Проекты маленьких двухэтажных домов: готовые и типовые. Каталог содержит планировки, планы и чертежи
Проекты небольших и маленьких домов и коттеджей
Небольшой дом – эта всегда удачная альтернатива жилью в квартире. Как показывает практика, далеко не все люди хотят жить в огромных «хоромах», которые очень часто сложно и утомительно убирать, а также приходится много тратиться на оплату за отопление. Именно поэтому проекты небольших домов достаточно популярны у тех, кто планирует строительство в загородной черте или на частных территориях города.
В чем их преимущества?
Обычно понятие небольшого дома предусматривает общий метраж до 100 квадратных метров. Этого вполне будет достаточно для проживания в нем обычной семьи из четырех человек. Помимо тех преимуществ, о которых было сказано ранее, к позитивным моментам стоит отнести следующее:
- небольшие затраты на покупку стройматериалов — проект небольшого дома предусматривает минимальное количество блоков, кирпича, растворов и прочего сырья;
- рациональный подход к планированию территории – небольшие дома позволяют создавать рядом красивые лужайки, высаживать сад, разбивать цветники;
- доступный ремонт и уход – осуществлять все эти процессы намного легче, поскольку они не требуют присутствия сложной техники и специализированного оборудования.
Возведение наружных стен в таких домах может производиться с применением самых разных материалов. Обычно проекты небольших домов предполагают использование бетонных плит, бруса, кирпича, газобетона, каркасных щитов, бревен и прочее. Для формирования кровли можно задействовать профлисты, шифер, металлочерепицу, ондулин и другие доступные современному пользователю материалы. Отделка внутри производится с использованием декоративной штукатурки, облицовочной плитки, гипсокартона, вагонки и многого другого.
Где заказать проект небольшого дома?
Обеспечить создание оригинального проекта сможет архитектурное бюро Dom4m. У нас вы найдете большой выбор типовых вариантов, которые непременно предусматривают организацию зон:
- для сна и отдыха – спальни и гостиную;
- санитарно-гигиеническую – ванную, туалет либо совмещенный санузел, кладовые;
- для готовки пищи и приема гостей – кухни, столовые, которые могут быть совмещены с гостиными;
- для детей и хобби – детские комнаты, помещения для спортивных занятий, кабинет и прочее.
Многие варианты содержат вспомогательные пристройки, мансарду, котельную, предусматривают черный выход прямо в гараж.
Для выбора оптимального для вас проекта небольшого дома рекомендуем связаться со специалистами нашей компании. Мы поможем подобрать именно то, что подходит именно для вас.
При необходимости наши архитекторы обеспечат адаптацию проекта под ваши требования, также за отдельную плату вам будет доступна индивидуальная разработка нового плана.
Загрузка…
ЗАГРУЗИТЬ ЕЩЁ
Загрузка начнется через 6 секунд
Отзывы об этом каталоге проектов
Проекты небольших домов до 160 м2
Если вы планируете построить небольшой, удобный и функциональный дом, то в представленной коллекции проектов домов от 120 м2 до 160 м2 или проектов небольших домов вы обязательно найдете готовое решение, соответствующее вашим потребностям. Проекты небольших домов — одна из самых популярных подборок, наиболее обширная, Вам предосталяется большой выбор, как по стилистике, так и по функционалу. Именно в этой категории большинство наших застройщиков нашли идеальный проект небольшого дома, который потом был воплощен на строительной площадке.
Проекты небольших домов — преимущества
Готовые проекты небольших домов — идеальное предложение для семей с детьми, одиноких и пожилых людей, которые ищут уютный дом для жизни. Небольшая площадь таких домов — это в первую очередь более низкие строительные и эксплуатационные издержки для застройщиков. Такой проект дома может поместиться на узком, нерегулярном или просто небольшом участке, что также позволяет сократить расходы, связанные с покупкой земли. Дополнительным преимуществом готовых проектов небольших домов является привлекательная цена проектной документации, что позволяет застройщикам сэкономить еще до началп строительства.
Размер жилого или полезного пространства является наиболее часто используемым критерием, по которому мы ищем оптимальный для нас проект дома. В коллекции небольших домов мы представляем дома с полезной площадью до 160 м2. Строительство небольшого дома — идеальная альтернатива покупке квартиры среднего размера, и многие застройщики склоняются именно к первой альтернативе. Ваш собственный дом — это в первую очередь больший комфорт семейной жизни, собственный сад-огород, отдельный гараж или навес для машины.
Как выбрать идеальный проект небольшого дома?
Дом должен хорошо подходить под нужды жильцов, а его планировка должна гарантировать комфорт работы и отдыха. В наших проектах мы используем проверенные временем функциональные решения, четко различаем дневную и ночную зону дома. В небольшом доме должна быть максимально эргономично запроектирована хозяйственная зона, а именно подсобные помещения, гардеробные, котельные, чуланы и пр. Практичные дома с небольшой площадью должны иметь достаточно места, чтобы хранить одежду, обувь, оборудование, инструмент. Благодаря рациональной организации пространства в небольших домах мы проектируем отдельные гардеробные, прачечные и подсобные помещения. Мы уделяем большое внимание тщательному обустройству зон террасы, которые увеличивают пространство для отдыха. В этой категории Вы найдете интересные дома с оригинальными крытыми террасами, которые будут успешно дополнять столовую или летнюю гостиную.
Самыми популярными проектами являются проекты домов с мансардой, которых большинство в этой категории. Основным преимуществом является практичное деление на дневную и ночную часть дома в соответствии с естественным расположением этажей. Проекты небольших домов с мансардой из-за меньшей площади зданий могут быть реализованы на небольших участках в отличие от одноэтажных домов, сопоставимых по площади.
В нашем предложении Вы найдете интересные проекты небольших двухэтажных домов, которые предлагают жильцам более просторный и удобный интерьер. Благодаря полной высоте второго этажа, мы проектируем для Вас дома с витражным остеклением на всю высоту яруса, это идеальное решение с точки зрения освещения жилого пространство. Отсутствие скатов обеспечивает большую свободу действий. Представительский вид зданий из данной категории — проекты небольших двухэтажных домов, безусловно, понравятся застройщикам, которые ищут небольшие дома в стиле шикарного коттеджа. В данной категории есть проекты небольших одноэтажных домов, которые отличаются практичными функциональными решениями интерьера, с четким разделением на функциональные зоны. Одноэтажные дома очаровывают, их преимущества оценят прежде всего семьи с детьми и пожилые люди.
Компактные дома до 120 м2 (проекты)
Проекты современных малогабаритных домов площадью до 120 кв.м
Строительная компания «Экос» предлагает проекты современных и красивых домов до 120 м2 — функционального, удобного и простого в возведении жилья для загородного участка. Благодаря технологиям современного каркасного строительства, мы имеем возможность возвести теплый компактный дом в самые сжатые сроки. Нашими архитекторами разработана уникальная планировка для всех представленных на сайте проектов, чтобы каждый сантиметр полезной площади мог использоваться владельцем с максимальной эффективностью.
Преимущества маленьких каркасных домов:
- низкая стоимость строительства;
- широкий выбор проектов на любой вкус;
- высокая энергоэффективность;
- быстрое возведение;
- возможность строительства даже на узких, нестандартных участках.
В комфортных и практичных малогабаритных домиках для сезонного или постоянного проживания с удобством разместится вся семья. Широкое разнообразие современных строительных материалов позволило создать разнообразные архитектурные сооружения для загородных участков, отличающиеся по стилю. Среди них вы наверняка сможете выбрать проект компактного дома (одноэтажного / двухэтажного), который придется по вкусу вам и членам вашей семьи.
В пользу небольших домиков говорит и их стоимость — строительство по каркасной технологии, пришедшей из Финляндии, является одним из самых привлекательных вариантов. Он подходит для семей с разным уровнем достатка.
Все проекты компактных домов с мансардой вы можете найти на сайте строительной компании «Экос».
красивые проекты, идеи и дизайн
Фото: pinterest.seПланируешь строительство собственного коттеджа, но не знаешь, какой план выбрать и как разместить все нужные комнаты? Предлагаем обратить внимание на практичные и удобные двухэтажные дома. Это отличный способ сэкономить площадь на участке и использовать ее под сад, беседку, площадку или бассейн. Появляется больше дизайнерских и архитектурных идей, а главное – возможность обустроить мансарду и балконы!
Выбор материалов для строительства
При выборе материала для строительства дома учитывай цену, трудозатраты, теплоизоляцию и расходы на дальнейшую отделку. Холодные стены слишком дорого обойдутся зимой, если не позаботиться об утеплителе, в отличие от теплых.
Традиционный кирпич может прослужить свыше 100 лет, не боится жары и морозов, а технология монтажа отработана до мелочей. Но он требует массивного фундамента из-за своего веса, а кладка потребует времени и вложений. Гораздо проще и быстрее работать с керамоблоками, но они дорогие и более хрупкие.
Газобетонные и керамзитобетонные блоки – легкий, практичный и теплый материал с пористой структурой и высокой стойкостью к огню. Но у них низкая прочность на изгиб, а со временем они могут потрескаться. Ближайшая альтернатива – более дорогостоящий, но прочный, устойчивый к нагрузкам арболит с высокими изоляционными свойствами.
Дома из сруба – комфортный, экологичные, всегда эффектные и уютные. Но с натуральным деревом сложно работать, нужно ждать усадку, защищать его от влаги и вредителей. Строительство из бруса проще и быстрее, но основные недостатки все равно сохраняются.
Хорошо зарекомендовали себя разные технологии каркасных домов, дома из СИП-панелей и другие сборные конструкции. Это легко, быстро и практично, но могут быть проблемы с индивидуальной планировкой. Еще один вариант для двухэтажного дома – комбинированная технология: например, деревянный верх на каменном основании.
Дома в современном стиле: красивые проекты (60 фото)
Крыша для двухэтажного дома
Для двухэтажного дома подойдут все классические виды крыш: плоские, одно- и многоскатные, шатровые и купольные, вальмовые и полувальмовые, конические, мансардные и комбинированные. При выборе ориентируйся на стиль дома и архитектурный проект в целом. Например, чтобы обустроить на чердаке жилое помещение, продумать мансардную крышу придется заранее.
Листовые кровельные материалы отличаются простотой монтажа и быстрой укладкой, но они не подходят для сложных конфигураций. Это очень прочный профнастил либо металлочерепица с полимерным покрытием, универсальный и недорогой шифер, легкий и неприхотливый ондулин.
Штучные материалы смотрятся эффектнее и подходят для крыш любой формы и конфигурации, но и работать с ними дольше и сложнее. Это неприхотливая огнеупорная керамическая черепица, более дешевая, но тяжелая цементно-песчаная, элитный сланец, долговечный, но пока что редкий композит.
Мягкие битумные покрытия с повышенными теплоизоляционными свойствами не боятся грибка и ультрафиолета. Листы герметично сплавляются, поэтому не протекают зимой и во время ливней. Их можно укладывать даже на купольные крыши. Но принципиально важно соблюдать технологию монтажа, чтобы не деформировать плиты горелкой.
Дома в стиле хай-тек: красивые проекты (60 фото)
Варианты планировки двухэтажного дома
Классическая планировка двухэтажного дома предполагает размещение на первом этаже всех хозяйственных, а на втором – жилых помещений. Например, снизу – прихожая, гостиная, кухня и столовая, а сверху – спальни, детская и кабинет.
Бойлерная, кладовка и технические помещения тоже выносятся вниз. Санузлы удобнее размещать на двух этажах сразу: например, внизу – гостевой с душем, а сверху – хозяйский с ванной. Если к дому пристраивается гараж или сауна, они тоже сразу же включаются в общий план.
Дом в скандинавском стиле: красивые проекты (90+ фото)
Двухэтажные дома – проекты и фото
Даже типовые проекты двухэтажных домов отличаются разнообразием стилей и конфигураций. Маленькие изящные коттеджи подойдут для одного или для пары. А полноценные просторные особняки вполне могут стать настоящим родовым гнездом для всей семьи.
Двухэтажный дом из кирпича
Для строительства используется керамический или силикатный рядовой кирпич. Керамический – это обожженная глина, поэтому он полностью экологичный, не горит и не пропускает воду. В силикатном содержится песок и известь с добавками, поэтому он разнообразнее по расцветкам.
Для двухэтажных коттеджей подойдет и пустотелый, и полнотелый кирпич: первый теплее, а второй – крепче. В маркировке каждой серии прописывается ее морозостойкость: для цоколя и фундамента она должна быть выше. Учти, что кирпичные двухэтажные коттеджи нуждаются в прочном фундаменте из-за своего веса.
Двухэтажный дом из бруса
Строительный брус – это гладкие ровные бревна с точными геометрическими размерами и разным сечением. Именно поэтому работать с ним проще, чем со срубом, хотя выглядит он не так естественно и эффектно. Пиленый брус слишком влажный и дает усадку, поэтому для домов используется строганый или клееный.
Теплопроводность у дерева гораздо лучше, чем у кирпича, а в помещениях всегда царит здоровый микроклимат. Деревянный дом даже не требует обязательной отделки – он красив сам по себе. Но дерево нужно обрабатывать антисептиками и антипиренами, оно может трескаться, а усадка длится несколько лет.
Двухэтажный дом с гаражом
Чтобы вынести гараж в отдельную постройку, понадобится большая придомовая территория, а это не всегда целесообразно. Если пристраиваешь его к дому, позаботься о шумоизоляции и об однородной отделке фасада с кровлей. В отличие от основного здания, гараж лучше не делать из дерева: стеновые панели куда удачнее.
Чаще всего у гаража есть два входа: на улицу и в дом, причем второй требует более тщательной организации. Сделай отдельный коридор или тамбур между хозяйственным и жилым помещением, чтобы в комнату не попадали запахи и холодный воздух. Обязательно продумай конфигурацию крыши, чтобы она была целостной и гармоничной.
Двухэтажный дом с балконом
Возможность пристроить балкон – одно из главных преимуществ двухэтажных домов. Это украшение фасада, отличное место для релакса и любования природой, расширение функциональной жилой площади и увеличение количества света в комнате.
Учитывай, что это навесная конструкция, поэтому слишком большой балкон требует дополнительной опоры. Для этого используются специальные перекладины и колонны из кирпича, дерева или железобетона. Над балконом можно сделать небольшой навес или перголу для защиты от дождя и солнца.
Двухэтажный дом с террасой
Терраса – это полноценная летняя площадка, которую можно использовать как зону отдыха, столовую, гостиную или летнюю кухню. В одноэтажных домах их пристраивают снизу, но двухэтажный коттедж позволяет сделать ее на втором этаже. И тогда ничего не помешает наслаждаться живописными видами за чашечкой кофе или бокалом вина.
Конструктивно террасы бывают открытыми, частично крытыми или полностью закрытыми. Закрытые пристраиваются снизу, их можно использовать круглый год и даже провести отопление. Иногда террасами называют большое и просторное крыльцо, такой же большой балкон, беседку или веранду.
Двухэтажный дом с мансардой
На мансарду двухэтажного дома можно вынести комнату отдыха, гостевую, кабинет, спортивный зал, бильярдную, домашний кинотеатр. Но чаще всего они используются для расположения спален и детских с эффектными панорамными окнами. Крыши обычно используются односкатные, двухскатные или ломаные.
Учти, что первый этаж домов с мансардой обычно массивнее второго: конструкция постепенно сужается вверх. Поэтому заранее продумывай планировку, если хочешь вынести наверх несколько комнат. А главное – тщательно рассчитывай нагрузку на фундамент с учетом общей площади коттеджа.
Двухэтажный дом с плоской крышей
Плоская крыша смотрится стильно и современно на таких же двухэтажных домах в современном стиле. Это хороший вариант для регионов с ветреными сезонами и снежными зимами. Покрытие не будет страдать от ветровых нагрузок, а снег – скапливаться на поверхности.
Еще одно преимущество плоской крыши – функциональность и возможность обустроить наверху дополнительное пространство. Например, небольшую площадку, зону отдыха, небольшой сад или теплицу. Но обязательно нужно подобрать специальное покрытие и изоляцию, в том числе – гидроизоляцию.
Двухэтажный дом в скандинавском стиле
Дома в скандинавском стиле лаконичные, минималистичные, функциональные и простые. Для строительства используются только натуральные материалы, ведь единение с природой – основная концепция северных традиций. Еще одно обязательное требование – энергоэффективность, благодаря чему внутри комфортно и жарким летом, и морозной зимой.
Среди выраженных визуальных особенностей – простота отделки фасада без сложных узоров и декоративных элементов. В отделке используется лаконичная и природная цветовая палитра: черный, белый, коричневый, реже – синий. Вся конструкция – правильный треугольник с гладкими стенами и двускатной черепичной крышей.
Двухэтажный дом в стиле шале
Дома в стиле шале – это романтичные альпийские домики с каменным первым и деревянным вторым этажом. Их особенность – высокая двускатная крыша, выступающая за фасад, крытые мансарды и большие оконные проемы с массивными рамами. Лучше всего дома-шале вписываются на зеленые холмистые участки с альпийским садом.
Для строительства используются строго натуральные материалы: брус, доски, деревянные панели. Например, подойдет сравнительно недорогая, но неприхотливая и влагостойкая лиственница. Каменная часть обеспечивает дополнительную теплоизоляцию и поднимает уровень дома, так что внизу можно сделать подвал или цокольный этаж.
Понравилась публикация? Подпишись на наш канал в Яндекс.Дзен, это очень помогает нам в развитии!
Плюсы и минусы одноэтажных домов
Одноэтажный дом: плюсы и минусы
Одноэтажный или двухэтажный? Какой дом выбрать? Если вы планируете построить коттедж площадью свыше 150 м², то ответ очевиден: двухэтажный. Но если площадь предполагаемого жилья – 100-150 м2, появляется выбор. Какие плюсы и минусы у одноэтажника в сравнении с двухэтажником той же площади?
Преимущества[1] Одноэтажный дом удобнее для проживания. Ведь в нём нет лестницы. Подниматься и спускаться по ней с этажа на этаж – небезопасное и утомительное мероприятие для маленьких детей и пожилых членов семьи. Да и взрослым людям комфортнее перемещаться по ровной поверхности, чем вверх-вниз по ступеням.
[2] Больше полезная площадь при одинаковой жилой. Снова всё дело в лестнице. Вернее, в её отсутствии. Проём для неё занимает в среднем от 5 до 10 м2. К ним нужно прибавить площадь неизбежных спутников лестницы – холла или коридора на 2-м этаже. Это ещё около 10 м2. А значит, в одноэтажнике при той же жилой площади появляется до 20 м2, которые можно использовать с большей пользой.
[3] Рациональная планировка. Проектируя одноэтажник, проще добиться того, чтобы жилое пространство использовалось максимально эффективно. Сегодня популярны, в частности, скандинавские планировки, где объединённая кухня-гостиная располагается в центре дома. Благодаря этому коридоры сведены к минимуму, что удобно и функционально.
Пример оптимальной планировки одноэтажного дома — авторский проект «Клаусдорф» от YTONG, дом площадью 99 м2 из газобетона. Пример планировки просторного одноэтажного коттеджа в скандинавском стиле — проект «Осло» от YTONG (205 м2)
[4] Меньше затраты на возведение здания в сравнении с двухэтажным домом той же площади. Это обусловлено рядом причин:
■ Меньше площадь стен. А значит, экономия на стеновых материалах, наружной и внутренней отделке здания. Тем более что при отделке фасада одноэтажника не нужны дорогостоящие высотные работы, которых не избежать при возведении двухэтажника. И чем дороже фасадный материал, тем заметнее будет разница в расходах на отделку.
■ Не требуется межэтажное перекрытие. Это затратная часть здания даже в случае перекрытия по деревянным балкам. Что уж говорить про конструкции в виде железобетонных плит. Если их заливают на месте, то к стоимости самого бетона надо прибавить расходы на опалубку, арматуру, работы по бетонированию. Чуть проще в исполнении, но всё равно трудоёмки перекрытия из пустотных железобетонных плит или, например, сборно-монолитные с применением газобетонных блоков. Более того, под перекрытие из пустотных плит или балок, как правило, необходимо устраивать железобетонный армопояс в кладке. Это также дополнительные расходы.
■ Не нужна лестница, ещё один сложный в исполнении и дорогостоящий элемент здания. Конечно, затраты на лестницу сильно варьируются в зависимости от её конструктива и материалов для её изготовления. Но в любом случае владельцы одноэтажника существенно экономят на этом элементе интерьера.
Недостатки[1] Большая площадь застройки одноэтажного дома. Когда в вашем распоряжении мало соток, когда хочется, чтобы придомовая территория была просторнее, одноэтажник – неподходящий вариант.
[2] Нет возможности реализовать балкон или «второй свет» (объединение пространства первого и второго этажа за счёт отсутствия перекрытия).
[3] Проблематично обеспечить в доме полностью приватную зону для спален и детских комнат.
[4] Расходы на фундамент и крышу почти в два раза больше, чем в случае двухэтажника с тем же количеством жилых квадратных метров. Впрочем, есть нюансы. У одноэтажного строения меньше нагрузка от стен на основание, и зачастую нужен конструктивно более простой, а значит, и менее затратный фундамент.
С крышей тоже всё не так просто. Да, у одноэтажника она будет больше по размерам, но, скорее всего, она будет выполнена в виде холодного чердака. В то время как у двухэтажников второй этаж чаще всего представляет собой утеплённую мансарду. А это недешёвая и довольно сложная в реализации конструкция. Так что ещё вопрос, «кто кого»?
[5] Дополнительные затраты на утепление и отделку цоколя, а также на устройство отмостки. Это неизбежно при большом пятне застройки.
Впрочем, несмотря на перечисленные расходы, одноэтажный дом обходится, как правило, дешевле двухэтажного. И ключевую роль здесь играют меньшие затраты на стеновые материалы и отделку, что чаще всего нивелирует увеличенный бюджет на фундамент и крышу.
Ознакомиться с авторскими проектами коттеджей от YTONG и получить консультацию нашего архитектора вы можете, заполнив форму на сайте.
Двухэтажный дом — 105 фото и чертежей лучших идей дизайна
На смену ранее популярному одноэтажному жилью и мансардным постройкам, находящимся в частном владении, приходят постройки в два этажа, стремительно набирающие популярность. Такой вариант гарантирует возможность возведения на небольшом участке компактного и уютного жилья, с включением в проект жилых, санитарных и гигиенических, других комнат под одной крышей.
Тщательно изучив предлагаемые фото двухэтажных домов можно выбрать лучшее решение для строительства или перепланировки уже существующей постройки при проведении капитальных ремонтных работ.
Типовые и оригинальные планировки позволяют обустроить дом с оптимальным уровнем уюта и обеспеченного комфорта проживания, учесть все нюансы и практично обыграть архитектурные особенности здания и сооружения.
Оглавление статьи:
Планировки жилья на 2 этажа
Качественная проработка и грамотно составленные проекты двухэтажных домов требует обязательного учета комплекса факторов, обеспечивающих возможность эффективного распределения и использования всех ресурсов помещения:
Продуманная внутренняя планировка. Разделение этажей с размещением на них сугубо функциональных помещений помогает грамотно распределить по принципу удобства комнаты и помещения, учитывая возможность передвижения между ними и возможности простого доступа к наиболее используемым функциональным зонам.
Безопасные инженерные решения. К многоэтажным строениям предъявляются повышенные требования по надежности, прочности и устойчивости, возможности выдерживать высокие уровни нагрузки при обустройстве внутренних инженерных коммуникаций, монтажу и установке лестниц между этажами, проекта отопление двухэтажного дома.
Рациональное использование площади. Эффективное использование каждого свободного метра в постройке обеспечивает размещения и обустройства на компактных площадях полнофункциональное жилье с учетом разделения функциональных зон для семейного и личного отдыха, приготовления и приема пищи, проведения санитарных процедур.
Основой для будущего реализованного проекта выступает комбинация нескольких принципов обустройства, которая предполагает сочетание всех характеристик жилья и комфортного проживания в нем всех членов семьи.
Функциональность. У каждой комнаты или помещения имеется своре функциональное предназначение, которое определяет ее дальнейшее целевое использование и необходимость обязательной меблировки и дизайнерского оформления с учетом общей концепции стиля.
Комфортабельность и уют. Зонирование отдельно взятых комнат осуществляется с применением комбинации выбранных отделочных материалов, практичной и красивой меблировки, разделением пространства с использованием системы освещения, сочетания искусственного и естественного света.
Современный дизайн. В процессе проектирования планировки максимально реализуется общая и концептуальная идея будущего интерьерного дизайна, разработанная в объеденной стилистике, что позволяет привнести в помещение гармонию и обеспечить его прекрасный внутренний вид.
Учет таких обязательных факторов поможет грамотно распределить помещения и зоны в отдельных комнатах, по максимуму используя внутреннее пространство постройки и ценную площадь пригодную для проживания, в определенные сезоны или на постоянной основе.
Удобная планировка двухэтажного дома
Предварительное проектирование позволяет учесть все нюансы обустройства жилья с выделением целевых зон и усмотрением наличия определенных хозяйственных комнат, отделения части нижнего этажа под гараж или котельную.
Удобная и практичная схема двухэтажного дома может быть разработана самостоятельно, на основе собственного видения оформления жилой площади, так же к процессу можно привлечь квалифицированных специалистов и архитекторов.
Эффектная планировка в современном стиле, для маленьких и больших домов на два этажа предполагает учет всех требований проживающих в постройке, взрослых и детей, обеспечение комфорта и уюта с возможностью отдыха и работы, совместного времяпрепровождения.
Для этого необходимо вести подготовительную работу с проведением определенных этапов, к наиболее важным и трудоемким из которых можно отнести следующие:
- определение, какие комнаты будут необходимы и востребованы в процессе жизнедеятельности;
- распределение по этажам жилых и хозяйственных помещений, зонирование их пространства;
- возможность выделения хозяйственных комнат и санитарно-гигиенических комнат в доме;
- планировка, перепланировка и подведение к комнатам основных инженерных коммуникаций.
После проведения подготовительной проектировки можно неоднократно корректировать составленный план и вносить в него необходимые изменения, но до проведения строительных или ремонтных работ, с целью избежания дополнительных трат на закупку материалов.
Рекомендации специалистов по распределению помещений
На первых этажах двухэтажных частных домов традиционно размещаются функциональные гостиные, где можно разместить встроенные, угловые или расположенные по центу комнаты камины, используемые в качестве декора или рационального отопления всего жилья.
Рядом с ней можно расположить кухню и при наличии свободного пространства обеденную зону, по аналогии с небольшими студиями, проведя зонирование с использованием стильной и практичной меблировки или светового оформления.
Для первого этажа характерно наличие одной ванны, которую можно совместить с санузлом, для дополнительной экономии свободной площади в этих помещениях можно установить компактную душевую кабину или поддон, закрывающийся шторкой на штанге.
Одна или две кладовые отлично смогут заменить большие бытовые помещения и помогут спрятать от посторонних глаз бытовые приборы и устройства, могут использоваться для хранения продуктовых и других припасов, заготовленных заранее.
Составляя проект дома 8 на 8 или других площадей все остальные комнаты лучше перенести на второй этаж, где отлично разместятся спальни для взрослых и отдельно для детей, детские игровые, рабочий кабинет с удобной и практичной мебелью.
На втором этаже не стоит размещать просторные проходные комнаты, которые занимают много высвобожденного пространства и не позволяют максимально использовать выделенную площадь по целевому назначению, как гостевые спальни или большие ванные.
Включение гаража в проект двухэтажного дома
Красивый и вместительный двухэтажный дом с гаражом требует особого подхода к предварительной планировке, гаражная постройка может размещаться в нескольких вариантах, которые наиболее популярны среди домовладельцев:
- гараж, полностью размещенный на нижнем этаже и занимающий все пространство;
- часть этажа отделена под гараж с хорошей тепло и звукоизоляцией стен и перекрытий;
- пристроенный гараж к несущей наружной стене, что позволяет сэкономить средства.
Современные проекты двухэтажных домов с гаражом выбираются исходя из площади участка или существующего дома, который необходимо перепланировать, потребностей в сезонном хранении автомобиля и частоты его использования.
Фото двухэтажных домов
Вам понравилась статья?
Проекты маленьких двухэтажных домов в классическом стиле. Проекты коттеджей в классическом стиле
Профессионально сформированные пышные интерьеры — это признак хорошего достатка и наличия художественного вкуса у владельца жилья. Ведь оформление помещений в требует тщательного подбора каждого из компонентов и грамотного сочетания всех , мебели и .
На фото: Интерьер загородный дома в классическом стиле
На следующих фото вы можете посмотреть несколько примеров в классическом стиле. Они помогут вам определиться с выбором интерьера для жилья и созданием уникального проекта для ремонта помещений.
На фото: Гостиная в холле загородного дома
17. Стеновые 3D-панели с ромбовидной «стяжкой»
На фото: Роскошный лестничный холл дома в классическом стиле
Парадная винтовая лестница дома в стиле классика может быть решена в дворцовой манере, где золоченая балюстрада, мраморные ступени и изящные дизайнерские панно смотрятся гармонично. Стены в лестничном холле уместно декорировать мягкими 3D-панелями с имитацией каретной стяжки и инкрустацией.
На фото: Дизайн спальни в загородном доме
На фото: Дизайн будуара в доме в классическом стиле
В первом варианте интерьера спальни в будуарной зоне мы можем наблюдать светильники, стилистически близкие арт-деко. Как мы видим, в данном помещении это отнюдь не единственное обращение к стилистике, ассоциирующейся с роскошью американских вилл 30-х годов прошлого века. Мотивы арт-деко прослеживаются и в «каретной» стяжке, использованной в отделке изголовья кровати.
На фото: Дизайн спальни в классическом стиле с туалетным столиком
Туалетный столик-консоль орехового оттенка приставлен к высокому зеркалу в роскошном багете. Меховое покрывало, ковер с велюровой текстурой и плотные шторы способствуют формированию уютной обстановки, располагающей к полноценному отдыху.
На фото: Второй вариант интерьера спальни
Второй вариант интерьера спальни в классическом доме отличается от первого, помимо дизайна мебели , и цветовой температурой. Если в первом случае в дизайне преобладают теплые шоколадные и кофейные оттенки, разбавляемые ярко-синим креслом и пуфом, то здесь мы наблюдаем уклон в сторону белого цвета и баклажанных оттенков.
На фото: Второй вариант дизайна спальни в бежевых тонах
Обратите внимание, что, как и в остальных жилых комнатах классического дома, дизайнеры Студии Ольги Кондратовой предусмотрели в спальне зону для чтения. Эта область, помимо глубокого кресла и торшера, снабжена также пуфом, который может послужить подставкой для ног или дополнительным столиком.
Дизайн дома в классическом стиле. Реальные фотографии ванной
На рисунке: Дизайн большой ванной комнаты в светлых тонах
Площадь ванной комнаты, примыкающей к спальне, позволяла превратить ее в дополнительное будуарное пространство. Согласно представленному выше эскизу, в интерьере должно было найтись место и для ванны, и для душевой, и для тумбы с двумя раковинами, и даже для классического кресла.
На фото: Дизайн белой ванной комнаты при спальне
При реализации дизайн-проекта дома в классическом стиле, судя по реальным фотографиям, заказчики старались максимально точно следовать эскизам. Особенно наглядно их педантичный и скрупулезный подход к воплощению проявился в интерьере ванной комнаты. Светлый монохром санузла способствует его визуальному расширению.
На фото: Интерьер белой ванной комнаты с душевой
При оформлении ванной использовался тот же подход, что и в жилых пространствах. Поэтому здесь мы можем наблюдать классическую комнатную люстру, ковер с длинным ворсом и даже шторы. Такой принцип декорирования делает санузлы по-домашнему уютными.
Дизайнерам Студии Ольги Кондратовой было важно сохранить в интерьере ванной комнаты ощущение легкости и воздушности, поэтому мы здесь видим прозрачную душевую, которая не загромождает помещение.
Дизайн дома в классическом стиле на реальных фотографиях выглядит таким же респектабельным и уютным, как и на эскизах.
Классический стиль в архитектуре никогда не выйдет из моды. Причина в его гармоничности, респектабельности и рациональной элегантности. Ему присущи прямые углы, лаконичный, но разнообразный декор, соблюдение пропорций. Проекты домов в классическом стиле отличаются тонкостью художественного вкуса. Стоит ли выбирать такой проект для своей загородной резиденции? Прежде следует рассмотреть все особенности этого стиля по отдельности. Используемые конструкции — это устойчивые прямоугольники или арки, подчеркивающие четкое построение. Предпочтение отдается геометрически правильным монументальным формам. Часто проекты загородных домов в классическом стиле снабжаются статуями, колонными, нишами, фронтонами и фризами. Стилю присуща строгость и плавность линий, симметрия. Балконы и круглые колонны, мраморная лестница и античный орнамент — характерные признаки классицизма. В России классические строения чаще всего имеют желтый и белый цвета, но возможны и другие варианты, чаще светлых, пастельных тонов. Окна — прямоугольные или полукруглые, двери с порталом, крышу проекты классических домов обычно предусматривают черепичную сложной формы. Такие здания предпочитают натуральные материалы, кирпич, позолоту.
Сочетаем классику с новыми технологиями
Шикарный особняк с парком и прудом или уютный загородный коттедж классического стиля может быть не только удобным, но и актуальным с точки зрения современных веяний. Например, кирпич в таком строении можно с успехом заменить на керамические блоки. Это упростит и ускорит процесс строительства загородного дома . При этом теплоизоляция строения получается выше, а нагрузка на фундамент снижается, что приводит к экономии при строительстве и эксплуатации здания. Проекты классических домов из керамоблоков отличаются тем, что такие стены легко комбинируются с прочими распространенными для этого стиля материалами, к примеру, с натуральным камнем. Интерьер классических особняков также сегодня претерпел значительные изменения. Современные проекты домов в классическом стиле, как правило, вмещают светлую и просторную дневную зону. Она может быть объединена в общее пространство с кухней, а также со столовой. В комнатах высокие потолки и окна большого размера. Отделочные материалы могут быть как классическими, так и современными. Главное правило при выборе внутренней отделки — в первую очередь следует обращать внимание на добротность текстиля, шпона, паркета, резьбы, лепнины и мрамора. Безусловно, особый шик интерьеру придают натуральные компоненты интерьера, но при необходимости их можно успешно заменить не менее качественными искусственными современными материалами.
Строительство и обустройство своего собственного загородного дома начинается с этапа проектирования и выбора художественного оформления постройки, определяющего её внешний вид и интерьер. Принятые на этом этапе решения очень важны, так как на их основе выполнят строительные работы, и произведут закупку предметов интерьера и выполнят внутреннюю отделку помещений. Всё это будет служить долгие годы.
Этот обзор посвящен дизайну дома в классическом стиле, его характерным чертам и особенностям, на которые следует обратить внимание при строительстве загородного дома. Это направление является наиболее универсальным из всех, подчеркивает статус владельца и напоминает вид усадеб 18-19 веков. Он никогда не теряет своей актуальности и не боится моды.
Сейчас такие здания воздвигаются по тем же канонам что и несколько столетий тому назад. При этом зачастую используется не чистый стиль, а дополненное копирование. На этом художественном направлении останавливают свой выбор уравновешенные и серьезные люди.
История появления
Классицизм в архитектуре зародился на рубеже 17 века в Европе и применялся в первоначальном виде до конца 19 века. Возник он в так называемую эпоху Возрождения при обращении в искусстве средневековой европейской цивилизации к древнему античному наследию. Зародился он практически одновременно во Франции и Англии в период укрепления монархического строя.
Различают английский, французский и русский классицизм. Ценности древнего Рима и Греции воспринимались как образец гармонии человека с природой и лучший способ государственного устройства. Это нашло свое отражение в архитектуре, начали широко применяться простые, строгие формы с элементами декора, широко использовавшимися в античной архитектуре.
Дома, построенные в классическом стиле, очень красивы. Поэтому это направление широко применяется и в наши дни в чистом виде или с использованием стилизаций. Давайте более подробно рассмотрим признаки и особенности этого направления зодчества.
Характерные признаки классицизма
Наиболее узнаваемым элементом этого стиля является использование колонн – так называемых античных ордеров. Они поддерживают свод дома и выполняют декоративную и конструктивную функцию. Пропорции античного строения по его высоте и ширине всегда соответствует правилу золотого сечения.
На больших домах стены фасадов делятся на три горизонтальные части. Во всех элементах зданий присутствует симметрия. Она есть как во всем здании, так и во всех его элементах. Строения украшаются барельефами, растительными орнаментами и статуями на крышах.
Входная группа украшается широкими мраморными лестницами и колоннадами. В русском стиле строения окрашиваются в светлые теплые тона желтого или песочного цвета. Благодаря этим характерным элементам можно узнать классический стиль частного дома, только взглянув на его фото. Он узнается с первого взгляда.
Применение в городском строительстве
Это направление архитектуры актуально и в настоящее время. С его использованием в городах России воздвигнуты многие важные здания культурно социального назначения. В этом стиле сооружена большая часть исторической части Санкт-Петербурга. К постройкам 18-19 века органично добавились постройки 20 века.
Как и раньше в его использованием возводили только наиболее важные и величественные дома, подчеркивающие статус владельца. Нынешняя архитектура рациональна и использует минимум декора. Поэтому сейчас этот дизайн наиболее широко применяется в частном индивидуальном строительстве.
Наиболее часто в классическом стиле строят загородные дома. Причем зачастую используется не первоначальный стиль, а его реплика.
При проектировании домов используются элементы стиля, не выполняется точное копирование построек прошлых веков. Это позволяет снизить бюджет проекта без потери внешней привлекательности. При этом при всей непохожести на оригинальные строения достигается гармоничность и равновесие внешнего облика зданий.
Использование в индивидуальном загородном строительстве
В России исторически классицизм широко применялся при строительстве усадеб. Недаром этот период называют золотым веком усадеб. Классический стиль частного дома актуален и в наши дни. Благодаря ему создаются гармоничные формы, проводящие параллели с прошлым.
Это направление дизайна является беспроигрышным в части художественного оформления по сравнению с другими художественными направлениями, но требует больших затрат по сравнению с широко используемым сейчас рациональными плоскими формами, лишенными элементов украшения.
Проектируемый дом не обязательно должен быть очень большим. Наиболее часто, как и в 19 веке, создаются небольшие одно и двухэтажные дома. Все художественные наработки прошлого удобно вписываются в наш рациональный мир.
Используются античные формы для украшения фасада и новые строительные технологии, дающие необходимый уровень комфорта и удобства.
Характерные черты фасадов зданий
Фасады домов в классическом стиле всегда очень гармонично смотрятся и настраивают на спокойный, размеренный лад. Современное строительство не полностью копирует прошлое, а создает стилизацию, при этом сохраняя все характерные черты.
Фасады зданий демонстрируют симметрию, геометрию, прямоугольные формы. Стены отделываются штукатуркой. Для русского стиля характерен желтый цвет отделки стен.
Старинные русские усадьбы зачастую отделывались исключительно деревом. Современное строительство использует новые износостойкие материалы: камень, кирпич, бетон, штукатурка.
Интерьер помещений
Интерьер в немаловажной части определяет общий дизайн зданий. Стоит отметить, что интерьер и экстерьер зданий может быть оформлен в разных стилях, органично дополняющих друг друга. При невозможности изменить фасад здания, можно изменить внутреннее убранство помещений, создав интерьер дома в классическом стиле.
Интерьер, так же как и фасад зданий предполагает наличие симметрии, четких геометрических форм, отсутствие лишних деталей и мягкую светлую цветовую гамму. Потолок в комнатах может быть украшен белой лепниной с растительной тематикой.
Для покрытия пола применяется дерево: паркет или массивная доска окрашенная в светлые тона. Стены с одной стороны просты в убранстве, но в то же время красиво декорированы тканями, шпоном ценных пород дерева. Их окрашивают в светлые и однотонные цвета.
Помещения обустраиваются качественной деревянной мебелью. Допускается использование мебели как темного, так и светлого цвета. Это не будет нарушением композиции. Комнаты, выполненные в античном стиле просторны, нарядны и торжественны.
Проекты домов в классическом стиле предполагают соответствующее обустройство ландшафта участка. Художественное оформление приусадебного участка дополняет стиль постройки. Эту роль могут выполнить определенным образом высаженные деревья и кустарники, беседки соответствующего дизайна, садовые скульптуры.
В зависимости от пожеланий собственника можно выбрать различные элементы ландшафтного дизайна, гармонирующего и дополняющего постройку.
Сделав выбор на этом дизайне среди большого разнообразия вариантов можно выбрать свой индивидуальный проект, подходящий по размерам участка и по средствам. Можно также заказать индивидуальный проект у профессиональных архитекторов. Построенное по античным канонам здание будет выгодно отличаться на фоне обычных построек.
Фото домов в классическом стиле
6 Лучшие планы двухэтажных крошечных домов
Крошечные дома — отличный способ жить в небольших помещениях. Они могут идеально подойти для людей, которые хотят больше свободы и меньше обслуживания, но не хотят жить в доме на колесах или кемпере. Планы крошечных домов также стали очень популярными, и многие варианты доступны для скачивания в Интернете. Вот 6 лучших планов двухэтажного крошечного дома.
Раскрытие информации: некоторые ссылки в этом посте являются партнерскими ссылками. Если вы пройдете через них, чтобы сделать покупку, я получу комиссию.Имейте в виду, что я связываю эти компании и их продукты из-за их качества, а не из-за комиссии, которую я получаю от ваших покупок.
Зачем вам жить в маленьком домике?
Есть много причин жить в маленьком домике. Вы сэкономите деньги на счетах за электроэнергию, у вас будет больше времени для себя и своей семьи, и его будет легче убирать! Крошечные дома также очень экологичны.
Вы можете спросить: «Зачем мне жить в маленьком доме?» но у нас есть ответ прямо здесь.Жизнь в нем дает множество преимуществ, в том числе более низкие расходы на коммунальные услуги, больше свободного времени с близкими и более простой в уходе дизайн. Так что перестаньте смотреть на этот большой старый дом, который вы едва можете себе позволить — приходите посмотреть, на что похожа жизнь внутри одного из наших красивых зданий сегодня!
Лучшие планы двухэтажного крошечного дома: 1.

Любите перерабатывать старые, но все еще полезные материалы? Вы ищете альтернативные решения для жизни с оригинальным и уникальным дизайном дома? Тогда 2-этажные планы домов из морских контейнеров — это правильный тип плана этажа для вас.
Как следует из названия, этот дом с уникальным дизайном представляет собой двухэтажное здание, спроектированное в соответствии с современным стилем домов. Но это еще не все, революционный стиль позволяет большие просторные комнаты, а здание двухэтажное, есть место и для балкона, и все это покрыто плоской крышей, на которой можно использовать для садоводства или держать коллекторы солнечной энергии. . Плюс на первом этаже есть веранда.
Основным преимуществом этого альтернативного жилого дома является цена материалов и его прочность, которая позволяет использовать его круглый год, так как при хорошей изоляции оно может пережить даже холодные зимы.2 Story Shipping Container Home Plans — это дом, идеально подходящий для энтузиастов экологически чистого жилья, которые любят экономить и любят перерабатывать.
2. Планы двухэтажного круглого дома Элеонора
Совершенно очаровательные планы маленького дома Элеоноры здесь для вас! Круглый дом непрост в планировании, но если присмотреться к планам, все в пространстве работает, и вы не теряете ни одной комнаты.
На первом этаже находится гостиная с выходом в кухонную зону и дверь в ванную комнату. Вдоль изогнутой стены лестница ведет наверх, на чердак, где находится спальня. Оттуда у вас есть обзор всего пространства и пропорционально большое количество окон. Кухня отделена от гостиной балками, которые помимо приятного визуального прикосновения к пространству также несут нагрузку от чердачной плиты.
Получите поэтажные планы этого крошечного дома.3. Планы двухэтажного дома с плоской крышей Билли
Билли — один из наших самых красивых двухэтажных домов с плоской крышей. Его деревянная привлекательность делает его идеальным в качестве беззаботного летнего домика и уютного теплого убежища зимой.
Самая уютная часть — крыльцо. Создан как место, где можно полюбоваться красотой места, где мог бы располагаться этот коттедж. В здание можно войти через стеклянные двери прямо с крыльца или через боковую дверь. В любом случае вы попадаете в светлую, открытую и просторную комнату.Эта главная комната является сердцем и душой этого двухэтажного дома с плоской крышей. Здесь вы можете поработать или отдохнуть на диване, приготовить вкусную еду на кухне, а в нескольких шагах от нее вы можете отведать эту вкуснятину с семьей или друзьями за обеденным столом. Когда вы закончите какое-либо занятие, вы, возможно, захотите оценить удобство кровати. Для этого нужно подняться по деревянным ступеням, ведущим на второй этаж. Вас ждут две спальни.
Получите поэтажные планы этого крошечного дома.4. Планы двухэтажного дома Джуди
Дамы и господа, представляем вам: ДЖУДИ! Джуди — это план дома с двумя спальнями из нашей палитры крошечных домов с верандами.
Первый уровень объединяет гостиную и кухню, санузел и кладовую. Второй этаж предназначен для спален. Крыша имеет два фронтона с каждой стороны, а на втором этаже достаточно места для размещения до 6 человек. Как и наши планы шале, хижины с фонарем или планы небольших хижин, Джуди предназначена для отдыха.Более того, у Джуди есть приподнятые фундаменты, которые предназначены не только для обеспечения возвышенного обзора, но и для сохранения тепла и предотвращения скопления влаги. Чтобы наилучшим образом использовать возвышенность, мы спроектировали небольшое крыльцо, на котором можно отдохнуть. Вы тоже можете жить своей мечтой. Начните строить сегодня с помощью нашего простого пошагового руководства!
Получите поэтажные планы этого крошечного дома.5. Схемы каюты в башне Arianna
Схемы каюты в башне Arianna представляет собой двухэтажный дом с 2 спальнями и потолком, предназначенный для комфортного проживания большой семьи энтузиастов альтернативного образа жизни, которые любят экономить деньги так же, как и мать. природа.Как и все наши проекты коттеджей с верандой, Арианна предлагает большое пространство благодаря эффективной организации мебели и складских помещений. Всего Арианна трехэтажная – двухэтажная и потолочная. Нижний потолок спроектирован как гостиная с кухней, ванной комнатой и кладовой. Кроме того, весь дом окружен большой верандой, на которой достаточно места, чтобы поставить стол с грилем для барбекю. Проходя мимо дивана, давайте поднимемся на следующий этаж, чтобы найти либо одну большую главную спальню и кабинет, либо спальню.Но это не все! Поскольку это дом-башня, у Арианны есть еще один этаж в рукаве, или, точнее, под шляпой. Верно! Есть большое пространство для хранения или даже маленькая спальня!
Поскольку мы знаем, что наши клиенты заботятся о матушке-природе так же, как и мы, все наши проекты домов разработаны с учетом экологических решений. Как видно из рисунков дизайна этого плана этажа, на крыше достаточно места для установки нескольких солнечных батарей.
Получите поэтажные планы этого крошечного дома.
6. Планы строительства современного дома Dagmar
Dagmar — это план двухэтажного дома с двумя спальнями, разработанный специально для современных семей. Дагмар выполнен в современном традиционном стиле, с двускатной крышей и двумя верандами, одна на первом этаже, другая на втором. Dagmar можно использовать как семейный дом, предназначенный для обеспечения приюта семьи в течение всего года, или как коттедж для летнего отдыха, или как дом выходного дня для вечеринок. Его стиль идеально вписывается практически в любую среду, от больших городов, деревень до лесов.
Первый этаж рассчитан на размещение трех комнат: кухни-гостиной, холла и санузла. На втором этаже предусмотрено место для двух спален или одной спальни и кабинета. На первом этаже также есть крыльцо, закрытое балконом второго этажа, который также может выступать в качестве крыльца и защищен крышей. Как и во всех наших продуктах, наши конструкции также работают вместе с матерью-природой: вы можете добавить солнечные коллекторы на крышу или добавить резервуар для воды для повторного использования через водосточные трубы и многое другое.
Часто задаваемые вопросы – вопросы, которые могут у вас возникнуть Сколько стоит построить двухэтажный домик?
Ну и кто подрядчик? Каковы ваши материальные затраты? Сколько вы потратили на землю и насколько она глубока?
Стоимость крошечного дома будет зависеть от многих факторов. Средняя стоимость самостоятельного строительства двухэтажного крошечного дома составляет от 10 000 до 30 000 долларов.Если вы нанимаете строителя, который сделает всю тяжелую работу за вас, вы рассчитываете на сумму от 20 000 до 60 000 долларов.
Дешевле ли купить или построить крошечный домик?
Многие люди с трудом сводят концы с концами, но ответ ясен. Покупка крошечного дома дешевле, чем строительство, и это также дает много преимуществ. Снижение цен на материалы сделало его более доступным для обычных людей.
Многие люди хотят иметь собственное маленькое пространство, где они могут чувствовать себя как дома, так почему бы не заглянуть в крошечные домики? Вы можете найти очаровательный коттедж у моря или симпатичную маленькую хижину в лесу. Эти небольшие дома предлагают уединение и свободу, в то же время вписываясь в ваш бюджет без напряжения!
Можете ли вы построить крошечный дом за 10 000 долларов?
Маленькие бюджетные домики — отличный способ сэкономить. Если вы хотите собрать дом самостоятельно, вы можете обойтись всего за 10 000 долларов. Но большинство людей не могут себе этого позволить. Поэтому, если вы не возражаете инвестировать в сборную модель, нет никаких причин, по которым ваш крошечный дом не может стоить менее 10 000 долларов США
Планы двухэтажного дома на Манхэттене
План двухэтажного дома на Манхэттене от 84 Lumber идеально подходит для тех, кто ищет комфорт загородной архитектуры.С крытой верандой и большим количеством места для развлечений, этот дом с тремя спальнями для вас. Внутри гостиная и столовая предлагают достаточно места для официальных развлечений. В задней части большая семейная комната с солнечным видом на задний двор и делит открытое пространство с кухней и зоной для завтрака. Все спальни расположены на втором уровне.
2 083 кв.футов
Манхэттен ИнтерьерТехнические характеристики:
- Общая жилая площадь: 2083 кв. футов.
- Основная жилая площадь: 1113 кв. футов.
- Верхняя жилая площадь: 970 кв. футов.
- Площадь гаража: 462 кв. футов.
- Ширина дома: 74 фута
- Глубина дома: 41 фут 6 дюймов
- Спальни: 3
- Ванны: 2½
- Максимальная высота хребта: 27 футов
- Подъезд: 581 кв.футов
- Палуба: 330 кв. футов.
- Торжественная столовая: Да
- Камин: Да
- Высота основного потолка: 8 футов
- Высота верхнего потолка: 8 футов
- Фундамент: B, C, S
- Стены: 2×6
- План: 24245
Список характеристик:
Загрузите описание этого домашнего плана.
Скачать PDF Первый этаж Второй этаж Готовы купить? Найдите свой магазин
*Фотографии или визуализация могут отличаться от фактического плана.
Примеры плана двухэтажного дома
Преимущества двухэтажных домов
Снижение затрат на строительство. Может показаться нелогичным, что 2-этажный дом может иметь более низкую стоимость за квадратный фут (или квадратный метр), чем 1-этажный дом. Однако, как оказалось, двумя самыми дорогими элементами при строительстве дома являются крыша и фундамент. Для двухэтажного дома площадь фундамента и крыши может занимать гораздо меньшую площадь.Это часто может привести к снижению общих затрат на строительство.
За вычетом имущества. План двухэтажного дома, площадь которого меньше, чем у одноэтажного дома той же площади, требует меньше земли для строительства. Меньшие участки обычно дешевле, поэтому это может привести к снижению затрат на дом в целом. Ключевое преимущество — вы можете жить ближе к ключевым достопримечательностям, таким как пляж или горы, купив менее дорогой участок меньшего размера для своего будущего дома.Наконец, меньшая площадь вашего дома может дать вам больше гибкости при покупке земли. Например, вы можете выбрать узкий или нестандартный участок, на котором не поместится одноэтажный дом той же площади.
Больше квадратных метров на том же участке. Застраивая и добавляя этаж выше, 2-этажный дом позволяет построить дом большего размера на участке определенного размера.
Сохраняет наружное пространство. Посмотрим правде в глаза, в наши дни многим из нас приятно иметь сад и игровую площадку на своей территории.Если вы планируете добавить бассейн, игровую площадку или любые другие элементы заднего двора, важно иметь открытое пространство. При строительстве 2-этажного дома меньший план этажа позволяет вам сэкономить место для отдыха на свежем воздухе.
Конфиденциальность. Во многих планировках двухэтажных домов спальни находятся наверху. Такая планировка хорошо подходит для уединения, так как никому не удается увидеть в окнах спальни. Семьи также могут быть в состоянии распространиться больше в 2-х этажном доме. Например, кто-то может читать или подростки могут проводить время в своей комнате наверху, пока другие готовят или смотрят телевизор внизу.Другими словами, больше конфиденциальности!
Лучший вид. Второй этаж дома, над забором и линией деревьев, может обеспечить широко открытые виды. Если вы находитесь рядом с открытым пространством, озером, пляжем или горами, наличие второго этажа может быть идеальным способом максимально использовать этот прекрасный вид.
Дополнительные варианты оформления. С двухэтажным домом у вас больше возможностей для интересных особенностей, таких как террасы и балконы наверху, различные линии крыш, а также выступы или выступы, которые добавляют визуальный интерес.
Подводя итог, можно сказать, что планы двухэтажных домов имеют много преимуществ. Что для вас самое главное? Просмотрите наши многочисленные шаблоны планов двухэтажных домов и найдите тот, который ближе всего к дому вашей мечты.
Эти плоские модели бабушек предварительно одобрены в Лос-Анджелесе
Построить дом на заднем дворе в Лос-Анджелесе теперь почти так же просто, как купить барбекю.
Домовладельцы, которые в течение многих лет хотели построить квартиру для бабушки на своем заднем дворе, но боялись бюрократических проволочек, теперь могут выбирать из 20 предварительно спроектированных домов, которые город уже одобрил для использования.
Сдвиг, официально объявленный на прошлой неделе, ускорит процесс, который длился несколько недель, и выведет на рынок больше остро необходимых устройств по завышенным ценам. У него также есть потенциал для развития 14 стартапов и фирм, строящих дома следующего поколения.
Проекты отдельных резиденций варьируются от студии площадью 200 квадратных футов до двухэтажной квартиры площадью 1200 квадратных футов с двумя спальнями. И многие из домов наполнены дизайнерскими изысками, отражающими разнообразную архитектуру города, от дома в силуэте цветка до дома с винтовой наружной лестницей, ведущей на крышу.
Это не удивительно. Программу возглавил Кристофер Хоторн, бывший архитектурный критик из Los Angeles Times, а ныне главный дизайнер города.
Фирмы в основном являются местными и начинающими архитектурными и дизайнерскими фирмами, в то время как другие хорошо известны своей историей строительства квартир для бабушек, также известных как вспомогательные жилые единицы или ADU.
Стандартные планы избегают типичного процесса проверки Департамента строительства и безопасности Лос-Анджелеса, который занимает от четырех до шести недель, и могут позволить получить утверждения всего за один день.
Некоторые аспекты планов могут быть изменены в соответствии с предпочтениями домовладельца. Еще восемь проектов ожидают утверждения.
Мэр Эрик Гарсетти считает, что, добавив больше таких единиц, город сможет диверсифицировать предложение жилья и справиться с жилищным кризисом. Недавнее законодательство штата упростило строительство небольших домов на участке домов на одну семью. С тех пор ADU составили почти четверть недавно разрешенных единиц жилья в Лос-Анджелесе.
Поскольку затраты на строительство квартир для бабушек относительно низки — предварительно одобренные дома начинаются от 144 000 долларов и могут превышать 300 000 долларов, — жилье, как правило, более доступно.Средняя цена дома в округе Лос-Анджелес в январе составляла 690 000 долларов.
Вот краткий обзор утвержденных на данный момент дизайнов:
Abodu
Abodu
Компания Abodu, базирующаяся в Редвуд-Сити в районе залива, занимается исключительно проектированием домов на заднем дворе. В 2019 году он работал с городом Сан-Хосе над программой, аналогичной той, которую реализует Лос-Анджелес.
В октябре он закрыл раунд начального финансирования на сумму 3,5 миллиона долларов, возглавляемый Initialized Capital.
Утверждены одноэтажная студия площадью 340 квадратных футов, одноэтажная квартира с одной спальней площадью 500 квадратных футов и одноэтажная квартира площадью 610 квадратных футов с двумя спальнями.
Цена за студию составляет 189 900 долларов США, с одной спальней — 199 900 долларов США, а с двумя спальнями — 259 900 долларов США.
Архитекторы Амунатеги Вальдес
Под руководством Кристобаля Амунатеги и Алехандро Вальдеса компания была основана в 2011 году и имеет офисы в Лос-Анджелесе и Сантьяго, Чили. Амунатеги — доцент кафедры архитектуры и городского дизайна Калифорнийского университета в Лос-Анджелесе.
Фирма проектирует работы в различных масштабах и средах, включая здания, мебель и выставки.
Его одноэтажный дом с двумя спальнями и крытой крышей площадью 934 квадратных фута ожидает одобрения городских властей.
Соедините дома
Connect Homes имеет фабрику площадью 100 000 квадратных футов в Сан-Бернардино и архитектурную студию в центре Лос-Анджелеса.
Компания специализируется на стеклянных и стальных домах и построила 80 домов в Калифорнии. Его проекты имеют эстетику современной калифорнийской жилой архитектуры середины века.
В нем есть две модели с одной спальней, предварительно одобренные городскими властями, одна площадью 460 квадратных футов, которая стоит 144 500 долларов США при общей средней стоимости проекта 205 000 долларов США. Другой площадью 640 квадратных футов стоит 195 200 долларов США при общей стоимости проекта 280 000 долларов США.
Дизайн, Сучки
Архитектурная фирма из Лос-Анджелеса, основанная в 2010 году, описывает себя как обладающую «смелым и непочтительным видением». Его проекты включают в себя городские офисы с нуля и дома для одной семьи, адаптивное повторное использование заброшенных коммерческих зданий и реконструкцию исторических достопримечательностей.
Предварительно утвержденный проект под названием «Полуночная комната» представляет собой гостевой дом/студию. Его спальню можно оставить открытой для ощущения лофта или оградить как отдельную комнату. Проект одноэтажный, с одной спальней на 454 квадратных фута.
Архитектура Эшера GuneWardena
Компания Escher GuneWardena Architecture, основанная в Лос-Анджелесе в 1996 году, получила международное признание и сотрудничала с современными художниками, работала над проектами по сохранению исторических памятников и многим другим.
Компания получила разрешение на строительство двух разных одноэтажных квартир с одной или двумя спальнями: одна площадью 532 квадратных фута с ориентировочной стоимостью 200 000 долларов США, а другая площадью 784 квадратных фута с ориентировочной стоимостью 300 000 долларов США. Фирма отметила, что затраты зависят от условий на месте и не включают мягкие расходы. Это может добавить от 10% до 12% к общей стоимости строительства.
Первый офис
First Office — архитектурная фирма, базирующаяся в центре Лос-Анджелеса. Утвержденные ADU будут построены с использованием сборных конструкционных теплоизоляционных панелей, что позволяет ускорить сроки строительства и обеспечить высокие экологические рейтинги.
Внутренняя отделка включает бетонные полы, стойки из нержавеющей стали и отдельные элементы трубопровода.
Есть пять вариантов:
- Одноэтажная студия, от 309 до 589 квадратных футов
- Одноэтажная квартира с одной спальней, от 534 до 794 квадратных футов
- И одноэтажная квартира с двумя спальнями, 1200 квадратных футов
Fung + Blatt Architects
Fung + Blatt Architects — компания из Лос-Анджелеса, основанная в 1990 году.
Городские власти одобрили одноэтажную квартиру площадью 795 квадратных футов с одной спальней и мансардой на крыше. По оценкам, стоимость строительства составляет от 240 000 до 300 000 долларов, не считая ландшафта, работ на площадке и солнечной батареи. Домовладельцы также могут рассчитывать на другие дополнительные расходы.
Taalman Architecture/ IT House Inc.
Команда дизайнеров «IT House» — лос-анджелесская студия Taalman Architecture. За последние 15 лет IT House построил более 20 домов по всей Калифорнии и США.S.
Стандартные планы ADU IT House включают башню, бар, коробку, куб, капсулу и корт.
Город утвердил четыре варианта, в том числе:
- Двухэтажный, включая техническое помещение, 660 кв. футов
- Двухэтажный, включая техническое помещение, 430 кв. футов
- Одноэтажный студия, 200 кв. футов
- Одноэтажное помещение площадью 700 квадратных футов, включая механическое помещение
У фирмы также есть еще два проекта, ожидающих утверждения: одноэтажная студия площадью 360 квадратных футов и одноэтажное здание с тремя спальнями площадью 1149 квадратных футов.
ЛА Мас
LA Más — некоммерческая организация, базирующаяся на северо-востоке Лос-Анджелеса, которая разрабатывает и реализует инициативы, направленные на повышение устойчивости районов и повышение активности цветных сообществ рабочего класса. Домовладельцы, которые рассматривают свой проект, должны взять на себя обязательства по сдаче в аренду арендаторам по Разделу 8.
Городские власти одобрили два проекта LA Más: одноэтажный дом с одной спальней площадью 528 квадратных футов и одноэтажный дом с двумя спальнями площадью 768 квадратных футов.У фирмы есть еще один проект одноэтажной студии, ожидающий утверждения. Этот дизайн станет первым дизайном ADU, напечатанным на 3D-принтере, в рамках городской программы.
Jennifer Bonner/MALL
Дженнифер Боннер/MALL из Массачусетса разработала проект «Lean-to-ADU», переосмыслив лепнину и преувеличенный фальш-фасад, которые являются архитектурными опорами Лос-Анджелеса.
Утвержден проект одноэтажного дома площадью 525 квадратных футов с одной спальней и площадью крыши 125 квадратных футов.
Sekou Cooke STUDIO
Нью-Йоркская Sekou Cooke STUDIO — единственная архитектурная фирма, принадлежащая чернокожим, участвующая в проекте.
«Изогнутые формы этого ADU напоминают вращение и скретч пластинок ди-джея» начала 90-х годов, говорится в сообщении фирмы.
Его проект, все еще ожидающий утверждения, предназначен для 1200 квадратных футов, две спальни и две ванные комнаты могут быть приспособлены к меньшему блоку с одной спальней или включать дополнительную половину ванны.
SO-IL
Компания SO-IL со штаб-квартирой в Нью-Йорке была основана в 2008 году.Компания реализовала проекты в Леоне, Сеуле, Лиссабоне и Бруклине.
Его одноэтажная квартира площадью 693 квадратных фута с одной спальней ожидает одобрения. Предполагается, что стоимость строительства составит от 200 000 до 250 000 долларов.
WELCOME PROJECTS
Компания Welcome Projects из Лос-Анджелеса работала над проектами, начиная от зданий, домов и интерьеров и заканчивая сумками, играми и игрушками.
Его ADU получил прозвище «Хлебница» за его изогнутые верхние стенки и небольшое сходство с этим старинным аксессуаром для прилавка. »
Утверждена одноэтажная квартира площадью 560 квадратных футов с одной спальней.
ПОЧЕМУ Архитектура
Компания wHY, основанная в 2004 году, базируется в Лос-Анджелесе и Нью-Йорке. Он взял на себя знаменательную инициативу по доступному жилью и исторической реконструкции в Уоттсе.
Его одноэтажная квартира площадью от 480 до 800 квадратных футов с одной или двумя спальнями ожидает одобрения.
Фирмы, которые хотят участвовать в программе, могут узнать больше здесь.Американцы, заинтересованные в создании стандартного плана ADU, могут узнать больше об утвержденных проектах здесь.
Статьи с вашего сайта
Связанные статьи в Интернете
Наращивание Против. Строительство
Существует два основных способа пристроить дом: горизонтально или вертикально. Это часто продиктовано целью добавления — например, кухонные дополнения всегда выходят за рамки — но это не всегда так просто.Иногда существует несколько способов разработки проекта, поэтому подумайте о преимуществах и недостатках того направления, в котором вы строите, — говорит Курт Шульц, риелтор-архитектор-строитель из Пасадены, Калифорния.
Подавляющее большинство дополнений связано с увеличением площади первого этажа здания. Во многом это связано с тем, что так много дополнений относятся к первому этажу — расширяете ли вы кухню, добавляете семейную комнату или просто живете в одноэтажном доме.
Что требуется: Как правило, ваш подрядчик привозит часть землеройного оборудования, называемого обратной лопатой, чтобы вскопать двор в районе, где будет располагаться пристройка, установить новый фундамент или плиту, а затем построить стены и крышу пристройки. дополнение перед открытием существующей внешней стены и соединением нового и старого пространств.
Преимущества: Надстройка обычно предполагает наименьшее нарушение существующего пространства — и вашей жизни, если вы живете дома в рамках проекта — потому что вы не поддерживаете новое пространство над существующим структурным каркасом или фундаментом, говорит Иден-Прери, Миннесота., подрядчик по проектированию и строительству Марк Макмиллер. Кроме того, если вы создаете только небольшое дополнение, вы можете сделать выпуклость и избежать какой-либо работы с фундаментом.
Недостатки: Застройка означает потерю части вашего двора и может даже потребовать отклонения зонирования от города, если вы находитесь в пределах установленной законом границы собственности (обычно 7,5 футов от собственности соседа). По словам Роя Л., вы также можете столкнуться с ограничениями из-за рейтинга площади пола города, который определяет, на какой части участка можно построить (включая дом, гараж и подъездную дорожку). Файфф, строительный чиновник Бернета, штат Техас, и представитель Американской ассоциации правоприменения.
Есть много способов сделать пристройку, не увеличивая площадь дома: Вы можете добавить еще один этаж к одноэтажному (или даже к двухэтажному) дому. Вы можете расширить существующий верхний этаж, установив большие слуховые окна на скатной крыше, чтобы получить полезную жилую площадь. Или вы можете добавить жилое пространство над существующим гаражом, верандой, солярием или другим одноэтажным крылом.
Что требуется: Хотя нет необходимости отдавать часть двора под новый фундамент для пристройки, вашему подрядчику, вероятно, придется обнажить, а затем усилить существующий фундамент и структуру стены под новым пространством, чтобы гарантировать, что он может выдержать дополнительный вес. «Добавление комнаты означает добавление значительной нагрузки ко всем элементам под ней», — говорит Шульц.
Плюсы: Вы не потеряете ни одного двора и не столкнетесь с ограничениями зонирования, связанными с отступами или ограничениями по соотношению площадей.
Минусы: Многие города ограничивают допустимую высоту домов, что может стать проблемой при застройке, говорит Файфф. Если вы добавляете целую дополнительную историю, вам также необходимо учитывать лестничную клетку, которая может легко занять от 80 до 120 квадратных футов или более жилой площади. И вашему подрядчику, вероятно, придется разобрать стены и потолки в пространстве внизу, чтобы усилить несущие конструкции и провести электрические, водопроводные и отопительные линии.
14 идей пристройки дома для увеличения квадратных метров
Неважно, большой у вас дом или маленький, пристройка к комнате и дому — бесценное вложение. Наряду с расширением доступного домашнего хранения и жилой площади добавление комнат с характеристиками, которые желательны для покупателей дома, может увеличить стоимость вашего дома. Но прежде чем вы начнете добавлять пристройку к своему дому, вот несколько вещей, о которых следует помнить:
- Перед началом проекта обязательно проконсультируйтесь со строителем.
- Ознакомьтесь с вашими местными постановлениями о зонировании и строительными нормами.
- Отнесите свои чертежи и планы окружному заседателю.
- После завершения дополнений сообщите о них окружному заседателю.
Первая часть планирования пристройки к дому — поиск вдохновения. Ниже приведены некоторые идеи по дополнению дома, которые могут вдохновить вас на ваш следующий проект по благоустройству дома!
Спланируйте вторую историю
Фото @mwconstruction
Один из крупнейших проектов по пристройке дома — это пристройка второго этажа к вашему дому. В зависимости от размера вашего дома, это дополнение может стоить от 60 000 до 600 000 долларов и значительно увеличивает площадь вашего дома и его стоимость при перепродаже. Поработайте со строителем или архитектором, чтобы убедиться, что конструкция и фундамент вашего дома выдержат пристройку второго этажа!
Сделать комнату над гаражом
Фото @shoegnome_architects
Создание бонусной комнаты или квартиры над гаражом — отличный способ увеличить площадь в квадратных метрах, не превращая дом в беспорядок.Когда фундамент гаража уже заложен, все, что вам нужно, это стены и крыша. После того, как он будет готов, вы можете сдать его в аренду или использовать как гостевую спальню. Имейте в виду, что некоторые дополнения, такие как новая крыша, огнестойкий гипсокартон типа X и пароизоляция, будут дороже, чем другие проекты пристройки к дому. Затраты обычно составляют в среднем около 35 долларов США за квадратный фут при строительстве дополнительной комнаты над гаражом.
Включите модульную домашнюю пристройку
Фото через @rochester_homes_inc
Модульная надстройка — это сборная комната, которую можно пристроить к фасаду дома, чтобы создать второй этаж.Это популярные проекты расширения дома для одноэтажных зданий, таких как ранчо. Эти пристройки стоят на 10-20% дешевле, чем обычные пристройки к дому, и производятся за пределами участка, что избавляет вас от постоянного проживания в зоне строительства. Затраты варьируются от 80 до 200 долларов за квадратный фут, в зависимости от размера пристройки и того, куда она идет.
Построить слуховое окно
Фото через @buildingcolwynbay
Мансардные окна не только расширяют ваш чердак и обеспечивают столь необходимое освещение, но также делают ваш дом более привлекательным и делают его больше.Некоторые домовладельцы предпочитают устанавливать мансардные окна своими руками, чтобы увеличить пространство на чердаке. Проект «сделай сам» будет стоить около 1800 долларов, а профессиональная установка может стоить от 4600 до 16 400 долларов.
Завершите свой подвал
Фото с @p.home_renovations
Отделка подвала увеличивает жилую площадь вашего дома и дает вам дополнительное пространство, которое вы можете использовать для небольшой квартиры, домашнего кинотеатра или развлекательной комнаты. Средняя стоимость отделки подвала составляет от 2800 до 34 000 долларов США, а рентабельность инвестиций составляет около 70%.Просто убедитесь, что вы включили аварийные окна или выход на задний двор, если вы планируете построить спальню в подвале.
Дополнение к вашей кухне
Фото через @jbmarchitect
Реконструкция вашей кухни, даже незначительная, может обеспечить большую отдачу от инвестиций. Увеличьте квадратные метры своей кухни, превратив гибкое пространство или выдвижную пристройку в кладовую или уголок для завтрака. Проекты реконструкции кухни могут стоить от 60 до 46 000 долларов и окупить почти 93% стоимости при перепродаже.Ознакомьтесь с этими идеями реконструкции кухни, чтобы получить больше вдохновения!
Расширение ванной
Фото @fineandcountrylakedistrict
Увеличение площади ванной комнаты может значительно увеличить стоимость вашего дома. Подобно пристройке кухни, проекты ванных комнат окупаются до 62%. Стоимость расширения вашей ванной комнаты начинается примерно с 5000 долларов за обновление или расширение ванной комнаты и доходит до 35 000 долларов за полное дополнение. Ищете идеи по дополнению ванной комнаты? Попробуйте расширить главную ванную комнату, включив в нее место для глубокой ванны или двойной раковины.Или добавьте полуванну в малоиспользуемом небольшом пространстве, например, под лестницей, в чулане, в бонусной комнате на чердаке или в подвале.
Включить грязелечебницу
Фото @muskokalivinginteriors
Несмотря на то, что во многих домах есть входы, целая прихожая — это удобный способ хранить обувь, пальто и рюкзаки в одном месте. Установка настенных крючков, встроенных шкафов, запирающихся шкафчиков или уголков во время реконструкции добавляет как дополнительное место для хранения, так и визуальную привлекательность. Дополнения к грязевым помещениям могут стоить от 4500 долларов за небольшой проект в существующей комнате до 30 000 долларов за полное дополнение.
Превратить переднее крыльцо в солярий
Фото через @michaelkimassociates
Если вы любите проводить время на крыльце, оградите его и превратите в солярий! Чтобы ваша веранда считалась жилой площадью, она должна иметь отопление и быть доступной из дома. Сделайте свой солярий похожим на вторую гостиную с лампами, удобной мебелью и большим количеством сидячих мест. Если вы живете в штате с суровыми зимами, вам может понадобиться консультация архитектора или строителя, чтобы убедиться, что крыша и стены достаточно прочны, чтобы выдержать сильный снегопад.Стоимость добавления солярия варьируется от 15 000 до 22 000 долларов США с возвратом инвестиций 50%.
Проявите творческий подход с задним патио
Фото @lifesabeach.seabrook
Ограждение заднего дворика может создать уютную гостиную на свежем воздухе! Этот проект пристройки к дому может быть довольно обширным, особенно если вы расширяете крышу, поэтому обязательно заручитесь помощью строителей или подрядчиков. Как и солярий, внутренний дворик должен быть огорожен и доступен из дома, чтобы рассчитывать на пригодные для жилья квадратные метры.Ограждения на заднем дворике обычно стоят от 8 242 до 24 810 долларов.
Рассмотрите добавление Bump-Out
Фото @mwconstruction
Консольные выступы дома – это небольшие расширения (или микродополнения) комнат, которые можно считать дополнительными квадратными метрами. Выступающие дополнения могут быть размером от двух футов до 10-15 футов. Поскольку для выступающих элементов не требуются работы по крыше или фундаменту, стоимость дополнительных элементов может быть на 15–30 % меньше, чем при обычном дополнении.Некоторые оригинальные идеи для небольших комнат включают в себя создание оконного уголка в гостиной, строительство гардеробной, добавление места для ванны в ванной или увеличение площади кухни, чтобы обеспечить рабочее пространство.
Завершить чердак
Фото с @arborand.co
Что касается проектов пристройки к дому, то чердак имеет неограниченный потенциал! Для этого ремонта убедитесь, что по крайней мере половина потолка достигает семи футов, а чердак соединяется с лестницей. Как только эти требования будут соблюдены, вы сможете воспользоваться этими дополнительными метрами и превратить их в гостевую спальню, домашний спортзал, художественную студию или офис. Преобразование чердака в жилое пространство может вернуть до 56% стоимости!
Превратить пристроенный гараж в дополнительную комнату
Фото @bonno_brother
Если вы ищете творческую идею пристройки к дому, подумайте о том, чтобы перепрофилировать свой гараж! Пристроенный гараж может считаться дополнительным квадратным метрам только в том случае, если вы не используете его в качестве гаража.Вместо этого подумайте о том, чтобы превратить свой гараж в спортзал, художественную студию, гостевую спальню или мастерскую! Средняя стоимость превращения гаража в проект пристройки к комнате составляет около 14 094 долларов США с возвратом инвестиций до 80%.
Улучшение прачечной
Фото @brunoandlibby
Ваша текущая прачечная маленькая? Расширьте его и получите больше квадратных метров! Прачечная на втором этаже — это очень желанная уникальная особенность дома, поэтому перенос вашей прачечной с подвала или первого уровня на пристройку наверху может быть выгодным вложением. Если вы полны амбиций, займитесь проектом самостоятельно с помощью этого руководства «Сделай сам» от The Family Handyman.
Знание того, какие дополнения к дому увеличивают стоимость дома при перепродаже и площадь в квадратных футах, может помочь вам сделать хорошие инвестиции в свой дом, которые прослужат вам долгие годы. Ищете другие творческие способы улучшить свой дом? Ознакомьтесь с этими идеями реконструкции дома и получите еще больше вдохновения!
***
Нужно хранить мебель, пока вы ремонтируете свой дом? Extra Space Storage имеет легкодоступные места хранения по всей территории США.S. Найди ближайший к тебе склад!
Дома линейки продуктов— Загородная студия
В 2018 году филиал Auburn Opelika Habitat for Humanity сотрудничал с Обернским университетом в рамках инициативы 20K. Расширяя исследование общей стоимости домовладения, этот «нестандартный» дом построен в соответствии с высокими стандартами энергоэффективности и устойчивости к повреждениям в результате сильных ураганов. Разработанный в соответствии со стандартами Passive House и FORTIFIED Gold, дом призван помочь Инициативе 20K найти баланс между начальной стоимостью строительства и более низкими эксплуатационными расходами, что приводит к лучшему долгосрочному решению для домовладельцев.
Основные области эффективности
Дом 66 построен в соответствии с требованиями Института пассивного дома США (PHIUS).PHIUS продвигает сверхвысокие стандарты энергоэффективности в жилых и коммерческих зданиях по всей стране. Хотя соблюдение стандарта PHIUS повышает стоимость строительства дома, домовладелец круглогодично получает выгоду от снижения затрат на электроэнергию. Помимо обычных строительных норм, PHIUS фокусируется на пяти темах:
- Суперизолированная оболочка здания
- Герметичная ограждающая конструкция
- Активная вентиляция
- Высокопроизводительные окна
- Энергосберегающие технологии
Дом также соответствует стандартам FORTIFIED Gold, подтвержденным Институтом страхования бизнеса и безопасности дома (IBHS).УКРЕПЛЕННЫЕ критерии варьируются в зависимости от опасностей конкретного места. Дом 66 был спроектирован и построен в соответствии со стандартами программы «Сильный ветер и град». Политика штата Алабама требует, чтобы дома, получившие статус FORTIFIED, получали скидку на страховку своего домовладельца. Помимо обычных строительных норм, FORTIFIED для сильного ветра и града фокусируется на трех основных темах:
- Защищенный и герметичный настил крыши
- Укрепленные концы фронтонов и конструкции с анкерным креплением
- Непрерывный путь нагрузки
Результаты
Потребление энергии и стоимость домов в настоящее время измеряются, чтобы убедиться, что фактическая производительность соответствует прогнозируемым результатам, определенным с помощью компьютерного моделирования. Основываясь на нашей модели, мы прогнозируем годовую экономию энергии в размере 60-75%. Мы также добавляем небольшие фотоэлектрические (PV) массивы (солнечные батареи) для дома, а это означает, что большая часть потребностей дома в энергии может быть произведена на месте.
В штате Алабама действует политика, согласно которой сертифицированные дома FORTIFIED могут получать скидки на страхование домовладельцев. Скидка берется на страхование от сильного ветра и града; общая экономия имеет некоторые различия в зависимости от страховщика. В дополнение к страховой скидке, стоимость укрепленных домов в среднем на 7% выше, чем эквивалентных неукрепленных домов.Наконец, повышенная устойчивость домов обеспечит нашим домовладельцам уверенность в том, что их дома с меньшей вероятностью будут повреждены во время урагана.
Предварительное моделирование и анализ затрат показывают, что экономия ежемесячных затрат на электроэнергию и страхование достаточно велика, чтобы компенсировать более высокие ежемесячные платежи по ипотеке, необходимые для строительства дома с более высокими показателями. По мере сбора дополнительных данных мы сможем убедиться, что фактические затраты соответствуют моделированию. Дальнейшие испытания с менее строгими стандартами энергопотребления и проживания также послужат основой для этого исследования рентабельности.
Польза для среды обитания человечества Главы
Благодаря сотрудничеству с Habitat for Humanity мы увидели несколько преимуществ интеграции домов Инициативы 20 000 в существующую структуру организации:
- Расширение клиентской базы . У многих филиалов есть проекты больших домов (с 3–4 спальнями), которые хорошо подходят для различных семейных ситуаций. Однако все большее число членских организаций признают, что во многих наших общинах также существует потребность в домах с 1–2 спальнями.Предлагая проекты небольших домов, Инициатива 20K может помочь отделениям Habitat for Humanity удовлетворить потребности отдельных лиц или небольших семей.
- Использование «несоответствующих» посылок .
0 thoughts on “Проекты маленьких двухэтажных домов: готовые и типовые. Каталог содержит планировки, планы и чертежи”