Зал со спальней зонирование: Как совместить гостиную и спальню: 39 идей, как разграничить комнату на спальню и гостиную

Стоит ли совмещать?

Немало мнений насчет того, стоит либо нет выполнять объединение комнат. Кто-то против, мол зачем выполнять кардинальную перепланировку и рушить стены, а кто иначе не может организовать по душе свое пространство. В чем плюсы и минусы совмещения?

Плюсы:

В комнате после объединения намного больше пространства. Есть те, кому по душе очень просторные комнаты, и лучше жить в просторе, с зонами, нежели иметь пару мелких комнат.

Некоторым такой вариант не подходит именно психологически.

Комната, после объединения — место для полета фантазии в процессе оформления.

Совмещенная спальня позволяет освободить комнату для организации детской спальни.

Само собой, не обошлось без минусов:

Нет места для уединения.

Не просто создать помещение, чтобы отдельные зоны составляли одну композицию. Дизайн совмещенной спальни стоит доверить профессионалам.

Принципы объединения

Спальня совмещенная с гостиной — задача весьма сложная, и ее нужно в деталях продумать на каждом из этапов. Дизайнерами сформулирован ряд принципов, которые должны быть учтены в том случае, если вам пришло в голову совместить комнаты.

Принцип минимума, что гласит о том, что площадь помещения не может быть менее 20м2. Если комната небольшая, лучше выбирать раскладной диван, а не кровать.

Задача принципа экономии сохранить достаточно свободного пространства. Как? Стоит выбирать кровать, шкаф, тумбу, журнальный стол и телевизор в спальни. Данной мебели даже в избытке для хранения всего нужного, для создания комфорта в комнате.

Принцип функциональности. Так вот, стол должен быть трансформер, шкаф в спальне может быть с откидным столом.

Принцип дальности – спальная зона размещается в наиболее удаленном участке.

Зонирование

Планируя выделение зоны для сна, оформляя спальную, можно использовать несколько методов. Визуальное зонирование:

Отделочные материалы, разнящиеся по фактуре, цвету. Как пример, в спокойных тонах оформляется «спальная», чтобы максимально можно было расслабиться, а гостевая зона оформляется более ярко и насыщенно.

Применения разного напольного покрытия. У кровати стелиться коврик, а в гостиной кладётся паркет.

Многоуровневый потолок, при нормальной высоте потолков.

Реальное зонирование:

• Отделение шторами.
• Отделение гипсокартоновой перегородкой.
• Размещение стеллажа.
• Создание подиума, а на нем спального места.

Зал совмещенный со спальней не станет отдельным местом для комфортного и желанного уединения, но при этом можно будет расположиться на кровати и отвлечься, никого не видя.

2 в 1

Само собой, спать на просторной двуспальной кровати, что лишь неприметной ширмой отделена от гостиной – весьма спокойно и комфортно.

Но далеко не всегда кровать разумный выбор. А как же диван? Гостиная в этом случае становится спальной комнатой лишь на ночь. Данное решение одно из лучших, ведь в комнате будет достаточно свободного места.

Интерьер совмещенной спальни чаще всего выполняется в стиле прованс, кантри, этно-стиль, арт-деко, классика, минимализм.

Если помнить про основные черты стиля, то цельным будет помещение. Чтобы создать гостиную комнату «2 в 1», стоит выбирать мебель-трансформер. Например, раскладной диван.

Как еще организовать спальное место? Приобрести шкаф, в который встроена кровать.

В двух словах никак не скажешь, как именно произвести совмещение воедино гостиной и спальной. Есть немало способов, причем не только простых, но и достаточно оригинальных.

Посмотрите в каталогах и в интернете фото совмещенной спальни, чтобы подобрать вариант по душе и потом воплотить его в реальность в своей квартире, чтобы комфортной была гостиная комната не только для отдыха, но и для приема любимых гостей.

Фото совмещенного дизайна в спальне

Вконтакте

Facebook

Twitter

Google+

Одноклассники

Гостиная совмещенная со спальней — фото примеров оформления

Комфортабельность жилья зависит от площади помещения исходя из чего осуществляется его деление на необходимые зоны. К сожалению, идеальные условия проживания доступны не каждому. В этом случае приходится обходиться имеющимся пространством, оптимально распределяя каждый его участок. Одним из популярных решений для апартаментов с минимальной квадратурой является обустройство гостиной, совмещенной со спальней.

Однако далеко не всегда объединение двух комнат в одну – вынужденная мера, продиктованная скудностью жилого пространства. Некоторые проекты современных однокомнатных квартир по своим габаритам могут соперничать с небольшим загородным домом. В подобных жилищах разделение помещения на зал и место для отдыха делается исключительно для удобства и является санитарно-гигиенической мерой. Последнее особенно актуально для семей с маленькими детьми, содержание которых в стерильных условиях просто необходимо.

Гостиная совмещенная со спальней

Внимание! Совместить гостиную и спальню можно даже в двухкомнатных апартаментах. Это позволит выделить детскую комнату, освободить пространство под рабочий кабинет.

Распределение места требует тщательного продумывания интерьера с учетом особенностей образа жизни жильцов, финансового положения и других внешних факторов. При желании можно воспользоваться консультацией профессионалов, что позволит сэкономить время, но потребует немалых материальных затрат. Альтернативным вариантом является самостоятельная разработка дизайна помещения исходя из собственного воображения на основе реальных возможностей.

Дизайн спальни-гостиной

Интерьер маленькой спальни гостиной в современном стиле

Способы совмещения спальни с гостиной

Все возможные способы совмещения спальни с залом делятся на две основные группы:

• установка жесткой перегородки;
• зонирование с помощью предметов интерьера.

Зонирование с помощью перегородки (стеллажа)

Перегородка из матового стекла в интерьере гостиной спальни

В первом случае гостиная отделяется от спальни специальной ширмой, имеющей индивидуально «подогнанные» параметры и оригинальный дизайн. Конструкция такого ограждения может быть различной: от стационарного перекрытия до подвижного «купе». В качестве материалов для изготовления ширмы используются: металл, пенобетон, стеклоблок, гипсокартон, дерево, пластик, синтетическое волокно. В последнее время особую популярность приобрели межкомнатные перегородки, выполненные из бамбука, обтянутого текстильным полотном. Подобный вариант имеет низкие показатели звукоизоляции, однако с эстетической точки зрения, не имеет себе равных.

Второй способ объединения спального места с гостиной заключается в четком выделении соответствующих зон, что достигается путем интерьерных манипуляций. Здесь могут быть задействованы не только перестановка мебели или добавление каких-либо предметов быта, но и цветовое оформление комнаты. Так называемое условное зонирование не имеет определенных правил и ограничений. Все зависит лишь от полета фантазии и располагаемых ресурсов.

Важно! Преимущество установки жесткой перегородки перед зонированием интерьера заключается в изолировании части помещения от шума и его повышенной гигиеничности. Кроме того, ширма выполняет декоративную функцию, что поможет придать комнате стиль и уют.

Типы жестких перегородок

Интерьер спальни, совмещенной с гостиной, может включать следующие варианты межкомнатных перегородок:

• стенки, выполненные из прочных влагоустойчивых материалов;
• гибкие ширмы, изготовленные из декоративных материалов;
• экраны, представляющие собой опоры с монтируемым на них светоизолирующим материалом;
• стеллажные ограждения — открытые полки, комбинированные с другой мебелью и размещенные прямо от пола или на возвышении;
• комплексные ограждения, совмещающие рабочие поверхности, системы хранения и интегрированные бытовые приборы различной конструкции;
• каминные ограждения.

Каждый из типов межкомнатных перегородок имеет свои плюсы и минусы, но в целом все они позволяют совмещать гостиную и спальню с эффектом раздельных помещений.

Варианты зонирования интерьера

Для разработки дизайна гостиной, совмещенной со спальней, можно использовать любые средства и предметы интерьера:

• осветительные системы;
• визуальное выделение зон с помощью разных видов обоев;
• контрастное окрашивание стен;
• отделение части пространства с помощью мебели;
• подвешивание занавесок в качестве ширмы;
• «точечное» зонирование – акцентирование на определенных частях пространства с помощью различных элементов: скульптур, комнатных растений, декоративных композиций и тому подобное.

Наиболее применимо комбинирование вышеперечисленных вариантов, благодаря которому можно достичь желаемого результата в полной мере.

Экономичное объединение гостиной со спальней

Эффективность функционального выделения зон в комнате зависит не только от способа разделения пространства, но и от грамотного творческого подхода. Конечно же, оптимальным решением будет зонирование с помощью заграждения из высококачественных материалов. Подобный вариант практически равносилен выстраиванию полноценной стены, разделяющей помещение на две части. Однако установка дорогостоящей каркасной ширмы или использование эксклюзивных элементов интерьера под силу не всем, из-за чего приходится прибегать к более простым и дешевым способам.

На фото дизайн спальни, совмещенной с гостиной. Как видите,  он может выглядеть гораздо привлекательней «элитного» аналога.

Советы по оформлению совмещенной комнаты

Для того чтобы выгодно подчеркнуть разделение пространства на зал и спальню, следует придерживаться некоторых рекомендаций:

1. При использовании различных обоев желательно соблюдать основные правила цветового оформления. Если выбор пал на «родственные» оттенки, разница между ними должна составлять не менее двух-трех тонов. Применять сочетание «теплых» и «холодных» цветов следует крайне осторожно, так как неудачный контраст придаст общему виду комнаты некую вульгарность. Не стоит комбинировать обои с разного типа рисунком, например, геометрическим и цветочным орнаментом. Однако вполне допустимым и даже удачным является ансамбль, состоящий из монохромного и цветастого обойного полотна.
2. Для выделения зоны гостиной можно использовать точечные потолочные или настенные светильники, тогда как освещение в зоне отдыха оставить приглушенным.
3. В случае визуального зонирования рекомендуется использовать мебель различного типа или цвета. При этом для гостиной лучше отдать предпочтение более вычурной фурнитуре, а спальню оформить в стиле «строгой» функциональности. Отличным вспомогательным элементом могут служить мягкие чехлы и накидки, а также правильно подобранные комплекты постельного белья.
4. В качестве «разделительной полосы» в интерьере применяются не только привычные бытовые предметы, но и самые экзотические конструкции: аквариумы или террариумы, декорированные поленья и пни, потолочные подвески и даже плетеные сооружения по типу соломенного тына.

Удачное совмещение спальни с гостиной зачастую требует приложения немалых усилий и значительных материальных вложений. Однако при разумном распределении средств и незаурядном воображении можно с легкостью обойтись без особых затрат времени и финансов. Главное в этом деле – четкое представление конечного результата с последующим планированием этапов необходимых работ. Для облегчения задачи рекомендуется создание нескольких дизайнерских эскизов на бумаге, что существенно ускорит процесс и превратит изменение жилища в истинное удовольствие.

В одной комнате и зал и спальня: планирование помещения

В небольшой квартире, а тем более в однокомнатной, не так просто создать полноценное функциональное помещение. Это, значительно уменьшит площадь комнаты. Решить данную проблему возможно, если будет зал и спальня в одной комнате. Такое расположение комнат придаст помещению свою оригинальность, уют и сделает его более функциональным. В одной комнате можно будет и принимать гостей, и отдыхать.

Как оформить зал и спальню в одной комнате

Распределение пространства в помещении

Самым распространённым способом сделать дизайн и зала, и спальни в одной комнате, если поставить раскладное кресло или диван и сделать закрытую гардиробную. Они в дневное время могут служить уголком для гостиной, а вечером переходить в спальное место.

Совет. Чтобы создать гармоничную обстановку в одной комнате, две отдельные зоны должны плавно переходить одна в другую и не выделяться. Это придаст гармонии и комфорта.

Во многом, дизайн зал спальня, зависит от основной площади жилого помещения. Чем она будет просторнее, тем больше идей можно будет воплотить, даже в спальне 12 кв.м. Сделать такую интересную обстановку в квартире можно своими руками.

Варианты зонирования комнаты

Какие есть варианты зонирования

В доме или квартире обязательно должны быть зал и спальня. Интерьер подбираете для них самостоятельно, воплощая свои самые разные фантазии и желания.

Совет. Разделяйте комнаты так, чтобы получилась общая и интимная зона общего помещения.

Особенности оформления, совмещёния спальни и зала

Спальня-гостиная, фото и особенности оформления

С вопросом, как совместить зал и спальню разобрались. Теперь следует правильно их оформить. Пространство следует организовать лаконично.

Совет. Чтобы сэкономить место, не приобретайте большие диваны, кресла и массивные шкафы. Отдайте предпочтение миниатюрной мебели, которая создаёт эффект лёгкости и простора в комнате.

Несколько рекомендаций:

• Именно от выбора мебели, в основном, зависит дизайн зала, совмещённого со спальней. Играет роль также и освещение. Чем его больше, тем комната кажется просторнее и уютнее.
• Для улучшения комфорта можете установить дополнительные светильники. Очень хорошо, если кровать, на котором имеется ортопедические основания, или кресла будут иметь дополнительные ящики для хранения вещей. Это даёт возможность сэкономить место и тогда не понадобится устанавливать громадный шкаф.
• На видео в этой статье вы сможете увидеть, как можно воплотить самый простой дизайн помещения, который удачно совмещает спальня и зал. Здесь предоставлена подробная инструкция по оформлению совмещённых комнат.
• Если же возникают вопросы по оформлению или ремонтным работам, то стоит обратиться за помощью к квалифицированным специалистам. Они помогут и подскажут, как вашу квартиру сделать не только многофункциональной, но и уютной для проживания.

Цена такой красоты зависит от того, какой материал строительный хотите применить для зонирования комнат. Основную роль здесь играет ваша личная фантазия и предпочтения. Чтобы отделить комнаты, достаточно будет даже обычной шторы, которая и стоит недорого.

выбор мебели, планировка, зонирование Дизайн комнаты со спальным местом

Не у каждой семьи есть возможность жить в квартирах с большой площадью. Но даже в малом пространстве можно устроить уютный уголок для себя и гостей. Например, часто приходится совмещать гостиную и спальню в одной комнате площадью 20 кв. м, можно встретить множество примеров фото таких помещений. Выбрав правильное разделение зон и грамотно оформив пространство, вы можете стать обладателем уютного гнездышка, в котором будет приятно находиться.

Светло-зелёная гостиная-спальня площадью 20 кв.м

Зонирование комнаты на две зоны при помощи широкой арки

Опытные дизайнеры рекомендуют при создании интерьера в помещении четко обозначить границы зон, например, рабочее место и место для сна. В нашем варианте в дизайне одной комнаты площадью 19-20 кв. м будут совмещены две зоны – гостиная и спальня. Фото примеров смотрите ниже.

Перед началом планировки необходимо обозначить область для гостей и для сна. Четкое разделение поможет вам в дальнейшем весело и комфортно принимать гостей, но в то же время полноценно отдыхать.

Зонирование гостиной-спальни при помощи подиума и небольшой гибсокартоновой перегородки

Разделение спальной зоны при помощи занавесей

Внимание! В зоне спальни все должно быть максимально направлено на отдых и интимность обстановки, а в зоне гостиной необходимо создать максимальные удобства для группы человек.

Зонирование спальной зоны при помощи невысокой перегородки

• Гостиная, совмещенная со спальней – это одно пространство. Поэтому спальная и гостевая зоны должны быть выполнены в едином интерьерном стиле. Четкое отличие создаст дисгармонию, и вы не сможете полноценно отдыхать в такой комнате.
• Определитесь, под какое пространство необходимо выделить большую площадь. В зависимости от этого вы сможете выбрать основной дизайн, например, спальни, а оформление гостиной грамотно сочетать с выбранным стилем.
• Зону спальни лучше выбирать подальше от двери. Пространство отдыха должно исключать переходы посторонних людей.
• Доказано, что многим людям очень комфортно просыпаться и засыпать с видом на улицу. Если вы относитесь к их числу, то расположите кровать близко к окну.
• Не планируйте поставить в комнате, совмещающей гостиную и спальню, много мебели. Излишние предметы создадут эффект захламленности. Четко определенный минимум – гарантия комфорта и расслабления.

Выдвижная кровать в интерьере гостиной площадью 20 кв.м

Разделение спальной зоны и гостиной при помощи высокого подиума и небольшой ширмы

Зонирование при помощи разных стеновых покрытий

Способы разделения комнаты

Для разделения комнаты на две зоны можно воспользоваться различными способами. Каждой квартире подойдет несколько вариантов. Опирайтесь на собственную интуицию и чувство стиля, и вы получите уникальный дизайн вашей спальни-гостиной.

Разделение гостиной от спальни в одной комнате площадью 20 кв.м при помощи стеллажа

Перегородки

Первый тип разделения зон – это перегородки. Причем выбор их огромен, и зачастую основывается на фантазии хозяина квартиры или дизайнера:

Перегородки из различных материалов. Деревянные, стеклянные, гипсокартонные. Существует вариант совместить перегородку с изголовьем кровати. Таким образом вы огородите пространство сна от посторонних взглядов.

Зонирование при помощи стеклянной перегородки в гостиной-спальне 20 кв. м

Оригинальной будет идея с аквариумом для рыб внутри стеклянной перегородки. Посмотрите фото с примерами и создайте свой уникальный способ разделить комнату.

Шторы

Шторы позволят разграничить зоны, но в то же время придадут комнате эффект невесомости. Достоинством данного варианта является возможность раздвигать шторы днем и объединять спальню с гостиной. А ночью, задвинутые занавески ограничат отдельное интимное пространство отдыха.

Зонирование при помощи штор в гостиной-спальне 20 кв.м

Шторы применяются как легкие и прозрачные, так и плотные. Выбрав непрозрачную ткань, вы создадите отдельное изолированное пространство.

Ширмы из различных материалов

Они достаточно легки и мобильны, визуально не перегружают комнату. Играют не только функцию перегородки, но являются и оригинальным элементом декора.

Стеллажи для книг и одежды

Отличный вариант разделить зоны и сэкономить место. На полках стеллажей поместиться немало вещей.

Зонирование гостиной-спальни 20 кв.м при помощи ширмы

Цветовое разделение

Очень интересно произвести разделение зон при помощи игры цвета. Разные цвета можно использовать:

• при декорировании стен,
• при подборе мебели,
• при выборе элементов декора.

Зонирование гостиной-спальни при помощи цвета

Важно! Цвета спальни и гостиной не должны быть контрастными, они должны только отличаться оттенками одного цвета.

Например, для спальни вы можете подобрать светло-бежевые оттенки, а для гостиной плотный бежевый. Переходы между цветами не будут столь заметны, но это станет отличным способом обозначить оба пространства.

Интересным решением становится выделение зоны спальни или гостиной при помощи мебели и других предметов оригинальных цветов. К примеру, всё, что относится к гостиной выделите в яркие бордовые цвета. Бордовый ковер, красноватые кресла, люстра в бордовых тонах, столик бордовыми ножками. Дополните пространство схожими по цвету деталями.

Оригинальное цветовое разделение гостиной-спальни площадью 20 кв.м

А в спальне используйте приятный розовый, близкий по оттенку к выбранному цвету гостиной. Зона отдыха не будет такой яркой, и будет отделена от зоны гостей.

Разница высоты

Перепады высоты пола придадут особую изюминку дизайну гостиной, совмещенной со спальней на 20 кв. м. Фото наглядно покажут реализацию данной идеи. Кровать или стол с креслами для гостей могут располагаться на подиуме.

Зонирование при помощи высокого подиума в интерьере гостиной-спальни 20 кв.м

Вариант для любителей необычных решений – выдвижная кровать, которая днем прячется в подиуме, а на ночь выдвигается.

Зонирование при помощи освещения

Дизайнерской хитростью является разделение зон при помощи освещения. Данный вариант считается наиболее простым и доступным. Не нужно сложных ремонтных работ по постройке перегородок или покраске стен, необходимо только грамотно подобрать и расположить светильники.

Зонирование гостиной-спальни 20 кв.м при помощи освещения

Для каждой зоны используется различная яркость, направленность света, расположение светильников. Свет может быть как прямым, так и отраженным. Используют подвесные или напольные светильники на границе зон, световые перегородки, акценты над определёнными объектами интерьера. Фотографии примеров помогут в данном способе зонирования пространства.

После определения с зонами спальни и гостиной, необходимо правильно подобрать оформление для комнаты.

Современный дизайн в интерьере гостиной-спальни 20 кв.м

Выбор цветовой гаммы

При определении с цветом основывайтесь на собственные предпочтения. Учитывайте, что в зоне спальни цвет должен успокаивать. Такую функцию выполняют все пастельные оттенки (бежевый, розовый, молочный), хорошо будут смотреться синий и фиолетовый, спокойный зеленый.

Синий цвет в интерьере гостиной-спальни 20 кв.м

Исключите желтые и красные цвета. Они будоражат нервную систему. Используйте их в элементах декора, создавая интересные акценты.

Современные световые приборы позволяют не только осветить комнату, но и создать два отдельных пространства. Наши рекомендации:

• Естественное освещение лучше направить на зону спальни.
• Максимум искусственного света расположите в гостиной.
• В зоне спальни используйте приглушенные цвета, создавая пространство отдыха.
• Яркие лампы, размещенные на потолке – отлично подойдут только для гостиной.

Освещение в интерьере гостиной-спальни

Основывайтесь на собственные предпочтения и используйте различные варианты источников света (бра, торшеры, светодиодные подсветки).

Правильный подбор мебели

Мебель, которую вы выберите для своей спальни-гостиной, может во многом помочь интересно оформить комнату.

Идеальным вариантом станет использование встроенной и раскладной мебели. Она создается на заказ и точно вписывается в планировку и дизайн комнаты. Кровать, которая прячется днем в нишу стены, сэкономит место для гостей. Находкой является и складной диван – место для приема гостей днем и сна ночью.

Интерьер спальни-гостиной

При выборе мебели для гостиной и спальни, совмещенных в одной комнате площадью 20 кв. м, ориентируйтесь на фото, которые легко найти в интернете или журналах по дизайну.

Дизайн комнаты площадью 20 кв. м, совмещающей с себе гостиную и спальню – интересное занятие. Подойдите к этому процессу с удовольствием, и вы получите комнату вашей мечты.

Фотогалерея (50 фото)

Объединение двух зон в одну чаще всего производится по двум причинам: наличие маленькой площади, подталкивающей хозяев к изменению планировки, или однокомнатной квартиры, в которой необходимо компактно разместить все жизненно важные пространства. Вариантов таких многофункциональных помещений не много, а вот способов зонирования и оформления — огромное количество. Мы собрали самые оптимальные решения для дизайна гостиной, совмещенной со спальней, чтобы доказать — нет ничего невозможного.

Спальня-гостиная: способы зонирования

Первым пунктом дизайн-проекта станет выбор способа зонирования. Для этого нужно учесть многие моменты — от геометрии планировки до расположения окон — после чего приступить непосредственно к разделению площади.

Текстиль

Самый простой вариант — повесить шторы в помещении. Таким образом, можно поделить его на две части или спрятать кровать, очертив границу с нескольких сторон.

Главным преимуществом является мобильность текстильной перегородки, которая в собранном виде не формирует преграды, но при желании надежно скроет от посторонних глаз или света.

Впрочем, эффект зависит от материала. Например, легкая тюль лишь визуально разделит пространство, наполнив его ощущением воздушности. При выборе массивного полотна учтите, что в малогабаритках нужно быть осторожнее с яркими акцентами.

Раздвижные перегородки

Более основательно с зонированием спальни-гостиной справляются раздвижные конструкции, которые устанавливают на желаемый участок. Такими перегородками ограждают спальню, создавая своеобразную «комнату в комнате».

Для изделий можно использовать любой эстетичный материал, но наибольшей популярностью пользуются стеклянные «двери», особенно в современных интерьерах. Их часто комбинируют со шторами.

Подиумы и вторые уровни

Если в квартире высокие стены, этим нужно воспользоваться и поделить пространство на два уровня. Более эффектно выглядят этажи, нависающие над гостиной, к которым ведет компактная лестница. Плюс спальни на втором ярусе в том, что низкие потолки никак не помешают крепкому сну.

Даже небольшие возвышенности в интерьере помогут выделить несколько зон. Функциональным решением является сооружение подиумов, которые используются под места для хранения.

Мебель

Грамотная расстановка каждого предмета поможет решить проблему зонирования спальни-гостиной, не прибегая к покупке дополнительных атрибутов. Отлично с этой ролью справляются книжные стеллажи и шкафы, если разместить их не вдоль стены, а перпендикулярно.

Менее монументально смотрятся диваны, кресла или стулья, ансамбль которых визуально выделяет зону гостиной. Кроме этого, в качестве перегородки может выступать стенка и рабочее место.

Стили интерьера

Какой бы сильной не была потребность разделить комнату на две области, нужно при этом постараться сохранить ощущение единства дизайна. Рассмотрим, как в этом помогут популярные стили.

Спальня-гостиная в современном стиле

Этот стиль понимает проблемы сложных интерьеров и старается помочь в их решении, отодвигая декор на второй план. Он ориентируется на принцип рационального использования пространства, поэтому для организации гостиной-спальни можно воспользоваться любым вариантом зонирования.

Помещение должно создавать лаконичный образ, демонстрируя фактуру, текстуру, гармоничную колористику, а также максимальную функциональность.

Спальня-гостиная в классическом стиле

Если ориентироваться на каноны классики, гостиная будет похожа на небольшую зону отдыха, в то время как почти все внимание приковано к кровати, украшенной балдахинами, подушками и роскошным текстилем. Чтобы спроектировать полноценную область для приема гостей, рекомендуется обратиться к современной интерпретации стиля, которая, сохраняя его величественный образ, позволяет создать светлую, просторную комнату, не перегруженную деталями.

Спальня-гостиная в стиле лофт

Именно лофт лучше всего «примет» совмещенные зоны, благодаря своей любви к свободе, открытости, оригинальным идеям. Сюда можно вписать как визуальные, так и более основательные перегородки, поддерживая целостность стиля.

Для него характерна некая брутальность, которая отражается в голой кирпичной кладке стен, выведенных на первый план потолочных балках, мебели с «налетом» истории, а также сочетанию арт-объектов с индустриальными элементами.

Спальня-гостиная в стиле минимализм

Идеальный вариант для маленьких пространств, в которых каким-то образом нужно разместить несколько функциональных областей, при этом сохранив порядок. Минимализм «приветствует» использование мебели-трансформеров, ограниченные цветовые сочетания, а также закрытые фасады. Чистая геометрия форм и линий поможет уравновесить любое помещение.

Спальня-гостиная в скандинавском стиле

Стиль во многом напоминает минимализм, в который вдохнули немного морозного воздуха и «укутали» в теплый плед. Белый цвет выступает здесь в качестве нейтрального фона для добротной деревянной мебели, качественного текстиля или сдержанных предметов декора.

Гостиная, совмещенная со спальней, не будет выглядеть громоздко в таком интерьере, так как его стилистика предполагает применение разнообразных способов зонирования.

Цветовые варианты для спальни-гостиной

Цвета — эффективный инструмент, который формирует настроение пространства. Спальная зона немного усложняет задачу, так как нужно продумать интересный дизайн, при этом создав благоприятные условия для сна.

Монохромная палитра

Это сочетание оттенков одного спектра. Не стоит думать, что подобное решение выглядит скучно или однообразно — у одного фиолетового цвета более 50 вариаций. Напротив, оно придает интерьеру ощущение объема и целостности, если с ролью зонирования отлично справляются перегородки.

Контрастная палитра

Использование противоположных, контрастирующих между собой цветов визуально дробит дизайн, помогая выделить нужные предметы (кровать или диван) и разделяя площадь. Важно, чтобы оттенки не конфликтовали между собой, но привлекали внимание.

Нейтральные оттенки

Такие цвета, как черный, белый, серый и бежевый считаются самым оптимальным вариантом для любых помещений, так как отлично сочетаются между собой и с другими тонами, приглушая или акцентируя их. В спальне-гостиной эти оттенки можно использовать для отделки, мебели, перегородок.

Отделка спальни-гостиной

В многофункциональном пространстве можно применять одни отделочные материалы или комбинировать между собой несколько. Из-за наличия в комнате зоны спальни они должны пропускать воздух и быть экологичными. В остальном выбор зависит от желаемого дизайна, а также бюджета ремонтных работ.

Пол

Самыми оптимальными вариантами для пола остаются паркет и более доступный линолеум. Их можно использовать для имитации древесины, не беспокоясь о негативном воздействии влаги или высоких температур.

Впрочем, в гостиной со спальней господствуют хорошие условия, которые не выдвигают специфических требований к отделке. По такому покрытию должно быть приятно передвигаться даже босиком, из-за чего рекомендуется заранее утеплять пол.

Стены

Облицовка стен обладает широкой вариативностью материалов, которые отлично впишутся в совмещенный интерьер. Обои или покраска — универсальное решение как для гостиной, совмещенной со спальней, так и для любого другого помещения. Эти виды отделки можно комбинировать между собой, а также с панельными блоками, декоративной штукатуркой и камнем, пробковыми поверхностями.

Использовать более двух видов нужно очень аккуратно, покрывая ими отдельные стены, иначе возникнет неэстетичный эффект резкого перехода.

Потолок

В спальне-гостиной с невысокими потолками можно оставить оштукатуренную и покрашенную ровную поверхность, чтобы не привлекать лишнее внимание к этой части. В противоположном случае рекомендуется установка подвесных конструкций — натяжных или гипсокартонных. Разные цвета и многоуровневые изделия помогут в зонировании, выделив желаемую область.

Как подобрать мебель?

Гостиная и спальня сами по себе обладают внушительным набором предметов, а в совмещенном помещении иногда возникает сложность — как это все разместить

Холостякам в этом плане намного проще, так как нет необходимости в разделении на приватную и общественную зоны. Они могут приобрести раскладной диван, который, кроме прямого назначения, легко превращается в кровать. В целом, модели-трансформеры значительно упрощают жизнь. К ним относятся шкафы, включающие в себя рабочее место или скрытые выдвижные ящики.

Список мест хранения включает стенку, стеллажи и комод для одежды. Но в многофункциональном интерьере можно комбинировать несколько предметов мебели, например, купив шкаф-купе — его фасады скроют беспорядок внутри, а также послужат основой для зеркал.

Для выделения области гостиной оформляется традиционный мебельный ансамбль из дивана, одного-двух кресел и журнального стола. Но в этом выборе ориентируйтесь на размеры комнаты.

Какой бы не была геометрия планировки, спальня должна быть расположена как можно дальше от двери, чтобы посторонние звуки и сквозняки не мешали сну.

Декор и освещение

В комбинированном интерьере спальни-гостиной, только если он не обладает большими размерами, лучше свести декор к минимуму.

Шторы способны полностью преобразить пространство и создать домашний уют. В зависимости от стилистики можно остановиться на однотонных жалюзи, занавесках или пойти дальше, украсив материю ламбрекенами.

Потенциальными декоративными свойствами обладают подушки в спальне или гостиной. Их можно сделать ярким элементом интерьера с помощью принтов, но даже контрастные цветовые сочетания будут смотреться достаточно эффектно.

Не забывайте о стенах — их декорируют фотографиями, картинами, даже подвесными полками с книгами. Очень гармонично выглядит помещение, где сюжет изображений в разных зонах перекликается.

За счет освещения получится усилить эффект зонирования, сделав его более насыщенным в гостиной. Для спальни, где нет необходимости в ярком свете, достаточно поставить торшер или установить бра.

Если ваш потолок спрятан за натяжной конструкцией, заранее продумайте многоуровневую систему освещения — по периметру, точечную и центральную. Это разнообразит, а также усложнит интерьер.

Маленькая спальня-гостиная: дизайн интерьера

Проектирование гостиной, совмещенной со спальней, само по себе непростое задание, которое только усложняет маленькая площадь. В таком случае нужно быть осторожным с каждой деталью — даже плохо подобранный оттенок может «украсть» драгоценные квадратные метры.

Для начала придется отказаться от классического стиля и лофта, так как они требуют больших пространств. Минимализм позволит избежать нагромождения деталями, современный стиль отлично подойдет для реализации разных идей зонирования, а характерный для скандинавского стиля белый цвет — визуально расширит помещение.

Монохромная и нейтральная палитры с несколькими яркими акцентами предпочтительнее полихромных. Наличие зеркал помогает «продлить» интерьер, но их лучше не ставить в узких планировках.

Маленький диван и полуторная кровать, разделенные небольшим стеллажом, предпочтительнее сплошных массивных перегородок. Нужно постараться впустить как можно больше света в жилье, чтобы избежать образа кладовой.

Дизайн гостиной, совмещенной со спальней — фото

Надеемся, наш материал помог вам с планированием вашей спальни-гостиной. Больше фотографий реальных проектов смотрите в фотоподборке. Вдохновения и красивых интерьеров!

К сожалению, площадь современной городской квартиры зачастую не позволяет нам иметь отдельные комнаты для кухни, спальни, детской, кабинета… Поэтому объединение нескольких функциональных зон в одном помещении остается основной задачей при работе над . Совмещение спальни и гостиной – особенно актуальная проблема для владельцев однокомнатных квартир или студий, а также для семей, живущих с ребенком в двухкомнатной квартире. Поэтому сегодня я хотела бы поговорить про то, как совместить гостиную и спальню в одной комнате.

By Tvoy Designer

gravity-gravity.tumblr.com

Если для спальни-гостиной отводится небольшая комната, по форме стремящаяся к квадрату, то наиболее оптимальным вариантом будет раскладной диван-кровать. Благо современный рынок мебели позволяет подобрать стильные функциональные диваны с вместительными ящиками для хранения постельного белья. В этом случае зонирование не составит никакого труда. Обратите внимание на столики и пуфы на колесах, чтобы вечером, разбирая диван, вы без проблем смогли бы откатить их в сторону.

Если же площадь комнаты позволяет, вы можете организовать полноценную спальню и гостиную в одной комнате, установив полутора- или двухспальную кровать, диван и пару кресел. В этом случае комната будет разделена на общественную и приватную зоны, и правильно расположить приватную и спальную зоны – наша основная задача.

Где поставить кровать?

Спальная зона не должна быть проходной. Поэтому кровать в наших типовых квартирах, как правило, располагается на противоположной стороне от входа, т.е. у окна. Кроме того, для большинства людей психологически более комфортно засыпать и просыпаться рядом с окном, поэтому такое расположение кровати считается наиболее оптимальным.

blog.damasketdentelle.com

apartmenttherapy.com

Если наличие естественного света для вас не принципиально, и дверь в комнату расположена не по центру, вы сможете организовать для спального места изолированный угол. Кровать может быть отгорожена шторой, стеклянной перегородкой или раздвижными дверями.

homenewdesign.com

the-lady-in-my-life.blogspot.com

thebrooklynhomecompany.com

nicety. livejournal.com

Как разделить зоны спальни и гостиной?

Не следует возводить глухую стену из кирпича или гипсокартона с целью разделения зон спальни и гостиной. В гостиной должно быть достаточно естественного света, чтобы комната не казалась кладовкой. Разнообразные мобильные перегородки с легкостью решают проблему зонирования.

Вы можете отделить спальню при помощи шторы…

… раздвижных дверей

… стеклянной перегородки

increaseroom.com

… стеллажа или шкафа

mimosasnthemorning.com

desiretoinspire.net

hannaernsting.com

Мобильные перегородки позволяют вам играть с планировкой и легко изменять ее по мере необходимости. Одни дома? Добавьте света и воздуха в помещение – раздвиньте шторы и двери. Пришли гости? Задернув шторы, вы изолировали вашу приватную зону от посторонних глаз. Подробно про то, как разделить комнату на зоны с помощью разнообразных перегородок, я писала вот .

Как зонировать пространство?

Зону спальни можно отделить от гостиной не только с помощью перегородки, но и за счет напольного покрытия или разного уровня пола, цвета стен, освещения. Подробно про эти приемы я уже писала про дизайн квартиры-студии. – Постелите мягкий ковер в спальной зоне, отделив ее от гостиной. – Установите более яркое освещение в гостиной, повесив красивую люстру над диваном и креслами. в спальне при этом может быть решен за счет встроенных потолочных светильников и прикроватных ламп. – Окрасьте стены в спальной зоне на тон темнее или светлее, поклейте контрастные обои или , и визуально вы разделите пространство на две самостоятельные комнаты.

pinsofmari.posterous.com

Еще один способ зонирования пространства – создание подиума в спальной зоне. Подиум может решать как чисто эстетические, так и практические задачи – в ящиках, расположенных в его основании, можно хранить постельное белье и сезонные вещи.

dreamdecorator. blogspot.com

gravity-gravity.tumblr.com

Зонирование комнаты с целью создать две полноценные комнаты – задача не простая, но решаемая. Соединение гостиной со спальней – это вынужденный шаг, он применяется, когда в квартире не хватает свободных метров. Чтобы объединить две функциональные зоны, нужно опираться на размер комнаты, общий стиль квартиры, желания владельцев и советы опытных дизайнеров. Взяв во внимание все эти нюансы, можно получить поистине комфортное помещение

Тонкости разделения

Гостиная и спальня должны выполнять определенные функции, которые обычно противоречат друг другу. Гостиная зона предназначена для посиделок с гостями и дневного времяпровождения, а спальня должна быть максимально комфортной для полноценного ночного отдыха.

Когда размеры квартиры не позволяют сделать раздельные спальню и зал, необходимо знать тонкости совмещения этих двух зон. Важно сделать так, чтобы объединенные зоны выглядели гармонично и ни одна из них не выделялась.

Тонкости зонирования:

1. Перед тем, как начать разграничивать зоны, нужно определить первостепенную зону. Если это спальня, то она должна быть больше и на нее должен делаться основной упор.
2. Стилистика обеих зон должна быть в одном направлении. Можно использовать одно цветовое оформление, орнамент, дизайн мебели. Две зоны должны быть чем-то объединены, чтобы подчёркивать друг друга. Их схожесть поможет создать уютную атмосферу.
3. Нежелательно располагать спальню возле входа. Таким образом нарушится интимная обстановка пространства, а для отдыха она крайне необходима. Лучше скрыть кровать от посторонних глаз и убрать ее на задний план.
4. Кровать, расположенная возле окна, будет смотреться выгодно и уютно. Ведь просыпаться в светлом помещении гораздо легче, чем в темноте. А для создания полутьмы в дневное время дня можно использовать плотные шторы.
5. В гостиной зоне должно быть обилие искусственного света, чтобы в вечернее время ни хозяевам, ни гостям не было слишком темно. Несколько бра очертят линию зала от спальни.
6. В маленькой комнате лучше придерживаться минимализма. В комнате должны быть только самые обычные предметы мебели, без обилия аксессуаров.

Решив все вопросы о зонировании помещения пора решить, как разграничить две зоны в одной комнате. Для этой цели может подойти дизайн с перегородкой, ширмой, стеллажом, аквариумом, камином или балдахином.

Все зависит от габаритов комнаты и финансовых возможностей владельцев. В любом случае, ограждение не должно мешать и создавать препятствия для перемещения.

Варианты под разную площадь

Разделить пространство можно только с учётом планировки комнаты и самой квартиры:

• То, что можно позволить на большой площади, никак нельзя сделать в студии.

• В однокомнатной квартире, как правило, комната хоть и одна, но имеет размер 18-20 кв. м, а потому в ней можно проявить фантазию. С помощью гипсокартоновой или стеклянной перегородки можно отделить зал от спальни. Выглядеть это будет красиво и одна зона не будет мешать другой.

• Совсем другая ситуация складывается в маленькой комнате 14 квадратов. Здесь никак нельзя использовать материальную перегородку. Решить проблему сможет только мебель-трансформер, которая складывается и раскладывается при желании жильцов. Например, диван может быть не только местом для сидячего отдыха, но и вполне может заменить кровать для ночного сна.

фотографий

• Интересное решение для небольшой площади 16-17 метров – вертикальное зонирование. Для этого спальное место располагается под потолком, которое станет комфортной и безопасной кроватью. Такое место уединения позволяет отдыхать от внешнего мира и погружаться в чтение в любое время. Но этот вариант подходит только для комнаты с высоким потолком.

• .Для квартиры-студии дизайнеры придумали элеваторный механизм, который позволяет при желании спустить кровать из-под потолка на пол. В дневное время под кроватью можно разместить рабочее место или место для отдыха. Управлять механизмом можно с помощью пульта. Стоит такой вариант дорого, но именно он способен максимально сохранить пространство.

• В квадратной комнате легче всего установить раскладной диван, который одновременно будет исполнять роль кровати и места для хранения. При этом лучше всего дополнить интерьер журнальным столиком на колёсиках, который свободно можно переместить в случае необходимости.

Различные способы мебелировки помогут обставить любое помещение, чтобы создать уютную спальню-гостиную, в которой будет по-настоящему комфортно. Например, встраиваемая кровать позволит сэкономить пространство днём и станет спальным местом ночью. Ее достаточно просто доставать и убирать, а главное, ее совершенно не видно в дневное время.

Варианты разделителей

Существует множество способов визуального разделения спальни и зала, каждый из которых способен придать интерьеру уникальности:

• Установка ниши в спальной зоне позволит визуально ее огородить от зала. В самой нише можно установить подсветку, которая будет освещать гостиную вечером. Практичной идеей может стать установка ящиков для хранения вещей в нише.

В таком случае все постельные принадлежности будут скрыты от посторонних глаз, но будут находиться под рукой.

• Спальный сегмент можно зонировать шторами. Для этого к потолку необходимо монтировать карнизы, по которым удобно будет передвигать штору. Таким образом получится приватный спальный уголок, в то время как зал сохранит свою функциональность.

• Огородить одну часть комнаты от другой можно стеллажом. Это наиболее дешёвый и действенный метод, который помимо визуального ограждения, создаст дополнительное место для хранения мелочей. Сам стеллаж может быть абсолютно глухим и не пропускать свет из одной части комнаты в другую, а может быть выполнен из сквозных полок, чтобы создать свободный образ помещения.

• Оригинально смотрится камин для разделения двух секторов. В квартире не получится установить настоящий кирпичный камин, поэтому можно купить электрический вариант.

Плюс этого метода состоит в том, что гостиная с камином станет местом умиротворения и расслабления, тогда когда в спальне будет очень тепло в холодные ночи.

• Стеклянная перегородка устанавливается в том случае, когда это позволяет размер комнаты. Чтобы добиться абсолютного уединения, можно использовать шторы, которыми легко можно закрыть стекло. А одернув занавес, в спальню проникнет обилие света из гостиной зоны.

Спальное место не обязательно должно иметь большие размеры, главное, чтобы к нему легко можно было добраться.

• Оптимальным вариантом зонирования пространства может стать перегородка из гипсокартона. Этот материал выгоден по цене и не требует больших навыков для его установки. Кроме того, стильное его оформление позволит преобразить гостиную и отвлечь внимание от скрытой за ним спальни.

• Ещё один вариант зонирования – двухуровневый потолок. Он визуально разделит комнату на две части, но при этом не съест драгоценное пространство. Хорошо, если один из потолков будет немного отличаться по цвету или иметь светодиодную подсветку. Так помещение будет выглядеть более уютно.

• Раздвижная перегородка – это альтернатива шторам. С ее помощью можно скрыть одну зону от другой, не вмешиваясь при этом в планировку квартиры. С раздвижной дверью не должно возникнуть никаких сложностей и она не испортит общий вид комнаты.

• Выделить одну часть комнаты от другой можно посредством текстиля. Например, если в гостиной использовать темные тона в обивке дивана и кресел, а в спальне можно сделать упор на пастельные тона.
• Кстати, цветовая палитра также может стать разделением двух функциональных зон. Если оформить зал в темные цвета с яркими акцентами, а спальную зону сделать очень нежной и светлой, то можно получить идеальное зонирование.

• Если отдать предпочтение кованым изделиям, то можно придать пространству таинственности. Например, если оградить спальню от зала коварными подставками для цветов. Смотреться это будет выгодно, если подобрать яркие и необычные растения.

Оградить интимное спальное место можно с помощью раздвижных дверей. При этом они могут быть сделаны из любого материала, который захотят жильцы.

Стилистика для разных жильцов

Как только жильцы квартиры затеяли капитальный ремонт в своей квартире, они сразу должны определиться с ее будущим стилем. От этого полностью зависит приобретение материалов и мебели, а также цветовые решения.

Не все стили одинаково подходят для взрослой и подростковой комнаты. Чтобы обустроить детскую зону в гостиной, нужно изучить особенности стилей и выбрать наиболее подходящий.

Именно поэтому перед объединением спальни с гостиной необходимо изучить стилевые направления и их характеристики:

• Классика – это консерватизм и роскошь в одном флаконе. Обилие спокойных тонов позволяет использовать этот стиль в любом помещении и для любого возраста. Достоинство этого направления состоит в отсутствии пестрых аксессуаров и точности линий. Использовать можно только натуральные материалы, такие как дерево, камень, кожу и лён, что хорошо скажется на здоровье жильцов. А чтобы добавить роскоши спальне-гостиной, можно прибегнуть к помощи дорогих обоев и текстиля с золотой вышивкой.

• Модерн – это тёплое и уютное направление, которое подразумевает много свободного места и обилие интересных аксессуаров. В комнате обязательно должны быть живые цветы, натуральные ковры и живописные картины. Модерн не ограничивает жильцов в выборе мебели в спальне-гостиной, поэтому она может иметь абсолютно любые формы и цвета.

• Лофт – популярное направление, которое позволяет сочетать в себе несочетаемые на первый взгляд вещи. Например, на фоне бетонных стен вполне можно поставить классическую мебель. Лофт ценит пространство, поэтому в зале-спальне не должно быть много мебели. Можно ограничиться кроватью, шкафом, диваном, телевизором и журнальным столиком. Конечно, все зависит от габаритов комнаты. Что касается цвета, то это должны быть натуральные оттенки с добавлением бордовых или оранжевых акцентов.

• Хай-тек – это минимализм в чистом виде. В нем могут сочетаться холодные оттенки железных и стеклянных материалов с зеркальными поверхностями, необычными формами мебели и техникой. В спальной части помещения можно поставить удобную компактную кровать и шкаф, а в зале – комфортабельный диван, плазменный телевизор и необычный журнальный столик. Именно подростки больше всего оценят этот стиль.

• Кантри – это воплощение деревенского уюта, который иногда так необходим пожилым людям. Здесь должен преобладать простенький текстиль, деревянные рамки для фотографий, деревянная мебель и керамические изделия. Дополнить интерьер сможет камин и шерстяной ковер, которые создадут по-настоящему деревенскую атмосферу.

Многие знают не понаслышке, что такое небольшая квартира, в которой каждый квадратный метр на вес золота. Вот тут-то и приходится ломать голову, как разместить все так, чтобы получить основные функциональные зоны. Один из реальных выходов – совместить спальню и гостиную. Эти 19 крутых примеров наглядно покажут, как сделать так, чтобы комната при этом не превратилась в «вокзал».

1. Скрытая спальня

Небольшая гостиная с белыми стенами, современными навесными шкафчиками, диваном и столиком, расположенными на невысоком подиуме с выдвижной кроватью.

2. Эталон элегантности

Просторная элегантная гостиная с белыми кирпичными стенами, встроенным стеллажом, заполненным красивыми статуэтками и предметами декора, угловым диваном нейтрального серого цвета, большим ковром в серо-голубых тонах и уютной спальной зоной с простой деревянной кроватью, скрытой за плотными белыми занавесками.

3. Простота и функциональность

Небольшая комната с нейтральными серыми обоями на стенах, уютным диванчиком и кроватью, отделенной от основной площади комнаты при помощи платяного шкафа.

4. Контрастное сочетание

Эффектный дизайн современной однокомнатной квартиры с оригинальной отделкой стен светлыми деревянными досками, черным диваном в зоне гостиной и кроватью, спрятанной за роскошной шторой черного цвета.

5. Магия белого

Комната с белоснежными стенами, диваном, кроватью в нише и обилием оригинальных мелочей, которые выглядят очень эффектно на фоне белых стен и создают неповторимую атмосферу.

6. Уютное гнездышко

Чудесное светлое пространство с гостиной зоной, представленной элегантным диванчиком, ковром, обилием цветочных композиций в горшках и спальным местом, расположенным в небольшой нише за шторками.

7. Налет небрежности

Просторная комната со светлыми стенами, белоснежным диванчиком, журнальным столиком из стекла, кроватью в нише, огромным количеством фотографий на стене и оригинальной напольной вешалкой, которая разделяет гостиную и спальную зону.

8. Лаконичный дизайн

Чудесный интерьер маленькой комнаты, совмещающей в себе место для сна и зону для отдыха и приема гостей. Белая отделка стен и пола делают это помещение визуально больше и светлее, светлая занавеска разделяет две функциональные зоны, а яркий текстиль и предметы декора делают это пространство динамичным и жизнерадостным.

9. Современная классика

Стандартная комната с качественной светлой отделкой, визуально расширяющей пространство, элегантным черным диваном, миниатюрным столиком, ТВ-зоной и высоким стеллажом, за котором разместилась спальная зона с комфортабельной современной кроватью.

10. Интерьер с обложки

Великолепная гостиная с дизайнерской мебелью и спальной зоной, расположенной за невысокой перегородкой из гипсокартона.

11. Лофт

Современный интерьер комнаты в популярном стиле лофт с кирпичными стенами, фактурным серым диваном, столиком и небольшой спальной с кроватью и рабочим столом, скрытыми за плотной черной занавеской.

12. По вертикали

Крошечная комната с диваном, круглым столиком и кроватью под потолком — прекрасный пример грамотно использования квадратных метров в однокомнатной квартире.

13. Мужской интерьер

Стильный интерьер мужской комнаты, совмещенной с балконом, с голубыми стенами, большой кроватью, комфортабельным диваном серого цвета, деревянным столиком и мелкими деталями в стиле лофт. Подобное дизайнерское решение прекрасно подойдет для оформления холостяцкой однушки.

14. Тотальный белый

Необычный интерьер гостиной, совмещенной со спальной, с белоснежными стенами, мебелью того же цвета, обилием растений и текстильных деталей, которые создают динамику и делают это пространство стильным и живым.

15. Перегородка

Лаконичный интерьер современной комнаты с нейтральной отделкой, компактным диванчиком приглушенного синего цвета, яркими постерами на стене и оригинальной полупрозрачной перегородкой, за которой расположилась большая двуспальная кровать.

16. Жизнерадостное пространство

Стандартная комната с нейтральными обоями, украшенными ненавязчивым принтом, угловым диванчиком, пушистым ковром, узкими шкафчиками, полкой и кроватью, скрытой за невысокой перегородкой — прекрасный пример организации пространства и зонирования простой комнаты в хрущевке.

17. Цветущий интерьер

Чудесная комнатушка, оформленная в салатных и персиковых тонах, с мягкими диванами, рабочей зоной на подиуме и выкатной кроватью.

18. Минимализм

Лаконичный интерьер гостиной, совмещенной со спальней с минимальным набором мебели приятных кремовых оттенков.

Видео-бонус:

19. Два в одном

Небольшая светлая гостиная с классическим угловым диваном и встроенной кроватью, расположенной у окна.

Видео-бонус:

Если у вас маленькая квартира — отчаиваться не стоит. Главное, что она у вас есть. А еще

4 прием зонирования |

Объединяя спальню и гостиную в одной комнате, необходимо предварительно сделать планировку, указав расположение мебели Сегодня многие владельцы квартир страдают от нехватки места. Многие не знают, что маленькое пространство можно увеличить, объединив несколько отдельных комнат. Например, в одной комнате и спальня, и гостиная — это отличное решение для экономии места. Однако объединение и обустройство комнаты нужно делать правильно, иначе есть риск ее неудобства для всех членов семьи.Существуют дизайнерские приемы, которые упростят обустройство комнаты.

Комната в одном стиле: приемы для зонирования комнаты

Объединить два разных помещения можно с помощью различных приемов зонирования. Чтобы помещение выглядело гармонично, важно оформить его в едином стиле, который будет сочетать в себе разное по функциональному наполнению пространство. Общий стиль для комнаты следует подбирать вместе с членами семьи.

Площадь спальни и гостиной следует разграничить так, чтобы две комнаты отвечали своей функциональной и практической нагрузке.Прием зонирования помещения подходит для этого как нельзя лучше.

Главное условие дизайна комнаты, объединяющей несколько пространств – их гармоничное сочетание. Комнату можно оформить в одном стиле: минимализм, хай-тек, прованс, романтизм, модерн, классика. Чтобы зонировать комнаты используют самые разные идеи и приемы зонирования.

Проще всего осуществить зонирование спальни и гостиной можно с помощью перегородки или мебели

Методы зонирования:

• Использование света;
• Использование мебели;
• Использование окон;
• С помощью перегородок;
• С помощью текстиля.

Важно учитывать, что спальная зона должна располагаться как можно дальше от входа в комнату. Посторонний шум может помешать полноценному отдыху и сну. Для зонирования комнат наиболее целесообразно использование перегородок.

Как из холла сделать спальню и зал: фото и перегородки

Если комната совмещена со спальней, использование перегородок позволяет сделать из одного пространства несколько автономных. Это очень важный инструмент для распределения функциональной нагрузки на разные типы помещений. Без перегородок очень сложно правильно различить и разделить два разных пространства.

Определить расположение комнат в одном помещении важно еще до начала ремонта. Это поможет правильно спланировать удобное разграничение комнаты, а также определиться с кроватью.

В интерьер, выполненный в стиле минимализм, прекрасно впишется деревянная перегородка со стеклом

Разделы бывают разных типов и типов. Чаще всего для зонирования помещения используют мобильные перегородки.При необходимости их можно быстро переместить или собрать.

Типы перегородок

• Высокий;
• Низкий;
• С окнами;
• С дверьми;
• Отверстия;
• Арки;
• Столбцы;
• Мобильные перегородки.

Перегородки могут быть выполнены из различных материалов: ткани, пластика, дерева, пеноблока, кирпича. При выборе материала для перегородок нужно учитывать тип отделки помещения, дизайн мебели и штор. Если комнаты размещены вместе, важно продумать конструкцию перегородки, если она статична.

Зал, совмещенный со спальней: фото затенения шторами

Одним из способов зонирования комнаты является использование текстиля. Обычно комнаты разделяются с помощью предназначенных для этого штор. Такой способ зонирования удобен тем, что шторы можно легко постирать или заменить на новые.

Шторы-перегородки очень практичны благодаря своей многофункциональности и хорошим эстетическим качествам

Шторы-перегородки удобны своей многофункциональностью.Они могут отходить в разные стороны, по-разному драпироваться.

Зонирование можно осуществить с помощью портьер и портьер, подобранных к ним. Такой вид драпировки одновременно поможет объединить пространство и ненавязчиво разделить его. В этом случае ткань позволяет проявить фантазию и использовать смелые дизайнерские решения.

Варианты зонирования

• Фактура ткани;
• Цвет ткани;
• Длина ткани;
• Ширина ткани;
• Различные виды драпировки.

Наконец, драпировка тканью имеет свои недостатки. Ткань нуждается в частой чистке, особенно если рядом есть столовая. Для перегородки лучше использовать плотный вид ткани, чтобы она при необходимости не пропускала свет в спальную зону.

Зал и спальня 2 в 1: зонирование с помощью мебели

Использование мебели для разграничения очень важно. Именно от ее правильного расположения зависит распределение помещения на функциональные зоны.Расстановка мебели может зрительно расширить или сузить пространство.

Разместив шкаф-купе между зоной спальни и гостиной, вы сможете сэкономить не только пространство, но и финансы, так как не нужно покупать материалы для перегородки

Диван – важный предмет, который можно использовать для зонирования при условии, что он используется только для отдыха. Если есть кровать – ее можно отделить от зоны гостиной полками и стеллажами. Важно, чтобы дверь находилась далеко от спальной зоны.

Для зонирования комнаты удобно использовать многофункциональную мебель, которая легко трансформируется. Его можно собирать днем, когда нет необходимости в постели. Это поможет освободить место для дневной активности.

Варианты использования мебели для зонирования:

• Стойка;
• Шкаф;
• Ниша;
• Диван;
• Кровать;
• Мебель на колесиках.

Удобным способом зонирования спальной зоны в квартире является использование подиума.Он помогает различать зоны покоя и бодрствования. Использование кровати-трансформера освободит место днем ​​и может использоваться как дополнительное место для отдыха.

Варианты интерьера спальни и зала в одной комнате (видео)

Возможно совместить в одной комнате спальню и прихожую. Особенно такая конструкция необходима, если дом находится в однокомнатной хрущевке, в которой каждый метр на счету. Объединение комнат следует продумать до завершения ремонта.Хорошо составить план-схему, чтобы наглядно увидеть предполагаемое расположение мебели и предметов зонирования.

Дизайн холла и спальни в одной комнате (фото интерьера)

Лучшие идеи зонирования комнаты на спальню и гостиную.

Какие бы помещения не были смежными в одной комнате, они должны быть правильно и со вкусом оформлены. Зонирование комнаты – вопрос деликатный, который включает в себя множество нюансов. Как правильно зонировать гостиную и на что обратить внимание в первую очередь — читайте далее.

Многие дизайнеры вдохновляют своих клиентов на изменение интерьера. Ведь идей для разделения комнат существует такое огромное количество, что всех не сосчитать. Современные рестораны — отличный пример зонирования помещения, где очень четко проведена граница между лаунж-зоной и танцевальной зоной. Причем эти зоны не конфликтуют между собой по стилю. В большинстве случаев они выполнены в едином стиле и в них присутствует определенный элемент разделения пространства.Это может быть ступенька, декоративная занавеска, забор из живых цветов. Конечно, гостиная в частной квартире – это не ресторан, но перенять некоторые идеи у ресторанных дизайнеров вполне можно.

При оформлении зонированной гостиной важно обратить внимание на принадлежность второй половины комнаты. Это гостиная, кабинет или кухня? В зависимости от выбранного помещения можно предусмотреть то или иное решение проблемы. Самый удобный вариант объединения комнат – это гостиная плюс кухня.При приеме гостей не нужно далеко ходить за угощениями, а в случае чего можно свободно уйти отдыхать в другую комнату.

Основные преимущества гостиной-кухни:

• Иллюзия большого пространства;
• Функциональность каждого квадратного метра;
• Больше времени для общения с хозяйкой.

Есть и недостатки:

• в гостиной будет присутствовать запах еды;
• уборка кухни происходит чаще, чем уборка гостиной; в случае совмещения комнат убирать придется все пространство.

Если принято решение объединить кухню с гостиной, стоит обратить внимание на следующие советы по дизайну. Использование большого количества красных и оранжевых оттенков для гостиной-кухни спровоцирует повышение аппетита. Чтобы не провоцировать хозяйку на потребление лишних калорий, лучше всего гостиную-кухню оформить в бежевых, светло-желтых, коричневых или белых тонах.

Напротив можно поставить шкаф с полками и место для телевизора.Все должно гармонировать с цветом стен. Оттенки могут отличаться на полтона. Кроме того, зонирование гостиной-кухни можно осуществить с помощью барной стойки. Он отлично подойдет для разделения гостиной и кухни и не будет отвлекать гостей от разговора. Барная стойка идеально подходит для хранения посуды и позволяет сэкономить место на тумбочках и полках. Цвет столешницы должен соответствовать цвету стен на кухне и оттенку плитки на полу.

Зона отдыха в гостиной: как обустроить

Как правило, зона отдыха в гостиной-кухне – это место, где люди смотрят телевизор на мягком диване, играют с детьми, смотрят семейные альбомы и т. д. Поэтому, он должен несколько отличаться от оформления второй половины помещения – кухни. Один из вариантов интерьера гостиной-кухни – бело-бежевый вариант. Где белый – это цвет кухни, а бежевый – цвет гостиной.Теплый цвет мебели в зоне отдыха располагает к отдыху и общению.

Если на территории этой зоны есть окно, к нему стоит подобрать светло-бежевые, молочные или кофейно-молочные шторы из свободной, но не прозрачной ткани.

Пусть они текут и добавляют воздушности дизайну разделенной гостиной. Если позволяют размеры комнаты, можно установить комплект мебели: большой диван для гостей и шкаф-купе со стенкой с местом для плазмы.Это придаст некоторый уют помещению. Просторное помещение позволяет уделить внимание аксессуарам. В зоне отдыха хорошо будет смотреться пушистый ковер белого или молочного оттенка, светильник с оригинальным дизайном и журнальный столик. Этот стиль оформления подойдет любителям классики в дизайне.

Если окна в комнате расположены так, что освещается только одна часть комнаты, следует постараться разделить комнату так, чтобы каждая ее часть освещалась одинаково. Для увеличения света перед окном можно поставить зеркало в полный рост или стеклянный шкаф.В узком помещении, не позволяющем разместить большое количество мебели, границы кухни и зала следует обозначить с помощью кухонных шкафов, напольного покрытия или бамбуковой занавески.

Варианты зонирования гостиной: интерьер и основные нюансы

Разделение гостиной все чаще осуществляется с помощью раздвижных стен. Эта система деления достаточно проста и экономична. Наиболее подходящими материалами для этого являются стекло и пластик. Если вы создаете перегородку между гостиной и спальней, стекло должно быть матовым, непрозрачным.Ажурная перегородка подойдет для маленькой комнаты. Изготавливается на заказ из любого материала и отлично подойдет для разделения гостиной и кухни.

Разделение комнаты возможно с помощью мягкой мебели. Чаще всего в роли перегородки выступает большой диван, который ставится рядом со светом или спиной к нему. Общая комната открывает некоторые возможности для экспериментов с цветовыми сочетаниями.

Для больших помещений допустимо сочетание ярких оттенков, таких как желтый и синий, красный и белый, оранжевый и коричневый.

С помощью ярких оттенков можно выделить тот или иной участок комнаты или стены. В однокомнатной квартире зонирование можно осуществить с помощью штор, портьер или перегородок. Лучше всего выбирать легкие натуральные ткани, которые тщательно скроют ваше личное пространство от посторонних глаз.

Зонирование: проходная гостиная и ее функции

Чаще всего гостиная в малогабаритных квартирах представляет собой проходную комнату. Мало кто будет делать проходную спальню или рабочий кабинет.Проходная, мягкая гостиная способна удерживать гостей в себе, не пускать нежелательных лиц в спальню или кабинет.

Проходная гостиная оформлена так же, как и гостиная-кухня. Он должен быть уютным и стильным.

Функциональное пространство проходной гостиной зависит от метража всего помещения. Если места мало, то в гостиной следует размещать только самые необходимые предметы мебели, и желательно, чтобы они были трансформируемыми.Какие могут быть заботы о пространстве, если диван можно превратить в кровать для гостей или ненужную тумбочку можно спрятать в кресло одним нажатием кнопки.

Просторная комната: зонирование большой гостиной

Большую гостиную, совмещенную с кухней, можно зонировать с помощью подиума. Идеи разделения пространства за счет поднятия одной зоны достаточно новые, их используют совсем недавно. Если на возвышении есть гостиная, можно разместить там диван со встроенными ящиками для хранения вещей. Это сэкономит место на полке для дисков и книг.

Подиумное членение комнаты не может иметь недостатков в рамках просторной квартиры.

Расположение высокой зоны таково, что гостям не будет мешать суета на кухне, играющие домашние животные и т.д. Хорошо будут смотреться в гостиной высокие цветы в горшках, декоративные высокие светильники, декоративные журнальные столики, любые яркие аксессуары. большое пространство зонированной гостиной.

Зонирование узкой гостиной: узкая не значит тесная

Легче всего осуществить зональное разделение узкой гостиной с помощью разной отделки стен и пола.Большинство дизайнеров предлагают вариант оформления гостиничной зоны яркими насыщенными цветами, а зоны кухни – спокойными холодными оттенками. Пол в кухонной зоне можно выложить плиткой в ​​тон стен, а зону отеля можно застелить ковром, подходящим по цвету к мебели и стенам. Варианты внутренней отделки могут быть разными.

Как правильно сделать зонирование гостиной (видео)

Как видите, идей для интерьера очень много. Выбирая подходящий дизайн, вы должны обратить внимание на размер комнаты и на свой бюджет.Ведь ремонт нельзя завершить, его можно только остановить.

Варианты зонирования гостиной (фото)

Иногда бывает так, что необходимо разместить в одной гостиной зоны для сладких снов или отдыха и гостиную. Как правильно разделить одну комнату на два пространства, казалось бы, не совсем совместимых? Наверное, одним из важных приемов разделения дизайна квартиры или дома является разделение помещения на зоны. Например, из одной спальни можно сделать гостиную и спальню.

Разделение на функциональные зоны в этом случае позволит организовать в одной комнате несколько мест для отдыха, а также рабочее место.

Фото идеального зонирования в спальне вы можете увидеть в любом журнале по дизайну интерьера. Визуальное разделение делается также для того, чтобы создать оптическую иллюзию (визуальное увеличение площади помещения), а также повысить привлекательность интерьера.

Две зоны в одной комнате

Для правильного зонирования спальни на две части необходимо знать общие правила деления на зоны, а также не забывать о стиле всего помещения.

Как можно разделить комнату на множество зон? Для этого можно использовать лучшие идеи зонирования спальни, а именно использовать следующие приемы:

• арки;
• ложность раздела;
• раздвижные двери.

Классическим считается разделение при использовании арок. Благодаря такому дизайну вы можете сделать каждую из зон приватной. Арка не громоздкая. Если использовать конструкции из гипсокартона, можно сделать довольно интересные визуальные эффекты.

Если помещение и средства позволяют, можно использовать декоративные конструкции для зонирования пространства. Для этого строители обязательно установят ниши, гипсокартонные полки, стеклянные перегородки. Иногда встречаются довольно привлекательные варианты, когда вместо перегородок используется камин или аквариум.

Подиум – достаточно практичное решение для зонирования пространства. Внутри подиумной конструкции часто обустраивают место для хранения различных вещей. Варианты хранения — это редкая небольшая кровать внутри подиума. Его высота может быть около 20 сантиметров. Для того чтобы четко выделить подиум из другого пространства, используется световое решение – подсветка.

Фальш-перегородки – идеальное решение для квартиры-студии. С помощью такой перегородки можно визуально создать иллюзию стены, дающей уединение и секретность.

Раздвижные двери – лучшие помощники в разделении помещения на несколько функциональных зон. С помощью правильно подобранной мебели также можно организовать в комнате несколько отдельных зон. На кухне наиболее распространенным вариантом организации разных зон в помещении является барная стойка.

Спальню можно зонировать от жилого пространства и с помощью самых обычных штор. Благодаря их использованию можно быстро и легко организовать уютный уголок для отдыха.

Когда используется визуальное разделение помещения?

Разделение комнаты на несколько зон необходимо для того, чтобы разделить пространство на зоны, имеющие разное назначение: визуальное отделение спального места от рабочего, например.

помогает справиться с проблемой однокомнатной квартиры – когда одну комнату нужно разделить на общую и индивидуальную.

Пространство можно разделить так, чтобы в разное время суток помещение использовалось по назначению, например, днем ​​помещение использовалось как столовая, а ночью как комната для сна.

С помощью зонирования можно создать оптическую иллюзию, способную сделать интерьер более привлекательным, а также дополнить или отделать площадь самой комнаты.

Если вы на этапе строительства или ремонта решили для себя, что будете отделять спальню с помощью перегородки, постарайтесь сразу продумать, как выполнить зонирование и при этом позаботиться об освещении в разных зонах.

Допустим, в спальной зоне вы планировали разделить на две совершенно разные зоны (по функциям) — не кладите одно верхнее освещение (имеется в виду одна люстра на потолке).Идеальным решением этой проблемы может стать установка торшера, бра.

Для маленькой комнаты не рекомендуется использовать очень яркую отделку пола или стен. Избегайте окрашивания пола в разные цвета. Например, если пол покрасить однотонной краской, это поможет зрительно сделать комнату больше. Забудьте о простых контрастных рисунках на стенах.

Светлый сплошной цвет на стене поможет увеличить комнату. Потолок – лучше установить многоуровневый или натяжной.

Если у вас есть совмещенная спальня и гостиная, это идеальный вариант для того, чтобы превратить ее в спальню-студию. Для этого нужно убрать абсолютно все перегородки в комнате. Зонирование необходимо только с помощью разнообразной мебели и разного оформления стен.

Например, кухонную зону необходимо отделать плиткой. Обеденную и гостиную зоны следует разделить с помощью оштукатуренных и окрашенных стен в цвета, которые будут гармонировать с цветом плитки в кухонной зоне.

Круглый стол рекомендуется поставить в центре комнаты. Лучше всего подвесной светильник повесить над столом. В углу можно удобно разместить телевизор и угловой диван. Таким образом, вы получаете сразу зону отдыха и спальню.

Спальня-трансформер – это когда сама комната достаточно маленькая, но хочется разместить в ней сразу несколько зон. Вам на помощь придет мебель с механизмами трансформации. То есть кровать утром станет шкафом, а вечером снова превратится в место для сна.

Такие предметы обычно оформляются в специально оборудованный подиум, который достаточно легко превратить в нужную вам мебель. Если вы хотите визуально выделить гостиную зону, поставьте в угол небольшой столик для журналов. Мягкие стулья не будут лишними.

Вариант спальни-трансформера идеален для молодых людей – холостяков или семейных пар без детей. Пожилые люди вряд ли будут каждый день складывать и раскладывать мебель с такими механизмами.

Фото зонирования спальни

Зонирование комнаты на спальню и гостиную часто производится в двух случаях: когда комната слишком большая и ее нужно визуально сделать меньше и уютнее, и наоборот, когда комната слишком маленькая, а это необходимо разместить в нем и гостиную, и спальную зону.В любом из двух вариантов решение этой проблемы – зонирование пространства.

Есть несколько способов зонировать пространство:

• Использование различных материалов для устройства дополнительных стен. Чаще всего в таких случаях используется гипсокартон. Он достаточно удобен в использовании и относительно просто и легко устроить им дополнительные перегородки или ограждения;
• Настенный декор различных цветов и текстур. Этот прием позволяет визуально разделить комнату на зоны с помощью покраски, штукатурки и оклейки обоями;
• Разделение с мебелью.

Такой многофункциональный интерьер, включающий в себя и спальню, и гостиную, может быть представлен в двух видах: спальни-студии и спальни-трансформеры.

Проект совмещенной спальни с гостиной легко переделывается в спальню-студию, представляющую собой единое пространство, включающее в себя спальню, гостиную и кухню. Все перегородки из такой комнаты убираются. Все зонируется только разным дизайном стен и мебели.Так, стены в кухонной зоне отделаны плиткой, плавно переходящей в оштукатуренные и окрашенные в цвета, гармонирующие с цветом плитки. Оштукатуренная и окрашенная зона может выполнять функции гостиной и столовой. В центре лучше расположить круглый стол, а над ним подвесную лампу. В углу этой же комнаты стоит большой угловой диван и телевизор. Здесь можно полежать, посмотреть телевизор и поспать. Получается, что спальня и зона отдыха такие своеобразные одновременно.

Оформление спальни с гостиной в стиле трансформер возможно, когда сама комната небольшая. Тогда вся мебель должна быть оснащена механизмами трансформации. Так, утром кровать должна легко превращаться в шкаф, а вечером обратно. Небольшой диван одним движением превращается в кресло. Обычно такие предметы мебели размещают на специальном подиуме, с помощью которого все легко трансформируется. Чтобы еще больше определить гостиную, можно разместить камин, небольшой журнальный столик и пару кресел.

Этот вариант оформления спальни из гостиной больше подойдет молодежи, ведь не каждый старик сможет каждый день складывать и раскладывать кровать.

Разделение спальни и гостиной перегородкой

Использование готовой или самодельной перегородки для зонирования комнаты на спальню и гостиную, пожалуй, один из самых распространенных способов.Даже небольшая перегородка избавит вас от необходимости сооружать полноценную стену в правом углу комнаты.

В зависимости от материала перегородки имеют множество преимуществ. Пластиковые варианты удобны с декоративной точки зрения: в продаже много стильных перегородок разных цветов и форм.

Стеклянная перегородка не изменит восприятие свободного пространства: ваша комната будет восприниматься светлой и свободной. А перегородки из более прочных материалов полезны тем, что их можно использовать и как место хранения: в них часто делают ниши и полки для книг и аксессуаров.

Помните! Выбранная перегородка не должна искажать яркость помещения. Если он загораживает светильники, рассмотрите возможность установки дополнительных источников света. В некоторых случаях будет уместно монтировать светильники внутрь созданной конструкции.

Универсальный способ — зонирование комнаты на гостиную и спальню с помощью гипсокартона — подходит всем. Так как этот материал достаточно легкий, такие перегородки можно даже передвигать по комнате.Гипсокартон можно обрезать по размеру, закруглить или обрезать, чтобы он соответствовал общему дизайну.

Часто гипсокартон оклеивают обоями или декорируют имитирующими материалами, например, под кирпич, чтобы спальня и гостиная выглядели еще более необычно.

Взгляните на фото зонирования комнаты 18 кв м стеклянной перегородкой. На такой поверхности не нужно рисовать или вырезать узоры: даже сплошное прозрачное стекло прекрасно дополнит любой современный интерьер.Кроме того, стекло гармонирует со всеми материалами и цветами.

Решение для помещений с высокими потолками

Если вам повезет — и в вашей комнате достаточно высокие потолки, то спальную зону можно соорудить на антресоли. Но этот способ является одним из самых затратных и сложных в реализации, так как вам придется не только создать прочное и надежное основание для кровати, но и соорудить лестницу, ведущую наверх.

Однако в современных интерьерах популярность этого способа зонирования только растет.Более того, каждую зону теперь можно оформить по-своему: различия в стилях или цветах не будут бросаться в глаза, но креативность идеи оценит каждый.

Помните! При выделении зоны спальни на антресоли необходимо продумать особенности освещения. В идеале свет должен быть выключен сразу с нескольких точек, чтобы можно было регулировать освещение, находясь как сверху, так и снизу.

Цветовое зонирование

Для создания стильного дизайнерского зонирования комнаты на спальню и гостиную не забывайте о сочетании оттенков.Более того, этот метод также часто используется для оформления помещений разного назначения.

Цветовое зонирование достигается выбором гармоничных отделочных материалов. Чаще всего для этих целей используют обои или краску. Так как каждая зона комнаты будет иметь очень маленькую площадь, лучше не отдавать предпочтение слишком темным тонам.

Оформите в синем, коричневом, сером, темно-красном и других популярных насыщенных оттенках, можно только одну или две стены создать акцент.

На остальных поверхностях можно использовать такие цвета, как желтый, розовый, голубой, светло-зеленый, белый, лавандовый, бежевый и многие другие, относящиеся к пастельной палитре.

Чтобы каждая зона комнаты сразу бросалась в глаза, выбирайте цвета из одной палитры с разной степенью насыщенности или остановитесь на контрастных вариантах: зеленый и коричневый, синий и синий, красный и белый цвет.

Совет: Чтобы цветовое зонирование было более эффектным, усилите эффект перегородками или другими конструкциями.

При зонировании комнаты обоями на спальню и гостиную важно выдержать единый стиль. Например, обои с крупным классическим орнаментом не будут сочетаться с современной абстракцией, но эффектно будут смотреться, дополненные полоской.

Не используйте в интерьере чрезмерное количество узорчатых обоев: сделайте одну из зон однотонной.

Еще один пример зонирования комнаты на спальню и гостиную – использование мебели разных тонов.Например, диван, журнальный столик, шкаф и другие элементы интерьера гостиной можно оформить в натуральных, близких к коричневому, цветах, а кровать украсить постелью более насыщенного оттенка.

Варианты расстановки мебели

Сразу решите, какие предметы мебели нужно разместить в каждой из функциональных зон. Стандартный «набор» для спальни – это кровать и тумбочки со светильниками. В гостиной разместится диван или кресла, крупногабаритная бытовая техника, книжные шкафы и шкафы.Каждый из перечисленных вариантов мебели можно использовать для зонирования.

Например, если вы планируете зонирование квадратной комнаты на спальню и гостиную – визуально разделите каждое пространство с помощью кровати с высокой спинкой. Именно эта спинка будет служить своеобразной перегородкой между комнатами.

Многие предпочитают ставить диван прямо напротив кровати, даже если у него нет изголовья. Этот метод также отлично подходит для интерьеров любых форм и размеров. Кроме того, это позволит вам смотреть телевизор, не вставая с постели.

Если вы ищете радикальное решение для выделения зоны спальни, используйте любой большой шкаф. Шкафы-купе лучше открывать дверцами к кровати, так как они будут играть роль гардеробной.

Книжные шкафы чаще всего перевернуты или выдолблены, чтобы книги и другие предметы были доступны как из спальни, так и из гостиной.

Совет: перегородка из гипсокартона с множеством ниш послужит отличной альтернативой дорогим шкафам.

Зрительно разделить спальню и гостиную можно с помощью небольшого столика, расположенного в центре комнаты. Но чаще всего в интерьерах, сочетающих в себе сразу несколько функций, такой мебели не хватает места.

От выбранного способа зонирования будет зависеть ваш личный комфорт, поэтому сразу подумайте, как будет выглядеть ваш интерьер после перевоплощения.

Вам не нужно быть профессиональным дизайнером, чтобы научиться эффективно использовать пространство и получать выгоду от любой планировки помещения.

Теперь вы знаете, как приблизиться к созданию гармоничной и стильной комнаты-студии, сочетающей спальню и гостиную одновременно.

Формат квартиры-студии завоевал такую ​​безумную популярность, что под него создаются десятки тысяч дизайн-проектов.Идея объединить несколько отдельных зон в одном помещении впервые пришла в голову американскому архитектору с немецкими корнями — Людвигу Мис ван дер Роэ. В своем знаменитом доме-параллелепипеде, ставшем уникальным арт-объектом, он просто смел стены, а вместе с ними и общепринятые рамы. Строение состоит всего из одной комнаты с огромными панорамными окнами. На основе новой концепции появилось универсальное решение для небольших квартир, в которых места меньше, чем хотелось бы. Просто обустраивают совмещенные зоны в пределах одной комнаты.

Зонирование комнаты на спальню и гостиную в хрущевках – скорее вынужденный шаг, чем прихоть хозяев. Эти два сайта выполняют противоположные функции, поэтому объединить их в одном пространстве — задача сложная, но выполнимая. Дизайн интерьера совмещенного помещения разрабатывается на основании:

• Размер помещения;
• Стилистические предпочтения владельцев;
• Соотношение площадей обеих зон.

Также стоит учесть полезные советы опытных дизайнеров, которые «собаку съели» по оформлению помещений с недостатком площади.На особом положении в таких интерьерах разделение зон. Его можно добиться с помощью различных приемов, но он всегда выполняет одну задачу: наглядно показать, что в комнате есть две независимые зоны (гостиная и спальня). Мы научимся создавать комбинированный комплект, части которого не будут выпадать из общей стилистической композиции.

Плюсы и минусы единого пространства

К основным преимуществам объединения спальни и зала в одном помещении можно отнести:

• Экономия места.В результате ремонта и перепланировки вы получите универсальное помещение. Возможно, хозяевам просто некуда вместить функциональный минимум квартиры, или с появлением в семье ребенка приходится изобретать, чтобы у малыша была отдельная детская.

• Бюджет проекта. Идея разделения пространства на несколько мини-комнат с помощью стен уже давно считается устаревшей и малоэффективной. К тому же возведение полноценной перегородки повлияет на толщину кошелька, а зонирование помещения позволит не только сделать аккуратный интерьер, но и обойдется намного дешевле.
• Способность поддерживать хорошее освещение. Участок, который будет находиться дальше от окна, конечно, частично лишится дневного света, но доступ к нему не будет перекрыт полностью.

Из минусов одиночного пространства отмечают:

• Возможность выделить недостатки помещения. Здесь в основном речь идет о помещениях сложной формы. Именно их, по незнанию, начинающий дизайнер может сделать в корне неверным, скрыв свои достоинства и выставив напоказ то, что должно было быть завуалировано в первую очередь.
• Чрезмерная перегруженность пространства. Проблема возникает, если вы хотели уместить в комнате многое, но компромиссов не нашлось. В этом случае зонированная комната будет представлять собой лабиринт Минотавра из тумбочек, шкафов, журнальных столиков, где-то в дебрях которого будет спрятана кровать. Согласитесь, такой интерьер очень непривлекателен.
• Неграмотное разделение сайтов. Комната должна быть правильно зонирована. Нельзя слишком увлекаться легким, воздушным декором, который в своем изобилии не поднимет комнату в состояние невесомости, а, наоборот, приземлит и нагрузит ее.
• Отсутствие звукоизоляции. К сожалению, если разделить комнату сплошной стеной, то отголоски веселья в зале будут мешать тем, кто пытается уснуть в спальне.

В целом у совмещенных помещений больше плюсов, чем минусов, иначе они не были бы так популярны.

Способы зонирования

Разделить помещение можно несколькими способами, допускается даже умеренное их сочетание:

• Обшивка стен, полов и потолков.Разделить два разных «маленьких мира» в квартире можно с помощью облицовки. Чем контрастнее его текстура, тем заметнее станет граница.
• Свет. Обычно этот прием сочетается с подиумом на полу или выступом на потолке, в который вставляются точечные светильники.
• Мебель. Его роль могут выполнять диваны, полки, шкафы, кровати, столы и барные стойки (актуально на кухне).
• Цвета. Такой разделитель относят к условным, так как создается иллюзия, которая на подсознательном уровне давит на восприятие человека.Аналогичная практика используется для небольших комнат (менее семнадцати квадратных метров), где актуальные варианты нагружают пространство.

• Шторы и двери. Оба вида перегородок легко отодвигаются, поэтому позволяют при желании полностью открыть или закрыть проем между зонами.
• Мобильные и статические перегородки. В первом случае используются ширмы, которые при необходимости складываются, тем самым вновь объединяя пространства. Статические перегородки могут быть выполнены из стекла, гипсокартона, бамбука, декоративного кирпича или камня.

Зонирование также можно символически обозначить элементами декора или колоннами. Первую могут сыграть две одинаковые вазы, которые симметрично установлены по обеим сторонам условного прохода. Колонны не рекомендуется возводить в небольших помещениях при дефиците квадратных метров. метров. Камин также может разделить две комнаты. Его сложно отнести к мебельным, поэтому он стоит особняком в списке методов. По типу расположения для этих целей подходят только центральные камины, встроенные в колонну.

Необычно смотрятся кованые перегородки, которые изящным мазком наложены на полотно интерьерной картины.

Использование многофункциональной мебели

Мебель для зонирования используется двух видов:

• Обычная. Она неизбежно будет смотреть оборотной стороной в одну из зон комнаты.
• Многофункциональный. Он органично дополняет дизайн обеих «комнат».

В любой гостиной должно быть место для отдыха.Чаще в своей роли диван, реже кресла. На мебельном рынке представлены оригинальные модели первых, которые имеют общую спинку, а по бокам от нее два независимых места для сидения. Таким образом можно решить проблемы размещения большого количества посетителей и добавить пару спальных мест. Также популярны модули, включающие в себя раскладную кровать и шкаф или открытую систему хранения. Идеально подходит для небольших помещений. Днем модуль компактно собирается, а хозяевам остается место, чтобы спокойно заниматься своими домашними делами.Если двое ночуют в спальне, а у одного еще и хобби или занятие в поздние часы, то устанавливают многофункциональный кабинет, который частично превращается в небольшое рабочее место.

Отделочные материалы: как средство зонирования

В этом случае необходимо подбирать материалы разной фактуры и ровного рельефа, которые тем не менее хорошо гармонируют друг с другом. Например, спальню отделывают деревянным шпоном, а стены в гостиной окрашивают или штукатурят.Плиты ПВХ хорошо смотрятся в сочетании с фольгированными обоями. Деревянные панели разных фактур и оттенков также гармонично впишутся в картину интерьера. Для зонирования можно покрасить половину комнаты, оставив другую под обоями. В этом случае не обязательно подбирать похожие оттенки, а играть на игре контрастов.

Стены

С помощью обоев можно условно разделить комнату. Лучшим вариантом будет оклеить стены в спальне и зале материалами разных оттенков, но со сложным рисунком.На стыке делается широкая полоса, в которую вклинивается третий вид обоев с особой фактурой. Предпочтение отдается фотообоям, так как они будут играть роль эффектной изюминки на фоне более практичных соседних стен. В небольших помещениях допускается использование мелких узоров. Крупные принты сыграют с восприятием пространства злую шутку, «откусив» от него большой метровый кусок.

Потолок и свет — выделение зон

Многоуровневый потолок часто делают из гипсокартона.Материал отличается низкой стоимостью и способен повторять самые причудливые контуры. «Ступени» на потолке часто перекликаются с подиумом на полу аналогичной формы. Для того чтобы подчеркнуть это очевидное преимущество помещения, в каркас конструкции встраиваются точечные светильники. Они помогут не только добавить роскоши обстановке помещения, но и восполнить недостаток естественного света в зоне, которая отделена от окна.

Шторы

Текстиль – одно из самых экономичных решений проблемы зонирования пространства.Идеально подходит для недорогого ремонта. Карниз устанавливается либо по одной линии, соединяющей противоположные стены, либо проводится по контуру кровати, которая должна быть скрыта от посторонних взглядов. Днем шторы компактно двигаются, полностью стирая прежние границы. Текстиль рекомендуется подбирать в тон отделке стен и оконным шторам. Если в спальне ночует ребенок, а кто-то из взрослых любит работать по ночам, то ткань выбирают плотную, чтобы она не пропускала свет и не мешала чуткому отдыху.

Некоторые предпочитают не текстиль, а оригинальные варианты бисера, длинных нитей или бамбуковых «палочек».

Шкаф или стеллаж как разграничитель

Шкафы разделяют пространство только в больших помещениях, в которых есть место для разложения. Если размеры комнаты находятся на средней границе, то желательно, чтобы фасад мебели был выполнен в светлых оттенках, либо имел стеклянные панели. Чтобы общая комната не выглядела загроможденной отделкой, используются стеллажи.Для достижения эффекта легкости и воздушности предпочтение отдается открытым и комбинированным системам хранения.

Закрытые опции запрещены. Для этого предмета мебели нет ограничений по дизайну. Они могут быть изготовлены из необработанного дерева, что подчеркнет индивидуальность обстановки «эко-стиль», или окрашены в белый цвет и имеют форму «змейки» для оригинальных интерьеров. Актуальны варианты с местами для хранения разных геометрических форм. Для создания ощущения «парящих» полок выбирают встроенные модели, где опорами выступают металлические штыри от пола до потолка.На них как бы нанизаны поперечные деревянные доски, которые служат «постоянным домом» для книг и мелочей.

Перегородки — изменение восприятия пространства

Перегородки делятся на два типа:

• Мобильные. При необходимости удаляются.
• Статический. В любой ситуации «стоять на своем».

Яркими представителями группы мобильных перегородок стали экраны. Их делают из бамбуковых панелей или деревянного каркаса с натянутым на него текстилем.На ткань нанесены рисунки, которые подобраны в соответствии со стилевым решением интерьера. Статические могут быть из пластика, гипсокартона, дерева, стекла, декоракрила, лака, лака, металла или ткани, натянутой на каркас, как в ширмах. Перегородки, повторяющие аккуратный ажурный узор, смотрятся нежно и свежо. Хотя родом из восточных стилей, они быстро приобрели статус универсального элемента. Модели из металла, над которыми работал кузнец, подчеркнут элегантность интерьера.Деревянные перегородки подходят практически для всех стилей, а пластиковые стоят дешево.

Раздвижные двери

Раздвижные двери имеют неоспоримое преимущество: они встроены и достигают самого потолка, что не встречается в ситуациях со шкафами. Ассортимент данной продукции позволяет выбрать не только материал изготовления, но и полотна оригинального дизайна. Каркасы обычно делают из ДСП, ПВХ или бруса (более дорогие варианты). Полотна или фасады изготавливаются из пластика, нескольких видов сверхпрочного стекла и ламинированных древесно-стружечных панелей.Возможны варианты с комбинациями материалов, рисунков и рисунков на поверхности дверей. Раздвижные модели могут иметь стандартную линейную, угловую или полукруглую форму. Последний тип встречается редко и чаще изготавливается на заказ. Такая модель будет гармонировать с кроватью аналогичной формы.

Подиум

Подиум в интерьере может выполнять не только декоративную функцию, но и совмещать в себе «полезность» в виде дополнительных мест для хранения, скрытых за ступенями.Возвышение размещают либо на границе двух пространств, либо непосредственно перед кроватью, чтобы выделить ее на фоне других предметов интерьера. Сделать подиум можно самостоятельно.

Работа разбита на три этапа:

• Проектирование и подбор материалов.
• Создание каркаса и его обшивка.
• Декоративная отделка.

Стоит учитывать большую весовую нагрузку, которую придется выдерживать подиуму, поэтому каркас лучше всего делать из металла.Оригинальным дополнением послужат декоративные светильники, расположенные в ряд.

Преимущества комнаты с высокими потолками

Владельцам комнат с высокими потолками невероятно повезло, так как они могут вообще отказаться от зонирования. Комнату украшает конструкция антресольного типа, на которой расположено спальное место. Он находится отдельно от гостиной, и позволяет выделить для него дополнительное пространство. Лестница становится стильным элементом интерьера, к которому теперь будут обращены все взгляды.Он может быть изготовлен из дерева, металла, закаленного стекла. В более современных вариантах полностью отказались от перил и каждая ступенька встроена прямо в стену.

Цветоделение — легко или сложно?

Цветовая палитра должна гармонировать с формами и линиями украшения. Вы можете сохранить традиционный выбор при оформлении акцентной стены над изголовьем кровати.

Доподлинно неизвестно, кто первым зонировал пространство шторами, но этот способ остается самым практичным и популярным.Обычно цвета сочетаются в пределах одной области спектрального круга или контрастных тонов. Эти сочетания используются в отделке стен, так как задают «моду» всему помещению. От облицовочных «коробочек» отталкиваются при выборе цветовой гаммы отделки помещения и декора.

В спальне не рекомендуется использовать кричащие оттенки, поэтому места в гостиной или дополнительный элемент зонирования оставляют для акцентов. Предпочтение отдается нейтральным пастельным тонам:

• Серый;
• Песок;
• Белый;
• Розовый;
• Синий;
• Сирень.

В комнатах среднего размера одна стена отдается под обои с тематическим рисунком, а в маленьких комнатах мелкий рисунок сочетается с вертикальной или горизонтальной полосой, в зависимости от того, какой ориентир нужен для визуального вытягивания помещения.

Кровать или диван?

В небольших помещениях предпочтение отдается раскладным диванам, забывая о кроватях как о громоздких деталях интерьера. Неужели так удобно каждый вечер и утро постоянно собирать и раскладывать кровать? Кровать может выглядеть аккуратно и не загромождать комнату, если расположить ее у стены или в углу так, чтобы она не мешала проходу.Актуальны навесные варианты, не имеющие ножек, они «парят» в воздухе и никоим образом не утяжеляют пространство.

Лоджия

На лоджии обычно обустраивают рабочие кабинеты, зимние сады и места для занятий спортом, редко оформляют спальни. Дело в том, что не всякая «пристройка» имеет необходимую ширину для размещения полноценной кровати, а спать свернувшись калачиком мало кто захочет. Если достаточно драгоценных сантиметров, то всю комнату можно отдать под небольшую, но светлую спальню.

Расстановка мебели: как не ошибиться

План будущей расстановки мебели продумывается еще до начала ремонта. В обеих комнатах устанавливается функциональный минимум, и только после этого по возможности выбирают «роскошные» предметы, острой необходимости в которых нет. К ним относятся дополнительные пуфики, стеллажи, открытые полки, гардеробная. Если комната маленькая, то лучше отказаться от идеи сделать ее полностью и учесть ряд правил:

• Забудьте о простой мебели в пользу многофункциональной.
• Используйте только открытые системы хранения вдоль стен.
• Используйте дополнительное «предпотолочное» пространство над кроватью.
• Выбросьте подставку для телевизора и повесьте ее на стену.

При разделении мебели используйте сквозные стеллажи, которые аккуратно смотрятся с обеих сторон.

В совмещенных спальнях гостиной следует учитывать следующие нюансы:

• Зона отдыха располагается ближе к окну, а зона для приема гостей – у двери.Во-первых, в спальне больше нужен естественный свет; в гостиной компенсация искусственными источниками будет смотреться более органично и не так болезненно восприниматься. Во-вторых, гораздо сложнее будет организовать зону спокойствия возле двери, которую кто-то постоянно норовит открыть, чтобы посетить дальний зал.
• Одна из двух разделенных зон будет доминировать. Какой из них будет приоритетным, зависит от пожеланий владельцев квартир. Практически невозможно обустроить два одинаковых участка.В этом случае сочетание производится по принципу цветового контраста: один тон обязательно будет преобладать.
• Единство интерьера. Чтобы подчеркнуть индивидуальность выделенных зон, их оформляют в разных дизайнерских вариациях в рамках одного стилистического направления.

В небольших помещениях рекомендуется придерживаться принципов минимализма, лофта, хай-тека, скандинавского или эко стиля. Любая из этих площадей позволит вам экономно и с пользой обустроить каждый квадратный метр комнаты.

Заключение

«Квартирный вопрос» мучает людей уже много лет, а началось все задолго до булгаковской эпохи. Проблема малогабаритного жилья стоит особенно остро, учитывая его ценовую недоступность. Семья становится больше, площадь не увеличивается, а приобрести новую квартиру нет возможности. Что делать в этой ситуации? Переходите к разработке новых счетчиков «с другой стороны» в тех же помещениях. Принцип «в ближнем бою, а не в нападении» в данном случае работает только до поры до времени.Совмещенные комнаты – лучший вариант для тех, кто хочет получить максимум от одной комнаты.

Если вы являетесь обладателями достаточно большой комнаты, неважно, однокомнатная это квартира или нет, соблазн выделить в ней спальную зону и гостиную достаточно велик. Особенно это актуально для квартир-студий. Обычно это либо большие однокомнатные квартиры, либо маленькие «двушки», где во второй комнате живет ребенок, а гостиная превращается в зону общения для всей семьи, а для взрослых – в место для уединения.Для этих двух вариантов есть свои идеи и решения. Какие, мы расскажем в этой статье.

Общие рекомендации по организации пространства при зонировании спальни и гостиной

Главный принцип – не навреди. Если вы не уверены, как результат зонирования будет выглядеть в реальности, разметьте его шнурками или старыми коробками. Только тогда вы сможете оценить, насколько удобным и в перспективе функциональным будет такое разделение.

Совет! Чем меньше помещение, тем менее громоздкими должны быть перегородки.В идеале в небольших помещениях это должны быть легкие шторы, которые можно без проблем снимать в дневное время, освобождая место.

Не забывайте, что выделяя зоны, вы волей-неволей ограничиваете поступление свежего воздуха и света в одну из комнат. Исключение составляют комнаты, где есть два окна, например, угловые варианты. Зону спальни необходимо выделить таким образом, чтобы ваше или спальное место не бросалось в глаза прямо с порога.

Совет! Лучше, чтобы в спальной зоне было естественное освещение, так ваше тело будет менее подвержено стрессу во время сна и лучше адаптируется к вашим биологическим часам.Кроме того, в спальне лучше использовать приглушенные точечные светильники, а в гостиной предпочтительнее стандартные люстры.

Лучшим вариантом для перегородок может стать ультрасовременное токопроводящее стекло. При необходимости, например, вечером такая перегородка становится матовой (из-за воздействия тока), а днем ​​становится прозрачной, так что вся комната будет естественно освещена.

Основные подходы к зонированию однокомнатной квартиры

Для зонирования достаточно больших комнат от 18 м² чаще всего используют массивные.Это достаточно прочный, легкий, но в то же время хороший шумо- и светоизоляционный материал. Кроме того, гипсокартон можно покрывать как обоями, так и другими отделочными материалами. Гипсокартон монтируется на специальные полозья.

Для небольших помещений подойдет зонирование с использованием разных цветовых контрастов, например, поклейка обоев контрастных цветов. Этот прием поможет визуально разделить площадь, отделив спальную зону от остального пространства. При оформлении могут использоваться разные материалы, как те, так и другие.

Еще один вариант, который встречается достаточно часто, это разделение зон с помощью мебели. Это может быть шкаф или .

Если у вас небольшая комната, лучше всего использовать ту, которая может сэкономить дополнительное пространство. В этом случае можно получить даже просторную кровать, но днем ​​она превращается в фальш-стеллаж.

Для информации! Декорировать зоны можно не только с помощью стен и перегородок. Современные материалы и архитектурные приемы позволяют максимально использовать возможности пола и потолка.

Проще всего использовать этот вариант, если у вас высокие потолки, но иногда можно добиться хороших результатов даже в небольшом помещении.

Для небольших помещений целесообразно использовать приемы, увеличивающие пространство. Например, сделать перегородки из зеркальных покрытий. В оформлении небольших помещений очень желательны мелкие принты и светлые оттенки. Текстиль – один из бюджетных вариантов, занавеска может не только разделять зоны, но при необходимости ее можно сделать как прозрачной, так и совершенно непроницаемой.

Совет! Для экономии места массивный телевизор можно подвесить к потолку с помощью поворотного крепления. Таким образом, вы можете смотреть телевизор как в спальне, так и в гостиной.

Зонирование спальни и гостиной в одной комнате с помощью мебели

Чаще всего стеллажи или используются для зонирования пространства. Во-первых, это очень практично, так как стена выступает в роли места для хранения, что освобождает остальное пространство. Если стеллаж глухой, то сторона с полками обычно обращена в сторону гостиной.

Иногда мебель может быть универсальной, например, сбоку спальни сделают ниши для хранения одежды, а сбоку для хранения книг или других мелочей, фотографий, ваз и так далее гостиной.

Обратите внимание на выбор кровати. Лучше всего использовать складные конструкции-. Полноценная кровать приемлема при определенном количестве места.

Хороший вариант экономии места, как было сказано выше — мебель трансформер.Такие решения позволяют значительно сократить нехватку места днем.

Совет! Если вы любитель рыб, тонкий аквариум с подсветкой может стать отличным разделителем. Но для его устройства необходимо будет провести соответствующие коммуникации.

Вместо аквариума можно построить что-то вроде садовой сетки и посадить живые растения. Такая зеленая стена будет не только выполнять основную роль, но и создавать необходимый эффект окружающей среды.Однако вам придется дополнительно увлажнять почву и ухаживать за растениями. Кстати, такие стеллажи могут быть и мобильными.

Как разделить комнату на две зоны с помощью отделочных материалов и конструкций

Существует множество приемов разделения зон с помощью отделочных материалов и перегородок: от традиционного гипсокартона до более простых и изящных — штор, нитей, бусин и даже лампочки.

Совет! Не сбрасывайте со счетов возможность обустройства лоджии в качестве дополнительного помещения.Достаточно широкая утепленная лоджия может дать возможность вынести спальное место за пределы комнаты. В этом случае стена будет служить инструментом зонирования. При этом использование дополнительных материалов не требуется.

На первом этапе нужно решить, какая мебель пойдет в зону гостиной, а какая – в спальню. Для спальни можно выбрать стандартную кровать с прикроватными тумбочками по бокам. В гостиной понадобится диван, кресла, обычный шкаф или платяной шкаф, книжные полки или стеллажи.Также будет техника — телевизор, компьютер, принтер, магнитола.

Цветовое разделение зон

Проще всего выделить зоны контрастными обоями и отделочными материалами. Это могут быть разные фактуры, цвета, виды материалов, бордюры и многое другое.

Кроме того, для контрастных стен важно подобрать соответствующий, близкий оттенок мебели.

Совет! Избегайте темных оттенков.Преобладающими цветами в оформлении должны быть пастельные оттенки: белый, мятный, молочный, светло-голубой.

Для контраста можно использовать аналогичные, но более темные оттенки палитры. Не обязательно выделять зоны на обеих стенах, иногда достаточно визуально обозначить только одну из них. Варианты комбинирования: классический орнамент контрастирует с полосой, однотонные стены с узором, а также материалы разной фактуры.

Важно! Слишком насыщенные, контрастные по сочетанию обои должны располагаться только на одной из стен.

При этом яркая стена станет акцентом комнаты, привлекая к себе внимание. Зонировать цветом можно и с помощью мебели различных оттенков. Например, подбор яркой мебели в сочных тонах для спальной зоны, и в пастельных тонах для гостиной. В остальных можно использовать мебель и перегородки.

Как украсить гостиную спальню раздвижными дверями

Раздвижные двери – идеальное решение, где дорог каждый сантиметр.Это достаточно бюджетный и в то же время простой в исполнении вариант зонирования. Существуют вариации раздвижных перегородок, которые могут полностью открываться, создавая впечатление большого помещения, и закрываться, создавая таким образом две отдельные комнаты.

О проблеме нехватки естественного света мы уже говорили. В этом случае могут помочь точечные светильники и новые технологии. Токопроводящее стекло имеет хорошие шансы решить эту проблему и является отличным решением, когда вам нужен дополнительный приток воздуха. Иногда для сохранения естественной вентиляции перегородки из гипсокартона устанавливают с зазором или только с одной стороны.В этом случае вы обеспечите достаточную циркуляцию воздуха в помещении.

А как же экран?

— отличный вариант для небольших помещений. Ширма поможет отгородить только зону отдыха или рабочее место, не меняя привычный интерьер. При необходимости его можно легко переместить в другое место или вовсе убрать.

Очень часто такой вариант разделения зон используется в стиле лофт. Обычно в качестве ширмы используются вариации. натуральные материалы: это могут быть деревянные элементы, сочетание тканей и разных материалов… Обычно такие экраны украшают картинами или другими элементами.

Один из самых простых материалов для зонирования комнаты – использование ткани. Это может быть невесомый тюль или достаточно плотная органза. В этом случае можно создать как плавный, так и плавный переход, при котором отгораживается только спальное место.

Совет! Иногда можно использовать такой простой, но эффектный прием зонирования, как нитяные шторы. Смотрится очень эффектно. Шторы преобразят помещение, выгодно выделив зоны.В качестве основы можно использовать бусины и другие декоративные элементы.

Помните, однако, что ткани собирают пыль намного быстрее, чем любой другой материал. Выбирайте ткани с учетом их способности поглощать пыль и долговечности. Выбранная ткань должна выдерживать чистку – стирку и глажку.

Артикул

Что такое юридическое определение спальни?

Общегосударственные требования
Вот некоторые требования к спальням, действующие на территории штата:
1. Пути выхода: Из спальни должно быть два выхода: один ведет в остальную часть дома, а другой ведет прямо наружу. В большинстве случаев выходом наружу будет окно.Выходное окно в спальне должно быть не менее 5,7 квадратных футов. Он может быть не более 44 дюймов от пола комнаты, если не установлена ​​постоянная ступенька. Кроме того, запрещается запирать засовы или решетки, закрывающие выходное окно.
Кроме того, чтобы считаться спальней по закону, ее единственный вход не должен проходить через другую спальню. Наконец, спальня должна иметь доступ к ванной комнате, минуя другую спальню.
2. Гардероб:  Вопреки распространенному мнению, в Вирджинии для спальни не требуется шкаф.
3. квадратных метров:  Минимальный размер спальни составляет 70 квадратных футов. Если в комнате проживает более одного человека, на одного жильца должно приходиться 50 квадратных футов.
4. Высота потолка:  Высота потолка должна быть не менее 7 футов.
5. Отопление и вентиляция:  Каждая спальня должна иметь доступ к естественной вентиляции (т. е. к наружному воздуху) и источнику тепла. Переносные обогреватели не считаются адекватным источником тепла.

ОФИСЫ ПО МЕСТНОМУ ЗОНИРОВАНИЮ:
Если вы все еще не знаете, как классифицировать конкретную комнату, вот дополнительные ресурсы:
Департамент планирования и зонирования города Александрии ………………703.838.4666
Департамент планирования, жилищного строительства и развития округа Арлингтон ….703.228.3883
Общественные работы и экологические службы для округа Фэрфакс/Офиса по рассмотрению планов строительства ……………………………….. …………………………………………. …703.222.0114
Общественное развитие и планирование города Фэрфакс ………………703.385.7930
Отдел зонирования церкви города Фоллс ………………………………………………703.248.5015
Департамент общественного развития города Херндон ……………..703.787. 7380
Департамент планирования и зонирования г. Вена …………………………….703.255.6341

Sarah Louppe Петчер — главный юрисконсульт NVAR.

Почему юридическое определение спальни не то, что вы думаете

Робин и ее семья наконец были готовы купить дом своей мечты: колониальный дом с четырьмя спальнями в причудливом городке Висконсин.

Показ прошел отлично, первые три спальни достигли всего, что было в их контрольном списке.Одного взгляда на спальню номер четыре было все, что им нужно было, чтобы понять, что они отправляются в путешествие по своему будущему дому — и осталось всего две двери.

За дверью номер один: шкаф. Дверь номер два: еще один шкаф! Где в мире была спальня номер четыре?

Они нашли его в подвале. Маленькая комната без окон, в которой оказался встроенный шкаф. Это была спальня?

По словам Робин и ее семьи, это не четвертая спальня. Но для продавцов жилья и их агентов по листингу место подходило.

Так кто же был прав? Давайте узнаем, когда ответим на семь главных вопросов, когда дело доходит до подсчета спален в вашем доме.

Какое юридическое определение спальни для списков недвижимости?

Юридическое определение спальни зависит от того, где вы живете. Это связано с тем, что строительные нормы и правила различаются в зависимости от штата, и именно эти строительные нормы и правила определяют, какие элементы должна иметь комната, чтобы по закону называться спальней.

В некоторых штатах есть требования к площади в квадратных футах, например, в Техасе, согласно которым спальни должны иметь площадь «не менее 7 футов в любом горизонтальном направлении и минимальную высоту потолка 7 футов.В более холодных северных штатах, таких как Коннектикут, в спальнях должен быть источник тепла.

В других штатах есть требования, которые вы, вероятно, даже не подумаете задать, устанавливая количество спален для вашего списка MLS. Возьмем, к примеру, Массачусетс, где сказано, что вы не можете утверждать, что у вас больше спален, чем рассчитана ваша септическая система.

В некоторых районах требования к спальне различаются в зависимости от того, где находится комната в доме. Например, продавцам Робина не повезло со своей «спальней» в подвале, потому что, по данным Министерства торговли Висконсина, спальни в подвале должны иметь окно размером не менее 20 на 24 дюйма, чтобы обеспечить как естественное освещение, так и аварийный выход.

Другие штаты гораздо менее строги в отношении того, что должно быть в комнате, чтобы ее можно было квалифицировать как спальню:

«В Алабаме все, что нужно, — это шкаф и окно, — говорит агент Хантсвилля, Алабама, Сьюзен Чипман.

Где можно найти местные нормы зонирования спален?

Лучшее место, где можно найти нормы зонирования спальни, — это просмотреть строительные нормы и правила для вашего штата.

Однако не всегда государство отвечает за определение того, что представляет собой спальня.На уровне штата (как в случае с Алабамой) может быть относительно немного требований, но большинство местных муниципалитетов имеют свои собственные правила зонирования.

Это означает, что в то время как один город или округ может требовать, чтобы в спальне было только окно и шкаф, другой округ в том же штате может регулировать количество спален по площади или даже по расстоянию до ближайшей ванной комнаты.

Найдите местные законы о зонировании, применимые к вашему дому, выполнив простой поиск в Интернете, используя ключевое слово «зонирование» и название вашего округа и/или города.Тогда нужно просто просмотреть все законы о зонировании для тех, которые относятся к спальням.

Вы также можете узнать у своего агента по недвижимости, можно ли считать конкретную комнату спальней. Они могут уже знать, и если они не уверены, они могут сказать вам, к кому можно обратиться, чтобы получить правильную информацию в вашем районе:

«Когда продавцы спрашивают, подходит ли помещение для спальни, я даю им номер, чтобы позвонить в местный совет по недвижимости», — советует Чипман.

Хорошо, значит, бывает по-разному. Но каковы некоторые общие требования к спальне?

Требования к спальням варьируются от штата к штату, от округа к округу и даже от города к городу. Тем не менее, в строительных нормах и правилах есть некоторые общие требования к спальне, которые могут дать вам примерное представление о том, можно ли квалифицировать ваше сомнительное пространство как спальню.

В каждой спальне должно быть место для кровати. Хотя некоторые муниципалитеты не устанавливают минимальный стандарт площади в квадратных футах, общепринято, что спальня для одноместного размещения должна иметь площадь не менее 70 квадратных футов.Это соответствует как минимум комнате размером 7 на 10 футов (или комнате 8 на 9 футов).

Кроме того, в некоторых городах и штатах есть дополнительные требования в зависимости от того, сколько человек будет занимать спальню. Например, если предполагается, что в комнате могут разместиться два человека, правила могут предписывать минимум 100 квадратных футов или не менее 50 квадратных футов на человека.

Окна обеспечивают гораздо больше, чем вид — они выполняют три основные функции в спальне: освещение, вентиляция и выход, что в переводе с английского означает «средство побега».

Вот почему большинство муниципалитетов предъявляют требования к размеру окон, в том числе то, что окна должны иметь общую площадь остекления не менее 8% от площади пола и открываться как минимум наполовину. И одно окно в комнате должно быть не менее 5,7 квадратных футов и не может быть установлено более чем на 44 дюйма над полом.

Это одно из тех «требований, которые различаются в зависимости от того, где вы живете. В большинстве районов, где зимой температура опускается ниже 60 градусов по Фаренгейту, строительные нормы и правила зонирования требуют, чтобы в спальнях был источник тепла.

В жарких штатах, таких как Аризона, арендаторы имеют право на кондиционеры в своих спальнях, требование, которое некоторые муниципалитеты также приняли к требованиям к жилым спальням.

Доступ:

Вот еще одна хитрость, особенно для владельцев исторических домов. Большинство современных строительных норм требуют, чтобы спальни были с одним входом — это означает, что вам не нужно проходить через другую спальню, чтобы получить доступ к пространству.

Коридоры не были частью жилых домов до конца 19 века, поэтому в некоторых исторических домах, особенно на Восточном побережье, есть спальни, в которые можно попасть только через другие спальни.В этих областях законы о зонировании обычно учитывают эти исторические планы этажей и не включают доступ в коды зонирования спальни.

Гардеробы:

Требование, чтобы в спальнях был шкаф, в наши дни кажется само собой разумеющимся, и в некоторых штатах и ​​округах действительно требуется, чтобы помещения, помеченные как спальни, имели встроенный шкаф.

Однако эта функция имеет относительно короткую историю в американской архитектуре. В то время как шкафы и гардеробные существовали веками, в спальнях в исторических домах не было шкафов.По этой причине муниципалитеты с большим количеством исторических домов могут отказаться от требования к туалету или вообще не иметь его.

Можно ли назвать комнату спальней без шкафа?

В некоторых штатах, таких как Алабама, шкафы указаны как одно из немногих требований, которые должны быть в спальне. Но это не по всей стране.

В других регионах, таких как Калифорния (где находится значительное количество исторических домов), Международный жилищный кодекс не требует наличия в спальне шкафа.

Можете ли вы назвать комнату спальней, если в ней нет туалета, все зависит от ваших местных строительных норм и правил зонирования.

Есть способ обойти эту проблему для исторических домов с помещениями, которые не считаются спальнями из-за отсутствия встроенных шкафов:

«Начните с того, что не сосредотачивайтесь на количестве спален при составлении списка MLS», — предлагает Чипман.

«Вместо этого сосредоточьтесь на том факте, что это очаровательный дом 1920-х годов с историческим качеством и характером, чтобы покупатели знали, что это не типичный дом с тремя спальнями и двумя ванными комнатами.

Что произойдет, если вы неверно укажете количество спален в объявлении?

По большей части юридических последствий не будет, если вы неверно укажете количество спален в вашем доме, но, вероятно, будут финансовые последствия.

После цены, количество спален и ванных комнат в доме обычно является наивысшим приоритетом для покупателей дома при их поиске. Если вы рекламируете свой дом как дом с четырьмя спальнями, хотя на самом деле в нем только три настоящих спальни, вы продаете не тому пулу покупателей.

Вы можете получить много покупателей с четырьмя спальнями через дверь, но они не будут делать предложения — и вы в конечном итоге упустите покупателей, которые хотят настоящий дом с тремя спальнями. В конце концов, вы застряли с домом, который вы не можете продать, который стоит на рынке так долго, что вам в конечном итоге придется снизить цену.

Однако ожидайте неприятностей с законом, если вы неверно представите количество спален в вашем доме, если в нем есть септик. Размер септика, который должен быть в вашем доме, в значительной степени определяется количеством спален (поскольку спальни влияют на заполняемость).Септические системы рассчитаны на использование 110 галлонов в день на спальню.

Продавцы, которые добавляют дополнительные спальни — или даже заявляют, что существующее пространство является дополнительной спальней — без модернизации септической системы, могут столкнуться с судебным процессом.

Как количество спален влияет на стоимость дома?

«Три, четыре или пять спален в вашем доме не сильно влияют на его стоимость. Вы увидите разницу в стоимости, если в вашем доме всего две спальни, потому что их труднее продать», — объясняет Чипман.

Хотя вы не можете получить большую ценность, заявив о дополнительной спальне в MLS, количество спален действительно имеет значение, когда вы участвуете в соревнованиях.

собирают сравнительные данные на основе таких факторов, как площадь в квадратных футах, район и, конечно же, количество спален.

Если вы утверждаете, что дополнительная комната в вашем доме с тремя спальнями увеличивает ее до четырех спален, тогда ваш сравнительный анализ рынка (CMA) будет создан на основе других домов с четырьмя спальнями в вашем районе.

Это может работать в пользу цены вашего дома по объявлению, если четыре спальни продаются за значительно больше, чем три спальни. С другой стороны, ваш дом, скорее всего, будет превзойден, а это значит, что вам, вероятно, придется продавать по более низкой цене, чем настоящие дома с четырьмя спальнями в вашем квартале.

Гораздо лучше рекламировать то, что у вас есть, покупателям, ищущим дом вашего размера, чем пытаться выдумать еще одну спальню просто для того, чтобы поднять запрашиваемую цену на несколько тысяч.

Маркетинг незаконных спален: как вы можете показать их использование?

Допустим, у вас технически есть квадратные метры и количество комнат для настоящего дома с четырьмя спальнями, но одно помещение просто не подходит из-за технических особенностей здания или норм зонирования. Возможно, вы не сможете включить четвертую спальню в подсчет спальни MLS, но это не означает, что вы должны автоматически понизить стоимость своего дома до категории с тремя спальнями.

«Если я продаю дом с тремя спальнями и еще одной большой комнатой, в которой просто нет шкафа или окна, я не включаю ее в счет MLS как спальню, но я определенно рекламирую, что ее можно использовать как спальню. «, — объясняет Чипман.

«Что я делаю, так это перечисляю его в начале объявления и рисую картину, что это может быть офис или игровая комната. Это означает, что ее можно использовать как дополнительную спальню, не называя ее спальней».

На самом деле, вы даже можете использовать это дополнительное пространство как рабочую спальню, даже если вы не учитывали его в MLS. Простое добавление кровати и шкафа, если в нем отсутствует шкаф, помогает покупателям визуализировать, как пространство может вместить их семью. Таким образом, они увидят потенциал вашего дома независимо от их точных критериев списка пожеланий.

Незаконная авантюра с дополнительной спальней

Риск, сделанный продавцом, претендовавшим на неподходящее помещение в качестве четвертой спальни, окупился в случае Робин. Ее семья хотела эту дополнительную спальню для домашнего офиса, и изолированное пространство в подвале оказалось для них идеальным местом.

Но нет никакой гарантии, что игра с получением не отвечающей требованиям бонусной комнаты в качестве дополнительной спальни окупится для вас. На самом деле, в конце концов, это может навредить вашей продаже дома.

Претензия на дополнительную спальню не позволит вам продать свой дом дороже, чем на несколько тысяч, и вы можете привлечь не тех покупателей, которые никогда не сделают предложение о вашем доме.

Гораздо лучше продемонстрировать свой дом как звезду в подходящем количестве спален, чем оказаться затмевающим и продаваемым в конкуренции с более крупными домами.

Источник изображения заголовка: (Chastity Cortijo / Unsplash)

Кодекс зонирования I1 — Что вы можете сделать с собственностью I-1 в Филадельфии?

Районы I-1 в первую очередь предназначены для размещения землепользователей с низким уровнем воздействия, создающих рабочие места, таких как легкая промышленность, сборка, производство, офисы, исследования и разработки, мелкооптовая торговля, местное распределение и аналогичные виды деятельности, которые производят мало неблагоприятные эксплуатационные воздействия (т.г., шум, движение).

Для некоторых видов использования требуется разрешение на регистрацию использования от Департамента лицензий и инспекции или специальное исключение или отклонение от Совета по регулированию зонирования. Использование, не упомянутое, требует отклонения. Недвижимость также должна соответствовать определенным перечисленным размерам. В противном случае вы должны получить отклонение. Если у вас есть какие-либо вопросы, пожалуйста, не стесняйтесь обращаться к опытному юристу по зонированию.

Домохозяйство

Бытовое проживание определяется как «Жилье, занимаемое зданием или любой его частью одной или несколькими семьями.При аренде жилья для домашнего хозяйства договор аренды заключается на помесячной или более продолжительной основе. Использование, при котором аренда может быть организована на более короткий период, не считается жилым; они считаются формой жилья».

Для одной семьи требуется отклонение.

Single Family определяется как «Использование земельного участка в качестве жилья для одной семьи».

Две семьи требует отклонения.

Две семьи определяется как «Использование земельного участка в качестве места жительства для двух семей, при этом каждая семья занимает отдельную жилую единицу.

Многоквартирный дом требует отклонения.

Многоквартирный дом определяется как «Использование земельного участка в качестве жилья для трех или более семей, при этом каждая семья занимает отдельную жилую единицу».

Квартиры смотрителя требуется разрешение на регистрацию.

Квартиры для сторожей определяются как «Единственная жилая единица, предназначенная для разрешенного промышленного использования в районе промышленного зонирования и занятая лицом, ответственным за техническое обслуживание или безопасность в связи с основным промышленным использованием собственности.

Групповая жизнь

Групповое проживание определяется как «жилое помещение в здании или любой его части, которое не относится к категории домашнего проживания и обычно имеет общую кухню/столовую. Примеры использования группового проживания включают, помимо прочего, братства, женские клубы, групповые дома и временные приюты для ночлега».

Дом личной гигиены требует отклонения.

Дом личного ухода определяется как «Любое помещение, в котором еда, кров и личная помощь или надзор предоставляются в течение периода, превышающего 24 часа, для четырех или более взрослых, не являющихся родственниками оператора, которым не требуются услуги в или в лицензированном учреждении длительного ухода, но которым требуется помощь или надзор в таких вопросах, как одевание, купание, диета, управление финансами, эвакуация из места жительства в случае чрезвычайной ситуации или лекарства, прописанные для самостоятельного приема.” В соответствии с требованиями Департамента общественного благосостояния Пенсильвании дома престарелых должны соответствовать Главе 2600 Кодекса 55 Pa.

Однокомнатная резиденция требует отклонения.

Однокомнатное общежитие определяется как «Здание, в котором есть комнаты, сдаваемые в аренду как жилые помещения, без отдельных ванных комнат. Примеры включают общежития, ночлежки и поддерживаемое независимое проживание».

Эта категория включает виды использования, которые могут иметь место на земле, которая была определена для парков и мест отдыха, открытых для публики, или должна быть оставлена ​​в обычном естественном состоянии.

Пассивный отдых требует разрешения на регистрацию использования.

Пассивный отдых определяется как «Рекреационные объекты, связанные с времяпрепровождением, которое связано с естественным открытым пространством. Эти объекты требуют незначительной освоения земли, требуют минимального обслуживания и мало влияют на естественное открытое пространство».

Активный отдых требуется отклонение.

Активный отдых определяется как «Рекреационные объекты, которые требуют капитального освоения земли, строительства сооружений и уровня обслуживания от среднего до высокого и могут вместить большие группы людей.

Публичное, гражданское и институциональное использование включает публичное, квазиобщественное и частное использование, которое предоставляет уникальные услуги, приносящие пользу обществу в целом.

Детский сад

Дневной уход определяется как «Использование услуг по уходу, защите и присмотру за детьми или взрослыми за плату на регулярной основе вдали от их основного места жительства менее 24 часов в сутки. Примеры включают дошкольные учреждения, детские сады, программы Head Start, программы с ключом от замка и программы дневного ухода за взрослыми.” Уход, предоставляемый опекунами или родственниками детей или взрослых, не считается дневным уходом, равно как и уход, оказываемый нянями или лицами, осуществляющими уход, вне основного места жительства детей или взрослых менее 10 часов в неделю.

Семейный детский сад требует отклонения.

Семейный детский сад определяется как «Уход за детьми, не являющимися родственниками воспитателя, в основном месте жительства воспитателя». Семейный дневной уход ограничен предоставлением ухода за шестью или менее детьми, за исключением некоторых районов, где они ограничены уходом за четырьмя или менее детьми.Семейный детский сад должен располагаться в жилом доме, управляемом проживающим в этом доме.

Групповой детский сад требует отклонения.

Групповой дневной уход определяется как «Предоставление ухода в учреждении, которое не является основным местом жительства воспитателя, для 12 детей или 12 взрослых, не являющихся родственниками воспитателя».

Детский сад требует отклонения.

Детский сад определяется как «Предоставление ухода в учреждении, которое не является основным местом жительства воспитателя, для 13 или более взрослых или 13 или более детей, не являющихся родственниками воспитателя.

Следственные и исправительные учреждения

Следственные и исправительные учреждения требуется отклонение

Центры содержания под стражей и исправительные учреждения определяются как «Учреждение, находящееся в ведении города, штата, федерального правительства или частной стороны по контракту с городом, штатом или федеральным правительством для содержания под стражей, наказания и лечения или реабилитации». правонарушителей, находящихся под юрисдикцией суда.

Учебное заведение

Образовательное учреждение требует разрешения на регистрацию.

Образовательное учреждение определяется как «Государственные и частные школы на уровне начальной, начальной, неполной средней или старшей школы, которые предоставляют базовое образование; или Колледжи и другие высшие учебные заведения, которые предлагают курсы общего или специализированного обучения, ведущие к получению степени».

Братская организация

Братская организация требует отклонения.

Братская организация определяется как «Использование здания или участка некоммерческой организацией, которое ограничивает доступ к своему объекту добросовестными членами, уплачивающими ежегодные взносы, и их случайными гостями. Банкетные залы, приготовление и подача еды и напитков, а также время от времени живые выступления — это использование и деятельность в сотрудничестве с братскими организациями».

Больница

Больница требует отклонения.

Больница определяется как «использование для оказания медицинской или хирургической помощи пациентам и оказания стационарной (ночной) помощи.

Библиотека или культурный экспонат

Библиотека или культурный экспонат требует отклонения.

Библиотека или культурный экспонат определяется как «Музейное сохранение и выставка объектов одного или нескольких видов искусства и науки, галерейная выставка произведений искусства или библиотечная коллекция книг, рукописей и аналогичных материалов для изучения и чтения». ».

Средство повторного входа

Re-Entry Facility требует специального исключения.

Центр повторного въезда определяется как «Учреждение, используемое для реабилитации и ночлега 25 или более лиц, включая персонал, которые (а) находятся под юрисдикцией суда, но не находятся в заключении, или (б) лица недавно освобожден от юрисдикции суда. Такое учреждение должно находиться в ведении города, штата, федерального правительства или частной стороны по контракту с городом, штатом или федеральным правительством с целью обеспечения лечения или реабилитации, предназначенных для оказания помощи таким лицам в их восстановлении. вход в сообщество.

Религиозное собрание

Религиозному собранию требуется разрешение на регистрацию.

Религиозное собрание определяется как «Религиозные службы, включающие публичные собрания, которые обычно проводятся в синагогах, храмах, мечетях, церквях и других помещениях, используемых для отправления религиозных обрядов». Религиозное собрание должно находиться в полностью закрытом отдельно стоящем здании.

Службы безопасности

Для службы безопасности требуется разрешение на регистрацию.

Службы безопасности определяются как «Учреждения, которые обеспечивают пожарную, полицейскую или жизненную защиту, а также временное хранение и техническое обслуживание необходимых транспортных средств».

Транзитная станция

Транзитная станция требует разрешения на регистрацию.

Транзитная станция определяется как «Станции, зоны ожидания пассажиров вне улицы и зоны погрузки/разгрузки для местного и регионального транзитного обслуживания. Места посадки со стороны улицы, такие как автобусные и троллейбусные остановки, не регулируются, поскольку их используют транзитные станции.

Коммунальные услуги и услуги

Основные коммунальные услуги и услуги требуют разрешения на использование.

Базовые коммунальные услуги и услуги определяется как «Общественные и квазигосударственные объекты и услуги, которые должны быть расположены в районе, где должны предоставляться услуги, такие как водопроводные и канализационные насосные станции; электрические трансформаторные подстанции; системы преобразования энергии ветра; системы солнечных коллекторов; системы подачи воды; газорегуляторные станции; ливневые сооружения и транспортные системы; телефонная коммутационная аппаратура; средства оповещения/вещания в чрезвычайных ситуациях; и объекты центрального отопления.

Основные коммунальные услуги и услуги требуют отклонения.

Основные коммунальные услуги и услуги определяется как «Инфраструктурные услуги, которые оказывают существенное влияние на землепользование на прилегающие территории. Типичные области применения включают, помимо прочего, водоочистные сооружения и сооружения по очистке сточных вод, крупные водохранилища и электростанции».

Объект беспроводной связи

Для использования объекта беспроводной связи требуется разрешение на регистрацию.

Объект беспроводной связи определяется как «Башни, антенны, оборудование, здания для оборудования и другие объекты, используемые для предоставления услуг беспроводной связи». Отдельно стоящие башни должны соответствовать требованиям §14-603(16) нового Кодекса зонирования. Антенны, устанавливаемые на зданиях или мачтах, должны соответствовать требованиям §14-603(17).

Отдельно стоящие башни требуется разрешение на регистрацию использования

Отдельно стоящие башни определяются как «Конструкция, предназначенная для поддержки оборудования, которое используется для передачи и/или приема телекоммуникационных сигналов, включая опоры и стальные конструкции с оттяжками и решетчатой ​​конструкцией.

Антенны, установленные на зданиях или башнях , требуют разрешения на регистрацию

Антенны, установленные на зданиях или башнях, определяются как «Физическое устройство, прикрепленное к отдельно стоящей башне, зданию или другой конструкции, через которое передаются или принимаются электромагнитные, беспроводные телекоммуникационные сигналы, разрешенные Федеральной комиссией по связи».

Использование в офисе включает использование в закрытом здании, обычно выполняемое в офисе, которое направлено на предоставление исполнительных, управленческих, административных, государственных, профессиональных или медицинских услуг.

Деловой и профессиональный

Бизнес и профессиональный требуется разрешение на регистрацию использования.

Business and Professional определяется как «Офисное использование для компаний и неправительственных организаций. Примеры включают корпоративный офис, юридические бюро, архитектурные фирмы, страховые компании и другие исполнительные, управленческие или административные офисы для предприятий и корпораций».

Медицина, стоматология, практикующий врач

Медицина, стоматология, практикующий врач определяется как «Офисное использование, связанное с диагностикой и лечением заболеваний, травм и физических нарушений у пациентов, которое может выполняться в условиях офиса без ночного ухода.В эту подкатегорию включены хирургические, реабилитационные и другие медицинские центры, не предполагающие ночлега пациентов, а также медицинские и стоматологические лаборатории, если не указано иное».

Индивидуальному предпринимателю требуется разрешение на регистрацию использования.

Индивидуальный практикующий врач определяется как «Офис, управляемый исключительно одним врачом, стоматологом или медицинским работником, в котором постоянно работает не более одного помощника».

Групповой врач требует разрешения на регистрацию.

Групповой практикующий врач определяется как «Медицинский, стоматологический или медицинский кабинет, который не соответствует определению единственного медицинского, стоматологического или медицинского работника».

Правительство

Правительство требует разрешения на регистрацию использования.

Офисное использование, связанное с администрированием местных, государственных или федеральных государственных услуг или функций.

Розничная продажа включает использование, связанное с продажей, арендой или арендой новых или бывших в употреблении товаров конечному потребителю.Он должен находиться в закрытой структуре, если в коде не указано иное.

Товары для взрослых

Товары для взрослых требуется отклонение

Товары для взрослых определяются как «Любое розничное торговое предприятие или учреждение, имеющее не менее 20% своей площади или товарного запаса:
(.1) Книги, журналы, видео, компакт-диски или другие периодические издания или материалы визуальной продукции, отличающиеся или характеризующиеся акцентом на материалы, изображающие, описывающие или относящиеся к «определенным сексуальным действиям» или «определенным анатомическим областям»; или
(.2) Любые устройства, широко известные как секс-игрушки, разработанные или продаваемые как полезные в первую очередь для стимуляции половых органов человека.

Строительные материалы и оборудование

Строительные материалы и оборудование требуется разрешение на регистрацию использования

Строительные материалы и оборудование определяется как «Использование, которое продает или иным образом предоставляет товары для ремонта, технического обслуживания или визуального улучшения структуры или помещений, включая, помимо прочего, хозяйственные магазины, магазины, торгующие красками и обоями, и магазины садовых принадлежностей. .

Товары народного потребления

Товары народного потребления требует отклонения.

Потребительские товары определяются как «Использование, которое продает или иным образом предоставляет мебель, бытовую технику, оборудование и аналогичные потребительские товары, большие и малые, функциональные и декоративные, для использования, развлечения, комфорта или эстетики».

Принадлежности для наркотиков

Магазин принадлежностей для наркотиков требует отклонения.

Магазин принадлежностей для наркотиков определяется как «Любой розничный магазин, продающий принадлежности, обычно связанные с употреблением любого наркотика или наркотика, продажа, использование или хранение которых регулируется положениями «Закона о контролируемых веществах, наркотиках, устройствах и косметических средствах», 1972, 14 апреля, с.Л. 233, № 64, 51 и след., 35 П.С. Раздел 780-101 и последующие, включая, помимо прочего, водопроводные трубы, «сетки» для трубок, трубки для гашиша, зажимы для тараканов, ложки для кокаина, «бонги» и бумагу для скручивания сигарет, за исключением того, что этот термин не не включает продажу сигаретной бумаги в магазине, который также продает рассыпной табак, или продажу по рецепту приспособлений, необходимых для употребления прописанных лекарств или наркотических средств».

Оружейный магазин

Оружейный магазин требует дисперсию.

Оружейный магазин определяется как «Любая розничная торговая компания, занимающаяся продажей, арендой, покупкой или сдачей в аренду огнестрельного оружия или боеприпасов».

Продукты питания, напитки и бакалейные товары

Продукты питания, напитки и бакалея требует отклонения.

Еда, напитки и бакалея определяется как «Использование, которое продает или иным образом предоставляет продукты питания или напитки для потребления вне помещения, включая продуктовые магазины и аналогичные виды использования, которые предоставляют случайные и вспомогательные продукты питания и напитки в рамках их основного бизнеса розничных продаж. .

Домашние животные и товары для животных

Домашние животные и товары для животных требуют отклонения.

Домашние животные и товары для животных определяется как «Использование, которое продает или иным образом предоставляет домашних животных и товары для животных».

Разное, фармацевтические препараты и товары повседневного спроса

Разное, фармацевтика и товары повседневного спроса требуют отклонения.

Торговля всякой всячиной, фармацевтикой, товарами повседневного спроса определяется как «Использование, которое продает или иным образом предоставляет товары для ухода за собой и для повседневного поддержания личного здоровья и благополучия.

Ношение одежды и аксессуаров

Ношение одежды и аксессуаров требует отклонения.

Ношение одежды и аксессуаров определяется как «использование, которое продает или иным образом предоставляет товары для прикрытия, защиты или визуального улучшения человеческого тела».

Коммерческие услуги включают использование, которое обеспечивает потребительские или деловые услуги, ремонт и техническое обслуживание широкого спектра продуктов, а также развлечения.

Услуга для взрослых

Услуга для взрослых требует отклонения.

Услуга, ориентированная на взрослых, определяется как «любое из следующего:

(.1) Кабаре для взрослых. Клуб для взрослых, заведение, где можно поесть и выпить, театр, зал или подобное место, в котором могут подаваться или не подаваться алкогольные напитки и в котором участвуют танцовщицы топлесс, танцовщицы гоу-гоу, экзотические танцовщицы, стриптизерши, имитаторы мужского или женского пола или аналогичные артисты, демонстрирующие определенные анатомические области или выполнение определенных сексуальных действий или танцев, выступлений или действий в непристойной, сексуально эротической, возбуждающей или стимулирующей манере для покровителей или зрителей.

(.2) Студия моделирования или фотографии для взрослых. Заведение, занимающее 20% или более площади или бизнеса, отличается или характеризуется акцентом на рисовании или фотографировании лиц, демонстрирующих «определенные анатомические области» или занимающихся «определенными сексуальными действиями».

(.3) Кинотеатр для взрослых. Закрытое здание, в основном используемое для представления материала, отличающегося или характеризующегося акцентом на материале, изображающем, описывающем или относящемся к определенным сексуальным действиям или определенным анатомическим областям для наблюдения посетителями.

(.4) Спа-центр или оздоровительный клуб для взрослых. Спа-центр или оздоровительный клуб, занимающий 20% или более площади, или бизнес-центр, выделяющийся или характеризующийся тем, что он ориентирован на лиц, демонстрирующих «определенные анатомические области» или занимающихся «определенными сексуальными действиями».

(.5) Салон массажа для взрослых. Заведение, имеющее источник дохода или компенсацию, полученную от практики любого метода давления или трения, или поглаживания, разминания, растирания, постукивания, ударов, вибрации или стимуляции внешних частей человеческого тела руками или с помощью любого механического, электрического аппарата или приспособлений с такими вспомогательными средствами, как медицинский спирт, мази, антисептики, масла, порошки, кремы, лосьоны, мази или другие подобные препараты, обычно используемые в практике массажа, или без них, при таких обстоятельствах разумно ожидать, что лицо, которому предоставляется лечение, или какое-либо третье лицо от его или ее имени заплатит деньги или предоставит любое другое вознаграждение или вознаграждение.Термин «массажный салон» не включает какое-либо учреждение, управляемое практикующим врачом, профессиональным физиотерапевтом или массажистом, имеющим государственную лицензию.

Услуги для животных

Услуги для животных требуется разрешение на регистрацию использования

Услуги для животных определяются как «Любое из следующего: (1) уход за собаками, кошками и подобными мелкими животными, включая салоны по купанию и стрижке собак и магазины по уходу за домашними животными; (2) приюты для животных, услуги по уходу и питомники для собак, кошек и мелких животных, включая питомники, курорты/гостиницы для домашних животных, центры дрессировки собак и приюты для спасения животных; (3) больницы для животных или ветеринарные службы; (4) услуги кремации домашних животных; или (5) таксидермические услуги.

Конюшни требуют особого исключения.

Конюшни определяются как «Помещения для содержания лошадей и подобных животных, включая общественные и коммерческие конюшни, как определено в §10-100 Кодекса Филадельфии (Животные)».

Сборка и развлечения

Сборка и развлечения требуется разрешение на регистрацию использования

Собрания и развлечения определяются как «Использование, которое обеспечивает места сбора для отдыха участников или зрителей, развлечения или других мероприятий, связанных с массовыми мероприятиями.Собрания и развлекательные мероприятия могут предоставлять случайные услуги по еде или напиткам для потребления на месте или за его пределами.

Игровые автоматы требуется дисперсия

Развлекательные игровые автоматы определяются как «Заведение, которое предлагает посетителям четыре или более механических или электрических устройств или игр, таких как автоматы для игры в пинбол, пинг-понг, дартс, тиры или аналогичные устройства или игры, за исключением музыкальных автоматов и развлекательных устройств в учреждения, регулируемые Советом по контролю за алкоголем Содружества, и торговые автоматы для продажи товаров.

Казино требуется дисперсия

Казино определяется как «Лицензированное игровое заведение, уполномоченное Содружеством Пенсильвании в соответствии с 4 Pa. C.S. Часть II, «Закон Пенсильвании о развитии скаковых лошадей и азартных играх» («Закон»). «Казино» также может называться «лицензированным игровым заведением».

Ночные клубы и частные клубы требуется разрешение на регистрацию

Ночные клубы и частные клубы определяются как «Учреждения, в которых 50 или более человек регулярно собираются в основном в развлекательных целях в виде танцев, живой или записанной музыки.Заведение может подавать еду или напитки посетителям для потребления в помещении или за его пределами или может иметь одну или несколько временных или постоянных площадок, выделенных для танцев посетителей заведения. Такие заведения могут включать, но не ограничиваться дискотеками, кабаре, частными клубами, банкетными залами и подобными местами собраний».

Пул или бильярдная требуется дисперсия

Комната для пула или бильярда определяется как «Заведение, которое предоставляет три или более столов для игры в пул или бильярд.

Строительные услуги

Building Services требуется разрешение на регистрацию использования

Building Services определяется как «Использование, которое обеспечивает техническое обслуживание и ремонт всех конструктивных и механических элементов конструкции, а также внешних пространств помещения. Типичные области применения включают в себя уборку помещений, уход за ландшафтом, дезинсекцию, сантехнические, электрические, HVAC, мытье окон и подобные устройства».

Поддержка бизнеса

Business Support требуется разрешение на регистрацию использования.

Поддержка бизнеса определяется как «Использование, которое обеспечивает предоставление кадровых услуг, печать, копирование, фотографические услуги или услуги связи для предприятий или потребителей. Типичные области применения включают агентства по трудоустройству, копировальные и типографские магазины, службы ответа на телефонные звонки и фотолаборатории».

Парковка

Парковка требуется отклонение

Парковка определяется как «Парковка, которая не предназначена для соблюдения минимальных требований к парковке вне улицы и не предназначена исключительно для обслуживания пассажиров или посетителей для конкретного использования, а скорее доступна для широкой публики.Парковочное сооружение, которое обеспечивает как вспомогательную, так и не вспомогательную парковку, должно быть классифицировано как неаксессуарная парковка, если оно сдает в аренду 25% или более своих мест лицам, не проживающим или не являющимся посетителями, для конкретного использования.

Наземная парковка требуется отклонение

Наземная парковка определяется как «Парковка без аксессуаров».

Структурированная парковка требуется отклонение

Структурированная парковка определяется как «Гараж без аксессуаров.

Финансовые услуги

Финансовые услуги требуется разрешение на регистрацию использования

Финансовые услуги определяются как «Использование, связанное с обменом, кредитованием, заимствованием и хранением денег.

Личное кредитное учреждение требуется отклонение

Персональное кредитное учреждение определяется как «Любое одно или несколько из следующих:

(a) Учреждение по обналичиванию чеков. Учреждение, которое (1) не является банком или финансовым учреждением, на которое распространяется федеральное или государственное регулирование; и (2) которое взимает либо фиксированную плату, либо плату, основанную на проценте от номинальной стоимости чека, подлежащего обналичиванию или обработке таким учреждением; и (3) предоставляет такие услуги населению.

(б) Ломбард. Предприятие, которое в какой-либо степени занимается любым из следующих видов бизнеса или деятельности:

(i) ссуда денег под депозит или залог личного имущества, кроме выбранных в иске, ценных бумаг или письменных доказательств задолженности;

(ii) покупка личного имущества либо у физического лица, другого ломбарда или любого другого бизнеса с выраженным или подразумеваемым согласием или договоренностью о выставлении собственности на продажу населению, и если эта продажа не увенчалась успехом, то продать его обратно предыдущему владельцу в последующее время по оговоренной или договорной цене;

(iii) покупка драгоценных металлов с целью их переплавки, при условии, что такая деятельность явно не связана с основным видом деятельности предприятия; или

(iv) ссуда денег под личное имущество, товары, изделия или товарный залог, хранящиеся или депонированные в качестве залогового обеспечения.

(c) Кредитор до зарплаты. Любое физическое или юридическое лицо, которое в основном занимается ведением переговоров, организацией, оказанием помощи или содействием потребителю в получении ссуд до зарплаты.

Заведение общественного питания

Заведение общественного питания требует отклонения.

Предприятие общественного питания определяется как «Использование, которое готовит или подает еду или напитки для потребления в помещении или за его пределами. Заведения, которые соответствуют определению использования, классифицируемому в подкатегории использования заведений общественного питания и питья, и которые также включают время от времени живые развлечения, могут быть классифицированы как использование заведений питания и питья
.

Ресторан на вынос требуется отклонение

Ресторан на вынос определяется как «Заведение, где можно поесть и выпить, которое обладает одной или несколькими из следующих характеристик:

(а) проходное или проходное окно;

(b) прилавок обслуживания, где все покупатели оплачивают заказанные товары перед употреблением, а все продукты питания и напитки подаются в одноразовой посуде для потребления, за исключением кафетериев, которые в основном занимаются подачей продуктов питания и напитков для потребления на месте, считаются сидячими. рестораны, если услуги на вынос явно не связаны с основным использованием;

Ресторан Sit-Down требуется отклонение

Ресторан Sit-Down определяется как «заведение, где можно поесть и выпить, которое не соответствует определению ресторана на вынос (см. -§(7)(f)(.2)) или магазин готовых продуктов (см. -§(7)(f)(.2)), включая заведения, которые в основном занимаются приготовлением пищи в помещении и продажей ее клиентам в основном для потребления на месте.

Магазин полуфабрикатов требуется отклонение

Магазин полуфабрикатов определяется как «Заведение, не подпадающее под определение ресторана на вынос (см. § 14-601(7)(f)(.2)), которое предлагает размещение или доставку еды и обслуживание напитков или и то, и другое, и которое в основном занимается продажей готовых блюд, безалкогольных напитков, холодных закусок или замороженных десертов.Магазины полуфабрикатов включают заведения, известные как магазины сэндвичей, гастрономы, кафе и магазины мороженого. Магазин полуфабрикатов имеет все следующие характеристики:

(a) Включает места для клиентов на стоянке. Количество посадочных мест не должно превышать 20 посадочных мест; и

(b) Не использует промышленные кухонные приборы, которые требуют удаления загрязняющих веществ из воздуха.

Похоронные услуги и морги

Похоронные услуги и морги требуется отклонение

Похоронные услуги и морги определяются как «Использование, которое предоставляет услуги, связанные со смертью человека, включая похоронные бюро, морги, крематории и аналогичные виды использования.

Техническое обслуживание и ремонт товаров народного потребления

Техническое обслуживание и ремонт потребительских товаров требуется разрешение на регистрацию использования

Техническое обслуживание и ремонт потребительских товаров определяется как «Использование, которое обеспечивает обслуживание, очистку и ремонт потребительских товаров. Типичные области применения включают химчистки, ателье, ремонт обуви, мастерские по ремонту пылесосов, мастерские по ремонту электроники и подобные учреждения. К техническому обслуживанию и ремонту товаров народного потребления конкретных видов использования относятся:»

(i) Химчистка на территории требуется разрешение на регистрацию использования

Химчистка на территории определяется как «Обслуживание и ремонт потребительских товаров, когда потребители сдают и забирают одежду и предметы домашнего обихода для химчистки, и где услуги химчистки проводятся на том же объекте.

Персональные услуги

Персональные услуги требует отклонения.

Личные услуги определяются как «Использование, которое предоставляет различные услуги, связанные с личным уходом, личным обучением и поддержанием физической формы, здоровья и благополучия».

Услуги боди-арта требуется отклонение

Услуги по боди-арту определяются как «Предоставление любой из следующих процедур: пирсинг, татуировка, косметическая татуировка, клеймение или скарификация.Это определение не включает практики, которые Медицинский совет Пенсильвании считает медицинскими процедурами».

Услуги гаданий требуется отклонение

Услуги по предсказанию судьбы определяются как «Учреждение, занимающееся или заявляющее о том, что предсказывает будущие или прошлые события, или занимающееся хиромантией (искусством или практикой чтения характера человека или будущего по линиям на ладонях). Руки).»

Услуги радио, телевидения и звукозаписи

Услуги радио, телевидения и звукозаписи требуется разрешение на регистрацию использования

Услуги радио, телевидения и звукозаписи определяются как «Использование, которое обеспечивает аудио- или видеопроизводство, запись или трансляцию.

Места для посетителей

Размещение посетителей требует отклонения.

Размещение посетителей определяется как «Использование, которое предоставляет временное жилье на срок менее 30 дней, когда арендная плата взимается за день, за неделю или ее часть, а также может предоставлять еду или развлечения в первую очередь посетителям и туристам».

Транспортные средства и транспортное оборудование Продажа и услуги включают использование, которое предусматривает продажу, аренду, техническое обслуживание или ремонт новых или бывших в употреблении транспортных средств и оборудования.

Ремонт и техническое обслуживание коммерческих автомобилей

Ремонт и техническое обслуживание коммерческих автомобилей требуется разрешение на регистрацию

Ремонт и техническое обслуживание коммерческих транспортных средств определяется как «Использование, за исключением мастерских по окраске транспортных средств, которые ремонтируют, устанавливают или обслуживают механические компоненты или кузова больших грузовиков, транспортных средств общественного транспорта, крупного строительного или сельскохозяйственного оборудования, самолетов или коммерческого транспорта». лодки. Остановки для грузовиков и заправочные станции включены в эту категорию использования для ремонта и технического обслуживания коммерческого транспорта.

Продажа и аренда коммерческих автомобилей

Продажа и аренда коммерческих автомобилей требуется разрешение на регистрацию использования

Виды использования, предусматривающие продажу или аренду больших грузовиков, транспортных средств общественного транспорта, крупной строительной или сельскохозяйственной техники, самолетов, коммерческих лодок или других подобных транспортных средств.

Автозаправочная станция

Автозаправочная станция требует разрешения на регистрацию использования

Автозаправочная станция определяется как «Использование, связанное с розничной продажей топлива для личных или коммерческих транспортных средств.

Ремонт и техническое обслуживание личного транспорта

Ремонт и техническое обслуживание личных транспортных средств требуется разрешение на регистрацию

Ремонт и техническое обслуживание личных транспортных средств определяется как «Использование, за исключением мастерских по окраске транспортных средств, которые ремонтируют, устанавливают или обслуживают механические компоненты или кузова автомобилей, небольших грузовиков или фургонов, мотоциклов, домов на колесах или транспортных средств для отдыха, включая рекреационные лодки или средства, которые моют, чистят или иным образом защищают внешние или внутренние поверхности этих транспортных средств.

Продажа и аренда личных транспортных средств

Продажа и аренда личных транспортных средств требуется отклонение

Продажа и аренда личных транспортных средств определяется как «Использование, которое предусматривает продажу или аренду новых или подержанных автомобилей, небольших грузовиков или канистр, прицепов, мотоциклов, домов на колесах или транспортных средств для отдыха, включая прогулочные лодки. Типичными примерами являются автомобильные дилеры, автомобильные торговые центры, агентства по аренде автомобилей и предприятия по аренде движущегося оборудования (например,г., U-перегон)».

Продажа и аренда автомобильного оборудования и принадлежностей

Продажа и аренда оборудования и принадлежностей для транспортных средств требуется отклонение

Продажа и аренда оборудования и принадлежностей для транспортных средств определяется как «Использование, связанное с продажей, арендой или арендой новых или бывших в употреблении деталей, инструментов или принадлежностей для ремонта или технического обслуживания транспортных средств, включая распространение или продукты из того же помещения». которая продает, сдает в аренду или сдает в аренду транспортные средства».

Цех окраски автомобилей

Цех по окраске автомобилей требуется разрешение на регистрацию

Цех по окраске транспортных средств определяется как «Использование, при котором краска наносится на внешние или внутренние поверхности транспортных средств путем распыления, погружения, облива или другими подобными способами.

Оптовая торговля, распределение и хранение Использование включает использование, которое обеспечивает и распространяет товары в больших количествах, в основном для розничных продаж, коммерческих услуг или промышленных предприятий. Включено долгосрочное и краткосрочное хранение расходных материалов, оборудования, коммерческих товаров и личных вещей.

Дворы и здания для хранения оборудования и материалов

Склады оборудования и материалов и здания требуется отклонение

Дворы и здания для хранения оборудования и материалов определяется как «Использование, связанное с открытым или закрытым бестарным хранением оборудования, продуктов или материалов, хранящихся или не хранящихся в контейнерах.

Помещения для перемещения и хранения

Передвижные и складские помещения требуется разрешение на регистрацию использования

Помещения для перемещения и хранения определяются как «Использование, связанное с перемещением домашней или офисной мебели, техники и оборудования из одного места в другое, включая временное хранение тех же самых предметов. Типичные области применения включают транспортные компании, а также склады самообслуживания и мини-склады».

Склад

Склад требует разрешения на регистрацию использования

Склад определяется как «Использование, которое не соответствует определению объекта для перемещения и хранения, но предназначено для долгосрочного и краткосрочного хранения товаров, как правило, в контейнерах, таких как ящики, бочки или барабаны, в полностью закрытое здание.

Оптовая продажа и распространение

Оптовая продажа и распространение требуется разрешение на регистрацию использования

Оптовая продажа и распределение определяется как «Использование, связанное с оптовыми продажами, оптовым хранением и распределением товаров. Такое использование может также включать случайные розничные продажи. Оптовые выставочные залы также включены в эту подкатегорию использования».

Дистрибьютор солода или пивоваренных напитков требуется отклонение

Дистрибьютор солода или пивоваренных напитков определяется как «Предприятие, занимающееся закупкой и перепродажей солода или пивоваренных напитков в оригинально запечатанной таре, подготовленной для продажи изготовителем на месте производства, в количествах не менее чем коробка или оригинальные контейнеры, содержащие унции или более (которые могут продаваться отдельно) для потребления вне помещения.

Промышленное использование включает использование для производства товаров из извлеченных и сырьевых материалов или из пригодных для повторного использования или предварительно подготовленных материалов, включая проектирование, хранение и обращение с этими продуктами и материалами, из которых они произведены.

Студии художников и ремесленники

Artist Studios и Artisan Industrial требуется разрешение на регистрацию использования

Художественные мастерские и ремесленные промышленные предприятия определяются как «Помещения, используемые художниками для создания произведений искусства или осуществления их художественных усилий, а также для производства потребительских товаров ручным производством с использованием ручных инструментов и мелкосерийного производства». , легкое механическое оборудование в полностью закрытом здании без операций на открытом воздухе, хранения или обычной стоянки / погрузки коммерческих грузовиков.

Лимитед Промышленный

Limited Industrial требуется разрешение на регистрацию использования

Limited Industrial определяется как «Использование, которое обрабатывает, изготавливает, собирает, обрабатывает или упаковывает готовые детали или продукты без использования взрывчатых веществ или нефтяных материалов. Эта подкатегория не включает сборку крупного оборудования и машин и имеет очень ограниченное внешнее воздействие с точки зрения шума, вибрации, запаха, часов работы и трафика.

Общепромышленный

Общепромышленный требуется отклонение

General Industrial определяется как «Использование, которое обрабатывает, изготавливает, собирает или обрабатывает материалы для производства крупного оборудования и машин, а также для промышленного использования, которое из-за их масштаба или метода работы регулярно производит запахи, разрывы, шум, вибрацию , движение грузовиков или другие внешние воздействия, которые могут быть обнаружены за границами объекта собственности.

Интенсивный Промышленный

Интенсивно-промышленный требуется отклонение

Интенсивная промышленность определяется как «Промышленное использование, при котором регулярно используются опасные химические вещества или процедуры или образуются опасные побочные продукты, включая следующее: производство ацетилена, цемента, извести, гипса или гипса, хлора, коррозионной кислоты или удобрений, инсектицидов. , дезинфицирующие средства, яды, взрывчатые вещества, краски, лаки, олифы, нефтепродукты, угольные продукты, пластмассы и синтетические смолы, радиоактивные материалы.В эту подкатегорию также входят нефтехимические нефтебазы, заводы по газификации, плавильные заводы, бойни животных, нефтеперерабатывающие заводы, асфальтобетонные заводы и кожевенные заводы. Интенсивное промышленное использование имеет высокий потенциал внешнего воздействия на окружающую территорию с точки зрения шума, вибрации, запаха, часов работы и трафика».

Склады и здания хлама и вторсырья

Склады и здания для складов и вторсырья требуется отклонение

Склады и здания вторсырья и вторсырья определяются как «Территория или здание, куда привозятся, продаются, обмениваются, хранятся, упаковываются, упаковываются, разбираются или обрабатываются отходы или лом для целей повторного использования, утилизации или других подобных целей, включая, но не ограничиваясь металлоломом и другими металлами, бумагой, тряпьем, резиновыми покрышками и бутылками.Мусорная или свалочная площадка или здание включает в себя и автосвалку или здание».

Морская промышленность

Морская промышленность требуется отклонение

Морская промышленность определяется как «Использование, такое как доки, причалы, пирсы и связанные с ними объекты, используемые в связи с передачей, хранением в пути и попутной обработкой коммерческих грузов с или на плавучие средства».

Горное дело/Разработка карьеров

Добыча полезных ископаемых требуется отклонение

Добыча полезных ископаемых определяется как «Добыча полезных ископаемых или совокупных ресурсов из-под земли для использования за пределами площадки.Примеры включают разработку карьеров или дноуглубительные работы для песка, гравия или других заполнителей, а также добычу полезных ископаемых».

Исследования и разработки

Исследования и разработки требуется разрешение на регистрацию использования

Исследования и разработки определяются как «Использование, связанное с научными исследованиями и испытаниями, ведущими к разработке новых продуктов и процессов».

Автоперевозки и транспортные терминалы

Автомобильные и транспортные терминалы требуется разрешение на регистрацию

Автомобильные и транспортные терминалы определяется как «Использование, связанное с отправкой и долгосрочным или краткосрочным хранением крупных транспортных средств.Мелкий ремонт и техническое обслуживание транспортных средств, хранящихся на территории, также включены».

Городское сельское хозяйство включает такие виды использования, как сады, фермы и огороды, которые включают выращивание и сбор пищевых и непищевых культур, а также разведение сельскохозяйственных животных.

Животноводство

Животноводство требует разрешения на регистрацию.

Животноводство определяется как «Использование, связанное с кормлением, содержанием и уходом за сельскохозяйственными животными в личных или коммерческих целях.«Животноводство регулируется §10-101(8) и §10-112 Кодекса Филадельфии в отношении сельскохозяйственных животных.

Общественный сад

Общественный сад требует разрешения на использование.

Общественный сад определяется как «Территория, управляемая и поддерживаемая группой лиц для выращивания и сбора продовольственных или непищевых культур (например, цветов) для личного или группового потребления, для пожертвований или для продажи, которые случайны в природа.» Территория общественного сада может быть разделена на отдельные садовые участки или фруктовые сады для выращивания одним или несколькими лицами или может совместно обрабатываться членами группы.Общественный сад может включать места общего пользования (например, сараи для хранения ручных инструментов), которые обслуживаются и используются группой. Общественные сады могут быть основными или вспомогательными и могут располагаться на крыше или внутри здания.

Рынок или ферма, поддерживаемая сообществом

Рынок или ферма, поддерживаемая сообществом , требуется разрешение на регистрацию использования.

Рынок или ферма, поддерживаемая сообществом, определяется как «территория, управляемая и поддерживаемая отдельным лицом или группой лиц для выращивания и сбора продовольственных культур или непродовольственных культур (например,ж., цветы) для продажи или распространения, не являющегося случайным по своей природе». Рыночные фермы могут быть основными или вспомогательными и могут располагаться на крыше или внутри здания.

Садоводческие питомники и теплицы

Садоводческие питомники и теплицы требуется разрешение на регистрацию использования.

Садоводческие питомники и теплицы определяется как «Основное использование, включающее размножение и выращивание растений в контейнерах или в земле для оптовой или розничной продажи и распределения.

Для крыш требуется разрешение на зонирование. и должны соблюдать следующие правила, если не получено отклонение.

Задержка

Настилы крыш должны располагаться на расстоянии не менее пяти футов от передней линии здания. В тех случаях, когда верхний этаж уже отступил не менее чем на 5 футов, настил крыши не требует дополнительного отступа. Для некоторых объектов недвижимости в районах RSA-5 требуется, чтобы третий этаж был отстоят от первых двух этажей (см. «отступ спереди» ниже).В этом случае на крыше второго этажа нельзя сооружать настил.

Подъездные сооружения («Экспериментальные дома»)

Конструкции для доступа на крышу (известные как «пилотные дома») могут выступать за пределы максимальной высоты, разрешенной для здания (см. ниже), если они служат только для ограждения лестницы доступа и не превышают 10 футов в высоту.

Перила

Перила разрешены на высоте до 48 дюймов над средней точкой между самой высокой и самой низкой точками крыши. Ограждения могут выступать за пределы максимальной высоты, разрешенной для здания (см. ниже).

Здания, которые не соответствуют этим размерам, требуют отклонения.

Занимаемая площадь (максимум): 75 процентов

Глубина переднего двора (минимум): 50 футов, если он примыкает к жилому району или району SP-PO;
Другое: 20 футов

Ширина бокового двора (минимум): Два ярда, каждый: 50 футов, если они примыкают к жилому району или району SP-PO;
Другое: 12 футов

Глубина заднего двора (минимум): 50 футов, если он примыкает к жилому району или району SP-PO;
Другое: 12 футов

Высота (максимум): 60 футов при примыкании к жилому району или району SP-PO;
Другое: без ограничений

FAR (максимум) : 225 процентов

Что делает спальню законной спальней?

Определить юридическую спальню может показаться простым, но, несмотря на четкие строительные нормы и правила, этот процесс сопряжен с серыми областями.

Строительные инспекторы, оценщики, агенты по недвижимости и потенциальные покупатели могут иметь разные мнения и точки зрения, которые влияют на определение «спальни». Однако, прежде чем обсуждать какие-либо несоответствия, вот типы требований, подпадающих под действие Международного жилищного кодекса (IRC) и используемых при определении законной спальни в столичном районе округа Колумбия:

• Минимальная высота потолка, ширина помещения и площадь пола в квадратных футах
• Вопросы частной доступности
• Технические характеристики освещения и вентиляции
• Минимальные условия для того, чтобы окно считалось аварийным выходом
• Количество электрических розеток (минимум две)

Космос

Одноместные спальные места должны соответствовать следующим требованиям к минимальному размеру:

• Не менее 7 футов в любом горизонтальном направлении
• Минимальная высота потолка 7 футов
• Площадь пола не менее 70 квадратных футов

Для размещения второго или третьего лица, использующего это пространство в качестве спальной зоны, в номере должно быть предусмотрено дополнительно 50 квадратных футов площади пола на каждого жильца (определяется как любой человек старше одного года).

Частный доступ

Чтобы комната с одним входом в Мэриленде, Вирджинии или Вашингтоне, округ Колумбия, считалась спальней, она должна быть доступна без прохода через другую спальню. Это также гарантирует, что каждая спальня имеет доступ к ванной комнате, не проходя через другую спальню.

Освещение и вентиляция

Многие люди в настоящее время спят в комнатах, таких как притоны или гостиные, которые, согласно IRC, не могут считаться законными спальнями. Эти правила призваны помочь обеспечить безопасность спящего, обеспечив ему достаточное освещение и вентиляцию, пропорциональные размеру комнаты.В целях освещения размер окна должен быть пропорционален 8% площади пола помещения, а проем должен составлять не менее 4% площади помещения для надлежащей вентиляции. Однако одно или оба требования могут быть снижены или отменены, если будет обеспечено достаточное количество искусственных источников света и механической вентиляции.

Статьи по теме:

Окна

Окно по-прежнему требуется в комнатах с одним входом, чтобы служить аварийным выходом. Вторая дверь может считаться аварийным выходом, если эта дверь выходит прямо наружу; в противном случае в каждой спальне требуется большое окно.Это требование безопасности необходимо для всех домов, и спальня не может быть определена как таковая без него. Минимальные требования к окну:

• Высота не менее 24 дюймов
• Ширина не менее 20 дюймов
• Отверстие не менее 5,7 квадратных футов (ширина x высота)
• Не более 44 дюймов над полом спальни

Эти требования соответствуют правилам пожарной безопасности, чтобы обеспечить возможность легкого выхода или эвакуации пассажиров в случае чрезвычайной ситуации.

Притоны и подвалы

Обозначение каморки как спальни может повлиять на рыночную стоимость, но это также может ввести в заблуждение покупателей или быть оспорено оценщиками или кредиторами. частная доступность, технические характеристики окон и вентиляция.

Спальни на цокольном этаже может быть труднее классифицировать как нормальную спальню, если они не отвечают всем требованиям кодекса по освещению, вентиляции и аварийному выходу. В некоторых случаях домовладельцам, возможно, придется установить оконные колодцы, чтобы увеличить окна подвала настолько, чтобы их можно было квалифицировать как аварийный выход. Основание колодца должно быть не более чем на 44 дюйма выше пола спальни, а также не более чем на 44 дюйма ниже уровня земли. В противном случае необходимо установить ступеньки или лестницу, чтобы окно могло полностью открываться.В зависимости от высоты оконного колодца может потребоваться дренажная линия.

Шкафы

В районе округа Колумбия нет законных требований, согласно которым в спальне должен быть шкаф. Комнаты без шкафов не могут быть препятствием для покупателей, особенно если они ищут похожие старые дома в этом районе, в которых не было встроенных шкафов. Тем не менее, некоторым оценщикам может потребоваться каркасный шкаф или постоянно установленный шкаф, чтобы считать это пространство спальней в доме.

Для получения дополнительной информации о местных требованиях обращайтесь в Eric Stewart Group.Чтобы узнать больше об этой и других темах, связанных с недвижимостью, слушайте шоу Эрика Стюарта каждое воскресенье с 8 до 9 утра на WMAL AM 630 или 105.9 FM или смотрите архивные передачи здесь.

Спальни на чердаке и в подвале | The Borough of Doylestown

Справочная информация: Положения Свода законов округа Doylestown и PAUCC регулируют требования к спальням и спальным комнатам.

Определения: Спальня означает любую комнату, которая используется для сна.Спальня означает любую комнату, используемую для сна, независимо от того, является ли это основным или предполагаемым назначением комнаты.

Требования к спальне или спальне

Размеры комнаты: Площадь спальни должна быть не менее 70 квадратных футов. Спальни не могут быть меньше 7 футов в любом измерении и должны иметь потолок высотой не менее 7 футов. В спальнях с наклонными потолками не менее 50 процентов площади пола должны иметь потолки высотой 7 футов, а любая площадь пола с потолками высотой менее 5 футов не засчитывается в счет необходимых 70 квадратных футов площади пола.Все спальни и спальные комнаты должны быть готовыми помещениями, отделенными от незавершенных помещений.

Доступ в номер: Доступ в спальни должен быть из коридора или общей зоны. Зона, которая требует, чтобы человек проходил через ванную комнату или другую спальню, чтобы войти и выйти из комнаты, не разрешается использовать в качестве спальни.

Освещение и вентиляция : Во всех спальнях должно быть по крайней мере одно открывающееся окно с ширмами. Общая площадь окон должна составлять не менее 8 процентов от площади пола.Для комнат без окон вы должны связаться с правоохранительными органами, чтобы проверить требования к освещению и вентиляции.

Выход из комнаты: Спальня должна иметь два пути выхода. Обычный дверной проем для входа и выхода плюс второй аварийный выход. Если окно служит вторым выходом, оно должно быть:

• 5,7 квадратных футов (820,8 квадратных дюймов) свободного пространства
• Не менее 20 дюймов в ширину
• Не менее 24 дюймов в высоту

Это означает, что Окно шириной 20 дюймов должно быть выше 41 дюйма.