Планировка квартира: типы, их плюсы и минусы

типы, их плюсы и минусы

Какая планировка лучше всего подойдет для вашей квартиры? Сравниваем варианты

При выборе квартиры планировка имеет очень большое значение. У домов разных типов обычно разный набор доступных планировок, но все же есть и кое-что общее. В этой статье мы рассказываем о том, какие планировки наиболее распространены в России и в чем состоят их преимущества и недостатки.

Планировка квартиры — гостинки и малосемейки

Начнем с самых маленьких. Квартиры гостиничного типа проектировались для размещения работников близлежащих предприятий, поэтому чаще всего их можно встретить неподалеку от крупных заводов и в пригороде больших городов. Гостинка — очень маленькая однушка, кухня в которой ютится в нише коридора, хотя и иногда переносится в комнату при ремонте. Санузел объединенный, с душевой кабиной. Такая квартира подойдет для проживания одного человека, например студента или командированного работника.

Малосемейная квартира — чуть улучшенный вариант гостинки.

Здесь есть балкон или лоджия, площадь немного увеличена, есть два окна вместо одного. Эта квартира все еще остается слишком тесной, но подойдет как бюджетный вариант для временного проживания. Из плюсов обеих планировок — только низкая цена.

Студия (открытая планировка)

Это квартира, в которой изолирован только санузел: коридор переходит в единственную комнату с не отделенной перегородкой кухней. Студии стали все чаще появляться в современных постройках, как вариант бюджетного жилья. Они имеют увеличенную по сравнению с гостинками и малосемейками площадь и место для полноценного кухонного гарнитура. Однако не стоит путать студии с однокомнатными квартирами, в которых была снесена перегородка между комнатой и кухней: внешне они похоже, но студии обычно меньше площадью и запланированы такими самим застройщиком.

По теме:
Берлинский лофт с интересной планировкой

Плюсы студии в наличии большого и хорошо освещенного пространства единственной комнаты.

Такая планировка понравится людям современным и творческим, живущим одним или парой, но без детей. Хотя есть и исключения, как мы видим по этой студии в Красногорске для семьи с маленьким ребенком.

Отсутствие личного пространства будет в такой квартире основным минусом для живущих вдвоем-втроем людей. Еще один минус — нехватка мест для хранения. Больше про открытую планировку: «Квартира-студия: преимущества и недостатки»

Изолированные комнаты

Это квартира, в которой все комнаты изолированы друг от друга и от коридора. Идеальный вариант для семей с детьми или проживания людей не состоящих в родстве. Такая классическая планировка практически не имеет минусов, кроме того, что в небольших квартирах изолированные комнаты могут казаться тесными.

Смежные комнаты

Планировка двухкомнатной квартиры, где лишь одна комната имеет выход в коридор, а во вторую можно попасть лишь пройдя через первую. Этот тип планировки характерен для старых домов, сейчас от него отказались: смежные комнаты хоть и экономят пространство, но кроме как парой жить в такой квартире неудобно.

Есть вариант смежно-изолированной планировки в квартирах с тремя и более комнатами — две комнаты смежные, остальные изолированные. Здесь появляется соблазн использовать маленькую комнату в качестве гардеробной в проходной спальне.

Частичная студия

Этот вариант планировки используется в квартирах с двумя и более комнатами. В этом случае есть объединенное пространство кухни-гостиной и изолированные комнаты. Если комнат достаточно для всех членов семьи, большая и светлая гостиная может стать отличным местом для отдыха. Более того в такой комнате готовящий человек не будет чувствовать себя брошенным остальными членами семьи на кухне. Такие квартиры редко планируются застройщиком, но если стена между кухней и ближайшей кухней не несущая, все в ваших руках.

Креативные герои наших репортажей умудряются делать частичную студию даже из однушки: «Однушка 35м² на Киевской»

По теме:
10 вариантов перепланировки двушки-распашонки в доме серии П-44т

Свободная планировка

Некоторые застройщики позиционируют свои квартиры как пространство для ваших идей — все внутренние стены лишь обозначены периметром в один кирпич высотой, вы сами можете решить, что с ними делать. Однако на деле эти стены присутствуют на плане БТИ как полноценные, и если вы захотите возвести их в другом месте, все равно потребуется получить разрешение. Единственно нельзя переносить санузел и сильно отдалять кухню от предназначенной для нее зоны.

Свободная планировка была изначально в этой квартире в Химках. Посмотрите, как распорядились своими возможностями хозяева.

Фотографии: kvartblog.ru, infodwn.ru, rosrealt.ru, design-homes.ru, riolux.ru, liveinternet.ru

Это интересно:

 

 

планировка

Хорошие и плохие планировки в новостройках

Как создается планировка квартиры

Планировка должна быть функциональной и гибкой. Под функциональностью зонирования имеется в виду, что в квартире должна быть соблюдена логика перемещения (рядом со спальней есть ванная, гостиная находится по соседству с кухней и т. п.), сохранена удобная геометрия комнат, продумана расстановка мебели и техники, учтено естественное освещение и все тонкости инженерных коммуникаций.

Гибкость планировки подразумевает, что квартиру легко можно приспособить под разные потребности проживающих. На это влияет количество окон (значит, зонирование можно сделать разное), минимальное число несущих конструкций (можно ставить и убирать перегородки) и наличие нескольких санузлов (можно их объединить, разделить или трансформировать в сауну или прачечную).

Размер — это важно?

Метраж квартиры не влияет на её удобство напрямую. Лучше приобрести эргономичную небольшую квартиру, чем переплатить за лишние квадратные метры, которые фактически нельзя использовать, но при этом они будут учитываться при оплате коммунальных платежей и расчёте налогов. Да и в бюджет ремонта их придётся заложить.

Оптимальный размер квартиры — от 30 до 130 кв. м: всё, что заметно меньше или больше, стоит оценивать критически. Даже рынок премиального жилья в России постепенно уходит от гигантизма, и огромные квартиры по 300 кв. м годами не находят покупателей.

Как выглядит идеальная планировка

Хорошая планировка имеет сценарий: входящий попадает в прихожую, где есть место для шкафа, гардеробная ниша или кладовая.

Гостиная как центр всей квартиры должна располагаться на одной оси со входной дверью, а кухня — примыкать к ней.

Кухня и гостиная могут быть объединёнными или нет, но в проекте между ними не должно быть несущей стены (чтобы у хозяина была возможность сделать перепланировку по своему вкусу). Рядом со входом, если позволяет площадь, желательно спроектировать гостевой санузел. Если комнат больше одной, они присоединяются к основному «гостевому» блоку, создавая жилую часть (блок спален), где может быть отдельная ванная комната или даже несколько.

Пример подобных планировок:

В таких квартирах удобно жить

Хорошо

1. Гармоничное соотношение сторон всех помещений. Идеальная форма — квадрат и прямоугольник, близкий к нему. Это особенно важно в маленьких квартирах.​​

 Маленькая студия с продуманной планировкой. Жить в такой будет комфортно, несмотря на размер

2. Высокие потолки (от 2,8 м). В нестандартных домах, где спроектированы потолки от 5 метров и выше, даже самые маленькие студии по 15–18 кв. м будут функциональны: можно сделать второй уровень и разместить там спальную зону.

3. Балкон или лоджия. Это возможность в любой момент подышать свежим воздухом или уединиться.

4. Кладовая, ниша под вместительный шкаф или гардеробная. В квартире обязательно должно быть место для хранения сезонных вещей и лучше, если проектировщик позаботился о нём заранее.

5. Просторная кухня. Если кухня не объединена с гостиной, желательно, чтобы она была не меньше 10–12 кв. м.

6. Увеличенная инсоляция: эркеры, панорамные или французские окна, окна в ванной комнате или коридоре, комнаты с несколькими окнами.

Чем больше света в квартире, тем она уютнее. Особенно это важно в северных широтах, где света в зимнее время может не хватать даже днём

7. Раздельный санузел. В двушках, трёшках и более просторных семейных квартирах желательно наличие второго санузла.

8. Окна на разные стороны дома. В такой квартире всегда найдется место посветлее, и вид из окна под настроение. Кроме того, помещения будут лучше проветриваться.

9. Просторная прихожая правильной формы. Она не обязательно должна быть большой (достаточно 4–7 кв. м), однако в ней должно быть предусмотрено место для шкафа, полочки для обуви и зеркала.

10.  Логически разделённая жилая (приватная) и общая (гостевая) зоны квартиры. Оптимально, если от входа в квартиру можно сразу попасть в гостиную, кухню или кабинет, не проходя мимо спален и детских комнат.

Три небольшие спальни и два санузла. Тут будет удобно жить с двумя детьми

Сомнительно

1. Свободные планировки. К помещениям, которые продаются в крупной «нарезке» под самоотделку и самостоятельное зонирование, следует относиться с осторожностью. Особенно, если в квартире мало окон: это парализует любые фантазии по перепланировке. Лучше заранее проконсультироваться с дизайнером, чтобы он помог понять, насколько эргономичен выбранный вариант.

2. Огромные прихожие. В некоторых квартирах проектируются настоящие холлы по 16–20 кв. м, соизмеримые по площади с отдельной комнатой. Есть те, кому такие нравятся: это эффектно смотрится. Однако следует помнить, что чаще всего в них ничего нельзя разместить, кроме показательной композиции из кресла, торшера и вазы (и то, если прихожая квадратная или прямоугольная).

Стоит задуматься, действительно ли вы хотите платить за эти метры.

 Здесь коридор оказался вообще самым большим помещением в квартире

 3. Полукруглые стены, комнаты с острыми углами, мансардные квартиры. Нестандартная геометрия добавляет пространству оригинальности, но снижает его функциональность: вдоль полукруглых стен нельзя поставить мебель, острый угол можно использовать только для дизайнерских изысков, а скошенная мансардная крыша «съест» порядка 20–30% полезной площади. Если вы не ограничены в средствах и вам не принципиально использовать каждый квадратный метр, это будет только радовать. В противном случае лучше купить жильё более правильной формы.

Посмотрите на пример ниже: в квартире нет ни одного прямого угла: мебель придётся делать на заказ, и значительную часть пространства не удастся использовать. Такая планировка может подойти творческим людям и парам без детей или с одним ребенком младшего возраста. Однако в квартире очень ограничены варианты зонирования пространства, несмотря на то, что метраж у неё довольно большой.

Оригинально выглядит на плане, но жить тут будет не очень удобно

Плохо

1. Комнаты-пеналы. Мебель здесь придётся расставлять вдоль стен, и это создаст впечатление плацкартного вагона или комнаты в общежитии. Особенно нефункциональны студии такой формы: они не оставляют никакого простора для дизайна.

2. Маленькая квартира без балкона или лоджии. Здесь в топе неудачных решений опять оказываются студии: ограниченность и ощущение «гостиницы» из-за отсутствия балкона только усиливается. Тем более, если в студии живёт не один человек, а пара или семья с ребенком, лоджия — это единственное место, где можно ненадолго уединиться. В этом случае архитекторы оставляют жильцам только санузел.

3. Тесная кухня. Желательно, чтобы кухня была хотя бы около 10 кв. м. Всё, что меньше, особенно если речь идёт о новостройке с несколькими комнатами, говорит о непродуманности планировки.

4.       Узкие, длинные, кривые коридоры. Если в квартире много комнат, такие проходы будут создавать мрачное и неприятное впечатление. Функционально использовать это пространство тоже никак не получится: разве что делать выставку детских рисунков. В таких коридорах часто нет места для шкафа, а дверь располагается на пути от основных жилых комнат к санузлам: обувь и одежда мешают проходу, а в межсезонье из прихожей по квартире будет легко разнести грязь.

5. Плохая инсоляция помещений. От недостатка света могут страдать просторные комнаты, в которых единственное окно загорожено лоджией, квартиры с недостаточным количеством окон или помещения нестандартной формы. Например, в планировочном решении ниже пятиугольная кухня имеет только выход на балкон, и других источников естественного света в помещении площадью почти 15,5 кв.м не предусмотрено. Если балкон застеклить, солнца будет ещё меньше.

6.  Нарушенный сценарий перемещения по квартире. Как правило, этим страдают линейные планировки, где все комнаты выстроены в один ряд, а вход в квартиру располагается не посередине, а в углу. Самая распространенная ошибка проектировщиков — размещение кухни и гостиной далеко от входа или разъединение кухни и гостиной (когда смежной с кухней оказывается спальня или детская, и чтобы попасть из кухни к гостям, нужно миновать полквартиры).

7.  Выступающие коммуникации и конструкции: вентиляционные шахты, которые могут проходить в неудобном месте, неудачная разводка канализации, несущие стены посередине помещений и т. п. Например, в квартире ниже несущие монолитные конструкции неудачно размещены на кухне. И если в зону готовки колонна ещё вписывается, то около окон она будет откровенно мешать.

8.  Объединённый санузел в семейных квартирах. В двух- и трёхкомнатных квартирах санузел должен быть раздельным или должна быть техническая возможность его разделить. Например, в квартире ниже это можно осуществить, только пожертвовав кладовой. Что, естественно, не добавит планировке функциональности. Тем более, что конфигурация коридора не позволяет разместить даже шкаф.

Заключение

Выбирая планировку, внимательно оцените размеры помещений, сценарий перемещения по квартире, освещённость и наличие мест для хранения. Нарисуйте для себя примерный план расстановки мебели. Подумайте, насколько функциональна будет квартира через три или пять лет, когда вы обзаведётесь семьей или дети начнут подрастать.

Авторы: команда Яндекс.Недвижимости. Консультант: архитектор I категории Мария Зайцева. Иллюстратор: Екатерина Симачева.

Планировка квартиры: какую выбрать?

Что может пойти не так, когда вы выбрали и купили новую квартиру? При том, что вы тщательно изучили застройщика, узнали о качестве его домов и строительных технологий, познакомились с особенностями благоустройства жилого комплекса и с инфраструктурой района? В этом случае вы практически защищены от неприятных сюрпризов, однако, после проведенного времени в новой квартире, может оказаться, что вы ошиблись с планировкой. Именно поэтому следует заранее узнать об особенностях разных видов планировок, и как следует подумать, какую лучше выбрать.

Несколько советов, на что обратить внимание при выборе планировки.

• Если у вас большая семья — подумайте о том, чтобы в квартире было место, где вы сможете с комфортом проводить время всем вместе. Один из лучших вариантов — кухня-гостиная.
• Обратите внимание на достаточное количество солнечного света в квартире в течение дня. Солнечная радиация убивает многие виды вредоносных микробов, поэтому так важно, чтобы в окна проникал этот свет минимум 2 часа в сутки.
• Сопоставьте высоту потолков и остальные пропорции помещений. В небольшой по размерам квартире потолки выше 3 м могут сыграть не в пользу комфорта: жилые комнаты и в большей степени санузел могут превратиться в колодцы, и отопление такой квартиры будет более затратным. Считается, что идеальная высота потолка для разных типов квартир — 2,7 м.
• Помните, планировки, в которых есть комнаты нестандартной формы, могут доставить много хлопот. Как правило, помещения с острыми углами нефункциональны, их сложнее обставить, к тому же асимметрия у многих людей вызывает психологический дискомфорт.
• Некоторые считают, что большая прихожая ни к чему, и не стоит тратить деньги на покупку этих квадратных метров. Однако, как показывает практика, проживание в квартире гораздо комфортнее, когда в прихожей есть достаточно пространства, для того, чтобы организовать там хранение вещей. Оптимальный размер для этого 3,5-5 м2.

Разберемся, какие виды планировок квартир распространены сегодня.

Студии 

В большинстве случаев это самые маленькие квартиры по площади, которые можно встретить в новостройках Тюмени. Впрочем, квартира-студия – обобщенное понятие, оно включает квартиры разной площади, их главное отличие – наличие одной жилой комнаты и изолированного санузла.  

Сегодня некоторые застройщики предлагают к покупке квартиры-студии малой площади от 15 м2. Раньше, еще 10-15 лет назад, такие планировки назывались «гостинками» или «малосемейками» — наиболее дешевый вариант, подходящий для проживания одного человека. 

В привычном понимании, квартира-студия имеет достаточную площадь, чтобы разместить в ней и кухонный гарнитур и место для отдыха (с диваном или кроватью). По сути, это однокомнатная квартира, у которой нет перегородки, разделяющей жилое помещение и кухню.

Площадь студий может достигать 20 м2, 30 м2 и даже 40 м2.

Важным плюсом студии является достаточное количество хорошо освещенного пространства. К тому же компактная и функциональная среда сыграет на руку одиноким людям или молодой паре без детей. Уборка такой квартиры однозначно не займет много времени!

Недостатком такой планировки является отсутствие личного пространства при проживании двух-трех человек. 

Также могут возникнуть вопросы с хранением вещей. Решением этой проблемы могут стать специальные ниши для шкафов купе, такие, как в квартирах от ГК «ЭНКО».

Квартиры с кухней-гостиной и одной или несколькими комнатами

Такие планировки становятся все более популярными сегодня. Всё потому, что это один из самых эргономичных и открытых форматов жилья. Он позволяет создать единое комфортное и полезное пространство в квартире, а также сделать больше функциональных зон даже при малой площади.

Одну такую кухню-гостиную легко поделить на зоны для готовки, для принятия пищи, для отдыха и игр, для работы и учебы. Кроме того, этот формат открывает огромные перспективы для оригинального оформления интерьера.
  
Еще одним плюсом кухни-гостиной является выгода при покупке. Так, например, квартира формата 1+ («+» — подразумевает наличие кухни, совмещенной с гостиной) в среднем стоит столько же, сколько однокомнатная квартира, где одна жилая комната и изолированная кухня. При этом владельцы квартиры 1+ получают за те же деньги отдельную спальню, гостевую зону или площадь для отдыха и кухню с местом для приготовления и принятия пищи.  

Особой популярностью формат квартиры с кухней-гостиной пользуется у семей с детьми. Родители могут наблюдать за малышами, не отрываясь от приготовления пищи. Часто дети включаются в процесс готовки и помогают делать несложные вещи – размешивать тесто, сервировать стол и прочее.

Думающие о комфорте своих клиентов застройщики сегодня стремятся представить в своих проектах разнообразный выбор жилья с кухней-гостиной. Квартиры различаются по площади, по количеству комнат, по их расположению, в отдельных объектах проектировщики делают ниши для шкафов, гардеробные, гостевые санузлы и другое. 

Квартиры с кухнями-гостиными в наших домах пользуются огромным спросом. По этой причине мы стремимся к тому, чтобы разнообразить этот формат и сделать его еще более удобным и привлекательным. Оцените наши планировочные решения.

Квартиры с изолированными комнатами

Как вы уже поняли, в такой квартире все комнаты изолированы друг от друга, в том числе кухня, а соединяют помещения коридоры или проходные холлы.

Считается, что такая квартира идеально подходит для семей, в которых живут разные поколения людей. Изолированные помещения обеспечат уединение для тех, кто в этом нуждается. 

При выборе такой квартиры обратите внимание на коридоры, поскольку эта площадь, за которую вам придется так же заплатить. Узкие и длинные коридоры не функциональны и в них почти не проникает естественный свет. Гораздо лучше, когда они широкие и здесь присутствуют ниши для шкафов-купе или углубления, которые можно переделать под гардеробную. 

Квартиры со смежными комнатами

Этот тип жилья встречается в новостройках реже остальных, и характерен в основном для старых домов, возведенных еще в советские годы. 

Как правило, здесь есть центральная комната, из которой можно попасть в остальные. Несмотря на ощутимую экономию пространства, жить в такой квартире семье с детьми не удобно. Внутренняя шумоизоляция квартиры ниже, с другой стороны, в таком жилище гораздо больше естественного света и сведены к минимуму коридорные площади.  

Чаще в новостройках можно встретить смешанные варианты жилья, где смежными являются две комнаты, остальные же изолированные. 

Свободная планировка квартиры

Отличное пространство для творчески настроенных людей. В основном встречаются в домах классов «бизнес» и «элит», по этой причине воспринимаются, как элемент «премиум» сегмента. Подробнее о классах жилья читайте здесь.

Внутренних стен в такой квартире нет. Хозяева могут распорядиться возможностями планировки по своему вкусу – сделать комнаты нестандартной формы и с размерами по своему вкусу. 

Ограничению по свободному расположению подвержены лишь санузел и кухня, в связи с тем, что их перенос противоречит нормам БТИ.

Нестандартные планировки квартир

«Каждому по потребностям!» – лозунг, движущий вперед конструктивистские изощрения архитекторов. 

На самом деле, внимание застройщиков к пожеланиям покупателей – важнейший элемент в развитии строительной отрасли. Стремление создать комфортные и функциональные жилые пространства рождает новостройки с нестандартными форматами жилья. О самых популярных мы сейчас и расскажем. 

Двухуровневые квартиры. По-другому их называют «квартиры со вторым светом». Их площадь, чаще всего больше 100 м2, они располагаются в домах «премиум» сегмента и стоят больших денег. Однако, такие квартиры встречаются и в жилых комплексах «комфорт-класса», и продаются по более демократичной цене.

Их основное удобство в том, что пространство разделено на приватное и общее – на первых этажах располагаются кухни, гостиные и гостевые санузлы, а на вторых спальные комнаты и ванные. Часто здесь встречаются различные вспомогательные помещения – гардеробные, прачечные, кладовые.
 
Квартиры с пристроенными террасами. Жилье с дополнительным пространством — многофункциональной открытой террасой, предназначенной для отдыха и занятий на открытом воздухе. Не путать с балконом! Площадь пристроенной террасы значительно больше и она, как правило, располагается на крыше нижерасположенного этажа.

Зачастую выход на террасу предусмотрен из гостиной, что в соединении с витражным остеклением создает оригинальную архитектурно-интерьерную композицию.

Квартиры с мастер-спальней. Другое название — «хозяйская спальня». Это жилая комната с собственной ванной и гардеробной, позволяющая выделить личное пространство для родителей/ хозяев квартиры. Для того, чтобы не беспокоить других членов семьи по утрам, когда нужно собираться и принимать душ, а вечером спокойно переодеться и расслабиться в ванной, при этом не доставляя неудобства для домочадцев, которым внезапно понадобилось воспользоваться санузлом. 

В нашем новом проекте жилом районе «Айвазовский» мы позаботились о тех, кто ищет нестандартные форматы жилья. Квартиры с террасами, двухуровневые и видовые квартиры, с мастер-спальнями, с гостевыми санузлами, гардеробными и с другими особенностями, для того, чтобы каждый смог найти идеальную для себя квартиру. Оцените выбор планировок на сайте этоайвазовский.рф, а также узнайте много интересного о новом районе на берегу Туры, где есть водный канал и большой зеленый парк с фонтанами.

ЖР «Айвазовский» (1 очередь). Застройщик ООО «ЭНКО ИНВЕСТ». Проектная декларация на сайте наш.дом.рф. Договор долевого участия. Предложение ограничено. Не является офертой.

Что такое открытая планировка – интерьер, зонирование и декор

Квартиры с открытой планировкой стали популярны в США, как новый удобный тип организации жилого пространства.

Принцип весьма рационален: приватные помещения следует изолировать, а все остальное можно объединять с пользой для визуального впечатления простора и ради удобства передвижения.

Метод открытой планировки объединяет территорию для семейного отдыха, приема гостей, дневных забот в одно просторное помещение, а приватная часть квартиры – спальни, санузлы, гардероб и кабинет изолированы.

Мы рассмотрим основные принципы открытой планировки,  как сделать «презентационную зону» удобной и комфортной.

В статье «Как выбрать планировку квартиры по собственному вкусу» мы рассмотрели 3 варианта в зависимости от степени изолированности помещений друг от друга. А здесь подробно разберем особенности создания удобного типа жилья, который выглядит эффектно, но достаточно уютно. Он оптимально подходит для семейной и для холостяцкой квартиры. Если вам по душе такой вариант, стоит узнать, что такое открытая планировка и как правильно организовать её зонирование.

Что объединяем?

Самый популярный вариант – связать гостиную, столовую и кухню. Эти помещения входят в «орбиту приема гостей» и соединяют интересы всех членов семьи.

Также, интерьер открытой планировки может предусматривать размещение в открытой части квартиры домашнего офиса. Такой вариант подходит для холостяцкого жилья и тех, кого не отвлекает общение с домочадцами.

Дизайн интерьера с открытой планировкой не всегда должен быть строго прямоугольным.

Повороты, движение по кругу и отдельные «альковы» зонируют помещение, создают более многоплановую перспективу и разнообразие. Подобная «архитектура» создается периметром санузла или стенами других комнат, специально сооруженными конструкциями и расстановкой мебели.

Способы зонирования

При планировании интерьера с открытой планировкой необходимо придерживаться правил зонирования и грамотного разделения пространства, иначе вы рискуете организовать склад из нагромождения мебели вместо уютной квартиры.

Конструктивно

Декоративные перегородки

Cамый эффектный вариант. С одной стороны это функциональное ограждение и стена, на которую можно повесить телевизор или организовать полки, с другой – декоративный элемент, который может разнообразить интерьер отличной от цвета стен отделкой.

Существует два варианта зонирования с помощью перегородок: стены до потолка со сквозными нишами или встроенным крупным декором, например, в виде аквариума или переходящие в колонны. Второй тип – конструкции средней высоты, ниже человеческого роста, иногда ступенчатой формы. При желании на их горизонтальной поверхности можно расположить композиции из растений или мелкую пластику.

Арки

Арки – один из самых популярных вариантов организации проема в перегородках. Чтобы органично вписать арку в пространство, ее форма должна повторяться в других элементах декора или мебели. Рекомендуется заказать чертеж проема у профессионального дизайнера или архитектора, который просчитает все размеры и допуски, сделает для мастеров понятную инструкцию.  

Раздвижные перегородки

Раздвижные перегородки занимают мало места и также могут изолировать пространство, что удобно с точки зрения функциональности: если вы будете готовить рыбу в зоне кухни, запах не уйдет в жилые помещения. А для приема гостей можно раскрыть перегородки, увеличивая пространство. Несмотря на то, что раздвижные перегородки монтируются по окончанию ремонта, укреплять подвесные потолки необходимо заранее.

Визуально

Если пространство не отличается простором, можно использовать дизайнерские приемы зонирования пространства: с помощью разных материалов для стен и пола, оттенков и текстур.

Зонирование в интерьере квартиры с открытой планировкой можно организовать с помощью «метода разных уровней» – потолка и пола. Для этого необходимо соорудить многоуровневый потолок и/или подиум, в зависимости от вкуса и в соответствии с размерами зон.

Открытая планировка квартиры может быть разграничена с помощью мебели. Развернуть диван спинкой по отношению к кухне, или поставить на границе кухни-столовой и гостиной барную стойку, подыскать эффектные дизайнерские стеллажи-стойки – самые распространенные приемы в зонировании пространства.

Как выбирать стиль, мебель и отделочные материалы

Чтобы пространство выглядело гармоничным, нужно определиться с будущим стилем дизайна интерьера. Наиболее уместным здесь будет современный, скандинавский или лофт.

Классика предполагает некий аристократизм, а кухня – это, все-таки подсобное помещение. Этнические варианты также не слишком хорошо вписываются в принцип открытой планировки, поскольку не всегда удается грамотно вписать в стиль интерьера газовую плиту или холодильник.

Если все-таки возникает желание наполнить пространство с открытой планировкой национальными или традиционными мотивами, постарайтесь, чтобы со стороны гостиной открывался минимальный вид на кухню, или же был полностью исключен.

При выборе мебели для разных зон (гостиной, кухни, столовой), обратите внимание на то, как сочетаются между собой отдельные предметы и коллекции. Особенно это касается корпусной мебели. Один из элементов декора обязательно должен повторяться. Это может быть материал, сочетание оттенков или форма.

При выборе отделочных материалов каждая зона может быть уникальной. Но на границах зон не должно быть ярких контрастов или совершенно несопоставимых материалов, от чего может возникнуть визуальный дискомфорт.

Декоративные акценты

Эффектным декором можно обозначить «центр» объединенного пространства или отдельную зону. Это может быть масштабная конструкция аквариума, стены с водопадом или камин – все, что притягивает взгляд.

Другой, менее затратный прием – эффектные отделочные материалы в зоне гостиной. Яркие или необычные обои, декоративная штукатурка или камень, на фоне которых мягкая мебель будет смотреться особенно привлекательно.

Выбирая декор для стен (картины, зеркала и т.п.), для объединенной части квартиры, лучше придерживаться лаконичности, чем избытка и разнообразия. Если здесь уже есть крупный доминирующий элемент декора, все остальное лучше свести к минимуму или подбирать в точном соответствии с ним. Даже если речь идет о разных зонах.

Освещение

Зонирование квартиры с открытой планировкой может быть поддержано разными световыми сценариями и разноплановым освещением. В таком пространстве можно предусмотреть разные по интенсивности и яркости источники освещения, которые будут использоваться по надобности.

В пространстве с открытой планировкой нет места принципиально темным углам, в которые свет не попадает никогда. Поэтому правильно оцените количество естественного освещения из окон и спланируйте светильники на более отдаленных участках.

Декоративным светом можно подчеркнуть как крупные конструкции и элементы, так и небольшие эффектные детали, например, ниши.

Холлы и прихожая в такой квартире

Территорию входа желательно разделить на две части, подобно тому, как это делают для частного дома. Ближайшая зона к входной двери – это собственно прихожая. Здесь организуется хранение верхней одежды и обуви, а также уголок с зеркалом и полками и, возможно, пуфом. Выбор материалов и декора для этой зоны ограничен лишь ее размерами и вашей фантазией, а оптимальный материал для пола – плитка.

Вторая часть – это граница между объединенным пространством и прихожей, а ее продолжение (коридор или холл) ведет в приватную часть дома. О том, как отделить эту часть прихожей от объединенной территории читайте выше в разделе о способах зонирования. Самый оптимальный вариант – декоративные перегородки.

Санузлы в квартире с открытой планировкой

Здесь совсем коротко. Оптимальный вариант – два санузла: гостевой и хозяйский.

Первый желательно располагать так, чтобы дверь в него не была видна из открытой части, т. е. поближе к входной двери. Иногда ради этого стоит сделать выбор в пользу декоративной перегородки.

Второй – более крупный по размеру – сооружают неподалеку от приватной части квартиры, рядом со спальнями и гардеробом.

Вот и всё самое главное, что вам желательно знать о зонировании и декоре квартиры, если вам нравится открытая планировка в ее гостевой части. Пусть этот выбор обеспечит вам оптимальный комфорт, а вашему жилью эффектный вид!

Планировка квартиры в новостройке должна быть удобной для жизни – Интервью

Нередко в рекомендациях по выбору планировок можно встретить противоречивые и двойственные оценки тех или иных характеристик квартиры. Это усложняет выбор для покупателя. Игорь Козельцев, генеральный директор УК «Развитие» (девелопер ЖК «Мир Митино»), специально для Новострой-М перечислил семь основных и однозначных плюсов функциональной планировки, от которых нужно отталкиваться при поиске жилья.

В вопросе выбора планировки действует правило «на вкус и цвет товарищей нет», потому что сколько семей, столько и разных потребностей.

Задача застройщика – дать свободу выбора, предусмотреть максимум вариаций планировок, чтобы каждый клиент нашёл подходящую.

И в этом плане я не буду арбитром в вечных войнах между сторонниками и противниками квартир евроформата, лоджий и балконов, студий и т.п. Предлагаю рассмотреть однозначно хорошие и столь же однозначно плохие характеристики планировок, которые при прочих равных могут послужить «координатами» для поиска жилья.

Комфортная площадь

Квартира должна быть просторной, то есть её площадь должна отвечать потребностям жильцов. Какого бы грамотного дизайнера не пригласил владелец недавно появившихся в продаже 10-15-метровых студий, шансы на создание действительно «пространства для жизни» у него минимальные.

То же касается и других типов квартир – обращайте внимание не только на количество комнат, но и на их площадь. В 7-метровой спальне невозможно поставить шкаф, в 6-метровой кухне не развернется домашний кулинар, а в 10-метровой гостиной не получится качественно отдохнуть после рабочего дня. Даже идеальная планировка маленькой квартиры не позволит приспособить её пространство для нормальной жизни.

Для гостей и хозяев

Признак хорошей планировки – возможность зонировать квартиру. В идеале она должна разделяться на две части – хозяйскую и гостевую. Первый признак такой планировки – два санузла. Один примыкает к спальне или спальням, а второй должен быть рядом с кухней или гостиной.

Так формируются две зоны, одна из которых служит для досуга и приема гостей (кухня, кухня-гостиная, гостиная, обеденный зал и т.п.), а вторая для отдыха жителей (спальни, гардероб). Соответственно, если в гостиную или на кухню нельзя попасть, минуя спальни (или проходя мимо них), то, скорее всего, в квартире «смешаны» две зоны.

Правильная «геометрия»

Второй признак хорошей планировки – гармоничная форма помещений. Посмотрите вокруг себя – какой бы более или менее крупный предмет вы не увидели в своей квартире или офисе, с высокой степенью вероятности по своей форме он будет прямоугольным или квадратным. Так уж получилось, что мы живем в трехмерном пространстве, поэтому взаимодействуем в основном с «кубическими» объектами.

Ваша квартира неизбежно станет вместилищем таких форм – столы, шкафы, комоды, диваны, кресла, книжные полки, столешницы. Вписать их в квартиру с закругленными стенами, острыми или тупыми углами будет сложно. Если ваше жилье не обладает очень большой площадью (более 150 кв.м.), то авангардная планировка скорее всего будет нефункциональной.

Помимо этого, всегда нужно оценивать правильность соотношения сторон. Хорошим считается форматное соотношение стен комнат 4:3, то есть значение, близкое к квадрату. Если же комнаты вытянуты до соотношения 16:9, то обставить такие помещения можно будет в лучшем случае в духе комнаты студенческого общежития.

Технические помещения

Кладовая, гардеробная, ниши – любое пространство для хранения вещей – плюс к планировке. Сегодня квартиры без такого рода технических помещений уже являются анахронизмом. Лучшие места для кладовых – кухни, прихожие. Гардеробные комнаты, как правило, должны быть связаны со спальнями. Если проектом не предусмотрены такие помещения, то приглядитесь к прихожей.

Хорошая прихожая должна иметь хотя бы один уголок площадью 1-1,5 кв. м, стены которого не будут заняты дверьми или окнами. Такую нишу можно самостоятельно переделать в гардероб или кладовку. Как правило, это возможно в прихожих с правильной («квадратной») формой, тогда как в прихожих коридорного типа соответствующих ниш нет.

Раздельный санузел

Если речь не идет о студии, предназначенной для жизни одного человека, раздельный санузел должен быть обязательной опцией. Помимо элементарного бытового комфорта, в отделенных друг от друга ванных и туалетах, как правило, есть дополнительное полезное пространство.

Скажем, в ванной комнате больше шансов разместить стиральную машину или корзину для сбора грязной одежды. В туалете можно повесить шкаф для хранения бытовой химии.

Большая кухня

Когда кухня представляет собой изолированное помещение, крайне важной становится её площадь. Нормальная площадь кухни начинается от 8 кв. м, а желательная – от 10 кв. м. Даже если хозяева не увлекаются готовкой, в квартире должно быть комфортное место для приема пищи, особенно у большой семьи.

В хорошей планировке кухня соседствует с гостиной и отделяется от нее не несущей стеной. Если же кухня небольшая, но к ней примыкает большая лоджия или терраса, то своеобразную обеденную зону можно обустроить и там.

Много окон

В наших северных широтах солнца мало, поэтому предпочтительнее квартиры с хорошей инсоляцией, прямо зависящей от числа оконных проёмов. С этой точки зрения полезно выбирать угловые и распашные квартиры. К примеру, в нашем проекте «Мир Митино» такие объекты есть.

 

Окна, выходящие на обе стороны здания, дают большие преимущества. Скажем, в более темной (как правило, северной) стороне можно предусмотреть спальню, а гостиную обустроить в более светлой (обычно южной) части квартиры. Большое число окон также расширяет возможности перепланировки, к примеру, для разделения одной большой спальни на две.

 

 

В заключении коротко перечислю стоп-факторы, которые должны насторожить клиента при выборе квартиры. Обычно такие недостатки возможно исправить лишь с помощью радикальной перепланировки, а иногда и вовсе нельзя. Среди них я бы выделил:

– округлые, вытянутые, остро- и тупоугольные помещения, комнаты-пеналы;

– большие и продолговатые прихожие коридорного типа;

– тесные кухни;

– выступающие конструкции и коммуникационные короба.

Читайте также

«Важно не только то, что в квартире, но и наличие у человека выбора, куда он может выйти. Мы ему этот выбор предоставляем» – Анна Коробкова о том, что покупателю нужны не только «голые» квадратные метры 

Безопасность и не только: как застройщики привлекают в свои ЖК семьи с детьми                                     

Автор: Игорь Козельцев специально для Новострой-М 

Дата публикации 17 июля 2020

10 принципов идеальной планировки квартиры

 

Цель любого дизайн-проекта – создание гармоничного и функционально насыщенного интерьера, при котором площадь помещения используется максимально эффективно. Этот процесс, безусловно, творческий и, как говорят сами дизайнеры, трудно формализуемый. У каждого специалиста со временем вырабатывается индивидуальный стиль, но существуют и общие принципы проектирования.

В грамотно спроектированной квартире жилого дома помещения обычно делятся на следующие зоны:
● гостевые – кухня, гостиная, столовая
● приватные – спальня, ванная, детская
● частные – кабинет, гардеробная, отдельные комнаты, если жилое пространство позволяет
 

 

Едва ли не самый важный параметр для планировки – величина жилого пространства. Прежде чем покупать квартиру и приступать к перепланировке, нужно объективно оценить, сколько квадратных метров потребуется для каждого проживающего в ней человека. Площадь не должна быть слишком большой: перспектива блуждать по собственному жилью в поисках нужной комнаты вряд ли может обрадовать. В то же время в квартире должно быть достаточно просторно.

Разумеется, при подборе жилья и перепланировке на первый план могут выйти и другие немаловажные факторы. Было бы замечательно учитывать возраст, пол, потребности, стиль жизни и характер членов семьи, учитывать пополнение в семье. Если в доме часто бывают гости, потребуются соответствующие зоны. Для деловых людей может понадобиться отдельный тихий кабинет. Важно предусмотреть и место для отдыха и занятий хобби.

Что касается площади квартиры, здесь стоит исходить из особенностей конкретной семьи. В свою очередь, Жилищный кодекс РФ говорит о том, что современная норма жилой площади – 12 м2 на одного человека. Разумеется, этот показатель может варьироваться в зависимости от целей его применения и региона. Федеральная минимальная санитарная норма жилой площади – 6 м2 на человека, а социальная норма общей площади помещения – 18 м2 на одного из трех членов семьи, но не менее 16 м2.
 

 

В идеальной квартире не должно быть пустых, бесполезных, нерешенных пространств. Существуют даже экономические требования композиции квартиры, которые определяют площадь и размеры отдельных помещений так: на одного человека – 6 м2 и в среднем 48 м2 – на семью.

Каждая комната может содержать одновременно несколько зон. Например, в спальне можно сделать рабочее место, предусмотреть место для телевизора, оборудовать мини-кофейню. Естественным ограничением станет лишь площадь: каждый функциональный элемент, будь то кровать или шкаф, телевизор или журнальный столик, занимает определенное место. Можно сказать, что каждая функция в доме «стоит» столько-то квадратных (на самом деле кубических) метров.
 

 

Размеры и взаимное расположение жилых комнат и подсобных помещений подбирают, обращая внимание на численный и возрастной состав семьи и возможность удобной расстановки мебели. Распределять жилую площадь нужно с учетом ее функциональности и общих представлений владельцев квартиры о результате, который должен получиться в итоге.

Главные критерии, на основе которых оценивают качество квартиры, – это удобство планировки, наличие и размер подсобных помещений, целесообразное техническое оборудование и красивая художественная композиция интерьера.

Оптимальная планировка, которая нравится большинству людей, включает в себя:
● большие окна c видом на несколько сторон
● кухню площадью от 10 м2 с балконом
● совмещенный санузел
● наличие кладовки или темной комнаты
● наличие лоджии или балкона

Есть еще одна тонкость, которую часто не берут во внимание. Площадь квартиры должна быть пропорциональна количеству комнат. Например, если однокомнатная квартира занимает площадь от 30 м2, то площадь двухкомнатной должна превышать 50 м2, а трехкомнатной – 70–85 м2.
 

 

Гармония пропорций – то, о чем зачастую не задумываются многие из нас, но профессиональные дизайнеры обязательно учитывают это в работе. Создание максимально удобного и комфортного жилья немыслимо без соблюдения необходимых пропорций между помещениями. С помощью перепланировки нужно постараться исключить одновременно узкие и длинные комнаты.

Планировка идеальной квартиры имеет короткие удобные связи всех зон без лишних коридоров и переходов. Вход в комнаты по возможности лучше осуществлять из прихожей. Двери между ними при открывании и закрывании не должны мешать свободному передвижению.

Соотношение высоты и площади помещения, перегородок, проемов и других элементов имеет первостепенное значение, когда речь идет о зрительном восприятии пространства. Это надо учитывать, если вы, например, думаете сделать в маленькой квартире перепланировку. Так, при высоте потолков около 2,5 м большое свободное пространство (свыше 40 м2) будет «давить», визуально превращая просторную комнату в тесную. Таким образом, при низких потолках лучше не сносить все перегородки, создавая студийное пространство.
 

 

Всегда приятно, когда вечером из окна видно живописный закат, а днем солнце освещает детскую. Именно поэтому при выборе жилья многие люди обращают пристальное внимание на то, как помещения ориентированы по сторонам света.

Довольно часто в квартирах окна выходят на две стороны света, а то и на три. Любителям большого количества света подойдет квартира, где две стороны расположены на оси «запад-восток», тогда в квартире будет светло весь день. А тем, кто предпочитает тень, стоит рассмотреть варианты с другой планировкой.
 

 

Еще с советских времен в нашей стране особенно актуальна проблема проходных и непроходных помещений. Непроходные по возможности должны иметь отдельный вход из прихожей или общей комнаты. Спальни обязательно должны быть непроходными.

При разработке планов жилых комнат следует рационально располагать оконные и дверные проемы, чтобы создать уют и лучше использовать площадь комнаты для расстановки мебели. Например, входную дверь в общую комнату выгоднее размещать в длинной ее стороне на расстоянии примерно 1,5 м от внутренней торцевой стены до оси двери. В этом случае у внутренней торцевой стены можно расположить кровать или диван.

В спальнях расположение входной двери ближе к наружной стене подарит возможность удобно разместить кровать и стол у окна – в наиболее освещенной части комнаты. Все дверные проемы в квартирах должны позволять свободно проносить крупногабаритную мебель.
 

 

Часто кухню называют сердцем дома – а стало быть, к ее проектированию и обустройству следует подойти со всей ответственностью. И конечно, грамотная планировка – основа для безупречного дизайна интерьера кухни. Здесь крайне важно правильно разместить оборудование и спланировать маршруты передвижения. Кухня в первую очередь – рабочее помещение, и оно должно быть удобным и безопасным.
Сегодня наиболее популярны четыре вида планировки кухни: L-образная, U-образная, однорядная и двухрядная. Но при любой из них три зоны образуют так называемый рабочий треугольник. В случае их правильного размещения периметр треугольника минимален, и передвигаться по кухне удобно и легко.

Еще несколько лет назад считалось, что совмещенный санузел – вынужденный атрибут малогабаритных квартир. При первой возможности все стремились разделить его на два маленьких помещения. Но, как показала практика последующих лет, порой владельцы даже очень больших ванных комнат не стремятся выделять под санузел отдельное место.

Придерживаясь основного правила архитектуры, дверь должна открываться вовнутрь, а умывальник с зеркалом – сразу бросаться в глаза. Поскольку в маленькой ванной это требование выполнить сложно, дверь может открываться наружу. Составляющие элементы лучше располагать так: раковина – ближе к ванной, унитаз – рядом с канализационной трубой.
 

 

Прежде чем начинать рассказ об особенностях работы с подсобными помещениями, определимся с терминологией. К жилой площади относят площадь жилых комнат. К подсобной – площадь кухни, ванной, уборной, прихожей и коридоров. Есть и такое понятие, как общая строительная площадь типового этажа жилого дома. Это сумма жилой и подсобной площадей, площади лестничных клеток и других коммуникационных площадей, а также конструктивной площади, занимаемой в плане конструкциями (стенами, перегородками, колоннами).

В правильно спроектированной квартире должны быть подсобные помещения, в идеале – две жилые и одна так называемая темная комната – гардеробная или кладовая. Оптимальная площадь для подсобных помещений – 1,5–3 м. Эти условия при проектировке соблюдаются далеко не всегда. Длинные узкие коридоры, недостаточно светлые комнаты, их неправильная форма – довольно частые ошибки архитекторов. Подсобные помещения встречаются не во всех планировках, а балконы стали проектировать в каждой квартире сравнительно недавно.
 

 

Откроем еще один секрет удобного и комфортного жилья. По возможности планировка квартиры должна быть такой, чтобы, зайдя в квартиру, человек сначала оказывался в приемной зоне (холл, коридор), из нее попадал в кухню-столовую, а хозяйская часть, в которой присутствие гостей, по большому счету, не всегда требуется, при этом оказывается дальше. При такой планировке связующим звеном между приватной половиной квартиры и гостевой зоной становятся именно кухня и столовая.

Гостиная – особое место в квартире. В зависимости от общего размера квартиры, состава семьи и запросов хозяев, гостиная может быть площадью и 100 м2. Конечно, в большинстве случаев эта цифра значительно меньше. Комфортной площадью для спален считается 15–18 м. Они должны располагаться в самой дальней части квартиры, а окна – выходить во двор. Детскую, как правило, размещают в самой тихой и светлой комнате.
 

 

Идеальная квартира – та, в которой приятно находиться не только с эстетической, но и с практической точки зрения. Чтобы в ней было комфортно и удобно всем членам семьи, при планировании нужно не только опираться на план «сверху», но и учитывать высоты тех или иных объектов, которые будут использоваться. Эргономичная квартира должна предоставить своим жильцам возможность создать для себя индивидуальную жизненную среду.

Нижняя зона располагается на уровне 75–85 см от пола и по степени удобства делится на две подзоны – до 40–45 см (уровень сидения) и выше. Первая подзона используется для редко употребляемых тяжелых вещей. Верхняя часть более доступна, в ней находятся выдвижные ящики и лотки.

Средняя зона (75–180 см) самая удобная. Здесь размещаются наиболее употребляемые предметы, организуется рабочее место. Общая высота рабочей зоны меняется от 55 до 105 см от уровня пола в зависимости от положения тела человека и его конкретной деятельности.

Верхняя зона (выше 180 см) относительно недоступна. Пользоваться ею можно с помощью специальных подставок, лестниц, стремянок. В верхней зоне и в антресолях располагают редко употребляемые легкие и негромоздкие предметы. Полностью высота помещения используется при проектировании встроенной мебели, в том числе шкафов и перегородок.

Так, учитывая все – от общей планировки квартиры до мельчайших деталей оборудования, – можно создать полноценное современное жилище, отвечающее требованиям быта и эстетики.

текст Дорина Стати

SMART-планировки отличие от студии | Застройщик «Атмосфера»

SMART-планировки — это современный класс жилья с функциональным использованием пространства и продуманным интерьером. В таких квартирах каждый метр продуман для мелочей. Мебель, оборудование и даже декор располагаются компактно и не нагружают интерьер. Нет бесполезных пустот, зато есть гардеробная, ванная в спальне, а кухня совмещена с гостиной.

Особенности SMART-планировки

• Мастер-спальня с гардеробной и санузлом
• Прачечная
• Просторная обеденная зона
• Творческая мастерская на закрытой террасе
• Рабочий кабинет

В зависимости от площади квартиры планировка может отличаться. Но это всегда удобное пространство для жизни.

Преимущества SMART-планировки

SMART-планировка

• Дополнительные места хранения
• Можно оставить родственников переночевать
• Столовая, гардероб, рабочий стол
• Светлые лоджии с панорамными окнами
• Ниши для шкафов в прихожей
• Низкие и широкие подоконники
• Современная система отопления
• Функциональное использование пространства

Обычная квартира

• Комнаты одинаковые по размерам
• Нет пространства для общения в кругу семьи
• Раздельные туалет и ванна
• Непрактичный коридор
• Маленький балкон
• Для продуманного ремонта потребуются услуги дизайнера

Каждый проект разрабатывается специалистами с учетом предпочтений людей с разными характерами и обстоятельствами: наличия детей, желания развиваться с творческой стороны, возраста, образа жизни.

Мастер-спальня. Хозяйская комната теперь подходит не только для отдыха и сна. Это сосредоточение комфорта и практичности для пары.

• Есть туалет, совмещенный с ванной, и гардеробная.
• Утренние сборы на работу пройдут быстро и с комфортом.
• Можно хранить одежду двух человек.
• Все удобства находятся в одном блоке.

Кухня-гостиная. Наша компания предлагает объединенный вариант кухни и гостиной. Принимайте гостей в обеденной зоне, готовьте вкусные блюда на технологичной плите, диван станет местом отдыха для гостей.

Здесь можно поставить:

• телевизор
• мягкий диван
• большой стол

Пространство оборудовано эффективно и функционально.

Выбирая SMART-планировку от застройщика «Атмосфера», вы получаете современное решение. Это свобода и полная безопасность.

Мы не забываем и об условиях за пределами жилища: уютный холл, благоустроенная территория около дома, вход на уровне земли, детские и спортивные площадки.

Выбирайте квартиры в жилых комплексах «Атмосферы» и живите так, как хочется.

50 планировок квартир-студий, которые просто работают!

Делиться заботой!

Если вы ищете идеи планировки квартиры-студии, то вы попали по адресу!

То, что вы живете в маленькой студии, не означает, что она должна ощущаться как крошечная комната в общежитии. На самом деле, существует множество креативных способов обустроить небольшое пространство так, чтобы оно было максимально удобным и функциональным. Хотя вы не можете физически увеличить площадь своей квартиры, выбор правильной планировки может сделать ее открытой и просторной.

Прикрепите это для вдохновения позже!

Если вы не знаете, с чего начать, оставайтесь с нами! Я собрал 50 идей планировки квартиры-студии, которые будут вдохновлять. Эти планировки квартир покажут вам, как это делают другие обитатели небольших квартир. С небольшим планированием пространства и правильной расстановкой мебели вы можете максимально эффективно использовать каждый квадратный дюйм вашего помещения, чтобы создать дом, которого вы заслуживаете!

Но сначала…

7 дизайнерских советов по планировке квартиры-студии.

Создание зон.

Создайте визуальное разделение, чтобы избежать эффекта «мебельного салона». Используйте коврики или мебель, например, высокий книжный шкаф или консольный стол, чтобы разделить жилое пространство. Это также известно как « Зонирование» .

Плавающая мебель

Даже в небольшом пространстве мебель не должна облегать стены. Плавающая мебель — это процесс перемещения большей части вашей мебели в центр комнаты.Попробуйте оставить около фута или около того пространства между ними и стенами. Это эффективное использование квадратного пространства, поскольку оно позволяет лучше перемещаться в комнате и вокруг нее. Ваш открытый план этажа будет выглядеть менее разрозненным и более сплоченным. Плавающая мебель в студии также может помочь разделить пространство.

Выберите «длинноногую» мебель

Мебель, которая стоит высоко на высоких тонких ножках, позволяет глазам сканировать пол. Хотите верьте, хотите нет, но этот трюк может сделать вашу квартиру более просторной.« Длинноногий диван » займет меньше визуального пространства и позволит избежать загроможденного вида, который иногда получается с более низкими предметами. Мебель Mid-Century Modern идеально подходит для создания лаконичного и просторного вида.

Продумывайте размещение кровати и дивана

Разместите диван и кровать на противоположных сторонах комнаты. Это создает визуальное разделение между жилой и спальной зонами. Хотя я видел планировки, где спинка дивана располагается у изножья кровати.Это тоже работает!

Всегда выбирайте гибкую мебель.

Это определенно профессиональный ход прямо здесь! Выбор лучших видов мебели для небольших помещений очень важен. Многофункциональная мебель или места для хранения помогут вам увеличить пространство. Настенный письменный стол может выполнять роль обеденного стола. Кровать с полным набором ящиков внизу может обеспечить дополнительное место для хранения и предотвратить беспорядок. Это инвестиционные штуки! Вы не пожалеете, купив их.

Выделите уютную спальню.

Создайте отдельное спальное место, где вы сможете расслабиться и отдохнуть. Попробуйте поставить кровать в угол, а книжный шкаф у изножья кровати будет разделителем. Или используйте настоящую перегородку . Шторы также могут работать для создания разделения и уединения.

Не игнорировать вертикальное пространство.

Добавьте настенные полки… до упора! Ваши стены — это первоклассная недвижимость с бесконечными возможностями для хранения и декора.Выберите декоративные полки для более стильного хранения.

Теперь, когда у вас есть основы, давайте вдохновимся!

50 вдохновляющих планировок однокомнатных квартир, которые работают!

---

Вот оно. 50 великолепных идей планировки квартиры-студии, которые вдохновят вас на следующий проект по декорированию. Не позволяйте вашему маленькому пространству напрягать вас. Следуйте замечательным советам, собирайте идеи и воплощайте их в жизнь. Самое главное, не забывайте веселиться!

Если вы ищете другие решения для небольших квартир, посмотрите мой другой пост: 8 распространенных проблем с маленькими квартирами РЕШЕНО! Здесь также есть множество руководств и советов по декорированию дома Square Inch Home .Не стесняйтесь Исследуйте блог!

Счастливого украшения!

Хотите больше идей для квартир-студий?

Прикрепите это для вдохновения позже!

Последнее в блоге!

---

Делиться заботой!

План квартиры — Руководство по проектированию в Окленде

Внутренняя планировка квартиры определяет, насколько функционально и приятно жить в квартире.

Такие аспекты, как доступ к солнцу и дневному свету, естественная вентиляция, акустическая и визуальная конфиденциальность, напрямую влияют на здоровье и благополучие жильцов, их способность легко выполнять обычные бытовые функции, общаться и чувствовать себя в безопасности.

Ощущение простора в квартире можно создать благодаря высоким стандартам дизайна и планировки, а не только от размера квартиры. Это включает в себя предоставление достаточного места для хранения и предоставление таких услуг, как проветривание прачечной.

Соображения планировки квартиры также включают в себя то, как частное внешнее пространство, связанное с квартирой, связано с внутренним пространством.

Гибкость (возможность использовать комнаты дома по-разному) и адаптивность (возможность изменять пространство) являются ключевыми факторами при проектировании планировки.Гибкость будет зависеть от площади, количества комнат и планировки.

 

Руководство по проектированию

---

Предоставить достаточно места для удовлетворения потребностей жителей по телефону:

• Оставляя достаточно места для кроватей стандартного размера, циркуляции и хранения в спальнях.
• Предоставление достаточного места для того, чтобы все члены семьи могли вместе сесть за обеденный стол.
• Обеспечить достаточно места в гостиной для всех жильцов, чтобы сидеть и смотреть телевизор.
• Предоставление палубы, достаточно большой для того, чтобы пассажиры могли сидеть снаружи вместе за столом.
• Обеспечение достаточного пространства для циркуляции для удобства перемещения между всеми комнатами. Мебель не нужно передвигать, чтобы получить доступ или чтобы жильцы переходили из одного помещения в другое.
• Предоставление достаточного места для хранения всего ассортимента повседневных вещей.

На планах должна быть указана мебель стандартного размера во всех комнатах, достаточная для иллюстрации вышеуказанных пунктов.

Хорошо спроектированному зданию потребуется меньше места, а плохо спроектированному — больше.

Обеспечьте гибкость, предусмотрев различные варианты расстановки мебели в гостиной и спальне, а также простое удаление мебели.

Обеспечьте максимально эффективное перемещение по лестницам, коридорам и помещениям, чтобы сохранить максимальное количество полезной площади. Циркуляция должна быть интегрирована в жилые помещения, за исключением входов, где соблюдение конфиденциальности имеет решающее значение, а входная дверь должна быть отделена от жилых помещений.

 

Сконфигурируйте помещения так, чтобы использовать главные виды и северную сторону, а также обеспечить ориентацию на улицу.

Обеспечьте частное открытое пространство для каждой квартиры (балкон, терраса, патио, сад, внутренний двор), обеспечив прямой доступ к нему из жилой зоны квартиры. Квартиры на верхних этажах также должны иметь свободный доступ к местам общего пользования.

 

Обеспечить хорошее естественное освещение и вентиляцию всех жилых помещений.

Этого проще всего добиться в квартирах с двумя фасадами.

 

Обеспечьте достаточно места для хранения повседневных вещей (например, предметов для уборки) и вещей, которые используются время от времени (например, чемоданов).

Рассмотрите возможность дополнительного безопасного хранения на уровне земли или подвала для велосипедов и крупного спортивного инвентаря, а также место для хранения уличного оборудования для квартир с садами.

TikTok квартиры в Нью-Йорке становится вирусным из-за «непонятной» планировки

Люди выражают свой ужас по поводу лабиринтной планировки квартиры в Нью-Йорке за 2950 долларов в месяц после того, как видео о недостатках ее дизайна стало вирусным на TikTok .

Во вторник агент по недвижимости под ником @rentnewyork поделился тиктоком «непригодной» квартиры.

В ролике специалист по недвижимости открывает дверь квартиры, расположенной в Вашингтон-Хайтс, при этом говоря зрителям: «Скажите, что вы не умеете делать планировку, не говоря мне, что вы не умеете делать макет. Я пойду первым».

Затем на видео видно, как агент проводит экскурсию по квартире, которая включает в себя сначала прогулку по узкому коридору, а затем пару резких поворотов, чтобы не удариться о кирпичную стену.

Затем квартира открывается в довольно просторную гостиную, одна стена которой отведена под кухню, а другой угол комнаты беспорядочно спроектирован с различными выступающими стенами. Затем камера поворачивается, показывая узкую треугольную форму другого угла комнаты.

Несмотря на уже очевидные недостатки квартиры, слышно, как агент по недвижимости говорит зрителям: «Не волнуйтесь, дальше будет лучше», прежде чем пройти по другому коридору странной формы в ванную комнату и, в конце концов, к трем неровным большие спальни, которые, казалось бы, появляются из ниоткуда.

«У меня болит голова», — пошутил в подписи создатель TikTok.

Видео, которое с тех пор было просмотрено более 4,1 миллиона раз, вызвало целый ряд юмористических откликов, причем многие зрители насмехались над катастрофическим макетом.

«Кто-то сказал, что хочет «милую квартиру», а дизайнер услышал «острая квартира», — пошутил один зритель, а другой сказал: «Зачем девять стен, когда у тебя 37?»

Кто-то еще спросил: «Почему каждая отдельная комната непригодна для использования?»

Другие шутили о потенциальных опасностях, связанных с запутанной планировкой: один пользователь TikTok представил себе сценарий «прийти домой пьяным и попытаться найти свою комнату», а кто-то указал на неудобство множества стен ночью.

«Представьте, что вы пытаетесь найти ванную посреди ночи и упираетесь в 15 разных стен», — написали они.

Видео также вызвало беспокойство по поводу размеров и форм мебели, которая могла бы поместиться в квартире, поскольку предметы должны были бы вписываться в острые углы.

В то время как квартира может не подходить для мебели, одно преимущество, по словам агента по недвижимости, заключается в том, что она находится всего в «32 минутах от Мидтауна» Манхэттена.

Квартиры в Эшвилле: какая планировка подойдет именно вам?

Посмотрим правде в глаза: процесс поиска квартиры пугает всех, ищете ли вы только себя, себя и супруга или небольшую семью.Есть проблемы сужения удобного местоположения и поиска доступного ценового диапазона — и то, и другое сильно зависит от того, что вы ищете в самой квартире. Сколько спален? Сколько ванных комнат? Какие удобства должны быть доступны?

Какой размер вам подходит?

При поиске квартир для аренды вы должны учитывать, для чего вы будете использовать свое пространство. Квартиры с одной спальней и одной ванной комнатой идеально подходят для уютной жизни и легких развлечений.Квартиры White Oak Grove площадью от 830 до 850 квадратных футов идеально подходят для удаленной или офисной работы одного человека, не говоря уже о достаточном жилом и обеденном пространстве для размещения друзей из колледжа. Все ваши необходимые удобства также включены в стоимость: от короткой поездки в центр города Эшвилл до важнейшей встроенной стиральной машины и сушилки. Эти стандартные макеты являются обязательными для всех, кто только что закончил колледж и начинает свою карьеру, независимо от того, готовите ли вы еду на кухне или нет.

Что-то побольше?

Но что, если вам нужно что-то чуть больше? Квартиры с двумя спальнями и двумя ванными комнатами быстро становятся стандартом для пар.Апартаменты White Oak Grove площадью 1100 квадратных футов могут похвастаться большой главной спальней и второй спальней немного меньшего размера. Они идеально подходят для преобразования в частный офис удаленной работы или для проживания вашей семьи на выходные. Побалуйте себя отдельной прилегающей главной ванной комнатой и гардеробной; в конце концов, вам понадобится место для обоих шкафов. Эта планировка также дает гостям комфорт собственной доступной ванной комнаты в холле. Наслаждайтесь тем же набором удобств и достаточной дополнительной площадью, чтобы вы оба жили своей лучшей жизнью.

Соображения семьи

Малым и средним семьям нужны квартиры в аренду с соответствующими удобствами и значительно большей площадью. Этим семьям нужно все: удобная спальня для детей, рабочее место в офисе, большая обеденная зона, выходящая в гостиную, встроенная стиральная машина и сушилка для нескольких загрузок белья в день. White Oak Grove понимает это и предлагает апартаменты площадью от 1270 до 1300 квадратных футов с двумя спальнями и двумя ванными комнатами, каждый из которых способен выполнять повседневные семейные функции.Дети могут спокойно работать над домашним заданием; родители могут работать и убираться по дому; у каждого есть свое личное пространство для сна и одевания. Наслаждайтесь той же планировкой, что и в полноразмерном доме, с роскошью коротких поездок на работу и задним двором со знаковыми достопримечательностями Северной Каролины.

Рассмотрите все возможные варианты

Успешный поиск квартиры зависит от нахождения комплексов, отвечающих вашим конкретным личным или семейным потребностям. Если ваша карьера движется в сторону удаленной работы, а личная спальня, ставшая офисом, не подлежит обсуждению, имейте это в виду во время поиска.Вы также захотите подумать, включает ли квартира вашей мечты все основы и всего несколько дополнительных футов дополнительного пространства, или вам нужно что-то большее. Просмотрите все планы этажей White Oak Grove Apartments и позвольте нам помочь вам найти свой дом навсегда. Ознакомьтесь со всеми функциями нашего сообщества и запланируйте персональный тур уже сегодня!

3 плана планировки квартир-студий, подходящих для помещений любого размера

Поиск идеального плана любой комнаты в вашем доме сам по себе является загадкой, но проектирование планировки квартиры-студии сопряжено с определенным набором проблем. Что вы делаете, когда с вашей кровати открывается великолепный вид на вашу плиту? Что, если во всей вашей квартире есть только один крошечный шкаф для всех ваших потребностей? Как устраивать званые обеды (в конце концов, они не всегда будут виртуальными), если единственной поверхностью для приема пищи является журнальный столик, а гости должны сидеть на вашей кровати? С такими проблемами сталкиваются многие горожане. Часто отсутствует разграничение между гостиной, столовой, зоной для приготовления пищи и спальней.

Если кто-то особенно хорошо подходит для решения таких проблем с небольшим пространством, так это нью-йоркские дизайнеры интерьеров.Пожив в собственных студиях, они не понаслышке знают решения, которые сделают ограниченные квадратные метры более просторными, сбалансированными и функциональными. Мы попросили троих из них поделиться своими лучшими советами по созданию окончательного плана планировки квартиры-студии — вот что они сказали.

Если у вас менее 400 квадратных футов Предоставлено Патриком МакГратом Фотография TATLER. COM

Пару лет назад у дизайнера интерьеров Патрика Макграта появилась самая особенная клиентка: его сестра Элль.Он уже жил в одном и том же нью-йоркском здании на нижней Пятой авеню недалеко от Вашингтон-сквер со своим парнем, архитектором Рейнальдо Леандро из Ashe + Leandro, и хорошо знал каждый изгиб и угол. Поэтому он отказался от свода правил, который часто советует урезать пространство, в пользу черного цветочного ковра Билла Бласса, который служил отправной точкой для всего пространства. Затем он соединил его с диваном с леопардовым принтом.

Поскольку его сестра любит развлекаться, МакГрат сохранил простую планировку с большим количеством места, чтобы она могла устраивать неформальные вечеринки с друзьями, отделив кухню от основного жилого помещения.Самой большой проблемой квартиры было ограниченное пространство в шкафу.

Три совета Макграта для идеальной планировки

Иллюстрация Phuong Nguyen Фотография YAHOO

Секция вне зоны приготовления пищи Студия чувствует себя намного лучше, когда есть отдельная кухня — никто не хочет лежать в постели и пялиться на посудомоечную машину. Если это невозможно, замените стандартный холодильник на встроенный вариант и обновите оборудование и технику.

Заставьте свою мебель работать сверхурочно Каждый предмет должен выполнять двойную функцию в студии.Убедитесь, что он выглядит стильно, удобно и универсально.

Создание комнат в комнате Важно создать отдельные зоны внутри пространств, чтобы придать каждому углу свою уникальную индивидуальность.

Если у вас около 500 квадратных футов ФОТОГРАФИЯ REID ROLLS Фотография TEPG.SE

Когда Дэн Маццарини из BHDM Design купил свою студию площадью 480 квадратных футов в манхэттенском районе Гринвич-Виллидж у своего 95-летнего соседа, она не ремонтировалась более 40 лет.«Ванная и туалет были очень узкими, поэтому я увеличил их на два фута, — объясняет он. «Я передвинул входную дверь так, чтобы она находилась на одной оси с окнами, чтобы на кухню и в ванную было больше света, и открыл потолки, потому что половина пространства уменьшилась до восьми футов».

В результате получилась залитая светом студия с высокими потолками — чистый холст, на котором дизайнер может творить свое волшебство. Он использовал новообретенную высоту потолка, чтобы создать дополнительные полки для хранения и создать галерею для своих самых ценных произведений искусства.Теперь это открытое и просторное пространство, Mazzarini может даже устраивать вечеринки до 80 человек.

Три совета Мазарини для идеальной планировки

Иллюстрация Phuong Nguyen Фотография DRAFTHOUSE.COM

Включает тонны организационных приспособлений Убедитесь, что у вас достаточно места для хранения. Я предпочитаю делать это вертикально, чтобы использовать укромные уголки и закоулки. Закрытые места хранения (такие как шкафы и ящики) также предпочтительнее, так что вы можете быть немного грязнее.

Подумайте, как вы будете использовать пространство Люблю развлекаться, но редко ужинаю дома, поэтому обеденный стол мне был не нужен. Вместо этого я передвигаю свой телевизор на вечеринки и превращаю комод в барную стойку. Избавьтесь от мебели, которой вы не будете пользоваться.

Слой для образа Маленькие дома все еще могут быть теплыми и уютными. Разнообразные текстуры кожи, дерева, гипса и шерсти (или многослойные рисунки и украшения) могут рассказать вашу историю и согреть ваше пространство. Только не переусердствуйте (т. е. не будьте мисс Хэвишем).

Если у вас более 700 квадратных футов Предоставлено Джесс Блумберг Фотография PINTEREST

Иногда планировка квартиры-студии – это скорее осознанный выбор, чем препятствие, которое необходимо преодолеть.В своем ярком бруклинском лофте дизайнер Джесс Блумберг из Dale Blumberg Interiors хотела сфокусировать внимание на потрясающих видах, одновременно максимизируя функциональность своего большого (но открытого) пространства. «Самая большая проблема заключалась в том, чтобы убедиться, что столовая, гостиная и спальная зоны достаточно отделены друг от друга без каких-либо реальных стен, очерчивающих их», — говорит она. «Я хотел обеспечить беспрепятственный поток от входной двери к большой оконной стене, из которой открывается потрясающий вид на южный Бруклин».

Поскольку передняя часть квартиры построена на приподнятой платформе, это было очевидное место для столовой.Спальня, которая должна была быть в более незаметном месте, спрятана между открытой балкой и большими окнами.

Три совета Блумберга по созданию идеального макета

Иллюстрация Phuong Nguyen Фотография YAHOO

Выделите свои архитектурные детали Одна из моих любимых частей квартиры, которая находится в переоборудованном офисном здании, — это большая открытая паровая труба, разбрызгиватели и опорные колонны. Паровая труба по коду города окрашена в желтый цвет.Я решил подложить под нее большую старинную карту Западной Африки, чтобы убрать желтый цвет и сделать его более естественным.

Будь проще Иногда все, что вам нужно, чтобы ваша кровать чувствовалась отделенной от остального жилого пространства, — это пара растений среднего размера вместо большого книжного шкафа или парящей стены, которая может мешать обзору или делать пространство более закрытым.

Ограничьте свою цветовую палитру Используйте ограниченную цветовую схему и похожие материалы, чтобы связать все пространство воедино.Я сохранил нейтральную палитру белых, серых и черных цветов, а также расставил точки теплых древесных тонов повсюду.

Узнайте больше о наших любимых трюках с небольшим пространством: Этот дизайнер интерьеров устраивает вечеринки для 80 человек в своей студии площадью 480 квадратных футов Эта миниатюрная розовая ванная комната доказывает, что размер не имеет значения Эта холостяцкая подушка, вдохновленная серфингом, — мастер-класс по индивидуальному ремонту

Кошмар планировки квартиры мечты Джесс — это МОТО Спросите аудиторию Y’all

В тот момент, когда я вошел в эту квартиру, у меня отвисла челюсть до пола (полный ознакомительный тур здесь).Когда я медленно поднял его, я заметил, что гостиная будет сложной планировкой. Но это была проблема «будущей Джесс». Я проигнорировала свою будущую головную боль и побежала заполнять заявление и отправлять будущему арендодателю моего первенца. Но теперь, когда мы живем здесь 1,5 месяца и смотрим на эти пустые стены, пришло время серьезно задуматься и спроектировать эту хрень. Это не будет очередной полуторагодовой авантюрой. У меня в голове есть несколько сумасшедших идей, которые одновременно и пугают, и воодушевляют, поэтому мне нужно добраться до них, прежде чем я переосмыслю их до смерти.Но сначала…

Добро пожаловать к моему проблемному ребенку. Комната, которая должна функционировать как гостиная и домашний офис. Даже Джули, увидев фотографии моих вариантов макета, сказала: «Удачи, приятель, я за тебя болею». Она также сказала мне спросить у всех вас, замечательных людей, ваше мнение (что было моим планом с самого начала), так что вот мы здесь. Агония дизайна макета — одни из наших самых популярных постов, потому что они раздражающе связаны. У каждого есть по крайней мере одна комната, в которой ему очень трудно разобраться.Это УВЕРЕННО мое. Давай поговорим…

Ниже показан вид сверху, чтобы вы могли видеть, с чем я работаю. (P.S. Я использовал SmartDraw, чтобы создать этот план этажа, и это было не так уж сложно!)

Она выглядит большой, но пока она не преображается в «Все это она», она очень неуклюжая. Однако, в отличие от «Все это она», Фредди Принцу-младшему потребуется больше, чем просто снять очки, чтобы увидеть весь потенциал этой гостиной (Кроме того, действительно Фредди??).

Двигаемся вперед… Я думаю, что лучший способ принять какое-либо решение для самого нерешительного человека в мире (для меня) — это список плюсов и минусов для каждого из трех макетов с некоторыми забавными (и ГРЯЗНЫМИ) картинками.ПРИМЕЧАНИЕ. Мой текущий стол на реальных фотографиях представляет собой складной стол, который со временем я заменю на хороший, больший стол. Именно поэтому стол выглядит больше во всех раскладках 🙂

Вариант ПЕРВЫЙ – «У стены, которая по какой-то причине заставляет меня чувствовать себя менее похожей на эту взрослую квартиру»

Приложение А:

Приложение B:

Приложение C:

МИНУСЫ

• Я знаю, что название звучит очень глупо, но я ничего не могу с собой поделать, это то, что я сейчас чувствую (может быть изменено). Я предполагаю, что мне приснился сон о том, что диван «сплывает со стены», и это было действительно шикарно. Но так как между стеной и левой стороной камина (если вы смотрите на него) всего 2 фута пространства, а мой диван имеет глубину около 3 футов, он загораживает слишком большую часть камина. МОЙ ПЕРВЫЙ КАМИН как взрослая женщина. Это выглядит шатко, и это бездельничает меня.

этот вид сверху делает блокировку дивана/камина менее интенсивной. просто запомните это 🙂

• Кроме того, если бы я хотел добавить больше сидячих мест напротив дивана, в этой части комнаты было бы слишком много стульев, так как мое рабочее кресло тоже было бы там.

Понимаете, что я имею в виду?? Слишком тесно на этом рабочем кресле. Думаю, сработает…

Это интересно, но до сих пор не продано из-за проблемы с камином.

ПРОФИ

• Так что, несмотря на его «шаткость», мне нравится, что я смотрю на свои красивые окна, когда сижу, и что пространство в целом кажется открытым.
• Хорошо. Может быть, есть одно акцентное кресло.
• Вы не входите в комнату и не видите спинку дивана. Подробнее об этом далее…

Вариант ВТОРОЙ – «Эй, это спинка моего дивана, но по крайней мере она по центру камина»

Приложение А:

Приложение B:

Приложение C:

МИНУСЫ

• Ну, как сказано в заголовке, мне не нравится, когда вы входите в пространство, вы идете прямо на спинку дивана.Я мало что знаю о фэн-шуй (включил свой список дел на 2021 год), но наличие дивана здесь похоже на то, что я отрезаю комнату. Ну… пока я не сижу на упомянутом диване.
• Лишает практически всех шансов на дополнительные места.
• Я чувствую себя теплым, но со временем становится все теплее.

Вот наиболее вероятная раскладка, потому что…

Добавление стула может привести к слишком тесному пространству стола. Хотя сейчас я сижу с такой конфигурацией и думаю, что небольшое акцентное кресло (меньше, чем на этом рисунке) подойдет.

ПРОФИ

• Центр вокруг камина
• Я могу сидеть на своем диване и не смотреть на свой стол (попытка отключить «режим работы»), но также могу легко повернуться и наслаждаться этой стороной комнаты. Ждать. Идея. Должен ли я получить небольшой шкаф или коробку, чтобы легко и безопасно убрать мой монитор на ночь?? Таким образом, я могу представить, что мой стол — это обеденный стол. Хммм посмотрю.
• Диван, который я отчаянно хочу, имеет изогнутую спинку, так что, по крайней мере, он сможет проводить время на солнце, демонстрируя свою заднюю часть.
• Много места для моего офиса, чтобы дышать…. если я не добавлю этот стул;)

Вариант ТРЕТИЙ – «Слишком много мебели на одной стороне комнаты, из-за чего это пространство приличных размеров кажется тесным»

Приложение А:

Приложение B:

Приложение C:

МИНУСЫ

• Чтобы диван не загораживал камин (проблема с тем, что он висит на стене), он действительно наступает на пятки офисной зоне.
• Я бы смотрел на стену, а не на окна, когда сидел на диване. Облом, да?
• Мне не нравится линия обзора от входа в гостиную до окон. Происходит слишком много блокировки мебели.
• Возможно, мне потребуется выбрать небольшой письменный стол (эмодзи с боковым глазом).
• По-прежнему недостаточно места для дополнительных сидений.
• Потребуется найти или построить очень тонкий медиа-шкаф или стеллаж. А также Bunge Bench 2.0??

на этом рисунке кажется, что места больше, чем есть на самом деле.фу.

ПРОФИ

• Не загораживает камин.
• Когда вы входите в комнату, вы видите диван.

Так что, если вы не можете сказать, я склоняюсь к варианту 2, но опять же не влюблен в идею. Ради интереса, это был официальный ответ Джули, когда я отправил ей все варианты:

.

«Чувак, я не знаю, ха-ха, мне нравится оригинал, потому что он дает четкий вид на окна и рабочий стол, когда вы входите в помещение, но это немного неудобно из-за того, насколько он перекрывает камин. Вариант с диваном, плавающим перед камином, имеет смысл, но кажется, что вы не можете добавить больше сидений, и вы бы поставили стол за диваном или просто вошли бы в его заднюю часть без ничего? И последнее функционально имеет смысл, но полностью блокирует эту эпическую фотографию крутого скульптурного стола».

Итак, нет четкого ответа, поэтому мне очень важно ваше мнение (и я не планирую добавлять «диван-стол», потому что это сделало бы дорожку слишком узкой).Каков ваш голос? Я что-то упускаю? Я действительно хочу, чтобы мой стол был в башне, потому что там я провожу большую часть своего времени, и я отказываюсь ставить свой стол в своей спальне. ПОМОЩЬ. И спасибо спасибо.

Люблю тебя, серьезно.

Планы этажей квартир: как выбрать правильный для вас

 3 МИН ЧТЕНИЕ

Вам нужно многое учитывать при поиске квартиры — от того, чтобы уложиться в отведенный бюджет, до того, чтобы найти то, что вы хотите, в вашем любимом районе (и не попасться на удочку мошенников с арендой). Твоя тарелка полна. Тем не менее, выбор правильной планировки этажа стоит того, чтобы освободить место в пространстве вашего разума, ищущего квартиру.

Это урок, который многим из нас приходится усваивать на собственном горьком опыте. Когда мы находим место, которое нам действительно нужно в рамках нашего бюджета и в желаемом месте, мы можем даже не замечать отсутствия окон, пока не начнут проявляться симптомы сезонного аффективного расстройства. Или нехватку места на кухне, пока вам не придется переезжать. свою кофеварку в ванную.

Выбор неправильного плана этажа, который может показаться мелочью, может сильно повлиять на вашу жизнь.Но есть много способов избежать этой ошибки. Итак, давайте сосредоточимся на том, что нам нужно знать, чтобы убедиться, что мы выбираем правильный план квартиры для наших нужд.

 

Размеры

Знание общей площади вашего нового помещения полезно для определения справедливой арендной платы и сравнения вашей нынешней квартиры с новой. Но знать размеры каждой комнаты, которую вы будете обставлять, очень важно. Поместится ли ваш большой секционный диван (за который вы все еще расплачиваетесь) в вашей новой гостиной? А как насчет вашей столовой и вашей кровати — в вашей новой столовой и спальне соответственно? Если ваша текущая мебель не соответствует размерам, готовы ли вы купить новую мебель? Покупать больше вещей не всегда… бесполезно.

 

Макет

Помимо общей планировки квартиры, расположение комнат обязательно должно быть частью вашего процесса принятия решений. Если вы снимаете квартиру с соседом по комнате, возможно, вы не захотите покупать квартиру, в которой есть спальни с общими стенами (вы уже достаточно делитесь, я прав?). Или, если вы снимаете квартиру с одной спальней, вы можете предпочесть квартиру с отдельным входом в ванную комнату, чтобы вашим гостям не приходилось пробираться через спальню, чтобы ею воспользоваться.Если вы любите готовить, развлекая гостей, возможно, вам стоит поискать квартиру с более открытой кухней, а не с более закрытой от гостиной и столовой. Лично я предпочитаю делиться теплом.

 

Окна

Осматривая квартиру, обращайте внимание на расположение окон (другой вид осмотра витрин). Комната, наполненная естественным светом, не просто приятна или эффективна — воздействие солнечного света влияет на ваше здоровье. Вы также захотите обратить внимание на оконные приспособления.Если ни на одном из окон нет жалюзи, возможно, вам придется купить шторы. Какое сопротивление.

 

Хранение

Без соответствующих вариантов хранения вы можете столкнуться с повышенным беспорядком и острой необходимостью уменьшить размер. Учитывайте размер шкафов в спальне, сколько шкафов на кухне и посмотрите, есть ли шкаф для верхней одежды, когда вы входите в парадную дверь. Если в вашем новом устройстве мало места для хранения, достаточно ли места для отдельно стоящих предметов хранения, таких как тележки, которые можно использовать как кухонные острова, книжные полки и отдельно стоящие шкафы?

 

 

Квартиры представлены в самых разных планировках.