Проекты жилых домов двухэтажных домов: Проекты двухэтажных домов и коттеджей

By alexxlab Posted on 18.06.202103.05.2021 Category :

Разное

Содержание

Проекты двухэтажных домов и коттеджей

Двухэтажные дома и коттеджи являются популярным видом недвижимости, позволяющей обеспечить наиболее оптимальную планировку внутренних помещений на сравнительно небольшом участке земли. Проекты двухэтажных домов и коттеджей, несмотря на различные архитектурные формы и стили, имеют общие неоспоримые достоинства.

Особенности двухэтажных домов

Главным преимуществом таких строений является экономия площади участка под застройку – 2 этажа жилой площади ощутимо сказываются на зонировании внутри дома. Причем, несмотря на необходимость закладки усиленного фундамента, одноэтажный коттедж с аналогичной площадью обойдется дороже. Если сравнивать с домом мансардного типа, 2-х этажный нуждается в большем финансировании, но второй этаж будет абсолютно полноценным, что является важным моментом при выборе типа жилого дома.

Планировка двухэтажных домов и коттеджей

Наши специалисты детально проработают каждый метр внутреннего пространства и разработают проект, позволяющий получить максимально возможные преимущества и комфорт внутри помещения, рационально распределив площадь.

Поэтому, о каком бы вы доме не мечтали, мы подготовим проекты двухэтажных домов с гаражом, верандой или оранжереей – все зависит от пожеланий заказчика, состава его семьи и других факторов.

Как правило, на первом этаже располагается прихожая, столовая и кухня, гостиная, комната для гостей, ванная и санузел, а также подсобные помещения. Гараж может быть в цоколе или пристроен снаружи. Второй этаж считается личной территорией – здесь обустраивают детскую и собственную спальную, кабинет и дополнительные санузел и ванную, при желании – спортзал, бильярдную и др. Балконы с большими панорамными окнами расширяют пространство, приносят свет в ваш дом и создают комфорт.

Материалы для строительства коттеджей и домов

Широкий ассортимент строительных материалов на современном рынке позволяет подобрать любые варианты – от экономичных до элит класса, что в конечном итоге значительно повлияет на общую смету. Если вы не ограничены в финансах и хотите построить коттедж для постоянного проживания – следует остановиться на классике – кирпиче или керамоблоках.

Более бюджетным вариантом считается дом из газоблоков или пенобетона, хотя он также подходит не только для строительства дачи, но и для дома, где семья будет находиться круглогодично.

Довольно популярны проекты двухэтажных домов и коттеджей из комбинированных стройматериалов. Так, кирпичный первый этаж, и второй из газобетона позволит снизить стоимость постройки, главное – чтобы нижний ярус был из более прочных материалов. Если ваш бюджет очень ограничен или требуется строительство дачного домика – отличным решением станет применение каркасных технологий, когда дом под ключ будет построен быстро и недорого.

Преимущества двухэтажных домов:

Экономия средств при строительстве за счет небольшой площади кровли

Рациональное зонирование (первый этаж – общего пользования, второй – индивидуального)

Второй этаж в зимнее время более теплый, расходы на отопление снижены

Идеальных вариантов в строительстве не бывает. Мы подбираем оптимальные проекты двухэтажных домов и коттеджей согласно предпочтениям заказчика и его финансовым возможностям. При необходимости – можем разработать абсолютно новый проект, учитывая пожелания клиента, рельеф участка, состав его семьи, планы на будущее. Разнообразие архитектурных стилей позволяют нашим дизайнерам создавать действительно уникальные дома, подчеркивающие статус и индивидуальность хозяев.

Проекты частных домов и загородных коттеджей

Качественное профессиональное проектирование — половина успеха любого строительства. На этом важнейшем этапе предусматривается создание архитектуры здания, расчет конструкций из пеноблоков, узлов и коммуникаций, разработка чертежей, составление сметы и оценка затрат.

Готовые проекты домов и коттеджей

Компания ООО “Архитектурные решения” — официальный представитель международной студии Z500, что подтверждено сертификатом. Для проектирования загородного жилья мы используем лучшие европейские решения.

Наши дипломированные архитекторы, конструкторы и инженеры подготовили чертежи загородных домов из пенобетона с учетом российского климата и действующих нормативов. Техническая документация рассчитывается для строительства зданий из наиболее распространенных в России материалов — кирпича, газо- или пенобетона, керамоблоков, дерева.

Любой план возможно адаптировать под желаемую технологию. Наша команда разработает конструкции с учетом конкретных условий и выбранного Вами материала.

Чтобы коттедж был действительно удобным, лучший способ — построить его “под себя”, воспользовавшись услугой разработки индивидуального проекта по своему эскизу. При этом учитываются все пожелания будущего владельца, его образ жизни.

Клиенты по достоинству оценили наши услуги — за 5 лет деятельности компании по лучшим архитектурным проектам построено 740 домов, из них 70 по индивидуальным. В каждом мы воплотили концепцию уютного, современного и комфортного загородного жилья, где семья может полноценно отдохнуть от надоевшей суеты мегаполиса.

О преимуществах наших проектов

Строительство частных коттеджей из пеноблоков переживает настоящий бум. Жители городов все чаще стремятся переселиться поближе к природе, свежему воздуху и тишине.

Выбрав наши проекты загородных домов из пеноблоков, Вы получаете:

Необходимый комплект чертежей для согласования и строительства.
Самые низкие цены на рынке. Вам не придется ждать и переплачивать за распечатку и пересылку. Вы получите свой проект сразу после оплаты!
Дополнительные опции и возможность внесения изменений с учетом индивидуальных пожеланий и условий участка.
Возможность оценить внешние достоинства сооружений по визуализации и фото на нашем сайте.
Качественные, легко читаемые чертежи с подробными размерами и сметой на стройматериалы, которые делают строительство более понятным и простым.
Продуманные и удобные планировки.

Мы предоставляем 2 варианта приобретения чертежей — на бумажном носителе и в виде PDF-версии. Во втором случае Вам не нужно будет оплачивать пересылку пакета. Вы сможете заказать проект дома на нашем сайте, а мы отправим файл на Вашу электронную почту.

Состав проектной документации

В состав чертежей для частного строительства включены следующие разделы:

архитектурный раздел (АР) — фасады зданий, разрезы, поэтажные планы домов с размерами, проемами, указанием толщины стен, положения вентиляционных каналов, экспликация помещений;
конструктивный раздел (КР) — раскладка элементов фундамента, перекрытий, чертежи стропильной системы, схемы армирования и монтажа, детализация отдельных узлов, спецификация материалов;
инженерный — прокладка водопроводной, канализационной и отопительной систем, разводка электросети, расчет мощности и характеристик элементов, спецификации, указания по монтажу.

Приобретенные у нас проекты жилых домов с расчетами и размерами помогут Вам справиться с непростой задачей — строительством собственного коттеджа. При заключении договора с подрядчиком, наемной бригадой или для самостоятельного выполнения работ понадобятся подробные чертежи с описаниями. А закупить точное количество материалов Вы сможете по спецификациям, составленным в результате скрупулезного подсчета нашими инженерами.

Если при строительстве возникают какие-либо шероховатости, в проекты загородных типовых домов вносятся необходимые изменения. Так технология оттачивается, оптимизируется график работ. Поэтому готовые решения недороги, позволяют выполнить задачу наиболее простым и рациональным способом.

Как купить проект дома

На нашем сайте Вы сможете выбрать любой вариант в каталоге. Здесь представлены фото фасадов с поэтажной планировкой коттеджей, кратким описанием и ценой.

Чтобы купить проект, нажмите на кнопку «Заказать» и заполните форму заявки. Либо свяжитесь с нашим менеджером по телефону или каналу обратной связи. После оплаты мы высылаем документы в электронном виде, которые можно затем скачать, и/или на бумажном носителе, согласно Вашим пожеланиям при оформлении заказа. Ждем Ваших звонков и обращений!

Проекты домов от 150 до 200 кв м с готовой документацией

Проекты домов до 200 кв. м – рациональная эстетика

Площадь дома от 150 до 200 кв.

м позволяет хозяевам реализовать мечты об идеальном доме. В частности, многим нравится свободная планировка, позволяющая зонировать жилье сообразно своим вкусам и потребностям. Однако на сегодняшний день разработан некий типовой стандарт планировки.

Определение «типовой» здесь вовсе не означает однообразие, а лишь подразумевает наиболее рациональное использование пространства. В соответствии с ним на первом этаже обустраивают кухню, столовую зону и гостиную, на втором этаже – спальни с одним или несколькими санузлами, а также гардеробные.

Очень популярны проекты домов от 150 до 200 кв. м с довольно вместительными хозяйственными блоками, где можно оборудовать гараж с одним или двумя парковочными местами. Проекты с собственным гаражом прочно входят в обиход, поскольку жителям пригородов необходим собственный транспорт.

Некоторые проекты предусматривают строительство цокольных или подвальных этажей, где размещают тренажерный зал, бильярдную комнату, спа-зону, домашний кинотеатр – все, на что хватит фантазии и средств.

Однако в последнее время архитекторы отказываются от подобных решений, организуя в качестве зон отдыха пристройки вроде террасы или веранды.

Такое решение во многом продиктовано отказом от лишних денежных затрат. Для повышения функциональности веранду можно остеклить и установить отопление. Довольно популярны террасы с навесом для автомобилей. Балкон также увеличивает полезную площадь дома, заодно улучшая его внешний вид. Остекленный балкон можно превратить в комнату отдыха или рабочий кабинет. Остекление вообще становится неотъемлемой частью многих проектов, например, окна «в пол» со скрытой системой отопления.

Эффектные проекты домов до 200 кв. м

Площадь дома от 150 до 200 кв. м позволяет использовать такой впечатляющий прием, как второй свет, — это отсутствие межэтажного перекрытия в определенной части дома. Это решение будет стоить несколько метров полезной площади, но результат действительно выглядит эффектно. Удвоенная высота потолков и огромные окна во всю стену не только позволяют наслаждать дневным светом, но и открывают замечательную панораму на окружающий ландшафт.

Наиболее уместным «второй свет» будет в столовой или гостиной.

Итак, современные проекты домов до 200 кв. м позволяют добиться полной гармонии между фасадом дома и его внутренним содержанием не в ущерб технологичности и функциональности жилища. Как правило, такие дома отражают предпочтения заказчика и обладают индивидуальным лицом. Уделяя должное внимание экстерьеру и планировке дома, проект также должен учитывать климат, природный рельеф, ландшафт и стиль окружающей застройки.

Бесплатные типовые проекты жилых загородных домов и коттеджей

Строительство дома всегда начинается с составления его проекта, работы по которому относятся к одним из самых важных этапов возведения здания. На сегодняшний день многие строительные компании готовые предложить своим клиентам бесплатно уже полностью готовые простые типовые проекты домов, которые можно использовать для строительства своего дома.

Возведение дома с проектирования, калькуляции и подготовки чёткой сметы, в проект заносится информация, крайне важная для многих этапов работ. Определяется подходящее расположение инженерных коммуникаций: водоснабжения, электричества, вентиляционных и отопительных систем. Разрабатывается схема закладки фундамента, перекрытий кровельной системы, а также рассчитывается квадратура каждого отдельно взятого помещения.

Типовой проект дома представляет собой результат работы не одного человека, а целой команды людей. Большая часть работы выполняется архитектором, который сначала создает эскизные наброски плана в виде рисунка и чертежа. Кроме этого, проект дома

обязательно включает в себя техническую документацию, в которой прописаны все виды и типы работ, используемые при строительстве проектируемого коттеджа.

В задачу архитектора входит тщательная прорисовка отдельных планов на каждый этаж здания, рассмотрение различных возможных решений для фасадов во всех плоскостях, создание трёхмерных моделей проектируемого дома, разработка схем всех инженерно-коммуникационных систем.

Помимо архитектора, в проектировании дома активно участвует конструктор, чьей задачей является устранение возможных ошибок архитектора и воплощение в жизнь его задумок. При закладке фундамента конструктором производятся необходимые расчёты, изучается грунт на участке, после чего предоставляется вся необходимая информация о наиболее подходящем типе, который в данном месте станет самым безопасным и эффективным. Помимо этого, конструктор отвечает за изучение кровли и перекрытий, а также создает качественные таблицы расчётов и чертежи, которые в дальнейшем станут одной из самых важных частей проекта.

Вернуться к оглавлению

Содержание материала

Выбор и покупка типового проекта дома

Прежде чем заказывать проект в каком-либо агентстве, следует внимательно ознакомиться с портфолио специалистов. В идеале портфолио должно содержать типовые проекты домов с фотографиями готовых возведённых строений, чтобы была возможность оценить возможный результат сотрудничества.

Вернуться к оглавлению

Преимущества типовых проектов

Главной особенностью любого типового проекта является осмысленность планировки. В любой типовой проект можно внести необходимые небольшие изменения в соответствии с вашими требованиями и особенностями земельного участка.

Отдавая предпочтение готовому типовому проекту, вы экономите не только свои средства, но и время, так как подготовка рабочей документации в этом случае занимает всего несколько дней. На внесение корректировок и изменений так же уйдёт не много времени. Будущий владелец дома может начинать строительство своего коттеджа сразу после покупки проекта и «привязки» его к участку.

Типовые проекты домов и коттеджей стоят не слишком дорого, хотя конечная стоимость, конечно, зависит от общей площади и сложности объекта, а также наличия инженерных коммуникаций. Но все же, в сравнении со стоимостью индивидуальных проектов, расценки на типовые существенно ниже.

Готовый проект дома должен включать в себя несколько частей-разделов, где чётко прописаны архитектурные и конструктивные решения. В документах обязательно должно находиться описание вентиляции и отопления, канализации и водоснабжения. Электроснабжение должно находиться в отдельном разделе. Каждый раздел проектной документации должен включать в себя полное описание объекта, иметь разрезы, чертежи, планы, а также спецификации материалов и изделий.

Вариант плана удобного одноэтажного дома 10×8

Подбирая проект будущего дома, обратите внимание, что стоимость многоэтажных построек незначительно превышает стоимость одноэтажных зданий. Причина заключается в том, что при строительстве многоэтажных зданий используется один и тот же фундамент и кровля. При этом стоит учитывать, что в многоэтажных домах коммуникации работают несколько надёжнее.

Типовой проект двухэтажного дома с гаражом

В большинстве случаев, готовый проект всегда немного отличается от задуманного, так как технические нормы не всегда позволяют воплотить в жизнь те или иные детали.

Если вы решите найти в интернете и бесплатно скачать типовой проект загородного дома, то будьте готовы ко всяким неожиданностям и неприятным сюрпризам во время строительства, которые вам придётся решать самим…

На этом видео вы можете посмотреть, с какими сложностями столкнулся заказчик, который использовал типовой проект дома из газоблоков.

Проекты двухэтажных домов 🏠 | цены, чертежи, фотографии

Посетители Proekt-Shop часто интересуются готовыми проектами двухэтажных домов для будущего строительства загородного коттеджа. Выбирая такой тип постройки, каждый человек руководствуется определенными соображениями. Наиболее оправдан вариант двухэтажной постройки в том случае, когда площадь земельного участка небольшая, а владелец хочет иметь комфорт, уют, предоставить каждому члену семьи отдельную красивую спальню и при этом отвести помещения для занятий спортом, активного отдыха, игры в бильярд или в покер.

Виды двухэтажных домов

Проекты 2-этажных домов часто выбираются для строительства загородного коттеджа. Этот вариант особенно оправдывает себя, когда площадь земельного участка небольшая, а владелец хочет иметь комфорт, уют, предоставить каждому члену семьи отдельную красивую комнату. Готовый проект двухэтажного дома также выбирают большие семьи или люди, привыкшие к комфорту. В таком частном коттедже Вы легко сможете создать помещения для занятий спортом, активного отдыха, игры в бильярд или в покер.

Используемые материалы

Независимо от размеров здания, дом должен хорошо выглядеть как с улицы, так и внутри. Популярны на текущее время проекты 2-этажных коттеджей большой площади, которые допускают строительство из традиционных и приемлемых по стоимости материалов:

бруса из цельного хвойного леса или клееного;
природного рваного камня;
керамического кирпича;
пористых газобетонных или пенобетонных блоков.

Перечисленные стеновые материалы просто оштукатурить или закрыть гипсокартоном, они не требуют сложного ухода и хорошо сохраняют тепло даже в просторном двухэтажном коттедже.

Планировка дома

План проекта двухэтажного дома предполагает отсутствие в наземной части здания капитальных стен или сведение их количества к минимуму. Благодаря такому преимуществу все три главных помещения 1-го этажа совмещены и имеют такие достоинства, как хорошая освещенность и визуальный простор. Традиционные проекты двухэтажных загородных домов предполагают следующую планировку. На первом этаже размещаются гостиная, прихожая, гардеробная, столовая, совмещенная с кухней или находящаяся отдельно. План 2-го яруса обязательно предусматривает одну или несколько спален. Кроме них имеется детская комната, кабинет или библиотека. Также у нас Вы можете заказать недорого проект двухэтажного дома, выполненный по Вашим пожеланиям, или внесение изменений в любой из выбранных по фото в каталоге.

Дизайн

Дизайн здания, построенного по готовому проекту 2-этажного дома, зависит от вкуса и потребностей хозяев, но существуют некоторые рекомендации.

В целях экономии площади можно использовать встроенную мебель.
Камина одновременно может выполнять декоративную и практическую функции.
Для любителей бильярда второй этаж – отличное место для расположения игрового стола.
Возможно совмещение спальни с рабочим кабинетом.

Цены на проекты частных двухэтажных домов можно уточнить у наших консультантов. Звоните по телефонам из раздела «Контакты». Они подробно Вас проконсультируют, а также помогут оформить заказ на проект частного типового или индивидуального 2-этажного дома.

Проекты загородных домов и коттеджей – создайте уютное и комфортное пространство

Если ранее строительство собственного дома было скорее мечтой, то сегодня можно уверенно сказать, что она превратилась в нашу с вами реальность. В последнее время активно появляются земельные участки за городом с красивыми постройками с уникальным и креативным дизайном.

Готовые проекты домов и коттеджей позволяют получить дом, который полностью будет соответствовать всем вашим требованиям и ожиданиям. При этом архитекторы и дизайнеры учитывают количество людей, проживающих в коттедже, бюджет, выделенный на строительство, ваши личные предпочтения и т. д.

Преимущества проектов загородного дома в Архетон
Проектная фирма Архетон предлагает вашему вниманию оригинальные проекты красивых домов и коттеджей по доступной стоимости. Мы занимаемся проектированием и строительством уже более 20 лет и за это время сумели воплотить в жизнь мечты более 100000 заказчиков.
Сотрудничество с нами обладает целым рядом преимуществ:
1. У нас работают опытные профессионалы, способные воплотить в жизнь даже самые сложные проекты загородных домов.
2. Индивидуальный подход. Мы ориентируемся в первую очередь на ваши требования и пожелания. Отталкиваясь от них, мы создаем уникальные конструкции, которые помогут вам получить дом вашей мечты.
3. Консультации специалистов. Наши сотрудники помогают создавать типовой проект индивидуального жилого дома, консультируют заказчиков в сложных и непонятных для него вопросах. Ведь для оптимального результата важно также учитывать нормы СНиПа, особенности того или иного типа постройки и т. д.
Обратившись за помощью к нашим специалистам, вы сможете сделать сложный процесс проектирования домов более легким и интересным.

Основные этапы создания проектов коттеджей и загородных домов

Изучив каталог проектов домов и коттеджей, представленный на нашем сайте, вы можете найти сотни различных конструкций, изготовленных по индивидуальным параметрам. В то же время этапы проектирования включают в себя разбор таких вопросов:
1. Каковы условия строительства? Это важно обдумать еще до начала проектирования. Обязательно поделитесь со специалистами бюджетом, заложенным в строительство, а также размерами и особенностями загородного участка. Здесь важно все – наличие или отсутствие коммуникаций, дороги, парковки, расстояние от дома до города, количество этажей в будущем доме и т. д.
2. Выбор материала. Современные проекты домов и коттеджей включают в себя несколько типов материалов. Выбор того или иного варианта будет зависеть от климата территории, ваших личных пожеланий, а также рекомендации дизайнера. Мы работаем с кирпичом, деревом, пенобетоном и т. д.
3. Условия проживания. Если вам нужен загородный дом для отдыха на выходных с семьей, планировка может быть максимально простой. Если же вы хотите окончательно переехать из города в собственный коттедж, к строительству следует подходить основательно, учитывая наличие сантехники, систем отопления, индивидуального пространства для каждого члена семьи.
4. Экстерьер загородного дома. Заранее оговорите ландшафтный дизайн, который планируете воплотить на придомовой территории.
5. Количество проживающих и частых гостей дома. От этого зависит количество спален, туалетов, ванных комнат.
6. Наличие чердака и подвала.
7. Какое количество машин планируется располагать на придомовой территории? Необходим ли для этого гараж или же достаточно организованного парковочного места?
8. Где будет располагаться главный и запасной вход в коттедж?

Проектирование коттеджей и загородных домов – это довольно сложный процесс, который требует комплексного подхода. Осуществить его самостоятельно невозможно, поэтому лучше обратиться за помощью к профессионалам. Проектная фирма Аrcheton вот уже несколько лет осуществляет проектирование и строительство дома под ключ (проекты и цены, а также фото конструкций представлены на нашем сайте). Вы можете выбрать любой из уже существующих вариантов и дополнить его в соответствии с личными предпочтениями. А можете заказать эксклюзивную постройку с максимально индивидуальным подходом.

Проекты небольших домов от 50 до 100 кв м

Цена по запросу

119

Цена по запросу

* Ставка кредита рассчитана по ипотечной программе «Строительство жилого дома» с первоначальным взносом 25% по ставке 9. 7% годовых сроком на 10 лет.
** Указана общая площадь дома, измеренная по наружному периметру стен, а также площади террас, крылец и балконов.

6 жилых проектов, названных AIA «лучшими в жилищном дизайне»

Американский институт архитекторов выбрал шесть лауреатов премии Housing Awards 2013. Программа жилищных премий AIA, которая действует уже 13 лет, была учреждена с целью признания лучших в области жилищного строительства и пропаганды важности хорошего жилья как жизненной необходимости, убежища для человеческого духа и ценного национального ресурса.

В состав жюри конкурса Housing Awards 2013 входят: Кэтлин Дорган, AIA, председатель, Dorgan Architecture & Planning; Джон Иш, AIA, RWA Architects, Inc.; Р. Томас Джонс, AIA, Калифорнийский политехнический государственный университет; Стивен Шарп, достопочтенный. AIA и Чарльз Л. Трэвис, AIA, The Housing Studio, P.A.

Жюри признало проекты в четырех номинациях: индивидуальное жилье для одной / двух семей, производственное жилье для одной / двух семей (в этом году не было выбрано ни одного), многоквартирное жилье и специальное жилье.

Вот список победителей (все изображения и описания любезно предоставлены AIA):

Категория многоквартирного проживания

Виа Верде — Зеленый путь; Бронкс, Нью-Йорк

Dattner Architects и Grimshaw Architects

Этот многофункциональный комплекс обеспечивает здоровую и доступную городскую жизнь для жителей Южного Бронкса с низким и средним доходом.Построенный на бывшей заброшенной территории, проект включает в себя три типа зданий: 20-этажную башню, 6-13-этажный двухуровневый жилой комплекс, 2-4-этажные таунхаусы, в том числе комплекс из 222 квартир.

Большие окна, обычно на двух сторонах, обеспечивают перекрестную вентиляцию и хорошее дневное освещение. Сад начинается с внутреннего двора и переходит через несколько террас на крыше, выходящих на юг. На террасах, многие из которых доступны для жителей, есть небольшой яблоневый сад и участки для выращивания овощей, а также обеспечивается контроль за ливневыми водами, улучшенная изоляция и смягчение эффекта городского теплового острова. Дождевая вода собирается и используется для орошения.

Специализированная жилищная категория

Жилье Западного кампуса — Фаза I; Сиэтл

Mahlum Architects

Обеспечение жильем 1 650 студентов в пяти зданиях. Этот проект является первым этапом расширения студенческого жилья для университета. В рамках проекта был создан новый пешеходно-ориентированный район.Чтобы проект вплетался в ткань города, он включает в себя ряд общедоступных пространств, в том числе ресторан на 116 мест, продуктовый магазин площадью 7000 квадратных футов, кафе, конференц-центр, центр поддержки академических кругов, оздоровительный и оздоровительный центр. , и две торговые площади.

Палитра материалов для экстерьера была простой и экономичной: кирпич имперского размера, белые виниловые окна, дерево и прочная сталь. Материалы для внутренней отделки — в основном переработанные, без содержания летучих органических соединений — были выбраны на основе снижения энергопотребления, необходимого для транспортировки и производства.

Индивидуальное жилье для одной или двух семей

Игл Ридж; Истсунд, Вашингтон

Гэри Глэдвиш Архитектура

Этот проект состоит из объединенной кухни-столовой-гостиной, кабинета, главной спальни, художественной студии и кладовой, с возможностью добавления спальни или квартиры. Чтобы удовлетворить требования клиента, чтобы дом был высокоэффективным, он построен из структурных изолированных панелей (СИПС).Этот метод позволяет сократить время строительства, уменьшить образование отходов, более плотную конструкцию и лучшую изоляцию. Все окна и двери спроектированы так, чтобы превосходить требования энергетического кодекса, а все освещение либо светодиодное, либо компактное флуоресцентное, чтобы снизить потребление энергии. Расположение и дизайн дома максимизируют преимущества пассивной солнечной энергии для снижения энергетической нагрузки.

Halls Ridge Knoll Guest House; Сан-Франциско

Болин Цивински Джексон

Здание тщательно отделано камнем, деревом и стеклом, чтобы соответствовать холмистой топографии местности, лесу из древних живых дубов и мансаниты, а также панорамным видам на горы Сан-Клементе и национальный лес Лос-Падрес за их пределами. Каменная стена прикрепляет здание к наклонной площадке и защищает дом и бассейн. Простая односкатная крыша с деревянным каркасом поднимается из каменной стены, поддерживая естественно выветренную цинковую крышу над облицованными кедром объемами. Широкие окна обеспечивают естественное освещение во всем доме, а широкая нависающая крыша обеспечивает тень от яркого летнего солнца. Раздвижные двери и открывающиеся окна бункера по всему дому используют преобладающие ветры для естественной вентиляции, а также обеспечивают обширный вид на горный хребет.

Дом в горах; Колорадо

GLUCK +

Плоскости крыш выглядят как родные горные луга, делая конструкцию практически невидимой с дороги сверху. Эти зеленые крыши не только обеспечивают теплоизоляцию, но также сохраняют и подчеркивают первоначальный вид из существующего дома. Сплошные оконные проемы окутывают интерьер, закрывая дорогу и открывая захватывающий вид на горы. Этот фонарь создает полностью освещенное дневным светом пространство, а освещение необходимо только ночью. Солнечные панели встроены в фасад здания. Подпорная стена, облицованная сталью Cor-ten и цементной панелью, рассекает территорию по диагонали, захватывая одну сторону солнечного двора, а с другой — образуя частный затонувший двор, примыкающий к основной жилой зоне.

Lake View Residence; Остин, Техас

Alterstudio Architecture LLP

Дом площадью 5900 квадратных футов подчеркивает виды и динамическую пространственную последовательность.Богатая палитра материалов в интерьере, в том числе шкафы из красного дерева и полы из длиннолистной сосны, создают теплую атмосферу. Этот проект, ориентированный на оптимальную перекрестную вентиляцию и защиту от солнца, не закрывающий вид на запад, также включает геотермальные системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, фотоэлектрическую решетку, отражающую крышу из ТПО, изоляцию из ячеистой пены, водонагреватели без резервуаров, а также сертифицированную FSC и восстановленную древесину. Дом также использует навес из дерева, чтобы обеспечить дополнительное затенение, а аккуратно расположенные световые люки приносят рассеянный дневной свет в интерьер и помогают снизить зависимость от электрического освещения.

Узнайте больше о премии AIA 2013 Housing Awards.

лучших жилых проектов 2019 года

Interior Design — это десятки красивых домов на страницах ежемесячного журнала и Homes ежеквартально каждый год. Выбрать всего 10 фаворитов из резиденций, которые мы описали за последние 12 месяцев, было непросто, но эти проекты выделялись по многим причинам — уникальному оформлению, творческим материалам, невероятным произведениям искусства и многому другому — так что вот лучшие проекты жилых домов 2019 года.Один был удостоен награды Best of Year, а другой был разработан Риком Джоем, входящим в Зал славы 2019 года.

Французский фермерский дом от Rysia Suchecka из NBBJ

Дизайн интерьера Член Зала славы и партнер-консультант NBBJ Рысия Сучецкая рассказывает, как они с мужем заново изобрели многовековую ферму в Ларрок-Сен-Сернан, Франция, в современную частную резиденцию и культурный комплекс для искусства и музыки. Он настолько увлекателен, что получил награду Best of Year 2019 за преобразование жилого фонда. Подробнее об этом проекте

Бетонный таунхаус в Мехико от Рика Джоя

В течение многих лет архитектор Рик Джой был известен главным образом проектированием домов в пустыне Аризоны. Но это меняется. «У нас было много« новинок »за последние несколько лет», — отмечает директор студии в Тусоне Рик Джой, который только что был включен в Зал славы дизайна интерьеров. Одним из них была железнодорожная станция в Принстоне, штат Нью-Джерси, первая государственная комиссия фирмы.Другой был недавно достроенный жилой дом на две семьи площадью 11 000 квадратных футов в Мехико, первое городское здание, построенное из земли. «Люди склонны думать о наших проектах как о пребывании в глуши», — говорит Джой. «Этот зажат между двумя другими домами». Подробнее об этом проекте

Паровой дом Дэвида Джеймсона в Бетесде, штат Мэриленд

Когда ледяная буря повалила большой тополь, который разрушил модернистский дом его семьи 1950-х годов, архитектор Дэвид Джеймсон знал, что пути назад нет. «Я не хотел перестраивать дом», — объясняет он. «Но я мог бы создать совершенно новую собственность для моей растущей семьи. Я сказал: «Давайте возродим его». Подробнее об этом проекте

Модернистская резиденция в Чикаго от dSpace Studio and Project Interiors

Вырастив троих детей в типичном доме, обшитом краской, на двойном участке в районе Лейквью в Чикаго, Стефани Шенк и ее муж Джаред решили снести его и построить модернистское здание, которое лучше отражало бы их стиль.Они наняли архитекторов Кевина Тукумидиса и Роберта Макфаддена из dSpace Studio, которые порекомендовали проект Interiors для дизайна интерьера — их четвертое сотрудничество. Обе фирмы разделяют прогрессивный и современный дух, который нравится клиентам. Подробнее об этом проекте

Парижская резиденция Кензо Такада Обновлена Кенго Кума

В укромном уголке парижского района Бастилия спрятан замечательный дом, построенный японским модельером Кензо Такада более тридцати лет назад. Построенное во дворе многоквартирного дома 18-го века четырехэтажное здание площадью 14 000 квадратных футов, облицованное кедром, с собственным внутренним двором и засаженными террасами, заняло около семи лет. Когда французская семья недавно приобрела дом, они обратились к японскому архитектору и члену Зала славы Interior Design Кенго Кума, чтобы вдохнуть новую жизнь в уникальную собственность. Подробнее об этом проекте

Комплекс Kona Coast Compound от Walker Warner Architects и Philpotts Interiors

На создание дома отдыха на побережье Кона для пары из Портленда, штат Орегон, ушло почти три года.Ожидание клиентов было вознаграждено впечатляющими результатами. Архитектура и интерьер ультрасовременны, но при этом в значительной степени опираются на традиционные материалы и образцы. Старые и новые приливы и отливы так же легко, как приливы, прямо за обильными раздвижными стеклянными дверями дома. Директор компании Walker Warner Architects Грег Уорнер и партнер Philpotts Interiors Мэрион Филпоттс-Миллер подошли к проекту методично. «Мы называем это« Деревней »», — говорит Уорнер о необычной планировке, состоящей из четырех отдельных построек, соединенных пышным внутренним двором и серией дорожек и патио. Подробнее об этом проекте

Семейная вилла в Мельбурне от Leeton Pointon Architects + Interiors и Allison Pye Interiors

Почти неизбежно наименование здания скульптурным вызывает подозрение, что функция играла вторую скрипку перед видением архитектора, меняющим форму. Однако при проектировании дома, достойного этого эпитета, Майкл Литон, руководитель Leeton Pointon Architects + Interiors, удерживал форму и функцию в равновесии так же ловко, как жонглер, прядущий тарелки.Двухэтажная вилла площадью 9365 квадратных футов, сочетающая в себе укрывающую солидность и воздушную прозрачность, отвечает не только своему окружению — зеленому пригороду в Мельбурне, Австралия, — но и потребностям своих жителей, пары с тремя детьми. Подробнее об этом проекте

Artful Loft Сабины Марсели и Поля Курне в Роттердаме

Если Coolhaven — название прибрежного района в Роттердаме, Нидерланды — предлагает оазис ультрасовременного шика, экскурсия в элегантно сдержанный лофт по соседству с дизайнером Сабиной Марселис только усиливает впечатление.Но голландское прозвище переводится как Coal Harbour , что дает более точное представление о характере района: «Раньше он был довольно грубым, но сильно изменился за три года с тех пор, как мы сюда переехали», — говорит Марселис. Тем не менее, из ее квартиры площадью 2800 квадратных футов открывается вид на реку Ши с интенсивным движением транспорта. Крутой фактор в основном внутри. Подробнее о проекте

Отель Artsy Sag Harbour Retreat by Groves & Co.

Одно дело жить с искусством.Но для того, чтобы жить в нем, как это делают владельцы этого убежища в Саг-Харборе, штат Нью-Йорк, требуется совершенно другой уровень знатока и преданности делу, не говоря уже о довольно богатой коллекции. Также иронично то, что коллекционеры произведений au courant живут в доме с такой старинной опорой. «Самая большая проблема проекта, — говорит руководитель Groves & Co. Рассел Гроувз, который руководил интерьерами, — заключалась в соединении самого передового искусства с традиционным конвертом». Подробнее об этом проекте

Швейцарская вилла Андреаса Фухримана Габриэль Хехлер

Архитекторы Андреас Фухриман и Габриэль Хехлер собрали довольно вычурную клиентуру с момента основания своей одноименной фирмы в 1995 году.Еще одна сильная сторона — это работа в жилых помещениях, отличающаяся плавными переходами между помещениями, а также ясностью, простотой и богатой тактильной чувствительностью палитры материалов. Эти особенности воплощены в другом многоэтапном проекте, который они недавно завершили: преобразование виллы середины века, расположенной к югу от Цюриха в деревне Кюснахт, спроектированной в 1956 году местным архитектором Теодором Лауби, в комбинированную резиденцию, студию и выставочное пространство. для пары из мира искусства. Подробнее об этом проекте

<Назад к обзору за 2019 год

Требования к плану жилищного строительства — строительство, услуги по развитию

РАЗДЕЛ ЗДАНИЯ
10 S.Oakdale, Room 100, Medford, OR
541-774-6927

НАЗНАЧЕНИЕ
Три полных комплекта планов предлагаемого вами проекта жилищного строительства необходимы для процесса проверки плана Строительной секции. Помимо передачи вашего строительного проекта отделу строительства и вашему подрядчику, подробный набор планов поможет вам в вашем собственном планировании, будь то эстетическое или финансовое. Кроме того, полный набор планов поможет выявить и исправить проблемы на бумаге до начала строительства, что позволит избежать дорогостоящих ошибок или изменений в процессе строительства.
Полный набор рабочих чертежей поможет эксперту по планированию оценить структурную целостность вашего проекта, чтобы ваше здание было безопасным и удобным. Кроме того, выполняется проверка плана обеспечения пожарной безопасности и безопасности жизни, чтобы помочь убедиться, что у пассажиров есть соответствующие выходы, устройства обнаружения пожара и т. Д. На случай пожара или другой чрезвычайной ситуации.

В целом, полный и точный набор чертежей поможет ускорить процесс проверки плана и сделать любой строительный проект менее сложным и утомительным.

ПРОЦЕСС

Планы, представленные в Строительную секцию на рассмотрение, поступают в Строительный техник на стойку регистрации и быстро проверяются на полноту. Персонал заполнит компьютерную заявку, задав вам конкретные вопросы, такие как ваш подрядчик, площадь строительства и стоимость строительства. Ваш подрядчик должен быть лицензирован и закреплен за Государственным советом строительных подрядчиков. ПРИ ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ПЛАНА ДОЛЖНА БЫТЬ ОПЛАТА ПЛАН ПРОВЕРКА.
Ваши планы будут рассмотрены нашим отделом зонирования.Они проверяются на соответствие постановлениям, включая отступление от границ собственности, законный доступ и размер участка, разрешенную застройку для данной области и т. Д.

Если ваша собственность находится в пределах городской черты Шейди Коув, Голд Хилл или Батт Фоллс, вам нужно будет принести три (3) комплекта строительных чертежей и план вашего участка в городскую юрисдикцию для рассмотрения. Им нужно будет поставить штамп на каждой странице всех трех наборов планов и утвердить ваш план участка. Планы, план участка и городская заявка должны быть отправлены в этот офис для рассмотрения.

Наконец, Строительный отдел проверяет планы на соответствие Кодексу безопасности строений и пожарной безопасности штата Орегон.

ПЛАН ЗЕМЛИ

Масштаб: не требуется рисовать в масштабе, однако рекомендуется масштаб 1 «= 20» или больше. Укажите размеры собственности и стрелку на север.

Найдите существующие сооружения и предлагаемые новые сооружения или дополнения, септик, дренажное поле, колодец или водопровод на расстоянии друг от друга и до границы участка.

Показать доступ к окружной дороге.

Если строительная площадка не видна с главной дороги, предоставьте карту окрестностей, показывающую главную дорогу, ведущую к собственности, с ориентирами.

Планы участков и карты окрестностей обычно хорошо помещаются на бумаге 8 1/2 «x 11», но могут быть предоставлены на бумаге любого размера.

ВЫСОТЫ
МАСШТАБ: 1/8 «= 1 фут или больше
Наклейка спереди-сзади, с севера на юг и т. Д.

Покажите как минимум две стороны здания с отмеченным внешним материалом.

Обеспечьте отметку чистового пола, если площадка находится выше 2200 футов или находится в пойме.

ПЛАН ОСНОВАНИЯ

Масштаб: 1/8 «x 1» План фундаментных стен с размерами.

Размер и расположение опор, стенок ствола, опор опор, вентиляционных отверстий, подпольного доступа и т. Д.

Размер, направление и расстояние между балками перекрытия и / или балками.

ПЛАН ЭТАЖА

Масштаб: 1/8 «= 1 фут или больше

Покажи каждый этаж.

Площадь дома, гараж, крытые палубы и незакрытые палубы.

Расположение сантехники, приборов, камина, тип и расположение системы отопления.

Размер и тип окна, размер и тип пола, размер и тип двери, направление открывания двери.

Если вы планируете пристройку или реконструкцию, покажите схематический план всего дома в масштабе. Размеры и детали нужны только там, где предстоит новая работа.
СЕЧЕНИЕ
ПРИ ИСПОЛЬЗОВАНИИ ПРОИЗВОДСТВЕННЫХ ФЕРМ — НЕОБХОДИМО ПРЕДСТАВИТЬ ЛИСТ ФЕРМ
Масштаб: 1/4 «= 1 фут или больше
Вся конструкция пола, стен и крыши с указанием размеров и расстояния между элементами. Высота подвесных помещений, пола и потолка, а также уклон кровли.
Опоры, фундамент и качество отделки.
Материалы для кровли и наружных стен, включая изоляцию и обшивку. Укажите используемый материал.
Четко показать передачу несущих нагрузок на фундаментную систему.
ПОДРОБНЕЕ
Ясно укажите размеры, материалы, соединения и конструкцию следующего, если применимо: Вальм и впадины крыши, настилы, лестницы и т. Д. Чертеж стропильной фермы с печатью зарегистрированного в Орегоне инженера. Кладка каминов и дымоходов. Перечислите метражи каждого этажа (подвала, 1-го, 2-го), площадок гаража, подъездов индивидуально. Составьте список своего энергетического пути.
ПРИМЕЧАНИЕ: Строительная секция может потребовать расчеты, диаграммы напряжений и другие данные, достаточные для демонстрации соответствия конструкции.Кроме того, в зависимости от условий конкретной партии и спроектированного фундамента может потребоваться отчет о грунте и / или план дренажа.
ПЛАНЫ
Для выдачи разрешения на строительство требуются три копии предложенного вами плана строительства. Один комплект утвержденных планов будет возвращен вам с небольшими исправлениями, отмеченными красной ручкой. Этот комплект должен всегда оставаться на строительной площадке для справки строительными инспекторами. Другой набор также будет отмечен и помещен в наши файлы для справки во время строительства.Планы, представленные со слишком большим количеством ошибок или несоответствий, будут возвращены вам для исправления.
Планы, представленные на рассмотрение, лучше всего рисовать на чертежной бумаге стандартного размера. Небольшие проекты могут быть представлены на листах размером 8 1/2 x 11 дюймов.
Разница между проектами коммерческих, жилых и общественных работ (государственных)
Разница между коммерческими, жилыми и общественными работами (государственными) проектами
В этой статье мы хотели бы определить разницу между коммерческими , жилыми и общественными работами (государственными) проектами.Правила и кодексы могут значительно различаться в зависимости от того, где реализуется ваш проект, поэтому важно понимать различия. [adinserter block = ”1 ″] Коммерческие проекты сильно отличаются от жилых. Это связано с тем, что коммерческие проекты имеют ряд различных правил, положений и строительных стандартов, которые делают планирование коммерческого проекта важным и утомительным занятием само по себе. Иногда люди спрашивают: может ли коммерческий застройщик углубиться в сферу жилых проектов, и наоборот? Ответ да, и нет.Это полностью зависит от того, есть ли у застройщика соответствующие лицензии и разрешения. И хотя проекты общественных работ могут быть в чем-то похожи на коммерческие проекты, существует ряд различных факторов, разделяющих коммерческие и общественные проекты. Коммерческие здания — это сооружения, которые почти полностью предназначены для коммерческой деятельности. Такие структуры требуют продуманного планирования, поскольку они, как правило, больше по размеру и / или требуют специальных приспособлений и других спецификаций, необходимых бизнесу.Другие факторы также влияют на планирование коммерческих проектов, например, государственные и местные коммерческие строительные нормы и правила, пожарная безопасность, охрана и т. Д. Некоторые типы коммерческих строительных проектов могут включать, но не ограничиваются:
Торговые центры и другие виды торговых центров
Заводы
Рестораны, кафе, универмаги, торговые центры, частные медицинские практики и т. Д.
Частные тематические парки, дома с привидениями и другие коммерческие объекты, частные места отдыха
Складские помещения
Обычно любое строение, предназначенное для коммерческого использования
Жилые проекты включают строительство домов, многоквартирных домов и даже более крупных многоэтажных высотных зданий.В зависимости от того, что влечет за собой фактический проект, некоторые жилые проекты могут приобретать некоторые характеристики коммерческого проекта. Жилой застройщик может относиться к своим проектам более индивидуально. Это потому, что жилые дома или дома станут чужим жилищем на протяжении всей жизни этого человека и / или его семьи. Строители жилых домов обычно имеют дело с небольшими проектами, состоящими из отдельных строений, до сотен строений, возводимых в жилом сообществе или комплексе. Конечно, существует множество различных факторов, влияющих на то, в каком стиле будет выглядеть и ощущаться коммерческое здание, как внутри, так и снаружи, но в целом коммерческие здания состоят в основном из бетона и стали, тогда как жилые дома в основном строятся. план деревянных каркасов, сидя на бетонном фундаменте. Некоторые примеры проектов жилых домов включают, но не ограничиваются:
Дома на одну или несколько семей (количество этажей не меняет определения)
Жилые комплексы
Высотные дома для предоставления жилья
Дома для престарелых и многоквартирные дома
Термин «общественные работы» включает в себя: крупная и широкая категория местных, государственных или федеральных инфраструктурных проектов, которые, скорее всего, финансируются и строятся государством для целей занятости, отдыха, здравоохранения и общественной безопасности.Особенность проектов общественных работ в том, что они могут включать в себя жилых и коммерческих элементов. Это связано с тем, что правительства часто предоставляют проекты государственного жилья для самых разных целей, от малообеспеченных до инвалидов, а также участвуют в коммерческой деятельности на том или ином уровне. Вот некоторые примеры проектов общественных работ, но не ограничиваются ими:
Парки и места отдыха
Государственные образовательные учреждения (начальные школы, средние школы, средние школы, университеты и общественные колледжи и т. Д.)). небольшое количество
Государственное жилье (например, жилье HUD)
Электроэнергетические объекты
Мы специализируемся на строительстве общественных работ, которое является самым грубым из трех в этом списке. Не делайте этого в одиночку и свяжитесь с нами сегодня.Мы будем более чем рады помочь вам в завершении успешного проекта. И если у вас есть дополнительные вопросы, на которые не было дано ответа в этой статье, касающиеся разницы между жилыми, коммерческими и общественными проектами, пожалуйста, задайте нам вопрос здесь.
Получите предложение по проекту сегодня!
Мы составим индивидуальное предложение по вашему проекту и вместе с вами приступим к работе над ним. Построим что-нибудь вместе!
Как оценить затраты на строительство нового дома [5 советов]
Многие люди, желающие построить дом, часто задаются вопросом, сколько именно это будет стоить и сколько стоит строительство нового дома на квадратный фут — но на этот вопрос нелегко ответить.При оценке затрат на строительство нового дома необходимо учитывать множество факторов и шагов.
Итак, давайте разберем процесс по частям, чтобы у вас была схема для более точной оценки затрат на строительство вашего нового дома.
Как оценить стоимость новостройки
1. Определите план этажа
Начните с выбора поэтажного плана для вашего нового дома, который был завершен или скорректирован местным генеральным подрядчиком или архитектором, или поищите в Интернете или в книгах, чтобы найти план своей мечты. Многие строители могут выбирать из множества планов этажей. Эти планы этажей определят размер, стиль, качество и особенности вашего нового дома, и с этого момента они станут основой вашего проекта.
Получите представление о планировке своего нового дома, просмотрев наши планы этажей.
Затем вы должны найти подходящего местного строителя. Выбранный вами строитель должен быть тем, кто регулярно возводит новые дома, сопоставимые по размеру, стилю, качеству и характеристикам с новым домом, который вы собираетесь построить.Поиск подходящего строителя для вашего проекта важен для обеспечения надлежащего выполнения, сроков и бюджета для вашей сборки. Они должны быть в состоянии сказать вам свою стоимость квадратного фута для строительства дома, похожего на ваш, и в то же время они должны быть в состоянии дать вам приблизительное представление о том, сколько может стоить строительство вашего дома. Всегда полезно спросить, что именно включает в себя стоимость строительства нового дома.
2. Определите, как планы клиента могут повлиять на стоимость
Полная индивидуальная постройка дома требует наибольшего участия, но вы можете работать напрямую с архитектором, чтобы построить именно тот тип дома, который вам нужен.Этот вариант требует от покупателя принятия гораздо большего количества решений, но вы можете определить свои приоритеты и настроить все материалы, продукты и стили.
Разберитесь в размерах, дизайне и плане этажа. Здесь вы можете начать с нуля, и каждый ваш выбор повлияет на общую цену. Очень полезно иметь архитектора или дизайнера, который понимает затраты, связанные с предметами, которые вы предлагаете для своего дома, чтобы вы могли уложиться в приблизительный диапазон вашего предполагаемого бюджета.
3. Узнайте, как заранее разработанные варианты могут сэкономить вам деньги
В доме, который спроектирован заранее и, возможно, уже находится в стадии строительства, многие решения и выборы уже приняты. Существуют определенные «спецификации», которые будут приняты во внимание при проектировании и назначении цены на дом, и во многих случаях вы можете выбирать из ряда предметов с более низкой или более высокой стоимостью (в зависимости от ваших приоритетов) из выбора строителей. В зависимости от того, как далеко от дома находится дом, у вас может быть возможность выбрать:
Полы, осветительные приборы, бытовая техника, варианты наружной облицовки, столешницы из гранита, кварца и ламината, деревянные шкафы, сантехника для ванной и кухни, двери, отделка, цвета краски и т. Д.
4. Найдите подходящего строителя
Строитель, которого вы выбираете, должен быть тем, кто регулярно возводит новые дома, сопоставимые по размеру, стилю, качеству и характеристикам с новым домом, который вы собираетесь построить. Поиск подходящего строителя для вашего проекта важен для обеспечения надлежащего выполнения, сроков и бюджета для вашей сборки. Они должны быть в состоянии сказать вам свою стоимость квадратного фута для строительства дома, похожего на ваш, и в то же время они должны быть в состоянии дать вам приблизительное представление о том, сколько может стоить строительство вашего дома. Всегда полезно спросить, что именно включает в себя стоимость строительства нового дома (т.е. включают ли они землю, строительные работы и ландшафтный дизайн или другие предметы, помимо «палки и кирпичей»).
5. Получите представление о том, сколько стоит строительство вашего нового дома на квадратный фут
Достижение точной цифры стоимости нового дома на квадратный фут может быть нереалистичным, но приблизительное представление должно быть возможным. Для этого возьмите общую стоимость вашего проекта, указанную вашим строителем, и разделите ее на общее количество квадратных футов в вашем проекте.
Например, если ваш новый дом должен иметь площадь 2 000 квадратных футов, и ваш строитель оценил его стоимость в 350 000 долларов, то ваши затраты на квадратный фут будут равны 300 000, разделенным на 2 000, или 175 долларов.
По данным Zillow, средняя стоимость дома в округе Рокингем составляет 375 424 доллара. Стоимость домов в округе Рокингем выросла на 4,3%, а средняя прейскурантная цена за квадратный фут в округе Рокингем составляет 224 доллара. Средняя цена домов, которые в настоящее время перечислены в округе Рокингем, составляет 424 900 долларов, а средняя цена проданных домов составляет 367 900 долларов.
Важно отметить, однако, что эти цифры не делают различий между новым строительством и покупкой существующего дома, и можно с уверенностью предположить, что новое строительство, вероятно, будет немного выше, но также будет включать более энергоэффективные и современные материалы. и процессы.
Вы также можете сравнить желаемую постройку с другими недавно построенными домами (опять же, аналогичными по размеру, стилю, качеству и характеристикам) в вашем районе, затем взять стоимость дома без учета земли, на которой он находится, и разделить полученную сумму на площадь дома, которую вы хотите построить.Проделав это упражнение с несколькими домами, вы также можете определить, является ли смета вашего нового дома, которую предоставил ваш строитель, конкурентоспособной и разумной.
6.
Знайте, на какой стиль, качество и особенности следует обратить внимание при оценке стоимости нового строительства
Окончательная цена вашего нового дома будет определяться не только размером. При определении стоимости строительства нового дома нельзя упускать из виду стиль, качество и особенности.
Стиль
Стиль относится к архитектуре нового дома.Дома более квадратной или прямоугольной формы стоят меньше квадратного метра при строительстве. То же самое верно для двухэтажного и одноэтажного дома с одинаковой площадью, потому что для одноэтажного дома потребуется крыша и фундамент того же размера без дополнительных квадратных футов для покрытия этих основных затрат. Кроме того, для домов с более глубокой конструкцией (более 32 футов) может потребоваться крыша со специально разработанными фермами. По сути, чем больше углов и углов вы добавите, тем больше труда, материалов и затрат вы понесете.
Качество
Выбор качества распространяется на фактические материалы, используемые для строительства. Это может включать в себя множество возможных вариантов. Например: полы, краска, изоляция, черепица, столярные изделия и встроенные элементы, бытовая техника, двери и окна. Чем более высокое качество вы выберете для каждого из этих предметов, тем больше будет затрат на ваш новый дом. Перед принятием решения всегда полезно уточнить ваши варианты у строителя, желательно в интерактивном центре дизайна.
Особые характеристики
Характеристики относятся к конструктивным особенностям, таким как сводчатые потолки, уклоны крыш, изогнутые лестницы и т. Д.Каждое из этих дополнений к постройке может увеличить цену на ваш новый дом и повысить предполагаемую стоимость квадратных метров.
Строите новый дом в Нью-Гэмпшире? Вот что нужно знать в первую очередь.
7. Оставьте место в своем бюджете для покрытия дополнительных затрат на строительство Ant
Оценивая стоимость строительства нового дома, не забудьте учесть некоторые общие расходы, которые можно упустить из виду при строительстве нового дома. К ним относятся:
Подготовка площадки
Если вам нужно расчистить много деревьев, вытащить грязь, выровнять или удалить большие камни, расходы увеличатся.
Разрешительные сборы
Местные строительные нормы и правила, законы о зонировании и ограничения означают, что разрешения должны быть получены для работ, связанных с канализацией, электричеством, проживанием и т. Д. В зависимости от района эти разрешения могут складываться.
8. Поймите, как время года может повлиять на затраты
Когда ваша сборка запланирована, это может повлиять на стоимость строительства. Когда рабочая сила пользуется спросом в периоды низкой безработицы и экономического роста, затраты обычно выше, поскольку расходы на привлечение множества субподрядчиков и многих других профессий, задействованных в строительстве вашего дома, будут выше (из-за простого спроса и предложения).
Зимой может быть больше рабочей силы, но необходимо учитывать затраты на обогрев помещения в холодные месяцы, пока ваши подрядчики и поставщики находятся на месте.
9. Будьте активны во избежание перерасхода средств
Прежде всего, очень важно подготовиться к перерасходу средств при определении стоимости строительства нового дома. Если вы хорошо помните, что готовая стоимость дома часто превышает первоначальную цену предложения, из-за факторов, встречающихся на вашем пути, вы можете работать, чтобы избежать такого исхода.Некоторым может быть слишком легко увлечься и влюбиться в высококачественные напольные покрытия, сводчатые потолки, продуманный ландшафтный дизайн и так далее. Но каждый раз, когда это происходит, цена вашего нового дома растет. Когда выбирается что-то, что выходит за рамки контракта, это называется «заказ на изменение», и если вы работаете с опытным строителем, они должны иметь возможность количественно оценить эти дополнительные расходы, чтобы вы могли принять обоснованное решение.
Начните с работы со строителем вашего нового дома, чтобы составить как можно более подробный контракт на строительство. Чем больше подробностей раскрывается в этом контракте, тем точнее будет ваша предполагаемая стоимость нового дома и тем выше вероятность того, что вы останетесь в рамках своего бюджета.
Некоторые ключевые компоненты, которые следует указать в вашем контракте, должны включать:
Реалистичные припуски
Как вы определяете отапливаемые или неотапливаемые помещения
Как гараж или подвал могут быть включены / обработаны в контракте (законченный или незаконченный)
Если земля входит в квадратные метры, стоит
Расходы на страхование ответственности
Затраты на подключение к инженерным сетям
Септическая система стоит
Подъездная дорога стоит
Тротуар стоит
Стоимость озеленения
Расходы субподрядчика
Зеленые материалы стоят
Инфляция для отложенной сборки
Затраты на строительство нового дома
В конце концов, неплохо было бы предположить дополнительные 10% для покрытия непредвиденных расходов, но правильный новый строитель дома должен помочь вам придерживаться своего бюджета. Кроме того, вы всегда можете работать в обратном направлении, чтобы уложиться в свой бюджет. Это означает, что нужно знать, на что вы можете потратить, а затем спроектировать дом, который будет построен в районе, который вы можете себе позволить, со стилем, качеством и функциями, которые будут соответствовать вашим финансам.
Каковы некоторые типичные крупногабаритные товары и как они способствуют повышению стоимости?
Стоимость материалов: Есть так много вариантов качества материалов, которые вы решите включить в свой дом.Полезно определить свои приоритеты с точки зрения бюджета по сравнению с более высокими расходами. Как и выбор, который вы делаете при покупке любого потребительского продукта, только вы знаете, куда вы готовы инвестировать больше. Примером может служить МДФ (древесноволокнистая плита средней плотности, изготовленная из слоев фанеры класса C или B) по сравнению со шкафами из цельного дерева.
Затраты на рабочую силу: Затраты на рабочую силу значительно колеблются в зависимости от таких факторов, как уровень безработицы, время года и спрос на строительный цикл. В быстро развивающейся экономике с низким уровнем безработицы вы будете платить больше за рабочих, поскольку это просто вопрос спроса и предложения.
Сборы за разрешения: Каждый муниципалитет или город устанавливает свою собственную ставку сборов, связанных с разрешениями на строительство и размещение. Если вам требуется отклонение от постановления города, вам необходимо будет учесть стоимость сборов, а также любые виды юридического представительства или инженерные планы, которые могут вам понадобиться.
Подготовка площадки: Если вы работаете на площадке, которую приобрели самостоятельно, вы можете столкнуться с нестабильными грунтами или уступами, требующими взрывных работ.Трудно узнать наверняка, пока вы не попадете в землю. Необходимость пробурить колодец и септик по сравнению с общественным водоснабжением и канализацией также будет фактором.
Фундамент: На форму фундамента будет влиять план этажа вашего дома. Простой фундамент будет дешевле, чем фундамент с множеством выступов и выступов уникальной формы.
Обрамление: Как и фундамент, сложность вашего плана будет определять стоимость каркаса. Если у вас есть несколько линий крыши и пересечения пространства, это увеличит стоимость.Эти детали могут добавить много вещей с точки зрения размеров и визуального интереса, но если вы работаете с ограниченными ресурсами, вы можете потратить свои бюджетные средства в другом месте.
Наружная отделка: Наружная отделка (например, ваш сайдинг) включает материал и стиль (композит или дерево, доска и рейка, кедровая черепица и т. Д.) И специальные элементы дизайна, такие как купол или крыльцо у входа.
Основные системы: Ваши основные системы включают отопление, электричество и водопровод.Выбор таких вариантов, как геотермальный или солнечный, повлияет на стоимость, как и системы фильтрации воды, лучистое тепло и принудительный горячий или холодный воздух, среди других затрат. Некоторые варианты потребуют дополнительных авансовых платежей, но со временем позволят сэкономить на расходах на электроэнергию.
Внутренняя отделка: Это ваш выбор, связанный с личными деталями, с которыми вы будете жить каждый день. Полы, карнизы и комплекты отделки, фурнитура, рабочие поверхности и шкафы являются примерами таких предметов.Полезно посетить дизайнерский центр, чтобы потрогать и почувствовать разницу между материалами и решить, что для вас важнее. Вы можете полюбить кварц, а затем найти мраморный продукт, который очень похож на него и который легко достать, или наоборот.
Заключительные детали: То, как вы решите обставить и осветить свое пространство, будет элементами, которые внесут свой вклад в окончательный эстетический вид вашего дома. Если вам нужен винный погреб для хранения коллекции вин или художественное освещение, чтобы выделить особые предметы, их необходимо учитывать в стоимости.
Размер: Хотя интуитивно можно было бы ожидать, что более крупный дом будет стоить дороже, размер не всегда означает «цену за квадратный фут». Дом меньшего размера, который имеет много сложности и деталей, будет стоить более за квадратный фут , чем большой прямоугольный дом с относительно простой планировкой.
Количество этажей: Цена за квадратный фут обычно снижается, когда у вас есть два этажа, чтобы предоставить больше квадратных метров для покрытия основных затрат на системы и фундамент.Одноэтажное ранчо часто будет стоить больше из расчета на квадратный фут, чем двухэтажное колониальное здание с аналогичным фундаментом, поскольку у вас гораздо больше места, которое покрывает стоимость той же площади.
Форма: Как упоминалось ранее, чем сложнее форма дома, тем выше вероятность увеличения затрат на фундамент, каркас и детали отделки.
Тип крыши: Гребня из гальки по-прежнему очень распространена, но все больше и больше покупателей выбирают металл как вариант для уменьшения скопления снега, умеренных температур и в качестве дизайнерского предпочтения.
Бытовая техника: Есть много видов роскошной бытовой техники, которая увеличивает стоимость дома. Это могут быть премиальные бренды, такие как Wolf или Fisher & Paykel, или дополнительные приборы, такие как конвекционная печь или винный холодильник. Если ваш бюджет ограничен, вам следует спланировать, где вы готовы тратить деньги, в зависимости от нашего образа жизни. Энергоэффективные приборы также следует учитывать при принятии решения, если воздействие на окружающую среду является для вас приоритетом.
Особые конструктивные особенности: Ваше желание роскоши и удобства ограничено только небом. Вам нужна столярная мастерская с дополнительной мощностью, сауна / паровая баня или отапливаемая подъездная дорога, чтобы зимой не приходилось лопатой? Замечательно мечтать, но учитывать цену, которая будет соответствовать вашим особым потребностям в дизайне.
Пошаговая инструкция по строительству нового дома [Контрольный список контракта с дополнительными услугами]
Вот подробный контрольный список для строительства нового дома:
Создать бюджет
Покупка недвижимости (если не покупка совмещенного дома с земельным участком)
Выберите метод построения: индивидуальный, полу-индивидуальный, совместный или специальный.
Разработка планов или дизайнов
Получение разрешений и проверки
Страхование строительства при покупке
Начать строительство
Заключительный осмотр и справка о заселении
Завершить ландшафтный дизайн
Начните с работы со строителем вашего нового дома, чтобы составить как можно более подробный контракт на строительство. Чем больше подробностей сообщит этот контакт, тем точнее будет ваша предполагаемая стоимость нового дома и тем больше вероятность того, что вы останетесь в рамках своего бюджета.
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Q: Дороже купить или построить дом?
A: Это зависит от обстоятельств. У каждого есть свои плюсы и минусы. В любом случае важно учитывать следующие факторы: параметры настройки, затраты, обслуживание, время, местоположение и устойчивость. Если вам нужен высокий уровень настройки, новая сборка для вас. Когда вы переезжаете в существующий дом, вы видите то, что видите на поверхности. Строительство также может быть вложением, которое того стоит, и иногда вероятность «неожиданных» затрат потенциально выше с существующим домом.
Q: Какова средняя цена квадратного фута?
A: Это зависит от обстоятельств. Поиск очень похожего существующего нового дома на том же рынке и определение цены за квадратный фут для этого дома может дать вам представление о стоимости, но уровень выбора интерьера и обновлений значительно повлияет на цену дома.Вы можете увидеть цены от 200 долларов и более до 700 долларов за квадратный фут на элитных домах и кондоминиумах.
Q: Каковы ключевые компоненты нового контракта на строительство?
A: Некоторые ключевые компоненты включают реалистичные надбавки, отопление, если земля включена в стоимость квадратных метров, затраты на страхование ответственности и многое другое. Полный список компонентов контракта см. В разделе на этой странице.
Q: Как индивидуальные планы могут повлиять на стоимость?
A: Может быть гораздо больше неизвестных, если строитель не построил дом раньше и если выбор будет сделан в процессе.Строитель, скорее всего, будет использовать больше непредвиденных обстоятельств или выберет договор о сроках и материалах, в котором они обеспечат прозрачность в отношении понесенных затрат, а также их управления, накладных расходов и прибыли.
Chinburg Properties построила множество домов на заказ для людей с разным стилем жизни и бюджетом. Посмотрите видео ниже, чтобы увидеть, как работает наш процесс.
Для получения дополнительной информации об оценке затрат на строительство нового дома, свяжитесь с Chinburg Properties. Мы будем рады помочь вам на любом этапе строительства нового дома!
Пример первый: 1–2-этажные пристроенные дома
Мелисса и ее партнер Марк приобрели прямоугольную секцию площадью 850 м² в пригороде Окленда и стремятся создать жилье средней плотности, которое максимально увеличивает пространство.
Мелисса — архитектурный дизайнер. Ее партнер Марк — строитель. Они вместе занимаются проектированием и строительством домов в течение 15 лет и стремятся извлечь выгоду из текущего спроса на жилье, расширившись в MDH.
Мелисса и Марк решили зарегистрироваться для участия в инициативе KiwiBuild «Выкупить планы». Они приобрели прямоугольную секцию площадью 850 м² в пригороде Окленда, через которую недавно было продлено железнодорожное сообщение, и теперь изучают экономически эффективный дизайн, максимально увеличивающий доступное пространство.
Из-за относительно небольшого масштаба этого проекта MDH (1–2-этажные пристроенные дома) многие требования Строительного кодекса охватываются Приемлемыми решениями. Это сократит участие инженеров и упростит процесс получения разрешения на строительство.
Демонстрация соответствия Строительным нормам
Когда Мелисса и Марк подают заявление о разрешении на строительство вместе со своим BCA, им нужно будет продемонстрировать, как их проект соответствует каждому соответствующему пункту Строительного кодекса.
B1 Structure
Мелисса и Марк решили продемонстрировать соответствие пункту B1 Structure, используя Приемлемое решение, которое относится к NZS 3604 (здания с деревянным каркасом).
NZS 3604 показывает, как построить здания с деревянным каркасом до трех этажей с хорошей почвой, и обычно используется при проектировании и строительстве жилых домов, гаражей и террас.
И Мелисса, и Марк имеют опыт использования NZS 3604, поэтому имейте в виду, что их конструкция должна быть не более 10 метров (или трех этажей) в высоту, чтобы соответствовать ее требованиям.
Требуются специалисты
Требуется инженер-строитель для проектирования гаража первого этажа и межкомнатных стен (которые будут блочными). По совету инженера-строителя инженер-геолог также привлекается для оценки условий на площадке перед проектированием фундамента.
Поскольку проект не включает каркас из конструкционной стали, Мелисса может спроектировать остальную часть конструкции в соответствии с NZS 3604. Это означает, что нет необходимости привлекать инженера-строителя для проектирования остальной части здания.
Подробнее об использовании NZS 3604 Фахверковые здания.
B2 Durability
Мелисса и Марк также должны подумать о том, как продемонстрировать соответствие требованиям B2 Durability. Они решают следовать Приемлемому Решению B2 / AS1, которое определяет ряд Новозеландских Стандартов, соблюдение которых обеспечит соответствие всех деревянных и деревянных строительных элементов.
B2 / AS1 определяет прочные материалы и требует, чтобы проектировщик продумал, каким образом будет обеспечен доступ к высокоуровневой облицовке здания и ее обслуживание.Если они выберут этот метод соответствия, BCA, скорее всего, запросит копию плана обслуживания до предоставления разрешения на строительство. Любой план технического обслуживания также должен соответствовать законодательству в области здравоохранения и безопасности.
C Защита от огня
Чтобы продемонстрировать соответствие пункту C Строительного кодекса Защита от огня, Мелисса знает, что простая конструкция бетонного блока для промежуточных стен и бетонной плиты первого этажа будет соответствовать Приемлемому решению C / AS1.
Требуются специалисты
Инженер-строитель знает, как использовать NZS 4229 (здания из бетонной кладки, не требующие специального инженерного проектирования) для проектирования этих функций, поэтому им не нужно привлекать пожарного инженера. Однако Мелисса решает использовать пожарного инженера для экспертной оценки конструкции пожаротушения. Включение документа экспертной оценки при подаче заявки на разрешение на строительство предоставит BCA уверенность в том, что проект соответствует требованиям C «Защита от огня».
G6 Воздушный и ударный шум
Поскольку жилые помещения расположены рядом, а не штабелированы, блочная кладка соответствует проектным требованиям для G6 Airborne и ударного шума.
Приемлемое решение G6 / AS1 предусматривает, что передача звука может быть минимизирована за счет физического разделения элементов здания, использования элементов управления шумом, устранения жестких сервисных соединений или обеспечения герметичности установки для управления шумом.
E1 Поверхностные воды
Мелисса и Марк решают следовать Приемлемому решению E1 / AS1, чтобы гарантировать, что дренажные системы для отвода поверхностных вод в собственности соответствуют пункту E1 Строительных норм и правил Поверхностные воды.
E1 / AS1 может применяться к участкам с площадью водосбора до 0,25 га, которые не имели истории затоплений, не примыкают к водным путям или расположены на вторичном пути потока, а также не расположены в низменных районах.
E2 Внешняя влажность
Мелисса и Марк намерены продемонстрировать соответствие пункту E2 Строительного кодекса Внешняя влажность путем использования приемлемого решения E2 / AS1.
Как опытный строитель, Марк знаком с E2 / AS1, так как он широко используется для обеспечения водонепроницаемости конструкции.Объем этого Приемлемого решения ограничен зданиями с деревянным каркасом высотой до трех этажей (10 метров).
Требуются специалисты
Мелиссе и Марку не понадобится инженер по фасаду для проектирования системы облицовки, поскольку Мелисса является специалистом по проектированию второго уровня. Однако, поскольку они новички в MDH, они решают нанять инженера по фасаду для экспертной оценки проекта. Экспертная оценка может быть полезна при подаче заявки на разрешение на строительство и необходимости продемонстрировать, насколько ваш проект соответствует Строительным нормам и правилам.
h2 Энергоэффективность
Пункт h2 Строительного кодекса Энергоэффективность обеспечивает эффективное использование энергии и устанавливает физические условия для энергетических характеристик. Мелисса планирует сослаться на Приемлемое решение h2 / AS1.
Чтобы определить количество необходимой изоляции, ей нужно будет обратиться к NZS 4218 (Теплоизоляция — Жилье и небольшие здания).
Подача заявки на получение разрешения на строительство
Марк и Мелисса не могут приступить к физическим работам над своим строительным проектом до тех пор, пока у них не будет согласия на строительство и любых других необходимых разрешений, таких как согласие ресурсов.Они знают, что важно подать хорошее заявление о разрешении на строительство и с самого начала провести необходимое планирование и подготовку.
В рамках подготовки они провели встречу с BCA перед подачей заявки на получение разрешения на строительство. Подробно обсудив проект со своим BCA, они смогли получить подробный совет от ответственного сотрудника относительно информации, необходимой для поддержки их заявки на получение разрешения на строительство.
Крупнейший в Европе 3D-принтер
за раз напечатал двухэтажный дом
Мир 3D-печати в архитектуре развивается молниеносно.Пару лет назад компании строили небольшие и простые (но все же красивые) дома, похожие на хижины. Сегодня бельгийская строительная компания Kamp C напечатала на 3D-принтере целый двухэтажный дом в Европе. Это самый большой дом, который когда-либо был напечатан на стационарном принтере.
Предоставлено: Kamp C & Jasmiens Smets
Фирма использовала принтер размером 10 x 10 м (32 на 32 фута) — самую большую модель в Европе. Он работает аналогично меньшим 3D-принтерам с добавкой пластика, за исключением того, что в нем используется бетон (выдавливание уникальной цементоподобной смеси из сопла) для создания структуры слой за слоем.
Эмиель Асьоне, менеджер проекта в фирме, сказал:
[Мы использовали] портальный принтер, поставленный COBOD [базируется в Дании]. Это был их прототип BOD2 [принтер]. Портальный принтер работает в основном так же, как и самые обычные маленькие пластиковые принтеры, и использует тот же тип программного обеспечения [но в гораздо большем масштабе]. Бетон, силос, а также смесительно-насосная установка. были доставлены нашим партнером Вебером.
Площадь дома составляет около 90 кв / м (около 970 кв / футов).Оболочка была построена с использованием принтера, затем людьми были добавлены фундамент, крыша, двери, окна, проводка и отделочные штрихи, а также арматура и некоторые участки бетона, налитого вручную для опоры конструкции. Дом также включает в себя несколько инновационных экологичных функций, таких как тепловой насос, полы с подогревом и солнечные батареи.
Предоставлено: Kamp C & Jasmiens Smets
. Весь проект был завершен на месте. Это заняло три недели, но Kamp C предполагает, что в будущем сроки могут быть сокращены до двух дней.Значительно более быстрое время строительства — одно из важнейших преимуществ процесса 3D-печати по сравнению с традиционными сборками. Еще одно преимущество — точность и аккуратность в использовании материалов. Как следствие, есть большой потенциал в сокращении затрат на строительство объектов.
Марийке Аэртс, менеджер проекта, сказала:
Прочность на сжатие материала в три раза выше, чем у обычного быстровозводимого кирпича. Помимо волокон в бетоне, количество используемой арматуры проволочной сеткой крайне ограничено.В результате использованной технологии печати опалубка оказалась лишней, что позволило сэкономить около шестидесяти процентов материала, времени и бюджета.

Хотя этот прототип конструкции упоминается как дом, в нем не будут жить и не предназначены для проживания. Он был создан для исследования, финансируемого государством, и для демонстрации возможностей трехмерной печатной архитектуры. Они называют это домом, потому что он имеет характеристики и размеры жилого дома.Однако он будет использоваться как демонстрационное здание для выставок, конференций и других мероприятий. Интерьер включает прихожую, кухонную зону и два конференц-зала.
Кредит: Kamp C & Jasmiens Smets
Ascione сказал:
Печать этого здания в основном является заявлением. Он показывает строительной отрасли доступность и потенциал этой техники. Преимущества аддитивного производства уже окупаются во многих других отраслях. Пора их догнать жилищное строительство.
Огромным преимуществом этой техники является то, что она [свободна] от сложности. Вы можете напечатать серию домов и сделать каждый из них уникальным без значительного снижения стоимости.
Предоставлено: Джошуа Перес / New Story
. На данный момент дом Kamp C — это доказательство концепции, которое поможет проложить путь для будущих жилых домов, в которых можно будет жить. Этот проект вместе с 3D-печатным районом New Story — миром Первый район, полностью напечатанный на 3D-принтере, разрабатывается как доказательство того, что достойное жилье может стать нормой благодаря технологии 3D-печати — это значительный шаг вперед в области 3D-печатной архитектуры.
В этой связи еще одним прекрасным примером являются экспериментальные дома Mario Cucinella Architects, созданные из местной местности в Болонье, Италия, которые потенциально могут предложить экологически безопасный вариант для городского жилья.
.