Зарегистрировать обособленное подразделение в ифнс порядок и документы: Создание обособленных подразделений | ФНС России

Открытие обособленных подразделений

Предлагаем услугу по открытию обособленных подразделений.

Без лишних проблем и волокиты.

Сэкономим Ваше время и сделаем все строго в соответствии с законодательством.

Что такое обособленное подразделение

Такое подразделение не является филиалом и не обособлено от основной компании Обособленное подразделение — достаточно частый случай, когда компания (юридическое лицо) находится по определенному юридическому, но при этом имеет фактические адреса, в том числе когда ее торговым точкам необходимо быть в разных частях города или даже страны ввиду определенной экономической целесообразности. Данная модель предусмотрена законодательством. Чтобы компания имела присутствие там, где они размещаются, на законных основаниях, требуется открытие так называемых «обособленных подразделений». При этом там могут быть оборудованы стационарные рабочие места, отвечающие всем необходимым требованиям. Оно может обладать собственной печатью и вести свой бухгалтерский учет не отделимый от учета основной компании.

Важно:

Обособленное подразделение открывать необходимо, даже если юридический адрес и торговые точки находятся в одном и том же районе города. Для ИП нет необходимости его открывать, это не предусмотрено законодательством.

Как открыть обособленное подразделение

Существует определенная процедура открытия. Для этого требуется подавать определенный пакет документов в ФНС по место регистрации юридического лица. Этот требуется сделать не позднее , чем через месяц после открытия подразделения. Итогом открытие становится уведомление определенный формы от налоговой инспекции (№ 1-3-Учет Код КНД 1121029), где значится, что у определенного юридического лица создано обособленное подразделение. При этом ему присваивается свой КПП.

Какие документы необходимы для открытия обособленного подразделения

В зависимости от того, каким способом осуществляется обращение:

Через сайт ФНС:

• только заполненное заявление формы С-09-3-1
• наличие ЭЦП

Самостоятельная подача в налоговую:

• паспорт лица, подающего документы
• доверенность, в случае регистрации доверенным лицом, а не генеральным директором предприятия
• заполненное заявление формы С-09-3-1
• копия заполненного заявления формы С-09-3-1

Какие еще документы могут потребоваться дополнительно?

• Копия свидетельства о постановке на налоговый учет юридического лица, заверенная нотариусом
• Документы, подтверждающие создание обособленного подразделения (приказ, договор аренды)
• Справка на руководителя, бухгалтера (в произвольной форме).
• Доверенность (на всех, кроме Ген. директора).

Данный список необходимых документов не является полным. Если вы ранее не осуществляли данную процедуру, она будет достаточно затруднительно и придется потратить немало времени и нервов.

Рекомендуем обратиться в нашу компанию — мы произведем все процедуры квалифицированно и в соответствии с существующим порядком.

Какой срок регистрации обособленного подразделения

Согласно действующего законодательства обособленное подразделение должно быть зарегистрировано не позднее 1 месяца после начала своей работы. При этом налоговая регистрирует подразделение как правило через 5-7 рабочих дней. Поэтому мы рекомендуем по истечению этого срока обращаться в ФНС и отслеживать готовность уведомления.

Что следует знать при открытии обособленного подразделения

Существует целый ряд тонкостей, связанных с работой и статусом обособленного подразделения. Обратим внимание на ключевые. Обособленное подразделение может иметь статус «Представительство» или статус «Филиал», но требует уже соблюдения процедуры оформления, отличной от оформления обособленного прдразделения.

Если «Представительство».

Оно представляет интересы компании, но не может вести коммерческую деятельность.

Если «Филиал»

Оно может как выполнять определенные функции юридического лица, представлять его интересы, так и вести коммерческую деятельность. В обоих случаях подразделения не являются отдельными налогоплательщиками, их отчетность входит в состав юридического лица. Компания, находящаяся на УСН, не может создавать филиалы и представительства, ИП не могут создавать обособленные подразделения.

Вам требуется открыть обособленное подразделение? Требуется дополнительная информация?

— Обращайтесь в ВертикальФинанс.

Проконсультируем по всем интересующим вопросам, поможем подобрать наиболее выгодный вариант. Обращайтесь!

У вас есть вопросы?
Просто отправьте нам ваш номер телефона. Мы перезвоним и проконсультируем. Это бесплатно.

Вас также может заинтересовать

Обособленное подразделение — открытие и регистрация — Дайджесты новостей

НДФЛ с ФОТ работников ОП перечисляем в ИФНС по месту регистрации ОП, а все взносы платим по месту регистрации юр.лица?

 

Сообщаю Вам следующее:

Обособленное подразделение (ОП) — помещение или другой объект по адресу, отличному от адреса организации в ЕГРЮЛ, где она создала хотя бы одно рабочее место на срок больше месяца

По доходам работников ОП надо платить НДФЛ и сдавать 6-НДФЛ и 2-НДФЛ в инспекцию по месту учета ОП.

Если в состав вашей организации входят обособленные подразделения, то налог на прибыль (авансовые платежи) в части, зачисляемой в федеральный бюджет, вы должны рассчитать единой суммой, без распределения по обособленным подразделениям и уплатить по месту нахождения головной организации.

А налог (авансовые платежи) в части, зачисляемой в региональный бюджет, вы должны распределить между головным подразделением и всеми обособленными подразделениями пропорционально долям прибыли, которые на них приходятся. Эти суммы нужно перечислить в бюджеты субъектов РФ по месту нахождения головной организации и каждого обособленного подразделения.

Платите страховые взносы и сдавайте по ним отчетность по месту учета только того ОП, которое само начисляет и перечисляет выплаты работникам со своего банковского счета (тоже самое касается и представления отчетности в ФСС и ПФР).

Если обособленное подразделение не имеет отдельного баланса, страховые взносы уплачиваются по месту головной организации.

 

Документы КонсультантПлюс для ознакомления:

 

Документ 1

 

Обособленное подразделение: открытие и регистрация

Обособленное подразделение (ОП) — помещение или другой объект по адресу, отличному от адреса организации в ЕГРЮЛ, где она создала хотя бы одно рабочее место на срок больше месяца (Письма Минфина от 26.07.2019 N 03-03-06/1/56159, от 31.05.2019 N 03-02-07/1/41780).

Для создания филиала или представительства нужно решение участников и внесение изменений в ЕГРЮЛ. Другие ОП могут быть открыты по приказу руководителя организации (ст. 5 Закона N 129-ФЗ).

 

Если филиал или другое ОП будет начислять и перечислять выплаты работникам со своего банковского счета, подайте в ИФНС отдельное сообщение — форму КНД 1112536 (ст. 23 НК РФ).

В ПФР регистрировать ОП не надо. Фонд сам поставит на учет подразделения, которые начисляют зарплату и имеют счет в банке (ст. 11 Закона N 167-ФЗ).

В ФСС регистрируйте только ОП, которое имеет банковский счет и начисляет выплаты физлицам. Не позднее 30 календарных дней со дня создания ОП подайте в ФСС по месту его нахождения заявление о регистрации, справку из банка об открытии счета и документ о зарплатных полномочиях ОП. Например, копию положения об ОП или приказ руководителя (п. п. 6, 10 Порядка N 202н).

{Типовая ситуация: Обособленное подразделение: открытие и регистрация (Издательство «Главная книга», 2020) {КонсультантПлюс}}

Документ 2

Обособленное подразделение: налоги, взносы, отчетность

По доходам работников ОП надо платить НДФЛ и сдавать 6-НДФЛ и 2-НДФЛ в инспекцию по месту учета ОП (ст. ст. 226, 230 НК РФ).

По подразделениям из одного муниципального образования можно выбрать одно ответственное. Оно будет платить налог за все ОП одной платежкой, сдавать единый 6-НДФЛ, а также 2-НДФЛ на всех работников. Чтобы перейти на этот порядок с 2021 г., не позднее 11.01.2021 подайте уведомление в ИФНС ответственного ОП (Письмо ФНС от 16.12.2019 N БС-4-11/[email protected]).

 

Платите страховые взносы и сдавайте по ним отчетность по месту учета только того ОП, которое само начисляет и перечисляет выплаты работникам со своего банковского счета (ст. 431 НК РФ).

В РСВ за ОП поставьте КПП ОП и код по месту нахождения — 222. Приведите в нем сведения о работниках ОП, начисленных им выплатах и взносах с них.

Транспортный налог по месту учета ОП платите за автомобили, зарегистрированные на это ОП.

Налог на прибыль в региональный бюджет за ОП надо платить по месту его учета. По месту учета организации можно платить налог за ОП, расположенные в том же регионе.

В счетах-фактурах, выставленных ОП, пишите КПП подразделения. На порядок уплаты НДС наличие ОП не влияет — налог в полной сумме платите по месту учета организации.

{Типовая ситуация: Обособленное подразделение: налоги, взносы, отчетность (Издательство «Главная книга», 2020) {КонсультантПлюс}}

 

Документ 3

Издательство «Главная книга», 13.07.2020

 

 

Чтобы платить взносы «по травме» по месту нахождения обособленного подразделения, нужно зарегистрировать «обособку» в качестве страхователя по обязательному социальному страхованию от несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний.

Для регистрации обособленного подразделения в качестве страхователя нужно в течение 30 календарных дней со дня создания ОП направить в территориальный орган ФСС заявление.

Форма заявления о регистрации приведена в Приложении N 1 к Административному регламенту ФСС России по предоставлению государственной услуги по регистрации и снятию с регистрационного учета страхователей — юридических лиц по месту нахождения обособленных подразделений (утв. Приказом ФСС РФ от 22.04.2019 N 217, который вступил в силу с 06.08.2019).

К заявлению нужно приложить следующие документы:

— копии документов, подтверждающих наличие открытого юридическим лицом счета в банке (иной кредитной организации) для совершения операций обособленным подразделением;

— копии документов, подтверждающих начисление выплат и иных вознаграждений в пользу физлиц.

Заявление о регистрации можно подать лично, направить почтовым отправлением либо представить в форме электронного документа. ФСС зарегистрирует обособленное подразделение в течение 3 дней.

Статья: Комментарий к Письму Минфина России от 26.07.2019 N 03-03-06/1/56159 <Нужно ли уведомлять ИФНС о создании обособленного подразделения> (Абрамова Е.П.) («Нормативные акты для бухгалтера», 2019, N 17) {КонсультантПлюс}

 

Документ 4

 

Сведения по форме СЗВ-М следует подать в территориальный орган ПФР по месту регистрации (п. п. 1, 2.2 ст. 11 Закона о персонифицированном пенсионном учете).

Если вы также зарегистрированы в территориальном органе ПФР по месту нахождения обособленного подразделения, то подайте в этот орган отдельную форму СЗВ-М по застрахованным лицам, которые работают в данном подразделении (ст. 1, п. п. 1, 2.2 ст. 11 Закона о персонифицированном пенсионном учете).

Готовое решение: Как заполнить и сдать в ПФР ежемесячный отчет по форме СЗВ-М (КонсультантПлюс, 2020) {КонсультантПлюс}

Документ 5

 

Вопрос: Как организации, имеющей обособленные подразделения, сдать СЗВ-СТАЖ?

 

Ответ: По месту нахождения обособленных подразделений, самостоятельно начисляющих заработную плату и имеющих отдельный расчетный счет, происходят уплата страховых взносов и представление отчетности отдельно по каждому подразделению.

 

Обоснование: Правила регистрации юридических лиц в ПФР установлены в Федеральном законе от 15.12.2001 N 167-ФЗ «Об обязательном пенсионном страховании в Российской Федерации».

Организации подлежат постановке на учет в органах ПФР по месту нахождения их обособленных подразделений, которым для совершения операций открыты счета в банках и которые самостоятельно начисляют и производят выплаты в пользу физических лиц (пп. 3 п. 1 ст. 11 Федерального закона N 167-ФЗ).

По месту нахождения обособленных подразделений, самостоятельно начисляющих заработную плату и имеющих отдельный расчетный счет, происходят уплата страховых взносов и представление отчетности отдельно по каждому подразделению. Подобный подход озвучен в Письме Минфина России от 20.02.2017 N 03-15-07/9512 (направлено Письмом ФНС России от 06.03.2017 N БС-4-11/[email protected]).

{Вопрос: Как организации, имеющей обособленные подразделения, сдать СЗВ-СТАЖ? (Консультация эксперта, 2019) {КонсультантПлюс}}

 

Документ 6

Как отчитаться. Если подразделение имеет банковский счет, начисляет и выплачивает доход физлицам, то оно представляет расчеты по месту своего нахождения и включает в них те выплаты и страховые взносы, которые начислило самостоятельно. В таком случае в отчетность головной организации сведения о выплатах физлицам и о взносах, начисленных ее подразделением, не включаются <30>. По месту нахождения ОП представляются следующие формы отчетности:

— расчет по страховым взносам на ОПС, ОМС и по ВНиМ — в ИФНС <31>. При сдаче отчетности больше чем на 10 человек расчет надо подать в электронном виде <32>;

— расчет по форме 4 — ФСС на травматизм — в территориальный орган ФСС. В электронном виде он подается при средней численности организации за прошлый год больше 25 человек <33>;

— сведения по персонифицированному учету по форме СЗВ-М и СЗВ-СТАЖ, СЗВ-ТД (при изменении сведений о работе) — в территориальный орган ПФР. В электронной форме — при сдаче отчетности на 25 и более человек <34>.

Статья: Открыли обособленное подразделение: как платить налоги (Катаева Н.Н.) («Главная книга», 2020, N 6) {КонсультантПлюс}

2.1. В какие бюджеты уплачиваются авансовые платежи и налог на прибыль по обособленным подразделениям

Авансовые платежи и налог на прибыль, исчисленные по основной ставке, подлежат распределению между федеральным и региональными бюджетами.

При этом авансовые платежи и налог по ставке 3% уплачиваются в федеральный бюджет единой суммой по месту нахождения головной организации, без распределения по обособленным подразделениям (п. 1 ст. 284, п. 1 ст. 288 НК РФ).

А авансовые платежи и налог по ставке 17% (если не установлена пониженная ставка), распределяются между бюджетами субъектов РФ по месту нахождения головной организации и по месту нахождения каждого из ее обособленных подразделений. Распределение производится исходя из доли прибыли каждого подразделения, рассчитанной в установленном порядке (п. 2 ст. 288 НК РФ).

Налог на прибыль, исчисленный по специальным ставкам, уплачивается в том же порядке, поскольку в этом случае также применяются правила ст. 288 НК РФ (Письмо Минфина России от 14.05.2020 N 03-03-07/39124).

Готовое решение: Как рассчитать и уплатить налог на прибыль по обособленным подразделениям (КонсультантПлюс, 2020) {КонсультантПлюс}

 

Ответ подготовил эксперт Регионального информационного центра

сети КонсультантПлюс ООО «ТелекомПлюс»

 Трясцына Оксана Вадимовна

Ответ актуален на 07.05.2021 г.

Как зарегистрировать открытие обособленного подразделения

Вопрос: Как зарегистрировать открытие обособленного подразделения?

Ответ: Обособленное подразделение (ОП) — это помещение или другой объект, где организация создала хотя бы одно рабочее место на срок больше месяца и адрес которого отличается от ее адреса в ЕГРЮЛ (Письма Минфина от 21.05.2018 N 03-02-07/1/34515, от 18.08.2015 N 03-02-07/1/47702).

Не позднее месяца со дня создания ОП подайте в ИФНС по месту нахождения организации сообщение по форме С-09-3-1 (пп. 3 п. 2 ст. 23 НК РФ).

 

Филиал или представительство всегда указывают в ЕГРЮЛ. Поэтому отдельно сообщать в ИФНС об их создании не надо, в отличие от прочих ОП (ст. 55 ГК РФ, п. 3 ст. 83 НК РФ).

Если филиал или другое ОП будет начислять выплаты работникам, подайте в ИФНС отдельное сообщение — форму КНД 1112536 (пп. 7 п. 3.4 ст. 23 НК РФ).

В ПФР регистрировать ОП не надо. Фонд сам поставит на учет подразделения, которые начисляют зарплату и имеют счет в банке (пп. 3 п. 1 ст. 11 Закона N 167-ФЗ).

В ФСС регистрируйте только ОП, которое начисляет выплаты физлицам и имеет счет в банке. Не позднее 30 календарных дней со дня создания ОП подайте в ФСС по месту его нахождения заявление о регистрации, справку из банка об открытии счета и документ о зарплатных полномочиях ОП. Например, копию положения об ОП или устава организации, выписку из учетной политики или приказ руководителя (п. п. 6, 10 Порядка N 202н).

 

Пример. Сообщение о создании обособленного подразделения (С-09-3-1) и

Образец заявления о регистрации обособленного подразделения в ФСС смотрите в Типовой ситуации: Как зарегистрировать открытие обособленного подразделения (Издательство «Главная книга», 2018)

«Упрощенка» и обособленное подразделение.

Выбрать журналАктуальные вопросы бухгалтерского учета и налогообложенияАктуальные вопросы бухгалтерского учета и налогообложения: учет в сельском хозяйствеБухгалтер Крыма: учет в унитарных предприятияхБухгалтер Крыма: учет в сельском хозяйствеБухгалтер КрымаАптека: бухгалтерский учет и налогообложениеЖилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложениеНалог на прибыльНДС: проблемы и решенияОплата труда: бухгалтерский учет и налогообложениеСтроительство: акты и комментарии для бухгалтераСтроительство: бухгалтерский учет и налогообложениеТуристические и гостиничные услуги: бухгалтерский учет и налогообложениеУпрощенная система налогообложения: бухгалтерский учет и налогообложениеУслуги связи: бухгалтерский учет и налогообложениеОплата труда в государственном (муниципальном) учреждении: бухгалтерский учет и налогообложениеАвтономные учреждения: акты и комментарии для бухгалтераАвтономные учреждения: бухгалтерский учет и налогообложениеБюджетные организации: акты и комментарии для бухгалтераБюджетные организации: бухгалтерский учет и налогообложениеКазенные учреждения: акты и комментарии для бухгалтераКазенные учреждения: бухгалтерский учет и налогообложениеОплата труда в государственном (муниципальном) учреждении: акты и комментарии для бухгалтераОтдел кадров государственного (муниципального) учрежденияРазъяснения органов исполнительной власти по ведению финансово-хозяйственной деятельности в бюджетной сфереРевизии и проверки финансово-хозяйственной деятельности государственных (муниципальных) учрежденийРуководитель автономного учрежденияРуководитель бюджетной организацииСиловые министерства и ведомства: бухгалтерский учет и налогообложениеУчреждения здравоохранения: бухгалтерский учет и налогообложениеУчреждения культуры и искусства: бухгалтерский учет и налогообложениеУчреждения образования: бухгалтерский учет и налогообложениеУчреждения физической культуры и спорта: бухгалтерский учет и налогообложение

20192020

НомерЛюбой

Электронная версия

Вакансии – вся Россия

Производство

Продажи и бытовое обслуживание

Строительство, недвижимость

Транспорт

Информационные технологии

Финансы

Вы можете выбрать другие области: Сфера деятельности Административная работа, секретариат, АХОБезопасность, службы охраныВысший менеджментГосударственная служба, некоммерческие организацииДобывающая промышленностьДомашний персоналЖКХ, эксплуатацияЗдравоохранение, спорт, красота, социальное обеспечениеИнформационные технологии, телекоммуникации, связьИскусство, культура и развлеченияКадровая служба, управление персоналомКонсалтинг, стратегическое развитие, управлениеЛегкая промышленностьЛесная, деревообрабатывающая, целлюлозно-бумажная промышленностьМаркетинг, реклама, PRМашиностроениеМеталлургия, металлообработкаОбразование, наукаПищевая промышленностьПродажи, закупки, снабжение, торговляПроизводствоРаботы, не требующие квалификацииРабочие специальностиСельское хозяйство, экология, ветеринарияСтроительство, ремонт, стройматериалы, недвижимостьТранспорт, автобизнес, логистика, склад, ВЭДТуризм, гостиницы, рестораныУслуги населению, сервисное обслуживаниеФинансы, кредит, страхование, пенсионное обеспечениеХимическая, нефтехимическая, топливная промышленностьЭлектроэнергетикаЮриспруденция

§ 1010.20 Требования к регистрации подразделения — Запись — заполнение и форма.

(а) Подача документов.

(1) Для того, чтобы зарегистрировать подразделение и получить дату вступления в силу, разработчик или владелец подразделения должен подать Заявление о записи директору одним из следующих способов:

(i) U.S. Mail, по следующему официальному адресу: Бюро финансовой защиты потребителей, Программа регистрации продажи земли между штатами, 1700 G Street NW., Вашингтон, округ Колумбия 20552; или

(ii) Электронные средства, указанные на странице программы ILSA на веб-сайте Бюро по адресу www.consumerfinance.gov/.

(2) При подаче Акта о записи должен быть уплачен сбор в размере, установленном в § 1010.35 (b) в соответствии с § 1010.35 (a).

(б) Форма.

(1) Протокол записи должен быть в формате, указанном в § 1010.100, и должен быть заполнен в соответствии с инструкциями в §§ 1010.102, с 1010.105 по 1010.118, 1010.200, с 1010.208 по 1010.216 и 1010.219. Это должно быть подтверждено документами, требуемыми §§ 1010.208 — 1010.216 и 1010.219. Он должен включать любую другую информацию или документы, которые могут потребоваться Директору как необходимые или уместные для защиты покупателей.

(2) Требования, касающиеся типа бумаги, вкладок, фальцовки и порядка подачи документов в Бюро в § 1010.102 (a), (g) и (h), не применяются, если Заявление о записи подано Бюро через электронные средства, указанные на веб-сайте Бюро в соответствии с § 1010.20 (а).

(c) Государственные заявки. Заявление о записи, представленное в соответствии с положениями 12 CFR часть 1010, подраздел C — Сертификация по существу эквивалентного государственного закона, должно состоять из материалов, указанных в Соглашении о сертификации между Директором и сертифицированным государством, в котором находится подразделение.

часто задаваемых вопросов о правах на воду | Совет по контролю за водными ресурсами штата Калифорния

Часто задаваемые вопросы

Это часто задаваемые вопросы и ответы о законах Калифорнии о правах на воду.Если вы ищете информацию о том, как сообщить о своем водопользовании или использовать онлайн-систему отчетности eWRIMS, выполните поиск по приведенной ниже информации. Если вы ищете ответы на часто задаваемые вопросы, связанные с порталом онлайн-форм прав на воду (WROF), посетите нашу специальную страницу часто задаваемых вопросов WROF.

Как искать:

• Нажмите на вопрос, указанный ниже, чтобы найти ответ; или
• Найдите конкретную тему, используя команду «Найти» из меню «Правка» в верхней части окна браузера и введя ключевое слово.[горячие клавиши: Ctrl + F].

Вопросы

---

Ответы

Что такое вода?

Право на воду — это законное разрешение использовать разумное количество воды для полезных целей, таких как плавание, рыбалка, сельское хозяйство или промышленность.

Нужна ли мне вода?

Если вы берете воду из озера, реки, ручья или ручья или из подземных источников для полезного использования, Водный кодекс Калифорнии (раздел 2) требует, чтобы у вас было право на воду.Поскольку закон Калифорнии о праве на воду сложен, у вас может быть право на воду (например, прибрежное или присвоенное до 1914 года), даже если у вас нет разрешения на водопользование или другого типа права на воду, выданного государством.

Даже если вы возьмете и воспользуетесь небольшое количество воды только для бытовых целей или использование небольшого количества воды для коммерческого водопоя скота, вам необходимо какое-либо право на воду. Если у вас нет другого основания полагаться, вы можете получить право на воду для определенных небольших водозаборов, зарегистрировав свое использование в Отделе прав на воду, уведомив Департамент Калифорнии. of Fish and Wildlife, и соглашаются соблюдать условия, которые Департамент рыб и дикой природы может установить для защиты рыб и диких животных.В максимальное использование, разрешенное при такой регистрации, составляет 4500 галлонов в день для немедленного использования или 10 акров футов в год для хранения в пруду или водоеме. Вы не можете зарегистрироваться для отвода воды из ручья, если Водный совет объявил, что поток полностью приспособлен. Если вы используете больше воды, чем разрешено при регистрации, или если вы используете часть воды для целей, отличных от домашних целей или поения домашнего скота, и у вас еще нет права на воду, вы должны подать заявку на получение разрешения на использование воды в Отделе прав на воду Государственного совета по водным ресурсам.

Не следует полагать, что у вас есть право на воду только потому, что у вас есть водозабор или плотина на вашем участке. Ты можете обратиться в Отдел прав на воду, чтобы определить, есть ли у вас разрешение на водопользование, лицензии, сертификата или регистрации, или если кто-то потребовал права на воду для вашего водного проекта.

Почему государство требует, чтобы водопользователи имели право на воду?

Вода защищена для всех жителей Калифорнии.Воды Калифорнии не могут принадлежать частным лицам, группам, предприятиям или правительственным учреждениям. Но разрешения, лицензии и регистрации дают отдельным лицам и другим лицам право использовать разумные объемы воды с пользой.

Как на меня влияет правильная система водоснабжения?

Если ваша еда была выращена или выращена калифорнийскими фермерами или владельцами ранчо, вы зависите от кого-то, кто либо имеет право на воду, либо покупает воду у поставщика воды, имеющего право на воду (например, в районе орошения).Если вы живете в городе или пригороде и пьете, готовите, моете или поливаете свой двор водой, вы можете это сделать, потому что в вашем городе есть право на воду или вы покупаете воду у того, у кого есть право на воду. Когда вы включаете свет или используете бытовую технику в Калифорнии, вполне вероятно, что по крайней мере часть используемой вами электроэнергии была произведена энергетической компанией, которая может управлять гидроэлектростанцией, потому что у нее есть право на воду. Если вы плаваете, ловите рыбу или плывете в лодке в искусственном озере или на плоту ниже плотины, вы можете делать это, потому что владелец плотины имеет право на воду.

Кто отвечает за исполнение закона о правах на воду?

В Калифорнии закон о правах на воду находится в ведении Государственного совета по контролю за водными ресурсами (часто называемого просто Государственным водным советом). В рамках Государственного водного совета Отдел по водным правам действует от имени Государственного водного совета по повседневным вопросам. Государственный совет по водным ресурсам — единственное агентство, уполномоченное управлять правами на воду в Калифорнии. Местные органы власти, районы водоснабжения и региональные советы по контролю качества воды Калифорнии не управляют правами на воду.Государственный совет по водным ресурсам разделяет полномочия по обеспечению соблюдения законов о правах на воду с судами штата.

Каковы преимущества законов о праве на воду?

Законы о правах на воду помогают обеспечить уверенность в том, что водопользователь будет иметь доступ к воде в будущем. Права на воду основаны на системе приоритетов, которая используется для определения того, кто может продолжать забор воды, когда воды не хватает для удовлетворения всех потребностей. Те, у кого есть приоритетные права, знают, что они, скорее всего, получат воду.Те, у кого права низкий приоритет, знают, что они могут не получать воду все годы, и могут планировать соответственно. Водопользователи принимают экономические решения, основываясь на надежности их водоснабжения. Например, фермеры с высокой степенью уверенности в получении воды даже в засушливые годы сажают многолетние культуры, такие как фруктовые деревья или виноградники, которые можно продать по более высоким ценам.

Разрешения на право водопользования также помогают защитить окружающую среду от воздействий, возникающих в результате отвода воды.Разрешения на право водопользования включают условия для защиты других водопользователей и окружающей среды. Процесс выдачи разрешений на водопользование может остановить запуск плохих проектов, изменить плохо спланированные проекты и защитить существующие водотоки. Процесс выдачи разрешений на водопользование не может сам по себе восстанавливать водотоки, но поскольку Государственный водный совет имеет постоянные полномочия в отношении выдаваемых им разрешений, он может изменять разрешения и лицензии, которые он ранее выдал, чтобы требовать дополнительных защитных условий. Государственный совет по водным ресурсам должен предоставить владельцу разрешения или лицензии уведомление и возможность проведения слушания до внесения изменений.Если владелец разрешения не согласен с решением Государственного управления водного хозяйства об изменении разрешения, он может обратиться в суд с просьбой о пересмотре дела.

Я переехал сюда из другого штата. Правила в Калифорнии такие же, как и в других штатах?

Нет. В каждом штате действуют разные законы относительно того, как люди могут использовать воду штата. Все западные штаты приняли законы, требующие от водопользователей разрешения штата. В целом эти законы отводят первоочередное внимание первым водопользователям.Это известно как «Доктрина предварительного присвоения» и иногда называется «первым во времени, первым по праву». Однако даже на западе законы варьируются от штата к штату. В большинстве восточных штатов, где выпадение осадков разное, нет разрешительной системы. В этих штатах вода используется по принципу «делись и делись одинаково».

Что будет, если я возьму воду без воды?

Использование воды без права на воду является нарушением права штата Калифорния и может привести к штрафам в размере до 500 долларов США в день использования.Если вы употребляете воду незаконно, от вас могут потребовать прекратить прием и употребление воды.

Как мне узнать, нужно ли мне разрешение на водопользование?

Если у вас уже есть право на воду, вам не нужно подавать заявление на получение разрешения. Закон Калифорнии проводит различие между поверхностными и грунтовыми водами. Чтобы получить право на грунтовые воды, вы просто извлекаете воду и используете ее с пользой. Есть одно исключение, которое относится к «подземным потокам, текущим по известным и определенным каналам.«Если вы используете грунтовые воды на земле, которая находится над бассейном грунтовых вод, из которого вы брали воду, у вас есть« право на перекрытие грунтовых вод ». Если вы используете воду в другом месте, у вас есть «право присвоения грунтовых вод». Права на грунтовые воды выше имеют более высокий приоритет, чем соответствующие права на грунтовые воды. Государственный совет по водным ресурсам не имеет полномочий выдавать разрешения на отвод подземных вод, за исключением отводов из подземных водотоков. Тем не менее, у государства есть полномочия принимать меры, чтобы остановить расточительное или необоснованное использование подземных вод или остановить отвод подземных вод, наносящий вред государственным ресурсам, таким как рыболовство.Если вы живете в определенных районах и качаете грунтовые воды, вы можете подпадать под действие закона со стороны местного органа, например округа или района управления грунтовыми водами, даже если вам не нужно разрешение на водопользование. Перед откачкой проконсультируйтесь с местными властями.

Права на поверхностные воды сложнее. Калифорния признает несколько различных типов прав на забор и использование поверхностных вод. Некоторые права на воду могут принадлежать только правительству. К ним относятся права пуэбло, которыми могут владеть только муниципалитеты, которые изначально были мексиканскими или испанскими пуэбло, и федеральные зарезервированные права, которые могут принадлежать только федеральному правительству.

Физические лица могут иметь права на воду в прибрежных водах, присваивающие права и предписывающие права на воду. Если вы начали использовать поверхностные или грунтовые воды из подземного ручья после 1914 года, когда был принят Закон о водной комиссии штата , за исключением случаев, когда у вас есть прибрежное право, вы должны подать заявку и получить разрешение от Государственного совета по водным ресурсам перед использованием воды. Если государство одобрит ваше заявление, вы получите разрешение на водопользование. Разрешение позволит вам развивать свой проект водоснабжения, а также брать и использовать воду.После того, как вы разработали свой проект и использовали воду, Государственный совет по водным ресурсам определит, сколько воды было использовано с пользой, и выдаст вам лицензию на право водопользования. Вы можете щелкнуть здесь, чтобы увидеть блок-схему процесса выдачи разрешений на водопользование.

Что такое прибрежное право?

Право прибрежных вод — это право использовать естественный поток воды на прибрежных землях. Прибрежная земля — ​​это земля, которая касается озера, реки, ручья или ручья. Земля, находящаяся в общественной собственности, не имеет прибрежных прав.Бюро землеустройства США управляет землей, находящейся в государственной собственности.

Большинство восточных штатов признают права прибрежных территорий. Большинство западных государств либо никогда не признавали права прибрежных территорий, либо больше не признают их. Калифорния и Оклахома — единственные западные штаты, которые продолжают признавать права прибрежных территорий. Законодательное собрание Калифорнии приняло очень мало законов, касающихся прав прибрежных территорий. В результате права прибрежных территорий часто становились предметом судебных разбирательств. В результате этих исков суды разъяснили правила, применимые к правам прибрежных территорий.

Вода может быть отведена только в соответствии с правом прибрежной зоны, когда эта вода используется на суше, которая стекает обратно в озеро, реку, ручей или ручей, из которого была взята вода. Только естественный поток воды может быть отведен в соответствии с правом прибрежной зоны. Вода, которая попадает в водораздел из другой реки, ручья или ручья, не может использоваться по праву прибрежной зоны. Воду нельзя хранить во влажное время для использования в более сухое время по праву берега реки. Также вода, выпущенная из резервуара-хранилища, расположенного выше по течению, не может использоваться нижележащим пользователем на праве прибрежной территории.Поскольку прибрежное право позволяет использовать только естественный сток, возможно, чтобы вода была доступна под прибрежным правом в более влажные годы или месяцы, а не в более засушливые годы или месяцы. Это обычное дело в Калифорнии из-за наличия множества эфемерных потоков.

Право прибрежной зоны существует на наименьшем участке земли, соприкасающемся с источником воды. Если прибрежная земля разделена таким образом, что некоторые части суши не соприкасаются с водой, эти земли потеряют свои прибрежные права, если не будут предприняты шаги по их сохранению, когда произойдет разделение.Права прибрежных территорий, закрепленные за небольшим участком, не могут быть использованы на соседних участках, даже если эти участки касаются прибрежного участка. Вода, полученная через прибрежное право, должна использоваться на участке, соединенном с прибрежным правом.

Права прибрежных жителей обычно связаны с владением земельным участком, примыкающим к источнику воды, и права остаются за земельным участком при переходе его из рук в руки. Однако право прибрежного государства может быть потеряно, даже если земля не отрезана от источника воды.Это может произойти, когда владелец прибрежной земли продает или передает землю кому-то, но явно отделяет прибрежное право от земельного участка. Как только оно будет потеряно, прибрежное право почти никогда не может быть восстановлено. Права на воду в прибрежных водах не могут быть проданы или переданы иначе, как с прибрежной землей.

Однако права прибрежных территорий не теряются из-за неиспользования. Человек, имеющий право прибрежного государства, но в настоящее время не использующий воду, имеет «бездействующее» право прибрежного государства. Он или она может начать использовать воду под этим спящим правом в любое время.Если новое прибрежное использование приводит к тому, что младший правообладатель водных ресурсов не имеет достаточного количества воды, младший правообладатель должен сокращать отвод и использование воды до тех пор, пока у старшего правообладателя не будет достаточно воды для удовлетворения его или ее разумных потребностей. Все прибрежные правообладатели на русле реки имеют одинаковый приоритет. Если конкурирующим прибрежным потребителям не хватает воды, они должны делить доступный запас воды в соответствии со своими потребностями. Обычно в этой ситуации вода, используемая для внутренних бытовых нужд, таких как питье, приготовление пищи и купание, имеет наивысший приоритет.

Что такое предписывающее право?

Прескриптивное право — это право, приобретенное в результате неправомерного владения чужим правом на воду. Это похоже на «право скваттера» приземлиться. Предписательные права трудно получить, и они могут быть предоставлены только судом. Большинство людей в Калифорнии не имеют и не могут получить предписывающих прав. Суды разъяснили, что с 1914 года единственный способ получить новое право на воду — это подать заявление и получить разрешение на право водопользования в Государственном управлении водных ресурсов.

Что такое право присвоения воды?

Тот, кто берет воду для использования на прибрежных землях или использует воду, которой не было бы в естественных условиях на прибрежных землях, присваивает воду. Разрешения и лицензии на право водопользования, выданные Государственным водным советом и его предшественниками, являются соответствующими правами на воду.

Нужно ли мне разрешение на водопользование, если я начал пользоваться водой до 1914 года?

Присваивающее право на воду, которое было приобретено до 1914 года, называется присвоенным правом на воду до 1914 года.Если у вас есть право до 1914 года, вам не нужно разрешение на водопользование, если вы не увеличили объем использования воды с 1914 года. Если вы увеличили количество воды по сравнению с количеством, использованным в 1914 году, вы должны получить разрешение на водопользование. для нового количества, если вы не докажете, что у вас был план до 1914 года использовать дополнительную воду после 1914 года. Если вы можете показать, что вы начали планировать использование воды до 1914 года, но не начали использовать воду до 1914 года, вам может не понадобиться разрешение на водопользование, если вы усердно предприняли шаги для строительства своего проекта и разумного и выгодного использования воды.

Вы могли потерять свое право на присвоение воды до 1914 года, если ваша строительная деятельность или водозабор и использование воды прекращались в течение пяти или более лет подряд. Если вы потеряете соответствующее право на воду, вы должны подать заявление и получить новое разрешение на водопользование от государства, если вы снова хотите использовать воду.

Как мне узнать, есть ли у меня прибрежное, предписывающее право или право на воду до 1914 года?

Эти права на воду могут быть подтверждены только в суде.Вы можете с уверенностью сказать, что у вас есть один из этих видов прав на воду, только если суд издал постановление, подтверждающее, что такое право существует. Права на воду в определенных реках, ручьях и ручьях в Калифорнии или в частях этих вод были рассмотрены в судебном порядке. В таких случаях вы можете просмотреть постановление о праве на воду, чтобы определить, есть ли у вас подтвержденное прибрежное, до 1914 года или предписывающее право на воду. В указах право на воду обычно идентифицируется по имени человека, имевшего право на воду во время издания указа.Возможно, вам придется идентифицировать имя этого человека, чтобы определить, есть ли у вас право, подтвержденное в указе. В декрете также может быть указано, где вода может использоваться в соответствии с каждым декретированным правом. Если это так, вероятно, существует карта, которую вы можете использовать для определения любых прав, которые могут быть связаны с вашей собственностью.

Государственный совет по водным ресурсам помогал судам в расследовании и разрешении некоторых исков о праве на воду. У нас есть копии постановлений по этим делам.У нас есть копии некоторых других указов, но чаще всего их нет. Мы разместили указы, которые у нас есть на нашем веб-сайте. В Верховном суде каждого округа есть копии изданных им постановлений, но вам будет сложно найти постановление, если вы не знаете номер дела, присвоенный судом.

Что мне делать, если я считаю, что у меня есть право на присвоение воды в прибрежных водах или до 1914 года, но суды не приняли решение о моем праве?

Вы должны подать документ под названием «Заявление об отводе и использовании воды» в Отдел по правам водных ресурсов Государственного совета по водным ресурсам, если вы отводите поверхностные воды или воду из подземного ручья, если ваш водозабор не соответствует требованиям одного из исключений.Исключения подробно описаны на нашей веб-странице Заявления о перенаправлении и использовании программы. Мы зафиксируем вашу претензию без подтверждения вашего права. Каждый год после того, как вы подадите заявление, мы будем просить вас подавать дополнительное заявление, в котором описывается ваш отвод и использование воды.

Как мне подать в штат «Заявление об отводе и использовании воды»?

Пожалуйста, посетите страницу с Заявлением о программе отвода и использования воды, доступную здесь.

Как мне узнать, есть ли у меня разрешение или лицензия на водопользование?

Отдел прав на воду выдает разрешения и лицензии на право водопользования.Вы можете проверить, есть ли у вас разрешение на водопользование, с помощью системы базы данных eWRIMS. См. Нашу вводную веб-страницу eWRIMS. Другие организации выдают разрешения или другие виды согласований, которые могут позволить вам построить плотину или заниматься другим видом строительной деятельности. Эти разрешения не являются правами на воду и не позволяют вам использовать воду.

Мы индексируем наши права на воду по имени последнего известного владельца. Однако о передаче собственности нам не сообщают регистратор округа, налоговый инспектор округа или титульная компания.Вместо этого владельцы прав на воду обязаны уведомлять Отдел прав на воду, когда они передают свои права. Часто этого не происходит. Если предыдущий владелец не уведомил нас о том, что он или она продали недвижимость, есть вероятность, что право на воду все равно будет отображаться под именем старого владельца.

Вы также можете узнать, существует ли право на воду для части собственности, если вы знаете местоположение вашего пункта отвода. Вы можете визуально просмотреть карты, доступные в нашей системе ГИС, по адресу https: // waterrightsmaps.waterboards.ca.gov с помощью вашего интернет-браузера. Мы находимся в процессе разработки нашей системы ГИС, чтобы мы также могли показать, где можно использовать воду, используемую в соответствии с разрешениями и лицензиями. Эта информация будет добавлена ​​в систему, если позволят наши ресурсы.

Почему я не могу найти воду прямо по номеру участка (APN) моего оценщика?

Номера земельных участков оценщика часто используются для идентификации земельных участков. Поскольку право на воду может включать тысячи участков оценщика и поскольку номера участков оценщика меняются, земля, связанная с правом на воду, не идентифицируется по номеру участка оценщика.Тем не менее, в ограниченном числе случаев наши файлы могут включать номер участка, который был связан с правом на воду. Кроме того, мы подписываемся на услугу, которая позволяет нам получить доступ к некоторой информации о недвижимости округа, включая номер участка оценщика. Если у вас есть номер посылки, мы сможем помочь вам определить вашу воду, если вы свяжетесь с нами. Поскольку наши ресурсы ограничены, мы не сможем помочь вам, если ваш запрос касается более одного или двух участков или прав на воду. В этом случае вы можете нанять адвоката или консультанта по вопросам водных ресурсов, который проведет для вас исследование.

В чем разница между разрешением на водопользование и лицензией на водопользование?

Разрешение на водопользование — это разрешение на разработку проекта отвода и использования воды. Право на водопользование приобретается за счет фактического использования воды в пределах, указанных в разрешении. После того, как вы получили разрешение на водопользование, построили свой проект и использовали воду, мы проверим ваш проект. Если вы использовали воду с пользой и соблюдаете все условия в разрешении, вам будет предложена лицензия на право водопользования.Лицензия на право водопользования — это имущественное право, которое подтверждает ваше фактическое использование. Если вы не использовали всю воду, разрешенную вашим разрешением, или если вы использовали воду необоснованно, вы получите лицензию на меньшее количество воды, чем разрешено вашим разрешением. Вы получите лицензию только на ту воду, которая использовалась разумно и с пользой.

Как мне получить разрешение на водопользование?

• Подайте полностью заполненную заявку на право водопользования в Отдел прав на воду.
• Оплатить все необходимые сборы
• Предоставьте достаточно информации, позволяющей водному совету штата определить наличие воды для предлагаемого вами проекта.
  • Покажите, что предлагаемый вами проект не лишит кого-либо, кто имеет право на воду более высокого приоритета, использования воды в соответствии с этим правом.
  • Покажите, что предлагаемый вами проект не нанесет вреда ресурсам общественного доверия (таким как рыба, отдых и навигация) там, где, вероятно, возможно защитить эти ресурсы.
• Покажите, что предлагаемый вами проект отвечает интересам общества.
• Предоставьте соответствующую информацию, чтобы Водный совет штата мог рассмотреть влияние вашего проекта на качество воды и окружающую среду в соответствии с требованиями Закона штата Калифорния о качестве окружающей среды (CEQA).

Схема процесса получения разрешения находится на нашем веб-сайте. Также доступна схема процесса CEQA.

Сколько времени нужно, чтобы получить разрешение на водопользование?

Это зависит от вашего проекта.Мы должны соблюдать требования Водного кодекса, которые требуют от нас предоставлять другим информацию о вашем проекте. Мы также должны соблюдать Закон штата Калифорния о качестве окружающей среды (CEQA), который предполагает общественный процесс. Этот процесс обычно занимает не менее года и может занять значительно больше времени в зависимости от проекта.

Время, необходимое для получения разрешения, зависит от:

• Влияние вашего проекта на другие права на воду;
• Воздействие вашего проекта на окружающую среду, включая водные виды, особенно исчезающие виды;
• Протестует ли кто-нибудь против выдачи вам разрешения на водопользование;
• Есть ли другие кандидаты, претендующие на то же водоснабжение;
• Наши кадровые ресурсы.

Подразделение имеет более 500 незавершенных заявок на право водопользования. Если вы можете предоставить всю необходимую информацию, получение разрешения может занять от трех до четырех лет. Если кто-то протестует против вашего проекта или если ваш проект может нанести вред угрожаемым или исчезающим видам, получение разрешения может занять больше времени.

Сколько стоит получить разрешение на водопользование?

• Получение разрешения на водопользование — дорогое удовольствие.Мы оцениваем размер платы за подачу заявки на право водопользования в зависимости от того, сколько воды вы хотите отвести. Плата за подачу заявки на право водопользования пересматривается каждый год в зависимости от бюджета отдела, который определяется губернатором и законодательным собранием. Минимальный сбор за подачу заявки в настоящее время составляет 1000 долларов США. Текущий график оплаты доступен на нашем веб-сайте.
• Когда вы подаете заявку на право водопользования, вы также должны уплатить сборы, которые Отдел взимает с Департамента рыбной и дикой природы.Эти сборы устанавливаются законом. Текущая комиссия составляет 850 долларов США.
• Те, кто подает заявку на разрешение на водопользование, должны платить за подготовку документов, которые мы готовим в соответствии с CEQA. Подготовкой документов обычно занимается консалтинговое агентство по охране окружающей среды. Это может стоить 30 000 долларов и более.
• Вы должны будете заплатить Департаменту рыболовства и дикой природы сбор за рассмотрение экологического документа, подготовленного для проекта, прежде чем Отдел сможет выдать разрешение.Этот сбор в настоящее время составляет 1800 долларов, если экологическая документация представляет собой отрицательную декларацию, или 2500 долларов, если экологическая документация представляет собой отчет о воздействии на окружающую среду.
• После получения разрешения вы должны будете платить ежегодный сбор за его поддержание. Размер платы зависит от того, сколько воды вам разрешено отводить. Минимальная годовая плата составляет 100 долларов США. Текущий график оплаты доступен на нашем веб-сайте.

Какие выгоды я получаю в результате получения разрешения или лицензии на право водопользования или подачи заявления о отведении и использовании воды в Отдел по правам на воду?

• У вас будет преимущество в использовании воды перед лицами, которые позже подадут заявку на получение прав на воду из того же источника.
• Отдел прав на воду уведомит вас, если кто-то подаст заявку на отвод воды вверх по течению от вашего водозабора. У вас будет возможность опротестовать предложенное отклонение и потребовать изменения или отклонения проекта.
• Вы получите защиту своих инвестиций в право отвода воды для полезного использования на вашей ферме для орошения, откормочной площадки, рекреационного резервуара или в вашем муниципалитете, районе водоснабжения или промышленности. Если у вас есть права на воду, у вас есть законное право отстаивать эти права против впоследствии конфликтующих водопользователей, не имеющих прав на воду.
• Если воды недостаточно для удовлетворения потребностей всех водопользователей, Государственный совет по водным ресурсам наложит ограничения на водозабор. Эти ограничения вводятся в порядке приоритета прав на воду. Если у вас нет права на воду, государство не защитит вас от тех, кто освоил водопользование после вас.

Есть ли другие причины, по которым я должен соблюдать требования о праве на воду?

• Для защиты водных ресурсов Калифорнии для будущих поколений.
• Отвод воды без права на воду является незаконным, и вы можете быть оштрафованы на сумму до 500 долларов в день за отведение и использование воды.

Нужны ли мне другие разрешения для проекта водоснабжения?

Да. Вам потребуется получить разрешения от других агентств, прежде чем вы сможете строить и эксплуатировать свой проект водоснабжения, но эти разрешения не позволяют вам отводить и использовать воду. Другие типы разрешений, которые вам могут потребоваться получить, перечислены ниже.Вам следует проконсультироваться с каждым из агентств, ответственных за эти разрешения, чтобы определить, что вам нужно. делать.

1. Соглашение о смене русла от Департамента рыбы и дикой природы Калифорнии (чтобы гарантировать, что любые строительные работы, которые происходят в русле, не наносят вред рыбе или дикой природе).
2. Разрешение на «забрать» от Департамента рыб и дикой природы Калифорнии в соответствии с California Endangered Species Ac t (если ваш проект может нанести вред охраняемым государством видам).
3. Разрешение на «забрать» у Службы охраны рыболовства и дикой природы США в соответствии с Федеральным законом о видах, находящихся под угрозой исчезновения (если ваш проект может нанести вред охраняемым государством видам).
4. Разрешение на «забрать» у Национальной службы морского рыболовства в соответствии с федеральным законом о видах, находящихся под угрозой исчезновения (если ваш проект может нанести вред анадромным видам, охраняемым на федеральном уровне). Проходные виды размножаются и выращивают детенышей в пресной воде, но большую часть своей взрослой жизни проводят в океане.Лосось — пример проходного вида.
5. Разрешение Инженерного корпуса армии США в соответствии с разделом 404 Федерального закона о чистой воде (для защиты от последствий строительных работ на водных путях). Если вам необходимо получить разрешение по разделу 404 Закона о чистой воде, вам также потребуется подтверждение от Совета по контролю водных ресурсов штата о том, что ваш проект водозабора не нарушает стандарты качества воды Калифорнии. Получение этого сертификата от Водного совета — это отдельный процесс от получения разрешения или лицензии на право водопользования.
6. Разрешение на национальную систему удаления загрязняющих веществ от Регионального совета по контролю качества воды (для защиты от воздействия на качество воды, если вы нарушите более одного акра земли во время строительства, связанного с вашим проектом). Вам также может потребоваться получить другие разрешения от Регионального совета по контролю качества воды, если ваш проект может нанести ущерб качеству воды в результате сбросов в судоходные воды или их притоки.
7. Разрешение от Департамента водных ресурсов Калифорнии, Отдел безопасности плотин, если ваш проект включает плотину высотой 25 футов или выше или водохранилище вместимостью более 49 акров футов воды.
8. Сертификат секретаря Калифорнийского агентства ресурсов для защиты свободного течения ручьев, если ваш проект находится на дикой и живописной реке.

Это , а не полный список разрешений, которые могут потребоваться для вашего проекта. Например, от вас могут потребовать получить разрешения от вашего округа, такие как разрешения на грейдер или строительство. В некоторых округах требуется разрешение на откачку грунтовых вод.

Существуют ли какие-либо проекты, которые Отдел прав на воду не принимает? приложение?

Отдел водных прав не принимает заявку:

• Если поток полностью назначен.Ручьи (или участки ручьев), которые были объявлены Государственным советом по водным ресурсам полностью присвоенными, перечислены на нашей веб-странице «Полностью выделенные потоки».
• Если заявитель предлагает построить плотину или другое препятствие на дикой и живописной реке. Реки, обозначенные штатом Калифорния как дикие и живописные, перечислены в Кодексе общественных ресурсов, раздел 5093.54.
• Если заявка направлена ​​на строительство плотины на ручье Класса I или Класса II в пределах географической зоны, на которую распространяется Политика по поддержанию потоков реки в прибрежных водотоках Северной Калифорнии.Пожалуйста, обратитесь к этому вопросу выше для получения дополнительной информации.

Существуют ли какие-либо проекты, на которые Отдел прав на воду не выдает разрешение?

Отдел прав на воду не выпускает разрешение:

• Если нет воды для присвоения. Даже если ручей нет в Списке полностью выделенных потоков, вода может быть недоступна для присвоения. Ручей не может быть указан как полностью приспособленный, если Государственный совет по водным ресурсам или суд ранее не вынес решение об отсутствии воды.Следовательно, нельзя предполагать, что вода доступна только потому, что ручей, из которого вы хотите набрать воду, отсутствует в списке.
• Если предлагаемый проект не отвечает общественным интересам.

Отдел прав на воду вряд ли выпустит разрешение:

• Если предлагаемый проект необоснованно причиняет вред рыбе, дикой природе, окружающей среде или качеству воды. Соискателям прав на воду будет предоставлена ​​возможность изменять свои проекты и вносить поправки в свои заявки для защиты этих видов использования.

Было выделено больше воды, чем доступно?

С 1914 года распределение воды осуществляется в рамках программы соответствующих прав на воду, находящейся в ведении Отдела прав на воду Государственного совета по водным ресурсам. Новые разрешения на водопользование выдаются только в том случае, если существует разумная вероятность того, что вода доступна в данном водоразделе. Это не гарантия того, что вода всегда будет доступна в течение разрешенного периода отвода.

В анализе доступности воды Подразделения учитываются потребности в воде как для выгодных пользователей в русле реки, так и для основных правообладателей.В Калифорнии очень изменчивый климат с периодами засухи и годами обильных осадков. Система присвоения прав на воду построена на предпосылке, что вода может быть доступна не все годы. В разрешениях признается, что вода может быть доступна только в самые влажные годы, и что более поздние разрешенные права должны быть урезаны, если условия засушливые и старшие правообладатели не получат выделенную им воду. Это соответствует конституционной политике штата, направленной на максимально эффективное использование воды в штате.

Следовательно, совокупная номинальная стоимость всех прав на воду в штате (за исключением непотребительских гидроэнергетических проектов), вероятно, больше, чем средний объем фактически доступной воды. Это не означает, что используется больше воды, чем доступно. Сложность данных о правах на воду требует, чтобы анализ проводился на основе стажа правообладателя и путем отвода в водоразделах, чтобы получить полную картину водоснабжения и использования. Этой сложности способствуют следующие факторы:

• Переносное хранение резервуаров из года в год : Разрешения на хранение обычно основываются на емкости резервуара.Однако большие резервуары обычно не опорожняются и не наполняются каждый год. Следовательно, номинальная стоимость прав на хранение (общий объем хранения) представляет собой больше воды, чем фактически забирается из системы водотока в любой данный год.
• Права на воду иногда «накладываются» друг на друга. : «Групповые» права могут включать в себя несколько прав на орошение, обслуживающих одну и ту же территорию без комбинированного лимита, или два права, охватывающие один резервуар (как безвозвратный, так и непотребляющий) .Фактическое использование нескольких прав будет ограничено одним использованием или объемом хранения.
• Несовершенные права на воду: Разрешения — это несовершенные права на воду, которые могут быть сокращены при лицензировании. Подача больших заявок, в том числе находящихся в штате Калифорния, представляет собой несовершенные права с выделением лимитов воды, хранящимся в резерве до тех пор, пока сторона не получит уступку. Полная номинальная стоимость этих несовершенных разрешений представляет собой больше воды, чем когда-либо исторически могло быть отведено.Разрешения представляют собой две трети всего объема воды, находящейся в присвоении прав, выданных государством. Когда разрешенный проект освоения водных ресурсов завершен, Подразделение проводит инспекцию и выдает лицензию, подтверждающую право присвоить количество воды, фактически примененное для полезного использования. Количество воды, выделяемой на разрешенные права, может быть уменьшено в результате процесса лицензирования.
• Сезонность прав на воду : Различным правам на воду разрешается отводить воду в разные периоды года, что снижает непосредственное воздействие водозабора на системы водотоков.Многие новые права на воду ограничиваются отводом только в зимние месяцы, когда потоки наиболее высоки.
• Воду можно использовать снова и снова . Обычно вода, отводимая для непотребительных целей, таких как выработка гидроэлектроэнергии, возвращается в поток и доступна для последующего использования. Точно так же часть воды, отведенной для орошения или других безвозвратных целей, может быть возвращена в ручей в виде стока, уменьшая чистое воздействие на поток.Номинальная стоимость также включает потери при транспортировке, такие как просачивание и поверхностный сток, которые не потребляются правообладателем на воду, но могут использоваться другими правообладателями на воду. Суммы номинальной стоимости также могут не учитывать условия, требующие обхода воды для прав, находящихся ниже по течению, или для выгодного использования в потоке.
• Ограничения доступных данных: В прошлом отчеты о водопользовании не требовали количественной оценки использования. Начиная с 2009 года, правообладатели соответствующих прав на воду были обязаны определять количество отводов перед подачей отчетов, хотя правообладатели все еще могут оценивать отводы.Аналогичным образом, начиная с 2012 года, прибрежные держатели прав на воду и правообладатели до 1914 года должны измерять и сообщать о суммах отвода. Недавние улучшения в требованиях к отчетности позволяют Отделу прав на воду лучше оценивать фактические водозаборы. Даже с улучшенными данными предприятия по водоотведению могут неверно сообщать о полном водопользовании или повторно сообщать об одном водозаборе в соответствии с несколькими правами на воду.

Какую информацию и на каких условиях разрешает мое право на воду содержать?

• Владелец разрешения и адрес собственника;
• Местоположение точки утечки, включая округ, в котором происходит утечка;
• Название водотока, отвод которого разрешен в разрешении, и водотоков, к которым приток притока является;
• Сезон (включая дату начала и дату окончания), в течение которого может происходить отбор воды;
• количество воды, которое может быть отведено;
• — цель, для которой можно использовать воду;
• Место, где можно использовать воду;
• График развития проекта;
• Все условия обязательного разрешения, включая условия для защиты ранее закрепленных прав на воду и условия для защиты общественного доверия, за исключением случаев, когда это невозможно сделать;
• Условия для смягчения значительного воздействия на окружающую среду, если нет основных причин, по которым следует допустить существенное воздействие на окружающую среду.

Что произойдет после того, как я получу разрешение на воду?

• Вы должны будете разработать свой проект в соответствии с графиком, указанным в вашем разрешении.
  
• Вы должны будете соблюдать все условия вашего разрешения, платить ежегодную плату за право водопользования и ежегодно отчитываться о ходе выполнения вашего проекта и об объеме воды, которую вы использовали.

Что мне делать, если у меня есть незаконный проект по отведению воды, но я не хочу получать разрешение?

• Прекратите переливание воды и использование воды.Закон предусматривает штрафные санкции, если существует угроза незаконной утечки. Чтобы избежать угрозы, вы должны принять меры, чтобы убедиться, что ваша система не может отводить воду. Такие действия могут варьироваться от простых (например, демонтаж насоса или перекрытие и перекрытие подающей линии) до умеренно сложных (спуск водосброса в русло реки или приварка клапана выпускной трубы) до очень сложных (удаление плотины).
• Вам может потребоваться получить разрешения от других агентств для удаления некоторых проектов.Общий список агентств, ответственных за водные проекты, и краткое описание того, когда этим агентствам может потребоваться разрешение, приведены выше.
• Вы можете приобрести воду у законного водопользователя. Персоналу Отдела прав на воду могут быть известны другие законные водопользователи, у которых вы можете получить воду или вторичные полномочия для отвода воды.

Являются ли разрешения и лицензии на право водопользования достоянием общественности?

Да.

Как я могу получить копию разрешения или лицензии на водопользование?

• Вы можете получить копии некоторых разрешений и лицензий на водопользование на нашем веб-сайте.
  • Если вы знаете заявку на право водопользования или номер лицензии, вы можете выполнить поиск и загрузить с нашего веб-сайта.
  • Если вы не знаете номер заявки на право водопользования или номер лицензии, вы можете использовать eWRIMS, чтобы найти его.
• Вы также можете получить копию любой публичной записи в Отделе прав на воду, связавшись с нами.Вам придется оплатить все расходы на копирование.

Что делать, если я считаю, что кто-то незаконно принимает вода?

Отдел по правам на воду Государственного совета по водным ресурсам полагается на общественность в выявлении незаконных отводов воды и нарушений разрешений на водопользование и условий лицензий. Отдел прав на воду примет «подсказки» о правах на воду, которые можно отправить, заполнив форму жалобы на веб-сайте Cal EPA. «Чаевые» могут потребоваться, а могут и не применяться в зависимости от наличия персонала и значимости ситуации по сравнению с потребностями государства в целом.

Будет ли Отдел прав на воду принимать жалобы, касающиеся вопросов, кроме незаконного отвода воды, разрешения или лицензии? нарушения состояния?

Государственный совет по водным ресурсам обязан защищать общественное доверие и предотвращать нерациональное и нерациональное использование воды, включая необоснованные методы отвода воды. Однако Отдел прав на воду не может расследовать все жалобы. Отдел будет определять, проводить ли расследования жалоб, основываясь в основном на потенциальном вреде для общества или окружающей среды.

Государственный совет по водным ресурсам имеет юрисдикцию в отношении растраты и необоснованного использования воды и потенциального воздействия на общественные доверительные ресурсы государства, независимо от типа осуществляемого права на воду. Тем не менее, Водный совет штата не имеет ресурсов для расследования жалоб, в которых стороны имеют действительные, но конкурирующие права на протекание грунтовых вод, прибрежных территорий и / или до 1914 года. Споры, связанные с подобными ситуациями, подлежат разрешению в суде.Суд может передать дело в Государственный совет по водным ресурсам для выяснения фактов или закона. Если это произойдет, стороны будут обязаны оплатить расходы на расследование, проводимое Государственным водным советом. Если стороны не согласны оплачивать расходы Государственного водного управления, Государственный водный совет может отказать в передаче дела в суд.

«Советы» можно отправить, заполнив форму жалобы на веб-сайте Cal EPA. Вопросы, касающиеся полномочий Управления по правам на воду в отношении несанкционированного водозабора, растраты и необоснованного использования воды или потенциального воздействия на общественное доверие, можно задавать по телефону (916) 341-5300.

Что мне делать, если у меня есть разрешение или лицензия, но мой проект отличается от проекта, описанного в моем разрешении или лицензии?

Вам следует связаться с Отделом прав на воду. Вы не можете отводить и использовать воду, кроме случаев, когда это разрешено вашим разрешением или лицензией. Вы должны пересмотреть свой проект, чтобы он соответствовал вашему разрешению или лицензии.

Вы можете запросить разрешение в Государственном управлении водных ресурсов на изменение вашего разрешения или лицензии. В таком случае вы должны подать прошение об изменении или, если вы хотите изменить график развития, утвержденный в вашем разрешении, или прошение о продлении срока.Вместе с ходатайством об изменении или продлении срока требуется подать пошлину. Текущий график оплаты доступен на нашем веб-сайте. Если очевидно, что ваше разрешение или лицензия содержит ошибку (например, если ваше приложение правильно определяет точку водозабора, но в вашем разрешении указан другой пункт), мы можем исправить разрешение или лицензию в административном порядке без ходатайства. подаются.

Что произойдет, если я подам ходатайство об изменении или о продлении срока?

Перед одобрением любого ходатайства об изменении водный совет штата должен установить, что изменение не нанесет вреда ни одному законному водопользователю (включая любых правообладателей, имеющих младший приоритет, и всех, кто заключает договор с законным водопользователем) и что изменение не нанесет вреда. не вредить рыбе или дикой природе.

Закон требует, чтобы объекты водоснабжения тщательно строились и использовались. Прежде чем утвердить ходатайство о продлении срока, Водный совет штата должен определить наличие веской причины для утверждения продления срока. Мы рассмотрим петицию, чтобы определить, сможем ли мы сделать это. Как правило, уважительной причины не существует, если проект не был разработан из-за отсутствия финансирования или по другим причинам, в которых участвует правообладатель, а не проект.

Если заявленное изменение или продление срока может повлиять на других водопользователей или окружающую среду, мы сообщим тем, кто запросил уведомление о петиции. Заявитель должен уведомить Департамент рыбного и дикой природы о предлагаемых изменениях. Другим правообладателям на воду и общественности будет разрешено возражать против предлагаемого изменения, подав форму протеста в Государственный совет по водным ресурсам. Поскольку Водный совет штата имеет право по своему усмотрению одобрять или не одобрять запрошенную петицию, мы должны соблюдать Закон о качестве окружающей среды Калифорнии (CEQA), прежде чем одобрять изменение или продление. петиция.

Заявитель обычно должен будет нанять консультанта для подготовки любого экологического документа, требуемого CEQA, оплатить стоимость подготовки документа и предоставить достаточно информации, чтобы Государственный совет по водным ресурсам мог сделать требуемые выводы. Прежде чем мы сможем одобрить петицию, все протесты должны быть разрешены либо путем переговоров, либо Государственным водным советом после расследования или слушания, в зависимости от того, сколько вода задействована.

Сколько времени потребуется, чтобы получить одобрение моего ходатайства об изменении или продлении?

Это зависит от запрашиваемого изменения или продления времени. Если изменение незначительное, это может занять три месяца. Если изменение будет серьезным или спорным, это займет больше времени. Обработка самых спорных изменений может занять до 10 лет, но большинство из них не занимает так много времени.

Я качаю грунтовые воды и не думаю, что мне нужно разрешение на водопользование. Какие еще правила применяются ко мне?

Если вы живете в округах Вентура, Риверсайд, Лос-Анджелес или Сан-Бернардино и ежегодно добываете 25 акров футов или более грунтовых вод, вы должны подавать ежегодное уведомление об использовании подземных вод в Государственный совет по водным ресурсам или местное агентство подземных вод.Пожалуйста, свяжитесь с Водным советом штата по телефону (916) 341-5402, чтобы узнать, следует ли вам подавать заявление в Государственный совет по водным ресурсам или в местное агентство. За подачу ежегодного уведомление.

Требуется ли разрешение на воду для хранения дождевой воды, собранной с крыш?

Кодекс №

№ 10574 предусматривает, что для сбора дождевой воды с крыш не требуется разрешение на водопользование. Государственный совет по водным ресурсам поощряет методы сбора или отвода воды, такие как сбор дождевой воды с крыш, которые снижают потребность в ручьях и уменьшают проблемы с качеством воды, связанные с ливневым стоком.

Как мне зарегистрировать использование воды для небольших домашних хозяйств, прудов для скота или небольших ирригационных целей?

Вы можете ознакомиться с программой, посетив этот веб-сайт или связавшись с Отделом прав на воду. Процесс отправки вашей регистрационной формы в Отдел прав на воду описан на первой странице регистрационной формы и в руководстве по процессу, расположенном в конце формы.


Я завершил свой проект, и срок «полного использования» (или постройки и использования) истек.Что произойдет дальше?

Раздел 1605 Водного кодекса

требует, чтобы Государственный совет по водным ресурсам проводил инспекцию лицензирования прав на водопользование построенных сооружений и использования воды как можно скорее после получения уведомления о том, что разрешенный проект завершен и готов к лицензированию. По возможности, сотрудники Отдела прав на воду (Отдел) составят график и проведут инспекцию проекта, которая включает (1) проведение измерений для определения целесообразности использования воды в разрешении и (2) подтверждение соответствия всем разрешениям. условия и положения.В случае необходимости будет сделано предложение об окончательных лицензиях, и в случае принятия получателем разрешения Отдел выдаст лицензию. Лицензия регистрируется в Регистрационной службе округа и является окончательным подтверждением права на воду и остается в силе до тех пор, пока выполняются ее условия и продолжается полезное использование. С даты, когда проект разрешен, получатели разрешений должны вести учет следующего, чтобы помочь в окончательном процессе лицензирования, если применимо:

1. Количество отведенной или использованной воды (акро-футы, кубические футы в секунду, галлоны в день) с наименьшим возможным интервалом времени (ежедневно, еженедельно или ежемесячно)
2. Изменение высоты поверхности водохранилища в сезон сбора и использования
3. Годовая площадь орошаемых земель и вид культуры
4. График полива
5. Часы защиты от замерзания и тепла и защищенная площадь (акры), дата и время
6. Характер промышленного использования
7. Количество и вид животных для водопоя скота
8. Приблизительное количество населения и поставки для муниципальных нужд
9. Количество человек, площадь сада, лужайки и т. Д., Используемых для домашнего использования
10. Установленная мощность для выработки электроэнергии и суточных отклонений (кВт, МВт или л.с.)
11. Типы использования для отдыха или улучшения дикой природы, такие как катание на лодках, рыбалка или использование дикой природы
12. Объем водосбережения (акр-фут)
13. Рекуперированная вода (акр-фут)
14. Совместно используемая вода (акр-фут)
15. Штатные датчики приборов и средств измерений

Из-за ограниченных ресурсов Подразделение может быть не в состоянии своевременно проверить все проекты, о которых было сообщено, что они готовы к лицензированию.Персонал Подразделения свяжется с Оргкомитетом, когда будет запланирована проверка проекта. Чтобы ускорить лицензирование прав на воду с водохранилищами, Отдел разработал альтернативный процесс. Если разрешение разрешает отвод воды в водохранилище, получатель разрешения может нанять лицензированного землеустроителя или инженера-строителя для (1) обследования водохранилища и представления сертифицированного освидетельствования в Подразделение с запросом на лицензионную проверку и (2) представления записей. водозабора или расчетов полезного использования воды по разрешению.По возможности, Отдел будет определять приоритетность своих полевых инспекций в зависимости от даты, когда в Отдел представлена ​​информация об обследовании и перенаправлении / использовании.

В этом году я обрабатываю свою землю. Где я могу получить информацию о переброске воды?

Информацию о переброске воды можно получить здесь.

Как мне связаться с Отделом прав на воду?

• Звоните: (916)341-5300
• Факс: (916)341-5400
• Эл. Почта: dwr @ waterboards.ca.gov
• Рассылка:
  Управление государственного водного контроля
  Отдел прав на воду
  А / я 2000
  Сакраменто, Калифорния 95812-2000

SEC.gov | Превышен порог скорости запросов

Чтобы обеспечить равный доступ для всех пользователей, SEC оставляет за собой право ограничивать запросы, исходящие от необъявленных автоматизированных инструментов. Ваш запрос был идентифицирован как часть сети автоматизированных инструментов за пределами допустимой политики и будет обрабатываться до тех пор, пока не будут приняты меры по объявлению вашего трафика.

Пожалуйста, объявите свой трафик, обновив свой пользовательский агент, чтобы включить в него информацию о компании.

Чтобы узнать о передовых методах эффективной загрузки информации с SEC.gov, в том числе о последних документах EDGAR, посетите sec.gov/developer. Вы также можете подписаться на рассылку обновлений по электронной почте о программе открытых данных SEC, включая передовые методы, которые делают загрузку данных более эффективной, и улучшения SEC.gov, которые могут повлиять на процессы загрузки по сценарию. Для получения дополнительной информации свяжитесь с opendata @ sec.губ.

Для получения дополнительной информации см. Политику конфиденциальности и безопасности веб-сайта SEC. Благодарим вас за интерес к Комиссии по ценным бумагам и биржам США.

Код ссылки: 0.6f85655f.1621897527.64f12f52

Дополнительная информация

Политика безопасности в Интернете

Используя этот сайт, вы соглашаетесь на мониторинг и аудит безопасности. В целях безопасности и обеспечения того, чтобы общедоступная служба оставалась доступной для пользователей, эта правительственная компьютерная система использует программы для мониторинга сетевого трафика для выявления несанкционированных попыток загрузки или изменения информации или иного причинения ущерба, включая попытки отказать пользователям в обслуживании.

Несанкционированные попытки загрузить информацию и / или изменить информацию в любой части этого сайта строго запрещены и подлежат судебному преследованию в соответствии с Законом о компьютерном мошенничестве и злоупотреблениях 1986 года и Законом о защите национальной информационной инфраструктуры 1996 года (см. Раздел 18 USC §§ 1001 и 1030).

Чтобы обеспечить хорошую работу нашего веб-сайта для всех пользователей, SEC отслеживает частоту запросов на контент SEC.gov, чтобы гарантировать, что автоматический поиск не влияет на возможность доступа других пользователей к SEC.содержание правительства. Мы оставляем за собой право блокировать IP-адреса, которые отправляют чрезмерные запросы. Текущие правила ограничивают пользователей до 10 запросов в секунду, независимо от количества машин, используемых для отправки запросов.

Если пользователь или приложение отправляет более 10 запросов в секунду, дальнейшие запросы с IP-адреса (-ов) могут быть ограничены на короткий период. Как только количество запросов упадет ниже порогового значения на 10 минут, пользователь может возобновить доступ к контенту на SEC.губ. Эта практика SEC предназначена для ограничения чрезмерного автоматического поиска на SEC.gov и не предназначена и не ожидается, чтобы повлиять на людей, просматривающих веб-сайт SEC.gov.

Обратите внимание, что эта политика может измениться, поскольку SEC управляет SEC.gov, чтобы гарантировать, что веб-сайт работает эффективно и остается доступным для всех пользователей.

Примечание: Мы не предлагаем техническую поддержку для разработки или отладки процессов загрузки по сценарию.

% PDF-1.4 % 8816 0 obj> эндобдж xref 8816 73 0000000016 00000 н. 0000004728 00000 н. 0000004968 00000 н. 0000005097 00000 н. 0000005187 00000 н. 0000005489 00000 н. 0000005629 00000 п. 0000005955 00000 н. 0000132016 00000 н. 0000170526 00000 н. 0000196067 00000 н. 0000196297 00000 н. 0000196500 00000 н. 0000196880 00000 н. 0000196942 00000 н. 0000197016 00000 н. 0000197097 00000 н. 0000197187 00000 н. 0000197236 00000 н. 0000197343 00000 н. 0000197392 00000 н. 0000197483 00000 н. 0000197532 00000 н. 0000197638 00000 п. 0000197687 00000 н. 0000197786 00000 н. 0000197835 00000 н. 0000197926 00000 н. 0000197975 00000 п. 0000198065 00000 н. 0000198114 00000 н. 0000198224 00000 н. 0000198273 00000 н. 0000198372 00000 н. 0000198421 00000 н. 0000198524 00000 н. 0000198573 00000 н. 0000198671 00000 н. 0000198720 00000 н. 0000198809 00000 н. 0000198858 00000 н. 0000198965 00000 н. 0000199014 00000 н. 0000199107 00000 н. 0000199156 00000 н. 0000199273 00000 н. 0000199322 00000 н. 0000199421 00000 н. 0000199470 00000 н. 0000199573 00000 н. 0000199622 00000 н. 0000199715 00000 н. 0000199764 00000 н. 0000199880 00000 н. 0000199929 00000 н. 0000200037 00000 н. 0000200086 00000 н. 0000200186 00000 н. 0000200235 00000 н. 0000200339 00000 н. 0000200387 00000 н. 0000200481 00000 н. 0000200529 00000 н. 0000200624 00000 н. 0000200671 00000 н. 0000200762 00000 н. 0000200809 00000 н. 0000200923 00000 н. 0000200970 00000 н. 0000201070 00000 н. 0000201117 00000 н. 0000004408 00000 н. 0000001795 00000 н. трейлер ] >> startxref 0 %% EOF 8888 0 obj> поток xXSS> 7 @ IH @ FŐF Wt /! * «» Pj X’۱n {p * 8uZ ]; zKѵk-8qbDZ {8’Ќ7D

26 Свода федеральных правил, § 1.1237-1 — Продажа недвижимого имущества раздельно. | CFR | Закон США

(а) Общее правило —

(1) Вводный. В этом разделе содержится специальное правило для определения того, владеет ли налогоплательщик недвижимым имуществом в основном для продажи клиентам в ходе обычной деятельности в соответствии с разделом 1221 (1). Это правило позволяет налогоплательщикам, имеющим право на него, продавать недвижимость на одном участке, предназначенном для инвестиций, при этом доход не рассматривается как обычный доход только из-за подразделения участка или активных усилий по его продаже.Правило не применяется к дилерам по недвижимости или корпорациям, за исключением корпорации, осуществляющей такие продажи в налоговом году, начинающемся после 31 декабря 1954 г., если такая корпорация соответствует требованиям пункта (c) (5) (iv) из эта секция.

(2) При разделении и продаже не учитывать деятельность. При выполнении его условий раздел 1237 предусматривает, что при отсутствии других существенных доказательств того, что налогоплательщик владеет недвижимостью в основном для продажи клиентам в ходе обычной деятельности, он не должен считаться дилером по недвижимости, имеющим ее в основном для продажи просто потому, что он (i) разделил участок на лоты (или участки) и (ii) занимается рекламой, продвижением, продажей или использованием торговых агентов в связи с продажей лотов в таком подразделении.Такая деятельность по разделению и продаже не должна приниматься во внимание при определении цели, для которой налогоплательщик держал недвижимость, проданную из подразделения, если это единственное существенное свидетельство того, что налогоплательщик когда-либо владел недвижимым имуществом, проданным в основном для продажи клиентам в обычном порядке. своего бизнеса.

(3) При разделении и продаже необходимо учитывать деятельность. Когда другие существенные доказательства имеют тенденцию показывать, что налогоплательщик имел недвижимое имущество для продажи клиентам в ходе своей обычной деятельности, его деятельность, связанная с подразделением и продажей проданного имущества, должна быть принята во внимание при определении цели, для которой налогоплательщик владел как обособленным имуществом, так и любым другим недвижимым имуществом.Например, такое другое свидетельство может включать в себя торговую деятельность налогоплательщика в связи с другим имуществом в предыдущие годы, в течение которых он занимался подразделением или продажей в отношении подразделяемого участка, его намерение в предыдущие годы (или во время приобретения (разделенное имущество), чтобы удерживать участок преимущественно для продажи в своем бизнесе, его подразделение других участков в том же году, его владение другим недвижимым имуществом для продажи клиентам в том же году, или его строительство постоянного офиса по недвижимости, который он могли использовать при продаже другого недвижимого имущества.С другой стороны, если единственное доказательство того, что налогоплательщик владеет недвижимым имуществом, состоит не более чем из одного из следующих пунктов, в рассматриваемый год такой факт не будет считаться другим существенным доказательством:

(i) наличие лицензии дилера по недвижимости;

(ii) Продажа другого недвижимого имущества, которое явно являлось инвестиционной недвижимостью;

(iii) Работа в качестве продавца для дилера по недвижимости, но без какой-либо финансовой заинтересованности в бизнесе; или же

(iv) Простое владение другим свободным недвижимым имуществом без какой-либо торговой деятельности в отношении него.

Если существует более одного из вышеперечисленных обстоятельств, обстоятельства могут представлять собой или не составлять существенные доказательства того, что налогоплательщик имел недвижимое имущество для продажи в своем бизнесе, в зависимости от конкретных фактов в каждом случае.

(4) Раздел 1237 не исключающий.

(i) Правило раздела 1237 не является исключительным в своем применении. Раздел 1237 не применяется при определении того, принадлежит ли недвижимое имущество налогоплательщику в первую очередь для продажи в его бизнесе, если какое-либо требование в соответствии с разделом не выполнено.Кроме того, даже несмотря на то, что условия раздела 1237 соблюдены, правила раздела 1237 не применяются, если без учета раздела 1237 проданная недвижимость не считалась недвижимой собственностью, предназначенной в основном для продажи клиентам в ходе обычной деятельности. . Таким образом, на основании убедительных доказательств районный директор всегда может сделать вывод о том, что налогоплательщик владел недвижимостью исключительно в качестве инвестиции. Кроме того, независимо от того, выполняются ли условия раздела 1237, этот раздел не применяется к убыткам, полученным при продаже недвижимости из подразделенной собственности.

(ii) Если только в силу применения раздела 1237 проданная недвижимость считается не предназначенной в основном для продажи в ходе обычной деятельности, любая прибыль, полученная от такой продажи, должна рассматриваться как обычный доход для объем, предусмотренный в разделах 1237 (b) (1) и (2) и параграфе (e) этого раздела. Любая дополнительная прибыль, полученная при продаже, должна рассматриваться как прибыль от продажи основных средств или, если это указывают обстоятельства, как прибыль от продажи недвижимого имущества, используемого в торговле или бизнесе, как это определено в разделе 1231 (b. ) (1).Относительно взаимосвязи между разделами 1237 и 1231 см. Параграф (f) этого раздела.

(5) Основные условия квалификации. Перед применением статьи 1237 налогоплательщик должен соответствовать трем основным условиям, более подробно объясненным ниже: он не может владеть какой-либо частью участка в любое время ранее для продажи в ходе своей обычной деятельности, ни в год продажи, который проводился, ни в каком другом. недвижимость для продажи покупателям; он не может вносить существенные улучшения в тракт, которые существенно увеличивают стоимость проданного лота; и он должен был владеть имуществом 5 лет, если он не унаследовал его.Однако налогоплательщик может внести определенные улучшения, если они необходимы для того, чтобы недвижимость стала товарной, если он не решит ни добавлять их стоимость к основе собственности, ни какой-либо другой собственности, ни вычитать стоимость в качестве расходов, и он в собственности не менее 10 лет. Если требования раздела 1237 соблюдены, прибыль (но не более 5 процентов от продажной цены каждого лота) должна рассматриваться как обычный доход в году и после года, в котором был продан шестой лот или участок.

(b) Дисквалификация в связи с владением недвижимым имуществом преимущественно для продажи —

(1) Общее правило. Раздел 1237 не применяется к транзакциям, если налогоплательщик:

(i) удерживал проданный лот (или участок, частью которого он был) в основном для продажи в ходе своей обычной деятельности в предыдущем году, или

(ii) Держит прочую недвижимость для продажи, в основном, для продажи в ходе своей обычной деятельности в том же году, в котором этот участок был продан.

Если присутствует какой-либо из этих элементов, раздел 1237 не должен приниматься во внимание при определении надлежащей обработки любой прибыли от такой продажи.

(2) Метод применения общего правила. Для целей настоящего пункта при определении того, предназначался ли проданный лот в основном для продажи в ходе обычной деятельности в предыдущем году, должны применяться принципы раздела 1237, независимо от того, действовал ли раздел 1237 для такого предыдущего года, если продажа лота происходит после 31 декабря 1953 г. или, в случае корпорации, отвечающей требованиям пункта (c) (5) (iv) этого раздела, если продажа лота происходит в начале налогового года после 31 декабря 1954 г.С другой стороны, наличие у налогоплательщика другой недвижимости для продажи в ходе обычной деятельности в том же году, когда такой лот был продан, определяется без учета применения статьи 1237 к такому другому недвижимому имуществу.

(3) Правила атрибуции в отношении владения собственностью. Считается, что налогоплательщик владеет имуществом, которым он владеет индивидуально, совместно или в качестве члена товарищества. Обычно он не считается владельцем собственности, принадлежащей членам его семьи, имуществу, трасту или корпорации.Тем не менее, см. Параграф (c) (5) (iv) (c) этого раздела для исключения из этого правила. Цель, для которой предыдущий владелец владел участком или участком, или его деятельность, несущественны, за исключением случаев, когда они указывают цель, для которой налогоплательщик удерживал участок или участок. См. Параграф (d) этого раздела для правил, касающихся определения периода, в течение которого собственность удерживается. Принципы этого подпункта можно проиллюстрировать на следующем примере:

Пример:

Торговец недвижимостью держал участок земли для продажи клиентам в ходе обычной деятельности в течение 5 лет.Затем он подарил его своему сыну. В результате применения статьи 1223 (2) сын будет владеть имуществом в течение периода времени, требуемого статьей 1237. Однако он не будет иметь права на получение льгот по статье 1237, поскольку нет доказательств обратного. , указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что сын владеет недвижимостью для продажи покупателям, как и его отец.

(c) Дисквалификация в связи с существенными улучшениями —

(1) Общее правило.Раздел 1237 не будет применяться, если налогоплательщик или некоторые другие сделают улучшения на участке, которые являются существенными и которые существенно увеличивают стоимость проданного лота. Определенные улучшения не являются существенными по смыслу раздела 1237 (a) (2), если они необходимы для того, чтобы лот продавался по преобладающей местной цене и отвечал другим условиям раздела 1237 (b) (3). См. Подпункт (5) этого параграфа.

(2) Улучшения, внесенные или предполагаемые налогоплательщиком.Определенные улучшения, внесенные налогоплательщиком или внесенные в соответствии с договором купли-продажи между налогоплательщиком и покупателем, делают раздел 1237 неприменимым.

(i) Для целей статьи 1237 (a) (2) считается, что налогоплательщик внес в участок какие-либо улучшения, пока он владел им, которые были сделаны посредством:

(a) Целые или сводные братья и сестры налогоплательщика, супруга, предки и прямые потомки.

(b) Корпорация, контролируемая налогоплательщиком. Корпорация контролируется налогоплательщиком, если он контролирует в результате прямого владения, конструктивного владения или иным образом более 50 процентов голосующих акций корпорации.

(c) Товарищество, членом которого был налогоплательщик на момент внесения улучшений.

(d) Арендатор, если улучшение происходит вместо выплаты арендного дохода. См. Раздел 109 и соответствующие правила.

(e) Федеральное правительство, правительство штата или местного самоуправления или их политическое подразделение, если улучшение приводит к увеличению базы налогоплательщика для собственности, как, например, в результате специальной налоговой оценки для мощения улиц.

(ii) Принципы подразделения (i) этого подпункта можно проиллюстрировать следующим примером:

Пример:

А. владел участком земли в течение 3 лет, в течение которых он значительно улучшил его, что существенно повысило стоимость каждого участка на участке. Затем А. подарил трактат своему сыну. Сын больше не улучшал участок, но держал его в течение 3 лет, а затем продал оттуда несколько лотов. Сын не имеет права на льготы по разделу 1237, поскольку в соответствии с разделом 1237 (a) (2) он считается совершившим существенные улучшения, внесенные его отцом, а в соответствии с разделом 1223 (2) он считается владельцем собственности на период, в течение которого его владел отец.Таким образом, считается, что дисквалифицирующие улучшения были сделаны сыном, пока трактат находился в его владении. См. Параграф (d) этого раздела для правил, касающихся определения периода, в течение которого собственность удерживается.

(iii) На налогоплательщика также возлагается ответственность за внесение каких-либо улучшений в соответствии с договором купли-продажи, заключенным между налогоплательщиком и покупателем. Таким образом, покупатель, а также налогоплательщик могут вносить улучшения, препятствующие применению статьи 1237.

(a) Если договор купли-продажи обязывает либо налогоплательщика, либо покупателя произвести существенное улучшение, которое существенно увеличит стоимость лота, налогоплательщик не может требовать применения статьи 1237, если только обязательство по улучшению лота не прекращается ( по любой причине, кроме того, что улучшение было сделано) до или в течение периода, установленного статьей 6511, в течение которого налогоплательщик может подать иск о кредите или возврате переплаты своего налога на прибыль от продажи лота .Следующий пример иллюстрирует это правило:

Пример:

В 1956 году А. продает несколько лотов участка, который он разделил на продажу. Раздел 1237 будет применяться к продаже этих лотов, за исключением того, что в договоре купли-продажи А согласился установить канализацию, дороги с твердым покрытием и другие коммунальные услуги, которые существенно увеличили бы стоимость лотов. Если в 1957 году покупатель освобождает А от этого обязательства, вместо того, чтобы требовать внесения улучшений, А затем может потребовать применения статьи 1237 к продаже лотов в 1956 году при исчислении своего подоходного налога за 1956 год, поскольку в течение срока исковой давности А может подать иск о кредите или возмещении переплаты его подоходного налога 1956 г., срок действия которого не истек.

(b) Улучшение осуществляется в соответствии с контрактом, если контракт налагает обязательство на любую из сторон по внесению улучшений, но не, если контракт просто накладывает ограничения на улучшения, если таковые имеются, любая из сторон может их внести. Следующий пример иллюстрирует это правило:

Пример:

B продает несколько лотов из участка, который он подразделяет. Каждый договор купли-продажи запрещает покупателю строить на своем участке какие-либо постройки, за исключением личного жилья стоимостью 15 000 долларов и более.Даже если покупатели строят такие жилые дома, это не препятствует B применять раздел 1237 к продаже таких лотов, поскольку контракты не обязывают покупателей производить какие-либо улучшения.

(iv) Улучшения, сделанные добросовестным арендатором (кроме арендной платы) или другими лицами, не описанными в разделе 1237 (а) (2), не препятствуют использованию раздела 1237.

(3) Когда улучшения существенно увеличивают стоимость проданного лота. Прежде чем существенное улучшение предотвратит использование раздела 1237, оно должно существенно повысить стоимость проданного лота.

(i) Увеличение стоимости должно рассматриваться только как увеличение, связанное с улучшением или улучшениями. Иные изменения рыночной цены лота, не связанные с внесенными налогоплательщиком улучшениями, не принимаются во внимание. Разница между стоимостью лота, включая улучшения, когда улучшение было завершено, и оценкой его стоимости, если оно не было улучшено на тот момент, раскроет добавленную стоимость улучшений.

(ii) Существенно ли повысили стоимость лота улучшения, зависит от обстоятельств в каждом конкретном случае.Если улучшения увеличивают стоимость лота на 10 процентов или меньше, такое увеличение не будет считаться существенным, но если стоимость лота увеличится более чем на 10 процентов, тогда необходимо рассмотреть все соответствующие факторы, чтобы определить, не при таких обстоятельствах увеличение будет значительным.

(iii) Улучшение может увеличить стоимость некоторых участков на участке, не затрагивая в равной степени другие участки на том же участке. Только лоты, стоимость которых была существенно увеличена, не подпадают под действие правила, установленного статьей 1237.

(4) Когда улучшение существенно. Чтобы предотвратить применение статьи 1237, само улучшение должно быть существенным по своему характеру. Среди улучшений, которые считаются существенными, — торговые центры, другие коммерческие или жилые здания, а также установка дорог с твердым покрытием или инженерных сетей, таких как канализация, водопровод, газ или электрические линии. С другой стороны, временное сооружение, используемое в качестве полевого офиса, геодезические работы, наполнение, осушение, выравнивание и расчистка, а также строительство минимальных всепогодных подъездных дорог, включая гравийные дороги, где этого требует климат, не являются существенными улучшениями.

(5) Особые правила, касающиеся существенных улучшений. При определенных условиях налогоплательщик, включая корпорацию, к которой применяется подраздел (iv) данного подпункта, может получить преимущества раздела 1237 независимо от того, были ли внесены существенные улучшения. Кроме того, индивидуальный налогоплательщик может при определенных обстоятельствах решить, чтобы существенные улучшения рассматривались как необходимые, а не как существенные.

(i) Когда улучшение не считается существенным.Улучшение не будет считаться существенным, если выполнены все следующие условия:

(a) Налогоплательщик владеет недвижимостью в течение 10 лет. Должен пройти полный 10-летний период, независимо от того, унаследовал ли налогоплательщик имущество. Хотя налогоплательщик должен владеть имуществом 10 лет, он не обязан владеть им в течение 10 лет после раздела. См. Параграф (d) этого раздела для правил, касающихся определения периода, в течение которого собственность удерживается.

(b) Улучшение состоит из строительства или установки водопроводных, канализационных или дренажных сооружений (наземных, подземных или и того, и другого) или дорог, в том числе дорог с твердым покрытием, бордюров и желобов.

(c) Районный директор, которому налогоплательщик должен подать свою декларацию, убежден, что без такого улучшения проданный лот не принес бы преобладающей местной цены на аналогичные строительные площадки.

(d) Налогоплательщик выбирает, как предусмотрено в подразделе (iii) этого подпункта, не корректировать основу проданного лота или любого другого имущества, находящегося в его собственности, на любую часть стоимости такого улучшения, относящуюся к такому лоту, а не вычесть любую часть таких затрат как расходы.

(ii) Значение аналогичной строительной площадки. Подобная строительная площадка — это любое недвижимое имущество в непосредственной близости, размер, местность и другие характеристики которого сопоставимы с имуществом налогоплательщика. С целью определения, можно ли продать участок по преобладающей местной цене для аналогичных строительных площадок, налогоплательщик должен предоставить районному директору достаточные доказательства, позволяющие ему сравнить (а) стоимость собственности налогоплательщика в неулучшенном состоянии с: б) сумма, на которую недавно были проданы аналогичные строительные площадки, улучшенные за счет установки водопроводных, канализационных или дренажных сооружений или дорог, уменьшенная на текущую стоимость таких улучшений.Такое сравнение может быть произведено и выражено в долларах за квадратный фут, в долларах за акр или в долларах за передний фут, или в любых других подходящих единицах, в зависимости от практики, которой обычно придерживаются дилеры по недвижимости в районе налогоплательщика. Налогоплательщик должен также предоставить доказательства, где это возможно, наилучшего добросовестного предложения, полученного в отношении участка или его части непосредственно перед улучшением, чтобы помочь районному директору определить стоимость участка или участка, если они были проданы в его неулучшенное состояние.Функционирование этого подразделения и подразделения (i) данного подпункта можно проиллюстрировать следующими примерами:

Пример 1.

A предложили по 500 долларов за акр за участок без дорог, водоснабжения и канализации, которым он владел 15 лет. Прилегающий участок был разделен и благоустроен водными сооружениями и дорогами с твердым покрытием и продан по цене 4000 долларов за акр. Ориентировочная стоимость дорог и водохозяйственных сооружений на прилегающем участке — 2500 долларов за акр.Преобладающая местная цена на аналогичные строительные площадки поблизости будет составлять 1500 долларов за акр (т.е. 4000 долларов минус 2500 долларов). Если бы А. установил дороги и водные объекты по цене 2500 долларов за акр, его участок был бы продан примерно по 4000 долларов за акр. В соответствии с разделом 1237 (b) (3) установка дорог и водохозяйственных сооружений не является существенным улучшением, если А решит не принимать во внимание стоимость таких улучшений (2500 долларов за акр) при вычислении своей стоимости или другой основы для лотов, проданных с трактат, а также при вычислении его основы для любого другого имущества, принадлежащего ему.

Пример 2.

Предположим те же факты, что и в примере (1) этого подразделения, за исключением того, что А может получить 1600 долларов за акр за свою собственность без улучшений. Установка каких-либо существенных улучшений не будет представлять собой необходимое улучшение в соответствии с разделом 1237 (b) (3), поскольку преобладающая местная цена могла быть получена без каких-либо улучшений.

Пример 3.

Предположим те же факты, что и в примере (1) этого подразделения, за исключением того, что прилегающий участок также был улучшен канализационными сооружениями, текущая стоимость которых составляет 1200 долларов за акр.Установка существенных улучшений не будет представлять собой необходимое улучшение в соответствии с разделом 1237 (b) (3) со стороны A, поскольку преобладающая местная цена (4000 долларов за вычетом суммы 1200 долларов плюс 2500 долларов, или 300 долларов) могла быть получена A без любое улучшение.

(iii) Порядок избрания. Выборы, требуемые разделом 1237 (b) (3) (C), должны проводиться следующим образом:

(a) Налогоплательщик представляет:

(1) Табличка с изображением подразделения и всех связанных с ним улучшений.

(2) Список всех улучшений тракта, показывающий:

(i) Стоимость таких улучшений.

(ii) Какие улучшения, без учета выборов, он считает существенными, а какие — несущественными.

(iii) Существенные улучшения, к которым должен применяться выбор, с справедливым распределением их стоимости между каждым участком, на который они влияют, и суммой, на которую они увеличили стоимость таких участков.

(iv) Дата приобретения каждого лота и основание для определения прибыли или убытка, за исключением стоимости любых улучшений, перечисленных в подразделе (iii) этого подразделения.

(3) Заявление о том, что он не будет ни вычитать в качестве расходов, ни добавлять к базе любого проданного лота или любого другого имущества любую часть стоимости любого существенного улучшения, которое существенно увеличило стоимость любого лота в тракте. и которые либо он перечислил в соответствии с (a) (2) (iii) данного подразделения, либо которые директор округа считает существенными.

(b) Информация о выборах и информация, требуемая в соответствии с (а) данного раздела, должна быть представлена ​​окружному директору:

(1) С декларацией налогоплательщика о доходах за налоговый год, в котором были проданы участки, подлежащие выбору, или

(2) В случае возврата, поданного до 14 августа 1957 г., либо со своевременным требованием о возмещении, если льготы по статье 1237 не были востребованы при таком возврате, либо независимо до 13 ноября 1957 г. если заявлены такие льготы, или

(3) Если существует обязательство сделать дисквалифицирующие улучшения невыполненными, когда налогоплательщик подает свою декларацию, с официальным требованием о возмещении во время освобождения от обязательства, если тогда еще возможно подать своевременное требование.

(c) После проведения выбор необходимых затрат на улучшение, относящихся к любому проданному лоту, должен быть безотзывным и обязательным для налогоплательщика, если только районный директор не оценит подоходный налог в отношении такого лота, как если бы он был выставлен на продажу в обычном порядке. ход хозяйственной деятельности налогоплательщика. При таких обстоятельствах при расчете прибыли стоимость или другая основа должна рассчитываться без учета раздела 1237.

(iv) Исключения в отношении необходимых улучшений и некоторых корпораций.В течение налоговых лет, начинающихся после 31 декабря 1954 года, индивидуальные налогоплательщики и определенные корпорации могут получать льготы по разделу 1237 без соблюдения положений подразделов (i) (c) и (d), (ii) и (iii) этого подпункт, если требования статьи 1237 соблюдены иным образом, и если:

(a) Указанная собственность была приобретена налогоплательщиком в результате обращения взыскания на нее,

(b) Взыскание залога обеспечило выплату задолженности налогоплательщику или (в случае корпорации) обеспечило выплату задолженности кредитору, который передал заявку на обращение взыскания на налогоплательщика в обмен на все акции корпорации и другие соображения, а также

(c) В случае корпоративного налогоплательщика ни один из акционеров корпорации не владеет недвижимым имуществом для продажи клиентам в ходе своей обычной коммерческой деятельности или не имеет контрольного пакета акций другой корпорации, которая фактически владеет недвижимым имуществом , но для применения этого подразделения будет считаться таковым владеющим недвижимым имуществом.

(d) Требуемый период владения —

(1) Общие правила. Чтобы применить раздел 1237, налогоплательщик должен либо унаследовать проданный лот, либо удерживать его в течение 5 лет. Как правило, положения раздела 1223 применяются при определении периода, в течение которого налогоплательщик владел недвижимостью. Положения данного подпункта можно проиллюстрировать следующими примерами:

Пример 1.

A владел земельным участком в течение 3 лет при обстоятельствах, в противном случае подпадающих под действие раздела 1237.Он подарил трактат B в то время, когда справедливая рыночная стоимость тракта превышала базовую для А. Б. владел трактатом еще 2 года при аналогичных обстоятельствах. Затем Б продал 4 лота из урочища. B имеет право на преимущества раздела 1237, поскольку в соответствии с разделом 1223 (2) он держал лоты в течение 5 лет, и все остальные требования раздела 1237 выполнены.

Пример 2.

C приобрела все акции корпорации в 1955 году. В 1957 году корпорация приобрела неулучшенный участок земли.В 1961 году корпорация была ликвидирована в соответствии с разделом 333, и компания C приобрела участок земли. Для целей раздела 1237 период владения C начинался с даты фактического приобретения корпорацией земли в 1957 году, а не с даты покупки C акций.

(2) Правила, касающиеся имущества, приобретенного после смерти. Если налогоплательщик унаследовал имущество, в соответствии с разделом 1237 пятилетний период владения не требуется. Тем не менее, любой период владения, требуемый любым другим положением Кодекса, например разделом 1222, тем не менее применяется.Для целей раздела 1237 ни половина общей собственности пережившего, ни имущество, приобретенное по наследству в рамках совместной аренды, не являются имуществом, приобретенным по завещанию или по наследству. Период владения для оставшегося совместного арендатора начинается с даты первоначального приобретения собственности.

(e) Налоговые последствия, если применяется раздел 1237 —

(1) Вводный. Если нет никаких существенных доказательств, кроме подразделения и связанной с ним деятельности по продаже, что недвижимое имущество предназначено для продажи в ходе обычной деятельности налогоплательщика и применяется раздел 1237, раздел 1237 (b) (1) предусматривает особое правило для расчета налогооблагаемой прибыли.Относительно взаимосвязи между разделами 1237 и 1231 см. Параграф (f) этого раздела.

(2) Характеристика прибыли и ее связи с коммерческими расходами.

(i) Если налогоплательщик продал менее 6 лотов или участков с одного и того же участка до конца его налогового года, вся прибыль будет составлять прирост капитала. (Если земля используется в торговле или бизнесе, см. Параграф (f) этого раздела.) При подсчете количества проданных лотов или участков два или более смежных лота, проданных одному покупателю за одну продажу, будут учитываться как только одна посылка.Следующий пример иллюстрирует это правило:

Пример:

A соответствует всем условиям раздела 1237 при разделении и продаже одного участка. В 1956 году он продает 4 лота B, C, D и E. В том же году F покупает 3 смежных лота. Поскольку А продал только 5 лотов или участков из урочища, любая прибыль, которую А получает от продаж, будет приростом капитала.

(ii) Если налогоплательщик продал шестой лот или участок из того же участка в течение налогового года, то сумма, если таковая имеется, на которую 5 процентов продажной цены каждого лота превышает расходы, понесенные в связи с его продажей или обмен, в той мере, в какой это представляет прибыль, является обычным доходом.Любая часть прибыли, не рассматриваемая как обычный доход, будет рассматриваться как прирост капитала. (Если земля используется в торговле или бизнесе, см. Параграф (f) этого раздела). Пять процентов от продажной цены каждого лота, проданного с участка в налоговом году, шестой лот продается, а затем передается степень, в которой он представляет собой прибыль, считающуюся обычным доходом. Тем не менее, все расходы на продажу лота должны сначала вычитаться из 5 процентов прибыли, которая в противном случае считалась бы обычным доходом, а любые оставшиеся такие расходы уменьшают прибыль от продажи или обмена, которая в противном случае считалась бы капиталом. прирост.Такие расходы не могут быть вычтены как обычные коммерческие расходы из прочих доходов. Правило 5 процентов применяется ко всем лотам, проданным на участке в год продажи шестого лота или участка. Таким образом, если налогоплательщик продает первые 6 лотов одного тракта в течение одного года, 5 процентов от продажной цены каждого проданного лота будут считаться обычным доходом и уменьшены на расходы по продаже. С другой стороны, если налогоплательщик продает первые 3 лота одного тракта в 1955 году, а следующие 3 лота — в 1956 году, таким образом будет учитываться только прибыль, полученная от продаж, произведенных в 1956 году.О влиянии пятилетнего интервала между продажами см. Параграф (g) (2) этого раздела. Функционирование этого подразделения можно проиллюстрировать следующими примерами:

Пример 1.

Предположим, что продажная цена шестого лота участка составляет 10 000 долларов, основная сумма лота в руках налогоплательщика составляет 5 000 долларов, а расходы на продажу составляют 750 долларов. Сумма прибыли, полученной налогоплательщиком, составляет 4250 долларов США, из которых сумма обычного дохода, относящаяся к продаже, равна нулю, и рассчитывается следующим образом:

Цена продажи		10 000 долл. США
Основа		5 000
Превышение базовой		5 000
5 процентов от продажной цены	500
Расходы по реализации	750
Сумма реализованной прибыли, учитываемая как обычный доход		0
Превышение базовой		5 000
5 процентов от продажной цены	500
Превышение затрат более 5 процентов от продажной цены	250
		750
Сумма прибыли от продажи имущества, не предназначенного для продажи в ходе обычной деятельности		4250

Пример 2.

Предположим те же факты, что и в Примере 1, за исключением того, что расходы на продажу такого шестого лота составляют 300 долларов. Сумма прибыли, полученной налогоплательщиком, составляет 4700 долларов США, из которых сумма обычного дохода, относящаяся к продаже, составляет 200 долларов США и рассчитывается следующим образом:

Цена продажи		10 000 долл. США
Основа		5 000
Превышение базовой		5 000
5 процентов от продажной цены	500 долл. США
Расходы по реализации	300
Сумма реализованной прибыли, учитываемая как обычный доход		200
Превышение базовой		5 000
5 процентов от продажной цены	500
Превышение затрат более 5 процентов от продажной цены	0
		500
Сумма прибыли от продажи имущества, не предназначенного для продажи в ходе обычной деятельности		4500

(iii) В случае обмена термин продажная цена означает справедливую рыночную стоимость полученного имущества плюс любую денежную сумму, полученную в обмен на лот.См. Раздел 1031 для тех бирж, по которым не признается прибыль. Для целей подразделов (b) и (c) раздела 1237 и параграфов (e) и (g) этого раздела обмен должен рассматриваться как продажа или обмен, независимо от того, признаются ли прибыль или убыток в отношении таких обмен.

(f) Взаимосвязь раздела 1237 и раздела 1231. Применение раздела 1237 к продаже недвижимости может в некоторых случаях привести к тому, что это имущество будет рассматриваться как недвижимое имущество, используемое в торговле или бизнесе, как описано в разделе 1231 ( б) (1).Таким образом, если предположить, что раздел 1237 применим иным образом, если проданный лот будет считаться имуществом, описанным в разделе 1231 (b) (1), за исключением того факта, что налогоплательщик разделил участок, частью которого он был, то свидетельство такого подразделения и связанная с этим торговая деятельность не принимается во внимание, а проданный лот считается недвижимым имуществом, используемым в торговле или бизнесе. При таких обстоятельствах любая прибыль или убыток от продажи должны рассматриваться как прибыль или убыток от продажи недвижимости, используемой в торговле или бизнесе.

(г) Определение тракта —

(1) Совокупность собственности. Для целей раздела 1237 термин «тракт» означает либо (i) отдельный объект недвижимости, либо (ii) два или более объекта недвижимости, если бы они были смежными в любое время, пока находились во владении налогоплательщика, или были бы смежными. но для размещения дороги, улицы, железной дороги, ручья или подобной собственности. Свойства являются смежными, если их границы пересекаются в одной или нескольких точках. Единая часть смежных свойств не обязательно должна передаваться одним актом.Налогоплательщик может собирать их в течение определенного периода времени и может хранить их отдельно, совместно или в качестве партнера или в любом сочетании таких форм собственности.

(2) Когда подразделение будет считаться новым трактом. Если налогоплательщик не продает или не обменивает лотов с участка в течение 5 лет после продажи или обмена хотя бы 1 лота на участке, то оставшаяся часть участка считается новым участком для целей подсчета количества. лотов, проданных с того же участка в соответствии с разделом 1237 (b) (1).Кусочки в новом тракте не обязательно должны быть смежными. Пятилетний период измеряется между датами продаж или обменов.

(h) Дата вступления в силу. Этот раздел применяется только к прибыли, полученной от продаж, произведенных после 31 декабря 1953 г., или, в случае лица, отвечающего требованиям пункта (c) (5) (iv) этого раздела, если продажа лота происходит в налоговом году, начинающемся после 31 декабря 1954 г. В соответствии с разделом 7851 (a) (1) (C), правила, предписанные в этом разделе (кроме подраздела (iv) параграфа (c) (5)), также применяются к налоговым годам, начинающимся до 1 января 1954 г. и заканчивающимся после 31 декабря 1953 г., и налоговым годам, начинающимся после 31 декабря 1953 г. и заканчивающимся до 17 августа 1954 г., хотя такие годы регулируются Налоговым кодексом 1939 г.Независимо от того, подпадает ли рассматриваемый налоговый год под действие Налогового кодекса 1939 года или Налогового кодекса 1954 года, продажи или обмены, произведенные до 1 января 1954 года, должны приниматься во внимание, чтобы определить: (1) Отсутствие продаж или обменов. были произведены в течение 5 лет в соответствии с разделом 1237 (c) и (2) более 5 лотов или участков были проданы или обменены с одного и того же участка в соответствии с разделом 1237 (b) (1). Таким образом, если налогоплательщик продал 5 лотов с одного участка в 1950 году, а другой лот был продан в 1954 году, лот, проданный в 1954 году, представляет собой шестой лот, проданный из первоначального участка.С другой стороны, если первые 5 лотов были проданы в 1948 году, продажа, произведенная в 1954 году, будет считаться совершенной с нового участка.

MELCOR Система кодирования последствий аварий (MACCS) (Технический отчет)

Чанин, Д. И., Спранг, Дж. Л., Ричи, Л. Т., и Джоу, Хонг-Нянь. Система кодирования последствий аварий MELCOR (MACCS) . США: Н. П., 1990. Интернет. DOI: 10,2172 / 7038439.

Чанин, Д.И., Спранг, Дж. Л., Ричи, Л. Т., и Джоу, Хонг-Нянь. Система кодирования последствий аварий MELCOR (MACCS) . Соединенные Штаты. https://doi.org/10.2172/7038439

Чанин, Д. И., Спранг, Дж. Л., Ричи, Л. Т., и Джоу, Хонг-Нянь. Чт. «Система кодирования последствий аварий MELCOR (MACCS)». Соединенные Штаты. https://doi.org/10.2172/7038439. https: //www.osti.гов / сервлеты / изнаночная / 7038439.

@article {osti_7038439,
title = {Система кодов последствий аварий MELCOR (MACCS)},
author = {Чанин, Д. И. и Спранг, Дж. Л., Ричи, Л. Т. и Джоу, Хонг-Нянь},
abstractNote = {Этот отчет описывает компьютерный код MACCS. Целью этого кода является моделирование воздействия тяжелых аварий на атомных электростанциях на окружающую среду.MACCS был разработан для Комиссии по ядерному регулированию США, чтобы заменить предыдущий код CRAC2, и он включает в себя множество улучшений в гибкости моделирования по сравнению с CRAC2. Основными явлениями, рассматриваемыми в MACCS, являются атмосферный перенос, смягчающие действия, основанные на прогнозе дозы, накопление дозы по ряду путей, включая прием пищи и воды, ранние и скрытые последствия для здоровья и экономические затраты. Код MACCS может использоваться для множества приложений. К ним относятся (1) вероятностная оценка риска (PRA) атомных электростанций и других ядерных установок, (2) исследования чувствительности для лучшего понимания параметров, важных для PRA, и (3) анализ затрат и выгод.Этот отчет состоит из трех томов. В этом документе, том 1, «Руководство пользователя», описаны требования к входным данным кода MACCS и даны указания по его использованию, проиллюстрированные тремя примерами задач.},
doi = {10.2172 / 7038439},
url = {https://www.osti.gov/biblio/7038439}, журнал = {},
номер =,
объем =,
place = {United States},
год = {1990},
месяц = ​​{2}
}

Наследование и неравенство благосостояния: данные регистров населения

Основные моменты

•

Мы используем данные регистров населения о наследствах и богатстве в Швеции, чтобы оценить причинное влияние наследства на неравенство благосостояния.

•

Мы обнаружили, что наследование снижает неравенство в благосостоянии, измеряемое коэффициентом Джини или верхней долей богатства, но увеличивает абсолютную дисперсию богатства.

•

Поведенческие корректировки, похоже, смягчают уравнивающий эффект наследственности, возможно, за счет более высокого потребления среди более бедных наследников.

•

Налог на наследство противодействует уравнивающему эффекту наследования, но перераспределение доходов от налога на наследство может изменить этот результат и уравнять налог на наследство.

Abstract

В этой статье используются данные реестра населения о наследствах и богатстве в Швеции для оценки причинного воздействия наследства на неравенство в уровне благосостояния. Мы обнаружили, что наследование снижает неравенство в благосостоянии, измеряемое коэффициентом Джини или высшими долями богатства, но увеличивает абсолютную дисперсию. Эта двойственность эффектов проистекает из того факта, что, хотя более богатые наследники наследуют большие суммы, относительная важность наследства выше для менее богатых наследников, которые наследуют больше по сравнению с их состоянием до наследования.Частично это вызвано тем фактом, что наследники не наследуют долги, что делает распределение наследства более равномерным, чем распределение богатства между наследниками. Поведенческие корректировки, похоже, смягчают уравнивающий эффект наследственности, возможно, за счет более высокого потребления среди более бедных наследников. Налог на наследство противодействует уравнивающему эффекту наследования, но перераспределение доходов от налога на наследство может изменить этот результат и уравнять налог на наследство. Наконец, мы также обнаружили, что наследование увеличивает мобильность богатства между поколениями, но эффект недолговечен.

Классификация JEL

h34

D63

E21

Ключевые слова

Наследство

Имущество

Собственный капитал

Налогообложение наследства

Распределение богатства

Рекомендуемые статьиЦитирующие статьи (0)

Автор обзора (s).