Планировка хрущевка двухкомнатная квартира: варианты оформления комнаты, проект двухкомнатной квартиры с размерами

три варианта грамотной перепланировки для семьи

Красивое и комфортное жилое пространство можно создать и в квартирах, построенных еще в Советском Союзе. Безусловно, в хрущевках есть свои минусы, но работать с этим всем можно. Более того – в некоторых случаях это лучшее предложение для семьи из нескольких человек, которая может позволить себе лишь определенное количество квадратов.

На фото:

Плюсы и минусы хрущевок

Среди недостатков хрущевок:

• низкий потолок
• плохая шумоизоляция.
• подъезды зачастую маленькие и узкие, не без тяжелого налета времени…

Но не стоит забывать о плюсах территориального расположении таких квартир:

• В Москве рядом с ними всегда есть метро, больницы и школы.
• Еще замечено, что даже сравнительно маленькая парковка у таких домов всегда пустует из-за того, что живут в них чаще всего пожилые люди.
• Двор же при этом тихий и зеленый, деревья уже большие, дарят кислород и покой. Но здесь же будьте осторожны, ставить машины под ними не рекомендуется, такие деревья первыми падут в сильный ветер, да и их урожай орехов и каштанов – сомнительное удовольствие на крыше автомобиля. 
• Еще один плюс выбора хрущевок в том, что на сравнительно маленькой площади организованы двухкомнатные (а иногда и трехкомнатные!) квартиры, что большая редкость для новостроек. Двухкомнатную квартиру до 40 кв. м просто невозможно купить или даже организовать путем перепланировки. А в хрущевке вы получаете жилье с полноценными отдельными комнатами. Конечно, они небольшие, но согласитесь – ценно иметь сразу две спальни на площади 37 кв. м.

Минусы и плюсы покупки рассмотрели, теперь попробуем сделать три варианта планировки хрущевок до 50 кв. м в  домах типа 1-515/5, II-49 и II-18/9 для семьи из четырех человек.

Задачи

При создании планировки для трех типов хрущевок поставлена задача создать квартиру с двумя спальнями для семьи из четырех человек: родителей и двоих детей. Две рассмотренные квартиры являются двухкомнатными, одна – трехкомнатной, площадь каждой до 50 кв. м.

На фото: проект, реализованный студией Волковых.

Особенности перепланировки

Хочется отметить, что все предложенные планировки решены по закону: кухня с газовой варочной панелью должна быть отделена от жилого помещения дверью. Некоторые квартиры удается переоборудовать электрическими варочными приборами – в таком случае соединение кухни и гостиной возможно. Но мы рассматриваем варианты, максимально подходящие для всех обладателей таких квартир. Ведь как уже известно, управляющая компания не всегда дает на это разрешение по ряду имеющихся причин. В описанных ниже планировках хрущевок также не предусмотрено присоединение балконов: по закону в квартирах с центральным отоплением этого делать нельзя.

В двух предложенных вариантах спальня получается без естественного света, так как в квартире не хватает окон для полноценной трешки. По закону жилая комната не может быть без солнечного света, но можно пойти на хитрость: при создании плана перепланировки указать, что это не спальня, а кладовка или гардеробная. А внести по необходимости солнечные лучи в интерьер помогут прозрачные материалы. Вы можете использовать стеклянные двери, раздвижные перегородки, фрамуги или сделать простенок из стеклоблоков. Современный рынок предлагает массу вариантов. Желательно также заранее позаботиться о принудительной вентиляции этой комнаты: в профильной фирме вам предложат массу вариантов для вашей планировки и бюджета.

1 вариант

На фото:

Рассмотрим двухкомнатную хрущевку серии 1-515/5. В этой квартире есть хорошая возможность соединить хотя бы визуально пространство общего пользования – холл, гостиную и кухню. Несмотря на то, что мы обязаны поставить двери между кухней и гостиной, мы можем использовать раздвижную стеклянную перегородку, что даст больше визуального пространства.

При желании можно отделить гостиную зону от холла простенком, для большей камерности, но визуально пространства станет меньше. Холодильник здесь находится в зоне бывшего коридора – это позволяет расположить все системы хранения в одну аккуратную линию. Для такого маневра прежде всего необходимо объединить санузлы, это сэкономит некоторое пространство и бюджет на одну межкомнатную дверь.

На фото:

В хозяйской спальне расположилась среднего размера кровать, пара тумбочек и платяной шкаф. В детской – рабочая зона, полки для книг, двухуровневая кровать и шкаф.

Также в этом типе хрущевки есть балкон. На застекленном можно поставить дополнительную систему хранения, а если утеплить, то и организовать небольшую зону отдыха.

2 вариант

На фото:

Небольшая трехкомнатная квартира встречается в хрущевках серии II-49. Ее главный бонус – наличие четвертого окна, это позволяет обе спальни организовать с естественным светом. Еще одно достоинство этой хрущевки в том, что пространство холла и гостиной может быть максимально единым, что, как мы уже знаем, плюс для планировки малогабариток. Здесь, в гостиной, помимо диванной группы удается организовать столовую зону и даже поставить вместительный платяной шкаф.

Кухню отделяем от гостиной раздвижной системой хранения. Холодильник, как и в первом варианте, выносим в коридор, что экономит пространство и позволяет сделать рабочую поверхность больше. Продлив столешницу под подоконник, можно организовать стол для завтрака с барными стульями.

На фото:

Санузел в этой хрущевке можно как объединить, так и оставить раздельным. Объединение, как уже заявлено выше, экономит пространство, бюджет на дверь и, что немаловажно, вертикальную площадь стены: так можно выиграть место для пуфа, консоли или зеркала

Минус этой планировки – отсутствие места для полноценного платяного шкафа в спальне родителей. Компенсировать это можно, организовав вокруг изголовья шкафы П-образной формы, а вместо прикроватных тумб использовать полку в изголовье.

В детской разместился стандартный набор – двухъярусная кровать, рабочий стол и шкаф. Утеплив балкон, можно сделать небольшую игровую.

3 вариант

На фото:

Это квартира, характерная для нескольких типов хрущевок, включая серию II-18/9. Плюс этой планировки в том, что удается получить неплохую по габаритам детскую и устроить спальную комнату с раздвижными дверями, что визуально расширяет пространство.

 Полноценный шкаф в спальне можно организовать за счет площади детской, здесь актуальна будет система раздвижных дверей «купе». На узком балконе при гостиной также можно поставить шкаф, но больше для утилитарных нужд, нежели для одежды. Санузел в этой хрущевке также есть смысл объединить. Слева от входа получаем вместительную систему хранения. Небольшая кухня умещает все необходимое для готовки и стол на всех членов семьи. Делать системы хранения в кухне Г-образно не рекомендуется, останется очень мало места для столовой зоны.

На фото:

Безусловно, у каждой семьи свои потребности к организации пространства, но, как показывают три выше описанных варианта, сделать полноценное жилье на столь малой площади хрущевки возможно. Главное – продумать все детали планировки до возведения перегородок. В таких маленьких квартирах нет шанса на ошибки: до того, как поставить стены, сделайте их макеты из одного ряда блоков, обозначьте мебель при помощи коробок или границ, очерченных малярным скотчем, можно принести на стройку складные стулья – все это даст понимание будущей планировки, объема пространства и позволит избежать ошибок в будущем.

 

Планировка для двухкомнатной квартиры в хрущевке

Двухкомнатная квартира – оптимальный вариант жилья для небольшой семьи. Здесь есть все необходимое для комфортного проживания: раздельные комнаты, санузел, компактная кухня, балкон, иногда встречается небольшая кладовка под бытовые мелочи. На постсоветском пространстве наиболее распространенной считается планировка двухкомнатной квартиры в хрущевке со смежными комнатами, небольшой по размеру кухней и очень маленьким санузлом. Популярны следующие виды планировок:

• Серия П-44 с общей площадью 50,2 кв. м или 57,8 кв. м
• Серия И-155 с общей площадью от 50 до 75 кв. м и кухней 10-12 кв. м
• Квартиры, в которых совмещена гостиная и спальня
• Квартиры в монолитных домах бизнес-класса с общей площадью от 75 кв. м и выше

Первый вариант жилого помещения является классическим. Большинство квартир в панельных и кирпичных домах сделаны по принципу «распашонки» с двумя раздельными комнатами, окнами, выходящими на разные стороны дома, и кухней площадью 4, 8 или 10 кв. м. Существуют также линейные планировки двухкомнатных квартир – их окна выходят только на одну сторону дома.

Планировка серия П-44

Серия И-155 представляет собой современные дома улучшенной планировки с множеством этажей и фасадов.

Жильцы таких двухкомнатных квартир имеют две широкие раздельные комнаты, вместительную кухню площадью от 10 до 12 кв. м и просторную лоджию. Этот вариант планировки можно найти в домах серии КОПЭ-М и КОПЭ-М-Парус.

Планировка серия И-155

Другой вид планировки, который так же пользуется большой популярностью, позволяет визуально увеличить размеры квартиры, путем совмещения гостиной и спальной комнаты. К данному варинату выгоднее прибегать, когда вы хотите расширить свою гостиную комнату, чтобы разместить в ней больше гостей или сделать просторный домашний кинотеатр.

Планировка квартиры с совмещенной гостиной и спальней

Обстановка монолитных домов бизнес-класса говорит сама за себя. Это квартиры, сделанные по специальным проектам, имеющие гибкую планировку, в которой комнаты можно объединять с ванной, кухней, лоджией. Площадь 2-х комнатных квартир здесь не ограничена и стартует от 75 кв. м. Такие планиировки очень распространены в новостройках.

Планировка квартиры в монолитных домах бизнес-класса

Как же грамотно продумать и реализовать планировку?

Сделать идеальную расстановку в двушке под силу далеко не каждому, ведь этот процесс довольно трудоемкий, требующий определенных навыков и знаний. Поэтому некоторые жильцы обращаются к специалистам, которые занимаются дизайном интерьера. Данный вид услуги стоит немаленьких денег, отсюда многие семьи продолжают жить в условиях, абсолютно их не удовлетворяющих. Выход из этой ситуации достаточно прост. Программа Sweet Home 3D позволяет моделировать интерьер любой квартиры, делая его уникальным, оригинальным и адаптируя под все нужды жильцов. Интуитивно понятный интерфейс, русскоязычное меню и множество простых функций дают возможность создать уникальную планировку 2 комнатной квартиры.

Сделать помещение привлекательным – легко!

Программа Sweet Home 3D идеально подходит тем, кто мечтал попробовать себя в дизайне интерьеров. Теперь не нужно ломать голову над тем, куда бы поставить большой любимый шкаф, доставшийся в наследство от бабушки, и будет ли он сочетаться с современным комодом и плазменным телевизором. Один клик мышкой – и шкаф, созданный в программе, перемещается в лучшее для него место. Русифицированная версия содержит множество уникальных функций:

• Более 450 материалов отделки
• Более 100 современных образцов мебели
• Разнообразные виды современных планировок
• Разнообразные виды современных планировок

Собственная планировка двухкомнатной квартиры — это просто, ведь программа Sweet Home 3D с легкостью поможет вам в этом. Благодаря ее уникальным возможностям вы получите массу оригинальных идей для улучшения жилищных условий и дизайна интерьера, а также без труда освоите базовый уровень 3D-моделирования. В программе доступны различные варианты жилья, в том числе перепланировка однокомнатной квартиры. Скачайте ее и убедитесь – планировка 2 комнатной квартиры может быть полезным и очень приятным занятием.

Планирвока двухкомнатной квартиры в программе Sweet Home 3D

Вы можете cкачать Sweet Home 3D в два клика на любую операционную систему Windows XP, Vista, 7, 10. Благодаря встроенной функции автообновления вам всегда будут доступны самые актуальные тенденции из области дизайна интерьеров. Библиотеки Sweet Home 3D содержат различные варианты планировок, от стандартных хрущевок до современных элитных апартаментов. Вы можете выбрать уже готовую планировку или создать собственную, ориентируясь на личные вкусовые предпочтения. По окончанию работы в программе можно сохранить готовый проект на компьютер.

Понравилась статья? Расскажите друзьям:

схемы, фото, лучшие решения 2022 года

Удачная планировка квартиры во многом определяет личный комфорт. При желании даже небольшая площадь может быть многофункциональной. Например, двухкомнатная квартира с функциональным разделением зон – отличное решение как для молодой пары, так и для семьи с ребенком. Главное – подобрать правильную планировку квадратных метров.

Особенности двухкомнатных квартир

В домах старого фонда двухкомнатные квартиры, как правило, выполнены либо с планировкой в виде бабочки, либо с отдельными комнатами. Одна комната всегда будет обладать большей площадью. При желании ее можно зонировать, в этом случае пространство сможет выполнять сразу две функции. К примеру, служить гостиной и спальным местом.

Если квартира находится в жилом доме 80-х годов, между жилыми комнатами есть кладовка – небольшое помещение, которое чаще используют как внутренний шкаф.

Менее распространенный вариант планировки – «распошонка» с небольшой кухней и лоджией. Такую квартиру также называют «усеченной трешкой». При желании расширить жилое пространство достаточно застеклить и утеплить балкон. Он станет отдельной комнатой, в которой можно будет обустроить дополнительное спальное место.

Важно отметить, что перепланировка старого фонда возможна лишь в случае получения разрешения на проведение работ. Для сноса некоторых стен потребуется разрешение других соседей-собственников дома.

Новый жилой фонд – более выигрышный вариант. Он чаще предлагает свободную планировку. Распространенным явлением сегодня являются евродвушки – квартиры, с большой кухней. Экспериментировать с планировкой и снесением стен в этом случае не придется. Большое пространство позволит зонировать комнату, разделяя ее на несколько частей.

Еще один плюс современных двушек в том, что их средняя площадь составляет 50-75 квадратных метров, тогда как в домах старой застройки чаще встречаются двухкомнатные квартира в 40-45 квадратов. Отличительной особенностью является площадь кухни и

Существующие типы планировки

Если говорить о планировке более детально, на современном российском рынке недвижимости встречаются следующие варианты:

1. И-155 — средняя площадь квартиры 55-75 квадратных метра, размер кухни — до 12 квадратов;
2. П-44 — средняя площадь 58 квадратов, кухня – 10 квадратов;
3. Элит-класс – отсутствие внутренних перегородок, застройщик самостоятельно отделяет только санузел, позволяя клиенту самостоятельно разрабоать планировку;

4. Бизнес-класс – планировка от застройщика предусматривает возможность соединения 1 из 2 комнат с коридором;
5. Чешка – невысокие потолки, размер кухни – не больше 8 квадратных метров;
6. Сталинки – просторные комнаты, высокие потолки. Несущими являются только внешние стены;

7. Хрущевки – панельные дома, небольшие площади квартир, низкие потолки, совмещенный санузел;

8. Брежневки – большие комнаты, раздельный санузел, расположение несущих стен внутри помещения;

9. Новостройки – раздельный санузел, большие кухни.

Общие рекомендации к перепланировке

Любые функциональные изменения должны быть продиктованы удобством. Далеко не каждый дизайн-проект действительно продуман и оправдан. По этой причине эксперты разработали серию рекомендаций в отношении перепланировки:

• Кухня, санузел и коридор после перепланировки должны быть соразмерными и обладать комфортной площадью для проживания. Рекомендованная площадь кухни – 10-12 квадратов;
• Форма всех помещений должна быть приближена к квадрату, а не прямоугольнику;
• По возможности, стоит разделять общий санузел.

Возможны варианты перепланировки

В зависимости от типа постройки возможны различные варианты перепланировки. Остановимся обобщенно на возможных изменениях:

Решение для сталинки

Перепланировка такой квартиры предусматривает работу с внутренними перегородками. Также в сталинке возможно понижение потолков и увеличение оконных проемов. Подобные квартиры обладают большой площадью, что позволяет сделать из двухкомнатной сталинки трехкомнатную квартиру. Кухню при желании можно объединить с лоджией или кладовой.

Решение для хрущевки

Первая задача перепланировки подобной квартиры – разделение санузла. Вторая – увеличение кухни за счет части коридора, кладовой либо совмещения гостиной. При этом важно отметить, что хрущевка – наиболее сложная планировка, которая практически не поддается изменениям.

Решение для брежневки

Кухня и коридор подобных квартир могут потребовать расширения. Стены брежневок следует дополнительно укреплять балками. Также в ходе перепланировки возможно визуальное поднятие потолков.

Новостройки

Большая планировка позволяет работать с зонированием. В ряде случаев такая перепланировка необходима, поскольку изначально застройщик делит пространство без соблюдения норм. Это создает неудобные непрактичные комнаты. При желании одну комнату можно соединить с кухней или коридором.

Дополнительные возможности работы с пространством

Помимо перепланировки и удаления стен, есть и другие способы работы с пространством. Если необходимо визуально увеличить пространство, можно решить задачу при помощи интерьерного оформления. Эксперты рекомендуют использовать в небольшом пространстве не больше трех цветов, в качестве базы стоит выступать нейтральные оттенки.

Массивные шторы, крупногабаритная мебель и предметы интерьера недопустимы в маленьких пространствах. Для декора лучше использовать минималистичные детали. Крупную технику по вохможности стоит прятать в ниши, провода можно фиксировать за стенным покрытием.

Для удобства и функциональности важно исправлять скошенные углы квартиры. Это упростит установку мебели в помещениях. Проблема небольшой комнаты может решаться расширением оконных проемов. Поднятие потолков может осуществляться гянцевыми натяжными потолками, цветными вставками и встроенным световым оформлением.

Разделение пространства комнат может быть реализовано при помощи гипсокартонных конструкций, и расположения крупной мебели. Также сегодня можно приобрести специальные ширмы, предназначенные для зонирования. К минусам подобного решения стоит отнести отсутствие звукоизоляции. Однако это хорошо работает на перепланировку, позволяя отделить спальную зону от гостиной или кабинета.

Больше решений по внутреннему зонированию можно подсмотреть в нашей подборке.

Выводы

Перепланировка квартиры часто является необходимостью, а не прихотью. Удаление разделительных стен или дополнительная установка внутренних перегородов позволяют сделать пространство более удобным и функциональным. При необходимости в ходе перепланировки можно решить проблему маленьких оконных проемов, слишком высоких потолков и неразумно широких площадей.

Однако далеко не в каждой двухкомнатной квартире возможно радикально изменить пространство. Хрущевки изначально обладают небольшой площадью. Делить комнаты в этом случае – необоснованное решение. Не всегда также имеется возможность разделить санузел, увеличить коридор или кухню.

При перепланировке важно отталкиваться от исходных данных пространства. Стремится к идеальным пропорциям комнат, оставлять хозяйственные помещения и при этом не урезать площадь комнат в ущерб их функциональности.

Ремонт и работа с внутренними стенами – не единственная возможная схема работы с пространством. Вы также можете визуально изменять облик комнат при помощи продуманных дизайнерсих решений или искусственного зонирования. Для этого достаточно добавить декоративные перегородки и дополнительные источники искусственного освещения. К глобальной перестройке комнат стоит приступать только в том случае, если вы уверены в правильности решения. Следует планировать изменение площади комнат и заранее учитывать факторы, определяющие планировку. В этом случае ремонт прослужит вам долго, а квартира при этом станет максимально удобной для жизни.

Хрущевская планировка. Хрущевка. Фото хрущевки.

С начала 1960-х гг. основой строительства в СССР было промышленное домостроение — быстрая застройка микрорайона из 5-этажных серийных панельных домов. Такой подход значительно снижал себестоимость строительства и позволял существенно увеличить скорость ввода жилья в эксплуатацию, при этом делая это жилье более комфортным, чем коммунальные квартиры.

Начало данному процессу положили постановления ЦК КПСС и Совета Министров СССР от 23 августа 1955 «О мерах по дальнейшей индустриализации, улучшению качества и снижению стоимости строительства» и от 31 июля 1957 г. N 931 «О Развитии жилищного строительства в СССР». Их суть была в том, чтобы в кратчайшие строки разработать проекты, позволяющие резко удешевить строительство жилья и сделать его доступным для трудящихся. Так появились знаменитые «хрущёвки», они же квартиры хрущевской планировки. Итоговая цель данного проекта была в том, чтобы каждая советская семья могла встретить коммунизм в отдельной квартире.

В Липецке первоначально хрущевки были кирпичными (район Кольца Трубного Завода), а с 60-х в целях экономии произошел переход на панельное и блочное домостроение.В квартирах таких домов есть в основном одно — и двухкомнатные квартиры, высота потолков 2,48 м, в блочных домах некоторых серий ��?2,7 м.

В Липецке квартиры хрущевской планировки представлены следующими сериями: 1-447, 1-507, 1-335, I-528, I-527, II-32.

Особенности хрущевкой планировки:

• совмещённый санузел,
• отсутствие лифта,
• отсутствие мусоропровода,
• балкон 3 кв.метра (на первом иногда этаже отсутствует).

Достоинства:

• стоят дешевле других домов,
• как правило, расположены в районах с развитой инфраструктурой.

Общая площадь:
1 комн. — 29-34 кв. м
2 комн. — 38-44 кв. м
3 комн. — 52-58 кв. м
4 комн. — 62-67 кв. м

Общие фотографии хрущевок:

Планировки:

1 комнатная

2 комнатная

3 комнатная

4 комнатная

Перепланировка 2 комнатной хрущевки: нюансы и идеи

Хрущевка имеет небольшую площадь. Двухкомнатная квартира в основном не более 30 кв. м. с небольшой кухней, узким коридором и совмещенным санузлом. Перепланировка 2 комнатной хрущевки при таких исходных параметрах – дело непростое, но в итоге невзрачная квартира преобразится во вполне пригодное жилье. Квартиры в домах типовых хрущевских серий 1-510, 1-511, 1-477, 1-515 характеризуются довольно низкими потолками, они не превышают 2,5 метра. В основном хрущевки имеют неизолированные жилые помещения, балкон, стены сделаны из легких материалов.

Достоинства и недостатки жилья

Плюсы и минусы следующие:

1. Недостатки квартир. Хрущев в 1957 году решил оптимизировать процесс строительства, сделать его быстрым для скорейшего обеспечения граждан собственным жильем. Началось массовое возведение панельных и кирпичных домов с простыми планировками. Небольшая площадь была задумана для большей компактности домов, которых нужно было построить много. Квартиры имеют плохую звукоизоляцию, малую площадь, тесные хозяйственные помещения, низкие потолки. Особенно в них сэкономили на площади кухни, в некоторых вариантах она не больше 4,5 метров.
2. Достоинства хрущевок. В свое время ими были застроены большие площади городов, которые теперь стали их центром. Сносят их далеко не везде. Им вполне можно придать презентабельный внешний вид. Компактность дома тоже можно считать достоинством. Нет лифтов, многоэтажности, ощущения огромного улья. Не все любят высотные современные дома, в которых соседей можно никогда не узнать в лицо.

Виды расположения помещений

Несмотря на типичность, такие квартиры могут иметь несколько вариантов расположения жилых помещений.

1. Планировка «вагончик». На входе – маленький коридор, напротив входной двери расположен вход в большую комнату. Из нее в торце – вход в помещение, меньшее по площади. Окна выходят на разные стороны дома. Санузел и маленькая кухня доступны из коридора.
2. Планировка «распашонка». Окна такой хрущевки выходят на одну сторону. Возле входа размещается смежный санузел и вход в большую комнату. Маленькая кухня отделена от «зала» небольшой стенкой. Спальня гораздо меньше по площади, но зато есть шикарная кладовка.
3. Планировка изолированная. Такие квартиры встречаются реже. У них обычно раздельный санузел и две отдельные комнаты. Кухня совсем маленькая, меньше, чем у предыдущих вариантов.

Согласование перепланировки

Все виды планировки 2 х комнатной хрущевки возможно улучшить, при этом помня о нюансах согласований и запретах.

Удобством хрущевки является то, что несущая стена разделяет квартиры, а все перегородки не несущие. Значит, их проще снести. В кирпичной малогабаритке нет несущих стен, есть только балки. Обычно изменения согласуются, только если затрагиваются несущие стены, но есть свои сложности с вариантами изменений.

Проблемы есть с перепланировкой санузла. Тесную ванную хотят расширить за счет коридора или кухонного пространства. Если санузел раздельный – логично будет сделать его совмещённым. Ограничения по перепланировке отражены в пункте 3.8. СаНПиН 2.1.2.2645-10 и п.9.25 СП 54.13330.2016. Документ поясняет, что санузлы запрещено увеличивать за счет комнат и кухни. Сделать их шире можно за счет нежилого пространства, в которое входят: кладовка, коридор, встроенный шкаф.

Кухню запрещено увеличивать за счет жилого помещения. То есть переносить перегородку между кухонной и жилой зоной запрещено согласно п. 22 Постановления Правительства РФ № 47 от 28.01.2006. А вот на снос перегородки запрета нет.

Важно! Если кухня оборудована действующей газовой плитой, то сносить стенку между ней и соседним помещением категорически запрещается. Этот перенос согласовать невозможно.

Необходимо официально согласовать некоторые изменения, заказав новый план квартиры в БТИ.

Не нужно согласовывать:

• Снос или возведение стен из легких конструкций.
• Перемещение межкомнатных перегородок.

Необходимо согласовать:

• Расширение площади за счет внешних помещений (балкон).
• Снос или пробивка нового проема в несущих стенах.
• Перемещение инженерных коммуникаций.
• Снос всех перегородок в квартире или их перенос в другое место.

Переделка хрущевки: плюсы и минусы

Перепланировка 2 комнатной хрущевки имеет свои достоинства:

• интерьер приобретает современный вид;
• перенос перегородок может создать расширенное пространство;
• перепланировка сопровождается ремонтом, что поможет создать уникальный дизайн квартиры-хрущевки.

Перепланировка хрущевки имеет и свои минусы:

• перемещение или снос перегородок удлиняет процесс ремонта;
• если сооружать раздельные помещения – они станут меньше по площади;
• вариантов перепланировки квартиры из 2-х комнат не так много из-за ограниченной площади и особого расположения помещений;
• возрастает стоимость работ.

Возможности перепланировки

Хозяин может выбирать любой вариант перепланировки своей хрущевки, но нужно оставить в ней минимально необходимые функциональные зоны: для приготовления еды и сна.
Есть ряд типичных решений перепланировки 2 х комнатной квартиры хрущевки.

Соединение гостиной и кухни

Между «залом» и кухней убирается стенка. Она небольшая, не является несущей, и убрать ее не составит труда. Как правило, перегородка сделана из шлакоблока. В результате такого соединения в квартире создается вариант студии, одно открытое пространство объединяет кухню и гостиную. Пространства становится больше. Визуально объединение помещений дает больше света и воздуха.

Такое преображение хрущевки имеет свои плюсы:

• Ремонт соответствует модным тенденциям.
• Для приготовления еды есть отдельная зона, но за счет отсутствия перегородки хозяйка не отстраняется от семьи на время готовки.
• Квартира становится более функциональной, можно создать небольшую столовую.
• Перегородку можно сделать прозрачной или представить ее в виде этажерки с цветами, что добавит декоративности помещению.

Недостатки у совмещения тоже есть:

• Все запахи из кухни попадают в гостиную.
• При отсутствии двери на кухне невозможно уединиться.

Неплохо смотрится разделение зала и кухни барной стойкой, которую можно сделать как традиционной, так и дополнительным местом для хранения. В этом случае она будет сделана как узкий комод.

Способы совмещения показаны на фото:

Соединение раздельного санузла

Реально при изолированной планировке. Между ванной и туалетом просто сносится стенка, которая сделана из кирпича или шлакоблока.

У такого варианта переделки есть несомненные плюсы:

• Добавление площади позволит разместить в санузле стиральную машину.
• Визуально помещение перестанет напоминать кладовку.

• Можно поставить душевую кабину, тогда добавится еще немного пространства.
  Минусы объединения ванны с туалетом следующие:
• При наличии трех и более человек может образоваться очередь на посещение.
• Материальные и временные затраты.

Заметка! Перечисленные варианты перепланировки согласования в БТИ не требуют, если кухня оборудована электроплитой.

Разделение смежных помещений

Можно разделить смежные помещения определенными декораторскими решениями:
1. Если помещения расположены по типу «распашонка».
Можно убрать кладовку и на ее месте сделать часть коридора с дверью в маленькую спальню. Придется продлять существующий коридор дополнительной стенкой, в которой сделать еще один вход в зал. Тогда оба помещения будут раздельные, но большее потеряет пару квадратных метров площади.
Можно убрать кладовку и сделать боковой вход без сооружения дополнительного коридора. Тогда появятся условно раздельные комнаты.

Заметка! При таком виде перепланировки существующий проем спальни закладывается кирпичом, шлакоблоком или зашивается гипсокартоном. Для экономии закладка проема может быть выполнена материалом от слома стенки в кладовке.

2. Если помещения расположены по типу вагончика.
Это трудный способ перепланировки хрущевки. Можно просто убрать стенку между помещениями или сделать ее сборно-разборной. Для семьи с детьми создание большого открытого пространства не подойдет. Такой вариант приемлем для молодой семьи или семьи без детей. В любом случае длинное открытое пространство будет смотреться некрасиво. В такой квартире можно встроить дополнительную зону гардероба посередине или сделать две отдельные комнаты, продлив коридор. При этом одно из помещений станет меньше по площади.

Обычно такие двущки-хрущевки имеют в дальней комнате встроенные шкафы, их можно убрать и соорудить большой гардероб между помещениями с входом из небольшого коридорчика. При этом они станут условно раздельными и будет где хранить вещи.

Сделать изолированные помещения можно путем сноса двери в большую комнату и продления коридора так, чтобы можно было сделать две двери друг против друга. Останется место для небольшой кладовки. Большее помещение в площади потеряет, а второе останется без изменений.

Можно дополнить преобразования сносом стенки между комнатой и кухней, тогда пространство превратится в гостиную-кухню с двумя окнами. Коридор, который вел к кухне, можно объединить с санузлом, тогда он увеличится примерно на 1,5 кв. метра. Единственным неудобством в такой квартире останется маленький узкий коридорчик, из которого будут выходить целых четыре двери (в санузел, две комнаты и кладовку).

Есть полезный и эффективный вид перепланировки хрущевки с помощью зонирования шкафами-купе или просто зонами хранения. Например, шкаф-купе двусторонний разделяет зал и спальню. Одна открывающая часть выходит в зал, другая – в спальню. Одновременно происходит и разделение пространства, и добавление места для хранения.
Можно сделать место для хранения в виде узкого шкафа вместо перегородки между кухней и большой комнатой. Будет оригинально и полезно.

Кладовку в хрущевке-распашонке можно преобразить дверями-купе в современную гардеробную. Вход будет из спальни.

Фото перепланировки 2 комнатной хрущевки показаны ниже:

Перепланировка в зависимости от состава семьи

Существуют типы перепланировки двухкомнатной квартиры с целевым назначением.

Квартира по типу офиса или студии

В таком варианте может жить либо один человек, либо двое, но без детей. Все перегородки между гостиной, кухней и коридором убираются, объединяя пространство. Перегородка в спальню сдвигается внутри зала до балконной двери.

За счет такого преображения получается большое пространство студийного типа и увеличенная спальня с гардеробом.

Можно сделать небольшой кабинет, отделив его прозрачной перегородкой.

Плюсы такого варианта:

• Много места для приема гостей.
• Увеличенная спальня.

Важно! Перенос внутренней перегородки требует согласования в БТИ.

Квартира для семьи с маленьким ребенком

Также переносится перегородка, увеличивая спальню. Тогда там помещаются и родительская и детская кровати. Это допустимо для семьи с маленьким ребенком. Кладовка при этом убирается для увеличения пространства.

Плюсы такого варианта:

• Спальня становится больше.

Минусы решения:

• Дети быстро растут, и вариант является временным, позже придется выделить ребенку отдельное место для отдыха.
• Не остается места для хранения.

Хрущевка для семьи с одним-двумя детьми

Вариант предполагает, что стена кладовки будет перенесена вглубь спальни, чтобы образовались две небольшие комнаты вместо одной. В этом случае из большой комнаты будет две двери, ведущие в маленькие комнаты. Гостиную можно совместить с кухней, чтобы образовать общее семейное пространство.

Плюсы перепланировки

• Родители и дети получают свои собственные спальни.
• Общаться всей семьей можно в большом объединенном пространстве.

Минусы решения:

• Родительская спальня будет без окна.
• Маленькие комнаты станут еще меньше.

Такой вариант для семьи можно сделать иначе. Кладовка остается на прежнем месте и преображается в функциональный гардероб, который можно оснастить современными местами для хранения. В большой комнате убирается перегородка с кухней. Из коридора наоборот достраивается небольшая стенка, чтобы за ней могла поместиться двуспальная кровать. Импровизированная спальня отделяется от кухонно-гостиной зоны легкой перегородкой из матового стекла. При такой перепланировке дети получают свою комнату, а родители место для отдыха, отделенное от общего пространства.

Важно! Вышеуказанные целевые способы перепланировки возможны только для типа «распашонка».

Весьма сложно преобразовать двушку с изолированными помещениями, там можно только объединить ванную с туалетом. Хрущевку вагончиком сделать более приемлемой довольно трудно, но возможно и даже с увеличенным санузлом. Самый удобный вариант для перепланировки – это хрущевка «распашонка». Здесь можно предложить широкий спектр преобразований.
Преобразить малогабаритную квартиру путем перепланировки вполне реально. Вариант нужно выбирать, исходя из состава семьи, типа планировки, собственных желаний, материальных и временных ресурсов. Перепланировка и дизайн двухкомнатной хрущевки могут стать увлекательным творческим процессом.

Посмотрите видео «Перепланировка хрущевки: особенности»

 

        Поделиться:

планировка, перепланировка, варианты оформления комнат

Если в советские времена хрущевки были построены для решения острого жилищного вопроса, то сейчас они воспринимаются как дешевое жилье, которое требует модернизации. Небольшие комнаты и низкие потолки выглядят довольно мрачно и уныло. Однако, современные технологии позволяют выполнить оригинальный дизайн квартиры как при помощи отделки, так и путем перепланировки.

Какие могут быть квартиры старой планировки

Перед тем как приступать к проведению ремонтных работ, обязательно нужно учитывать особенность планировки двухкомнатной хрущевки, внимательно изучая все имеющиеся нюансы и решая, что именно нужно улучшать.

Самым распространенным проектом с 1958 года является книжка. Планировка двухкомнатной хрущевки не очень удобная, а площадь квартиры составляет всего 41 м². Еще одним популярным видом планировки является трамвай. Это один из самых старых проектов, который был спланирован на базе французских домов. Такая планировка двухкомнатной квартиры в хрущевке характеризуется тем, что комнаты смежные и общая площадь составляет 48 м².

Мини-улучшенная планировка напоминает 9-этажные проекты. Она характеризуется тем, что комнаты изолированные, а кухня маленькая. Общая площадь квартиры составляет 44,6 м². Планировка двухкомнатной хрущевки с размерами 46 м² называется распашонкой, или бабочкой. Комнаты изолированные и они имеют достаточно большую площадь.

Как выполнить дизайн без перепланировки

Перед тем как составлять дизайнерский проект, обязательно нужно рассмотреть имеющиеся варианты планировки двухкомнатной хрущевки до проведения ремонтных работ. Особенностью старой планировки считаются:

• комнаты в основном смежные;
• небольшие кухня и коридор;
• маленький туалет и ванна;
• низкий потолок;
• значительная часть квартир имеет маленький балкон.

Благодаря внедрению новых современных технологий владельцы хрущевок могут стильно и изысканно оформить квартиру. Возможно выполнение ремонта в нескольких различных интерпретациях, а также есть возможность благоустройства и расширения пространства.

Планировку двухкомнатной хрущевки можно выполнить без сноса стен, просто путем проведения отделочных работ. Это поможет организовать грамотное зонирование пространства без радикальных изменений.

Со стен нужно снять все ковры, так как они только загромождают свободное пространство. Обои рекомендуется подбирать более светлых тонов, но при этом допускаются почти, что незаметные изображения.

Напольное покрытие также должно быть светлых оттенков. Потолок рекомендуется делать натяжной со встроенными светильниками. Шторы должны быть выполнены из легкого материала, укороченные. Громоздкую мебель лучше заменить корпусными легкими изделиями.

Перепланировка без сноса перегородок

Планировку двухкомнатной хрущевки вполне возможно изменить без особо радикальных решений. Если снос стен по каким-то причинам невозможен, то можно применить визуальное расширение пространства. Организовать свободную площадь можно при помощи декоративных элементов, а именно:

• стеллажи;
• полки;
• ниши.

Если расширить дверные и оконные проемы при помощи арок, можно увеличить пространство примерно на четверть от общей площади. Между проходными комнатами рекомендуется установить раздвижные двери. Лучше всего, если они будут матовыми.

Создать красивый интерьер и расширить свободное пространство поможет зеркальное декорирование. При создании стильного и притягательного дизайна, обязательно учитывается планировка двухкомнатной квартиры с размерами, так как это позволит подобрать наиболее приемлемый вариант.

Полная перепланировка

Перед тем как подобрать дизайн помещения, обязательно нужно грамотно выполнить планировку двухкомнатной квартиры в хрущевке, опираясь на базовые идеи. Самым распространенным способом считается снос перегородки, которая отделяет кухню и комнату. В итоге получается две полноценных зоны в виде студии и спальни.

При желании можно полностью снести все перегородки и получить просторную квартиру. Однако такой вариант подойдет только для одного человека или семьи без детей.

Очень оригинальным и функциональным решением будет обустройство квартиры не только для проживания, но и для работы. Такая планировка двухкомнатной хрущевки, фото которой точно отображает все ее преимущества, предусматривает объединение жилой комнаты с кухней и прихожей. Небольшая комната при этом расширяется. В спальне можно организовать гардероб и небольшой рабочий кабинет. Отгородиться от работы и не уменьшить при этом свободное пространство помогут раздвижные прозрачные двери.

Такой вариант идеально подойдет для молодой пары без детей или одного человека, который привык много времени работать на дому. Основным преимуществом такой планировки двухкомнатной хрущевки в панельном доме является то, что можно объединить несколько функциональных помещений.

Для семьи с ребенком можно из 2-комнатной квартиры сделать 3-комнатную. Для этого спальня делится дополнительно на детскую, а гостиная остается смежной. Она остается гостевой зоной. Можно сделать студию, совместив кухню с гостиной. При надобности, между этими комнатами можно поставить раздвижную прозрачную перегородку.

Что нужно учитывать

Перепланировка предполагает изменение расположения межкомнатных перегородок в квартире. Обычно ремонт в таком случае предполагает снос старых перегородок и возведение новых, но уже в других местах. Почти что все стены не являются несущими, поэтому их можно сносить. Однако, в любом случае нужно согласовывать свои действия с соответствующими инстанциями.

Приступая к новой планировке двухкомнатной хрущевки, с размерами каждой комнаты нужно определиться в первую очередь, а также уведомить обо всех своих действиях БТИ и занести соответствующие изменения в технический паспорт. В ходе проведения перепланировки нужно:

• объединить ванную комнату и туалет;
• соединить смежную комнату и кухню;
• сделать дополнительные дверные проемы;
• разделить одну комнату на две;
• совместить две жилые комнаты в одной.

Но при этом нужно помнить, что категорически запрещено:

• сносить или делать проемы в несущей стене;
• объединять жилые комнаты с санузлом;
• устанавливать радиаторы на балконе;
• демонтировать межэтажные перекрытия.

Существует также несколько других запретов, которые нужно учитывать. Только ознакомившись с полным перечнем запретов и разрешений, можно планировать ремонт. Благодаря тому, что есть множество вариантов перепланировки, можно подобрать наиболее интересный дизайн.

Основные плюсы и минусы перепланировки

Плюсы перепланировки более очевидны в том случае, если в квартире проживает один или 2-3 человека. Это позволяет сделать максимально комфортное жилище, подобрав соответствующий вариант планировки двухкомнатной хрущевки в кирпичном доме.

Основная проблема перепланировки заключается в том, что требуется получение разрешений, если планируется полная реконструкция, которая затрагивает капитальные стены. Иногда оформление всех бумаг может продолжаться несколько месяцев. Кроме того, вся процедура довольно дорогостоящая.

Еще одним минусом перепланировки при создании большого количества комнат – их небольшая площадь, а в некоторых случаях – отсутствие естественного освещения. Кроме того, капитальный ремонт подразумевает под собой услуги опытных мастеров.

Особенность перепланировки

Продумывая планировку двухкомнатной панельной хрущевки, обязательно нужно учитывать основные особенности и нюансы проводимого ремонта. Одним из самых распространенных вариантов является объединение гостиной с кухней. Дополнительно рекомендуется расширить оконный проем и отделку рекомендуется выполнить светлыми материалами. Это позволит визуально расширить пространство. Перепланировку можно выполнить такими способами, как:

• убрать наполовину стену и оборудовать в оставшейся части барную стойку;
• выполнить в перегородке арку;
• полностью убрать стену, заменив ее перегородкой или колонами.

При проведении отделки нужно избегать использования ярких и контрастных цветов, а также рисунков.

Из кладовки можно сделать гардеробную. Для этого рекомендуется ее немного расширить, перенеся перегородку на 30-40 см в рядом расположенную комнату. На следующих этапах нужно:

• составить план для правильного расположения полок, светильников, зеркала;
• обустроить вентиляцию;
• сделать проводку.

В получившуюся гардеробную можно поставить полувстраиваемый шкаф-купе, а также сделать функциональные стеллажи.

Для оформления дизайна проходной комнаты нужно убрать или заменить сильно большую и громоздкую мебель. В таком помещении будет достаточно:

• диван;
• несколько подвесных полок или стеллаж;
• торшер;
• журнальный столик.

Если в такой комнате нужно выделить одну рабочую зону, то ее лучше всего отделить от остального пространства стеклянной или зеркальной перегородкой или открытым стеллажом. При недостаточно хорошем уровне освещения рекомендуется использовать настенные светильники. Окно рекомендуется оформить при помощи полупрозрачных штор. Желательно, чтобы ткань была однотонной, но допускается мелкий принт.

Выбор материалов

Отделка должна полностью соответствовать выбранному стилю, что особенно касается выбора материалов. Желательно, чтобы обои были светлыми и монохромными. Можно в некоторых местах оттенить общее пространство более темными фрагментами.

Потолок рекомендуется делать подвесным или натяжным. В таком случае лучший результат достигается путем применения многоуровневых конструкций и точечной подсветки, которая может выступать также в качестве разделителя зон.

В качестве напольного покрытия рекомендуется использовать ламинат светлых тонов. При грамотном подходе, даже при угловой планировке двухкомнатной хрущевки, можно сделать вполне комфортное, современное жилье, рассчитанное на 2-3 человек. Совсем необязательно выполнять дорогостоящую перепланировку, можно просто обойтись современными дизайнерскими решениями.

Цветовая гамма

Двухкомнатная хрущевка улучшенной планировки позволяет воплотить в реальность даже самые смелые дизайнерские задумки. Очень важно правильно подобрать цветовую гамму и сочетание тонов. В небольшой квартире должны преобладать светлые оттенки, однако, обязательно нужно привнести в оформляемое помещение яркие акценты. Общая палитра должна быть выдержана в едином стиле. Дизайнеры рекомендуют подбирать 3 цвета, одни из которых будет основным, а два других – вспомогательными.

Выбор цветового решения во многом зависит от собственных предпочтений. При этом важно учитывать то, как окружающая обстановка влияет на психологическое восприятие. Для спальни самыми популярными считаются светлые пастельные тона. Их можно разбавить более темной мебелью, декором и текстилем.

Хорошо сочетаются с деревянными поверхностями спокойные зеленые тона. Это универсальное решение, которое уместно для каждой комнаты. К тому же зеленый можно также сочетать со многими другими тонами.

Выбор стиля комнат

При проведении планировки двухкомнатной квартиры хрущевки (угловой или нет — не суть важно), обязательно нужно грамотно выбрать направление дизайна. Большой популярностью пользуются такие стили, как:

• модерн;
• лофт;
• минимализм;
• классика;
• хай-тек;
• японский стиль;
• скандинавский стиль.

При оформлении помещения в стиле минимализм применяются элементы, которые имеют строго очерченную форму. Количество аксессуаров нужно свести к минимуму, а узоров, вообще, не должно быть. Для ванны желательно подбирать прозрачную поверхность, которая совмещена с точечными светильниками и хромированными смесителями.

Стиль лофт отличается грубостью и непринужденностью, так как оформлением помещения основано на контрастах. Если стены светлого оттенка, а мебель должна быть темной. Дополнительно рекомендуется сделать точечную подсветку.

Наиболее часто в оформлении хрущевки используется стиль минимализм, который подразумевает под собой наличие в квартире только самого необходимого. Здесь уместной будет корпусная мебель, а также минимум предметов интерьера и декора. Цветовая гамма – нейтральная и в этот стиль хорошо вписываются глянцевые отделочные материалы.

Достаточно востребованными являются восточные мотивы. Этот стиль характеризуется простотой и легкостью, что идеально подходит для небольших квартир. Цветовая гамма предполагает наличие белых, темных и красных тонов, которые можно комбинировать между собой. Стены рекомендуется оформлять путем применения матовых покрытий. Потолок лучше всего сделать натяжным, а на пол положить несколько мягких ковров.

Скандинавский стиль отличается простотой, естественностью и отсутствием пышных деталей. Квартира, оформленная в этом стиле, кажется более просторной благодаря применяемой цветовой гамме. Обстановку можно разбавить более насыщенными тонами. Стены лучше отделать бежевой штукатуркой или краской, а также при желании обшить панелями. В качестве напольного покрытия лучше использовать ламинат или паркет.

Классика применяется в случае объединения гостиной и кухни. Оконные и дверные проемы лучше декорировать под арки, а также обязательно присутствие зеркал и картин. Стиль хай-тек относится к наиболее рациональному решению, так как он олицетворяет практичность и лаконичность. К основным его чертам можно отнести применение современных и прочных материалов, в частности, таких как хром, сталь, стекло.

Как расширить пространство

Чтобы расширить свободное пространство, прежде всего, нужно отказаться от большого количества перегородок и других разграничителей пространства. При замене дверей рекомендуется использовать арки и раздвижные конструкции.

Использовать рекомендуется легкие полупрозрачные ткани, минимум фото и картин на стенах. Если планируются полки, то лучше всего, чтобы они были навесными. В зеркалах не должны отображаться предметы, так как это создает ощущение загроможденности.

история планировки хрущевки

Планировка «хрущевка» в объявлениях популярных газет «Настоящее», «Руки в руки» или журнала «Вся недвижимость» квартиры и дома серии 1-335 обозначены как планировка «хрущевка», «Хрущевка» или просто «хр»-ч Что скрывается за этими названиями и аббревиатурами?

Планировка «хрущевка»: история «хрущевки» Планировка квартиры

Крупнопанельная планировка хрущевок серии 1-335 – самая распространенная планировка домов в России. Наибольшее их количество построено в Санкт-Петербурге, но сейчас Омск лидирует по количеству эксплуатируемых домов такой планировки.

Данная планировка домов предусматривает также дома утепленные минеральной ватой, которые внешне отличаются отделкой фасада мелкой керамической плиткой и имеют сине-голубой цвет. Это отличие делает их немного привлекательнее внешне, но внутри они обычные «хрущевки».

Планировка дома «хрущевка» серии 1-335 имеет внешнее сходство с серией домов 1-507, имеющих народное название «брежневки», с более удачной планировкой квартир и кухни, площадью ​около 7 кв.метров.

Примечательно, что начатое в 1959 году строительство «хрущевок», которые предназначались для Москвы и Санкт-Петербурга, было приостановлено в 1966 году из-за несоответствия климатическим условиям. Но, как ни странно, это не помешало модернизировать дома этих серий (1-335АК и 1-335Д, 1-335К, 1-335А) и возводить их по всей стране независимо от климатических условий до конца 1980-х годов.

В настоящее время в той же Москве, по мнению некоторых экспертов, снос хрущевок завершится примерно в 2015 или 2017 году.В соседнем Санкт-Петербурге проводится капитальный ремонт домов этой серии, некоторые также отправляются под снос.

Что касается Хабаровска, то скорее всего планировка квартир данного типа достаточное количество времени будет оставаться актуальной, т.к. сносить их бизнес невыгодно…

Расположение домов в г. Хабаровске с планировкой «хрущевка»

Планировка квартир «хрущевок» также включает в себя самую, пожалуй, самую плотную застройку на территории 1-го микрорайона.Есть также в ДОС, в районе Хабаровск-2, 38-й и 51-й школах, в микрорайоне Южный и других.

Характеристика планировки дома «хрущевка»

Широкие двухстворчатые, квадратного вида окна квартиры, железная 4-х скатная крыша (что-то вроде техэтажа), также может быть вообще плоской и без чердака (техэтажа нет), или плоскоскатная (своего рода гибридный).

Окна на крайних торцевых панелях. Пожарная лестница, без общего противопожарного балкона, примыкает к торцу хрущевки.Планировка дома предусматривает расположение четырех квартир на участке. Планировка квартир: 1-комнатная, 2-комнатная. 3-х комнатная квартира с высотой потолков около 2,55 метров.

Планировка квартиры спроектирована таким образом, что центральное помещение «хрущевки» всегда проходное. Туалет и ванная в «хрущевке» совмещены. Теплоснабжение и водоснабжение — централизованные. Планировка дома не предусматривает наличие мусоропровода и лифта.Этажность «хрущевок» — кроме 5 этажей, бывают еще 7 и 9 этажей, реже встречаются дома в 3 и 4 этажа.

В кухнях «хрущевках» установлены газовые плиты, иногда газовые водонагреватели… Вентиляция, предусмотренная планировкой квартир в «хрущевках», является естественной вытяжной. В планировке дома есть балконы.

В качестве преимущества планировки квартиры помимо балкона можно рассмотреть кладовку.Теплоизоляция не очень хорошая, потому что панели, из которых собран дом, пустотелые, наполненные стекловатой. Количество подъездов в доме, предусмотренное планировкой, – от трех.

Все квартиры, кроме угловых, выходят на одну сторону по планировке дома. Фасад дома либо облицован мелкой керамической плиткой (варианты цвета: сине-белый, светло-серый), либо не облицован плиткой (варианты цвета: серый, белый, желтый, бежевый).

Внешний вид дома серии 1-335 «хрущевка» фото:

Для справки

В советский период, в 1961 году, стоимость строительства крупнопанельных каркасных домов с планировкой «хрущевка» была самой низкой в ​​истории и составляла 96 рублей за квадратный метр.

Планировка домов «хрущевки» серии 1-335 была признана некоторыми специалистами самой неудачной из всех разработанных при Хрущеве.

Преимущества планирования

• Наличие кладовки и балкона.

На самом деле преимуществ может быть и больше, хотя компоновка типовая. но всегда есть вкус.

Раздел будет дополняться по мере поступления откликов от читателей, проживающих в домах и квартирах данной планировки. Я уверен, что они могут сказать что-то положительное 🙂

Недостатки компоновки

• Очень низкая теплоизоляция стен, особенно чувствительная в нашем климате. Тонкие перегородки между комнатами;
• Потолки также имеют небольшую шумоизоляцию;
• Ванна совмещенная с туалетом;
• Тесные коридоры;
• Малый габаритный метраж;
• Первые этажи без балконов;
• Маленькие кухни;
• Нет изолированных помещений

Некоторые из перечисленных недостатков планировки квартиры в «хрущевке» можно переделать — расширить кухню, сделать комнаты изолированными, если позволяет их расположение.

Фото планировки квартир в хрущевке

Планировка квартир состоит из 1-комнатных, 2-комнатных и 3-комнатных квартир со следующими характеристиками по площади:

1-комнатная «хрущевка» — общая площадь: 30 кв.м, жилая: 18 кв.м, кухня: 6,3 кв.м.

Планировка 1 комнатной квартиры «хрущевка» фото:

2-комнатная «хрущевка» (вариант 1) — площадь общая: 41 кв. м, жилая: 26 кв.м, площадь кухни: 6,9 кв.м.

Планировка 2-х комнатной квартиры «хрущевка» фото:

2-комнатная «хрущевка» (вариант 2) — площадь общая: 45 кв.м, жилая: 35 кв.м, площадь кухни: 6,3 кв.м.

Планировка 2-х комнатной квартиры «хрущевка» фото:

3-комнатная «хрущевка» (вариант 1) — общая площадь: 55 кв.м, жилая: 42 кв.м, кухня: 6,3 кв.м.

3-комнатная «хрущевка» (вариант 2) — общая площадь: 58 кв.м, жилая: 48 кв.м., площадь кухни: 6,3 кв.м.

Планировка 3-х комнатной квартиры «хрущевка» фото:

Кому интересны поэтажные планы квартир в «хрущевках» можно посмотреть на этом типовом плане.

Планировка квартир на этаже «хрущевки»:

В результате рассмотрения планировки дома серии 1-335 типа «хрущевка» можно сделать вывод, что в свое время это было востребованное и актуальное жилье, ведь большая часть населения ютилась в деревянных бараках и коммуналках квартиры.

Кстати, теперь они ютятся, но меньше. А спрос на жилье продолжает оставаться высоким, что делает квартиры с «хрущевской» планировкой востребованными и по сей день.

Полина Дедюхова

Серия 1-335 с неполным каркасом представляет собой 5-ти этажный жилой дом с продольными несущими стенами. Конструкции изготавливались на заводах ЖБИ Министерства транспорта СССР. Конструкции 335-й серии выпускались на ДСК с 1960 по 1968 год.

Серия широко распространена в космосе бывшего СССР. Первый дом этой серии был построен в Череповце. В Москве 335-ю серию строили из импортных конструкций; в квартальных постройках встречается в виде отдельных включений.

Наибольшее количество домов этой серии построено в Санкт-Петербурге, где они были произведены Полюстровским ДСК — 289 домов, всего 1442 секции в Красногвардейском и Калининском районах города. В Омске в эксплуатации находится 170 домов серии И-335ПК с неполным каркасом (более 2% от общего объема этой серии в стране). Самая массовая серия жилых домов в Казахстане.

В Туле изначально было принято решение строить дома именной серии, строители столкнулись с рядом технологических трудностей. Поэтому было принято решение о внедрении собственных панелей для строительства, так родилась серия 1-335АТ (Тула). Панели для него производились на двух заводах — Алексинском ЖБИ и ЗКД (Завод крупногабаритных деталей). Первым районом, где начали строить эти дома, был Пролетарский.

Внешний вид 1-335 характеризуется широкими окнами квартир (двухстворчатые выглядят квадратными), вытянутыми окнами на лестничных клетках, почти на всю высоту панели. Торцевые стены состоят из 4 панелей с окнами на торцах. Обычно в одном конце дома есть внешняя пожарная лестница. Для домов, построенных в Москве, характерна железная 4-скатная крыша. В другой модификации, в том числе построенной Полюстровским ДСК (она тоже встречается в Подмосковье), может быть плоская крыша вообще без чердака.

Несущие стены продольные (на что указывает буква I в названии серии). Количество секций в оригинальной модификации 3,4,5,6,8,10. На участке 4 квартиры. Квартиры 1, 2, 3-комнатные, высота потолков — 2,55м. Центральная комната в 3-х комнатной квартире проходная. Ванная комната совмещена. Централизованное водо- и теплоснабжение. Лифта и мусоропровода нет.

Технические характеристики частичной рамы серии 1-335

Материал стенки	панель
Количество секций (подъездов)	из 3
Этажность	5, реже — 3, 4.Жилой цокольный этаж
Высота потолка	2,54 м.
Лифт	№
Балконы	во всех квартирах
Количество квартир на этаже	4
Годы постройки	1958-1966 гг.
Общее количество построенных домов	около 500 (в Москве — 76 с общей площадью квартир около 200 тыс.м)
Большая часть домов серии 1-335 построена в Ленинграде (преимущественно на северо-востоке города: Гражданка, Охта, Полюстрово), а также. Дачное. Несколько кварталов построено в гг. Череповец, Ульяновск, Волгоград, Новосибирск, Омск, Красноярск и др. (в т.ч. в ряде городов Беларуси). В менее значительных объемах серия строилась в Москве: 3-5 домов в районах Перово, Соколиная Гора, Бабушкин, Дегунино, Кунцево, 1-2 дома в ряде других районов. В городах Московской области дома серии 1-335 строились в единичных количествах, большая часть в гг. Щербинка и Подольск
Снос домов серии 1-335 осуществляется в Москве с конца 1990-х годов. выборочно (формально серия не включена в список сносимых в первую очередь, так как не входит в число самых распространенных серий хрущевок в Москве, а в базах данных БТИ 5-этажки серий 1-335 часто ошибочно причислены к зданиям невыносимой серии 1-515/5). Снос всех домов серии 1-335 в Москве завершится, по мнению экспертов www.RussianRealty.ru, в 2015-2017 годах.
В Санкт-Петербурге дома серии 1-335 находятся на реконструкции (капитальный ремонт), часть кварталов намечена под снос
Площади 1-комнатных квартир	общая: 30-31 кв.м, жилая: 18 кв.м, кухня: 6,3 кв.м.
Квадраты 2-х комнатных квартир	общая: 41-45 кв.м., жилая: 26-35 кв.м., кухня: 6,3-6,9 кв.м.
Площади 3-комнатных квартир	общая: 55-58 кв.м, жилая: 42-48 кв.м, кухня: 6,3 кв.м.
С 1964 года введены модифицированные варианты серии 1-335: 1-335А, 1-335К, 1-335АК, 1-335Д с улучшенными планировками квартир, улучшенной конструкцией (полный каркас, лучшая теплоизоляция наружная стены) и с 9-этажными вариантами. Дома модифицированных версий в Москве не строились
Ванные комнаты	объединены во всех квартирах
Лестница	без общего противопожарного балкона
Мусоропровод	№
Тип кухонной плиты: газовая.Вентиляция: естественная вытяжка, блоки в санитарных кабинах (санузлах)
Стены домов типовой серии 1-335	Наружные стены: двухслойные железобетонные толщиной 30 см или однослойные керамзитобетонные толщиной 40 см. Перекрытия: монолитные железобетонные плиты толщиной 10 см. воздушный зазор между ними равен 4 см
Несущие стены	колонны и наружные стены (неполный каркас)
Тип секций (входы)	рядный (рядовой, набор квартир на этаже: 3-2-1-3, 2-2-3-2), торцевой (набор квартир на этаже: 1-2-2-3) . Все квартиры, кроме угловых, выходят на одну сторону
Количество ступеней в секции (вход)	7 (в рядных секциях), 6 (в концевых секциях). Ширина ступени (расстояние между двумя соседними несущими стенами, ширина пролета): 260 см, 320 см. Ширина корпуса: 11,6 м.
Облицовка, штукатурка наружных стен	Плитка облицовочная неглубокая квадратная(Санкт-Петербург), без покрытия (Москва, Санкт-Петербург, др.города)
Варианты цвета внешней стены	плитка: сине-белая, светло-серая, без подкладки: серая, белая, желтая, бежевая
Тип крыши	4-х скатные (Москва), плоские и плоские (другие города)
Отличительные особенности	5-ти этажные панельные дома типовой серии 1-335 узнаваемы по крупным полноростовым панелям, окнам из 4-х горизонтальных створок на лестнице, торцам 4-х панельных в 2 ряда окон
Достоинство	наличие балконов, кладовых
Недостатки (помимо стандартных недостатков хрущевки)	крайне низкая теплоизоляция наружных стен, тонкие межкомнатные перегородки, совмещенные санузлы даже в 3-х комнатных квартирах
Производители	Полюстровский ДСК (Ленинград), Вологодский ДСК, Петрозаводский ДСК, Тульский ЗКД, Завод крупнопанельных деталей №16-ДСК-1 (Новосибирск), Красноярский ЖБИ №1, Омский завод ЖБИ №6 и др.
Дизайнер	Проектный институт «Горстройпроект» (Ленинградский филиал)
Разновидности типовых проектов серий 1-335 (отличаются только количеством секций):	1-335-1, 1-335-2, 1-335-3, 1-335-4, 1-335-30, 1-335-30ш
Стоимость строительства 1 кв.м жилой площади для каркасно-панельных домов серии 1-335 составила 95 руб.в ценах 1961 года — самый низкий показатель за всю историю промышленного домостроения в СССР
По мнению ряда специалистов, 1-335 самая неудачная из всей всесоюзной хрущевки серии.
1-335 — единственная серия домов, встречающаяся и в Москве, и в Петербурге (при этом фасадные и кровельные решения существенно различаются)
Рейтинг RussianRealty.ru стандартных серий 1-335	2. 9 (по 10-бальной шкале)

В подтверждение тезиса о том, что в каркасно-панельных зданиях не имеет значения, из каких частей и элементов изготовлен каркас, а нормативная долговечность будет определяться местом крепления горизонтальных конструкций к ограждению, рассмотрим пример с крупнопанельным домом серии 1-335 с неполным каркасом. По внешнему виду относится к промышленной серии со сроком службы 150 лет. Однако сама конструкция таких жилых домов, возводимых с начала 60-х годов прошлого века, и, главное, качества, проявляющиеся при длительной эксплуатации, позволяют отнести такие сооружения к капитальной группе. «Каркасно-панельный».

Внешний вид серии 1-335 с неполным каркасом	Концевой план, типичный разрез, широтная ориентация
Серия планов и разрезов 1-335 с неполным каркасом	Схема обыкновенного типового разреза широтной ориентировки

При осуществлении комплексной застройки в 60-х годах прошлого века данные здания возводились как обрамление строящегося жилого массива, также возводились внутри микрорайона, но на месте привязки высоко- доминанта подъема — будущие 9-этажные дома с лифтами и мусоропроводами, массовый ввод которых начался в 1968 году.

В 60-х годах прошлого века, в условиях «холодной войны», существовала государственная жилищная программа, в ходе которой каждый населенный пункт, помимо передвижного переселенческого фонда, имел комплект конструкций для крупнопанельного домостроения, смонтированных по каркасно-панельному типу

Считалось, что используемые в ходе массовой застройки здания в пятиэтажном виде будут находиться в эксплуатации не более 15 лет. Потом их пришлось демонтировать и перепроводить в другом месте, уже с уменьшением этажности — как трехэтажные дома.

После 10 лет эксплуатации их предполагалось вывезти в сельскую местность и собрать в виде сдвоенных одноэтажных и двухэтажных коттеджей со сроком службы 150 лет.

Для облегчения сборки и разборки в этих домах не устанавливались колонны вдоль наружных продольных стен. Ряд колонн для поддержки ригеля плит перекрытия шел только по внутренней продольной стене.

Таким образом, ригели, опираясь на столбы внутреннего ряда одним концом (на рисунке выделены красным), другим концом опираются непосредственно на панель ограждения.

Тут надо разобраться. Почему каркасно-панельная система в России (где отопительный сезон в среднем 9 месяцев) имеет такой низкий норматив долговечности, независимо от того, что в данном случае собирается из заранее собранных прочных элементов, рассчитанных на три цикла сборки-разборки.

Как известно, тепло в помещении понимается вверх. Теплотехнический расчет сводится к определению толщины ограждения за торцом конструкций перекрытий.

В данном случае в качестве ограждающих конструкций использовались двухслойные панели толщиной 150 мм.Что не прошло по требованиям теплотехнического расчета. Сборка фрамуги и внешней панели ограждения постоянно промерзала. Расчет состоял в том, что при планируемой долговечности физический износ панелей ограждения при циклах замораживания-оттаивания не превысит допустимого ремонтопригодного уровня.

Однако на практике вышло иначе. Изменившаяся политика сделала невозможным продолжение плановой эксплуатации этих своеобразных «разборных» конструкций. На стройке, где в сметах советского времени были статьи «Временные здания и сооружения», к которым относились здания до трех этажей, принято говорить: «Нет ничего более постоянного, чем что-то временное».

Конечно, сама оригинальная идея расселения жилья через 15-10 лет была утопической, учитывая, что в качестве основного инструмента жилищной политики были выбраны дома с нормативной долговечностью 150 лет.

В результате конструкции с долговечностью 30 лет, которые должны были быть разобраны и собраны заново в середине 70-х годов прошлого века, до сих пор стоят среди конструкций с нормальной долговечностью, внешне ничем от них не отличаясь.

Таких домов в Ижевске 46, они стоят прямо среди подобных домов, где на наружных стенах стоят колонны, поэтому их нормативная долговечность далеко не исчерпана, а в самом здании нормальный микроклимат.

Сегодня крупнопанельные жилые дома с неполным каркасом представляют огромную опасность для жителей.

Все эти сооружения уже к концу 1980-х находились в предаварийном состоянии. Разрушение этих зданий может произойти в любой момент по непредсказуемому сценарию – из-за хрупкого разрушения металлических закладных деталей, значительно проржавевших за период эксплуатации.Здания такого рода предполагалось реконструировать в первую очередь в середине 80-х годов прошлого века.

В настоящее время они еще не реконструированы, хотя все сроки сорваны. При этом власти намеренно сносят не эти дома, а аналогичные, имеющие нормативный срок 150 лет, но расположенные в более привлекательных для современной застройки местах.

По результатам наружных осмотров, проведенных в советское время, были значительно снижены показатели нормативной долговечности горизонтальных выступающих элементов — до 25 лет.Это навесы, балконы и лоджии.

В первой массовой серии использовалось металлическое ограждение на выступающих элементах. Практика показала, что в процессе теплообмена именно на контакте с «мостиками холода», которыми будут все металлоконструкции, происходит основная концентрация замерзающей конденсирующейся влаги. При замерзании капли конденсата расширяются, образуя каверны и каверны. После 10-15 отопительных сезонов происходит необратимое повреждение.

Без учета этих данных предпринимаются попытки усилить выступающие железобетонные элементы именно с применением металлических деталей и арматурных конструкций.

Основные преимущества серии 1-335

Минимальное количество несущих внутренних элементов, позволяющее реализовать принцип «гибкой планировки»;

Высокая технологичность изготовления и монтажа конструкций;

Проектирование технического подполья, что позволило ритмично в течение года вводить жилье в северных регионах страны.

Общие сведения о домах серии 1-335

Назначение	Жилой дом
Этажность	5 этажей, цокольный этаж, подвал
размеры	67. 2 м / 12,0 м
Космическая жесткость	Продольное направление — продольные несущие стены, перекрытия. Поперечное направление — внешний торец, поперечные стенки
ср площадь квартир	39,7 м 2

Описание несущих конструкций серии 1-335

Фундаменты	Лента сборная железобетонная
Стены	Двухслойная стеновая панель из сверхпрочного бетона
Разделы	Гипсокартон t = 80 мм
Перекрытие	Многопустотные железобетонные плиты
Покрытие	Скатное, деревянными стропилами из досок «на ребро»
Лестница	Сборные железобетонные рельсы

Недостатки серии 1-335

Недостаточная жесткость узла заделки балконной плиты в стеновую панель, плиту перекрытия;


Неправильное размещение слоев в двухслойной стеновой панели;


Ненадежная гидроизоляция швов стеновых панелей, в связи с чем обследование подтвердило негерметичность швов;


Несоответствие объемно-планировочного и конструктивного решения квартиры современным требованиям.

В настоящее время данные конструкции уже не подлежат демонтажу и требуют срочных мероприятий по реконструкции с усилением всего здания в целом:

Устройства наружного каркаса с выпуском ригельной опоры для усиления и разгрузки существующего каркаса здания;


Резка изношенных балконных плит;


Расширение проемов в наружных стеновых панелях, заделка в них вертикальных и горизонтальных площадочных швов;


Замена полов, оконных створок, дверных коробок.

Кроме того, требуется плановая реконструкция входных групп с устройством пандусов для детей и инвалидных колясок, установка приставных пассажирских лифтов и мусоропроводов.

В ходе работ по реконструкции все жильцы, кроме жителей первых этажей, получат существенные льготы. Для них еще в советское время были разработаны специальные проекты реконструкции с устройством отдельных входных групп.

Нетрудно заметить, что устройство пристроенных входных групп с лифтами и мусоропроводами, пристроенных лоджий по контуру здания – расширяет корпус, позволяет открепить застывший стык ригеля с забором.

Данное решение позволяет не только усилить неполный каркас, но и создать новые теплоэффективные ограждающие конструкции, просушить и отремонтировать старые ограждающие конструкции, восстановить нормальный микроклимат в строении.

Проекты перепланировки серии 1-335 с неполным каркасом при реконструкции с устройством пристроенных входных групп с лифтами и мусоропроводами и пристроенными лоджиями

Существуют различные решения, предусматривающие частичный демонтаж панелей ограждения и установку навесных конструкций, расширяющих корпус конструкции по всему продольному контуру.Есть более экономичные варианты, где только пристроенные входные группы и пристроенные лоджии, усиливающие снаружи неполный каркас здания.

При расширении здания возникают проблемы с инсоляцией помещений из-за малой высоты этажа первой массовой серии. Однако этот вопрос решается при обустройстве двухуровневых квартир с прихожей, имеющей «второй свет».

Проект реконструкции микрорайона крупноблочных домов застройки 1964 г. в г. Ижевске со значительным уплотнением застройки путем соединения трех жилых домов в наиболее ветхой торцевой части — в единый жилой ансамбль с двухуровневыми квартирами

Существующие подходы к реконструкции крупнопанельных зданий с наружным утеплением не дали положительных изменений.В сооружениях наблюдался повышенный рост черной плесени в верхних углах жилых помещений, то есть процесс промерзания и разрушения конструкций не замедлялся, а усиливался.

Попытки усиления несущего уголка ригеля на наружных панельных ограждениях изнутри , устройством-аналогом внутренней рамы — также не дали результатов. В советское время были попытки усилить эти узлы установленными по углам бревнами.

Внутренний каркас без собственного фундамента, опирающийся на плиты перекрытия, лишь косметически решает проблему замерзания продуктов, при условии, что он обит листами гипсокартона.Следует иметь в виду, что большинство обследованных ферм еще в 80-е годы имели недопустимый прогиб.

В полурамных конструкциях серии 1-335 № при монтаже пристроенных лоджий планировалось выполнить узел крепления оголовка ригеля для передачи нагрузки от изношенных узлов на наружный каркас по периметру всей конструкции. В связи с тем, что мероприятия по реконструкции, запланированные на конец 80-х годов, не были проведены, в настоящее время при проведении ремонтных работ приходится демонтировать балконные плиты и козырьки.

Устройство отапливаемых лоджий должно было выполнять следующие функции:

— создание дополнительной термозащиты пояса перед ремонтом и герметизацией стыков панелей;
— улучшенная инсоляция внутренних помещений за счет трехстороннего естественного освещения;
— повышение комфортности жилых помещений;
— создание жесткого внешнего каркаса по всему периметру здания.

Все указанные мероприятия необходимо провести в короткие сроки с полным расселением жильцов на постоянной или временной основе.Их реализация способствовала бы снижению социальной напряженности в обществе и решению жилищной проблемы экономически выгодным для всех участников процесса реконструкции способом.

Текст мой. Так, дальнейшая эволюция проектирования жилых домов привела к появлению «полукаркасной» схемы, и Ленинградское отделение Горстройпроекта разработало по этому принципу серию 1-335, которой суждено было стать «хитом». «. Серию отличить не сложно, достаточно 1) посмотреть в торец дома и отметить расположение окон.2) посмотреть на дом со стороны лестницы. Сплошное остекление лестничных клеток (4 ряда рам на панель или стеклоблоки) — также знак 1-335. Эти дома строились повсеместно от Калининграда до Тихого океана. Для каждой климатической и сейсмической зоны была разработана своя модификация проекта. Как ни странно, 1-335 — очень редкий гость в Москве. Всего 20 фотографий.

Фото 1 дом серии 1-335 на стадии строительства

В столицах дом строили немного в других обличьях (причем ЖБИ привозили в Москву из других регионов).Внешне есть отличия в конструкции крыши.
Фото 2. Санкт-Петербург. Крыша плоская, ее конструкция идентична серии ОД. Большинство домов отделано серой керамикой.

Фото 3. 1-335 в Москве. Крыша — двухскатная. Панели всегда окрашены.

Стоимость строительства 1 кв.м жилой площади для каркасно-панельных домов серии 1-335 составила 95 руб. в ценах 1961 г. — самый низкий показатель за всю историю промышленного домостроения в СССР.Что такое «полурама» видно из рисунка. Продольная несущая стена заменена колоннами с несущими балками. Внутренние перегородки те же (кроме межкомнатных) — легкие, из гипсобетона. При этом сечение колонн при эволюции серии было уменьшено (1-335 к)
Фото 4. Схема «полурама» серии 1-335

Планировка квартир — «шаг назад» по отношению к К-7(од). 2-комнатные и некоторые 3-комнатные квартиры с проходными комнатами, совмещенными санузлами.Высота потолка – необходимый гигиенический минимум 250 см. Правда, во всех квартирах — балконы… Начиная с 1-335 в лексиконе советских людей появилось определение «тещина комната» — это кладовая в «двушках» и «трёшках» — это достаточно большой размер.
Фото 5. Макет 1-335.

Фото 6. «тещина комната» — целых 2,4 м2

Фото 7. Вариант мебели 1-335 от дизайнеров. Обратите внимание, что общая (проходная комната) предназначена для нежилых помещений.

Дома серии 1-335 попытались разнообразить и «оживить» квартал художественной окраской домов и простым декором (по «красной» линии улиц)
Фото 8.

Или применение мозаичных панелей в домах с керамической отделкой фасадных панелей
Фото 9.

Или применение стеклоблоков при остеклении лестниц
Фото 10.

В ходе эволюции серии торцевые окна сдвинулись ближе к центру здания (таких домов нет ни в Москве, ни в Санкт-Петербурге). Петербург).
Фото 11 «переходный» вариант 1-335 в Томске

Фото 12. Проект 1-335А-2. Торцевые окна «закрепили» на новом месте.

Авария 1-335 — разрушение балконных плит также побеждено
Фото 13. Кирпичные консоли балконов

Еще во времена СССР эксплуатация домов серии 1-335 некоторых ДСК выявила серьезные проблемы с качеством железобетона
Фото 14.Наслоение фасадных панелей

Что требовало серьезного ремонта
Фото 15.

Обсуждение и дополнительная информация на форуме —

Жилой многоквартирный дом серии 1-335 каркасно-панельной конструкции. Проект принадлежит разработчикам ленинградского конструкторского бюро, окончательно конструкция была доработана и запущена в постройку научным институтом «ЛенЗНИИЭП».

Дом серии 1-335 имеет 5 этажей. Фасад узнаваем по четырехстворчатым окнам на лестничных клетках, торцам, состоящим из четырех филен, а также окнам в два ряда.

В истории хрущевского домостроения эта серия характеризуется самой низкой себестоимостью, равной 95 руб. Панельные дома расположены в разных районах Москвы, все они в аварийном состоянии. По мнению экспертов, это худшая стройка из всей хрущевской строительной серии.

Характеристики панельного дома 1-335

Количество подъездов в доме от 3-х и более. В домах нет лифта. Каждая квартира, кроме 1 этажа, имеет балкон.Проектом не предусмотрен встроенный мусоропровод, аварийных балконов на лестницах нет. Крыша имеет шатровую конструкцию. Перекрытия выполнены из сплошных железобетонных плит. Межкомнатные и межкомнатные перегородки выполнены из гипсобетонных панелей. Несущие стены выполнены по конструктивной схеме каркас неполный. Тип несущей стены — многослойная: снаружи железобетонная, внутри пенобетонная изоляция. Фасад облицован светлой плиткой.

На этажах расположены одно-, двух- и трехкомнатные квартиры… Квартиры малогабаритные. Площадь однокомнатной квартиры не более 31 м2, из них жилая площадь 19 м2. В двухкомнатных квартирах общая площадь колеблется от 40 до 45м2 (около 35 — жилая площадь). «Трешки» на 10-12 м2 больше (около 55 м2), с жилплощадью 44-48 м2. Кухни имеют стандартную для любой квартиры площадь – 6,3 м2; потолки низкие — 2,5 метра. Квартиры дополнены кладовыми.

К недостаткам панели «пятиэтажка» можно отнести совмещение туалета и ванной комнаты. Наружные стены крайне плохо утеплены, поэтому в отопительный сезон в квартирах бывает прохладно. Межкомнатные перегородки тонкие, что увеличивает слышимость от соседей.

Осужденные: жизнь в хрущевке

Хотя первые прототипы московских панельных хрущевок — дешевых, легко возводимых многоквартирных домов — были возведены в столице еще в 1940-х годах, по всей стране не было запущено до середины 1950-х годов при советском лидере Никите Хрущеве (отсюда и название).

Базовая хрущевка — жилой дом, рассчитанный на массовое строительство в рекордно короткие сроки и с минимальными затратами. Большинство зданий пятиэтажные, что, кстати, является максимальным количеством этажей, разрешенным российскими строительными нормами без лифта. Иногда строились и меньшие, трех- или четырехэтажные хрущевки, но их было немного. Дешёвые многоквартирные дома мало что предлагали с точки зрения комфорта: жильцам приходилось — и приходится — мириться с низкими потолками, ужасной звукоизоляцией, отсутствием лифта и прочим.

Российская газета «Коммерсант» сообщила, что мэр Москвы Сергей Собянин впервые объявил о своем плане сноса хрущевок во время встречи с президентом Владимиром Путиным 21 февраля. колоссальные 25 миллионов квадратных метров площади квартир – десятая часть всей жилой недвижимости Москвы. Если план будет одобрен, 1,6 млн москвичей придется переселить.В мэрии говорят, что эти граждане получат квартиры той же площади и в том же районе, в котором они сейчас живут, или, по крайней мере, достаточно близко к нему.

Полного списка хрущевок, подлежащих сносу, до сих пор нет. Городские власти готовят предварительные планы, которые будут обнародованы 1 мая. После этого будет проведено голосование, и жители каждой хрущевки решат, хотят ли они сноса своих домов, поэтому судьбу каждого дома будут решать жители внутри.

Тем временем жители уже разделились: на тех, кто готов защищать то, что они называют своим домом, и на тех, кто с радостью покинет ветхие жилища.

Минимум места — максимум удобств: грамотный дизайн однокомнатной хрущевки. Дизайн однокомнатной квартиры-хрущевки: фото и интересные идеи Красивый ремонт в однокомнатной хрущевке

Дома хрущевки — это панельные, кирпичные или блочные постройки, строительство которых было массовым во времена СССР, когда Н.Руководство С. Хрущева. Отсюда и народное название – «хрущевки». Наиболее распространены серии 1-335 (впоследствии модернизированные до 1-335 А, 1-335 К, 1-335 АК, 1-335 Д), 1-447, 1-464.

Архитектура и планирование

Строительство началось в далеком 1959 году, но в 1966 году было приостановлено из-за несоответствия климатическим условиям. Но, несмотря на это, позже создание этого типа домов было возобновлено и продолжалось до 80-х годов.

Изначально они рассматривались как временное жилье для переселения жителей из деревень и деревень, но, как известно, нет ничего более постоянного, чем временное.Поэтому сейчас таких домов очень много. В Москве и Санкт-Петербурге они подлежат сносу в ближайшее время. А на периферии до этого не доходит. Максимум — заняться их капитальным ремонтом.

«Хрущевки» представляют собой простые, без излишеств архитектурные решения строения в четыре-пять этажей. Лифт для такого этажа не предусмотрен, мусоропровод редкий. В основном, это панельный тип сооружений. Объясняется это тем, что Для их возведения требовались короткие сроки и минимальные затраты.

В малых городах «хрущевки» строились из кирпича с железобетонными перекрытиями. Иногда дома утепляли минеральной ватой, а фасад отделывали керамической плиткой. Снаружи они казались более привлекательными, но внутри не отличались.

Квартиры имеют одну или две комнаты (тогда большие из них проходные), реже три, небольшую кухню размером от 5 до 7 м2, санузел совмещенный. Высота потолков колеблется от 2.от 5 м до 2,6 м. Окна двустворчатые, почти квадратные. Все коммуникации центральные. Иногда для обеспечения горячей водой на кухне устанавливали газовую колонку.

Преимуществом таких домов был балкон и кладовка. Для первых этажей балкон не предусматривался. Под окном на кухне в хрущевках был небольшой шкаф, служивший зимой холодильником.

К следующим можно отнести:

• низкая теплоизоляция стен;
• тонкая, лишенная звукоизоляции перегородка;
• маленькая кухня;
• маленькая площадь всей квартиры;
• узких коридоров и вестибюля.

Некоторые недостатки этих помещений можно исправить. Поэтому «хрущевки» получили широкое распространение. В однокомнатной сделана однокомнатная квартира, в двухкомнатной изолированные комнаты. Все больше квартир обзаводится кухней-столовой.

Рассмотрим более подробно однокомнатные варианты.

Характеристики

В основном «однушка» имеет общую площадь около 30 м2, из них жилая около 18 м2, кухня около 6 м2. Эти показатели могут незначительно отличаться.В угловых квартирах два окна, в простых – одно. Окна кухни и жилой части по той же схеме. Часто между ванной и кухней есть небольшое окно.

Однокомнатная «хрущевка» выполнена в виде куба с внутренними перегородками. Носителей Внутри нет. Это дает возможность сносить и переносить стрелу по вашему желанию.

Однако для начала необходимо получить на это разрешение, а позже легализовать новшества.

Студия

Модный тренд В наши дни квартиры-студии, в которых объединены кухонное пространство, комнаты и прихожая. Выбранная модель помещения может быть реализована для квартиры «хрущевки» любой серии домов.

Этот вариант подходит для одного человека или молодой пары без детей. Чтобы юридически подтвердить планировку, требуется замена газовой плиты на электрическую.

Также можно оставить отдельный коридор, за которым находится небольшая гардеробная и санузел.Остальное пространство будет состоять из зоны гостиной, кухонной поверхности и спальни.

Визуально разделить пространство поможет декор стен и установка мебели. Отделить спальню от гостиной можно встроенным телевизором, который при необходимости поворачивается то в одну, то в другую сторону.

Барная стойка или символическая круглая арка подойдет для разделения кухонной зоны. Он не несет никакой нагрузки, кроме эстетической.

Кровать можно отделить ширмой или занавеской в ​​тон мебели. Удачным местом для него станет щель для прихожей. Таким образом, это будет незаметное спальное место без места для вождения.

Для интерьера больше всего подойдет скандинавский стиль , суть которого заключается в светлой ненагруженной комнате с минимумом декора. Это визуально расширит квартиру и придаст легкости вашему дому.

В результате получается свободное пространство, не загроможденное никакими стенами. Из минусов можно отметить отсутствие изолированных комнат в номере.

Модернизация ванной комнаты

Вариант подходит для «хрущевок» с раздельным санузлом (серии 1-511, 1-515). Суть метода в том, чтобы увеличить ванную комнату за счет коридора, чтобы ванна, раковина и стиральная машина. Вы можете просто совместить ванную комнату и ванную комнату. После этого последний расширится до нужного размера и вместит перечисленные элементы и унитаз.

Как таковая прихожая исчезает, но увеличивается пространство для кухонной зоны и зоны отдыха.

Барьер между ними можно перенести на несколько в комнате. Тогда получится и довольно широкая кухня, вмещающая за стол из четырех человек, и гостиная, в которой ставится раскладной диван, над которым можно расположить разного рода полочки, и шкаф. Посадочные места можно увеличить за счет небольших аспираций, компактно сложенных в журнальный столик.

Современные художники и дизайнеры создают многофункциональную мебель, которая поможет сэкономить место в маленькой квартире. Это может быть раскладной шкаф-кровать, комод, складные и складные стулья и множество других интересных вариантов.

К плюсам можно отнести относительно большой санузел и кухню. Также исчезает узкий ненужный коридор.Такое жилье подойдет для людей, которые собирают дома гостей, для одиноких жителей и для молодежи. Минус — отсутствие спальни.

Кухня-столовая

Предполагается, что небольшая спальня отделена от основного пространства, в которое помещается только кровать и комод. Остаток комнаты совмещен с кухней. Таким образом получается кухня-столовая с диваном. В таком помещении вместо обычного стола можно расположить барную стойку. Он послужит продолжением рабочей зоны и сэкономит место.

Выбор спальни особенно актуален для угловых квартир, где на одну комнату приходится два окна.

Одну из стен спальни можно сделать диагональной, в которой расположена входная дверь. Параллельно это будет барная стойка, визуально разделяющая пространство. От входной двери В столовую Шкафы желательно расположить вдоль стены. Это позволит создать необходимое место для хранения вещей и аксессуаров.

В некоторых дизайнерских проектах для такого вида трансформации используются прозрачные перегородки. Это создаст дополнительную легкость и свободу пространству. Для возможности уединения стекла оборудовать жалюзи или рулонные шторы. Мебель в этом интерьере тоже должна быть из прозрачных материалов Будь то стекло или пластик. Необычно смотрятся зеркальные поверхности. Они будут «размазывать» пространство, но уход за ними будет трудоемким.

В ванной комнате можно устроить душевую кабину, а на месте отдыха поставить стиральную машину, которая будет столешницей на всю длину. Также монтируется и умывальник.

Несомненным плюсом такой планировки является наличие полноценной спальной зоны и зоны отдыха с гостями. Он подойдет для небольшой семьи, предпочитающей отдыхать дома. Из недостатков можно отметить недостаточность площадей для хранения и отсутствие полноценного стола (на случай его замены на барной стойке).

Увеличить количество комнат

Если непременным условием смертности является наличие второй комнаты и изолированной кухни, можно сделать небольшую проходную гостиную. Особенно это актуально при наличии дополнительного окна (в угловых версиях). Длинная комната будет спальней, в которой можно разместить не только взрослую двуспальную кровать, но и детскую кроватку. Если площадь была выбрана немного больше, шкаф может поместиться в ней.

В этой вариации стену между гостиной и коридором, ведущим на кухню, лучше заменить на раздвижные двери-гармошки по всей ширине. В зависимости от обстоятельств она может быть отдельным местом для отдыха или объединена с коридором для увеличения помещения.

Плюсом такой перепланировки будет изолированная кухня и спальня. Он подойдет молодым родителям с ребенком и людям, которые не часто приглашают друзей на ужин. Но такая планировка предполагает небольшие узкие комнаты с небольшим количеством мест для хранения.

К любому виду перепланировки можно добавить балкон с жилой зоной. Там можно сделать мини-кабинет, поставить вдоль балконного окна высокий барный стол или даже обустроить спальную зону.

Дизайн

Планировка «хрущевок» во всех городах и районах типовая. Поэтому одинаковая мебель расставлена ​​в комнате одинаково. Теперь все по-другому. Специалисты уделяют большое внимание дизайну малогабаритной квартиры. Ведь именно в нем важно учесть все нюансы для удобства и красоты помещения.

Очень популярно зонирование пространства с помощью обоев и напольного покрытия. Для этого подбирают модели, совмещенные в одном помещении, но визуально разделяющие площадь на части. Это могут быть обои одного цвета, но с разным рисунком. Можно покрасить все стены в один цвет, а для функциональных зон выбрать обои с орнаментом. То же самое относится и к наружному покрытию.

Несмотря на популярность новостроек практически во всех регионах России, многие, если не большинство из нас, живут в хрущевках в панельных домах. Так называются маленькие квартиры времен Хрущева.Отличаются относительно небольшими кухнями, раздельным санузлом. В этой статье мы поговорим о дизайне однокомнатной хрущевки. Ориентировочная площадь отделочных работ 30 — 32 кв. м. Как сделать из маленькой однушки квартиру визуально большой, просторной, если перепланировка вам недоступна. В статье проект однокомнатной хрущевки.

В малогабаритной квартире, похожей на однокомнатную хрущевку, хозяева борются за каждый миллиметр, чтобы визуально пространство выглядело больше, а физически было возможно уместить необходимое на минимальной площади. Попробуем обсудить тонкости этой задачи. Ниже мы поговорим о том, в каком стиле можно было бы придерживаться отделки квартиры, о тонкостях отделки и ремонта всех комнат, об отдельных деталях отделочных работ. Такие как выбор обоев, их существующие виды. Зонирование пространства, все возможные варианты. Варианты пола. Двери в малогабаритных квартирах. Также раскроем тему влияния цвета в пространстве на поведение и настроение людей. Надеемся, что изучая современные тренды, вы сможете сделать тот выбор, который принесет максимально качественный результат вашей работы.

Выбор стиля

В хрущевке сложно выбрать какой-то один стиль, что-то может нравиться из одного, а что-то совсем из противоположного. Не бойтесь смешивать стили, выбирайте то, что близко вашему вкусу. Выдержать один образ в помещении хрущевки достаточно сложно, и тогда наиболее разумно использование материалов разных жанров, руководствуясь собственным выбором форм, отделки.

1. Классический. Сочетание традиционности, солидности, с дороговизной и качеством используемых материалов.Мебель из натурального дерева, обивка дорогой тканью. Тон в этом стиле спокойный, сдержанный. Бежевый, пастельный, насыщенный коричневый или зеленоватый. Сюда хорошо впишутся картины разного масштаба и с массивной дорогой рамой.

2. Национальное направление. Квартира в виде культуры, традиций другой страны. Это выбор путешественников, знатоков той или иной страны, когда хочется окунуться в оригинальный интерьер инопланетян, возвращаясь домой. Это могут быть китайские виды, английские, африканские, египетские.Можно, конечно, смешать несколько этносов в одной квартире. Такая 1 комнатная хрущевка будет довольно экзотичной и самобытной.

3. Модерн. Сюда входят кантри, ар-деко, минимализм, модерн, хай-тек, лофт. В этом стиле нет лишнего комфорта. Особенно проявляется контраст соседних оттенков. Много освещения применяется к основному свету. Четкая мебельная форма.

Дизайн комнаты

1. Если в 1 комнатной квартире проживает несколько человек, удобно сделать зонирование комнаты.Выделение минимум двух зон. Для каждого варианта такие зоны уместны по-своему. Зонировать можно в прямом виде возведения визуально реальной стены или забора. Например, из пеноблоков (тогда стена будет настоящей), ДСП или гипсокартона. Такую перегородку можно качественно утеплить и утеплить, например, стеклопакетом.

Дизайн однокомнатной хрущевки: гостиная и спальня в одном флаконе

Перегородки из дерева образованы обивкой дранкой, гипсом.Чтобы максимально сэкономить пространство жилой части, многие стараются сделать перегородку как можно тоньше, либо замаскировать под нее что-то еще. Например, установить раздвижные двери, они не занимают лишнего места, открываются в обе стороны за счет обсыпки. Можно разделить части шкафом, полками от пола до потолка, стеллажом или мебелью.

Однокомнатная Хрущевка — Спальня

2. Отделка может быть на любой вкус, цветовая гамма теперь разнообразна.Безусловно, зрительно увеличить площадь зеркала, правильно подобранный интерьер однокомнатной хрущевки. Нужно сразу определиться с гаммой, так как потом от этого может зависеть и цвет текстиля, и мебели. Чем светлее тона, тем больше кажется пространство. Высоту потолка можно увеличить за счет вертикальных полос на стенах. И горизонтальное пространство будет казаться больше. Последние новинки – жидкие обои, декоративная штукатурка, краски двух тонов. Современное дизайнерское решение – это разный цвет стен.Например, три стены с одной отделкой, а одна стена выполнена под кирпич, или наклеены интересные фотообои.

Обои теперь всевозможные мастера, краски, рисунки. Виниловые, бумажные, объемные, простые. Подробнее об их выборе и цветах мы поговорим ниже. Если пол неровный, сейчас есть множество способов его засыпки, перед выравниванием с помощью деревянных щитов и уровня. Пол лучше делать во всей квартире в один уровень, без мехов и резкой смены высоты. Еще одним моментом оформления жилой 1 комнаты в однокомнатной квартире являются картины или фото, которые в определенном порядке можно рассыпать по стене.

Необходимо заранее сделать место, где будут висеть картины, чтобы потом не пришлось заделывать отверстия от гвоздя.

3. Потолок в помещении чаще всего отделывают так называемыми навесными потолками или, например, обоями под покраску. Есть еще технология простого натягивания красивой натуральной ткани между собой, выполненной пучками.Из балок можно делать квадраты и карабкаться. Получается что-то вроде шведского потолка.

Домашний текстиль Hide внимание. Вы можете сочетать свой вкус, выбирать все в разных цветах: от шторы до обивки дивана, от ковра до скатерти. Кто-то предпочитает более грубые ткани, благородные, кто-то более легкие, прозрачные. В маленьком пространстве лучше использовать мебель-трансформер, современные стенки, а не приводные шкафы. Оставляет простор для фантазии в своей аранжировке.

4. Паркет или более дешевый вариант ламината. Как правило, спальню-гостиную украшают ковром разного размера. На темном полу выгодно будет смотреться яркий ковер небольшого размера. Если цвет светлый, то ковер, например, в зоне спальни может быть разного цвета.

Дизайн кухни

1. Пол на кухне может быть разным. Самое главное, что он водостойкий. Например, линолеум, напольная плитка.Ламинат используется редко, так как при попадании влаги между стыками досок, вздутие, деформация пола, исправить которую потом очень сложно.

2. Конечно, желательно, чтобы на кухне вся отделка имела свойство мыться. А вот роспись и плитка на стенах сейчас не удовлетворяют изысканному вкусу. Поэтому на данный момент большой выбор обоев на кухню, которые можно протирать.

3.Мебель на кухне теперь может быть не только удобной, но и стильной, яркой, оригинальной. На разных сайтах можно подобрать мебель на фото, такой она и будет в реальности. Вас доставят и соберут, это не большая проблема. На маленьком пространстве лучше максимально использовать стены, уменьшить глубину шкафов, использовать более узкий бытовой прибор.

4. Кухонный «фартук» может быть облицован плиткой самой разнообразной. Сейчас появился новый тренд: стеклянная фотография фартука.

5. Если потолок на кухне ровный, то можно приступать к покраске без штукатурки.

Дизайн ванной комнаты

Ремонту ванной комнаты уделяется много времени и сил. В однокомнатной хрущевке можно совместить санузел. Главной проблемой в дизайне ванной комнаты в однокомнатной квартире-хрущевке и декорировании здесь являются небольшие квадраты. В этой зоне сложно разместить: ванну, унитаз, раковину, стиральную машину. Лучше сразу с начала ремонта продумать, где она будет стоять, и желательно с точностью до миллиметра.Сидячую ванну замените на душевую кабину. Унитаз, чтобы спрятать в стену.

1. Основным материалом отделки стен в ванной остается плитка. Сейчас она может быть разного размера, производители придумывают декор из плитки. На данный момент также используют пластиковые панели для отделки ванной комнаты. Выпускаются разных цветов, с рисунком, а также «под плитку».

2. Подбор мебели. Кто-то уделяет особое внимание функциональной части шкафчиков и полочек, кто-то пытается скрыть под этими элементами неприглядные части труб, кто-то вообще не использует мебель в ванной комнате.Если площадь небольшая, то можно будет разместить максимальный шкафчик с зеркалом над умывальником и под ним. Плюс несколько полок на стенах.

Двери в маленькой квартире-однушке могут занять много лишнего места. Можно установить купе, или просто оставить арку, например, из коридора на кухню.

Светильник

В специализированных магазинах и интернет источниках большое количество разнообразных люстр, бра, светильников. Они могут быть дополнением друг к другу и выполнены в едином стиле, из некоторых материалов, продаются комплектом. Вы можете выбрать неограниченные источники света, но выгодно подчеркнув дизайн. Можно приобрести светодиодные ленты, подсветить периметр потолка. В моде сейчас тумбы, с полками, подсвеченными теми же светодиодными лентами. В любом случае свет в квартире должен быть многоуровневым, чтобы можно было, выключив основной свет, оставить более интимный.

Цветовая гамма

Как сделать так, чтобы в вашей квартире было не только приятно и уютно, но и она придавала сил, бодрости? Психологи задались этим вопросом.Они изучали влияние на состояние человека, производя решение таких компонентов дизайна, как цвета, формы, фактуры, изображения. Цвет дизайна может существенно изменить и отношения, и навыки, и привычки.

Красный придает бодрости, активности, способствует принятию правильного решения. Это как призыв к действию. Если стены сделать красными, то у человека возникает ощущение тепла в помещении. Но красный способен визуально уменьшить пространство. Поскольку он способствует пищеварению, его лучше применять на кухне.

Оранжевый поднимает настроение, а также сплачивает людей в оранжевой комнате, поэтому лучше приобретите оранжевую комнату, где вы часто проводите время вместе.

Желтый создает ощущение солнечного света. Это улучшает творческие способности. Это образ гармонии и радости. Если у вас окна на северную сторону или в вашем климате мало солнца, то за основу вашей комнаты можно взять желтый цвет.

Зеленый – символ природы, спокойствия, созерцания, умиротворения. Это мягкий образ, требующий душевного равновесия.

Синий успокаивает чувства человека, немного тормозит активность. Как и зеленый, это пассивный цвет. Способствует ощущению прохлады, снимает эмоциональное и физическое напряжение.

Синий цвет — форма мечтателей. Как и с синим, в жаркий день в комнате будет прохладно.

Фиолетовый выглядит достаточно загадочно, оригинально. Но когда он избирается в помещении, у него может снижаться работоспособность, жизненный тонус, некоторая пассивность.

Розовый – символ романтики, может быстро надоесть, не подходит к классическому образу квартиры.

Коричневый – это стиль надежности, безопасности. Вызывает мягкое настроение.

Белый так называемый больничный фон. Может вызывать чувство холода, а также впечатление скромности.

При выборе дизайна следует четко понимать функциональность помещения и цветовые характеристики, которые вы хотите использовать в основной отделке. Возможно сочетание оттенков для достижения оптимальности воздействия на всех членов семьи.

Выбор обоев

При выборе обоев следует понимать, что ближе: однотонное полотно или настенный рисунок с орнаментом.

Месячные обои имеют следующие преимущества. Они визуально расширяют пространство. Позволяют сочетать яркие и более яркие тона. Отлично используется при зонировании помещения. Далее мебель, шторы, интерьер однокомнатной хрущевки, интерьер.

Дизайн однокомнатной хрущевки — гостиной

К ним легче подобрать шторы. Они не перегружают зрительное восприятие человека, вызывают умиротворение. Такие обои хорошо подходят для стиля минимализм и стиля хай-тек.С помощью сочетания обоев можно подчеркнуть особенности планировки, расставить акценты, изменить пропорции. Правда на обоях можно сильно выделить все неровности поверхности. Поэтому стены должны быть идеально подготовлены под облицовку. Обои можно разделить на:

• по материалу изготовления (бумага, флезилин, винил, ткань и др.)
• по структуре полотна (дуплекс и одинарные)
• по фактуре (под натуральные материалы, под ткань или без фактуры)
• по накладным (гладкие и рельефные)

Обои с рисунком способны отражать все основные цвета интерьера и выгодно завершать основной стиль помещения.

Существует несколько видов обоев с рисунком:

• с однотонным рисунком. Это обои, когда рисунок и основа одного цвета. Рисунок может выделяться просто определенной схемой или просто выделяться, быть более объемным.
• абстрактный рисунок. Характеристика таких обоев – пятна, широкие мазки, точки, разводы. Благодаря такому рисунку на них практически незаметен стык или шов.
• геометрический узор. На таких обоях присутствуют различные линии, геометрические фигуры.Они хорошо впишутся в нейтральный интерьер.
• полосатый. Эти обои могут хорошо вписаться не только в современный, но и в классический стиль. Как мы уже говорили, такие обои расширяют пространство или приподнимают его.
• классический узор. Вот такие переплетения, которые образуют единый рисунок. Можно использовать различные опрыскивания. Такие обои лучше впишутся в классический стиль интерьера.
• с натуральным рисунком. Можно сплести из листьев, цветов, стеблей. В этом случае необходимо состыковать полотна.

Напольное покрытие

Охладите подробнее тему современных напольных покрытий. Ведь это тоже очень важный вопрос, которому уделяется очень много внимания. Отделку под белый ключ лучше начинать после отделки стен и пола. Материалы делятся на: натуральные и искусственные.

Паркет. У паркета высочайшая износостойкость, практически не деформируется. Паркет больше всех остальных видов подвержен внешнему воздействию, например, влаге.Паркет долговечный, но его лучше использовать в не популярных с точки зрения помещения помещениях.

Пробковый пол. Экологически чистый материал. Пробка производится в виде плитки, состоящей из спрессованных слоев. Внешний слой представляет собой шпон, покрытый шоком. При этом очень хорошая звуко- и теплоизоляция. Такой материал даже при небольшой деформации снова выравнивается. Обладает антибактериальными свойствами.

Дизайн однокомнатной хрущевки-коридора

Мармолеум изготовлен из натуральных компонентов.Эти плитки наклеены. Довольно устойчив к огню.

Ламинат состоит из нескольких слоев. Основа МДФ, с использованием пластика, а сверху декоративный слой.

Линолеум прочный и износостойкий, не боится влаги и прост в использовании.

Ковровое покрытие лучше всего использовать в спальнях, гостиных, в помещении, где лучше смотрится, создается комфортная, мягкая обстановка.

В завершение хочу сказать, что даже сам процесс ремонта и отделки доставляет истинное удовольствие, потому что это изменение.Ремонт – это все новое, смена отделки, цвета. Конечно, свою однокомнатную квартиру он не отдаст. новая жизнь, но она существенно ее изменит, вы увидите, как счастливы вы будете дома. Это новое дыхание вашего дома, и только от вас зависит, принесет ли оно вам истинное удовольствие. Удачи!

Оставить перегородки или сделать студию; Поставьте кровать или сделайте диван, куда втиснуть полноценный шкаф.

В квартирах от 30 «квадратов» чаще всего необходимо разместить полный функционал просторной квартиры, и задача не из легких.

Делимся идеями шести планировочных решений Для крошечных квартир.

1. Квартирка на Мосфильмовской (Москва)

Здесь гостиную объединили с кухней, а спальню сделали изолированной. Но главное — окончательно отступили от Правил «Квартирка — Белая квартира».

Планирование. Изначально комнату в квартире разделяла перегородка – ее снесли, как и стену между кухней и жилой зоной.В получившемся пространстве разместились довольно просторная спальня, коридор, кухня-гостиная и санузел.

Границы перегородок рассчитывали буквально до сантиметра, ориентируясь на габариты выбранной мебели. Будь, например, диван шире или длиннее — его бы просто не пронесло по коридору. Так вот, в ванной (2,7 кв.м) пришлось поменять душевую кабину — та что была выбрана изначально, дверь не до конца освобождалась, упираясь в раковину.

Кухня. На пятиметровой кухне пожертвовали обеденным столом — вместо него сделали барную стойку. Чтобы освободить рабочую зону, вы выбрали варочную панель на две конфорки. Особенно ярко проявился эклектичный стиль квартиры на кухне: классический гарнитур, «кабанчик» на фартуке, современная техника и барная стойка с дизайнерскими стульями.

Хранение. Хозяйка квартиры — молодая девушка, ей нужно как минимум два шкафа для одежды.Одну поставили напротив кровати в спальне. Чтобы массивная мебель психологически не давала, зеркала поставили в ниши по бокам шкафа – появилось ощущение перспективы. Второй большой шкаф был сделан на заказ, встроен вдоль стены в коридоре.

Дизайн однокомнатной хрущевки скучным не назовешь. Хитрость в том, что яркий цвет интерьера отвлекает от небольшой площади квартиры. Желтый диван, зеленый комод, черно-белые шторы, фуксия на подушках и пуфах, геометрические и цветочные орнаменты – на все это хочется смотреть.Диван для гостиной был куплен в Икее, но его не узнали — чехол сшили в текстильной мастерской на заказ. Детеныши и барная стойка сделаны частным мастером.

2. «Двухместный» от «Одер» в Перово (Москва)

Площадь квартиры: 31 кв. м.

Еще одна угловая квартира, но организованная совершенно иначе, чем предыдущая. Двухкомнатная квартира в хрущевке на фото пример нехарактерного для нашего времени дизайна. В то время как другие владельцы малогабаритных квартир массово стирают границы между комнатой и кухней, молодая пара из Москвы решила ничего не убирать, а также добавить в планировку перегородки.«Однушка» на пятом этаже И-515 серии в итоге превратилась в «двухкомнатную».

Планирование. Хозяева квартиры — Анна и Алексей — обошлись без помощи дизайнера. Комфорт в их понимании означал изолированную спальню и отдельную гостиную. Поэтому комнату разделили на две — угловая планировка позволила выделить окно в каждой комнате. Спальня получилась 7 кв. м, гостиная — чуть больше. Границы кухни остались нетронутыми.И Анна, и Алексей взялись за работу: одну устроили в гостиной, вторую — в спальне.

Спальня. Здесь две кровати: полноценная кровать в спальне и раскладной диван в гостиной.

Кухня. Гарнитуры подобраны в соответствии с дизайном квартиры 30 кв. М: Белый глянцевый. Плитка на фартуке травянистого оттенка, летом составляет единый ансамбль с зеленью за окном. Окно между кухней и ванной пришлось опустить, чтобы повесить шкафчик в углу.
Хранение. Мест для хранения довольно много. Это и большой угловой шкаф в гостиной, и красный сундук, в котором хранятся гостевые подушки и одеяла, и внутренние ящики кровати, предназначенные для картин.

С целью зрительного увеличения площади квартиры стены были разделены белой штукатуркой, а на окнах не повернуты шторы. Это японская практика: деревья за окном играют роль визуального акцента, улица становится декоративным элементом интерьера.

Рабочий стол Алексея в гостиной — на колесиках. Когда приходят гости, она превращается в столовую.

3. Монохромная квартира, в которой все поместилось

Площадь квартиры: 28 кв. м.

Дизайн однокомнатной квартиры В Текстиле (Москва) имеет скандинавские «корни». Ее владелец Сергей — специалист отдела продаж. Рационально использовать каждый сантиметр квартиры – такая задача была поставлена ​​перед дизайнером.

Планирование. Лишние перегородки здесь не понадобились, но и полностью от них не отказались.Для спальни сделали нишу из светлых блоков, а вход на кухню перенесли из центра квартиры к окну. На входе располагался мини-офис. Рабочее место Небольшая ниша отделена от гостиной.
На кухне 4,9 кв. м. Хозяин хотел разместить посудомойку. Бытовая техника используется только узкая: посудомоечная машина шириной 44 см, холодильник – 55 см, варочная панель – на три конфорки. Столешницу завел под окном — здесь можно и готовить, и кушать, и работать.

Проем между кухней и гостиной 80 см, чтобы можно было легко вставить дверь, например, при продаже. Кухня с газовой плитой, без двери квартиру не продам. Сегодня за газовым контролером следит охрана.
По сути, спальня и гостиная находятся в одной комнате, но навалом кровати всегда можно опустить широким рулонным покрывалом И спрятать от гостей или выжечь свет уличных фонарей. Размер спальни предопределен мебелью: ширина спальни равна ширине кровати ИКЕА, длина шкафа, примыкающего к прихожей. Гостиная зонирована угловым диваном у окна. Для спальни было слишком шумно — квартира на втором этаже, окна выходят на дорогу.

Хранение. Большинство вещей помещается в угловой шкаф, купленный в ИКЕА. Он состоит из нескольких модулей и располагается вдоль стены прихожей и вдоль перегородки спальни. По центру — секция со скошенными углами, здесь хранится пылесос и другой объемный инвентарь. Кроме того, в изголовье устраивают небольшие шкафчики и полочки.Место для хранения по-прежнему есть под кроватью с подъемным механизмом и под сиденьем дивана.
Тот же акцент, что и с узкой техникой на кухне, повторен и в ванной: подвесной унитаз Hatria – одна из самых маленьких вещей, которые можно найти в продаже. А глубина стиральной машины всего 37 см. За счет этого удалось утопить полноценную ванну 120 см.

3. Хрущевка со стеклянной спальней

Площадь квартиры: 30 кв. м.

Еще одна хрущевка.Дизайн двухкомнатной квартиры Архитекторы продумывали для молодой девушки, дочери заказчика. Пока он растет, недвижимость будет сдаваться в аренду. Квартиру хотелось видеть светлой, с изолированной спальней. Особое пожелание хозяйки — раковина у окна.

Планирование. Поскольку традиционные перегородки делают пространство темнее и теснее, от них повсеместно отказались. Кухню объединили с гостиной, на потолке оставили брус — на случай, если нужно будет быстро возвести стену, не снимая натяжной потолок.Кухонные зоны, столовая и гостиная расположены в одну линию вдоль стены.
Спальня отделена от гостиной и прихожей стеклянными перегородками. За ними — шторы Блэкаут (дающие полное затемнение даже днем). Перегородки достигают половины стены, а при снятых шторах пространство выглядит единым.

Спальные места — двуспальная кровать в спальне и раскладной диван в гостиной. Одежда и постельное белье размещаются в большом шкафу в спальне. Пока этого достаточно.Когда в квартиру приедет молодая хозяйка, в прихожей появится еще один шкаф — в плане ему дается место.
Для организации мойки у окна подоконник пришлось поднять до уровня столешницы. Кухонные шкафы в верхней линии сделали под потолок — получается больше места для хранения. Обеденная зона располагалась ровно посередине между кухней и гостиной. Стол рассчитан на четверых.

Для того, чтобы солнечного света в квартиру как можно больше, уменьшили высоту оконного блока в комнате, превратив подоконник в скамейку.На лоджии сделано панорамное остекление.

Стиральная машина висела на стене в ванной. Это специальная модель, рассчитанная на загрузку 3 кг белья.

4. Средиземноморская квартира у метро «Севастопольская» в Москве

Площадь квартиры: 30 кв. м.

Собственник квартиры ведет инженерную службу в строительной компании И живет в Подмосковье. Квартира в столице ему нужна для коротких остановок в городе.

Однокомнатная квартира 30 кв.м.м превратили в студию. Стену ванной увеличили в сторону кухни, чтобы в образовавшейся нише спрятать холодильник. Основная мысль: чем больше света и воздуха — тем лучше. Поэтому даже окна подбираются с полностью белым профилем (и внутри) и чуть шире стандартных. Все пространство квартиры просматривается из прихожей.

Отдельной кровати нет — для сна предназначен ярко-синий диван. А в спальне нет телевизора. На его месте — фото моря и неба.Рисунок сделан владельцем на Майорке и напечатан на ткани. Техника, которая есть в квартире, не бросается в глаза. Например, музыкальная система выбирается небольшого размера и белого цвета.

Вещей в квартире немного, поэтому каждая поместилась в белый шкаф-купе от Ikea и комод, изготовленный по индивидуальному заказу. Комод поставили возле дивана.

Кухня стала частью комнаты. Он сочетается с остальным пространством и с помощью цвета: белые фасады, мойка, техника.Рабочая поверхность на кухне – столешница из клееного дуба (ИКЕА), из него же сделаны все подоконники в квартире. Кухонный фартук из мозаики Сочетает в себе все цвета интерьера: терракотовый, голубой, голубой и белый. Такой же мозаикой отделано дно ванной комнаты. Называть цвета и фактуры в маленьком пространстве нужно не для того, чтобы создавать разнообразие. Полы во всей квартире выложены испанской плиткой одного вида.
Большая часть мебели в квартире из Икеи.

5.Квартира для гостей Санкт-Петербурга

Площадь квартиры: 30 кв. м.

Квартира предназначена для краткосрочной сдачи гостям города. И дизайн квартиры 30 кв. м, а планировки связаны общей идеей – временное убежище. Хозяин гадал ей, так как «для себя едет». Например, там полноценная кровать, а не диван. Пусть она занимает больше места, но для туриста, прибывшего на ночном поезде или поднимающегося за день по культурной столице, кровать удобнее и уместнее.

Чтобы сохранить объем пространства, отказались от перегородки между комнатой и кухней и двери между комнатой и прихожей. Тем самым солнечный свет Из окон достигает самой входной двери. Да и от входа в студию квартира кажется более просторной. Пространство разделено на три зоны: входную, жилую и зону отдыха. Последний устраивается на лоджии, за прозрачными дверьми. Поставили барную стойку у окна с панорамным видом.
Большая кухня путешественникам не нужна, поэтому несколько кухонных шкафов и обеденная зона выполнены в одну линию.Верхние шкафы не навешивали, дополнили кухню открытой полкой. В конструктивной нише у соседней стены установили холодильник и небольшой стеллаж с техникой. Над обеденным столом висит телевизор, который можно смотреть лежа на кровати.

Кровать напротив кухни и столовой. За ступенчатой ​​перегородкой находится жилая зона, где есть дополнительное место — раскладной диван.
Мест для хранения мало, а туристов уже нет. Шкаф в прихожую соорудил из гипсокартона, двери жалюзийные Для него купили в строительном гипермаркете.

Половина тумбы предназначена для одежды и чемодана, вторая — для хранения пылесоса, швабры, гладильной доски.

Основной фон в квартире спокойный, но детали яркие, цветные. Отличается квартирой от гостиничного номера: в квартире уютно, как дома.

Вся палитра интерьера представлена ​​в изголовье.
В совмещенном санузле верхнюю часть стен покрасили в ярко-горчичный цвет. Такой цвет поднимет настроение с утра, ведь в Санкт-Петербурге.В Петербурге часто бывает пасмурно.

Несмотря на то, что большая часть пятиэтажек конца 1950-х снесена или готовится к сносу, несколько эпизодов всем известной (но не слишком горячо любимой) хрущевки все же относятся к «несвоевременному ряду». Это, например, панельные серии 1-515, блочные 1-510 и кирпичи 1-511, 1-447. Поэтому новодел хрущевки до сих пор остается одной из самых обсуждаемых тем на дизайнерских форумах. В этот раз мы рассмотрим сразу несколько квартир в таких домах.Чаще всего это пятиэтажные дома (есть трех-четырехэтажные варианты) без лифтов и с жилым первым этажом. Толщина наружных стен в зависимости от серии 30-40 см, внутренних несущих — 20-30 см, перегородок — 8 см.

Важнейшей объединяющей чертой таких квартир являются очень низкие потолки (около 250 см, но в ранних вариантах высота достигает 270 см) и небольшие площади как жилой, так и нежилой зон квартиры. Поэтому, если есть возможность, пространство в этой квартире целесообразнее увеличивать, расширять и объединять, а не дробить. Двухкомнатные квартиры ненужных серий схожи по планировке, немного отличаются по площади, а также имеют разное расположение окон и балконов: в угловых квартирах окон может быть два, в неугловых – одно. Каждая квартира имеет балкон. Большим преимуществом является то, что все перегородки внутри квартиры не являются несущими, а значит от них можно легко избавиться.

Некоторые варианты подходят для всех перечисленных серий, некоторые только для одной, но все они могут быть полезными источниками идей.При этом в большинстве случаев перед началом ремонта перепланировка 1-комнатной креветки должна быть согласована и узаконена.

Квартиры такой планировки встречаются в домах серий 1-511, 1-447, 1-515/5. Вариант с балконом и еще одним окном – угловая квартира. Такая планировка хрущевки может добавить неудобств и наоборот открыть массу новых возможностей.

Вариант 1-комнатной хрущевки с одним окном и балконом встречается в сериях 1-515, 1-511 и других.Эта планировка, в отличие от других, содержит отдельный санузел и коридор. Это пространство в других планировках формально считается жилым помещением, что ограничивает перепланировку.

Здесь балкон расположен на длинной стене комнаты; В остальном раскладка не отличается от первого варианта. Такие квартиры встречаются в сериях 1-510.

1. На все серии

Перепланировка
Один из самых очевидных и беспроигрышных вариантов перепланировки однокомнатной малогабаритной хрущевки – превращение ее в студию.В этом случае прихожая остается изолированной комнатой, за дверью которой одно общее пространство, составляющее спальню, гостиную и кухню. Также в углу перегородки располагается гардеробная, а остальное пространство освобождается от лишних шкафов.

Телевизор, разделяющий спальную и гостиную зоны, поворачивается в любую сторону, маленький обеденный столик — при необходимости раскладывается. Ванная комната, стиральная машина, умывальник и унитаз расположены в ванной комнате.

Подробнее
Комнаты: Изолированная прихожая, совмещенный санузел, гардеробная за перегородкой, кухня совмещенная с гостиной. Подойдет для одного жильца, для пары, для гостеприимных хозяев и любителей порядка. По предварительному плану нужно будет заменить газовую плиту на электрическую. Плюсы планировки: отдельная гардеробная, свободная жилая площадь. Планировка шахты: неутепленные жилые комнаты.

Даже в маленькой квартире можно уделить особое внимание прихожей и сделать ее самостоятельным интересным местом.

Для отделения спальни или гардеробной не обязательно сооружать стену с дверным проемом – достаточно погасить помещение, оставив проходы шириной 65-90 см с одной или обеих сторон.

В случае с небольшой студией стоит обратить внимание на скандинавский стиль интерьера. Важна легкость и отказ от лишних деталей, которые помогут визуально расширить пространство квартиры.

2. Для серий 1-515, 1-511

Перепланировка
В данном случае акцент делается на большую кухню, санузел и санузел. За счет коридора увеличен размер санузла, поэтому ванна, стиральная машина и умывальник вынесены в отдельный санузел, а в соседний санузел — умывальник и унитаз. Такая перепланировка хрущевки позволяет добавить к кухне пространство бывшего коридора – перегородка практически полностью снесена. В результате на кухне остается много места для большой рабочей зоны, широкого холодильника и стола на четыре-шесть человек. В гостиной расположен раскладной диван, большой шкаф вдоль стены, кресло и телевизор.

Подробнее
Комнаты: Раздельные санузлы и ванная комната, Общая кухня и спальня гостиная, прихожая. Ощущения для тех, кто не проводит много времени дома; Для любителей готовить и собирать гостей за столом.Для утверждения планировки потребуется заменить газовую плиту на электрическую. В других сериях коридор формально является частью комнаты, но иногда можно согласовать перенос на него санузла. Planuz Плюсы: Большая удобная кухня и санузел; свободное место; Нет ненужного коридора. Планировка: Отсутствие полноценной кровати и отдельной спальни.

Такая перепланировка однокомнатной хрущевки хороша тем, что есть большая кухня. Если постараться, то можно спланировать кухню так, что в ней все поместится, и каждый предмет займет свое логическое место. Приложенные усилия на этапе проекта окупятся радостью от работы на такой кухне.

Не стоит загромождать стену шкафами с тумбочками или подставками под телевизор. Иногда лучшим решением будет повесить его на стену и оставить пространство вокруг свободным.

Маленькая хитрость для раздельного санузла – наличие небольшого умывальника. Это решает массу проблем и добавляет функциональности. Такое решение актуально не только для хрущевки, но и для любой малогабаритной 1-комнатной квартиры.

Несмотря на то, что в небольшой однокомнатной квартире не так много возможностей для создания уютного и комфортного интерьера, есть несколько общих правил, соблюдая которые вы сможете добиться большего удобства своего жилья и сделать его просторнее .

О том, как сделать крошечную квартиру максимально удобной и пригодной для жизни, и расскажет «Дом Мечты» своим читателям в этой статье. И примером станет дизайн однокомнатной хрущевки, для которой характерна достаточно рельефная площадь.

Как сделать маленькую однокомнатную хрущевку визуально больше

Мы предлагаем всего 5 способов в маленькую однокомнатную квартиру-хрущевку, которые сделают ее намного уютнее, удобнее и функциональнее. Следующие советы помогут грамотно спланировать интерьер маленькой квартиры с одной комнатой, часто предназначенной для многих целей, и компактно разместить в ней мебель и другие предметы интерьера.

1. Космос

В первую очередь следует подумать о правильном использовании небольшого пространства, которое у вас есть:

• Большое значение имеют пропорции.Например, слишком большие предметы мебели только загромождают маленькую комнату; огромные кажутся даже больше, чем они есть на самом деле;
• Лучшим вариантом в интерьере однокомнатной хрущевки будет среднегабаритная. Существенные различия в пропорциях будут смотреться нелепо, к тому же неудобно. Только представьте огромный диван рядом с маленьким в восемнадцати метрах. Даже если вы обычно принимаете много гостей, лучше купить книжную книгу и раскладывать ее тогда, когда есть необходимость;
• единственная комната может выполнять одновременно разные функции – например, спальни, кабинета и гостиной. В этом случае желательно выделить различные зоны визуально (с помощью цвета, различных материалов, освещения) или с помощью световых перегородок или .

Однако часы не перегружают комнату множеством разделительных полос. Все части интерьера должны гармонировать друг с другом.

2. Потолок

В небольших квартирах потолки обычно невысокие. Поэтому нужно сделать все, чтобы потолок в вашей комнате казался выше или хотя бы не нависал над головой темной массой.Итак, вот такие идеи можно применить:

• оптимальный цвет потолка в случае оформления интерьера однокомнатной хрущевки – белый;
• в маленьком помещении не подойдет многоуровневый потолок, а также различные варианты декоративной отделки, рисунка и т.п.;
• Надо до потолка, чтоб казалось выше;
• хорошо сделать дополнительную подсветку по периметру комнаты;
• отлично будет смотреться натяжной потолок с глянцевой поверхностью;
• Оригинальный вариант – зеркальный потолок или его часть. Но это необычное решение не по вкусу.

Дизайн однокомнатной квартиры хрущевка фото

3. Стены

Первое, что нужно выбрать, приступая к отделке стен в хрущевке, это цветовое решение. Нужно ли говорить, что маленькая комната непременно должна быть блондинистых тонов? Именно они зрительно расширят его площадь и добавят света!

Однако допустимы яркие цветовые акценты. Но они не должны занимать более одной пятой части всей комнаты.А вот темные цвета лучше полностью исключить.

Всем известный способ визуального расширения площади квартиры – на стенах. В очень маленькой комнате можно сделать даже целую зеркальную стену, это создаст иллюзию увеличения помещения.

Отличный вариант — двери с зеркалами от пола до потолка. Таким образом, ваш гардероб как бы исчезнет, ​​перестанет быть заметным, оставаясь при этом вместилищем большого количества вещей.

Как обустроить однокомнатную хрущевку

4.

Мебель и аксессуары

Вот несколько советов по правильной меблировке однокомнатной хрущевки:

• обойдется минимум мебели, приобретая только самое необходимое, лучше многофункциональное;
• мебель должна быть легкой, а не массивной. Складные столики, навесные полки, стеклянные изделия должны быть предметом вашего внимания в магазинах;
• в единственной комнате не обойтись без раскладного дивана или кресла-кровати. Только если комната просторная, можно выделить отдельную зону с полноценной кроватью;
• Обязательно установите в маленькой комнате угловую мебель! Он почти незаметен, но очень вместителен.Нет возможности более разумно использовать углы помещения;
Предпочтительна подвесная мебель
• (это касается полочек, тумбочек и т.д.). Мебель, которая словно переливается на пол, оставляет ощущение легкости, воздушности. Тот же совет можно дать и в отношении телевизора и другой техники: она не займет много места, если разместить ее на стенах (на полках или кронштейнах). А пока вы сохраните драгоценную площадь для других целей;
• чего делать не нужно, так это загромождать единственную комнату большими коврами, множеством подушек и ковриков, тяжелым текстилем на окнах.Минимум ткани, предпочтение проекции и легкость – это главное правило при выборе текстиля;
• и последний в этом разделе мелкие аксессуары. Сувениров, фоторамок и других мелочей в комнате должно быть не много, а лучше и даже ограничиться минимумом.

Для буклеров, имеющих открытую библиотеку с большим количеством книг, оптимальным вариантом будет отказ от каких-либо дополнительных аксессуаров вообще. Стеллаж или полки с книгами создают определенное разнообразие, поэтому другую часть комнаты лучше сделать полегче, чтобы не создавалось ощущение беспорядка.

Как расставить мебель в однокомнатной хрущевке

Зонирование однокомнатной хрущевки

Проект однокомнатной хрущевки с двумя окнами

Главный принцип комфортного существования в маленькой квартире — все должно быть на своих местах. Старайтесь хранить не ненужные вещи, а нужную складку в предусмотренной для этого системе хранения. В общем, чем меньше предметов в доме, тем свободнее дышится.

Амбициозный план России по переселению жилья вызывает недовольство среди

МОСКВА (Рейтер) — Россия предлагает переселить миллионы граждан из ветхих многоквартирных домов советской эпохи в современные многоэтажки, но опасения по поводу качества, отсутствия услуг и инфраструктуры могут расстроить избирателей в преддверии президентских выборов 2018 года.

В 1950-х годах Советский Союз начал массовое производство дешевого сборного жилья для миллионов людей, проживающих в переполненных коммуналках и даже подвалах и землянках времен Второй мировой войны.

Тогдашний советский лидер Никита Хрущев пообещал, что в квартирах с низкими потолками и крошечными кухнями, которые в народе прозвали «хрущевками», будут жить не более полувека. Большинство все еще занято.

Только в Москве около 1,6 млн человек проживает в основном в пятиэтажных облупившихся многоквартирных домах, которым грозит снос, если российский парламент примет законопроект о благоустройстве городов и расселении. Оно уже прошло первое слушание.

В столице уже снесены тысячи домов.

«Конечно, есть плюсы. У нас есть новая квартира, которая больше, чем наша предыдущая», — сказал один житель, назвавшийся Любовью и живущий в новом доме.

«Но есть и негативы. «С подъездом проблемы, воняет, в подъезде что-то гниет. На весь дом один уборщик.

Президент Владимир Путин, находящийся у власти с 2000 года и, как многие ожидают, будет баллотироваться на новый срок в марте следующего года, призвал мэра Москвы Сергея Собянина переселить жителей «таким образом, который удовлетворит всех».

Одна протестная группа «Москвичи против сноса» уже собрала 18 тысяч подписей в социальных сетях. Критики закона о переселении планируют провести акцию протеста 14 мая.

53-летний Владимир Махов и его бывшая жена Валентина до сих пор живут в своей старой пятиэтажке. Из-за того, что здание было объявлено под снос, почти все их соседи съехали.

Супружеская пара, живущая в тесной квартирке со своей беременной дочерью и ее мужем, говорит, что то, что им предложили, уступает их нынешнему дому.Но они проиграли дело в суде, и им было приказано переехать.

«Большинство наших соседей просто не воевали, они не умели это делать», — сказал Махов.

Он жаловался, что выделенная им квартира слишком мала и слишком далеко от ближайшей станции метро.

«Некоторые сражались, но сдались. Мы единственные, кто останется до самого конца».

Репортаж Марии Васильевой; Автор Дмитрий Соловьев; Монтаж Ричарда Лоха

Дизайн и перепланировка однокомнатной хрущевки.Дизайн однокомнатной хрущевки без перепланировки (фото)

Дизайн однокомнатной хрущевки доставляет немало хлопот владельцам квартиры. Чаще всего для создания комфортного жилья и практичного зонирования требуется перепланировка, но она возможна далеко не во всех случаях. Именно поэтому желательно знать, как сделать свою квартиру комфортной с перепланировкой и без нее.

Перепланировка хрущевки

Перепланировка квартиры позволяет создать индивидуальный проект, который удовлетворит потребности конкретного хозяина.Для кого-то это потребность в месте для большой компании друзей, кому-то нужно организовать обособленный детский уголок, а кому-то просто уютное место для вечернего отдыха. В зависимости от потребностей и происходит перепланировка, которая впоследствии будет дополнена подходящим дизайном.

Важно! Любая перепланировка требует разрешения определенных инстанций. Не имея такого документа, можно получить крупный штраф или необходимость восстановления первоначальной планировки квартиры, что также потребует больших финансовых затрат.

Перед началом перепланировки необходимо получить план квартиры и определить расположение несущих стен. Эти конструкции нельзя сносить, так как это может привести к разрушению здания.

Варианты перепланировки однокомнатной хрущевки

Самый простой вариант — удаление дверей и снос всех внутренних перегородок. В результате образуется одно большое помещение, в котором необходимые для проживания функциональные зоны можно расположить наиболее удобным образом.Обычно к таким зонам относят спальню, кухню, гостиную. Перенести санузел в большинстве случаев невозможно, так как нельзя размещать его над жилой комнатой соседей снизу.

Современная планировка однокомнатной квартиры несколько теряет свои позиции, так как подходит в основном для молодых и свободных людей. Семейным парам, особенно с ребенком, необходимо грамотно разделить пространство, чтобы у каждого члена семьи было свое место. Дизайн однокомнатной хрущевки для семьи очень сложен.

Необходимо разделить кухню — перегородка может быть не цельной или быть ширмой, перегородкой раздвижной. Обязательно должна быть разница в отделке как стен, так и пола. Но тут стоит отметить, что, несмотря на разницу в функциональности, отделка разных комнат должна дополнять друг друга, чтобы дизайн всей квартиры был единым и цельным.

Мебель для маленькой кухни

Малогабаритные помещения требуют четкого представления о выборе мебели.Она должна быть до потолка и узкой. Такие шкафчики смогут дополнительно увеличить высоту потолков, которые в хрущевках редко достигают трех метров.

При этом стремление не загромождать пространство не должно противоречить основной функции кухни – в ней должно быть достаточно места для хранения всей посуды и необходимых инструментов или техники. Кроме того, на такой небольшой площади нужно уместить зону приготовления пищи, приготовления пищи и зону приема пищи.

Дизайн однокомнатной хрущевки предполагает преобладание светлых тонов, отсутствие резких контрастов и крупной мебели. Все это сделает квартиру уютной и функциональной.

Расположение комнаты в однокомнатной хрущевке

Комната совмещает в себе не только место для сна и работы, но и место для приема гостей, и в некоторой степени для хранения вещей, поэтому оборудование и дизайн помещения должны быть продуманы до мелочей внимательно.

Дизайн однокомнатной хрущевки, фото которой вы можете увидеть в этой статье, гораздо чаще используется без перепланировки, так как перепланировка требует оформления большого количества бумаг.В гостиной будет рационально расположить раскладной диван, который днем ​​будет использоваться для сидения и приема гостей, а ночью – как спальное место.

Не лишним будет разместить у торцевой стены большой шкаф-купе с зеркальными дверцами. Это даст возможность предусмотреть удобную зону хранения вещей и визуально расширить пространство.

Чтобы максимально очистить пол, рекомендуется повесить телевизор на стену. Рабочая зона удобно расположена у окна.Если площадь комнаты небольшая, стационарный компьютер лучше заменить компактным ноутбуком.

Расположение спальни в малой хрущевке

Дизайн однокомнатной хрущевки, 30 кв. м, который должен включать в себя все функционально необходимые зоны, — достаточно сложная работа. Прежде чем приступить к обустройству, нужно тщательно продумать расположение каждой полки и каждого предмета мебели.

Поскольку передвигать мебель в таком маленьком пространстве очень сложно, можно сделать на листе бумаги эскиз квартиры и вырезать из картона кусочки предметов, которые обязательно должны быть в квартире, а затем, передвигая их, выбирать оптимальный дизайн.Это позволит заранее продумать расстановку мебели и покажет, рационально ли приобретать те или иные элементы интерьера, и сочетаются ли они друг с другом.

Если приглашение гостей не входит в планы хозяев, предпочтительнее оборудовать полноценную спальню большой кроватью. Обычно кровать располагается посередине комнаты, по бокам от нее стоят прикроватные тумбочки, а у торцевой стены — большой шкаф. Зеркальные двери не стоит выбирать для спальни, лучше будет, если они будут отделаны подходящим узором или узором, продолжающим общую идею спальни.

Дизайн однокомнатной квартиры хрущевки без перепланировки требует большой внимательности при выборе и расстановке мебели, чтобы она рационально вписывалась в интерьер, дополняя его.

Обустройство санузла в хрущевке

Большой проблемой в хрущевке является размер санузла. Разместить полноценную ванную комнату, унитаз, раковину, тумбочку и стиральную машину довольно сложно. В некоторых случаях выручает совмещение с ванной, но нужно хорошо продумать дизайн.Перепланировка однокомнатной хрущевки буквально избавляет хозяев от проблемы маленького санузла.

Если перепланировка невозможна, использование площади должно быть рациональным. Например, можно заменить ванную комнату душевой кабиной, установить угловую маленькую раковину и обзавестись угловым подвесным шкафчиком. При таком расположении вы легко сможете оборудовать ванную комнату как стиральной машиной, так и корзиной для грязного белья.

В интерьере ванной не лишним будет аромат. Они придадут помещению уютную атмосферу и создадут романтическую атмосферу, в которой можно расслабиться после тяжелого рабочего дня.

Особенности дизайна однокомнатной хрущевки

Главной особенностью обустройства малогабаритной квартиры является минимум мебели при максимальной функциональности. Поэтому было бы уместно иметь раскладной диван, стол-книжку, шкафы-купе и другую многофункциональную мебель, подчеркивающую дизайн однокомнатной квартиры хрущевки. Перепланировка квартиры позволяет использовать больше стилей и вариантов дизайна, так как дает больше свободного пространства для экспериментов.

Для экономии места в ванной можно заменить стандартную душевую кабину, оборудовав ее подвесной душевой кабиной без отдельного поддона. Визуально увеличить пространство поможет установка унитаза со встроенным сливным бачком, а также зеркала, обладающие способностью расширять пространство и делать его более воздушным и светлым.

Дизайн однокомнатной хрущевки: фото квартир с перепланировкой

Создание квартиры-студии прочно вошло в обиход среди населения.Ведь снести перегородки и объединить кухню и жилую зону достаточно просто. Но, несмотря на это, свободные люди предпочитают такой редизайн. Для пар, особенно с ребенком, этот вариант неудачен. Так как ни у одного члена семьи не будет места для отдыха и уединения. Дизайн однокомнатных хрущевок-студий может иметь самые разные стилевые воплощения.

Удобно отделить спальную зону можно с помощью гипсокартонной перегородки, стеллажа или передвижной перегородки.Такой подход создаст минимум комфорта ночью и ощущение уединения.

Дизайн однокомнатной хрущевки без перепланировки

Обустройство квартиры без перепланировки, основанное на использовании многофункциональных элементов мебели, отсутствии резких цветовых контрастов и едином стиле всей квартиры. Больше всего сложностей в обустройстве может доставить однокомнатная угловая хрущевка. Дизайн такой квартиры требует не только рационального использования пространства, но и создания дополнительных источников тепла.

Создание в квартире полноценной спальни обеспечивает высокую степень комфорта. Чтобы было место для приема гостей, можно попробовать совместить кухню с балконом.

Но так как это редкость, то обустраивать кухню необходимо с максимальной рациональностью и экономией места. Для удобства можно разместить небольшой мягкий уголок. р>

СССР После Хрущева: буржуазные призывы изобилуют

Многое осталось неизменным Но если многое изменилось со времени визита г-на Никсона в 1959 году, многое также осталось прежним.

Несмотря на все призывы подконтрольной прессы о необходимости повышения эффективности и использования современных технологий, прогресс часто увязает в трясине неэффективности. Обычные россияне могут ждать неделями, чтобы сделать простой ремонт в своих домах. Обслуживание в отелях и ресторанах, как известно, медленное. Даже простые покупки занимают часы. Неизменной чертой жизни являются бесконечные очереди россиян, их пассивные крестьянские лица, отражающие выработанное веками терпение в ожидании хлеба, мяса, химчистки или косметики.

Поставка потребительских товаров нестабильна, а качество часто низкое по западным стандартам.

Сатирический журнал «Крокодил» в декабре прошлого года посвятил целый номер высмеиванию некачественных потребительских товаров, в том числе несоответствующих друг другу носков и перчаток, подтяжек, которые не держали штаны, засорившихся тюбиков зубной пасты, мужских рубашек с воротниками, отвалившимися в первую же минуту. пишущие машинки, которые не могли печатать по прямой линии, и холодильник, от которого исходил теплый воздух.

Несмотря на все эксперименты с экономическими реформами несколько лет назад, экономика остается крайне негибкой.Прошлой осенью высокопоставленный чиновник государственного планирования посетовал в статье в прессе, что Министерство торговли переоценило спрос и хотело сократить производство телевизоров на 880 000, стиральных машин на 900 000 и шин для мотоциклов на 600 000 в 1970 году. сказал, что как только цели были поставлены, фабрики не могли наладить производство, и эти товары стали избытком на рынке.

Там, где жилищные условия улучшились, архитектура становится до отупения однообразной даже для русских, а обслуживание часто настолько нерегулярно, что начинается мгновенное старение.Городское население росло так быстро, что, несмотря на интенсивную программу строительства, до сих пор нередко бывает, что семья из трех человек живет в одной комнате или три поколения живут в одной трехкомнатной квартире.

«Мне бы очень не хотелось быть молодым человеком в Москве и пытаться завести любовную связь», — прокомментировал иностранный ученый с широким кругом советских знакомых. «Некуда идти, чтобы побыть одной. Москвичу не разрешается снимать номер в московской гостинице. В его семье так много родственников, что кто-то обязательно должен быть дома.Никакого уединения». Эта проблема откровенно показана в современной пьесе о двух молодых влюбленных «Валентин и Валентина», которая пользуется успехом у юных москвичей.

Уровень жизни разный

Несмотря на шумиху вокруг планируемого роста потребительского сектора, экономическое развитие остается однобоким. С 1913 года продукция тяжелой промышленности выросла, согласно официальной статистике, в 214 раз, тогда как легкая промышленность, ориентированная на потребителя, выросла в 30 раз, а сельскохозяйственная продукция, являющаяся главной экономической проблемой, увеличилась лишь втрое.Дисбаланс в последние годы уменьшился, но сохраняется.

Большой переезд Москвы: это самый масштабный проект по сносу городов? | Города

В 1970-х машинист Евгений Рудаков жил в коммуналке на 30 человек на северо-центре Москвы, где «всегда стояла очередь в туалет». Он тоже стоял в очереди на собственную квартиру через институт, где работал.

Наконец подошла его очередь, и ему с женой дали двухкомнатную квартиру на улице Гримау, 16.Построенный в 1957 году четырехэтажный 64-квартирный дом считается первой «хрущевкой» — сборным малоэтажным многоквартирным домом, который возводился десятками тысяч по всему СССР и стал называться потом- Советский лидер Никита Хрущев (Разговорный термин стал применяться почти к любому позднесоветскому пятиэтажному жилому дому.) что станет одной из крупнейших программ городского переселения в истории.При поддержке президента Владимира Путина мэр Москвы Сергей Собянин объявил программу «абсолютно необходимой» по замене ветхого жилья. Он пообещал, что новые квартиры будут в среднем на 20% больше.

Однако для Рудакова это просто еще один пример того, как прибыль важнее наследия. «Это первый жилой дом, который построил Хрущев. Теперь им на это наплевать», — сказал он о своем доме. «Деньги превыше всего». Он добавил, что не «знает, почему Путин сказал» сносить такие многоквартирные дома.«Здание хорошее, стены толстые».

Евгений Рудаков, проживающий в многоквартирном доме, который считался первой хрущевкой, когда он был построен в 1957 году. Фото: Алек Лун. , и переселить людей подальше от их нынешних адресов. По их словам, многие хрущевки можно отремонтировать. Аналитики утверждают, что проект сноса основан на политике и прибыли.

Людей выгоняют, как при Сталине

Лена Богущ

Кроме того, федеральный закон, дающий правительству Москвы право сносить целые кварталы, имеет тревожные последствия для прав жителей и владельцев малого бизнеса. Жильцы, которые не подпишут договор о передаче квартиры в собственность в течение двух месяцев, будут привлечены к суду. «Выгоняют людей, как при Сталине, — говорит активистка Лена Богущ.

Оппозиционер, бывший народный депутат Дмитрий Гудков отметил, что закон позволит властям сносить не только советские панельные дома, но и близлежащие «аналогичные» дома.На вопрос о том, как будет решаться судьба близлежащих домов, автор закона, народный депутат Михаил Дегтярев недавно заявил телеканалу «Дождь», что городская комиссия просто «возьмет квартал и обведет» все это под снос.

«Закон позволяет реализовать программу не в интересах жителей, а в интересах строительного лобби», — сказал Гудков.

Активисты заявляют, что жители, которые не подпишут договор о передаче квартиры в собственность в течение двух месяцев, будут привлечены к суду.

С тех пор как в 2010 году к власти пришел Собянин, в Москве было реализовано несколько масштабных градостроительных проектов. Он отремонтировал Парк Горького, открыл Московскую кольцевую железную дорогу и начал ремонт одного миллиона квадратных метров улиц стоимостью 120 миллиардов рублей (1,4 миллиарда фунтов стерлингов). Он поощрял снос и реконструкцию гигантских советских промышленных районов.

Но программа реконструкции пятиэтажек, как ее эвфемистически называет город, будет самым масштабным мероприятием. Хотя в городе еще нет списка домов, которые будут снесены, Собянин пообещал, что будет снесено 25 млн кв. м жилой недвижимости — более 10% жилого фонда города.По оценкам, будет переселено 1,6 миллиона человек. Город заявляет, что потратит не менее 300 млрд рублей, а независимые эксперты подсчитали, что фактические инвестиции составят 3 трлн рублей.

Непонятно, какие дома придут на смену советскому жилью. Главный архитектор Москвы отказался от комментариев, а мэрия запросила письменные вопросы, но не ответила на них.

Повсеместно распространенные по всему бывшему СССР хрущевки служат свидетельством кардинальных перемен в советской политике и культуре.При Иосифе Сталине архитектура «сталинского ампира» прославила СССР своими грандиозными формами, а большинство новых жилищных проектов были индивидуально спроектированными, декоративными, просторными кирпичными зданиями, предназначенными для советской элиты. Большинство населения жило в ветхих бараках и переполненных коммуналках, разделяя туалеты и кухни и купаясь в общественных банях. После прихода к власти Хрущева он заявил, что архитектура последних 20 лет полна дорогостоящих излишеств, «наносящих значительный вред экономике и препятствующих улучшению жилищных и культурно-бытовых условий рабочего класса».Вместо этого государство должно развивать неблагоустроенное сборное жилье, которое можно было бы возвести дешево и быстро, с целью дать каждой семье собственную квартиру.

Многоквартирный жилой дом в Москве 1961 года постройки из быстровозводимых панелей. Фотография: SVF2/UIG через Getty Images

Так началось трехдесятилетнее строительство жилья, беспрецедентное в истории человечества. Он положил начало новому, индустриальному подходу к строительству: в микрорайоне Черемушки, где живет Рудаков, были опробованы несколько различных проектов панельных домов, а также планировка жилого района с минимальным сквозным движением и максимальной площадью зеленых насаждений, которая будет повторяться. по всей стране.

Работая в основном с бетонными панелями и другими деталями заводского производства, бригады рабочих соревновались, кто быстрее соберет огромные плоские блоки. Одна команда справилась с этим за 11 дней. По данным Росстата, объем жилищного строительства, построенного государством, увеличился с 26,9 млн кв. 1966-1970 гг. В период с 1955 по 1964 год четверть населения СССР, или 54 миллиона человек, получили собственные квартиры.К 1975 году государство построило 1,3 миллиарда квадратных метров жилья, и оно продолжало строить в огромных количествах вплоть до распада СССР.

Программа будет реализовываться не в интересах жителей, а в интересах строительного лобби

Гудков Дмитрий

Впервые в городе большое количество людей получили частное жилье. Это массовое переселение ознаменовало собой повышение качества жизни, изменение образа жизни и культурный сдвиг, отмеченный в таких произведениях, как оперетта Дмитрия Шостаковича «Черемушки», названная в честь района, где были построены первые хрущевки.«Смотрите, прихожая наша, смотрите, вешалка наша! Вся квартира наша, наша! Кухня тоже наша, наша!» исполнил главных героев в фильме 1962 года по оперетте.

По словам Ольги Казаковой, аспиранта искусствоведения и директора Института модернизма, одна из теорий состоит в том, что наряду с хрущевской политикой десталинизации конфиденциальность, разрешенная в хрущевках, способствовала росту диссидентской деятельности, такой как самиздат. № (копирование и передача запрещенной литературы вручную), в 1960-х гг.

Кроме того, новое жилье было довольно малоплотным, а его общие зоны и зеленые насаждения способствовали общению соседей, по словам Николая Ерофеева, студента философского факультета Оксфорда, который пишет диссертацию о послевоенном советском жилье. У него также есть квартира в хрущевке, которую, вероятно, будут сносить.

Владимир Путин попросил мэра Москвы Сергея Собянина снести все хрущевки в Москве к 2018 году. Фото: Андрей Махонин/ТАСС

Конечно, у такого серийного жилья были недостатки.Верхом функционализма хрущевки были архитектурно однообразны: прямоугольные, пятиэтажные коробки с равномерно расположенными окнами, балконами и лестницами. Потолки были низкими, площадь однокомнатных квартир обычно составляла всего 30–33 кв. м, а двухкомнатных — 33–45 кв. Лифты и мусоропроводы избегали как дорогостоящую расточительность. Были жалобы на шумоизоляцию и отопление в зимнее время. Некоторые из них включали странные новшества, такие как небольшая ниша под кухонным окном, отделенная от внешней стороны всего на несколько сантиметров, предназначенная для использования в качестве холодильника в холодные месяцы.

Пятиэтажные дома рассчитаны примерно на 25 лет. Большинство из них служили дольше со смешанными результатами. Стоматолог на пенсии Софа Школьник, которая живет со своим мужем Феликсом в пятиэтажном многоквартирном доме, построенном в 1962 году, говорит, что зимой ей тепло и она почти не слышит соседей. Здание, окруженное зеленым насаждением с яблоневыми, вишневыми и грушевыми деревьями и несколькими детскими площадками, находится в предварительном списке кварталов, подлежащих сносу. Школьник опасается, что их переселят в многоэтажку или переселят подальше от дочери, внучки и правнучки, которые живут рядом (город пообещал переселить жителей в свои районы, но некоторые из них охватывают большие, несочетаемые территории). ).

«Я люблю скромное жилье — небольшой дом, близко к земле, чтобы я могла смотреть в окно и видеть деревья и людей», — сказала она, потягивая чай на табуретке за крохотным кухонным столом, кастрюля борща на печь рядом с ней. Она добавила, что, поскольку водопроводные трубы были заменены недавно, их здание «могло бы послужить еще какое-то время».

Семья Школьников опасается, что их переселят и увезут от дочери, которая живет с семьей неподалеку. Фотография: Алек Лун

Но Феликс сказал, что канализационная система не менялась, и за последнее десятилетие дважды лопнула труба.«Мы находимся в состоянии боевой готовности на случай, если он сломается в другом месте, потому что коммуникации старые», — сказал он, добавив, что недавно просверлил бетонную панельную стену и обнаружил, что она разрушается.

Собянин утверждал, что пятиэтажки слишком сложно ремонтировать, так как трубы водопровода и центрального парового отопления встроены в стену. «Даже если мы сделаем в этих домах какой-то ремонт, через 10–20 лет они все равно превратятся в аварийное жилье», — сказал он газете «Комсомольская правда».

Качество и состояние пятиэтажных зданий сильно различаются. В то время как многие из них были построены из бетона, другие были построены из кирпича, который, как правило, более прочный и теплоэффективный. По словам Ерофеева, самые ветхие хрущевки в Москве уже снесены. Он назвал эту программу атакой на «низкую плотность населения, [что], по-видимому, сейчас в Москве слишком большая роскошь».

«Аргумент, что они находятся в плохом конструктивном состоянии, неубедителен, тем более что в Восточной Европе есть масштабные проекты по реконструкции хрущевок», — сказал он.«Существует много способов справиться со старением сборных домов, и, конечно, снести его и построить новую башню — не лучший вариант».

В период с 1933 по 1970 год советское государство построило около 200 миллионов квадратных метров жилья. Фото: skyNext/Getty Images/iStockphoto 1970-х, разобрали их до бетонной конструкции и оборудовали новыми окнами и балконами, а также садами на первом этаже в рамках проекта возрождения города.

По словам Форстера, затраты на реконструкцию во многом зависят от того, насколько много зданий будет перестроено в соответствии с современными строительными стандартами, такими как более высокие требования к звукоизоляции. «В принципе, сборные плоские блоки подходят для переоборудования в доступное жилье», — сказал он.

Но Москве, как сообщается, не по сложности и стоимости такая задача. Ранее в этом месяце уважаемая деловая газета «Ведомости» процитировала неназванного чиновника, заявившего, что город решил, что строительство нового жилья будет дешевле ремонта.По официальной статистике половина жилых домов в Москве нуждается в капитальном капитальном ремонте, а переделано всего несколько десятков.

Новые многоквартирные дома в Чертаново Северное, Москва.
Фото: Alamy

Другая причина может быть политической, поскольку Собянин и Путин, вероятно, будут баллотироваться на второй срок в 2018 году. Политический аналитик Дмитрий Орлов подсчитал, что до тех пор, пока жители не будут переезжать слишком далеко, а владельцы малого бизнеса будут получать достойную компенсацию, новая программа может увеличить поддержку электората в Москве на 15% для мэра и на 7% для президента.Он основывал это на том, как небольшая программа переселения при предыдущем мэре Юрии Лужкове «изменила общественное мнение (и) позволила ему сохранить высокий уровень доверия на протяжении многих лет», — сказал он. деньги, и как застройщики, так и город получат неплохую прибыль. Они указывают на недавний пример частично завершенной программы, начатой ​​в 1999 году, по замене 1722 пятиэтажных домов. По этой схеме город нанял частных застройщиков, которые построили новые многоэтажки, выделили 30% квартир для расселения жителей старых домов, а остальные продали.Как сообщил «Ведомостям» источник в мэрии, новая программа высвободит большое количество земельных участков, которые будут проданы инвесторам на аукционах.

Черт кроется в деталях, а конкретно в том, какое жилье строится и где; новые жилые башни в Москве часто достигают высоты 25 этажей, что приводит к менее привлекательным районам и увеличению пробок на дорогах. Уже сейчас московские пробки одни из самых страшных в мире. Плотность застройки почти наверняка увеличится, учитывая, что сейчас пятиэтажки занимают 8-10 тыс. кв. м на гектар, а городские нормы позволяют до 25 тыс. кв. м на гектар.

«Нам не сказали, какие технологии будут использоваться в новостройках, как они будут выглядеть, а качество современного строительства в России не такое высокое», — сказала Казакова.

По словам главного редактора «Ведомостей» Максима Трудолюбова, результаты программы во многом будут зависеть от того, кто будет строить новое жилье — частные фирмы или государственная строительная компания.