Сша ремонт квартир: 15 лучших: Ремонт и отделка квартир и домов США, компании по ремонту квартир и частные мастера
Ремонт квартир в Нью-Йорке Бруклин – отделочные работы в Нью-Йорке
Поиск по сайту закрыть
Категория: ВсеРабота — требуютсяРабота — ищуАренда недвижимостиНедвижимостьМедицинаКосметология, пластическая хирургияАдвокаты, налоги и финансы, страхованиеБизнесыОбразование, спорт, професcииЗнакомстваПубличные обьявленияАвто, яхты, самолетыУслугиОбучение профессииРемонтно-строительные услугиЭкстрасенсы, целители, магияТуризм, отдых, развлеченияВаш дом, бизнес: продам/куплюЭлектроника, бытовая техникаОдежда, обувьДля детейЖивотные, растения
- Северная Америка
- США
- Нью-Йорк
- Нью-Йорк Изменить
Отделочные работы в Нью-Йорке
Нью-Йорк характеризуется одним из наиболее крупных и развитых рынков недвижимости, как первичной, так и вторичной. Поэтому неудивительно, что различные услуги по отделке помещений или же покупке квартир в США пользуется в городе огромным спросом. Ремонт квартир в Нью-Йорке и отделочные работы необходимы практически всем, кто обзавелся недвижимостью: построил дом, купил новую квартиру или приобрел жилье на вторичном рынке.
Пользуясь каталогом объявлений можно найти профессиональных мастеров для самых разных категорий отделочных работ и ремонта квартир в Нью-Йорке:
• Перепланировка жилья и монтаж стеновых перекрытий;
• Проведение электрической проводки, замена водопроводных и канализационных труб;
• Выравнивание и стяжка пола;
• Выравнивание, грунтовка и шпатлевка стен, а также укладка плитки;
• Отделочные работы потолков;
• Монтаж дверей и окон;
• Настил ковролина, ламината, паркета;
• Покраска стен или поклейка обоев;
• Дизайн интерьеров в Вашем доме или квартире.
Выше перечислены далеко не все услуги, относящиеся к категории отделочных работ. Но, несомненно, все из них, будь то простая покраска стен, ремонт квартиры в Нью-Йорке или установка сложных арочных дверных проемов, требует профессионального и грамотного подхода.
Ремонт квартир в Нью-Йорке в Бруклине от профессионалов
Несомненно, в Нью-Йорке работает множество профессиональных специалистов, способных преобразить вашу квартиру или дом и сделать жилье максимально комфортным. Маляры в Бруклине зададут основной настрой интерьера, установщики дверей и окон защитят жилье и в то же время обеспечат его светом, а укладывающие паркет или ковролин рабочие позволят долгие года наслаждаться покрытием вашего пола. Вопреки расхожему мнению, сделать удобной и красивой можно даже самую небольшую квартиру, которая изначально казалась безнадежной. Впрочем, и шикарные особняки нуждаются в грамотной отделке иначе вся их величественность и изысканность пропадет.
Ремонт в Нью-Йорке помещений, квартир и домов любой сложности
Доска объявлений Нью-Йорка позволяет обратиться к услугам фирм самых разных направлений деятельности. Некоторые из компаний специализируются на определенном виде работ, другие оказывают весь спектр услуг по отделке и ремонту помещений. Каких специалистов выбрать — решать владельцу жилья. Но нужно помнить, что поиск и выбор мастеров, каждый из которых работает в определенной сфере, может занять очень много времени. С другой стороны, работники с узкой специализацией, как правило, гораздо лучше разбираются в особенностях конкретного вида услуг. А это может быть важно для тех, кому нужна оригинальная и неповторимая отделка. Несмотря на то, что сами отделочные работы являются заключительным этапом ремонта квартиры или дома, их также можно подразделить на две основные группы: черновые и чистовые. В ходе черновых отделочных работ осуществляется выравнивание потолков, стен и полов. При этом не стоит думать, что на этом этапе кладутся паркетные полы в Бруклине — это работа для следующей стадии.
В ходе черновых работ может изменяться уровень пола вместе с удалением слоев цементной стяжки, либо, наоборот, может выполняться новая стяжка. Черновая отделка потолков и стен может выполняться посредством оштукатуривания с дальнейшим шпатлеванием, либо с использованием листовых материалов, таких как, например, гипсокартон.Чистовые отделочные работы включают в себя комплекс разнообразных работ. Окраска стен и потолка, оклейка обоями, укладка полового покрытия, установка окон и дверей Бруклин изобилует специалистами, способными грамотно выполнить задачи данного профиля. Остается только найти подходящих специалистов и вам не придется жалеть о затеянном ремонте.
Каталог объявлений — это уникальная возможность охватить сразу весь рынок услуг отделки помещений и в кратчайшие сроки подобрать мастеров для необходимых работ.
Если житель Америки затеял в доме ремонт… — Статьи — Недвижимость
Какие работы по хозяйству могут выполнить рядовые американцы в своем доме самостоятельно, а что им делать категорически запрещено и почему? Из-за чего жилище может упасть в цене, и какую роль в этом играют ближайшие соседи? «СП» поинтересовалась этим у местных жителей.
Лицензии надо брать даже на забивание гвоздей
Несколько месяцев назад мне пришлось услышать фразу: «Совсем уже здесь чиновники озверели со своими нормами строительными. В Америке, поди, никто тебе указывать не полезет, что и как на своем участке строить, там законы под человека заточены. Жаль только, мужики там поголовно не хозяйственные». Недавно случай свел меня с уроженкой России, которая в связи со счастливым замужеством вот уже более 10 лет благополучно проживает в одном из пригородов Филадельфии. Она рассказала о том, что может и чего не может «простой американский мужик».
В Америке, говорит Анна Рейнолдс, ситуация с мастеровитыми хозяевами примерно такая же, как и в России. Нередко встречаются и откровенно «криворукие», не знающие, с какой стороны держаться за молоток. Но также много и тех, кто, как говорится, «мастер от бога». Так что какой-нибудь доктор философских наук, к примеру, в свободное от работы время легко может своими руками починить кран, поменять розетку, собрать мебель или провести какой-нибудь мелкий косметический ремонт.
Сложность, уверяет Анна, заключается здесь в том, что мало-мальски серьезные строительно-отделочные работы в доме самостоятельно не проведешь. Тем более не стоит об этом и думать, если речь заходит об электропроводке, газоснабжении, водопроводных и дренажных системах. «Причем даже в том случае, — уточняет она, — если ты умеешь это делать отлично. Потому что, согласно местным законам, всеми подобными вещами должны заниматься только мастера, имеющие лицензию на соответствующий вид деятельности. Иначе если потом что-то выйдет из строя и кому-то или чему-то будет причинен ущерб, страховая компания легко откажет в выплатах на том основании, что работы были выполнены неспециалистами».
Доходит до того, развивает мысль Рейнолдс, что без разрешения муниципальных властей граждане элементарно вторую ванну в доме поставить не могут.
«СП»: — Почему?
— Потому что по местным законам это считается капитальным изменением, которое поднимает стоимость дома. А раз так, то, соответственно, и налоги городские на это строение тоже должны быть выше.
«СП»: — Ну, в России по этому поводу вряд ли бы кто-то стал заморачиваться. У нас некоторые умельцы даже газовые трубы по кухне самостоятельно перепрокладывают по-тихому, а тут обычная ванная…
— Здесь это, как говорится, не прокатит. Потому что если поставить ее без разрешения, непременно кто-нибудь из соседей донесет, куда надо, и тогда проблем не оберешься. Причем «стукач» после этого продолжит тебе мило улыбаться и не прекратит здороваться. У меня есть хороший знакомый, он руководит строительной бригадой, которая в Сан-Франциско занимается ремонтом и реставрацией домов. Так вот в начале карьеры его постоянно в разные инстанции вызывали на основании жалоб от бдительных соседей, которым кажется, что он делает что-то противоправное. Теперь, наученный горьким опытом, товарищ даже на самую мелкую работу, чуть ли не на вбивание гвоздя, берет отдельную лицензию в местном, так сказать, отделе по разрешениям.
«СП»: — Получается, соседи в Америке — эдакие российские госжилнадзор и стройинспекция в одном флаконе?
— Да, они очень активны в плане присмотра за другими и считают, что это в порядке вещей.
Например, не подстригли мы вовремя газон перед домом, или какие-нибудь правила распорядка нарушили — сто процентов жди доноса.
«СП»: — И с чем, интересно, это связано?
— В первую очередь — с деньгами…
«СП»: — То есть?
— Ну, например, кто-то из жителей захотел продать дом. Покупатели приходят, видят — объект неплохой, но рядом участок запущенный, газон не стриженый, и так далее. Ага, думают они, соседи, мягко выражаясь, разгильдяи. Тогда этот дом не купит вообще никто или покупателю придется серьезно снижать цену.
«СП»: — Неужели действительно состояние близлежащих участков имеет такое большое значение? В России риелторы любят повторять клиентам — вы, мол, не соседей покупаете, а стены, вот на них и смотрите прежде всего.
— В России, может быть, это и так, но в Америке качеству, если можно так выразиться, соседей придают большое значение. Вот при всей публичной политкорректности штатовцев, стоит только в каком-нибудь квартале, где живут сплошь белокожие, купить дом афроамериканцу, в ближайшей округе сразу падает цена на недвижимость.
В городах, где есть итальянские кварталы, к слову, до сих пор довольно сильна тенденция сопротивления таким покупателям. Но если раньше дом, который покупал темнокожий, нередко сжигали, то сейчас соседи, например, могут скинуться и этот дом выкупить.
«СП»: — Это распространяется только на чернокожих, или другие народности тоже в опалу попадают?
— Ну вот в Америке есть городки, где довольно много лиц еврейской национальности. Конечно, религиозные, но в меру, тихие, без фанатизма. Так вот точно так же предвзято они относятся к своим собратьям-хасидам. Те, в принципе, тоже неконфликтные, для них главное, чтобы им не мешали по-своему молиться, да и все дела. Но в таких семьях слишком близко к сердцу принимают заповедь «плодитесь и размножайтесь», там по 8−10 детей. Так что уследить за всем бывает сложно, где уж тут еще и газон вовремя стричь. Соответственно, стоит такому ультрарелигиозному еврею присмотреть домик в этом городке, как цены на недвижимость начинают падать.
Соседи сразу же стремятся переехать туда, где хасидов нет, соответственно, задешево продают дома либо таким же хасидам, либо вообще темнокожим. И все, поселение теряет свою привлекательность.
«СП»: — И что, так везде, исключений из этого правила не бывает?
— Мне сложно судить, я не так уж много где и была. За всю Америку, конечно, сказать не могу, знаю только один городок в штате Нью-Джерси, где все ко всем терпимо относятся. Но там очень много жителей, которые приехали на постоянное место жительства из Советского Союза еще в 70−80 годы прошлого века. Причем их социальный статус совсем не такой, как у тех русских, которые приобретают недвижимость на Брайтон-Бич.
Как делают ремонт домов в США?! Ремонт домов и квартир Харьков!
Львиная доля жителей Соединенных Штатов
Америке проживает в частных домах. Бесспорно, в разных штатах ситуация
отличается, однако в целом цифра колеблется в пределах 60% либо немного выше.
По проведенным опросам среди жителей Украины именно такое количество людей мечтают жить в своем частном доме, однако живут в квартирах. Причин тому множество, начиная от суммы содержания жилья (ремонт домов) и заканчивая высокой стоимостью на готовые проекты загородных домов.
АМЕРИКАНСКИЕ КОТТЕДЖИ И ИХ РЕМОНТ
У жителей Америки дома довольно большие. Как правило, предусмотрена общая комната, которая у нас называется «гостиной», просторная кухня и отдельных случаях гостиная. Количество спальных комнат соответствует составу семьи. Помимо этого, предусмотрена дополнительная спальня для гостей, игровая и кабинет. Зачастую, ремонт коттеджей проводят поэтапно.
Стоит отметить, что американцы живут в
«картонно-спичечных» домах, поэтому для них ремонт домов недорого – это вполне
реально. Пускай такой коттедж не сверхнадежный, а материалы для строительства и
ремонта дома бюджетные, но зато есть много места, как в самом доме, так и во
дворе.
Как ни крути, но каркасное строительство – это отличная возможность в
короткие сроки стать обладателем комфортного жилья по вполне доступной цене.
С ЧЕГО АМЕРИКАНЦЫ НАЧИНАЮТ РЕМОНТ?
Прежде чем определить с чего начать ремонт по принципам жителей США нужно понять, что и как находится у них внутри самого дома. Как правило, интерьер среднестатистического американца не имеет особого разнообразия и оригинальности. Зачастую, коттеджи довольно схожи друг с другом. Пол покрыт ковролином, который является одним из любимейших напольных покрытий жителей штатов. Довольно редко можно встретить паркет. Кухню же украшает паркет. В связи с этим ремонт помещений вполне доступный.
Относительно стен, то их обшивают
деревянными панелями либо аналогами, известными как wainscoting, а затем панели
окрашивают в белый цвет. Как правило, стены отделаны декоративной штукатуркой
либо выкрашены краской. Обои встречаются крайне редко, так как считаются
роскошью. В интерьере нет сложных конструкций.
В спальных комнатах, зачастую,
потолки довольно низкие. Одним из любимых вариантов потолка для жителей США
является кессонный.
Одним словом, здесь все достаточно просто, и, даже скучновато. В связи с этим идеи дизайна для ремонта домов, как в США, не блещут какими-либо изысками или фантазиями. Как правило, здесь больше уклон на неизменную классику.
О МАТЕРИАЛАХ ДЛЯ РЕМОНТА ПОМЕЩЕНИЙ В США
Как уже говорилось ранее, ремонт квартир офисов и домов под ключ выполняется из бюджетных материалов. Их используют, как в строительстве, так и в ремонте помещений. Американцам по душе различные имитации, поэтому если ненатуральное дерево, то под дерево, если не лепнина, то под нее. Стоит отметить, что такой недорогой ремонт домов продиктован не их прижимистостью и/или отсутствием каких-либо возможностей, а именно тем, что все временно. Ведь именно впечатление временной постройки производят коттеджи в США. Правда, не нам судить плохо ли это либо хорошо. В Америке, скорее всего традиции, существенно отличаются от наших, так как мы привыкли, чтобы все было добротным и основательным на многие годы.
Однако как бы там ни было, но свыше 60% жителей Штатов живут в своем доме, а вот столько же жителей Украины об этом пока может только мечтать.
ЭТАПЫ РЕМОНТА И КОМУ ДОВЕРИТЬ ИХ ПРОВЕДЕНИЕ
Бесспорно, любой ремонт домов и офисов должны выполнять профессионалы. В той же Америке редкое явление, если какие-либо этапы ремонта выполняет хозяин дома. В Харькове доверить работу вы сможете профессиональным мастерам компании «Метроплекс». Их опыт работы позволяет выполнять ремонт домов с любых строительных материалов. Под каждый материал имеются специальные инструменты и оборудование, что позволяет гарантировать качество работы. Ими за годы работы на строительном рынке было проведено множество ремонтов, отделочных работ (внутренняя и наружная отделка загородных коттеджей), а также реализовано масса разнообразнейших проектов не только на территории Харькова и Украины, но и за ее пределами.
Американский дизайн интерьера квартиры — примеры оформления интерьера квартиры в американском стиле
С первого раза перечислить отличительные черты американского стиля не так и просто.
Большинство людей даже не знали о его существовании, что уж тут говорить об особенностях и деталях. Америка – страна с многонациональной и богатой культурой. На территории ее штатов живут самые различные народности и представители национальностей. Американский стиль впитал их традиции и привычки, обычаи и тайны. Он эклектичен и напоминает ковер с разноцветным орнаментом: каждая культура оставила свой отпечаток.
В этом стиле есть след культуры переселенцев из Англии, отпечаток традиций североамериканских индейцев и даже отголоски культур народностей, живших в американских колониях. Но все же есть черты, которые стоит назвать главными. Это чопорность, претенциозность, важность, респектабельность, чистота и удобство, высокая функциональность. Для дизайна интерьера характерно обилие лоска и дорогих модных аксессуаров, натуральных материалов и роскошной мебели. Чтобы создать интерьер квартиры в американском стиле, необходимо познакомиться с некоторыми правилами его оформления.
Основные правила создания дизайна интерьера в американском стиле
К главным особенностям можно отнести:
- Имитацию дорогих натуральных материалов. Находясь в квартире, чей интерьер выполнен в американском стиле, так и хочется взять бутылочку бренди и закурить сигару. Ведь все здесь пышет дороговизной, словно прогуливаешься по главной улице Манхэттена, опоясанной огнями таунхаусов и частных домов. В американском интерьере почти не используется мрамор и натуральная древесина – зато все это с успехом имитируется с помощью пластиковых панелей и штукатурки
- Зонирование. Американская квартира наполнена различными псевдоперегородками и нишами, которые делят пространство на многочисленные зоны. Спальня может быть поделена сразу на несколько комнат, по которым очень просто перемещаться – достаточно, пройти под аркой. В одном помещении может существовать гардеробная комната и зона для обеда
- Освещение. Американцы очень деликатно подходят к вопросу освещения.
Обилие света означает торжественность и лоск, а его дефицит указывает на то, что эта комната создана для интимных разговоров полушепотом - Размещение мебели по центру. Жители Америки размещают мебель не по периметру комнат, а по центру. При этом вокруг мебели остается много свободного места
Обилие света означает торжественность и лоск, а его дефицит указывает на то, что эта комната создана для интимных разговоров полушепотомКакую мебель выбрать для американского дизайна
Вопрос мебели в создании американского дизайна играет очень важную роль. Меблировка – лицо домов и квартир в Америке. Именно она создает ощущение роскоши и навевает мысли, что у хозяина квартиры имеются большие сбережения на счете в банке. Если для отделки выбираются обыкновенные плиты МДФ, то мебель покупается самая качественная и дорогая, преимущественно – деревянная. Приветствуются светлые цвета и оттенки. При этом квартира обязательно наполняется современными техническими новшествами. К примеру, если речь идет о выборе стола, то это будет откидной столик-трансформер с встроенным музыкальным центром или кофеваркой.
При выборе дивана, необходимо думать не о том, каким дорогим украшением квартиры он может стать. Первое, о чем необходимо задуматься – функциональность. По мнению американцев, диван создан не только для отдыха. Он может быть пригоден для:
- сна
- обеда
- дружеских встреч
- личной жизни
В комнате, сделанной в американском стиле, диван может выдвигаться и даже въезжать в стену. Никаких сложных и барочных конструкций, долой европейские шезлонги с бархатной обивкой и деревянные секретеры. В первую очередь при таком дизайне мебель должна нести пользу и быть максимально качественной.
Цветовая гамма и шторы
Для американского стиля в дизайне интерьера характерен белый цвет. Стены, окна, наличники, доска для пола – все это должно быть белого цвета или иметь оттенок, который ближе всего к нему. Окна, как правило, завешиваются не массивными портьерами, как это принято в лучших домах Европы, а ролетами и жалюзи. Даже к выбору штор американцы подходят рационально, выбирая ту конструкцию, которая даст возможность контролировать дневное освещение и легко скрывать интерьер дома от посторонних глаз.
Как декорировать комнату в американском стиле?
Может показаться, что американский стиль – воплощение удобства и рационализма, существующее без украшательств и предметов декора. Но это совсем не так. Чтобы сделать помещение уютным и наполнить его теплом, в дизайне используются различные предметы интерьера. Чаще всего выбирается какое-то одно культурное направление – например, индейские мотивы. В этом случае стены украшаются флоральными узорами, перьями, деревянными подвесками и индейскими талисманами, которые, согласно поверьям, защищают от злых духов. В интерьере же они выполняют декоративную функцию.
Для квартиры в американском стиле характерны следующие декоративные предметы:
- плетеные мандалы
- украшения из перьев
- бубны шаманов
- зубы бизонов
- рога буйволов
- шкуры животных
- полотна
- картины
- панно
- скульптуры и статуэтки
- шкатулки и многое другое
При этом при дизайне необходимо стараться выбирать те предметы, которые были бы полезны в повседневной жизни.
Например, скульптуры могут служить вешалками для вещей и украшений, а рога животных – хранилищем платков и галстуков.
Американский стиль в интерьере – это возможность создать что-то необычное и новое, что не идет в разрез с практичностью и рациональным использованием пространства. Когда надоедает изящность мрамора, помпезность классицизма и угловатость бидермейера, тогда наступает время простого и удобного американского стиля.
Почему в США не строят типовые дома, как в СССР. Фото :: Город :: РБК Недвижимость
То, что не получилось в США, стало реальностью в Советском Союзе.
Единственный американский квартал, построенный по принципам типового домостроения, был снесен из-за нечеловеческих условий для жизни
Жилой комплекс «Прюитт-Айгоу» (Pruitt-Igoe)
В середине 1950-х годов в Сент-Луисе (Миссури, США) был построен социальный жилой комплекс, один в один похожий на типичный квартал в любом городе Советского Союза.
По фотографиям кажется, что находишься не в американском штате, а где-нибудь в московских Черемушках 1970–1980-х годов…
Жилой комплекс «Прюитт-Айгоу» (Pruitt-Igoe) называли тогда самым амбициозным проектом жилого строительства в США в послевоенное время. В прессе район окрестили «высотным пригородом», он сразу же получил первую премию на престижном конкурсе «Архитектурный форум».
«Прюитт-Айгоу» состоял из 33 типовых 11-этажных жилых зданий. Квартал был рассчитан на проживание 12 тыс. человек. Архитектором выступил Минору Ямасаки, который позже построил в том числе и нью-йоркские башни Всемирного торгового центра (WTC).
Архитектор Минору Ямасаки
Минору Ямасаки — американский архитектор. Родился в 1912 году в Сиэтле в семье американцев японского происхождения. Архитектурную карьеру начал в Нью-Йорке в фирме Shreve, Lamb & Harmon, которая была одним из проектировщиков «Эмпайр-стейт-билдинг» (Empire State Building).
Первым собственным проектом Ямасаки стал ЖК «Прюитт-Айгоу» (построен в 1955 году), стилистически решенный в принципах модернизма.
В 1964–1965 годах Ямасаки спроектировал комплекс высотных зданий Всемирного торгового центра (World Trade Center) в Нью-Йорке. Строительство башен началось в 1966-м и закончилось в 1972 году. 11 сентября 2001 году башни World Trade Center были разрушены во время террористической атаки.
Целью создания комплекса «Прюитт-Айгоу» было решение проблемы жилья для молодых квартиросъемщиков, относящихся к среднему классу. На месте застройки до этого ютились хижины беднейших кварталов Сент-Луиса. В бараках отсутствовали удобства, на улицах царила антисанитария. Борясь с нищетой, власти города и штата задумали строительство новых районов еще в конце 1940-х годов. В итоге Казначейство США выделило $36 млн на строительство типового квартала в Сент-Луисе.
Открытие комплекса состоялось в 1956 году, и все выглядело радужно. Концепцию квартала планировалось масштабировать по всем Соединенным Штатам.
Однако уже через год квартал начал превращаться в гетто, а жильцы того самого «среднего класса» стали съезжать в другие районы.
Свое название жилой комплекс получил в честь героя Второй мировой войны чернокожего пилота Оливера Прюита и белокожего конгрессмена от штата Миссури Уильяма Айгоу. По принципу «50/50» квартал заселили как белые, так и черные семьи. Со временем белых семей в квартале становилось все меньше. А с отменой сегрегации они исчезли и вовсе.
Ниже — кадры из документального фильма «Миф «Прюитт-Айгоу» (режисер Чад Фрейдрикс).
История квартала типового жилья «Прюитт-Айгоу» в США
На месте будущего типового квартала были трущобы бедняков
В сравнении с соседними трущобами
Проект был построен в 1956 году, он обошелся государству в $36 млн
В квартале жили представители разных рас
Поначалу квартал был процветающим
Люди исправно платили за аренду
Новоселы радовались своим светлым комнатам со всеми удобствами
Квартиры были небольшими, зато отдельными
Во дворах жильцы устраивали совместные праздники
Однако уже в середине 1960-х годов квартал превратился в гетто
Дворники перестали убирать мусор
Разбитые окна никто не стеклил
Пришлось установить металлические двери
Полиция стала отказываться приезжать по вызову в район
В течение 1969 года из-за высокой стоимости содержания городские власти подняли стоимость аренды жилья
Массовая неуплата счетов привела в итоге к коммунальной трагедии — в одном из домов из-за отсутствия ремонта прорвало канализацию
В 1970 году город объявил квартал зоной бедствия и начал отселение жильцов.
Власти решили, что людей легче выселить, чем ремонтировать инфраструктуру
Заброшенные здания заполнили наркоманы и бомжи
В 1972 году начался снос района. Первыми были взорваны три здания
Снос первых домов был показан по национальному телевидению.
Кадры отражали неудачу программы по строительству государственного жилья
Снос был завершен в 1974 году
Типовое строительство по-английски
Похожая участь ждала типовое домостроение и в Великобритании. После завершения Второй мировой в Соединенном королевстве не хватало жилья, поэтому в 1940–1950-х годах по всему Альбиону начали строить многоэтажные дома с компактными квартирами — своеобразный аналог советских хрущевок. Такое панельное жилье возводилось муниципалитетами за счет государственных субсидий. Каждый британский город старался построить как можно больше высоток — это хорошо отражалось на местном бюджете и имидже политиков.
В 1968 году в одном из таких зданий под названием Ronan Point в ЖК Freemasons Estate произошел пожар. Оказалось, что ради экономии в конструкции стеновых панелей использовали бумагу и картон. Здание отремонтировали, но в 1986 году все-таки снесли. Как и весь комплекс Freemasons Estate. В начале 1990-х волна сноса типовых многоэтажек прокатилась по всей Великобритании. Напуганные пожарами и разрушениями в Ronan Point британцы перестали возводить панельные здания и перешли от многоквартирных высоток к малоэтажному строительству.
В 2017 году в Лондоне произошло возгорание в 24-этажном жилом доме Grenfell Tower. При пожаре погибли более 70 человек, еще не менее 58 пропали без вести. Среди причин трагедии называли легковоспламеняемые облицовочные панели, отсутствие в здании пожарных лестниц и систем пожаротушения.
Хрущевки в СССР
К массовому строительству типового жилья в Советском Союзе приступили в конце 1950-х годов по инициативе первого секретаря ЦК КПСС Никиты Хрущева.
Проектированием первых типовых многоэтажек (серия К-7) занимался инженер Виталий Лагутенко, поэтому такие дома стали называть «лагутенками». Однако впоследствии в народе закрепилось более простое и короткое прозвище — хрущевки.
Первые хрущевки насчитывали три — пять этажей, в большинстве квартир, расположенных в таких домах, были совмещенный санузел, смежные гостиная и спальня, маленькая кухня, низкие потолки (2,5–2,6 м) и тонкие стены. Дома не имели лифта и мусоропровода
В 1957 году были выпущены нормативы и правила типового жилищного строительства. По этим нормативам в квартире обязательными были спальня (6 кв. м на одного человека, 8 кв. м на двоих), общая комната (не меньше 14 кв. м). Жилая площадь однокомнатной квартиры составляла 16 кв. м, двухкомнатной — 22 кв. м, трехкомнатной — 30 кв. м, четырехкомнатной — 40 кв. м.
Первоначально хрущевки считались временным жильем, призванным переселить половину населения страны из бараков в собственные квартиры. Для миллионов людей они стали воплощением мечты о собственном жилище.
В Москве дома первого этапа индустриального домостроения стали сносить в 1990–2000-х годах. В 2017 году президент России Владимир Путин рекомендовал мэру Москвы Сергею Собянину снести все оставшиеся хрущевки в Москве.
Читайте также Изобретение повседневности: как хрущевки изменили жизньи привычки людей
Автор
Игнат Бушухин
Перед обрушением здания в Майами на ремонт требовалось более 9 миллионов долларов
Владельцы квартир в многоквартирном доме на берегу океана во Флориде, обрушившееся со смертельными последствиями, были всего в нескольких днях от крайнего срока, чтобы начать вносить большие платежи в размере более 9 миллионов долларов на капитальный ремонт, который был рекомендован почти тремя годами ранее.
Эта смета расходов, сделанная инженерной фирмой Morabito Consultants в 2018 году, означала, что владельцы Champlain Towers South столкнулись с выплатами от 80 000 долларов за квартиру с одной спальней до 330 000 долларов или около того за пентхаус, которые должны были выплачиваться сразу или в рассрочку. Их первый крайний срок — 1 июля.
Один житель, чья квартира была сохранена, Адальберто Агуэро, только что взял ссуду для покрытия своего счета в размере 80 000 долларов.
«Я подумал, что расплачусь после того, как они отремонтируют здание. Я не хотел платить раньше, потому что мало ли», — сказал Агуэро, добавив, что он потянул документы, чтобы внести платежи в рассрочку на следующий день после обрушения в четверг. «Я сказал отменить все».
Детализированный счет, направленный советом кондоминиума в апреле владельцам 136 квартир здания, показал, что большая часть запланированных работ проводилась в зоне бассейна и на фасаде. Установка новой брусчатки и гидроизоляция террасы бассейна и входа в здание обойдется в 1,8 миллиона долларов, еще 1 миллион долларов пойдет на «структурный ремонт» и «озеленение растений», говорится в электронном письме совета кондоминиумов, полученном Associated Press.
Статья «Прочий ремонт», которая включала работы в гараже, оценивалась в 280 000 долларов.
Общая оценочная стоимость, включая многие предметы, предназначенные для эстетических целей: 15 миллионов долларов.
На этом снимке, опубликованном пожарной службой Майами-Дейд, спасатели ищут выживших в обломках южного здания Champlain Towers в Сёрфсайде, Флорида, 25 июня 2021 года.Инженеры и специалисты по строительству говорят, что документы Morabito, которые сосредоточены только на строительных работах, ясно показывают, что было несколько крупных ремонтов, которые необходимо было сделать как можно скорее. По словам официальных лиц, кроме ремонта крыши, эти работы еще не начались.
Смета расходов, отправленная Morabito Consultants по электронной почте должностным лицам Surfside, была среди серии документов, выпущенных по мере продолжения спасательных работ на месте обрушенного здания, где пропали без вести более 150 человек. Власти заявили, что по меньшей мере девять человек погибли в результате обрушения.
В другом отчете Морабито за 2018 год, представленном городу, говорится, что гидроизоляция под палубой бассейна вышла из строя и была неправильно уложена ровно, а не под уклоном, что не позволяло стекать воде.
«Неудачная гидроизоляция вызывает серьезные структурные повреждения бетонной структурной плиты под этими областями. Если не заменить гидроизоляцию в ближайшем будущем, степень износа бетона возрастет в геометрической прогрессии», — говорится в отчете.
Фирма рекомендовала заменить поврежденные плиты в ходе капитального ремонта.
Это стало новостью для Сусаны Альварес, которая жила на 10-м этаже обреченной башни, и сказала, что официальный представитель Surfside заверил жителей на собрании 2018 года, что опасности нет. Неизвестно, кто был этот чиновник.
«Город Серфсайд сообщил нам, что здание находится в неплохом состоянии. Они так и сказали», — сказал Альварес в программе Weekend Edition Национального общественного радио. «Никто никогда не говорил нам, что здание находится в таком плохом состоянии».
Дочь Клаудио Боннефоя, жителя Чили, который пропал без вести, сказала, что, похоже, кто-то проигнорировал ключевые сигналы, что здание находится в опасности.
«Это начинает меня злить, потому что сообщения о серьезных структурных повреждениях здания, поступившие много лет назад, мало-мальски известны», — сказала дочь Паскаль Боннефой. «Похоже, это было предсказуемо, потому что техники предупредили [others about it] и никто ничего не сделал «.
Фирма Morabito заявила в своем заявлении, что в июне 2020 года она была нанята Champlain Towers South для начала 40-летнего процесса переаттестации, необходимого для всех зданий в округе Майами-Дейд, которые достигли этого возраста. Здание Champlain было построено в 1981 году.
«На момент обрушения здания ремонт кровли велся, но восстановление бетона еще не началось», — говорится в сообщении.
Поверенный ассоциации кондоминиумов Champlain Towers South, которая отвечала за ремонтные работы, не сразу ответил в воскресенье на электронное письмо с просьбой о комментарии.
Официальные лица Surfside также не ответили на электронное письмо с просьбой прокомментировать ситуацию.
Новая серия электронных писем от строительных чиновников и членов совета директоров кондоминиумов, которая была обнародована в воскресенье, добавила тайны.
В одном электронном письме чиновник Surfside похвалил правление здания за планы начать 40-летний процесс повторной сертификации сразу после встречи в ноябре 2018 года.
«Это конкретное здание не должно начинать свой сорокалетний период до 2021 года, но они решили начать процесс раньше, что я искренне поддерживаю и желаю, чтобы эта тенденция распространилась на другие объекты», — сказал представитель Surfside Building Росс Прието.
Несколько месяцев спустя член правления написал Прието, что соседние рабочие копали «слишком близко к нашему участку, и у нас есть опасения по поводу конструкции нашего здания».
Прието написал ответ, чтобы проверить ближайший забор, бассейн здания и прилегающие территории на предмет повреждений.
Surfside наняла Аллина Килшеймера из KCE Structural Engineers для консультации по поводу катастрофы Champlain Towers. Официальные лица Surfside говорят, что Килсхаймер работал над многочисленными подобными делами, включая Всемирный торговый центр после терактов 11 сентября и обрушения пешеходного моста в Международном университете Флориды.
Стефани Уолкап, профессор инженерных наук Университета Вилланова, сказала, что потребуется время, чтобы точно определить причину — или ряд причин — обрушивших Champlain Towers South.
«Конечная причина обрушения могла быть связана с ошибкой проекта, ошибкой конструкции, износом или другим событием», — сказал Уолкап в электронном письме.
«Нам всем нужны ответы, и инженеры захотят извлечь уроки из этого краха, как и другие, но мы хотим убедиться, что у нас есть правильные ответы», — добавила она.
чему мы научились — Иммигрант сегодня
Всем привет! С вами Шушаник, автор блога «USAdvice.
ru. Все про США». И сегодня, по многочисленным просьбам, я поделюсь опытом того, чему мы научились на наших ошибках, и что мы сделали правильно и не правильно, когда мы переезжали, когда мы покупали новый дом. Поэтому кого интересует эта тема, надеюсь, это видео будет полезным для вас.
И начну я с базовой вещи, которую, наверное, многие знают, кто живёт в США, а кто не знает, тому будет интересно узнать. Когда переезжаешь на новый адрес, меняешь адрес на сайте почтовой службы, чтобы они начали пересылать все письма, всю корреспонденцию на новый адрес, то каждый раз, когда переезжаешь, многие локальные национальные компании присылают такой new home олмер пекетч, не обязательно это home, это может быть и для тех, кто переезжает на новую квартиру съёмную. Но, тем не менее, присылают по почте такой конверт с очень-очень большим количеством разных купонов и скидок. Нам прислали вот такой. И тут, видите, очень много всего, всяких специальных предложений и т.д. от разных фирм локальных и крупных Интернет-магазинов.
Например, «Вейфеа» нам прислали 10% скидку, «Оверсток» и очень много разных предложений. Это из таких приятных моментов, которые происходят, когда переезжаешь.
Большинство магазинов, которые понадобятся человеку, который только переехал, такие, как «Хомдиплоус», магазины мебели и т.д., они очень часто присылают всякие скидки, специальные предложения. Так что это один большой плюс, которым можно воспользоваться, если нужна новая мебель или нужно что-то для дома купить.
Ещё один приятный момент, который я узнала, когда мы переезжали, когда мы покупали бытовую технику – это то, что здесь есть rebates на бытовую технику. То есть, есть специальное предложение в магазинах, когда, например, если ты покупаешь определённую модель — конкретно у нас был rebate на стиральную машину и сушилку – покупаешь если определённую модель, то тебе магазин даёт cash back, в нашем случае, было $100.
А также есть rebates именно по штату. Например, «рипиджеани» — это провайдер электричества и газа, в основном, в Северной Калифорнии, в большинстве городов, у них есть специальные rebates для тех, кто покупает энергосберегающую технику.
То есть, есть определённый список моделей холодильников, стиральных машин и сушилок, которые, если вы покупаете, вы потом заполняете форму, отправляете им, они вам присылают rebate. Я ещё не отправляла пока, но, по-моему, $75 они должны нам прислать за то, что мы купили энергосберегающие холодильник, стиральную машину и сушилку. Магазин нам уже прислал rebates.
Ещё один такой совет, который я могу дать, то, что я использовала, как найти самые не дорогие цены на бытовую технику. Не идите в большие магазины, такие, как «Хомдиплоус», потому что, во-первых, там будет дороже, несмотря на то, что они будут рекламировать, что у них скидки ит.д. Цена-то она определённая, одна, вот этот холодильник стоит столько-то. Но в относительно маленьких магазинах могут быть всякие промоушенс, rebates – это раз.
А во-вторых, насколько вы знаете, здесь надо платить sales tax. Если ты живёшь в штате Калифорния и покупаешь в штате Калифорния, надо платить sales tax. Так вот, можно обойти этот sales tax, если купить такие большие покупки, например, в каком-то другом штате.
Очень много магазинов есть относительно маленьких, относительно. На самом деле, они огромные, но они не такие большие, как «Хомдиплоус» и другие национальные сети. Это может быть, например, только один локальный магазин с техникой или это может быть несколько в одном штате. У этих магазинов, чаще всего, есть веб-сайты, online-магазины. Если заказать в таком online-магазине, в таком магазине по их сайту, то тогда не платишь sales tax. Можно сэкономить очень-очень много денег, особенно, когда покупаешь дорогие вещи, такие, как техника.
Что сделали мы? Я планировала сделать именно так, пойти на сайт, точнее, я пошла уже, позвонила, узнала все цены и т.д. И потом с этой распечаткой, со всеми этими ценами, которые я там нашла, то есть, самое дешёвое, что можно было найти, без sales tax, я пришла в магазин здесь, в Калифорнии, и сказала: «Я хочу купить такой-то холодильник, такую-то стиральную машину и такую-то сушилку, можете ли вы дать мне такую же цену, сколько я бы заплатила здесь?».
Они что-то там подумали, подумали и, в конечном итоге, даже с sales tax получилась приблизительно такая же цена, плюс они ещё бесплатно установили. Поэтому можно сделать вот такой вот ход «конём», не бежать сразу в магазин и покупать первое попавшееся, а посмотреть, где, что и сколько стоит. И заказать или в другом штате, или попытаться договориться с местным магазином, могут ли они сделать такую же цену. И, конечно же, использовать rebates.
Следующий момент, которому мы научились, очень довольно не приятный, но тем не менее. Мы сделали большую ошибку, когда заказывали у строителя, чтобы они нам поставили пол. Кстати, я сниму в ближайшее время видео нашего дома с ремонтом. Хотела, честно говоря, снять, когда уже будет совсем-совсем полностью готов, картины повесим и т.д., но, видимо, не скоро это случится, поэтому сниму то, что есть, как есть. Так вот, если вы помните, мы положили хардвуд, и мы собирались класть тоже хардвуд, то есть, паркет, на лестницу и на третий этаж. Так вот, мы сделали большую ошибку, что мы заказали этот хардвуд, чтобы положил строитель.
Дело в том, что, обычно, строитель работает с какой-то одной фирмой-поставщиком этого паркета, и у них есть какой-то определённый выбор. Мы выбрали то, что нам понравилось, единственное, что нам понравилось, и они нам поставили.
Для консультации по переезду в США наймите иммиграционного адвоката. Также мы рекомендуем вам рассмотреть иммиграцию в Канаду, так как это отличная альтернатива Америке.
Подпишитесь на наши соц. сети, чтобы узнать больше:
Telegram,
Instagram,
YouTube-канал,
Facebook.
13 Идеи ремонта квартир, удобных для домовладельцев
Чувствуете беспокойство в своей квартире и хотите освежить ее? Проявите творческий подход к своей квартире, сделав ремонт в квартирах, удобных для домовладельцев.
Прежде чем приступить к следующему проекту, внимательно прочтите условия аренды. Даже если вы четко понимаете, какой ремонт уместен, заранее спросите своего домовладельца или управляющего недвижимостью.
Всегда разумно избегать недопонимания и получать предварительное одобрение перед любыми обновлениями.
Когда дело доходит до аренды, большинство вещей решаются индивидуально, а не жестким правилом. Однако этот список поможет вам приступить к реализации некоторых простых идей ремонта. Вы даже можете убедить арендодателя оплатить некоторые из этих ремонтов, особенно если это повысит стоимость недвижимости.
1. Цвета
Если вы устали смотреть на свои бежевые стены, раскрасьте их свежим слоем краски. Ваш домовладелец, скорее всего, одобрит определенные цвета. Они могут отпустить вас, если вы вернете им исходный цвет перед тем, как уйти.
2. Безудержно используйте обои
Обои снова в моде из спальни в ванную комнату. Выбирайте понравившиеся текстуры и переключайтесь, когда вам снова станет скучно. Многие варианты обоев отслаиваются и отслаиваются. Итак, нет никакого грязного клея или обязательства придерживаться одного стиля.
3. Установите новые осветительные приборы
Правильное освещение может улучшить или разрушить эстетику вашей квартиры.
Выберите искусственные люстры, подвесные светильники или трековое освещение, чтобы улучшить внешний вид любой комнаты.Также существует множество способов осветить комнату без перегрузки.
4. Проявите творческий подход со стеллажами
Разместите все свои любимые сувениры, туристические сувениры, красочные тарелки и фотографии на обновленных стеллажах. Добавьте яркую бумагу для полок, чтобы улучшить свой внешний вид и создать великолепную выставочную площадку.
Если у вас в квартире нет полок, установите свое! Плавающие полки добавят характер любой квартире и невероятно практичны на вашей кухне для дополнительного хранения вещей.
5. Обновите свое оборудование
Ручки на кухне, в ванной и дверях легко заменить, и они не обойдутся вам дорого.
Попробуйте уникальные красочные варианты выдвижных ящиков и ручек шкафов. Они вдохнут новую жизнь в каждую комнату квартиры. Просто убедитесь, что сохранили все оригинальное оборудование, на которое можно будет переключиться, когда вы уедете!
6.
Добавьте больше места для храненияХранение может открыть вашу квартиру и сделать ее больше, чем жизнь. Попробуйте яркие варианты мебели со скрытым ящиком для хранения вещей или огромные корзины для мусора и журналов.Уборка туалета и модернизация стеллажей, стеллажей и мусорных ящиков могут освободить намного больше места в вашей квартире.
7. Добавьте персонажа в зеркало в ванной
Эти предварительно установленные зеркала в вашей квартире часто оставляют желать лучшего. Приправьте их декоративной окантовкой вокруг зеркала или винтажной рамы зеркала.
Если вы хотите добавить больше естественного света в свою квартиру, попробуйте установить зеркало напротив окна, чтобы улавливать и рассеивать свет.
8. Поменяйте местами свою душевую лейку
Обновите свою ванную комнату с помощью новой душевой лейки. Выберите варианты с несколькими настройками, которые дадут вам расслабляющий опыт. Энергосберегающая насадка для душа также может сэкономить воду и снизить счет за воду.
Как и при любом ремонте квартиры, не забудьте поменять оригинальную насадку для душа перед выездом.
9. Изобретайте дверцы шкафа заново
Если вам надоели шкафы на кухне и в ванной, вы можете украсить дверцы шкафа без вложений.Полностью уберите дверцы шкафа. Выбирайте открытые стеллажи, на которых выставлены все ваши любимые товары. Когда вы съезжаете, вы можете просто переустановить оригинальную мебель по запросу домовладельца.
10. Обновите свои устройства
Обновление устройства может революционизировать вашу кухню, но может быть недопустимо. Прочтите в договоре об аренде информацию об обновлении бытовой техники или позвоните арендодателю. Если вы живете в небольшой частной квартире, ваш домовладелец может одобрить обновление, поскольку новое устройство может сделать квартиру более привлекательной в долгосрочной перспективе.
Если вы не можете добиться больших изменений, начните с малого с элегантного винного холодильника. Просто убедитесь, что у вас есть место, а ваши розетки позволяют произвести модернизацию.
11. Измените дизайн вашего патио
Включите патио в планы ремонта вашей квартиры. Рассмотрите новую зелень, мебель и струнное освещение.
Превратите пространство в развлекательную зону! Если у вас достаточно места, добавьте небольшой уличный диванчик, чтобы уютно провести вечер под звездами.
12.Замена выпускных пластин переключателя
Заменить старые выпускные пластины относительно легко и недорого. Вы можете стать уникальным с помощью узоров и реплик ваших любимых произведений искусства. Однако домовладелец может потребовать, чтобы электрик установил диммеры или другие приспособления.
13. Повысьте уровень безопасности
Занимаясь ремонтом квартиры, думайте о своей личной безопасности. Сейчас идеальное время для того, чтобы установить систему охранной сигнализации или инвестировать в модернизацию. Система сигнализации потенциально может снизить страхование вашего арендатора.
Как привлечь арендодателя к участию в ремонте квартиры
Надеюсь, арендодатель одобрит ваш список пожеланий по ремонту.
Если они считают, что ваши обновления повысят ценность квартиры в долгосрочной перспективе, они могут даже внести финансовый вклад или нанять кого-то для выполнения обновлений.
Прежде чем обращаться к арендодателю, сконцентрируйтесь на следующих областях:
- Будьте хорошим арендатором
- Держите все в письменном виде
- Сообщите, если что-то делает квартиру непригодной для жилья
- Проведите исследование и создайте бюджет
- Выразите долгий срок -срочная финансовая стоимость
В любом случае свяжитесь со своим арендодателем и прочтите договор аренды, прежде чем вносить какие-либо существенные изменения.Пришло время сделать вашу квартиру своей!
Советы при ремонте квартиры
СТАТЬЯ Jenna Moore
Ремонт квартиры может быть полезным, но стремление достичь высот также может бросить вам вызов. Для начала нужно рассмотреть больше соседей, но есть также проблема доступа к управлению и наличие комитета по слоям или корпоративного органа, с которым нужно связаться.
Есть множество положительных моментов в обновлении квартиры, но вам нужно иметь продуманный план, чтобы избежать некоторых потенциальных ловушек.
Рассчитайте свой бюджет
«То, что вы потратите, действительно будет зависеть от того, чего вы хотите», — говорит Эвонн Рейно в Refresh Renovations. Если вы хотите, например, отремонтировать кухню и создать более просторное пространство, вам нужно привлечь дизайнеров, чтобы они выяснили, что можно сделать ».
Простое практическое правило — основывать свой бюджет на площади вашей квартиры. Умножьте это на приблизительную цену — скажем, 100 новозеландских долларов или 1000 новозеландских долларов за квадратный метр — с которой вы можете жить. Примите во внимание весь проект, включая освещение, электричество, пол, бытовую технику, небольшие структурные работы, специалистов и отделку.
Затем возьмите эту цифру и внесите необходимые поправки. Вы можете выбрать разные материалы в зависимости от ваших приоритетов.
Например, покупка качественной краски гарантирует долговечность, в то время как бюджетный вариант — это быстрое решение, а такие предметы, как кухни и ванные комнаты, могут значительно варьироваться от доступных вариантов Ikea до высококачественных нестандартных дизайнов.
Сделайте план
Дорожная карта имеет решающее значение для того, чтобы сделать ваш процесс ремонта гладким, а также эффективным с точки зрения затрат и времени. «Вы не хотите сюрпризов», — говорит Эвонн.
Подумайте, чего вы пытаетесь достичь. Создайте мудборды, соберите папку с брошюрами от поставщиков, отрывными листами из журналов и образцами ваших цветовых и материальных предпочтений.
Согласно homebuilding.co.uk, существует логический порядок, в котором должны проводиться ремонтные работы. «Отойдите от этого прогресса, и вам, возможно, придется отменить выполненную работу, чтобы заняться основным ремонтом и улучшениями», — говорят они.
- Постройте внутренние каркасные стены, зафиксируйте половицы, дверные обшивки, оконные рамы и пороги, а затем проведите первый ремонт сантехники и электрики.
- Нанести гипсокартон / сухую облицовку на стены и потолок или отремонтировать поврежденную штукатурку. На этом месте будет укладываться стяжка пола первого этажа.
- Укладывать деревянные, каменные или плиточные полы, навешивать двери, фиксировать плинтус и наличник, коробку в сервисах. Установить ванную, кухню, бойлер и поставить радиаторы отопления. Завершить всю покраску, морилку и укладку плитки.
Важные соображения
- Вам нужно разрешение на строительство?
- Вам нужно одобрение корпоративного органа, государственного комитета или строительных норм?
- Проверьте свои документы на наличие ограничительных условий, договоров аренды или других преимущественных интересов.
Поговорите с экспертами
Если вы планируете структурные изменения, рекомендуется поговорить с архитектором о возможностях. Среди других специалистов — строители, сантехники, электрики, маляры, стекольщики и краснодеревщики. Обновления обновлений могут работать с вами, чтобы упростить процесс.
Слишком много историй о ненадежных традициях, которые опаздывают или совсем не появляются. «Часть услуг, которые мы предлагаем, заключается в том, чтобы снять с владельца бремя ремонта и работы с торговцами», — говорит Эвонн.«Мы можем гарантировать, что трейдер может прийти и выполнить свою работу, уйти, а следующий специалист может прийти и завершить следующий уровень проекта».
Также могут возникнуть проблемы с доступом к участку, поэтому должна быть стратегия доставки материалов и удаления детрита. Для некоторых материалов может потребоваться сборщик вишни, чтобы поднимать тяжелые или большие предметы через окна и двери.
Подружитесь с соседями и корпоративным сектором
В квартирных ситуациях часто соседи находятся рядом, снизу и сверху.«Корпоративные правила гласят, что вы не можете повлиять на чье-то спокойное удовольствие», — говорит Эндрю Мюррей из компании Apartment Specialists. «Зарезервируйте активный режим ремонта на рабочее время и расскажите своим соседям, что происходит.
Если вы собираетесь издавать серьезный шум, например, полировать бетонный пол, убедитесь, что вы проверили, с ними все в порядке ».
могут иметь строгие правила того, что вы можете и что не можете делать. «Если вы собираетесь структурно повлиять на квартиру или внести внешние визуальные изменения, вам может потребоваться одобрение совета или корпоративного органа», — говорит Эндрю.«Возможно, вам не удастся вынуть внутреннюю колонну или изменить цвет палубы, а в некоторых зданиях есть правила оформления окон, такие как требования к жалюзи или правила цвета».
Даже установка новой кухни может потребовать одобрения, а если вы кладете новый пол, акустическая мембрана может быть обязательной, чтобы уменьшить передачу шума в квартиру ниже.
Вы можете сэкономить много горя, если сначала поговорите со своим корпоративным органом и соседями. Меньше всего вам нужно задерживаться на полпути из-за того, что вы не спросили разрешения.
Разберитесь в основах
Вообще говоря, квартиры меньше по площади, чем отдельно стоящие дома, поэтому вам нужно использовать стратегии дизайна, чтобы каждая комната выглядела как можно более просторной.
Белая краска на стенах открывает комнаты и создает иллюзию простора. «Такие основы, как свежая краска, очень важны; вам нужно делать их, несмотря ни на что, и они должны быть выполнены действительно хорошо », — говорит Эндрю. Открытая планировка создает иллюзию пространства, и Эндрю предлагает выбрать мебель, которую вы можете видеть под, чтобы еще больше усилить это ощущение.«Если вы хотите перепродать, найдите профессионала», — говорит он. «Нехорошо начинать экспериментировать со вкусом, если его нет, гораздо лучше обратиться к профессионалу».
Ремонт кухни
Элегантная и современная кухня может серьезно повысить стоимость вашей квартиры, не говоря уже о ее комфортабельности. Ключевые области включают скамейки, шкафы, полы, бытовую технику, ручки и фартуки. Новая скамейка, смеситель, ручки, полы и техника могут преобразить комнату. Добавление стекла для фартука очень просто и переносит комнату в 21 век.«Если у вас ограниченный бюджет, держите фасады шкафов и меняйте ручки вместо устаревших, закругленных краев.
Убедитесь, что все приборы одного цвета, добавьте фартуки, измените освещение и замените стол », — советует Эндрю.
Переделать ванную комнату
Все ванные комнаты сверкают, когда они свежие, светлые и яркие. Простые и недорогие изменения могут иметь решающее значение, включая замену освещения, посуды, ручек шкафа и окрашенного раствора. «Другие простые решения — это заменить зеркало и любые старые умывальники», — говорит Эндрю.Если вы делаете полное обновление, белый цвет — идеальный выбор для вашей ванны и умывальника, поскольку он не устаревает (помните ванны с зеленым авокадо, кто-нибудь?).
Возможно, вам будет интересно прочитать: Ремонт студенческой квартиры.
Эта статья Дженны Мур размещена на странице 104 в выпуске 023 журнала Renovate Magazine. Журнал Renovate Magazine — это простой в использовании ресурс, дающий новое вдохновение и мотивацию на каждом шагу страницы.
Свяжитесь с Refresh, чтобы обсудить проект ремонта вашего дома
Если вы хотите обсудить варианты ремонта дома для вашего следующего проекта ремонта, пожалуйста, используйте форму запроса на этой странице, чтобы предоставить нам свои контактные данные. Мы свяжемся с вами в удобное для вас время, чтобы обсудить ваш проект. Если вы хотите предоставить нам дополнительную информацию о своем проекте, у нас также есть более подробная форма запроса на нашей странице «Свяжитесь с нами».
* Вся информация считается достоверной на момент публикации и может быть изменена.
Строительство квартир в США остается значительным
Рекордный спрос на квартиры в США в 2021 году привел к тому, что заполняемость арендного фонда достигла небывалого уровня, в результате чего многие места остались голодными для более многоквартирных домов.
В последнем квартале текущего года объем строительства квартир по рыночной цене составляет 654 686 единиц. Объем выпускаемой продукции в течение последних двух с половиной лет в основном оставался неизменным — от 650 000 до 700 000 единиц.
D / FW остается наверху… Едва Суммируя активность в метро Dallas и соседнем метро Fort Worth, в Северном Техасе строятся 38 589 квартир по рыночной цене.
Это количество по-прежнему является самым большим блоком продукта на пути в любую точку страны, но премия D / FW по сравнению с некоторыми другими местоположениями сокращается.Текущее строительство упало примерно на одну пятую по сравнению с докандемическим максимумом.
После десятилетия или около того агрессивного строительства желаемых участков для многоквартирных домов не хватает во многих частях D / FW, а в некоторых случаях пригородные чиновники возводят новые препятствия на пути строительства. Кроме того, некоторые застройщики квартир, которые были очень активны в прошлом, теперь переключили свое внимание на запуск линейки продуктов для строительства домов для одной семьи. Тем не менее, довольно много застройщиков квартир пытаются создать больше многоквартирных домов в Северном Техасе, и количество местных многоквартирных разрешений только начало немного увеличиваться впервые за долгое время.
The Gateway Metro Story Текущее строительство квартир по рыночным ценам составляет 183 252 единицы на 10 рынках, которые обычно относятся к категории городских метро.
Точки входа на восточном побережье — это Нью-Йорк, прилегающие районы Ньюарка и Джерси-Сити на севере Нью-Джерси, Бостон и Вашингтон, округ Колумбия. Лос-Анджелес, Сиэтл и трио в районе залива: метро Сан-Франциско, метро Окленд и метро Сан-Хосе, составляют ворота метро Западного побережья, а Чикаго — единственное метро в центре страны.
Несмотря на то, что объем продолжающегося строительства в подъездных путях метро снизился примерно на 5% по сравнению с объемом в начале 2020 года, это меньшее снижение, чем многие ожидали, когда впервые появился COVID-19. Кроме того, снижение активности по развитию шлюзов сосредоточено в районе залива, Бостоне и Чикаго, во всех местах, где строительство перед пандемией было необычно надежным по местным стандартам. Сегодняшние сокращенные застройки в районе залива, Бостоне и Чикаго — это всего лишь возвращение к уровням зданий, которые были более типичными в историческом плане.
Трио уязвимо к перегреву? В Фениксе, Остине и Нэшвилле бурно растет строительство квартир по рыночным ценам.
Все три метро сейчас демонстрируют высокие показатели заполняемости и роста арендной платы, и ожидается, что в будущем спрос на квартиры будет огромным. Тем не менее, если по всей стране есть места, где многоквартирное строительство становится слишком агрессивным, эти метро являются ключевыми кандидатами для рассмотрения, особенно когда в этих местах ведется активное строительство на одну семью.
В Финиксе 32 168 единиц находятся в стадии строительства, больше всего на национальном уровне, если разделить подсчет Северного Техаса на отдельные цифры для Далласа и Форт-Уэрта. Строящиеся здания в Фениксе выросли более чем на треть за последний год, а сегодняшняя сумма готовой продукции удваивает количество единиц, строившихся два года назад.
В Остине ведется строительство 27 604 квартир по рыночной цене. Это общее количество, которое превышает объем Хьюстона, даже несмотря на то, что население Остина составляет лишь треть населения Хьюстона.Темпы строительства в Остине выросли на 12% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и на 36% больше, чем два года назад.
В Нэшвилле 20 074 квартиры по рыночной цене на подходе повысят объем местного инвентаря более чем на 12% в следующие 18–24 месяцев. Текущее строительство можно сравнить с общим числом около 13 000 единиц год назад и 11 000 единиц два года назад.
В другом месте Солнечного пояса и в горах / пустыняхТекущее строительство квартир по рыночной цене составляет 24 216 единиц в Хьюстоне (на 26% меньше, чем в прошлом году) и 21 312 единиц в Атланте (на 5% больше, чем в прошлом году).
Строительная активность составляет 18 093 единицы в Денвере (рост на 25%), 16 552 единицы в Орландо (квартиры) и 15 310 единиц в Шарлотте (снижение на 8%).
Всего составляет 13 442 единицы в Роли / Дарем (рост на 32%), 13 400 единиц в Майами (квартиры) и 10932 единицы в Солт-Лейк-Сити (рост на 21%).
Еще два для вас За последние пару лет в Филадельфии наблюдался некоторый рост объемов многоквартирных домов, отчасти из-за того, что показатели загрузки и арендной платы в метро оказались более стабильными, чем результаты, опубликованные в метро Восточного побережья.
В текущем жилом доме по рыночной цене сейчас 13 595 квартир, что на 10% больше по сравнению с прошлым годом.
Миннеаполис / ул. Пол немного опередил Чикаго и стал самым загруженным центром жилищного строительства на Среднем Западе. Текущее строительство квартир по рыночной цене составляет 12 513 единиц, что на 15% меньше, чем в прошлом году.
Небольшие рынки, на которых стоит обратить вниманиеВ то время как в небольших метрополитенах в пути меньше единиц, чем на крупных рынках страны, в ближайшем будущем темпы роста запасов должны достичь значительного уровня в нескольких местах.
В частности, 5445 квартир по рыночной цене, которые строятся в Хантсвилле, штат Алабама, вырастут на 16,5%.
Ближайший рост запасов от 7% до 8% ожидается в Чарльстоне, Южная Каролина, Колорадо-Спрингс, Колорадо, Рино, Невада и Бойсе, Айдахо.
Руководство арендодателя по ремонту при сдаче в аренду
Как арендодатель, содержание арендуемой собственности чрезвычайно важно.
Сдаваемую в аренду недвижимость рекомендуется обновлять каждые 15-20 лет.Тем не менее, вы должны быть осторожны с тем, как вы проводите ремонт, пока арендатор все еще живет в арендуемой собственности. Если вы не будете осторожны, вы можете потерять арендаторов или попасть в суд мелких тяжб. Однако при четком общении и профессионализме вы можете избежать подобных ситуаций и предпринять соответствующие шаги для улучшения своей арендуемой собственности.
Права арендаторов во время ремонта
Хотя правила ремонта различаются в зависимости от штата, есть некоторые общие правила, которые вы должны знать как арендодатель.Если арендатор заявляет, что ему были причинены неудобства, перемещение или иное, это может быть нарушением договора аренды. Важно помнить, что арендодатели обязаны защищать конфиденциальность арендатора и его право на спокойное пользование. Если вы нарушите соглашение о спокойном наслаждении, от вас могут потребовать возместить арендную плату и / или возместить ущерб, превышающий арендную плату.
Например, если вы войдете в квартиру или начнете ремонт без предварительного уведомления, арендатор может заявить, что вы нарушили его право на уединение и спокойствие.
Если начнутся ремонтные работы, арендатор не может прекратить платить арендную плату, поскольку он подписал договор аренды, но он имеет право потребовать снижения арендной платы, особенно если часть квартиры заблокирована. Например, если туалет или комната были заблокированы, арендатор мог попросить снизить арендную плату, поскольку у него больше нет доступа ко всей собственности. Снижение арендной платы или другой вид концессии на арендную плату обычно используется домовладельцами при ремонте во время сдачи в аренду.
Хотя по закону арендодатели не обязаны предлагать концессию на аренду, важно проявлять внимательность и профессионализм.Вы не хотите рисковать потерять арендаторов или навредить своей профессиональной репутации. Арендаторы также могут подать в суд на строительные работы, которые проводятся в их доме.
Если арендатор докажет, что ремонтные работы ухудшили его финансовое положение, домовладелец, возможно, должен будет выплатить компенсацию. Например, если личное имущество арендатора было повреждено несколько раз из-за строительных работ, он мог получить компенсацию.
Как отремонтировать во время аренды
Реконструкция не только делает вашу арендуемую недвижимость более привлекательной для потенциальных арендаторов, но также может увеличить удержание резидентов и доход от аренды.Однако ремонт во время аренды может привести к тому, что арендатор переедет после истечения срока аренды, что может означать потерю дохода, если вакансия не будет заполнена быстро. Прежде чем принять решение о продолжении ремонта, подумайте о компромиссах и определите лучшее решение в зависимости от вашей ситуации.
Легче выполнить модернизацию без арендатора, проживающего в квартире, поэтому домовладельцы обычно используют запланированное свободное место. Во время запланированной вакансии все ремонтные работы планируются и завершаются, когда квартира пуста.
Этот метод гарантирует, что право арендатора на уединение и спокойное развлечение не нарушается. Арендаторы не будут испытывать неудобств, и вам не придется искать подрядчиков, которые доступны в соответствии с графиком арендатора. Поскольку у вас больше времени для планирования строительных работ, ремонт будет завершен быстрее.
Однако бывают ситуации, когда использование запланированной вакансии невозможно, поэтому вам нужно четко общаться и делать все возможное, чтобы работать с арендатором. Некоторые домовладельцы платят арендатору за временный переезд, размещая его в соседнем отеле или другом доме.Также очень часто домовладельцы используют льготы по арендной плате, такие как сниженная арендная плата или бесплатная парковка, чтобы компенсировать неудобства, связанные с ремонтом.
Вот несколько шагов и советов, которые помогут вам при ремонте во время аренды:
- Встретьтесь с арендатором и объясните масштабы проекта ремонта (если можете, пройдите через квартиру и укажите, где будут проводиться ремонтные работы)
- Сообщите арендатору, что он потенциально может жить из-за случайных шумов, запахов и общих неудобств
- Изучите свой план по защите здоровья и личного имущества арендатора
- Предложите любые арендные уступки или обсудите соглашение, если применимо
- Ответьте и разрешите любые вопросы или проблемы, связанные с процессом ремонта
- Составьте график с арендатором и закажите подрядчиков соответственно
- Регулярно общайтесь с арендатором и сообщайте обновления о ходе или изменениях
- Всегда отправляйте уведомление о входе за 24 часа до входа агрегат
- Всегда отправляйте уведомление о ремонте перед началом строительных работ
- Если какой-либо ущерб вызван строительными работами, будьте готовы заплатить за него
- Если вы используете газ и электричество, договоритесь о цене с арендатором и выставите им честно
- Работайте с подрядчиками, чтобы ремонтные работы проводились по графику и оставались как можно более ненавязчивым, используя такие стимулы, как план платежей
По сути, не забывайте быть внимательными и заблаговременно.
Обязательно документируйте и храните копии любых сообщений, которые происходят между вами, арендаторами и подрядчиками. Создание справедливого соглашения, отправка надлежащих уведомлений и четкое общение помогут вам избежать судебного преследования.
Если вы решите отремонтировать, находясь в аренде, важно знать права своего арендатора и свои права как домовладельца. Несмотря на то, что они не требуются по закону, запланированные вакансии и концессии на аренду чрезвычайно полезны в процессе ремонта.Если вы будете чуткими, внимательными и профессиональными на протяжении всего процесса, ваши арендаторы будут довольны, улучшая при этом арендуемую недвижимость.
Опубликовано 25 ноября 2020 г.
Что вы думаете?
40 ответов
Об авторе
Продолжается строительство новых квартир в 2021 году
Проблемы, с которыми сталкивались покупатели жилья во время пандемии, были хорошо задокументированы: резкий рост цен, низкий уровень запасов и войны ставок возглавляют список.
Строительство новых домов также столкнулось с трудностями из-за закрытия государственных учреждений, выдавших разрешения, и перебоев в цепочке поставок строительных материалов (в частности, пиломатериалов).
Но есть хорошие новости для арендаторов в 2021 году, несмотря на пандемию: согласно новому отчету RentCafé, строительство сдаваемой в аренду недвижимости осталось почти такими же темпами, как и в предыдущие четыре энергичных года строительства многоквартирных домов. Ожидается, что в 2021 году, пятый год подряд, по всей стране откроется более 330 000 новых единиц аренды, что всего на 2 единицы меньше.5 процентов по сравнению с 2020 годом.
На диаграмме на этой неделе показаны 20 мегаполисов с наибольшим количеством новых единиц, которые планируется открыть в 2021 году, и как это число изменилось с 2020 года. RentCafé проанализировало строительство сдаваемых в аренду зданий на национальном уровне и включило только те, которые насчитывают более 50 единицы. Метро с менее чем 300 единицами в общей сложности или менее чем двумя сдаваемыми в аренду зданиями также не были включены, оставив 109 районов метро, чтобы конкурировать.
Новое строительство в районе метро Далласа находится на подъеме в последние годы, и этот район занял первое место в списке: в этом году ожидается открытие 21 173 новых арендных единиц (хотя это число на 13 процентов меньше по сравнению с 2020).На втором месте находится метрополитен Нью-Йорка с 19 375 открытыми объектами, что на 11 процентов больше, чем в предыдущем году. (Следует отметить, что данные по Нью-Йорку не включают данные о строительстве из Бронкса и Статен-Айленда.)
На третьем месте находится быстро развивающийся Феникс с прогнозируемыми 15 846 новыми объектами, что на 76 процентов больше, чем годом ранее. Наибольший ежегодный прирост среди топ-20 был у Шарлотты, Северная Каролина, на 10-м месте по общему количеству квартир; Ожидается, что в 2021 году Charlotte вырастет до 10723 единиц, что на 100 процентов больше, чем в 2020 году.
Ожидается, что только в шести городских районах, включая вышеупомянутый Даллас, будет меньше новых квартир, чем в 2020 году.
Количество новых квартир в Денвере упало больше всего по сравнению с предыдущим годом среди 20 крупнейших городских районов, на 46 процентов, с ожидаемым показателем 5 581 открыть.
Ремонт квартир | Реконструкция кондоминиума | BOWA
Реконструкция элитных кондоминиумов составляет значительную и растущую часть работы BOWA с каждым годом. Благодаря ремонту кондоминиумов, начиная от кухонь с вытяжкой и заменой и заканчивая ремонтом целых и комбинированных квартир, в зданиях от Вашингтона до Рестона и от Чеви Чейз до Александрии, BOWA имеет больше опыта реконструкции роскошных кондоминиумов, чем кто-либо в этом районе.А вместе с этим приходят стратегии дизайна, взаимоотношения и проверенные методологии, необходимые для успеха наших клиентов.
Заинтересованы в других отличных профилях Condominium Remodel?
КАК МЫ МОЖЕМ ПОМОЧЬ В РЕМОНТЕ ВАШЕЙ CONDO
Команда BOWA, состоящая из экспертов по ремонту элитных кондоминиумов, может помочь со всем процессом, даже помогая клиентам определить и быстро оценить варианты индивидуальной настройки квартир в процессе покупки.
«Забота и последующие меры, которые BOWA проявила в ходе двух комплексных ремонтов нашего кондоминиума, позволяют нам безоговорочно рекомендовать вашу фирму».
Установленные отношения: Работая во многих лучших зданиях района, мы знаем, что партнерские отношения, которые мы установили с управляющими зданиями и инженерами, советами по кондоминиумам и риелторами, сыграли ключевую роль в успехе наших проектов .
Опытные дизайнеры кондоминиумов: Команда архитекторов и дизайнеров кондоминиумов BOWA предлагает решения, которые помогут клиентам перейти от проживания в доме для одной семьи.Будь то настройка вместительного хранилища, обеспечение конфиденциальности для гостей, воспроизведение любимой кухни для гурманов, объединение единиц или создание более открытого пространства, у нас есть опыт, чтобы убедиться, что вам понравится ваш новый кондоминиум.
Реалистичные бюджеты проекта: Одно из самых больших преимуществ реконструкции кондоминиума состоит в том, что доллары, ранее потраченные на кирпичи, кирпичи и ландшафтный дизайн, можно вместо этого потратить на комфорт интерьера, к которому вы уже привыкли.
Наши специалисты по производству работают вместе с командой дизайнеров, чтобы гарантировать, что каждый проект тщательно разработан и разработан в рамках запланированного бюджета.
Специализированные методики: Успешная реконструкция кондоминиума требует сочетания тонкого подхода к самому сложному жилому проекту со сложными системами коммерческого здания. Он включает в себя уникальное сочетание внимательного надзора, которым известна компания BOWA, и специализированных методологий для удовлетворения уникальных требований малоэтажных и высотных жилых проектов, таких как снижение шума, доступ, безопасность и чистота.
Building Communications: У нас есть несколько программ связи, направленных на установление и поддержание хороших отношений с вашими соседями, администрацией здания и инженерами в ходе вашего проекта.Мы обнаружили, что они имеют большое значение для обеспечения вашего комфорта еще долго после завершения проекта.
Послепродажное обслуживание клиентов: Каждая реконструкция наших кондоминиумов обеспечивается лучшей в отрасли гарантией BOWA и специальной командой по обслуживанию клиентов. Эта исключительная команда профессионалов по обслуживанию клиентов обеспечивает быстрое и компетентное обслуживание, гарантируя, что ваш проект сохранит свой внешний вид и функциональность на долгие годы. Как член семьи BOWA, эта команда также доступна для вас, чтобы при необходимости помочь с будущими небольшими проектами.
Загрузите нашу брошюру «Ваш консультант по кондоминиуму». Metro D.C. Area
7900 Westpark Dr.
Suite A180
Маклин, Вирджиния 22102
703-734-9050
Район Миддлбург
201 E. Вашингтон-Стрит
Почтовый ящик 205
Мидлбург, Вирджиния 20117
540-687-6771
Строительство квартир в США остается значительным
Источник: https: // www.
realpage.com/analytics/apartment-construction-substantial/
Рекордный спрос на квартиры в США в 2021 году привел к тому, что заполняемость арендного фонда достигла небывалого уровня, в результате чего многие места остались голодными для более многоквартирных домов.
В последнем квартале текущего года объем строительства квартир по рыночной цене составляет 654 686 единиц. Объем выпускаемой продукции в течение последних двух с половиной лет в основном оставался неизменным — от 650 000 до 700 000 единиц.
D / FW остается наверху… Едва
Суммируя активность в метро Dallas и соседнем метро Fort Worth, в Северном Техасе строятся 38 589 квартир по рыночной цене. Это количество по-прежнему является самым большим блоком продукта на пути в любую точку страны, но премия D / FW по сравнению с некоторыми другими местоположениями сокращается. Текущее строительство упало примерно на одну пятую по сравнению с докандемическим максимумом.
После десятилетия или около того агрессивного строительства желаемых участков для многоквартирных домов не хватает во многих частях D / FW, а в некоторых случаях пригородные чиновники возводят новые препятствия на пути строительства.Кроме того, некоторые застройщики квартир, которые были очень активны в прошлом, теперь переключили свое внимание на запуск линейки продуктов для строительства домов для одной семьи. Тем не менее, довольно много застройщиков квартир пытаются создать больше многоквартирных домов в Северном Техасе, и количество местных многоквартирных разрешений только начало немного увеличиваться впервые за долгое время.
The Gateway Metro Story
Текущее строительство квартир по рыночным ценам составляет 183 252 единицы на 10 рынках, которые обычно относятся к категории городских метро.Точки входа на восточном побережье — это Нью-Йорк, прилегающие районы Ньюарка и Джерси-Сити на севере Нью-Джерси, Бостон и Вашингтон, округ Колумбия.
Лос-Анджелес, Сиэтл и трио в районе залива: метро Сан-Франциско, метро Окленд и метро Сан-Хосе, составляют ворота метро Западного побережья, а Чикаго — единственное метро в центре страны.
Несмотря на то, что объем продолжающегося строительства в подъездных путях метро снизился примерно на 5% по сравнению с объемом в начале 2020 года, это меньшее снижение, чем многие ожидали, когда впервые появился COVID-19.Кроме того, снижение активности по развитию шлюзов сосредоточено в районе залива, Бостоне и Чикаго, во всех местах, где строительство перед пандемией было необычно надежным по местным стандартам. Сегодняшние сокращенные застройки в районе залива, Бостоне и Чикаго — это всего лишь возвращение к уровням зданий, которые были более типичными в историческом плане.
Трио уязвимо к перегреву?
В Фениксе, Остине и Нэшвилле бурно растет строительство квартир по рыночным ценам. Все три метро сейчас демонстрируют высокие показатели заполняемости и роста арендной платы, и ожидается, что в будущем спрос на квартиры будет огромным.
Тем не менее, если по всей стране есть места, где многоквартирное строительство становится слишком агрессивным, эти метро являются ключевыми кандидатами для рассмотрения, особенно когда в этих местах ведется активное строительство на одну семью.
В Финиксе 32 168 единиц находятся в стадии строительства, больше всего на национальном уровне, если разделить подсчет Северного Техаса на отдельные цифры для Далласа и Форт-Уэрта. Строящиеся здания в Фениксе выросли более чем на треть за последний год, а сегодняшняя сумма готовой продукции удваивает количество единиц, строившихся два года назад.
В Остине ведется строительство 27 604 квартир по рыночной цене. Это общее количество, которое превышает объем Хьюстона, даже несмотря на то, что население Остина составляет лишь треть населения Хьюстона. Темпы строительства в Остине выросли на 12% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и на 36% больше, чем два года назад.
В Нэшвилле 20 074 квартиры по рыночной цене на подходе повысят объем местного инвентаря более чем на 12% в следующие 18–24 месяцев.
Текущее строительство можно сравнить с общим числом около 13 000 единиц год назад и 11 000 единиц два года назад
В другом месте Солнечного пояса и в горах / пустынях
Текущее строительство квартир по рыночной цене составляет 24 216 единиц в Хьюстоне (на 26% меньше, чем в прошлом году) и 21 312 единиц в Атланте (на 5% больше, чем в прошлом году).
Строительная активность составляет 18 093 единицы в Денвере (рост на 25%), 16 552 единицы в Орландо (квартиры) и 15 310 единиц в Шарлотте (снижение на 8%).
Всего составляет 13 442 единицы в Роли / Дарем (рост на 32%), 13 400 единиц в Майами (квартиры) и 10932 единицы в Солт-Лейк-Сити (рост на 21%).
Еще два для вас
За последние пару лет в Филадельфии наблюдался некоторый рост объемов многоквартирных домов, отчасти из-за того, что показатели загрузки и арендной платы в метро оказались более стабильными, чем результаты, опубликованные в метро Восточного побережья.
В текущем жилом доме по рыночной цене сейчас 13 595 квартир, что на 10% больше по сравнению с прошлым годом.
Миннеаполис / ул. Пол немного опередил Чикаго и стал самым загруженным центром жилищного строительства на Среднем Западе. Текущее строительство квартир по рыночной цене составляет 12 513 единиц, что на 15% меньше, чем в прошлом году.
Небольшие рынки, на которых стоит обратить внимание
В то время как в небольших метрополитенах в пути меньше единиц, чем на крупных рынках страны, в ближайшем будущем темпы роста запасов должны достичь значительного уровня в нескольких местах.
В частности, 5445 квартир по рыночной цене, которые строятся в Хантсвилле, штат Алабама, вырастут на 16,5%.
Ближайший рост запасов от 7% до 8% ожидается в Чарльстоне, Южная Каролина, Колорадо-Спрингс, Колорадо, Рино, Невада и Бойсе, Айдахо.
Чтобы узнать больше о данных, лежащих в основе этой статьи, и о том, что RealPage может предложить,
посетите https: // www.
0 thoughts on “Сша ремонт квартир: 15 лучших: Ремонт и отделка квартир и домов США, компании по ремонту квартир и частные мастера”