Планировки загородных участков фото: 120 фото грамотного обустройства территории

С чего следует начать разработку проекта

Любое планирование в строительстве начинается с оценки условий, в которых оно будет производиться. Данный этап описывает характеристики застраиваемой территории. От владельца при планировке земельного участка требуется учитывать:

• Рельеф поверхности. Последняя может быть ровной, холмистой, а также иметь овраги или крупные камни. Всё это влияет на общую схему расположения построек и прокладку коммуникаций;
• Качество почвы. Необходимо определить наличие плодородного слоя. А точнее его глубину. Если она менее 10 см, то на такой земле нельзя будет вырастить даже газонную траву. Требуется дополнительный завоз грунта;
• Наличие грунтовых вод. При их высоком уровне обязательно включение в план дренажной системы;
• Климат. В зависимости от климатической зоны следует тщательно подбирать состав насаждений;
• Размер, форма. В зависимости от формы и размера будет разрабатываться ландшафтный дизайн участка.

Еще больше о частных домах можно узнать на сайте https://masterinterera.ru/doma

Методики планирования

При разработке проекта используют различные методы. Самыми распространёнными считаются:

Геометрический. Применяется при ровном рельефе поверхности. Отличительными особенностями считаются геометрическое расположение построек и насаждений, а также чёткие, ровные границы всех элементов ландшафта.

Например, деревья, кусты, цветочные клумбы располагают в форме прямоугольников или квадратов с ровными границами.

Ландшафтный. Используется при неровной поверхности земли. Расположение построек и растений не следует чётким линиям. Наоборот, асимметрия применяется в дизайне всего экстерьера. Например, сохраняются либо создаются овраги и возвышенности, дорожки прокладываются кривыми линиями, деревья и растения высаживаются согласно фантазии владельца, а не геометрических форм.

При такой схеме планировки участка все искусственные элементы органично встраиваются в природный ландшафт, что позволяет создать более естественный дизайн.

Смешанный. Сочетает в разных пропорциях особенности ландшафтного и геометрического. Не имеет чётких правил построения. Наиболее популярен среди владельцев дач.

Деление участка на зоны

После выбора методики следует заняться зонированием. При создании проекта обычно выделяют: жилую зону, место отдыха, вспомогательные постройки, зелёные насаждения и огород.

Под жилые строения обычно отводят 10% от всей территории, под растения и грядки — 75%, остальные 15% площади отводят для хозяйственных строений, площадок для отдыха, дорожек и декоративных элементов.

Жилая зона

В проекте планировки важнейшим является расположение дома. Если земельный надел имеет простую прямоугольную форму, то дом располагают исходя из удобства подъезда либо из эстетических соображений.

При нестандартной форме выбор оптимального места зависит от нескольких факторов. Например, если участок имеет узкую длинную форму, то дом строят торцом к основному входу. А при наклоне ландшафта строение размещают на возвышенности. Тем самым удаётся избежать подтопления фундамента и подвальных помещений.

Место отдыха

Рекомендуется размещать площадки для отдыха на заднем дворе. Если это беседка, летняя кухня или детская площадка, то располагаться они должны в хорошо просматриваемом месте и желательно в тени.

Вспомогательные постройки

Владельцы участков с баней и гаражом должны грамотно размещать свои строения. Место для гаража подбирается в зависимости от подъездных дорог. Гараж в целях безопасности желательно располагать с другой стороны от детской площадки. Узнайте также о навесах.

Баня не должна стоять перед домом. Оптимальным вариантом будет удалённый угол участка, скрытый от улицы деревьями. Все вспомогательные постройки хозяйственного назначения лучше строить ближе к забору и скрывать кустарником.

Растения и огород

После проработки плана строений можно переходить к размещению зелёных насаждений. Зону для растениеводства лучше располагать с южной стороны.

Но необходимо учитывать, что постройки будут давать тень. В таких местах не рекомендуется разводить грядки для овощей и фруктов. Расположение декоративных растений зависит только от фантазии владельца и от дизайн-проекта.

Составление план-схемы

Теперь, имея данные о характере ландшафта и пользуясь методиками планирования и зонирования, необходимо составить план-схему. Последняя создаётся для наглядности всего проекта. Для этого можно обратиться к профессионалам, но рекомендуется делать план-схему самостоятельно.

Возьмите лист бумаги. Если необходимо, подрежьте его под необходимую форму. Затем сделайте из цветной бумаги все постройки, растения и другие элементы, которые вы хотите видеть на вашей схеме. При этом не забывайте учитывать приблизительный масштаб. Далее начинайте размещать объекты по плану, передвигайте их, компонуйте на ваш вкус.

На плане должно обязательно быть отражено:

• Расположение жилых помещений;
• Хозяйственные и вспомогательные постройки;
• Забор;
• Схемы коммуникаций и линий электропередач.

Схему можно сделать и из объёмных моделей. Последние склеивают из бумаги либо вылепляют из пластилина. Далее макеты размещают на плане и направляют на них свет. Благодаря этому можно определить, куда будут падать тени от объектов в солнечный день.

Если у вас возникли трудности с планом, рекомендуем обратиться на специализированные сайты. Там вы найдёте фотографии различных планировок участков и точные расчёты планов.

Рекомендации специалистов

При планировании рекомендуем воспользоваться советами от строителей и дизайнеров.

• Чтобы защитить задний двор от посторонних глаз, можно расположить дом прямо на границе с улицей;
• Если участок имеет уклон, то дом ставится на возвышении или в середине склона, при этом необходимо сделать подсыпку;
• Деревья не высаживают вплотную к дому. Обусловлено это тем, что дом будет сильно затенён. Также существует вероятность того, что через несколько лет корни дерева могут повредить фундамент дома;
• Для создания благоприятной атмосферы, максимально защищённой от звуков улицы и пыли, следует строить дом в середине или в глубине участка. А по периметру рассадить деревья;
• При разработке плана необходимо учитывать противопожарные и санитарные нормы.

Планирование – процесс индивидуальный и творческий.

Главное помнить, что все объекты и элементы плана должны быть выдержаны в едином стиле и гармонично дополнять друг друга. Только тогда ваша планировка будет выглядеть как единая композиция.

Фото планировки участка

Пост опубликован: 09.10

ландшафтный дизайн и обустройство приусадебного и дачного земельного отрезка

Планировка ландшафтного дизайна участка доступна каждому человеку. Чтобы оборудовать территорию, которая понравится каждому, нужно ознакомиться с основными правилами создания проекта.

Особенности

Если вы стали обладателем дачного участка, вам потребуется много времени и сил для того, чтобы его облагородить и превратить в комфортное для пребывания место. Каждый человек мечтает о том, чтобы у него было родовое имение, в которое приезжали бы не только его дети, но и внуки.

Перед тем, как начинать обустройство своей территории, следует изучить особенности территории:

• перед работами вам потребуется продумать программу действий. В этом деле поможет составленная схема, на которой будет детально отображена планировка будущей усадьбы;
• работая над проектом своего участка в 6 и 12 соток, следует учитывать особенности рельефа, расположение холмов и оврагов, гор. Данные факторы оказывают непосредственное влияние на расположение построек и функциональных зон;

• изучите особенности форм своего участка. Для каждой формы есть свои правила, согласно которым вы сможете грамотно обустроить территорию. Любая, даже неудачная на первый взгляд форма, может преобразиться, если подойти к вопросу с умом;
• стороны света оказывают непосредственное влияние на формирование будущего дизайна. В зависимости от расположения вашей площади, вам будет доступно несколько вариантов обустройства;

• на участке 4 сотки или 5 соток вы сможете расположить только самые необходимые предметы. Для более крупных территорий, площадь которых равна 9 соток или 15 соток, вы можете придумать большее количество построек и конструкций;
• изучите тип почвы вашего участка 30 на 40 метров, так как данный показатель будет влиять на вид растительности, которую вы себе сможете позволить. На бедной почве не каждое растение сможет выжить и порадовать богатым урожаем. Чтобы обеспечить хорошую плодоносность земли, потребуется завозить плодородный грунт;
• наличие естественных водоемов и уровень грунтовых вод влияет на обустройство дренажной системы.

Приусадебный участок 40х30 м может быть очень уютным, если вы сделаете дизайн грамотно. Для выполнения данной задачи вам потребуется ответственно отнестись к изучению особенностей именно вашей территории. Детально спланированный проект, где отображены все дальнейшие действия, поможет вам предусмотреть все трудности, которые могут встретиться в дальнейшем.

Стиль

Стиль загородного участка следует продумать заранее. В зависимости от особенностей территории, вы можете выбрать понравившийся дизайн и воплотить его в жизнь.

• Многие специалисты ландшафта предлагают воспользоваться экологическим стилем. Интерес к такому дизайну вызван высокой степенью техногенной атмосферы. В таких садах приемлемы естественные формы, красивые цветочные комбинации и яркие краски. Этот стиль основан на противовесе пейзажной обстановке. Водоемы оборудуют биофильтрами и специальными системами, которые гарантируют чистоту воды и рациональный расход.

• Стиль прованс становится узнаваемым за счет большого числа мелких декоративных деталей. В таком саду следует располагать садовые фигурки, цветочные клумбы, искусственно вымощенные тропки и ручейки. Все элементы лаконично смотрятся на общем фоне, образуя тематическую обстановку. Посадите травы ароматных сортов: лаванду, розмарин или тимьян. Они дополнят французскую обстановку дачи.

• В кантри преобладает плотная посадка цветов, комбинации из фруктовых деревьев, овощные грядки и зелень. Благодаря беседкам, которые прячутся в пышной листве, и декоративным кованным элементам, вы сможете создать обаятельный дизайн. Если в вашем доме нет веранды, вам потребуется уютное патио с беседкой, летние домики, диван-качели. Дизайнеры рекомендуют высаживать виноград, плющ или розы. Подобный дендрологический стиль наделен прохладой и приятными ароматами цветов.

• Если вы хотите удивить своих гостей, обратите внимание на средиземноморский стиль. Он создается с помощью многоступенчатых фонтанов, колонн, кипариса, лаванды и садовой мебели терракотовых оттенков. Подойдет для большого участка, а также сможет создать уютную атмосферу для маленького родового имения. Чтобы рационально потратить маленькую территорию, вы можете построить дуплекс.

• Стиль модерн в ландшафтном дизайне пользуется популярностью. Данный вид обустройства отличается минималистичностью, в которой присутствуют многочисленные узоры и лабиринты. Обратите внимание на этот дизайн, если вы являетесь обладателем углового участка. Планировка должна быть интеллектуальной. Добавьте в свой ландшафт натуральный камень, бетон и металлические конструкции. Допускаются любые растения, но большинство владельцев садов предпочитают зеленый цвет.

В ночное время на такой даче будут оригинально смотреться светодиодные фонарики.

• Африканский стиль на даче набирает популярность. Здесь вас ждут неограниченные просторы для стилевых маневров. При создании такой планировки следует помнить, что допускается использование только природных материалов. Лучше всего использовать древесину. Такому ландшафту свойственны теплые и жаркие цветовые гаммы. Обустройте свой сад деревянными тропинками, уложенными «палубой», фигурки с идолами, каменными вазами и мебелью из ротанга

• Если вы планируете отдыхать на территории усадебного участка зимой, обратите внимание на лесной стиль. Жарить шашлык в сосновом лесу — оригинальная идея, которую оценят все присутствующие.

• Состаренный дизайн также пользуется популярностью. Он заключен в искусственно состаренном саду, который похож на заброшенное имение. Особую атмосферу гармонично дополняют дикорастущие травы и цветы, которые в сочетании с жилым домом создают атмосферу загадочности и потерянности.

Для ландшафтного дизайна не существует ограничений. Вы сможете создать любой стиль, который вам по душе. Выбор нужного дизайна должен производиться на основе своих возможностей, умений и финансового запаса. Также вы сможете доверить такой процесс профессионалам, которые индивидуально разработают проект, подходящий именно вашему участку.

Декор

Планирование приусадебного участка своими руками должно осуществляться на основе требований по оформлению территории. Разрабатывая проект, следите за тем, чтобы распределенные и оформленные зоны гармонично переплетались и сочетались друг с другом. Дизайнеры советуют выполнять декор в одном тоне либо выбирать сочетающиеся оттенки. На дачном участке будут хорошо смотреться яркие контрастные цвета.

Все постройки должны подчеркивать единую концепцию участка. Для объединения функциональных зон вы можете использовать арки, бордюры и единые конструкции. За счет освещения, мостика и общих цветовых решений можно красиво связать и украсить территорию. На каждой даче будут уместны цветы, выступающие в роли связующего звена и эстетической составляющей.

В чем заключается декор дачного участка:

• выбор цветовой гаммы, грамотное распределение акцентов;
• украшение территории при помощи цветов, цветочных клумб;
• выбор плодово-ягодных насаждений и высадка деревьев;
• расположение на участке водоемов, искусственных водопадов;

• обустройство бассейна;
• подбор материала для дорожек, выбор необходимой формы тропинок;
• использование фигурок и скульптур, расположенных по всей территории;
• оригинальные конструкции, выбранные в качестве разделения функциональных зон;
• высадка газона на склонах или рядом с зоной отдыха.

Искусственные водоемы

Для обустройства ландшафтного дизайна не всегда требуются масштабные мероприятия. Однако, если вы не представляете свое родовое имение без водных сооружений, будьте готовы попрощаться с лишними метрами ради пруда или бассейна. Искусственные озера создавать не очень сложно и весь процесс начинается с выбора концепции.

Чтобы созданное водное сооружение гармонично вписывалось в общую картину ландшафтного дизайна, потребуется выполнять его в едином стиле со всем участком.

Живые и декоративные ограждения

Для размещения зоны отдыха будет достаточно участка в 12 соток. На нем поместится беседка, которая прячется от любопытных взглядов за живой стенкой из кустарников, а также огород, разделяемый с помощью яркого миксбордера от плодовых деревьев.

С помощью неоднородных ограждений вы сможете придать своему участку более объемный вид.

Садовые дорожки

С помощью тропок можно передвигаться по приусадебному хозяйству в любую погоду. Если в вашем проекте присутствуют газоны, клумбы и мощеные террасы, обратите внимание на дорожки из натурального камня или лиственницы. Такое сочетание органично вписывается в оформление территории и поддерживает единую концепцию участка.

Материал для тропинок выбирается на основе окружающей обстановки, особенностей рельефа, уровня грунтовых вод и нагрузки на покрытие.

Освещение

Светильники на территории дачи могут обладать разным декором. За счет светящейся брусчатки на тропинках, фибероптических источников света, которые подчеркивают очертание зданий и фонарей, расположенных по всему периметру, вы сможете создать отличную обстановку. Такое решение отличается функциональностью, декоративной составляющей и способно поднять настроение.

Небольшие декоративные конструкции и детали

В большинстве случаев художественная составляющая садовых фигур не отличается оригинальностью. Это становится заметно в тот момент, когда они теряют свою привлекательность из-за погодных условий и времени. Если вы озабоченны вопросом облагораживания своего участка, но не хотите переплачивать за дорогие композиции, выбирайте мелкосерийные элементы из дерева. За счет природного происхождения такие конструкции органично смотрятся на территории дачи и в течение длительного времени сохраняют свою привлекательность.

Зонирование

В загородных владениях часто ведутся сельскохозяйственные работы, выращиваются плодовые культуры и производится заготовка солений на зиму. Дети занимаются на выделенной игровой зоне, а гости располагаются возле мангала и общаются в беседке. Некоторые люди любят понежиться на солнышке и позагорать. Мужчины мечтают о собственной мастерской.

На загородных территориях можно заниматься множеством дел в зависимости от своих интересов. Чтобы обеспечить комфортным пребыванием на даче каждого члена семьи, следует ответственно подойти к вопросу зонирования территории. Подумайте о каждом домочадце и создайте место, в котором он сможет погрузиться в свою атмосферу и наслаждаться пребыванием на свежем воздухе. Чтобы все были довольны, нужно изучить систему зонирования родового имения.

Все приусадебное хозяйство можно поделить на несколько функциональных зон:

• жилую;
• приусадебное и хозяйственное назначения;
• зоны отдыха;
• расположение огорода и сада.

Планирование нужно осуществлять на основе рационального разделения участка. Распланируйте заранее, где будут располагаться объекты инфраструктуры. Согласно принятым нормам, под застройки следует выделить около 9-11% территории, хозяйственный двор, дорожки и участки с озеленением должны занимать около 14-16%, и сад с огородом будет занимать около 65-77% всей площади.

Планирование считается творческим процессом. Все зависит от полета вашей фантазии и пожеланий, но соблюдать общепринятые нормы желательно, так как это позволит вам избежать типичных ошибок. Для каждой зоны следует выделить свое место на участке, ориентируясь на площадь территории, расположение участка по сторонам света, особенности рельефа.

Чтобы грамотно распланировать зоны своей усадьбы, изучите ключевые тонкости процесса и реализуйте их в своем проекте.

Жилая зона

Дом — это ключевая деталь в загородном хозяйстве. Деление территории на секции должно начинаться с выбора места под застройку жилой зоны. От этого места будут зависеть остальные зоны

Хозяйственные объекты

Хозяйственная зона должна находиться в глубине территории. Некоторые дизайнеры советуют вынести зону поближе, но при этом она должна быть спрятана от любопытных глаз за декоративными насаждениями и постройками.

Строения должны располагаться на территории так, чтобы они оберегали участок от ветров и не создавали дополнительную тень. Лучшее решение — северная или северо-западная сторона. По периметру участка можно разместить кустарники, которым не страшна тень.

Зона для отдыха

Данное место считается самой красивой частью на даче. Здесь будут собираться ваши гости, и общаться друг с другом другие домочадцы, а также могут играть дети. Зону отдыха можно разместить в любой части. Вы можете поставить ее в одном месте или разместить по всему участку, исходя из своих предпочтений.

Большинство дачников решают именно здесь обустроить красивые тропинки, по бокам которых растут красивые цветы. В зоне видимости высаживаются кустарники. Непримечательные цветы, которые обладают приятным ароматом, можно высадить здесь.

Беседка, где будут собираться ваши родные и близкие, должна находиться в живописной обстановке, которую окружают деревья и красивые цветы. Вы можете украсить конструкции при помощи арок, увитых виноградом.

Не забудьте про ключевое звено такой зоны — мангал. Без него отдых не будет считаться полноценным.

Сад и огород

Солнечная сторона подойдет для огорода. Тень от застроек не будет мешать развиваться зеленым насаждениям, что позволит вам каждый год получать хороший урожай.

Раньше дачные участки содержали только для огорода. На текущий момент такое правило ушло в прошлое, и загородные домики обустраивают для удовольствия и отдыха.

Однако каждой территории, даже если на ней обустроены простые лужайки, потребуется свет и вода. Если ваша земля располагается на разных уровнях, в нижней части посадите растения, любящие влажность.

Если вы решили выбраться за город, изучите основные принципы зонирования территории:

• функциональные зоны должны размещаться рационально;
• под застройки и пешеходные зоны должно выделяться минимальное количество земли;
• расстояние между объектами должно быть минимальным.

При помощи данных правил вы сможете грамотно решить вопрос с зонированием загородного участка.

Такие советы подойдут даже для треугольного участка и других форм.

Принципы и схемы

В дачном строительстве используют три типа планирования территории:

• ландшафтный;
• регулярный;
• широко востребован совмещенный стиль, в котором присутствуют оба типа планирования.

Регулярный стиль будет оптимален для плоской местности. Для него характерен геометрический рисунок здания, площади под размещение грядок и тропинок. Такой стиль относится к категории экономных, если вы ориентируетесь на разведение сельскохозяйственных культур. Посадка деревьев может производиться в шахматном порядке, в виде прямоугольника или квадрата. Для дорожек следует выбирать прямолинейные композиции.

Все композиции, которые выполняются в данном дизайне, должны содержать грамотное размещение компонентов касательно заданных и ключевых осей. Допускается употребление только строгих геометрических форм. Такое правило относится и к водоемам. Следите за тем, чтобы формы дорожек и аллей также повторяли четкую и ровную концепцию всего стиля.

В ландшафтном стиле можно свободно размещать растения. Такой стиль подойдет для сложного микрорельефа, так как ему свойственны извилистые формы тропок, плавные перемены в видах растительных представителей. В ландшафтном стиле предполагается утилитарная эксплуатация участка. С его помощью вы подарите своей даче привлекательную и яркую внешность.

Выбирая такой стиль, забудьте про прямолинейные и симметричные линии. Обязательно присутствие неровностей на территории, оврагов, искусственно созданных холмов и водоемов неправильной формы.

Дорожки, которые будут находиться на территории, должны обладать волнистой структурой без надуманных и резких форм. Выбирайте только природный материал либо его имитацию.

В смешанном стиле сочетается два предыдущих. Исходя от расположения оформляемой площади, он предоставляет массу выбора идей. На текущий момент такой стиль считается самым популярным.

Составление плана

После того как вы продумали проект своего будущего участка, можно переместить его из мыслей на бумагу. За образец можно взять план-схему.

Чтобы потратить только нужное количество средств и глубже понять устройство своего земельного участка, специалисты советуют составлять схему своими руками. Для этого вам потребуются навыки черчения, знакомство с масштабированием и пространственное мышление.

Начертите на бумаге план территории. Если вы приобрели участок 9 соток, выбирайте масштаб 1: 100. Чтобы начертить схему, вам понадобится лист 30х30 см. Разлинуйте его сеткой, которая состоит из квадратов со сторонами 1 см или приобретите миллиметровку. В данном случае получится, что каждый квадрат занимает один квадратный метр вашего садового участка.

Затем можно вырезать из бумаги постройки. Вырезайте то, что вы планируете расположить на территории. Двигайте макет по чертежу, определяя наиболее удобное расположение. Учитывайте функциональность и предназначение объекта, рельеф местности, форму существующей площади и климатические условия. Не забывайте про санитарную и противопожарную составляющую.

Вы можете сделать объемную модификацию плана из бумажного материала или воспользоваться пластилином. Благодаря такой расстановке, вы сможете определить самые затененные участки, место для огорода и клумбы. Предварительная подготовка плана на бумаге выйдет вам дешевле, чем переделывание или пересадка растений в будущем.

Принципы и правила создания плана:

• учитывайте расположение дома, принимая во внимание его основные и вспомогательные входы;
• принимайте в расчет места, в которых будут строиться дополнительные хозяйственные постройки;
• распределите зоны под игровые площадки и тропинки;

• продумайте варианты с ограждающим забором;
• в вашем проекте должны быть обозначены растения и прочие декорирующие элементы;
• не забудьте обозначить электропередачи и инженерные коммуникации.

Более детально план-схему следует продумать в отношении сторон света. Данный этап важен для грамотной посадки растений. Чтобы рассчитать самые прогреваемые и защищенные участки, добавьте в свой проект направление движения воздуха.

Когда ваша схема будет готова, можно обратиться в официальные службы и получить генеральный план участка. Грамотно составленная план-схема поспособствует вашей уверенности при дальнейшем общении со строителями и озеленителями.

Секреты планировки

В процессе организации плана своего дачного участка, следует опираться на его форму. В зависимости от внешнего вида территории раскрываются новые тонкости и возможности. Есть несколько распространенных форм площади, для которых важна правильная планировка.

Участок Г-образной формы считается сложным, поэтому отнеситесь к разработке плана серьезно. Дизайнеры рекомендуют использовать выступающую часть в качестве зоны отдыха либо детской площадки.

Если вы приобрели треугольный участок, изучите асимметричный подход планирования. Акцентировать внимание следует на компонентах с круглой формой.

К таким элементам относятся:

• беседки для отдыха;
• лужайка;
• цветочные клумбы.

В отдаленных углах можно поместить все постройки. Сначала треугольная форма может смутить, но любой позитивный человек может расположить на такой территории все зоны функционально и креативно. За счет подобной формы можно воплотить в реальность здания с нестандартными проектами, клумбы, грядки с неправильной формой и прочие дополнения. Асимметрия на такой территории будет лучшим решением. Учитывайте это в своем проекте.

Для прямоугольного участка можно пользоваться стандартными принципами составления плана. Такая форма считается самой распространенной и позволяет без затруднений произвести планировку.

Часто требуется планирование длинного участка. Если вы приобрели небольшой участок вытянутой формы, воспользуйтесь следующим вариантом: внутри территории должен находиться дом, к которому сквозь зону отдыха и сад ведет прямая дорожка. Однако такой метод сделает фигуру участка неинтересной.

Чтобы расширить зрительно территорию, можно воспользоваться следующими приемами:

• разместите по обеим сторонам дорожки яркие предметы. Они будут отвлекать внимание. Акценты должны стоять на небольшом удалении от тропинки, увеличивая и расширяя визуально пространство;
• можно использовать лавочки, простые арки, которые оплетаются виноградными ветками. Многие хозяйки используют цветных гномиков;
• чтобы длинную и скучную тропку сделать интереснее, добавьте небольшие, отвлекающие тропинки, которые уводят вглубь территории;

• попробуйте разделить участок по длине на несколько зон. Каждая территория должна обладать своими особенностями;
• кустарники способны изменить пропорции длинного участка. Выбирайте для данных целей крупные кустарники с красивыми цветами;
• откажитесь от просторных лужаек. Они не подойдут для подобной формы.

Если вы составляете план для участка с круглой формой, старайтесь придерживаться следующих правил:

• дом должен располагаться в центре;
• другие хозяйственные постройки следует размещать подальше от посторонних глаз;
• вдоль ограждения должны располагаться деревья, кустарники и цветы;
• выделить особенности формы своего участка можно при помощи искусственных водоемов, беседок и необычных клумб.

Многие люди приобретают участки с уклоном.

На таких площадях располагаются холмы и складки, которыми уже сейчас никого нельзя удивить. Чтобы превратить территорию в место для комфортного времяпрепровождения и проживания, нужно тщательно продумать его планирование.

Специалисты делят подобные территории на две категории: с уклоном в 15 градусов и более. Величина наклона оказывает прямое влияние на технологию возведения дачного домика и всего процесса. Небольшой уклон не затрагивает изменения в планировке дома, но строительные работы следует производить в самой возвышенной точке. Такой метод позволяет исключить возможное затопление постройки, а также станет гарантией хорошего обзора всего участка.

Если наклон больше 15 градусов, проектируя чертежи, следует использовать некоторые хитрости.

Чтобы уменьшить крутизну склона, можно воспользоваться следующими методами:

• разбейте склон на несколько горизонтальных террас. По краям уровней потребуется оснащение подпорными стенками и ограничительными откосами. На террасах можно высаживать растения или располагать нужные построения;
• на каждом уровне должна присутствовать дренажная система, чтобы обеспечить отвод ливневой воды;

• можно воспользоваться подсыпкой или срезом склона в тех местах, где будут стоять постройки;
• продумайте вопрос с опорой оставшегося грунта. Такой способ позволяет увеличить полезную площадь дачного участка. Оснащение дренажной системой также потребуется;
• дорожки помогут вам перемещаться по участку. Они могут обладать видом ступеней или пандусов.

Диагональная дорожка из ступеней, которая направлена вверх по крутому подъему, будет оригинально смотреться на территории.

Построить дом на склоне можно путем сохранения естественного наклона и горизонтального расположения дома. Вы сможете получить такой эффект при помощи цокольного помещения. Будьте готовы к тому, что вам потребуется строительство большого цоколя. В нем может располагаться гараж, сарай для хранения инвентаря либо кухня. С помощью такого метода вы получите двухуровневое помещение.

Если уклон обладает небольшим размером, сад будет обладать характеристиками плоской местности. Для среднего уклона потребуется использование подпорных стен и террас. Оформление территории с большим склоном потребует масштабных строительных работ. Концепция садового участка на склоне больше схожа с пейзажными решениями.

Однако вы можете сделать и регулярный сад. Например, многие итальянские ренессансные садовые участки находились на склонах, радуя взор видом каскада и лестниц. С помощью такого приема вы сможете оснастить даже самый крутой уклон.

Чтобы обустроить подобный участок, вам потребуется тщательно укрепить склоны и откосы.

Для этого вам потребуется:

• посадка растительности с хорошо развитой корневой системой;
• закрепление склона механическим способом. В данном вопросе вам помогут биоматы, ячеистые георешетки и прочие материалы;
• высадка древесно-кустарниковых сортов.

Планирование участка отличается широким многообразием, но требуется соблюдения общих принципов. Вариант планировки будет зависеть от целого перечня условий, среди которых показатели геологического, геодезического и климатического характера, а также от ваших возможностей и фантазии.

Как разместить постройки

Чаще всего постройки хозяйственного назначения даже узкого участка располагаются в самой дальней стороне территории. При помощи такой схемы вы можете спрятать непривлекательные строения от взора посторонних и разгрузить основную часть площади. Размещение хозяйственных построек следует производить, основываясь на функционале объекта.

Несколько вариантов, как расположить дом.

• Если вы являетесь обладателем прямоугольного участка с ровным рельефом, дом может располагаться в любом месте. Объект, который граничит с улицей, будет надежно защищать территорию от любопытного взора, а центральное расположение поможет вам создать уединенную атмосферу;
• для участка с узкой формой будет оптимально расположение дома возле самой короткой или боковой стороны. С помощью подобной планировки вы сможете рационально использовать свободное пространство. Таким образом, вы расширите пространство возле входа, и ваш участок станет более объемным;

• если вы купили участок на склоне, опирайтесь на расположение возвышенности. На южном склоне следует располагать объект в самой возвышенной точке. На восточном или западном холме возводить дом рекомендуется в самой высокой точке на северной границе. Почва с уклоном на северную сторону считается самым неудобным вариантом. Постройку нужно возводить возле западной границы или по центру склона.

Каждый человек согласится с тем, что сараи, мастерские и небольшие постройки для хранения садового инвентаря лучше располагать в наиболее отдаленных зонах. Если вы думаете, куда поставить гараж, выбирайте удобства подъезда, а при постановке теплицы вам потребуется самая освещенная зона.

Ни один участок, на котором нет хозяйственных объектов, не может считаться комфортным. Каждая дача должна обладать сараем, в котором будут храниться необходимые инструменты, баней для хорошего отдыха и уличным туалетом. Без подобных построек ваш загородный домик будет смотреться неполноценно.

Вся застройка должна располагаться вдоль периметра территории, на максимальном отдалении от жилого дома. Неправильное комбинирование хозяйственного строения с декоративными элементами отрицательно сказывается на дизайне всей площади в целом. Это условие касается туалета и компостных ям, так как неприятные ароматы будут проникать в дом и портить все времяпрепровождение. Составьте предварительный план, чтобы упросить дальнейшие действия.

Огород должен граничить с сараем так же, как и клумбы. Вам не потребуется далеко ходить, когда будет нужен какой-то предмет. Собственники дач, владеющие автомобильным транспортом, должны позаботиться о возведении гаража. Располагать такой объект рекомендуется возле калитки. Если вы решите построить место для своего железного друга в глубине сада, то столкнетесь с необходимостью дополнительной дороги к объекту.

Размещать постройки по краям дачного участка необязательно. Вы можете поставить объекты так, как посчитаете нужным. Учитывайте в своей работе обстановку по сторонам света, исключите излишнее затемнение или наоборот, расположение на солнечной стороне.

Советы профессионалов

Чтобы спланировать грамотно ландшафтный дизайн дачного участка, вам потребуется помощь специалистов. Изучив рекомендации профессионалов, вы найдете ответы на существующие вопросы.

Создание дизайна будущего загородного участка является интересной и творческой затеей. Если вы обладаете большой площадью, ограничений практически не существует. На такой территории можно разместить не только самые нужные объекты, но и исполнить свои мечты в виде искусственного водопада, большого гаража и развлекательных площадок.

Чтобы воплотить все свои планы в реальность, начните с тщательного продумывания месторасположения ключевых объектов. Закрепите мысли на бумаге, при помощи точного плана своего участка.

В качестве примера вы можете использовать следующие рекомендации:

• дом должен располагаться на северной стороне участка. Северным фасадом он может смотреть на гараж или прочие построения. Нежелательно сажать возле такой стены цветочные клумбы или прочие насаждения, так как эта стена лишена солнечных лучей. Такое решение поможет вам сэкономить квадратные метры и функционально потратить солнечную зону;

• освещенная сторона должна использоваться под сад, огород либо зону отдыха;
• окна должны выходить на две стороны здания. Отдавайте предпочтение восточной и западной стороне. Это позволит вам просматривать всю территорию из дома и обеспечит полноценное поступление света в помещение. Если существует возможность, можно сделать оконные проемы на каждой стене;
• ворота должны располагаться на небольшом удалении от входа. Гараж нужно построить около ворот.

Не следует обустраивать стоянку под автомобиль в глубине участка, чтобы не тратить лишнее место под подъезд;

• на противоположной стороне участка можно разбить огород, посадить цветущие растения. Не забудьте огородить зону с помощью декоративных заборчиков. Выбирайте место грамотно, чтобы солнечные лучи полноценно питали растительность, и вы могли получать каждый год здоровый урожай с грядок;
• по всему периметру огорода вы можете посадить деревья. Они будут оберегать рассаду от ветра и спрячут участок от любопытных взглядов соседей;
• хозяйственные постройки будут располагаться недалеко от огорода, чтобы весь инвентарь был всегда под рукой;
• зона отдыха разбивается рядом с дачным домиком. На ней может стоять беседка, мангал, место под хранение дров;

• рядом с зоной отдыха можно обустроить детскую площадку. В игровой зоне для детей будут уместны батуты, песочница и небольшой домик;
• бассейн следует устанавливать рядом с зоной отдыха, но подальше от детской зоны;
• рядом с беседкой можно построить баню, которая будет способствовать полноценному отдыху и оздоровлению вашей семьи и гостей;

• все объекты должны соединяться дорожками. Выбирайте их обустройство при помощи кирпичной кладки, деревянного спила и прочих материалов. Некоторые владельцы загородных участков используют для подобной цели бетон, керамзит. По краям тропинок посадите цветы, установите фонарики;
• можно украсить участок с помощью декоративных фигурок, которые на сегодняшний день пользуются популярностью;
• чтобы распланировать участок на склоне, используйте террасы или альпийскую горку. На пологих местах можно рассадить газон, а в углублениях организовать водоемы.

Если вы решили создавать на своей даче пейзажный стиль, должны понимать, что сад должен привлекательно выглядеть в любое время года. По этой причине большинство дизайнеров рекомендует высаживать на своем участке хвойные сорта деревьев.

Чтобы не тратить время на поиски необходимого материала на рынках, ознакомьтесь с ассортиментом питомников и садоводческих магазинов. Учитывайте особенности выбранного сорта, так как не каждое растение будет хорошо себя чувствовать в вашем регионе.

Если ваша дача располагается в умеренно-континентальной климатической зоне, для нее будет оптимален английский дизайн обстановки. В качестве основы подобного сада можно использовать миниатюрные сорта плакучей ивы, горную сосну, плющ, петунию, крокус и розы.

Успешность проекта на небольших участках заключается в простоте. Вы сможете визуально изменить небольшое пространство за счет вьющихся растений на заборе. Если вы желаете спрятать свою дачу от посторонних при помощи лианы с декоративными побегами, учитывайте свой климат. Северным регионам не подойдут южные сорта, так как они не могут порадовать своих владельцев роскошным цветением. Для северных регионов подойдет девичий виноград, актинидия. Они способны пережить зиму без укрытия.

Красивые примеры

Для ландшафтного дизайна не существует ограничений. Вы с легкостью сможете создать свой уникальный сюжет или воспользоваться готовыми идеями.

Лесной стиль

Многие люди хотят жить в сказке. Лесной ландшафт поможет вам окунуться в сказочную атмосферу и создаст на вашем участке умиротворенную атмосферу. При выборе такого стиля помните, что вторжение в дизайн подобной территории должно быть минимальным.

Будет достаточно акцента в виде дикорастущих растений, искусственных водоемов и ручейков. Такие дополнения будут выступать в качестве связующих звеньев между лесом и домов. Лесная трава, которая занимает значительную часть территории, будет гармонично дополнять пейзаж в паре с каменными дорожками и деревянными скамейками.

Оформление дачи в английском стиле

Многие люди выбирают для своего гостевого домика английский стиль. На участке должны располагаться небольшие холмики, на которых растет постриженный газон яркого цвета. Используйте в качестве декора озера, интересные тропинки, которые будут теряться между фигурными кустарниками и цветами. Хорошо смотрятся на таком фоне маргаритки, астры и георгины. В самой укромной части сада должны стоять уютные скамейки, вокруг которых растут лиственные растения.

Пример мавританского оформления

Многие дизайнеры любят работать с мавританским стилем. Это красивая обстановка, которая дарит неповторимые эмоции своим гостям за счет фонтанов, прудов, пышных цветов и множества зеленых оттенков. В центральной части участка должен располагаться фонтан или искусственный водоем, вокруг которого растут влаголюбивые растения.

Дно водоема и участки без растительности покрываются разноцветной плиткой.

Небольшая Япония в вашей усадьбе

Японский стиль состоит из восьми основ:

• камень;
• потоки воды;
• лиственные сорта деревьев с красивым цветением;
• изобилие цветов;
• наличие мха;
• галька с песком в оформлении;
• украшения, подчеркивающие японскую тематику;
• хвойные сорта растений.

Такой сад будет привлекательно смотреться даже зимой, так как красиво постриженные хвойные деревья не теряют своей красоты в холодное время года.

Китайский стиль

Для любителей спокойной и уютной атмосферы существует китайский стиль дачных участков. Такой ландшафт наделен красотой и безмятежностью. В отличие от японского дизайна, китайский подразумевает смену пейзажа. С каждой точки открывается новая картинка.

В такой планировке не допускается симметричное расположение цветников и выглаженные газоны. В обстановке будет уместен высокий бамбук, вокруг которого располагаются плоские камни. В моде драконы и традиционные пагоды.

Советы специалиста по созданию ландшафта на участке смотрите ниже.

обустройство дачного земельного приусадебного участка, ландшафтный дизайн территории

Идеальная дача – не рекламный миф строительных и кадастровых компаний. Это тщательно продуманная планировка и дизайн дачного участка и выбор качественных строительных материалов. При соблюдении этих условий даже небольшой участок станет отличным местом для отдыха в любое время года.

Особенности

Каждый владелец дачного участка знает, что это место для души, отдыха и практической пользы. Он необходим для выращивания урожая, оздоровительных процедур на природе и свежем воздухе, а иногда просто для поездки на барбекю.

И для извлечения максимальной пользы от поездок на дачу территория должна быть грамотно зонирована и оснащена функциональными постройками.

Планировка участка – самый ответственный момент разработки проекта. При размещении планируемых на участке объектов необходимо учитывать большое количество факторов:

Размеры участка

Чем меньше площадь земли, тем компактнее должны быть постройки. Так, грамотно распланировать приусадебный участок в 6 соток гораздо сложнее, чем в 16 или 20 соток.

Чтобы сооружения не занимали место, отведённое под разведение овощных и плодовых культур или цветников, имеет смысл остановить выбор на полутораэтажном или двухэтажном домике и грамотно распланировать внутреннее пространство хозяйственных и дополнительных построек. Если же дача не предназначена для агрокультурных экспериментов, располагать постройки можно любым образом.

Главное, опираться на практичность. Например, гараж удобнее размещать при въезде на участок, а баня на первом этаже дома поможет сделать его теплее, поскольку весь дом будет прогреваться вместе с ней.

Особенности местности

К этому пункту относится рельеф участка (на возвышенности или в низине), тип почвы, уровень влажности почвы, наличие природных образований, грунтовых вод и подобные нюансы.

От рельефа почвы зависит размещение построек и ландшафтный дизайн. С их помощью можно визуально скорректировать наклоны и горки на земельном участке.

Тип почвы влияет на возможность высаживать овощи, ягоды, цветы на участке. Если это чернозём умеренной влажности, в нём приживётся практически любая культура, а если почва глинистая или песчаная, её рекомендуется взрыть и удобрить перед высаживанием семян и саженцев.

Также разные типы почвы по разному «проседают» под тяжестью построек, и это важно учитывать при выборе строительных материалов. Некоторые типы почвы нуждаются в дополнительном уплотнении перед возведением построек.

Также сказывается и наличие природных образований в почве. Большое количество камней, извести и других примесей сначала нужно нейтрализовать, иначе вместо спелых ягод и моркови к середине лета на грядках будут чахлые кустики без плодов.

Влажность почвы – один из самых важных элементов успешного разведения сада и огорода. Если земля сухая, необходимо позаботиться о подводе воды или системе полива. А наличие грунтовых вод сильно упрощает подобную задачу. Собственный колодец с насосом на территории обеспечит чистой питьевой водой и ресурсами для полива зелени.

Стороны света

Этот фактор влияет и на выбор оптимального расположения дома, и на размещение разных культур в разных зонах садово-огородной территории. Если разместить дом глухой стеной к южной стороне, он будет тёмным и сырым, поэтому лучше размещать домик на солнечной стороне.

Некоторым растениям для хорошего роста необходимо много солнечного света, их стоит высаживать на открытых участках. Другие, наоборот, предпочитают влажность и тень, им больше подойдёт северная сторона.

Уже имеющиеся на участке объекты

Проблема чаще всего встречается в том случае, если он был приобретён не в виде земельной площади, а от предыдущих владельцев. Если это зелень различного сорта, от газонной травы до деревьев, её проще использовать в целях красивого обустройства участка. Трава может гармонично вписаться в оформление ландшафта цветами, а рядом с деревьями идеальное место для размещения зоны отдыха.

Другой вопрос, если это жилое помещение или бытовые постройки. Их демонтаж – дело трудоёмкое и дорогостоящее. Стоит планировать обустройство дачного участка, обыграв имеющиеся объекты так, как вам будет удобно.

Цель планирования

Это самый простой вопрос для дачника-новичка. Чтобы определиться с типами необходимых построек, достаточно лишь выделить основные функции дачи: место труда, зона отдыха или совмещение первого и второго.

Возможности подвода коммуникаций

Обустройство всесезонного загородного дома – грамотные инвестиции в круглогодичный отдых. Но хороший дом требует оснащения всеми необходимыми для жизни коммуникациями: свет, вода, тепло.

Необходимо заранее рассчитать, как они будут подведены и в какую сумму будет обходиться обслуживание дома в разные сезоны.

Принципы зонирования

Разделение земли, прилегающей к загородному дому, подразумевает составление детального инженерностроительного проекта. Он должен включать в себя все объекты во всех возможных взаимосвязях, ландшафтный дизайн каждого из них в отдельности и всей композиции в целом.

Важную роль играют личные предпочтения владельца участка, однако важно принимать во внимание и проверенные варианты. Специалисты рекомендуют следовать рабочим правилам, чтобы грамотно распланировать участок:

• Определить рациональное соотношение частей земли для разных зон. Проверенная временем формула гласит, что на жилые постройки должно быть отведено не больше 10-15% участка, на хозяйственные постройки можно выделить от 15 до 20%, а для размещения садового хозяйства требуется не менее 65-70%.
• Соблюдать дистанцию между объектами. Между постройками расстояние не обязательно делать большим, а вот зелень, цветы и разнообразные плодовые культуры желательно максимально удалить от них.

Особенно губительно сказывается на насаждениях близкое расположение к жилому помещению. Дистанция до него должна составлять от 200 до 600 сантиметров.

• Учитывать географию региона. Здесь важно соблюдать и расположение земли относительно сторон света, и особенности климата в регионе. Так, при повышенном уровне сухости и температурного режима деревья высаживают на фронтальной стороне, а более низкие растения – позади дома.

Влажные и низкотемпературные условия менее губительны, если сад разбить в глубине участка, а грядки и клумбы – рядом с домом.

• Учитывать ветреную сторону. Чаще всего она бывает одна, и важно размещать постройки и насаждения так, чтобы они были защищены от ветра. Например, хорошо размещать ягодные кусты вдоль заборов.
• Соблюдать санитарные нормы. Они регламентируют размещение компостных, выгребных ям, туалетов на расстоянии не меньше 12 метров от жилых построек. Если на даче планируется держать животных (кроликов, кур, и других), их клетки и загоны должны размещаться не ближе 7 метров.
• Соблюдать строительные нормы при возведении жилых построек. Проект дома должен быть утверждён и одобрен как пригодное и безопасное помещение.
• Соблюдать требования безопасности при организации зон отдыха, игровых и детских зон.

• Учитывать форму участка. Часто встречаются следующие виды:
  • Квадратный. Форма квадрата во многих отношениях является самой удобной. Особенно если размеры участка достаточно большие, оформить его не составит труда. Это удобная база для размещения всех зон и красивого оформления дизайна.

• Прямоугольный. Оформление правильного прямоугольного участка также относится к универсальным и удобным вариантам. Дача на таком участке часто размещается сразу за парадной зоной, немного левее центра, напротив неё может быть благоустроенная зона отдыха или игр, а остальную площадь участка рекомендуется засадить фруктовыми деревьями, культурами и цветами, ориентируясь на убывание высоты зелени. Также можно расположить кусты вдоль заборов, а в центре организовать садик или огород.

• «Пенальный». Это условное название для узкого и длинного по форме участка. С ним возникает значительно больше трудностей на этапе планировки, но всё же на нём можно удачно разместить все необходимые зоны. Оптимальный вариант – это размещение застроек на противоположных концах участка, а садово-огородной зоны – по центру.

Также ландшафтные дизайнеры рекомендуют воспользоваться одной хитростью: организовать зелёные насаждения так, чтобы участок не просматривался полностью. Помогут деревья, живые изгороди и кустарники.

• Г-образный. На первый взгляд, участок Г-образной формы должен казаться проблематичным, однако у него есть свои преимущества. Сам ландшафт подсказывает, как правильно разместить зоны: прямоугольную часть делят на зоны как садовый участок стандартной формы, а выступающую часть оформляют как обособленную зону для отдыха и игр.

• Треугольный. Схема треугольного участка на практике встречается достаточно редко. Его планировка считается одной из самых сложных. Традиционно жилое помещение размещается по центру, перед домом входная и въездная группа, а за ним – территория для отдыха. Все три объекта должны просматриваться. Хозяйственным постройкам отводятся угловые зоны, а на остальной территории размещается садово-огородная зона.

Функциональные зоны на участке:

Парадная (входная и въездная группа)

Несмотря на ограниченный перечень функций, это одна из самых важных зон. Её главная роль – представительская, поскольку парадный вход все видят в первую очередь. При этом её размеры достаточно невелики. Даже с учётом размещения гаража для автомобиля она не может занимать больше 5-6% от всей территории.

В связи с особенностями функционирования, эта зона должна включать в себя удобную дорогу к дому шириной от 1,5 до 2,5 метров, место для парковки автомобиля, а в идеале ещё и гараж.

При обустройстве дороги важно учитывать, что на ней не должна застаиваться вода. Необходимо организовать отводы и стоки. Также на транзитную зону оказывается большая нагрузка, поэтому рекомендуется выбирать для отделки износостойкие материалы. Дорожка может быть асфальтовая или из каменной плитки. Свободные от дорожки участки можно декорировать зеленью, но не плодовых сортов. Подойдут кустарники и цветущие клумбы.

Жилая

Это основа основ всего участка, хотя её площадь составляет меньше 1/5 земли. Именно с размещения на схеме жилого дома начинается зонирование всей территории. Дом рекомендуется располагать на достаточно большом расстоянии от хозяйственных объектов, и его тень не должна закрывать свет светолюбивым растениям.

Активная

Хотя название «зона отдыха» отсылает к спокойному времяпрепровождению, отдых на даче, как правило, активный. К ней дизайнеры не предъявляют особых требований. Она может состоять из любых элементов: зона для барбекю, площадка для детских игр, волейбольная площадка, место для размещения шезлонгов, беседки, террасы, патио. Их выбор зависит от увлечений и предпочтений владельцев.

Важно соблюдать лишь несколько правил: зона отдыха – это безопасная для всех зона, она размещается за домом и сочетается по стилю с оформлением участка и дома.

Садово-огородная

Это самая большая и самая освещённая территория участка. Помимо практической пользы (урожай, витамины, семена), она может нести ещё и декоративную функцию. Для этого грядки делают нестандартной формы, обрамляют бордюрами, сочетают с цветочными насаждениями.

Важно размещать светолюбивые растения под солнцем, а тенелюбивые – за деревьями или постройками.

На стыке садовой и хозяйственно-бытовой зон находятся теплицы и парники. Они могут размещаться в непосредственной близости от грядок.

Хозяйственно-бытовая

В основном, состоит из построек хозяйственного назначения. К ним могут относиться гаражи, бани, сарайчики, складские помещения, погреба. Главная черта этой зоны – практичность. Дорожки между постройками должны быть удобными, материалы для строительства – износостойкими, устойчивыми к негативным факторам окружающей среды.

Замаскировать хозяйственно-бытовые объекты на участке можно при помощи зелени, как кустовой, так и вьющейся. Актуально использовать цвета зелёного массива для отделки.

Зона отдыха

Поскольку дача преимущественно рассматривается как место для физического и душевного отдыха, обустройство конкретно зоны отдыха требует более детального рассмотрения.

Существует несколько разновидностей площадок:

• Открытая. Это любая территория, не оборудованная крышей. На ней могут располагаться мангалы, костровище, решётки для барбекю, сидячие места (стулья, скамейки), столик.

Мебель желательно приобретать пластиковую, если она постоянно находится на улице. Другая мебель быстро придёт в негодность из-за погодных условий, если не убирать её в дом.

Большая открытая зона может включать в себя детскую площадку, стол для игры в теннис или волейбольную сетку, бассейн, тренажеры, шезлонги. Последние удобно размещать и на маленькой территории, ведь их легко сложить и убрать при необходимости освободить место.

• Закрытая. Это всевозможные беседки, веранды, террасы (застеклённые и открытые), оборудованные зоны под крышами и козырьками.

Преимуществ у закрытой зоны больше: внезапный дождь не нарушит планов, погодные условия оказывают меньше негативного влияния на состояние мебели, можно использовать более интересную мебель: плетёные стулья, текстильные кресла, подушки и пледы, создающие атмосферу уюта.

• Патио. Один из модных в настоящее время способов оформить зону отдыха на даче – это обустройство небольшого закрытого «дворика» внутри двора. Как правило, он имеет прозрачную крышу и не имеет стен, поэтому его нельзя причислить ни к открытым, ни к закрытым типам. Внутри патио удобно размещать горшечные растения и кадки с цветами, декоративные элементы в виде фонарей, мебельную группу. Идеально вписываются кресла с текстильными чехлами из натуральных материалов, деревянные и плетёные стулья, круглые столики.

Дворик патио – это уютное гнёздышко в итальянском стиле, скрытое от глаз.

• Мобильная. К мобильным относятся все раскладные и переносные конструкции, которые можно расположить в любом удобном месте, а потом сложить и убрать до следующего раза. Этот вариант экономит пространство на участке, позволяет использовать зону отдыха при разных погодных условиях, но мобильные конструкции менее прочные.

Если в хорошей беседке или на застеклённой террасе можно попивать чай, когда на улице дождь и ветер, то мобильная конструкция уже не спасёт от плохой погоды.

При оформлении зоны отдыха необходимо учесть:

• Какой процент территории она будет занимать;
• Как она будет сообщаться с другими зонами;
• Каким образом она изолирована от других зон и посторонних глаз;
• Подойдёт ли она для отдыха всей семьи. Маленьким детям сложно просто сидеть на месте, пока взрослые колдуют над мангалом, им необходимо занятие. Лучше всего для этого подходит небольшая детская площадка, оборудованная по всем правилам безопасности;

• Каким образом будет устраняться вода после дождя;
• Какая в ней будет размещена мебель;
• Какие будут использованы аксессуары. На этапе проектирования вопрос о приобретении подушек и фонариков кажется незначительным, однако именно такие детали делают экстерьер завершённым, уютным и подходящим для отдыха;
• Какие понадобятся источники освещения.

Составление плана

Планирование садового участка и оформление проекта своими руками – ответственное мероприятие. Оно осуществляется с учётом всех правил зонирования дачного участка и размещения объектов относительно друг друга.

План необходим для наглядного представления будущего участка и для получения разрешения на строительство.

Конечно, самый простой и надёжный способ создать проект – обратиться к специалистам. Но если хочется подойти к делу с душой и выполнить эту работу самостоятельно или сэкономить на услугах дизайнера, нужно вооружиться готовыми примерами, чертёжными инструментами и терпением, и только потом приступить к делу.

Планировка осуществляется пошагово и начинается вовсе не с нанесения объектов на план участка. В первую очередь необходимо изучить особенности своего земельного участка (размеры и форму) и присмотреть возможные варианты оформления похожего участка.

Не обязательно копировать понравившийся вариант, но можно почерпнуть для себя полезные идеи и вдохновение.

Когда с желаемым видом, стилем и количеством объектов всё ясно, пора переносить чертежи из головы на бумагу.

Для этого необходимо нарисовать один-два эскиза на альбомном листе, взять план участка из БТИ и перенести его на миллиметровую бумагу формата А4 в двух экземплярах. Каждый экземпляр нужно расчертить на квадратики со стороной 1 см. Каждый квадратик будет равен одному квадратному метру.

Далее понадобятся простые и цветные карандаши, ластик, ножницы.

На один лист переносится эскиз, но уже с соблюдением уменьшенного масштаба, затем все объекты с листа вырезаются и прикладываются ко второму с целью выяснить наилучшее расположение объектов. Вырезанные детали можно перемещать по участку, увеличивать, уменьшать, разворачивать до тех пор, пока идеальное размещение не будет достигнуто.

Не стоит ограничиваться изображениями крупных объектов. Эффективнее планирование с применением самых мелких деталей, например, клумб, кадок с растениями, грядок, садовых фигурок. Также должны быть отражены все входы и выходы, коммуникации, план озеленения, все источники освещения и их размещение, дренажная система (если нужна).

Чертежи не всегда бывают достаточно показательными. Профессиональные дизайнеры рекомендуют воспользоваться специальными компьютерными программами для создания наглядной 3-D модели. По ходу разработки планировки и дизайна составляется смета и примерные сроки работ.

Для воплощения проекта в реальность нужны юридические основания. Быть владельцем земельного участка недостаточно для того, чтобы приступить к возведению построек на нем.

Несмотря на то, что земля считается собственностью, она взята в пожизненную аренду у государства, и многие возводимые на ней объекты должны быть узаконены (дом, баня, гараж, надстраиваемая мансарда, балкон, второй этаж).

Чтобы сам дачный участок перешёл в собственность, подаются документы в Росреестр:

• Регистрационное заявление по готовому образцу.
• Удостоверяющие личность документы.
• Оригинал и копия квитанций на оплату госпошлины.
• Выписка из кадастрового плана.
• Документ, на основании которого земля переходит в собственность (дарение, купля-продажа).
• Пакет документов со стороны, отчуждающей землю.

Зарегистрировать жилой дом можно только в том случае, если земля входит в состав населённого пункта или предназначена для сельскохозяйственных целей. При соблюдении этого главного условия узаконить надёжную, безопасную, пригодную для жилья постройку не составит труда, хотя и потребует времени и финансовых вложений.

Как разместить постройки?

Размещение построек на дачном участке регламентируют строительные и санитарные нормы, особенности формы и размеров участка и дизайнерская задумка.

Главным строением является дом, а уже на него ориентируются в выборе места для остальных объектов. Это важная и сложная задача, поскольку все постройки должны быть установлены с учетом санитарных и строительных норм не только внутри участка, но и относительно соседней земли.

Определяющими факторами для выбора места под дом являются:

• Учёт рельефа и сторон света. Это необходимо для того, чтобы дом в низине не был сырым, а на возвышенности не отбрасывал тень на посадки и соседний участок. От размещения по сторонам света зависит, насколько солнечным будет дом и как сильно его будет обдувать ветрами.

Оптимальный вариант – расположение дома окнами к юго-западной, юго-восточной стороне;

• Соблюдение норм противопожарной безопасности. Это зависимость расстояния между постройками внутри участка и за его пределами от используемых стройматериалов. Дом из камня и негорючих материалов – 5-6 м, из камня и дерева – 7-8 метров, только из дерева – не менее 10 м.
• Соблюдение санитарных норм. Удалённость от хозяйственных построек – 12-15 метров. Расстояние между баней и домом может быть меньше 6-7 метров. Гараж также размещается на расстоянии 5-7 метров.

• Учёт «красной линии». Красной линией называется расположение домов вдоль улицы. Как правило, оно требуется в дачных и коттеджных посёлках, а в обычных садовых хозяйствах его соблюдать не обязательно. Одинаковое расположение всех домов необходимо для того, чтобы строения не отбрасывали на соседние участки тень.

Стандартный отступ от линии дороги – 5 метров, что является достаточным для создания приватной зоны.

• Правильное размещение подъездного пути. На небольших участках рекомендуется размещать дом ближе к дороге, чтобы максимально уменьшить размеры въездной группы.
• Расстояние до построек на соседском участке. Если промежуток между домами определяется противопожарными нормами, то близкое соседство с животноводческими постройками или туалетной кабинкой на своем или соседском участке просто негигиенично и малопривлекательно.

Если участок небольшой и размещение разных объектов на положенном расстоянии невозможно, необходимо изолировать их друг от друга, используя правильное зонирование.

Способы зонирования

Дизайнеры используют много приёмов для визуального обозначения границ функциональных зон. Эти приёмы изолируют строения различного назначения друг от друга и украшают участок. Самые распространённые варианты:

• Садовые дорожки. Они не только чётко разделяют участок на отдельные фрагменты, но и выполняют практическую функцию – по ним удобно ходить.

• Живые изгороди. Это разноуровневые зелёные насаждения, от деревьев до низких кустарников, которые эстетично, но экономно разделяют пространство. Красиво смотрятся фигурные и стриженые деревца и кустарники, а также цветущие растения высотой от 1 метра (подсолнухи, георгины, золотые шары, терн и другие).

• Перепады высоты. Это искусственное углубление или возвышение некоторых участков земли, на которых создаются каскадные зелёные и цветущие композиции. Таким же образом можно замаскировать естественный рельеф участка.

• Арки и трельяжи. Они служат не только оригинальным украшением и помогают обозначить границы зон, но также создают тенистые участки и защищают от ветра. Для арок используются вьющиеся и ползучие растения – клематисы, декоративная фасоль, настурции, декоративный виноград, лимонник.

Используя растительность в качестве живой изгороди, тоже нужно соблюдать нормы:

• Стволы высоких деревьев размещаются не менее чем в 4 метрах от границы с соседним участком;
• Среднерослые – в двух метрах;
• Кустарники – в одном.

Прочие требования и нормы:

• У построек, расположенных близко к соседнему участку (100-150 см) направление ската крыши должно быть внутренним, на сторону собственного участка;
• Недопустимо отводить слив водостока на соседний участок;
• Точка замера расстояния – стена или цоколь строения. При наличии выдающихся на 50 и более сантиметров элементов – от самой выступающей точки.

Планирование «проблемных» территорий

«Проблемным» считается участок с нетривиальной формой или ярко выраженными особенностями рельефа (низина, земля с уклоном, участок, расположенный на склоне возвышающейся местности).

При планировании и дизайне важно учитывать все особенности неровного участка и постараться максимально замаскировать перепады высоты.

Не существует универсального решения для планировки и дизайна участков на склоне, возвышенности или в низине. Каждый из них индивидуален и требует особого подхода, поэтому проектом должен заниматься профессионал. Самостоятельно представить на бумаге и тем более воплотить его в жизнь будет сложно.

Однако у таких участков есть два значительных плюса: они стоят дешевле участков правильной формы на ровной земле и дают возможность оформить дом и сад оригинальным образом.

Опытные дизайнеры советуют решать проблему при помощи проверенных вариантов:

• Не пытаться разместить дом на верхней площадке склона. Это непрактично. Площадку придётся выравнивать и укреплять, подъём до дома будет долгим и утомительным, особенно с учётом того, что никто не ездит на дачу с пустыми руками. От гаража до дома получится значительное расстояние. Во-вторых, попытки «правильного» размещения жилого дома на «неправильном» участке лишают его индивидуальности и возможности спроектировать действительно интересное архитектурное сооружение. С большой вероятностью «утопленный» в склоне дом будет опираться на колонны, а площадку под ним удобно использовать как зону отдыха или игр.
• Укреплять участки склона под домом, чтобы не расползался грунт. Вероятность этого небольшая, но перестраховаться стоит. Способов «армировать» склон достаточно много: использование почвопокровных растений или полимерных материалов (геотекстиль, геоматы, геосетки и решётки, габионы и целлюлозные биоматы).

• Продумывать уклон и направление дорожек на участке. Он не должен быть слишком большим, чтобы подъём не превращался в испытание, и слишком пологим, чтобы на него не уходило много времени. Форма дорожек, их размер, цвет и фактура помогут скорректировать и зонировать пространство участка.
• Использовать террассирование и ступеньки прямо на склоне для разведения растений и овощных культур. Это и смотрится оригинально, и работает эффективно. Важно не забывать возводить подпорные стенки для наземных террас, чтобы их не размывало дождём и не разрушало ветром.
• Использовать видовые преимущества. Например, склон – готовая основа для разведения альпинария. Не потребуется дополнительных усилий по его обустройству. Растения на наклонной поверхности на затеняют друг друга, а значит, проще создавать из них композиции и они лучше будут цвести и плодоносить.

Альтернатива альпинарию – искусственные ручей, который легко «пустить» по склону, отделав его камнем. Также на склоне удачно размещаются лестницы, скамейки нетривиальных форм.

Как визуально увеличить?

Распространённая проблема дачных участков – маленькие габариты. При этом даже на 6-8 сотках необходимо разместить как минимум 4 из 5 функциональных зон.

Расширить возможности небольшого участка помогают несколько вариантов.

Первый из них – правильная застройка. Для этого ещё на этапе планирования необходимо грамотно располагать строения на территории участка и осуществлять выбор в пользу более нужных, чтобы не нагромождать небольшую территорию.

Также на практике можно выиграть немного пространства за счёт увеличения высоты некоторых построек. Однако важно учитывать, что максимально допустимая высота – 2 этажа, и не все типы помещений удобно делать высокими и заметными.

Альтернативный вариант – использовать цокольные этажи и погреба. Но и они – не универсальное решение, поскольку они часто бывают сырыми и холодными и пригодны мало для каких целей.

Третий путь – это использование всех возможностей ландшафтного дизайна для визуального преображения участка. Полезной площади от этого не прибавится, зато со стороны его форма будет выглядеть более правильной, а композиция в целом более гармоничной.

Популярные у ландшафтных дизайнеров приёмы:

• Уход от прямолинейной планировки. На небольшом участке (6-10 соток) рекомендуется избегать расположения всех строений в один ряд. Они не должны просматриваться друг за другом. Лучше размещать их на разных концах участка и стараться изолировать зоны, которые не должны быть взаимосвязаны, зелёными насаждениями.
• Маскировка забора зелёным массивом. Он скроет чёткие границы участка и немного раздвинет его в стороны;

• Использование ровного зелёного газона. Обширное цветовое пятно внесёт разнообразие в оформление участка и поспособствует его зрительному увеличению. Но газон должен быть ухоженным и свежим, иначе он испортит всю картину. В зонах, где обустроить хороший газон не позволяют климатические условия, отлично работают светлые «заплатки» из гравия и плит.
• Лаконичность и минимальное количество цветов. Порой встречается невероятное буйство красок на одной клумбе, но такое удовольствие – не для маленьких участков. Но это не повод расстраиваться. Разнообразие неприхотливых дачных цветов сегодня так велико, что красивую композицию можно составить, играя на оттенках одной палитры.

Главное, выбрать приятный глазу цвет и стойкие растения. Например, пионы для этой цели не подойдут из-за короткого периода цветения.

• Использование извилистых дорожек. Геометрия сильно «съедает» пространство и акцентирует внимание на несовершенстве форм участка. Немного петляющие дорожки – спасение для маленькой дачной территории.
• Нестандартная планировка. Этот вариант подходит для участков неправильной формы – угловых, треугольных, квадратных с неравными сторонами.
• Освещение. Действенный приём, помогающий сместить реальные границы пространства за счёт правильного размещения световых акцентов. Хорошо работают небольшие лампочки, газонные светильники, направленная подсветка снизу и немного вверх.

Один нюанс – днём такое освещение не играет роли. Это лишь вспомогательный элемент для других приёмов.

• Зеркальные поверхности. Из основ дизайна помещения многим известно, что отражающие поверхности и зеркала отлично справляются со зрительным увеличением пространства. Разумеется, это не значит, что на даче нужно пользоваться приёмом в такой же форме. На участке роль отражающих поверхностей играют искусственные водоёмы. Чтобы приём действительно работал, не стоит выделять их яркими цветами. Водоёмы должны располагаться на участке как естественные элементы композиции.
• Вертикальное озеленение. Это использование любых вьющихся растений, которые можно пустить по отвесной стене, беседке, ограде, фасаду дома и других построек. Они объединяют искусственно возведённые объекты с объектами живой природы и создают гармонию, работающую на увеличение пространства.

• Использование разноуровневого декора. На маленьких участках декор сам по себе будет лишним, но этот приём удачно вписывается в зонирование участка.
• Повторяющиеся формы. Фрактальные элементы всегда делают пространство чуть более изящным и цельным, а отсутствие раздробленности исключает лишние границы на участке, которые воспринимаются глазом как небольшие элементы.

Любая изогнутая форма с плавными очертаниями может повторяться в форме дорожки, скамейки, грядки, фонтана или искусственного пруда.

• Предпочтение растениям и деревьям с высоким и стройным силуэтом.
• Яркие акценты на разных сторонах участка. Это может быть скамейка, фонтанчик, необычное дерево или другой яркий элемент, который будет перетягивать внимание на себя, «ломая» прямую линию на границе участка.

Стили

Стиль загородного участка подразумевает не столько стиль дома, сколько оформление садовой территории. Садовых стилей насчитывается небольшое количество:

Формальный, или регулярный

Такой стиль – прерогатива любителей классики и симметричных форм, ведь в его основе лежит строгая геометрия, баланс линий и гармония. Дом является частью садового искусства и объединён с ним в цельную композицию. Отличительные черты формального стиля могут встречаться как одновременно, так и выборочно.

Самые распространённые из них:

• Наличие центральной осевой линии, которая делит участок строго пополам (широкая дорога, аллея). Дорожки он неё отходят строго правильные, прямые, поэтому не стоит пользоваться таким приёмом на маленьких участках. Они «съедят» пространство;
• Симметрия и зеркальное расположение объектов;
• Большая входная зона, часто в виде газона с симметричными насаждениями по периметру;
• Часто встречаются в регулярном стиле итальянские патио;
• Наличие партера;
• Обилие малых архитектурных форм. К ним относятся все способы украшения сада при использовании статуй, фонтанов, лестниц;
• Геометричные клумбы, цветники, рабатки, бордюры и арабески;
• Стриженые деревья и кусты.

Пейзажный, или ландшафтный

В пейзажном стиле доминирует естественность. В нём задействованы все особенности рельефа, а недостатки легко превращаются в оригинальное украшение дачного участка. Сделать его самостоятельно гораздо проще, чем оформление в регулярном стиле, он требует меньше щепетильности и даёт простор для фантазии.

Однако важно соблюдать цветовые сочетания и не переступать за черту естественности сада, которая граничит с неухоженностью.

Характерная черта пейзажного стиля – естественность и «подражание» природе: отсутствие зеркальности, строгой геометрии, нарочитости в размещении объектов и декора. Вместо газона могут присутствовать открытые поляны естественного происхождения. Строго изолированные друг от друга сорта растений заменяют смешанные цветники. Вместо фонтанов – естественные водоемы, ручьи.

В рамках этих двух стилей существует множество более специфичных направлений:

• Традиционные восточные сады. В них царствует простота, красота и высшая гармония китайских и японских садов. Используется зелень, камень, водоемы, натуральное дерево.
• Английский стиль. В нём сочетается геометрия и естественность, яркие краски, интересные растения, арки, пруды и затейливые калитки. Предпочтение отдается вьющимся и многолетним растениям.
• Стиль прованс. Он объединяет в себе романтику французских садов, американский кантри, образ сада из итальянской глубинки и другие «провинциальные» мотивы. Приветствуются натуральные материалы, аксессуары из текстиля, садовые фигурки, обилие мелких цветов.
• Модерн. Такой стиль подразумевает под собой абсолютно любую дизайнерскую задумку, будь то минимализм или буйство красок и фактур. Распространено сочетание зелёных насаждений с малыми архитектурными формами нетривиального вида: деревянные, гипсовые, металлические объекты.

Декор

Декорирование участка включает в себя многие уютные мелочи, придающие ему индивидуальность – от украшения земли при помощи фруктового сада и цветочных грядок до интересной мебели в зоне отдыха. Выбор декора – дело сугубо индивидуальное, но есть несколько универсальных решений, которые помогут придать характер дачному участку:

• Использование натуральных материалов: дерево, текстиль, камень. Особенно актуально это для зоны отдыха.
• Интересная мебель. Это могут быть как плетёные кресла, так и самодельные стулья из старых шин или пеньков, скамейки и столы из паллет. Даже гамак в зоне отдыха в этом случае можно отнести к необычной мебели;
• Использование предметов не по прямому назначению. Например, можно высадить цветы в корзины или кастрюли или выкрасить старый велосипед в яркий цвет и разместить на нём цветочные поддоны.
• Новая жизнь старым вещам и украшения, сделанные своими руками. Здесь можно перечислять варианты до бесконечности. Это могут быть клумбы из автомобильных шин, «ветерки» из стеклянных бутылок и бусин, плафоны на фонари из шпагатной нитки и многое другое.

Красивые примеры

Дачный участок может быть привлекательным при любой площади. Главное, подойти к планировке с умом и использовать интересные дизайнерские решения и приёмы визуального увеличения пространства.

Облагородить большой участок ещё проще, ведь на нём можно разместить и красивые цветущие клумбы, и фруктовые деревья, и зону отдыха, и большой дом с беседками и террасой. Найдётся место даже для бассейна и гостевого домика.

Какими бы ни были размеры участка, залог удачной планировки и красивого дизайна – наличие продуманного проекта и соблюдение гармонии с природой.

О том, как осуществить планировку дачного участка, смотрите в следующем видео.

Планировка участка загородного дома 12 соток: схема, варианты ландшафтного дизайна, примеры проектов с домом, баней и гаражом

Планировка позволяет грамотно организовать полезную площадь на участке. Проектирование строений, дорожек и фонарей на ранних этапах избавит от изменений территории в будущем. Чтобы на 12 сотках было комфортно проживать, надо правильно расположить нужные объекты, посадки и декор. 

Красивый участок на 12 соток с беседкой и бассейномИсточник topiar.ua Двухэтажный домИсточник www.livemaster.ru

Схемы планировки участка

Удачную по масштабу территорию надо гармонично заполнить. Проектирование избавит от бездумного захламления, сделает участок полноценной загородной усадьбой. Схемы в ландшафтном дизайне помогут правильно расположить строения с учетом технических характеристик пространства. 

Планировка участка неправильной формыИсточник www.greenmich.ru

Планировка участка 12 соток прямоугольной формы

Наиболее удачная конфигурация, которая позволит по максимуму использовать полезную площадь. Участок 12 соток заполняют исходя из требований владельцев и характеристик ландшафта. Жилую зону ставят на возвышенности, а основные окна обязаны выходить на запад или восток. В парадной области актуальна парковка.

Дизайн участка с огородомИсточник www.pinterest.com

Зона отдыха не видна из входного сектора, удалена от дома, соседей и детской площадки. Беседки убирают на 3 м от коттеджа, гостевых строений. Пространство 12 соток оборудуют:

• помещением (террасой) для застолий;
• участком для игр;
• мангалом.

Детская зона должна быть хорошо видна как из коттеджа, так и из сектора для отдыха. На территории уместны качели, песочница и горка, дополнительно располагают турники и батут. Если поблизости есть бассейн, то обязательно ограждают доступ для младшего поколения.

Для прямоугольного участка подсобные постройки не располагают возле дома. Садовый инвентарь удобнее хранить возле огорода и сада. Загоны для животных и птиц нельзя строить рядом с источником воды. Уличные туалеты не должны быть ближе 20 м от жилья, а выгребную и компостную ямы обустраивают в 7 м от зданий.

Вариант планировки участкаИсточник yurlkink.ru

На участке 12 соток важным элементом станет огород, иногда совмещенный с садом. Зона может занимать как большую часть территории, так и стандартные 10-15%. Сектор размером 4х8 м располагают в метре от забора, продумывают коммуникации для полива. Высокие растения не должны загораживать низкие, а вся площадь хорошо освещается.

Участок с домом, баней и теплицамиИсточник vsaunu777.ru

Секреты планировки узкого участка

Конфигурация вытянутой территории ограничивает в выборе идей, часто приходится идти на компромисс. Готовые типовые проекты не подходят под запросы владельцев недвижимости. Чтобы грамотно расположить все объекты, придется учитывать ориентацию и рельеф территории.  

Планировка длинного узкого участкаИсточник skalice.ru

Планировка участка 12 соток требует повернуть дом фронтоном на улицу. Расстояние от дороги до коттеджа должно быть не менее 5 м, до ограды – 3 м. Если рядом проходит шумное шоссе, то жилую зону перемещают в более уединенное место, прячут забором. На узкой территории здание можно установить в секторе, одна из боковых сторон которого в тени. 

Расположение дома на узкой территорииИсточник opsar.ru

Если правильно использовать свободное место, то каждому квадрату из 12 соток найдется применение. Парадный участок представлен клумбами, ландшафтными группами и декоративными дорожками. Здесь можно расположить стоянку для автомобиля. Далее идет приватная зона, которая отделена от посторонних глаз перголами и арками. Сооружения не загромождают пространство, визуально кажутся легкими.

Узкий участок 12 соток можно дробить по своему усмотрению. В буферном секторе между парадной областью и улицей уместно расположить:

• детскую площадку;
• спортивную зону;
• гараж;
• огород, сад.

Проект участка 12 соток с домом, баней и гаражом

Расположение строений на участке зависит от технических характеристик территории. Прямоугольная площадь позволяет гармонично разместить постройки по периметру или в шахматном порядке. Для узких конфигураций коттедж устанавливают в центре, а гараж и баню – в противоположных углах.

Эскиз будущего участкаИсточник ru.depositphotos.com

Удобное расположение зданий на участке 12 соток облегчит эксплуатацию. При планировке сауны нужны коммуникации, особенно свет. Воду можно доставлять при помощи шланга от колонки, наливая в объемные емкости. Газопровод ускорит разогревание бани, поэтому подходит даже дровяным сооружениям. Конструкцию строят на расстоянии 3 м от ограды и 8 – от жилой зоны.

Если коттедж двухэтажный, то гараж располагают рядом или встраивают на первом ярусе. Для небольших строений лучшим решением будет отдельное здание для машины. Выхлопные газы автомобиля негативно влияют на развитие растений, а шум мешает расслабиться людям. Архитекторы рекомендуют двусторонний вход в помещение – со двора и с улицы.

Дом с гаражом и банейИсточник www.youtube.com

Как правильно разместить дом на участке 12 соток по сторонам света

Традиционно дома строили на возвышенности северо-запада. Чтобы в помещении было комфортно жить, надо правильно сориентировать его в пространстве. Хорошее наполнение естественным светом сэкономит деньги на освещении, обогреве, теневые стороны оградят от жары. На схеме указывают не только жилые постройки, но и хозяйственные здания. 

Север

Идеальное место для расположения нежилых технических и подсобных помещений. Сторона в течение суток почти не освещается солнцем, поэтому стену дома делают без окон. Остекление приведет к потере тепла в холодное время года. Если хозяйка часто готовит, то здесь можно установить кухню. В северной части лучше расположить:

• встроенный гараж;
• кладовую;
• котельную;
• туалет.

Юг

Под гостиную, детскую или столовую рекомендуют солнечные направления. Если в проекте дома есть терраса, то лучше разместить на юге. Игровые и музыкальные комнаты отлично освещаются в течения дня. Для зимнего сада, творческих мастерских идеально подходит южное расположение. 

Грамотная планировка участкаИсточник mycountry.house
Как обустроить земельный участок, соблюдая требования закона

Восток

Место хорошо освещается в первую половину дня. При планировке участка в 12 соток дизайнеры советуют направление для спален и гостевых комнат для людей, предпочитающих активную жизнь, ранний подъем. На востоке актуальны спортивные объекты и бассейны. На стороне можно расположить гардеробную, кухню и мастерскую. 

Планировка коттеджного участкаИсточник www.youtube.com

Запад

Направление сильно подвергается воздействию ветра, холода, плохо обогревается солнцем, поэтому не подходит для жилых помещений. В западных стенах размещают прихожую, лестницу и кладовые. Комнаты зимой и осенью всегда будут холодными. Если планируют установить туалет, то обязательно дополняют окном. 

Северо-восток

Участок подходит для установки тамбура, дверей и входов. Направление актуально для обогреваемых хозяйственных объектов: прачечной и кладовки. Кухня, санузел и место для хранения инструментов лучше оставить на нейтральном северо-востоке. 

Юго-восток

Солнце освещает помещения с утра, поэтому направление подходит для совмещенной столовой и кухни. Для творческих людей в этом крыле можно разместить кабинет или мастерскую. Спальня на юго-востоке понравится романтичным владельцам. Пространство станет идеальным местом для гостевых помещений.

Декор и планирование посадок

Гармоничный дизайн участка 12 соток сочетается с оформлением дома. В ландшафте нет лишних деталей, а элементы согласованы между собой. Правильно расположенные компоненты станут не только украшением, но и помогут зонировать пространство.

Дорожки на участке

Тропинки соединяют основные маршруты перемещения по территории 12 соток. Дорожки между главными секторами имеют большую проходимость, поэтому сочетают в себе удобство, красоту и функциональность. Мягкая изогнутая линия между областями сделает маршрут приятным для прогулок.

Оформление в японском стилеИсточник kauno.diena.lt

Хозяйственные варианты объединяют пространство между жилой и нежилой зоной. Тропинки ведут к площадке для сбора мусора, к септику или к постройкам рядом с огородом. Покрытие, форма и ширина определяются назначением. Здесь комфортно проезжает садовая тележка, не повредив колеса о декоративные камни или изящные изгибы дорожки.

На функциональных тропинках должны разминуться два человека, а прогулочные делают узкими. Удобные габариты – от 40 до 80 см для компактных решений и 1 м – для широких вариантов. На участке 12 соток можно комбинировать крупные и небольшие стежки. Линии не должны вести в никуда: все маршруты на территории объединены осмысленно. Если есть тупик, то его украшают цветником или скульптурой.

Ландшафтный дизайн участкаИсточник comfortoria.ru

Дизайнеры не рекомендуют острые углы в ландшафте. При закладывании тропинок все пути соединяют плавными дугами или прямыми полосами. Если 2 дорожки сливаются в одну, то уместен перекресток. В центре устанавливают беседку или садовую статую. Очень длинные линии визуально дробят на отрезки, размещая:

• живую изгородь;
• перголы;
• кустарники.

Освещение

Правильно подобранные светильники на территории загородного дома в 12 соток завуалируют недостатки участка, но акцентируют внимание на достоинствах. Освещение помогает приятно и безопасно перемещаться. В ландшафтном дизайне приборы делят на две группы:

• Функциональные. Обеспечивают уровень освещенности на участке. Фонари устанавливают в опасных местах, на возвышенностях и на ступенях.
• Декоративные. Светильники, прожекторы эффектно подсвечивают растения, водоемы и статуи.

Дорожки на участке в 12 соток можно выделить невысокими столбиками. Функциональные модели не ослепляют глаза, обеспечивают комфортное перемещение по территории. Шарообразные варианты охватывают не только тропинку, но и газон. Широкий угол светового потока увеличивает объем видимой зоны. Для площадок и стоянок используют грунтовые светильники, которые вкапывают в землю.

Подвесные декоративные фонари на цепочках крепят на балках зданий, террасах и на ограде. Настенные варианты по функциям не уступают комнатным бра. Универсальное решение справляется с освещением дорожек и изгородей на 12 сотках. Мягкое сияние светодиодов на деревьях и клумбах создаст романтичное настроение.

Освещение во дворе частного домаИсточник ankodesign.ru

Если надо подсветить фасад, колодец или акцентировать внимание на деталях ландшафта, то применяют прожекторы. Мощные приборы с лучом разного цвета преображают темную территорию 12 соток. Подводные варианты помогают видоизменить и обезопасить фонтаны и бассейны в ночное время. 

Вариант освещения территорииИсточник www.lite-scape.com/
Распределяем участок на 4 сотки грамотно

Озеленение и декор

В ландшафтном дизайне используют статуи из камня, бетона или гипса. На скамейке можно разместить сказочного персонажа, а на клумбе – яркую птицу. На газоне красиво смотрятся небольшие групповые фигурки гномов, птиц и насекомых. Возле фонтана и бассейна уместны лягушки, утки и цапли. 

Садовая скульптура – большая улиткаИсточник dekorguide.ru

Садовые скульптуры не занимают все свободное место 12 соток. Перенасыщенная территория смотрится безвкусной и пестрой. Все фигурки охватывают не более 15% от общего объема декора. Если статуя в цветах, то она не должна быть ярче клумбы. Человеческому глазу приятнее однотонные варианты.

Садовые скульптуры для ландшафтного дизайнаИсточник news.hitsad.ru

Зрительно завуалировать недостатки узкого участка в 12 соток помогут растения. На переднем плане нужно высадить миниатюрные виды (кусты, карликовые), а на заднем – крупные деревья. Возле крыльца актуальны культуры с большими листьями. По мере удаления от жилья листва мельчает. Визуально расширяют пространство экземпляры со стриженой кроной.

Высокий заборИсточник 63.ru

Растения в качестве декора – это популярное решение для оформления участка в 12 соток. Изгородь из вечнозеленого самшита заменит забор по периметру территории. Красиво смотрятся фигуры из быстрорастущей туи. Регулярная весенняя и осенняя стрижка придаст культуре нужную форму. Небольшие кусты в виде шаров и пирамид размещают в зоне отдыха и детской. 

Обустройство зоны отдыхаИсточник www.pinterest.com

Вдоль дорожек высаживают растительные бордюры. Эффектный ландшафтный прием из компактных однолетников, плавно переходящих в высокие, визуально увеличивает ширину прохода. Окантовка из кустарников летом закрывает грунт листвой, осенью украшает пространство декоративными побегами. На огороде оригинально смотрятся миксбордеры, собранные из:

• земляники;
• лаванды;
• петрушки кудрявой.
Планировка участка с бассейномИсточник www.pinterest.com Обустройство дорожек разной шириныИсточник stroi-gazon.ru
Планировка дачного участка, этапы, приемы и удачные решения для участков разной формы

Заключение

Вариантов планировки участка в 12 соток достаточно много, поэтому каждый владелец отталкивается от запросов и потребностей. Правильное размещение жилых и хозяйственных строений оптимизирует использование полезной площади. Освещение, дорожки и садовый декор сделают пространство красивым и функциональным.

Планируем застройку участка 10 соток: примеры простых дизайнерских решений

Планировка дачного участка 10 соток: схемы и примеры

Этапу планирования обустройства участка 10 соток следует уделить максимум внимания: на стадии строительства сложно уже переделать пустые и мёртвые зоны в зелёный сад. Построив дом, подсобное помещение, гараж, бассейн, проведя все коммуникации, поменять что-то после обойдётся в разы дороже. Тень от построек может мешать полноценному росту посадок, а несоблюдение СНиПа может даже привести к судебным искам со стороны ближайших соседей по даче. Задействовать каждый сантиметр с пользой – основная задача хозяев. Начинать работы можно сразу после того, как участок попадёт в кадастровый план и будут определены границы с соседними домами.

Гармонично посаженные деревья на садовом участке

Важные моменты, которые стоит учесть до застройки 

В начале процесса благоустройства, обратите внимание на свойства земли. Вам нужен точный план участка 10 соток с домом. Однако, до составления проектных чертежей по обустройству важно знать:

• будут ли демонтированы все имеющиеся постройки, если они уже стоят; 
• размер и форму земли;
• избыток вод; 
• тип почвы;
• состояние естественного освещения; 
• состояние коммуникаций, если они подведены.  

При составлении плана участка учитывают ещё и ряд факторов для всех зон:

• для посадок в огороде необходимо много света; 
• тень от зданий не должна мешать росту зелени; 
• когда высота почвенных вод превышает норму, необходимо разработать дренажную систему.

Спланированный и разбитый на зоны сад-огород

Размещение зон на земельном участке 

Участок 10 соток до составления плана можно условно разграничить на модульные части:

• жилая часть. Дом, автогараж, веранда, патио;
• хозчасть, где хранится хозинвентарь, инструменты и техника. Хозсарай, подсобные помещения, вольер; 
• площадки для отдыха. Сквер, аллеи;
• свободная площадь. Бассейн, игровая зона, летняя кухня с мангалом; 
• садово-огородная территория. 

Важно! Обратите внимание на качество грунта и степень освещения до того, как посадите основные культуры.

На изображении показано, как на небольшой территории происходит зонирование сада

Садовая территория, где поместились все функциональные и декоративные элементы

Важно! Пропорции и форма участка влияют напрямую на территориальное зонирование.

Составление проекта земельного участка 10 соток 

Вы решили создать чертёж вручную. Исходные документы с детализацией границ оформляют в БТИ. На тонком бумажном листе в масштабе 1:100 или 1:200 отрисовывается план участка 10 соток, с помеченными сторонами света. Но есть и специальные программы, например, простые для использования онлайн-сервисы — Garden Planner, FloorPlan 3D, X-designer, которые помогают упростить процесс планирования. Проект можно создать буквально за пару минут. В первую очередь рисуется дом. Если дом собираются только строить, то окна спален, гостиной, кабинета, детской комнаты следует выводить в южную сторону. Если гаража нет, то на плане необходимо внести отметку парковочной зоны. Затем отмечают прочие постройки. После располагаются дополнительные строения. Отмечают все имеющиеся посадки и те, которые будут выкорчёвывать.  Тропинки между объектами выделяют небольшими штрихами.  

На фото ниже схема как распланировать участок 10 соток с искусственным водоёмом и баней.

Рисунок участка с детально начерченным планом, где размещены дом, гараж, сад, огород и прочие постройки

Форма участка 10 соток 

Наибольшую сложность в строительстве загородного комплекса, представляет — вытянутый участок, например, в форме буквы Т или Г. Здесь придётся применять специальные приёмы ландшафтной архитектуры, чтобы создать максимально комфортные условия проживания. Рассмотрим все формы.

При грамотном планировании земли даже неправильная форма вмещает всё необходимое

Прямоугольник 

Наиболее удачная для благоустройства форма. Один из вариантов оформления: территорию делят на две равные части с помощью зелёных насаждений (цветочных клумб, изгородей). Овальные тропинки и круглые клумбы — здесь правильные очертания прослеживаются в украшении сада при профессиональной планировки. 

На фото ниже планировка участка 10 соток с домом, баней и гаражом.

Наиболее удачная форма, на которой умещается огород, сад, дом, теплицы

Квадрат 

Возможно симметричное оформление сада и по диагонали. На фото ниже представлена схема дачного участка квадратной формы с жилым домом и равнозначными границами.

Проект, на котором гармонично сочетаются дом, небольшой бассейн. Беседка и зеленые насаждения

Круг 

Круглый участок выглядит внешне привлекательно. Но не забываем, формы внутреннего обустройства должны имитировать естественные природные линии: дорожки, архитектурные сооружения, оградки, заборы. Вертикальным озеленением – (крупными, высокими посадками) отделяют объекты друг от друга.

Читайте также: Как создают сад в английском стиле на участке.

Практичное размещение объектов на неправильной, круглой формы: авто, цветущий сад и грядки, дом, водоём, беседка.

Треугольник 

К нестандартной форме надела можно применить несколько вариантов оформления. Например, в центральной части построить жилой дом, а по углам – дополнительные постройки. Дорожки проложить параллельно границам территории.

На участке удачно разместился дом с террасой, деревьями по краю границ, место для парковки, парник

Как правильно расположить постройки 

Все загородные постройки регламентируются правилами, указанными в СНиП 30-02-97. Например, детскую игровую площадку устанавливают в открытой части сада. Также определены минимальные высоты и расстояния между объектами. 

Строительство дома 

Территория жилого дома по плану занимает не более 10% от всей земли. Сам дом возводят вдоль границ участка для доступа к нему техники и лёгкого возведения дополнительных пристроек в будущем. Отличным вариантом будет — построить дом в северной части земли.

Ландшафтный дизайн участка 10 соток

Читайте также: О многообразии моделей и преимуществах выбора кованой мебели для загородного дома и сада.

Футбольное поле на газоне около коттеджа

Строительство хозблока 

Сарай или подсобное строение для складирования инструментов и инвентаря на участке 10 соток размещают вблизи огорода или грядок. Если хозяева заводят живность, то по СНиПу объекты необходимо удалить строго на 15 метров от жилого коттеджа. Хозяйственные постройки ставят в укрытом, теневом месте. Сарай строится на краю участка, но по нормативам – до забора должен остаться хотя бы 1 свободный метр.

Небольшая хозяйственная постройка, украшенная цветами

Постройка парковочного места и гаража 

Для экономии площади объединяют жилой дом с гаражом. Для полноценного загородного коттеджа возможно удачное размещение одного из торцов здания на границе земли, на краю, у дороги. Если гаража нет, выделяют парковочное место, дополняют его навесом. Допустимые минимальные размеры стоянки для одного автомобиля – 2,5х5,3 м. Расстояния от гаража до других объектов на участке: 1 м – до забора, 3 м – коттеджа.

Организация места для автомобиля на приусадебной территории загородного пространства

Строительство зоны отдыха 

Если на территории нет огорода и клумб, то большая её часть становится зоной для отдыха. Учитывают простые рекомендации по благоустройству: 

• солнечный свет не должен мешать отдыхающим;
• у террасы с северной стороны необходимо сделать навес для защиты от ветра;
• беседки следует ставить в более скрытом месте. Но можно загородить их хозяйственными сооружениями, элементами декора, садовыми изгородями.

В проект зоны отдыха включают: 

• двор, покрытый брусчаткой или плиткой, с садовой мебелью, с искусственным водоёмом;
• беседку с барбекю со столом и стульями;
• водопад с лавочками, клумбами, статуэтками;
• бассейн с лежаками и навесом;
• спортивную площадку с турниками и тренажёрами.

Минимализм в зоне отдыха на участке 10 соток

Удачное размещение сада и зоны отдыха с небольшим бассейном

Озеленение, дизайн, декор 

Если ландшафтным благоустройством занимаются самостоятельно, то следует начинать с составления схемы высадки деревьев и кустарников. Выбирая подходящие растения, необходимо подробно изучить их свойства. Основой для всего дизайна является газон с декоративными мелкими камнями. Газон может быть и искусственным, на землю стелется его имитация — специальное покрытие. Приусадебный участок дополняют деревянными фигурками, брёвнами и камнями-статуями.

Терраса, вымощенная декоративным камнем отлично сочетается с цветущими растениями и зоной отдыха

О том, как дизайнеры используют камни в дизайне садового участка, о разновидностях формы, размера декоративных элементов, читайте тут.

Цветочные клумбы и живые изгороди 

Красиво обозначить границы своей территории поможет классический живой забор. Для его создания покупают хвойные деревья: тую, ель хупси, пихту корейскую, ель Коника, тис канадский. Они более выносливые и неприхотливые в жизни. Принимают любую форму в процессе стрижки — куба, сферы или волны. Порой цветущий забор заменяет железную конструкцию, к которой мы привыкли. Для украшения высаживают и лиственные деревья: берёзу, акацию, рябину. Сажают и цветущие кустарники. Украшают садовую территорию сиренью, магнолией, рододендроном. Клумбы выделяют при помощи садового поребрика. Каждая — состоит примерно из 10 разновидностей растений. 

Важно! При выборе растений для посадки, учитывайте, что некоторые виды уничтожают другие. 

Соблюдают и цветовую гамму. Цветы также располагают по участку в горшках и ящиках.

Озеленение двора при помощи зонирования и грамотного высаживания различных видов растений

Декоративные водоёмы

Располагают декоративные пруды подальше от кустарников и крупных деревьев, а лучше — на открытой территории сада. Опалая листва засорит воду, а корневая система разрастается так, что сможет нанести повреждения конструкции. Но стоит выбрать место так, чтобы и сам водоём прогревался солнцем. Наиболее прочные типы конструкций для мини-пруда: 

• жёсткая основа, когда котлован бетонируют;
• пластиковая основа, которую монтируют в котлован.

Планируете дополнить пруд фонтаном? Заранее подведите электрокабель.

Искусственный водоём с растительностью, отделанный декоративными камнями

Беседка или терраса

Беседку ставят в центре сада.  Терраса может примыкать к жилому дому или находиться немного поодаль. Для строительства необходим прочный фундамент. На карте участка террасы отмечают в месте, защищенном от ветра и солнечных лучей. Расположение террасы у дома с заднего входа – также  удачно. 

Проект 3 D с просторной зоной отдыха и мангалом для готовки

О секретах, тонкостях  и лайфхаках ландшафтного дизайна смотрите на видео ниже.

Ландшафтный дизайн своими руками 

Есть несколько известных способов высадки растительности: 

• посадить декоративные деревья и кустарники на садовом участке можно вдоль ограды. Это самый практичный и лёгкий вариант озеленения;
• если заниматься рассадкой деревьев в ряд, то необходимо выкладывать ровные дорожки. Но помните, что визуально чёткие границы уменьшают и сужают сад;
• если хозяева решают воссоздать природный хаос естественной среды, потребуется больше времени. В основе лежит микросхема сквера. Деревья и кустарники выращивают по составленному плану.

При организации дачного участка 10 соток с огородом, также не забывают о нескольких правилах: 

• грядки, повышающие урожайность устраивают у края территории с северной или северо-западной стороны;
• ряд высоких деревьев располагают с севера на юг. Под их ветвями посадите кусты шиповника меньшего размера и тень не будет мешать цветению и активному росту.

Спроектированная территория сада с озеленением: аккуратными грядками и теплицами

Как превратить небольшой кусочек земли в цветущий голландский оазис, читайте тут.

Вокруг коттеджа, бани, патио разбивают цветники. Сад украшают дорожки из гравия. Забор также декорируют, например, используя практичные ампельные растения. Это растения с длинным стеблем, которые высаживают в подвесные горшки. Конструкции легко перемещать, за счёт мобильности их любят дачники и садоводы.

Каменная горка в углу территории привлекает внимание и воссоздают атмосферу Альп

Почему всё чаще выбор ландшафтных дизайнеров падает на альпийские горки, читайте тут.

Загородный участок 10 соток даёт массу идей для того, чтобы устроить его как место отдыха и постоянного проживания.  Зная несложные правила, создавайте всё, что любят члены вашей семьи и друзья. Легко посадить в саду красивый цветник, разместить зону барбекю или альпийский рокарий. Возможно, также построить бассейн с баней и спортивной зоной. И вся эта красота занимает всего лишь 10 соток.

Планировка дачного участка — 99 фото лучших идей иот профи!

Заниматься планировкой своего дачного участка, это очень интересно, ведь можно придумать кучу всяких  интересных решений.

Чтобы красиво и качественно облагородить территорию необходимо обладать некоторыми знаниями.

Наша статья поможет вам пошагово выполнить основные работы и украсить свой участок.

С чего начать?

Перед началом работ, необходимо составить план. На нем отразите свой участок, зарисуйте его форму, отобразите все постройки и обязательно учитывайте местность, на таких участках могут протекать ручьи.

Учтите также расположение вашей территории, в низине или на возвышенности находиться ваш дом. Если дача построена под горой и на участок попадают ручьи, то его обустройство займет много времени и сил.

Планировка территории подразумевает деление ее на зоны, это жилая зона, зона отдыха, огород и хозяйственные пристройки. Для каждой постройки нужно выделить определенное место и задать площадь.

Жилая зона, то есть ваш дом, должен занять около 25% места от всей территории, туалет, баня и сарай, должны уместиться на 15-17 % площади.

Самое большое место на участке, как всегда отводиться для сада и огорода, а это значит, что вы можете сажать и выращивать ягоды, фруктовые деревья, любимые цветы, сооружать искусственный водоем, построить беседку, в общем, сделать территорию красивой и облагороженной.

Первым, что строят на участке, это, конечно же, дом. Все строят его на разном месте, кто – то в центре, кому – то нравится, чтобы дом занимал первую линию, сразу после ворот.

Беседку или террасу сооружают недалеко от дома, ближе к саду, чтобы во время отдыха наслаждаться свежим воздухом и ароматом деревьев. Детскую площадку также размещают ближе к беседке, можно на ее уровне или за ней.

Огороду отводиться место подальше от беседки, чаще в другой стороне участка, там, где больше солнца.

Туалет, баня и сарайчик должны занимать место ближе к забору. В таком случае они останутся незаметными на участке и не займут места.

Единого типа благоустройства дачного участка не существует, так как территории у всех разные как по размеру, так и по форме. Стандартный тип участка представляет собой квадрат или прямоугольник.

На своей территории дачники очень любят создавать рокарий из камней, растений и водоема.

Планирование участка, процесс творческий и интересный, но чтобы сделать дачу уютной и красивой, не лишним будет посмотреть некоторые работы ландшафтных дизайнеров.

Рисуем схему

После того, как вы определились с местом построек на территории, отметьте их на бумаге и зарисуйте. Так, вы наглядно облегчите себе работу, и будете наверняка представлять, что где разместить, а именно:

• Где будет стоять дом, с какой стороны участка будет вход.
• Место для хозяйственных построек.
• Где вы поставите беседку и игровую площадку.
• Направление дорожек.
• Место для клумб и пруда.
• Коммуникации.

Строго соблюдая последовательность построек, основное место на участке принадлежит дому, затем строим гараж, сарайчики, баню и туалет.

В последнюю очередь выбираем место для беседки, зоны барбекю, летнего душа и т.д. Саду и огороду отводится достаточно места, в зависимости от того, что вы планируете там сажать.

Планировка участка в зависимости от размера

В зависимости от того, сколько соток занимает дачный участок и следует проектировать расположение построек.

Если участок не более 6 соток, то при грамотном зонировании территории можно построить все необходимое. Дом на таком участке получится не более 20-25 кв. м., парковка – около 7 кв. м., огород – не более 100 кв. м.

Если ваш участок большой, от 12 до 15 соток, то это располагает к серьезному проекту, над которым вам, придется, как следует поработать.

По стандартному плану здесь все получится выстроить и даже больших по площади объектов, к примеру, дом здесь встанет просто огромный, с летней террасой и просторной парковкой.

Разрабатывая план застройки своего участка самостоятельно, учитывайте все нюансы касаемо постройки и размещения дачных объектов. Используйте четкий план работ и придерживайтесь советов опытных мастеров.

Фото удачной планировки дачного участка








Как осуществить планировку дачного участка на 6 и 10 соток своими руками?

Постройка загородного дома всегда начинается с планировки участка. Для того что бы участок был не только красивым но и удобным для проживания к планировке территории необходимо подойти очень серьезно. Рассмотрим, как правильно спланировать дачный участок, а так же фото примеры наиболее удачных планировок загородного дома.

Как осуществить планировку дачного участка?

Удачная планировка дачного участка

Для того что бы правильно распланировать дачный участок, первым делом необходимо шаг за шагом проанализировать все достоинства рельефа, который преобладает на данной территории.

Если территория в целом ровная, но имеет небольшие ямы, их необходимо выровнять.

Если весь участок представляет собой сплошной склон либо холм, не стоит огорчаться, т.к. при помощи подпорных стенок и украшения в стиле альпийской горки можно сделать уникальный дачный участок, который будет привлекать внимание окружающих и вас в том числе.

После того как земная поверхность участка будет подготовлена приступаем к определению размещения всех построек в саду, в том числе и жилого дома.

Хозпостройки и жилой дом можно сделать как раздельными строениями, так и одним большим блоком.

Жилой дом должен быть лицом участка, поэтому его рекомендуется размещать на переднем дворе, а вот различные хранилища для садового инвентаря, курятники и зоны отдыха лучше строить за жилым домом, убирая их от глаз гостей.

Если старая планировка участка имела водоем либо растения,  не обязательно их устранять, наоборот, можно оставить, используя как элементы садового декора.

Советы по планировке дачного участка

Первым делом необходимо определится с тем, какие постройки в саду будут находиться на дачном участке, и какие функции они будут выполнять. Стандартная планировка имеет такие составляющие:

• Основа – жилой дом
• Дополнительные хозпостройки – летняя кухня, гараж, хозблок, чердак, колодец и т.д.
• Постройки для отдыха – летний душ, терраса, патио, беседка, детская площадка, баня, бассейн и т.д.
• Сад и огород – теплицы, клумбы, овощные грядки

После того, как вы выбрали необходимые постройки, следует определиться с материалом их исполнения и стилем, т.к. в конце концов, должен создаваться гармоничный садовый стиль.

Очень важный совет – делайте гараж на переднем дворе, что бы он находился в одном из передних углов и имел небольшой заезд, вымощенный крепким материалом.

Детская площадка в виде домика на дереве или песочницы должна быть построена в месте, которое постоянно находится под наблюдением взрослых. Идеальный вариант – передний двор либо территория, на которую выходят кухонные окна.

Перед тем как приступать к планировке участка, необходимо ознакомиться с нормативными документами, в которых указаны минимальные допустимые расстояния между постройками, органы контроля планировки  и последовательность регистрации спланированного дачного участка. Если не учитывать данный совет, в будущем у вас могут появиться проблемы с законом.

Следует отметить, что на склонном участке, который расположен с южной стороны, жилой дом следует размещать на наивысшем месте.

Если на спланированном участке все же останется немного свободного места, обустройте его клумбой из декоративных цветов либо садовыми фигурками, дополняющими общий ландшафтный дизайн территории.

Плодовые деревья лучше всего высаживать между уличной дорогой и собственным ограждением дачного участка – так и место можно сэкономить и «лицо» участка облагородится.

Планировка участка на 6 соток

Участок представляет собой 600 квадратных метров  земной поверхности. На данном участке мы разместим такие постройки:

• Садовый домик 20 кв.м.(!)
• Хозблок (включает летний душ с туалетом, сарай, и кучу компоста) 15 кв.м.
• Стоянка для машины 8 кв.м. (4м*2м)
• Зона отдыха  75 кв.м.
• Теплица и грядки с овощами/фруктами  121 кв.м.
• Садовые дорожки 42 кв.м.
• Деревья, кустарники и клумбы с цветами 319 кв.м.

Дачный участок располагается длинной стороной вдоль дороги. Как вы видите, жилое помещение не очень большое, поэтому в нем мы будем находиться в летнюю пору года на выходных.

Среди плодовых деревьев следует выбирать черешню, яблоню, абрикос и персик.

Кустарники рекомендуется выбирать следующие: крыжовник, смородину, малину и жимолость.

Жилой дом необходимо располагать на переднем участке не далеко от ограждения, а хозблок лучше спрятать за жилым помещением подальше от зоны отдыха.

На свободной от построек территории рекомендуется выстелить газонную траву и установить несколько малых архитектурных форм, к примеру, фонтанчик либо колодец.

Планировка участка на 10 соток

Участок из 10 соток позволит нам построить более функциональное жилое помещение, а также установить комфортные зоны отдыха  больших размеров по сравнению с предыдущим вариантом.

Планировка участка на 10 соток следующая:

• Жилой дом с верандой  150 кв.м.
• Хозблок 17 кв.м.
• Зона отдыха 150 кв.м.
• Грядки овощей и фруктов 120 кв.м.
• Теплица 25 кв.м.
• Сад 485 кв.м.
• Садовые дорожки 53 кв.м.

Принцип размещения построек в саду такой же, как и для участка в 6 соток, только в данном варианте появляется возможность дополнительного озеленения участка декоративными деревьями и кустарниками около всех садовых построек: зоны отдыха, садовых дорожек, жилого дома и т.д.

Так же на участке такого размера можно соорудить небольшой бассейн и беседку с барбекю и декоративным освещением.

Фото примеры планировки дачного участка

Что бы вы наглядно увидели варианты планировки дачного участка своими руками, предоставляем вам несколько фото примеров:

Рекомендуем ознакомится со статьей о том, как сделать  функциональное освещение дачного участка своими руками.

 

19 снимков нового поколения пейзажной фотографии пригородов

Пригород часто списывают со счетов как наименее интересную часть города, но есть что-то завораживающее в тихих окраинах мегаполисов. В том смысле, что пригород представляет собой лиминальное пространство, пограничный переход между сельскими и городскими сообществами. В то время, когда контраст между жизнью в городах и за их пределами, особенно в Америке, кажется, только увеличивается, пригородная фотография популярна как никогда.

Геометрический и замкнутый характер пригородной архитектуры хорошо отражается в Instagram, где пригородная фотография становится особенно популярной, и такие аккаунты, как @minimalzine, @subjectivelyobjective и @noicemag, публикуют тщательно скомпонованные кадры безвкусных корпоративных пейзажей. Эти фотографы часто работают в Германии, где социалистическое городское планирование 60-х годов оставило после себя аккуратно спланированные пригороды с невероятно большими бетонными многоквартирными домами, известными как Plattenbauten .Или они снимают в Австралии и Америке, местах, где большая часть населения проживает в кольцах пригородов на окраинах крупных городов.

Фотографы документируют пригородные пространства с тех пор, как люди начали их заселять. Но этот жанр фотографии — это не только съемка пригородов. Речь идет о поиске самых простых, приземленных уголков ландшафта и тщательном документировании их объективным взглядом.

В 70-е годы этот вид объективной пейзажной фотографии получил название «Новая топография».Помимо чувства отстраненности, которое пронизывает эти работы, они также часто характеризуются акцентом на отношениях между искусственными структурами и миром природы.

Немецкие фотографы Бернд и Хилла Бехер были в авангарде жанра с их строго геометрическими изображениями водонапорных башен и элеваторов. Макс Регенберг из Кельна развил эту идиому в другом направлении, изучая рекламные щиты, а через Атлантику медитативные цветные изображения Стивена Шора и заправочные станции Эда Руша также были ранними примерами Новой топографической фотографии.

Топография пригородного пространства уже не нова для нас, но пригород продолжает очаровывать. Даже в 70-е эти пейзажи не были чем-то новым, но то, как их видели фотографы, было. Они смотрели на самые обыденные места (автостоянки, семейный дом) и переосмысливали их как нечто стоящее внимания.

Сегодня фотографы Instagram снимают пригородные пейзажи с такой же резкостью, документируя меняющееся лицо пригородной архитектуры в эпоху, когда пригород становится все менее крутым, старомодным пережитком в глобализированном мире.Торговые центры вымирают по всей Америке, Платтенбаутен сносят в бывших социалистических государствах, а количество микроквартир растет. И все же пригороды сохраняются, от рядов одинаковых домов в Калифорнии до гигантских многоквартирных домов в Восточном Берлине.

Вот девятнадцать фотографий от фотографов, которые работают над документированием пригорода во всей его повседневной красоте.

World Insights: план Байдена по переустройству пригородов США вызвал споры среди домовладельцев_Russian.news.cn

Пешеходы идут по улице в Вашингтоне, округ Колумбия.C., США, 17 июня 2021 г. (Фото Тин Шен/Синьхуа)

Критики, однако, говорят, что ослабление ограничений на жилье приводит к тому, что дома теряют ценность в стране, где все сбережения семьи часто вкладываются в стоимость дома.


Мэтью Руслинг

Вашингтон, 20 июня /Синьхуа/ — Джен Смит, домовладелица в богатом пригороде за пределами Вашингтона, округ Колумбия, недовольна планом президента США Джо Байдена в отношении таких районов, как ее.

«В паре миль дальше по дороге есть жилой комплекс с низким доходом», — сообщила агентству Синьхуа менеджер небольшой компании в возрасте около 40 лет.

Эта застройка, мелкомасштабная заявка на строительство доступного жилья в широких открытых пригородных районах, является источником непослушных подростков, которые безрассудно ездят по местным дорогам, сказала она.

Летом, по ее словам, многие из этих подростков с низким доходом слоняются перед магазинами в центре местного города, «ничего не делая. Ни летней работы, ни ничего» — в резком контрасте с более состоятельными подростками в ее развитии, которые проводят время дома за учебой, сказала она.

Она сказала, что меньше всего ей нужно жилье для малоимущих в ее районе.

Действительно, иметь большой дом с двором и белым частоколом — часть американской мечты. Но законопроект Байдена об инфраструктуре, призывающий города ограничить зонирование на одну семью для строительства доступного жилья, может изменить этот образ.

Байден хочет разместить больше многоквартирных домов, в том числе квартир и гаражей, переоборудованных в жилые помещения, в пригородах, которые всегда были зонированы для домов на одну семью.Президент хочет сделать это частью своего плана инфраструктуры стоимостью 2,3 триллиона долларов США, который позволит строить небольшие участки и многоквартирные дома рядом с домом на одну семью.

Бегун в Линкольн-парке в Чикаго, США, 11 июня 2021 года. (Фото Джоэла Лернера/Синьхуа)

Критики того, как устроены традиционные пригороды, утверждают, что большие пригороды и законы о зонировании, которые их регулируют, занимают столь необходимое пространство и заманивают американцев с низким доходом в ловушку в переполненных городских кварталах.

План Байдена, если он будет принят Конгрессом, предоставит налоговые льготы и гранты городам, которые изменят законы о зонировании, чтобы предоставить более доступное жилье людям, которые хотят сбежать из городов, но не могут позволить себе переехать в дорогие пригороды.

Министр жилищного строительства и городского развития США Марсия Фадж заявила USA TODAY в апреле, что план Белого дома отменит политику, которая, по ее словам, дискриминирует цветных людей.

«Результат такого рода инвестиций будет иметь решающее значение для увеличения количества вариантов жилья для семей с низким и средним доходом», — сказал Фадж.

Критики, однако, говорят, что ослабление ограничений на жилье приводит к тому, что дома теряют ценность в стране, где все сбережения семьи часто вкладываются в стоимость их дома. Они утверждают, что преобразование пригородов в районы с более высокой плотностью населения нанесет ущерб школам, забьет дороги и приведет ко многим проблемам качества жизни, таким как шум от соседей.

Они также беспокоятся о проблемах, которые свирепствовали в городах, включая уличные гонки и смертельные аварии, вызываемые незаконным спортом, и резкий запах марихуаны, который теперь кажется неизбежным на улицах таких городов, как Нью-Йорк.

«Законная причина для регулирования плотности состоит в том, чтобы гарантировать, что плотность жилой среды соответствует существующей общественной инфраструктуре», — утверждали Герритт Кнапп и Николас Финио, два градостроителя из Университета Мэриленда, Колледж-Парк, в Journal of Американская ассоциация планирования.

Люди гуляют по жаре в государственной зоне отдыха Кеннета Хана, Лос-Анджелес, Калифорния, США, 17 июня 2021 г. /Синьхуа/

Многие, как и Смит, также обеспокоены ростом преступности в то время, когда насилие в городских районах возвращается к рекордным уровням, наблюдавшимся в начале 1990-х годов.

Арлин Снайдер, которой немного за 50 и она работает менеджером в компании среднего размера, заявила, что не одобряет план Байдена.

«Я чувствую, что это привлечет опасность в когда-то тихий и безопасный район, я знаю, что это звучит как стереотип, но это реальность», — сказал домовладелец в тихом пригороде округа Колумбия.

Байден продвигал этот вопрос с тех пор, как вступил в должность.

В январе президент подписал указ, требующий от Министерства жилищного строительства и городского развития США пересмотреть принятый прежней администрацией «Сохранение соседства и общественного выбора».Это правило отменяет предыдущее правило, существовавшее во время пребывания у власти бывшего президента Барака Обамы, направленное на предотвращение дискриминации в отношении жилья.

В последние месяцы своего пребывания в должности бывший президент Дональд Трамп часто говорил, что усилия демократов, направленные на строительство жилья для малоимущих, «уничтожат» пригороды.

Элли Джеффрис, 70-летняя пенсионерка из американского штата Нью-Джерси, сказала, что, хотя правительство попытается подтолкнуть пригороды среднего класса к открытию жилья для малоимущих, политики Вашингтона не будут навязывать это своим друзьям-миллионерам.Скорее, они навяжут его среднему классу страны, сказала она.

«Держу пари, что ни в Хэмптоне, ни в Малибу не будет ни одной из этих единиц», — сказала она, имея в виду два известных сообщества мультимиллионеров. ■

Пригороды — это новые города? Изучение будущего развития пригородов в США

Являются ли пригороды новыми городами? Изучение будущего развития пригородов в США

Dublin Bridge Park в Колумбусе, штат Огайо. Изображение через Dublin Bridge Park Sharehare

• Pinterest

  Pinterest

  Pinterest

• WhatsApp

• Mail

16

или

HTTPS: // www.archdaily.com/954611/are-suburbs-the-new-cities-exploring-the-future-of-suburban-development

Пригороды, какими мы их знаем, меняются навсегда. Частично усугубленные последствиями пандемии, жители массово покидают города в поисках более благоприятных условий жизни, где больше пространства, уединения и доступности предлагают то, что некоторые считают более комфортным образом жизни. Но с течением времени и расширением застройки становится все труднее сказать, где заканчиваются города и начинаются пригороды.

То, что когда-то считалось более медленным образом жизни, становится новым развитием и многофункциональными центрами, которые переосмысливают плотность, пешеходную доступность, устойчивое воздействие и разнообразие — все критические факторы, которые учитываются при планировании некоторых из крупнейших и наиболее плотных городских центров. в мире.Будет ли через 30 лет такое понятие, как пригород? Или эти районы найдут способ перестроиться, чтобы стать продолжением города?

Прежде всего важно определить, что представляют собой эти пригороды — не просто «пригороды города», такие как конгломерат городских центров, расположенных в районе залива в Калифорнии, но более автономные города, которые долгое время ассоциировались с разрастанием городов и зависимостью от автомобили и характерное для них преобладание малоэтажных, малоплотных, одноразовых частных зданий.Хотя в течение многих лет существовали четкие архитектурные маркеры, которые четко разграничивали, что было городским, а что было пригородным, эта граница начала размываться, благодаря чему окраины городов не так сильно отличались от самих городов.

---

Связанная статья

Смелый новый пригород: познакомьтесь с архитекторами, осмеливающимися улучшить генеральный план «Burbs

---

Pratt Landing». Изображение © Twining Properties

Возьмем Нью-Рошель, город, широко известный как пригородный город к северу от Нью-Йорка. Это идеальное место для побега от шума и суеты одного из самых густонаселенных городских центров в мире.С легким доступом к транспорту на Манхэттен и обратно и более разумной стоимостью жизни, это отличный пример пригорода, который был спроектирован из-за необходимости быть вне досягаемости городской жизни. Но теперь его идентичность эволюционирует от побега из Нью-Йорка и переименовывается в «Новую Нью-Рошель» или город со своими особенностями развития, предприятиями, отелями, многоэтажными квартирами и культурным центром. Он больше не должен быть городом-побратимом второго уровня Нью-Йорка, а становится обновленным пригородом с намеренно разработанным генеральным планом и собственным коридором в центре города.С новой инициативой по зонированию Нью-Рошель добилась своего собственного экономического возрождения, которое включает в себя 12 миллионов квадратных футов новой застройки. Город скоро станет процветающим городом, где искусство и культура могут расцвести, а предприятия могут процветать.

Новостройка в Нью-Рошель, к северу от Нью-Йорка. Изображение через Ideally New Rochelle

В другом примере американского города Колумбус, штат Огайо, имеет границы, обычно определяемые системой шоссе, которая проходит вокруг нескольких районов, бизнес-центров и известных университетов.Более пристальный взгляд на этот процветающий город на Среднем Западе показывает относительно небольшой центр города с минимальным количеством жилых зданий и еще меньшим количеством крупных деловых центров. Вместо этого культурные движущие силы расположены сразу за пределами того, что можно было бы считать деловым районом, и еще дальше от центра города находятся районы, которые действуют как буферы между городом и пригородом. Доступные в основном по шоссе, эти районы на границе городской черты заново изобрели себя, построили коммерческие офисы, желанные жилые дома и увеличили пешеходную доступность, чтобы побудить жителей Колумбуса жить, работать и отдыхать там без необходимости ехать в сторону внутригородские районы 20-30 минут езды.В северо-западном районе Колумбуса парк Дублин Бридж зарекомендовал себя как собственный микрокосм Колумбуса с новыми застройками, предприятиями, ресторанами и устоявшимся чувством урбанизма.

Понятно, что пригороды, которые мы когда-то знали, не станут пригородами будущего. По мере развития технологий, урбанизма и образа жизни развиваются и наши города. Области, находящиеся сразу за ними, реагируют параллельно и переопределяют себя для решения проблем 21-го века. Если вы уезжаете из города в пригород, возможно, вы не совершаете значительных изменений в образе жизни, которых ожидаете, но к лучшему.

Эта статья является частью темы ArchDaily: Будущее городов. Каждый месяц мы подробно изучаем тему с помощью статей, интервью, новостей и проектов. Узнайте больше о наших ежемесячных темах. Как всегда, в ArchDaily мы приветствуем вклад наших читателей; если вы хотите представить статью или проект, свяжитесь с нами.

Пригороды

Разрастание — это модель развития. Многие планировщики считают разрастание некачественным ростом и расширением.Разрастание часто описывается четырьмя факторами:

• низкая плотность разработки,
• отдельные дома, магазины и рабочие места,
• отсутствие центров активности и даунтаунов и
• плохая уличная связь.

По данным Smart Growth America, люди в компактных, связанных районах имеют большую экономическую мобильность. Люди в этих районах тратят меньше на совокупную стоимость жилья и транспорта. Люди в компактных, соединенных районах, как правило, живут дольше, безопаснее и здоровее, чем их сверстники в районах с расползанием.Sprawl был связан с:

• снижение физической активности,
• пониженное качество воздуха,
• уменьшенное социальное взаимодействие,
• повышенное ожирение,
• повышенный риск дорожно-транспортных происшествий со смертельным исходом,
• увеличено время реагирования на чрезвычайные ситуации, а
• увеличены расстояния, время и стоимость поездок на работу.
Как пригороды могут стимулировать физическую активность?

Жители пригородных населенных пунктов часто имеют более широкий доступ к магазинам здоровой пищи и объектам активного образа жизни, таким как фитнес-центры.В пригородных районах часто доступны различные возможности для физической активности, такие как:

• игровые и спортивные площадки,
• тротуары и велосипедные дорожки,
• зеленые дорожки и тропы,
• общественные бассейны и озера,
• природные парки и парки домашних животных плюс
• пешком, на велосипеде и на автобусе до школы.
Кто занимается планированием в моем районе?

Районы с населением 50 000 и более человек поддерживают непрерывный, всеобъемлющий и совместный процесс транспортного планирования.Городские организации планирования (MPO) и организации транспортного планирования (TPO) управляют федеральным финансированием и предоставляют техническую экспертизу для транспортных проектов. 11 MPO и TPO Теннесси обслуживают Бристоль, Чаттанугу, Кларксвилл, Кливленд, Джексон, Джонсон-Сити, Кингспорт, Ноксвилл, Лейкуэй, Мемфис и Нэшвилл.

В штате Теннесси есть 9 округов развития муниципальных и окружных властей, которые вместе работают над планированием и развитием. Районы развития объединяют избранных лидеров городов и округов с лидерами других общественных организаций для решения региональных проблем и содействия экономическому развитию.

А как насчет экономического развития?

 У Департамента экономического и общественного развития есть несколько программ, поддерживающих повышение качества жизни в сообществах, таких как Блок-грант на развитие сообщества, Tennessee Main Street и ThreeStar. ECD финансирует инициативы по объединению сообществ для ускорения экономического развития посредством финансирования и технической помощи. ECD имеет программы для поддержки существующих крупных отраслей и малого бизнеса, а также для привлечения новых отраслей и предприятий.ECD продвигает Теннесси как отличное место для заработка, потому что в основе стратегии конкурентного экономического развития лежит развитие сообщества.

Зачем сохранять пригородные зеленые насаждения?

Многие пригороды Теннесси быстро растут. Несмотря на то, что может показаться, что осталось много зеленых насаждений для расширения, изменения окружающей среды часто происходят и создают проблемы для этих сообществ. Быстрая потеря земель из-за неконтролируемого роста может подорвать стоимость собственности.Расползающаяся застройка может разрушить важные природные территории, такие как водно-болотные угодья, прерии и леса. Охрана земель защищает воздух, землю и воду от вредного для здоровья загрязнения окружающей среды. Зеленые зоны, такие как заповедники дикой природы и государственные леса, защищают растения и животных. Заповедники защищают живописные виды, привлекающие туристов, а также рабочие места и экономические возможности, созданные благодаря пешим прогулкам, охоте, рыбалке, наблюдению за птицами и наблюдению за природой.

Есть несколько вариантов сохранения зеленых насаждений. Природоохранное развитие  является использованием земель с контролируемым ростом, которое защищает природную среду района на неограниченный срок путем сохранения ландшафтов, поддержки сельскохозяйственных угодий, защиты естественных мест обитания диких животных и поддержания характера сельских сообществ. Земельные фонды  являются добровольными природоохранными сервитутами. Земельные тресты защищают землю от застройки и разрастания. Семьи, которые передавали одну и ту же собственность из поколения в поколение, часто любят вступать в земельный фонд, чтобы знать, что их семейный дом останется таким же, каким они его помнят.В дополнение к повышению стоимости собственности, многие люди чувствуют, что качество их жизни улучшается, когда поблизости есть охраняемые зеленые насаждения.

Почему политика зонирования важна для здоровья?

Зонирование — это инструмент планирования землепользования. Зонирование использовалось в городских, пригородных и сельских условиях. Зонирование означает, что может быть где. То, что происходит, может оказать серьезное влияние на здоровье. Политика зонирования может влиять на факторы района, влияющие на здоровье, такие как физическая активность, насильственные преступления и ожирение.Зонирование может использоваться для ограничения или запрещения определенных видов землепользования на определенных территориях. Зонирование может помочь замедлить разрастание. Зонирование может стимулировать определенные виды землепользования. Например, зонирование смешанного использования может увеличить плотность соединения людей и мест, что приведет к более активному транспорту и физической активности. Политика зонирования может поощрять или требовать более здоровых вариантов, таких как тротуары, велосипедные дорожки, доступное жилье или зеленые насаждения. Эффективная политика зонирования может повысить стоимость собственности и уменьшить неравенство в отношении здоровья.

Почему мультимодальные перевозки?

Мультимодальные перевозки удовлетворяют потребности всех пользователей, независимо от того, предпочитают ли они ходить пешком, ездить на велосипеде, пользоваться общественным транспортом или водить машину. Это означает больше вариантов транспорта и больше свободы в том, как люди передвигаются. Например, использование тротуаров, велосипедных дорожек, пешеходных переходов, автобусных маршрутов и других транспортных средств для повышения связности мест. Эти варианты транспортировки могут быть разработаны так, чтобы быть более безопасными для всех людей, особенно для детей, пожилых людей и людей с ограниченными возможностями.По данным Департамента транспорта Теннесси (TDOT), хорошая пешеходная и велосипедная езда и общественный транспорт необходимы для дальнейшего роста и успеха наших городов. На самом деле, и миллениалы, и поколения бэби-бумеров ищут варианты транспорта в тех местах, где они живут.

Удаленная работа сводит город в пригород

Уотертаун, штат Массачусетс, долгое время был популярным местом для проживания из-за его близости к Бостону и того, что он имеет очень большую цель.По словам местных жителей, благодаря удаленной работе город стал сам по себе более привлекательным.

Чем больше людей проводят больше времени в Уотертауне, тем больше городских удобств, таких как модные магазины, кофейни и даже потенциальный продовольственный кооператив, для когда-то сонного пригородного сообщества.

Девелоперы скупают недвижимость в надежде, что она станет местом для наук о жизни и инноваций. Когда-то несуществующий торговый центр в настоящее время превращается в многофункциональное пространство, заполненное магазинами, жилыми домами и ресторанами, которые больше похожи на центр города, чем на настоящий центр Уотертауна.Проект Arsenal Yards начался до начала пандемии, но большая часть лизинга произошла после нее. Уже сдано в аренду 76% квартир и 85% торговых площадей. А его застройщики рассчитывают на полную загрузку в следующем году.

Уотертаун — один из многих американских пригородов, переживающих аналогичный переход вследствие пандемии.

Загородные дома на одну семью, подобные этим в Купертино, штат Калифорния, характеризуются газонами, похожей конструкцией и близостью к городам. Сэм Холл/Блумберг через Getty Images

Весной 2020 года многие типичные для городов аттракционы — спектакли, ночные клубы, рестораны — закрываются. Пространство приобрело большую ценность, так как маленькие квартиры рядом с другими чувствовали себя особенно клаустрофобно. Внезапно большой дом в пригороде по той же месячной цене, что и крошечная квартирка в городе, стал намного привлекательнее. Образ жизни также казался более безопасным, так как вы могли путешествовать в изоляции на собственном автомобиле и играть на личных зеленых насаждениях, меньше опасаясь заражения.Все больше компаний, чем когда-либо, разрешают сотрудникам работать из дома, и исследования показывают, что от 13 до 45 процентов рабочей силы в настоящее время находятся удаленно некоторое время или все время.

В результате новый рывок в пригороды идет полным ходом. По данным Wall Street Journal, в прошлом году число чистых новых домохозяйств, переехавших в пригороды, выросло на 43 процента по сравнению с 2019 годом. Хотя в первой половине 2021 года этот рост естественным образом замедлился, городские районы по-прежнему теряют людей по мере их переселения. в пригородные и сельские районы.

Люди, переехавшие из городских квартир в дома в пригородах, теперь не просто живут в пригородах, но и работают там. В свою очередь, люди и услуги, на которые эти работники могли полагаться в центре города, также перемещаются в пригороды. Все это повлияет на то, какой бизнес будет процветать и какая недвижимость будет развиваться в пригородах. Это также может изменить структуру дорожного движения, усугубить разрастание городов и усилить неравенство.

Новые пригородные предприятия и улучшенные тенденции в сфере недвижимости могут привести к оживлению сообществ, сокращению количества поездок и повышению качества жизни для некоторых.Но не всем будет польза. Разрастание вредит окружающей среде и может ухудшить жизнь самых бедных американцев.

Урбанизация пригорода

Люди уезжают из городов, но это не значит, что они хотят отказаться от городского образа жизни. Даже в пригороде люди все еще хотят иметь возможность быстро перекусить кофе и бутербродом, а может быть, и потренироваться в полдень, и они не всегда хотят делать это дома. Этот спрос имеет огромные последствия для торговли и строительства.Согласно исследованиям Арджуна Рамани и Николаса Блума из Стэнфорда, крупнейшие города потеряли примерно 15 процентов своего населения и бизнеса в пригородах.

Конечно, переезд в пригород не новость: молодые и старые люди давно покинули суету и тесные кварталы городов ради относительной безмятежности и простора пригородов. Послевоенный период создал пригороды такими, какими мы их знаем, и многие семьи соглашались ездить на работу в обмен на большие дома за пределами городских центров.В последние десятилетия эта тенденция изменилась. По мере того, как новые поколения увлекались развлечениями, энергией и удобным общественным транспортом в городах, рост населения во многих городах снова опережал пригороды, начиная с десяти лет назад.

Но сейчас опять опухли пригороды. Еще до 2020 года пригороды урбанизировались в течение многих лет, поскольку жители пригородов стремились к простоте и эффективности многофункциональных районов, в которых дома размещались в центре торговли. Но возросшая распространенность удаленной работы усилила этот прогресс, сделав его более жизнеспособным.

Этот приток людей из городов в пригороды в некотором роде сделает пригороды намного более похожими на город, с большим количеством предприятий, расположенных в нескольких минутах ходьбы от мест проживания людей. По словам Джун Уильямсон, профессора архитектуры и городского дизайна в Городском колледже Нью-Йорка и соавтора Case, для достижения чего-то, что напоминает городскую плотность в пригороде, необходимо перепрофилировать существующую недвижимость для поддержки более широкого круга предприятий и функций. Исследования по переоснащению Suburbia .

«Я не предвижу обстоятельств, при которых группа людей, купивших дома [в пригороде], просто массово развернется», — Джефф Такер, старший экономист Zillow .

«Модель заключается в повторном использовании пространств, поэтому вместо одной организации это множество небольших предприятий», — сказал Уильямсон. «Там может быть фуд-корт, фермерский рынок, парикмахерская, дошкольное учреждение, множество мероприятий, может быть, микро-отель — по сути, эрзац в центре города».

Изменения в том, где люди проводят свое время, меняют и то, как работают все виды предприятий в пригородах.Раньше пригородные предприятия были обязаны ежедневным поездкам на работу — обслуживали людей, отправляющихся в город утром, освобождались в течение дня и возвращались только после того, как люди возвращались домой на вечер. Например, пригородный ресторан рядом с транспортным узлом может получить достаточно заказов только для обслуживания завтрака и ужина, поэтому в полдень он не будет прибыльным.

«Раньше [пригороды] были невероятно мертвы, потому что были просто большие промежутки времени, когда там никого не было», — сказал Арпит Гупта, доцент кафедры финансов в бизнес-школе Нью-Йоркского университета.Наличие людей, живущих и работающих в одном районе, означает более регулярный поток людей в течение дня, что лучше подходит для поддержки более широкого круга предприятий.

«В долгосрочной перспективе, я думаю, это сделает пригороды более оживленными, — сказал Гупта.

Arsenal Yards в Уотертауне, штат Массачусетс, называет себя «городской деревней». Антон Грассль

По всей стране также появляется ряд примеров перепрофилирования бывшей загородной недвижимости для смешанного использования.Хотя некоторые из этих проектов были инициированы до пандемии, приток людей в эти районы с начала пандемии делает судьбу этих разработок более надежной. В более ранних книгах разработка Arsenal Yards упоминалась как «городская деревня, расположенная в самом сердце исторического Ист-Энда Уотертауна».

В Остине, штат Техас, еще один несуществующий торговый центр, Highland Mall, в дополнение к паркам и пешеходным дорожкам превращается в кампус муниципального колледжа, офисные помещения, жилье и магазины.Во время пандемии Bell Works, «направление для бизнеса и культуры», которое уже располагалось в бывшей штаб-квартире Bell Labs в Холмделе, штат Нью-Джерси, открыло второй офис, столовую и фитнес-центр в другом бывшем кампусе AT&T в Чикаго. пригород. Он позиционирует себя как «маленький мегаполис в пригороде».

Удаленная работа может быть благом для многофункциональных пространств, таких как коворкинг Bell Works, жилые и торговые помещения в Нью-Джерси. Предоставлено Bell Works

Офисная недвижимость также претерпевает изменения в пригородах и копирует тенденцию городского коворкинга последнего десятилетия. Согласно данным агентства недвижимости CBRE, цены на офисную недвижимость в пригородах снизились не так сильно, как в центре города. Работа в пригороде не обязательно означает работу из дома. Для тех, чьи дома не подходят для работы, или кому нужно место для встреч или совместной работы, или кому просто нравится ходить в офис, появляется кустарная индустрия загородных офисов.

«Сейчас мой конкурент — это ваш дом и, возможно, Starbucks», — сказал Джоэл Стейнхаус, бывший руководитель пионера коворкинг-пространства WeWork и соучредитель Daybase, коворкинг-компании, которая планирует открывать пространства в бывших пригородных розничных магазинах, таких как Pier 1 Imports и Секреты Виктории. WeWork и ее модель гибкого офисного пространства приобрели известность в начале 2010-х годов, когда городские центры процветали, а компании экспериментировали с новыми подходами к недвижимости. WeWork чуть не разорилась незадолго до пандемии.

В некоторых случаях пригородные коворкинги могут быть более популярны, чем в городах, согласно новым данным LiquidSpace, торговой площадки для коворкингов. В Сакраменто, популярном месте отдыха для людей, переезжающих из-за высоких цен в районе залива, в настоящее время на сайте больше бронирований, чем в Сан-Франциско.

Жилье в Подмосковье тоже меняется. Становится дороже. Из-за высокого спроса и ограниченного предложения цены на жилье в пригородах и пригородах резко выросли, а цены в крупных центрах городов остались на прежнем уровне.Например, стоимость жилья в центре Бостона за последние два года выросла на 9 процентов, в то время как цены на жилье в пределах досягаемости от города, таких как Вустер и Провиденс, выросли примерно на 30 процентов, согласно данным Zillow и HERE Technologies.

Цена на дома за пределами Бостона росла намного быстрее, чем в центре Бостона, с 2019 по 2021 год. Zillow и HERE Technologies

Разница еще более заметна в Нью-Йорке — городе с высокой концентрацией удаленных работников — где средняя цена дома в городских районах Манхэттена, Бруклина и Квинса фактически снизилась, в то время как цены на дома в 90 минутах езды выросли примерно на 25%. процентов за последние два года.

Стоимость домов за два года снизилась в Нью-Йорке, но неуклонно росла за его пределами. Zillow и HERE Technologies

«Небольшие дорогие дома рядом с офисом, которые раньше выигрывали от коротких поездок на работу, а также близости к городским удобствам, — эти дома сильно потеряли свою привлекательность», — сказал Джефф Такер, старший экономист Zillow. Это связано с тем, что многие городские удобства были сокращены во время пандемии.Между тем, домашний офис стал новым офисом.

«Относительная ценность пространства определенно выросла», — сказал он.

Хотя некоторые задаются вопросом, насколько долго продлится переезд в пригород, тот факт, что люди покупают так много домов, затрудняет ослабление этой тенденции.

«Я не предвижу обстоятельств, при которых группа людей, купивших дома, даже если они находятся относительно дальше, просто массово развернется», — сказал Такер из Zillow. «Подавляющее большинство собирается строить свою жизнь там.

Спешка в пригороды повлияет и на то, как будут выглядеть дома. По словам Такера, вместо однородной застройки больших отдельных домов на полуакрах земли новое строительство включает в себя более разнообразные типы жилья для удовлетворения более широкого круга потребительского спроса. Это означает строительство таунхаусов и многоквартирных домов в дополнение к домам на одну семью в прошлом. Подобно упомянутым ранее модернизациям смешанного использования, эти разработки будут рядом или даже будут включать в себя предприятия.

Старые проблемы появляются в знакомых местах

Хотя переезд в пригород, безусловно, пойдет на пользу отдельным людям, он грозит усугубить проблемы, от которых всегда страдали пригороды — транзит, разрастание, неравенство — если на этот раз мы не предпримем что-то другое.

Когда люди говорят о преимуществах удаленной работы, отказ от поездок на работу и связанные с этим логистические и экологические проблемы часто являются первым, что они упоминают. Тем не менее, неизвестно, действительно ли удаленная работа приведет к меньшему вождению.

Приведет ли удаленная работа к чистому сокращению пробега, зависит от двух основных факторов, по словам старшего научного сотрудника Brookings Institution Эди Томер: сколько дней в неделю люди проводят в офисе и как далеко они уезжают от городов. . Мы еще не знаем всей полноты ни того, ни другого. Большинство офисных компаний заявили, что они будут работать по так называемой гибридной модели, что означает, что сотрудники могут разделить работу между домом и офисом, но многие еще не обсудили детали или эти детали все еще меняются.Что мы знаем, так это то, что большинство поездок происходит за пределами поездок на работу, и когда люди живут в более пригородных районах, их средние поездки в такие вещи, как продуктовые магазины, рестораны или детские сады, длиннее.

Во многих пригородах отсутствует хороший общественный транспорт, что затрудняет передвижение для людей с низкими доходами или без автомобилей

До сих пор, хотя общий пробег транспортных средств в США немного снизился по сравнению с допандемическим, он сильно различается в зависимости от региона. Согласно данным StreetLight Data, которая изучает модели трафика на основе данных мобильных телефонов, трафик в центре города ниже нормы, но в пригородах он восстановился и в некоторых случаях стал интенсивнее, чем раньше.Ситуация может ухудшиться, поскольку все больше людей снова направляются в офис, что приводит к увеличению времени, проводимого в автомобилях, и увеличению выбросов парниковых газов.

Еще один связанный с этим вопрос, который следует учитывать, заключается в том, как увеличение удаленной работы может негативно повлиять на общественный транспорт. Меньшее количество людей, пользующихся общественным транспортом в городах, угрожает общей жизнеспособности этих транспортных систем в будущем. Во многих пригородах уже не хватает хорошего общественного транспорта, из-за чего людям с более низкими доходами или без автомобилей трудно передвигаться, что ограничивает их доступ к работе и даже к предметам первой необходимости.

«Разрастание городов очень затрудняет создание надежной системы общественного транспорта, — говорит Кристина Стейси, главный научный сотрудник Института урбанистики.

Рабочие едят на террасе на крыше с обеденной зоной, грилем и телевизором под открытым небом в пригородном офисном парке в Берлингтоне, штат Массачусетс. Дэвид Л. Райан / The Boston Globe через Getty Images

Рост цен на жилье в пригородах усугубляет ситуацию.Новое жилье в пригородах, как правило, строится на окраинах, где земля доступна и дешевле, что является еще одним фактором, способствующим разрастанию.

В то время как некоторые места, такие как Миннеаполис и, совсем недавно, штат Калифорния, охватывают пригородную плотность, позволяя строить более одного дома на участке, это ни в коем случае не является нормой и зависит от политики данного муниципалитета.

Жители так называемых «районов с высокими возможностями», преимущественно белых районов с низким уровнем бедности и безработицы, а также широкими возможностями трудоустройства, могут неохотно принимать эти изменения.

«Во многих районах с высокими возможностями домовладельцы не хотят такой повышенной плотности. Они не хотят увеличения населения. Они беспокоятся о пробках и пробках, падении цен на жилье и переполненности школ», — сказала Стейси. Это препятствие для изменения законов о зонировании, чтобы разрешить более плотную и смешанную застройку.

Если таких изменений не произойдет и цены в пригородах продолжат расти, более бедные жители могут быть вынуждены покинуть место, которое становится все более оживленным.

«Мы должны быть осторожны и следить за тем, чтобы мы сохраняли и строили доступное жилье, чтобы домохозяйства оставались на месте», — сказала Стейси. «Это важно для экономики в целом», — сказала она, отметив, что для того, чтобы иметь больше удобств, вам также нужны люди для обслуживания этих удобств. Несоответствие между тем, где живут люди с низкими доходами, и тем, где находятся рабочие места, приводит к более высокому уровню безработицы и более длительным периодам безработицы. Для решения этих проблем в пригородах потребуется улучшенный транспорт и более доступное жилье рядом с торговыми центрами.

В то время как сегодняшние пригороды претерпевают косметический ремонт — молодые люди, больше городских удобств, более стабильный поток доходов от удаленных работников — многие из проблем, которые преследовали предыдущие версии пригородов, сохраняются. Во многих отношениях пригороды более оживленны, чем когда-либо. Но чтобы они оставались такими, нам нужно избегать ловушек прошлого.

Исправление, 24 октября, 10:30: В предыдущей версии этой истории говорилось, что торговый центр Highland Mall находится в пригороде, но находится в черте города Остин.

Можем ли мы переоборудовать пригороды для пешеходов и общественного транспорта?

В среднем в день в Чикаго я прохожу 0,4 мили до станции CTA «L» и обратно, чтобы добраться до работы. В летние месяцы я проезжаю на велосипеде 4,5 мили в одну сторону на работу. Я хожу пешком на все свои рабочие встречи в Loop и во все места в моем районе (продуктовые магазины, библиотека, тренажерный зал, рестораны, магазины). В среднем в день мой трекер активности показывает от 2,5 до 4 миль, пройденных пешком, просто занимаясь своими повседневными делами.В теплое время года я обычно хожу намного больше. Это упражнения, интегрированные в повседневную жизнь. Это не занимает больше времени и не требует от меня посещения тренажерного зала, и это бесплатно. Я могу вести этот образ жизни, ориентированный на пешеходов, благодаря району, в котором я предпочитаю жить — густо застроенному юго-восточному Лейквью в Чикаго — и где я работаю — в Adams and Dearborn in the Loop. И дома, и на работе тротуары проходят вдоль каждой улицы, и многие места, куда я хочу пойти, находятся недалеко.

Но для многих жителей региона не так просто уместиться в ходьбе в течение дня.Тротуаров часто нет. Во многих случаях в шаговой доступности от дома или работы нет магазинов, ресторанов или других заведений. Согласно Foot Traffic Ahead, опубликованному Smart Growth America, хотя регион Чикаго занимает высокое место (4-е место) в плане текущей городской застройки, по которой можно ходить пешком, почти вся эта застройка расположена в городе Чикаго. Ограничение пешеходной городской застройки центральным городом ограничивает рынок пешеходной урбанизации в регионе, потому что многие домохозяйства и предприятия предпочитают пригородные варианты.

Транспортные планировщики знают, что варианты транспорта зависят от того, как развита земля. Чтобы транзит был возможен, необходимы определенные уровни плотности и пешеходной доступности. Чтобы дойти до общественного транспорта, требуется тротуар и разумное расстояние между домом и автобусной или железнодорожной остановкой. Наличие хороших пешеходных маршрутов и мест для прогулок зависит от схемы застройки, а также от наличия тротуаров. Наилучший сценарий использования обычного общественного транспорта — это когда люди идут пешком до остановки общественного транспорта.Активный транспорт помогает людям интегрировать физические упражнения в повседневную жизнь и вести более здоровый образ жизни.

CMAP недавно созвала панель в рамках обновления своего долгосрочного плана (ON TO 2050), чтобы обсудить будущее жилья и развития в регионе. Что следующее десятилетие или два принесет большему Чикаго? Стареющие миллениалы и бэби-бумеры будут влиять на спрос на жилье. Миллениалы показали, что им нравятся городские удобства, такие как пешеходная доступность и центр города. Семьдесят процентов молодых людей мечтают стать домовладельцами, но вынуждены переезжать в пригород из-за доступности жилья и школ.Но пригородная модель, где жители должны везде ездить, менее привлекательна для молодого поколения.

Бумеры в значительной степени стареют на месте и в конечном итоге захотят или должны будут перестать ездить. Ходьба — одна из лучших и самых простых форм физических упражнений для пожилых людей, помогающих оставаться здоровыми. Нам нужна новая модель, включающая плотность, которая будет поддерживать пешеходные зоны и сделает возможным транзит, а также разнообразный жилой фонд, который будет удовлетворять будущие потребности в совместном жилье для разных поколений.

Чтобы привлечь таланты, пригородные сообщества учатся, что они должны адаптироваться, чтобы конкурировать . В пригородах, таких как Арлингтон-Хайтс и Даунерс-Гроув, есть пешеходные зоны, особенно вокруг железнодорожных станций Метра, хотя в большинстве пригородов пешеходные зоны варьируются от очень маленьких до отсутствующих. Чикагский регион должен серьезно заняться урбанизацией своих пригородов.

Избранные должностные лица должны понимать эти тенденции и активно реагировать на них. Пригороды изначально разрабатывались как альтернатива урбанизму, и многие до сих пор так считают свою идентичность.Однако ожидается, что стремление к меньшей зависимости от автомобилей возрастет. Нам нужно помочь уменьшить опасения сообществ, что, развивая районы с более урбанизированной формой, они изменят свою идентичность. Новые члены сообщества требуют такого развития, и чтобы оставаться конкурентоспособными, сообщества должны проявлять инициативу. Некоторые сообщества, в которых никогда не было пешеходного центра города, такие как Уилинг, видят будущее и стремятся построить его с нуля. Дифференциация между городами и пригородами стирается.Обещание пешеходных зон в пригородах:

• Возможность жителей интегрировать физические упражнения в повседневную жизнь — регулярные физические упражнения улучшают состояние здоровья.
• Доступ к недорогому транспорту —прогулка бесплатная; каждый, кто отказывается от автомобиля из-за множества других вариантов транспорта, включая транзит, экономит более 11 000 долларов в год.
• Улучшение социальной справедливости — городские метрополитены, в которых можно ходить пешком, также являются наиболее социально справедливыми.Низкие транспортные расходы и лучший доступ к занятости компенсируют более высокую стоимость жилья.
• Уменьшение пробега автомобилей — меньше пробок, меньше загрязнения воздуха, меньше травм и смертей в авариях.
• Улучшение чувства общности и социальной сплоченности — у вас больше шансов поговорить с соседями, если вы пройдете мимо по тротуару, а не зайдете в гараж и закроете дверь.
• Большая возможность для районов, которые будут обслуживаться транспортом —требованиями для успешного транзита являются тротуары и прямой пешеходный доступ, а также более высокие уровни плотности застройки.
• Повышение стоимости недвижимости — согласно недавно опубликованному The New York Walk Up Wake Up Call, площадь городской земли, пригодной для ходьбы, в 2,5 раза превышает стоимость пригодных для движения пригородных территорий.

Существует риск того, что вместо сделает пригородные районы Чикаго более пешеходными. Если желаемый тип пешеходной застройки недоступен, это может привести к тому, что люди переедут в другие районы метро, ​​​​препятствуя росту и оставляя неудовлетворенной значительную часть рыночного спроса.Большой регион Чикаго не может позволить себе потерять больше населения.

магазинов Amazon Go отправляются в пригород

Краткое описание погружения:

• Amazon планирует запустить новый формат магазина шаговой доступности, ориентированный на покупателей из пригородов, сообщил ритейлер во вторник.
• Первый из новых торговых центров, который будет носить название Amazon Go и предлагать еду на вынос, напитки и предметы первой необходимости, должен открыться «в ближайшие месяцы» в пригороде Сиэтла Милл-Крик, штат Вашингтон, США. Об этом сообщил представитель Amazon в заявлении, отправленном по электронной почте.
• Новая линейка магазинов дополняет существующий парк небольших городских магазинов Amazon Go и продолжает многостороннюю работу компании по расширению сети физических магазинов.

Понимание погружения:

Amazon позиционирует свою последнюю концепцию розничной торговли как способ   охватить мобильных покупателей, находящихся за пределами центра города, где расположены существующие магазины Amazon Go.

Как и городские магазины Amazon Go, пригородные магазины будут оснащены технологией Amazon Just Walk Out, которая использует компьютерное зрение для записи покупок клиентов, когда они проходят через магазин, и автоматически взимает плату при выходе.

Amazon заявила, что в новых магазинах будет представлен ассортимент пива и вина, в том числе местных сортов, добавив, что планирует добавить новые, неуказанные позиции после дебюта формата.

«Мы думаем, что местным жителям и пассажирам понравится простота нашего магазина Just Walk Out Shopping, позволяющего быстро и удобно делать покупки из расширенного ассортимента вкусных, готовых к употреблению продуктов питания, а также напитков и закусок навынос в своем районе. », — сказал представитель.

Основное отличие новых магазинов Go от их городских аналогов, расположенных в Чикаго, Нью-Йорке, Сиэтле и Сан-Франциско, заключается в их размере.

Магазин Go в Милл-Крик займет участок площадью 6150 квадратных футов по адресу 13209 39th Ave. SE в Милл-Крик, из которых около 3240 квадратных футов будет занимать площадь перед зданием. Для сравнения, первая точка Amazon Go, о которой Amazon объявила в 2016 году и открылась в январе 2018 года в Сиэтле, имеет около 1800 квадратных футов торговых площадей — то, что ритейлер назвал в то время «удобно компактным».

Согласно данным, опубликованным Statista в 2019 году, типичный магазин товаров первой необходимости в США имеет торговую площадь 2425 квадратных футов.

Amazon заявила, что планирует внедрить новый формат Go в регион Лос-Анджелеса, где у нее уже есть несколько обычных продуктовых магазинов Fresh, после открытия магазина Mill Creek. Компания заявила, что расширение произойдет «в ближайшие месяцы», но не указала, сколько точек она планирует открыть в мегаполисе Южной Калифорнии или где они будут расположены.

Это не первый раз, когда Amazon запускает новый формат под брендом Go. В 2020 году компания открыла два магазина Go Grocery в районе Сиэтла, но чуть более года спустя отказалась от этого бренда, подчеркнув свое намерение в будущем сосредоточиться на магазинах Go и Fresh.

Заявление Amazon о том, что она разрабатывает измененную версию своего удобного формата Go, появилось через неделю после того, как ритейлер объявил об открытии своего первого магазина физической одежды Amazon Style в Глендейле, штат Калифорния, недалеко от Лос-Анджелеса, позднее в 2022 году.