Типовым проектом перепланировки двушки, является объединение жилой комнаты с кухней и прихожей, как организация единого пространства для приема пищи и получения полноценного отдыха. При этом стена спальной комнаты может быть перемещена, а если спальня оборудована балконом или лоджией, ее площадь можно увеличить, задействовав дополнительные метры нежилого помещения. Благодаря такому приему в сравнительно небольшой спальне можно разместить даже гардеробную.

Ремонт с перепланировкой в двухкомнатной хрущевке – фото

Разбивая высвободившуюся площадь на рабочие зоны, можно оборудовать небольшой рабочий кабинет, который отделен от зоны отдыха любым приемом с применением перегородок. Как правило, в таких случаях дизайнеры работают с прозрачными перегородками, в которых может разместиться аквариум. Но это дело вкуса каждого домовладельца. Возможен вариант применения раздвижных перегородок.

Главным рабочим моментом, когда проводится дизайн 2-х комнатной хрущевки, становится организация пространства санузла. Совместив ванную комнату с санузлом и установив душевую кабину, высвобождается место под стиральную машину, которой до этого не находилось в квартире места и возможность установки столешницы с ящиками. При этом доля полезной площади значительно увеличивается.

К положительным сторонам данного проекта можно отнести организацию значительного пространства с трансформируемыми зонами и наличие гардеробной в спальне.

Минусом могут стать небольшие рабочие зоны кабинета и кухни, а также маловместительная за счет организации гардероба спальня.

Ремонт без сноса стен

Перепланировка может быть не единственным вариантом для улучшения, пусть небольших, жилищных условий. Грамотно проведенный дизайн 2 комнатной хрущовки с использованием раздвижных дверей позволит визуально расширить пространство.

В проектируемой двушке на двоих может быть прекрасно разрешен вопрос совмещения гостиной с прихожей. Сдвинув перегородку спальни, формируют маленькую детскую, где ребенку хватит места для игр. Образовавшееся пространство разбивают на зоны, а в коридоре можно разместить еще одну кладовку.

Переоборудовав санузел небольшой угловой ванной, в помещении прекрасно размещаются стиральная машина, унитаз и умывальник .

Основным акцентом в планировке данного типа становится образование большой зоны для кухни, которая может быть отделена от гостиной прозрачными раздвижными перегородками. При необходимости перегородки убираются, создавая единое полноценное пространство.

Такой ремонт в 2 х комнатной хрущевке имеет качественную положительную сторону – кухня и гостиная увеличивают полезную площадь за счет трансформирования пространства. А в прихожей появляется дополнительная зона для хранения вещей.

Основными недостатками такого проекта считаются наличие узкого коридора и только одной изолированной комнаты – детской.

Варианты ремонта в хрущевке

Если в двухкомнатной квартире проживает большая семья, то решением должно стать наличие двух изолированных комнат. Одна из них – родительская спальня, а вторая – детская.

Ремонт 2-х комнатной хрущевки – фото

Данный ремонт 2 х комнатной хрущевки заключается в высвобождении дополнительной площади путем совмещения кухни и коридора. Масштабные работы по переустройству заключаются в переносе стены детской и расположении ее под углом 45º по отношению к другим стенам. В нише этой стены располагается вход в детскую комнату.

Также работы проводятся в санузле по его совмещению. Вместо ванны устанавливается небольшая душевая кабина, что существенно высвобождает пространство для установки стиральной машины и стеллажа с полками и унитаза.

В результате преобразований можно получить несколько помещений, включая две изолированные комнаты:

• детскую;
• спальню;
• санузел;
• гостиную, совмещенную с кухней и прихожей.

Положительным аспектом данного проекта являются все те же две раздельные жилые комнаты и просторное помещение ванной комнаты. полезная площадь включает наличие четырех спальных и трех рабочих мест на сравнительно небольшой, но просторной площади.

К отрицательной стороне можно отнести недостаток мест хранения вещей.

Ванная комната в хрущевке

Это критический вопрос всех малогабаритных помещений. Его разрешением становятся уникальные проекты перепланировок и восхитительного дизайна с использованием самых необходимых элементов. Основной акцент ставится на применение многофункциональных элементов интерьера.

Кухня в хрущевке

Еще один щекотливый вопрос, требующий радикальных решений – это визуальное расширение пространства маленькой кухни. Зачастую разрешить данный вопрос помогает уникальный кухонный интерьер 2 х комнатной квартиры хрущевки.

Нередко квартиросъемщики идут на снос стены, отгораживающей кухню от гостиной, лоджии или коридора, либо создают широкий арочный проход, создающий видимость большого пространства. Сносу не подлежат несущие балки, но они прекрасно вписываются в интерьер.

Важно знать, что для совмещенной кухни необходима мощная купольная вытяжка, которая способна предохранить текстиль и мебель от впитывания кухонных запахов.

Зонирование кухни от гостиной проводят при помощи различных отделочных материалов, освещения, мебели, декора и, конечно же, не выходящей из моды стойкой бара.

Прихожие в коридор хрущевки

Учитывая габариты так называемых холлов в хрущевках, а по сути узких длинных коридоров, промышленностью и частными компаниями предлагаются многофункциональные прихожие. Помимо шкафов-купе в мебельные гарнитуры включены многофункциональные скамьи, табуретки и пуфы, одновременно служащие подставками для обуви. Мебель для прихожей, как правило, выполнена из светлых отделочных материалов, позволяющих придать помещению визуализацию простора.

Ремонт небольших комнат в 2 комнатной хрущевке с одним окном и неудобно расположенной дверью – настоящее испытание для фантазии. Тем не менее даже комната в хрущевке может стать весьма уютной. Главный враг маленьких комнат – беспорядок и нагромождение. Никакого творческого хаоса, минимум декора, мебели, колорита.

Правила выбора цветовой гаммы

Часто можно услышать, что в скромных помещениях от темных цветовых акцентов лучше отказаться, но это утверждение несколько преувеличено. Преобладать действительно должны светлые оттенки, но если вся обстановка будет выполнена в пастельных тонах, она станет единым блеклым пятном неуютным, неинтересным, без характера. Общая палитра (цвет стен, пола, мебели, текстиль) должны дополнять друг друга.

Дизайнеры советуют подобрать три цвета: один будет основной, второй – дополнительный, а третий станет связующим звеном между первыми двумя. Он должен играть вспомогательную роль, можно выбрать более яркий, акцентный.

Совет! Мягкий рассеянный свет, заполняющий все помещение создаст необходимый визуальный объем и уют.

На площади около 10 кв метров будет вполне достаточно одной плоской люстры, у кровати располагают одну-две бра, еще один осветительный прибор на потолке или стене располагают возле шкафа или туалетного столика. Бра у кровати можно заменить на небольшие высокие настольные лампы. Любители неординарных решений могут подобрать небольшие плафоны, опущенные над тумбами с самого потолка.

Убранство и аксессуары

Окно в спальне хрущевки обычно небольшое. Здесь будут более уместны занавески из однотонной ткани, если окно находится на короткой стене – горизонтальная полоса будет кстати. Отказаться стоит от громоздких портьер, балдахинов. На картинках интерьеры выглядят уютно, на практике делают обстановку тяжелой и пыльной. Что касается способа крепления, лучше отдать предпочтение традиционным карнизам. Оригинальным решением может стать полка над окном. Она визуально поднимет стены, подарит немного места для сбора различных безделушек.

Если отказаться от радиатора под оконным проемом, пространство вокруг можно интересно обыграть, к примеру, превратить в мини кабинет или библиотеку. Для этого вокруг устанавливают не глубокий встроенный шкаф, подоконник переделывают под столешницу или непосредственно под окном сооружают небольшую лавку с подушками.

Декора, как уже было сказано, минимум. Открытые полки, лучше оставлять полупустыми, это сделает обстановку более легкой. Очень популярным стало хаотичное развешивание множества фото разного размера, в данном случае лучше заменить их одной большой картиной или подобрать модульную.

В заключение хочется отметить, что дизайн двухкомнатной квартиры в хрущевке – задача не самая простая даже для профессионалов. Тем, кто обходится своими силами, отличными помощниками станут различные компьютерные программы, в которых можно создать практически точную картинку будущего интерьера. А вот цвета, как правило, весьма искаженные, поэтому палитру лучше присматривать на фото в интернете.

Квартиры в домах, постройки времен Н. С. Хрущева и названные так в его честь, до сих пор являются для некоторых людей способом улучшить условия проживания и осуществить мечту о владении отдельным жильем.

Возможность стильного дизайна

Общие недостатки таких домов были обусловлены необходимостью очень быстрого расселения большого количества людей из коммунальных квартир и бараков в послевоенные годы. Поэтому их возводили ускоренными темпами, не особо заботясь о качестве строительных работ и улучшении планировки комнат.

Несмотря на недостаточную высоту стен в пределах двух с половиной метров, тесные и темные помещения, фото ремонта хрущевки на 2 комнаты убедительно доказывают, что в такой квартире можно жить с комфортом и даже создать стильный дизайн интерьера.

Особые нюансы преобразований

Небольшие размеры помещений усложняют процесс кардинальных преобразований. Это связано с тем, что часто для получения нужного эффекта требуется установка стилизованных элементов, определенной системы подвесного или натяжного потолка, создание дополнительных перегородок, ниш, арок. Для таких изменений в хрущевках просто не хватает площади. Учитывая это, проектировщики часто предлагают разные варианты ремонта.

Одним из популярных методов, с помощью которого можно увеличить полезную площадь, является смещение или снос перегородок между смежными комнатами. Итогом такого преобразования является значительное увеличение пространства комнаты, которое уже можно стилизовать, разбить на функциональные зоны.

Разительные преобразования дает снос перегородки между одной из комнат и кухней (см. Совмещение кухни и зала).

Такой метод позволяет одновременно внести коррективы в дизайн кухни и получить пространство, так необходимое для создания улучшенной планировки.

Впоследствии его можно будет разбить на нужные зоны с помощью установки ширм, освещения, фальшперегородок, других дизайнерских решений.

Если владельцы квартиры решаются на такой вид ремонта, следует обезопасить себя от негативных последствий и неприятностей путем соблюдения ряда несложных правил:

Следует обращаться к профессиональным компаниям, владеющим знаниями в областях законодательства и строительных работ, с обязательным оформлением разрешительных документов и их утверждения в соответствующих государственных службах;

Нужно помнить, что сносить и перемещать можно только перегородки, запрещено самостоятельно вносить изменения в устройство несущих стен, системы водопровода, газоснабжения, канализации, вентиляции, отопления, загораживать доступ к газовым и другим приборам индивидуального и общего использования;

Ванные комнаты и кухни должны оставаться в проектных местах, не разрешается менять их расположение между собой или переносить в другое место, размещая над жилыми комнатами квартир нижних этажей.

При отсутствии возможностей проведения капитального ремонта в хрущевке из 2 комнат, можно добиться значительных успехов в улучшении условий жизни в ней за счет правильного оформления интерьера.

Загроможденная мебелью и прочими приспособлениями квартира не сможет обеспечить желаемые удобства и современный дизайн. Чтобы быть комфортными и стильными, комнаты должны быть просторными, светлыми, иметь достаточное количество свободного места.

Для отделки стен помещения можно применить светлое окрашивание, подобрать обои в нежных пастельных тонах. Этот простой способ необычайно эффективен для визуального расширения пространства.

Поможет в этом яркое освещение, с использованием дополнительной подсветки игровых, рабочих зон, места отдыха.

Хороший результат для зрительного расширения помещения, дает использование белых или очень светлых потолков с глянцевым, зеркальным отражением. Можно использовать гипсокартонные, натяжные, комбинированные потолки с встроенными точечными светильниками.

Чтобы усилить эффект увеличения пространства необходимо заменить старую темную громоздкую мебель на более современные образцы шкафов-купе, столов и других предметов. Желательно, чтобы они сочетались с цветом стен, сливаясь с ними.

Чтобы освободить часть площади, убрав лишние предметы, следует максимально использовать свободное пространство внутри оставшейся мебели. Для этого необходимо предусмотреть раздвижные дверцы, встроенные, веерные полки, вместительные ящики.

Очень хороший результат дает использование зеркал на стенах и отражающих поверхностей в мебели.

Незадействованные участки в углах комнат, между мебелью стоит также использовать более рационально, установив в них изготовленные под заказ столы, тумбы, навесные, угловые полки. Такое помещение будет казаться гораздо просторнее, даст возможность использовать характерные элементы выбранного направления.

Наиболее удачно помогут создать нужный вид стили, использующие небольшое количество мебельных элементов в соответствии с их практическим использованием, такие как классика, модерн, скандинавский, японский, техно, хай-тек, лофт, минимализм.

Имея желание, даже скромные возможности с помощью дизайнерских идей помогут создать, вместо невзрачной двухкомнатной хрущевки, красивое помещение, в котором будет место для работы, отдыха, детских развлечений, встреч с друзьями и родными.

Фотогалерея (26 фото)

27 июня, 2016
Специализация: филологическое образование. Опыт работы строителем — 20 лет. Из них последние 15 лет руководил бригадой в качестве прораба. Про строительство знаю все – от проектирования и нулевого цикла до оформления интерьера. Хобби: Вокал, психология, перепеловодство.

Приветствую вас, любезные мои читатели!

Построенные когда-то для разрешения острого жилищного кризиса «хрущевки», сейчас воспринимаются нами, как пример наихудших, зато дешевых архитектурных решений. Да и изначальный дизайн двухкомнатной хрущевки удручающий. Такие жилища похожи как близнецы, имеют маленькие помещения и невысокий потолок.

Подобная ситуация мало кого устраивает, и выходы из нее есть. О них я и расскажу в моей статье.

Немного истории

«Хрущевками» наш народ называет кирпичные либо панельные двух-пятиэтажные многоквартирные дома, которые строились в СССР, начиная от времен правления Н. С. Хрущева.

Возведение таких домов продолжалось от 1958 г. до 1985 г. В общей сложности было возведено 290 млн. м² подобного жилья.

1. В хрущевках располагаются 1-, 2-, изредка 3-комнатные квартиры.
2. Высота потолка составляет 250–260 см, в блочных зданиях некоторых из серий — 270 см.
3. Площадь кухни колеблется от 4.9 м² до 7.1 (в квартирах домов серии 2-18 – до 7.5).
4. Хрущевки характеризуются: чаще совмещенным реже раздельным санузлом, смежными жилыми помещениями (спальня и зал), плохой звукоизоляцией перегородок и отсутствующими лифтами.

Никто не спорит, удобством и большим объемом такие квартиры не отличаются.
Но хочу вам напомнить, что для своего времени они были счастьем для советских людей.
Например, жилищная норма (повышенная) для каждого жителя Москвы составляла всего 4 кв. метра площади.
Множество семей ютилось в коммуналках с одних на всех санузлом и общей кухней.

Какие квартиры называют «хрущевками»

Перед предметным разговором о том, как можно улучшить интерьер двухкомнатной хрущевки, я расскажу вам, что собственно придется улучшать. А именно о самых распространенных планировках таких квартир.

1. Серия №1-335 является распространенным проектом панельных домов, ее строили с 1958 г. Здания имеют сборный ж/б каркас и панельные внешние стены. Подобная планировка, носит народное название «книжка». Квартиры обладают общей площадью 41 м² и смежными комнатами. Одна из самых неудачных серий.

1. Серия №К-7 является первым проектом из ряда хрущевок. Спроектирована архитектором В. П. Лагутенко на базе французских панельных пятиэтажек. Планировка в народе прозвана «трамвай». Площадь помещений (общая) 48 кв. метров. Комнаты смежные, но при перепланировке достаточно легко разделяются.

1. Серия №1-464 одна из наиболее распространенных, строилась с 1960 г. Внешние стены имеют толщину 35 см, сделаны из панелей, облицованных плиткой. Перекрытия железобетонные. Очень плохая виброизоляция. Общая площадь 44.6 м².
   Серия прозвана «мини-улучшенкой», т.к. похожа на планировку 9-этажек. Комнаты изолированы, кухня маленькая. Есть возможность ее увеличить до 8 м².

1. Серия №438 спроектирована в киевском проектном бюро «Гипроград» (Киев) в 1958 г. Здания проекта бескаркасные, имеют бутобетонный фундамент и продольные внешние стены из кирпича. Общий объем квартиры 46 м².
   Народное название — «распашонка» или «бабочка». Ее крылья похожи на 2 идентичные и симметричные комнаты. Они изолированы и обладают хорошей площадью.

О чем подумать в первую очередь

Полное переустройство хрущевской квартиры начните с самого главного вопроса: кто в ней будет жить: одиночка, бездетная семья, молодая пара с одним ребенком либо несколькими детьми. От ответа на данный вопрос самым прямым образом зависит капитальная перестройка и зонирование внутреннего пространства квартиры.

1. Если семья имеет ребенка, то одна из комнат отводится под детскую, другая становится одновременно родительской спальней и гостевой.
2. Для бездетной пары либо одиночки жилище логично поделить на две функциональные зоны – гостевую и спальню.

Технология 1: о возможной перепланировке

Ремонт с перепланировкой является возможностью кардинально изменить конфигурацию жилища. Это способ выправить недостатки квартиры, приобрести дополнительную площадь либо оптимально перераспределить ее. Помимо этого вы получаете шанс подогнать жилое пространство под избранный стиль интерьера.

Хочу вас предупредить сразу, что возможности перепланировки могут существенно ограничиваться техническими особенностями дома:

• его возрастом;
• расположением несущих конструкций, в том числе стен;
• местоположением окон и дверей.

В большинстве случаев перепланировка в хрущевке состоит в слиянии кухни и прилегающего к ней помещения.
Однако тут существует некая трудность.
А именно: по действующему регламенту запрещается объединять жилую комнату и газифицированную кухню без монтажа меж ними перегородки (она может быть и раздвижной).

С чего начать

Являясь владельцем жилища в многоквартирном доме, вы не имеете права делать с ним все, что захотите. Законодательством на вас наложена определенная ответственность, озвученная в Жилищном Кодексе России.

Он определяет, что такое перепланировка и переустройство в квартире.

1. В первом случае изменяется конфигурация жилых помещений. Все произведенные изменения следует занести в техпаспорт жилища.
2. Второй термин обозначает монтаж, замену либо перенос инженерных коммуникаций, электрического, сантехнического, вентиляционного и прочего оборудования. Такие действия также надо занести в квартирный технический паспорт.
3. Перед перепланировкой и переустройством необходимо получить на них разрешение в соответствующих инстанциях. Если вы этого не сделаете, вас могут оштрафовать и заставить вернуть все в изначальный вид.

Если вы не будете сносить несущие конструкции либо переносить кухню на балкон, в жилое помещение, то получите разрешение на перепланирование без особых проблем. Огромное достоинство «хрущевок» заключается в том, что их и внутренние стенки не несущие.

Поэтому их, после согласования и выдачи разрешения, вы можете убирать, обустраивать новые проемы для дверей и пр. Это существенно увеличивает возможности для перепланирования в такой квартире.

Подобные операции относятся к «простой перепланировке». Их легче согласовывать, чтоб получить разрешение, нет нужды делать проект. Будет достаточно все изменения внести в план квартиры, находящийся в ее техпаспорте.

Вариации перепланировок

Интерьер квартиры-хрущевки на 2 комнаты предельно неудобен: тесные комнатки с низким потолком, крохотная прихожка, малюсенький санузел. Данные проблемы и следует разрешить при помощи перепланировки.

Ниже я привожу самые распространенные ее разновидности.

1. Снос перегородки, отделяющей жилую комнату от кухни. В итоге вы получаете спальню и столовую-гостевую-кухню.
2. Удаление простенка меж жилыми комнатами. В результате вы получаете студийную квартиру. В качестве вариации можно выбрать демонтаж обоих межкомнатных простенков и уменьшение объема спальни при помощи гипсокартонной перегородки. Либо можно зонировать полученное помещение, отделив спальню ширмой.
3. Чуть площади вы сможете добавить, застеклив балкон и расширив за его счет помещение.
4. Часто перепланирование касается санузла. Если он раздельный, снеся простенок меж ванной и туалетом, вы получите совмещенное помещение и около 2 м² освободившейся площади. Еще одна вариация – добавить санузлу немного объема за счет кусочка прихожей.

1. Наиболее радикальный вид перепланировки – снести все не несущие простенки (помимо санузла), затем зонировать полученное помещение при помощи дизайнерских решений либо легких перегородок. В результате вы обретете комфортную студийную квартиру. Данный вариант походит для одиночки либо семьи без детей.

Немного о возможных вариантах перепланирования жилищ конкретных серий.

1. Серия №1-335 («книжка»). Тут основная проблема – это проходной зал. Перепланировка даст возможность комнаты изолировать. Сделать это придется за счет уменьшения и так маленького объема спальни. Кухню расширить при подобной планировке можно лишь при помощи ее слияния с залом.

1. Серия №К-7 («трамвай»). Она также дает возможность при перепланировке обе жилые комнаты сделать изолированными. Основной минус серии – невозможность расширить своими руками кухню, не объединяя ее с жилым помещением. Сделать же это можно не всегда.
   Конечно, будут потери площади, но их можно уравновесить объемным шкафом-купе. Под него освободится участок в пространстве меж помещениями. Оставшийся после перепланирования объем уменьшенной комнаты все равно будет сравнительно комфортным. Чтобы ее визуально увеличить, используйте дизайнерские приемы (о них ниже).

1. Серия №1-464 («мини-улучшенка»). При ее перепланировании появляется возможность существенно расширить кухонную площадь и довести ее до 8 кв. метров. Для этого надо убрать кладовую (ее сменит шкаф-купе), на ее место перенести туалет, а на его бывшей площади обустроить ванную.

Технология 2: способы повысить функциональность пространства

Зонирование является простым, дешевым и эффективным методом организации пространства при высокой степени удобства проживания.

Зонирование квартиры

Оно дает возможность поделить жилище на участки, каждый из которых будет обладать своим функциональным предназначением.

1. Гостевая-столовая-кухня – наиболее частый вариант при зонировании. Он воссоздается при слиянии кухни и смежного с ней жилого помещения. На линии раздела гостиной и кухни оформляется обеденная зона. Дополнительно, в одном углу вы можете выделить участочек для кабинета.
2. Спальня-гостиная, такая вариация возможна и без перепланировки. В этом случае первая комната отводится под детскую. Второе помещение становится многофункциональным. Зонируется оно трансформируемой мебелью (кровать-шкаф, кровать-диван) либо монтажа перегородки, которая обеспечит интимность спальни. Перегородка позволит в одном углу устроить и рабочую зону.
3. Кабинет-гостиная. Тут будет достаточно в зале отделить рабочий участок. Зонировать его можно при помощи ширмы, двустороннего стеллажа либо легкой перегородки.

1. Кабинет-спальня. В данном случае в комнате отдыха отделяется рабочая зона. Хороший вариант, если кровать при этом будет складной или трансформируемой.
2. Гостевая-гардеробная. Закрытый либо открытый гардероб несложно встроить в любой интерьер. Он может быть обустроен при помощи вместительного либо представлять собой участок помещения, зонированный перегородкой.

Визуальное расширение пространства

Если по той или иной причине вы не можете осуществить перепланировку и добавить к жилой площади дополнительное пространство, не отчаивайтесь. Я ознакомлю вас с некоторыми хитростями, которые позволят визуально увеличить небольшое помещение.

1. Продумывая дизайн квартиры в двухкомнатной хрущевке, особо пристальное внимание обратите на цветовую гамму ее оформления. Используйте светлые и пастельные тона – они визуально расширяют пространство. Насыщенные и яркие цвета, наоборот, его уменьшают.
2. Мелкий рисунок на облицовке стен тоже зрительно увеличивает помещение.
3. Потолок обязательно должен быть окрашен в светлый тон, чем ближе он будет к белому, тем лучше. Отличный вариант при этом — глянцевая натяжная облицовка. Темный цвет потолка будет психологически давить и зрительно понизит его высоту.
4. Многоуровневый потолок из ГКЛ с ярким точечным освещением визуально увеличит высоту стен.
5. Напольное покрытие должно быть светлым либо иметь ту же цветовую палитру, что и прочее оформление комнаты. Учтите, что яркая отделка пола визуально поднимет потолок и раздвинет стены.

1. Ни в коем случае предметы мебели в хрущевке не должны играть роль акцента. Оптимальный вариант – их обивка должна совпадать с тоном штор и стен.

Зеркала и стекло делают помещения светлее и просторнее, ибо обладают свойством отражать естественный и искусственный свет.
Однако я вас призываю блюсти меру в их применении и не применять подобные мелкие поверхности. Эффект будет обратным.

1. Визуально могут расширить помещение и грамотно выбранные фотообои. Вы знаете, что такое перспектива? Она способна визуально увеличивать пространство бесконечно.

Технология 3, какой стиль интерьера выбрать

Подбирая стиль интерьера, помните, что в итоге ваших усилий вы должны получить объективно: эстетичное, практичное и функциональное пространство, которое будет восприниматься вами субъективно: как комфортное и удобное.

Перед вами может встать вопрос, оформить комнаты в едином стиле либо выбрать разные направления?

1. Общий дизайн позволит пространство объединить, выстроить логичную и целостную концепцию жилища. Подобный подход оптимален, если комнаты проходные. Хочу вас предупредить, что при этом единая стилистика может подразумевать лишь общую идею. У вас останется свобода в подборе цветовой палитры, акцентов и тенденций оформления.
2. В хрущевке с изначально изолированными помещениями (например, в «распашонке») либо с наполовину студийной перепланировкой (спальня и кухня, объединенная с залом) комнаты можно оформить в двух разных стилях.
3. Студии чаще всего оформляются в современных стилях. Они делают акцент на функциональность интерьера и подчеркивают свободное пространство. Для комнаты отдыха актуален мягкий, камерный стиль, акцентирующий внимание на уюте и комфорте пространства.
4. Практически всегда в разных направлениях оформляется жилище, имеющее детскую комнату.

Большое значение при выборе стиля интерьера имеют характеристики комнаты и возможности ее пространства.
Например, очень сложно воссоздать эстетику барокко в условиях тесной квартиры.
Помещения просто «утонут», перегруженные многочисленными аксессуарами и массивным декором.

Итак, какие стили наиболее подходят для хрущевки?

Скандинавский стиль

Стиль имеет нордический характер: он лаконичный, светлый, легкий, отличается изяществом и простотой. Эстетика направления очень гибкая, ее можно воссоздать и при обилии свободного пространства и в тесной квартирке.

1. Скандинавский интерьер предельно эргономичен: в нем исключаются случайные и нефункциональные элементы, все нацелено на воссоздание удобности и комфортности проживания. Пространство должно быть максимально открытым и легким, с обилием воздуха и света. Загромождать его не следует, оно должно быть сдержанным, однако без аскетизма.
2. Гамма цветов: мягкие светлые тона, оптимальны пастельные. Их невесомость и воздушность хорошо будут подчеркивать сочные и яркие цвета текстиля, декоративных деталей и аксессуаров.
3. Колористическая концепция скандинавского стиля основывается на совмещении белоснежных стен, натурального цвета предметов мебели из массива дерева и эффектных элементов декора.

1. Облицовка поверхностей осуществляется натуральными либо максимально приближенными к ним текстурами и материалами. В интерьере должно быть много древесины. Ее можно совмещать с природным камнем, кирпичом, светлой керамической плиткой, металлом (хорошо, если он будет состарен).
2. Мебель должна иметь лаконичную форму и нести четкую функциональную нагрузку. Для стиля характерно применение закрытых систем для хранения вещей.
3. Еще одна особенность направления – активное использование яркого текстиля и ковров, шкур, пледов, которые усиливают чувство уюта и тепла.

Динамичный хай-тек

По сути, данный стиль — это художественное воплощение эры высоких технологий. Направление предназначено для людей подвижных, динамичных и активных. Я предупреждаю вас, что для комнаты ребенка стиль явно не пригоден, но для подростка в самый раз.

1. Основы стиля: функциональность интерьера по максимуму, четкость горизонтальных и вертикальных линий, обилие в помещениях металла, пластика и стекла.
2. Стены должны быть монохромными и иметь минимум фактурности, в качестве их отделки оптимальны жидкие обои либо окраска. Потолки лучше всего выбрать глянцевые натяжные.
3. Полы – оптимальны глянцевые наливные или керамогранитные. Стиль не приемлет паркета и ковров. Как вариант можно выбрать ПВХ линолеум либо минимально ворсистый ковролин.
4. Основная палитра: черный, белый, светлый серый либо «металлик» с крапинками ярких цветов (синий, алый, желтый, оранжевый и пр.).

1. Мебель должна иметь четкую геометрическую форму, особо приветствуются нестандартные предметы, сделанные из пластика, стекла и хромированной стали. Например, стеклянные полки или столешницы правильной прямоугольной либо круглой формы, стулья с ножками из металла, пластиковыми спинками и сидениями.
2. По части освещения: много встраиваемых приборов, они используются совместно с шинными либо маленькими подвесными галогенными лампами. Свет должен быть яркий и лишь белого цвета. Осветительные приборы должны быть легкие и иметь простую форму: цилиндр, шар, усеченный конус, прямоугольник.
3. Декор должен быть сдержанным с минимумом аксессуаров, приветствуются абстрактные картины, постеры, фотографии в тонких рамах из металла.
4. Стиль предполагает использование большого числа бытовой техники: домашнего кинотеатра либо большого плоского телевизора, компьютера с монитором из пластика и украшенным светодиодной лентой кейсом и пр.

Кантри южной Франции – Прованс

Дизайн 2 комнатной квартиры в хрущевке можно оформить и в стиле Прованс. Это теплое и нежное направление возникло на юге Франции, и является разновидностью кантри и этнического стиля одновременно. Оно хорошо подходит для оформления небольших помещений.

1. Цветовая палитра в направлении насыщенная, однако, не яркая. Предпочтительны сдержанные, приглушенные тона: пастельные, белый, молочный, бежевый, оливково-зеленый, охристый, цвет морской волны, лавандовый и светлые оттенки синего. При этом поверхности должны смотреться чуть выгоревшими, выцветшими под жаркими лучами солнца южной Франции.
2. Интерьер должен быть светлым, насыщенным естественным светом. Стены часто окрашиваются, нередко – специально грубо белятся. Изредка для облицовки стен применяются бумажные обои.

1. На полах приветствуется настил из грубых досок либо керамической плитки. Потолок должен быть крашенным, подвесные и натяжные конструкции на нем исключены.
2. Мебель должна быть крашеной, действительно старинной либо состаренной искусственно. Добиться ее вида, как будто она прослужила много десятков лет, можно при помощи разных эффектов. Например, «облупленной» краски, «следов» древоточцев, сколов. Особо ценятся по-настоящему старинные предметы, например, старый сундук либо комод, которые служили не одному поколению.
3. Шторы и занавеси должны быть легкими, воздушными.

1. Аксессуаров и элементов декора должно быть много: рюшей, ришелье, керамических фигурок, картин с пасторальными мотивами в простых рамах, шитья, как живых, так и искусственных цветов.

Функциональный минимализм

На это европейское направление оказал самое прямое влияние японский стиль.

1. Основой его эстетики являются элегантность, простота, лаконичность форм и функциональность. В интерьере минимализма рациональность доминирует над декоративностью.
2. Пространство четко геометрично. Его гармония, по версии минимализма, заключается в безупречной практичности, в которой все элементы обладают функциональным назначением.
3. Палитра цветов: чистые тона красного, белого, черного, серого. Стоит заметить, что белый, как правило, служит фоновый цветом, а черный и серый применяются в качестве дополняющих контрастов.
4. Стенки покрываются декоративной штукатуркой, красятся, отделываются жидкими обоями либо панелями из ПВХ. Верх помещений облицовывается простыми ровными конструкциями из ГКЛ либо натяжным потолком со встроенными светильниками. Пол покрывается монохромным настилом: пробкой, досками, ламинатом, паркетом. Подойдет и однотонный ковролин с самым низким ворсом.
5. Эстетика минимализма не отвергает полностью декорирование. Его одиночные, предельно выразительные элементы привнесут в оформление помещений эмоциональность, оживив интерьер. Так, вы можете сыграть на контрастах, применив необычные, экзотичные предметы в аскетичном окружении.
6. Инструкция насчет мебели. Она должна иметь четкую, простую, правильную геометрически форму с идеальными пропорциями. Предметы функциональны, с легкими силуэтами.
7. Приветствуется металл и стекло: металлические стеллажи и ножки мебели, стеклянные полки и столешницы. Мягкая мебель должна иметь прямоугольную форму и натуральную обивку (лен, хлопок).

Обратите внимание! Мебели в минимализме не должно быть много. Более того, она словно растворяется в окружении. Например, стеллажи, полки, встраиваемые шкафы должны смотреться неотъемлемой составляющей стен.

Изысканный арт-деко

Арт-деко преобразует хрущевку в изысканное и современное пространство, совмещающее в себе классику и новые веяния.

1. Колористическая концепция стиля – эксперименты и творчество. Как фоновая основа более всего распространены такие тона: сапфировый, пурпурный, изумрудный, рубиново-красный. Дополняющие цвета (золотистый, синий, черный, металлик) применяются в качестве яркого контраста либо оттеняют фон.
2. Арт-деко активно использует дизайнерский прием акцентирования «яркое пятно». Им может выступать одна стена либо крупный предмет мебели.
3. Для направления характерно обилие элементов декора. Особо востребованы вещи, сделанные в одном экземпляре. То есть эксклюзивные предметы и украшения. Их материалы должны быть дорогие: бронза, кожа змеи и крокодила, бивни слона, полудрагоценные камни, редкие кристаллы, рог носорога, дерево экзотических пород (абаш, айле, эбеновое, сандаловое, красное дерево и пр.).

1. Помимо этого интерьер могут украшать зеркала, недешевый фарфор, расшитые подушки, деревянная инкрустация, статуэтки, этнические поделки из Азии, Африки, Южной Америки. Они прибавят дизайну эмоциональности и экспрессии.

Хочу особо отметить, что интерьер в стиле арт-деко должен навевать ощущение незавершенности композиции. Он как-бы позволяет продолжать декорирование и оформление пространства и дальше.

Вывод

Как вы могли убедиться, даже в маленькой и низкой хрущевке можно обустроить уютное и комфортное семейное гнездышко. Желательно для этого квартиру перепланировать. Если это невозможно, то воспользуйтесь описанными мной дизайнерскими приемами.

Видео в этой статье продолжит тему наглядными сведениями. Не стесняйтесь публиковать свои вопросы в комментариях, я с удовольствием отвечу на них.

Засим прощаюсь, и успехов вам в ваших начинаниях!

27 июня 2016г.

Если вы хотите выразить благодарность, добавить уточнение или возражение, что-то спросить у автора — добавьте комментарий или скажите спасибо!

Ремонт хрущевки 2 комнаты своими руками. Что, как, зачем и где нужно делать » Remtra.ru

Капитальный и полный ремонт хрущевки 2 комнаты своими руками лучше всего, конечно, производить, выехав из малогабаритной квартиры и вывезя из нее всю возможную мебель (или сразу же начать его делать после покупки вторичного жилья, когда полезная площадь еще пуста и не заставлена). В противном случае вам придется передвигать и накрывать, потом снова передвигать и снова накрывать мебель, затаптывать пол.

Ремонт хрущевки 2 комнаты своими руками , в силу малой площади предоставленных для работы помещений, обладает своими нюансами, о которых следует поговорить детально. Тем более, что, ремонтируя хрущевку, нужно соблюдать определенную очередность работ.

{banner_content}

Немного из истории вопроса

Хрущевками считаются 5-6-и этажные жилые строения 50-х – 80-х годов, которые возводились, в основном, из железобетонных плит. А еще их отличает отсутствие лифта и мусоропровода, узкие лестничные пролеты и малая жилая площадь. А кухня и вовсе обладает невероятно малым размером – до 7 кв. м. Как правило, санузел совмещен, а комнаты – смежные, то есть переходят одна в другую.

Кстати, говорят, что изначально подобные малогабаритки были задуманы, как временные, чтобы обеспечить народ жильем быстро и в массовом порядке. Как бы то ни было, а по некоторым данным в небольших городах остаются по-прежнему самым покупаемым вторичным жильем.

Само собой, что сделать ремонта в таких небольших и специфических квартирах требует выполнения определенных правил, о которых и поговорим в нашей статье.

Моральная подготовка

Для полного ремонта хрущевки в первую очередь необходимо выработать четкий план действий: с чего следует начинать, и как заканчивать. Так как места мало и развернуться особо негде, пару человек прекрасно справятся с выполнением всех работ. Скорее всего, на это уйдет не менее нескольких месяцев. .

Можно нанять бригаду строителей, но это выльется в результате в солидную сумму (например в 300.000 руб). А можно попробовать выполнить ремонт своими руками. Тогда на саму работу тратится не придется, кроме покупок стройматериалов.

Пошаговый план действий

Лучше всего, как уже говорилось, в таких квартирках делать ремонт при полном отсутствии мебели. Так что наиболее конструктивным решением будет пожить это время у родственников или же – снять квартиру, а вещи обязательно вывезти (или, если квартира только куплена – просто не завозить мебель).

Вторым шагом будет определение объема работ и составление примерной сметы материалов (как показывает опыт, она может увеличиться в процессе выполнения ремонта вдвое, так что деньги нужно выделить с запасом, чтобы ремонт не затянулся на пару лет).

Если вы собрались делать ремонт по всем правилам, стоит определиться, какие из старых покрытий вам следует демонтировать. В нашем случае: делаем все заново. Поэтому демонтируем пол в комнатах (а он в некоторых случаях выполнен из скрипучего крагеса), плитку в ванной и деревянные рамы окон. Ну, и само собой разумеется – старые обои и потолочные покрытия. Входную дверь пока оставляем на месте, ее менять имеет смысл только в самом конце. После полного демонтажа и вывоза мусора переходим к дальнейшим действиям.

Следующим шагом предлагается вставить стеклопакеты в проемы (желательно и сделать откосы, а если есть желание – то и балкон застеклить). Все это потребует времени, но вдвоем вполне можно уложиться: один день на окно, а всего их три. Таким образом, два человека могут справиться (чисто теоретически) за 3 дня. При определенной сноровке – и быстрее. Сразу вставляем подоконники и делаем откосы, хотя бы внутри помещения.

На этом этапе, если есть деньги, желательно бы позаботиться и о теплоизоляции хрущевки. Загвоздка в том, что согласно стандартам, ее нужно проводить только с внешней стороны (это связано с точкой росы при значительных колебаниях температур). Для домов панельного типа недопустимо внутреннее утепление, так как бетонные плиты могут начать приходить в негодность.

Для внешних работ воспользуемся довольно доступным методом – утеплением при помощи пенополистирольных блоков. Они легко монтируются и хорошо держат тепло и влагу.

Следующий этап — выравнивание полов по уровню во всей квартире, так как в хрущевках это настоящая беда.

Для этого надо будет решить сразу несколько задач:

• все горизонтальные плоскости свести к определенному общему знаменателю или сделать на худой конец разумные переходы уровней;
  
• заменить гидроизоляционный слой в санузле и кухне, если он нарушен (а он, поверьте, нарушен, сделать утепление и звукоизоляцию пола во всех комнатах. На данном этапе также делаются стяжки в кухне и ванной под плитку или теплый пол (однако следует помнить, что слишком толстую стяжку формировать запрещено из-за повышенной нагрузки на старые перекрытия).

Стены с потолками

После того, как все просохнет, можно уже приступать и к выполнению последующих работ.

Вы видели стенки в некоторых хрущевках? Даже в жилых комнатах, зачастую, углы вовсе не прямые, а стены по уровню и близко не стоят. Так вот, по всем правилам, все это нужно выравнивать и достигать максимально перпендикулярных поверхностей. Делается это разными методами.

Можно обшить и гипсокартоном , но тогда теряется полезная площадь, зато с поклейкой обоев и ровными стенами – вообще никаких проблем. Сразу же и заделываем всевозможные трещины, коих в подобных квартирах очень много. На этом же этапе делаем разводку электрики, если потребуется (а это потребуется, если только предыдущий хозяин ее недавно не менял).

Все штробы затем тщательно заделываем под оклейку обоями. С потолком – та же история: его необходимо по возможности тщательным образом зашпаклевать и подготовить. Лучшим вариантом будет установка навесного, чтобы скрыть все огрехи строительства. На этом ремонт хрущевки 2 комнаты своими руками далеко не заканчивается. Можно приступать к отделке помещений обоями, плиткой, краской – как задумали в вашем проекте, и выполнению других работ.

Как переделать двухкомнатную хрущевку

Чаще других в серии двухкомнатных хрущевок встречается планировка со смежными комнатами, одна из которых с балконом, также есть небольшая кухня, совмещенный санузел с ванной и крохотная прихожая. Квадратов не много и все очень минималистично, поэтому вариантов перепланировки двухкомнатной хрущевки немного, оригинальность достигается скорее за счет конструктивных особенностей и приемов зонирования.

Как переделать двухкомнатную хрущевку

Инструкции

Шаг 1

Для нужд семьи с ребенком лучше всего выделить большую комнату, которая станет меньше за счет оборудованного прохода в детскую.Интересным дизайнерским решением станет гостиная – ротонда, с симметрично расположенными окнами и арками. Такой прием позволит визуально расширить пространство некогда бывшей проходной комнаты.

Шаг 2

Первым делом сдвиньте дверь в маленькую комнату с центра стены, поставив ее напротив входа в квартиру. В некоторых квартирах на этом месте со времен постройки дома осталась кладовая. Снести перегородку кладовой, выровняв пространство комнаты.

Шаг 3

Обмуровать старый дверной проем. Теперь проход в детскую будет вдоль стены гостиной, а не через центр комнаты, как раньше.

Шаг 4

Определите, сколько места из гостиной вы отведете на коридор. Не делайте коридор слишком узким, иначе будет невозможно переносить мебель. Обыграйте вход аркой.

Шаг 5

Сделать перегородку между коридором и гостиной.Чтобы новая прихожая не выглядела как траншея, комбинируйте непрозрачный материал стен со стеклянными панелями. Хорошо будет смотреться стеклянная вставка от пола до потолка. Через него свет из гостиной будет попадать в коридор, за счет чего последний будет казаться просторнее и светлее.

Шаг 6

Взгляните на широкий арочный проем между гостиной и коридором, ведущим на кухню. Коридор визуально входит в зону гостиной, увеличивая ее. Не заполняйте арку полностью, оставьте место у ее края для новой арки меньшего размера, которая будет служить входом в гостиную.Поставьте еще одну арку так, чтобы можно было попасть в гостиную из кухни по кратчайшему пути. Заменить балконную дверь на цельный прозрачный стеклопакет. Это позволит создать воздушное помещение с двумя симметричными арками и окнами.

Шаг 7

В ванной можно освободить место, установив вместо ванны душевую кабину.

Серия

5 этажей. Какие серии кирпичных домов существуют? Самые распространенные случаи перепланировки

При Хрущеве началось много нововведений, коснувшихся жилищного вопроса.Граждане, по его мнению, должны были переехать из ужасных условий коммуналок в более комфортное, индивидуальное жилье.

Начата активная программа застройки целых микрорайонов однотипными типовыми пятиэтажками. Такая кирпичная хрущевка — планировка которой сейчас вызывает легкий сарказм, в то время многим казалась роскошью.

Особенности здания

Низкие (2,5 — 2,6 м) потолки, комнаты смежные, совмещенный санузел, сидячая ванна и прихожая, где едва могут разойтись два человека.По этим признакам можно сразу определить тип квартиры, только войдя в нее. Строительство хрущевок продолжалось до середины 80-х, и изредка встречались дома той же серии, но более престижной планировки в 8 и даже 9 этажей.

Сейчас многие из них признаны аварийными и постепенно сносятся, хотя есть сооружения, которые очень хорошо сохранились. Некоторые были построены из бетонных блоков, но основная часть все же была построена из кирпича.

Среди этого типа были дома с более престижной планировкой. Преимущественно это серия И-528, с хорошо выложенными стенами, более высоким потолком (2,70 м), аккуратно вставленными оконными рамами и паркетным полом.

Серия И-335 считается менее респектабельной, несущие стены утеплены минеральной ватой, но перегородки толщиной всего в несколько сантиметров пропускают все шумы. Смежный санузел и небольшой балкон, а то и его отсутствие плюсов не добавляют.

Дома кирпичные других серий

1. Брежневка .Чуть позже, в 70-е годы, во время брежневского застоя, появилась новая программа и новая планировка квартир в кирпичных домах в 5 этажей. Многие стали называть их «улучшенными избами», так как кухня была уже немного больше, прихожая чуть шире, а потолки чуть выше, и достигали 2,7 м. Многие дома уже были оборудованы лифтом и мусоропроводом, что добавляло удобств. Часто были панельные, но кирпич, тем не менее, оставался в приоритете. Большая лоджия, часто кладовая, комнаты раздельные.
2. Дома более поздней эпохи . Это здания, возведенные с конца 80-х годов по настоящее время. Проекты стали настолько разнообразными, что встретить две одинаковые квартиры сейчас достаточно сложно.

Внимание! В последнее время стали появляться здания, выполненные по индивидуальным проектам, а также дома с элитными квартирами. Как правило, они не строятся выше пяти этажей, и это отчасти добавляет респектабельности владельцам.

Особенности и преимущества кирпичной пятиэтажки

1. Летом не нагревается, в результате чего в квартире поддерживается достаточно комфортная температура даже в жару.Зимой в доме.
2. Стандартная планировка 5-ти этажного кирпичного дома подразумевает хорошую тепло- и звукоизоляцию. Исключением могут быть дома довольно старой постройки, где межкомнатные перегородки очень тонкие.
3. Часто на разных этажах можно найти квартиры с разной планировкой. Часто в хрущевках строили даже балконы навесные, начиная только со второго этажа или не во всех квартирах.
4. Часто в пятиэтажках квартиры улучшенной планировки оборудованы балконом и лоджией, что очень удобно для владельцев.

1. Несущие стены толщиной не менее 64 см и усиленный фундамент дают ощущение надежности. Дом не садится и вероятность перекосов минимальна даже на подвижных грунтах и ​​в непосредственной близости от грунтовых вод.
2. Вентиляционные отверстия сделаны внутри стен. Поэтому никаких коробок, портящих интерьер. Во многих старых пятиэтажках вентиляция предусмотрена даже под полом, это предотвращает сырость и плесень в холодное время года.
3. Квартиры в кирпичных домах очень удобны практически для любой перепланировки.

Внимание! Например, перепланировка хрущевки на 2 комнаты в кирпичном доме обойдется почти в два раза дешевле и быстрее, чем в бетонном. Нет необходимости сносить перфоратором несущие стены; излишки можно аккуратно удалить зубилом и молотком.

1. Экологичность жилья также важна. Как известно, в домах из природного материала человек чувствует себя намного лучше.Растения и животные лучше растут и развиваются, это подтверждают многолетние исследования.
2. В кирпичном доме есть возможность обустроить двухуровневую квартиру. В аналогах бетона это сделать очень сложно.
3. В регионах с повышенной сейсмической активностью домовладельцы могут жить спокойно. Дом с прочным фундаментом и толстыми стенами будет стоять крепко, даже не трескаясь (см. также статью).

Перепланировка

Дом из кирпича не только ценится выше; переделать квартиру по своему вкусу в таком жилье гораздо проще.Например, перепланировка трехкомнатной хрущевки в кирпичный дом займет всего несколько дней. Как известно, бетонные стены очень трудно демонтировать, а несущие конструкции вообще запрещено сносить.

Кирпичные дома имеют гораздо меньше несущих стен, а межкомнатные перегородки довольно тонкие. Их чаще всего чистят хозяева, затеявшие ремонт.

Особого вреда дому в целом это не принесет, но владельцы квартир могут во многом выиграть, переделав неподходящую планировку.Тем более, что стоит перепланировать квартиру в старинном стиле, где многое неудобно для повседневной жизни.

Наиболее распространенные случаи перепланировки

Что делают чаще всего и как выгоднее использовать даже небольшую полезную площадь?

1. Часто две-три смежные комнаты объединяют в одну. Это не только визуально, но и реально увеличит площадь и расширит пространство. Межкомнатные перегородки убираются, а полученное помещение можно зонировать по своему вкусу.
2. Часто убирают абсолютно все причалы, делая из жилья однокомнатную квартиру. Это достаточно модное направление. Но стоит учитывать, что если дом слишком старой постройки, то перекрытие от этого станет слабее. Это может отчасти угрожать безопасности как самих владельцев, так и их соседей.
3. Если у вас очень старая планировка: 5-ти этажный кирпичный дом, скорее всего он не оборудован хорошей лоджией. В лучшем случае может быть небольшой балкон, которым можно пользоваться.Желательно хорошо застеклить и утеплить. Если есть возможность, утепление делают снаружи, чтобы сэкономить даже небольшое пространство. При качественно выполненной работе вы получите дополнительную комнату.

1. Очень часто совмещают кухню с гостиной. Это выгодный вариант, особенно если кухня маленькая. Полученную комнату можно просто разделить на зоны. Нередко барная стойка, сделанная своими руками, играет роль границы между пространствами. Это модно, красиво и удобно, особенно если к вам часто приходят друзья.
2. Кухня, выходящая на балкон или лоджию, также может быть расширена. Полностью убирать дверной проем не обязательно. Его можно оформить в виде широкой арки, он формально разделит комнаты, и в то же время украсит интерьер. Зону приготовления пищи можно разместить на балконе, а столовую в пространстве бывшей кухни.
3. Проходная ванна часто доставляет неудобства в старых хрущевках. В этом случае пользователь может попасть на кухню, только пройдя из прихожей через ванную комнату.Многие решают эту проблему, применяя обычный строительный кирпич и прокладывая проход. Вход в кухню оборудован гостиной. Учитывая отсутствие других вариантов, это не оптимальное, а решение.
4. Расширение прихожей или тесного коридора — актуальная проблема. Как правило, к коридору примыкает санузел. К тому же он обычно неприлично маленького размера и с трудом помещается в нем. В этом случае, хотя инструкция это и запрещает, можно совместить унитаз с ванной, а прихожую раздвинуть, убрав лишние перегородки.
5. Сидячая ванна — еще один признак старинного здания. К тому же помещение обычно не позволяет заменить его стандартной конструкцией. Для любителей принимать душ есть вариант с установкой душа. Это даст дополнительную площадь и избавит вас от старой невзрачной ванны 60-х годов.

Перепланировка и право

Собираясь переделать квартиру внутри по своему вкусу, не забывайте, что не все есть и не всегда решается миром.Неважно, каких лет постройки, и какой серии ваш дом, конструкция предусмотрена планом и не должна нарушаться без соответствующего разрешения.

Более того, переделка чревата последствиями, если вмешиваться в строительство старого фундамента. Дело в том, что в большинстве случаев перекрытия, а также межкомнатные перегородки хрущевок и брежневок выполнены из дерева.

Материал со временем теряет свою прочность, некоторые фрагменты уже могут быть прогнившими и изрядно деформированными.Снося дополнительные укрепляющие стены, вы ослабляете основные.

Даже если для строительства дома использовался полнотелый силикатный кирпич М 150, это не повод расслабляться. Ремонт придется согласовывать не только с соседями, но и с жилищной инспекцией.

Вам потребуется предоставить в организацию архитектурный проект, разработанный конструкторским бюро, а также документацию ППМ 508 в редакции 840-ПП. После ознакомления со своими планами и документами и получения официального письменного разрешения можно приступать к реконструкции.

В домах нового фонда часто встречаются квартиры произвольной планировки. С одной стороны это удобно, ведь вам больше не придется переделывать старое, а только дополнять недостающее.

А вот с согласованием могут возникнуть сложности, так как осмотр будет проводиться после реконструкции. И не всегда цена такой проблемы – согласование и разрешение от организации, в результате чего вам придется ликвидировать некоторые конструкции.

Заключение

Большинство домов в городах представляют собой типовые кирпичные дома с квартирами стандартных планировок.

Серия домов сталинского типа — постройки из светлого кирпича или минерализованных панелей. Этот проект выделяется отличной планировкой, значительной высотой потолков. Для наружных работ часто использовались материалы с гранитной крошкой. Такие дома отличаются башнями «кремлевского» типа.

Строительство из стали началось в 30-х годах ХХ века. Подобные строения создавались по индивидуальным проектам, но типовых домов много. Такие конструкции мало похожи на конструкции старого фундамента.

Хрущевка — панельная, кирпичная или блочная конструкция.  Инициатором таких зданий был Н. С. Хрущев, они совершенно лишены каких-либо изысков при проектировании и строительстве. Их строили до 1972 года включительно, а на отдельных участках — до 1980 года.

Отличительные признаки таких зданий:

• высота потолков — 2,5 — 2,6 м;
• очень маленькие кухни, ванные комнаты;
• Преимущественно планировка 2-х комнат смежная.

После 2000 года начали сносить дома в 5 этажей. Хрущевки в 8 и 9 этажах сносу не подлежали. Первые постройки хрущевки — дома серии 1-335. Их возводили во многих городах СССР. Из-за отсутствия теплоизоляции такие постройки подлежат сносу.

Проекты серии 1-439, 1-439Я — 5-этажные дома блочного типа. Такой план зданий строился в основном в северных районах СССР. Хрущевки серии 1-447 – популярный тип построек. Подобные сооружения строились до 1970 года включительно. Высота комнат до 3 метров.

Здания панельного типа

Здания типа 1-464 — популярные постройки панельной планировки времен СССР. Они были возведены в первый период хрущевки.Только с 1958 по 1964 г. в строительстве таких сооружений участвовало более 200 домостроительных комбинатов во всех регионах.

Кирпичные дома серии 1-466 являются типовыми образцами жилых домов в 1,5 этажа. Высота комнат 3 м. Строились они исключительно в Москве (ее северной части). Стены кирпичных домов из хрупкого виброкирпича. В конце устанавливается до 6 панелей. Такие дома недолговечны.

В серии 1-467 реализована первая панельная конструкция с шагом несущих стен.Впервые в проект таких зданий был включен вариант планировки 1,2,3-комнатной квартиры. Дома в 1-5 этажей подобного плана строились в Подмосковье и других частях страны.

Дома серии 1-510 представляют собой достаточно распространенные блочные 5-этажные дома. Их особенностью является толщина наружных стен, которая составляет до 40 см. Это прочные постройки, но некоторые из них сносятся при различных перестройках городских кварталов.

Сооружения типа 1-511 — многосекционная конструкция, кирпичная хрущевка в Москве.В таких домах предусмотрены квартиры на 1-2-3 комнаты. Существует несколько модификаций зданий, отличающихся высотой квартир, качеством строительных материалов, типом кровли.

Типы объектов МГ

Дома 1МГ-300 или МГ-300 — панельные дома в 5 этажей. Их особенностью является наличие квадратных балконов, кубатура которых невелика. На каждом этаже такого дома по 3 квартиры. Их строили до 1968 года включительно.

Здания типа 1П-303-2 представляют собой 5-этажное панельное здание, второе по частоте строительства в Москве и области.Отличительной особенностью 5-этажных домов являются скошенные балконы, в том числе торцевые. Строения типа 11-07 — одни из первых быстровозводимых 5-этажных домов в Москве (юго-западная ее часть). Период строительства 1958-1961 гг. Эти дома находятся в аварийном состоянии, большинство из них уже снесено.

Здания 11-07-19 — панельные здания с непрочными наружными стенами из виброкирпича. Часто дома черепичные, каждый из них имеет по 4 узких окна на концах. Почти все строения такого формата находятся в аварийном состоянии, но сносят их только в западной части Москвы.Дома 11-17 — модификация серии 1-510. Имеют увеличенную площадь однокомнатной квартиры и большую площадь 3-х комнатной квартиры. Такие дома строились в 60-х годах. прошлого века в Измайлово, Нагатино.

Мелкие предметы

Это пример хрущевки выше 5 этажей в Москве. Большинство из них представляют собой 8-, 9-этажные блочные строения. В каждой квартире такого дома есть сидячая ванна; в двухкомнатных квартирах комнаты часто являются смежными.

Серия домов 11-18-01/09 МИК — кирпичные дома 9 этажей, аналог блочных конструкций 11-18-01/09.

Дом 11-32 представляет собой типовой панельный дом из виброкирпича, наружные стены которого облицованы плиткой.

Характерной особенностью таких зданий являются балконы на столбах. Разновидность этой серии — 11-32-130 — дома с небольшими квартирами (малосемейные). Они предназначены для небольших семей. Комната имеет в среднем 9-13 кв. м., а кухня имеет кубатуру не более 3-3,5 кв. м

Корпуса 11-34 являются примером 5-этажных кирпичных строений с небольшими семьями.Подобные постройки возводились в столице в разных местах (по 1-2 дома в спальных районах). Это двухэтажные дома, которые соединены одноэтажной секцией, в центре которой находится помещение — столовая.

Здания типа 11-35 — 5-этажные кирпичные дома с двухкомнатными и трехкомнатными квартирами. Отличительной их чертой является наличие довольно крупных внешних панелей. Такие дома часто строились в 1959-1962 гг. Сегодня все они снесены.

Объекты 11-38 и Брежневка

Строения 11-38 – первые панельные дома из объемных элементов.Комнаты квартир собирались на заводах, а на стройках только монтировались. Это были экспериментальные, проверочные сооружения, они были возведены в 1959-1962 годах. в Люблине, Черемушках. Такие сооружения встречаются также в Перми, Минске. Тип К-7 — хрущевка каркасная, панельного типа. Это массивные здания в Москве 1958 года постройки. Их стены самые тонкие среди всех, потому их снос является приоритетной задачей.

На смену Хрущевам, совершенно себя не оправдавшим, пришла брежневка.Изначально это 8-, 9-этажные дома, которые затем превратились в 12- и 16-этажные. Это первые постройки с лифтами и мусоропроводами. Планировка квартир в таких домах стала более совершенной и современной. В них улучшена шумо- и теплоизоляция.

Планировка квартир в таких домах стала более удобной. Строительство таких домов началось в 70-х годах. прошлый век. Такие дома по праву можно назвать прототипами современных построек.После брежневок стали строить здания по типовым проектам. Наиболее распространенными сериями современных панельных зданий являются КОПЭ, КОПЭ-М-ПАРУС, 155 и И-155м, П-3м, П-44м.

1957-1962: первая часть серии Серия И-515 (5 этаж, 9 этаж — в 70-е годы) Многосекционный панельный жилой дом с рядовыми и торцевыми секциями. В доме есть 1, 2, 3 комнатные квартиры. Высота потолков 2,48 м. Стены наружные керамзитобетонные панели-блоки толщиной 400 мм. Внутренние — бетонные панели толщ. 270 мм. Перегородки из гипсобетонных панелей толщиной 80 мм. Панели перекрытия железобетонные многопустотные толщиной 220 мм. Продолжение массовой 9-этажной серии и экспериментально — 12-этажной. Как правило, относительно хорошей сохранности. Реконструируемый Серия Проект реконструкции 5-ти этажного жилого дома серии 1-515 без расселения жильцов. Серия II-32 (5-я панель) II-32 — серия панельных пятиэтажных многосекционных жилых домов, одна из первых серий промышленного домостроения, основа некоторых районов массовой жилищной застройки 60-х гг. Отличительная черта: балконов поддерживаются подпорками, проходящими от фундамента до последнего этажа. Лифтов в домах нет, но обычно есть мусоропроводы. Отопление, холодное и горячее водоснабжение централизованные. В домах 1, 2 и 3-комнатные квартиры с раздельными и совмещенными санузлами, по три квартиры на этаже. Высота потолков — 2,60 м. Наружные стены фасадов выполнены из виброкирпичных панелей толщиной 320 мм с утеплением из крупнопористого керамзитобетона. Внутренние стены — виброкирпичные панели в один кирпич. Расчеты показали, что несущие свойства виброкирпичных панелей в два раза выше, , чем стены из обычного кирпича, но из-за меньшей толщины и большего заполнения раствором пустот многие положительные свойства были утрачены. Потолки и наружные торцевые стены — железобетонные панели. Также есть вариант домов серии II-32 с малогабаритными квартирами. Несколько таких домов можно найти на Зеленоградской улице.в Москве. При этом балконов нет, торцы глухие, состоящие из 4 панелей, и в подъезде может быть 8-10 квартир на этаже. Часть фасадов имеет два узких вертикальных окна – это окна кухни одновременно двух соседних квартир. После завершения производства панелей для серии II-32 еще несколько десятков домов с малоквартирками, но с чисто кирпичными стенами. Разобранная серия.Он интересен относительно высокой высотой этажа. Как правило, они сильно изношены, особенно Узлы, балконные опоры и кровля. Самая массовая и самая неудачная серия прочности. Почти снесен. Были единичные экземпляры. По ссылке в шапке — подробнее. Серия I-335 (5-полосная панель, частичная рама) Самая распространенная серия панельных 5-ти этажных жилых домов на территории бывшего СССР. В виде отдельных включений встречаются даже в Москве.Первый дом этой серии построен в Череповце. Наибольшее количество домов этой серии можно найти в Санкт-Петербурге- Ленинград. Там их выпускал Полюстровский ДСК. Серия была признана самой неудачной из всех серий жилых домов, разработанных при Хрущеве. При этом, как ни странно, они не попали в список домов, сносимых в Москве на первое место. Дома этой серии строились с 1958 по 1966 год, после чего приступили к строительству модернизированных серий 1-335А, 1-335АК, 1-335К и 1-335Д, которые выпускались до конца 1980-х годов. . Родственник К7 по конструктивному решению. Имеет аналогичные проблемы. «По основной сложности реконструкции панельного домостроения массовая серия будет состоять из полукаркасных конструкций с наружными несущими стенами и внутренним рядом колонн, т.е. широко применявшаяся И-335 базовая серии до 1966 года» В Москве представлена ​​в единственном экземпляре 5-й св. Соколиные горы Внешнее отличие серии 1-335 от других серий в Москве — широкие окна (окна двустворчатые выглядят квадратными), железо 4 -скатная крыша и вытянутые окна почти на всю высоту панели на лестничных клетках. Торцевые стены состоят из 4-х панелей с окнами на крайних. Обычно в одном из торцов дома имеется наружная пожарная лестница. В другой модификации, в том числе которую построил Полюстровский ДСК (он же встречается в Московской области) может быть плоская крыша вообще без чердака. На участке 4 квартиры. Квартиры 1-2-3-комнатные, высота потолков 2,55м. Центральная комната является контрольно-пропускным пунктом. Санузел совмещен.Вода, отопление централизованное. — пространственная жесткость и устойчивость каркасно-панельных зданий , обеспечиваемая совместной работой панелей перекрытий, колонн и диафрагм жесткости в виде сборных железобетонных стен, соединенных между собой и с металлическими колоннами связями на сварке или болтах; Полукаркасные жилые дома серии И-335 почти повсеместно сейчас находятся в предаварийном состоянии с почти исчерпанной надежностью конструктивная схема, поэтому прежде всего нуждаются в усилении и повышении жесткости системы несущих конструкций всего здания в целом. Серия И-464 (5-панельная) Строительство домов серии 464 началось в 1960 году. стены 2,6-3,2 м. Дом 464-й серии представлял собой 3 секционный пятиэтажный дом. Секция состоит из 4-х квартир на этаже: одной 1-комнатной, одной двухкомнатной (со смежными комнатами) и двух 3-комнатных (со смежными отдельными комнатами) квартир. Основные характеристики серии 464: Толщина несущих стен: 0,35 м Материал несущих стен: бетон с керамической плиткой Потолки: железобетонные, ровные по помещению. (см.приложенные чертежи) Площадь кухни: 5-6 м2 Основные недостатки: неудачные планировки, маленькие кухни, тонкие несущие наружные стены, тонкие перекрытия, моральное и физическое старение корпусов серии. Конструкция здания: Наружные стены пенобетон 400 мм. Толщина внутренней панели. 200. Перегородки — гипсобетонные панели 160, толщиной 80 мм. Потолки — панели толщиной 140 мм. Очень полезный и редкий проект. В отличие от своего предка 439а здесь используются те самые стены с опорой на пол, что мы сейчас и видим в современных монолитах. В мне в Москве не попадалось… А в остальном стандартный набор опций на тот момент… Ну по этим чертежам можно легко понять конструктивное решение здания. Итак, архитектурные решения представлены ниже. Проект реконструкции 5-ти этажного жилого дома серии 1-511 без расселения жителей для массового II-29 (9 этаж кирпичный) Тип дома — панельный Этажность — 5 Квартиры — 1,2,3 комнатные Высота этажа — 250мм Трехслойные наружные панели Потолки на комнату толщиной 140мм Изготовитель — до 1962 года трест Гипростройиндустрия, затем ДСК- 2 Годы постройки — 1958-1966 Города распространения — Москва, Долгопрудный, Серия1605 (5-панельная) В истории крупнопанельного строительства Москвы встречаются события-однодневки, как II35- Я и К7-я и долгожители уже рассматривали. К долгожителям, несомненно, относится серия 1605, изначально разработанная и выпускавшаяся трестом «ГИПРОСТРОЙИНДУСТРИЯ». Первые варианты серии появились в 1958 году, немного запоздав по сравнению с К-7. А последняя версия была построена в 1985г. когда уже всего было построено 44М. Рекорд продержался долго и только в последние годы был побит сериями Р44 и Р3, но при этом 1605-й держал рекорд в условиях жесткой конкуренции с сериями других авторов и иногда менялся до неузнаваемости. продолжение следует… Предыдущая серия:

Presidential Places: Sagamore Hill — Presidential History Geeks — LiveJournal Йорк, недалеко от залива Ойстер на северном берегу Лонг-Айленда, в 25 милях к востоку от Манхэттена.Его официальное название теперь — Национальный исторический памятник Сагамор-Хилл, в который входит Музей Теодора Рузвельта.

Рузвельт был уроженцем Нью-Йорка. Он родился и вырос в доме по адресу 28 East 20th Street в Манхэттене. (В более раннем посте, найденном здесь, я записал о своем визите туда.) Но у него был второй дом на Лонг-Айленде. Рузвельт провел много лет своей юности на каникулах со своей семьей в районе Ойстер-Бей. В 1880 году, в возрасте 22 лет, Рузвельт купил 155 акров земли на Коув-Нек, небольшом полуострове примерно в 2 милях к северо-востоку от деревни Ойстер-Бей, за сумму в 30 000 долларов.В следующем году его дядя Джеймс А. Рузвельт спроектировал свой дом в нескольких сотнях футов к западу от Сагамор-Хилл. В 1884 году Теодор Рузвельт нанял нью-йоркскую архитектурную фирму Lamb & Rich для проектирования дома королевы Анны в стиле черепицы.

Дом с двадцатью двумя комнатами был построен в 1886 году и стоил 16 975 долларов. Рузвельт переехал в дом в 1887 году. Первоначально Рузвельт планировал назвать дом «Лихолм» в честь своей жены Алисы Хэтэуэй Ли Рузвельт.Однако она умерла в 1884 году, а Рузвельт снова женился в 1887 году, поэтому он решил изменить название на «Сагамор-Хилл». Сагамор — титул главы индейского племени на Лонг-Айленде.

В 1905 году Рузвельт решил расширить дом, добавив самую большую комнату под названием «Северная комната» стоимостью 19 000 долларов. Сейчас в доме двадцать три комнаты. Дом и окружающие его сельскохозяйственные угодья стали основным местом жительства Теодора и Эдит Рузвельт на всю оставшуюся жизнь. Сагамор-Хилл стал известен как «Летний Белый дом» в течение семи лет, которые Рузвельт провел там в качестве президента.Рузвельт умер в Сагамор-Хилл в январе 1919 года.

25 июля 1962 года Конгресс учредил Национальный исторический памятник Сагамор-Хилл, чтобы сохранить дом как часть Службы национальных парков. Сагамор-Хилл был внесен в Национальный реестр исторических мест 15 октября 1966 года. Дом обычно открыт для публики с экскурсией, но в настоящее время закрыт на ремонт до 2015 года. Почти вся мебель оригинальная. Также на сайте находится Музей Теодора Рузвельта, в котором рассказывается о жизни и карьере президента.Музей расположен в доме 1938 года под названием «Старый сад», бывшей резиденции бригадного генерала Теодора Рузвельта-младшего и его семьи.

В настоящее время территория открыта для посещения семь дней в неделю с Дня памяти до Дня труда. Центр для посетителей и музей открыты со среды по воскресенье и закрыты по понедельникам и вторникам.
С 5 декабря 2011 года дом закрыт на ремонт стоимостью 6,2 миллиона долларов, но ожидается, что он откроется либо в декабре этого, либо где-то в следующем году.Центр для посетителей, музей и прилегающая территория остаются открытыми, а экскурсии по территории продолжаются.

Ниже приведена дополнительная информация о Sagamore Hill. в настоящее время закрыт на ремонт, но территория и музей открыты.Музей Рузвельта в Олд Орчард открыт со среды по воскресенье с 10:00 до 17:00. Вход в здание бесплатный.Территория парка открыта каждый день от восхода до заката.

Исторический отель Waldorf-Astoria закроет свои двери на ремонт квартир

НЬЮ-ЙОРК (CBSNewYork) — Вестминстерские куранты больших двухтонных часов в центральном вестибюле отсчитывают часы до закрытия Waldorf-Astoria на два-три года обновления.

Как сообщил корреспондент CBS2 Скотт Рапопорт, она была великой дамой своего времени, знаковой архитектурной жемчужиной и культурным пробным камнем Нью-Йорка.

«Это особенное место. Это знаковое место. Мы больше никогда не увидим такого места», — сказал Дуг Велленбахер, проработавший там швейцаром 24 года.

Подробнее: Лучшие бранчи в отелях Нью-Йорка

На протяжении всей своей легендарной 86-летней истории в его священных залах происходило несколько замечательных событий — от Old Blue Eyes, Фрэнка Синатры с лидером группы Гаем Ломбардо в 1949 году до бывшего губернатора  Нельсона Рокфеллера, шутящего с российским лидером Никитой Хрущевым в 1959 году, до Голливуда. звезды Тони Кертис и Джанет Ли в номере для новобрачных в 1951 году, а Юнис Кеннеди Шрайвер танцует на своей свадьбе со своим отцом, патриархом Джо Кеннеди.

Со времен Герберта Гувера в отеле «Уолдорф-Астория» останавливались все президенты, включая Джона Ф. Кеннеди, а также такие знаменитости, как Грейс Келли, Мэрилин Монро и королева Елизавета.

«Культурная, социальная и экономическая элита на протяжении многих лет», — сказал Дэниел Гейгер, репортер Crain’s по недвижимости.

Исторический отель также был домом для ряда секретов, включая туннель и железнодорожный путь глубоко под землей, сообщил Рапопорт.

Трек 61 тайно использовался для перевозки бывшего президента Франклина Делано Рузвельта и его автомобиля от Центрального вокзала до отеля во время его поездок в Нью-Йорк, и никто его не видел.Рузвельт болел полиомиелитом, и историки говорят, что он настаивал на том, чтобы его болезнь оставалась в тайне.

«Его машина, видимо, все еще там, внизу», — сказал Гейгер.

В среду, когда отель Waldorf-Astoria официально закрылся к расчетному часу, последние гости отметили этот момент более чем легкой меланхолией.

«Я просто думаю, что это трагедия. Это действительно так», — сказала Мэрилин Дилигинти из Ванкувера.

«Я думал, что они будут открыты вечно.» — сказала другая женщина.

Один мужчина в последний раз зашел в отель в смокинге для рабочего мероприятия, сообщил Эл Джонс из 1010 WINS.

«В Нью-Йорке строится так много новых зданий, что всегда полезно немного оглянуться назад, а не смотреть вперед», — сказал он.

Другой сказал, что это место, где его дед праздновал особые моменты.

«Он взял меня на мой первый обед после Причастия сюда. Так что воспоминания и сентиментальные украшения никогда не оставят меня», — сказал он.

Джонс также поговорил с мужчиной, который наслаждался последним коктейлем в гостиной с пианино.

«Один из последних больших классических отелей. Знаете, они исчезают один за другим», — сказал он.

Некоторые номера будут преобразованы в квартиры, а старинный отель 1931 года будет освежен, сообщил Рич Лэмб из WCBS 880.

Согласно сообщению Wall Street Journal в июне 2016 года, 1100 гостиничных номеров будут преобразованы в кондоминиумы, а для постояльцев останется только от 300 до 500 номеров.

Исторический фасад отеля Waldorf и знаменитый большой бальный зал также останутся без изменений.

Anbang Insurance Group, китайская страховая компания, купила отель у Hilton Corporation за 1,95 миллиарда долларов в 2014 году. Hilton продолжит управлять легендарным отелем в течение следующих 100 лет в рамках соглашения с Anbang.

После продажи Государственный департамент и Белый дом выселились из отеля. Официального объявления сделано не было, но аналитики говорят, что это, вероятно, связано с китайским шпионажем.

В отеле Park Avenue есть рестораны, в том числе Peacock Alley, Bull and Bear Prime Steakhouse и Oscar’s.

Миллионер Уильям Уолдорф Астор открыл первый отель Waldorf на Пятой авеню и 33-й улице в 1893 году. Отель Astoria был построен на соседнем участке в 1897 году, согласно веб-сайту отеля.

Первый Waldorf-Astoria закрылся в 1929 году и был снесен, чтобы освободить место для Эмпайр Стейт Билдинг.

Нынешний отель был построен в октябре 1931 года на Парк-авеню, 301, между 49-й и 50-й улицами. В то время это был самый высокий отель в мире высотой 625 футов.

Два выпускника Массачусетского технологического института в России предлагают инновационный способ реконструкции массового жилья в бывшем СССР. 21) представили свое видение реконструкции ветхого советского массового жилья, расположенного по всему бывшему СССР.

Во время совместной презентации диссертации преподавателям Школы архитектуры и планирования Массачусетского технологического института 21 мая 2021 года Хойл и Леви поделились историей о так называемых хрущевках. Во время стажировки MIT Russia в проектном бюро APEX в Москве в 2019 году они смогли лично посетить многие из них и узнать больше о проблемах, с которыми сталкиваются жильцы этих массовых домов.

«Массовое жилье в бывшем Советском Союзе находится в различных состояниях отчаяния, просуществовав гораздо дольше, чем предполагалось, когда оно было построено в 1960-х годах. Отношение к зданиям сильно различается в зависимости от контекста: одни заменяются, другие ремонтируются, а многие заброшены», — сказали они.

В настоящее время часть этих зданий, в которых когда-то проживало около двух третей всего советского населения, заменяется. Тем не менее, многим местным органам власти не хватает средств, чтобы начать какой-либо значительный ремонт. Поэтому не ожидается, что хрущевки полностью исчезнут в ближайшее время.

Хойл и Леви утверждают, что советские массовые дома можно было значительно улучшить с помощью определенных модификаций, сохранив исходные конструкции. Студенты предложили три сценария с подробными финансовыми расчетами, в которых жители могут самоорганизоваться и инициировать обновление своих зданий с использованием массивной древесины.

«Предполагая, что здания сохранятся, мы утверждаем, что жителям нечего терять, и они могут много выиграть, сдав свои квартиры. Советское обеспечение жильем всех жителей было решительным и беспрецедентным мероприятием, мотивированным идеалами социалистического строя. Мы считаем, что отношения между жильцом и его квартирой можно использовать, расширять и выдвигать на передний план таким образом, чтобы это могло служить их долгосрочным интересам», — заключают Хойл и Леви.

Исследование Хойла и Леви можно найти здесь: часть 1 и часть 2.

Святилище Айка: ферма Эйзенхауэра в Геттисберге, оазис от давления президентства

Написано Уильямом Кашатусом в категории «Особенности» и в зимнем выпуске 2015 г. Темы в этой статье: Абердин-Ангус, графство Адамс, Гражданская война в США, битва при Геттисберге, Кэмп Кольт, скотоводство, холодная война, Дэвид Эйзенхауэр, Дуайт Д. Эйзенхауэр, Национальное историческое место Эйзенхауэра, Джордж Аллен, Геттисберг, адрес Геттисберга, Геттисберг Национальный военный парк, Мэми Эйзенхауэр, Служба национальных парков, Никита Хрущев, живопись, Республиканская партия, У. Военная академия С. (Вест-Пойнт), Армия США, Уинстон Черчилль, Первая мировая война, Вторая мировая война

Особенности появляются в каждом выпуске Pennsylvania Heritage , демонстрируя множество предметов из разных периодов и географических мест в Пенсильвании.

Дом Эйзенхауэра в Геттисберге. Национальное историческое место Эйзенхауэра

Весной 1915 года Дуайт Д. «Айк» Эйзенхауэр (1890–1969), курсант Университета им.Военная академия С. в Вест-Пойнте вместе с остальными учениками посетила поле битвы при Геттисберге. Курсанты прибыли, чтобы изучить передвижение войск Союза и Конфедерации в сражении, которое представляло собой самое дальнее проникновение армии генерала Роберта Э. Ли на северную территорию до того, как Потомакская армия отразила их.

Геттисберг стал поворотным моментом Гражданской войны в США и, возможно, величайшей битвой в истории Соединенных Штатов. Его значение не ускользнуло от класса 1915 года, позже известного как «класс, на который упали звезды», потому что 59 из его 164 членов достигли звания генерала. Эйзенхауэр, который в конечном итоге стал одним из немногих генералов с пятью звездами в американской истории, находился под сильным влиянием этого визита. Много лет спустя Айк напишет, что этот опыт представлял для него «волнение битвы, отчаянные атаки и мужество тысяч людей, которые сражались и погибли там». Но он также рассматривал Геттисберг как острое напоминание о «тихих и трудолюбивых фермерах, которые жили там и улучшали землю за столетие до битвы и столетие после».

Три года спустя, во время Первой мировой войны, Эйзенхауэр вернулся в Геттисберг, на этот раз со своей женой Мэми (1896–1979) и их годовалым сыном Даудом Дуайтом (1917–21).Хотя он надеялся на службу за границей, капитан Эйзенхауэр был назначен командиром лагеря Кольт, учебного центра танкового корпуса армии США, расположенного на месте атаки Пикетта. Эйзенхауэру было приказано «принимать добровольцев, экипировать, организовывать и инструктировать их, а также готовить к отправке за границу в случае необходимости». Он проявил отличные организаторские способности, а также умение точно оценивать силы младших офицеров, за что заработал себе звание подполковника.

В 1950 году Эйзенхауэры снова вернулись в Геттисберг, на этот раз, чтобы пустить постоянные корни. За 34 года брака у пары ни разу не было дома, а Мейми очень хотела его. Теплые воспоминания о днях, проведенных в Кэмп-Кольте, вдохновили Айка, тогдашнего президента Колумбийского университета, на покупку фермы площадью 189 акров, примыкающей к полю битвы при Геттисберге. Здесь пара принимала республиканских лидеров и заручалась их поддержкой для баллотирования Эйзенхауэра на пост президента в 1952 году, избегала давления президентства по выходным в течение восьми лет пребывания Айка у власти и уходила в отставку после почти полувека службы стране.

Айк и Мейми на ферме 1 июля 1956 года, 40-летие их свадьбы.
Национальное историческое место Эйзенхауэра, ENHS 3577

Дом и ферма в Центральной Пенсильвании, расположенные в тихом месте и с вдохновляющим видом на Саут-Маунтин, теперь являющиеся Национальным историческим памятником Эйзенхауэра, предлагают посетителям захватывающий взгляд на общественную и частную жизнь бывшего президента и первой леди. Это также отражение 1950-х годов, ушедшей эпохи мира и национального процветания.

Никакое другое место не соответствовало происхождению, интересам и личным вкусам Эйзенхауэра лучше, чем его ферма в Геттисберге. Его предки были пенсильванскими голландцами по происхождению и зарабатывали на жизнь, обрабатывая богатую почву штата Кистоун в течение пяти поколений, прежде чем переехать на Средний Запад в 1880-х годах. Выросший в Абилине, штат Канзас, на рубеже веков, Эйзенхауэр своими глазами видел бедственное положение фермеров, выкапывающих скудное существование из истощенной почвы. В молодости он обсуждал ужасные условия Пыльного котла эпохи Великой депрессии со своим братом Милтоном (1899–1985), директором отдела информации США.С. Министерства сельского хозяйства, и это укрепило его решимость решать экологические проблемы. Истощенные сельскохозяйственные угодья Центральной Пенсильвании привлекали Айка не только корнями его предков, но и проблемой сохранения почвы.

В 1950 году Эйзенхауэр купил ферму Аллена Реддинга в Геттисберге в качестве дома престарелых, где он мог заниматься своими делами. Он заплатил за недвижимость 44 000 долларов, что на тот момент было самой высокой ценой для фермы округа Адамс. Расположенная всего в 30 милях от дома его предков Элизабетвилля, графство Дофин, ферма когда-то служила лагерем для войск Конфедерации во время битвы при Геттисберге и стала значительным приобретением.Он состоял из 189 акров земли, дома, сарая и хозяйственных построек, со всем сельскохозяйственным оборудованием, стадом из 24 молочных коров и 500 кур. После того, как Айк был избран президентом в 1952 году, У. Элтон Джонс (1891-1962), близкий друг и бизнесмен, стал его партнером и купил соседние владения, чтобы защитить частную жизнь Эйзенхауэра. Управляемое вместе как фермы Эйзенхауэра, партнерство в конечном итоге имело 495 акров.

Однако пенсионные планы Эйзенхауэров были прерваны в декабре 1950 года, когда Айк принял на себя командование Организацией Североатлантического договора в Европе.Он полагался на одного из своих штабных офицеров военного времени, брига в отставке. Генерал Артур Невинс (1891-1979) и его жена Энн, чтобы содержать ферму как предприятие по производству молочных продуктов и яиц, пока он был за границей. Эйзенхауэр следил за тем, чтобы он участвовал в управлении фермой, регулярно переписываясь с Невинсом, давая указания, комментарии и предложения. Когда Айк вернулся домой, чтобы баллотироваться в президенты в 1952 году, Невинс остался управлять молочной фермой.

Эйзенхауэр также намеревался омолодить почву, которая была истощена питательными веществами из-за десятилетий посевов кукурузы.Одной из его основных целей было повысить производительность фермы и «оставить место лучше, чем я его нашел». Он использовал контурную вспашку для борьбы с эрозией и севооборот, чтобы не истощить почву питательными веществами.

Следуя рекомендациям Службы охраны почв и Службы распространения знаний Пенсильванского государственного университета, Эйзенхауэр использовал большую часть земли для кормления скота. В 1954 году он вместе с другим другом, Джорджем Алленом (1896-1973), стал выращивать чистокровных абердин-ангусов для участия в выставках. С этой целью около половины фермы было отведено под пастбища, а другая половина — под пашни, а также были построены выставочный амбар, родильный дом и сарай для бездельников. В 1956 году деятельность компании значительно расширилась, когда Боб Хартли, недавний выпускник Пенсильванского государственного университета, хорошо разбиравшийся в скотоводстве, присоединился к ферме в качестве пастуха. В том же году Айк купил Ankonian 3551, крупного, но нежного ангуса, который стал основным стадным быком и дал длинную линию потомков, завоевавших призовые места.

Для Айка разведение чистокровного скота означало гораздо больше, чем выпуск хорошего быка в поле с коровами.Он хотел, чтобы его выставочное стадо было «как можно ближе к идеалу» и чтобы порода «постоянно совершенствовалась». Соответственно, каждое животное изучалось на предмет его лучших характеристик, а родословные прослеживались как минимум в трех поколениях, прежде чем были определены конкретные совпадения. Первоначально размножение велось естественным путем, но вскоре стало применяться искусственное осеменение. Новая технология открыла более широкий спектр потенциальных совпадений. Перспективных телят отделяли от матерей в четыре месяца, помещали в стойла, заполненные песком, и кормили смешанным вручную зерном, вареным ячменем, жомом сахарной свеклы, патокой и добавками для стимулирования роста.Молочные коровы голштинской породы выкармливали молодняк высококачественным молоком. Каждое животное ежедневно расчесывали и еженедельно купали. Непосредственно перед выставкой каждое животное натирали маслами, чтобы придать блеск шерсти, чтобы получить одобрение судей.

Эйзенхауэр показывает свой ценный скот ангус канцлеру Западной Германии Конраду Аденауэру во время визита на ферму 26 мая 1957 года.

В период с 1954 по 1966 год на ферме Эйзенхауэра было выведено признанное на национальном уровне выставочное стадо ангусов, оставившее неизгладимый след в специализированном мире разведения мясного скота.Наряду с успехом Айка в восстановлении почвы на его ферме впечатляющее разведение крупного рогатого скота принесло ему первую награду Почетного главного фермера Ассоциации фермеров штата Пенсильвания. Эта награда, врученная Эйзенхауэру в июле 1963 года, стала самой значимой для него честью в жизни.

В президентские годы ферма в Геттисберге служила убежищем Эйзенхауэров. По словам смотрителя парка Джона Джойса, 18-летнего ветерана этого исторического места, ферма «предоставила Эйзенхауэрам убежище от проблем, требований и напряженности эпохи холодной войны, а также источник гордости, отдыха и расслабления. .Первоначальный фермерский дом на самом деле представлял собой облицованный кирпичом обветшалый бревенчатый домик, построенный где-то в середине 18 века. «Брёвна были такими заплесневелыми и изъеденными червями, — вспоминал Айк ​​много лет спустя, — что ничего не оставалось делать, как снести это место». Тем не менее Мейми настаивала на сохранении как можно большего количества исходной структуры. В результате строители повторно использовали часть оригинальной кирпичной кладки, дерева и досок при строительстве нового двухэтажного дома в георгианском стиле. Строительство, завершенное в марте 1955 года, обошлось Эйзенхауэрам в дополнительные 215 000 долларов, включая материалы и профсоюзный труд. В новом фермерском доме было восемь спален, девять ванных комнат, величественная гостиная, столовая, кухня, кладовая дворецкого и застекленная веранда. Фермерский дом, отличающийся относительной скромностью, был оформлен Мейми при содействии дизайнера интерьеров Элизабет Дрейпер (1900–1993). Он по-прежнему представляет собой эклектичную композицию из техники среднего класса 1950-х годов, семейных реликвий, дорогих государственных подарков и скромной мебели первых лет брака пары, что отражает приземленный характер Айка и Мейми и их общественный статус.

Кухня – прекрасный пример стиля 1950-х годов. Он особенно большой и оснащен холодильником Crosley, прилавками с линолеумом и старинной посудой. Здесь Эйзенхауэру нравилось готовить свои фирменные блюда, в том числе тушеную говядину и различные супы. Мейми, не столь искусная на кухне, пошутила, что «умеет делать только помадку и майонез». Однако большую часть еды готовила повар Делорес Моани, которая редко готовила изысканные блюда, потому что Эйзенхауэры предпочитали простые американские блюда. В соответствии со своими скромными вкусами супруги предпочли обедать на телевизионных подносах на крыльце, где можно было насладиться обществом друг друга или оживленной беседой всего с несколькими друзьями.

Эйзенхауэры наслаждаются тыквенным пирогом в столовой фермерского дома в День благодарения 1967 года. NARA, Eisenhower Presidential Library, Abilene 70-629-6, ENHS 3200

По праздникам и другим торжественным случаям ужин подавался в столовой, где с комфортом могли разместиться 14 человек.Мейми купила столовую в 1927 году, и она путешествовала с парой во время их многочисленных и частых переездов в армию. На буфете стоит серебряный чайный сервиз, который Эйзенхауэр покупал для своей жены по частям, когда был молодым майором, на выигрыш в покер и сбережения, накопленные за счет того, что он скручивал сигареты. На каждом изделии выгравировано «DDE to MDE».

Коктейли подавались перед официальными обедами. Айк любил скотч, а Мейми обычно пила «Манхэттен». Иногда подавали пиво и вино.После ужина гости могли насладиться сигаретами вместе с Мейми, которая предпочла марку Phillip Morris. Хотя во время Второй мировой войны Айк выкуривал по четыре пачки Camels в день, он бросил курить в 1948 году и больше никогда не возвращался к этой привычке. Поскольку опасность курения не была широко известна, многие американцы предавались этой практике, а Эйзенхауэры, как хорошие хозяева, имели в доме курительные принадлежности для своих гостей.

Веранда была любимой комнатой пары, а также центром жизни на ферме.«Мы узнали, что одна комната может представлять собой дом», — писал Айк ​​в конце своей жизни. «В Геттисберге важная комната — это застекленная веранда, ненамного больше скромной гостиной, где мы проводим часы с раннего завтрака до позднего вечера. И Мейми, и я находим здесь оазис релаксации». Члены семьи, друзья и другие гости чувствовали себя как дома на удобно обставленной веранде. Это также было местом проведения марафонских игр в бридж.

На крыльце также стоял большой телевизор с дистанционным управлением.Телевидение было неотъемлемой частью повседневной жизни Эйзенхауэров в Геттисберге. Они регулярно смотрели Вечерние новости CBS с Уолтером Кронкайтом и наслаждались Шоу Лоуренса Велка и Я люблю Люси . Айку нравились вестерны, такие как Gunsmoke и Bonanza , а Мейми нравились игровые шоу и дневные мыльные оперы. Пара часто проводила канун Нового года, наблюдая за Гаем Ломбардо и его королевскими канадцами по телевидению в прямом эфире из отеля Waldorf Astoria в Нью-Йорке.

На крыльце Айк предавался своему увлечению масляной живописью. Он экспериментировал как с портретами, так и с пейзажами. Некоторые из почти 250 картин, которые он написал, были использованы для изготовления гравюр, которые были подарены сотрудникам и друзьям Белого дома на Рождество. Кроме того, крыльцо предоставило Эйзенхауэру неформальную обстановку, способствующую беседам один на один с иностранными высокопоставленными лицами, что позволило ему «оценить человека». Он также любил сидеть на крыльце и созерцать Гражданскую войну, эпический конфликт, который нитью переплелся через всю его жизнь.

Расположенная рядом с полем битвы при Геттисберге, ферма Эйзенхауэра была постоянным напоминанием о Гражданской войне, а также о мужестве и самопожертвовании солдат, сражавшихся в ней. Вдохновленный этими качествами, а также его жадным чтением предмета, Айк стал отличником боя и регулярно ходил по полю боя. По словам Мейми, он знал «каждый камень».

В качестве президента Эйзенхауэр устраивал экскурсии на поля сражений для приезжих мировых лидеров и соратников времен Второй мировой войны, а также членов семьи и друзей.Среди тех, кто сопровождал его, были фельдмаршал Великобритании Бернард Монтгомери (1877-1976) в 1957 году, канцлер Западной Германии Конрад Аденауэр (1876-1967) в 1957 году, экс-премьер-министр Великобритании сэр Уинстон Черчилль (1874-1965). в 1959 г. и президент Франции Шарль де Голль (1890-1970) в 1960 г.

Уинстон Черчилль посетил ферму 6 мая 1959 года, и его пригласили на экскурсию на малолитражке Crosley Runabout Эйзенхауэров. Национальный исторический памятник Эйзенхауэра, ENHS 1581

.

Теперь, когда Эйзенхауэр накопил свой собственный военный опыт, битва при Геттисберге приобрела другое значение и вызвала более широкий спектр чувств, которыми он часто делился со своими гостями.Например, у президента сложилось твердое мнение о различных офицерах, которые вели своих людей в бой. Он сочувствовал генералу Союза Джорджу Г. Миду за то, что он не преследовал армию Ли сразу после великой битвы, и генералу Конфедерации Ричарду Юэллу за его нерешительность в нападении на Потомакскую армию, когда у него была возможность сделать это. Айк считал, что оба офицера действовали в интересах своих войск. С другой стороны, Эйзенхауэр критически относился к генералу Конфедерации Дж.Э.Б. Стюарт, которого он считал более заинтересованным в личной славе, чем в победе в войне. Хуже того, он ненавидел генерала Союза Дэниела Э. Сиклза не только за то, что он не подчинился приказам в Геттисберге, но и за то, что имел наглость заявить, что он «герой битвы», а Мид — «трус». Айк сохранил свое величайшее восхищение президентом Авраамом Линкольном, чье сострадание, смирение, терпение, чувство юмора и целеустремленная решимость выиграть войну произвели на него неизгладимое впечатление. Естественно, Эйзенхауэр считал большой честью выступить с речью на церемониях, посвященных 100-летию битвы при Геттисберге и Геттисбергской речи Линкольна в 1963 году.

Как и другие американские президенты, Эйзенхауэра осыпали подарками со всего мира. Многие из них все еще можно найти в официальной гостиной фермерского дома, что отражает общественное положение президента и первой леди. Среди подарков, полученных от глав государств, — черный лакированный журнальный столик с перламутровой инкрустацией из Республики Корея и шелковый ковер Тебриз от шаха Ирана. Мраморный камин, вывезенный из Белого дома в 1873 году президентом Улиссом С. Грантом, был подарком на годовщину от сотрудников Белого дома Эйзенхауэра.Картина с изображением Праги, Чехословакия, над камином была подарена генералу гражданами этой страны в конце Второй мировой войны.

Айк считал гостиную «слишком душной» с ее пуфом или круглым диваном, маленьким роялем и парадными портретами себя, Мейми и ее матери Эливеры Доуд (1878–1960). Гостиная больше отражала вкусы первой леди. Прирожденный музыкант, игравший на слух, Мейми любила развлекать семью и друзей игрой на фортепиано и очень дорожила пуфом, похожим на тот, что стоял в Белом доме.

Пожалуй, самым важным мировым лидером, посетившим Эйзенхауэра в Геттисберге, был премьер-министр Советского Союза Никита С. Хрущев (1894–1971). Осенью 1959 года советский премьер отправился в Соединенные Штаты, чтобы обсудить разногласия времен холодной войны. 26 сентября он посетил ферму в Геттисберге, где два мировых лидера сделали перерыв после напряженных дипломатических встреч в Кэмп-Дэвиде, всего в 15 минутах полета на вертолете над границей Пенсильвании и Мэриленда. В Геттисберге они мило побеседовали, прогуливаясь по территории.Хрущев подарил Айку красивый деревянный ящик, наполненный русскими винами, и попросил президента посетить его страну. К сожалению, советский премьер отозвал приглашение в следующем году, когда 1 мая 1960 года Советы сбили разведывательный самолет У-2, пролетавший над его воздушным пространством.

Эйзенхауэру сообщили об инциденте на его ферме 7 мая. Сидя за прочным сосновым столом в своем кабинете на первом этаже, президент ответил на телефонный звонок по прямой линии в Белый дом.Ему сообщили, что пилот U-2 Фрэнсис Гэри Пауэрс, шпион ЦРУ, жив и удерживается Советами. Новости не могли прийти в худшее время. Через несколько дней лидеры США, Советского Союза, Англии и Франции должны были встретиться в Париже на саммите. Когда Хрущев потребовал извинений, а Айк отказался, советский премьер осудил шпионскую деятельность США и убежал, положив конец конференции. Тем не менее Эйзенхауэр оставался твердым. 25 мая он защищал разведывательную миссию по национальному телевидению, объясняя, что воздушная разведка может помочь убедить человечество, «что они в безопасности от любого внезапного нападения.Конфликт U-2 положил конец усилиям президента по заключению соглашения о контроле над вооружениями с Советским Союзом и положил конец семи месяцам разрядки, которой наслаждались два противника времен холодной войны.

В такие напряженные периоды Эйзенхауэр уединялся в своем кабинете, где проводил много часов за чтением, отдыхом или игрой в бридж с друзьями. Кожаное кресло и пуфик были его любимыми предметами мебели, и он поклялся, что этот набор «будет со мной до тех пор, пока у меня будет собственный дом». Личные интересы Айка до сих пор можно увидеть в берлоге в щуке времен Гражданской войны и мушкете над камином, красной лампе, украшенной мухами, и его коллекции книг по искусству в книжном шкафу.Вместе с небольшим соседним офисом эти две комнаты стали «временным Белым домом», пока он выздоравливал от сердечного приступа, перенесенного в 1955 году.

Мейми наслаждалась собственным «офисом» наверху в главной спальне. Она проводила там утренние часы, встречаясь с сотрудниками, писала письма и планировала свою социальную программу. Все это было сделано в постели, опираясь на подушки, что отражало ее веру в то, что после 50 лет женщина имеет право оставаться в постели до полудня. О глубокой преданности Мейми семье свидетельствуют представленные здесь картины и фотографии.Среди них изображение второго сына Джона (1922-2013), его жены Барбары (1926-2014) и ее внуков, Дэвида (1948-), Барбары Энн (1949-), Сьюзан (1951-) и Мэри Джин (1955-). ). Но больше всего для нее значила фотография, на которой ее муж был кадетом Вест-Пойнта. С надписью «Самой дорогой, самой милой девушке в мире» он стоит рядом с жемчужными ожерельями и духами, которые покрывают стол в соседней гардеробной.

 

Для этого слайд-шоу требуется JavaScript.

Гардеробная первой леди также демонстрирует ее талант к моде.У Мейми был свой собственный простой, но элегантный стиль, она дополняла красочные платья из хлопка и полиэстера той эпохи ювелирными украшениями из дешевых магазинов и недорогими шляпами, доставляемыми по почте. Она даже покупала платья в J.C. Penney, которые произносила как «J.C. Пенне» с ложным французским акцентом. Несмотря на свой скромный вкус, Мейми попадала в список «Лучше всего одетых женщин» каждый из восьми лет, когда она была первой леди.

До 1959 года, когда сын Джон и его семья переехали в соседний дом, маленькие внуки были частыми гостями фермы, останавливаясь на ночь в двух гостевых комнатах на втором этаже.Эйзенхауэры любили своих внуков и проводили много времени, занимая их оживленной беседой, играя в скрэббл и вместе просматривая фильмы на крыльце. Президент также проявлял большой интерес к школьным занятиям своих внуков. По словам его внука Дэвида, «несколько ночей, далеко за полночь, Мейми засыпала, пока дедушка корпел над текстами «новой математики», которые тогда вводили в государственных школах». Эйзенхауэр особенно сблизился со своим единственным внуком, который начал работать на ферме в 10 лет и продолжал возвращаться в Геттисберг летом в колледже.

Когда Айк окончательно ушел с поста президента в январе 1961 года, он стал вести более уравновешенный образ жизни. Джон, который был потрясен внезапным изменением, написал: «Его движения стали медленнее, его тон стал менее резким, и у него было время предаться непринужденной беседе». Первоначально Джон «опасался за здоровье своего [отца]», но вскоре понял, что более медленный темп Айка был результатом того, что он «полностью расслабился» впервые за более чем 20 лет в качестве командира и президента. Теперь у бывшего президента наконец-то появилось время заняться своими любимыми увлечениями на свежем воздухе.Он охотился на фазанов и перепелов в полях и оттачивал свои навыки стрельбы на собственном стенде, регулярно поражая 20 из 25 глиняных птиц. Еще одним любимым видом спорта, которым он занимался на близлежащих ручьях, была рыбалка нахлыстом. Но гольф, в частности, оказал на него сильнейшее влияние. Он играл несколько раз в неделю, либо тренируясь на лужайке на своей ферме, либо играя в загородном клубе Геттисберга.

Политика также продолжала быть частью его жизни. Как пожилой государственный деятель Эйзенхауэр советовал президенту Джону Ф.Кеннеди о заливе Свиней и кубинском ракетном кризисе, а президент Линдон Б. Джонсон о войне во Вьетнаме. Как высокопоставленный член Республиканской партии, Айк также давал советы восходящим молодым звездам и устраивал предвыборные пикники на ферме. Несмотря на более медленный темп, экс-президент признал, что он был «более занят, чем я когда-либо был».

За исключением зим, которые проводились в Палм-Дезерт, Калифорния, Эйзенхауэр проживал на ферме до самой смерти. Он скончался в возрасте 78 лет в вашингтонской больнице имени Уолтера Рида 28 марта 1969 года и был похоронен в часовне рядом с библиотекой и музеем Эйзенхауэра в Абилин, штат Канзас, где он родился.За два года до этого Айк пожертвовал ферму в Геттисберге и 230 акров земли правительству США для сохранения в качестве исторического места. В то время Служба национальных парков взяла на себя управление собственностью. Соглашение гарантировало Айку право на пожизненное владение жильем, что позже было распространено на Мейми до ее смерти в 1979 году. Сегодня Национальное историческое место Эйзенхауэра открыто для публики и интерпретирует жизнь этого замечательного президента и первой леди, а также историческое наследие Айка, которое продолжает развиваться.

По словам смотрителя парка Элис Эванс, «значение генерала Эйзенхауэра для успеха союзников во Второй мировой войне никогда не подвергалось сомнению историками, в отличие от его достижений на посту президента. Но сегодняшние ученые понимают, что он принес огромную стабильность не только президентству, но и мировой арене. Другой президент мог бы быть более деспотичным в своем обращении с Советским Союзом. Вместо этого президент Эйзенхауэр предотвратил эскалацию холодной войны и в своей прощальной речи предупредил американцев об опасностях растущего военно-промышленного комплекса.Это очень важное наследие одного из величайших военачальников нашей страны».

Безусловно, президенту Дуайту Д. Эйзенхауэру чрезвычайно удалось сохранить мир в Соединенных Штатах без ущерба для их престижа. Во внешней политике он приложил серьезные усилия для разрядки, стремясь снизить напряженность в отношениях с Советским Союзом, и договорился о перемирии в корейском конфликте. Дома Эйзенхауэр сбалансировал федеральный бюджет, запустил космическую программу, создал систему автомагистралей между штатами и добился значительных успехов в гражданских правах, обеспечив десегрегацию в государственном образовании и в вооруженных силах.Однако президент и первая леди понравились американскому народу их преданностью семье, скромным сельским образом жизни и традиционными ценностями среднего класса, которые все еще можно увидеть в их любимой усадьбе в Геттисберге.

 

Посещение национального исторического памятника Эйзенхауэра

Национальный исторический памятник Эйзенхауэра, дом и ферма президента Дуайта Д. Эйзенхауэра и первой леди Мейми Доуд Эйзенхауэр, расположен в Геттисберге, округ Адамс, рядом с Геттисбергским национальным военным парком.Находящийся под управлением Службы национальных парков участок занимает 690 акров и включает в себя дом и три фермы, сохранившиеся в том же состоянии, что и во время резиденции Эйзенхауэров. В доме сохранилась большая часть оригинальной мебели, а в декабре его украшают к Рождеству.

Посещение начинается с осмотра территории и продолжается осмотром дома. Посетителям предлагается совершить самостоятельную прогулку по территории, в том числе по парку P.G.A. лужайка для гольфа, розарий, гостевой дом, шоу-амбар, стрельбище по тарелочкам и гараж, в котором находятся президентский лимузин, тележки для гольфа и универсал.На стойке регистрации представлены экспонаты и информационное видео. Сайт работает круглый год. Посещение возможно только на маршрутных автобусах, которые отправляются от Музея Национального военного парка Геттисберга и Центра для посетителей по адресу 1195 Baltimore Pike.

 

Автор выражает благодарность Кэрол Хегеман, курирующему историку Национального исторического музея Эйзенхауэра, и ее сотрудникам за помощь в написании этого эссе.

 

Уильям К. Кашатус из Паоли, графство Честер, является постоянным участником Pennsylvania Heritage.

Мнение | Московская рулетка недвижимости

Московские власти заявляют о 80-процентном рейтинге одобрения инициативы. Если оставить в стороне достоверность таких цифр, это не решает вопроса, что делать с оставшимися 20% собственников жилья, которые по каким-то причинам не хотят осчастливиться против своей воли.

Предложенное решение больше попахивает старыми большевистскими методами, чем хорошим управлением в «городе будущего». Согласно закону, если две трети жителей данного здания проголосовали за переселение, город издает распоряжение о сносе и дает меньшинству, получившему наибольшее количество голосов, предложение о переселении «принимай или уходи» с уведомлением за 60 дней.Те, кто не проголосовал, будут подсчитаны как «за» снос. Решение о переселении, согласно закону, не может быть обжаловано в суде.

По мнению ряда экспертов, закон нарушает конституционные гарантии правовой защиты частной собственности. Бывший олигарх Михаил Ходорковский, диссидент, ныне находящийся в изгнании, назвал эту схему «самоубийственной», безрассудной акцией, «возможной благодаря отсутствию свободных выборов и независимых судов».

Многие россияне считают программу бесполезной тратой денег.Их цинизм выражается во фразе «распил», что означает «распилить на куски», жаргонное словосочетание взяточничества в спонсируемых государством проектах, которое может достигать 50 процентов от заявленного контракта.