Планировка квартиры сверху вид: Вид сверху интерьер квартиры детальный план
варианты для студии 30-40 кв. м, типовые планы для маленькой квартиры, а также современные для свободной планировки
В выборе квартиры большую роль играет планировка. Её особенности будут решающим фактором при покупке после финансовой составляющей и определения района расположения дома.
Что такое?
Совокупность комнат, нежилых помещений, размеров и форм, их соотношение и общая площадь составляют план квартиры. Планировки квартир различны: от типовых в многоэтажных жилых домах до индивидуальных планировок квартир в новых домах. Площадь варьируется – от квартир малого метража, размером 5 на 5 м или 6 на 6 м до больших площадей 5-комнатных квартир или жилья со свободной планировкой в новостройках.
Бюро технической инвентаризации – БТИ, которому в 2017 году исполнилось 90 лет, осуществляет выдачу документов по государственному техническому учёту и инвентаризации объектов недвижимого имущества. К поэтажному плану дома прилагается экспликация – пояснение к архитектурному проекту с перечнем количественных и качественных характеристик квартиры.
План содержит не только данные о количестве комнат и метраже, в нём отражены сведения обо всех её частях, существующих в реальности или только на эскизе, – о несущих стенах и перегородках, о расположении санузлов, кухни, стояков.
Свидетельство о праве собственности выдаётся на основе документации БТИ о состоянии и планировке объекта недвижимости. Вступив в законные права по распоряжению имуществом, владелец приобретает обязанности по его содержанию. Поэтому перед выбором квартиры необходимо разобраться и в юридических тонкостях покупки, и в планировках квартир, предлагаемых первичным и вторичным рынком жилья.Виды
Типовая планировка присуща серии домов, построенных в определённый период времени, индивидуальная – выполненный по желанию заказчика проект в одном экземпляре, в свободной отсутствуют перегородки, делящие пространство квартиры.
95% фонда жилья в России составляют описанные ниже виды планировок.
Стандартные и нераспространённые планировки квартир старых домов появились в XX веке:
- «Сталинка» – высокие потолки просторных квартир в домах с 2-4 этажами без лифта, совмещённый санузел, часто деревянные перекрытия, которые могут быть изношены. Солидный возраст домов, возведённых в 40-60 годы, не влияет на высокую стоимость квартир в них, которые расположены в тихих уютных двориках или в исторических районах;
- «Хрущёвка» – квартиры скромного метража в пятиэтажных домах без лифта с маленькой кухней и зачастую совмещённым санузлом, с проходными и изолированными (в кирпичных домах) комнатами и большинством несущих стен (в панельных домах). Несмотря на изношенность фонда (дома старше 50 лет), квартиры популярны благодаря низкой стоимости;
- У «брежневки» планировка удобнее, чем у «хрущёвки», больше площадь и кухни, выше потолки и толще межкомнатные стены.
Сталинские дома отличаются высокими потолками в квартирах, просторными комнатами. Довоенные – с уникальной архитектурой, часто в стиле ампир, послевоенные сделаны из менее дорогих строительных материалов, но квартиры в них тоже имеют большую площадь. Чтобы решить квартирный вопрос в разрушенной войной стране, людей заселяли в «сталинки» – семья на комнату.
Планировки сталинских домов обоих периодов лучшие среди описанных, количество комнат обычно 1-2-3-4, редко бывают пятикомнатные квартиры.
Планировки 60-90 годов ХХ века:
- Улучшенная – учла недостатки старых планировок, отличается увеличенным общим метражом, раздельным санузлом, изолированностью комнат. В домах выше 5 этажей есть лифт и мусоропровод. Использован разный материал – построены кирпичные дома и из железобетона. В улучшенных «брежневках» кухни от 8 м, в квартирах многокомнатных – от 12 м;
- Новая – улучшила первые советские планировки, развивалась с середины 70-годов до конца ХХ века. Квартиры приобрели ещё большую площадь кухни, раздельный санузел. Изменились конфигурация, этажность, принципы построения домов.
Конец 90-х годов характеризуется появлением новых домов – кирпичных, панельных и монолитных, рынок наполняется элитным жильём. Новые технологии делают возможным индивидуальные планировки.
С середины нулевых годов ХХI века получила право на жизнь свободная планировка квартиры. Главная её особенность – экономия застройщика за счёт отсутствия необходимости возведения ненесущих стен. Об этом мы упомянули в начале статьи, теперь объясним подробно, что такое свободная планировка.
Каркасно-монолитные дома строят с расчётом на отсутствие внутри квартир ненесущих стен. Это делает проект менее затратным для застройщика, который рекламирует «свободную» планировку, за последствия выбора которой отвечает лишь введённый в заблуждение покупатель.
Продавцы эту планировку представляют абсолютным благом, словно владелец может как угодно распорядиться пространством: поставить стены в любом месте, перенести стояки, вместо одного санузла сделать три, кухню перенести куда душе вздумается, а ванную увеличить раза в три за счёт соседних комнат.Говоря, что человек может распланировать пустое пространство по своему усмотрению и тут же начать воплощать фантазии в реальность, продавцы жилья обманывают покупателя.
В БТИ есть план с определением жилых-нежилых зон и расположением стен.
Расписывая достоинства свободной планировки, вам об этом не скажут. Ведь тогда вы узнаете о необходимости изменения имеющейся планировки – о перепланировке, на которую вы точно не рассчитывали, приобретая голые стены и мечту о свободе творчества. То есть в тот момент вы поймёте, что надо собирать нужные документы и согласовывать проект, что всё это займёт приличное количество времени. Поэтому застройщики будут молчать как партизаны, чтобы не разрушить ваши прекрасные иллюзии, – это будет их второй обман.Стояки, ванная и кухня будут там, где они изначально архитектурно и планировались. Площадь ванной за счёт жилых комнат увеличить нельзя, лишь за счёт коридора, если будет возможность. Количество санузлов заложено сразу и зависит от стояков: есть два – будет два, нет двух – будет один санузел.
Единственная выгода такой планировки – отсутствие необходимости демонтировать стены.
Когда вы приступите к ремонту и обнаружится, что ваши идеи по планировке не соответствуют утверждённому для эксплуатации плану, надо будет согласовывать перепланировку в БТИ. То есть ремонт будет отложен, начинать его без согласования нельзя. Уйдёт время на получение нового плана (от нескольких месяцев), на ремонт – от 3 месяцев. Весь этот период вам надо будет где-то жить, возможно, единственным вариантом будет аренда жилья – новые траты. Это будут неприятности №4 в результате прямого обмана или недоговаривания продавца.
До начала строительства дома для каждой квартиры разработана и утверждена планировка. А если не согласовывать новую планировку и сделать ремонт без согласования, возникнут трудности с продажей квартиры в будущем.
Получается, что квартиру без стен могут себе позволить только люди, не ограниченные в бюджете. Перепланировка затратна, на ремонт по утверждённой индивидуальной планировке может уйти до 50% от суммы покупки квартиры.
Рынок недвижимости разнообразен, можно найти подходящую планировку или минимально изменить утверждённый строителем проект, завершить ремонт, а после согласовать незначительные изменения в плане, – что проще, чем согласовывать масштабные.
«Европейская» планировка – одна из самых рациональных на современном рынке. Отличается она тем, что разумно делит зоны на небольшой площади квартиры, обеспечивая уют и экономию благодаря сокращению в метраже, за что ценится молодыми семьями. Гостиная в такой квартире общая с кухней, есть отдельные одна или две спальни.
Таковы 1-2-комнатные квартиры-трансформеры, которые превращаются, соответственно, в 2-3-комнатные квартиры с помощью перегородки, поставленной между двух больших окон гостиной.
Если вы не лишены творческой жилки и требовательны в выборе, можете попробовать свои силы в самостоятельном проектировании.
Набросайте чертёж от руки или воспользуйтесь различными компьютерными программами, предназначенными для проектирования домов и квартир:
- Профессиональные – 3D Studio MAX, ArchiCAD, AutoCAD;
- Бесплатные – FloorPlan 3D, Дом-3D и Sweet Home 3D.
С ними вы воплотите в жизнь мечты об идеальном интерьере и лучшей планировке квартиры. Например, можно из квартиры со свободной планировкой сделать «круговую», – когда все помещения плавно перетекают одно в другое по кругу. Из кухни можно попасть в гостиную или кабинет, оттуда – в спальню, из спальни взрослых – в детскую, из детской – на кухню, а в середине может располагаться ванная, в которую ведут двери из 2-3 комнат и закрываются изнутри при необходимости.
Типы
Основные виды многоквартирных домов в России, как было сказано, – «сталинки», «хрущёвки», «брежневки» и их модернизированные версии. Последние, согласно названию, появились позднее первых двух и строились в 70-80 годы, в них уже был лифт и в целом они комфортабельнее «сталинок» и «хрущёвок».
Данные виды планировок относятся к типовым строениям, как дома разных серий, которые строились в СССР по типовым проектам из кирпича, ЖБ-плит. Панельное строительство охватило нашу страну в 60-90-е годы XX века и решило поставленный советским правительством послевоенного времени вопрос обеспечения граждан индивидуальным жильём (или как минимум, коммунальным, – в домах с квартирами на общей кухне).
9-этажные панельные дома (как и 5-10-этажные) росли, «как грибы после дождя», технологии возведения домов-конструкторов позволяли делать это в кратчайшие сроки. Их крупные щели «воспели» в своих монологах сатирики Райкин, Задорнов. Но панельные дома стоят и эксплуатируются до сих пор, и до сего времени покупаются в них квартиры, хотя дома эти должны были, по задумке советских властей, служить, в основном, до 2000 года.
Пример: 9-этажные дома серии П-57 имели трёхслойные панельные стены толщиной 32 см, прямые и треугольные балконы, 1-2-3х-комнатные квартиры общей площадью от 32,6 до 63,2 кв. м и кухней до 7 м2, гипсобетонные перегородки. Возводились они с 1963-1970 год, в домах серии было и по 12 этажей. К плюсам относят раздельный санузел (сейчас люди предпочитают совмещать) и малое количество несущих стен – возможность перепланировки. К минусам – метраж кухни.
Пятиэтажки из ЖБ-плит – это небольшой метраж, совмещённый санузел, мини-кухня, отсутствие лифта, проходные комнаты в полуторках или двухкомнатных квартирах. Были и улучшенные планировки в 5-9-10-этажных панельных домах с квартирами от 1 до 4 комнат.
Типовых домов в Советском Союзе было выпущено около 100 серий.
Начав с панельных домов, мы пришли к теме определения типов планировок:
- «Малосемейка» – маленькая однокомнатная квартира с совмещённым санузлом;
- Квартира гостиничного типа – крошечная по площади в целом и в отдельных частях;
- «Студия» и «частичная студия» – варианты свободного вида планировки – без стен и с одной разделяющей стеной, соответственно, по метражу немного больше первых вариантов.
Квартиры-студии 30-33 кв. м или 40-50 кв. м бывают с одним и двумя окнами, Г-образная планировка меньшей по площади студии считается неудачной из-за того, что устроенная в углу кухня не имеет естественного освещения. В студии с одним окном приходится делить его между кухней и спальней. Когда окна два – одно меньше, другое больше, находятся они в противоположных сторонах, и помещение – квадрат или прямоугольник, делят пополам перегородкой, образуя 2 части квартиры – приватное и общее пространство, делая кухню-гостиную со стороны кухни.
Следует отметить разделение квартир на 2 типа – с изолированными и смежными комнатами. Первый тип предпочтительнее, так как отдельные комнаты дают возможность уединения и отдыха. Кроме того, у него больше кухня.
Смежные комнаты, одна из которых проходная, – неудачная планировка, и ничто не компенсирует её главный недостаток – отсутствие личного пространства.
Распространённые типы планировок:
- «Ленинградка», или «ленпроект» – квартиры в панельных или блочных домах 70-80 годов, длинных, в одну линию, многоподъездных и многоэтажных. Квартиры в них с окнами на одну сторону (за исключением угловых) с большим санузлом, тянутся вдоль широкого коридора по одной стороне дома, а благодаря несущим стенам между квартирами есть хорошая шумоизоляция;
- «Распашонка», или «бабочка» – тип планировки, при котором в двухкомнатной квартире комнаты находятся напротив друг друга, на противоположных сторонах дома, как и их окна. Низ «рубашки» – обычно вход, а в конце «рукавов» находятся оконные проёмы;
- «Чешка», или «чешский проект» – типовые планировки нескольких серий. Дома 70-90 годов постройки 9-этажные панельные, бетонные, редко кирпичные, «усеянные» балконами, с лифтом. Подразумевается несколько балконов у одной 3-4-комнатной квартиры. Кухня небольшая – 6-7 м, потолки от 2,5 м высотой, раздельный санузел, комнаты, в основном, изолированные;
- 2-3-комнатные квартиры в старых сериях бывают «линейного» типа, как «лениградка» или «ташкентка», когда все окна располагаются на одной стороне дома. Обычно «линейные» 3-комнатные в старых панельных домах – это улучшенные «хрущёвки», но иногда они встречаются в современных домах.
Рынок недвижимости предлагает и нестандартные решения в элитных домах с одно- двухуровневыми квартирами, и необычные планировки в домах эконом-класса. Самое распространённое новшество – панорамное остекление, которое даёт много света квартире.
Квартиры с двумя уровнями представлены в 2 вариантах – готовые и имеющие высокий потолок для самостоятельного возведения второго этажа.
Мансарды и квартиры с выходом на крышу пока редки, но пользуются спросом.
Проекты с размерами
В начале статьи говорилось о важных документах на квартиру в БТИ. Перепланировки надо делать с согласованием, и лучше до, чем после, чтобы не было неприятных сюрпризов. Ведь даже перенос раковины на несколько сантиметров может оказаться незаконным. Ознакомиться с проектной документацией надо и перед покупкой квартиры, чтобы не отвечать за самовольную перепланировку прежних хозяев. В документах вы встретите условные обозначения в планировке квартиры, которую приобретаете или хотите ремонтировать.
Возможные обозначения:
- на входе № квартиры;
- газовых и электроплит;
- унитазов, биде;
- мусоропровода;
- вентиляции;
- мойки;
- световых проёмов.
В экспликации будут отражены размеры и назначение помещений, в поэтажной документации – схема квартиры – план сверху, в техпаспорте – серия, этажность, конструкция перекрытий дома. Внимательно изучите все помещения квартиры, большие, маленькие, жилые и подсобные. Малогабаритные и двухуровневые квартиры по-своему хороши, у каждой свои важные особенности, как и у каждого дома – двухэтажного, пятиэтажного, девятиэтажки или высокого строения башенного типа.
В вопросе изучения проектной документации нет мелочей, – этажность, перекрытия, возраст дома, используемые технологии и материалы, форма крыши, система вентиляции, пожарный выход, наличие перепланировок в истории квартиры, – всё значимо. А вот размер квартиры, количество комнат и затраченная на жильё сумма не компенсируют эти знания и не обеспечат комфорт на новой жилплощади сами по себе.
Проблемы не решаются одной покупкой дорогой недвижимости. Человек, приобретающий небольшое помещение для проживания, будет благополучнее того, кто к вопросу выбора подойдёт формально.
Действительно безопасное и качественное для эксплуатации жильё найдёт тот покупатель, который разузнает все юридические нюансы и качественно-технические характеристики будущего дома и квартиры, не переплачивая за лишние опции.
Здесь можно увидеть конкретные схемы квартир больших и малогабаритных.
Компьютерный проект европейской планировки, вид сверху.
Классическая смежная планировка.
Пятикомнатные, 7-комнатные квартиры в нашей стране до сих пор редки из-за небольшого спроса.
Метраж зависит от типа планировки. Для «малосемеек», «гостинок» и студий это 18-20, 28, 34-35, 36-37, 38, 40 квадратных метров. 2-комнатные «чешские», «ленинградские» – от 44-45 до 47-50 кв. м, они же – 4-комнатные, имеют площадь от 78 до 89 кв. м, а у 90-метровых «чешек» ещё и 3 балкона с площадью кухни 8-10 м! У 3-комнатных метраж – от 60-70 кв. м.
В домах серии 111-97 1970-90 годов постройки площадь 2-комнатных «малосемеек» в девятиэтажках целых 42 кв. м, обычных 2-комнатных – до 54 кв. м, а 3-5-комнатные квартиры домов 97 серии были метражом от 100 кв. м – 103-145 м2.
Изолированные комнаты, г-образная планировка:
Схема европейской планировки квартиры площадью 38,5 кв. м.:
Варианты с мебелью
Посмотрите варианты красивого дизайна интерьера.
1-комнатная квартира 28 м2. Расстановка мебели в комнате – функциональный и уютный вариант:
Гостиная в квартире с европейским видом планировки с красной софой и такими же яркими красными акцентами в интерьере:
2-комнатная квартира 65 м2 в «сталинке» с проходными комнатами – из гостиной в спальню, бело-голубые тона:
Спальня в той же квартире:
Уютная светлая прихожая в ней:
Квартира с интересными инновационными идеями в плане дизайна и планировки помещений:
Ванная комната этой квартиры, отделённой от спальни перегородкой:
Как выбрать?
Выбирая планировку квартиры, нужно учесть следующие моменты:
- Чтобы обезопасить себя и сделать перепланировку в старом или новом доме, ознакомьтесь с планом БТИ: убедитесь в отсутствии несогласованных перепланировок, узнайте, где находятся несущие стены, а какие можно демонтировать;
- Лучше выбирать квартиру, не примыкающую к шахте лифта, а также имеющую хоть одну комнату без общих с соседями стен;
- Угловая и квартира на первом этаже могут быть сырыми и холодными в любом доме;
- Важны стороны света – на севере холодно и темно, на юге – слишком солнечно и летом душно. Предпочтительнее восток и запад. То же и с балконом, лоджией;
- Стены, граничащие с соседскими, должны быть несущими, тогда шум соседей вас не побеспокоит;
- Метраж и планировка зависят от состава семьи, – независимо ни от чего у каждого должно быть личное пространство;
- Студии надо выбирать с возможностью закрыть приватную зону перегородкой;
- Чем выше потолки, тем просторнее и больше воздуха, но и вентиляция должна хорошо работать – убедитесь в этом;
- В квартирах новостроек есть плюсы и минусы. Плюсы – высокие потолки, удобные лифты, продуманность планировок, нулевая изношенность фонда. Минусы – отсутствие ремонта, необходимость перепланировки, одновременный с соседским ремонт, невозможность въехать сразу;
- Выбирая небезопасный район, – с плохими соседями, неразвитой инфраструктурой, близостью к промзоне и ЛЭП, торговым точкам и кафе под окнами, оживлённым шоссе, – о комфорте не может быть речи. А вот парки и зелёные насаждения вблизи станут преимуществом;
- Квартиру без несущих стен можно перепланировать, согласовав новый план в БТИ, превратив 1-комнатную в студию, или студию – в 1-2 комнатную квартиру;
- Стену между раздельными ванной и туалетом можно убрать, объединив их ради большей площади;
- Закрытая планировка не должна быть с проходными комнатами;
- Важно наличие места под кладовую или сама кладовая как комната;
- Жилых комнат без естественного света быть не должно;
- Большой метраж в России дорого обойдётся из-за отопления;
- Нестандартные комнаты оригинальны, но подойдут не всем, в отличие от традиционных форм – квадрата и прямоугольника;
- Лишние и габаритные коридоры – нерациональное использование пространства;
- При двускатной крыше не страшен последний этаж, даже появляется преимущество, – отсутствие соседей сверху.
Существует 3 основных вида планировки – открытая, закрытая и частично закрытая. У каждой свои достоинства для определенной категории покупателей.
Закрытая классическая с изолированными комнатами порадует большую семью, для членов которой важно уединение и возможность не мешать друг другу. Такие планировки с вариациями есть в старых и более комфортабельных новых домах. Обычно кухня соседствует с санузлом, единых правил соотношения комнат между собой нет, всё зависит от типа планировки и количества помещений. Порой много места занимает коридор. Зато представителям разных поколений и членам семьи с разным графиком сна будет удобно в такой квартире, планировка которой предполагает традиционные интерьерные решения.
Абсолютно открытая планировка выбирается в двух случаях – если средства ограничены или если средств достаточно для дорогих решений. Часто молодые семьи выбирают квартиры-студии небольшого метража – до 40 м, и превращают их в полноценные 1-2-комнатные квартиры, вполне подходящие для семьи из 2-3 человек.
Небольшую площадь зонируют визуально и функционально, используя в первом случае освещение и цвета в мебели и отделке, выделяющие зоны, изменение уровней пола. А во втором случае выбирая трансформируемую мебель, которая в разных ситуациях имеет разное назначение.
Размеры свободных планировок для людей с неограниченным бюджетом зависят только от их пожеланий и фантазии – в данном случае может быть реализована идея полностью открытого пространства.
Есть и компромиссный вариант – частично закрытая планировка. Личное пространство закрыто от посторонних, а кухня, гостиная и столовая объединены. Это можно реализовать как в маленькой квартире, так и в неограниченной метражом, на первом этаже двухуровневой квартиры, например.
А перегородки лучше делать в этом случае не глухими, а декоративными, разделяющими пространство и не съедающими его.
Часто встречается такой вариант последней планировки – кухня, столовая и гостиная находятся на одной линии, что обеспечивает возможность видеть всех членов семьи и гостей сразу, а запахи, проникающие с кухни, вытягиваются вентиляцией, скрываются за раздвижными перегородками, если готовится сюрприз или они неуместны.
Если вы учтёте все эти условия выбора, то избежите серьёзных ошибок и найдёте подходящую вам планировку.
Как распланировать?
Большая квартира не будет хороша с точки зрения уюта, если её пространство заполнено неправильно, – то она пуста из-за нехватки мебели, то вещей в ней избыток и теряется её главное достоинство – простор. В тесной квартире с громоздкой мебелью и низкими потолками люди испытывают стресс из-за недостатка полезной площади и простора.
Выход в таких случаях один – перепланировка или менее затратный вариант – замена мебели и новая отделка. Тут помогут модульная, встраиваемая, трансформируемая мебель для маленьких квартир, принцип визуальных иллюзий в дизайне интерьера, применение ширм, перегородок и раздвижных дверей.
Результат новой планировки – решение задачи разумного распределения площади.
Правила для маленьких квартир таковы:
- Делайте мебель на заказ по точным индивидуальным меркам помещений, так как подходящую готовую найти труднее. Подобрать её с точностью до сантиметра не удастся, в отличие от сделанной на заказ встроенной. Тогда кухня-гостиная в студии станет идеальной комнатой для отдыха и работы;
- Выбирайте светлые оттенки мебели и отделки, откажитесь от тёмных, так как они уменьшают пространство. Пригодятся отражающие поверхности, диагональная укладка напольных покрытий, высокая мебель для низких потолков. Пастельные тона дадут лёгкость и простор. Низкий потолок должен быть светлее стен, чтобы казаться выше;
- Освещение выбирайте локальное, состоящее из разных источников, что удобно и расширяет пространство методом осветительного зонирования. Зеркала тоже визуально увеличат площадь и сыграют роль дополнительного освещения;
- Яркие цвета могут присутствовать, но в деталях, – картины, аксессуары;
- Проблему хранения решают, устроив подиум с горизонтальной кладовкой из выдвижных ящиков, поместив его под кровать или стол на кухне. Гардероб переносят в одно место вдоль свободной стены, избавившись от габаритного шкафа. Систему стеллажей вместе с ним закрывают ширмой – передвижной или тканевой;
- Не сносят все перегородки, чтобы не лишиться приватных зон, – это касается любого метража;
- Раздвижные двери и перегородки нужны в полностью или частично закрытых планировках, как экономящие пространство.
Свободная планировка квартиры большой площади может и должна быть функциональной. Необходимо соблюдать принцип зонирования личного и общего пространства.
В цветах нет ограничений, кроме вкуса, также как и в выборе стилей.
Лучшие удобные решения
Идеальная планировка подразумевает удобство зонирования, правильные пропорции помещений и эргономику, наличие необходимых комнат – жилых и подсобных, их оптимальные площади, подходящий интерьер.
Пропорции важны для психологического восприятия – есть принцип пропорциональности общего метража количеству комнат. Если площадь квартиры 90 м, она должна быть 3х-комнатной. Правильным должно быть и соотношение высоты потолков и площади квартиры: комфортная высота потолков начинается от 2,7 м при открытой площади до 25-30 м, или 2,5 м для площади до 20 м.
Узкие помещения лучше перепланировать, но не оставлять открытых пространств без перегородок, они тоже будут подавлять. Идеальная планировка свободна от нерационального использования, лишних коридоров. Вход в любые помещения у неё должен быть из прихожей или холла.
Самые уютные квартиры могут быть практически любой планировки, главное, чтобы она соответствовала вашим представлениям об удобстве и рациональности использования пространства.
Пример уютной квартиры маленькой площади, вид сверху.
Обычно студии прямоугольной формы, но встречаются и Г-образные или угловые планировки. Изначально удобными их не назовёшь из-за метража и расположения кухни в углу без окна, но если правильно обустроить пространство, поставить раздвижную стеклянную перегородку напротив кухни, улучшить систему вентиляции, то можно добиться большего удобства планировки.
Оригинальным решением будет «круговая» планировка – перепланировка и превращение её в 2-комнатную квартиру при площади 35-40 м.
Неудачные решения подразумевают нарушение принципов удачной планировки.
Примеры нарушения принципов гармоничного распределения пространства:
- Неправильные пропорции – площадь квартиры не пропорциональна количеству комнат;
- Недостаток общего метража и мест хранения;
- Отсутствует балкон или лоджия, приватная зона, естественное освещение в жилых комнатах и на кухне;
- Выход окон только на север или юг;
- Несоответствие габаритов и форм мебели размеру помещения.
Особенности неправильной планировки:
- Спальня или другая жилая комната без окон;
- Один санузел в квартире с количеством комнат больше 3;
- Отсутствие так называемой «тёмной» комнаты хотя бы одной на 2-3 жилых – это проблемы с хранением вещей;
- Плохая система вентиляции нивелирует любую выгодную планировку;
- Двухуровневая квартира без лифта для пожилых людей – плохой вариант;
- Комнаты нестандартных форм ассоциируются у людей со сложностями в планировании и неудобством эксплуатации;
- Неудобен один выход на лоджию.
Интересные идеи
Дизайнеры и собственная фантазия дарят нам идеи по планировке квартиры и оформлению интерьера в стиле лофт, уютной классике, скандинавском, нежном провансе, хай-тек, любящим всё ультрасовременное. Новостройки дают возможность использовать нетронутую дизайном площадь как чистый лист, почувствовать себя творцом пространства дома!
Гостиная в скандинавском стиле – чистота, порядок, функциональность, светлые стены, натуральные материалы и живые растения. В данном случае планировка помогает решать и эстетические, и вопросы удобства, – светлые большие окна дают свет и воздух, а цвет интерьера это поддерживает и усиливает. Как рабочие поверхности задействованы даже подоконники, печь работает, она красива и греет зимой, благодаря дизайну комната кажется больше. Мебель удобно расставлена:
Кухня-гостиная в стиле лофт вмещает письменный стол. Шика и уюта добавляют старый вытертый ковёр, кожаный стол горчичного цвета и красное стильное кресло. Простор увеличивают глянцевый пол и белый цвет поверхностей, но большое помещение не давит пустотой, потому что заполнено удобными и практичными вещами подходящего размера:
Вдохновляйтесь этими идеями, ищите новые!
О том, как выбрать квартиру в новостройке, смотрите в следующем видео.
10 лучших бесплатных планировщиков для проектирования квартиры
Любой ремонт квартиры начинается с проекта. На этом этапе есть хорошая возможность сэкономить средства – не заказывать за высокую стоимость дизайн у специалистов, а сделать всё самостоятельно. Это не так сложно, как может показаться, особенно, если под рукой программа для проектирования квартиры. Подобного софта можно встретить достаточно много. Чтобы определиться, какой нужен именно вам, мы подготовили ТОП-10 лучшего.
Содержание статьи:
Скачайте программу №1 для проектирования помещений
Попробуйте Дизайн Интерьера 3D:
СКАЧАТЬ СЕЙЧАСЯзык интерфейса:Русский
Размер дистрибутива:85 МБ
Дизайн Интерьера 3D
Дизайн Интерьера 3D – это программа с простым интерфейсом на русском языке, которую легко освоит даже начинающий пользователь. Здесь можно построить чертёж квартиры по точным размером, добавить окна и двери, подобрать материалы отделки. В редакторе есть встроенный каталог мебели, из которого можно выбрать любые модели. Вы можете настроить их расцветку и расставить в комнатах. Конечный результат можно наглядно оценить на 3D-виде, в режиме «Виртуальный визит» или с помощью фотореалистичного снимка.
Преимущества:
- ✓ Простое понятное меню;
- ✓ 450+ материалов отделки пола, стен и потолка;
- ✓ 100+ моделей мебели;
- ✓ Возможность добавлять свои текстуры с компьютера;
- ✓ Удобная печать готовых проектов.
В программе Дизайн Интерьера 3D можно создать проект любой сложности
Planner 5D
Planner 5D — простое приложение, в котором можно достаточно быстро разметить планировку помещений и оформить интерьер в 3D. Вы можете воспользоваться готовыми проектами или создать макет с нуля. Дополнительно предлагается поработать над ландшафтным дизайном прилегающей территории. Planner 5D включает каталог мебели и предметов интерьера, которые можно можно настраивать под себя (менять размер, цвет, материал изготовления). Для просмотра изменений доступен вид 3D и виртуальная прогулка.
Интерфейс Planner 5D
Floorplan 3D
Floorplan 3D – софт, ориентированный на профессиональных дизайнеров. Это значит, что вы найдёте там всевозможные инструменты для выполнения работ разной сложности: сделать перепланировку из однокомнатного жилья в студию или из однушки в двушку. Однако есть и минус: из-за обилия функций и настроек разобраться с интерфейсом непросто. В дополнении к опциям отделки и меблировки дома, в программе представлена возможность выполнить ландшафтный дизайн, есть обширный каталог элементов уличного оформления.
Интерфейс Floorplan 3D
Sweet Home 3D
Sweet Home 3D – достаточно простой в использовании конструктор квартиры, в котором можно использовать готовые шаблоны или подготовить проект с нуля. Во встроенных библиотеках программы есть разнообразные 3D-модели мебели для всех комнат, а также отделочные материалы для стен, пола и потолка. Получившийся дизайн можно оценить в режимах 3D и «Виртуальный визит». Готовый макет легко вывести на печать или экспортировать в PDF.
Интерфейс Sweet Home 3D
AutoDesk Homestyler
AutoDesk Homestyler – любительская программа для визуализации будущего интерьера квартиры. Она подойдёт, если вы хотите примерно представить внешний вид жилища после ремонта, но черчение по точным размерам в ней выполнить проблематично. Зато софт не обязательно устанавливать на компьютер, вы можете работать прямо из браузера. Единственное, что для этого потребуется – создание учётной записи или наличие аккаунта в Facebook. В программе доступны готовые шаблоны и моделирование с нуля, каталог архитектурных элементов, мебели и отделочных материалов. Готовый проект можно оценить по реалистичным фото.
Интерфейс AutoDesk Homestyler
PRO100
PRO100 – это многофункциональная программа для подготовки проектов квартир. Здесь можно взадать точные размеры проекта, настроить материалы и виртуально расставить мебель в однокомнатной квартире. В целом софт оснащён действительно большим арсеналом инструментов для воссоздания интерьера любой сложности, но освоиться здесь достаточно сложно, особенно неопытным пользователям. PRO100 больше подходит для различных организаций, как пример – для производителей мебели.
Интерфейс PRO100
RemPlanner
RemPlanner – разработка московской студии дизайна и ремонта. Данный сервис позволяет выполнять дизайн-проекты помещений без установки программы на персональный компьютер. Здесь можно начертить план квартиры, установить окна и двери, добавить выбранную мебель и сантехнику. В бесплатной версии просмотр итогового проекта доступен только как вид сверху. Если вы захотите оценить дизайн в 3D, придётся приобретать PRO версию.
Интерфейс RemPlanner
PlanoPlan
PlanoPlan предлагает пользователям массу возможностей по выполнению планировки дома. Выстраивание помещений нужной формы, отделка материалами из встроенного каталога, установка мебели, просмотр готового дизайна в 3D режиме. Значительное преимущество редактора в том, что он не требует установки на компьютер, вы можете работать онлайн.
Интерфейс PlanoPlan
SketchUp
SketchUp – бесплатная программа, предназначенная для 3D рисования. Софт может использоваться только для некоммерческих целей. Для всего остального есть платная версия SketchUp Pro с более обширным функционалом. Однако цена его высока – 300 долларов в год. Особенностью программы является отсутствие предварительных настроек при построении объектов. Все параметры задаются уже после выполнения действия. Для работы в редакторе требуется Google-аккаунт.
Интерфейс SketchUp
IKEA Home Planner
IKEA Home Planner – планировщик квартиры от мебельного бренда IKEA. Он позволяет бесплатно разработать дизайн квартиры в современном стиле. Программа простая и удобная, но у неё есть особенность – можно использовать в проектах только мебель IKEA. Для поклонников бренда это даже плюс – сразу можно заказать понравившиеся варианты на сайте. Но для остальных пользователей – недостаток.
Интерфейс IKEA Home Planner
Вывод
Среди программ для создания дизайн-проектов квартир выгодно выделяется Дизайн Интерьера 3D. В ней есть все необходимые инструменты для подготовки точного наглядного макета, при этом интерфейс максимально простой и понятный даже новичку. Попробуйте самостоятельно разработать дизайн квартиры прямо сейчас!
Понравилась статья? Расскажите друзьям:
Как сделать план квартиры – бесплатный онлайн сервис Roomle
Если Вы хотите что-то изменить в своей жизни, психологи советуют начать с окружающей Вас обстановки, например, изменить планировку комнаты или сделать перестановку мебели. Тому есть несколько причин: а) во время этого процесса мы отвлекаемся и б) мы сразу же видим результат своего труда, что очень хорошо мотивирует на дальнейшие изменения.
Онлайн сервис ROOMLE, о котором я Вам сегодня расскажу, позволяет быстро и наглядно сделать план квартиры или комнаты и попробовать в нем что-то поменять. Вы сразу же увидите, как будет выглядеть помещение после внесенных изменений. Это очень удобно: ведь двигать мебель вручную на этапе планирования теперь не надо ))).
Чтобы начать пользоваться данным онлайн сервисом, достаточно зайти на его главную страничку и нажать кнопку «Start Roomle». После этого необходимо зарегистрироваться и затем подтвердить регистрацию, кликнув по ссылке в пришедшем на почтовый ящик письме. (Вы еще не забыли про такую классную вещь, как временный почтовый ящик?). После этого Вы сразу попадете собственно в сам редактор плана помещения.
Функционал редактора Roomle
Вот что можно делать при рисовании плана квартиры:
- ставить на задний фон (в качестве подложки) чертеж или иной рисунок
- рисовать и редактировать расположение стен очень просто и удобно
- задавать длину и толщину стен
- в нужных местах располагать проемы, окна и двери
- вставлять самую разнообразную мебель и предметы интерьера (на выбор доступно 16 различных категорий: от диванов и шкафов до мусорных ведер)
- назначать объектам цветную заливку и материалы (плитка, паркет, линолеум и пр.)
Всё делается быстро, удобно, все опции интуитивно понятны. Немного огорчила лишь визуализация полученного помещения в 3D режиме. Тут есть над чем еще поработать разработчикам данного сервиса. Правда, у них есть какой-то продвинутый 3D-режим визуализации, доступный после дополнительной установки на компьютер Unity Web Player.
Я решил попробовать, что это такое: добросовестно установил это плеер, после этого долго отсчитывались какие-то проценты обработки картинки, в результате чего сервис выдал ошибку. Я попробовал второй раз, но через 15 минут уже вылетел сам браузер. Попробуйте – возможно Вам повезет больше )).
В целом, онлайн сервис Roomle оставляет положительные эмоции. Он позволяет сделать план квартиры практически на профессиональном уровне. Всё делается быстро и интуитивно понятно. С задачей сделать скетч комнаты с видом сверху, соблюдая все размеры и расположение окон и дверей, он справляется на все 100%. Визуализацию в 3D в данном случае можно рассматривать в качестве дополнительной приятной и вовсе необязательной опции.
Как нарисовать план квартиры онлайн (видеоурок)
Друзья, для того, чтобы Вам было проще сориентироваться и начать работу в данном онлайн сервисе, я записал для Вас обучающее видео. Приятного просмотра!
Друзья, понравился ли Вам данный сервис? Знаете ли Вы более качественные аналоги? Делитесь своими впечатлениями в комментариях.
Автор статьи: Сергей Сандаков, 40 лет.
Программист, веб-мастер, опытный пользователь ПК и Интернет.
Циан запускает самую крупную базу 3D-планировок на рынке новостроек
Содержание:
- Для покупателей из других регионов
- Для тех, у кого мало времени
- Хватит ли места?
- Для тех, кто любит солнце. Или не любит
- Мечтателям и охотникам за идеями
- Покупателям премиального жилья
Новый сервис Циан — 3D-туры по новостройкам — позволяет прогуляться по еще не построенной квартире и оценить, насколько она удобна. Планировка, вид из окна, освещение в зависимости от стороны света — вы ненадолго попадете в будущее. 3D-туры доступны для жилых комплексов Москвы и Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области, которые размещены в базе Циан по тарифу «Фичеринг». Это более 200 ЖК в Москве и Подмосковье и более 100 ЖК в Санкт-Петербурге и Ленобласти, то есть каждая вторая новостройка, которая продается на столичных рынках, обзаведется 3D-турами на сайте Циан.
Впервые на российском рынке создана столь огромная база 3D-планировок — более 40 тыс. квартир.
Потенциальным покупателям не надо больше ломать голову над схемами планировок, пытаясь понять, будет ли им удобно жить в этой квартире, хватит ли места, не закроет ли вид из окон соседний корпус.
Теперь все намного удобнее: отбираете квартиры по своим параметрам на Циан.Новостройки и идете в гости в каждую из них.
Что такое 3D-планировка
Это планировка квартиры, позволяющая посмотреть на нее не сверху, а изнутри: пройтись по гостиной, зайти в ванную, выглянуть в окно.
Насколько удобно расположение комнат? Что реально уместить в гардеробной? Не закроет ли соседний дом вид на закат? 3D-планировка отвечает на эти вопросы.
Какие возможности предоставляет 3D-тур
1. Для покупателей из других регионов
Выбрать надежного застройщика, забронировать квартиру, провести сделку удаленно можно было и раньше. Но как оценить, насколько удобна ванная с окном? Это удастся решить после 3D-экскурсии, когда вы посмотрите сразу все варианты планировок.
Ну а если вы хотите оформить покупку по старинке, офлайн, 3D-тур отсеет неподходящие варианты на стадии онлайн-просмотра, и на покупку квартиры в столице не придется тратить весь отпуск.
2. Для тех, у кого мало времени
А бывает наоборот: до ближайших новостроек рукой подать, но времени обойти все варианты нет. 3D-туры работают круглосуточно: рассмотреть квартиры изнутри можно в любое время суток, без спешки, чужих глаз и лишних советов.
На такой прогулке в первую очередь стоит обратить внимание на само пространство: пропорции помещений с учетом их высоты, соотношение размера комнат и коридоров, подсобных помещений. Также посмотрите на окна — их особенности, высоту. В общем, оцените то, что нереально увидеть в двухмерной планировке.Дмитрий Мудрогеленко,архитектор, глава студии DZMDesign
3. Хватит ли места?
Гостиная 20 кв. м и студия 20 кв. м — не одно и то же, а колонна посреди комнаты сильно сужает функционал помещения. К сожалению, часто это становится понятно уже после покупки.
3D-тур помогает увидеть то, что ускользает от внимания, когда смотришь на двухмерный план. Можно оценить площадь комнаты изнутри и понять, не маловато ли помещение для тех функций, которые от него требуются. Или, например, станет очевидно, что детскую или спальню лучше делать не в этой, а в другой комнате: трехмерное видение — отличный подспорье, чтобы заполнить пространство в объеме.
4. Для тех, кто любит солнце. Или не любит
Вы «жаворонок» или «сова»? Любите просыпаться с первыми лучами солнца или любоваться на балконе закатом? Выбор сторон света при покупке квартиры очень важен, поэтому сервис 3D-планировок позволяет переключить время суток и оценить расположение солнца утром, днем и вечером.
Допустим, «совам» не стоит выбирать спальню с окнами на восток: ранним утром их будут раздражать лучи солнца и тепло нагретого помещения. Для «жаворонков» это, наоборот, большой плюс.
А в кабинете с окнами на запад или юг будет сложно работать за компьютером из-за активного солнечного света. Идеальное расположение кабинета — окном на север, свет будет ровный и неяркий. Любителям заката лучше обратить внимание на квартиры с западными балконами и террасами, но здесь играют роль этаж и окружение.
Новый сервис Циан поддержит и в этом: он учитывает геолокацию объекта и показывает настоящий вид из окна. Это важно не только с эстетической точки зрения, но и для понимания, не загораживают ли солнце соседние дома. Иногда эта проблема решается выбором более высокого этажа — попробуйте выбрать разные этажи в 3D-планировке, и вы в этом убедитесь.
5. Мечтателям и охотникам за идеями
3D-турами пользуются не только реальные покупатели жилья, но и те, кто хочет вдохновиться — прогуляться по квартире с двумя террасами, несколькими уровнями или оценить виды ночного Петербурга из панорамных окон пентхауса. Мечта становится ближе, а экскурсия по необычным объектам дарит новые идеи, которые вполне получится использовать в более простой планировке.
6. Покупателям премиального жилья
Для покупателей премиальной недвижимости 3D-тур еще более полезен, чем выбирающих жилье других сегментов, говорит Дмитрий Мудрогеленко. Здесь мы имеем дело с большими площадями и сложными к восприятию пространствами — двухуровневыми пентхаусами, мансардами со скошенной кровлей, большими террасами. Оценить такие пространства в 3D-модели гораздо удобнее, чем на обычном плане.
Где увидеть 3D-планировку?
Посмотреть 3D-планировку строящихся квартир можно на Циан в разделе «Новостройки». Переход к 3D-туру есть из карточки объекта, из карточки ЖК в разделе «Планировки» и в списке объявлений, выбранных по заданным параметрам. Примеряйте на себя любую квартиру со знаком «3D-тур».
Сервис абсолютно бесплатный для пользователей, работает на платформах iOS, Android, MobileWeb и Desktop.
Визуализация всех квартир на Циан выполнена в едином удобном для пользователя стиле. Партнер Циан, компания VRNET, специализируется на создании 3D-форматов, позволяющих получить ощущение пространства, расстояния, света и удобства проживания в еще не построенной квартире.
База Циан — самая крупная база 3D-планировок на российском рынке. Уже сейчас можно виртуально прогуляться по каждой второй новостройке Москвы и МО и по каждой третьей новостройке Петербурга и Ленобласти. В дальнейшем база будет расширяться.
Обмерочный план квартиры — RozetkaOnline.COM
Обмерочный план квартиры представляет собой подробную схему квартиры с развертками стен, на которой отмечены все основные размеры, а также привязки важных конструктивных элементов помещений (окон, дверей, коммуникаций) к основным плоскостям (стенам, полу, потолку).
Обмерочный план – это своего рода черновик, обращаясь к которому, можно правильно построить план квартиры, подготовить рабочий и дизайн-проекты вашего жилища.
Если в двух словах описать весь процесс его создания выглядит так: на листе бумаги, необходимо нарисовать схему квартиры (можно от руки), в горизонтальном разрезе (вид сверху), при этом, желательно, соблюдать пропорции и геометрию помещений. Затем измерить все стены квартиры и полученные результаты нанести на схему.
К основным данным, которые вам необходимо получить, относятся: размеры стен, перегородок, выступов, ниш, высота потолка от пола, положение окон, дверей, коммуникаций (отопления, вентиляции, водоснабжения, электроснабжения).
Старайтесь не упускать никаких деталей, учитывать все конструктивные особенности. Размерочную схему лучше всего делать поэтапно, составляя отдельные обмерные планы для каждого помещения (как представлено на примере ниже), а только потом переносить на общий.
Но в то же время я советую слишком не усердствовать с оформлением, тут как раз такой случай, когда важно именно содержание, у вас будет еще над чем кропотливо поработать. Просто проявите точность и аккуратность в измерениях, на основании этой схемы, вы будете планировать весь будущий интерьер квартиры, расстановку мебели и техники.
В нашем случае, мы выбрали для составления плана квартиры стандартную двухкомнатную «хрущевку». На примере имеющегося плана, полученного в БТИ (Бюро Технической Инвентаризации), со всеми основными размерами стен и перегородок, мы создадим обмерочный план и в дальнейшем при проектировании, будем пользоваться уже только им.
Положение всех недостающих, не отмеченных на плане значимых объектов (батарей отопления, труб и т.д.) возьмем приблизительно, аналогично стандартному положению их в подобных квартирах.
Необходимые материалы и инструменты
Для составления обмерочного плана квартиры нам понадобится:
А) Несколько листов бумаги
Б) Ручка или Карандаш
В) Измерительная рулетка или лазерный дальномер
Теперь можно приступать к измерениям квартиры и построению обмерочного плана.
Построение обмерочного плана квартиры
1. Первым делом, на листке бумаги, нужно схематически нарисовать всю планировку квартиры.
При этом не требуется особой точности, не обязательно соблюдать реальные размеры и соотношения. Главным критерием является удобство последующего чтения схемы и нанесения на нее размеров, а также точность представления всех основных деталей планировки (выступов, углов, ниш и т.д.).
Вот что получилось у меня, можно было воспользоваться линейкой и сделать значительно ровнее и красивее, но я счел, что так будет более реалистично и похоже на то, что получается в реальных условиях и нарочно показал, что не нужно тратить лишние силы на оформление:
2. Нумеруем основные помещения квартиры и для каждого из них составляем развертки стен с находящимися на них конструктивными элементами (окна, двери и т.п.) или важными коммуникациями (Отопление, водопровод, вентиляция и т.д.).
3. Рулеткой или лазерным дальномером начинаем измерять длины всех стен от угла до угла, а также их высоты от пола до потолка.Полученные данные отмечаем у соответствующих стен на плане. Так как, обычно, высота стен одинакова во всей квартире, ее можно указать единожды. Постарайтесь так же измерить толщину стен и перегородок.
4. Измеряем положения всех конструктивных элементов (оконных и дверных проемов, коробов и т.д.), а также всех наружных коммуникаций (Труб отопления и водоснабжения, батарей, систем вентиляции и всего остального, что планируется оставить), относительно основных плоскостей (стен, пола, потолка). Полученные результаты наносим на развертки соответствующих стен.
Получившийся набор схем и является обмерочным планом квартиры и хотя его можно отнести к черновому виду документации, к нему вы будете еще не раз обращаться в процессе проектирования не только плана электроснабжения, но и дизайна квартиры в целом. Это гораздо удобнее, чем постоянно посещать квартиру и уточнять различные необходимые мелочи.
Любые серьезные просчеты, ошибки в измерениях или неучтённые элементы планировки, в конечном итоге, проявятся при монтаже электропроводки, ремонте и отделке или даже при установке мебели. Поэтому после составления обмерочного плана, не поленитесь, все перепроверьте.
Поэтажный план квартиры и экспликация
При проведении перепланировки первостепенное значение имеют такие документы, как поэтажный план и экспликация. Однако многие владельцы квартир не знают, как выглядит поэтажный план квартиры, где взять его в Москве, какова стоимость услуги и т.д.
Поэтому в нашей статье мы подробнейшим образом расскажем, где получить экспликацию квартиры и поэтажный план, как заказать эти бумаги, сколько времени потребуется на получение поэтажного плана и экспликации БТИ.
Поэтажный план и экспликация на квартиру: что это за документы?Что такое поэтажный план БТИ? Поэтажный план БТИ – это план квартиры, на котором изображена площадь (вид сверху) с нанесенными на нее обозначениями помещений, их строения, содержимого (разного вида оборудования (сантехники, газовых и электроплит), встроенных шкафов, вентиляционных коробов, инженерных коммуникаций).
На поэтажном плане квартиры обозначены дверные и подоконные блоки, несущие и ненесущие стены, балконы, лоджии.
Поэтажный план двухкомнатной квартиры:
Экспликация – это прилагающийся к поэтажному плану листок, объясняющий назначение пронумерованных на схеме помещений. На этом листке обозначено, сколько площади занимает то или другое помещение, а также приводится общая площадь квартиры.
Назначение экспликации и поэтажного плана квартиры из БТИВажность этих документов заключается в том, что проектировщики не могут начать разработку проектной документации, не имея на руках поэтажного плана квартиры из БТИ с экспликацией.
Поэтажный план трехкомнатной квартиры:Также с помощью документов БТИ, экспликации и поэтажного плана, можно провести анализ планировки квартиры, выбрать мероприятия по перепланировке.
Что такое технический паспорт БТИ?При согласовании перепланировки необходим технический паспорт БТИ – брошюра формата А5, которую заводят и сдают вместе с другими документами в жилищную инспекцию.
Поэтажный план БТИ и экспликация являются основной частью технического паспорта. Стоит сказать, что также в комплект входит описание здания (с его характеристиками), местоположение постройки, информация о серии дома, ее особенностях.
Технический паспорт БТИ:
Как получить поэтажный план квартиры?Где заказать поэтажный план квартиры? Этим вопросом задаются все собственники жилья, решившие сделать у себя дома перепланировку.
Улаживанием этого вопроса по округам занимается служба «одного окна» БТИ. Чтобы получить поэтажный план и экспликацию на квартиру, необходимо обратиться в вышеуказанную службу. Чтобы экспликацию и поэтажный план квартиры заказать в БТИ, нужно иметь на руках: паспорт (место жительства), бумагу, подтверждающую право на собственность, доверенность в случае посредничества. Юридическим лицам необходимо предоставление гарантийного письма.
Поэтажный план 3 х комнатной квартиры:Где можно еще получить поэтажный план квартиры? Экспликацию и поэтажный план квартиры еще можно заказать в МФЦ. Кроме того, на официальном сайте Мэра Москвы есть возможность заказать поэтажный план квартиры онлайн. Но за получением готовых документов придется обращаться либо в МФЦ, либо в территориальное отделение БТИ.
Часто поэтажный план и экспликация на квартиру нужны срочно. Но подготовка документов требует времени. На практике срок ожидания составляет от 10-ти дней до 4-х недель.
Что делать в случае получения поэтажного плана квартиры с красными линиями?Не пугайтесь, если вы решили заказать поэтажный план квартиры в БТИ, а вам выдали план, на котором красным цветом обведены некоторые части площади.
Красные линии обозначают несоответствие между изначальной планировкой квартиры и нынешним ее состоянием. Что это может значить? Это значит, что была выполнена самовольная перепланировка (в таком случае можно попытаться согласовать предпринятые мероприятия, но только если они не нарушают никаких норм).
Поэтажный план с красными линиями:
В подобной ситуации собственникам остается узаконить сделанную перепланировку, привести свое жилище в соответствие с действующими нормами либо в состояние, предшествующее запечатленному на плане с красными линиями.
После этого необходимо выдержать проверку в лице комиссии жилищной инспекции, после прохождения которой вы должны получить акт о завершенном переустройстве и перепланировке.
Для более глубокого ознакомления с темой предлагаем вам ознакомиться с нашей статьей «Красные линии БТИ».
Сколько стоит поэтажный план квартиры?Стоимость экспликации и поэтажного плана квартиры — величина не постоянная, она периодически повышается. Стоимость поэтажного плана БТИ зависит от разных факторов — от площади объекта, от времени последнего обмера помещения и т.п. Поэтому расценки удобнее всего посмотреть на официальном интернет-сайте ГБУ МосгорБТИ. Там вы сможете точно узнать, сколько стоит в БТИ поэтажный план именно вашей квартиры.
Если поэтажный план квартиры из БТИ у вас уже есть, то вы можете начинать процедуру перепланировки. Чтобы согласовать предстоящие демонтажно-строительные мероприятия, вам потребуется проект перепланировки. При наличии поэтажного плана и экспликации БТИ специалисты профильной организации, типа нашей, могут сделать анализ законности тех изменений, которые планируются в квартире, и приступить к разработке проектной документации.
Если у вас остались какие-то вопросы о том, как получить поэтажный план и экспликацию БТИ, что именно вам нужно — техпаспорт, архивная копия или поэтажный план + экспликация, вы можете позвонить нашим консультантам по телефону и спросить. Также у нас вы можете получить бесплатную консультацию по перепланировке квартиры или нежилого помещения и заказать проект с техническим заключением.
Бесплатную консультацию по любым вопросам касательно перепланировки Вы можете получить:
По телефону компании: 8 (495) 799-25-07
По электронной почте: [email protected]
В форме вопрос-ответ: «Нажмите здесь«
У онлайн-консультанта в правом нижнем углу нашего сайта
По WhatsApp
Задайте вопрос по WhatsApp и получите ответ в онлайн-режиме.
6 полезных приложений для ремонта, планировки помещений и дизайна интерьера
1. ПРОраб Free
Полезное приложение, которое поможет в расчётах при строительстве, отделке или ремонте. Благодаря удобным формам в нём можно подсчитать площадь помещения, необходимое количество кирпича и его стоимость, затраты на гипсокартон, количество плитки и клея для неё, число рулонов обоев, метраж ламината.
Также с его помощью можно быстро составить смету на отделку, в том числе с процентовкой. Полная версия приложения позволяет сохранить все расчёты в виде файла на карте памяти или отправить по почте.
2. Дизайнер интерьера для IKEA
Это приложение позволяет рисовать красивые и аккуратные планировки квартир, схемы домов на несколько этажей и интерьеры отдельных помещений. Создавать всё это можно в 2D-ориентации, а корректировать детали — в 3D. Трёхмерная модель также может демонстрироваться в VR-режиме через шлем Google Cardboard.
Используемая мебель и предметы интерьера взяты из каталогов IKEA. Готовые проекты можно сохранять в виде изображения, а в полной версии приложения ещё и записывать в отдельный файл. Результаты творчества легко переслать друзьям любым удобным способом.
Приложение не найдено
Приложение не найдено
3. Planner 5D
Более известный аналог предыдущего приложения с практически идентичной функциональностью. Одно из отличий — ряд демопроектов, которые можно взять за основу, чтобы не начинать всё с нуля. Доступны те же возможности проектирования с видом сверху или же в трёхмерной ориентации. Правда, в бесплатной версии программы не так много предметов интерьера и мебели.
4. Кухонный конструктор
Более простое в использовании приложение для проектирования кухонных гарнитуров. В нём можно подобрать основные модули к угловой или прямой кухне, отрегулировать их по размерам и расположению, а также продумать размещение бытовой техники. В настройках доступно немало вариантов фасадов, столешниц, стен, текстур фартуков и иных деталей.
Приложение не найдено
5. Roomle
Это большой каталог мебели и предметов домашнего декора, дающий реалистичное представление о том, как и что впишется в ваш интерьер. Достаточно одного нажатия, чтобы оценить это «живьём». За такую возможность отвечает функция дополненной реальности, позволяющая видеть понравившийся предмет через объектив камеры смартфона.
Выбранный элемент можно жестами вращать и передвигать в пределах помещения. Это может быть кресло, лампа, тренажёр, стеллаж, цветок или даже покрытие для пола.
Приложение не найдено
6. Houzz
Это приложение предоставляет доступ к большой коллекции готовых дизайн-проектов с возможностью связаться с автором каждой работы. Также предусмотрен обширный каталог мебели, предметов декора, товаров для дома и сада с указанием актуальных цен и ссылками на сайты для покупки.
На эскизах с помощью скетчей можно оставлять заметки, обводить детали интерьера и отправлять эти правки с помощью социальных сетей, почты и мессенджеров. Так можно общаться с дизайнером удалённо, обсуждая детали будущего проекта.
Читайте также
На что обращать внимание при просмотре планов этажей в Интернете
ЧТЕНИЕ 7 МИН
При поиске квартиры в Интернете планы этажей содержат важную информацию о планировке квартиры. Но они также могут сбивать с толку. Если вы когда-нибудь смотрели на план квартиры и задавались вопросом … что вообще означает этот символ? Это руководство для вас.
Различные типы квартир Планы этажей Стандартные планы этажейОбычный план этажа — это двумерный чертеж в масштабе сверху, дающий вам представление о планировке квартиры с высоты птичьего полета.Он показывает комнаты и их расположение по отношению друг к другу, а также показывает расположение светильников, окон и дверных проемов.
Планы этажей 3DТрехмерный план этажа также предлагает вид сверху вниз, но он имеет объемный реалистичный вид. Трехмерный план этажа обычно масштабируется и часто включает мебель, чтобы показать, как предметы вписываются в пространство. Некоторые трехмерные планы этажей включают цвета краски и другую внутреннюю отделку, чтобы воплотить план этажа в жизнь.
Общие обозначения на плане этажаВы найдете символы на большинстве обычных планов этажей (в меньшей степени в трехмерных версиях).Квадраты, круги и линии часто используются для обозначения некоторых стандартных функций. Планы этажей сильно различаются по дизайну, но вот некоторые часто используемые символы и их значение:
СтрокиНа традиционных планах этажей сплошные линии обозначают стены. Толстая линия обычно указывает на внешнюю стену, а тонкая линия указывает на внутреннюю стену.
Пунктирный квадратПунктирный квадрат может использоваться для обозначения архитектурного разреза или элемента, например сводчатого потолка или потолка из поддонов.(Сводчатый потолок достигает пика, в то время как потолок с поддонами представляет собой плоскую часть потолка, которая выше, чем остальная часть потолка.) Потолок с двойными поддонами будет иметь два квадрата из пунктирных линий.
Сплошной квадрат или кругЕсли в квартире есть колонны, они, вероятно, будут представлены в виде сплошного квадрата или круга на плане этажа.
Т-образная формаЕсли вы видите что-то похожее на стол с коротким основанием (сплющенная Т-образная форма), это обычно представляет собой камин.Однако это зависит от квартирного сообщества, поэтому вы также можете увидеть камин в виде коробки или прямоугольника со шляпообразной формой внутри.
Линия и дугаСветлая наклонная линия, отходящая от стены, указывает на дверной проем. Обычно дуга проходит от конца линии, указывая, в каком направлении открывается дверь. Это важная деталь, которую вы должны знать, когда думаете о расстановке мебели.
Незаполненные строкиСплошная линия, обозначающая внешнюю стену, может иметь участок, на котором линия не закрашена.Это представляет собой окно. Иногда, если окно открывается, на это указывает дуга.
Прямоугольник с параллельными линиямиЕсли вы видите прямоугольник, содержащий серию параллельных линий, это означает лестницу. Обычно стрелка используется для обозначения направления лестницы.
Комната за комнатойВнутренняя часть плана этажа немного сложна. Вы можете увидеть много квадратов и символов, которые могут обозначать разные вещи.К счастью, на большинстве планов этажей каждая комната помечена, поэтому легко найти гостиную, кухню, спальню и т. Д. Давайте пройдемся по типичному плану этажа, комната за комнатой.
Вход / фойеЭто вход в квартиру. Если на нем нет надписи, это, скорее всего, будет единственным символом дверного проема вдоль толстой внешней линии (если вы не смотрите на дом или таунхаус, у которого есть задний вход). Зная, где находится дверной проем, вы сможете понять, что вы увидите, войдя в квартиру.Вы будете стоять посреди гостиной? Есть ли отдельный вход или фойе? Вы заходите в квартиру через кухню?
ГостинаяВ гостиной найдите незаполненные линии вдоль толстой линии, чтобы узнать, где расположены окна. Если есть балкон, патио или крыльцо, вы увидите либо символ двери (или два символа двери, если есть французские или двойные двери), либо то, что выглядит как два окна (две незаполненные линии), которые слегка перекрывают друг друга — это раздвижная дверь.
Если в квартире есть патио или балкон, это будет отмечено большим прямоугольником с открытыми линиями (указывающими на перила, а не на сплошные стены).
Вы можете увидеть тени на полу или небольшие прямоугольники. Обычно это тип напольного покрытия: ковровое или деревянное.
КухняКухонная мойка может быть либо квадратом с меньшим квадратом внутри (представляющим одну раковину), либо прямоугольником с двумя квадратами внутри (представляющим двойную раковину).Если заштрихован один квадрат, скорее всего, это дренажная доска.
Квадрат с надписью DW — посудомоечная машина.
Кухонные шкафы будут квадратными или прямоугольными вдоль стены. Если вы видите пунктирную линию через квадрат или прямоугольник, это означает, что наверху есть верхние шкафы.
Квадрат с буквой «OV» часто означает печь. Другой распространенный символ — квадрат с четырьмя кружками в нем — указывает на плиту.
Если на кухне есть небольшие квадраты, вероятно, на кухне кафельный пол.Паркет обозначается длинными прямоугольниками.
Холодильник также обычно изображается квадратом (иногда на нем написано «Ref»).
Если в квартире есть кладовая, это может быть обозначено на плане этажа линиями стен и символом двери.
СтоловаяЕсли в квартире есть отдельная столовая, то это место будет помечено как «столовая». Если это план этажа с открытой планировкой без отдельной столовой, вы можете увидеть его помеченным как «обеденная зона».”
СпальняОбратите внимание на расположение двери и то, как она открывается, когда вы смотрите в спальню — это поможет вам понять, куда поместится большая мебель, такая как кровать и комод. Шкаф в спальне будет прямоугольным или квадратным, в зависимости от его размеров. Двери в шкафу и направление, в котором они открываются, обозначены символами дверей. Если вы видите горизонтальную коробку внутри шкафа, это указывает на полку (и столб для развешивания одежды внизу).Если вы видите пунктирные линии, это обычно означает двойные шесты для одежды.
СанузелТак же, как и на кухне, квадрат внутри квадрата представляет раковину в ванной (также может быть овал внутри квадрата). Вы также можете увидеть прямоугольник, содержащий два квадрата, что указывает на двойную раковину.
Ванну можно было представить по-разному. Стандартная ванна, вероятно, будет выглядеть как прямоугольник с еще одним слегка закругленным прямоугольником внутри.Если в квартире есть сад или спа-ванна, это будет показано большим прямоугольником с овалом внутри. Если вы видите квадрат со знаком «X», чаще всего это душ.
Унитаз обычно представляет собой овал, прикрепленный к небольшому прямоугольнику.
Если вы видите маленькие квадраты по всему полу, это обычно означает, что пол в ванной комнате выложен плиткой.
ПрачечнаяВы можете увидеть небольшую комнату, иногда с дверью, в которой есть два квадрата. Это постирочная или постирочная.
Если в квартире есть стиральная машина и сушилка или соединения, это будет отмечено рядом расположенных квадратов (квадраты будут иметь соответствующие буквы «W» и «D», или это может быть один квадрат с W / D внутри) .
Символы утилитЕсли вы видите квадрат с HWT или круг с HW или WH посередине, это бак для горячей воды (HWT) и водонагреватель (HW или WH). Вы можете найти эти символы во внутренней или внешней кладовой или, возможно, в шкафу внутри квартиры.
Определить размерыТеперь, когда вы знаете, что обозначает большинство символов, давайте поговорим о размерах. Под каждым названием комнаты вы увидите несколько цифр. Это размер комнаты. Так, например, если размер обеденной зоны составляет 10 футов 4 дюйма на 8 футов 2 дюйма, размер комнаты составляет десять футов четыре дюйма в ширину и восемь футов два дюйма в длину. Обычно размеры на плане этажа указываются сначала по ширине, а затем по длине.
Даже зная это, может быть сложно визуализировать пространство только по числам.Если вы хотите убедиться, что ваш обеденный стол удобно разместится в столовой, измерьте размер стола, учитывая пространство, которое вам понадобится вокруг него для стульев и доступности. Посмотрите на план этажа и обратите внимание на входы и окна, так как вы не захотите их загораживать. Вам понадобится по крайней мере 30 дюймов свободного пространства вокруг дверей и входов. Если вы все еще не уверены, возьмите малярный скотч или малярный скотч и отметьте размеры вашего нынешнего жилого помещения.
Обратите внимание на планировку квартиры, а не полагайтесь только на метраж.Форма комнат, а не общий размер, будет играть большую роль в том, насколько хорошо ваша мебель впишется в пространство. Также стоит отметить, что квадратные метры не всегда измеряются одинаково — многое зависит от того, что включено. Например, площадь в квадратных футах может измеряться общей площадью или жилой площадью. Различия? В одном есть складские помещения и туалеты, а в другом — нет.
Надеюсь, теперь вы лучше понимаете, как читать планы этажей квартиры.А теперь вернемся к онлайн-поиску квартир! Ваш впечатляющий новый дом уже там, он просто ждет, когда вы его оцените.
Опубликовано 8 мая 2020 г.
Что вы думаете?
136 Ответов
Об авторе
Поэтажный план | RoomSketcher
План этажа — это тип чертежа, который показывает вам расположение дома или собственности сверху. На планах этажей обычно показано расположение стен, окон, дверей и лестниц, а также стационарных объектов, таких как сантехника, кухонная мебель и бытовая техника.Планы этажей обычно строятся в масштабе и указывают типы комнат, размеры комнат и длину стен. Они также могут показывать схемы мебели и включать открытые площадки.
- Иллюстрировать планы дома и собственности
- Показать расположение стен, окон, дверей и т. Д.
- Укажите размеры, названия комнат и размеры
”RoomSketcher помог нам построить дом нашей мечты — мы нарисовали планы этажей онлайн, показали их нашему архитектору и смогли спланировать все, от размеров комнат до мебели.”
Андреас Йонсен, домовладелец
Типы планировок
2D План этажа
Двухмерный план этажа — это тип диаграммы, который показывает расположение пространства сверху, включая стены и комнаты. 2D означает, что план этажа представляет собой «плоский» рисунок без перспективы и глубины. Двухмерный план этажа может быть эскизом, чертежом или компьютерным рисунком.
Узнать больше →
Планы этажей 3D
Трехмерный план этажа — это тип схемы, на которой показана трехмерная планировка дома или собственности.3D означает, что план этажа показывает как перспективу, так и высоту. В отличие от двухмерных планов этажей, трехмерный план этажа содержит больше деталей и помогает лучше понять пространство.
Узнать больше →
Live 3D Планы этажей
Воплотите свои планы этажей и дома в жизнь с помощью Live 3D! Совершите поездку по собственности в виртуальном 3D-прохождении.
Узнать больше →
Почему планы этажей важны?
Планы этажей важны для демонстрации взаимосвязи между комнатами и пространством и для передачи информации о том, как можно перемещаться по собственности.Планы этажей являются неотъемлемой частью маркетинга недвижимости и дизайна дома, дома, дизайна интерьера и архитектурных проектов. Создание плана этажа — лучший способ начать любой проект домашнего дизайна.
Вы можете использовать план этажа, чтобы более четко передать свои идеи, а также показать потенциал планировки. Создание плана этажа до и после строительства — отличный способ продемонстрировать масштаб и объем проекта строителю дома или подрядчику, что поможет вам получить более точные и точные цены.
Планы этажейтакже важны для создания макетов мебели, чтобы вы знали, какие предметы подойдут, а какие нет. Это сэкономит вам время и силы при переезде, обустройстве нового дома или офиса и поможет избежать дорогостоящих ошибок.
Некоторые распространенные варианты использования планов этажей включают продажу дома, создание списков объектов недвижимости, демонстрацию новостроек, а также планирование проектов по благоустройству и ремонту домов.
Узнать больше о
Поэтажный план недвижимости
Используйте профессиональные двухмерные и трехмерные планы этажей для своих объявлений о недвижимости.Отлично подходит для маркетинга недвижимости!
Узнать больше →
Поэтажный план дизайна интерьера
Проиллюстрируйте интерьер планом расстановки мебели, чтобы вы точно знали, что и куда должно идти.
Узнать больше →
Поэтажный план планировки офиса
Спланируйте, где должны сидеть сотрудники, кабинки или открытые сиденья, и где должна располагаться стойка регистрации.
Узнать больше →
Как создать план этажа
Благодаря доступным сегодня программам и приложениям для планов этажей создание плана этажа выполняется быстро и легко.Даже непрофессионалы могут создать качественные планы этажей. Часто все, что вам нужно сделать, это потратить около 10 минут своего времени на изучение программного обеспечения, а затем вы сможете быстро рисовать планы этажей. Существует множество различных вариантов, и вы можете начать с эскиза на бумаге и заказать план этажа или самостоятельно нарисовать план этажа на планшете или компьютере.
Узнать больше о
Примеры планов этажей
”Фантастический и простой в использовании инструмент, который позволил нам с удовольствием реконструировать наш дом, вселив в нас уверенность в нашем дизайне.”
Шарна Ричингс, Соединенное Королевство
10 ошибок в плане этажа и как их избежать в вашем доме
Каждый домовладелец прошел через это — вы выбираете дом, который, по вашему мнению, будет идеальным для вас и вашей семьи, и, переехав в него, вы задаетесь вопросом: «Почему этот план этажа не подходит для нас?» Многие домовладельцы совершают типичные ошибки при поиске наилучшего плана этажа, соответствующего их потребностям. Готовитесь ли вы разработать план этажа с архитектором или ищете идеальный дом, взгляните на эти 10 ошибок плана этажа и узнайте, как их избежать.
Аренда профессиональных грузчиков
Найдите надежных профессионалов, которые помогут облегчить нагрузку
Сэкономьте время, избавьтесь от стресса и боли в спине, позвонив профессионалам. Планируете ли вы сделать это своими руками или просто нуждаетесь в помощи с тяжелой работой, мы можем помочь вам найти решение, соответствующее вашему переезду и вашему бюджету.
Перемещение припасов
Упаковка и распаковка
Погрузка и разгрузка
Лицензировано и застраховано
Хранение и контейнеры
Одна из самых больших ошибок при выборе правильного плана этажа заключается в том, что вы забываете изобразить свою семью, готовящую еду на кухне, или не учитываете, как ваша больная спина может не любить подниматься по 3 лестничным пролетам в течение дня. Прежде чем выбирать план этажа, оцените свой образ жизни. Вам нравится одноэтажный или многоэтажный дом? Вы предпочитаете открытую планировку или лучше отдельные комнаты с перегородками? Определите, к чему вы привыкли в уютном доме.
Артазум / Shutterstock
2. Путешествуя по модельному дому — заберите обновления в умеЕсли вы ищете дома, один из лучших способов ознакомиться с планом дома перед покупкой — это предварительно пройтись по моделям домов от застройщика. Одна из самых простых ошибок — это продать те обновления, которые покупатели дома и подрядчики перепродали модели! Попробуйте избавиться от великолепной отделки, обновленного ковра, цветных обоев и драпировки и сосредоточьтесь на планировке и оформлении комнат.Это поможет вам принять осознанное решение при выборе поэтажного плана.
3. Не думайте, что вы сошли с ума из-за непонимания чертежей плана этажаЕсли вы недавно начали искать или проектировать свой следующий дом, более чем вероятно, что вам нужно будет просмотреть архитектурные чертежи или чертежи плана этажа. Хотя для многих профессионалов в области дизайна это вторая натура, для многих домовладельцев символы и номенклатура могут быть трудными для понимания. Не думайте, что вы должны знать, как каждая дверь, окно, лестница или многоэтажное пространство выглядят на плане этажа.Не ошибитесь, приняв –, просто спросите!
4. Убедитесь, что архитектурные элементы не будут стоить вам больше в будущемНет ничего лучше, чем восхищаться архитектурными особенностями, которые красиво выглядят на двухмерном плане этажа и кажутся еще лучше, когда вы стоите внутри готового дома. Такие детали, как большие окна от пола до потолка, световые люки и другие архитектурные особенности, могут повлиять на отопление и охлаждение вашего дома, когда поступит счет за электроэнергию.Хотя сейчас это может не вызывать беспокойства, подумайте об экономии зеленых затрат на архитектурных особенностях вашего плана этажа для будущего проживания.
Photographee.eu / Shutterstock
5. Не считайте, что размеры комнат на плане этажа адекватныСколько раз вы читали размеры комнаты на плане этажа, а затем понимали, что ваша существующая мебель не вписывается, как вы думали, в готовую комнату? Измерьте имеющуюся у вас мебель, прежде чем определиться с окончательными размерами дома.Если вы не знаете, какой размер комнаты вам нужен, измерьте имеющуюся у вас мебель, столы и зону для прогулок, чтобы определить, сколько места вам ДЕЙСТВИТЕЛЬНО нужно в плане следующего этажа. Добавьте дополнительную площадь, если вы пытаетесь добавить пространство к своему следующему дому.
6. При выборе плана этажа представьте, что ваши развлекательные помещения полностью заняты.Большинство домовладельцев, мечтающих об идеальной планировке этажа, считают, что было бы хорошо, если бы несколько человек пришли выпить во внутреннем дворике.Мысль о том, чтобы развлекать родственников родственников на месяц каждое лето или приглашать всех своих коллег на каникулы, возможно, не придет вам в голову. В зависимости от вашего образа жизни, если вы любите развлекаться, при планировании кухни, столовой и гостиной считайте, что ваш дом полностью занят. Это гарантирует, что вы спланируете место для общения, еды, танцев, сервировки и, конечно же, прогулок по дому!
7. Учитывайте безопасность для самых маленьких при выборе плана этажаВы когда-нибудь влюблялись в спортивный автомобиль, чтобы просто вернуться к реальности, что у вас есть полная семья, которая не поместится в машине? Эту же ошибку можно сказать и при поиске идеального дома для своей семьи.Безопасность должна быть на первом месте, и многие удобства на плане этажа, такие как балконы, лестницы без перил, широкие стеклянные душевые кабины и другие элементы, могут отлично выглядеть для взрослых, но, возможно, потребуется изменить для семей с маленькими детьми.
Photographee.eu / Shutterstock
8. Расположение, расположение… Изменение вариантов плана этажаХотя вы можете изменить план этажа в будущем, помните, что вы не можете изменить местоположение. Помня об этом, не совершайте ошибку, влюбляясь в план этажа и забывая об имуществе и окружении вашего дома.Если вам нравится планировка главной спальни на плане этажа, но вам не нравится, как она выглядит на улицу в модельном доме — скорее всего, ваш дом в вашем районе будет иметь совершенно другой эстетический вид и, следовательно, чувствовать себя по-другому. Помните при выборе поэтажного плана; убедитесь, что интерьер будет соответствовать вашему местоположению.
9. Выберите план этажа, который соответствует вашему бюджету сейчасОдна ошибка, которую покупатели жилья часто допускают при просмотре поэтажных планов, — это чрезмерные расходы на будущее, а не планирование на настоящее.Вы всегда можете улучшить свой дом. От отделки и новаторских дополнений до возможного увеличения площади и удобств. Не допускайте перепродажи через агента по продаже домов или представителя застройщика — только вы знаете свой бюджет. Спланируйте свой бюджет сейчас, чтобы вы чувствовали себя комфортно в своем доме и не чувствовали себя «финансово обремененным» каждый месяц, когда вам нужно платить за свой дом.
10. Берите с собой семью, выбирая план этажаНе делайте ошибки и держите при себе решение о планировке этажа.Если вы можете пройтись по физическим моделям домов, прежде чем выбрать план этажа, подумайте о том, чтобы взять с собой свою семью для принятия решения. Это может помочь вам увидеть реакцию ваших соседей по комнате, детей, второй половинки или других людей, которые будут делить с вами дом. Быть «единственным лицом, принимающим решения» иногда может иметь неприятные последствия для вас — вместо этого пусть ваша семья взвесит важное решение — выбрать идеальный план этажа для всех вас!
Читатели Freshome, мы знаем, что все вы постоянно принимаете решения по планировке этажей.Какие ошибки вы бы добавили в список?
Как с уверенностью создать идеальный план этажа для вашего дома
Эта новая постройка даст домовладельцам возможность создать для себя современный, минималистичный, экономичный и не требующий особого ухода дом, а также даст им возможность более эффективно работать из дома.Как энтузиасты дизайна, они хотели попробовать спроектировать дом самостоятельно, о чем мечтают многие начинающие домовладельцы.Они также экономили на бюджете и были готовы попробовать нетрадиционные способы управления своими расходами по проекту.
Аэрофотоснимок сайта
Они начали разговаривать с местным строителем, у которого была «новая строительная техника , основанная на бетонных полах и крышах и использовавшая изготовленные панели для стен, », что заинтриговало домовладельцев, поскольку им понравился рентабельный характер этого строительного процесса И модернистский вид бетона.Итак, в течение следующих нескольких месяцев они разработали план этажа на основе стандартных размеров, предоставленных местным строителем, и потребностей своего собственного проекта.
«Мы [действовали] в качестве нашего собственного дизайнера … Мы [не могли] позволить себе архитектора для этого проекта — но мы [действительно] говорили о том, чтобы кто-то помог нам с «дизайном». Хотя у нас было несколько домов, мы никогда не строили ни одного раньше. Мы хотели «сделать все правильно», так как это будет наш последний дом ». Наконец, у них появился строитель с рентабельным методом строительства и работоспособным планом этажа, который соответствовал их бюджету.НО проблема заключалась в том, что они не были полностью уверены в дизайне. Они продолжали вносить небольшие изменения кое-где, чтобы улучшить его, но пока что это было неправильно. Фактически, когда они связались с нами, они были на своей версии плана четвертого этажа. Домовладельцы хотели, чтобы их новый дом был: Включены дополнительные соображения: Существующий проектный план этажа был хорошим началом, особенно для тех, кто не занимается проектированием. Они распланировали пространство таким образом, чтобы было открытое главное общественное пространство для входа, кухни, столовой и жилой зоны.Открытое общественное пространство с обеих сторон окружали частные пространства. Этот тип пространственного планирования имеет историю успешной работы и может работать в этом проекте, пока рассматриваются и решаются переходы между общественными и частными пространствами. На схеме ниже частные пространства показаны зеленым, а переходы (буферные зоны), которые необходимо адресовать, — желтым. Переход от общего к частному на западной стороне дома работает более эффективно, прихожая действует как буферная зона, способ перехода из очень публичного пространства в более приватную зону. Мы действительно хотим рассмотреть расположение и вид ванной комнаты, относящейся к общественному пространству.Мы не хотим, чтобы гости смотрели в ванную комнату из гостиной / обеденной зоны, если это вообще возможно. Прохождение через гостиную, столовую и кухню будет занято проходами в оживленных местах. Кроме того, кухня кажется немного закрытой из-за своей U-образной формы. Возможно, мы захотим немного изучить его, открывая его. В то же время проход между кухонным островом и навесными шкафами довольно большой (около 5 футов). Домовладельцы проявили интерес к барной стойке, но в существующем дизайне им не хватило места.Уменьшение ширины прохода дает возможность разместить барную стойку. Также неплохо было бы увеличить длину перекладины. Это красивый участок земли, и домовладельцы осознают его потенциал и хотят извлечь выгоду из вида. Как говорит домовладелец: « У нас прекрасный участок с прекрасным видом на юг и пасторальным видом. ” В конструкции использованы большие окна и двери на южном фасаде. Двери открываются на внешнюю террасу для развлечений и просмотра, что будет приятной особенностью. Дополнительные соображения при проектировании больших окон на юг — это солнечное тепло и яркий свет. В дизайнерском решении следует предусмотреть способы блокировки поступления солнечного тепла и прямых солнечных лучей в летние месяцы. Учитывая бюджет (зная, что существующий проект ему соответствует) и патентованный характер строительных узлов строителя, мы не хотели перемещать внешние стены.Наш обзор дизайна будет сосредоточен на изменении конфигурации внутренних пространств для достижения лучшего результата. Принимая во внимание, что наиболее общедоступная часть дома — это главный вход, а наиболее закрытая зона — это главная спальня, мы не думаем, что расположение этих двух функций рядом друг с другом является хорошей идеей. Первое, что видят гости, — это дверь в вашу спальню. В существующем дизайне также было очень много места, предназначенного для входа. Отдавая часть этого пространства кухне, мы можем сделать L-образную планировку (которая более открыта для остальной части общественного пространства) с более длинным кухонным островом. Как мы уже упоминали, переход в гостевые спальни уже работает эффективно, потому что есть небольшой коридор для перехода людей из общего в частный. Даже с открытой концепцией макета важно учитывать путь пользователя. Это помогает с компоновкой мебели, определением зон в общем большом пространстве и обеспечением адекватной циркуляции по комнате. Хотя существующий дизайн начал определять этот путь, его можно было улучшить. Мы бы посоветовали перевернуть домашний офис и гостевую спальню. Это простой шаг, поскольку обе комнаты по существу одинакового размера и технически определены как спальни со своими собственными шкафами. Это позволяет домовладельцам наслаждаться видами, даже когда они работают дома. Единственная реальная проблема, которую мы увидели с их дизайном, — это угол, где стена между гостиной / обеденной зоной и (теперь) офисом упирается в южную оконную стену. Существующий дизайн не учитывал это пересечение стен, поэтому нам нужно было убедиться, что стена была прочной, чтобы захватить пересекающуюся внутреннюю стену. В теплые летние месяцы домовладельцам необходимо учитывать получение солнечного тепла. Мы представили на рассмотрение домовладельца различные методы контроля тепловыделения с помощью подтверждающих изображений и исследований. Они рассматривали такие методы, как расширение свеса крыши, установка внешних затеняющих устройств, внутренних занавесок или штор и использование высокоэффективного остекления. Мы также провели исследование с использованием местных углов солнечного света на основе географического положения участка, чтобы определить, насколько далеко должен простираться свес крыши, чтобы скрыть сильное летнее солнце.Выступ 2′-10 ″ был бы эффективным средством защиты от летнего солнца. Вот сравнение рисунков до и после. Дизайн существенно не изменился, но есть несколько более важных дизайнерских шагов, которые улучшают дизайн дома.И, что самое главное, домовладельцы намного счастливее и увереннее в их дизайне. Это всего лишь один пример того, как архитектор может повысить ценность вашего домашнего проекта. Для этих домовладельцев мы смогли поднять им настроение и дать им душевное спокойствие, что у них будет хорошо продуманное пространство, в котором они смогут жить на долгие годы. Чертежи справа — это существующий план этажа и южный фасад, предоставленный домовладельцами.
Существующие проектные чертежи до нашего обзора дизайна Замечания относительно существующей конструкции
Планирование пространства — общественные и частные пространства Частные помещения и переходные зоны В настоящее время главный вход в дом примыкает к двери главной спальни.Это не идеально и требует решения. Решение состоит в том, чтобы подумать о том, как гости взаимодействуют и воспринимают пространство, когда их приветствуют в доме; не только то, как домовладельцы испытывают повседневную жизнь в космосе.
Циркуляция и поток
Основной путь циркуляции через пространство можно было бы улучшить. В настоящее время это ставит под угрозу расположение мебели, потенциальную зону отдыха на кухне и общий поток в помещениях.Решение будет включать определение четкого пути через открытую концептуальную область (которая также будет лучше содержать пространства) и позволит лучше организовать мебель. Просмотр Google Планета Земля
В их существующем дизайне справедливо признается, что главный вид находится на юге / юго-западе.Они разместили свою гостиную / столовую, а также главную спальню на южной стороне дома, чтобы насладиться видами. Менее важные и уединенные места, такие как ванная и туалет, спрятаны сзади. Переверните гостевые спальни, чтобы сделать офис лучше
Одно наблюдение, которое у нас есть, — это расположение домашнего офиса, который находится в самой северной спальне.Учитывая, что домашний офис будет использоваться почти ежедневно, гораздо чаще, чем гостевая спальня, мы могли бы рассмотреть возможность перевернуть офис на южную сторону дома, чтобы насладиться видами и приятным дневным освещением. Зеркало на кухне
Поскольку план этажа состоит из 2 частных зон по бокам от главной центральной общественной зоны, мы предлагаем отразить пространство в главной общественной зоне так, чтобы вход в дом перемещался на запад, меняя местами с кухней.Хотя кухня также является довольно общественным местом, переход в спальню не так плох, как был бы рядом с входом. Ось циркуляции и поток
Намеренно определив главный позвоночник кровообращения, мы начали лучше разграничивать пространства.Кухонное пространство находится в отдельной зоне между главным проходом и входом. И теперь есть достаточная ширина для перемещения между кухней и гостиной / столовой. Это также дает нам возможность определить входной доступ в дом и прямой вид в южном направлении, как только гости входят в дом. Зеркало для ванной комнаты
Чтобы не было вида в ванную комнату, предлагаем отразить ее планировку.Это перемещает дверь на север, которая менее заметна из гостиной / столовой. А поскольку дверь распахивается в обратном порядке, гости не увидят никаких приспособлений внутри, даже если дверь открыта. Как извлечь выгоду из окружающих видов на юг / юго-запад Переместите офис, чтобы у него был лучший обзор
В нынешнем дизайне основное внимание уделяется пасторальным и горным пейзажам. Нам нравится, как большие окна и двери открываются на внешнюю террасу, а также то, как из главной спальни открывается вид на деньги. Обзор южной возвышенности
Мы также посмотрели на рисунок, который они создали для южной возвышенности. Это было отличным началом для выражения их дизайнерского замысла.Мы дополнительно усовершенствовали их фасады, стандартизировав расстояние между окнами и дверями до двух разной ширины и добавив несколько дополнительных навесных окон под высокой крышей для естественной вентиляции, если они этого захотят. Варианты южной отметки
Мы также предоставили возможность быстрого увеличения высоты подоконников до 2′-10 ″ AFF. Если они собираются поставить мебель или стол напротив окон, иногда лучше иметь за мебелью прочную стену вместо стекла. С учетом увеличения солнечного тепла и бликов Схема движения солнца и параметры управления солнцем
Хорошие виды и дневной свет — это хорошо, но они создают потенциальные проблемы, особенно если смотреть на юг и юго-запад. После обзора проекта мы включили все наши предложения в обновленные чертежи. Вот как выглядели окончательные рисунки.
Рисунки, редактируемые после проверки нашего дизайна
Выводы: Перед рисунками
После рисунков
Домовладельцы рассказали, какую пользу они извлекли из своего опыта Design Review:
«Прежде всего, мы получили доверие к нашему проекту. Это дом, спроектированный нами самими, и мы открыто признаем, что у нас нет навыков в этом искусстве. Поэтому, когда Ивонн пересмотрела наши планы и, по сути, благословила их, было огромным облегчением.Во-вторых, она добавила ценности, обсудив «поток» планировки, где разместить двери, окна и т. Д. В результате внесенных изменений план стал намного лучше ».
Перед вами…
Как читать план этажа с размерами Блог о планах дома
Когда мы планируем построить новый дом, план этажа представляет собой карту сокровищ, написанную символическим языком и обещающую исполнение мечты.Когда мы «читаем» план этажа с размерами, мы представляем себе простые линии и дуги, простирающиеся до стен, дверей и окон, мы представляем себя «домом» и задаемся вопросом, как эти пространства будут казаться пустыми и наполненными жизнью (см. эти тенденции плана этажа от Builder Online). Но язык поэтажных планов может быть тонким. Опытные дизайнеры, строители и любители дома регулярно удивляются тому, насколько готовый дом отличается от того, что они себе представляли.
Щелкните здесь, чтобы ознакомиться с нашей коллекцией самых продаваемых планов этажей.
План 888-13 (вверху) — это план этажа в стиле современного фермерского дома, напоминающий молочный сарай и использующий традиционные элементы в современной интерпретации.
Что такое план этажа?
Планы этажей раньше назывались «чертежами». Они поставлялись в рулоне и включали все детали, необходимые для строительства (или изменения) дома. Сегодня они по-прежнему содержат «инструкции по сборке» в виде нескольких страниц чертежей, но большинство планов домов доставляются в виде цифровых файлов, и их можно просматривать на экране или распечатать на обычной бумаге для просмотра, получения предложений или подачи. для разрешений.
«Набор» плана — это совокупность всех различных отдельных страниц, описывающих дом. Наборы планов обычно включают в себя: план участка, строительные примечания, планы этажей для каждого уровня дома, планы каркаса и кровли, электрические планы, планы механических систем и детали конструкции.
«План этажа» относится к карте отдельного этажа. Самый простой способ понять план этажа — представить кукольный домик без крыши.
«Дизайнерские чертежи» — это планы этажей, содержащие небольшой объем информации и созданные для того, чтобы донести домашний дизайн до непрофессионалов.«Рабочие чертежи» или «строительные чертежи» содержат гораздо больше информации: они используются при строительстве дома. По большей части эта статья относится к чертежам конструкции.
Стены, окна и двери — условные обозначения и элементы на плане
Стены — самые сильные визуальные элементы на плане этажа. Стены представлены параллельными линиями и могут быть сплошными или заполненными узором. Разломы в стенах обозначают двери, окна и проемы между комнатами.
План 497-21 (вверху) с деталями плана этажа, показывающими двери, стены и окна.
На рисунке ниже вы можете видеть, что планы этажей дверей изображены в виде тонких прямоугольников и могут включать дугу, указывающую направление поворота. Планы этажей карманных дверей нарисованы в виде тонких прямоугольников, исчезающих в стенах. Все более популярные раздвижные двери или двери «сарая» (для идей с воротами сарая вам поможет HGTV) частично открываются вдоль стены. Окна — это проемы в стенах, пересеченные тонкими линиями, показывающими стекло и раму. На качающихся окнах (створках) может быть линия или дуга, указывающая направление, в котором открывается окно.
Лестница
Лестницы изображаются в виде серии прямоугольников (обычно со стрелкой направления, указывающей, поднимается ли лестница на следующий более высокий этаж или вниз). Там, где лестница поднимается на три фута над полом, она обрезается диагональной линией. Лестницы над «линией разреза» показаны пунктирными линиями.
На плане 888-1 деталь лестницы расположена рядом с кабинетом.
Мебель, фурнитура, фурнитура и отделка
На большинстве планов этажей показано расположение раковин, туалетов и других важных приспособлений.Квалифицированные дизайнеры уделяют пристальное внимание размещению оборудования для кухни и ванной, потому что знают, что точное расположение имеет значение. Размещение холодильника по отношению к раковине, духовке и плите может определить, будет ли кухня удобной или неудобной. Точно так же унитаз, расположенный слишком близко к туалетному столику, затрудняет использование ванной комнаты с комфортом.
Основные приспособления и приборы довольно легко обнаружить.
Дизайнеры могут включать напольные покрытия в свои планы этажей, чтобы обеспечить масштаб и помочь зрителю представить, как будет выглядеть комната.
Открыто ниже
Во многих новых домах есть подъезды и «большие комнаты» с очень высокими потолками. Нижний этаж может отображать высоту потолка в числовом виде с пунктирной линией, обозначающей периметр более высокого помещения. На планах второго этажа будет указано, что в помещении нет этажа, но оно «открыто для нижнего», как показано здесь.
План 137-252 может похвастаться деталью второго уровня «открытые для нижних».
Размеры — размер и ширина, мебель и использование
Более подробные планы этажей с размерами включают «размерные строки» для расположения окон, дверей, стен и других архитектурных элементов.Строки размеров рисуются параллельно элементу с помощью «решетки» под углом 45 ° на каждом конце размерной строки, указывающей, где начинается и заканчивается измерение.
Проектные чертежи обычно включают только размеры отдельных комнат и иногда измерения длины и ширины всего дома.
Архитекторы могут включить мебель, чтобы помочь вам представить, как можно обставить пространство. Впечатление от этого плана обогащается тем, что вы представляете себя в доме, лежащим в постели и смотрящим на свои новые французские двери, или сидящим на удобном диване за напитком с друзьями.Изображение себя в плане делает оценку дизайна менее абстрактной и может помочь вам избежать создания комнат и пространств, которые не работают. Будьте осторожны и убедитесь, что любая существующая мебель, которую вы планируете использовать повторно, имеет такие же размеры, как и модели в дизайне (вот несколько советов по включению существующей мебели в новое пространство от Freshome). Успех комнаты можно определить по нескольким сантиметрам.
План 928-329 размер спортивного плана этажа с планировкой меблировки.
Объем и свет
Размер, ширина и расстановка мебели — не единственные переменные, влияющие на успех комнаты. Объем может быть не менее важным. До недавнего времени большинство домов было построено с 8-дюймовыми потолками, но все более высокие потолки становятся все популярнее. Комбинируя «открытые планы», где комнаты плавно перетекают из одной в другую, с более высокими потолками, можно сделать меньшие планы удивительно комфортными. И наоборот, большая комната с низким потолком будет казаться тесной, несмотря на достаточно большие квадратные метры.
Еще одна стратегия, используемая для того, чтобы маленькие комнаты казались больше, — это включение большего количества окон большего размера. Обдумайте расположение окон, чтобы обеспечить хороший обзор, сбалансированный свет и тепло, и убедитесь, что вы понимаете размер и тип предлагаемых окон.
Plan 430-156 отличается высокими потолками и большими окнами, которые делают дом просторным и светлым.
Знакомство с планом
Небольшая подготовка может иметь большое значение для оценки поэтажных планов.Начните с создания списка общих и важных событий и событий. Сюда могут входить: Первый вход в парадную дверь. Лежать в постели ночью или просыпаться утром, одеваться и готовиться к своему дню или выходить на улицу, готовить еду ежедневно и с друзьями, стирать и выполнять другие дела, проводить время с семьей, читать, играть в игры, смотреть Телевидение, развлечение небольшой группы, организация большой вечеринки.
Представьте, что план будет ощущаться и работать, когда вы будете делать то, что определяет вашу жизнь.Планируя дом своей мечты, вы склонны ценить необычные явления (приветствие важных гостей у входа, проведение свадебного ужина…) и меньше обращать внимание на регулярное ежедневное использование (снятие грязных ботинок, оплата счетов). По-настоящему успешный дом прекрасно себя чувствует каждый день. Четко подумайте о том, что было хорошо в вашем нынешнем (и прошлом) доме, а не только о том, чего он не хватает. Новый дом может добавить то, чего не хватает, и в то же время предоставить многие или все впечатления, которые вы цените в своем нынешнем доме.
Заключение
Многие из нас мечтают построить новый дом или изменить существующий дом, чтобы он стал действительно «нашим». Немного попрактиковавшись, тайный язык архитектурных планов станет ясен, и сюрпризы, которые иногда возникают из-за непонимания планов, будут заменены радостью от того, что личный, воображаемый опыт становится реальным.
При просмотре эталонных проектов потенциальных подрядчиков спросите, можете ли вы просмотреть планы и сравнить площади.Возьмите с собой рулетку и отметьте размеры комнат, которые «работают», и тех, которые кажутся неправильными. Обратите внимание на размещение окон для света и видов. Это весело, и после небольшой практики вы сможете «читать» план этажа, как профессионал.
Ознакомьтесь с наиболее продаваемыми планами этажей здесь.
Создавайте бесплатные планы этажей и бесплатные планы квартир
С помощью этого программного обеспечения можно легко рисовать бесплатные планы этажей и бесплатные планы квартир.
Бесплатные планы этажей — archiplainArchiplain позволяет создавать бесплатные планы этажей для:
⇓
Готовы рисовать бесплатные планы этажей? Тогда:
РУКОВОДСТВО ПО ДЕМОНСТРАЦИИ:
⇓
Как сделать бесплатные планы этажей с помощью Archiplain?
Сначала вы рисуете стен , чтобы создать каждую часть.Затем добавьте дверей , окон и жалюзи . Вы можете выбрать направление открытия. Затем устанавливаете все технические элементы: электричество , отопление … Ну, отделка , объектов , мебель , заводов …
Когда план будет готов, вы можете загрузить карту в формате PDF , чтобы распечатать или отправить друзьям. Им может пользоваться даже пятилетний ребенок!
Используйте приложение archiplain онлайн!
Archiplain позволяет составить план на ПК с Windows , Mac , Linux или iPad , Android и Windows .
⇓
FAQ
Часто задаваемые вопросы
⇓
У вас есть веб-сайт?
⇓
Подходит ли вам эта программа?
Вы специалист по дизайну интерьеров? Строитель дома? Архитектор? Дизайнер интерьеров ? Домашний дизайнер? Домашний стейджер? Заинтересованы в домашней постановке? Хотите улучшить дом? Профессионал в сфере жилой недвижимости, элитной недвижимости? Ищете недвижимость для покупки или аренды?
Если вы хотите начать бизнес как ресторан, парикмахерская, фаст-фуд, флорист, пекарня, кондитерская, шоколадная фабрика, строительный магазин, заправочная станция, книжный магазин, кафе, бистро, закусочная, ночной клуб, концептуальный магазин, мясной магазин, продуктовый магазин, комиссионный магазин, магазин DIY, пресса, галантерея, канцелярские товары, рыбный магазин, химчистка, прачечная.У вас есть трейлер, кемпер, старый автобус, автобус, эко-дом, чердак, дом мечты, вы хотите устроить все это, составив свои собственные планы, интерактивный план, план этажа. Вы хотите использовать онлайн-приложение , простое в использовании, с бесплатной версией , без труда визуализировать свои планы, тогда archiplain для вас.
Регистратор
Регистратор
Регистратор
Регистратор
Регистратор
Регистратор
Регистратор
Регистратор
Регистратор
Регистратор
Регистратор
Регистратор
Регистратор
Регистратор
Регистратор
Как эффективно планировать пространство с помощью программы для планирования этажа
Планируете ли вы однокомнатную студию, дом, промышленный склад или несколько офисов, отличные планы этажей должны обеспечивать функциональность, плавность и визуальную привлекательность.План этажа — это масштабная диаграмма, которая визуально показывает одну комнату или всю структуру сверху и предлагает четкое представление о связи между комнатами и пространствами для целей планирования. План этажа также может:
- Предложите взгляд с высоты птичьего полета на то, как люди могут перемещаться по территории
- Позвольте вам заранее определить, подходит ли конкретное пространство для конкретной цели
- Предвидеть любые потенциальные проблемы и позволить экспериментировать с различными дизайнами
- Выполнить редизайн на ранних стадиях, до начала детального планирования или строительства
Планирование с помощью программного обеспечения
Использование современного программного обеспечения для создания плана этажа может определить разницу между успешными и неудачными проектами.Тем не менее, 40% строительных компаний используют бумажные планы на работе, что делает строительную отрасль одной из наименее оцифрованных отраслей. Тем не менее, переход от бумажных документов к онлайн-обмену информацией в режиме реального времени проще, чем вы думаете.
Работаете ли вы в строительстве, недвижимости, ремонте, планировании мероприятий или являетесь владельцем бизнеса, занимающимся планировкой офисного помещения, программное обеспечение — это быстрое и простое решение для проектирования. Что оно делает? В основном это онлайн-разработчик чертежей, который вам поможет:
1.Упростите со встроенными функциями
- Нарисуйте цифровые планы этажей с точными масштабируемыми размерами для отдельных комнат или целых этажей вашего здания, включая структуру стен, основные элементы здания и электрические символы
- Выберите из готовых шаблонов
- Имейте четкое визуальное представление о том, что вы нужно сделать и как он будет выглядеть после завершения
- Посмотрите план вашего объема работ
- Создайте черновик и внесите изменения, прежде чем закрепить свой план
- Уменьшите количество хлопот и убедитесь, что проект успешно завершен
- Получите представление о сумме и тип материалов, которые вам нужны
- Выберите мебель и посмотрите, как она впишется в ваше пространство
- Поделитесь своими идеями со всеми вовлеченными сторонами, от дизайнеров до сотрудников и клиентов
Какие планы этажей вы можете создать? Практически любой.Вот несколько:
- 2D или 3D
- Одна комната или весь дом
- Коммерческие помещения / офисные здания
- Реконструкция или добавление кухни и ванной комнаты
- Планировка офиса (например, схемы этажей, размещение кабинок, помещения для встреч)
- Розетка, выключатель и размещение оборудования для электрических и телекоммуникационных нужд
- План ОВКВ (например, схема воздуховодов отопления, вентиляции и охлаждения)
- Планы внутреннего дизайна (например,, мебель, пол, настенные покрытия, освещение)
2. Воспользуйтесь преимуществами успеха
Умение сосредоточиться на поставленной задаче, чтобы вы могли легко создать лучший план этажа, является ключом к успеху:
- Лучшие места . Рассмотрим, например, офисные помещения. Недавнее исследование показало, что у наиболее инновационных компаний в пять раз больше шансов иметь хорошо спроектированные рабочие места, в которых приоритет отдается как индивидуальным, так и групповым зонам.
- Более счастливые сотрудники .Подавляющее большинство руководителей согласны с тем, что дизайн имеет решающее значение, при этом 85% считают, что решения для интеллектуальных зданий могут напрямую принести пользу сотрудникам и аналогичным образом повлиять на производительность. Шестьдесят девять процентов предприятий сообщили о повышении удовлетворенности и вовлеченности сотрудников за счет простого внедрения таких функций здания, как столы для сидения, оздоровительные комнаты, растения и зелень.
- Повышенная производительность . Правильный дизайн в таких местах, как заводы, склады и распределительные центры, еще более важен, поскольку производительность зависит от ситуации.Компании не только хотят большего объема хранения, исследования также показывают, что они осознают важность современных функциональных элементов дизайна. Вот почему резко выросла аренда помещений под строительство под индивидуальный заказ на двухлетний период, на которые приходится почти две трети чистого поглощения.
- Хорошая планировка . То же самое относится и к домашнему дизайну. Физическая планировка и дизайн интерьера должны быть полностью функциональными. Это должно быть место, которое комфортно объединяет людей, но без ущерба для красоты.Поэтому неудивительно, что план этажа находится в верхней части списка приоритетов для покупателей, рассматривающих дом. Когда дело доходит до перепродажи дома, план этажа также имеет жизненно важное значение. Тем не менее, более 90% домов в Северной Америке не имеют планов этажей, доступных для просмотра покупателями.
3. Избегать переделки
Независимо от того, что вы разрабатываете, у всех проектов есть одна общая черта: высокая стоимость доработки. Одно исследование показало, что примерно 30% работ, выполняемых строительными компаниями, связаны с переработкой первоначального плана.Дополнительные исследования показывают, что до 70% этих переделок в строительной и инженерной продукции является результатом проблем, связанных с проектированием. Дело в том, что строительные фирмы и другие отрасли промышленности теряют много денег и выделяют слишком много ресурсов для завершения проектов, которые могли быть выполнены правильно с первого раза.
Выбрав программное обеспечение для планирования этажей, вы создадите четкие, удобные для чтения планы этажей, которыми можно делиться и легко изменять. Правильное программное обеспечение должно быть интуитивно понятным и простым, позволяя вам:
- Воспользуйтесь обновленными шаблонами, которые содержат тысячи форм для стен, дверей, электрических розеток и многого другого.Эти формы должны соответствовать отраслевым стандартам, таким как BPMN 2.0, UML 2.5 и IEEE.
- Выберите пользовательский или предварительно определенный архитектурный, метрический или инженерный масштаб.
- Легко приступайте к работе, быстрее настраивайте и завершайте схемы, рисуйте или комментируйте с помощью пера, пальца или чернил.
- Быстро перетаскивайте такие фигуры, как стены, двери, окна, настенные выключатели, розетки и другие настенные приспособления, на страницу документа.
- Добавьте мебель, оборудование и аксессуары.
- Вставьте чертеж САПР, размер которого можно изменять, масштабировать или перемещать.
4. Сотрудничайте лучше
Возможно, наиболее важной особенностью программного обеспечения для планирования этажа является его способность легко делиться, будь то облачное, через безопасную веб-ссылку, вложение, изображение или PDF-файл. Это сохраняет линии связи открытыми, что очень важно, если учесть следующие факты:
- Недавнее исследование показало, что одной из основных причин неудач проекта является плохое общение. Кроме того, опрос профессионалов строительной отрасли в 2018 году показал, что основной причиной недопонимания является отсутствие ответов на вопросы или запросы.Это привело к потере 31,3 миллиарда долларов из-за плохих данных по проектам и недопонимания только в США.
- В строительстве важно, чтобы владельцы и подрядчики работали с одними и теми же версиями реальности. Использование бумажных планов может привести к запутанным бумажным следам и путанице в отношении того, как продвигается проект, изменений порядка и управления претензиями. К тому же на бумагу уходит больше времени.
- Когда совместная работа над проектом улучшится, вы уменьшите потери времени и уменьшите вероятность ошибок.Благодаря онлайн-сотрудничеству улучшается командная работа, производительность, функциональность, поток и визуальная привлекательность — все это имеет решающее значение для успеха проекта.
Дополнительные преимущества
Программадля онлайн-планирования этажей помогает уменьшить двусмысленность и ошибки, обеспечивая обратную связь от всех заинтересованных сторон, будь то сотрудники, клиенты или деловые партнеры. Это дополнительный набор глаз, который поможет убедиться, что вы соответствуете всем требованиям, создаете поток из одной комнаты в другую и в целом имеете хороший дизайн.Вы также можете иметь несколько членов команды, работающих над диаграммами одновременно. Использование мастер-файла позволяет вам работать в команде, легко создавать, делиться и воплощать свои идеи в жизнь.
Некоторые из преимуществ использования хорошего программного обеспечения для онлайн-планирования этажей:
- Простое сотрудничество с другими с помощью совместного редактирования, комментирования и аннотаций
- Возможность совместного редактирования диаграмм с вашей командой, чтобы поддерживать единую версию правды и минимизировать конфликты версий
- Уведомления о том, кто работает над какой частью макета и над какой частью внесенные изменения
- Выбор времени объединения изменений в главный файл
- Интуитивные возможности, такие как перетаскивание, выравнивание и положение, а также автоматическое соединение для более эффективного построения диаграмм
- Возможность придать вашим чертежам профессиональный привлекательный вид с помощью готовые темы и эффекты
- Оптимизация совместной работы над расширенным дизайном с улучшенной интеграцией с чертежами AutoCAD
- Простое управление версиями и доступ к макетам практически из любого места в браузере или приложении
- Возможность удобно делиться своей работой в защищенном Интернете. на основе ссылки, вложения, изображения или PDF-файла и ответ на комментарии в Интернете
- Хранение и совместное использование надежно ваши творения, выбирая программное обеспечение с бесплатным облачным хранилищем, которое всегда актуально и доступно в Интернете
- Всегда актуальное настольное приложение
- Создание профессиональных диаграмм с помощью огромного количества готовых шаблонов и тысяч форм
- Возможность быстро приступайте к работе, настраивайте и завершайте диаграммы быстрее, рисуйте или комментируйте с помощью пера, пальца или чернил
- Оживление диаграмм с наложением данных, значками, цветами и графикой для облегчения усвоения информации
- Интеграция диаграмм, связанных с данными, в приборная панель для получения более подробной информации о бизнесе
- Обмен последней версией и доступ к диаграммам практически из любого места в браузере или приложении на устройстве
Используете ли вы программное обеспечение для улучшения совместной работы в офисе, продажи большего количества домов или повышения производительности, эти функции гарантируют все находятся на одной странице.Преимущества могут помочь устранить ошибки, недопонимание и дорогостоящую переделку, не говоря уже о чрезмерных электронных письмах и телефонных звонках. Это небольшое вложение, которое имеет большое значение.
Помимо недвижимости, производства и строительства, программное обеспечение для планирования этажей также упрощает жизнь организаторам мероприятий, организаторов свадеб, подрядчиков по HVAC / электрике, дизайнеров интерьеров и даже энтузиастов DIY. Узнайте больше о создании поэтажных планов с помощью программного обеспечения и шаблонов в этом пошаговом руководстве.
.
0 thoughts on “Планировка квартиры сверху вид: Вид сверху интерьер квартиры детальный план”