Типовой дизайн квартиры: IKEA создала библиотеку дизайн-проектов для типовых российских квартир :: Дизайн :: РБК Недвижимость

IKEA создала библиотеку дизайн-проектов для типовых российских квартир :: Дизайн :: РБК Недвижимость

На онлайн-платформе собраны дизайнерские решения для хрущевок и других типовых домов самых популярных серий

Фото: IKEA

Российское подразделение компании IKEA запустило проект «Квартиротека» — онлайн-библиотеку дизайн-проектов для обустройства квартир в типовых российских домах, сообщает пресс-служба шведского ретейлера. Пока собранные на платформе проекты охватывают 12 самых распространенных серий домов и свыше миллиона квартир по всей стране.

В компании обещают расширять базу «Квартиротеки», предлагая дизайнерские решения для типовых домов более поздних серий. Для того чтобы посмотреть готовый дизайн-проект, необходимо зайти на сайт, ввести в поисковой строке свой адрес и выбрать нужную планировку. В каталоге представлено несколько вариантов обстановки для каждого помещения в квартире. В IKEA указывают, что все интерьеры разрабатывались с учетом данных собственных исследований о жизни россиян дома.

Согласно данным IKEA, свыше 60% всего жилого фонда в России составляют типовые многоквартирные дома. Всего в стране существует более 355 серий типовых домов, самые популярные из которых — П44-T, КОПЭ, П44, 1-447, 1-335.

IKEA активно наращивает присутствие на российском рынке, в том числе за счет сотрудничества с девелоперскими компаниями. В начале весны шведский ретейлер стал партнером сразу двух крупных российских застройщиков — ГК «ПИК» и «А101». Покупатели квартир в новостройках этих компаний смогут получить подарочный сертификат или готовую меблировку от IKEA.

Автор

Ольга Мамаева

Дизайн типовых квартир П-44Т. Готовые проекты.

  Надоел скучный, неинтересный интерьер собственной квартиры? Хочется что-то изменить — сделать уникальной гостиную, стилизовать спальню?

Компания «ARSTELLE DESIGN» предлагает вам на выбор один из типовых дизайнов. Никаких сумасшедших переплат за услуги дизайнера. Небольшие доработки с учетом Ваших желаний, особенностей комнат – и уникальное решение воплощается в жизнь!

В чем состоит наша работа

На этапе подготовки наши высокопрофессиональные специалисты:

• изучат и проанализируют характеристики помещения;

• выработают несколько оптимальных для существующих условий решений;

• предложат их на выбор заказчику.

После того, как клиент выберет один из предложенных типовых дизайнов, мы детализируем условия контракта, проведем технические, а также финансовые расчеты. Далее происходит подписание соглашения и мы приступаем к ремонту.

Если же клиент потребует модернизации предложенного дизайна, то мы вносим необходимые поправки.

Работы начинаются только после одобрения клиентом получившегося решения.

Для «ARSTELLE DESIGN» важен не количественный показатель работ, а их результативность. Мы щепетильно относимся к своей репутации, учитываем все малейшие требования заказчика и качественно реализуем их при создании дизайна интерьера. Наши цены демократичны, а ассортимент готовых решений применим к любому типовому строению.

Наше портфолио – это кладезь готовых дизайнерских решений. Многие из них можно изучить на нашем сайте. Если же у вас появляются какие-либо вопросы или вы хотите уточнить цены, объём работ, сроки – свяжитесь с нами любым способом (контакты указаны наверху). Мы с радостью ответим на все вопросы!

Дизайн проект типовой двухкомнатной квартиры серии Г-5и

Что обычно отличает типовое жилье? Невысокие потолки, маленькие комнатки, узкие кухни и крохотные прихожие. Возможно ли это, изменить и превратить квартиру в уютное и комфортное для проживания пространство?

На фото:

Сведения о квартире: типовая 2-ух комнатная квартира площадью 42,6 кв.  м, расположенная на 5 этаже 8-этажного дома серии Г-5и.

Владельцы квартиры: молодая мама и сын 9 лет.

Пожелания клиентов: интерьер в современном стиле, каждому члену семьи — свое пространство.

 

План типовой двушки.

Стандартные дизайн-проекты типовых квартир обычно не блещут разнообразием — чаще всего клиенты настаивают на объединении кухни и гостиной. Но только не владельцы этой квартиры, их больше волновало личное пространство. Поэтому кухня осталась в изоляции, а гостевая зона была обустроена в спальной комнате. Помещение получилось небольшое, но благодаря правильному зонированию и грамотному декорированию выглядит очень просторно. Есть спальная зона, место для встречи гостей и для хранения одежды, и даже большая библиотека.

Естественного света в квартире немного, поэтому мебель, стены и полы были выполнены в светлых тонах, светодиодная подсветка и глянцевые поверхности также добавляют света. Потолки невысокие, поэтому их декорировали венецианской штукатуркой и добавили много закарнизного света, который нацелен слегка «приподнять» потолок и за счет объемности штукатурки добавить ему сложности.

При перепланировке дизайн типовой двухкомнатной квартиры был слегка изменен: стена, отделяющая кухню от коридора, была демонтирована, в итоге кухня стала более просторной.

 

Объединение кухни с коридором подчеркивает мебельная стенка, которая тянется из прихожей в кухню.

 

Линейное размещение кухонной мебели позволило выделить место для обеденного уголка.

 

Одна из стен в гостевой зоне отдана под оригинальной формы стеллаж.

 

Напротив кровати расположился вместительный шкаф-купе.

 

В детскую удалось вписать минимальный набор необходимых предметов для ребенка — рабочий стол, кровать, место для хранения одежды и даже телевизор.

 

Письменный стол, как и положено, разместился у окна.

 

Детская оформлена в максимально светлых тонах — это касается и мебели, и отделки стен и полов.

 

В детской комнате предусмотрена подсветка разных зон.

 

По желанию владельцев квартиры в санузле вместо громоздкой ванны была установлена душевая кабина, она значительно экономит пространство.

 

Стены ванной покрыты широкоформатной плиткой, в районе душевого уголка — мраморной плиткой.

проект интерьера от студии WOWDOM

Дизайнер Ирина Чернейкина оформила эту квартиру в ЖК «Сердце Столицы» в утонченной цветовой гамме с использованием таких оттенков, как умбрия, саванна, каменный серый, античное золото, карамель и латте. Подобная палитра часто встречается в люксовых интерьерах с африканским колоритом, например, в Лос-Анджелесе или ЮАР. Дизайн двухкомнатной квартиры 70 м² выполнен в современном стиле с эко-материалами в отделке и роскошной дизайнерской мебелью. Фотограф проекта — Михаил Степанов.

Дизайн гостиной в современном стиле. Диван и стеллаж Eichholtz, столики Zuiver, а ковер Dome Deco

Интерьер кухни в современном стиле с островом. Кухонный гарнитур бренда Hamilton, инженерная доска на полу Vintage

Но дизайн проект этой квартиры 70 кв м — это, в первую очередь, грамотная планировка.

Здесь кухня-гостиная имеет стильное зонирование с помощью острова на кулинарное пространство и место отдыха с диваном. Сбоку вы можете видеть стеллаж, отделяющий общее пространство от визуального коридора. Линейная планировка кухня + столовая + гостиная работает здесь особенно хорошо благодаря наличию двух окон в большой комнате. В принципе, здесь можно было бы реализовать дизайн тесной трехкомнатной квартиры на 70 кв м, но так как в квартире будет жить всего один или два человека, дизайнер не счел нужным делить комнату на две.

Кухня с островом в отделке под серый мрамор

Отделка пола, столешниц и фартука произведена керамогранитом Atlas Concorde Marvel Grey Stone Lappato. Подвесные светильники куплены у Zuiver, а барные стулья бренда Miji. Черно-золотой смеситель Omoikiri, графика Лили Ковган

На кухне мы видим, что современный стиль действительно хорош в открытой планировке. Отделка пола выполнена инженерной доской и керамогранитом под мрамор. Последний был использован и в отделке столешницы с фартуком.

Интересным решением стала дополнительная столешница из шпона для столовой зоны с мягкими креслами. Дымчатый и каменный серый оттенки здесь органично сочетаются с красно-оранжевой теплой текстурой древесины ценной породы — гондурасского палисандра.

Интерьер квартиры 70 кв м с открытой планировкой кухни-гостиной с островом

В зоне коридора сбоку вы можете видеть настенные часы ручной работы от Nomon

На первый взгляд, в этой квартире присутствует два настроения — люксового шале и глянцевого ар-деко. Столь необычную атмосферу можно найти лишь в одном стиле, который называется «африканский шик» и популярен в США, Канаде, Австралии, Великобритании. Здесь сочетание ценных пород южной древесины, оттенков золы, камня, песка, глины, растений и соломы создает ощущение близости к природе. А текстуры дерева, мрамора и камня других пород, различные неровности в отделке (например, штукатурка под глину) эффектно подчеркивают такое дизайнерское решение. Дизайн квартиры площадью 70 кв м вполне может позволить себе такое разнообразие в отделочных материалах и оформлении фасадов мебели. А вот для апартаментов более скромной площади, скорее всего, стоило бы выбрать цветовую гамму посветлее.

Важно и то, что в данном стиле (и этом проекте, в частности) практичность соседствует с эко-антуражем. Например, керамогранит под мрамор и оникс заменяет натуральный камень, а панорамное остекление и встроенные конвекторы отопления делают квартиру светлой и минималистичной. Значимыми моментами в отделке являются плинтусы в цвет стен, двери скрытого монтажа без наличников, трековое освещение, узкие подоконники, невидимые встроенные системы хранения в коридоре. Все это позволяет добиться лаконичного образа на уровне элитной новостройки. В современном дизайне квартир площадью около 70 м очень важны эти детали, ведь они создают эффект утонченного, просторного и при этом интегрированного в архитектурный ансамбль интерьера.

Гостиная в оттенках саванны с золотыми акцентами

Ракурс из кухни на гостиную открывает вид на тумбу для ТВ Zuiver и черную журнальницу Dome Deco

Черные акценты в этом интерьере можно встретить в освещении на потолке, в дизайне стеллажа, журнальницы, различных кофейных и приставных столиков и смесителей. При этом используется в первую очередь черный матовый оттенок золы, часто с текстурой, что идеально для интерьера с уклоном в эко.

Ракурс сбоку из гостиной на прихожую позволяет рассмотреть межкомнатные двери Union и эффектную нишу с вазой от Dome Deco

Интересным моментом в дизайне интерьера гостиной стали двери скрытого монтажа без наличников. Правда, у входной двери есть декоративная надставка в той же породе древесины (имитации палисандра), что делает такой образ уникальным, а потолки — визуально выше.

Вид из кухни в сторону спальни через гостиную

На балконе отделка выполнена краской для стен Sherwin-Williams и керамогранитом для пола Atlas Concorde Marvel Grey Stone Lappato

Спальня в отделке гондурасским палисандром

В спальне мы нашли кровать Bolzan, картину Лили Ковган и настольные лампы в меди Zuiver

За кроватью прячется гардеробная система, которую можно точнее рассмотреть на планировке квартиры в конце статьи

В спальне вместо стандартного оконного блока был поставлен новый, панорамный, открывающий шикарный вид на балкон и город с большой высоты. Теперь этот интерьер смотрится гораздо более уютным и при этом современным. Интересна и планировка спальни — кровать развернута в сторону, изножьем к окну, а за изголовьем спланирована длинная гардеробная (смотрите на планировке квартиры в конце статьи). Обратите внимание на интересные круглые тумбочки у кровати и медные светильники на них.

Отделка стены за изголовьем выполнена под гондурасский палисандр

Торшер Zuiver, столик White Label Living. Обратите внимание на встроенные в пол конвекторы отопления, предусмотренные застройщиком

Главная ванная с атмосферой африканского SPA

Ремонт элитных квартир Title: В ванной на стенах керамогранит под серый мрамор Atlas Concorde Marvel Grey Stone Lappato, на полу — светлый керамогранит под оникс Italon Charme Advance Alabastro White

Столешница и раковина в мастер-санузле Atlas Concorde. Смесители Fir, полотенцесушитель Margaroli, приставной столик White Label Living

Главная ванная здесь по праву может считаться эталоном эргономики и минималистичного дизайна. Обычно на фото дизайна квартиры площадью ≈ 70 кв мы замечаем, что санузлы оказываются весьма компактными. Но в этом проекте дизайнер сделала ставку на полный комфорт. Главная ванная в проекте дополнена гостевым санузлом и постирочной, поэтому именно эта комната — с душевой, ванной чашей и двойной раковиной — полностью освобождена от дополнительных функций. 

Интерьер получился особенно оригинальным: с модной отделкой под мрамор и оникс, стильной встроенной подсветкой и атмосферой SPA в люксовом отеле посреди африканской саванны.

Гостевой санузел в камне и глине

Во второй ванной мы видим санфаянс и раковину Disegno Ceramica и черную журнальницу Dome Deco. Отделка керамогранитом под камень Atlas Concorde, модель Klif Grey

В маленьком санузле мы нашли декор на полочке BoConcept и смесители Fir. Отделка зеркалом выполнена на заказ

В этом интерьере квартиры площадью 70 кв м нашлось место и для гостевого санузла. Дизайнерский облик этого интерьера подчеркнут рельефным санфаянсом под серую глину (напоминает изделия ручной работы), керамогранитом под камень в серой гамме и модными смесителями. Отделка стены выполнена здесь на заказ, добавлен декор и трековые светильники. С такими дополнениями маленький санузел стал настоящим арт-объектом в эко-стиле.

Планировка

Планировка двухкомнатной квартиры площадью 70 кв м с открытой кухней-гостиной

СОВЕТ. Дизайн 2-комнатной квартиры 70 кв и проект 3-комнатной квартиры той же площади — это совершенно разные решения в планировке. Например, если бы здесь жила супружеская пара с двумя детьми, скорее всего, зона гостиной отошла бы под спальню, а кухня была бы немного расширена и стала компактной кухней-гостиной.

Для полного понимания встроенных систем хранения и удобных изюминок этой квартиры очень важна планировка. Так, в этом дизайн проекте квартиры 70 кв метров есть не только кухня-гостиная и спальня, но еще и очень просторная ванная, гостевой санузел, отдельная прачечная, балкон. А также — два шкафа в прихожей и длинная гардеробная за изголовьем кровати, которые тоже стоит принимать во внимание при подсчете плюсов этого планировочного решения.

Читайте также: Дизайн пола в мраморе: советы, идеи дизайна.

Знай меру: самые неподходящие для типовой квартиры стили и их альтернатива

Барочная лепнина и колонны коринфского ордера в типовой квартире, скорее всего, будут смотреться столь же оригинально, как на корове седло. Увы, далеко не все стили подходят для маленьких квартир. Впрочем, это не повод полностью отказываться от любимого декора. О том, как соблюсти стилистическую меру, и узнал сайт «РИА Недвижимость».

Прежде всего, владельцам квартир в типовых многоэтажках нужно принять тот факт, что их пожелания по оформлению интерьера не всегда будут реализованы в точном соответствии с задумкой.

«В условиях типовых квартир городских многоэтажек главный принцип – не слепо копировать тот или иной интерьерный стиль, а адаптировать его под существующее пространство. В основе должен лежать современный функциональный интерьер, дополненный акцентами и элементами выбранного стиля, одного или нескольких», — говорит основатель онлайн-платформы заказа дизайн-проектов Rerooms. ru Дмитрий Борисов.

С экспертом соглашается руководитель студии дизайна «25 этаж» Ольга Чайникова, которой часто приходится сталкиваться с ситуацией, когда заказчик приходит со своей подборкой картинок и уже определился со стилем, вот только картинки эти рассчитаны на большие дома или особняки, где кухни с размером в половину нашей типовой двухкомнатной квартиры. И надо понимать, что удачно пропорционально уменьшить эту концепцию под дизайн квартиры в панельке не получится.

«Наверное, самый распространенный вариант – это классический интерьер. Приходилось видеть такие интерьеры вживую, когда люди реализовывали ремонт самостоятельно и все детали выявились уже после. Так, например, в основном вся классическая мебель и двери имеет резные объемные капители и детали, которые не подходят под ширину и высоту стандартных проемов, и в итоге вся эта красота оказывается обрезанной.

В качестве альтернативы можно сделать эклектику, взяв за основу современный стиль и дополнить его деталями современной классики.

Полный дизайн-проект квартиры с примерами чертежей и 3 д визуализаций

Этап 1

1. Обмер и фотофиксация объекта.
2. Обмерный план квартиры с привязкой инженерных коммуникаций.
3. Варианты планировочных решений с расстановкой мебели и сантехнического оборудования.
4. Итоговый план с расстановкой мебели и сантехнического оборудования.

Этап 2

5. Составление коллажей по каждому помещению на основе утвержденных подборок графического материала, отражающего будущий стиль интерьера (колористическое решение, стилистическая концепция, примеры мебели, светильников, предметов интерьера, текстиля, дверей, отделочных материалов, потолков, аналогов и прототипов отдельных интерьерных деталей) .
6. Предварительный план потолков с освещением (для подрядчиков по кондиционированию и 3D визуализаторов).
7. План полов с указанием типа напольного покрытия по помещениям (плитка, паркет, паркетная доска, массив, пробка, ковролин и т. д.) .
8. Разработка эскизов помещений.
9. Подбор настенной и напольной плитки.
10. Раскладка утвержденных вариантов плитки по каждому помещению.
11. Выбор модели кухни на основе подборок графического материала, отражающего будущий стиль интерьера. Выбор салона для просчета.
12. Расчет и отрисовка эскиза кухни в утвержденном салоне.
13. Подбор декоративных потолочных карнизов.
14. Итоговые коллажи и эскизы перед созданием 3d визуализаций выбранных помещений.
15. Создание 3d визуализаций выбранных помещений.

Этап 3

16. Развертки стен с декоративными элементами.
17. Развертки стен на кухне.
18. Итоговый план с расстановкой мебели и сантехнического оборудования (корректировка на основе разверток).
19. План демонтажа стен и перегородок.
20. План монтажа стен и перегородок.
21. План размещения и открывания дверей.
22. План размещения розеток, электровыводов, выводов слаботочных сетей.
23. План размещения теплых полов с привязкой регуляторов.
24. План потолков.
25. План потолков с размещением осветительного оборудования.
26. План размещения осветительного оборудования с привязкой к выключателям.
27. Схема вентиляции и кондиционирования (на основе проекта подрядчиков) .
28. План полов.
29. План плинтусов.
30. Схема расположения кухонной мебели.
31. План привязки санитарно-технического оборудования.
32. Размерный план после перепланировки.
33. План помещения после перепланировки. Экспликация помещения.
34. Ведомости отделочных материалов.
35. Ведомость электрофурнитуры.

 

ᐅ Дизайн стандартных квартир в Москве — заказать профессиональные услуги дизайна интерьера квартир в типовых домах

Дизайн стандартных квартир может заинтересовать владельцев типового жилья, которые хотят сделать свой дом еще более уютным и комфортным. На площадке YouDo зарегистрировано большое количество потенциальных исполнителей, разрабатывающих дизайн типовых квартир. Заказать услуги мастера можно в любое удобное для вас время всего в несколько простых шагов:

• оформить заявку на поиск мастера;
• ознакомиться с портфолио профессионалов;
• связаться со специалистом напрямую, обговорить сроки и стоимость.

Что включает в себя ремонт данного типа жилья?

Проведение строительно-отделочных работ включает в себя ряд факторов, таких как:

• Капитальная реконструкция дома. Цена работы зависит от уровня сложности.
• Замена инженерных коммуникаций.
• Замена пола, стен, окон.
• Установка новых дверей. Оптимальным вариантом будут деревянные двери.

Процедуры, требующие согласования

Часто при проведении перепланировки производится установка новых перегородок, работающих на зонирование пространства, а также создание новых проемов для окон и дверей. После проведения согласования с надзорными органами может быть произведен снос стен. Часто данная процедура сопровождается согласованием с такими инстанциями, как:

• архитектурное бюро;
• БТИ;
• пожарный надзор;
• и другими.

Помните, что демонтаж стен может быть произведен только тогда, когда он не противоречит строительным нормам.

Определитесь со стилем интерьера

Выберите направление дизайна интерьера типовой квартиры, в котором вы хотели бы оформить стандартную квартиру. Перед тем, как приступить к воплощению идей заказчика, автор-разработчик проекта внимательно выслушивает требования и пожелания, предлагая в итоге несколько готовых эскизов дизайна квартиры на выбор.

Среди оптимальных вариантов для оформления жилья можно выделить интерьер стандартной квартиры в стиле кантри. Любая стандартная квартира будет иметь очень изысканный вид с применением данного стиля. Приближенный к природе, он вбирает в себя элементы из дерева, металла, камня, керамики и деревенского текстиля. Особенность кантри – множество натуральных материалов. Это могут быть льняные шторы, полотняные скатерти, плетеная мебель. Дополнят интерьер типового дома предметы из необработанной древесины (стулья, столы, табуреты).

Еще одно модное направление – хай-тек. Четкие линии, ткани, мягкая мебель – все должно быть гладким, с легким блеском. Здесь будет уместен глянцевый потолок, мебель из кожи или кожзама. Традиционный шкаф логично поменять на открытые стеллажи.

Популярен и минимализм, функциональный и простой дизайн интерьера типовой квартиры. Естественные цвета, легкая отделка, большие оконные рамы, четкие лаконичные линии – вот основные его характеристики. Самое выигрышное сочетание – черные и белые цвета.

Определяйтесь со стилевым решением и пользуйтесь предложенными услугами опытных мастеров. Заказать услуги профессионалов, цена которых будет вполне доступной, можно уже сейчас.

Дизайн интерьера помещений общего пользования роскошного многоквартирного жилого дома

Скорее всего, где бы вы ни жили, поблизости вырастают роскошные многоквартирные дома. Как города, так и пригороды удовлетворяют спрос на благоустроенные жилые комплексы, где жители могут не только жить, но и заниматься спортом, развлекаться и даже работать в общественных местах, спроектированных так, чтобы чувствовать себя как дома. The Atworth на ферме Меллоди — один из последних проектов дизайна интерьера MWA — в Вернон-Хиллз, штат Иллинойс, является прекрасным примером.

The Atworth является доказательством того, что мы подходим к интерьеру роскошных жилых домов так же, как и к жилым домам. По сути, проектирование мест общего пользования многоквартирного дома похоже на проектирование большого дома. Мы хотим, чтобы лаунж-зоны ощущались как гостиные, а развлекательные зоны — как ваше логово или игровая комната. Мы хотим поприветствовать вас на свежем воздухе и сделать акцент на привлекательном освещении, чтобы создать гостеприимную атмосферу. Мы хотим покрыть мягкую мебель красивыми, приятными на ощупь тканями, но эти ткани должны легко чиститься и быть исключительно прочными.Взгляните на Atworth, и вы поймете, что я имею в виду:

.

Главный зал

Главная гостиная иллюстрирует все прекрасное и продуманное до мелочей внутреннее убранство отеля Atworth. Во-первых, обратите внимание на несколько зон для сидения, состоящих из шезлонгов, стульев и секционных сидений, чтобы несколько жителей могли развлекать друзей, сохраняя при этом некоторую изоляцию от других групп. Настенное искусство используется для обозначения небольших областей в большом пространстве; открытая этажерка действует как перегородка, создавая ощущение уединения. Окна двойной высоты объединяют внутреннее и внешнее пространство; на самом деле, лесистая местность здания определяла наш выбор материалов и цветовых палитр. В значительной степени вдохновленный чистой, органической современной атмосферой середины века, дерево играет ключевую роль, как и землистые оттенки зелени и синего, все кивая на близлежащий лес и ручей. Несмотря на то, что товарный сорт – это означает, что пройдет очень много времени, прежде чем на них появятся признаки износа – такие ткани, как твид, бархат и синель, практически просят, чтобы на них сидели.

Главное лобби

Стойка регистрации в главном вестибюле, сделанная из пары 14-футовых ореховых плит с живым краем, залита прозрачной эпоксидной смолой.Его центр обернут стальной сеткой и украшен панелями для умывальника. Это настоящее произведение искусства, единственное в своем роде произведение, которое немедленно сигнализирует жителям и посетителям. Этворт заслуживает своего прозвища роскошного здания. Офисы расположены за раздвижными художественными стеклянными панелями вестибюля, которые являются одной из моих любимых вещей во всем здании. На первый взгляд они могут показаться просто привлекательными; однако присмотритесь, и вы увидите созданные ремесленниками абстрактные пейзажи, воспроизведенные на майларовой пленке и нанесенные на стекло.Полупрозрачные при контровом свете, они создают запоминающийся визуальный интерес, который действительно отличает это здание от любого другого.

Частная столовая

Для жителей, которые устраивают вечеринку по случаю дня рождения, приглашают друзей посмотреть большую игру или даже приглашают гостей на ужин в субботу вечером, отдельная столовая отеля Atworth предназначена для гибкости. Столы на четверых могут объединяться в большие конфигурации; другие варианты сидения включают высокие столешницы, которые могут функционировать как барные столы или, сдвинутые вместе, как банкетные столы. (Этот трюк хорошо работает и в жилых обеденных зонах — нашим клиентам нравится универсальность, обеспечиваемая несколькими столами!) Другие примечательные, похожие на дома особенности столовой включают освещение в виде ромба на потолке, искусное отображение декоративных элементов. лампы в буфетах и ​​ручная отделка стен повсюду. Более темные цвета делают столовую более интимной, в том числе дубовый пол в елочку — еще одна роскошная деталь.

Гостиная

Уютное место для собраний, примыкающее к отдельной столовой, украшено гениальной «салонной стеной» искусства.Он не только создает ощущение эффектной галереи, но и скрывает телевизор! Эту идею может позаимствовать любой, кто не любит украшать телевизоры. Здесь большая фотография гепарда в центре стены на самом деле является художественным телевизором — когда он не используется, он сливается со стеной салона. Мы устанавливаем все больше и больше художественных телевизоров для наших клиентов, потому что, хотя нам не всегда нравится, как выглядят телевизоры, мы, безусловно, любим их смотреть. Художественные телевизоры предлагают лучшее из обоих миров.

Игровая комната

С открытого металлического балкона игровой комнаты, расположенного над гостиной, открывается вид на происходящее внизу.Бильярдный стол из темно-синего войлока, телевизоры с большим экраном, выступы бара и множество игровых столов делают это место излюбленным местом сбора жителей Этворта и их гостей.

Тренажерный зал

Фитнес-центр The Atworth с оттенком теплого городского шика был таким же привлекательным, как и остальная часть здания. Не имея ни мебели, ни произведений искусства, чтобы создать нужный нам вид, мы полагались на прочные полы и обои, чтобы задать тон.Плотный тканый твид от LOOM покрывает пол; обои под дерево венчают потолок, что является еще одной попыткой связать естественное окружение The Atworth с его интерьерами. Светлая и воздушная комната для йоги сразу за ней украшена успокаивающим рисунком облаков на стене, который создает мгновенное ощущение дзен, когда вы входите в комнату

.

Почтовый ящик

Решетка с подсветкой, изготовленная из грецкого ореха, вырезанного лазером, определяет коридор почтового отделения.Дополнительное окружающее освещение обеспечивается рядом установленных на столешнице светильников для буфета. Все это создает функциональное пространство с редко встречающимся характером.

Безопасный вход в вестибюль

Частный и безопасный вестибюль, предназначенный только для жителей, рассматривается как изящное фойе. Его центральный стол, люстра в индустриальном стиле и буфет из дубового дерева, украшенные, как и в наших обычных домах, художественным и декоративным освещением, придают уютную домашнюю теплоту этому общему пространству.

The Atworth at Melody Farms предлагает множество декоративных вдохновений. Являетесь ли вы коммерческим застройщиком и ищете дизайнерскую фирму для разработки интерьеров вашего следующего многоквартирного жилого проекта или думаете о строительстве собственного дома по индивидуальному заказу, у нас есть еще много потрясающих идей, которыми можно поделиться. Пожалуйста, посетите наш веб-сайт, чтобы увидеть, что я имею в виду.

Morgante Wilson Architects предоставляет услуги в области архитектуры и дизайна интерьеров в Чикаго, Дирфилде, Эванстоне, Гленко, Гленвью, Хайленд-Парке, Кенилворте, Лейк-Блафф, Лейк-Форест, Нортбрук, Нортфилд, Равиния, Уилметт и Виннетка, а также в Колорадо, Флориде, Айдахо, Индиана, Айова, Мичиган, Нью-Гемпшир, Нью-Йорк, Огайо, Юта, Висконсин и США.С. Виргинские острова.

Проектное предложение многоквартирного дома, Чикаго, Иллинойс, типовой план этажа

Проектное предложение многоквартирного дома, Чикаго, Иллинойс, типовой план этажа

Дата:

в. 1920

Исполнитель:

Говард Ван Дорен Шоу
Американец, 1869–1926 гг.

Об этой работе

Статус

В настоящее время не отображается

Отдел

Архитектура и дизайн

Художник

Ховард Ван Дорен Шоу (архитектор)

Титул

Проектное предложение многоквартирного дома, Чикаго, Иллинойс, типовой план этажа

Происхождение

State Street, 1255 North (жилой дом)

Дата

1915–1925 гг.

Средний

План на бумаге

Размеры

32 × 30.8 см (12 5/8 × 12 1/8 дюйма)

Кредитная линия

Подарок Джона и Сьюзен Дарт Маккатчеон

Справочный номер

1996. 310

Расширенная информация об этом произведении

Информация об объекте находится в стадии разработки и может обновляться по мере появления новых результатов исследований. Чтобы помочь улучшить эту запись, пожалуйста, напишите по электронной почте. Информация о загрузке изображений и лицензировании доступна здесь.

зеленых тонов и поверхности из натурального дуба украшают интерьер квартиры в Тель-Авиве

В уникальном социальном жилом доме 1930-х годов в самом центре Тель-Авива Джонатан Канетти отремонтировал квартиру для молодой пары с большой любовью к музыке и литературе., как и в любой типичной городской квартире, где каждый метр на счету, архитекторы спроектировали жилое пространство таким образом, чтобы обеспечить жильцам достаточно места, удовлетворить их основные потребности, а также творчески хранить обширную коллекцию книг и виниловых пластинок.

все изображения ido adan

 

 

Чтобы обеспечить просторное общее пространство в квартире, дизайн Джонатана Канетти сделал частные комнаты компактными. тем временем задача отображения более 2500 элементов в их библиотеке стала якорем проекта.в качестве основного архитектурного элемента спроектирована многофункциональная библиотека, которая делит квартиру на две части. с одной стороны находится общественная зона с кухней, гостиной и террасой, а с другой стороны расположены три частные спальни.

 

 

Помимо книги и пластинок, в 7-метровой библиотеке есть ключница прямо у входа, диджейский пульт и небольшой винный шкаф. деревянная верхняя полка библиотеки проходит над коридором, ведущим в спальни, изменяя пропорции прохода.конструкция была сделана так, чтобы выдерживать вес металлической лестницы, чтобы можно было легко добраться до книг наверху. самая нижняя полка выполнена из зеленого мрамора, чтобы соответствовать цвету окон и деревьев снаружи. эта полка продолжается перпендикулярно в гостиную, где она становится скамейкой и тумбой под телевизор.

 

 

зеленый, черный и натуральный дуб выбраны в качестве основных цветов для квартиры, материализуя каждое пространство по-своему. Джонатан Канетти покрыл большую часть квартиры деревянным полом с узором «елочка».между тем, светло-серая плитка терраццо используется для пола кухни, отсылая к типичному стилю старых модернистских тель-авивских квартир. главную спальню планировалось сделать максимально компактной, чтобы в ней было достаточно места для кровати и большого шкафа из фанеры, сделанного на заказ.

 

 

для ванной комнаты используется черно-белая терраццо в сочетании с зеленой мраморной столешницей и окрашенным в зеленый цвет потолком. кроме того, стеклянная дверь и верхнее неподвижное окно были призваны освещать достаточно тесное пространство.для детской комнаты выбран спокойный оттенок зеленого, который дополняет оконные рамы и пышные деревья снаружи. прямо между двумя комнатами были установлены плетеные качели ручной работы, чтобы дети могли играть и отдыхать.

0

Название: Тель-Авив Апартаменты 05
Архитектор: Jonathan Canetti
в сотрудничестве с: Sharon Bareet
Расположение: Тель-Авив, Израиль
Область: 90 м2

Designboom получил этот проект из нашего « DIY представления », где мы приветствуем наших читателей представить свои собственные работа для публикации.см. больше проектов от наших читателей здесь.

 

под редакцией: myrto katsikopoulou | designboom

Продуманный дизайн позволяет создавать высококачественные доступные многоквартирные дома

Застройщики, строящие доступное жилье, сталкиваются с множеством препятствий: сложными программами субсидий, дорогой рабочей силой и материалами, обременительными местными правилами землепользования и, конечно же, противодействием населения. Соседние жители часто беспокоятся, что недорогое жилье будет уродливым и будет состоять из неповоротливых квадратных конструкций с дешевыми фасадами.Но в то время как застройщики доступного жилья действительно имеют жесткие бюджетные ограничения, существуют стратегии, которые позволяют им строить квартиры, которые визуально привлекательны и предлагают своим жильцам комфорт и удобство, отвечая при этом всем основным требованиям безопасного и здорового жилья.

В этой статье мы рассмотрим стратегии экономии затрат на трех компонентах здания: внешней оболочке, внутренних помещениях и услугах. Это четвертый и последний материал в нашей серии статей о том, как инновации в дизайне и строительстве могут снизить стоимость многоквартирного жилья.

Подарите обществу хороший фасад

Фасад (или наружные стены) здания — это его публичная идентификация, намекающая на жизнь за окнами. В совокупности оболочка и конструкция, включая фасад здания, окна и двери, составляют от 25% до 30% общих капитальных затрат (часть стоимости проекта, состоящая из строительных материалов и рабочей силы).

Фасад является самым большим тепловым барьером в здании, который определяет, как воздух поступает и выходит, а также увеличивает расходы на отопление и охлаждение.Таким образом, он играет важную экологическую роль. И редко бывают излишества, которые можно убрать из оболочки и структуры для снижения затрат. Вместо этого сосредоточение внимания на экономии формы и выборе материалов предлагает наилучшие возможности для достижения баланса между затратами и производительностью.

Стратегия 1: упростите фасады, но при этом создайте вариации за счет масштабных движений, цветов и материалов

Фасадные материалы должны быть прочными, визуально привлекательными и соответствовать экологическим требованиям.Рекомендации по дизайну часто требуют сочетания материалов или поощряют заливы и другие формы манипуляций с фасадом для создания вариаций. Но эти особенности часто удорожают строительство, увеличивая длину фасада и увеличивая сложность (короче говоря, чем больше пролетов, тем больше углов, где материалы должны соприкасаться).

Более экономичный способ создания динамичных фасадов состоит в том, чтобы сочетать простые, обычные фасады с несколькими большими «движениями» (визуальными сдвигами) и сочетанием более дорогих и дешевых материалов.Уютный вход или наклонная внешняя стена создают визуальный интерес без существенного увеличения сложности и длины фасада. В некоторых проектах материалы, которые обычно не используются в жилищном строительстве (например, гофрированные металлы), позволили сэкономить средства. В других случаях более дешевый материал используется для большей части фасада, в то время как первый этаж или другой ключевой элемент имеет другой материал, чтобы выделить его.

Эффективным примером фасада из смешанных материалов является One Flushing, проект доступного жилья на 230 квартир в Квинсе, штат Северная Каролина.Y. Фасад длиной 400 футов разделен на восемь сегментов, отличающихся небольшими изменениями тона и текстуры кирпича. Пилообразные сегменты создают дополнительную глубину и пространство в квартирах вдоль фасада, выходящего на улицу, что позволяет использовать различные типы квартир (студии, квартиры с одной, двумя и тремя спальнями) без увеличения длины фасада. Другие внешние стены представляют собой прямые плоские стены, которые сходятся под прямым углом. ¹

Стратегия 2: стоит изучить строительство за пределами площадки и новые материалы, но не серебряные пули

Было много разговоров о строительстве за пределами площадки, термин, который относится как к модульным жилищным единицам, так и к плоским элементам, таким как конструкционные изолированные панели.Строительство за пределами участка обещает большие преимущества (более высокое качество строительства, сокращение сроков и более низкие затраты), однако оно не используется широко для строительства многоквартирного жилья в США, за исключением некоторых из самых дорогих прибрежных рынков.

Разработчики квартир

отметили несколько проблем, связанных с использованием этих методов. Во-первых, адаптация к новым процессам требует времени; большинство разработчиков предвидят затраты на обучение в своих первых проектах и ​​часто опасаются отказываться от проверенных методов. Во-вторых, внешнее строительство — региональный бизнес; перемещение удаленных компонентов на большие расстояния обходится дорого.В-третьих, модульная конструкция более эффективна для небольших квартир, таких как студии или комнаты в общежитии, чем для больших квартир. Наконец, для строительства за пределами строительной площадки требуется площадка и место для крана и модулей рядом со строительной площадкой, что может быть проблематично в условиях плотной городской застройки.

В рамках разговора о строительстве за пределами площадки также растет интерес к использованию альтернативных материалов из древесины, таких как кросс-клееный брус (CLT), инженерный продукт из дерева, изготовленный путем склеивания нескольких перпендикулярных слоев деревянных досок.Ожидается, что версия Международного строительного кодекса 2021 года расширит использование альтернативных деревянных изделий на более высокие здания. Примеры из других стран свидетельствуют о том, что использование альтернативных изделий из древесины может сократить сроки строительства, поскольку они позволяют производить больше заводских конструкций и снижают затраты на внутреннюю отделку. Однако, учитывая текущие затраты, инновации в жилищном секторе по рыночным ценам могут предшествовать значительному использованию альтернативных изделий из древесины в доступном жилье.

Создание более эффективного и экономичного интерьера

План квартиры – это основа эффективного жилого дома.В большинстве проектов используется набор стандартных планов блоков для повышения эффективности проектирования и строительства. Идеи повышения эффективности единиц редко бывают новаторскими, но при развертывании по всему зданию небольшие изменения могут сделать единицы более пригодными для жизни и эффективными. Многие застройщики также отметили, что интерьеры часто являются областью недальновидного сокращения затрат: снижение качества отделки и техники не экономит много денег и может снизить долговечность и качество окружающей среды.

Стратегия 1: Проектирование компоновки и размеров блока для обеспечения гибкости и эффективности

Ряд небольших изменений можно комбинировать, чтобы сделать боевые единицы более эффективными. Внутри единиц площади, которые имеют многоцелевое использование, могут заменить пространство, предназначенное для циркуляции. Студии и однокомнатные квартиры можно планировать без прихожих и коридоров. Пространства должны быть гибкими — мебель, а не стены, может использоваться для различения частей квартиры. Кухни и ванные комнаты можно выровнять по одной «мокрой» стене, где сосредоточена сантехника. Двери и стены можно зарезервировать для разделения пространств, требующих уединения, таких как ванные комнаты и спальни. По возможности количество внутренних углов можно уменьшить, чтобы упростить и ускорить внутреннее обрамление.

Эти настройки позволяют разработчикам разместить больше квартир в данном здании. Компоновка модели на Рисунке 2 показывает, как изменение ширины блока на два фута уменьшает площадь фасада на блок примерно на 20 квадратных футов и площадь коридора примерно на 10 квадратных футов в обычном здании с двойным коридором. Благодаря более эффективным размерам единиц на площадке можно разместить больше единиц. ²

Решение о том, какие удобства включить в отдельные блоки, а какие могут быть общими для всего здания, зависит как от нормативных актов, так и от условий местного рынка.Немногие квартиры на Манхэттене имеют собственные прачечные или даже строят прачечные, потому что пространство слишком дорого, а местных прачечных предостаточно. В менее дорогих городах прачечная является стандартной. На некоторых рынках застройщики могут определить возможности для совместного использования удобств, что позволит немного уменьшить размер устройства, например, уменьшить пространство в шкафу в пользу общего хранилища.

Стратегия 2: повторное использование проектов, чередование планов этажей и снижение затрат

Застройщики уже полагаются на повторяющиеся макеты блоков для создания более эффективных проектов и упрощения процесса строительства для подрядчиков.Как правило, это повторение обеспечивает единообразие, но разработчики могут работать с архитекторами над более творческим использованием повторяющихся единиц и типов зданий без усложнения. Например, вращение и зеркальное отображение можно использовать в масштабе здания или единицы измерения, чтобы создавать вариации с небольшими затратами.

Для предлагаемого проекта многоквартирного дома в Луисвилле, штат Кентукки, OJT разрабатывает единое четырехквартирное здание, которое трижды чередуется и повторяется, чтобы сформировать общую застройку. В совокупности здания давали четкое лицо с каждой стороны квартала, обеспечивая при этом преимущества стандартного набора чертежей и повторяющегося процесса строительства. ³

Стратегии повышения эффективности обслуживания зданий

Основные службы здания — лифты, механика, электрика и сантехника — неприглядны, но необходимы. Они также дороги. Внедрение передового опыта в области сантехники (например, штабелирование и стандартизация кухонь и ванных комнат) и разработка планировок зданий с эффективным использованием лифтов могут помочь контролировать затраты на услуги.

Решения об услугах имеют последствия, выходящие за рамки первоначальных капитальных затрат. Стандарты эффективности «зеленого» строительства могут изначально стоить дороже, но могут снизить долгосрочные эксплуатационные расходы. Они также влияют на здоровье и качество жизни жильцов — важные результаты для организаций, занимающихся строительством доступного жилья. Выбор систем требует компромисса между стоимостью, качеством и экологическими характеристиками; задача состоит в том, чтобы найти подходящий набор систем с учетом стоимости проекта и приоритетов.

Стратегия 1: объединение, стандартизация и упрощение

Соблюдение основных рекомендаций по сантехнике может помочь контролировать расходы.При проектировании блока вертикальное расположение «мокрых» стен для кухонь и ванных комнат и размещение их спиной к спине снижает сложность и стоимость сантехники.

Лифты также являются дорогостоящими статьями бюджета проекта. Строительные нормы диктуют, когда требуются лифты; как правило, здания выше трех этажей и/или более 12 квартир. В некоторых случаях преимущества строительства более крупного объекта с лифтами оправдывают дополнительные затраты. Для некоторых небольших проектов может быть возможно уменьшить или исключить лифты, но при этом создать доступное здание.Например, в одноэтажном здании четыре единицы окружают одну центральную лестницу. Квартиры на первом этаже доступны, и при наличии не более трех этажей в 12-квартирном здании большая часть пространства может быть отведена для проживания, а не для движения.

Стратегия 2. Создание долгосрочной экономии за счет инвестиций в экологические показатели

Многие некоммерческие организации, занимающиеся доступным жильем, хотят инвестировать в высокопроизводительные оболочки, HVAC и водопроводные системы, которые могут снизить долгосрочные эксплуатационные расходы.Государственные программы доступного жилья могут еще больше стимулировать такие инвестиции, например, с помощью системы подсчета баллов, используемой для выделения налоговых льгот на жилье для малоимущих (LIHTC).

Некоторые разработчики подсчитали, что, хотя первоначальная стоимость высокопроизводительных систем может быть на 3–5 % выше, снижение эксплуатационных расходов со временем компенсирует эти расходы. Однако как первоначальные затраты, так и будущие сбережения могут значительно различаться в зависимости от проекта, что усложняет принятие решений разработчиками. Более того, эксплуатация высокоэффективных зданий требует различного поведения от управляющих зданиями и жильцов.

Долгосрочное экологическое обоснование высокоэффективных зданий очевидно, и экономические соображения часто имеют смысл. Но разработчикам доступного жилья нужно больше возможностей для обмена передовым опытом и данными о производительности здания, чтобы выбрать правильную систему для своего проекта.

Сделать квартиры более доступными

Несмотря на то, что не существует универсальных средств для снижения затрат при строительстве многоквартирных домов, опросы, проведенные с застройщиками, подрядчиками и архитекторами, выявили несколько факторов, которые могут помочь проектным группам создавать высококачественные, экологически безопасные квартиры по более доступным ценам.

Важна тесная координация всей проектной группы на протяжении всего процесса. Убедившись, что все члены команды согласны с целями проекта — качество жизни арендаторов, экологические показатели и доступность, — сохраняет единство команды по мере возникновения проблем и трудностей. Сотрудничество также создает основу для обмена передовым опытом в области новых строительных технологий, материалов и систем.

Методы, которые сокращают сроки разработки, напрямую приводят к экономии средств. Такие решения, как частая работа с надежными партнерами, инвестиции в предварительные исследования для предотвращения неизвестных факторов и частичное изготовление за пределами площадки, могут снизить затраты без ущерба для качества.

Даже лучшая проектная и строительная команда имеет ограниченные возможности для повышения доступности жилья, если местные политические условия создают ненужные препятствия. Политики должны лучше понимать, как строительные нормы и законы о зонировании влияют на проектирование и строительство квартир. Как указывалось ранее в этой серии, особого внимания заслуживают три типа нормативных изменений:

• Уменьшить потребность в парковке . Требование меньшего количества парковочных мест вне улицы является одним из самых мощных рычагов для снижения затрат на строительство многоквартирных домов.В городах и районах с надежными системами общественного транспорта сокращение требований к парковке в соответствии с законами о зонировании должно быть главным пунктом действий.
• Зонирование не должно запрещать проекты эффективного размера . Проектирование здания на 20 квартир почти так же сложно и дорого, как проектирование здания на 100 квартир. Распределение фиксированных проектных затрат на большее количество квартир снижает удельные затраты. Тем не менее правила зонирования, такие как максимальная высота здания и соотношение площади к площади, часто ограничивают возможности застройщика строить более крупные и экономически эффективные здания. Местные органы власти должны убедиться, что законы о зонировании позволяют «записывать» доступные проекты.
• Сделайте процесс разработки короче, проще и прозрачнее . Местные органы власти, которые хотят поощрять строительство доступного жилья, должны разрешать строительство квартир в соответствии с законом, а не требовать дискреционных разрешений. Сокращение, упрощение и повышение прозрачности процессов рассмотрения проектов поможет миллионам домохозяйств с низким и средним уровнем дохода лучше позволить себе достойное жилье.

Высокая стоимость строительства доступного жилья отражает выбор политики федеральных, государственных и местных органов власти. Строительство безопасных, здоровых и визуально привлекательных квартир с меньшими затратами возможно, но для этого потребуется более совершенная политика.

Типичные ошибки дизайна, которые мы допускаем в наших первых домах

Отделка может быть сложной, особенно когда вы въезжаете в свою первую квартиру. Карты как бы складываются против вас — он маленький, у вас, вероятно, не так много собственной мебели, у вас может быть сосед по комнате (или несколько!), и вы, вероятно, еще не зарабатываете деньги, а это означает, что бюджет ограничен. .Таким образом, вы обязательно сделаете ошибку или две при настройке своего пространства. Мы все были там, и хорошая новость заключается в том, что большинство этих проблем с украшением можно решить довольно легко. К счастью для вас, если вы только собираетесь обзавестись собственным жильем, мы собрали девять самых распространенных ошибок при оформлении первой квартиры и попросили профессиональных дизайнеров дать нам совет, как их исправить. И даже если вы думаете, что все поняли, вы все равно можете отправиться с нами в путешествие по (достойному передёргиванию) украшению переулка памяти. Поехали!

Ошибка дизайна №1: слишком маленький ковер.

«Не попадайтесь на ковер», — говорит дизайнер Лорен Грант. Какой визуал! Вы знаете, что вы, вероятно, раскачивали ковер размером 4 фута на 6 футов, когда на самом деле у вас должен был быть коврик размером по крайней мере 6 футов на 9 футов, и это довольно серьезное нарушение — только потому, что он полностью измельчает ваше пространство. . «Ковры могут открываться или закрываться в комнате», — говорит Грант. «Постарайтесь заполнить ковром не только центральную открытую часть комнаты, но и заземлить мебель, которую вы расставляете по ее периметру.Использование большого ковра под вашей мебелью помогает увеличить комнату и придать ей большее ощущение важности. И наоборот: «Использование слишком маленького коврика не только сузит пространство, но и удешевит его внешний вид», — говорит Грант. Если вы не можете позволить себе большой винтажный шарф Heriz или дизайнерское плоское плетение, попробуйте надеть что-то меньшее и смелое поверх большого недорогого сизаля, чтобы вы могли получить размер, не тратя целое состояние.

Ошибка дизайна № 2: Забывание учитывать маленькие входы или уникальные планы этажей при покупке домашнего декора и мебели.

Измерь, измерь, измерь! «Подъезды квартир, как правило, маленькие и открываются в комнаты необычного размера, особенно в старых зданиях», — говорит Лесли Боуман, основатель и директор по дизайну The Design Bar. «Будьте осторожны с планированием того, как вы используете пространство, поскольку ничто не делает комнату меньше, чем неудобная по размеру и расположенная мебель — или, что еще хуже, невозможность даже пронести свою мебель через дверной проем!» На всякий случай лучше брать кусочки меньшего размера.

Ошибка дизайна №3: ​​Недостаточное освещение.

В первой квартире может возникнуть соблазн полагаться только на потолочные светильники для освещения. Зачем вам лампы, если у вас есть верхнее освещение и окна, верно? Лампы стоят денег, да, но добавлять ничего больше к уравнению освещения — ошибка новичка. Если вы сможете совмещать освещение, вы сделаете свою квартиру намного более атмосферной и удобной для самых разных занятий, от чтения до развлечений.«Использование комбинации нескольких маломощных настольных ламп и торшеров по всей комнате поможет создать уютный и возвышенный вид», — говорит Грант. Вы всегда можете купить подержанные светильники, если хотите сэкономить, и такие магазины, как Target, IKEA и The Home Depot, также предлагают доступные стильные варианты. Пока вы этим занимаетесь, замените стандартные потолочные светильники строительного уровня. Это еще одна первая раздача квартир.

Ошибка дизайна № 4: Дизайн с учетом слишком большого количества тем.

Ваша первая квартира, скорее всего, будет меньшего размера, и ваш стиль постоянно меняется. Вас может привлечь куча различных типов мебели. Но лучше выбрать один стиль, чем ходить по комнате из комнаты в комнату. «Пронесите свой стиль по всему пространству и расставьте тематические аксессуары», — говорит Боуман. «Например, моя дочь хотела, чтобы ее квартира выглядела в стиле «бохо», поэтому мы пронесли эту свободолюбивую тему во всем ее доме, разместив аксессуары, чтобы связать комнаты воедино, от уникальных декоративных подушек в спальне до смешанной стеклянной посуды в гостиной. кухня.

Ошибка дизайна № 5: Не избавляться от старых вещей в общежитии.

«Пора начать инвестировать в свой будущий образ жизни, избавившись от этой дешевой одноразовой мебели в комнате в общежитии и подыскав качественные предметы, которыми вы будете дорожить долгие годы», — говорит Грант. Если ваш бюджет не позволяет покупать новые семейные реликвии, не беспокойтесь. Грант предлагает поискать вневременные предметы в местных секонд-хендах и антикварных магазинах. «Старая мебель, как правило, изготавливается из массива дерева, и после небольшого обновления вы можете придать ей первоклассный вид, не разорившись», — говорит она.

Ошибка дизайна № 6: Подвешивание типового арта.

Не стучусь в ИКЕА, но мне кажется, что в какой-то момент у каждого в их первой квартире висела либо квадратная Одри Хепберн, либо укороченный холст Густава Климта (виновен!) 10 лет назад. Не уверен, что это текущая версия сегодня, но Боумен прав в одном: вы никогда не слишком молоды, чтобы начать собирать оригинальные произведения искусства. Или, по крайней мере, ищите гравюры, где вы немного знаете предысторию художника.«Покупайте предметы, которые говорят с вами или что-то значат, а не просто соответствуют теме вашего пространства, поскольку искусство должно быть самостоятельным, а также должно выдержать испытание временем», — советует она. Опять же, Etsy, Minted и любой из многих сайтов на рынке произведений искусства могут помочь в этом и продавать произведения, которые не стоят целое состояние.

Ошибка дизайна № 7: слишком много ненужного.

Вы, вероятно, чувствуете себя обязанным принимать пожертвования от семьи и друзей — вы знаете, вещи, занимающие место в их гаражах или подвалах.Но если бабушкин диван не разговаривает с вами, просто скажите «нет» максимально вежливо. «Сосредоточение внимания на качественных предметах, которые вам нравятся, — вот как ваш новый дом сформирует личность, верную вам», — говорит Грант. «Не поддавайтесь на этот старый обеденный сервиз 1980-х годов только потому, что вам нужно заполнить пространство». Помните: меньше значит больше в начале .

Ошибка дизайна № 8: Заполнение пространства только большими коробками.

«Не покупайте все у одного продавца и не заполняйте все свое пространство товарами массового производства», — говорит Боуман. Вместо этого попробуйте сделать покупки в местных бутиках и посетить элитные магазины перепродажи, чтобы найти единственные в своем роде вещи. Я знаю, что мы говорили это раньше, но покупка винтажных вещей — это самый быстрый способ добавить немного души в свое пространство. «Я также рекомендую делать покупки лично, а не в Интернете, когда ищу личные вещи, такие как небольшие аксессуары или предметы искусства», — говорит Боуман.

Ошибка дизайна № 9: Излишняя робость.

Чем смелее, тем лучше, говорит Грант, даже в небольшом пространстве. « Сосредоточьтесь на больших смелых элементах для акцента на стенах, а не на множестве мелких вещей», — говорит она.«Это придаст комнате более уверенный вид». Для бюджетного решения попробуйте обрамить обои или взорвать свое любимое произведение искусства над диваном.

Даниэль Бланделл

Директор по домам

Даниэль Бланделл (Danielle Blundell) — писатель и редактор из Нью-Йорка, освещающая интерьеры, декорирование и организацию. Она любит домашний дизайн, каблуки и хоккей (не обязательно в таком порядке).

Типы квартир: самые распространенные квартиры в Нью-Йорке

Поиск дома в Нью-Йорке отличается от любого другого опыта в сфере недвижимости.Существуют различные жаргонизмы, определения и финансовые требования. То же самое верно и при попытке понять типы доступных квартир. Например, что такое джуниор с одной спальней по сравнению с традиционной с одной спальней? Здесь мы расшифровываем некоторые из наиболее распространенных терминов, используемых для описания нью-йоркских квартир.

Форт Грин

357 улица Адельфи

2600 долларов США Без платы

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. Студия | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 1

Канарси

929 Восточная 87-я улица

2200 долларов США Без платы

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch.2 | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 1

Оушен Хилл

389 Самптер-стрит

2250 долларов США Без платы

кровати@1. 5xСоздано с помощью Sketch. 1 | ванна@1.5xСоздано с помощью Sketch. 1

Сансет Парк

874 43-я улица

1750 долларов США Без платы

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. Студия | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.1

Краун Хайтс

1491 Ист-Нью-Йорк-авеню

1800 долларов США Без платы

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 2 | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 1

Бэй Ридж

619 Бэй-Ридж-авеню

1700 долларов США Без платы

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 1 | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 1

Бэй Ридж

222 67-я улица

2350 долларов США Без платы

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 3 | ванна@1.5xСоздано с помощью Sketch. 1

Флэтбуш

2417 Албемарл Роуд

2740 долларов США Без платы

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 1 | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 1

Восточный Вильямсбург

9 Судья Стрит

2500 долларов США Без платы

кровати@1. 5xСоздано с помощью Sketch. 1 | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 1

Бедфорд-Стайвесант

418 Лексингтон-авеню

2550 долларов США Без платы

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch.1 | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 1

Бедфорд-Стайвесант

640 Лафайет-авеню

2250 долларов США Без платы

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 1 | ванна@1.5xСоздано с помощью Sketch. 1

Бедфорд-Стайвесант

418 Лексингтон-авеню

2588 долларов США Без платы

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 1 | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.1

Типы квартир: что такое классическая шестерка?

_{Официальная столовая в классическом шестиэтажном доме с оригинальными дубовыми полами. (Из списка: 420 Riverside Drive #2G)}

Короче говоря, «классика» относится к довоенной архитектуре, а «шесть» — к шести комнатам. Мы говорим о НАСТОЯЩИХ КОМНАТАХ, а не о пространствах, выполняющих двойную функцию при открытой планировке этажа. Классическая шестерка состоит из следующего:

• Гостиная
• Парадная столовая
• Кухня
• Две спальни
• Одна небольшая спальня рядом с кухней (когда-то называвшаяся комнатой для прислуги)

Если вы думаете о туалете, не бойтесь.Классические шестикомнатные квартиры обычно имеют как минимум две ванные комнаты плюс вместительные кладовые и кладовые, не входящие в «официальные» шестикомнатные.

Эти типы квартир впервые приобрели популярность в 1920-х годах и обычно находятся в старых зданиях, разбросанных по Верхнему Ист-Сайду и Верхнему Вест-Сайду. Многие из этих довоенных зданий обладают дополнительными преимуществами, в том числе дубовыми полами, толстыми стенами, просторными комнатами, высокими потолками, оригинальной лепниной и, если повезет, работающим дровяным камином.

Нижний Ист-Сайд

203 Кристи-стрит

2399 долларов США Без платы

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. Студия | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 1

Деревня Гринвич

173 Бликер-стрит

2900 долларов США Без платы

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 1 | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 1

Йорквилл

1661 Йорк-авеню

2250 долларов США Без платы

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. Студия | ванна@1.5xСоздано с помощью Sketch. 1

Безумный

284 Пятая авеню

2950 долларов США Без платы

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. Студия | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 1

Вашингтон Хайтс

285 Форт Вашингтон Авеню

2208 долларов США Без платы

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 2 | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 1

Нижний Ист-Сайд

86 Клинтон-стрит

2900 долларов США Без платы

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch.Студия | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 1

Верхний Вест-Сайд

147 Западная 86-я улица

1800 долларов США Без платы

кровати@1. 5xСоздано с помощью Sketch. Студия | ванна@1.5xСоздано с помощью Sketch. 1

Южный Мидтаун

488 Седьмая авеню

2695 долларов США Без платы

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. Студия | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.1

Гамильтон Хайтс

601 Западная 151-я улица

2550 долларов США Без платы

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 2 | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 1

Йорквилл

542 Восточная 82-я улица

2850 долларов США Без платы

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 1 | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 1

Верхний Вест-Сайд

104 Западная 73-я улица

2769 долларов США Без платы

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch.1 | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 1

Кипс Бэй

335 Восточная 27-я улица

2850 долларов США Без платы

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. Студия | ванна@1.5xСоздано с помощью Sketch. 1

Типы квартир: что такое сквозная квартира?

_{Классическая проходная квартира в Бруклине. (Из списка: 117 Park Place #3)}

Этот термин описывает помещение, занимающее весь этаж здания. Или, по крайней мере, он проходит от передней части здания к задней.

Квартиры такого типа чаще встречаются в домах из коричневого камня, где квартира может простираться от передней до задней части здания, обычно с окнами как спереди, так и сзади.Совсем недавно в новостройках строят сквозные квартиры. Они, как правило, дают больше уединения и много места, а также позволяют лифту открываться прямо в вашу квартиру.

Браярвуд

141-40 84 Диск

1675 долларов США Без платы

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch.1 | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 1

Форест-Хиллз

69-10 Йеллоустонский бульвар

3800 долларов США Без платы

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 3 | ванна@1.5xСоздано с помощью Sketch. 2

Риджвуд

1854 Вудбайн-стрит

2300 долларов США Без платы

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 2 | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.1

Глендейл

70-23 72-я улица

2499 долларов США Без платы

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 3 | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 1

Белый камень

Бульвар Парсонс, 20-15

2100 долларов США Без платы

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 2 | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 1

Бэй Террас (Квинс)

21278 16-я авеню

1700 долларов США Без платы

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch.1 | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 1

Мюррей Хилл (Квинс)

Бульвар Парсонс, 34-01

1750 долларов США Без платы

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 1 | ванна@1.5xСоздано с помощью Sketch. 1

Солнечная сторона

45-54 41-я улица

2795 долларов США Без платы

кровати@1. 5xСоздано с помощью Sketch. 2 | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 1

Астория

14-33 31-я авеню

2700 долларов США Без платы

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 1 | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 1

Кью Гарденс

118-60 Метрополитен-авеню

1850 долларов США Без платы

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch.1 | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 1

Браярвуд

81-15 135-я улица

3600 долларов США Без платы

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 3 | ванна@1.5xСоздано с помощью Sketch. 1

Солнечная сторона

47-46 40-я улица

2500 долларов США Без платы

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 2 | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 1

Типы квартир: что такое железнодорожная квартира?

^{Взгляните на маленькую гостиную в этом железнодорожном вагоне.(Из списка: 228 West 16th Street #4A)}

Железнодорожная квартира — это квартира, в которой все комнаты выстроены в одну линию, и вы должны пройти через одну комнату, чтобы добраться до следующей (вроде вагонов метро). Обычно спальни занимают переднюю и заднюю комнаты (для уединения), а кухня, ванная комната и основная гостиная располагаются посередине.

Бэй Террас (Квинс)

21278 16-я авеню

1700 долларов США Без платы

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 1 | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 1

Мюррей Хилл (Квинс)

Бульвар Парсонс, 34-01

1750 долларов США Без платы

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch.1 | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 1

Солнечная сторона

45-54 41-я улица

2795 долларов США Без платы

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 2 | ванна@1.5xСоздано с помощью Sketch. 1

Астория

14-33 31-я авеню

2700 долларов США Без платы

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 1 | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 1

Кью Гарденс

118-60 Метрополитен-авеню

1850 долларов США Без платы

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 1 | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 1

Астория

25-56 33-я улица

1700 долларов США Без платы

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 1 | ванна@1.5xСоздано с помощью Sketch. 1

Элмхерст

93-35 Ламонт-авеню

1725 долларов США Без платы

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 1 | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 1

Лонг-Айленд-Сити

36-54 35-я улица

2350 долларов США Без платы

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 2 | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 1

Солнечная сторона

43-11 49-я улица

1700 долларов США Без платы

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. Студия | ванна@1.5xСоздано с помощью Sketch. 1

Джексон Хайтс

83-10 35-я авеню

1760 долларов США Без платы

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 1 | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.1

Риджвуд

60-37 проспект Катальпа

1600 долларов США Без платы

кровати@1. 5xСоздано с помощью Sketch. 1 | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 1

Форест-Хиллз

67-08 Эксетер-стрит

1695 долларов США Без платы

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. Студия | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 1

Типы квартир: что такое квартира с садом?

_{За пределами этой спальни находится прекрасный частный сад. (Из списка: 41 Seventh Avenue #GARDEN)}

В Нью-Йорке термин «квартира с садом» относится к квартире, расположенной на уровне земли, которая имеет прямой доступ к открытому пространству, такому как задний двор или патио.Такие районы, как Гарлем, Бедфорд-Стайвесант и Парк-Слоуп, известны обсаженными деревьями улицами с рядами коричневых камней и довоенными зданиями, многие из которых предлагают квартиры с садом. Полезно знать, что квартиры с садом, как правило, состоят из одной спальни.

Хобокен

625 Уиллоу Авеню

2700 долларов США Без платы

кровати@1. 5xСоздано с помощью Sketch. 1 | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 1

Хобокен

812 Гранд-стрит

2700 долларов США Без платы

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 2 | ванна@1.5xСоздано с помощью Sketch. 2

Хобокен

608 Джефферсон-стрит

2900 долларов США Без платы

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 1 | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 1

Хобокен

10 Уиллоу Авеню

2650 долларов США Без платы

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 2 | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 1

Хобокен

234 Хадсон-стрит

1900 долларов США Без платы

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. Студия | ванна@1.5xСоздано с помощью Sketch. 1

Хобокен

421 Гарден-стрит

1795 долларов США Без платы

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 1 | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 1

Хобокен

610 Гранд-стрит

2300 долларов США Без платы

кровати@1. 5xСоздано с помощью Sketch. 2 | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 1

Хобокен

610 Гранд-стрит, 1-этажный блок

2300 долларов США Без платы

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch.2 | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 1

Хобокен

722 Вашингтон-стрит

1650 долларов США Без платы

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 1 | ванна@1.5xСоздано с помощью Sketch. 1

Хобокен

323 Гранд-стрит

1700 долларов США Без платы

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 1 | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 1

Хобокен

625 Уиллоу Авеню

2700 долларов США Без платы

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 1 | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 1

Хобокен

521 Джефферсон-стрит

1750 долларов США Без платы

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 1 | ванна@1.5xСоздано с помощью Sketch. 1

Что такое квартира Junior One?

Из всех типов квартир этот, пожалуй, самый запутанный. Младшая квартира представляет собой студию, которая превратила часть пространства в отведенную и отгороженную спальню. Он не считается стандартной квартирой с одной спальней из-за оригинальной планировки студии.

«Это часто достигается в альков-студиях, где уже есть выделенная спальная зона, отделенная от жилых помещений, и может более комфортно разместиться отгороженная стеной спальня», — сказал агент Джереми Камм из Warburg Realty.«Кроме того, спальная зона может быть меньше по размеру, чем то, что с юридической точки зрения считается спальней».

Что такое апартаменты Junior Four?

Квартира для младших четырех человек — это квартира с одной спальней, состоящая из четырех отдельных комнат, чаще всего спальни, кухни, гостиной и столовой. Квартиры такого типа иногда продаются как апартаменты с двумя спальнями, и в этом случае четвертая комната обозначается как спальня меньшего размера.

«Квартира для младших четырех человек — это квартира с одной спальней, которая легко превращается в квартиру с двумя спальнями путем преобразования столовой из кухни», — сказал Камм.

Внимание! Если в четвертой комнате или «второй спальне» нет окна, по закону это не двухкомнатная квартира.

Типы квартир: что такое лофт?

^{В Сохо, который когда-то был промышленным районом, много высоких лофтов. (Из списка: 30 Crosby Street #M2)}

Необработанные лофты имеют открытую планировку этажей без выделенных мест для спальни, столовой или гостиной. Кухня также обычно открыта для всей квартиры, а единственные отдельные помещения с дверями — это ванные комнаты.Многие отремонтированные лофты были разделены на разные комнаты или зоны с определенными функциями», — сказал Камм.

В довоенных зданиях такие квартиры изначально были промышленными помещениями для изготовления таких вещей, как одежда или даже пианино. Позже они стали жилыми помещениями с некоторыми из своих первоначальных особенностей, такими как высокие потолки, видимые структурные балки и большие окна.

Что такое микроквартира в Нью-Йорке?

микроквартиры стали популярными в Нью-Йорке, когда в 2016 году минимальная площадь квартиры перестала составлять 400 квадратных футов. Небольшие помещения, подобные этим, обычно составляют от 260 до 360 квадратных футов с гостиной, спальной зоной, ванной комнатой и кухней. Эти типы квартир официально дебютировали весной 2015 года в качестве пилотной программы в Нью-Йорке.

По словам брокера Ребекки Блэкер из Warburg Realty, «они часто имеют большие окна и много места для хранения творческих идей». Не путайте эти единицы с SRO, площадь которых составляет примерно 225 квадратных футов с общими ванными комнатами.

Что такое квартира-студия?

^{Квартиры-студии могут быть очаровательными и удобными.(Из списка: 123 West 3rd Street #C)}

Однокомнатная квартира обычно имеет площадь 400 квадратных футов или больше и имеет ванную комнату. «Все находится в одном открытом пространстве: гостиная, спальня и, как правило, кухня, хотя в Нью-Йорке много студий с отдельными кухнями», — сказал Блэкер. «Есть несколько вариаций планировки студии, например, альков-студия, в которой есть дополнительный уголок, куда можно втиснуть кровать или письменный стол».

Что такое настоящая спальня с одной спальней?

Настоящая двухкомнатная квартира состоит как минимум из двух отдельных комнат с дверью, которая отделяет спальню от гостиной.Чтобы квалифицироваться как настоящая «спальня», обычно комната должна быть не менее восьми футов в ширину и восьми футов в высоту, а также иметь окно, выходящее на улицу, в сад или во двор. То же самое верно для любого количества спален. Если нет окна, то это не настоящая спальня.

Что такое довоенная квартира?

Когда дело доходит до типов квартир, это может немного сбить с толку. В Нью-Йорке довоенная квартира — это квартира, построенная до Второй мировой войны, обычно между 1900 и 1939 годами.Эти типы квартир, как правило, имеют декоративные элементы, такие как узорчатые полы, штукатурка, молдинги и т. д. Другие особенности могут включать высокие потолки, а иногда и большие окна.

«Некоторые покупатели предпочитают довоенные квартиры, потому что планировка квартир выглядит и ощущается по-другому, а не как обычный шаблонный опыт, когда несколько планировок определяют большинство квартир», — сказал агент Михал Гартенберг из Warburg Realty. «С другой стороны, довоенные квартиры, как правило, имели меньшие ванные комнаты и меньшие шкафы.Если найдете довоенный с большими шкафами и санузлами — это сторож».

Типы квартир: что такое проходная квартира?

Как следует из названия, квартира без лифта находится в здании без лифта. «Жизнь в одном из этих зданий означает, что вам нужно подняться на пролет или больше по лестнице, чтобы добраться до дома, если вы не находитесь на первом этаже», — сказал агент Михал Гартенберг из Warburg Realty.

Квартиры данного типа расположены в домах менее шести этажей.В зданиях более шести этажей должен быть лифт.

Другие типы квартир в Нью-Йорке

Есть больше типов квартир, которые нужно знать. И к счастью для вас, есть больше объяснителей, которые погружаются в:

• Дуплекс:  Дуплекс представляет собой двухэтажную квартиру.
• Пентхаус: Пентхаус расположен недалеко от верхнего этажа здания.
• Pied-à-Terre : Французская фраза означает «ступня на земле».Но в терминах недвижимости Нью-Йорка pied-à-Terre означает квартиру, в которой владелец использует ее как «неосновное место жительства».

Удачной охоты за квартирой!

«Новая норма» для многоквартирных домов после пандемии

Почти 40 миллионов американцев живут в квартирах. А из-за пандемии COVID-19 застройщики и жители были вынуждены переосмыслить жизнь в квартире с точки зрения здоровья, пространства и полезности.

Чтобы уловить эти мысли и понять будущее многоквартирного жилья, команда Grimm + Parker Architects, которая специализируется на доступных и устойчивых архитектурных проектах, прошлым летом провела основанное на фактах исследование проблем и давления, с которыми столкнулись застройщики и жильцы. во время кризиса в области здравоохранения и как эти факторы могут повлиять на дизайн квартиры.

Другие дизайнерские фирмы размышляли о влиянии COVID-19 на жизнь в квартирах, но гораздо меньше из них предложили такие конкретные решения, как Grimm + Parker.

Следующая статья основана на отчете этой фирмы под названием «Новая норма и будущее многоквартирного жилья», подготовленном на основе ответов дюжины застройщиков и 91 жителя Вашингтона, округ Колумбия, Мэриленда и Вирджинии. рынки. Эта статья также основана на комментариях трех архитекторов-дизайнеров Grimm + Parker: Зака ​​Скули, AIA, LEED AP BD+C, исполнительного вице-президента; Хулио Круз, архитектурный дизайнер; и Лорен Гилмартин, архитектор-дизайнер, у которой BD+C взяли интервью в декабре прошлого года.

 

Место для хранения, передвижная мебель и больше места для физической активности как внутри, так и снаружи могут определить квартиру будущего. Рендеринг Гримм + Паркер

 

Подавляющее большинство респондентов — 92% — считают социальные и физические последствия COVID-19 как минимум умеренными, а в некоторых случаях значительными. «Карантин достаточно сложен, но дополнительный шум от других жителей делает его еще сложнее. Я слышу, как хлопают двери, хлопают шкафы, постоянные удары соседей сверху, лай собак. Это влияет на психическое здоровье», — сказал один раздраженный житель, которого цитирует отчет. Загрузите отчет об исследовании многоквартирных домов Grimm + Parker в формате PDF «Новые нормы и будущее многоквартирных домов».

Скули отметил, что было выражено большое беспокойство по поводу здоровья и безопасности, а также растущей плотности многоквартирных домов, что усложняло социальное дистанцирование и способность жильцов «отделять» комнаты в квартирах для разных целей.И 80% жителей указали на изменение желаемых типов жилых единиц, что было нарушением мышления застройщика.

Общие проблемы, упомянутые респондентами, включали нехватку достаточного пространства во время укрытия на месте, чтобы жить, работать и заниматься спортом. Только 11% жителей-респондентов проживали в квартире с балконом, поэтому карантин сделал проблематичным выход на улицу. И наоборот, респонденты с балконами смогли приспособить это пространство, скажем, для занятий фитнесом или медитацией.

Карантин иногда требовал от жителей делать покупки, такие как бумажные изделия и чистящие средства, в количествах, которые в противном случае могли бы показаться излишними. Многим респондентам пришлось придумывать импровизированные решения для хранения, покупая стеллажи или создавая «загрязненные» места для хранения кошельков, ключей и сумок.
 

ПОИСК ПРОСТРАНСТВЕННОЙ ГИБКОСТИ В МНОГОСЕМЕЙНЫХ КВАРТИРАХ 

В своем отчете Grimm + Parker предложила множество изменений в дизайне типичной квартиры с одной спальней площадью 733 квадратных метра.«С прогнозируемым успехом бизнес-моделей работы на дому жителям потребуется, чтобы их подразделения стали более универсальными и адаптируемыми, предоставляли пользователям усовершенствованные технологии, пространственную гибкость и разделение, а также обеспечивали адекватную психологическую разгрузку за счет подключения к окружающей среды и свежего воздуха», — говорится в сообщении.

Фирма выделила изменения, в том числе балконы глубиной пять футов и французские двери; большее остекление для естественного освещения; физические зоны для занятий и хобби; четырехфутовые кладовые шкафы; передвижные столы; и дополнительное хранилище.

Скули отметил, что арендаторам также нужны места, где они могут «изолироваться», пусть даже ненадолго.

БОЛЬШИЕ БЫТОВЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ ДЛЯ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ 

В отчете говорилось о том, как COVID-19 изменил представления арендаторов и застройщиков об удобствах многоквартирного дома. Например, 80% пользователей заявили, что им было сложно поддерживать социальную дистанцию ​​при выходе из своих зданий. Более 30% указали на проблемы с тесными помещениями для стирки или помещениями для сбора посылок.И 91% заявили, что в будущем они изменят способ использования бытовых помещений.

Две трети застройщиков, принявших участие в опросе, заявили, что хотели бы, чтобы зоны отдыха были приспособлены в соответствии со стандартами социального дистанцирования и улучшенными протоколами гигиены. Лифты, вестибюли, прачечные и зоны выдачи продуктов были одними из наиболее упоминаемых мест.

 

Общая общественная зона, предусмотренная в этом тематическом исследовании, будет включать в себя больше отделений, специально отведенных мест и гибкость.Рендеринг Гримм + Паркер

 

Круз сказал, что Grimm + Parker изучила, как жильцы справляются с COVID-19, чтобы поддерживать некое подобие баланса между работой и личной жизнью, что является еще одной ключевой проблемой арендаторов. Имея это в виду, изменения в общих общественных местах, говорится в отчете, должны включать в себя больше офисов и специально отведенных компьютерных залов, гибкие сиденья, открытый вестибюль, террасу у бассейна и небольшую гостиную. Места общего пользования также должны иметь открывающиеся двери, которые обеспечивают гибкость при изменении размеров комнат.

В отчете указано, как сделать фитнес-залы более безопасными, расширив их за счет открытой планировки. В этих зонах должны быть места для дезинфекции рук и специальные места для индивидуальных и групповых занятий, в том числе на свежем воздухе. Управляемые двери будут подавать больше свежего воздуха во внутреннее пространство и позволят гибко масштабировать помещения в соответствии с использованием и потребностями.

ОНЛАЙН-ПОКУПКИ МНОГОСЕМЕЙНЫХ ЗДАНИЙ

Пандемия выявила неспособность многоквартирных домов справиться с огромным количеством посылок, которые они получили в результате онлайн-покупок своих жильцов.(По оценкам Digital Commerce 360, онлайн-расходы в США выросли на 44% до 861 миллиарда долларов в 2020 году и составили 21,3% от общего объема розничных продаж в прошлом году.) Гилмартин отметил, что почтовые отделения большинства зданий до пандемии не были большими. достаточно или оборудованы для обработки больших посылок или доставки продуктов.

Рендеринг: Гримм + Паркер

 

Grimm + Parker предвидит многоквартирный дом будущего с электронным холодильным хранилищем и просторными местами для выдачи посылок. Фирма также предусматривает почтовые отделения с ящиками для арендаторов, которые сочетаются с сдаваемыми в аренду помещениями для офисов и конференц-залов. Область, в этом видении, будет иметь несколько точек входа.

Такая среда также может выиграть от индивидуальной механики и зонирования воздушного потока для каждого помещения.

Скули говорит, что может представить арендаторов, арендующих помещение только для того, чтобы ненадолго выбраться из своих квартир, чтобы закончить проект, или дать своим детям, запертым в квартире из-за карантина, временную смену обстановки.

СВЯЗАННЫЙ: Загрузить отчет о многоквартирных домах за 2021 год

.