Лестница на второй этаж с улицы на даче: наружные лестницы в частном доме из дерева, фото

видео-инструкция по монтажу своими руками, фото

Надстройка второго этажа является самым выгодным методом увеличения жилой площади
Надстройка второго этажа бывает с усилением и без усиления конструкции уже готового дома. С экономической точки зрения настройка второго этажа дома, либо мансарды, либо дополнительных этажей, всегда является целесообразным и выгодным решением жилищного вопроса. Ведь уже есть и фундамент и земля, коммуникация, инженерные сети, инфраструктура, это намного дешевле, чем постройка нового дома.

Лестница на улице в частном доме: как выбрать

Есть несколько критериев, которые надо поочередно пересмотреть, чтобы выбирать подходящую лестницу:

Назначение

1. Самое обычное крыльцо

   – это настолько привычный элемент конструкции, что его зачастую даже не воспринимают как лестницу. Впрочем, крыльцо может быть разной высоты, поэтому если здесь есть ступени, то правильнее всего будет говорить «крыльцо с лестницей».

2. Стационарные

   наружные лестницы, ведущие на второй этаж, мансарду или чердак. Именно их чаще всего имеют в виду, когда говорят про наружные лестницы.

3. Пожарные

   – обязательно устанавливаются в зданиях, высотой 10 и более метров. По сути, это те же стационарные лестницы, но имеющие определенные требования к конструкции, поэтому их принято выделять в отдельную категорию. Если стационарные лестницы предполагают регулярное использование, то пожарные, в первую очередь, устанавливаются на случай эвакуации или скорейшего доступа в помещение во время пожара. Впрочем, никто не запрещает использовать пожарную лестницу для других надобностей, если при этом к ней сохраняется свободный доступ.

Пожарная лестница может быть очень красивой и использоваться просто как отдельный вход Источник metkon26.ru

Конструкция

1. Маршевые

   – имеющие в конструкции пролет. Это наиболее частый вариант исполнения (если лестница высокая, то можно увидеть два-три марша с площадками между ними).

2. Винтовые (спиральные)

   лестницы. Используются, когда места не так много, как хотелось бы (их легко отличить, это обычно интересные «закрученные» конструкции).

3. Лестницы на больцах

   . Несмотря на сложное название, это попросту означает «на болтах» – ступени в этом случае каждая по отдельности крепится к стене.

4. Приставные или выдвижные (подъемные)

   . С распространением мансардных этажей используются крайне редко, в основном, для доступа к неэксплуатируемому чердаку. Но по сути это тоже наружная лестница для дома.

Винтовая лестница, ведущая на второй этаж с улицы Источник seattlehelpers.org
Выбрать нужную конструкцию достаточно просто – если нет места, то нужен второй вариант, в противном случае оцениваем удобство и затраты.

Больцы очень красиво смотрятся, но их можно устанавливать только в том случае, если стена может выдержать дополнительную нагрузку, размер которой высчитывается в зависимости от конкретного проекта лестницы. Плюс, надо принимать во внимание сложность монтажа.

Если искать компромисс, то это деревянные маршевые лестницы. Чаще всего делают их на так называемых косоурах.

Для справки!
Косоуры – доски, в которых есть пропилы для установки ступенек. Типичный признак косоура – когда сбоку вам виден рисунок «пилы» лестницы со всеми ступеньками.

Изготовление маршевой лестницы на косоурах занимает определенное время, но такая конструкция смотрится опрятно и красиво. Промежуточные марши изготавливаются также из досок или, как вариант, из щитов.

Материал изготовления

• Дерево

  . Такая лестница достаточно недорогая в исполнении, но при этом ее стоит обязательно покрывать антисептиком и обрабатывать (покрасить) водостойким раствором. Кроме того, даже при выполнении всех правил, деревянная лестница не очень долговечна: ремонтировать первые ступеньки придется уже через 5-10 лет.

Деревянная лестница это просто и аккуратно Источник derevyannyy.com

• Металл

  . Может иметь очень красивое исполнение, особенно если вы раскошелитесь на дополнительное приобретение решений со стеклом или ковкой. Однако при наличии элементов ручного изготовления сроки выполнения работ тут возрастают в разы. Металлическая лестница может также имеет свои разновидности: из литых элементов, сварная или эконом-вариант – типовая разборная конструкция. Кстати, она же будет и самой быстрой по монтажу. Ну, и естественно, что каждая металлическая лестница требует антикоррозийной обработки;

Лестница из металла с кованными перилами Источник krsk.au.ru

На нашем сайте Вы можете найти контакты строительных компаний, которые предлагают услугу монтажа конструкций. Напрямую пообщаться с представителями можно посетив выставку домов «Малоэтажная Страна».

• Бетон

  . У монолитной бетонной уличной лестницы в частном доме есть целый ряд преимуществ – прочность, долговечность, возможность сочетания с декоративными элементами из любых материалов. По эксплуатационным характеристикам недостатков у такой конструкции просто нет, но перед тем, как остановить на такой лестнице свой выбор, надо учесть ее цену, вес (потребуется дополнительный фундамент), сложность изготовления и время, которое надо затратить на монтаж. По последнему пункту это не только застывание бетона, но и изготовление опалубки. Очень красиво смотрится на такой лестнице отделка клинкерной плиткой или мрамором, но так как дешевыми эти материалы никогда не были, то красота потребует немаленькой финансовой жертвы.

Монолитная лестница с отделкой мрамором Источник seattlehelpers.org

• Кирпич

  . Вариант достаточно редкий, но имеющий право на существование. В отличие от бетонной монолитной лестницы, которую можно сделать винтовой, основание из кирпича может быть только маршевым. Для изготовления самой лестницы можно использовать бутовый кирпич, а отделку проводить уже клинкерным.

Из кирпича можно выложить ступени любой формы Источник katlavan. ru
Для снежных регионов можно использовать подогрев поверхности лестницы. В ряде случаев, это будет дешевле и проще облицовки противоскользящими покрытиями.

Это может быть интересно!
В статье по следующей ссылке читайте про ТОП-10 лестниц в стиле модерн.

Инженерно-техническая экспертиза состояния здания

Начинать возведение дополнительного этажа допускается после подробного изучения технических характеристик сооружения. Инженерно-техническая экспертиза позволяет рассчитать изменения нагрузки на несущие конструкции сооружения, определить расположение перегородок. Осуществление процедуры инженерно-технического осмотра находится в компетенции государственных и частных организаций, имеющих соответствующие документы, разрешающие осуществление подобных услуг.

В процессе исследования определяют следующие параметры объекта:

• техническое состояние составных элементов сооружения;
• запас прочности несущих конструкций;
• особенности укрепления элементов конструкции.

Строительно-техническая экспертиза – одна из самых востребованных, трудоемких и сложных экспертиз
Для выявления даже скрытых изъянов проводят комплексное обследование объекта. Устранение имеющихся недостатков позволит в дальнейшем предотвратить дополнительные материальные расходы. Комплексное исследование включает несколько этапов:

• сбор информации о технических характеристиках дома, используемых стройматериалов, длительности и условиях эксплуатации;
• составление плана исследовательских мероприятий;
• осмотр сооружения с использованием специального оборудования;
• лабораторные исследования проб;
• оформление технического отчета.

После визуального осмотра и детального обследования экспертов организации выдаются акты осмотра и технический отчет, содержащий план исследовательских действий, полученные результаты, их оценку, заключение и советы по укреплению конструкции.

Удобная лестница с улицы в дом: главные критерии

Есть несколько основных критериев, которым должна соответствовать наружная лестница для дома:

• Комфортное передвижение

  . Согласно СНиП, ширина лестниц должна быть не менее 90 см. Об этом говорит и здравый смысл – по более узкому проходу спуститься или подняться будет затруднительно. За оптимальный вариант принято считать ширину в 1-1,5 м. Также есть определенные рекомендации по размерам ступеней – высота и длина должны соотноситься примерно как 18/30 см. Рассчитано, что при таком соотношении, спуск и подъем будет наиболее комфортным. Исключение делают для пожарных лестниц – у них допустимая глубина ступенек может быть на 10 см меньше;

Примерно так рассчитываются параметры высоты и глубины ступеней лестницы Источник olestnicah.ru

• Прочность

  . На этот параметр, кроме всего прочего, влияет длина лестницы. Для маршевых, например, количество пролетов не ограничивается строительными нормами, а вот ступенек на каждом из них не должно быть более 18 штук.

• Устойчивость

  . Кроме самой лестницы, если здание было возведено недавно, то надо подумать про усадку дома. Особенно это касается деревянных коттеджей, для которых внешние конструкции делаются в последнюю очередь.

• Износостойкость

  . Так как лестница наружная, то этому вопросу надо уделить отдельное внимание, ведь всегда хочется, чтобы ремонт приходилось делать как можно реже.

• Безопасность

  . Конструкция лестницы должна учитывать кто по ней будет ходить – в зависимости от материала возможно придется предусмотреть ребристые выступы или резиновые коврики от скольжения, не будут ли низкими поручни (минимально допустимая высота – от 90 см). Если есть маленькие дети, которые могут остаться без присмотра, то между балясинами не стоит оставлять расстояние больше 15 см, иначе ребенок сможет просунуть туда голову.

Расчет и проектирование уличных лестниц

Даже несмотря на большое количество готовых решений, надо учитывать, что каждая лестница будет размещаться хоть немного, но «по-своему», а значит, потребуется делать предварительные расчеты.

Даже самая простая лестница требует предварительного проектирования Источник seattlehelpers.org

Примерный алгоритм

расчетов следующий:

• В зависимости от того, кто будет пользоваться лестницей, подбирается высота ступенек

  . Например, если в доме есть пожилые люди, то можно отойти от рекомендуемого стандарта и сделать ступени ниже.

• Исходя из количества ступеней, определяется форма лестницы

  или число маршей.

• В зависимости от расположения и функционала лестницы, подбирается ее ширина

  .

• Уклон

  для сборной винтовой лестницы – это примерно 45°, но еще потребуется высчитать
  высоту
  опорного шеста.

Если предполагается уличная лестница в дом из дерева, сразу закладывается запас «люфта» на усадку древесины или ее дополнительную обработку в случае необходимости (притирку или шлифование).

Оценка рисков

Принимать решение о том, строить или нет второй этаж, нужно только предварительно оценив все риски

Принимать решение о том, строить или нет второй этаж, нужно только предварительно оценив все риски:

1. Предварительная оценка экспертов поможет выяснить, готов ли деревянный дом к дополнительным нагрузкам.
2. Экспертиза покажет техническое состояние фундамента, перекрытий, стеновых панелей.
3. Заключение определит необходимость и способ укрепления всей конструкции.

Опытные эксперты всегда дают дельные советы по экономии и целесообразности возведения второго этажа на старом доме.

Что надо учесть при подборе и эксплуатации лестницы

Если ваша лестница сразу ведет с улицы на второй этаж, то это удобно (например, если в доме живут две семьи). Однако тут есть свои хитрости

:

• Если места немного

  , а винтовая лестница не прельщает (если пользоваться ею постоянно, то это не всегда удобно), то можно рассмотреть так называемую поворотную лесенку с забежными ступеньками (ступени делают поворот за счет увеличения одной своей стороны). Такая конструкция сложнее в изготовлении, но места занимает меньше маршевой.

• Если есть возможность, то вместо сплошного вертикального подъема лучше сделать лишний марш

  – это добавит не только привлекательности, но лестница снаружи дома на второй этаж станет более безопасной.

• Ступени лестницы и площадки между маршами должны делаться под небольшим (1-2°) углом

  . Это надо для естественного стекания воды.

• Ширина верхней площадки

  должна учитывать ширину дверного проема, иными словами, нужно предусмотреть такую ширину, чтобы было комфортно входить и выходить из дома;

Широкое крыльцо с перилами обеспечит не только комфорт входа/выхода, но и безопасность Источник vip-1gl.ru

• Лучшие материалы для деревянной лестницы

  – бук, сосна, лиственница или дуб, а также клен. Допускается использование клееной доски. Если финансы позволяют, лучше выбирать классы «Экстра» или «А», они будут крепче и более эстетичны по внешнему виду.

Монтаж.

Монтаж деревянной лестницы своими руками подразумевает правильную последовательность действий.

Установка деревянной лестницы начинается с установки косоуров. Прежде всего чтобы установить косоуры в верхней балке перекрытия делают специальный пропил. Если нет желания делать пропилы, то вместо них используют металлические упоры, крепящиеся к вертикали анкерными болтами. На нижнем этаже устанавливается опорный брус, который стопорится также анкерными болтами. Установка ступеней очень проста. После того как закрепили косоуры, ещё на вырезы накладывают клей и на него устанавливают подступени. Затем их подравнивают и прихватывают шурупами. Сверху таким же способом фиксируются проступи. Крепление ступеней деревянной лестницы должно быть точным, иначе они будут установлены криво, и не удастся добиться красоты. Иногда на края ступеней устанавливают уголки с кованными элементами. Делается это для долговечности и прочности конструкции.

Важно. Если в качестве прокладки использовать полимерную плёнку, то получится избежать скрипа при ходьбе по ступенькам.

Балясины устанавливают под чётким контролем уровня. Сделать это очень легко. Сначала устанавливают первую и последнюю балясину, затем натягивают уровневую нитку и по ней уже устанавливают остальные. Закрепить их можно клеем. Важно. Высота балясин должна быть одинаковой, иначе никакие уровни не помогут и пострадает дизайн.

Перила устанавливают уже на балясины и крепят к столбам. Перилами могут быть изделия из разнообразных материалов. Необязательно дерево. Это улучшит дизайн интерьера. Важно. Изготовление и монтаж лестниц – это многоэтапный процесс, который завершается окончательной шлифовкой изделия и доведением его до желанного вида.

Как выбирается плитка для лестницы на улице: правила

Плитка – относительно удобный материал для отделки. Но любая здесь не подойдет – при выборе надо знать ряд нюансов

:

• Если после ремонта осталась пусть даже очень прочная, но настенная плитка

  , то использование ее для лестницы это не самый удачный выбор – как минимум, она будет скользить.

• Клинкерная плитка

  обладает всеми нужными свойствами. Низкая гигроскопичность (то есть, отталкивает воду), устойчивость к вредным веществам (например, щелочам и соли), большой выбор цветов и размеров, хорошая стойкость к износу позволяют без проблем использовать ее на лестницах. Если есть вариации, лучше выбирать клинкер, произведенный методом экструзии, он имеет бороздки на «изнаночной» стороне, а, значит, «схватываться» клеем такая плитка будет лучше;

Выбирая плитку для отделки лестницы, важно обратить внимание на ее антискользящие свойства Источник seattlehelpers.org

• Керамическая плитка

  также обладает всеми достоинствами предыдущего варианта, но при выборе нужно посмотреть в документацию и убедиться, что плитка морозоустойчива;

• Выбирая рельефную плитку

  , подумайте про практичность узора: конечно, это может быть красиво, но любую лестницу придется очищать от мусора и снега. Красота или удобство – выбор за вами.

• Скругленные края

  это не только красивая «внешность», но и просто практичное решение – такая плитка меньше подвержена сколам.

Факторы, определяющие выбор типа надстройки

Для комфортного проживания и полноценной жизнедеятельности людей необходима достаточная площадь, обеспечивающая личное пространство для всех жильцов дома. Проблему нехватки квадратных метров позволяет решить надстройка второго этажа или жилой мансарды.

При выборе варианта надстраиваемого этажа руководствуются, прежде всего, стоимостью постройки, ее назначением, а также архитектурными особенностями сооружения. Как правило, надстройка мансардного этажа дешевле за счет экономии средств при покупке стройматериалов для возведения стен. К тому же, монтаж полноценного этажа предполагает дополнительные траты на усиление фундамента здания.

Строительство мансарды подойдет для обустройства уютной спальни, рабочего кабинета, комнаты для детей или для отдыха, например, бильярдной. Если на достраиваемой площади планируется размещение нескольких комнат, кухни, санузла рекомендуется монтаж полноценного этажа.

Проектирование дома с мансардным этажом

Важно!

Грамотное проектирование стен и кровли мансардного этажа позволяет обустроить достаточно просторное, уютное и функциональное жилое помещение.

Решение в пользу возведения мансарды либо целостного этажа во многом зависит от архитектурно-технических характеристик здания, а также индивидуальных предпочтений его владельца. Особенности строения мансарды с различными формами крыш, компактными балконами и террасами позволяют создать более оригинальный экстерьер сооружения. Дополнительный полноценный этаж имеет более аскетичный вид.

И еще немного полезного о лестницах

Лестница может оборудоваться дополнительными элементами, которые не только принесут радость своим внешним видом, но и пользу. Это:

• Система обогрева

  . На рынке масса готовых решений, позволяющих вам иметь удобную лестницу без снега. В их основе лежит чаще всего «умный» греющий кабель, который регулирует степень нагрева самостоятельно, реагируя на окружающую среду. Его укладывают на каждую ступеньку, с шириной петли не более 10 см. Ограничений по длине нет, для наружных лестниц следует выбирать кабель с расходом в 20-40 Вт/м.

Видео описание

Про некоторые нюансы подбора кабелей, мнение специалистов в видеоролике:

• Декор

  . Традиционно сюда относят элементы перил – балясины. Если не устраивают классические решения, то можно изготовить дизайнерское решение из чугуна или дерева на заказ. Кроме того красиво будет смотреться отделка стеклом (особо прочным), вставки из мозаики, металла, и, если конструкция позволяет – то встроенными подставками (для ваз, скульптур и подобных украшений).

Красивая лестница из камня с пристроенной клумбой Источник ko.decorexpro.com

• Краска

  . Многие необычные решения дизайна обыгрывают «ступеньки», делая картинку собранной воедино только под определенным углом зрения. Или же это может быть простая, но уникальная в своем роде роспись. Так как бо́льшая часть лестниц все равно требует дополнительной обработки, можно рассмотреть и этот способ декорирования.

Самый простой способ придать деревянной лестнице привлекательности – вскрыть ее лаком Источник roomester. ru

Это может быть интересно!
В статье по следующей ссылке читайте про входную лестницу в дом.

Уличные лестницы для дома и дачи

Многие дома устанавливаются выше уровня земли, так как имеют подвальное помещение или цокольный этаж. Для входа на первый этаж дома потребуется уличная лестница. Для изготовления наружной лестницы используются различные материалы. Но важно, чтобы лестница была прочнее любой домашней конструкции, так как она должна легко переносить смену сезонов, различные осадки и перепады температуры. Так как же подобрать уличную лестницу?

 

 

Применение наружных лестниц

Уличные лестницы устанавливаются для многих целей. Они используются не только в частных домах, но и для коттеджей, гостиничных комплексов, ресторанов, магазинов и офисов. Расположение лестницы может быть следующим:

• на высокое крыльцо;
• на центральном входе;
• для подъема на второй этаж с улицы, для экономии внутреннего свободного пространства или для дублирования межэтажной лестницы;
• для доступа снаружи на чердак, в подвал;
• для входа в дополнительные помещения, куда нельзя попасть из дома — мансарда, веранда, прогулочный балкон;
• как запасной выход.

 

Виды уличных лестниц

Уличные лестницы изготавливаются с помощью различных типов конструкций. Самыми распространенными являются:

• маршевые, которые представляют собой простую прямую конструкцию или имеет несколько маршей с поворотом. Максимальное количество ступеней не должно превышать 12 ступеней, иначе потребуется делать лестничные площадки. Они отлично подходят для любого типа здания;

 

 

• винтовыми, которые подходят для небольших домов, или дополнительных входов на второй этаж или чердак. Единственный минус конструкции в том, что от нее может закружиться голова, поэтому для большей безопасности по нормам требуется установить крепкие поручни.

 

 

Каждый из типов лестницы может быть изготовлен из бетона, металла, дерева, камня. Металлические уличные лестницы являются самым простым и универсальным вариантом для изготовления конструкции. Он хорошо переносит воздействие внешней среды, а также менее подвержен к повреждениям. Но следует также выделить особенности и других материалов.

 

Материал изготовления

Дерево. Это довольно бюджетный вариант, который подходит для загородных домов и дачных домиков. Но она требует особого покрытия, которое защищает от возникновения плесени, паразитов. Также обработка делает уличную деревянную лестницу устойчивой к разной погоде. Наносить защитный слой требуется регулярно, иначе она быстро развалится.

 

 

Металл. Он может иметь любую форму. От стандартной промышленной лестницы, до изящной кованой конструкции для красивого коттеджа. Чем сложнее лестница и чем больше она имеет сложных элементов, тем дольше она буде изготавливаться. Чтобы металл не заржавел, его покрывают защитным слоем. Это покрытие не дает заржаветь материалу, что увеличивает его срок службы. Сборные конструкции всегда обходятся дешевле и при этом быстрее устанавливаются, в отличие от литых.

 

 

Бетон. Это наиболее прочный вариант, который прослужит очень много лет. Этот материал не поддается воздействию влаги или солнечных лучей. Он не требует особого ухода. Для придания более эстетичного вида могут использоваться специальные отделочные материалы. Чтобы установить лестницу из бетона, стоит помнить о ее стоимости и нагрузке, которую она оказывает (такая конструкция потребует дополнительного фундамента). Помимо этого, следует знать, что это долгий процесс монтажа.

 

 

Кирпич. Данный материал подходит только для маршевых конструкций. Довольно редко используется кирпич при строительстве уличной лестницы. Однако если выбор пал на этот материал, то используют сначала бутовый кирпич, а после производят отделку с помощью клинкерного.

 

 

Для северных регионов установщики предлагают специальный подогрев для лестницы. Это позволяет предотвратить травмоопасные ситуации, а также сэкономить бюджет на противоскользящих покрытиях.

 

фото и цены готовых металлических, деревянных лестниц, недорогих каркасов

Наша компания занимается разработкой проектов лестниц на второй этаж и их изготовлением на заказ. На этой странице вы можете увидеть фото некоторых наших выполненных проектов, выбрать похожий дизайн вашей будущей лестницы, примерно оценить стоимость. Мы изготавливаем деревянные и металлические лестницы любых типов, железные каркасы для них, кованые балясины, поручни, ступени из дерева и металла. Местом установки таких конструкций может быть как дом, так и улица.

Стильные проекты лестниц для частных домов разрабатываются на основе индивидуальных пожеланий заказчиков и с учетом размеров, особенностей конкретного помещения. Такой подход позволяет придать эксклюзивный вид конструкции, выбрать наиболее подходящие материалы и комплектующие. Для таких лестниц специально изготавливаются элементы декора, балясины, поручни.

Цена на проект лестницы для второго этажа частного дома или квартиры зависит от его сложности и объема поставленных клиентом задач. Поэтому стоимость под фото может отличаться, если вы закажете такую же лестницу или металлокаркас.

Для постоянных заказчиков разработаны выгодные скидки. Если вы выбрали понравившийся дизайн — обращайтесь к нам за консультацией и мы обязательно поможем его купить! Также в нашем каталоге имеется большой выбор недорогих готовых лестниц и каркасных конструкций.

Прямая маршевая Лестница на металлокаркасе

Темно-белая лестница на второй этаж в частном доме. Прочный ломаный двойной косоур обеспечивает высокую устойчивость конструкции. Деревянные ступени и подступенки выполнены из массива бука и покрыты немецкими лаками Votteler.

Подробнее

Лестница на второй этаж в частном доме на металлическом каркасе

Предлагаем заказать стильную лестницу на второй этаж частного дома. Изготовление по индивидуальному проекту

Подробнее

Деревянная лестница с ковкой в деревянном доме

Лестница с классическим, рустикальным дизайном украсит дом в традиционном стиле, с деревянной внутренней отделкой. Модель изготавливается с прямой или поворотной конструкцией. Балясины кованые, ступени из дерева — сосны, ясеня, бука, дуба.

Подробнее

Лестница на монокосоуре с разворотом на 180 градусов

Модель на центральном косоуре малозаметна в интерьере, выглядит воздушно. Древесина для ступеней, цвета для ограждений и прочих элементов — на выбор заказчика. Размер косоура — 10 см на 10 см или 10 см на 14 см.

Подробнее

Модульная винтовая лестница

Модульный наборный металлокаркас надежен, безопасен и выглядит эффектно и футуристично. Лестница дополнятся ступенями из лиственницы, красного дерева и других пород, ограждениями — стойками из стали или алюминиевыми столбами.

Подробнее

Винтовая лестница с кованым ограждением

Монолитная модель на цельносварном металлокаркасе изготавливается на заказ, по индивидуальным размерам. Она дополняется ступенями из лиственницы, красного дерева, ореха, бука и других пород. Лестница не занимает много места, эффектна и надежна.

Подробнее

Лестница в эркере

Модель изготавливается на заказ, подойдет для узких пространств, маленьких комнат. Лестница на металлическом косоуре, со ступенями из дерева. Цвет и материал на выбор заказчика: сосна, ясень, дуб или бук.

Подробнее

Лестница с поворотом «Престиж Prova»

Модульная система с лаконичным дизайном подойдет для современного, минималистичного интерьера. Лестница имеет поворот на 90 градусов и не занимает много места. Ограждения скомбинированы из деревянных и металлических деталей.

Подробнее

лестница «180 градусов»

Модель на модульном металлокаркасе подходит для зданий с затрудненным креплением лестниц к стенам. Ограждения изготовлены из стальных элементов диаметром 25 мм. Ступени и поручни из бука.

Подробнее

Винтовая лестница на мансарду

Винтовая конструкция подойдет для соединения этажа и мансарды. Деревянные элементы (сосна, ясень, бук, дуб) представлены в пяти цветах. Лестница изготавливается, в среднем, за две недели. Люк утепляется, ограждения изготавливаются из металла или дерева.

Подробнее

Выполненный проект — деревянная лестница из сосны «Утиный шаг»

Модель с оригинальными ступенями «Утиный шаг» подходит для сверхкомпактных комнат. Модель изготавливается из натурального массива на выбор — соснового, букового, дубового или ясеневого. Лестница крутая, но компактная, незаметна в комнате.

Подробнее

Выполненный проект «Ограждения для бетонной лестницы»

Элементы изготовлены из металла, дополнены поручнями (на выбор заказчика — буковыми или алюминиевыми). В конструкции предусмотрены ригели, алюминиевые столбы и стальные трубки.

Подробнее

Выполненный проект «Лестница для мансарды»

Зауженная мансардная лестница изготавливается по индивидуальным размерам заказчика. Для ступеней и деревянных балясин используется сосна, ясень, бук или дуб. Цветовые решения выбирает заказчик. Модель компактная, но довольно крутая.

Подробнее

Ограждения для лестниц и проемов «ULTRA»

Элементы изготавливаются на заказ из нержавеющей стали и древесины на выбор. Они могут быть буковыми, сосновыми, ясеневыми или дубовыми. Элементы окрашиваются в белый или иной предпочтительный цвет.

Подробнее

Лестница на два этажа

Модель используют для проемов в два-четыре этажа. Она изготавливается из прочного дерева — бука, ясеня, дуба, сосны. На лестнице предусмотрены промежуточные поворотные площадки и массивные поручни.

Подробнее

Белая лестница

Лестница создает впечатление прозрачности и малозаметна в помещении благодаря белому цвету и лаконичной конфигурации. Дизайн конструкции нейтрален, впишется в любой интерьер. Модель с поворотом оптимально подойдет для легких, «воздушных стилевых решений».

Подробнее

Кованая винтовая лестница

Кованая лестница с деталями из ценных пород дерева подчеркнет элитарность интерьера. Она подойдет для просторных помещений (диаметр — 200 см). Балясины итальянские, обрамление проема и ограждения имеют единое стилевое решение с лестницей.

Подробнее

Лестница на металлокаркасе с деревянными ступенями

Модель на двойном металлокаркасе со ступенями из натурального массива бука. Лестница подходит даже для помещений, где крепление к стене затруднено. Поворот 90 градусов, поручни и обрамление буковые.

Подробнее

Лестница на металлическом каркасе

Металлический каркас прочен, выдерживает интенсивную нагрузку. Лестница на нем презентабельна и доступна. В модели органично скомбинированы металл и дерево, она впишется в помещение с современным или классическим дизайном.

Подробнее

Поворотная лестница на второй этаж

Лестница с популярной конструкцией окрашена в белый цвет и даже с массивными поручнями выглядит изящно. Поворотные ступени выполнены из массива сосны, ограждения стальные. Модель компактно размещается в комнате и не перегружает ее дизайн.

Подробнее

Маленькая лестница на второй этаж

Лестница, изготовленная из дерева, предназначена для маленького пространства и имеет диаметр всего 100 см. Она достаточно крутая, но безопасная и функциональная. Поручни сделаны из стали и натурального массива.

Подробнее

Винтовая лестница на второй свет

Зауженная винтовая лестница предназначена для соединения помещения внизу со вторым светом. Достаточно крутая конструкция компактна, не бросается в глаза благодаря белому цвету деревянных элементов.

Подробнее

Модульная лестница с площадками и разворотом 180 градусов

Лестница из модулей имеет оригинальное крепление, интересное визуальное решение. Поручни сделаны из бука, ступени – из сосны, стойки — из стали. Благодаря минималистичному дизайну модель подойдет для современного интерьера.

Подробнее

Лестница с забежными ступенями поворот 90

Аскетичная межэтажная лестница сконструирована на двух тетивах. В верхней части предусмотрен 90-градусный поворот. Безопасность обеспечивают ограждения из нержавеющей стали, прочные сосновые ступени.

Подробнее

Лестница с площадкой и забежными ступенями

Модель с комбинированным поворотом — площадкой с забежными ступенями. Эстетичная и изящная конструкция «требовательна» к внимательности и в домах с маленькими детьми и пожилыми людьми ее используют с осторожностью.

Подробнее

Винтовая лестница из бука «Universal popular-крем»

Компактная модель подходит для небольших помещений, подъема на второй свет. Ступени из натурального бука подолгу не истираются, светлый оттенок нейтрален и впишется в любой интерьер.

Подробнее

Деревянная лестница на гнутой тетиве

При изящном внешнем виде модель отличается гарантированной прочностью. Лестница обходится в приемлемую сумму и выглядит эффектно благодаря массиву дерева и плавным линиям поворота.

Подробнее

Лестница на больцах из массива ясеня

Модели на больцах эстетичны, безопасны и отличаются увеличенной грузоподъемностью. Больцевые ступени лестницы не будут скрипеть. Благодаря развороту на 180 градусов модель компактно размещается в помещении.

Подробнее

Лестница на косоуре с ограждением из алюминия и нержавеющей стали

Металлические косоуры прочные и облегченные, лестница выглядит воздушно и не перегружает интерьер. Оригинальности конструкции добавляет расширяющийся от низа лестничный марш. Поручни и ступени из бука устойчивы к истиранию.

Подробнее

Деревянная лестница на второй этаж в частном доме

Древесина бука экологична и износостойка, лестница из нее выглядит «природно». Она эргономична благодаря площадке, разворачивающейся на 180 градусов. Окраска надежными лаками и тонировкой AKZONOBEL повышает прочность и эстетичность модели.

Подробнее

Лестница на модульном металлокаркасе

Модель подходит для помещений с современным, минималистичным дизайном. Буковые ступени, ограждения из нержавеющей стали и алюминия крепятся на металлический каркас. Конструкция компактна, аккуратно «вписывается» в интерьер.

Подробнее

лестница с промежуточной площадкой

Лестницы с П-образными разворотами удобны благодаря просторным площадкам. Они выглядят основательно, изготавливаются из дерева и нержавеющей стали в предпочтительных цветовых решениях. Лестница подойдет, если места в помещении достаточно.

Подробнее

Винтовая лестница с радиусным поручнем

Винтовые модели устанавливают в небольших и многоуровневых помещениях. Радиусный поручень и ограждения, изготовленные из дерева, объединяют стиль конструкции. Достаточно узкая модель подойдет тем, кто ценит компактность и воздушность лестниц. Особенность этой модели – гнутый радиусный поручень из массива

Подробнее

Лестницы из дуба на заказ

Элитарный предмет обстановки и конструкция, которая прослужит столетие. При немалой цене оправдывает затраты устойчивостью к воздействиям окружающей среды, выразительным рисунком,благородством фактуры и очень долгим сроком службы.

Подробнее

Винтовая лестница с площадкой

Лестницы изготавливают преимущественно из прочного бука. Конструкция со стальными ограждениями выглядит изящно, компактно размещается в комнате. Однако, в семье с маленькими детьми и пожилыми людьми лестницу применяют с осторожностью.

Подробнее

Лестница на центральном металлическом косоуре

Модель используют, если в креплении лестницы к стене в доме есть сложности. Для изготовления применяют металлический косоур, устанавливаемый поперек или вертикально. Это прочная и надежная модель, визуально не перегружающая интерьер.

Подробнее

Лестница в двухуровневой квартире

Лестница производится из сосны, бука, ясеня или дуба, имеет Г-образную конструкцию и площадку с разворотом на 90 градусов. На верхних уровнях устанавливаются ограждения. Лестница органично впишется в дизайн дома с деревянной отделкой, она надежна и безопасна.

Подробнее

Модульная лестница Ultra

Лестница с упрощенным монтажом и ценой, доступной широкому кругу покупателей. В конструкции предусмотрены ступени с больцами, стальные или деревянные ограждения. Модель выдерживает значительную нагрузку, выглядит воздушной и изящной.

Подробнее

виды, характеристики, варианты монтажа и фото

Уличная лестница в дом сооружается с учетом повышенных требований, относительно стойкости к температурным перепадам, влиянию атмосферного воздействия и пр. Это обуславливает подготовку максимально прочных материалов, соответствующих с общей концепцией интерьера. Для более тщательного подхода к обустройству наружных ступеней рекомендуется сделать краткий обзор основных конструкций и требований к их сооружению.

Наружная лестница

Назначение конструкций

Уличные лестницы для загородного дома выполняют разные функции:

• Изготавливаются для обустройства крыльца.
• Соединение верхней площадки с террасой.
• Подъем на чердак, мансарду, второй этаж.
• Пожарная установка, образующая небольшой угол уклона.

Устройство лестниц

Уличные лестницы в частном доме отличаются по форме и конструктивным особенностям. Различают прямые, маршевые и винтовые устройства. При выборе поворотной конструкции, необходимо определиться с углом поворота (45-180 гр.). Сами изделия могут размещаться на больцах, тетивах или косоурах. Среди возможных вариантов легко подобрать конструкции, расположенные параллельно, перпендикулярно или под углом по отношению к стене.

Внешняя лестница

Ниже отображена наиболее удобная уличная лестница в дом на фото.

При условии, что рельеф образует большие перепады высот, можно соорудить ступеньки на склоне:

• Врезанные в склон конструкции упираются в плотно утрамбованную землю.
• Выступающие установки сооружаются с использованием подпорных стен.

Для создания садовых лестниц применяются конструкции из досок, известняка, гравия, бревен, тротуарной плитки, песчаника. Если решено создать подобные установки, плодоносный грунт заменяется песком. С боковых сторон сооружают газон, придающий ступенькам эффектное исполнение.

Лестница для улицы

Основные параметры

Уличная лестница для деревянного дома должна соответствовать общепринятым параметрам:

1. Размер ступеней – 25-32 см, подступенек – 12-19 см.
2. Марш образует ширину в 90 см.
3. Наклон конструкции равен 23-37 гр.
4. Обязательно создается навес для дополнительной защиты.
5. Высота перил 80 см.

Ниже можно посмотреть, как выглядят стандартные уличные лестницы для загородного дома на фото.

Выбор материала

Железобетон. Возведение прочной и надежной конструкции осуществляется с использованием арматурного стального каркаса. В качестве материала выступает монолитная и блочная установка. В первом варианте создается опалубка.

Наружные ступеньки

Керамический кирпич. Для возведения изделий можно использовать облицовочный кирпич или блоков. Укладка двух блоков производится пастелью друг на друга. Для того, чтобы не выйти за границы расчетных данных, рекомендуется применять кирпич нестандартного исполнения или проводить обрезку изделий.

Металл. Если планируется уличная лестница в дом своими руками, она может быть предусмотрена для обеспечения хозяйственных, эвакуационных и пр. нужд. Он выступает в виде арматурных, профильных, уголковых или кованых изделий. В качестве соединения применяется сварка и болты. Декоративные свойства обеспечены шлифовкой, оцинковкой и покраской.

Дерево. Установка конструкций выступает в качестве дополнения к брусовым домам.

Ступеньки для улицы

Внимание! Уличные лестницы на чердак в частном доме создаются из твердых пород древесины. Для их отделки применяется антисептик и акриловая краска.

Железобетонная лестница своими руками

На первом этапе монтажа срезается плодородный слой и расчищается участок для опалубки. Этому способствуют брусья, доски, гвозди, фанера. Доски и фанера фиксируются гвоздями к брусьям. Возведение опалубки производится без щелей. Для ее конструкции служат фанерные панели слоем в 2-2,5 см. Кроме них потребуется пригнать друг к другу доски для упрощения последующей отделки.

При условии, что подбираются уличные лестницы в частном доме – проекты и фото 2 типа опалубки:

• Создается каркас для всей лестницы, с разовой заливкой бетона.
• Для каждой ступени монтируется новый щит. Это позволит создать максимально ровные ступени.

Наружная лестничная установка

Этапы работ

В любом случае на дне огражденной конструкции создается дренажный слой, состоящий из кирпичной крошки и гравия (1:1). Создается каркасная основа из арматуры. Перед наполнением опалубки бетонной смесью, в неё закладывают арматуру. Стальные прутки размещают по длине марша. Толщина прутьев 1 см. Между собой они образуют соединения из проволоки или сварки.

Армирование конструкции также обеспечивается сеткой с ячейками 15 на 15 см. Передние кромки ступенек укрепляют поперечной арматурой. Перед заливкой цементной смеси, опалубка смачивается водой. Для создания раствора следует запастись цементом, щебнем и песком в соотношении 1:3:3.

После заполнения каждой ступени, выдерживается промежуток в 5 минут. Это позволит усилить давление. После двух дней просушки опалубка снимается. Вслед за этим проводится облицовка посредством керамической плитки или естественного камня.

Внешняя лестничная конструкция

Лестница на чердак

Среди возможных вариантов конструкций, оптимальным вариантом выступает раскладная металлическая или деревянная установка, которую можно соорудить своими руками. Однако, различают и другие мобильные изделия:

1. Винтовые.
2. Ножничные.
3. Раздвижные.
4. Автоматические.

Раскладывание обеспечивается вручную или автоматическим способом. Размещение конструкций проводится снаружи и внутри.

Выпуск изделий производится в комплекте с люком. Монтаж конструкции осуществляется путем фиксации люка в приготовленном проеме. Например, складной вариант, включающий 3-х секции, фиксируется верхней частью к крышке от люка.

Лестница для дачи

Раздвижной или телескопический вариант установки состоит из 2-х секций. Для регулировки высоты используется ручной управление и направляющие. Выдвижение производится с использованием управляющего стержня. Возможна установка стационарной лестницы. Она отличается выбором материала и способом фиксации перекладин.

Монтаж конструкции

Для проведения замеров можно использовать угол наклона в 30 гр.

Высота изделия определяется уровнем размещения потолков, то есть 250 см. Длина сооружения будет равна 300 см. Для создания устройства применяются брусья для косоуров, для фиксации, петли и доски для ступенек.

Кроме этого используются раскладные подвесы, фиксирующие крышку люка. Для крепления ступеней применяется технология «шип-паз» или саморезы с клеем. На ступеньках набивают или приклеивают противоскользящие накладки. Начало монтажа начинается с фиксации под потолком. Два бруса, имеющие параметры, равные ширине лестницы, соединяются между собой с помощью петель. Сборка отдельных деталей производится посредством мебельной фурнитуры.

Лестница для установки на даче

Обратите внимание! Можно использовать и второй тип устройства. Этому способствуют две-три небольшие лестницы равных параметров. Они соединяются посредством фиксации стального механизма в одно устройство.

Подготовка материалов

• Брусья 5х5 – 20 пог. м. Они применяются для создания рамы крышки и проёма.
• Фанера 8–10 мм – 2 кв. м.
• Доски 10х2,5–3 см – 15 пог. м. Для ступенек и косоура.
• Полосы стальные 0,3х2 см. Для подвижных креплений колен.
• Уголок и пластинка 3–4 мм – для основного механизма.
• Болты, гайки, шайбы, гроверы М12-М14.
• Саморезы.

Этапы монтажа

Необходимо установить промежуточные балки в перекрытии – на 6-7 мм больше параметров крышки. Используя параметры люка, собирается сама крышка – из брусьев и фанеры. Брус с короткой стороны округляют.

Для создания шарнирной установки потребуется уголок, пластина и полосы по 3 мм. Определяется угол для открывания. Переносится на пластину. Затем размечается пластина по образовавшейся траектории и вырезается область хода элемента. В пластине высверливаются зазоры для крепления к балке. Собирается механизм на болтах через шайбы.

Лестница для приусадебного участка

Примеряется узел по месту, наживляется и проверяется ход конструкции.

Затем готовится ответное устройство. С использованием струбцин и верстака – зажимаются детали вместе до получения идентичных параметров. Механизмы крепятся на крышке, а крышка размещается в проеме.

Создание секций:

• Две секции равны длине проёма за минусом 10%
• 3-я длина рассчитывается за минусом суммы первых двух.

Если марш имеет длину 250 см. Исходя из размеров проёма 120 см:

• 1-я – 108 см.
• 2-я – 97,2 см.
• 3-я – 44,8 см.

Размечаются целые доски и переносится угол лестницы на косоуры. На стыках секций сверлятся зазоры Ø 25 – зеркально через одно. Вырезаются ступеньки. Прорезаются по разметке канавы для ступенек. Древесина выбирается стамеской. Отдельные секции собирает на саморезах 6,5 см с применением клея Д-3.

Наружная лестничная установка

Петли для колен образуются путем нарезания 4 полос по 16 см и 4 по 12 см, скругляют торцы. Четыре изделия подготавливаются для наваривания лапок до длины 16 см с зазором 0,8 см. Получается 8 равных элементов, но 4 из них со ступенькой. Отдельные пластины собирают в шарниры болтами.

Раскладывают на ровной поверхности и ставят готовые секции шарниров так, чтобы болты попадали в зазоры в массиве. Шарниры монтируют на болтах М8-10. После сборки, подсоединяется нижнее короткое колено. Монтируется крышка и декорируется изделие.

Вконтакте

Facebook

Twitter

Google+

Что за 4 миллиона долларов можно купить в Калифорнии

Одной из главных достопримечательностей Милл-Вэлли является ее близость к пешеходным и велосипедным маршрутам национального памятника Мьюир-Вудс: центр для посетителей парка находится примерно в 15 минутах езды на машине от этого дома. Шоссе 1 проходит через парк к Тихому океану, а пляж Мьюир находится всего в 20 минутах езды.

Размер: 3198 квадратных футов

Цена за квадратный фут: 1249 долларов США

Внутри: Этот дом расположен на четырех уровнях, с лифтом, идущим с уровня улицы в главную спальню наверху. .

Главный вход поднимается на один пролет по наружной лестнице со стеклянной дверью, которая ведет в фойе с серым паркетным полом. Две спальни находятся на этом этаже, рядом с главным коридором; они делят ванную комнату с комбинированной ванной и душем. На половину лестничного пролета находится третья комната для гостей с ванной комнатой и собственным балконом.

Еще один лестничный пролет (или короткая поездка на лифте) — это основная жилая зона, оформленная в стиле открытой планировки. Ближайшая к лестнице зона отдыха с камином и стеклянными дверями, которые выходят на балкон с видом на лес.

На другом конце этого этажа находится кухня, оформленная в серо-белых тонах, как и весь дом. Коллекция Viking расположена перед глянцевой задней панелью из серой плитки, а подвесные светильники из нержавеющей стали висят над центральным островом.

Основной люкс занимает весь этаж выше. К спальне примыкает кабинет, большой отдельный балкон с видом на верхушки деревьев и ванная комната с глубокой ванной, установленной под большим окном.

Открытое пространство: В дополнение к балконам, каждый из которых достаточно большой, чтобы вместить несколько стульев, есть два плоских открытых пространства, озелененных засухоустойчивыми растениями. Одна, сбоку от дома, достаточно велика для обеденного стола и барбекю; другой — выше, с местом для стульев и кострищем. Гараж вмещает две машины.

Налоги: 49 932 доллара (приблизительно)

Контактное лицо: Марсин Энгель, Golden Gate Sotheby’s International Realty, 415-902-9438; sothebysrealty.com

Чтобы получать еженедельные новости о жилой недвижимости по электронной почте, подпишитесь здесь. Следуйте за нами в Twitter: @nytrealestate.

История того странного рычага наверху лестницы в старых домах из Сан-Франциско

В старых домах в Сан-Франциско есть много странностей.От раздельных ванных комнат до кнопочных светильников и перил с картинками — старинные городские пространства добавляют особого характера месту, которое вы называете своим домом.

Популярной особенностью эдвардианских зданий конца 19-го века — начала 20-го века, состоящих из двух-трех единиц, являются рычаги наверху высокой лестницы, которые, если потянуть за них, открывают входную дверь. По-видимому, даже те древние сан-францисканцы не хотели спускаться по лестнице, чтобы впустить гостей, а затем снова подниматься наверх.

«Средний класс вступал в свои права.Они хотели той же роскоши, что и высший класс, и промышленная революция помогла среднему классу жить лучше и проще », — сказала Бонни Спиндлер, агент по недвижимости и« специалист по викторианской эпохе »из Сан-Франциско. «У вас не было слуг, которые открыли бы вашу дверь, но вы могли бы воспользоваться этим».

Для непонятливых, вот что я имею в виду. ? «? кому: @David_Dreyfus pic.twitter.com/jG6K1ZGIcx

— Тесса Маклин (@mcleantessa) 21 октября 2020 г.

Роб Томсон, президент Victorian Alliance, сказал, что многие здания, построенные между 1880 и 1930 годами, были построены для семьи среднего класса.В этих многоквартирных домах с деревянным каркасом были большие лестницы, ведущие в верхние квартиры, и если вы не могли позволить слугам открывать вам дверь, эти рычаги были лучшим вариантом.

Есть несколько патентов на системы открывания дверей, поданных в 1890-х и 1900-х годах, первый из которых датируется 1890 годом. Поскольку большинство из них были запатентованы в Сан-Франциско, это наводит историков на мысль, что эти рычаги были особенно распространены в районе залива. Поскольку в этом районе мало домов из кирпича или другой каменной кладки, их было проще установить внутри деревянных стен.Рычаги коленчатого вала, как их формально называют, были соединены длинным проводом с механизмом, открывающим дверь.

Один такой патент был зарегистрирован D.B. Акард из Сан-Франциско, который запатентовал систему открывания двери в 1897 году (US586375A и US5

A). Он основал компанию открывания дверей Akard Door Opener Company, которая работала из магазина в районе Миссионер примерно до 1920-х годов. Бывший житель Сан-Франциско Рэндалл Стивенс позже жил в доме Акард, в котором также находился магазин, и сказал, что в его подразделении, конечно, был рычаг, но он не работал.

сегодня каким-то образом заметила, что на кнопке открывания двери / рычаге в моей квартире написано «DB Akard Pat. 1897» pic.twitter.com/zUySQtTeHy

— Дженни Оделл (@the_jennitaur) 22 октября 2015 г.

Хотя многие из них больше не работают, большинство людей не удаляют их полностью, потому что для этого им придется вырвать всю стену. Стив Смит, управляющий Ohmega Salvage в Беркли, сказал, что большинство рычагов больше не работают, потому что стержни были очень длинными и их нужно было продеть через множество шпилек, которые должны были оставаться прямыми и совмещаться друг с другом.По мере того, как дома со временем оседают и поддаются колебаниям погоды, стержни могут выпасть из выравнивания и погнуться. Ржавчина также могла быть виновником, поскольку большинство механизмов были стальными или железными. И, наконец, если дверь не начнет свисать, не раскачиваться или не закрываться должным образом, это приведет к увеличению нагрузки на механизм.

Смит сказал, что в настоящее время у него на складе только одна ручка, и никаких других деталей или деталей к ней нет. Последний рабочий рычаг, с которым он столкнулся, был в Окленде более 10 лет назад.

Если в вашем доме есть рычаг, у вас также может быть «говорящая трубка», которая представляла собой отверстие в стене наверху лестницы, через которое вы могли разговаривать с входящими гостями. До домофона они, возможно, были такими же неотъемлемыми элементами, как и сам рычаг.

Говорящая трубка в квартире на Норт-Бич.

Дэвид Дрейфус

Рычаги коленчатого рычага появлялись даже в популярных фильмах. В фильме 1968 года «Буллит» Стив МакКуин с помощью рычага открывает входную дверь для посетителя своего многоквартирного дома в Сан-Франциско.Обратите внимание на «Погоня за счастьем», и вы заметите, что, хотя Уилл Смит не может впустить никого с рычагом, в его доме в Сан-Франциско он был.

Это то, что открывает дверь pic. twitter.com/2KEgq0Dwoa

— Ари (@itsmeeeari) 21 октября 2020 г.

Шейла Тенни, пожизненная С.Ф. жительница, живет в здании Кастро, построенном примерно в 1902 году. Ее бабушка и двоюродная бабушка купили недвижимость в 1930-х годах после того, как иммигрировали из Ирландии.Она сказала, что их рычаг сломался где-то в 50-х: «Мои мама и дедушка сломали его, играя в пикабу, когда она была ребенком … По словам моей матери, моя бабушка ненавидела эту штуку. Моя мать и ее брат просто нажимали на рычаг каждый раз, когда кто-то подходил к двери. Следующее, что вы знали, это то, что в вашем доме были все коммивояжеры, — сказал Тенни. «Мама думает, что бабушка вздохнула с облегчением, когда они его сломали».

PAT 21 сентября 97.
Не работает. Мои мама и дедушка сломали его, когда она была ребенком, когда играла в кулачок.Наверное, в начале 50-х гг. pic.twitter.com/RDucTsixnK

— Шейла (@Sheilatenney) 21 октября 2020 г.

Томпсон владеет своим домом в Миссии, и он заметил, что, хотя у его соседа наверху был рычаг, его убрали. Найдя замену в Ohmega Salvage, он снова подключил рычаг, и, хотя механизм снова заработал («он работает так же хорошо, как и в тот день, когда был установлен»), поскольку дверь меняли в последние годы, это не так ». на самом деле открыть дверь.Вместо этого его дети надевают помпон на устройство, которое выскакивает из стены при повороте рычага, что делает его забавным для детей и гостей.

Житель

Норт-Бич Джордж Хорсфолл владеет своим домом с 1994 года, и он сказал, что рычаг открывания двери — одна из его любимых вещей в нем. «Он работает так же хорошо, как и в день изготовления», — сказал он. «От моей улицы до квартиры 39 ступенек … это спасает меня от того, чтобы спускаться по лестнице».

Здание было построено между 1906 и 1911 годами, а в его версии даже отпирается дверная ручка.Он сказал, что это еще годится для случайных розыгрышей. Он сказал, что будет кричать гостям, чтобы они закрывали дверь после того, как они войдут, только чтобы открыть ее после того, как они закроют ее, и увидят их растерянные лица. «Они говорят:« В вашем доме полно привидений! », И мы смеемся».

направлений | ETBD | CCA

На машине до кампуса

State Route 27 и State Route 73 являются основными магистралями в Оксфорд.

с северо-востока

I-70 до State Route 127 на юг до State Route 73 на запад

с северо-запада

I-70 до государственного шоссе 27 на юг

С юга

I-275 до государственной трассы 27 север

С юго-запада

I-74 до I-275 с севера / востока до государственной трассы 27 на север

С востока и севера

I-75 на государственную трассу 73 на запад
I-70 на государственную трассу 127 на юг на 73 запад

Офисы по развитию новых технологий (ETBD)

Административные офисы Департамента новых технологий находятся в Laws Hall , который Департамент делит с B.СТАНДАРТНОЕ ВОСТОЧНОЕ ВРЕМЯ. Библиотека и другие учреждения университета.

Парковка

Парковка на территории кампуса затруднительна. Если вы посещаете наш Департамент, мы рекомендуем вам припарковаться в общественном гараже North Campus Garage , в 5 минутах ходьбы от Laws Hall. Вход в гараж находится в западном конце улицы Ист Уитроу.

Карты Google Как добраться: гараж северного кампуса Университета Майами

Пешком из гаража северного кампуса в зал законов

Самый простой способ добраться до Зала Закона — пройти через инженерное здание, которое соединено с гаражом Северного кампуса.

1. Оставайтесь в гараже и найдите выход в юго-восточном или юго-западном углу (отмечен как Восточная лестница, Западная лестница). Поднимитесь по лестнице или на лифте на первый этаж Инженерного корпуса.
2. Следуйте по коридору в центр здания и выйдите на Хай-стрит через главный вход.
3. Перейдите Хай-стрит (осторожно) и начните идти по небольшой подъездной дороге, которая на картах называется Laws Dr. Знаки говорят, что движение запрещено.
4. Зал законов — здание справа от вас.Избегайте входа со стороны Хай-стрит. Пропустите первый вход, лицом к лицу с доктором Лоусом. Через несколько шагов вы выйдете на Y-образный тротуар, ведущий к еще двум входам. Поднимитесь по правой ветке, чтобы войти в Зал Закона. Вы можете найти этот вход на Google Maps.
5. Поднимитесь по лестнице или на лифте на второй этаж. Кафедра новых технологий находится в к. 209 .

Квартира на первом этаже в Нью-Йорке? Плюсы и минусы, которые следует учитывать

Дело не только в том, что можно пропустить лестницу: квартиры на первом этаже имеют много преимуществ перед квартирами на верхних этажах в Нью-Йорке — и находят новых поклонников в эпоху Covid.Но есть и недостатки, о которых покупатели должны знать.

С другой стороны, эти апартаменты иногда дешевле, чем квартиры на верхних этажах, могут иметь частные открытые пространства и более удобны для жителей Нью-Йорка с младенцами в колясках, собаками или с ограниченными физическими возможностями.

В наши дни они также стали более привлекательными благодаря своей конфиденциальности. Вам не нужно делить лифт с соседями, а частное открытое пространство — главный аргумент.Задний двор или палуба обеспечивают свежий воздух и возможность расширить ваше жизненное пространство, что очень приветствуется, если вы все еще проводите больше времени дома.

Тем не менее, для некоторых недостатки могут быть решающими: в квартирах на первом этаже чаще возникают проблемы с насекомыми и грызунами. В зависимости от расположения и конфигурации вашей квартиры вам, возможно, придется беспокоиться о прохожих, заглядывающих внутрь, когда шторы подняты. Уличный шум — это проблема, а взломы — очень серьезная проблема.

В разделе Buy Curious на этой неделе Эндрю Роуз из Compass и Карла Саладино из Mirador Real Estate расскажут вам все, что вы хотели знать о жизни на первом этаже здания, в том числе о том, сколько вы можете сэкономить, будет ли оставаться в тепле зимой. чем вы думаете, и чего вам нужно остерегаться с точки зрения жутких ползаний и других нежелательных гостей.

---

[Примечание редактора: более ранняя версия этого сообщения была ранее опубликована в ноябре 2020 года. Мы представляем ее с обновленной информацией за ноябрь 2021 года.]

---

Вопрос:

Я думаю о первом этаже квартира может быть моим лучшим выбором с точки зрения стоимости. Что мне нужно знать?

Реальность:

Это правда, что иногда можно сэкономить, покупая квартиру на первом этаже, но «это сильно зависит от здания и площади», — говорит Роуз.

И все же квартира на первом этаже может предложить покупателям, особенно в элитных домах, большую скидку. Например, Роуз ранее представляла роскошную квартиру, которая продавалась по адресу 58 Strong Pl. в Коббл-Хилл, который был преобразован из церкви в 2010 году.

Район МанхэттенБронксБруклинКвинсстатен-Айленд Вестчестер Джерси-Сити Хобокен

Цена до 500 000 долларов до 750 000 долларов до 1 000 000 долларов до 1 250 000 долларов до 1 500 000 долларов до 7 000 000 долларов до 7 000 000 долларов до 7 000 000 долларов до 7 000 000 долларов до 7 000 000 долларов до 2 000 000 долларов до 7 000 000 долларов до 2 000 000 долларов до 7 000 000 долларов до 2 000 000 долларов до 7 000 000 долларов до 2 000 000 долларов до до $ 8,000,000 не максимум

спальнистудия минимум 1 спальня минимум 2 спальни минимум 3 спальни минимум 4 спальни5 и более спален

ванные комнаты минимум 1 ванная минимум 1. 5 ванных комнат минимум 2 ванные комнаты минимум 2,5 ванных комнаты минимум 3 ванные комнаты минимум 3,5 ванные комнаты минимум 4 ванные комнаты 4,5 или более ванных чем последняя закрытая распродажа.

Роуз говорит, что некоторые потенциальные покупатели были обеспокоены тем, что на первом этаже есть только одно окно, но это не остановило нового владельца: квартира в конечном итоге была продана за 1 610 000 долларов в этом году, с небольшой скидкой по сравнению с последней запрашиваемой ценой в 1 695 000 долларов. , сообщает StreetEasy.

Pro TipPro Подсказка:

Знаете ли вы, что вы можете получить скидку покупателя от своего брокера? Покупая с Prevu, вы получите скидку в размере двух третей комиссии, уплаченной брокеру покупателя при закрытии сделки. На квартиру за 1,5 миллиона долларов вы получите до 30 000 долларов. Нажмите здесь, чтобы узнать о бонусе Smart Buyer Rebate на Prevu.

В каком состоянии находится здание?

В квартире на первом этаже для вас будет еще важнее уход за домом.

Покупка квартиры на первом этаже в здании среднего размера (не менее 20 квартир) дает вам больше шансов на активное управление и ежедневное обслуживание, уборку мусора и поддержание чистоты подъезда и мест общего пользования.

Не забудьте задать несколько вопросов о том, как часто суперинтендант вывозит мусор и перерабатывает, — советует Роуз. Кроме того, узнайте, принимает ли здание профилактические меры от насекомых и мышей.

«Если за зданием не ухаживают, тогда ваш дом станет точкой входа в природу», — говорит он.

Другими словами, ваше место станет первой остановкой для тараканов, муравьев, других ползучих насекомых и любых грызунов, которые проникнут в ваше здание.

«Я видел водяных клопов размером с мою руку в настоящих квартирах на первом этаже и с помещениями для отдыха», — говорит Саладино, объясняя, что «комната отдыха» — это подземное пространство, которое по закону не может считаться спальню, потому что в ней нет ни выхода, ни окон.

Итак, если вы не готовы бороться с вредителями, вам, вероятно, следует держаться подальше от квартиры на первом этаже.

Pro TipPro Совет:

Хотите купить кооперативную игру? Получите информацию о ставках и предварительной квалификации в Национальном кооперативном банке.NCB предоставляет ссуды для кооперативных паев в Нью-Йорке более 40 лет. Позвоните нам по телефону (646) 201-4714 или напишите по электронной почте Бриттни Болдуин по адресу [электронная почта защищена]. NMLS № 507535. Равноправный жилищный кредитор.

Будет ли нагреваться проблема?

Еще одна вещь, о которой следует подумать, — это то, как вы сохраните тепло в холодную погоду.

«Жара поднимается», — говорит Роуз. «А если здание не было хорошо изолировано, сохранение тепла может стать проблемой».

Саладино добавляет, что квартиры на первом этаже часто были задуманны в зданиях.«Когда 80 лет назад дом из коричневого камня был построен как дом на одну семью, первый этаж часто использовался для обслуживающего персонала, складских помещений, кухни и т. Д.», — говорит она. Тепло не было большой проблемой.

Тем не менее, она обнаружила, что сегодня девелоперы встраивают новые «преднамеренные» объекты на уровне земли в новые жилые дома, которые «намного более функциональны и имеют отличную планировку, а также многоуровневые».

Стоит ли беспокоиться о людях, которые смотрят в окна?

Да, вам обязательно нужно остерегаться смотровых площадок.

«В туристических районах можно ожидать, что люди будут заглядывать в ваши окна из любопытства», — говорит Роуз. «Я ловил себя на том, что делаю это раньше, поэтому, если вы не хотите поделиться своим интерьером и выбором телевизора со всем миром, необходимы тяжелые шторы. А если вы будете держать шторы задернутыми весь день, то естественного солнечного света вы не получите. Это может сделать квартиру прохладнее, а также немного уныть ».

В некоторых случаях выгодным компромиссом является покупка квартиры в задней части здания. То, чем вы могли бы пожертвовать при естественном освещении, может стоить уединения и тишины.

Нужно ли вам больше беспокоиться о взломах?

К сожалению, безопасность на первом этаже действительно может быть проблемой.

«Первый этаж — самая легкая точка доступа, а квартиры на цокольном этаже могут быть вне поля зрения прохожих, что дает ворам дополнительный уровень защиты», — говорит Роуз.

Хотя нет никаких реальных цифр, свидетельствующих о более высоком уровне преступности в домах на первом этаже, это следует учитывать.

Будут ли люди звонить в ваш дверной звонок чаще?

Наверное. Во многих зданиях «квартиры на цокольном или цокольном этаже часто являются домом для суперинтенданта, поэтому вполне возможно, что курьеры и новые арендаторы могут позвонить в ваш звонок, полагая, что вы здесь, чтобы впустить их или помочь им войти. в случае крайней необходимости », — говорит Роуз. Этого можно избежать, четко обозначив зуммер и почтовый ящик.

Будет ли одна квартира на первом этаже громче других квартир?

К сожалению, шум, безусловно, будет фактором, считают наши специалисты.

Слышите ли вы, как входная дверь в здание открывается и закрывается каждый раз, когда кто-то входит или выходит? Если установка находится близко к лифту, вы слышите, как он звонит каждый раз, когда открывается? Будете ли вы причастны к разговорам людей, пока они ждут прибытия лифта?

Конечно, это больше беспокоит здание, где квартира на первом этаже выходит в вестибюль, а не на улицу.

Квартиры в задней части здания будут лучше изолированы от уличного шума, и, в зависимости от планировки, вы с меньшей вероятностью услышите, как соседи открывают и закрывают дверь вестибюля.

«Некоторым людям действительно необходимо быть как можно ближе к входной двери, но если нет конкретного требования, я бы никогда не предложил быть первой дверью внутри, если вы не заинтересованы в том, чтобы быть посвященными во все приходы и уходы, — говорит Роуз.

Стоит ли беспокоиться о наводнении?

«Да», — говорит Саладино. По ее словам, в этом году уже было два шторма, которые вызвали сильное наводнение в домах на первом этаже в разных районах, а также в помещениях с удобствами, которые часто располагаются на нижнем уровне, где квартиры не распределены по зонам.

У многих новостроек в кондоминиумах есть планы по смягчению последствий потенциального затопления, но не все застройщики тщательно продумывают наихудшие сценарии в процессе строительства. «Если вы покупаете недвижимость, которая частично не соответствует требованиям, вам следует узнать, есть ли план на случай проливных ливней», — говорит Роуз.

Вот карта опасности наводнения города, если вы хотите проверить, находится ли район, который вы рассматриваете как квартира на первом этаже, высокому или низкому риску.

А есть ли еще плюсы, кроме цены?

Да, особенно если вы стареете, у вас проблемы с подвижностью или у вас есть маленькие дети и / или домашние животные.

«Квартира на первом этаже может рассматриваться как привлекательная покупка для покупателей, избегающих больших зданий с швейцарами и лифтами, но они больше не находятся в том месте в их жизни, где три лестничных пролета являются для них привлекательным предложением», говорит Роза.

«Возможность войти прямо в дом и оказаться в квартире за считанные секунды может быть весьма полезной для людей с детьми и колясками», — добавляет он.

Владельцам собак также, вероятно, понравится не ждать лифт, когда их собачий компаньон отчаянно пытается выйти из дома.

Открытое пространство — еще одно огромное преимущество. Конечно, не в каждом доме на первом этаже он будет, но во многих он будет. «В городе, в основном состоящем из бетона, частное открытое пространство может превратить почти любую квартиру в садовый оазис», — говорит Роуз.

Что такое мезонеты?

Если дом на первом этаже, на который вы смотрите, окрестили «мезонетом», он будет стоить дороже. Такие квартиры обычно имеют свои собственные частные входы с улицы (что дает вам больше покоя и уединения, чем большинство квартир на первом этаже) и обычно имеют более одного этажа.

Скорее всего, вы найдете мезонет (по-французски «маленький дом») в старых зданиях в таких районах, как Верхний Ист-Сайд, Верхний Вест-Сайд, Вашингтон-Хайтс, Вест-Виллидж и Браунстоун Бруклин.

Роуз говорит: «Хотя простая квартира на первом этаже с одним уровнем в стандартном здании может быть не привлекательной для всех, идея иметь дуплекс или триплекс, который больше похож на дом, чем на квартиру в городе, — это нечто особенное. это затрагивает людей на более личном уровне.Особенно те из нас, кто воспитывает семьи на Манхэттене ».

Похоже, подходит? Обратите внимание на эти пять квартир на первом этаже на рынке.

Стоимость этой квартиры с одной спальней и одной ванной составляет 690 000 долларов. В квартире № 1А паркетные полы, большие окна, высокие потолки, система кондиционирования, барная стойка, бытовая техника из нержавеющей стали, кварцевые столешницы и встроенные кладовые. Удобства включают в себя комнату для велосипедов, прачечную и кладовую.

Стоимость этой квартиры с одной спальней и одной ванной составляет 845000 долларов.Кооператив имеет террасу, открытые кирпичные стены, паркетные полы, встроенные элементы, бытовую технику из нержавеющей стали, встроенное освещение, кладовую в подвале, а также стиральную и сушильную машины. В здании есть велопрокат, прачечная, двор.

Стоимость этой квартиры с одной спальней и полуторной ванной составляет 995000 долларов. В дуплексе высокие потолки, полы с подогревом, система кондиционирования, встроенное освещение, окна от пола до потолка, бытовая техника из нержавеющей стали, патио и кладовая. В здании есть помещение для хранения велосипедов.

Эта квартира с двумя спальнями и двумя ванными комнатами стоит 1000000 долларов. В дуплексе есть внутренний дворик, высокие потолки, паркетные полы, бытовая техника из нержавеющей стали, французские двери, сплит-кондиционер и гардеробная. Фотографии виртуально инсценированы.

Эта квартира с двумя спальнями и двумя ванными комнатами стоит 1 429 000 долларов. В квартире есть задний двор, большие окна, высокие потолки, бытовая техника LG из нержавеющей стали, кварцевые столешницы, встроенное освещение, большие туалеты, система кондиционирования воздуха, уголок для завтрака, а также стиральная машина и сушилка.

Как выбрать место для проживания в многоквартирном доме

Местоположение является важным фактором, если вы снимаете квартиру в многоэтажном доме. Если вы сделаете неправильный выбор, вы можете оказаться в более шумном месте или столкнуться с другими неудобствами в следующем году. Наша разбивка плюсов и минусов различных типов квартир поможет вам найти квартиру, которая вам понравится.

Апартаменты нижнего этажа

Плюсы: Квартиры на нижнем этаже особенно удобны при перемещении мебели в квартиру, ношении продуктов или других тяжелых предметов. Ваше расположение на первом этаже может также обеспечить легкий доступ к фитнес-центру, парковке, патио и другим общественным удобствам.

Как бы хорошо они ни были построены, в многоквартирных домах неизбежна передача некоторого шума. Когда вы живете на первом этаже, вам не нужно беспокоиться о том, чтобы беспокоить соседей, если вы наиболее активны поздно ночью или у вас есть маленькие дети, которые, кажется, предпочитают бегать пешком. В жаркие летние месяцы в квартирах на нижнем этаже обычно немного прохладнее, что может помочь вам сэкономить на счетах за коммунальные услуги.

Минусы: Хотя расположение на более низком уровне может помочь снизить ваши счета за коммунальные услуги летом, вы можете потратить немного больше на счета за отопление зимой. Шум также может быть недостатком проживания в квартире на первом этаже, в зависимости от того, где она расположена. Если ваша квартира находится прямо за входной дверью или рядом с лифтом, вы можете слышать своих соседей, когда они проходят мимо вашей двери.

Средний этаж

ЗА: Проживание на среднем этаже поможет вам круглый год сэкономить на счетах за коммунальные услуги.Нижний и верхний этажи обладают естественным изолирующим эффектом, благодаря чему в вашей квартире становится теплее зимой и прохладнее летом. Если другие арендаторы в вашем районе, как правило, предпочитают квартиры верхнего или нижнего этажа, у вас может быть больше квартир на выбор, если вы выберете квартиру на среднем этаже. Хотя ваш вид не будет таким впечатляющим, как у вашего соседа наверху, у вас будет лучший вид, чем у жильцов на первом этаже.

МИНУСЫ: Когда вы находитесь посередине, вы можете слышать некоторый шум от соседей наверху, и вам также нужно быть осторожными, чтобы не беспокоить людей, которые живут под вами.

Апартаменты на последнем этаже

ЗА: Когда над вами только крыша, вы не услышите шагов или перестановки мебели посреди ночи, когда живете на верхнем этаже. Повышение температуры может сохранять теплее в помещениях на верхнем этаже зимой, снижая ваши счета за коммунальные услуги. Эти апартаменты также предлагают лучший вид на окрестности с вашего балкона, а также максимальную конфиденциальность.

МИНУСЫ: Вам придется нести свои вещи на верхний этаж, хотя, если в вашем многоквартирном доме есть лифт, это не должно быть большой проблемой.Летом на полу может быть жарче, чем на нижних этажах, что может немного увеличить ваши коммунальные расходы.

Другие факторы, которые следует учитывать

Вам также нужно подумать о некоторых других вещах, когда вы решите, какая часть здания является идеальным местом для вас. Апартаменты рядом с лестницами или лифтами обеспечивают удобный доступ к вашему апартаменту, но могут быть не лучшим выбором, если вы предпочитаете тихое место.

Квартиры в конце коридора, как правило, более уединенные и уединенные.Если вы не против более длительной прогулки, чтобы добраться до своего подразделения, они могут быть хорошим вариантом. Угловые блоки обеспечивают максимальную конфиденциальность и могут также включать дополнительные окна, увеличивающие естественный свет.

А как насчет вида? Вы не против, если ваша квартира выходит на парковку или улицу? Хотя в этих квартирах может быть немного больше шума, в некоторых случаях арендная плата может быть немного ниже.

Планируете ли вы часто посещать фитнес-центр? Выбор квартиры недалеко от центра может иметь наибольший смысл, если вы планируете много времени заниматься спортом.Если ваше сообщество сдает жильцам частные гаражи, как это делает Fairway 28, выбор квартиры рядом с гаражом сэкономит вам время. Еще один фактор, который следует учитывать, — это близость к местным предприятиям. В 745 Hamilton, выбрав апартаменты рядом с Hamilton Street, вы сэкономите несколько шагов при посещении местных магазинов и ресторанов.

Отель Country Classics, располагающий многочисленными арендными поселками в Центральном Нью-Джерси, предлагает все удобства и функции, которые нужны взыскательным арендаторам. Наши апартаменты оснащены кухнями для гурманов, бытовой техникой из нержавеющей стали, просторными спальнями и ванными комнатами, стиральными и сушильными машинами, высокоскоростным доступом в Интернет и множеством других продуманных функций.Свяжитесь с нами для получения информации о наличии аренды на данный момент.

Нормы правил для наружных лестниц {жилые и коммерческие}

У внешних лестниц есть особые требования и соображения при проектировании и строительстве. Международный жилищный кодекс (IRC) и Международный строительный кодекс (IBC) устанавливают стандарты для наружных лестниц. Строительные нормы и правила для наружных лестниц устанавливают критерии для проектирования, использования, расположения и строительства наружных лестниц. Понимание требований правил для внешней лестницы помогает обеспечить безопасную и долговечную лестницу для использования на открытом воздухе.

IRC и IBC устанавливают требования кодекса внешней лестницы. IRC определяет код жилых внешних лестниц для одно- и двухквартирных домов и таунхаусов не более чем на три этажа над уровнем земли. IBC рассматривает нормы внешней лестницы для выхода для коммерческих, многоквартирных жилых домов, не подпадающих под действие IRC, и промышленных зданий.

Требования правил IRC для жилых домов и наружных лестниц приведены в главе 3 «Планирование здания» в разделе R311.7 «Лестницы».

Международные строительные нормы и правила для лестниц рассматриваются в главе 10 IBC, раздел 1011 «Лестницы», в которой определены все общие требования к лестницам.Эти требования касаются и наружных лестниц. Раздел 1027 IBC «Лестницы и пандусы для внешних выходов» определяет дополнительные критерии, необходимые для внешних лестниц.

Коды внешних лестниц аналогичны кодам для внутренних лестниц, только внешние лестницы имеют дополнительные критерии для дизайна, материалов, местоположения и допустимого использования в качестве средств эвакуации.

Требования к внешним лестницам для выхода предназначены для обеспечения общественного здоровья и безопасности для внешних лестниц, используемых в качестве средств выхода из коммерческих, жилых и промышленных зданий. Требования устанавливают стандарты для пути выхода, расположения, противопожарной защиты и материалов, используемых при строительстве внешней лестницы.

Международный строительный кодекс 2018 года для наружных лестниц содержится в двух разделах IBC: в разделе 1011 «Лестницы» и в разделе 1027 «Лестницы и пандусы для внешних выходов». Поскольку IBC обновляется каждые 3 года, IBC 2018 был обновлен по сравнению с 2015 IBC Chapter 10.

Строительные нормы IBC для наружных лестниц включают в себя все общие требования к лестницам, указанные в Разделе 1011, плюс дополнительные критерии для проектирования наружных лестниц, строительства и т. Д. и пользуйся.

IBC определяет внешнюю выходную лестницу как компонент выхода, который служит для удовлетворения одного или нескольких требований к конструкции выхода, таких как требуемое количество выходов или расстояние выхода для выхода, и открыт для дворов, дворов или общественных проездов.

Внешняя выходная лестница — это выходная лестница, которая выходит наружу и ведет прямо к внешней стороне здания. Это могут быть сборные наружные металлические лестницы, бетонные лестницы, деревянные лестницы или любые другие конструкции.Раздел 1009 IBC, требования к доступным средствам эвакуации, допускает, чтобы внешние лестницы выхода, обслуживающие уровни, отличные от уровня разгрузки выхода, были частью доступных средств выхода.

Раздел 1027 IBC посвящен использованию, расположению и отделению от здания внешних выходных лестниц.

IBC Раздел 1027.2 гласит, что внешние лестницы выхода не должны использоваться в качестве элемента необходимого средства эвакуации для людей группы I-2 (круглосуточное медицинское обслуживание).Для помещений, не относящихся к Группе I-2, внешние лестницы и пандусы для выхода должны быть разрешены в качестве элемента необходимого средства эвакуации для зданий, не превышающих шести этажей над уровнем земли или не являющихся высотными зданиями.

IBC Раздел 1027.3 гласит, что внешние лестничные клетки и пандусы, служащие элементом необходимых средств эвакуации, должны быть открыты не менее чем с одной стороны, за исключением необходимых несущих колонн, балок, поручней и ограждений. Проем может быть как по длине, так и по ширине лестницы.

Внешняя выходная лестница открытая сторона

На открытой стороне не должно быть менее 35 квадратных футов общей открытой площади, прилегающей к каждому уровню пола и уровню каждой промежуточной площадки. Требуемая открытая площадка должна располагаться на высоте не менее 42 дюймов над прилегающим полом или площадкой.

Раздел 1027.4 IBC

гласит, что открытые площадки, примыкающие к внешним лестницам или пандусам выхода, должны быть дворами, площадками или общественными проездами. Остальные стороны разрешается ограждать внешними стенами здания.

Раздел 1027.5 IBC

гласит, что внешние лестницы и пандусы должны иметь минимальное расстояние разделения огня 10 футов, измеренное под прямым углом от внешнего края лестниц или пандусов, включая площадки для: соседних линий участка, других частей здания, других зданий на тот же лот, если внешние стены и проемы соседнего здания не защищены в соответствии с разделом 705 на основании расстояния отвода огня.

Эта мера предназначена для защиты внешней лестницы в случае пожара.

Раздел 1027.6 гласит, что внешние лестничные клетки и пандусы должны быть отделены от внутренней части здания в соответствии с требованиями Раздела 1023.2. Проемы должны быть ограничены обычно занятыми помещениями.

Есть несколько исключений из условия отделения от здания. Это не требуется для зданий высотой не более чем на 2 этажа над уровнем земли, а для зданий группы R-3 (небольшие спальные / жилые здания) не более чем на 4 этажа в высоту, если лестница ведет прямо на уровень.

Код ступени внешней лестницы

Наружные ступени лестницы должны соответствовать всем общим требованиям к ступенькам, изложенным в разделе 1011.5 IBC «Ступени и подступенки». Минимальная глубина протектора должна составлять 11 дюймов.

Кроме того, как часть поверхности для ходьбы по наружной лестнице, ступени наружной лестницы также должны соответствовать требованиям раздела 1011. 7.2 IBC в отношении поверхности для ходьбы по лестнице для наружного использования.

Раздел 1011.7.2 IBC

гласит, что наружные лестницы и подходы к лестницам должны быть спроектированы таким образом, чтобы вода не скапливалась на поверхностях для ходьбы.

Ступени и площадки уличных лестниц должны быть легко дренированы. Чтобы обеспечить дренаж, проектировщики лестниц могут предусмотреть дренажные отверстия в ступенях лестницы, использовать ступени с уклоном до 2 процентов, использовать открытые подступенки (только для жилых лестниц IBC) или использовать ступени с отверстиями до 1/2 дюйма (вверх до проемов размером 1-1 / 8 «для размещения промышленных зданий).

Поручень для наружной лестницы код

Поручни для наружной лестницы должны соответствовать всем общим требованиям к поручням IBC, указанным в разделах 1014 Поручни и 1011.11 Поручни.

Раздел 1027.3 IBC

гласит, что внешние лестницы и пандусы должны быть открыты не менее чем с одной стороны, за исключением необходимых несущих колонн, балок, поручней и ограждений. Открытая сторона может быть по длине или ширине лестницы. Это означает, что для наружной лестницы потребуется ограждение и / или поручень вдоль открытой стороны.

Нормы правил для внешней лестницы

Требования норм IBC к лестничным площадкам для внешней лестницы также можно найти в разделе 1011 IBC.7.2 как часть лестничной площадки для ходьбы на открытом воздухе.

IBC Раздел 1011.7.2 требует, чтобы внешние лестничные площадки были спроектированы таким образом, чтобы вода не скапливалась на поверхности для ходьбы.

Для обеспечения надлежащего дренажа поверхность лестничной площадки на открытом воздухе должна иметь уклон до 2%, иметь дренажные отверстия или использовать настил, например решетчатую решетку, с отверстиями до 1/2 дюйма (до отверстий 1–1 / 8 дюймов. для помещения производственного здания)

Перила наружной лестницы код

Наружные ограждения лестницы должны соответствовать всем общим требованиям к ограждениям IBC, изложенным в разделе 1015 «Ограждения».

Раздел 1027.3 IBC

гласит, что внешние лестницы и пандусы должны быть открыты не менее чем с одной стороны, за исключением необходимых несущих колонн, балок, поручней и ограждений. Открытая сторона может быть по длине или ширине лестницы. Это означает, что для наружной лестницы потребуется ограждение и / или поручень вдоль открытой стороны.

Код ширины наружной лестницы

Лестница внешнего выхода должна соответствовать всем требованиям, изложенным в разделе 1011 IBC.2 Ширина и вместимость.

Минимальная ширина лестницы должна составлять 44 дюйма, за исключением случаев, когда лестница обслуживает менее 50 человек, и в этом случае минимальная ширина составляет 36 дюймов

Код подступенка для внешней лестницы

Наружные подступенки лестниц должны соответствовать требованиям IBC, раздел 1011.5, ступени и подступенки. Высота подступенков должна составлять максимум 7 дюймов и минимум 4 дюйма.

2018 IRC код для внешней лестницы

IRC-код 2018 для внешней лестницы находится в Разделе R311 Средства выхода. Этот раздел включает в себя все требования к лестницам, включая особые требования к внешним лестницам.

Раздел R311 также ссылается на раздел IRC R507.2.2, который определяет требования к наружным пластиковым композитным доскам настила, ступеням, ограждениям и поручням.

Раздел R507.2.2 требует, чтобы пластиковые композитные наружные доски настила, ступени лестниц, ограждения и поручни соответствовали требованиям ASTM D7032.

Раздел R507.2.2.1 требует, чтобы пластиковые композитные доски настила, ступени лестниц, ограждения, поручни или их упаковка имели этикетку, указывающую на соответствие ASTM D7032 и включающую допустимую нагрузку и максимально допустимый пролет, определенные в соответствии с ASTM D7032.

Раздел R507.2.2.2 требует, чтобы пластиковые композитные доски настила, ступени лестниц, ограждения и поручни имели индекс распространения пламени, не превышающий 200, при испытании в соответствии с ASTM E85 или UL 723 с испытательным образцом, оставшимся на месте во время испытания. ; за исключением пластиковых композитов, признанных негорючими.

Раздел R507.2.2.3 требует, чтобы пластиковые композитные доски настила, ступени лестниц, ограждения и поручни, содержащие древесину, целлюлозу или другие биоразлагаемые материалы, были устойчивы к гниению в соответствии с ASTM D7032.

Раздел R507.2.2.4 требует, чтобы пластиковые композитные доски настила, ступени лестниц, ограждения и поручни, содержащие древесину, целлюлозу или другие биоразлагаемые материалы, были стойкими к термитам в соответствии со стандартом ASTM D7032.

Раздел R507.2.2.5 требует, чтобы настилы настила из пластмассовых композитных материалов, ступени лестниц, ограждения и поручни были установлены в соответствии с настоящим Кодексом и инструкциями производителя.

Код крепления наружной лестницы

Раздел R311.5 указано, что внешние площадки, палубы, балконы, лестницы и аналогичные объекты должны быть надежно закреплены на основной конструкции, чтобы выдерживать как вертикальные, так и боковые силы, или должны быть спроектированы так, чтобы быть самонесущими. Прикрепление не должно выполняться с помощью ногтей на ногах или ногтей, подлежащих снятию.

Код ступени наружной лестницы

Ступени

для наружных лестниц должны соответствовать всем общим требованиям к ступенькам, указанным в разделе IRC R311.7.5.2 Ступени. Глубина протектора должна быть не менее 10 дюймов.

Кроме того, в соответствии с разделом R311.7.5.4 пластиковые композитные наружные ступени лестницы должны соответствовать положениям этого раздела и Раздела R507.2.2, в котором говорится, что пластиковые композитные наружные настилы настила, ступени, ограждения и поручни должны соответствовать требованиям. ASTM D7032 и этого раздела.

Код выступа наружной лестницы

Нумерация наружной лестницы должна соответствовать разделу R311.7.5 Нумерация.

Выемки на ступенях, площадках и полах лестниц должны иметь радиус кривизны в выступах не более 9/16 дюйма или скос более 1/2 дюйма.На лестницах должен быть предусмотрен носовой выступ не менее 3/4 дюйма и не более 1 1/4 дюйма.

Поручень для наружной лестницы код

Поручни для наружной лестницы должны соответствовать всем общим требованиям к поручням IRC, изложенным в разделе R311.7.8 Поручни. Высота поручня должна быть не менее 34 дюймов и не более 38 дюймов. Поручни должны соответствовать требуемому размеру захвата согласно разделу R311.7.8.5. Поручни круглого сечения должны иметь диаметр от 1 1/4 до 2 дюймов.

В разделе

R311.7.8.6 указано, что поручни из композитного пластика должны соответствовать требованиям раздела R507.2.2, который требует, чтобы поручни из композитного пластика соответствовали требованиям ASTM D7032.

Код площадки для наружной лестницы

Наружные площадки должны соответствовать требованиям раздела R311.7.6 Площадки для лестничных клеток. Вверху и внизу каждой лестницы должен быть пол или площадка, а ширина, перпендикулярная направлению движения, не должна быть меньше, чем обслуживаемый пролет.

Наружный композитный настил, используемый для лестничных площадок, должен соответствовать положениям раздела R507. 2.2.

Перила наружной лестницы код

Наружные ограждения лестницы должны соответствовать всем общим требованиям IRC Раздела R312.1 «Охранники».

Наружные пластиковые композитные ограждения должны соответствовать требованиям раздела R317.4, который относится к разделу R507.2.2. Согласно разделу R507.2.2 внешние пластиковые композитные ограждения должны соответствовать ASTM D7032.

Код ширины наружной лестницы

В качестве средства эвакуации наружная лестница должна соответствовать всем требованиям, изложенным в разделе IRC R311.7.1 Ширина.

Лестницы должны иметь ширину в свету не менее 36 дюймов во всех точках выше разрешенной высоты поручней и ниже требуемой высоты перемычки.

Код подступенка для наружной лестницы

Наружные подступенки лестницы должны соответствовать ступеням и подступенкам IRC, раздел R311.7.5. Высота подступенка не должна превышать 7 3/4 дюйма.

Примечание о требованиях ADA к внешней лестнице

Стандарты доступности ADA и требования к доступным средствам выхода IBC применяются как к внешним, так и к внутренним лестницам, которые являются частью необходимых средств эвакуации. Это включает в себя внешние лестницы, которые являются частью выхода (т. Е. Путь от выхода к общественной дороге, такой как улица или переулок). Раздел 1009 IBC, требования к доступным средствам эвакуации, допускает, чтобы внешние лестницы выхода, обслуживающие уровни, отличные от уровня разгрузки выхода, были частью доступных средств выхода.

Итоговые баллы

Наружные лестницы предъявляют особые требования к конструкции и дизайну. Требования строительных норм IBC, IRC и ADA помогают обеспечить проектирование, использование и строительство наружных лестниц безопасным и надлежащим образом.

Готовы сделать следующий шаг?

Проектирование лестницы для пристройки

Думаете добавить к своему дому второй этаж? Если да, то вам, вероятно, интересно, куда пойдет лестница и какую форму она примет.Я обнаружил, что местоположение решает все. Неправильно расположенная лестница может привести к неэффективной планировке этажа, неудобному фасаду или шумному дому. Правильная лестница имеет решающее значение.

Четыре лестницы и их размеры

Выберите форму лестницы в зависимости от доступного пространства и поставленной цели. Хотя кодекс допускает использование более узких лестниц, 3-фут. 6 дюймов Показанная ширина представляет собой удобный размер.

Прямая лестница экономит пространство и настолько проста, насколько это возможно, решение для линейных и узких пространств.

Используйте L-образную лестницу, если хотите, чтобы верхний или нижний проход вел в соседнюю комнату, коридор или вестибюль.

U-образная лестница образует яркий, впечатляющий лестничный пролет, через который вниз по лестнице проникает много дневного света.

Лестница с обратным переключением вписывается в компактную прямоугольную область, лишь немного длиннее квадрата, и требует меньшей длины, чем прямая лестница.

Лестницы не в последнюю очередь

Не попадайтесь в ловушку, пытаясь придавить эту «идеальную» лестницу на первом этаже, не видя, принесет ли она хорошие результаты наверху. Я люблю начинать сверху вниз, когда обдумываю место на лестнице для дополнения.

Поскольку пристройка наверху должна хорошо выглядеть с улицы, а расположение лестницы дает возможность играть с внешними формами, я занимаюсь этим на ранних этапах процесса проектирования. Заодно проверяю, как подъезд впишется в планировку комнаты наверху.

Я стараюсь избегать места на лестнице, которое образует длинный извилистый коридор наверху. Хотя иногда у вас нет другого выбора, лестница в конце второго этажа требует большего коридора для обслуживания комнат.Лестница, расположенная в центре, экономит место; спальни, ванные комнаты, игровые комнаты и медиа-комнаты — все это может быть похоже на лестничную площадку или короткий холл.

Важно смотреть на комнаты, которые соединяет лестница, и учитывать образ жизни при взвешивании возможных мест. Дважды подумайте о лестнице, соединяющей тихую зону на одном уровне с шумной комнатой на другом; лестница будет прямым каналом для нежелательных звуков. Вам следует избегать лестниц рядом с главной спальней на нижнем этаже, если ваш новый второй этаж будет использоваться для гостей, шумных подростков или для игры в бильярд.Если молодежь будет играть и спать наверху, возможно, вам понадобится лестница рядом с кухней внизу, чтобы вы могли лучше слышать, что происходит.

Нисходящий дизайн

Зацикленность на идеальном расположении лестницы с точки зрения первого этажа может привести к неуклюжему плану верхнего этажа. Вместо этого начните с поиска места недалеко от центра предложенного плана верхнего этажа. Затем выберите такую ​​форму лестницы, которая будет удобнее для вас внизу.

На нижнем чертеже расположение лестницы определялось расположением площадки первого этажа и ошибочным предположением, что отвод лестничной клетки в сторону позволит максимально увеличить полезное пространство наверху.В результате получился длинный, узкий, темный коридор и лестничная клетка, которая не соединяет два этажа.

На верхнем рисунке новые комнаты отрываются от расположенной в центре лестницы, и свет льется на лестничную площадку, в комнаты и на второй этаж. Площадь спален и ванной такая же, как на нижнем рисунке, но общая площадь меньше на 50 кв. Футов, что означает меньше материалов и меньше места для обогрева и охлаждения.

Лестнице нужен дневной свет

Темная лестница небезопасна и кажется тесной.По возможности я выбираю такое место, чтобы у лестничной клетки была хотя бы одна внешняя стена и окна. Все ценят дневной свет, который заполняет пространство и льется вниз. Окна, выходящие на север, идеально подходят для теплого климата. В более холодном климате окна, ориентированные на юг, пропускают теплый солнечный свет. Помните, что из окон лестницы, выходящих на восток или запад, не может быть слишком много тепла; делают жаркий душный подъезд. Стеклянный блок и матовое стекло — хорошие варианты, когда у вас нет выбора, кроме как иметь одно или два окна, выходящих на восходящее или заходящее солнце.

Если вы не можете подняться по лестнице на внешней стене, подумайте о традиционном или трубчатом световом люке в потолке. Другой вариант — полустена или балюстрада между залитой светом комнатой и верхом лестницы. Благодаря расположенной в центре лестнице любой из этих вариантов может направлять дневной свет в темное место на нижнем уровне.

При планировании вы можете использовать свою новую лестничную клетку в качестве теплового дымохода, чтобы уменьшить нагрузку на кондиционирование воздуха. Во многих регионах страны даже в разгар лета вечером приятно похолодание.Выключите кондиционер и откройте окна, особенно наверху лестницы. Конвективные воздушные потоки поднимаются вверх по лестничной клетке, охлаждая дом, всасывая свежий воздух снаружи и выбрасывая теплый несвежий воздух через открытые окна, вентиляционные отверстия или световые люки наверху. (Чем выше, тем лучше, поэтому вам могут понадобиться окна с дистанционным управлением.) Выступающие высокие окна и крыша светового монитора над лестничной клеткой могут быть определяющей особенностью дизайна пристройки.

Лестница охлаждения

Лестничная клетка — это не просто канал для людей; горячий воздух тоже поднимается по лестнице. Добавление светового монитора с открывающимися окнами над лестничной клеткой позволяет использовать эффект стека, втягивая холодный воздух через нижние окна и вытесняя горячий воздух через окна навесов наверху.

Помимо вытягивания горячего воздуха, солнечный свет проникает через подъезд и коридоры от монитора, даже если подъезд не находится на внешней стене.

Важно учитывать расположение лестницы при планировании формы пристройки, потому что световой монитор будет доминирующей частью линии крыши.

Переосмыслить посадку

Чтобы сделать пространство лестницы более полезным, я обычно настраиваю форму лестницы, которая включает площадку, чтобы лестница могла выполнять двойную функцию. Промежуточные площадки L-образной, поворотной и U-образной лестниц позволяют разместить мебель, встроенные элементы, произведения искусства и окна.

Если есть хороший вид с промежуточной площадки, то немного увеличьте площадку, чтобы разместить удобный уголок для чтения или нестандартное сиденье у окна (см. Верхний рисунок ниже).Если вы хотите создать некоторую визуальную конфиденциальность или когда виды нежелательны, увеличьте площадку на 12 дюймов или больше для встроенных книжных полок с высокими окнами над ними. Увеличение глубины большой площадки на 3 фута или более превращает ее в удобное место для встроенного стола или компьютерной рабочей станции.

Верхняя и нижняя площадки также являются отличными возможностями для творческого использования пространства. Низкие книжные полки, скамейки и ящики для хранения вещей можно легко разместить у подножия или у подножия лестницы.Встроенная скамья, встроенная в основание лестницы в фойе или прихожей, может быть функциональной и удобной (см. Нижний рисунок ниже).

На верхнем этаже требуется всего несколько дополнительных дюймов, чтобы получить достаточно места для невысокого шкафа для хранения вещей, витрины или книжной полки вместо простой стены из пони или ограждения, выходящего на лестничную клетку.

Не забывайте максимально увеличивать площадь под лестницей и площадками. Вы всегда можете использовать его для хранения вещей, например, в качестве обычного гардероба или «пещеры» для хранения вещей, которая неизбежно превращается в захламленный склад.Подумав, можно создать место для других целей. Когда вы создаете лестницу для нового дополнения, посмотрите на комнаты на первом этаже, смежные с лестницей, и посмотрите, можно ли пространство под высокой стороной лестницы включить в ванную, дамскую комнату или кладовую на кухне. . Я видел, как это пространство творчески использовалось в качестве винного хранилища, небольшого «карманного» офиса, прачечной, центра детских рюкзаков и даже укромного уголка для семейной пса.

Площадки двойного назначения
Площадка лестницы должна быть по крайней мере такой же глубиной, как ширина лестницы, но если она немного глубже, она может превратить площадку в уютный уголок или продуктивное рабочее место.Когда есть вид, который стоит запечатлеть, на площадке должно быть окно, даже если оно стандартной глубины.