Хрущевка 2 комнатная студия: ремонт кухни и зала в квартире площадью 44 кв. м.
Ремонт 2-х комнатной хрущевки в Санкт-Петербурге за 2790 р./кв.м.
6 из 10 наших клиентов начинают знакомство со слов о том, что у них уже есть негативный опыт сотрудничества с другими ремонтными компаниями.
Так происходит из-за огромной пропасти между дешевыми, непрофессиональными частниками и крупными, дорогими фирмами. Мы другие. Мы здесь, чтобы заполнить собой этот пробел, обеспечивая максимальный баланс между ценой и качеством.
5 уровней контроля
качества
- 1. Главный инженер из офиса. Контроль качества и ведение сметно-договорной документации прорабами
- 2. Начальник отдела технического
контроля, как из офиса так и на выезде.
Решение вопросов с клиентами и разрешение затруднений во время работ
- 3. Специалист технического контроля, выезд на объекты. Объезд действующих объектов и контроль качества на месте
- 4. Прораб на объекте. Постоянный контроль за объектом и коммуницирование с заказчиком
- 5. Клиент-менеджер из офиса. Еженедельный обзвон клиентов и опрос о качестве и порядке производства работ на объекте
Решение вопросов с клиентами и разрешение затруднений во время работ
Дизайн стандартной 2-комнатной квартиры в доме серии 1-335 с фото
Свою работу дизайнер Евгения Магницкая назвала «Морская прогулка».
Изменив пространство типовой двухкомнатной хрущевки, она создала удобный, красивый и светлый интерьер.
На фото:
Дизайн стандартных квартир — фото гостиной. Гостиная задает атмосферу «Морской прогулки»: подвесы-шарики цвета янтаря, «янтарная» люстра, аксессуары в виде ракушек и рыбок.
Сведения о квартире: 2-комнатная квартира на 3 этаже 5-этажной хрущевки серии 1-335 в г. Челябинске.
Владельцы квартиры: Семья из трех человек: муж, жена, сын — 4 года.
Пожелания клиентов: объединить кухню и гостиную, увеличить площадь ванной комнаты, изолировать комнату ребенка.
Дизайн стандартной квартиры в пятиэтажке серии 1-335.
Пожелания клиентов по перепланировке были стандартные для владельцев типовых квартир. Но в нашем случае хозяева еще очень хотели увеличить пространство ванной комнаты. Требование удалось удовлетворить за счет присоединения небольшого коридорчика, ведущего на кухню.
Остальные работы по перепланировке обычные: убрана стена, отделяющая кухню от гостиной, перенесена дверь в детскую.
В результате изменения пространства получился узкий длинный коридор: от входной двери до двери в комнату ребенка. Коридор удалось визуально расширить, сделать не монотонным, используя декоративное зонирование — зеркала, вертикальные и горизонтальные элементы.
При разработке стиля проекта было необходимо искать компромиссное решение: жена тяготеет к современному стилю, муж предпочитает классику в бежевых и коричневых тонах. Морская тема в интерьере и отделке удовлетворила и мужа, и жену. Отделочные материалы теплых природных оттенков, глянцевые поверхности, отражающие свет солнца, фотопринты на стенах — в квартире много света и воздуха, как на берегу моря.
Зеркала и глянцевые поверхности визуально расширяют узкое пространство коридора.
Соответственно общему замыслу изображения на фотопринтах посвящены морскому ландшафту (закат, песок, море).
Белая мебель, отражающаяся в глянце потолка, и акцентированная колонна поднимают низкие потолки.
Взлетающие птицы на дверях задают направление вверх, что также работает на общую идею — комната кажется выше.
Колонна с изображением камина отделяет комнату от кухни. Между тем, изображение очага символически объединяет пространство. Многоуровневый потолок и несколько вариантов освещения создают объем в небольшом пространстве кухни.
Часы на стене кухни поддерживают тему «янтаря», заданную в гостиной подвесами и люстрой.
В детской пространство разделено на рабочее и место для сна.
Волны на потолке и стенах скрывают дефекты — неровности поверхностей и стыков, делают комнату выше и просторнее.
На стене детской роспись с перспективой — здесь тема моря звучит особенно ярко.
В облицовке ванной использована грубая плитка, напоминающая песок и камень.
идеи перепланировки при ремонте (72 фото)
Не самые удачные квартиры в домах постройки времен Хрущева: очень маленькие площади и неидеальная планировка. В те времена решалась задача — обеспечить каждую семью отдельной жилплощадью, а на комфортность проживания никто особого внимания не обращал. Чем они хороши, так это тем, что перепланировка хрущевки особых трудностей не вызывает: несущие стены, как правило, только наружные, все остальные — это перегородки. Их можно сносить или перемещать без риска для несущей способности всего здания. Но это не значит, что работы по ремонту можно начинать без проекта и согласования. Любые изменения подлежат регистрации.
Что такое перепланировка и как ее оформить
Перепланировкой считается любое изменение конфигурации перегородок в квартире. В несущих стенах что-либо менять без предварительной оценки ущерба и определения мер по его устранению запрещено категорически. В случае с ненагруженными стенами или перегородками все не так категорично, хотя предлагается сначала составить проект, потом его согласовать и только после этого приступать к реализации задумок.
Стоит знать, что есть несколько недопустимых переделок, которые вам не согласуют никогда:
Менять газовую плиту на электрическую — не всегда хороший выход, но обойти последний пункт можно и по-другому: поставив раздвижные двери или «гармошку».
Перепланировка однокомнатной хрущевки
Однокомнатные квартиры покупают в основном молодые люди. В этом случае возможный вариант перепланировки однокомнатной хрущевки — преобразование ее в квартиру студию. Обычно убирают все перегородки между комнатой и кухней, часто сносят еще перегородку, отделяющую прихожую.
Что в любом случае остается неизменным — это местоположение санузлов: какой-либо перенос этих помещений в многоквартирных домах запрещен (за исключением первых этажей).
На фото выше перепланировка коснулась и санузла, но при этом своего местоположения он не поменял. Изменились размеры — увеличилась площадь за счет переноса двух стен: немного вперед вынесена та, которая обращена в комнату, и ближе ко входной двери перенесена боковая.
Это дало возможность установить стиральную машину. С ней часто в малогабаритных квартирах бывают сложности. Прихожая в этом варианте небольшая, но зато в комнате можно выделить место под .
Еще один вариант перепланировки 1-комнатной хрущевки представлен на следующем фото. В этом случае объединили коридор и кухню, двери в комнату перенесли дальше от входа, благодаря чему функциональность помещения значительно повысилась. Также появилась возможность выделить место под просторный встроенный шкаф в коридоре. Функциональность кухни не пострадала, ее площадь в результате разрушения перегородки даже слегка увеличилась — на 0,2 квадрата.
Применен тут еще один распространенный в последние годы способ увеличения жилой площади — утепление балконов и лоджий. При достаточном уровне утепления и организации отопления там поддерживается комфортная температура. При этом убирать без особых сложностей можно ту часть стены, которая раньше была под окном. Остальную стену трогать нельзя.
Рассмотрите еще такой вариант перепланировки однокомнатной хрущевки, которые строили в кирпичном доме. Тут другие площади, балкон вместо лоджии, очень маленькие санузел и небольшая кухня, но перегородки стоят также, как и в предыдущем случае.
За счет использования угловой и отказа от ванной, удалось оптимизировать расположение сантехники так, что образовалось место под стиральную машину. При этом стенка сделана скошенной, что дало увеличение площади кухни. Правда прихожая в таком варианте совсем небольшая, но зато кухня стала почти на метр (0,7 квадрата) больше.
Жилая площадь увеличена за счет утепления балкона, туда перенесен рабочий стол и шкаф. Особенность этой перепланировки в том, что заказчику требовалось на такой небольшой площади иметь 5 спальных мест: для 3 детей и 2 для взрослых. Как видите на фото все они имеются: одна .
Иногда предыдущая идея, что называется, «не греет». Отсутствие стен у кухни не все воспринимают нормально, пусть даже нет перегородки с прихожей, а не с комнатой… В следующем варианте перепланировка хрущевки производилась за счет переноса перегородок.
Передвинута боковая стена прихожей — сдвинута в сторону комнаты. В то же время лицевая стенка прихожей подвинута почти вплотную к двери в санузел. В результате увеличена площадь прихожей, в ней появилось место под встроенный шкаф или гардеробную.
Чтобы компенсировать уменьшение площади комнаты, уменьшена площадь кухни. Но она почти не потеряла функционала, так как из-за переноса простенка ближе к двери ванной появилось место под установку холодильника. Такая перепланировка хрущевки привела к тому, что столовая зона перенесена в комнату, а распашные двери заменены или
При этом комната имеет Г-образный вид, а это дает возможность поставить перегородку, которая будет отделять «детскую спальню» от «гостиной-столовой». Этот же вариант подходит тем, кто из однокомнатной квартиры хочет сделать двухкомнатную. Часто такую переделку хрущевки затевают пары с маленьким ребенком.Еще один вариант переделки 1-комнатной квартиры в 2-х комнатную, при другой исходной планировке.
Это самый простой способ — поставить перегородку из гипсокартона.
Занимать на должна не более половины просвета, чтобы во второй половине все-таки было естественное освещение.
Еще один пример того, как можно угловую однокомнатную «хрущебу» превратить в квартиру студию с выделенной спальней. В спальне, конечно никаких лишних предметов быть не может, только кровать и шкаф. Зато она изолирована.
Переделка хрущевки двушки
Двухкомнатных хрущевок в домах этих лет большинство. Недостатки у них такие-же, как и у однокомнатных: маленькие площади и неудобная планировка, проходные помещения. Тем не менее, большинство проблем можно решить переносом некоторых стен. Например, смежные комнаты можно разделить, а попутно из двухкомнатной сделать трехкомнатную.
Переделка хрущевки: из «трамвайчика» делаем две раздельные комнаты
Ставим дополнительную перегородку, отделяющую комнату от коридора. Таким образом получается довольно обширное по размерам помещение, которое можно использовать как кладовку, а можно превратить в гардеробную.
Второе помещение — длинное и узкое — разбивается на две зоны: спальню и гостиную при помощи легкой перегородки из гипсокартона или другого листового материала.
На фото ниже — другой тип проходных комнат в двушке: — чтобы попасть во вторую комнату, первую нужно пересечь от одной стены до другой. Крайне неудачная планировка в том плане, что функциональность первого помещение очень низкая: выпадает «мертвая» зона прохода. А так как часто в торце второй комнаты сделана кладовка, то и она не может использоваться полностью.
По предложенному варианту переделки форма ванной за счет переноса стены становится прямоугольной, прихожая объединяется с первой комнатой. Ее используют как гостиную, из которой сделан вход в кухню. Дальнее помещение разбито на две небольшие спальни. Обратите внимание на перегородку между двумя спальнями — она нелинейная, чтобы была возможность устроить небольшую гардеробную в обоих комнатах.
Перепланировка хрущевки: 2 комнаты
Можно обычную двухкомнатную квартиру в панельной хрущевке превратить в современную квартиру-студию с объединенной .
Основная задача при такой перепланировке — добиться разрешения перенести входные двери. При этом бывшая прихожая превращается в . Кухня и гостиная объединяются за счет частично снесенной перегородки, также объединяется санузел.
При желании вторую комнату можно разбить на две при помощи легкой перегородки, которая отделяет спальню рабочей зоны или кабинета. Чтобы зонирование было более полным но при этом в спальне был доступ солнечного света, перегородку можно делать не на всю высоту, а примерно на 1,5 метра.
Интересный вариант перепланировки угловой двушки
Очень эффектно решен вопрос переделки двушки в этом варианте переделки. Фактически она стала трешкой. За счет того, что прихожая скошена, увеличена площадь санузла. Перегородка, отделяющая кухню от комнаты частично разобрана. Вторая комната разделена на две части, площадь второй увелисена за счет кладовки и стенного шкафа. Получилось две отдельных спальни, причем за счет того что квартира угловая, окна есть в обеих.
Коридор имеет необычную форму — его стены расположены по диагонали. Функциональность его небольшая, но и площадь тоже. А в остальном очень хороший вариант.
Перепланировка 3 х комнатной хрущевки
Переделка трехкомнатной квартиры в хрущевке серии II-57.3.2. Самое худшее в этом варианте — мизерные размеры туалета и ванной. В основном для того чтобы исправить ситуацию и затевался ремонт. Для перепланировки убрали простенки между туалетом и ванной, примыкающую часть коридора отгородили стеной, в которой сделали двери. Так как в зоне, где ранее был коридор, гидроизоляция перекрытия хуже, требуются в этой зоне дополнительные меры.
Второе слабое место первоначальной планировки: некуда шкаф поставить. В занятом под ванную отрезке коридора был небольшой стенной шкаф, но он был очень мал. В связи с этим было принято решение перенести стену одной из спален, а на освободившемся месте сделать гардероб.
Чтобы объединить кухню и гостиную, была разрушена часть стены.
Согласно проекта, необходимо было произвести усиление прилегающих несущих стен и перекрытия. Так как плита на кухне — газовая, необходимы двери. Были поставлены раздвижные.
Следующий вариант ремонта затевался с целью увеличить площадь санузлов, а также превратить одну из комнат в гостиную-столовую, с выходом в кухню. Попутно требуется получить две спальни.
Были разобраны простенки между туалетом и ванной, часть коридора отходит к санузлу. Для организации нормального пространства прихожей немного сдвигается стена одой из комнат. В кухню делают вход со стороны гостиной, на противоположной стене сделан вход во вторую спальню, а дверной блок, который ранее вел во вторую спальню демонтирован, проем заделан. .
Переделка планировки: до и после
Еще один вариант. Главная задача, которую решает перепланировка хрущевки — увеличение площади кухни и санузла. Решение для санузла традиционное — убрали простенки, также выровняли выровняли стену. Маленькая кухня объединена со столовой.
В ей даже нашлось место для группы отдыха — дивана и телевизора.
Решенная еще одна задача: проходные комнаты разделены. Произошло это за счет уменьшения площади, но помещения стали более функциональными, а в выгороженных площадях сделаны две гардеробные комнаты.
Если вы задумались о том, чтобы убрать перегородку между кухней и комнатой, об
Переделка 4 х комнатной хрущевки
При увеличении количества комнат в квартирах этой планировки, недостатки только усугубляются: маленькие санузел и кухня больше не становится, комнаты часто — проходные. Один из самых неудачных вариантов на фото ниже. Это то, что было «ДО» того.
Перепланировка 4 х комнатной хрущевки: фото «до»
В этой квартире относительно большая по площади прихожая, но она малофункциональна. Единственный угол с приличными стенками занят кладовкой. Все остальные стены использовать проблематично: в прихожую выходит 7 дверей.
Перепланировка 4 х комнатной хрущевки: фото «после»
В предложенном варианте комнаты имеют более правильную форму — ближе к квадрату, что проще использовать.
Осталось две обособленных спальни, а две комнаты превращены в столовую и гостиную. Из прихожей вход в выгороженную гардеробную комнату.
Санузел остался раздельным, площадь ванной увеличена за счет спрямления стены. Часть, которая ранее относилась к коридору также требует усиления гидроизоляции.
Ремонт небольших комнат в 2 комнатной хрущевке с одним окном и неудобно расположенной дверью – настоящее испытание для фантазии. Тем не менее даже комната в хрущевке может стать весьма уютной. Главный враг маленьких комнат – беспорядок и нагромождение. Никакого творческого хаоса, минимум декора, мебели, колорита.
Правила выбора цветовой гаммы
Часто можно услышать, что в скромных помещениях от темных цветовых акцентов лучше отказаться, но это утверждение несколько преувеличено. Преобладать действительно должны светлые оттенки, но если вся обстановка будет выполнена в пастельных тонах, она станет единым блеклым пятном неуютным, неинтересным, без характера. Общая палитра (цвет стен, пола, мебели, текстиль) должны дополнять друг друга.
Дизайнеры советуют подобрать три цвета: один будет основной, второй – дополнительный, а третий станет связующим звеном между первыми двумя. Он должен играть вспомогательную роль, можно выбрать более яркий, акцентный.
Совет! Мягкий рассеянный свет, заполняющий все помещение создаст необходимый визуальный объем и уют.
На площади около 10 кв метров будет вполне достаточно одной плоской люстры, у кровати располагают одну-две бра, еще один осветительный прибор на потолке или стене располагают возле шкафа или туалетного столика. Бра у кровати можно заменить на небольшие высокие настольные лампы. Любители неординарных решений могут подобрать небольшие плафоны, опущенные над тумбами с самого потолка.
Убранство и аксессуары
Окно в спальне хрущевки обычно небольшое. Здесь будут более уместны занавески из однотонной ткани, если окно находится на короткой стене – горизонтальная полоса будет кстати. Отказаться стоит от громоздких портьер, балдахинов.
На картинках интерьеры выглядят уютно, на практике делают обстановку тяжелой и пыльной. Что касается способа крепления, лучше отдать предпочтение традиционным карнизам. Оригинальным решением может стать полка над окном. Она визуально поднимет стены, подарит немного места для сбора различных безделушек.
Если отказаться от радиатора под оконным проемом, пространство вокруг можно интересно обыграть, к примеру, превратить в мини кабинет или библиотеку. Для этого вокруг устанавливают не глубокий встроенный шкаф, подоконник переделывают под столешницу или непосредственно под окном сооружают небольшую лавку с подушками.
Декора, как уже было сказано, минимум. Открытые полки, лучше оставлять полупустыми, это сделает обстановку более легкой. Очень популярным стало хаотичное развешивание множества фото разного размера, в данном случае лучше заменить их одной большой картиной или подобрать модульную.
В заключение хочется отметить, что дизайн двухкомнатной квартиры в хрущевке – задача не самая простая даже для профессионалов.
Тем, кто обходится своими силами, отличными помощниками станут различные компьютерные программы, в которых можно создать практически точную картинку будущего интерьера. А вот цвета, как правило, весьма искаженные, поэтому палитру лучше присматривать на фото в интернете.
Создать стильное оформление интерьера помещений с ограниченной площадью, сочетая красоту и функциональность, довольно сложно. Потребуется тщательно спроектировать дизайн квартир хрущевок 2 комнаты для достижения желаемого результата. Главным минусом жилища выступает неудобная планировка с нарушенной геометрией комнат. Стандартные варианты часто не подходят для комфортного проживания. Оптимальным решением в таком случае станет ремонт и выполнение перепланировки.
Современные дизайнерские приемы, представленные на фото, позволяют создавать стильные и уютные интерьеры. В двушке хрущевок важно учитывать площадь и геометрию. Планировка, названная в народе «книжка» с общей площадью в 42 квадратных метра, имеет план с жилыми смежными комнатами с одной проходной, считается наиболее неудачной.
Комнаты при расположении «трамвай» также смежные, но более удобны для разделения.
Планировка квартир хрущевок в девятиэтажном доме в 44 кв метра отличается улучшенным размещением комнат, но минимальные размеры кухни потребуют принять кардинальные меры и составить план для расширения пространства. Проект планировки с симметричным расположением комнат, имеющих площадь 45 кв метров с маленькой кухней в центре называют «бабочка» или «распашонка».
Несмотря на удобную изолированность жилого пространства, представленная схема и проект подтверждают необходимость в увеличении кухни. Продажа малогабаритного жилья с нестандартной двухкомнатной планировкой не единственный выход из ситуации.
Способы перепланировки
Существует несколько основных тонкостей радикальной перепланировки как на фото во время ремонта, которые помогут сделать жилище стильным, комфортным:
- создание двухкомнатной квартиры студии на 45 кв метрах общей площади предполагает снос всех перегородок, сохраняя при этом несущие стены. После этого оригинальные ширмы и перегородки зонируют целостное пространство по функциональному назначению, воплощая самые невероятные идеи;
- расширение кухни или гостиной благодаря переносу перегородки спальни позволит отделить зону отдыха, увеличив пространство других комнат. В таком случае в спальне устанавливается только кровать, комод, или тумбочки. Основная меблировка, обеденная зона переносится в гостиную;
- идеи по превращению балкона, лоджии в отдельную комнату, или их совмещение с жилым помещением потребует выполнить установку нового качественного окна, утепление внешних поверхностей. Данный эконом план позволит выполнить ремонт, после получив несколько метров пространства, а продажа из-за недостачи полезной площади будет отменена;
- создание совмещенного санузла в квартире 45 кв метров позволит увеличить рабочее пространство, позволив расставить в ванной полноценную стиральную машину, бойлер, необходимую сантехнику, сохранив несущие перегородки. Вариант довольно затратный и трудоемкий ввиду перепланировки системы водоснабжения, замены труб и канализации.
После этого оригинальные ширмы и перегородки зонируют целостное пространство по функциональному назначению, воплощая самые невероятные идеи;
Выбор подходящего варианта перепланировки должен основываться в первую очередь на особенностях геометрии и расположения комнат.
Важно учитывать личные предпочтения, функциональную нагрузку интерьера. Совсем необязательна продажа квартиры хрущевки, при наличии огромного количества вариантов для изменения планировки.
Оригинальные стилистические решения
Выбор стилистического решения для двухкомнатной квартиры хрущевок несмотря на сложности оформления довольно велик. Существует огромное количество стилей уместных для нестандартных помещений, площадь которых ограничена. Особой популярностью для стандартной площади 45 кв метров пользуется современный дизайн в стиле модерн, хай-тек, минимализм. Любителям восточных мотивов подойдет японский стиль, почитателям старины и классики – прованс, ретро, или кантри.
Каждый стиль имеет свои особенности и тонкости оформления. Современный дизайн отличается лаконичностью, строгостью линий, отсутствием лишних деталей.
В результате можно получить светлое, просторное помещение. Японский стиль позволит выполнить зонирование при помощи оригинальных аксессуаров с восточными нотками. Уютные варианты оформления в стиле ретро, прованс, создадут по-домашнему теплую атмосферу в планировке «распашонка».
Методы зонирования пространства
Зонирование комнат в квартирах хрущевок является обязательным условием создания функционального интерьера. Организацию пространства можно выполнить, используя визуальные эффекты, или проект радикальных изменений планировки как на фото. Игра цвета и света широко применяется в качестве зрительного расширения пространства, ненавязчиво, тонко выделяя необходимые области. Предметы мебели также могут выступить выгодным методом зонирования. Барные стойки, книжные полки практично разделят план помещения по функциональному назначению.
Кардинальные изменения в расположении комнат, или при создании единого интерьера на 43 кв метрах потребуют тщательно продумать плавные переходы, несущие перегородки, способы размежевания на этапе проведения ремонта.
Двухкомнатная квартира студия премиум класса, в отличие от проходной планировки, выглядит более гармонично с применением арочных проемов, декоративных перегородок.
Элементы оформления, аксессуары, живые растения также используются для визуального разграничения. Размеры, расположение зон напрямую зависят от личных предпочтений и потребностей жильцов, благодаря чему продажа жилья отменяется.
Оптимальные варианты меблировки
Правильная меблировка двухкомнатной квартиры хрущевок обеспечит комфорт проживания, сделав план обстановки более функциональным. Цвет, форма мебели должны гармонировать с общей стилистической идеей интерьера, соответствуя цветовому решению отделки. Проверенные советы основываются на основных стилистических приемах:
- минимальное количество элементов мебели;
- применение модульных конструкций;
- легкие, складные варианты;
- стеклянные предметы, или зеркальные вставки;
- компактная угловая и подвесная мебель.
Продажа современных барных стоек, оригинальных ширм и перегородок поможет разделить пространство, не утяжеляя его. Мебель должна быть максимально практичной и функциональной. Дизайн и варианты мебельного оформления как на фото при совмещении жилых помещений с кухней, или проходной план, предусматривают выбор предметов с устойчивой обивкой, или поверхностью, устойчивой к влаге, различным воздействиям. Следует подбирать элементы, учитывая легкость чистки.
Тонкости оформления поверхностей маленьких помещений
Отделка и оформление поверхностей поможет не только украсить интерьер, но и создать желаемый эффект расширения пространства. Контрастное оформление белого потолка с легким глянцем и темного пола станет оптимальным решением для небольшой жилплощади 44 кв метра. Подъем пола, или комбинирование различных материалов органично подчеркнут дизайн и раздел помещения на зоны.
План отделочных работ на поверхности стены лучше выполнять, начиная от самого потолка, что создаст зрительное впечатление высоты плоскости.
В качестве отделочных материалов, чтобы декорировать несущие стены, используются камни, жидкие обои, фактурная штукатурка, лепнина. Продажа современных фактур и цветовых вариаций обоев позволяет легко создать красивое оформление. Несмотря на низкие потолки, нестандартный план помещений, допускается использовать натяжные, гипсокартонные потолочные конструкции. Органичные переходы многоуровневых вариантов помогут в зонировании даже проходной комнаты. Во время ремонта, выполняемого своими руками, особенно важно учитывать практичность и качество отделочных материалов.
Цветовые вариации
Белый цвет, несомненно, выступит идеальной основой для дальнейшего оформления, зрительно расширяя пространство, создавая эффект уюта, чистоты. Привнести нотки тепла и натуральности поможет выполнение стены в цвете, имитирующем фактуру, тон натурального дерева. Особенно актуален выбор для эко интерьеров.
Ограниченный размер кухни хрущевок не позволяет обустроить в ней полноценную обеденную зону.
Можно применить контрастное сочетание желтых и фиолетовых красок в гостиной, в области расположения обеденного стола, стульев, выполнив оформление своими руками. Обои с мелким цветочным принтом или географическим рисунком на поверхности стены, положительно повлияет на восприятие пространства, поможет сделать его шире, просторнее.
Эффективно применяется прием оформления одной стены в контрастном или яркую вертикальную полоску фото. Таким образом, можно выделить одну из зон, или выполнить визуальное разграничение пространства. В красках должна превалировать лаконичность, простота. Рекомендуется выбрать три основных интерьерных цвета, после чего использовать для оформления игру их оттенков. Цвет мебели должен органично сочетаться с общим оформлением.
Правильное освещение
Правильное освещение в маленьких пространствах квартир как на фото может выступить не только в роли источника света, но и оригинального элемента декора. Важно учитывать количество природного света, при необходимости дополняя дизайн стандартными рекомендациями.
Продажа встроенных светильников позволит выбрать оптимальный вариант для центрального освещения, оформления ниш, арок и перегородок.
Центральная люстра на потолке будет выглядеть неуместно, сделает его ниже, заменой может выступить осветительный прибор, максимально прижатый к поверхности.
В качестве дополнительных источников освещения выступят бра, торшеры, оригинальные настольные светильники. Довольно практична идея, использовать световой поток для органичного разграничения зон, выделения области оформления, части проходной стены, или чтобы подчеркнуть стильный аксессуар. Также выгодно использовать подсветку по всему периметру потолка, наполняя пространство достаточным количеством света для создания комфортной и уютной обстановки.
Дизайнерские приемы по увеличению пространства
Опытные специалисты по оформлению применяют исключительно проверенные приемы и дизайн расширения пространства. Ограниченная площадь должна обладать максимальной функциональностью, органично совмещая несколько зон.
С особой осторожностью следует подойти к видам планировки и количеству разделительных полос в квартирах хрущевках. Слишком большое количество визуальных разграничений способно перегрузить интерьер.
Пропорциональная гармония предметов в комнатах обеспечит правильное восприятие пространства. Рекомендуется отдавать предпочтение, элементам средних размеров, отказавшись от громоздких, тяжелых вариантов. Замена обычных межкомнатных дверей на раздвижные варианты во время эконом ремонта, создание арочных проемов как на фото являются беспроигрышным методом экономии пространства.
Оригинальные элементы декора
Не рекомендуется загромождать интерьер помещений, площадь которых 44 кв метра, множеством мелких предметов. Важно тщательно изучить план, продумать каждый элемент декора, правильно расставить аксессуары. Громоздкие ковры, покрывала, тяжелый текстиль на окнах, коврики, подушки и сувениры создадут эффект захламленности, уменьшив и без того небольшое пространство.
Также нельзя допускать отражения мелких предметов в зеркальных поверхностях, что визуально умножит их количество.
Легкие невесомые ткани в минимальном количестве придадут воздушную невесомость пространству. Яркими акцентами могут выступить несколько подушек, салфетки, или полотенца на кухне. Фоторамки, сувениры лучше использовать в минимальном количестве, отдав предпочтение картинам, выполненным в стиле интерьера. В случае наличия достаточно большого количества книг, можно оформить навесные полки. Устранить излишнюю пестроту, поможет обертка книг бумагой спокойных тонов.
Принцип создания комфортной обстановки двухкомнатной квартиры хрущевки – минимум предметов не несущих функциональной нагрузки. Важно продумать вместительные, компактные и эргономичные системы хранения мебели еще на этапе ремонта. Правильное применение приемов поможет создать красивый и уютный дизайн интерьера даже на небольшой площади жилища.
Еще в старые советские времена, построенные хрущевки использовались для решения острого жилищного вопроса, то на сегодняшний день воспринимаются просто, как дешевое жилье, которое требует перевоплощения.
Маленькие помещения и низкие потолки выглядят удручающе. Но многих это не пугает, так как современные технологии позволяют выполнить качественный дизайн хрущевки (2 комнаты), как при помощи планировки, так и без нее, благодаря дизайнерским хитростям.
Перед тем, как благоустраивать жилье нужно начать с самого основного вопроса, сколько персон будет проживать в квартире, и кто?
- Семья без детей.
- Один человек.
- Семья с одним ребенком.
- Семья с 2-мя и более детьми.
От выбора нужной модели зависит полная перестройка и дизайн 2 комнатной квартиры в хрущевке:
- Если есть ребенок, то в обязательном порядке можно выполнить планировку детская-спальня-гостиная.
- Для семьи без ребенка можно использовать только две функциональные зоны: зал и спальная зона.
Какие встречаются квартиры старой планировки?
Перед тем, как начать оформлять дизайн хрущевки 2 комнатной квартиры, рассмотрим детально все существующие планировки и что именно придется улучшать.
| Это самый распространенный проект еще с 58 года. В народе планировку называют книжкой, квартира имеет площадь 41 м2. | |
| Это самый первый проект из ряда старых планировок, спланирована на базе французских пятиэтажных домов. В народе такие планировки называют «трамваем». Комнаты смежные, общая площадь 2-комнатных квартир 48 м2. | |
| Такая планировка чем-то похожа на 9-этажные проекты. Кухонная зона маленькая, а комнаты изолированы. Общая площадь имеет 44,6 м2, а внешние стены имеют толщину 350 мм. | |
| Площадь квартиры имеет 46 кв.м и в народе называется бабочкой. Комнаты изолированы и имеют приличную площадь. |
Как сделать дизайн без перепланировки и сохранить первозданный вид?
Перед тем, как сделать дизайн-проект хрущевки 2 комнаты рассмотрим, как можно детально охарактеризовать устаревшие проекты.
Особенности старой планировки:
- Комнатные помещения, смежные между собой, что очень неудобно.
- Маленькая кухонная зона, в районе 6м2.
- Небольшой коридор.
- Маленькая площадь туалета и ванной, совмещенные между собой.
- Площадью помещения не похвастаешься, не более 46 квадратов.
- Потолок низкий, не более 2,60 метров.
- Большая часть планировок имеет маленький балкон.
- Толщина перегородок 70-90 мм.
- Внутренние стены, толщиной 320 мм.
Учитывая новые технологии, владельцы имеют огромное желание оформить дизайн проекты 2 х комнатной хрущевки. Такие варианты возможны в нескольких интерпретациях изменения квартиры для возможности расширения и благоустройства пространства.
Радикальная перестройка
Такой вариант предусматривает снос всех стен и создается единое пространство. На финише получаем квартиру-студию, путем сноса всех внутренних перегородок.
Это сложный путь, который соприкасается необходимостью согласования планирования с соответствующими органами.
Частичная перепланировка
В этом случае, устраняются только перегородки или кладовки. Здесь можно просто совместить несколько помещений, к примеру, кухня-гостиная или коридор-комната.
Обратите внимание. Дизайн-проекты 2 х комнатной хрущевки можно воспроизвести и без перестроек, опираясь на современные стили и хитрые варианты зонирования.
Как найти оптимальное решение без сноса перегородок?
Если снос стен по каким-то причинам невозможен, то можно применить визуальное расширение пространства. Вот некоторые советы по этому поводу.
Организовать полезную площадь при помощи дополнительных декоративных элементов:
- Полки.
- Стеллажи.
- Ниши.
Если увеличить дверные и оконные полотна при помощи арок, можно «визуально» расширить пространство почти на четверть площади.
Формируя дизайн, 2 комнатная хрущевка предусматривает использование раздвижных дверей между проходными комнатами.
Привлечение зеркального декорирования в интерьер также позволит облагородить и увеличить объем малой площади и создать красивый интерьер.
В некоторых случаях, дизайн 2х комнатной хрущевки можно выполнит при помощи простого ремонта и отбросить в сторону идею с перепланировкой. Рассмотрим некоторые моменты:
Использование цветовой палитры для стен и мебели. Ни для кого не секрет, что темные тона поглощают пространство, а светлые визуально увеличивают.
Простой совет: навести генеральную уборку во время ремонта и избавиться от всех ненужных вещей.
Использование встроенных ниш и кладовых ячеек. Встроенные кладовки вполне подойдут для преобразования и возможности хранить сезонные вещи.
Дизайн хрущевки 2 х комнатной можно оформить, ориентируясь на интересные проекты азиатских дизайнеров и выбрать некоторые интересные идеи, к примеру, встроенные в стены кровати и гарнитуры.
Хитрые дизайнерские приемы
Огромную, можно сказать, главную роль в создании легкого интерьера малогабаритной квартиры играет гармоничное сочетания:
- цветовой палитры;
- рисунков;
- материалов.
Дизайн хрущевки 2 комнаты в целом базируется на хитростях, которые использую дизайнеры для создания интерьера.
| Создают качественный зрительный эффект, в то время, как яркие интенсивные насыщенные оттенки придают сжатость помещению. | |
| Дизайн комнаты хрущевки (2 комнаты) предусматривает использование мелкого цветочного рисунка или орнамента. | |
| Высота потолков в светлой палитре увеличивает объем. Если есть возможность, то рекомендуется использовать светлые глянцевые натяжные потолочные конструкции. | |
| Эффект высоты разных уровней и правильно подобранные осветительные приборы усиливают эффект увеличения и придают помещению особую атмосферу. | |
| Пол должен быть светлым или цветным, важно чтобы они совпадали с общей концепцией интерьера помещения. | |
Предусматривается минимальный набор мебели. Желательно подбирать раскладные, но многофункциональные модели. | |
| Опять вошли в моду и придают помещению воздушность и теплую атмосферу. | |
| Должны быть легкими и воздушными и являются завершением композиции. |
Варианта перепланировки, ломаем стены
Перед тем, как выбрать дизайн 2 комнатной хрущевки, квартиру можно перепланировать, опираясь на несколько интересных идей.
Первый и самый распространенный способ, это снос перегородки, отделяющий комнату и кухню. Здесь мы получаем две полноценные большие зоны, в виде: кухни-гостиной-столовой и спальной зоны.
Фото-примеры с подобной планировкой:
Вторая, не менее распространенная идея, это удаление стены между комнатами.
В этом случае можно зонировать пространство, отделив спальню ширмой.
Прием увеличения полезной площади при помощи балкона.
Перепланировка коснулась и сантехнического узла. Санузел соединяется (есть планировки, где он раздельный) или площадь увеличиваем за счет коридора.
Можно снести вообще все перегородки и получить огромную студийную квартиру и великолепный дизайн 2 комнатной квартиры хрущевки для одного человека или семьи без детей.
Пример модели «квартира-офис»
Такая планировка предусматривает объединение комнаты с прихожей и кухней. Маленькая комната увеличивается в ширине, сюда войдет спальное место и гардеробная.
Основной изюм – это маленький рабочий кабинет. Прозрачные раздвижные двери помогут отгородится для работы.
Особенности такого планирования:
- На финише получается квартира из 3-х комнат, сюда входит спальня, кабинет, гардеробная, столовая, санузел и прихожая.
- Данный проект подойдет для молодой пары или одного человека, для тех, кто много работает на дому и воспринимает квартиру, как рабочее место в некоторой степени.
- Самое основное преимущество – это общее пространств с гостиной и 3 функциональных помещения, даже есть место для гардеробной.
Несколько советов относительно данной планировки:
- Диван или диванную группу лучше всего расположить в центре комнаты. Тогда гостиная станет отличным местом для отдыха.
- Для спальной зоны лучше всего забыть о горизонтальных поверхностях, предназначенных для набора вещей, а использовать по типу полки-ящика за спальным местом.
Планировка для троих
В данном случае, дизайн 2 х комнатной хрущевки сразу решает проблему смежной комнаты. Одна становится гостевой зоной.
Маленькую комнату делим на спальню и детскую, гардероб остается там где и был, делаем еще один гардероб в коридоре. Санузел совмещенный, туда входит небольшая ванная, унитаз, стиральная машинка и умывальник.
Основное в планировке является увеличение кухонной зоны.
Можно внести в дизайн квартиры 2 х комнатной хрущевки некоторые изменения и отделить кухню от зала прозрачной раздвижной перегородкой. При желании, кухня с гостиной станет объединенным пространством.
В гостиной нужно расположить диван, кресла и желательно оставить место для игры с маленьким ребенком.
Несколько дополнений по данной планировке:
- Узкие места можно визуально расширить, поиграв с цветовой палитрой стен.
- Можно использовать больше стекла и зеркала. К примеру, прозрачные раздвижные двери, стеклянный журнальный столик и другие дополнения.
Дизайн квартир. Хрущевка 2 комнатная для большой семьи
Такая планировка предусматривает раздельные комнаты. Коридор становится длинный и узкий и забирает метраж комнат.
Можно один вход расположить под углом 45 градусов, к примеру, в детскую, чтобы интерьер казался немного веселее.
Кухонная зона получается небольших размеров с рабочей зоной и обеденным столом. Санузел совмещен, со всеми принадлежностями и большой душевой кабиной.
Если есть возможность и имеется небольшая кладовка или свободный закуток, лучше всего использовать для небольшого встроенного шкафа или маленькой гардеробной.
Как можно преобразовать дизайн квартиры в 2-комнатной хрущевке, чтобы исправить неудобства:
- Длинный коридор можно облагородить при помощи зеркала и установить его вдоль длинной стены.
- Детскую можно поделить на 2 зоны подбором индивидуальной мебели для каждого ребенка. Даже если предметы мебели будут различаться, это будет выглядеть очень стильно.
Каждую кровать можно оформить интересно, создавая свое собственное личное пространство.
Перепланировка 2-х комнатной хрущевки 40,4 м2 для отца и сына
Молодой отец с сыном намеревался создать в своей квартире интерьер с яркой индивидуальностью. Перепланировка очень изменила пространство, избавившись от лишних перегородок.
Благодаря демонтажу санузел получился больше, в нем вместилась вся сантехника, стиральная машинка и водонагреватель.
Песочного цвета плитка под рваный камень и ниши с подсветкой делают простой санузел более изящным и в то же время современным.
Огромный встроенный шкаф с зеркальными дверцами теперь находится в прихожей, от которой осталось лишь одно название, так как из прихожей теперь открывается вид на практически весь простор квартиры.
Белоснежный диван, а ночью спальное место для отца, и барная стойка видны с входа. Белоснежный кухонный гарнитур подчеркнут красным фартуком, который перекликается с такими же по цвету барными стульями и подушками на диване.
Фотообои с самолётом в черно-белом цвете придают ещё большую динамику интерьеру. А лампы на потолке напоминают софиты на взлётной полосе. Тематика вполне сложилась.
Комната мальчика-подростка проектировалась очень просто. Просторная кровать, рабочее место, тумба и пара полок – всё что необходимо в этом возрасте. С цветом тоже не пришлось мудрить.
Светлые, словно потертые обои, светлая древесина в отделке стены над изголовьем кровати и белая мебель – простой мужской вариант, который долго не надоест.
Качественный и хорошо продуманный дизайн хрущевки 2 комнаты может облагородить любое, даже самое серое жилье и перевоплотить помещение до неузнаваемости.
- Дальше читайте о технологиях и сносах стен:
- О дизайне и стилевых направлениях читайте в следующей части: « »
Перечисленные примеры, доказательство тому, что можно подстроиться даже под очень сложные варианты. Видео в этой статье позволит выбрать для себя оптимальный вариант.Интерьер маленьких квартир хрущевок (69 фото)
Гостиная Неоклассика 17 кв м
Интерьерные решения в хрущевке
Интерьер кухни маленькой площади
Интерьер проходной гостиной
Минимализм в интерьере хрущевки
Гостиная с рабочим местом
Идеи для маленькой кухни
Маленькая кухня в скандинавском стиле хрущевка
Интерьер однушки 30кв м
Маленькая кухня в хрущевке
Кухня-гостиная 10 кв.м икеа
Интерьер кухни маленькой площади
Уютная гостиная в хрущевке
Хрущевка в современном стиле
Сканди стиль в хрущевке
Светлая кухня хрущевка
Маленькая квартира в современном стиле
Интерьер гостиной 15 кв.
м
Маленькая кухня-гостиная
Стильные небольшие кухни
Интерьер квартиры 43 кв.м двухкомнатная
Интерьер кухни маленькой площади
Маленькая квартира студия 18 метров
Интерьер очень маленькой квартиры студии
Кухня-гостиная 14 кв.м от икеа
Уютные интерьеры малогабаритных квартир
Гостиная в серо бирюзовых тонах
Интерьер небольшой гостиной
Маленькая гостиная с балконом
Гостиная 28 кв м 25nv
Интерьер хрущевки с перепланировкой
Однокомнатная хрущевка студия 30 кв.м
Студия хрущевка 30 кв м
Стильная гостиная в хрущевке
Маленькая гостиная с балконом
Интерьер гостиной в хрущевке
Однокомнатная хрущевка в стиле лофт
Однокомнатная квартира в стиле Неоклассика
Светлый интерьер однокомнатной квартиры
Стильная маленькая квартира
Серая студия в хрущевке 30 кв.
м
Современная планировка кухни
Нестандартная маленькая кухня
Объединение кухни и гостиной в хрущевке
Интерьер хрущёвки 3 комнаты
Интерьер дачной кухни
Маленькая комната в стиле Прованс хрущевка
Интерьер малогабаритной квартиры хрущевки
Интерьеры в хрущевках
Гостиная в хрущевке
Интерьер гостиной в хрущевке
Современный интерьер небольшой квартиры
Интерьер гостиной 14м2
Коридор в стиле лофт в хрущевке
Перепланировка в хрущевке
Интерьер маленькой кухни
Гостиная в хрущевке
Хрущевка студия 2 комнатная с перепланировки
Интерьер маленькой кухни с холодильником
Интерьер квартиры студии
Интерьер очень маленькой кухни в хрущевке
Интерьер маленькой квартиры двухкомнатной
Интерьер комнаты с нишей
Интерьер зала в хрущевке в однушке
Маленькая уютная кухня в хрущевке
Однокомнатная хрущевка в стиле лофт
Современный интерьер однушки
Однокомнатная хрущевка студия 30 кв.
м
Скандинавский стиль кухни студии хрущевка
возможностей, интересных идей и рекомендаций
Все так называемые хрущевки как близнецы, и вряд ли их можно назвать самыми уютными квартирами. Низкие потолки, небольшая площадь с проходной комнатой и совмещенным санузлом – вот характеристики этой архитектуры. Абсолютно неудобное с точки зрения дизайна пространство, но и его можно превратить в функциональное, стильное, уютное, а главное красивое и удобное гнездышко.
Итак, представляем лучшие дизайн-проекты двухкомнатных квартир (хрущевок) с лучшими идеями и вариантами изменения, увеличения и благоустройства всей площади.
Коридор
Первое желание, которое возникает при виде хрущевки площадью 43-44 м² — снести старые ненесущие стены и переоборудовать помещение. Благо в таких квартирах несущих балок мало, поэтому такой вариант мы решаем и очень любим дизайнерами.
Чаще всего дизайн-проект двухкомнатной хрущевки начинают с коридора, именно он подвергается первой реконструкции.
Так как она очень маленькая и узкая, то практически не несет никакой функциональности для хозяев (даже встроенный шкаф сюда доставить достаточно сложно), за счет нее можно расширить пространство кухни и ванной комнаты, изменив планировку стены и оставляя лишь небольшую видимую область для обуви и дивана или пуфа.
Санузел
Небольшой плюс совмещенного санузла, ведь мы расширили его за счет переоборудования коридора, и теперь здесь можно поставить большую угловую ванну, а тонкую ширму, например, отгородить туалет. Для экономии места можно обойтись без раковины-умывальника.
Кухня
Оригинальный дизайн двухкомнатной хрущевки 44 кв. м не позволяет перенести кухонную зону в другое место. Но его можно визуально расширить, убрав стену, которая соединяется с комнатой.В освободившемся пространстве удобно организовать небольшую обеденную зону и поставить стол со стульями или узкую барную стойку, за которой могут разместиться 2 человека.
Что касается мебели, которой, естественно, вполне достаточно для такой небольшой площади, то предпочтение лучше отдать угловой кухне со встроенной техникой (стиральная машина и холодильник), используя стену, примыкающую к санузлу.
Гостиная
Дизайн двухкомнатной хрущевки с проходной комнатой имеет несколько удобных вариаций, выбор которых зависит от того, кто проживает в квартире.Если это один человек или пара, возможно, стоит задуматься о сносе перегородок между комнатами и превращении их в одну большую квартиру-студию.
При открытии такого огромного и беспрепятственного пространства вам будет достаточно легко выделить несколько удобных функциональных зон – ширмы с большим обеденным столом, гостиная с угловым диваном и журнальным столиком, большая кровать с прикроватными тумбочками , достаточно легко с ширмами, гипсокартоном или декоративными перегородками или просто расставив мебель , Небольшое рабочее место.
Если хозяева не хотят оставлять вторую комнату, или, например, нужна отдельная детская, то дизайн двухкомнатной хрущевки будет выглядеть так: гостиная с раскладным диваном и обеденная зона ( или журнальный столик) и спальня (детская).
Спальня
Безусловно, планировка второй комнаты позволит разместить в ней только самый необходимый минимум мебели — небольшой встроенный шкаф, кровать, тумбочку и небольшой столик для туалетных принадлежностей или ноутбук .
Для компактного хранения можно использовать полки или встроенные в каркас кровати ящики.
Если это детская комната, то места хватит для кровати, шкафа и письменного или компьютерного стола. Если в комнате проживает двое детей, то лучше всего использовать модульные мебельные системы. Оптимальным будет поставить двухъярусную кровать, шкаф у противоположной стены и игровую или рабочую зону у окна. Кстати, в последнем можно закрепить длинную широкую столешницу, используя подоконник. Так вы обеспечите ребенку достаточное освещение для занятий и сэкономите место для игр.
Цвета
На переделке дизайна двухкомнатной хрущевки, конечно, не заканчивается, тем более, что многие даже не решаются ее начинать, так как это достаточно затратный процесс. Но не стоит отчаиваться, и с помощью некоторых интерьерных хитростей можно добиться оптимально удобного расширенного пространства. Во-первых, это, конечно же, цвет.
В маленькой квартире следует использовать только светлые и пастельные тона стен, потолка, пола, мебели..jpg)
Яркие акценты можно делать, но в небольшом количестве и желательно на противоположных освещению стенах.Например, можно выделить изголовье кровати, стоящее напротив окна, яркие обои или стену шоколадного цвета.
Мебель
На дизайн трехкомнатной квартиры в хрущевке и заполняемость помещения большое влияние оказывает расположение и размер мебели. Поэтому все габаритные предметы (шкафы, диван) удаляются дальше от источника света (окна). Шкафы лучше использовать встроенные с зеркальными или лакированными дверцами, зрительно удлиняющие площадь.Мебель предпочтительнее светлых тонов, так как темно-коричневый, черный цвета делают гарнитур более массивным. А вот диваны или кресла можно поставить ярких цветов.
Что касается хранения, то в хрущевке оптимально было бы использовать многочисленные антресоли, переоборудовав их под стильные подвесные шкафчики.
Потолки
Отдайте предпочтение однотонным светлым глянцевым натяжным потолкам с отражающей поверхностью и полотнами с 3D-печатью, визуально увеличивающими высоту потолков, например, голубое небо с облаками.
Еще один вариант – двухуровневый потолок с отражающей поверхностью. В этом случае прекрасно расширяет помещение светодиодная подсветка, идущая по периметру потолка.
Освещение
Говоря об освещении. Удачный дизайн двухкомнатной хрущевки просто не может обойтись без качественного яркого освещения. С помощью грамотно спроектированных осветительных приборов можно также менять акценты в квартире, выделяя наиболее важные зоны, скрывая недостатки и визуально расширяя площадь.
Перегородки и стены
Еще одним дизайнерским приемом, если говорить о переоборудовании квартиры, являются раздвижные двери (как шкаф) и раздвижные ширмы. С помощью таких «именных» стен можно в удобное для вас время создать единое пространство или спрятать от посторонних глаз, например, спальню.
Как видите, при грамотном подходе даже из самой маленькой и неудобной квартиры можно сделать настоящую дизайнерскую студию с удобной и красивой планировкой.А если вы не хотите тратить большую сумму на ее реконструкцию, воспользуйтесь недорогим дизайном двухкомнатной хрущевки c компактной мебелью, игрой света, цвета и тому подобного.
Удачного ремонта!
Перепланировка хрущевки: фото и схемы 1,2,3,4-комнатной
Что нужно знать для согласования перепланировки?
Перепланировка квартиры должна быть согласована и проведена в соответствии с законодательством. Серьезные изменения в ремонте требуют разрешения специальных организаций.
Документы
Потребуются следующие документы:
- Акт с подробным описанием изменений перепланировки
- Проект с техническим заключением, подтверждающим безопасность ремонта.
- Технический паспорт.
- План этажа БТИ.
- Согласие всех проживающих в квартире.
- Документ, подтверждающий право собственности на жилое помещение.
Условия согласования
Инспекция принимает решение в течение 45 дней.В случае отказа есть возможность оспорить решение через суд. При получении положительного ответа владелец хрущевки после завершения ремонтных работ должен пригласить комиссию для подписания акта перепланировки..jpg)
Проведены перемеры квартиры и внесены изменения в технический паспорт.
Пошаговая инструкция
Последовательность действий перед началом ремонта:
- Для создания более комфортного дизайна хрущевки в первую очередь следует учитывать потребности и пожелания каждого члена семьи.Таким образом, вы научитесь создавать все необходимые зоны и никого не лишать личного пространства.
- Затем нужно сделать замеры, и на их основе нарисовать проект. На графическом плане должны быть указаны все коммуникации, мебель, перегородки и другие предметы интерьера.
- После того, как в квартире определено расположение основных функциональных зон и готов предварительный проект, необходимо обратиться в специализированные организации для согласования перепланировки.
Способы перепланировки: допустимые и запрещенные
Несколько вещей, которые следует учитывать.
| Допустимый | Запрещено |
|---|---|
Можно снести перегородку между туалетом и ванной и объединить эти помещения. | При перепланировке нельзя трогать несущие стены. |
Целесообразно расширить или удлинить гостиную, соединив ее с частью коридорного пространства. | Запрещается увеличивать ванную комнату за счет гостиной. |
Объединить кухню со смежной комнатой, чаще всего с гостиной. | Также нельзя расширять кухонное пространство за счет туалета или ванной. |
Сделать дополнительные дверные проемы во внутренних перегородках квартиры, не являющихся несущими. | Жилое помещение совместить с кухней без дверей, на которой установлена газовая плита. |
Демонтаж антресолей, ниш, кладовых и других подсобных помещений для расширения пространства. | Небезопасно подсоединять теплый пол к общим трубам отопления и горячего водоснабжения, а также переносить траекторию или отключать вентиляцию. |
Объединить комнату с утепленным балконом и демонтировать часть наружной стены, которая находится под окном. | Перепланировка неприемлема для хрущевок, которые стоят на очереди под снос. |
.jpg)
Также допустимо расширить ванную комнату за счет прихожей.Возможна перепланировка
Хрущевка — это небольшая квартира с такой же планировкой, в которой комнаты не очень удобно расположены, низкие потолки, узкие коридоры, маленькие кухни и санузлы. Однако за счет дизайнерских возможностей, учитывающих все особенности, неблагоустроенный дом можно сделать максимально комфортным и уютным.
Варианты перепланировки 1-комнатной хрущевки
Несмотря на скромные габариты, есть ряд возможных примеров преображения однокомнатной квартиры.
Хрущевка с двумя окнами
Квартира угловая с балконом и двумя окнами. Хрущевка с подобной планировкой может быть не лучшим вариантом или наоборот, давать большое количество интересных идей перепланировки.
На фото пример перепланировки угловой хрущевки с двумя окнами.
Хрущевка с одним окном
Однушки, имеющие одно окно и балкон, встречаются в кирпичных домах серии 1-511, в панельных домах серии 1-515 и других. Эти апартаменты имеют отдельную ванную комнату и коридор. В хрущевках с другой планировкой это пространство представляет собой жилое помещение, что создает ограничение при переделке жилья.
перепланировка однокомнатной квартиры в хрущевке перепланировка однокомнатной квартиры в хрущевке перепланировка однокомнатной квартиры в хрущевкеНа фото перепланировка однокомнатной хрущевки 30 кв м с одним оконным проемом.
Перепланировка из 1-комнатной в двухкомнатную хрущевку
Самый простой и доступный способ перепланировки – установить гипсокартонную перегородку и сделать в ней дверной проем.
Таким образом, вы получите две небольшие комнаты с разным функциональным назначением.
Также есть возможность переделать однокомнатную хрущевку в двухкомнатную или полуторку с помощью раздвижных дверей, которые не займут много места и позволят изолировать такие помещения, как детская, спальня или зал.
Немалую роль в дизайне играет выбор дизайна мебели. Например, встроенная бытовая техника в виде уменьшенного холодильника или небольшой плиты поможет сэкономить пространство.
перепланировка однокомнатной квартиры в хрущевке перепланировка однокомнатной квартиры в хрущевке перепланировка однокомнатной квартиры в хрущевкеНа фото однокомнатная хрущевка с перепланировкой в двухкомнатную.
Переделка из однокомнатной студии в студию
Хрущевскую квартиру часто переделывают под студию.Эта оригинальная версия более молодежная. Перепланировка заключается в демонтаже перегородок между гостиной, кухней и коридором. Санузел при этом не затрагивается, перенос этой комнаты возможен только в том случае, если квартира занимает первый этаж.
Одноместный номер также представляет собой отличное пространство-студию с изолированным спальным местом с кроватью и шкафом для одежды.
перепланировка однокомнатной квартиры в хрущевке перепланировка однокомнатной квартиры в хрущевке перепланировка однокомнатной квартиры в хрущевкеРазрешена перепланировка 2-х комнатной хрущевки
Из-за тесноты и неудобной планировки двушки владельцы решаются на кардинальные изменения.
Две смежные комнаты
При 2-х смежных комнатах перепланировка пространства значительно сложнее. Придется коснуться жилплощади и пожертвовать полезными квадратными метрами.
Если спальня соприкасается с холлом, коридор продолжается по ширине прохода, тем самым изолируя гостиную. Размер зала уменьшается, но появляется отдельная дверь, ведущая во вторую комнату. В некоторых хрущевках зал можно расширить за счет территории балкона.
Другой вариант — снести перегородку между жилыми помещениями и сделать длинный коридор.
Получившаяся стена будет выполнять роль гардеробной или удобной кладовки.
Объединение кухни и гостиной
Самое распространенное решение для перепланировки. При ремонте возможен частичный снос стены между кухней и залом, когда оставшуюся часть перегородки оборудуют барной стойкой или делают в ней арку.Также уместно полностью демонтировать стену и заменить ее раздвижными системами или колоннами.
перепланировка двухкомнатной квартиры в хрущевке перепланировка двухкомнатной квартиры в хрущевке перепланировка двухкомнатной квартиры в хрущевкеНа фото перепланировка двухкомнатной хрущевки с совмещенной кухней-гостиной.
Перепланировка угловой двухкомнатной хрущевки
Угловую двухкомнатную квартиру реально превратить в трешку.Например, увеличить метраж санузла, а гостиную разделить на две зоны и одну из них расширить кладовкой.
Это создаст две отдельные спальни с окнами.
На фото вариант перепланировки угловой хрущевки двушки с совмещенными кухней и залом.
Примеры для хрущевок
Переделка хрущевской книги считается проблематичной.Единственный выход – частично демонтировать стену между прихожей и гостиной. В увеличенный коридор попадут двери из спальни и зала, а кухня останется нетронутой.
Есть более трудоемкая планировка, когда сносится перегородка между залом и кухонным пространством и образуется мастерская. Иногда размеры гостиной уменьшают и обустраивают небольшой тупик в виде кладовой или гардеробной.
перепланировка хрущевки перепланировка хрущевки перепланировка хрущевкиНа фото зал изолированный раздвижными дверями в перепланированной хрущевке.
Подборка для хрущевского трамвая
Когда этот тип жилья поступил в эксплуатацию, ему дали название вагончик или трамвай.
Трамвайная хрущевка не претерпевает серьезных изменений. Ванную и кухню не трогают, а проходную пытаются зачистить. Планировка осуществляется за счет расширения коридора. Требуется ли зонирование прихожей перегородкой, зависит от предпочтений хозяев.
Жилье новой планировки будет примерно напоминать 2-х комнатную хрущевку-бабочку.С той лишь разницей, что кухня не посередине.
перепланировка хрущевки перепланировка хрущевки перепланировка хрущевкиИдеи перепланировки под майку
Типовая жилетка характеризуется симметричным расположением комнат, двери которых ведут в прихожую с разных сторон. Такая схема компоновки достаточно хороша и удачна.
Здесь, объединив кухню с гостиной, можно создать единое пространство.В этом случае перегородки остаются только в ванной и спальне. Если в квартире есть балкон или лоджия, они объединяются с одним из помещений. Утепленный балкон с теплым полом оборудуется под рабочий кабинет или гардеробную.
перепланировка хрущевки перепланировка хрущевки перепланировка хрущевкиПодборка перепланировок под трешки
Основным недостатком трешки считается туалет и ванная, которые имеют маленькую площадь.
Поэтому трехкомнатная квартира будет перепланирована с целью увеличения метража санузла. Для этого совмещают ванную и туалет или расширяют за счет части коридора, ведущего на кухню.
На фото перепланировка 3-х комнатной квартиры в хрущевке, выполненная в современном стиле.
перепланировка трехкомнатной квартиры в хрущевке перепланировка трехкомнатной квартиры в хрущевкеДверь на кухню сделана в гостиной и за счет этого она становится проходной.Также возможно объединение кухни и зала. Объединенное помещение можно разделить с помощью барной стойки.
перепланировка трехкомнатной квартиры в хрущевкеНа фото трехкомнатная квартира хрущевка с перепланировкой совмещенной кухни-гостиной.
Перепланировка 4-х комнатной квартиры
Хрущевка 4-х комнатная — редкость. Такие апартаменты представляют собой настоящую роскошь. Популярной перепланировкой является перенос кухни в одну из комнат и разграничение ее на обеденный сегмент и рабочую зону.
Первая секция объединена с просторным холлом, а вторая вынесена в коридор. Свободное пространство, которое использовалось как кухонное помещение, переоборудовано в офис. Однако по закону запрещается размещать жилые помещения под кухнями квартир, расположенных выше. Это правило не распространяется на владельцев хрущевок на последнем этаже.
Следующий вариант – объединение кухонного пространства со смежной комнатой. Объединенная комната станет обеденной зоной или просторным местом для отдыха всей семьи.
Еще одним решением перепланировки 4-х комнатной квартиры является увеличение размеров санузла за счет использования метража нежилого помещения в виде коридора или прихожей.
перепланировка четырехкомнатной квартиры в хрущевкеНа фото перепланировка 4-х комнатной хрущевки с просторной кухней-столовой и холлом.
перепланировка четырехкомнатной квартиры в хрущевке перепланировка четырехкомнатной квартиры в хрущевкеПерепланировка санузла в хрущевке
Так как ванная и туалет небольшие, туда поместится только самая необходимая сантехника.
По закону запрещается расширять санузел в сторону жилого помещения или кухонного пространства. Самый распространенный прием – это снос перегородки между ванной и туалетом. Более сложная перепланировка – это увеличение санузла за счет прихожей или кладовки. Отделка в светлых тонах поможет визуально расширить помещение, а угловая душевая кабина поможет оптимизировать пространство. Таким образом, в ванной разместится вся сантехника и даже создастся дополнительное место для стиральной машины.
На фото совмещенный санузел в перепланировке квартиры хрущевки.
перепланировка санузла в хрущевке перепланировка санузла в хрущевкеФотогалерея
Перепланировка хрущевки позволяет улучшить жилье и переделать его под личный вкус. Объединяя, увеличивая или разделяя комнаты, можно значительно повысить комфорт проживания.
Перепланировка хрущевки: реальные фото в интерьере и схемы-5Перепланировка хрущевки: реальные фото в интерьере и схемы-4Перепланировка хрущевки: реальные фото в интерьере и схемы-3Перепланировка хрущевки: реальные фото в интерьере и схемы-2Дизайн квартиры 42 кв.
м. [60+ Фото], Планировки 1, 2-х комнатная, хрущевкаСоветы по дизайну квартиры
Для экономии места в квартире 42 кв.м рекомендуем прислушаться к советам опытных дизайнеров:
- Лучший способ расширить пространство – использовать в отделке кремовые, пастельные тона. Идеальным вариантом считается белый: он отражает свет, дает ощущение простора, но не все согласятся на однотонный светлый фон, поэтому вариации в палитре тоже имеют место.
- Как известно, тканевые шторы дарят уют и представлены в огромном ассортименте, но если целью ремонта является экономия места, то предпочтительнее оформить окна рулонными шторами или жалюзи любого типа. Некоторым владельцам квартир достаточно легкого тюля: он не загораживает свет и защищает помещение от посторонних глаз.
- Мебель в тесное помещение рекомендуется выбирать с учетом габаритов помещения – оптимальным вариантом считаются нестандартные конструкции: шкафы, кухонные гарнитуры, стенки.Если вы покупаете готовые изделия, они должны быть максимально приближены к размерам занимаемой площади: так сохраняются ценные углы и остается больше места для хранения.
- Нельзя забывать и о важной роли освещения: чем его больше, тем просторнее квартира площадью 42 кв. Подойдут встроенные потолочные светильники, люстры, настенные бра. Торшеры добавляют уюта, но требуют много свободного места.
- В небольших квартирах все большую популярность набирает встраиваемая бытовая техника: маленькие холодильники, спрятанные в шкафу, телевизоры в нишах, двухкомфорочные плиты.Они не только помогают сохранить ценные сантиметры, но и выглядят эстетично.
Макеты 42 метра
Маленькая квартира, несмотря на свой метраж, может быть переоборудована с учетом интересов каждого члена семьи: в ней легко поместятся три человека. В соответствии со стандартной планировкой двушка оборудована крохотной кухней, но если убрать перегородку, то она легко превратится в евроквартиру с отдельной спальней.Ценители пространства, холостяки или творческие личности предпочтут оборудовать 42 кв.м. свободная квартира-студия.
На приведенных выше схемах можно более подробно рассмотреть варианты различных компоновок.
Двухместный номер 42 м с балконом и эркеромДвухкомнатная хрущевка 42 мЕвро-две с гардеробнойЕвро-две без коридораОднокомнатная квартира 42 кв.мСтудия 42 кв.мНестандартная студияЗа однокомнатную квартиру
Владельцы однушки 42 кв.м могут похвастаться достаточно просторной кухней и большой спальней.На кухне можно разместить не только стол, но и удобный диван. В номере достаточно сидячих мест, кроватей, шкафов и рабочей зоны.
Однокомнатный номерНа фото однокомнатная квартира с гостиной и невысокой перегородкой, отделяющей спальную зону.
Кухня в одноместной комнате Рабочее место в нишеНиша – хороший вариант спального места: уютное компактное пространство дает ощущение уединения и защищенности, особенно если зонировать кровать шторами или рулонной шторой.В неглубокой нише можно оборудовать кабинет или спрятать туда шкаф.
Ниша для зонирования маленькой кухниДля квартиры-студии
Квартира 42 кв.
м, где стеной отделен только санузел, может выглядеть еще просторнее, если использовать светлую отделку. Темные тона сужают пространство, но и добавляют уюта.
Чтобы в квартире было больше света, не следует использовать подоконники в качестве мест хранения (максимум – несколько комнатных растений). Обилие предметов в оконном проеме загромождает пространство и, даже если во всей комнате полный порядок, захламленные подоконники испортят всю картину.
Студия 42 кв.мСтудия с кроватью за перегородкойСтудия-лофт с яркими деталямиОбычно в студии 42 кв.м кухонную зону отделяют барной стойкой: это удобно и красиво. Кроме того, его поверхность может служить дополнительной зоной для приготовления пищи. Увеличение окон меняет внешний вид квартиры до неузнаваемости, но это не только затратный процесс, требующий согласования с государственными органами, но и неприемлемый в панельных домах.
Квартира с большими окнами На фото однокомнатная квартира 42 кв.м. с панорамными окнами.
Для 2 комнат
Двухместная комната в типовой хрущевке отличается небольшой кухней, ванной и туалетом. Иногда снос части перегородок и объединение кухни с гостиной и ванной с туалетом – лучшее решение для создания комфортного жилища. Спальня остается изолированной. Таким образом, квартира превращается в просторную евроквартиру, а в распоряжении хозяев по-прежнему остается две комнаты.
От двушки до евро дваНа фото хрущевка с новой перепланировкой: кухня присоединилась к гостиной, в санузле стало больше места.Он идеально подходит для семьи из двух человек.
Евро-люкс со светлой кухней-гостинойКровать за шторами Евро-двойка подойдет и для пары с ребенком: тогда небольшая спальня превращается в детскую, а родители размещаются в соседней гостиной. В просторной комнате, соединенной с кухней, можно поставить раскладной диван и останется место для телевизора или компьютера. Если в комнате оборудован балкон, рабочее место можно вынести туда, предварительно утеплив его: тогда квартира превратится в трешку.
Не всем комфортно, когда кухня находится в спальном районе, поэтому многие владельцы хрущевок предпочитают иметь небольшое, но отдельное место для приготовления и приема пищи. Тесную кухню обустраивают компактной или складной мебелью, высокими и вместительными навесными шкафами с глянцевыми фасадами, а также зеркалами, увеличивающими пространство и свет.
Скандинавский стиль евродвушкаКровать в кухне-гостинойКухня в хрущевкеИдеи зонирования
У владельцев студий и евродуплексов часто возникает необходимость отделить спальное место от кухни или коридора.Иногда для комфорта достаточно поставить корпусную мебель: шкаф, стеллаж или комод. Для хрущевки это отличное решение, так как при этом не теряется функциональность.
Стеллаж между гостиной и коридоромНа фото гостиная, отделенная от коридора практичным шкафом с открытыми полками.
зонирование раздвижной перегородкой зонирование квартиры Часто комнату зонируют перегородкой, но в небольшом пространстве желательно, чтобы она несла еще и практическую функцию: например, как место для телевизора.
Для экономии пространства и визуального его расширения в квартире 42 кв. метра для разделения используются стеклянные или зеркальные перегородки.
На фото кабинет в спальне, отгороженный матовым полупрозрачным оргстеклом.
Зонирование стеклянными дверямиЗонирование комодом и стекломИногда перегородка становится главным элементом интерьера, не проигрывая ни в полезном, ни в эстетическом плане. Для его создания можно использовать доски, вагонку и даже фанеру.
Фигурная перегородкаДизайн функциональных зон
Квартира 42 кв.м. каждое помещение несет повышенную нагрузку из-за небольшой площади, поэтому их обустройство следует продумывать особенно тщательно.
Кухня
В маленькой кухне, совмещенной с комнатой, гораздо проще разместить все необходимое, так как в освободившийся проем вынесена обеденная зона. В этом случае кухня-гостиная становится комфортным местом для отдыха и приема пищи. На маленькой кухне (если речь идет о двушке в 42 квадратных метра) следует использовать целый арсенал инструментов для того, чтобы уместить все необходимое:
- Высокие шкафы, занимающие пространство между потолком.
- Компактная встраиваемая техника.
- Единый кухонный гарнитур, желательно с подсветкой.
- Светлые тона, глянцевые фасады;
- Складные столы, компактные табуретки, складные стулья.
На фото отдельная кухня, свободная стена которой оформлена фотообоями под стекло, что придает помещению не только глубину, но и эксклюзивность.
Антресоль над столомВысокие кухонные шкафыОтличным вариантом для кухни с выходом на балкон является обустройство обеденной зоны в дополнительном пространстве.Если утеплить лоджию и соединить ее с кухней, получится отличная столовая.
Еще один прием, ставший заповедью в дизайнерской среде: «Чем меньше углов, тем свободнее кажется помещение». Другими словами, если использовать мебель округлой формы, кухня будет выглядеть мягче и просторнее.
Столовая на балконеОкруглая тумбаДетская
Для семьи с ребенком квартира 42 кв м вполне приемлемый вариант, так как даже в небольшой комнате, отведенной под детскую, можно устроить уютное местечко для малыша или подростка.
Многие дети любят двухъярусные кровати, а родители ценят такие конструкции за возможность компактно разместить под спальным местом письменный стол или игрушки.
На фото детская со всем необходимым, полностью оформленная в белом цвете.
Гостиная и зона отдыха
Место для приема гостей в квартире 42 кв.м можно оборудовать прямым или угловым диваном. Особенно уютно выглядит гостиная с журнальным столиком, но для его размещения потребуется свободное место.
Отличный вариант – купить тахту, которая будет служить и столом, и вместительным ящиком. Обустраивая гостиную, нужно помнить, что в этой комнате будет собираться вся семья, поэтому удобство домочадцев должно стоять на первом месте.
Пастельная гостиная с яркими акцентамигостинаягостиная в хрущевке На балконе можно организовать зону отдыха. При желании летом она будет играть роль дополнительной спальни.
Гардероб
Выделить отдельное место для хранения одежды в квартире 42 кв.м., стоит включить фантазию, так как гардеробная «съедает» много места. Вы можете оборудовать его в кладовой (типичные хрущевки часто имеют небольшую нишу в одной из комнат) или спрятать в углу за портьерами.
Гардеробная в шкафуМини-гардеробная за шторамиСпальная зона
Все мечтают об уютной спальне, но если места не так много, то для кровати найдется особое применение. Иногда в маленькой комнате достаточно места только для кровати и шкафа.В этом случае система хранения может уместиться на узкой стене, занимая место от пола до потолка. Глянцевые нажимные фасады не требуют фурнитуры. Взгляд не будет цепляться за громоздкий шкаф, так как он станет как бы частью стены.
В качестве многофункционального места для сна владельцы 42 кв.м также используют кровати-подиумы, «чердаки» и трансформеры.
Полноразмерная кровать и шкафыКровать-чердакКровать-трансформер На фото кровать, которая раскладывается в диван и превращает спальню в гостиную.
Шкаф
Современную квартиру сложно представить без рабочего места. Но где найти для него свободные метры? Для размещения стола с компьютером и стула подойдут любые уютные уголки рядом с розеткой, а также место у окна и, конечно же, утепленный балкон. Полноценный и роскошный рабочий кабинет можно организовать в эркере, отделив его шторами или мебелью.
рабочее место в квартире рабочее место в квартиреВанная и туалет
Санузел в квартире 42 метра может быть как раздельным, так и совмещенным.Некоторые хозяева отдают предпочтение ярким цветам в отделке, тем самым визуально уменьшая площадь, но компенсируя это за счет обилия светлых и отражающих поверхностей. Также популярно оформлять заднюю стенку туалета в тон, контрастирующий с остальной отделкой: темный фон придает глубину крошечному помещению.
Светлая ванная Черная стена в туалете Белая ванная На фото идеальная с точки зрения эргономики ванная комната: белая глянцевая плитка, стеклянная душевая кабина, зеркало, компактная мебель и использование поверхности стиральной машины в качестве столешницы.
Фото в разных стилях
В каком направлении оформить вашу квартиру зависит от вкусовых предпочтений ее обитателя, но если рассматривать вопрос с точки зрения экономии пространства, то лучше всего подойдут следующие стили:
- Модерн. В отделке использованы как светлые, так и спокойные пастельные тона, а также функциональная мебель и лаконичное освещение.
- Скандинавский. Чаще всего квартиры в этом стиле оформляют в светлых тонах. Деревянные элементы и комнатные растения, добавляющие уюта, прекрасно вписываются в атмосферу.
- Минимализм. Ее оценят приверженцы аскетичного образа жизни, ведь мебель и отделка подобраны без излишеств, а площадь квартиры составляет 42 кв.м. хранится минимум вещей.
На фото квартира, оформленная в современном стиле.
Скандинавский стильМинималистская студия- Лофт. Брутальные текстуры гармонично переплетаются со светлой отделкой, глянцевыми элементами и зеркалами. Интерьер квартиры 42 кв.м. при индустриальном подходе выглядит стильно и отвлекает от скромных размеров комнат.
- Высокие технологии. Благодаря обилию встроенного освещения, а также стеклянной и круглой мебели эта квартира в стиле хай-тек кажется больше, чем есть на самом деле.
- Классический стиль. Элегантность и строгость обстановки уместна в небольшом пространстве, так как в классике не используются агрессивные тона. В этом стиле выдерживается баланс декоративных элементов и лаконичность.
Интерьер квартиры 42 кв.м. при индустриальном подходе выглядит стильно и отвлекает от скромных размеров комнат.Фотогалерея
Квартира 42 кв.метра, при желании можно легко расположить все необходимое, не теряя при этом красоты и удобства.
Дизайн квартиры 42 кв.м. — фото, зонирование, идеи обустройства-8Дизайн квартиры 42 кв.м. — фото, зонирование, идеи обустройства-7Дизайн квартиры 42 кв.м. — фото, зонирование, идеи обустройства-6Дизайн квартиры 42 кв.м. — фото, зонирование, идеи обустройства-5Дизайн квартиры 42 кв.
м. — фото, зонирование, идеи обустройства-4Дизайн квартиры 42 кв.м. — фото, зонирование, идеи обустройства-3Дизайн квартиры 42 кв.м. — фото, зонирование, идеи обустройства-2Несущие стены в хрущевке 2 комн. Дизайн двухкомнатной хрущевки без перепланировки, идеи и фото
Главные проблемы хрущевки — теснота и неудобство. Большинство владельцев таких квартир начинают искать возможность улучшить свои жилищные условия. В статье рассмотрена перепланировка 2 смежных комнаты хрущевки, варианты, фото.
Конструктивные особенности хрущевок
Все дома данной модификации схожи по конструкции.Большинство внутренних стен не являются несущими, они служат лишь перегородками, которые можно снести или проделать в них отверстия. Но есть ряд хрущевок, например II-18 и I-209, где поперечные несущие стены. Проблема усугубляется наличием вентиляционных каналов в межкомнатных стенах. Перед началом перепланировки обязательно нужно получить разрешение и оформить соответствующую документацию.
Для каких видов работ требуется разрешение?
Разрешение можно получить только при наличии проекта перепланировки квартиры.Имеет юридическую силу, представляет собой документацию, которая разрабатывается организациями, имеющими согласование с СРО. Не путайте дизайн проекта перепланировки с этой документацией.
Важно! Любое изменение геометрии помещений по сравнению с первоначальным планом БТИ требует проекта перепланировки квартиры.
Разрешение не требуется для:
- косметического ремонта, когда меняется отделка пола, стен, потолка;
- балконное остекление;
- замена сантехники;
- установки кондиционеров.
Внимание! Если вы «только» планируете делать проемы в стенах, согласование обязательно!
Что можно, а что нельзя?
К сожалению, полной свободы действий не будет.
Обратите внимание на следующие ограничения:
- Исключение несущих стен исключено.
- Перенос санузла в место, где находится жилое помещение в нижней квартире, запрещается.
- Нельзя увеличивать площадь кухни, ванной, туалета за счет жилых помещений.
- Запрещается увеличивать кухню за счет площади ванной и туалета. Исключение составляют квартиры в одноэтажных домах, а также квартиры на верхних этажах многоэтажек. Допускается расширение кухни за счет пространства коридора.
- Если на кухне установлена газовая плита, то объединение кухни и комнаты открытым сводом запрещено. Если плита электрическая, то да.
- Нельзя демонтировать или перемещать общедомовые коммуникации (вентиляцию, трубы водопровода, радиаторы и т.д.).
- Запрещается отапливать лоджию и балкон общедомовым отоплением.
- Исключено увеличение балкона за счет площади жилых комнат. Но можно сделать арку шириной не более 1 м.
- В кухне должно быть естественное освещение. Допустим вариант проникновения света на кухню через прозрачную перегородку соседней комнаты.
Однако можно сделать следующее:
- Расширить санузлы за счет пространства коридора.При этом пол соседней комнаты необходимо сделать на 3-5 см выше, чем в ванной.
- Объединить жилое пространство с кухней можно через дверной проем или арку. Если на кухне газовая плита, установка двери обязательна, если электрическая, то проем может быть открытым.
Рассмотрим несколько вариантов перепланировки хрущевки, где 2 комнаты смежные на фото.
Общие варианты хрущевки с двумя смежными комнатами и их перепланировкой
Потребности семьи зависят от количества людей, их возраста, образа жизни.Поэтому нет единого проекта, который устроил бы всех. Рассмотрим несколько возможных вариантов.
Семья с детьми
Стандартная конфигурация квартиры представлена на схеме. Люди называют это «книгой».
Можно преобразовать таким образом.
Получаем следующий метраж по каждому из помещений, м²:
- Коридор — 3. 3.
- Санузел — 2,7.
- Кухня — 6.
- Гостиная — 10.1.
- Спальня — 8,5.
- Детский — 9.45.
- Гардеробная — 4,5.
.jpg)
3.Разрешение будет легко получить, так как несущие стены не затронуты.
Как видно из схемы, проходная комната разделена на гостиную и спальню. Так как гостиная лишена естественного света, между ней и спальней делается прозрачная. Между гостиной и коридором не желательно делать сплошную стену, достаточно легкого стеллажа с множеством удобных полок и местом для телевизора.Удобно, что нашлось место для закрытой примерочной, куда можно зайти и переодеться!
На этом фото гостиная, отделенная от спальни прозрачной раздвижной перегородкой.
Поскольку в гостиной может не быть освещения из-за отсутствия окна, стены и потолок окрашены в белый цвет.
Семья из двух человек
Эта квартира похожа на предыдущую, но хозяевам повезло с балконом.
Из него получается современное жилье для двоих!
Несущие стены не затрагиваются, поэтому проблем с согласованием не будет.
Неудобная соседняя комната исчезла. Вместо нее получилась светлая, просторная гостиная, совмещенная со столовой, где вдоль стен расположена кухонная рабочая зона. Нашлось место для уютного небольшого кабинета, где ничего не отвлекает от работы. Свет попадает в него через прозрачную перегородку. В ванной комнате есть угловая душевая кабина, что увеличивает пространство.
Отличным решением является спальня, из которой можно попасть в гардеробную. На этом фото вы видите вариант спальни с гардеробной.Разделить комнаты можно занавеской или дверью.
Двухкомнатная квартира с раздельными комнатами
Рассмотрим еще один привлекательный вариант на базе стандартной квартиры.
Такая планировка удобна для семей с детьми. Оба жилых помещения просторные. В спальне есть место для шкафа.
Детская со временем превращается в пространство для молодого человека, которому нужен кабинет для учебы и работы. На этом фото интерьер спальни, совмещенной с кабинетом.
Очень часто встречается такой типовой вариант квартиры, прозванный в народе «трамваем».
Экономичное решение – оборудовать дополнительный коридор небольшим гардеробом в проходной зоне, как видно на схеме (7).
Какие материалы, фурнитура и инструменты нужны, чтобы сделать шкаф своими руками по вашим размерам. Плюсы такого шкафа в том, что, во-первых, он идеально впишется именно в то место, где вы хотите его поставить.а, во-вторых, по стоимости получится намного дешевле, чем на заказ.
Для коридора выбрать отделку в светлых тонах и сделать подсветку.
Даже после перепланировки проблема маленьких комнат остается актуальной. Физически здесь ничего сделать нельзя. Но можно частично решить проблему, не загромождая комнаты мебелью, выбрав для оформления интерьера светлую цветовую гамму, чтобы добиться визуального расширения пространства. Посмотрите несколько фото легких воздушных интерьеров.
Мы рассмотрели несколько вариантов перепланировки хрущевки, где на фото соседствуют 2 комнаты.
Они помогут вам превратить тесный неприглядный дом в современную уютную квартиру, в которой достаточно места для отдыха и работы каждого.
Проблема ограниченного пространства в хрущевке вполне объяснима. Дома строились в то время, когда население городов стремительно увеличивалось, но как организовать жизнь современного человека, живущего в квартире с небольшой площадью и неудобной планировкой? Решить проблему поможет самостоятельная перепланировка 2-х комнатной квартиры хрущевки, особенности, преимущества и недостатки которой далее в материале.
Особенности планировки маленькой уютной двухкомнатной квартиры в хрущевке достаточно заметны, и их примеры собраны в небольшой подборке фотографий. Зачастую это такие негативные моменты, как дискомфорт от неудобного расположения комнат, ограниченность пространства из-за малой площади комнат. Именно поэтому владельцы таких квартир стремятся осуществить перепланировку, привлекая наемную бригаду строителей. Чтобы сэкономить деньги, вы можете сделать ремонт самостоятельно.
Ремонт хрущевки с перепланировкой имеет как достоинства, так и недостатки.Преимуществами данного решения являются следующие моменты:
- номера становятся более просторными и уютными, а их интерьеры более жилыми;
- многие стены в таких домах не несущие, поэтому при некотором усердии их можно достаточно быстро демонтировать. Несущие стены не задействованы, а новый дизайн порадует вас сполна;
- Новая планировка открывает неограниченные возможности для владельцев квартир. Дизайн помещений может быть разным, что позволяет проявить фантазию, сделать уникальную отделку поверхностей, украсив тем самым интерьер.
Процесс перепланировки имеет следующие недостатки:
- сложность ремонта и проектирования, так как предполагает демонтаж и возведение стен и простенков в квартире;
- занимает место одной из смежных комнат за счет разделения;
- требует дополнительных вложений на демонтаж стены и оформление комнат. Однако при выполнении работы своими руками значимость этого недостатка можно несколько недооценить;
- более длительный ремонт, повышенная степень загрязнения строительным мусором и пылью после работ.
Координация работ
Идеи для всевозможных перепланировок, их дизайн действительно уникален. Но при выполнении работ часто возникают проблемы: как согласовать ремонт с соответствующими городскими властями? Необходимо убедиться, что план ремонта не распространяется на переоборудование. Эта концепция предусматривает монтаж, замену, перенос инженерных сетей, сантехнических, электрических и так далее. Все эти изменения необходимо внести в техпаспорт жилой квартиры.Если такие мероприятия не планируются, узаконивать перепланировку не потребуется. Если ремонтные работы включают в себя такие операции, их нужно будет согласовать и внести в техпаспорт.
Заказать, подготовить необходимые бумаги быстро не получится, весь процесс может занять до 8 месяцев. Вы можете сократить это время, обратившись напрямую в жилищное управление. А вот сотрудничество с риелторской, строительной фирмой будет стоить определенных денег.
Важно помнить, что не все виды перепланировки требуют согласования.
Среди тех изменений, которые не требуют согласования:
- монтаж или демонтаж из легкого материала, например из гипсокартона;
- перенос межкомнатных перегородок;
- отделка балкона или лоджии пластиковыми панелями.
Но есть ряд процессов, которые невозможно осуществить без согласования. К таким работам относятся:
- расширение площади квартиры за счет лестничного марша;
- демонтаж несущих конструкций и перенос коммуникаций;
- объединение нескольких комнат в одну.
Варианты перепланировки
Квартиры в пятиэтажках, именуемых хрущевками, отличаются отрицательными чертами, поэтому многие склонны рассматривать варианты перепланировки своими руками. Чтобы выбрать один из них, нужно тщательно разобраться, какая перепланировка хрущевки наиболее актуальна в данном случае, какие проекты, идеи наиболее удачны и не предполагают несущих стен.
Какой бы вид перепланировки ни планировался, в квартире должно быть три функциональные зоны:
- кухня;
- для отдыха;
- спальня.
Разделение смежных комнат
Как показывает практика, смежные комнаты в таких домах доставляют массу неудобств живущим здесь людям. Но есть выход из этой ситуации. Можно разделить две комнаты, немного уменьшив полезную площадь в одной из них. В этом случае возможны следующие варианты.
| Характер компоновки | Что можно изменить |
| Если комнаты рядом | Во многих случаях владельцы неблагоустроенных квартир стараются расширить площадь проходной комнаты за счет переноса стены вглубь меньшей комнаты.Затем в этой уменьшенной комнате организуют спальню, где в итоге размещают кровать, тумбочку и шкаф, как на фото ниже. Но если проявить дизайнерские таланты, и такое небольшое пространство можно сделать очень уютным. Но когда ремонт закончен, в гостиной можно собраться большой семьей. |
| Если комнаты расположены одна вдоль другой | Многие просто сносят перегородку между комнатами, заменяя ее колоннами или ширмой. Сложно сказать, что такая переделка предназначена для семьи с детьми.Скорее подобную планировку предпочтут молодожены.А вот глава большой семьи, проводя ремонт, скорее оставит между этими комнатами стену, заложив между ними дверной проем. Тогда вам нужно будет уменьшить площадь обеих комнат, переместив меньшую стену вглубь. А на получившийся простенок можно установить по одной двери на комнату. Таким образом, коридор в квартире удлинится, но комнаты станут отдельными, как на фото ниже. |
Совмещение зала с кухней
Зал в хрущевке чаще всего соединен с кухней, скудные квадратные метры которой не позволяют вместить в такое пространство все соответствующие предметы техники, мебели и так далее.Убрав часть межкомнатной стены, в квартире появляется больше места. А при правильном зонировании полученного пространства, использовании приемов визуального расширения пространства можно создать действительно функциональный, удобный и привлекательный интерьер.
Возьмите на вооружение идеи опытных декораторов.
Ремонт имеет следующие преимущества:
- Объединение зала с кухней позволяет выделить отдельную зону для приготовления, приема пищи и отдыха, не обремененную лишними стенами.Разграничить описанные зоны можно отделкой стен, пола и потолка, сооружением передвижных полок, а также с помощью легких нитяных занавесок и т. п.;
- такая техника позволяет придать квартире максимальную функциональность;
- эстетически очень оригинально смотрится совмещение зала и кухни. Сегодня такой дизайн очень моден.
Оригинально смотрится такое пространство в хрущевке, где зоны гостиной и кухни разделены барной стойкой. Такой интерьер и функционален, и интересен внешне, о чем свидетельствует фото ниже.
Если к кухне примыкает балкон, его пространство можно использовать для увеличения площади кухни. Стена между балконом убирается, кухня расширяется, а на дополнительных полезных метрах площади размещается обеденная зона, как на фото ниже.
Только в этом случае придется проводить работы по утеплению балкона, чтобы в зимнее время года было комфортно находиться на кухне, и не было неудобств из-за низкой температуры воздуха.
Совмещение ванной с туалетом
Каждый решает сам, какая перепланировка двухкомнатной хрущевки будет для него наиболее комфортной и уютной, но лучше прислушаться к мнению специалистов. Пространство ванной также можно увеличить, соединив ее с унитазом, как на фото ниже. Это удобно, практично, а также выглядит очень оригинально.
За счет такого конструктивного шага можно сэкономить несколько квадратных метров площади, где поместится стиральная машина или корзина для белья.При этом будут сохранены несущие стены, а это такая заслуга перепланировки, важность которой сложно переоценить владельцам неблагоустроенной квартиры в хрущевке.
Однако не думайте, что такие идеи позволяют разместить огромную ванну в ванной комнате в хрущевке. Ванну лучше заменить душевой кабиной, тогда пространство будет функциональным, привлекательным одновременно.
Кроме того, такое решение имеет и другие недостатки.Как и любая перепланировка жилого помещения, объединение двух комнат влечет за собой более высокие материальные затраты на ремонт с перепланировкой.
Зонирование пространства
Что еще поможет сэкономить место в хрущевке и сделать ее уютнее? Идеи от опытных дизайнеров, хороший дизайн. После перепланировки и переноса стены можно применять дизайнерские методы для создания функционального интерьера в таких жилых помещениях. Одним из способов достижения комфорта является правильное зонирование пространства с помощью мебели, отделки, декора.
В первую очередь нужно тщательно подобрать мебель для хрущевки, которая бы вписывалась в общий дизайн. Лучше отдать предпочтение встроенным моделям шкафчиков, шкафу, дивану-кровати. Такие предметы не только функциональны, но и не занимают много места, привлекательны своей эстетикой и украшают интерьер.
Правила, которые нельзя нарушать
Задумываясь о перепланировке квартиры, важно помнить, что есть определенные правила, которые нельзя нарушать:
- санузел и ванная расширяются только за счет кладовой или коридора, но не за счет кухни или жилого помещения;
- нельзя трогать несущие стены, единственное, что допустимо, это устройство дверного проема в таких стенах;
- нельзя переносить кухню в ванную, санузел или гостиную;
- при совмещении комнаты с газифицированной кухней должна быть предусмотрена как минимум световая перегородка или иной вид разделения пространства двушки.
Двухкомнатные квартиры пользуются наибольшей популярностью у населения. Именно такое жилье чаще всего встречается в типовых многоэтажных жилых домах, которыми забиты все спальные кварталы города. Но эти хрущевки отталкивают потенциальных жильцов, так как известны своей малогабаритностью. Узкие коридоры, миниатюрные кухни, ванные комнаты, которые к тому же совмещены с туалетом, производят впечатление второсортного жилья.
Перепланировка 2-х комнатной хрущевки позволит ее владельцам расширить пространство.И не только зрительно, как это делается с помощью различных дизайнерских приемов, а буквально расширять, физически.
Следует отметить, что перепланировка 2-х комнатной хрущевки очень ответственное дело, и его лучше доверить специалистам. Так как этот процесс предполагает снос стен, и установку новых, то во избежание повреждений все должно быть сделано максимально надежно.
Вариант перепланировки квартиры — перегородка с кухней частично демонтируется и открывает почти полный вид на нее из другой комнаты.
Современный дизайн квартиры с помощью ее перепланировки — частично убрана перегородка между кузницей и комнатой.
В данной перепланировке глобально увеличена площадь помещения за счет объединения двух основных помещений квартиры — то есть полный демонтаж перегородки между комнатами.
Во-первых, бюрократия.Любая перепланировка должна быть согласована с Бюро технической инвентаризации и другими органами. Должен быть согласован четкий план будущего планирования. И даже более того, перепланировка должна быть согласована с соответствующими службами.
В квартире ни в коем случае не должна производиться перепланировка без согласования с БТИ, так как в этом случае квартиру нельзя продать, обменять или подарить. Могут быть и штрафы.
Перепланировку 2-х комнатной хрущевки, как было сказано выше, должен разрабатывать специалист, то есть архитектор, имеющий на это лицензию.
Архитектор подберет вид перепланировки квартиры, наиболее удобный в данной жилплощади и соответствующий вкусу хозяев. Перепланировка 2-х комнатной хрущевки по выбору наемного архитектора может производиться путем частичного или полного демонтажа перегородок или переноса их вместе с дверными проемами в другое место в квартире.
Варианты перепланировки 2-х комнатной хрущевки
Выбор варианта перепланировки квартиры архитектором зависит от ваших целей.Есть три разновидности новой планировки привычной «двушки»:
1. Более современный вид – совмещение кухни со смежной смежной комнатой. Происходит это из-за полного или частичного демонтажа стены между этими комнатами. Такая процедура увеличит площадь комнаты, а созданное пространство из кухни и еще одной комнаты подойдет для гостиной или столовой.
2. Перепланировка 2-х комнатной хрущевки часто происходит в узком коридоре прихожей.Объединение его со смежной комнатой будет не лучшим вариантом. Гораздо практичнее расширить прихожую, уменьшив пространство в соседней комнате.
То есть надо нести перегородку между ними.
3. Более частый вариант – перепланировка двухкомнатной квартиры в трехкомнатную. Это удобно для семей с детьми старшего возраста, которые уже хотят иметь свое индивидуальное пространство. Перепланировка 2-х комнатной хрущевки в 3-х комнатную происходит путем разделения одной из комнат перегородкой на две части.Перегородка должна располагаться между двумя оконными проемами. Однако если оконный проем только один, то вторую комнату можно сделать без окна. В этом случае в нем должны быть установлены мощные осветительные приборы.
Если при перепланировке полученное новое помещение осталось без окна, то категорически запрещается прорезать в стене новый оконный проем, не предусмотренный архитектурным планом здания, так как это нанесет вред устойчивость несущей стены.
Объединение санузла, застекление балкона и установка встроенного шкафа в комнате — одна из легких перепланировок 2-х комнатной хрущевки. На плане красным отмечены возведенные перегородки, синим – демонтированные.
Увеличение площади помещения за счет уменьшения прихожей, а так же полная обработка санузла и перенос дверных проемов. На плане красным отмечены возведенные перегородки, синим – демонтированные.
Что еще можно придумать
Помимо описанных вариантов, перепланировка 2-х комнатной хрущевки может быть осуществлена с применением других решений.Однако их эффективность с точки зрения увеличения площади будет меньше. К ним относятся полный демонтаж встроенных шкафов в прихожей, на балконе или других комнатах, объединение балкона с соседней комнатой и объединение/разделение санузла.
Перепланировка 2-х комнатной хрущевки не обязательно должна выражаться в каких-то грандиозных необычных визуальных изменениях. Его основная цель – повышение комфортности жилья.
Основная проблема этих домов – маленькая площадь кухни, поэтому хрущевки неудобны для большой семьи.Многие собственники квартир в этих новостройках вынуждены мириться с дискомфортом, так как уверены, что единственным решением их проблемы могут стать сложные ремонтные работы со сносом перегородок, а для узаконивания перепланировки необходимо собрать документацию, т.
к. а также согласовывать ремонтные работы с соседями. В этой статье мы поговорим о том, как превратить маленькую квартиру в комфортное место для жизни.
Перепланировка хрущевки (2 смежные комнаты): варианты подготовки
Перепланировка хрущевки на 2 смежные комнаты — это не косметический ремонт, а серьезный процесс, требующий ответственного подхода.Прежде чем приступить непосредственно к самому изменению конфигурации квартиры, важно позаботиться о согласовании перепланировки. Необходимо составить точный план со всеми деталями.
Совет! Многие жильцы, решившись на перепланировку, считают излишним ее узаконивать. Это большая ошибка, так как без согласования документации на любые изменения планировки квартиры, помимо обоснованных жалоб соседей, вы можете столкнуться с проблемами при продаже квартиры.
Также стоит отметить, что без предварительного осмотра даже опытные строители не смогут точно отличить несущие стены, удерживающие вес перекрытий, от самонесущих.
Именно поэтому, затеяв серьезные изменения в устройстве квартиры, стоит пригласить на экспертизу профессионалов, которые оценят и предложат выгодные варианты перепланировки.
В зависимости от сложности выполняемой работы количество документов может значительно увеличиться.
Варианты перепланировки хрущевки на 2 смежные комнаты
Каждому члену семьи необходимо личное пространство, поэтому для их комфорта необходимо сделать смежную квартиру отдельной. Главное преимущество хрущевок в том, что в большинстве случаев они имеют несущие стены только между квартирами, а в самих комнатах расположены только перегородки. Это позволяет сносить преграды, расширяя пространство.
Объединяйте комнаты друг с другом с помощью.Это дает быстрый и легкий доступ к каждой из комнат. Это увеличивает размер уже существующего коридора. В новообразованной комнате можно соорудить гардеробную, в которой будут храниться вещи всей семьи, что сэкономит место в жилых комнатах.
Комнату для взрослых необходимо устроить в помещении с проходом, в которое можно превратить.
Такая конфигурация дает дополнительное пространство, тем более, что на лоджии можно устроить удобную зону отдыха.
Перепланировка хрущевки на 2 комнаты, варианты и фото которой позволяют выбрать наиболее интересную планировку, также учитывает изменения конструкции санузла.Часто в хрущевках он отдельный. Для большой семьи это может быть плюсом, но для увеличения пространства стоит подумать об этом. При необходимости можно разделить зоны в такой ванной с помощью .
Выборочная комбинация номеров
Решить проблему нехватки места можно с помощью классического объединения комнат. При этом для удобства жильцов квартиры некоторые комнаты все-таки разделены и представляют собой функциональные зоны. Типичная структура жилья при таком плане выглядит так:
- Прихожая совмещена с.Прежде всего, это значительно расширяет площадь, объединяя при этом два помещения с одним функциональным назначением. С помощью help вы можете сэкономить место для файлов . В этой комнате должен располагаться балкон, который зрительно увеличит гостиную, при этом создав новое место для отдыха. Если балкон сделать теплым, то он может стать отличной лоджией для встречи гостей в любое время года.
Если балкон сделать теплым, то он может стать отличной лоджией для встречи гостей в любое время года.- Объединение туалета и ванной решает сразу несколько проблем. Часто в хрущевках устанавливают лежачие ванны, что нецелесообразно с учетом небольшой площади помещения.В первую очередь стоит установить либо душевую зону. Такая зона хороша тем, что занимает очень мало места. Он, в отличие от будок, не имеет дополнительных площадок, а ограждается пластиковыми или стеклянными пластинами. Если позволяет площадь кухни и ее мебель, то в этом помещении можно установить стиральную машину, освободив место в ванной комнате.
- Что касается отдельных комнат в совмещенной планировке, то это обязательно должна быть спальня и при желании кухня. по своему функционалу он предназначен в первую очередь для отдыха, поэтому важно позаботиться о его надежном утеплении.Такое планировочное решение станет находкой для семьи с малышом, так как защитит малыша от внешнего шума. Что касается кухни, то ее следует изолировать, чтобы предотвратить появление запахов в гостиной и других комнатах.
Что касается кухни, то ее следует изолировать, чтобы предотвратить появление запахов в гостиной и других комнатах.На помощь любой планировке придет современная многофункциональная мебель, которая восполнит недостающее хрущевке пространство.
Как визуально расширить пространство?
Очевидно, что масштабные изменения планировки квартиры влекут за собой много строительных работ, а следовательно, большие затраты.
Совет! Чтобы дорогостоящая перепланировка была проведена качественно, стоит обратиться за помощью к профессионалам.
Все возможные варианты должны обязательно соответствовать основным требованиям:
Знание таких правил позволит исключить серьезные просчеты, приводящие к нежелательным последствиям.
Любой вариант перепланировки должен быть оформлен, иначе действия будут квалифицированы как самовольная перепланировка и повлекут за собой административные меры.
Процедура
Работу необходимо разделить на два этапа:
- Оформление документов и разрешений на работу.
- Прямая работа по изменению конфигурации квартиры.
Первый этап самый сложный и длительный. Вам придется обойти множество инстанций и получить множество разрешений:
Некоторые пункты могут быть неприменимы что вынуждает действовать на свой страх и риск, чтобы впоследствии оформить изменения де-факто.При этом в любом случае на собственника квартиры будет наложен штраф, а окончательное решение о судьбе совершенных действий примет суд.
Варианты изменения
Перепланировка 1-комнатной квартиры – это всегда желание получить дополнительную отдельную комнату. Обычно для размещения ребенка, рабочего кабинета, разделения гостевой зоны и зоны отдыха.
Особенность планировки 1-комнатных квартир в том, что вторую комнату можно образовать только разделив первую на две части. При этом, в зависимости от исходной конфигурации, может быть использована площадь коридора, в некоторой степени пространство комнаты увеличивает объединение кухни с комнатой.
Внимание! Объединение кухни с комнатой возможно с электроплитами. При наличии газовой плиты кухонное пространство должно быть отделено от комнаты дверным полотном.
Следует понимать, что никакая перепланировка не увеличит первоначальную площадь квартиры, она лишь способствует более рациональному использованию имеющегося пространства.
При планировании работ необходимо точно представлять размеры комнат, образовавшихся в результате внесенных изменений, чтобы результат не принес разочарования. Принятый к исполнению вариант перепланировки полностью зависит от первоначального плана квартиры, определяемого серией дома. Для однокомнатных квартир отличия небольшие, а способов решения вопроса немного. В зависимости от цели — расширение жилой площади или образование дополнительных помещений — выполняются определенные действия. Используются все доступные способы перепланировки:
- Объединение комнаты с лоджией.
- Объединение комнаты с кухней.
- Уменьшение размера прихожей.
- Снос перегородки и увеличение комнаты за счет коридора.
- Разделение комнаты на две части.
Примеры
Все варианты могут быть выполнены по отдельности или в сочетании друг с другом, в зависимости от возможностей владельца квартиры или конструктивных особенностей дома, состава коммуникаций и т.д.
Стиль «Студия»
Примером нового подхода к планировке является формирование квартиры-студии.
Кухня и комната объединены, несколько расширен санузел, уменьшен размер прихожей. В результате получается более просторное помещение, пространство которого воспринимается более объемным. Этот вариант не подходит для газифицированных квартир, только с электроплитами.
Объединение комнаты с лоджией дает возможность получить около 4 кв.м. дополнительная площадь. В ряде случаев этот вариант оказывается оптимальным, позволяя расширить квартиру без капитальных вмешательств.
Следует помнить, что запрещается переносить на лоджию обогреватели, работающие от сети ЦТ.
Решением вопроса может стать установка электрического конвектора или электрического (пленочного) теплого пола.
Разделение комнаты
Разделение одной комнаты позволяет получить две маленькие, но одна из них не будет иметь окон.Для такой конфигурации потребуется местная вентиляция, иначе проект не утвердят.
Если разделить комнату в продольном направлении, то образовавшиеся узкие половинки не дадут возможности поставить мебель. Компромиссный вариант – снос всех перегородок (кроме стен ванной и туалета), возведение перегородки из гипсокартона посередине получившейся студии.
Полученный вариант имеет большую площадь комнат по сравнению с обычным делением, достаточную вентиляцию и освещенность. Недостатком этого способа является отсутствие отдельного коридора, но этот вопрос решается установкой светового экрана, занавески и т.д.
Другим вариантом может быть вертикальное разделение для образования второго этажа, но это только возможно при большой высоте потолков, что бывает слишком редко.
40 кв.м, что с ними делать?
Однокомнатная квартира 40 кв.м. в плане он разделен пополам вдоль продольной оси. Это значит, что ширина комнаты и кухни у нее одинаковая.Размер кухни достаточно большой, по сравнению с обычной он почти вдвое больше.
На перепланировку квартиры 40 кв.м. в двухкомнатную оптимальным вариантом будет образование кухни-гостиной (как в квартирах-студиях) и одной отдельной комнаты.
Фактически кухня переделывается в гостевую зону (с минимальным вмешательством). На схеме показан вариант деления на две части, при котором одна практически не меняется (длина немного уменьшается), кухня превращается в гостевую зону с сохранением ее функций, кроме того, образуется довольно просторная прихожая.Это приемлемый вариант, учитывая низкий уровень вмешательства в конструкцию перегородок.
Перепланировка однокомнатной квартиры может дать возможность образовать более просторную комнату, увеличить объем жилой площади или выделить еще одну комнату для важных нужд.
При небольшой площади однокомнатная квартира имеет хороший потенциал для оптимизации жилого пространства, делая возможным стильное и удобное решение.
При этом следует учитывать существующие ограничения и требования по перепланировке, все работы оформлять так, чтобы потом не пришлось все переделывать или попасть под уголовную ответственность.
Полезное видео
В приложенном видео представлены несколько вариантов перепланировки однокомнатной квартиры в двухкомнатную, а также рассказывается о некоторых особенностях данной процедуры.
.
0 thoughts on “Хрущевка 2 комнатная студия: ремонт кухни и зала в квартире площадью 44 кв. м.”