Ремонт квартир как бизнес плюсы и минусы – Отделка квартир как бизнес. Сколько можно заработать

Ремонт квартир как бизнес: плюсы и минусы

Здравствуйте, в этой статье мы поговорим о ремонте квартир – как одном из видов бизнеса. Мы рассмотрим преимущества и недостатки этой работы. Некоторые люди уже давно занимаются ремонтно-строительным бизнесом, а некоторые только решают начать. Следующая информация рассчитана именно на этих людей. Итак, начнём с положительных моментов.

Первое, и пожалуй, самое интересное во всём этом деле – это возможность прилично заработать. Ремонт квартир, а тем более строительство домов может принести существенную прибыль. Чаще всего именно за этой возможностью отправляются начинающие прорабы и предприниматели. И здесь можно видеть как важный плюс в работе превращается в один из самых неприятных минусов. Но, о недостатках чуть позже.

Стоит отметить, что некоторые бригады и фирмы стремятся ещё к не очень «хорошим» вещам. Некоторые видят в этом бизнесе великолепную возможность обмануть на продаже строительных материалов. На некачественной работе. Известно, что при монтаже потолков, а особенно полов, хозяин квартиры или дома скорее всего ещё много лет не будет заглядывать внутрь и смотреть, а что же находится там за гипсокартонном, ламинатом или другим отделочным материалом. А там может быть что-угодно. Так или иначе, все видят в этой работе возможность неплохо обогатиться. Только одни делают это на количестве и объёме заказов, а другие на банальном обмане.

А теперь поговорим о минусах и недостатках бизнеса по строительству домов и ремонту квартир. А их гораздо больше. И это печально. Итак, в связи с тем, что ремонт никогда не был дешевым, это оборачивается и головной болью. Чем выше стоимость ремонтных работ, тем больше желание клиента где-то урезать или вовсе не заплатить. Не редки случаи, когда клиенты просто отказывались платить. Кто нынче строит в нашей стране дома и ремонтирует квартиры и офисы? Это явно не учителя и не врачи. Мы знаем прекрасно, кто эти люди в своём большинстве. И именно они свободно могут не платить обычной рядовой ремонтно-строительной фирме. Если Вы посетите строительный форум Харькова вы можете увидеть, как много жалоб поступает от строителей и фирм на клиентов, которые просто обманывают. В открытую, без стеснения.

Идём дальше. И опять следующий недостаток связан на прямую с деньгами. Большая стоимость ремонта – это большая ответственность. И с этой работой сможет справиться далеко не каждый. Ошибки в ремонте могут привести не только к нулевой прибыли, но и загнать подрядчика в большие долги. И такие случаи были. И от ошибок не застрахован никто. Даже профессионалы с многолетним опытом могут ошибиться. Только в отличие от дилетантов, профессиональные прорабы и компании прилично заработали, чтобы можно было выплачивать деньги за такие ошибки. А у новичков, по большей части, такой возможности нет.

Ну и последний недостаток ремонтного бизнеса. Это сезонность. Приходит зима и работы практически нет. Поэтому, многие прикрывают свои организации и занимаются другим делом.

Источник материала ремонтно-строительный ресурс Лимион Харьков.

Похожие записи:

www.stroydizayn.ru

Ремонт квартир как бизнес — Идеи для бизнеса

Ремонт квартир как бизнес

Рынок услуг связанный с ремонтом квартир с каждым годом все только растет, открываются новые компании и фирмы, занимающиеся такими услугами. В данной статье мы расскажем о том как начать бизнес в данном направлении, и ответим на многие интересующие вас вопросы, такие как: какой ремонт выполнять выгоднее всего? Какое количество людей должно быть в вашей бригаде и нужен ли будет бригадир? Нужен ли будет свой сайт или нет? Статья написана в форме отзывов людей, которые уже реализовывали данную бизнес идею.

1) Бизнес в данной сфере нужно начинать с правильного выбора профессиональных работников;

2) Придется получить разрешение на выполнения таких работ от государства;

3) Ремонт, как правило, делят на несколько классов: косметический, эконом-класс, бизнес-класс;

Если вы не планируете работать самостоятельно, то вам понадобится бригада специалистов

4) Среди населения самым востребованным является ремонт эконом класса;

5) Как и в любом другом бизнесе будет работать так называемое сарафанное радио, другими словами, вас будут рекомендовать только в том случае, если вы выполняете качественно свою работу, а это принесет новых клиентов;

6) Можно порекомендовать хороший ход, который поднимет вас в глазах клиента. После заказа на ремонт квартиры сразу же направьте туда вашего бригадира, который сможет грамотно проконсультировать, выслушать пожелания клиента и что-то посоветовать. Этот человек должен быть представительным и хорошо знать свою работу;

7) Старайтесь предлагать свои услуги тем людям, которые только строят дом или же недавно приобрели квартиру;

8) Сделайте качественную контекстную рекламу в интернете, прозондируйте все ключевые слова, где упоминается ремонт квартир. Около 1/5 людей из всего потока будут поступать именно из всемирной паутины, 4/5 по рекомендациям;

А у каждой бригады должен быть свой прораб

9) Как правило, в сравнении с другими видами бизнеса для того, чтобы начать реализовывать бизнес идею связанную с ремонтом вам не нужно будет много денежных средств;

10) В среднем эта сумма составит около 10-20 тыс долларов;

11) Создавая команду с которой вам в будущем придется работать будут необходимы штукатур, сантехник-слесарь, электрик, плотник;

12) В данном случае низкоквалифицированные специалисты сделают только больше вреда;

13) В ваши услуги может входить: замена сантехники, выполнение арок, установка мебели, замена дверей и окон, квалифицированная отделка пола, отделка потолка, отделка стен и наклейка обоев при необходимости;

14) Чем больше будет спектр услуг которые вы будете оказывать тем больше сможете заработать в таком бизнесе;

Чтобы начать данный бизнес вам не нужно будет много денег

15) Конечно вам понадобится дорогостоящее оборудование для ремонта квартир. Сюда можно отнести перфораторы, плиткорезы и прочее-прочее. Желательно иметь свой транспорт, чтобы можно было без посредников доставлять строительные материалы;

16) Самой лучшей формой регистрации при старте будет ИП;

17) Если у вас будет возможность открыть свой сайт, то это будет только большим плюсом так, как там можно будет разместить прайс-лист с ценами на услуги. Таким образом вы сможете избежать многих проблемных ситуаций с клиентом;

Ремонт класса люкс, будет требовать совсем других навыков

18) Кроме выполнения дешевого ремонта вашей бригаде было бы намного выгодней заниматься и ремонтом класса люкс, одного здесь необходимо умение работать с более качественными материалами да требование к такому ремонту будет уже совершенно другим;

19) Очень выгодными являются работы электрика. К примеру, чтобы заменить полностью проводку в 2-3 комнатной квартире придется клиенту заплатить около 2 тыс долларов, да и установка розеток, люстр и прочее всегда выливается в копеечку заказчику;

ideyaforbiznes-online.ru

Как начать бизнес на отделочной работе

Далеко не всегда есть масса денежных средств на реализацию смелых идей. Иногда хочется начать своё дело с не слишком затратного, но всё же прибыльного проекта. Одна из таких возможностей — бизнес на отделочных работах. Вам не понадобится много денег для старта, но подключать фантазию и применять творческие решения придется ежедневно.

 

Строительство домов, ремонт квартир, просто желание слегка украсить жилье — все эти вещи регулярно нужны тысячам людей. Подумайте: какие тона и материалы подойдут людям из каждого, отдельно взятого, социального класса.

Изучите тренды в мире детских мультфильмов и предлагайте самые свежие идеи для оформления комнаты малыша. Люди с удовольствием отдадут рутинную работу по ремонту мастеру. Главное — заинтересовать их качественным и творческим подходом к работе.

Сегодня на рынке существует немало фирм, которые занимаются отделочной работой. Они предлагают клиентам декоративную лепку, уникальные рисунки и иллюстрации. Затраты, в самом деле, небольшие. Уделите особое внимание поиску художников и ремонтников с хорошей фантазией.

Какова философия бизнеса?

К вашим услугам смогут прибегать владельцы квартир и ресторанов, также не исключены заказы на рекламные рисунки вдоль больших заборов. Наибольшей популярностью сегодня пользуются заказы на декоративное оформление стен и потолков.

Цепляйтесь за мастера, который точно сможет воплощать мечты заказчиков в реальность. Даже если, порой, воля владельца дома, который нужно оформить, не сходится с вашими предпочтениями — ищите общие взгляды и приходите к единому мнению.

Порой лучше делать не гениальные произведения искусства, а именно то, что просит заказчик. Таким образом, вы завоюете его лояльность, и он начнет рекомендовать вас всем близким.

Если когда-то людям было достаточно сходить в магазин стройматериалов, купить обои, покрасить раму и побелить потолок, то сегодня они жаждут изысканных и необычных решений. Ваш бизнес по отделочным работам придет как раз кстати.

Как выполняется заказ?

После оформления заявки на отделку ваши представители выезжают на объект. Сделайте фотографии интерьера, запишите пожелания заказчика. Далее, с помощью компьютерных программ, дизайнер разработает одно или несколько решений. Покажите эскизы заказчику, внесите необходимые правки и только тогда начинайте приступать к работе.

Такой подход избавит вас от необходимости переделывать работу, вносить правки уже непосредственно в реальном интерьере. Компьютерная графика сэкономит время и деньги.

Перед началом работы обязательно подготовьте поверхность, а после выполнения — обрабатывайте оформленные участки интерьера защитным лаком. Он убережет работу от влаги и пыли.

Как происходит оплата?

В вопросе оплаты отделочный бизнес требует особого подхода. Каждая работа уникальна, задаются разные требования, используются разные материалы. Поэтому большинство ваших заказов будут оцениваться индивидуально для каждого клиента.

Однако не забывайте, что перед началом работы следует точно просчитать расходы на материалы и общую платежеспособность заказчика. Оригинальный подход и смелые решения нужно оценивать дороже, а вот готовые, шаблонные приемы, желательно свести к усредненной цифре, чтобы консервативные клиенты могли точно знать, «что они получат» и «за сколько».

Сейчас заказчики часто обращаются к услугам росписи по стеклу. Умея наносить классические и современные иллюстрации специальной краской, вы завоюете немало клиентов.

Начните бизнес отделочной работы сейчас и попробуйте все плюсы и минусы на деле. Здесь не важна реклама и невероятные способности. Главное — умение понять заказчика и удовлетворить все его нужды. С такой способностью ваш бизнес будет процветать и расширяться!

laudator.ru

Как открыть фирму по ремонту квартир

Направления деятельности строительно-ремонтных компаний

Услуги по ремонту помещений могут отличаться ценовой категорией и объемом работ. Стоимость в большей степени определяет цена применяемых расходных материалов и выбранные технологии. По объему работ различают:

• Косметический ремонт. Сюда входит поверхностное обновление состояния помещения — покраска поверхностей, нанесение лаковых покрытий, замена обоев.
• Текущий ремонт. В эту категорию услуг входит косметический ремонт и мелкие работы по замене сантехники, плинтусов, потолочных карнизов, розеток.
• Капитальный ремонт. Предполагает проведение серьезных работ по замене систем коммуникаций (проводки, водоснабжения, канализации, газоснабжения), напольных покрытий, отопительной системы, дверных и оконных блоков. Может включать перепланировку помещения, выравнивание стен, установку подвесных потолков.

По типу применяемых технологий ремонты разделяют на следующие виды:

• Классический — методики, используемые в этом виде услуг основаны на отечественных СНИПах и ГОСТах. Это не означает применение устаревших технологий, а лишь определяет соблюдение технических параметров планировки жилья, размещения сантехнических узлов и электрических точек.
• Европейский — применяются передовые европейские технологии, а также стандарты расположения основных узлов. Активно используются методики энергосбережения и оптимизации пространства, обеспечения его мультифункциональности (свободное распределение точек освещения, встраиваемая мебель и перепланировка помещения при помощи быстровозводимых перегородок), а также выбираются нестандартные дизайнерские решения.
• Экоремонт — сравнительно новое направление, набирающее популярность. Основой этого вида ремонта являются высокие экологические стандарты, подразумевающие применение только натуральных материалов (древесина, водорастворимые краски).

Чтобы сделать правильный выбор направления, вам необходимо оценить собственные возможности и уровень конкуренции в регионе вашей деятельности. После этого вы сможете составить бизнес-план и решить организационные вопросы. О том, как составить бизнес-план вы можете узнать здесь — Бизнес-план по ремонту квартир: пример с расчетами, оценка рисков.

Регистрация деятельности ремонтной фирмы

На практике начать бизнес по ремонту квартир можно и без регистрации, но в этом случае вы должны быть готовы к следующим последствиям:

• Вы будете получать только недорогие заказы и малоприбыльные проекты. Основными клиентами строительных фирм без документов являются лица, желающие максимально сэкономить.
• Заказчик может оставить вас без оплаты за работу, поскольку вы не сможете заключить официальный договор и тем более подать жалобу на неплательщика.
• Вас могут оштрафовать за неуплату налогов и даже привлечь к ответственности (гражданской и уголовной).

Для ремонтной фирмы подходит два вида регистрации предприятия:

• ИП (РФ, Беларусь) или ФОП (Украина) — эта форма регистрации очень проста в оформлении, но имеет свои ограничения. Она подходит для компаний, ориентирующихся только на заказы от частных лиц. Подробно о том, как зарегистрировать ИП в России читайте здесь — Как зарегистрировать ИП в 2017 году в России: пошаговая инструкция.
• ООО — позволяет сотрудничать с юридическими лицами и государственными учреждениями, но имеет сложности в регистрации и ликвидации.

Для граждан России получение лицензии на строительные и ремонтные работы упразднено. При этом чтобы выполнять косметический и текущий ремонт вам не потребуется ничего, кроме регистрации предприятия. Для проведения капитального ремонта, включающего перепланировку помещений в многоквартирных домах необходимо вступить в СРО (саморегулирующуюся организацию) и получить в ней соответствующее разрешение. Организация определяет допуск вас и ваших специалистов к различного рода работам. Чтобы вступить в СРО необходим следующий пакет документов:

• Выписка из реестра о регистрации предприятия.
• Дипломы о профильном образовании для руководителей и сотрудников, занимающих ответственные должности. Если вы не имеете образования в сфере строительства, проектирования и ремонта, вам позволят выполнять только косметический ремонт.
• Копии трудовых книжек и договоров всех сотрудников в штате.
• Удостоверения о допуске к особо-опасным работам для монтажников-высотников, электриков и газовиков.

Для граждан Украины необходимо получение лицензии, но оно требуется также только в случае предоставления услуг капитального ремонта, включая изменение планировки, замену дверных и оконных блоков. При получении разрешения СРО или лицензии вам необходимо указать полный перечень предоставляемых вашей компанией услуг, а потому составить его необходимо до начала процедуры регистрации.

Поскольку строительно-ремонтная компания постоянно заключает договора, при регистрации фирмы необходимо обязательно изготовить печать. Также деятельность невозможна без открытия расчетного счета.

Как сформировать штат ремонтной фирмы

По типу организации существует два способа открыть фирму по ремонту квартир:

• Набрать постоянный штат сотрудников. В этом случае вам потребуется официально трудоустроить специалистов и выплачивать им заработную плату, даже при отсутствии заказов.
• Работать в качестве прораба с привлечением самостоятельных строительных бригад или отдельных специалистов по сдельной оплате труда.
• Подобрать хороший постоянный штат с нуля очень сложно. Специалистов лучше нанимать по мере проверки их уровня работы. Постоянные работники гарантируют ответственность за качество услуг и будут постоянно доступны, тогда как самостоятельные бригады могут быть заняты на других проектах.

В постоянный штат потребуется набрать следующих специалистов:

• маляр-штукатур;
• укладчик плитки;
• электрик;
• сантехник;
• специалист по гидроизоляции;
• монтажники напольных, стеновых и потолочных конструкций.

Внештатными сотрудниками могут быть:

• дизайнеры;
• инженеры-проектировщики;
• разнорабочие.

По теме: Сколько можно зарабатывать на ремонте квартир.

Поставщики материалов и оборудование

Планируя бизнес на ремонте квартир, вы должны учесть какое оборудование вам потребуется и где вы будете брать строительные и отделочные материалы. Для этого по каждому виду услуг вам необходимо составить технологическое описание процесса, с перечнем используемых материалов и необходимого инструмента.

По оборудованию желательно предусмотреть как обычный электроинструмент, так и не требующий подключения к сети. Закупать инструмент лучше напрямую у производителя, чтобы получить наименьшую цену. Если на приобретение всего комплекта нужного оборудования нет денег, лучше отказаться от кредитования в пользу лизинга (аренды с правом выкупа). Это позволит избежать долгов и необходимости распродавать инструмент, в случае если бизнес будет нерентабельным. Помимо этого, оборудование не будет числиться на балансе вашего предприятия, что позволит упростить бухгалтерию.

Подбирая поставщика, следует обратить внимание на стоимость и сроки. Поставщиков должно быть несколько, чтобы они были взаимозаменяемы. При этом по каждой услуге важно просчитать материалы на различный бюджет, чтобы иметь возможность адаптировать проект под финансовые возможности клиента. При работе с поставщиками желательно предусмотреть варианты отсрочки оплаты.

Обязательным пунктом при открытии строительно-ремонтной фирмы является наличие собственного грузопассажирского транспорта (например, минивэн). Это облегчит доставку бригады, инструмента и материалов на объект.

Нужен ли офис и склад

Если вы начинаете бизнес по ремонту квартир с нуля, собственный офис не обязателен, поскольку договоры на ремонт принято заключать непосредственно на объекте, после его оценки и составления предварительного проекта. Представительством компании может стать интернет-сайт или персональная страница в социальных сетях, посредством которых клиенты смогут совершить вызов мастера для проведения консультации и составления предварительной сметы.

Склад для строительных и отделочных материалов на первоначальном этапе также не нужен, поскольку можно доставлять все сразу от поставщика на объект. С другой стороны, при наличии большого перечня профессионального оборудования и инструмента потребуется помещение для его хранения. Оно должно быть достаточной площади и оснащено специальными стеллажами и стендами для удобного хранения. Склад инструментов должен быть защищен от взлома, поскольку профессиональное оборудование стоит очень дорого.

Этапы взаимодействия с клиентами

Работа с клиентами состоит из трех этапов:

1. Реклама и привлечение потенциальных заказчиков. Самым главным рекламным инструментом ремонтной фирмы является ее портфолио. Его можно представить на собственном сайте. Эффективна реклама через застройщиков и агентов по недвижимости, которым может быть предложен процент от сделки. Приносит результаты и публикация объявлений на интернет-досках. Подробнее о том, как найти клиентов на ремонт квартир читайте здесь — Как найти клиентов на ремонт квартир начинающим и опытным мастерам.
2. Подписание договора на проведение ремонтно-строительных работ жилого помещения и предоставление услуг. В договоре в обязательном порядке указывается заказчик, адрес ремонтируемого объекта, площадь помещения, дата начала и окончания работ, цена и порядок оплаты работ, а также права и обязанности сторон. Перечень работ и расчеты их стоимости приводятся в смете, а объем и цена строительных и отделочных материалов в специальной ведомости.
3. Сдача объекта и гарантийное обслуживание. Приемка объекта выполняется заказчиком в присутствии прораба и бригадира. Вы должны составить акт выверки взаиморасчетов, где указываются дополнительные работы и материалы, которые не были включены в начальную смету. Если заказчик доволен, подписывается акт приемки, если есть замечания составляется дефектная ведомость и устанавливаются сроки исправления недочетов. Гарантийные обязательства на ремонтно-строительные работы, как правило, не превышают 6 месяцев.

Если по завершению ремонта вы захотите использовать фотографии объекта в своем портфолио, владелец квартиры должен подписать соответствующее разрешение.

Зная, как открыть фирму по ремонту квартир, с чего начать составление бизнес-плана и как минимизировать вложения, вы сможете учесть все нюансы организации и верно рассчитать рентабельность.

ardma.ru

Ремонт квартиры под ключ: плюсы и минусы

Услуга ремонта квартиры под ключ в последнее время становится все более популярной среди россиян. Прежде всего, это относится к собственникам новостроек, которым необходимо осуществить полный комплекс работ, но не хочется искать различные организации для их выполнения. В этом случае можно просто обратиться на сайт sanpro43.ru и заказать выполнение ремонтных работ под ключ. Какие же основные преимущества такого варианта и есть ли в нем недостатки?

Плюсы

Ремонт под ключ означает, что подрядчик обязуется выполнить все строительные работы, которые позволят заказчику сразу же по их завершении въехать в свое жилье. Предварительно стороны заключают между собой договор, в котором прописываются сроки, цена и других важные аспекты. Отметим основные плюсы такой формы сотрудничества:

• заказчик имеет дело только с одной компанией и ему не нужно искать новую бригаду для выполнения каждого этапа работ. При этом спрос за недочеты также будет с одного подрядчика, что значительно упрощает их устранение;
• работы выполняются по заранее согласованному плану, а значит, заказчик заранее знает о том, каким должен быть результат;
• сокращение временных затрат, так как простой в работе сведен к минимуму.

Как правило, компании, занимающиеся выполнением ремонтов под ключ, имеют достаточно большой опыт и могут не только гарантировать высокое качество работы, но и квалифицированные рекомендации по выбору материалов. Заказчик всегда имеет возможность проследить за ремонтным процессом и внести в него свои коррективы.

Минусы

Несмотря на всю привлекательность ремонта под ключ у него есть и некоторые недостатки. Прежде всего, стоит отметить его высокую стоимость, которая будет доступной не всем. В особенности это относится к тем ремонтным бригадам, которые состоят из настоящих профессионалов, имеющих за плечами внушительный опыт. Вместе с тем, самостоятельный ремонт часто обходится почти в такую же сумму, или даже большую. 

Еще один важный момент — это поиск хорошей строительной компании, ведь далеко не все из них могут гарантировать высокое качество своей работы. Поэтому всегда стоит заранее ознакомиться с отзывами о фирме, к примеру, изучив информацию в интернете. Однако эти недостатки не являются настолько значительными, чтобы перекрыть все те преимущества, которые получает заказчик, выбирая ремонт под ключ. Тем более что такие компании часто предлагают услуги дизайнера, который поможет оформить квартиру в соответствии с пожеланиями клиента и последними модными тенденциями.

www.realto.ru

Ремонт квартир как бизнес — Идеи для бизнеса

Ремонт квартир это очень прибыльный бинес, который наверно неиссякнет никогда, причем, сделок связанных с продажей жилья не становится меньше, а наоборот. Стоит добавить, также, люди, которые покупают жил площадь, только лишь в пяти процентах случаях выполняют ремонт самостоятельно, следовательно, у вас есть огромное поле для своей деятельности.

Ремонт квартир можно разделить на несколько типов, при этом, старайтесь никогда не упоминать приставку «евро», так, как это просто непрофессионально. Самым  дешевым и мелкозатратным ремонтом  является косметический ремонт, который включает в себя поклейку обоев, в некоторых случаях замена плитки, чистый потолок. Стоимость такого ремонт может варьироваться от места вашей «работы».

Следующим этапом в бизнесе связанном с ремонтом квартир  являются «люкс ремонт». В данном случае производиться не только замена обоев и плитки, но и возводятся или рушиться стены, за исключением несущих стен. Цель данного вида ремонта сделать эффект, который будет показывать большую площадь квартиры, чем есть на самом деле, в данном случае применяются также и зеркала и другие способы для визуального увеличения  комнат.

Самым распространенным и выгодным на данный момент является ремонт квартир , который носит название «эконом». Чем же «эконом» отличается от «Люкса»?. Ремонт эконом класса подразумевает под собой больше кидание в пыль в глаза, чем сам ремонт, к примеру, вы выравниваете стену только с боков, таким образом, искривления стены не видны, но от этого она ровнее не стала. Также, ремонт квартир эконом класса занимает меньше всего времени.

Давайте теперь поговорим о том, как происходит, собственно говоря, ремонт.   Первым делом поступает заявка, к примеру, вашему менеджеру, который обрабатывает звонок и говорит отдаленно приближенную стоимость. Затем, на указанный адрес выезжает прораб , который определяет объем работ ,  а также приблизительно подсчитывает стоимость самого ремонт и стоимость необходимых материалов, данные указанные прорабом уже становятся более точными и приближенными к реальности. Затем происходит подписание договора и начинается ремонт квартиры. Самыми первыми приходят «ломатели», которые  начинают демонтировать все то, что уже не нужно, к примеру, старый паркет. После этого начинают работу штукатуры, электрики, сантехники, а также плиточники. Чем более дорогой ремонт тем больше он будет занимать времени и тем больше придется задействовать рабочих.

ideyaforbiznes-online.ru

Бизнес-идея по созданию фирмы, предлагающей ремонт квартир

Сегодня существует достаточно много частных фирм, предлагающих ремонт квартир, однако спрос на эти услуги остается огромным. Каждый год сдаются новые площади, имеющие обычно лишь черновую отделку, владельцы новых квартир периодически нуждаются в косметическом ремонте, а старый жилищный фонд практически всегда требует капитальный ремонт квартир.

Помимо этого, регулярные сделки вторичного рынка жилья также подразумевают желание новых хозяев квартир провести в новом жилище ремонтно-отделочные работы. Статистика утверждает, что лишь около 5% владельцев жилья готовы проводить ремонт собственными силами, а большинство для выполнения подобных услуг всё же приглашает специалистов.

Создать свой бизнес на ремонте квартир достаточно просто. Но при этом необходимо учесть, что данный вид услуг может относиться к определенному классу:

• 

Так, выделяют 4 основных класса ремонтов:

• косметический,
• «эконом»,
• «бизнес»,
• «люкс».

Чтобы организовать бизнес на ремонте квартир класса люкс, потребуются специалисты высшей категории. Очень полезными могут оказаться маркетинговые исследования предложений фирм-конкурентов. Необходимо учесть, что такая работа часто имеет сезонный характер, а самое «ходовое» время в получении заказов обычно бывает с середины весны до осени. Это необходимо учесть, планируя рекламную кампанию: в месяцы наименьшего спроса на услуги можно привлекать клиентов с помощью скидок и акций.

На начальном этапе строительства бизнеса можно обойтись без аренды офиса, принимая заявки на ремонт по телефону. Чаще встречается организация строительной фирмы без использования собственного склада: под определённый объект закупаются необходимые материалы. Помимо выполняющих ремонтно-отделочные работы плиточников, штукатуров-маляров, сантехников, электриков и т.д., в штате любой строительной фирмы должен быть прораб, контролирующий процесс и все аспекты ремонта.

Расходы на ремонты квартир:

1. Покупка профессионального инструмента (дрелей, перфораторов, шуруповёртов, уровней, УШМ, лобзиков, шпателей и т.д.) ~ 5000$.
2. Аренда, а позже — покупка машины «Газель» – 12000 — 15000$.
3. Оплата труда обычно в таких фирмах устанавливается сдельной, а фиксированный оклад могут получать руководитель, сметчик и бухгалтер. Фонд оплаты труда обычно составляет от 45 до 60% от стоимости заказа.
4. Прочие расходы (реклама, телефонная связь, канцелярские расходы и др.) – до 1000$.

Доходы, которые приносит ремонт квартир зависят от его класса:

• — косметический ремонт — 40-60$/м.кв;
• — ремонт «эконом»-класса – 60-80$/м.кв;
• — ремонт «бизнес»-класса – от 80$/м.кв;
• — ремонт класса «люкс» — от 120$/м.кв.

Сроки работ могут быть различными, что зависит от сложности проведения. Например, ремонт 2-комнатной квартиры займет около месяца. Один заказ в среднем составляет $1000 — 2000. Параллельно можно вести несколько объектов, подвозя материалы и используя то, что плиточники, маляры и штукатуры будут лучше работать поочередно, пошагово.

Бизнес на ремонте квартир без вложений также возможен. Если вы мастер на все руки, то косметический ремонт и сами потянете или пригласив несколько подсобников. Конечно, придется изучить азы ремонта до этого. Потом подать объявления о недорогом ремонте квартир и ждать заказов. Для расширения спектра услуг предложите ремонт домов, отелей, гостинниц(читайте идею бизнес план гостинницы).

Понравилась статья? Поделитесь в соц.сетях

bizzavod.ru