Ремонт квартиры хрущевки двухкомнатной – Ремонт в хрущевке 2х комнатной фото до и после

42 кв метра ремонта (фотоотчет о ремонте в “хрущевке”)

В этой теме – фотоистория ремонта в двухкомнатной квартире-“хрущевке”, можно оценить что было и что стало. Автор с ником Andruha 338. Далее – оригинальный текст автора.

Доброго дня!
Пока еще, как говорится, память свежа, хочу поделиться проведенным капитальным ремонтом с частичной перепланировкой 2-х комнатной хрущевки.

Уж не буду рассказывать, сколько раз мы задавали себе вопрос ….. после покупки-)))….”А зачем мы ее купили?”, “что с этим делать?” и “как тут жить?” ………столько нюансов повсплывало, которых изначально не видно было.

Итак, оригинал (ремонт был только при строительстве)

Копая просторы интернета с целью определить для себя вариант перепланировки, остановились на одном варианте, который кстати подглядели тут-)))

правда, потом отказались от этого варианта, уж больно рискованная затея спальни без окон и мизерной детской……….спальню убрали

Учитывая, что с таким действием, как перепланировка не сталкивались и многих тонкостей изначально не знали …… что можно делать при перепланировке, а что нельзя………. любая компания, в которую мы обращались за бабло узаконить желаемый вариант перепланировки в БТИ, отвечала отказом, после того, как мы сообщали что квартира в свао г.Москвы
Взвесив все за и против, приняли решение произвести минимальные изменения в планировке, что, в конечно итоге. положительно отразилось на объемах работ и, что самое главное, на стоимости всей затеи (а так бы в трубу вылетели) и остановились на традиционном варианте

который и воплотили в жизнь

и как говориться ПОНЕСЛАСЬ-)))

Было вывезено 5 контейнеров хлама, мусора старых стен, полов и т.д.
Максимально избавились от отделки несущих стен по пиреметру, а также стен сан-узла, все старая внутренняя инженерия ушла следом в контейнер.

Выполнение объема работ по возведению новых межкомнатных перегородок согласно плану

Все стены выравнены штукатуркой и выполнено штробление стен под кондиционирование комнат и электрику

Проводка питания розеток была заложена в полу, свет пущен по потолку….все проводка заведена в 36 модульный бокс.

Монтаж систем гвс, хвс и канаизации…… обустройство сантехнического шкафчика

По маякам залили пол во всей квартире, сделали паузу на полторы недели, чтоб пол схватился.

Далее, финишные штукатурные работы по всем стенам, обустройство потолка и гиспокартона (кухня-коридор потолок был опущен на 4см и зашит полностью листами, за которыми спрятана проводка), в комнатах по периметру сделаны короба  и гипсакортона под точечные светильники и проводку

Укладываем плитку на пол кухни/ коридора, а также в ванной/туалете.

Между делом заказали кухню, после выравнивания стен и штукатурки.

Поклейка обоев, укладка ламината и монтаж натяжного потолка в комнатах, установка розеток и выключателей, монтаж дверей установка и подключение санфаянса в туалете.
Установка кухни подключение бытовой техники, монтаж мойки со смесителем и самое главное установка холодильника-))))) …………. все жить можно
КУХНЯ

 

ДЕТСКАЯ

зона для бабушек, где стоит диван как раз под кондиционером

ЗАЛ

КОРИДОР

САНУЗЕЛ

Стиральная машина висит на стене, не занимая места на полу. Максимальная загрузка – 3,5 кг.

Мар 24, 2015

shkolaremonta.info

Дизайн двухкомнатной хрущевки — варианты красивого оформления гостиной и спальни в небольшой квартире с фото, возможные перепланировки

Все квартиры, которые были построены во времена Хрущева, похожи между собой как близнецы и практически ничем не отличаются. Это однотипные, тесные и маленькие жилища со смежными комнатами и низкими потолками, зачастую сидячей ванной или просто душем. Однако сделанный со вкусом дизайн может превратить двухкомнатную хрущёвку в достаточно функциональное и удобное жилье.

Идеи перепланировки двухкомнатной квартиры-хрущёвки

Полностью преобразить пространство и создать совсем новый стиль вашей пожилой двушке поможет перепланировка. Благодаря современным решениям и методикам вы сможете создать именно то пространство, где будет комфортно и удобно жить, а каждый метр помещения (будь то коридор, зал или спальня) будет использован максимально полезно.

В первую очередь стоит задуматься, делать ли капитальный ремонт квартиры с перепланировкой или достаточно бюджетного косметического варианта без кардинальных изменений.

Оригинальный дизайн-проект двухкомнатной хрущёвки

Перепланировка, напомним, представляет собой, удаление или передвижение мешающих и нефункциональных стен, только не несущих. Снос несущих стен в жилом доме не только запрещен, но и может понести за собой массу неприятностей, поскольку конструкция любого здания старой постройки рискует не выдержать такого «ремонта» и рухнуть.

Существуют готовые проекты дизайна подобных квартир, в которых чаще всего указываются слабые места таких домов. Поэтому если вы планируете расширить проёмы, полностью или частично снести стены, стоит придерживаться существующих правил, а ещё лучше пригласить специалистов.

Даже очень тесное и маленькое помещение можно перепланировать в сторону большего простора, функциональности и уюта.

В небольших помещениях часто используется принцип зонирования

Подводные камни и тонкости ремонта двушки

Ремонт двухкомнатной квартиры хрущевки состоит из множества хитростей, которые способны визуально расширить пространство. Конструкции из гипсокартона могут дать много полезной площади (разноуровневые элементы, полки). Расширение проемов дверей и окон, а также проёмов арочного типа увеличивает пространство на 25%.

Одно помещение можно разбить на два с помощью ширмы

Ниши, колонны, проёмы, отделанные зеркалами, а также зеркальные двери и стены, способны сделать дизайн двухкомнатной хрущёвки не только оригинальным, но и эргономичным.

Ниши и колонны придадут дизайну оригинальности

Рациональное использование свободной площади в таких квартирах ощутимо за счёт грамотного подобранных отделочных материалов и цветовой гаммы. Стоит помнить, что светлые тона расширяют пространство зрительно, а тёмные — сужают. Потолок можно сделать визуально выше с помощью цвета или же зеркального покрытия и правильно подобранного освещения.

Визуально расширить площадь можно за счёт ярких цветов

Варианты дизайна интерьера помещений (с фото)

В целом дизайн двухкомнатной квартиры в типовой хрущёвке хоть и отличается огромным выбором вариантов, однако некоторые нюансы в её переделке, как и в любой другой квартире, есть. Итак, прежде всего, стоит помнить о многофункциональности предметов и зонировании пространства. В одном помещении может быть три зоны: столовая, кухня и место отдыха.

Красочный дизайн двушки-хрущёвки

Ещё одним важным нюансом является многофункциональность каждого предмета, т.е. бытовая техника, встроенная в консоль или панель, несёт функцию полки или столешницы.

Без многофункциональной кухонной техники не обойтись

Также это может быть зеркальная ниша, внутри которой будет полезная площадь для хранения посуды, книг, предметов быта. Также задумав новый дизайн свой двухкомнатной хрущёвки, стоит помнить, что у каждого члена семьи должна быть своя приватная зона.

И вновь зонирование

Именно метод зонирования пространства является самым распространённым. Кухню, например, обычно делят на рабочую зону, где готовят, и обеденную. А поскольку чаще всего на кухне мы встречаем гостей и проводим много времени, то такое помещение несёт функцию гостиной и столовой.

Барная стойка на границе кухни и гостиной

Также на несколько зон можно разделить и основную комнату: зона отдыха с удобным диваном и телевизором, а также кабинет. Такие зоны можно отделить друг от друга с помощью ширм и перекрытий, однако следует учесть, что тяжёлые перегородки способны и уменьшить пространство.

Разделение рабочей и рекреационной зоны

Существует огромное количество уже готовых проектов дизайна квартир, из которых можно выбрать наиболее подходящий для вас и вашей планировки. Если вы уже остановили выбор на каком-либо из них, то сможете визуально представить, как будет выглядеть ваша квартира после ремонта. Исходя из этого, вы сможете быстрее подобрать мебель и аксессуары.

Следует помнить, что не стоит перегружать любое помещение мебелью, пусть и очень красивой. Старайтесь обойтись минимальным количеством предметов мебели, выбирая самую полезную и необходимую.

Кто скажет, что это хрущёвка?

Ремонт и украшение интерьера приносит только удовольствие и приятные эмоции в том случае, если браться за этот процесс с огромным желанием сделать свою жизнь более красивой и комфортной, а быт — функциональным и удобным.

Материал актуализирован 18.04.2017 г.

Оцените статью: Поделитесь с друзьями!

remont-samomy.ru

Ремонт в двухкомнатной хрущевке — популярные варианты перепланировки

Ключевой целью ремонта хрущевки любого типа является устранение недостатков, характерных для этой категории жилого фонда. На ряду с этой задачей решаются и вполне стандартные вопросы — капитальное обновление имеющейся отделки, замена износившейся мебели и сантехнических приборов. Хотя в стесненных условиях хрущевской квартиры даже обычный ремонт вызывает массу проблем, не говоря уже о каких-либо работах по изменению планировки.

Особенности и проблемы двухкомнатной хрущевки

Рассматриваемая категория домов, строившаяся в начале второй половины прошлого века, задумывалась, как временное решение проблемы с нехваткой жилья для растущей страны. Соответственно, на таких критериях, как комфорт, удобство и практичность, никто тогда не акцентировал внимание. Все делалось по принципу — нужно быстро и дешево.

По итогу владельцы жилья в хрущевке получали квартиру, пускай и с двумя жилыми комнатами, но со множеством неудобств. Это и маленькая по размерам кухня, и буквально микроскопический санузел, и классический узкий и темный коридор, соединяющий собой прихожую и две основные комнаты. Вся эта картина дополнялась низкими потолками и другими «прелестями», например, такими, как:

• отсутствующая теплоизоляция;
• практически нулевая звукоизоляция;
• неодинаковые по уровню полы в соседних комнатах;
• непродуманная планировка;
• теснота, и еще раз теснота.

Как правило, типичная двушка в хрущевском доме имела одну большую жилую комнату, и вторую, которая в два раза меньше первой. В результате получалось, что даже несмотря на наличие целых двух помещений, в квартире со стандартной планировкой все-равно было тесно.

К счастью, эту, и все остальные перечисленные выше проблемы, сегодня можно устранить при помощи достаточно простых приемов. Тем более, что у хрущевских двушек есть для этого неоспоримое преимущество — практически ни одна стена между соседними комнатами не является по проекту несущей, а это значит, что их можно сносить, передвигать и изменять конфигурацию.

Стоит напомнить, что перед изменением планировки квартиры необходимо обязательно получить на это соответствующее разрешение. Обычно, если ремонтом вашей квартиры занимается профессиональная исполнительная компания, то затруднительные вопросы ее специалисты берут на себя.

Как можно изменить планировку двушки в хрущевке

Исходя из опыта владельцев хрущевских двушек, можно выделить несколько популярных вариантов перепланировки, помогающих визуально и практически расширить изначально тесное жилое пространство до неузнаваемости. Как уже было сказано раньше, для этих целей можно маневрировать между перегородками, не являющимися несущими.

Первый, и наиболее часто используемый вариант изменения планировки двухкомнатной квартиры в хрущевском доме — объединение кухни и гостиной. По проекту они являются смежными комнатами, физически разделенными перегородкой, не являющейся несущей. Такая операция позволяет совместить кухню и основной зал в одно большое помещение, что положительно сказывается и на визуальном восприятии получившегося пространства, и на практичности.

Стоит отметить, что отдавая предпочтение такому варианту изменения планировки хрущевской двушки, нужно обратить особое внимание на эффективное удаление паров над варочной поверхностью в кухонной зоне. Иначе вас ждет постоянный запах готовки в гостиной.

Второй, тоже нередко используемый вариант перепланировки хрущевской двушки — объединение основной (самой большой) комнаты и коридора, являющийся по умолчанию длинным темным тоннелем, соединяющим выходы в кухню, санузел и в жилые помещения. В таких случаях вход в гостиную оборудуется со стороны кухни, а дверь во вторую жилую комнату оставляется по умолчанию на своем штатном месте.

Такая планировка тоже существенно улучшает имеющееся жилье, частично устраняет эффект тесноты, а также избавляет владельцев от неудобного и непрактичного длинного коридора, который никак не использовался до этого.

Третий вариант, используемый гораздо реже двух предыдущих — соединение двух жилых комнат в одну общую. Такой проект дает в результате достаточно большое помещение, отделенное физически от кухни. Соответственно, тот самый коридор, который ведет от прихожей, проходит возле большой комнаты и ведет в меньшую, тоже присоединяется к полученному общему помещению, добавляя к его площади еще порядка десяти квадратов. Минус у такой планировки только один — отсутствие физически отделенной спальной комнаты, что довольно непрактично, особенно, когда в доме есть не только взрослые, но и дети.

Четвертый вариант больше подходит для одиноких людей или семейных пар без детей. Он заключается в превращении хрущевской двушки в квартиру студию. С этой целью в помещении убираются практически все перегородки — между гостевой комнатой и: кухней, коридором и второй жилой комнатой. Решение достаточно модное сейчас, дающее практически безграничные возможности в плане выбора дизайна интерьера, несмотря на то, что в распоряжении есть всего лишь тесная хрущевская двушка.

Последний, пятый вариант, вряд ли можно назвать полноценной перепланировкой, но этот прием тоже не стоит упускать из виду. Он заключается в объединении санузла, который по типовому проекту в хрущевской двушке обычно раздельный. Туалет и ванная по умолчанию разделены не несущей перегородкой, и если ее убрать, то можно получить несколько плюсов в виде расширения пространства и большего количества вариантов для воплощения оригинальных дизайнерских решений.

Пара слов о запретах при ремонте хрущевской двушки

Воспрянув духом после всего вышеприведенного материала, что все не так уж плохо и безнадежно в случае с хрущевкой, не стоит забывать и о том, что некоторые вещи при выполнении ремонта все же запрещено делать. Этой информацией нужно вооружиться заранее, еще далеко до того, как появится первый набросок плана будущей переделанной квартиры.

При ремонте любой квартиры, в том числе хрущевской двушки, категорически запрещено:

1. Нарушать целостность общей вентиляционной системы. Если для ремонта требуется задевать стены, в которых эта коммуникация имеется, то поврежденные элементы нужно восстановить. Причем, сделать это нужно не для отвода глаз, а так, чтобы все функционировало, как и прежде. Иначе вы вскоре столкнетесь с жалобами от соседей, заявлениями в соответствующие органы, неприятными штрафами и, что самое сложное, принудительным новым ремонтом по восстановлению воздуховодов.
2. Переносить месторасположения санузла. Вернее, двигать ванну, унитаз, биде, рукомойник и стиральную машинку — вы можете как угодно, но только возле стояков и в пределах стен, ограждающих стандартный санузел. Выносить все эти удобства на территорию, которая располагается по проекту над жилыми помещениями соседей снизу — запрещено законом. Последствия этого нарушения аналогичны предыдущему случаю — жалобы, штрафы и принудительное возвращение всего на свои прежние места.
3. Закрывать газовые линии. Как бы не хотелось спрятать от глаз портящие интерьер газовые трубы и вентили, маскировать их за гипсокартоном и прочей обшивкой — запрещено нормами безопасности. К этим узлам всегда должен быть беспрепятственный доступ в любое время. Это делается на случай аварии, то есть утечек газа, от которых, к сожалению, никто не застрахован. Помните, спрятанная газовая труба не портит вид только до несчастного случая, а после его наступления — портятся даже несущие стены со всей остальной конструкцией.
4. Сносить несущие стены. Прежде, чем принимать смелые решения перед ремонтом, обратитесь в соответствующие органы или за помощью к специалистам, и решите этот вопрос законно еще до начала всяких работ, даже бумажных. Это касается даже тех случаев, когда вы на все сто уверены в том, что стена не является несущей. Иначе можно влететь в немалую копеечку, и принудительно делать ремонт с перепланировкой заново, попадая еще на расходы.

Это практически все запреты, о которых важно помнить уже на стадии разработки проекта ремонта. Об остальных нюансах (по электропроводке, отоплению и прочему) вам обязательно расскажут специалисты, которым мы рекомендуем доверить ваш ремонт.

Остальные вопросы ремонта хрущевки

Осталось хотя бы вкратце рассмотреть второстепенные задачи, решение которых направлено на улучшение хрущевки двушки с грамотной перепланировкой. Отталкиваться следует от имеющихся проблем, о которых уже упоминалось выше:

1. Теплоизоляция. По умолчанию отсутствует, как таковая. Кроме того, если дом панельный, которых большинство, то теплопотери достигают неприлично высокого показателя. Утеплять хрущевку, в силу ее и без того маленьких размеров, рекомендуется по фасаду, то есть снаружи. Для этих целей можно использовать экструдированный пенополистирол в плитах и вполне современную штукатурку типа «короед». Изнутри утеплять такую квартиру нецелесообразно.
2. Звукоизоляция. Частично вопрос решается попутно с теплоизоляционными работами. От шума соседей оградиться можно при помощи современных звукопоглощающих рулонных материалов. Это касается не только стен, но и полов с потолками.
3. Разноуровневые полы. Как правило, такой «косяк» встречается между санузлом и прихожей. Исправить ситуацию можно двумя способами. Во-первых, делается новая стяжка в смежных комнатах — в одной повыше, во второй пониже. Во-вторых, обустраивается адекватный переход через порог.
4. Низкие потолки. К сожалению, с низкими потолками физически сделать ничего нельзя. Остается только «поднимать» их визуально. Сделать это можно при помощи правильного подбора цвета и фактуры облицовки, освещения и зеркал.

Если вас интересует больше подробной информации о ремонте и полной перепланировке двухкомнатной хрущевки с профессиональным подходом, обратитесь в нашу компанию. Пообщаться со специалистами можно по указанному номеру телефона или в форме обратной связи непосредственно на сайте. Ответы на часто задаваемые вопросы по теме, выезд замерщика и предварительная оценка стоимости предстоящего ремонта — абсолютно бесплатные услуги.

moskomplekt-remont.ru

Перепланировка 2-х комнатной квартиры в хрущевке, с фото

Двухкомнатная квартира в хрущевке – это смежные маленькие комнаты, такая же маленькая кухня и прихожая. Ее жители, наверное, мечтают жить в новостройке, где пространство состоит из просторных отдельных комнат, большой кухни и коридора. Но это всего лишь мечты.

Осуществить ремонт и перепланировку  – под силу каждому желающему. Есть много вариантов, с помощью которых можно добиться комфортного проживания для всех членной семьи. Не стоит забывать о личной пространственной зоне каждого живущего. Даже небольшую территорию можно разделить на функциональные зоны.

Перепланировка 2-х комнатной квартиры в старом доме

План 2-х комнатной квартиры.

Перед началом ремонта, нужно четко и ясно представлять себе постранство, которая получится после ремонта. С её помощью, вы планируете увидеть дополнительные участки, которых ранее не было.

Только опытный проектировщик сможет предложить вам варианты, ведь только ему известна цена каждого свободного метра в хрущевке.

Что не рекомендуется планировать

Перед тем как разнести полквартиры в старом доме, нужно запомнить некоторые правила. В старом доме, нельзя:

• Трогать и сносить несущие стены и конструкции. Не всегда удается их определить самостоятельно. Чтобы не ошибиться, лучше за помощью обратиться к специалисту.
• Самостоятельно переделывать или заделывать в стену газовые трубы. Они должны быть открыты, и путь к ним свободный. Перепланировку газового стояка лучше доверить опытным профессионалам.
• Все работы необходимо проводить только после получения консультации в соответствующих организациях. Если вы решили осуществить это самостоятельно, то стоимость будет значительно выше.
• Переустанавливать систему вентиляции.
• Допустить, чтобы территория после работ имела площадь меньше 9 кв. м.
• Переносить санузел в другое место.
• Осуществить перепланировку таким образом, чтобы территории остались без отопления и без окон.

Чтобы в результате ремонта получить то, что планировали, на работу желательно приглашать специалистов.

Работы, которые необходимо сделать

Перед тем как начинать делать такую важную работу, нужно учесть бюджет, который вы можете выделить

Идеи и дизайн, на плане нагллядно видно разделение на участки и общую планировку.

для грандиозной перестройки. Перестраивая квартиру, стоит учесть, что не все ваши пожелания могут быть воплощены в жизнь, определитесь, чего хотите.

Начинать работу следует с составления проекта – это должен делать специалист – проектировщик, далее проект должны утвердить в соответствующей инстанции. Чтобы собрать пакет документов и получить разрешение на демонтаж – понадобится время и терпение, дело хлопотное, затяжное. Это необходимо предвидеть.

Перепланировкаможет состоять из нескольких вариантов:

• сносится какая-то не несущая стена;
• ликвидируется её часть или целая;
• образование новых и избавление от старых дверных проемов;
• добавление перестенка из гипсокартона.

Чтобы сделать квартиру в старом доме просторной и уютной, есть несколько распространенных способов:

1. Стена, которая находится между комнатой и кухней, сносится. Получается большая гостинная, уютная и светлая. Полученную территорию можно разделить на зоны. Для этого может быть использована из мебели — барная стойка или полуостров. А также это можно сделать с помощью разных обоев, конструкций из гипсокартона на потолке, разного уровня полом или напольным покрытием.

2. Если в квартире имеется балкон, из него можно также сделать полезную площадь, в зависимости от того, где он находится. В любом случае его утепляют, устанавливают батареи, оклеивают обоями или окрашивают. Балкон может стать кабинетом.

Нередко утепленный балкон соединяют с комнатой, увеличивая площадь маленького помещения. Если имеется выход на балкон с кухни, то, таким образом, увеличивают площадь.

3. Смежные комнаты делают раздельными, перемещая поверхность вглубь убранства. Это актуально для семей, в которых дети подросткового возраста. Таким образом, у подростка появляется своё место.

4. Можно соединить комнаты, спальни уменьшить и поставить в качестве перегородки красивую поверхность из гипсокартона со встроенным аквариумом.

Перепланировка двухкомнатной хрущевки рассматривается отдельно для каждого помещения.

Фотогалерея

 

Планировка двухкомнатной хрущевки: кухня

Планировка пространства, вид сверху.

Она имеет совсем маленькую площадь, оптимальным вариантом ее увеличения будет создание кухни – студии. Как писалось выше, для этого нужно убрать стену. В результате этого образуется довольно большое функциональное помещение. Его можно разделить на зоны:

• рабочая;
• обеденная;
• столовая;
• гостиная.

Можно попробовать разделить зоны между собой, применяя ширмы, перегородки или перекрытия. Главное условие их применения: они не должны быть сплошными.

Отделить кухню от гостиной можно барной стойкой или необычным обеденным столом с необычными стульями. Еще один вариант:

• можно поставить диван, спинка которого будет повернута в кухню;
• можно сделать конструкцию в виде арки из гипсокартона.

Эти перечисленные методы не смогут перегрузить дизайн, но разделят рабочую зону и зону отдыха.

Если балкон оказался совмещён – студии, то его необходимо, для начала, утеплить. После этого его используют как кладовую для продуктов, туда переносят холодильник или делают много полочек, на которых хранят разную кухонную утварь.

Можно объединить  её с балконом. Площадь значительно увеличится, на балконе получится отличная обеденная зона. Ее можно оборудовать мягким диванчиком, небольшим обеденным столом и телевизором. Созданная атмосфера позволит принимать пищу с большим аппетитом.

Спальня

Спальню, как и другие комнаты можно совмещать между собой.

Увеличить площадь гостиной можно за счет площади спальни: стену демонтируют, а перегородку переносят вглубь спальни. Спальная комната должна вмещать кровать, тумбочку и стол, после этого всего ставится перегородка. Это делается только в том случае, если вся семья проводит свободное время в гостиной.

В маленькой спальной для кровати можно использовать подиум, который будет подсвечиваться; на окна вместо обычных штор повесить японские, римские или австрийские. Эти приемы позволят зрительно увеличить маленькое пространство.

Чтобы отделить спальню от гостиной можно обойтись без гипсокартонной перегородки. Ее заменят декоративные колонны, а зона спальни оформляется тяжелыми шторами. Такой вариант считается менее распространенным, его редко применяют на практике.

Ванная

Основные приемы мы рассмотрели, теперь нужно что-то делать с катастрофически маленькими пространствами ванной и туалета. Самое простое решение – объединить два помещения в одно. Но это будет крайне неудобно для семьи из 4-х человек.

Душевая кабина органично впишется в небольшое пространство.

Ванная и туалет при перепроектировании всегда рассматриваются отдельно. Если объединить пространство ванной и туалета, то получится довольно немаленький санузел. Дверь нужно перенести на новую вертикальную поверхность, тем самым освободить дополнительное пространство.

Вместо ванны, желательно установить душевую кабинку, выбрать небольшой умывальник и подвесную тумбочку к нему. Унитаз займет прежнее место, но освободится место для бельевой корзины. Бойлер можно повесить над унитазом, тогда оставшееся пространство на стене можно использовать для зеркала и полочек.

В процессе ремонта в санузле не забудьте установить новые канализационные трубы, сделать отделку помещения качественными материалами, соблюдая все технологические процессы. Комнате получится просторной, идеальной и качественной, со всем необходимым в ней.

Прихожая

Современная прихожая – это просторная и светлая территория, которая должна поднимать настроение как гостю, так и хозяину, как только те переступают порог дома. Убираются все ниши, которые только воровали пространство коридора, убирается стена между нишей и прихожей.

Если правильно подобрать отделочные материалы, то визуально можно скрыть недостатки прихожей. Потолок обязательно должен быть белым, в крайнем случае – кремовым. Это сделает помещение выше.

В маленькой прихожей в качестве отделки не стоит использовать рельефную штукатурку или искусственный камень. Они зрительно делают помещение меньше и тяжелее, массивнее. Рекомендуется оклеить стены рельефными обоями или фотообоями, или окрасить краской светлых тонов.

Загромождать его мебелью не стоит. Достаточно будет небольшого шкафа – купе с зеркальными дверцами или мебельного гарнитура. Обязательно должно быть зеркало! С его помощью можно увеличить маленькую прихожую, сделать ее модной и стильной.

Важно

Визуально увеличить объем двухкомнатной квартиры можно, увеличивая оконные и дверные проемы. Не нужно забывать, что светлые цвета зрительно увеличивают помещение, а темные – наоборот, зрительно его уменьшают.

Зрительно поднять потолок помогут зеркала или глянцевые натяжные потолки. Не нужно забывать и об освещении; правильно подобранное и направленное оно визуально делает помещение больше.

Вывод

Перепланировка – занятие довольно хлопотное и длительное, но результат того стоит. Приложив массу усилий, фантазию и большое желание, обычную хрущевку можно превратить в предмет гордости, на зависть гостям.

С помощью перепроектирования хрущевка превращается в удобную и многофункциональную квартиру с достаточной полезной площадью.

decorator.guru

Ремонт двухкомнатной «хрущевки» часть 1

 Добрый день, уважаемые мастера. В рамках конкурса, хочу показать одну из проделанных работ. Ремонт 2-х комнатной квартиры в Брянской области (город на границе с Украиной и Беларусью, 360 км от Москвы). Квартира возрастом 50 лет, 4 этаж. Небольшая кухня, санузел. Проходной зал и спальня. Общая площадь 36м. По проекту необходимо было сделать 2 отдельные комнаты — гостиная и спальня, небольшую гардеробную для вещей, выстроить заново стены в санузле, сделать душевую кабину. Так же заново сделать всю электрику, завести в каждую комнату ТВ-кабель. Сам ремонт занял 57 дней, с учетом выходных.

Квартира до ремонта:

Санузел

Проходной зал

Спальня со входом из зала и коридора

Кухня

Первым делом проводим демонтажные работы, сносим кривые стены санузла, стену в зал, вскрываем старые дощатые полы на деревянных лагах, старые дверные проемы.

Бывший пол

Привозим необходимые материалы для ремонта

Спокойно заносим на 4 этаж, силами 3-х человек

Санузел без стен

Обрезаем старый полотенцесушитель, нарезаем резьбу и ставим заглушку

Газовики вваривают отвод и ставят счетчик на газ. После ремонта в квартире все будет учитываться по счетчикам: газ и вода.

Делаем стяжку пола.

С учетом большого перепада и большоя слоя стяжки, делаем в 2 слоя с промежуточных схватыванием 1 сутки.

Встраиваем из гипсовых блоков новые стены санузла, делаем 2 отдельные комнаты, ранее зал проходной, выстраиваем небольшую гардеробную.

Новые стены санузла

Новые стены гостиной и отдельная гардеробная

Делаем разводку электрики по всей квартире, штробим необходимое количество отверстий под электророзетки, выключатели, ТВ розетки, интернет кабель.

Выравниваем стены

Делаем водоснабжение и канализацию, устанавливаем сантехнический короб и счетчик на воду

На кухне начинаем выкладывать фартук

Сделали будущую  душевую кабину, выкладываем кафелем санузел

Делаем откосы окна на кухне

Выстраиваем нишу под хранение на кухне

Выкладываем плиткой откосы окна кухни

Шпаклуем стены для финишной отделки

Стены в коридоре

продолжение 

www.mastergrad.com

Варианты перепланировки двухкомнатной хрущевки с фото

«Люди как люди. Любят деньги, но ведь это всегда было… обыкновенные люди… в общем, напоминают прежних… квартирный вопрос только испортил их…» (М. Булгаков, «Мастер и Маргарита»).

В конце 50-х годов прошлого века началось переселение жителей городов из коммуналок в отдельные квартиры, которые сегодня презрительно называют «хрущевками». Да, качеством, большой площадью (кухни в них в пределах 6 м²) и удобством они не отличаются, однако нужно напомнить, что в свое время это был прорыв. Ведь нормой на одного жителя Москвы были 4 м² площади, люди ютились в коммунальных квартирах с общей кухней и санузлом. Стоит пересмотреть фильм «Покровские ворота», в котором герои обсуждают в одной из сцен грядущий переезд в новые (отдельные!) квартиры.

Первую линию для производства таких домов закупили во Франции. Кстати, все крупнейшие страны строили подобные жилые дома. В СССР дома такого типа прекратили строить только с началом перестройки в 1985 году, успев возвести к этому времени почти 300 миллионов м².

Вот несколько планировок «хрущевок» (интересно, что наш народ каждой придумал неофициальное название):

Такая планировка квартиры, прозванная «книжкой», имеет общую площадь 41 м², смежные комнаты и считается одной из самых неудачных.

Планировка, прозванная «трамвай». Общая площадь квартиры 48 м², комнаты смежные, однако при перепланировке их можно разделить достаточно безболезненно.

Свое прозвище («мини-улучшенка») планировка квартиры общей площадью 44,6 м² заслужила тем, что она практически повторяет планировки в 9-этажках. Проектировщики уже сделали некоторые выводы. Комнаты изолированные, вот только размер кухни смущает. Однако при перепланировке кухню можно расширить до 8 м²

Такая планировка квартиры общей площадью 46 м² встречается достаточно редко. Прозвана «распашонкой» или «бабочкой», крылья которой напоминают две одинаковые симметрично расположенные комнаты. Обе имеют приличную площадь и изолированы. Проблема такой планировки – отсутствие возможности расширить площадь кухни, не вторгаясь в одну из комнат. Расширение кухни за счет совмещения санузла – решение достаточно спорное, потому что полученная минимальная дополнительная площадь не стоит затрат на проведение перепланировки.

Перепланировка «хрущевки». С чего начинать?

С правового ликбеза. Не стоит думать, что, будучи собственником жилья, владелец вправе с этим жильем делать что угодно. Законом на владельцев жилья налагается ответственность, которая закреплена в Жилищном кодексе РФ.

Очень важно! Жилищный кодекс дает определение перепланировке и переустройству жилого помещения. Первый термин – это изменение конфигурации жилого помещения. По закону, все изменения должны быть внесены в технический паспорт квартиры. Второй – это установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического и другого оборудования. И тоже с внесением изменений в техпаспорте жилого помещения. В лучшем (для вас) случае, при продаже, обмене квартиры внести изменения в техпаспорт все равно придется. Можно «нарваться» на штраф и предписание все вернуть в первоначальный вид. Этим перечень возможных неприятностей при самовольной перепланировке не заканчивается и последствия для владельца жилья могут быть гораздо более печальными.

Процедура получения разрешения на перепланировку – это предмет отдельной статьи. Если ваши планы не включают снос несущих конструкций и перенос кухни на место жилой комнаты, разрешение получить не очень сложно. Несомненным плюсом «хрущевок» является то, что внутренние стены в них в основном ненесущие и их, после получения разрешения, можно сносить, устраивать новые дверные проемы и т. д. Это значительно расширяет возможности перепланировки подобных квартир. Такие действия относятся к так называемой простой перепланировке, их проще согласовать и для получения разрешения не нужно разрабатывать проект, достаточно на полученный в БТИ поэтажный план нанести планируемые изменения.

Варианты перепланировки двухкомнатной хрущевки

Основные проблемы квартир-хрущевок – маленькая площадь кухни, санузла, прихожей, одной из комнат и низкие потолки. Вот эти проблемы и призвана решить перепланировка квартиры.

Самый радикальный вариант – убрать все ненесущие стены (кроме санузла и ванной) и зонировать одно большое помещение различными легкими перегородками и дизайнерскими приемами. В итоге может получиться очень симпатичная и комфортная квартира-студия. Однако далеко не каждой семье такой вариант подходит, многим нужны изолированные комнаты. Кроме того, по закону одна комната в квартире обязательно должна оставаться жилой.

Заслуживают внимания варианты объединения в одно помещение гостиной и кухни или спальни и гостиной. Здесь все будет зависеть от состава семьи и необходимости выделения членам семьи изолированных комнат.

Дизайн кухни-гостиной:

Дизайн спальни-гостиной:

Кроме варианта перепланировки с совмещением двух комнат или гостиной с кухней, можно совместить ванную с санузлом. Вот примеры дизайна совмещенного санузла и размещения сантехприборов:

Вернемся к возможным вариантам перепланировки хрущевки. Рассмотрим вариант «книжки». Главная проблема – проходная комната.

Перепланировка позволила сделать обе комнаты изолированными. Цена – уменьшение и без того небольшой площади второй комнаты. Однако многие такую цену готовы будут заплатить.

Площадь кухни при такой планировке можно увеличить только с помощью объединения кухни с комнатой. Других вариантов нет.

Но если нет возможности добавить к площади комнаты несколько дополнительных квадратных метров, можно ее увеличить визуально. Известно много приемов, которые помогут расширить маленькое помещение зрительно:

• Самый важный – цвет. Использование светлых пастельных тонов зрительно расширяет помещение. Любые яркие и насыщенные цвета будут его «сжимать».
• Мелкий цветочный принт на обоях также помогает визуально помещение расширить.
• Потолок должен быть светлым, лучше максимально близким по цвету к белому. Можно использовать натяжные потолки.
• Разноуровневый потолок из гипсокартона с дополнительным освещением «поднимет» высоту помещения.
• Половое покрытие – светлое или цветное в той цветовой гамме, которая выбрана для комнаты. Цветное половое покрытие зрительно «раздвигает» стены и «поднимает» потолок.
• Мебель не должна быть главным действующим лицом в помещении, акцент на ней делать нельзя. Хорошо, если мебель будет выбрана в тон стен и штор.
• Зеркала сделают комнату светлее – они будут отражать дневной и искусственный свет. Но надо соблюдать меру в их использовании для оформления интерьера.

 

Вот примеры маленьких комнат, которые такими не кажутся:

Зрительно увеличивают помещение и правильно подобранные фотообои. Они «работают» несколько иначе, чем классические дизайнерские приемы:

Перепланировка 2-комнатной квартиры с обидным прозвищем «трамвай» позволяет сделать обе комнаты изолированными. При взгляде на первоначальный план такой квартиры действительно вспоминаешь слова трамвайного кондуктора: «Не останавливайтесь в проходе, проходите в конец вагона!».

Очевидный недостаток такой планировки квартиры – невозможность расширить кухню без ее объединения с комнатой. А это далеко не всегда возможно. 

Потери в площади будут, однако они отчасти компенсируются вместительным шкафом-купе, для которого появляется место в пространстве между комнатами.

Оставшаяся после перепланировки площадь «урезанной» комнаты остается достаточно комфортной.

Для того чтобы комнату зрительно расширить, используем уже знакомые нам дизайнерские приемы:

Перепланировка «мини-улучшенки» позволит значительно увеличить площадь кухни. После перепланировки площадь кухни составит 8 м². Это достигается разборкой кладовки (кладовку с успехом заменит современный шкаф-купе) и переносом на ее место санузла, место которого, в свою очередь, занимает ванная:

Все предложенные варианты надо рассматривать только как возможные, и не бояться дополнять и изменять их под свои потребности и желания. Превратить двухкомнатную «хрущевку» в комфортабельную квартиру – задача посильная. Боитесь приступить к ее решению сами, тогда обратитесь к профессиональным дизайнерам. И все получится!

bouw.ru

Дизайн двухкомнатной квартиры хрущевки: готовые проекты типовой двушки

Все квартиры, построенные во времена Хрущева, практически не отличаются друг от друга. Однотипные, маленькие и тесные, с низкими потолками и смежными комнатами, совмещенным санузлом и сидячей ванной.

Однако, дизайн двухкомнатной квартиры-хрущевки, реализованный грамотно и со вкусом, вполне может сделать и такое жилье не только привлекательным, но и функциональным.

Как спланировать новый облик квартиры

Перепланировка способна полностью преобразить пространство

Современные методики и масса идей ремонта хрущевки способны на многое.

Перепланировка: быть или не быть

Если вы планируете сделать дизайн квартиры двухкомнатной хрущевки, прежде всего, стоит определиться с масштабами ремонта. Готовы ли вы сделать капитальный ремонт с перепланировкой?

Перепланировка подразумевает под собой удаление или передвижение нефункциональных стен.

Важно!!! Снос несущих стен запрещен, он может понести за собой не только ответственность, но и разрушение конструкции старого дома.

Существуют готовые дизайн-проекты квартир, где указываются особо слабые места в домах такого типа. Собираясь расширять проемы, сносить частично или полностью стены, стоит придерживаться правил, а лучше пригласить специалистов.

Решение без перепланировки

• Дизайн типовой двухкомнатной квартиры состоит еще из множества хитростей, способных не только визуально расширить пространство.
• Много полезной площади могут дать и различные конструкции из гипсокартона – ниши, полки, разноуровневые элементы.

Вариант перепланировки с раздвижными перегородками

• Расширение проемов окон и дверей, а также проемы арочного типа дают до 25% визуально увеличенного пространства.
• Колонны, ниши и проемы, отделанные зеркалами, зеркальные стены или двери, сделают даже дизайн 1 комнатной квартиры-хрущевки более легким и современным.
• Экономия места в таких квартирах очень ощутима за счет грамотного подбора цветовой гаммы и отделочных материалов.

Обратите внимание! Доказано, что светлые тона зрительно расширяют, а темные сужают пространство. поэтому выбирайте светлый или зеркальный потолок, который будет визуально выше.

О зонировании пространства и многофункциональности предметов

Три зоны в одном помещении: кухня, столовая и место отдыха

Еще один немаловажный нюанс, которому обязательно нужно уделить внимание – многофункциональность каждого предмета. Возможно, в вашем интерьере найдет свое место зеркальная ниша с полезной площадью для книг, посуды, бытовых предметов или встроенная мебель с множеством ящиков и отсеков для хранения вещей.

• Осуществляя дизайн интерьера двухкомнатной хрущевки, следует учитывать, что для каждого члена семьи должна быть пусть небольшая, но личная зона.
• Метод зонирования пространства очень распространен и несет много полезного. Разделение даже одной комнаты на несколько зон дает ощутимые результаты.
• Кухню обычно делят на рабочую и обеденную зону. Нередко часть кухни несет еще и функции столовой-гостиной.
• Основную комнату также можно разделить на несколько зон. Как правило, это кабинет и зона отдыха с телевизором и удобным диваном. Эти части можно зонировать легкими перекрытиями или ширмами, но, следует учесть, что тяжелые или сплошные перегородки визуально уменьшат пространство.
• Удачно стоящий диван или стол, барная стойка или арочная конструкция отлично разделят комнату на сегменты, не перегружая дизайн комнаты.

Как можно сделать из двухкомнатной хрущевки трехкомнатную квартиру

Планируя ремонт, не каждый сможет справиться с нуля с этим довольно сложным и хлопотным делом. К началу строительных работ лучше иметь уже готовый дизайн-проект двухкомнатной  квартиры.

Это значительно облегчит процесс ремонта и намного сократит время. Не у всех есть дизайнерские способности, поэтому лучше привлечь специалистов, хотя бы на начальном этапе. Исходя из этого, вы сможете быстрее подобрать актуальный дизайн мебели и аксессуаров для конечной отделки.

Элементы декора – важная составляющая интерьера

Фотообои на всю стену и много естественного света намного расширят пространство

Выбор декора для отремонтированной квартиры позволяет сделать комнаты индивидуальными. Как выбирать и что предпочесть?

Во-первых, нелишним будет ознакомление с уже готовыми фото хороших дизайнерских решений.

Во-вторых, выбрав из массы таких вариантов что-то наиболее подходящее, постарайтесь не перегружать, пусть даже самой красивой мебелью, свою квартиру.

Для небольших помещений актуальны раскладные столы всевозможных форм, оригинальные диваны, современные комоды, несущие сразу несколько функций.

Старайтесь обойтись минимумом мебели, выбирая только самую необходимую и полезную.

Дизайн оконных штор лучше создать в светлых оттенках, из тонких, летящих тканей. Они приподнимут визуально пространство, сделав его легким и парящим. Не стоит вешать тяжелые занавеси темных и мрачных цветов.

Ремонт может принести только радость и удовольствие, если браться за него с умом и большим желанием сделать свою жизнь комфортной и красивой, а быт — обустроенным и функциональным.

Подводя итоги

Надеемся, наша статья была для вас полезна.  Для того чтобы более точно разобраться в технологическом и практическом вопросе, на нашем сайте представлена подробная фото- и видео-инструкция, в которой вы найдете полезную информацию по данному вопросу.

Фотогалерея

kursremonta.ru