План хрущевки 2 комнаты схема и размеры 44 – Планировка 2 двухкомнатной квартиры хрущевки (10 вариантов)

Особенности и нюансы проведение планировки 2 комнатной квартиры в хрущевке

Многие владельцы жилья в старых домах сталкивались с такой проблемой, как отсутствие необходимого пространства для нормального проживания. Особенно негативные отзывы нередко звучали в отношении квартир, которые находились в домах, построенных еще во время Хрущева и отсюда получивших свое название. Такие помещения имели маленькую кухню и небольшие комнатки, не очень удобной конфигурации. В таком жилище сложно организовать нормальный быт, особенно если речь идет о проживании целой семьи.

Планировка 2 комнатной квартиры в хрущевке – это единственный вариант, который позволит решить проблему и придать жилплощади функциональности. Если воспользоваться существующими приемами и советами дизайнеров, то из неудобной хрущевки вполне может получиться уютная квартира. Рассмотрим несколько нюансов проведения таких работ и представим несколько советов.

Преимущества и недостатки планировки 2 х комнатной квартиры в хрущевке

Стандартная планировка 2 х комнатной квартиры в хрущевке отличается низкой комфортабельностью и функциональностью. Примеры планировки 2 комнатных квартир в хрущевке на фото можно найти в интернете. Чаще всего, дискомфорт вызывает неудобное расположение помещений, а также ограниченность по площади проживания.

Именно по этой причине, владельцы стараются произвести новую планировку квартиры хрущевки из 2 комнаты сразу же после того, как приобрели жилье. Это позволит исключить возможные неудобства и привести жилище в порядок. Некоторые заказывают планировку 2 комнатной квартиры в хрущевке у опытных строителей, которые выезжают по месту проведения необходимых работ бригадой и быстро исправляют ситуацию. Чтобы сократить расходы на проведение в 2 комнатной квартире хрущевке планировку, можно выполнить все необходимые работы собственными руками, однако, стоит понимать, что для отдельных этапов могут потребоваться определенные умения и навыки.

Планировка двухкомнатной квартиры в хрущевке может иметь как преимущества, так и некоторые недостатки. Можно выделить следующие плюсы процедуры:

• комнаты становятся просторными и довольно уютными, а интерьер становиться более подходящим для комфортного проживания;
• поскольку стены не являются несущими, то демонтировать их можно достаточно легко, тем самым радикально изменив планировку квартиры хрущевки из 2 комнат;
• новая планировка двухкомнатной квартиры в хрущевке откроет для владельцев неограниченное пространство для дальнейшего оформления и позволит сделать красивую отделку или обратиться к специалистам, для составления уникального дизайнерского проекта.

Помимо несомненных плюсов выполнения планировка 2 комнатной квартиры в хрущевке, следует отметить несколько минусов:

• планировка 2 х комнатной квартиры в хрущевке может стать очень сложным предприятием, потому что, ремонт и демонтаж подразумевает удаление или возведение целых стен, иногда простенков;
• при разделении смежных комнат, пространство помещения может быть уменьшено;
• планировка двухкомнатной квартиры в хрущевке обязательно потребуется крупных финансовых вложений, хотя сумму и можно снизить за счет самостоятельного выполнения отдельных работ;
• ремонт, связанный с планировкой 2 комнатной старой квартиры в хрущевке, может потребовать немало времени и сопровождаться большим количеством мусора, грязи и пыли;
• проведение планировки угловой двухкомнатная квартира в хрущевке чревато большой потерей пространства, в связи с неудобным расположением окон и дверей.

Начальный этап — согласование работ по планировке двухкомнатной квартиры в хрущевке

На вопрос, какая планировка двухкомнатной квартиры лучше и как правильно подобрать подходящий вариант, однозначного ответа нет. Это связано с тем, что каждая квартира индивидуальна, и выбирать варианты планировок двухкомнатных квартир хрущевок стоит с учетом особенностей самого жилья и с учетом используемых приемов, технологий, материалов, для проведения необходимых работ.

Впрочем, прежде чем приступать к созданию планировки в 2 комнатной квартире хрущевке как на фото, следует сначала согласовать проведение ремонтных работ в ответственных за этот вопрос, органах городской власти. Владелец квартиры должен получить заключение, что запланированный ремонт не является переустройством, поскольку оно подразумевает замену или перенос инженерных коммуникаций, а также различных агрегатов санитарно-технического назначения. Если подобные работы будут проведены, то данные о них должны вноситься в техпаспорт на квартиру.

Варианты планировок двухкомнатных квартир хрущевок присутствуют в интернете в большом количестве. Каждый тип имеет свои особенности и некоторые нюансы проведения строительно-монтажных работ, с учетом особенностей жилого помещения. При разработке проекта, стоит изучить планировки в 2 комнатных квартир хрущевок на фото и выбрать именно тот, что будет удовлетворять всем запросам и пожеланиям владельца жилья, а затем подготовить необходимую документацию. Следует отметить, что согласование планировки старой двухкомнатной квартиры в хрущевке может занять до восьми месяцев и чтобы сократить сроки подготовки документации, стоит обратиться в жилищный орган напрямую.

Работы, которые не нуждаются в согласовании

Следует отметить, что не все типы планировок двухкомнатных квартир хрущевок нуждаются в согласовании. Существует вид работ, для которых подготавливать документы не требуется и можно приступать к работе, сразу после подготовки проекта. В перечень таких мероприятий входят:

• монтаж или демонтаж конструкций, выполненных из легкого материала, например, из ГВЛ, фанеры, гипсокартона;
• перенос межкомнатных перегородок;
• отделка балкона или лоджии пластиковыми панелями.

Без согласования запрещено производить следующие работы:

• расширение площади квартиры за счет имеющегося лестничного пролета;
• удаление несущих конструкций и перемещение инженерных перегородок;
• объединение нескольких помещений в одно.

Варианты планировок двухкомнатных квартир хрущевок

Типы планировок двухкомнатных квартир хрущевок могут быть самыми различными, однако, выбирать тот или иной вариант стоит с учетом индивидуальных особенностей помещения, чтобы потом жилье действительно стало удобным для проживания. Чтобы подобрать варианты планировок двухкомнатных квартир в пятиэтажных хрущевках, стоит разобраться, какие из них наиболее интересны и актуальны для конкретной жилплощади. Хорошую помощь в этом могут оказать фото планировок в 2 комнатных квартир хрущевках, представленные в большом количестве в интернете. Наиболее удачными идеями считаются те, при которых в ремонте не участвуют несущие стены.

Единственное, что стоит учитывать при планировке двухкомнатной квартиры в хрущевке – это обязательно наличие три функциональных зоны – кухонная, спальная и зона отдыха. Запланировав местоположение каждой из зон можно разрабатывать проект далее. В качестве вариантов планировок двухкомнатных квартир хрущевок можно выделить следующие, уже проверенные временем и получившие общее признание:

1. Разделение смежных комнат.
2. Совмещение зала с кухней.
3. Совмещение ванны с туалетом.

Особые сложности может вызвать проведение планировки угловой двухкомнатная квартира в хрущевке. Это связано с повышенным уровнем шума и меньшей теплоизоляцией помещения. Дополнительно потребуется устранить эти проблемы, иначе, проживать в такой квартире будет не вполне комфортно.

О том, какая планировка двухкомнатной квартиры лучше, сказать достаточно сложно, потому что, каждый владелец квартиры предпочитает выбирать ту, которая сделает его жизнь более комфортной.

Как выполнить зонирование пространства?

Чтобы сэкономить пространство в помещении и сделать жилье уютнее и комфортнее, стоит заранее продумать дизайн помещения и выделить специальные зоны, где человек будет отдыхать, принимать пищу и просто проводить время. Правильное зонирование — это одна из задач, которая должна быть выполнена при проведении планировка 2 комнатной квартиры в хрущевке. Как уже было отмечено, в квартире должны присутствовать зона кухни, зона отдыха и зона для сна. Для этого можно разобрать старые перегородки и возвести новые, а также, тщательно подобрать мебель, которая будет вписываться в общий дизайн помещения. Лучше всего, отдать предпочтение встроенным конструкциям, которые одновременно хорошо выглядят, выполняют все свои функции и позволяют освободить пространство. Что немаловажно, при проведении в 2 комнатной квартире хрущевке планировки стоит выбрать качественные отделочные материалы, которые дадут возможность выполнить разделение зон, акцентируя внимание на достоинствах получившегося помещения.

Правила, которые нужно соблюдать при проведении планировки

Планировка 2 комнатной квартиры в кирпичной хрущевке должна проводиться строго по правилам. Эти условия прописаны в строительном регламенте и должны соблюдаться в точности, чтобы не повредить всему дому. Перечень правил следующий:

• ванну и туалет можно расширять только за счет кладовки или коридора, но нельзя увеличивать за счет площади кухни или другого жилого помещения;
• трогать несущие стены категорически запрещено, кроме случаев, когда необходимо сделать в стене проем под дверь;
• перемещать кухню в ванную комнату, туалет или жилое помещение нельзя;
• при объединении кухонного помещения, где установлено газовое оборудование, с другим помещением, важно предусмотреть между ними легкую перегородку или иной вид разделения пространства.

Нарушение этих правил ведет к штрафным санкциям со стороны ответственных органов и негативным последствиям в виде разрушения жилья.

Заключение

Рассмотрев вопросы, связанные с тем, как выполняется планировка 2 комнатной квартиры в хрущевке, можно сделать вывод, что, несмотря на некоторую сложность такого мероприятия, результаты позволяют людям проживать в по-новому обустроенной квартире с максимальным комфортом. Чтобы итоги ремонтных работ были действительно качественными, стоит обращаться к профессионалам или строго придерживаться правил и рекомендаций при самостоятельном проведении планировки 2 комнатной квартиры хрущевки.

vashblok.ru

Обновляем двухкомнатную квартиру в хрущёвке: 4 новые планировки

Типовая квартира в хрущёвке включает в себя одну, две или реже три смежные комнаты, небольшую кухню, к которой ведёт прихожая, а также маленький соединённый санузел. Балкон, как правило, также небольшого размера. И если раньше, в далёкое советское время, получить двухкомнатную квартиру казалось несбыточной мечтой, то в современных реалиях владельцы сталкиваются с рядом проблем. Сегодня хрущёвка является синонимом классического советского дома, который требует ремонта и перепланировки.

Камнем преткновения к созданию оригинального интерьера является строгая и типовая планировка, а также общее небольшое пространство помещения (обычно до 45 кв. м.). Как же максимально использовать его и при этом воплотить в жизнь дизайнерские желания, создав собственный уникальный стиль? Для этого нужно тщательно рассмотреть главные недостатки двухкомнатной квартиры в хрущёвке и использовать интересные идеи, которые улучшат дизайн.

На фото: пример соединённой кухни и гостиной в хрущёвке

Особенности двушек в хрущёвках: 4 типовые планировки

Не затрагивая проблемы, связанные с канализационной системой и старыми стенами, обратим внимание непосредственно на типичную планировку и предложим конструктивные решения по обновлению жилья.
Всего можно выделить 4 стандартных проектов, которые были утверждены ещё в 50-60-х гг:

• «Книжка»;

• «Трамвай»;

• «Мини-улучшенка»;

• «Распашонка».

Планировка «Книжка»: идеи оформления двушки

Она представляет собой квартиру из двух смежных комнат по 12 – 17 кв. м. (которые имеют одну общую стену), узкий коридор, ведущий к кухне (около 5 – 6 кв. м.) и проходящий мимо небольшого санузла (примерно 3 – 4 кв. м.). Балкон, как правило, выходит на одну из комнат.

На фото: типовой проект «книжки» – двухкомнатной квартиры в хрущёвке

Это самый популярный проект двухкомнатной квартиры в хрущёвках. 

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Почему вашему дому нужна пара винтажных кресел?

Основной недостаток планировки – небольшой размер кухни, а также первая комната, являющаяся проходной. Вследствие этого она принудительно становится залом (гостевой комнатой), даже если у хозяев были другие планы на неё. 

Что можно изменить: 

1. Снос стены между двумя смежными комнатами. Разумеется, такое решение нужно согласовать в ЖЭК. Визуально двухкомнатная квартира увеличивается, и у владельцев появляется простор для фантазии. 
Удачной идеей будет зональное размещение функциональных зон: гостиная-спальня-кабинет либо детская-спальня-гостиная. Добиться этого можно при помощи перегородок, штор-нитей, точечного освещения, расположения мебели. 
Кабинет следует разместить около окна, в то время как кровать отлично встанет у противоположной стены без естественного света (понадобится дополнительное освещение).

На фото: размещение кабинета около окна в хрущёвке

2. Снос стены между комнатой и кухней. В этом случае следует разделить зоны при помощи кухонного гарнитура либо гостиной мебели. Такое решение позволит увеличить небольшую площадь кухни и создаст больше свободного пространства в доме.

На фото: объединённая комната и кухня

3. Изолирование комнаты. Первая комната является проходной, что не совсем удобно при проектировании интерьера. Её можно отделить с помощью новой перепланировки: удлинить коридор за счёт проходной комнаты и перенести двери. Таким образом, освобождается дополнительное пространство под систему хранения в прихожей.

На фото: прихожая для узкого удлинённого коридора в хрущёвке

Планировка «Трамвай»: улучшаем внешний вид

Этот проект является более удачным, чем «Книжка». Но основной проблемой всё ещё остаётся вопрос о двух смежных комнатах, которые разделены только одной стеной. 

На фото: типовая планировка «Трамвай» – двухкомнатная квартира в хрущёвке

Решить эту проблему можно тремя путями:
1. Удлинить прихожую. Конечно, эта идея забирает часть площади первой комнаты, зато чётко разделяет два смежных помещения. 

На фото: удлинённая прихожая между двумя комнатами

2. Отделить одну комнату от другой при помощи зонирования. Этого можно добиться с помощью установки перегородок либо размещения мебели (например, шкафа-купе, книжного шкафа). 

На фото: дополнительное разделение комнат при помощи перегородки

3. Снести стену между комнатами и установить перегородки. Такое нестандартное решение позволит визуально расширить пространство и поэкспериментировать с дизайном.

На фото: смежные комнаты, соединённые раздвижной перегородкой

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Дизайн однокомнатной квартиры — 35 решений на любой вкус

Планировка «Мини-улучшенка»: новый взгляд на интерьер

Особенностью такого проекта является наличие кладовой. Именно с её помощью можно экспериментировать с дизайном!

На фото: типовой проект «Мини-улучшенка» – двухкомнатная квартира в хрущёвке

Её неоспоримым преимуществом являются две отделённые комнаты. Удлинённая прихожая является комфортной, удобной для обустройства системы хранения вдоль стены. 
Недостатком остаётся маленькая площадь кухни. Они может быть увеличена в двух случаях:
1. За счёт переноса санузла на место кладовой. Автоматически кухня увеличивается до 6,5 – 8 кв. м. Перегородка из прихожей, соответственно, также переносится.

На фото: дизайн увеличенной кухни 8 кв. м. в хрущёвке

2. Снос перегородки из прихожей на кухню. Фактически кухня удлиняется, а прихожая – укорачивается. Удачное расположение входа позволяет создать подобный дизайн. Но на снос стены также нужно получить разрешение в ЖЭК. В образовавшемся проёме можно установить холодильник, гарнитур.

На фото: вариант дизайна удлинённой кухни

Планировка «Распашонка»: корректируем типовой дизайн

Такой проект встречается редко. Преимуществом являются две изолированные друг от друга комнаты. Недостаток – прихожая, сразу переходящая в кухню. Также минусом планировки является невозможность увеличения какой-либо из комнат за счёт коридора.

На фото: типовая планировка «Распашонка» – двухкомнатная квартира в хрущёвке

Кардинальных изменений без сноса стен произвести не получится. Лучшее, что можно сделать – установить раздвижную перегородку между прихожей и кухней. В этом случае к кухне добавляется несколько дополнительных квадратных метров, которые можно использовать для установки гарнитура.

На фото: вариант дизайна удлинённой кухни за счёт коридорного проёма

design-ud.net

Планировка хрущевки 2 комнаты варианты с размерами. Типовые серии хрущевок. Фото планировок.

Дизайн двухкомнатной квартиры в хрущевке остается злободневной темой многих семей. Построенные в далекие 50-60-е годы прошлого столетия дома с небольшими смежными комнатами и совмещенным санузлом остаются основной жилплощадью для миллионов людей. При маленьких площадях очень хочется получить оптимальное их распределение и красивое оформление. Совсем не удивительно, что проект «Дизайн квартиры площадью 42 кв. м (двухкомнатная хрущевка)» или дизайн-проект «Двухкомнатная квартира (45 кв. м, хрущевка)» по-прежнему очень востребованы и пользуются популярностью.

Понятие «хрущевка» давно вошло в обиход россиян. В былые времена такие стандартные дома совершили настоящую жилищную революцию, вырвав миллионы людей из общежитий и коммунальных квартир. Если в те далекие годы получение такой квартиры было мечтой, то в наше время, с учетом улучшения качества жизни, с таким жильем возникает масса проблем.

Современный интерьер старой хрущевки

Чем характеризуются такие однотипные квартиры? Один из самых распространенных вариантов: двухкомнатная квартира. Её особенности: две смежные жилые комнаты, небольшая кухня площадью примерно 6 кв. м, маленькая прихожая и ванная, совмещенная с туалетом. Общая площадь составляет 40-46 кв. м при жилой площади 26-31 кв. м. Потолок очень низкий: 250-260 см. Следует отметить, что большая часть таких квартир имеет маленький балкон. Толщина внутренних капитальных стен составляет 22-32 см, а перегородок - 7-9 см.

В современных условиях хозяева таких квартир имеют естественное желание повысить комфортабельность проживания. Дизайн-проекты двухкомнатных квартир (хрущевка), в принципе, возможны в нескольких вариантах изменения вида жилплощади с целью расширения жизненного пространства и его благоустройства. Первый вариант - радикальная перестройка всей внутренней компоновки, т. е. снос всех межкомнатных стен с созданием единого пространства. Такой путь осложняется необходимостью согласования плана в соответствующих органах, что сделать достаточно сложно.

Второй вариант - частичная перестройка с устранением только перегородок. Такой способ позволяет совместить некоторые помещения, например, кухню-комнату, прихожую-комнату. Наконец, дизайн двухкомнатной квартиры в хрущевке можно осуществить без перестройки, но с использованием современных направлений и стилей.

Что можно придумать без перепланировки

Если перепланировка квартиры по каким-то причинам недоступна, то можно найти элегантные решения без изменения границ внутренних помещений. Фото дизайна двухкомнатной квартиры в хрущевке можно легко найти в интернете в большом количестве, на любой вкус. Основное направление - визуальное увеличение объема помещения. Можно остановиться на некоторых вариантах:

1. Дополнительную полезную площадь можно получить, сооружая некоторые элементы из гипсокартона. Основу составляют декоративные ниши, полки, стеллажи, элементы, расположенные на разных уровнях.
2. Увеличение размеров оконных и дверных проемов, формирование проемов арочного типа позволяют обеспечить визуальное увеличение объема почти на четверть.
3. Раздвижные двери и перегородки позволяют эффективно осуществить дизайн двухкомнатной квартиры в хрущевке, где комнаты проходные.
4. Зеркальная отделка ниш и проемов, зеркальное стеновое покрытие существенно увеличивают визуальный объем и создают привлекательный интерьер.

Использование раздвижных дверей

Панорманые окна в квартире для расширения пространства и света

Иногда, чтобы пространство казалось больше, нужно попросту провести ремонт в двухкомнатной хрущевке, причем совершенно не обязательно заниматься перепланировкой. Именно поэтому обратите внимание также на следующие элементы:

1. Цвет стен и мебели. Темные тона визуально уменьшают пространство, поглощают свет. Старайтесь использовать светлые оттенки. Да, у этого шага есть неопровержимые минусы: вам придется регулярно проводить уборку, ведь загрязнения сильно заметны на светлых поверхностях. Тем не менее, данное решение – одно из наиболее популярных среди жильцов.
2. Проведите генуборку – в рамках ремонта избавьтесь от тех вещей, которые вы используете реже раза в неделю. Поместите их в складскую ячейку, если они вам дороги как память, или попросту выбросите – подобное захламление негативно влияет на размеры квартиры, настроение проживающих и атмосферу квартиры в целом.
3. Кстати, о складской яче

www.sds-us.ru

Планировки двухкомнатных квартир в "хрущёвках"

Здравствуйте, уважаемые читатели! Этим постом я хочу продолжить тему, начатую в статье Типовые планировки квартир, и показать наиболее распространённые в Ростове планировки двухкомнатных квартир. Как я уже говорила, вести речь о типовых планировках квартир мы можем только в отношении домов, спроектированных и построенных в период 1950 – 2000 годов. В «сталинках» и «старом фонде» планировки, как правило, классификации не поддаются. Равно как и в новостройках, проекты планировок индивидуальны чуть ли не для каждого дома.

Но, поскольку «двушки», «однушки» и гостинки в девяти- и четырнадцатиэтажках 1980 – 1990 годов постройки на сегодняшний день являются самым продаваемым жильём, хороший риэлтор должен чётко представлять себе планировки таких квартир, их различия и особенности.

Итак, планировка двухкомнатной квартиры в «хрущёвках».

Вариант 1. 41.1/26/5.2 кв.м.

Самая, пожалуй, неудачная планировка. Комнаты смежные и разделить их практически невозможно. Некоторые, правда, умудряются, но за счёт существенного уменьшения площади зала. Риэлторы называют такую планировку «книжкой».

Вариант 2. 48/33/5.5 кв.

Эта планировка более удачная. Комнаты, хотя и смежные, но их можно очень замечательно разделить. Площадь зала уменьшается примерно на два-три квадратных метра, но при этом остается порядка шестнадцати квадратных метров. Этого, в общем-то, вполне достаточно. Зато в прихожей образуется место для вместительного встроенного шкафа. Утолкали туда всё необходимое и можно не городить в комнате мебельные стенки и шкафы, что опять же сказывается на визуальном восприятии квартиры. Чем меньше мебели, тем просторнее она кажется. Такую планировку двухкомнатной квартиры называют «трамвай».

Вариант 3. 44.6/30.5/5.2 кв.м.

«Миниулучшенка». Практически не отличается от планировки двухкомнатной квартиры в девятиэтажках, с той лишь разницей, что площадь кухни, как и в любой «хрущевке», 5.5 кв.м. Кстати, этот недостаток в данном варианте планировки двухкомнатной квартиры убирается лёгким движением руки. Обратите внимание, что рядом с входом в квартиру находится кладовка. Вот тут и кроется простор для творчества. Можно перенести санузел в эту кладовку, а на его место установить ванную, можно вообще их совместить. В любом случае, кухня увеличивается до 8.5 кв.м. Правда при этом жертвуется кладовка, но тут уж каждому хозяину самому решать, что для него важнее.

Вариант 4. 46./35/5.5 кв.м.

«Бабочка». Довольно редко встречающаяся в Ростове планировка двухкомнатной квартиры. Большие площади, комнаты раздельные. Но кухню не увеличишь, разве что за счёт совмещения санузла. Правда в данном случае разница будет не очень существенна, так что стоит ли затеваться.

Какие из всего написанного делаем выводы.

Планировки риэлтору необходимо знать для более точной оценки стоимости квартиры. Понятно, что чем больше по площади квартира, тем она дороже. Второй фактор, влияющий на цену, это смежные комнаты или нет, и насколько возможно их разделить. О перепланировке двухкомнатной хрущевки можно почитать вот в этой статье.

Второе, хороший риэлтор зная особенности планировок сумеет подчеркнуть преимущества одной квартиры перед другой и тем самым подвести клиента к решению о покупке.

Удачных сделок !

В следующей статье  расскажу о планировках двухкомнатных квартир в девяти – четырнадцатиэтажных домах, так называемых «улучшенках».

Ещё статьи по теме:

— Типовые планировки квартир

— Планировка двухкомнатной квартиры

— Планировка трехкомнатной хрущевки

— Планировка трехкомнатной квартиры

elanvist.com