Ремонт квартир в хрущевке 2 комнатной фото: ремонт кухни и зала в квартире площадью 44 кв. м.

Ремонт квартиры в хрущевке. Ремонт малогабаритных квартир 30 кв м —

4 ноября 1955 года ЦК КПСС издал постановление «Об устранении излишеств в проектировании и строительстве». Этот день можно считать началом эпохи хрущевок и советского функционализма в целом.Самыми распространенными в Омске являются дома 335 серии. Компания «Профремонт» уже десять лет производит ремонт хрущевок в Омске, и мы можем предложить Вам варианты которые сделают проживание в этих квартирах максимально комфортным, а так-же повысят привлекательность квартиры на рынке жилья.

Давайте рассмотрим ремонт 1 комнатной хрущевки. В худшем варианте это будет квартира со скрипучими деревянным полами, окрашенным санузлом, стенами, которые выравнивались исключительно новыми слоями обоев.

Пол

Начнем снизу. В идеале пол на лагах следует демонтировать и сделать стяжку по всей квартире. Это трудоемкий и дорогой вариант, но он того стоит. Плюс уровень пола в квартире опустится на несколько сантиметров, это будет важно при выборе решения по потолку, но про это ниже.

Стяжка выполняется по всей квартире по маякам. Если в дальнейшем планируется укладывать кафель или керамогранит, например на кухне и в коридоре, то финишный слой самонивелира не нужен. В жилой комнате, в которой планируется линолеум или ламинат не лишним будет тоненький слой самонивелирующейся стяжки. Как вариант быстрее и дешевле можно рассмотерть укладку на пол листов фанеры толщиной 8-10 мм и стягивание её саморезами в пакет с существующим полом. Из минусов — это менее долговечно, и украдет сантиметр высоты помещения.

Стены

Как мы уже говорили стены в хрущевках не самые ровные. При подготовке нужно снять все старые покрытия, оставив голые бетонные стены. Если обои были наклеены на краску, то нужно будет сделать частую насечку, для улучшения адгезии штукатурки. Перед штукатуркой стены необходимо загрунтовать, желательно «Бетонконтактом». Это дороже как по материалу так и по работе, но исключит сюрпризы в процессе эксплуатации квартиры. В бюджетном варианте исполнения можно обойтись так называемой визуальной штукатуркой и протягиванием углов.

Однако экономия при этом сомнительная. Да, несколько ниже цена на работу, ниже расход материалов, но: стены не будут идеально ровными, не будут устранены завалы.

После штукатурки стены шпаклюются и ошкуриваются под обои или под покраску. Последний вариант более трудоемкий, так-же под покраску рекомендуют клеить стеклохолст, он выравнивает поверхность и одновременно армирует её, что не позволяет раскрыться трещинкам, если штукатурка даст усадку.

Грамотно выполненые черновые работы по стенам существенно упрощают косметический ремонт квартиры в будущем. Флезелиновые обои снимаются легко и не повреждают при этом шпаклевку. Можно тут-же клеить новые. Окрашивание же вообще не требует никаких предварительных работ. Прямо по старому слою краски наносится несколько слоев свежей.

Потолок

Вот и дошли до потолка. Наверняка, многие замечали, что со временем, на потолке появляются параллельные трещины — это швы между перекрытиями. Практика показывает, что победить эту болезнь невозможно. Даже если проклеить швы армирующей лентой — серпянкой, использовать специальные дорогостоящие смеси, то не через 5, так через 10 лет трещины неизбежно раскроются снова. Именно поэтому штукатурить потолок не рекомендуется. Помимо того, что это дорогостоящий вид работ сам по себе, он приведет еще и к удорожанию электромонтажных работ, так как всю новую проводку придется укладывать в штробы по стенам. Сейчас разводку электрики выполняют по потолку. Иначе говоря остаётся 2 рациональных варианта: гипсокартон и натяжной потолок. Оба эти варианта крадут по высоте примерно 5 см, однако если деревянный пол был заменен на стяжкку, то эти потери будут скорее всего полностью компенсированы. ГКЛ дороже, но, как многие считают, прочнее и экологичнее. Однако применяемые нами материалы для натяжных потолков соответствуют всем требованиям по безопасности и не выделяют вредных веществ. По срока монтажа натяжные потолки вне конкуренции — на 1 комнатную квартиры нужен всего день работы монтажной бригады.

Электрика

Если вы планируете капитальный ремонт хрущевки, то полная замена электрики — это обязательное уловие. Проводка в старых домах аллюминиевая, и не рассчитана на современные потребители. В те годы проектировщики не думали, что мы будем повсеместно использовать электрочайники, стиральные машины, которые будут сами греть воду, водонагреватили и кондейционеры. При капитальном ремонте хрущевки старая проводка просто остается в стенах и потолке. Выполнять демонтаж смысла не имеет. Электромонтёры выполняют новую разводку из современных материалов в соответсвии с расчетными нагрузками. Например ток на потребителей в ванной, а это стиральная машинка и водонагреватель, пойдет через отдельный дифавтомат.

Сантехника

С большой долей вероятности стояки водоснабжения в хрущевки будут уже заменены на современные пластиковые. Это существенно удешевляет сантехнические работы. Чугунные радиаторы отопления хотя и считаются самыми надежными и могли бы прослужить еще несколько десятков лет, имеют непригялдный вид и предпочтительней будет заменить их на современные биметаллические.

Ремонт двухкомнатной квартиры в хрущевке по цене от 3 290₽ за кв.

м.

	Демонтажные работы	Ед. измер.	Цена*
полы	Демонтаж плинтуса	м/п	58
полы	Демонтаж ламината, паркетной доски	м2	80
полы	Демонтаж фанеры, ДВП	м2	69
полы	Демонтаж деревянных полов	м2	178
полы	Демонтаж лаг	м2	91
полы	Демонтаж стяжки до 3 см	м2	281
стены	Снятие обоев	м2	71
стены	Снятие побелки	м2	138
стены	Очистка краски со стен	м2	138
стены	Очистка стен от шпаклевки	м2	138
стены	Ошкуривание поверхности	м2	100
стены	Отбивка штукатурки со стен	м2	223
стены	Демонтаж стен (перегородок) из кирпича	м2	566
стены	Демонтаж стен из ацеида, гипсолита, ГКЛ	м2	338
потолки	Демонтаж натяжного потолка	м2	69
потолки	Демонтаж подвесных потолков ГКЛ	м2	166
потолки	Очистка побелки	м2	183
потолки	Очистка краски ВЭ	м2	149
потолки	Снятие обоев	м2	71
двери	Демонтаж деревянной двери	м2	366
окна	Демонтаж оконного блока	м2	452
окна	Демонтаж подоконников	м/п	263
прочие	Демонтаж вент решеток	шт	69
прочие	Демонтаж воздуховодов	м	138
прочие	Очистка радиатора от краски	шт	1133
сантех	Демонтаж смесителя	шт	279
сантех	Демонтаж душевой кабины	шт	749
сантех	Демонтаж ванны	шт	869
сантех	Демонтаж раковины	шт	434
сантех	Демонтаж унитаза	шт	566
сантех	Демонтаж полотенцесушителя	шт	543
сантех	Демонтаж труб в/с	м/п	208
сантех	Демонтаж труб канализации	м/п	263
	Электрика	Ед. измер.	Цена*
электр	Демонтаж розеток и выключателей	шт	98
электр	Демонта люстры	шт	246
электр	Демонтаж электрокабеля	м	23
	Черновые отделочные работы	Ед. измер.	Цена*
полы	Грунтовка пола	м2	52
полы	Устройство наливных полов	м2	304
полы	Устройство стяжки по маякам	м2	434
полы	Устройство тепло/звукоизоляции	м2	160
полы	Укладка фанеры	м2	270
стены	Штукатурка стен по маякам гипсовой смесью	м2	511
стены	Штукатурка стен (под правило)	м2	396
стены	Грунтовка стен	м2	52
стены	Шпатлевка стен под оклейку обоями (с ошкуриванием)	м2	331
стены	Устройство перегородок из ГКЛ	м2	652
откосы	Грунтовка откосов, углов	м/п	50
откосы	Штукатурка откосов	м/п	350
откосы	Утепление откосов	м/п	98
потолки	Штукатурка потолка по маякам	м2	592
потолки	Грунтовка потолков	м2	73
потолки	Шпатлевка потолков под покраску	м2	565
	Чистовые отделочные работы	Ед. измер.	Цена*
полы	Укладка ламината	м2	378
полы	Укладка паркетной доски	м2	459
полы	Настил линолеума бытового, ковролина	м2	258
полы	Монтаж плинтусов	м/п	143
стены	Оклейка стен обоями	м2	290
стены	Облицовка плиткой стен	м2	876
стены	Облицовка стен ПВХ панелями (свыше 10м2)	м2	515
стены	Окраска стен в 2 слоя	м2	223
откосы	Окраска откосов, углов	м/п	173
потолки	Окраска потолков	м2	258
потолки	Устройство натяжных потолков	м2	330
двери	Установка двери деревянной	шт	3850
двери	Установка двери металлической	шт	5940
окна	Окраска окна	м2	572
окна	Установка подоконников	м/п	686
электр	Установка розеток	шт	258
электр	Прокладка кабеля	м/п	66
электр	Установка люстры	шт	824
электр	Установка звонка	шт	361
сантех	Установка ванны	шт	3587
сантех	Установка раковины	шт	1304
сантех	Установка унитаза	шт	2174
сантех	Установка душа	шт	626
сантех	Прокладка труб водоснабжения	м/п	326
сантех	Прокладка труб канализации	м/п	486
	Подготовительные работы	Ед. измер.	Цена*
подг	Укрытие пленкой	м2	18
груз	Разгрузка материала	т	1716

Ремонт двухкомнатной квартиры в хрущевке в Москве, цены на ремонт 2-комнатной хрущевки, заказать ремонт двушки в хрущевки

Если вам необходимо отремонтировать двухкомнатную маленькую хрущевку, осуществите поиск специалистов по ремонту на сайте YouDo — лучшие московские мастера предлагают выгодные условия сотрудничества именно там.

Ремонт двухкомнатной квартиры: особенности проведения

Исполнители Юду производят ремонт 2-комнатных квартир любых видов – косметический, капитальный, евроремонт, комплексный. При необходимости наши специалисты помогут подобрать дизайн интереьера, исходя из размеров и конфигурации хрущевки,и предпочтений.

Мастера реализуют готовый проект любой сложности или помогут вам его подготовить. Если вы планируете простой косметический ремонт в квартире, специалист составит смету, по которой будут рассчитываться услуги и расходы на материалы. Исполнители YouDo посоветуют качественные отделочные материалы и организуют их закупку и доставку.

Процедура проведения ремонта в квартире хрущевкеспециалистами заключаются в следующих действиях:

• подготовительные работы – снятие старых покрытий со стен, потолка и пола
• демонтаж стен и перегородок
• оштукатуривание и шпатлевание поверхностей стен
• замена водопроводной системы и сантехники
• монтаж новой электропроводки
• замена дверей, окон
• отделка квартиры: оклейка стен обоями, монтаж навесных потолков, укладка паркета, линолеума
• навешивание светильников

Завершив ремонтные работы двушки, исполнители Юду вынесут скопившийся строительный мусор и помогут вам расставить мебель. Если ваша хрущевка (двухкомнатная или однокомнатная)имеет очень маленькие размеры, наши мастера предложат интересные варианты перепланировки с объединением двух помещений в одно, чтобы повысить функциональность жилища. Специалисты также посоветуют, как визуально увеличить пространство с помощью зеркал, фотообоев и правильного расположения мебели.

Почему выгодно заказывать ремонт квартир на YouDo?

Исполнители Юду помогут вам обустроить старую малогабаритную хрущевку, сделав её благоустроенной и комфортной для проживания. Наши специалисты обладают большим опытом ремонта двухкомнатных хрущевок и не станут ломать несущие перегородки и проводить работы, нарушающие естественную вентиляцию помещений и блокировку доступа к газовым колонкам.

Мастерами гарантируется:

• высокое качество ремонта по доступной цене
• бесплатный выезд мастера для осмотра хрущевки
• завершение ремонтных работ двухкомнатнойквартире в оговорённые сроки

После ремонта, проведённого зарегистрированными на Юду специалистами, ваша малогабаритная хрущевка (двухкомнатная, однокомнатная или трехкомнатная) преобразится в просторное светлое жильё, оформленное в современном стиле. Мастер поможет вам подобрать оптимальный вариант отделки хрущевки и перепланировки, учитывая ваши финансовые возможности.

 На сайте YouDo предлагают услуги проверенные специалисты, которые ответственно отнесутся к вашей проблеме, так как дорожат своей репутацией. Связавшись с мастером, назначьте удобное время для визита. Исполнители Юду работают во всех районах Москвы и городах Подмосковья.

Как рассчитывается цена на ремонтквартир в Москве?

Стоимость ремонтных работ для каждого заказа определяется индивидуально. Расчёт производится в соответствии с такими условиями:

• объём и сложность выполненных работ
• цена стройматериалов
• вид производимых работ
• срочность заказа
• площадь квартиры
• проектирование

Чтобы заказать ремонт двухкомнатной квартиры, создайте заявку на сайте YouDo. Опишите задачу и ждите откликов. Затем изучите отзывы, рейтинг исполнителей и выбирайте подходящего мастера.

Перепланировка 2 х комнатной квартиры хрущевки фото, рекомендации

Проблема ограниченного пространства в хрущевках вполне объяснима. Дома строились в то время, когда население городов стремительно увеличивалось, но как организовать быт современному человеку, который живет в квартире с малой площадью и неудобной планировкой? Решить проблему поможет самостоятельная перепланировка 2 х комнатной квартиры хрущевки фото, особенности, достоинства и недостатки которой дальше в материале.

Преимущества и недостатки перепланировки

Особенности планировки мало комфортабельной двух комнатной квартиры в хрущевке довольно ощутимы, а их примеры собраны в небольшой подборке фото. Зачастую это такие негативные моменты, как дискомфорт от неудобного расположения комнат, ограниченность пространства ввиду малой площади комнат. Вот почему владельцы таких квартир стремятся выполнить перепланировку с помощью привлечения наемной бригады строителей. Чтобы сэкономить денежные средства, можно выполнить ремонт своими руками.

Ремонт хрущевки с перепланировкой имеет как преимущества, так и недостатки. Плюсами такого решения являются следующие моменты:

• комнаты становятся более просторными и уютными, а их интерьер — более жилым;
• многие стены в таких домах не являются несущими, поэтому при некотором усердии справиться с их демонтажем можно довольно быстро. Несущие стены не задействуют, а новый дизайн порадует вас сполна;
• новая планировка открывает для владельцев квартир неограниченные возможности. Дизайн помещений может быть разным, что позволяет проявить фантазию, сделать уникальную отделку поверхностей, украсив тем самым интерьер.

Процесс перепланировки имеет такие недостатки:

• сложность ремонта и оформления дизайна, ведь он подразумевает демонтаж и возведение стен и простенков в квартире;
• забирает пространство одной из смежных комнат за счет разделения;
• требует дополнительных капиталовложений на демонтаж стены и дизайн комнат. Однако при выполнении работы своими руками, значение этого недостатка можно несколько приуменьшить;
• более длительный ремонт, повышенная степень загрязнения строительным мусором и пылью после проведения работ.

Согласование работ

Идеи разного рода перепланировок, их дизайн действительно уникальны. Но при выполнении работ часто возникают проблемы: как согласовать ремонт в соответствующих органах городской власти? Необходимо удостовериться, что план ремонтных работ не относится к переустройству. Это понятие предусматривает установку, замену, перенос инженерных коммуникаций, агрегатов санитарно-технических, электрических и так далее. Все эти изменения нужно вносить в техпаспорт жилой квартиры. Если подобных мероприятий не планируется, узаконивать перепланировку не придется. Если же ремонтные работы включают такие операции, их потребуется согласовать и внести в техпаспорт.

Заказать, изготовить необходимые бумаги быстро не удастся, весь процесс может затянуться до 8 месяцев. Сократить это время можно, если напрямую обратиться в жилищный орган. А вот сотрудничество с риэлтерской, строительной компанией будет стоить определенных денежных сумм.

Важно помнить, что не все виды перепланировок требуют согласования. Среди тех изменений, которые не требуют согласования:

• возведение или удаление из легкого материала, к примеру, из гипсокартона;
• перенос межкомнатных перегородок;
• оформление балкона или лоджии пластиковыми панелями.

Но есть ряд процессов, которые невозможно произвести без согласования. К таким работам относятся:

• расширение площади квартиры за счет лестничного пролета;
• удаление несущих конструкций и перемещение инженерных коммуникаций;
• объединение нескольких помещений в одно.

Варианты перепланировок

Квартиры в пятиэтажных домах, именуемых хрущевками, отличаются негативными особенностями, поэтому многие люди стремятся рассмотреть варианты их перепланировки своими руками. Чтобы выбрать один из них, нужно хорошенько разобраться, какая перепланировка хрущевки наиболее актуальна при этом случае, какие проекты, идеи наиболее удачны и не задействуют несущие стены.

Какой бы вид перепланировки ни намечался, в квартире обязательно должны присутствовать три функциональные зоны:

• кухонная;
• для отдыха;
• спальная.

Разделение смежных комнат

Как показывает практика, смежные комнаты в таких домах доставляют много неудобств для проживающих здесь людей. Но выход из такой ситуации есть. Можно разделить две комнаты, несколько уменьшив в одной из них полезную площадь. При этом возможны следующие варианты.

Характер планировки	Что можно переделать
Если комнаты расположены одна за другой	Во многих случаях владельцы неудобных квартир стараются расширить площадь проходной комнаты за счет переноса простенка вглубь меньшей комнаты. Затем в этом уменьшенном помещении они организуют спальню, где в итоге помещается кровать, прикроватная тумбочка и шкаф, как на фото ниже. Но если проявить дизайнерские таланты, и такое маленькое пространство можно сделать очень уютным. Зато, когда ремонт закончен, в гостиной можно собираться огромной семьей
Если комнаты расположены одна вдоль другой	Многие просто сносят перегородку между комнатами, заменяя ее колоннами или ширмой. Сложно сказать, что такая переделка предназначена для семьи с детьми. Скорее подобную планировку предпочтут молодожены. А вот глава большой семьи, проводя ремонт, скорее оставит простенок между этими помещениями, заложив дверной проход между ними. Затем потребуется уменьшить площадь обеих комнат за счет переноса меньшей стены вглубь. А на образовавшемся простенке можно установить по одной двери на комнату. Таким образом, коридор в квартире удлинится, но комнаты станут раздельными, как на фото ниже.

Совмещение зала с кухней

Зал в хрущевке чаще всего соединяют с кухней, скудные квадратные метры которой не позволяют вместить в такое пространство все актуальные здесь предметы техники, мебель и так далее. За счет удаления части межкомнатной стены в квартире появляется больше места. А при правильном зонировании полученного пространства, применении методов визуального расширения пространства можно создать действительно функциональный, удобный и привлекательный интерьер. Возьмите на вооружение идеи опытных декораторов.

Ремонт имеет такие достоинства:

• совмещение зала с кухней позволяет выделить отдельную зону для приготовления пищи, столовой и отдыха, не обремененные лишними стенами. Разграничить описанные зоны можно при помощи отделки стены, пола и потолка, посредством сооружения передвижных этажерок, а также при помощи легких занавесей из ниток и так далее;
• подобный прием позволяет придать квартире максимальную функциональность;
• эстетически совмещение зала и кухни выглядит очень оригинально. Сегодня такой дизайн очень моден.

Оригинально выглядит такое пространство в хрущевке, где зоны гостиной, кухни разделены барной стойкой. Подобный интерьер одновременно функционален и интересен на вид, о чем свидетельствует приведенное ниже фото.

Если к кухне примыкает балкон, его пространство можно использовать для увеличения кухонной площади. Простенок между балконом убирается, кухня расширяется, а на дополнительных полезных метрах площади размещают обеденную зону, как на фото ниже. Только в данном случае понадобится выполнить работы по утеплению балкона, чтобы в зимнее время года находиться на кухне было уютно, а неудобств из-за пониженной температуры воздуха не возникало.

Совмещение ванной с туалетом

Каждый сам решает, какая перепланировка двухкомнатной хрущевки будет для него наиболее комфортна, уютна, но и к мнению специалистов лучше прислушиваться. Пространство ванной также можно увеличить за счет его соединения с туалетом, как на фото ниже. Это удобно, практично, к тому же выглядит весьма оригинально.

За счет этого дизайнерского шага можно сэкономить несколько квадратных метров площади, куда поместится стиральная машинка или корзина для белья. При этом сохранятся несущие стены, а это такое достоинство перепланировки, важность которого сложно переоценить владельцам неудобной квартиры в хрущевке.

Однако не стоит думать, что подобные идеи позволяют разместить в ванной в хрущевке огромную ванну. Ванну лучше заменить душевой кабинкой, тогда пространство будет функциональным, привлекательным одновременно. К тому же, иные недостатки у подобного решения также имеются. Как и любая перепланировка жилого помещения, совмещение двух комнат тянет за собой более высокие материальные затраты на ремонт с перепланировкой.

Зонирование пространства

Что еще поможет сэкономить пространство в хрущевке и сделать его более уютным? Идеи опытных дизайнеров, удачный дизайн. После перепланировки и перенесения стены, можно применить дизайнерские методы для создания функционального интерьера в подобных жилых помещениях. Одним из путей достичь комфорта является правильное зонирование пространства при помощи мебели, отделки, декора.

В первую очередь нужно тщательно подобрать мебель для хрущевки, которые вписались бы в общий дизайн. Лучше предпочесть встроенные модели шкафчиков, шкаф купе, диван кровать. Такие предметы одновременно высоко функциональны, не занимают много места, привлекательны по своей эстетике и украшают интерьер.

Необходимо подумать над отделочными материалами, которые планируется применить. С их помощью можно отделять одну зону от другой, делать акцент на достоинстве помещения, прятать его недостатки, изменять дизайн.

Правила, которые нельзя нарушать

Задумавшись о перепланировке квартиры, важно помнить, что существуют определенные правила, которые не следует нарушать:

• ванная и санузел расширяются только за счет кладовки или коридора, но не за счет кухни или жилого помещения;
• нельзя трогать несущие стены, единственно, что допустимо, это обустройство в таких стенах дверного проема;
• нельзя перемещать кухню в ванну, санузел или жилую комнату;
• при объединении комнаты с газифицированной кухней должна быть предусмотрена хотя бы легкая перегородка или другой вид разделения пространства двушки.

идей перепланировки при ремонте (72 фото)

Не самые удачные квартиры в домах хрущевской постройки: очень маленькие площади и несовершенная планировка. В те времена решалась задача – обеспечить каждую семью отдельной жилплощадью, а на комфорт проживания никто не обращал особого внимания. Чем они хороши, так это тем, что перепланировка хрущевки не вызывает особых трудностей: несущие стены, как правило, только наружные, все остальное — перегородки.Их можно сносить или перемещать без ущерба для несущей способности всего здания. Но это не значит, что ремонтные работы можно начинать без проекта и согласования. Любые изменения подлежат регистрации.

Что такое перепланировка и как ее оформить

Перепланировка – это любое изменение конфигурации перегородок в квартире. Категорически запрещается что-либо менять в несущих стенах без предварительной оценки повреждений и определения мер по их устранению. В случае с ненагруженными стенами или перегородками все не так категорично, хотя и предлагается сначала составить проект, затем согласовать его и только после этого приступать к реализации идей.

Стоит знать, что есть несколько неприемлемых переделок, с которыми вы никогда не согласитесь:

Поменять газовую плиту на электрическую – не всегда хороший выход, но последний пункт можно обойти и другим способом: поставив раздвижные двери или «гармошку».

Перепланировка однокомнатной хрущевки

Однокомнатные квартиры в основном покупает молодежь.В этом случае возможный вариант перепланировки однокомнатной хрущевки – переделка ее в квартиру-студию. Обычно убирают все перегородки между комнатой и кухней, часто сносят перегородку, отделяющую прихожую.

Что в любом случае остается неизменным, так это расположение санузлов: любой перевод этих помещений в многоквартирные дома запрещен (кроме первых этажей).

На фото выше перепланировка коснулась и санузла, но при этом не изменила его расположение. Изменились габариты — площадь увеличилась за счет переноса двух стен: ту, что обращена в комнату, сдвинули немного вперед, а боковую перенесли ближе к входной двери. Это позволило установить стиральную машину. С ней в малогабаритных квартирах часто возникают трудности. Прихожая в этом варианте небольшая, но в комнате можно выделить место для .

Еще один вариант перепланировки 1-комнатной хрущевки представлен на следующем фото. При этом коридор и кухня были объединены, двери в комнату были перенесены дальше от входа, благодаря чему функциональность помещения значительно возросла.Также стало возможным выделить место для вместительного встроенного шкафа в коридоре. Функциональность кухни не пострадала, ее площадь в результате разрушения перегородки даже немного увеличилась – на 0,2 кв.

Здесь применяется еще один распространенный в последние годы способ увеличения жилплощади – утепление балконов и лоджий. При достаточном уровне утепления и организации отопления там поддерживается комфортная температура. При этом можно без особых трудностей удалить ту часть стены, которая раньше находилась под окном. Остальную часть стены трогать нельзя. В этом случае на утепленной лоджии организуют кабинет.

Рассмотрим еще один вариант перепланировки однокомнатной хрущевки, которая построена в кирпичном доме. Есть другие площади, балкон вместо лоджии, очень маленький санузел и маленькая кухня, но перегородки такие же, как и в предыдущем случае.

За счет использования угла и отказа от санузла удалось оптимизировать расположение сантехники, чтобы осталось место для стиральной машины. При этом стену сделали скошенной, что дало увеличение площади кухни. Правда, прихожая в этом варианте совсем маленькая, зато кухня стала больше почти на метр (0,7 кв.

Увеличена жилая площадь за счет утепления балкона, туда перенесены письменный стол и шкаф.Особенность данной перепланировки в том, что заказчик требовал такой небольшой площади иметь 5 спальных мест: 3 детских и 2 взрослых. Как видно на фото, они там все: один.

Иногда предыдущая идея, как говорится, «не греет». Не все нормально воспринимают отсутствие стен на кухне, даже если нет перегородки из прихожей, а не из комнаты… В следующем варианте перепланировка хрущевки производилась за счет переноса перегородок.Сдвинули боковую стену коридора — сдвинули в сторону комнаты. При этом передняя стена прихожей перенесена практически вплотную к двери в ванную комнату. В результате площадь прихожей увеличена, и в ней есть место для встроенного шкафа или гардеробной.

Для компенсации уменьшения площади комнаты уменьшена площадь кухни. Но практически не потерял своей функциональности, так как за счет переноса перегородки ближе к двери ванной появилось место для установки холодильника.Такая перепланировка хрущевки привела к тому, что обеденную зону перенесли в комнату, а распашные двери заменили или

В данном случае комната имеет Г-образный вид, и это дает возможность поставить перегородку, которая будет отделять «детскую спальню» от «гостиной-столовой». Этот же вариант подходит для тех, кто из квартиры-студии хочет сделать двухкомнатную квартиру. Часто за такое переоборудование хрущевки берутся семейные пары с маленьким ребенком.Еще один вариант переделки 1-комнатной квартиры в 2-комнатную, с другой изначальной планировкой.

Это самый простой способ — поставить перегородку из гипсокартона. Он должен занимать не более половины просвета, чтобы во второй половине еще оставался естественный свет.

Еще один пример того, как угловую однокомнатную «хрущевку» можно превратить в квартиру-студию с выделенной спальней. В спальне, конечно же, не может быть лишних предметов, только кровать и шкаф.Но он изолирован.

Переделка хрущевской двушки

Двухкомнатные хрущевки в домах этих лет составляют большинство. Недостатки у них те же, что и у однокомнатных квартир: маленькие площади и неудобная планировка, проходные комнаты. Однако большинство проблем можно решить, переместив некоторые стены. Например, смежные комнаты можно разделить, а попутно двухкомнатную превратить в трехкомнатную.

Переделка хрущевки: из «трамвая» делаем две отдельные комнаты

Ставим дополнительную перегородку, отделяющую комнату от коридора.Таким образом получается довольно большое помещение, которое можно использовать как кладовку, а можно превратить в гардеробную. Вторая комната – длинная и узкая – разделена на две зоны: спальню и гостиную легкой перегородкой из гипсокартона или другого листового материала.

На фото ниже еще один тип проходных комнат в двушке: — чтобы попасть во вторую комнату, нужно пересечь первую с одной стены на другую. Крайне неудачная планировка в том смысле, что функционал первой комнаты очень низок: выпадает «мертвая» зона прохода.А так как в конце второй комнаты часто делают кладовку, полноценно использовать ее нельзя.

По предлагаемому варианту перепланировки форма санузла за счет переноса стены становится прямоугольной, прихожая совмещена с первой комнатой. Используется как гостиная, из которой сделан вход на кухню. Задняя комната разделена на две небольшие спальни. Обратите внимание на перегородку между двумя спальнями – она нелинейная, чтобы можно было устроить небольшую гардеробную в обеих комнатах.

Перепланировка хрущевки: 2 комнаты

Вы можете превратить обычную двухкомнатную квартиру в панельной хрущевке в современную однокомнатную квартиру совмещенной. Основная задача при такой перепланировке – получить разрешение на перенос входных дверей. В этом случае бывшая прихожая превращается в . Кухня и гостиная объединены за счет частично снесенной перегородки, также совмещен санузел.

При желании вторую комнату можно разделить на две с помощью легкой перегородки, отделяющей спальню от рабочей зоны или кабинета.Чтобы зонирование было более полным, но при этом был доступ солнечного света в спальню, перегородку можно сделать не на всю высоту, а примерно на 1,5 метра.

Интересный вариант перепланировки угловой двушки

Очень эффективно решен вопрос переделки двушки в этой версии переделки. Фактически она стала трехрублевой купюрой. За счет того, что прихожая скошена, увеличена площадь санузла.Перегородка, отделяющая кухню от комнаты, частично демонтирована. Вторая комната разделена на две части, площадь второй увеличена за счет кладовки и кладовки. Получилось две отдельные спальни, а за счет того, что квартира угловая, в обеих есть окна.

Коридор имеет необычную форму — его стены расположены по диагонали. Функционала у него мало, но и площади тоже. А в остальном очень хороший вариант.

Перепланировка 3х комнатной хрущевки

Переделка трехкомнатной квартиры в хрущевке II-57 серии.3.2. Хуже всего в этом варианте мизерные размеры туалета и ванной. В основном, для того, чтобы исправить ситуацию, были начаты ремонтные работы. Для перепланировки стены между туалетом и ванной убрали, примыкающую часть коридора отгородили стеной, в которой сделали двери. Так как на участке, где раньше был коридор, гидроизоляция пола хуже, в этом участке требуются дополнительные мероприятия.

Второе слабое место оригинальной планировки: шкаф поставить некуда.В ванной комнате в коридоре был небольшой шкаф, но он был очень маленьким. В связи с этим было принято решение перенести стену одной из спален, а на освободившемся месте сделать гардеробную.

Для объединения кухни и гостиной снесена часть стены. По проекту необходимо было усилить примыкающие несущие стены и перекрытия. Так как плита на кухне газовая, двери нужны. Были поставлены раздвижные.

Очередной вариант ремонта был начат с целью увеличения площади санузлов, а также превращения одной из комнат в гостиную-столовую, с выходом на кухню.Попутно нужно обзавестись двумя спальнями.

Разобраны стены между туалетом и ванной, часть коридора выходит в ванную. Для организации нормального пространства прихожей стену немного смещают на одну из комнат. Вход в кухню со стороны гостиной, вход во вторую спальню сделан на противоположной стене, а дверной блок, который ранее вел во вторую спальню, демонтирован, проем отремонтирован. …

Редизайн макета: до и после

Другой вариант. Основная задача, решаемая перепланировкой хрущевки – увеличение площади кухни и санузла. Для ванной решение традиционное – стены убрали, стену тоже выровняли. Небольшая кухня объединена со столовой. Она даже нашла место для группы отдыха — диван и телевизор.

Решена еще одна проблема: проходные комнаты разделены.Произошло это за счет уменьшения площади, но помещения стали более функциональными, а на отгороженных участках сделали две гардеробные.

Если вы думаете убрать перегородку между кухней и комнатой, рассмотрите

Переделка 4х комнатной хрущевки

С увеличением количества комнат в квартирах такой планировки недостатки только усугубляются: санузел и кухня уже не становятся маленькими, комнаты часто проходные.Один из самых неудачных вариантов на фото ниже. Это то, что было «ДО».

Перепланировка 4 х комнатной хрущевки: фото «до»

В этой квартире относительно большая прихожая, но она не очень функциональна. Единственный угол с приличными стенами занимает кладовка. Все остальные стены использовать проблематично: в прихожую выходят 7 дверей.

Перепланировка 4 х комнатной хрущевки: фото «после»

В предлагаемом варианте комнаты имеют более правильную форму — ближе к квадрату, что удобнее в использовании.Остались две отдельные спальни, а две комнаты переделаны в столовую и гостиную. Из прихожей есть вход в огороженную гардеробную.

Санузел остался раздельным, площадь санузла увеличили за счет рихтовки стены. Та часть, которая ранее относилась к коридору, также требует усиления гидроизоляции.

Ремонт маленькой комнаты в 2-х комнатной хрущевке с одним окном и неудобно расположенной дверью — настоящий вызов для воображения.Тем не менее, даже комната в хрущевке может стать достаточно уютной. Главный враг маленьких комнат — беспорядок и беспорядок. Никакого творческого хаоса, минимум декора, мебели, цвета.

Правила выбора цветов

Часто можно услышать, что в скромных комнатах от темных цветовых акцентов лучше отказаться, но это утверждение несколько преувеличено. Светлые оттенки действительно должны преобладать, но если вся обстановка будет выполнена в пастельных тонах, она станет единым блеклым пятном неуютным, неинтересным, бесхарактерным.Общая палитра (цвет стен, пола, мебели, текстиля) должны дополнять друг друга.

Дизайнеры советуют выбрать три цвета: один будет основным, второй – дополнительным, а третий станет связующим звеном между первыми двумя. Он должен играть вспомогательную роль, можно выбрать более яркий, акцентный.

Совет! Мягкий рассеянный свет, заполняющий всю комнату, создаст необходимый визуальный объем и уют.

На площади около 10 квадратных метров будет достаточно одной плоской люстры, у кровати размещают одно или два бра, еще один осветительный прибор на потолке или стене размещают возле шкафа или туалетного столика.Бра у кровати можно заменить небольшими высокими настольными лампами. Любители неординарных решений могут подобрать небольшие плафоны, приспущенные над тумбой с самого потолка.

Декор и аксессуары

Окно в спальне хрущевки обычно маленькое. Здесь более уместны однотонные тканевые шторы, если окно находится на короткой стене – пригодится турник. Стоит отказаться от громоздких штор, балдахинов. На картинках интерьеры выглядят уютными, на деле они делают атмосферу тяжелой и пыльной.Что касается способа крепления, то лучше отдать предпочтение традиционным карнизам. Оригинальным решением может стать полка над окном. Она зрительно приподнимет стены, даст немного места для сбора различных безделушек.

Если отказаться от радиатора под оконным проемом, пространство вокруг можно интересно обыграть, например, превратить в мини-кабинет или библиотеку. Для этого вокруг устанавливается неглубокий встроенный шкаф, подоконник переделывается под столешницу или прямо под окном возводится небольшая скамья с подушками.

Декора, как уже было сказано, минимум. Открытые полки лучше оставить полупустыми, это облегчит обстановку. Хаотичное развешивание множества фотографий стало очень популярным. разных размеров, в этом случае их лучше заменить одной большой картиной или выбрать модульную.

В заключение хотелось бы отметить, что дизайн двухкомнатной квартиры в хрущевке, задача не из легких даже для профессионалов. Для тех, кто справляется самостоятельно, различные компьютерные программы, в которых можно создать практически точную картину будущего интерьера.Но цвета, как правило, сильно искажены, поэтому палитру лучше смотреть на фото в интернете.

Создать стильный дизайн интерьера помещений с ограниченной площадью, сочетающий красоту и функциональность, достаточно сложно. Вам потребуется тщательно продумать дизайн квартиры хрущевки, 2 комнаты, чтобы добиться желаемого результата. Главный недостаток жилища – неудобная планировка с нарушенной геометрией комнат. Стандартные варианты часто не подходят для комфортного проживания.Лучшим решением в этом случае станет ремонт и перепланировка.

Современные дизайнерские приемы, представленные на фото, позволяют создавать стильные и уютные интерьеры. В двухкомнатных хрущевках важно учитывать площадь и геометрию. Планировка, именуемая в народе «книжкой» общей площадью 42 квадратных метра, имеющая планировку с жилыми смежными комнатами с одним входом, считается самой неудачной. Комнаты в «трамвайной» планировке тоже смежные, но более удобные для разделения.

Планировка квартир хрущевки в девятиэтажном доме площадью 44 квадратных метра отличается улучшенным размещением комнат, но минимальные размеры кухни потребуют принятия кардинальных мер и плана по расширению пространства. Проект планировки с симметричным расположением комнат площадью 45 квадратных метров с небольшой кухней в центре называется «бабочка» или «распашонка».

Несмотря на удобную изоляцию жилплощади, представленная схема и проект подтверждают необходимость увеличения кухни.Продажа малогабаритного жилья с нестандартной двухкомнатной планировкой – не единственный выход из ситуации.

Способы перепланировки

Есть несколько основных тонкостей кардинальной перепланировки, как на фото при ремонте, которые помогут сделать дом стильным и комфортным:

• Создание двухкомнатной квартиры-студии на 45 квадратных метрах общей площади предполагает снос всех перегородок с сохранением несущих стен. После этого оригинальные ширмы и перегородки зонируют целостное пространство по его функциональному назначению, воплощая самые невероятные идеи;
• Расширение кухни или гостиной за счет переноса спальной перегородки позволит отделить зону отдыха, увеличив площадь других комнат. В этом случае в спальне устанавливается только кровать, комод или тумбочки. Базовая меблировка, обеденная зона перенесена в гостиную;
• идей по превращению балкона, лоджии в отдельную комнату или объединению их с жилой комнатой потребуют установки нового качественного окна, утепления наружных поверхностей.Этот эконом-план позволит вам провести ремонт, получив несколько метров площади, а продажа из-за нехватки полезной площади будет отменена;
• создание совмещенного санузла в квартире 45 кв м позволит увеличить рабочее пространство, позволяя разместить в ванной полноценную стиральную машину, бойлер, необходимую сантехнику, сохранив при этом несущие перегородки. Вариант достаточно затратный и трудоемкий из-за перепланировки водопровода, замены труб и канализации.

Выбор подходящего варианта перепланировки должен основываться прежде всего на особенностях геометрии и расположения комнат.

Важно учитывать личные предпочтения, функциональную нагрузку интерьера. Продажа квартиры в хрущевке совершенно необязательна, если есть огромное количество вариантов изменения планировки.

Оригинальные стилистические решения

Выбор стилистического решения двухкомнатной квартиры в хрущевке, несмотря на сложность дизайна, достаточно велик.Существует огромное количество стилей, подходящих для нестандартных помещений, площадь которых ограничена. Особой популярностью для стандартной площади 45 квадратных метров пользуется современный дизайн в стиле модерн, хай-тек, минимализм. Для любителей восточных мотивов подойдет японский стиль, для поклонников старины и классики – прованс, ретро или кантри.

Каждый стиль имеет свои особенности и тонкости дизайна. Современный дизайн отличается лаконичностью, строгостью линий, отсутствием лишних деталей.В результате получается светлая, просторная комната. Японский стиль позволит провести зонирование с помощью оригинальных аксессуаров с восточными нотками. Уютные варианты дизайна в стиле ретро, ​​прованс, создадут теплую домашнюю атмосферу в «распашонке» планировки.

Методы зонирования пространства

Зонирование комнат в хрущевках – обязательное условие создания функционального интерьера. Организация пространства может быть выполнена с помощью визуальных эффектов, либо проекта радикального изменения планировки как на фото.Игра цвета и света широко используется как визуальное расширение пространства, ненавязчиво, тонко выделяя нужные зоны. Предметы мебели также могут стать выгодным методом зонирования. Барные стойки, книжные полки практически делят план помещения по функциональному назначению.

Кардинальные изменения в расположении комнат, либо при создании единого интерьера на 43 кв. м потребуют тщательного продумывания плавных переходов, несущих перегородок, способов разграничения на этапе ремонта.Двухкомнатная квартира-студия премиум-класса, в отличие от проходной планировки, более гармонично смотрится с использованием арочных проемов, декоративных перегородок. Элементы декора, аксессуары, живые растения также используются для визуального разграничения. Размер и расположение зон напрямую зависят от личных предпочтений и потребностей жильцов, из-за чего продажа жилья отменяется.

Оптимальные варианты меблировки

Грамотная меблировка двухкомнатной хрущевки обеспечит комфорт проживания, сделав план меблировки более функциональным.Цвет и форма мебели должны гармонировать с общей стилистической идеей интерьера, в соответствии с цветовой гаммой отделки. Проверенные советы основаны на основных стилистических приемах:

• минимальное количество предметов мебели;
• использование модульных конструкций;
• легкие складные варианты;
• предметов из стекла или зеркальных вставок;
• компактная угловая и подвесная мебель.

Продажа современных барных стоек, оригинальных ширм и перегородок помогут разделить пространство, не утяжеляя его.Мебель должна быть максимально практичной и функциональной. Дизайн и варианты оформления мебели как на фото при совмещении жилого помещения с кухней, или проходной план, предусматривают выбор предметов со устойчивой обивкой, или поверхностью, устойчивой к влаге, различным воздействиям… Предметы следует выбирать с учетом простоты очистки.

Тонкости оформления поверхностей небольших помещений

Отделка и декорирование поверхностей помогут не только украсить интерьер, но и создать нужный эффект расширения пространства.Контрастный дизайн белого потолка с легким глянцем и темного пола станет оптимальным решением для небольшой жилплощади 44 кв. Подъемом пола или комбинацией различных материалов органично подчеркивается дизайн и разделение помещения на зоны.

План отделочных работ лучше выполнять на поверхности стены, начиная с самого потолка, что создаст визуальное впечатление высоты плоскости.

В качестве отделочных материалов для отделки несущих стен, камней, жидких обоев, фактурной штукатурки, лепнины.Продажа современных фактур и цветовых вариаций обоев позволяет легко создать красивый дизайн. Несмотря на низкие потолки, нестандартную планировку, допускается использование натяжных, гипсокартонных потолочных конструкций. Органичные переходы разноуровневых вариантов помогут в зонировании даже проходной комнаты. При ремонте своими руками особенно важно учитывать практичность и качество отделочных материалов.

Цветовые вариации

Белый, несомненно, послужит идеальной основой для дальнейшего дизайна, зрительно расширив пространство, создав эффект уюта и чистоты.Привнести нотки тепла и натуральности поможет исполнение стены в цвете, имитирующем фактуру, тон натурального дерева. Выбор особенно актуален для эко-интерьеров.

Ограниченные размеры кухни-хрущевки не позволяют оборудовать ее полноценной обеденной зоной. Можно применить контрастное сочетание желтой и фиолетовой красок в гостиной, в зоне обеденного стола, стулья, выполнив декор своими руками. Обои с мелким цветочным принтом или географическим рисунком на поверхности стены положительно повлияют на восприятие пространства, помогут сделать его шире и просторнее.

Эффектно используется прием оформления одной стены контрастной или яркой вертикальной полосой фото. Таким образом можно выделить одну из зон, либо выполнить визуальное разграничение пространства. В красках должна преобладать лаконичность и простота. Рекомендуется выбрать три основных цвета интерьера, а затем использовать игру их оттенков для оформления. Цвет мебели должен органично сочетаться с общим дизайном.

Правильное освещение

Правильное освещение в небольших помещениях квартир, как на фото, может выступать не только как источник света, но и как оригинальный декоративный элемент.Важно учитывать количество естественного освещения, при необходимости дополняя дизайн стандартными рекомендациями. Продажа встроенных светильников позволит выбрать оптимальный вариант центрального освещения, ниш, арок и перегородок.

Центральная люстра на потолке будет смотреться неуместно, сделает его ниже, заменой может стать светильник, максимально прижатый к поверхности.

Бра, торшеры, оригинальные настольные лампы выступят дополнительными источниками освещения.Довольно практичная идея – использовать световой поток для органичного разграничения зон, выделения зоны дизайна, части проходной стены или акцентирования внимания на стильном аксессуаре. Также выгодно использовать подсветку по всему периметру потолка, наполняя пространство достаточным количеством света для создания комфортной и уютной обстановки.

Методы проектирования для увеличения пространства

Опытные декораторы используют только проверенные приемы и конструкции для расширения пространства.Ограниченная площадь должна обладать максимальной функциональностью, органично объединяя несколько зон. С особой осторожностью следует подходить к типам планировок и количеству разделительных полос в квартирах-хрущевках. Слишком много визуальных различий может перегрузить интерьер.

Пропорциональная гармония предметов в комнатах обеспечит правильное восприятие пространства. Рекомендуется отдать предпочтение элементам среднего размера, отказавшись от громоздких, тяжелых вариантов. Замена обычных межкомнатных дверей на раздвижные варианты при эконом ремонте, создание арочных проемов как на фото – беспроигрышный метод экономии пространства.

Оригинальные элементы декора

Не рекомендуется загромождать интерьер помещения, площадь которого 44 квадратных метра, множеством мелких предметов. Важно внимательно изучить план, продумать каждый элемент декора, правильно расставить аксессуары. Громоздкие ковры, покрывала, тяжелый текстиль на окнах, коврики, подушки и сувениры создадут эффект захламленности, уменьшая и без того маленькое пространство. .. Также нельзя допускать, чтобы в зеркальных поверхностях отражались мелкие предметы, что зрительно умножит их количество.

Легкие, невесомые ткани в минимальном количестве придадут пространству воздушной невесомости. Несколько подушек, салфеток или полотенец на кухне могут выступать в качестве ярких акцентов. Фоторамки, сувениры лучше использовать в минимальном количестве, отдавая предпочтение картинам, выполненным в стиле интерьера. При наличии достаточно большого количества книг можно устроить навесные полки… Избавиться от лишней пестроты поможет обертывание книг бумагой спокойных тонов.

Принцип создания комфортной обстановки двухкомнатной квартиры в хрущевке – минимум предметов, не несущих функциональной нагрузки. Вместительные, компактные и эргономичные системы хранения мебели важно продумать еще на этапе ремонта. Правильное применение приемов поможет создать красивый и уютный дизайнерский интерьер даже на небольшой площади жилища.

Еще в старые советские времена построенные хрущевки использовались для решения острого жилищного вопроса, а сегодня они воспринимаются просто как дешевое жилье, требующее реинкарнации. Маленькие комнаты и низкие потолки выглядят удручающе. Но многих это не пугает, так как современные технологии позволяют выполнить качественный дизайн хрущевки (2 комнаты) как с помощью планировки, так и без нее, благодаря дизайнерским хитростям.

Перед обустройством жилья нужно начать с самого основного вопроса, сколько человек будет проживать в квартире и кто?

1. Семья без детей.
2. Один мужчина.
3. Семья с одним ребенком.
4. Семья с 2 и более детьми.

Полная реконструкция и дизайн 2-х комнатной квартиры в хрущевке зависит от выбора нужной модели:

• Если у вас есть ребенок, то в обязательном порядке можно выполнить планировку детской-спальни-гостиной.
• Для семьи без ребенка можно использовать только две функциональные зоны: зал и спальную зону.

Какие есть квартиры старой планировки?

Перед тем, как приступить к разработке дизайна хрущевской 2 комнатной квартиры, мы подробно рассмотрим все существующие планировки и что именно придется доработать.

	Это самый распространенный проект с 58 года. Планировку в народе называют книжкой, площадь квартиры 41 м2.
	Это самый первый проект из серии старых планировок, спланированных на базе французских пятиэтажек. Такие макеты в народе называют «трамваями». Комнаты смежные, общая площадь 2-х комнатной квартиры 48 м2.
	Эта планировка чем-то похожа на 9-этажные проекты. Кухня маленькая, комнаты изолированные. Общая площадь составляет 44,6 м2, а наружные стены имеют толщину 350 мм.
	Площадь квартиры составляет 46 квадратных метров и в народе называется бабочкой. Комнаты изолированные и приличного размера.

Как сделать дизайн без перепланировки и сохранить первозданный вид?

Прежде чем делать дизайн-проект хрущевки 2 комнаты, подумайте, как можно детально охарактеризовать устаревшие проекты.

Особенности старой раскладки:

1. Комнаты примыкают друг к другу, что очень неудобно.
2. Небольшая кухонная зона, площадью 6м2.
3. Небольшой коридор.
4. Небольшая площадь туалета и ванной комнаты, совмещенные между собой.
5. Площадью помещения похвастаться не можете, не более 46 кв.
6. Потолок низкий, не более 2,60 метра.
7. Большинство планировок имеют небольшой балкон.
8. Толщина перегородок 70-90 мм.
9. Внутренние стены толщиной 320 мм.

Учитывая новые технологии, у собственников есть большое желание разработать проекты 2х комнатной хрущевки.Такие варианты возможны в нескольких интерпретациях смены квартиры на возможность расширения и улучшения пространства.

Капитальный ремонт

Этот вариант предусматривает снос всех стен и создание единого пространства. На финише получаем квартиру-студию, снося все внутренние перегородки.

Это трудный путь, который соприкасается с необходимостью согласования планирования с соответствующими органами.

Частичная перепланировка

В этом случае удаляются только перегородки или кладовые.Здесь можно просто объединить несколько комнат, например, кухню-гостиную или коридор-комнату.

Примечание. Дизайн-проекты 2-х комнатной хрущевки можно воспроизводить без перестройки, опираясь на современные стили и хитрые варианты зонирования.

Как найти оптимальное решение без сноса разделов?

Если снос стен по каким-то причинам невозможен, то можно применить визуальное расширение пространства. Вот несколько советов, как это сделать.

Организуйте полезную площадь дополнительными декоративными элементами:

1. Полки.
2. Стеллаж.
3. ниш.

Если увеличить дверные и форточные створки с помощью арок, можно «зрительно» расширить пространство почти на четверть площади.

Формирующая конструкция 2-комнатной хрущевки предусматривает использование раздвижных дверей между проходными комнатами.

Привлекательность зеркального декора в интерьер также позволит облагородить и увеличить объем небольшой площади и создать красивый интерьер.

В некоторых случаях дизайн 2-х комнатной хрущевки можно сделать с помощью простого ремонта и отбросить идею перепланировки. Рассмотрим некоторые точки:

Использование цветовой палитры для стен и мебели. Не секрет, что темные тона поглощают пространство, а светлые зрительно увеличивают.

Простой совет: сделайте генеральную уборку во время ремонта и избавьтесь от всего лишнего.

Использование встроенных ниш и отсеков для хранения. Встроенные кладовые идеально подходят для косметического ремонта и позволяют хранить сезонные вещи.

Дизайн 2 х комнатной хрущевки можно оформить, ориентируясь на интересные проекты азиатских дизайнеров и выбрать несколько интересных идей, например, встроенные в стены кровати и гарнитуры.

Хитрые методы проектирования

Огромная, можно сказать, главную роль в создании светлого интерьера маленькой квартиры играет гармоничное сочетание:

• цветовая палитра;
• рисунков;
• материалов.

Дизайн хрущевки 2 комнаты в целом построен на хитростях, которые используют дизайнеры при создании интерьера.

	Создают качественный визуальный эффект, а яркие интенсивные насыщенные оттенки придают помещению компактность.
	Дизайн комнаты хрущевки (2 комнаты) предусматривает использование мелкого растительного рисунка или орнамента.
	Высота потолков в светлой палитре увеличивает объем. По возможности рекомендуется использовать светлые глянцевые натяжные потолочные конструкции.
	Эффект разноуровневой высоты и правильно подобранные осветительные приборы усиливают эффект увеличения и придают помещению особую атмосферу.
	Пол должен быть светлым или цветным, важно, чтобы они соответствовали общей концепции интерьера комнаты.
	Предоставляется минимальный набор мебели. Желательно подбирать складные, но многофункциональные модели.
	Они снова вошли в моду и придают помещению воздушную и теплую атмосферу.
	Они должны быть легкими и воздушными и дополнять композицию.

Вариант перепланировки, сносим стены

Прежде чем выбрать дизайн 2-х комнатной хрущевки, квартиру можно перепланировать, исходя из нескольких интересных идей.

Первый и самый распространенный способ – снести перегородку, разделяющую комнату и кухню. Здесь мы получаем две полноценные большие площади, в виде: кухни-гостиной-столовой и спальной зоны.

Примеры фотографий с похожей планировкой:

Вторая, не менее распространенная идея — убрать стену между комнатами.

В этом случае можно зонировать пространство, отделив спальню ширмой.

Прием увеличения полезной площади за счет балкона.

Перепланировка коснулась и сантехнического узла. Санузел совмещенный (есть планировки, где он раздельный) или увеличиваем площадь за счет коридора.

Можно снести вообще все перегородки и получить огромную квартиру-студию и великолепный дизайн 2-х комнатной хрущевки для одного человека или семьи без детей.

Пример квартиры-офиса модели

Данная планировка предусматривает совмещение комнаты с прихожей и кухней. Небольшая комната увеличивается в ширину, сюда войдет спальное место и гардеробная.

Основная изюминка — небольшой этюд. Прозрачные раздвижные двери помогут держать вас рядом с работой.

Особенности этого планирования:

• На финише получается квартира из 3-х комнат, которая включает в себя спальню, кабинет, гардеробную, столовую, санузел и прихожую.
• Этот проект подойдет для молодой пары или одного человека, для тех, кто много работает из дома и воспринимает квартиру как рабочее место.
• Самое главное преимущество — это общие помещения с гостиной и 3-мя функциональными комнатами, есть даже место для гардеробной.

Несколько советов по этому макету:

• Диван или диванную группу лучше всего расположить в центре комнаты. Тогда гостиная станет прекрасным местом для отдыха.
• Для спальной зоны лучше всего забыть о горизонтальных поверхностях, предназначенных для набора вещей, и использовать ее как полку-ящик за спальным местом.

Планировка на троих

В этом случае дизайн 2-х комнатной хрущевки сразу решает проблему смежной комнаты. Одна становится гостевой зоной.

Маленькую комнату делим на спальню и детскую, шкаф остается на месте, делаем еще один шкаф в коридоре. Санузел совмещенный, включает в себя небольшой санузел, туалет, стиральную машину и умывальник.

Главное в планировке — увеличить площадь кухни.

Вы можете внести некоторые изменения в дизайн квартиры в 2-х комнатной хрущевке и отделить кухню от зала прозрачной раздвижной перегородкой. При желании кухня с гостиной станут объединенным пространством.

В гостиной необходимо расставить диван, кресла и желательно оставить место для игр с маленьким ребенком.

Несколько дополнений к этой раскладке:

1. Узкие места можно визуально расширить, играя с цветовой палитрой стен.
2. Можно использовать больше стекла и зеркал. Например, прозрачные раздвижные двери, стеклянный журнальный столик и другие дополнения.

Дизайн квартир. Хрущевка 2х комнатная для большой семьи

Данная планировка предусматривает отдельные комнаты. Коридор становится длинным и узким и занимает метраж комнат.

Один вход можно расположить под углом 45 градусов, например, в детскую, чтобы интерьер казался немного веселее.

Небольшая кухня с рабочей зоной и обеденным столом… Ванная комната совмещена со всеми принадлежностями и большой душевой кабиной.

Если есть возможность и есть небольшая кладовка или свободный уголок, лучше всего использовать его под небольшой встроенный шкаф или небольшую гардеробную.

Как можно преобразовать дизайн квартиры в 2-комнатную хрущевку, чтобы исправить неудобства:

1. Длинный коридор можно украсить зеркалом и установить вдоль длинной стены.
2. Детскую можно разделить на 2 зоны, подобрав индивидуальную мебель для каждого ребенка.Даже если предметы мебели будут разными, смотреться это будет очень стильно.

Каждую кровать можно интересно оформить, создав свое личное пространство.

Перепланировка 2-х комнатной хрущевки 40,4 м2 для отца и сына

Молодые отец и сын задумали создать в своей квартире интерьер с яркой индивидуальностью. Перепланировка сильно изменила пространство, избавившись от ненужных перегородок.

Благодаря демонтажу санузел получился больше, в него вместилась вся сантехника, стиральная машина и водонагреватель.

Плитка из рваного камня песочного цвета и ниши с подсветкой делают простую ванную комнату более элегантной и современной одновременно.

Огромный встроенный шкаф с зеркальными дверцами теперь находится в прихожей, от которой осталось только одно название, так как из прихожей теперь открывается вид почти на все пространство квартиры.

Со входа виден белоснежный диван, а ночью спальное место для отца, и барная стойка. Белоснежный кухонный гарнитур подчеркнут красным фартуком, который перекликается с такими же по цвету барными стульями и подушками на диване.

Фотообои с самолетом в черно-белых тонах придают еще большей динамичности интерьеру. А лампы на потолке напоминают прожекторы на подиуме. Тема вполне закончена.

Комната подростка оформлена очень просто. Просторная кровать, рабочее место, шкаф и пара полок – все, что нужно в этом возрасте. С цветом тоже не пришлось мудрить.

Светлые, словно потертые обои, светлое дерево в отделке стен над изголовьем кровати и белая мебель – простой мужской вариант, который не надоест долго.

Качественный и продуманный до мелочей дизайн хрущевки 2 комнаты способен облагородить любое, даже самое серое, жилье и преобразить помещение до неузнаваемости. Перечисленные примеры — доказательство того, что можно приспособиться даже к очень сложным вариантам. Видео в этой статье позволит подобрать для себя оптимальный вариант.

1. Подробнее о технологиях и сносе стен:
2. О дизайне и стилевых направлениях читайте в следующей части: «»

Брежневка Планировка 2х комнатная с габаритами.Перепланировка двухкомнатной хрущевки. Какие приемы помогут сделать брежневскую кухню просторнее

Часто на рынке недвижимости встречаются малогабаритные квартиры в панельных домах или студии, глядя на которые возникает вопрос: «Как жить в такой комнате?» Не стоит недооценивать потенциал хрущевки площадью 40-60 кв.м. в старом здании. Несколько хитростей помогут вам создать красивый и современный дизайн 2х-комнатной квартиры.

Недостатки

В небольшой двухкомнатной квартире площадью 40 кв.м., расположенного в панельном доме, есть ряд недостатков:

• Узкий коридор не оставляет места для мебели. Ни один дизайн-проект не сможет зафиксировать нормы планировки 2-комнатного помещения.

• Объединение санузла – экономит место, но не всегда хорошо отражается на комфорте жильцов.

• Для кухни всегда должна быть отдельная рабочая зона. Неважно, проектируется интерьер 1-комнатной или двухкомнатной квартиры площадью 40-60 кв.м.

• Низкими потолками отличаются «сталинки», «хрущевки» и «брежневки». Хорошо продуманный дизайн-проект поможет исправить этот недостаток.

Перепланировка

Перепланировка всегда проводится после детального анализа помещения, а также с учетом представлений жильцов о комфорте.

• Каждому члену семьи должно быть выделено личное пространство. в небольшой двухкомнатной квартире в панельном доме.Если площадь комнаты не превышает 40-60 кв.м., то личную зону следует выделить мебелью, шторами или другими приемами.

• Первый выбранный стиль помещения, затем разрабатывают дизайн-проект и продумывают интерьер хрущевки.

• Перед разработкой дизайн-проекта необходимо продумать технические возможности жилого помещения в панельном доме. Возраст здания, расположение стен, окон и дверей — все это влияет на план перепланировки.

Сталинка

Планировка двухкомнатной «сталинки» отличается нестандартными комнатами, высокими потолками и отсутствием несущих стен. Это позволяет разрабатывать различные проекты. Можно, например, из двухкомнатной сделать 3-х комнатную. Но обычно дизайн-проект продумывают с целью увеличения площади. Поэтому чаще всего из комнаты площадью 40-60 кв.м делают студию. Для этого кухонную зону присоединяют к комнате или объединяют зал с коридором.

Хрущевка

Хрущевки характеризуются небольшой площадью, низкими потолками, совмещенным санузлом и проходными комнатами. Поэтому интерьер комнаты, площадью 40-60 кв.м, продуман так, чтобы исправить ошибки планировки. Для начала дверные проемы переносятся на углы несущих стен. Если помещение рассчитано на двух жильцов, то из него делают студию. Площадь санузла увеличена за счет коридора.

Если в 2-х комнатной хрущевке будет жить большая семья, то часть проходной комнаты надо отделить, коридор увеличить. Если расположение санузла позволяет, можно раздвинуть стены.

Брежневка

В 2-комнатных «брежневках», площадью 40-60 кв.м, создано больше условий для современного дизайна: кухни до 8 метров, большие комнаты, санузел раздельный. Главный недостаток такого помещения – большая нагрузка на несущие стены.Мало того, что их нельзя сносить, так еще и проход нельзя переносить. Поэтому дизайн-проект перепланировки сводится к совмещению санузла, холла и столовой. Далее продумывается интерьер, который бы визуально увеличивал размеры комнат.

Помещения современных зданий редко нуждаются в перепланировке. Они строятся крупногабаритными с изолированными помещениями. Очень часто встречаются балконы, которые можно совместить с гостиной.

Секрет успеха в любом искусстве заключается в продумывании деталей.Поэтому дизайн 2-комнатных жилых помещений разрабатывается с учетом личных предпочтений владельцев.

Вы можете оформить все жилые помещения в одном стиле или в разных, даже контрастных и не сочетающихся друг с другом. Первый вариант используется, если все комнаты изолированы и объединены только коридором. Для квартир с планировкой полустудий, в которых зона кухни объединена с залом и коридором в единое пространство, лучше использовать два разных стиля. В гостиной акцент следует делать на большое и свободное пространство, а в спальне использовать мягкие стили, создающие комфортную обстановку.

Зонирование помещений

Функциональное зонирование поможет максимально удобно обустроить любое помещение. Суть его заключается в логическом расположении нескольких рабочих зон в одной зоне.

Кухня-гостиная. Самый распространенный способ зонирования, при котором обеденная зона располагается на границе кухни и зала. По отношению к кухне, в отдаленном уголке можно оборудовать кабинет или библиотеку. Пример такой конструкции показан на фото ниже.

Гостиная-кабинет.Для оформления такого зонирования лучше использовать разделительную ширму или перегородку. Пример такой конструкции показан на фото ниже.

Спальня-кабинет. Единственный способ объединить эти пространства – установить компактную кровать, которую можно спрятать в шкаф. Двуспальная кровать, как крупногабаритный предмет мебели, занимает все свободное пространство. Интерьер такой комнаты продуман таким образом, чтобы выделить небольшую рабочую зону ширмой.

Гостиная (спальня) — гардеробная.Этот элемент дополняет любую зону отдыха. В качестве гардеробной может выступать шкаф, расположенный в дальней части комнаты или разделяющий комнату на зоны.

Цветовая гамма

Каждый стиль имеет свою палитру. При оборудовании малогабаритной комнаты основной упор следует делать на увеличение пространства. Для этого интерьер продуман в светлых тонах, с полупрозрачным текстилем, зеркалами и глянцевыми поверхностями. В студиях можно использовать фактурные материалы, драпировку и массивную мебель.

Классные палитры помогают визуально увеличить пространство, но при этом создают формальный и презентабельный вид. Поэтому их дополняют этническим декором в светлых тонах.

Памятка

Продумывая интерьер маленькой комнаты в панельном доме, необходимо учитывать следующие детали:

• Мебель в 2-комнатной хрущевке следует устанавливать малогабаритную, модульную: журнальный столик, который при необходимости превратится в обеденный, раскладную кровать, угловой шкаф.

• Чтобы добавить функциональности или украсить одно- или двухкомнатную квартиру, можно использовать натяжные потолки. Например, над кроватью в спальне можно установить ЖК-телевизор.

• Если двухкомнатная хрущевка площадью 60 кв. м. есть балкон, его следует пристроить к жилой зоне.

По возможности стоит вместе со специалистами разработать дизайн-проект 2-х комнатных или малогабаритных помещений в доме.

Видеогалерея

Во времена Хрущева в жилых домах строились не совсем удачные квартиры… Площади очень маленькие, не продуманная планировка. Главной задачей тех времен было обеспечение каждой семьи отдельной жилплощадью. Что касается комфорта проживания, то он вообще не входил в задачу. Преимущество таких квартир в том, что их легко перепланировать, так как несущие стены наружные, а внутренние – это перегородки, которые можно сносить или перемещать без снижения несущей способности всего здания.Несмотря на это, необходимо иметь проект реструктуризации и согласования с соответствующей организацией. Дело в том, что любые изменения в конструкции здания должны быть зафиксированы.

Любое изменение конфигурации стен и перегородок в квартире считается перепланировкой. Что касается несущих стен, то их вообще нельзя трогать. Если есть незагруженные стены или перегородки, то тут все не так серьезно, но обязательно нужно составить проект, после чего его придется согласовывать и только тогда можно приступать к реализации задуманного.

При этом возможны варианты переделок, которые не могут быть согласованы ни при каких обстоятельствах:

• Расширение площади таких помещений, как кухня, ванная и туалет, возможно только за счет технических помещений. Их запрещается размещать над жилыми помещениями. В этом случае можно уменьшить площадь коридора, встроенного шкафа, прихожей и т. д. Поэтому возникают спорные варианты некоторых перепланировок. На фото ниже показаны спорные участки.

Отмеченный красным фрагмент находится практически в коридоре, но в документах БТИ указано, что это жилой массив. Если подать документы на перепланировку в этом варианте, то их не возьмут. Чтобы не ссориться с законом, нужно сначала поставить перегородку, которая будет отгораживать коридор и в таком виде подается проект увеличения площади санузла.

Расширение площади кухни можно не делать:

• Расширить за счет санузла.
• В случае расширения кухни за счет жилплощади, то на кухне нельзя устанавливать сантехнику и кухонную плиту.
• Если на кухне есть газ, то ее нельзя объединить с гостиной.

Этот пункт можно обойти, установив двери любой конструкции, в том числе раздвижные или двери-гармошки.

Однокомнатная хрущевка: перепланировка

Молодые семьи стремятся приобрести однокомнатные квартиры. Однокомнатную хрущевку легко переоборудовать в квартиру-студию, что является отличным вариантом для молодежи.В этом случае избавляются от перегородок, разделяющих комнату и кухню, а также прихожую.

В любом случае такая комната, как ванная, остается нетронутой, так как ее нельзя переместить, если она не является первым этажом.

На фото выше видно, что перепланировка частично коснулась санузла, из-за смещения двух стен на значительное расстояние. Это стена, выходящая в зал, и стена, которая отделяет коридор. За счет небольшого увеличения площади удалось разместить стиральную машину… В небольших помещениях всегда не хватает места, когда нужно установить современную бытовую технику. Хотя прихожая не большая, места в комнате достаточно и можно установить гардеробную.

На другом фото представлен еще один вариант перепланировки 1 комнатной хрущевки. Этот вариант отличается тем, что кухня и коридор объединены. Двери в комнату сдвинуты дальше от входа, что позволило более оптимально использовать жилое пространство. В результате такой конструкции в коридоре нашлось место для шикарного встроенного шкафа.На функциональности кухни это не сказалось, и ее площадь увеличилась на 0,2 кв.

В последнее время многие жильцы практикуют еще один способ увеличения жилплощади – это совмещение лоджий и балконов. Но для этого нужно тщательно утеплить стены балконов и лоджий, а также провести туда отопление. В результате можно получить еще одно помещение с оптимальной температурой, где можно разместить, например, рабочий кабинет.

Предлагается еще один вариант перепланировки однокомнатной хрущевки, расположенной в кирпичном доме… Очень маленькие площади санузла и кухни, но перегородки расставлены стандартно.

В этом случае целесообразно отказаться от ванны в пользу душевой кабинки. Это позволит оптимизировать полезную площадь в ванной за счет правильного размещения сантехники и размещения там стиральной машины. При этом одна из стен получается скошенной, а площадь кухни не значительна, но она увеличивается, хотя площадь прихожей немного уменьшается.

Жилую площадь можно увеличить за счет выхода на балкон, соответственно утеплив его. На балконе можно установить шкаф для одежды и рабочий стол. Такая перепланировка вполне актуальна, если семья состоит из пяти человек: 3 детей и 2 взрослых. При этом для детей желательно установить одну двухъярусную кровать. На следующем фото вы видите аналогичный вариант переделки жилой квартиры.

К сожалению, не всем нравится иметь квартиру-студию, как и не всем воспринимается ванная комната, где ванна и туалет совмещены. Многим не нравится отсутствие стен, когда невозможно посидеть на кухне незаметно для окружающих, тем более что это важно в присутствии детей, да еще и в однокомнатной квартире.

В этом случае перепланировка осуществляется путем переноса перегородок в зависимости от приоритетов. Боковую стену прихожей нужно сдвинуть в сторону комнаты, а переднюю стену сдвинуть, практически вплотную к двери в ванную. После таких действий площадь прихожей увеличивается и теперь появляется возможность установить в прихожей встроенный шкаф и гардеробную.

Естественно, площадь комнаты уменьшается, поэтому нехватку места придется компенсировать за счет кухни. Несмотря на это, после переноса стены поближе к двери ванной место для холодильника нашлось. В результате такой перепланировки обеденная зона кухни переместилась в комнату. Для оптимизации пространства следует установить раздвижные двери или двери-гармошки.

При этом комната получила Г-образную форму, где можно установить перегородку, чтобы разделить комнату на взрослую и детскую зону. По такому же принципу можно из однокомнатной квартиры сделать двухкомнатную. Это имеет большое значение в присутствии детей.

Есть еще вариант перепланировки 1 комнатной квартиры, но только с другой оригинальной планировкой. В этом случае переделка минимальна и сводится к обустройству перегородки из гипсокартона. Его устанавливают так, чтобы он занимал не более половины зазора, чтобы во второй части имелось освещение.

Как вариант предлагается перепланировка угловой однокомнатной хрущевки, в квартиру-студию со спальным местом… В этой части квартиры могут поместиться только кровать и шкаф, но есть один существенный плюс: спальня получается изолированной.

Двухкомнатная хрущевка: переделка

В домах тех лет двухкомнатных квартир гораздо больше, чем однокомнатных, но проблемы у них те же: маленькие площади и непродуманное расположение комнат, с наличием проходных комнат. Если начать двигать стены, то большинство проблем решаемы.Например, есть возможность разделения смежных комнат, после чего из двухкомнатной можно сделать трехкомнатную. Для этого достаточно смонтировать еще одну перегородку, которая будет отделять комнату от коридора. В результате появляется дополнительная полезная площадь, где можно разместить гардеробную и кладовую. Полученная таким образом вторая комната длиннее и уже, разделена на две части, посредством гипсокартонной перегородки.

На фото ниже второй вариант неудачной планировки жилплощади тех времен.Здесь, чтобы попасть во вторую комнату, нужно пройти первую. Планировка настолько неудачная, что мало того, что мало площадей, так еще и появляются мертвые зоны, что искажает функциональность комнат. Иногда в конце второй комнаты есть кладовая, которую нельзя использовать полностью.

После переделки по этому варианту баня приобрела квадратную форму, а прихожая была соединена с первой комнатой. В данном случае она служит гостиной, из которой формируется вход на кухню.Следующая, более дальняя комната разделена на две спальни. Перегородка между двумя спальнями монтируется таким образом, чтобы оставалось место для небольших гардеробных одной и другой спальни.

Обычную двухкомнатную хрущевку в панельном доме можно превратить в квартиру-студию, объединив гостиную и кухню. Основная задача такой переделки – сместить входные двери. За счет этого большая прихожая будет выполнять функцию гардеробной. При этом туалет и ванна объединены, а кухня и гостиная объединены за счет частично разобранной перегородки.

Если есть желание, то вторую комнату можно разделить на две части, за счет перегородки из гипсокартона, что позволит разделить рабочую и спальную зоны. Для того чтобы свет проникал в спальню, достаточно поднять перегородку на высоту не более 1,5 метра.

Достаточно интересный вариант переделки 2-х комнатной квартиры в 3-х комнатную. Здесь прихожая сделана с небольшим уклоном, что позволило увеличить площадь санузла, а перегородка, которая была установлена ​​между кухней и комнатой, частично убрана.Вторая комната разделена на 2 части, площадь которых увеличена за счет кладовки и кладовки. В итоге образовалось 2 спальни, а так как квартира угловая, то каждая из спален имеет свое окно.

Коридор приобрел интересную форму, так как его стены расположены по диагонали. В итоге получается неплохой вариант, хотя функциональность коридора существенно снижается.

Трехкомнатная хрущевка: изменение расположения комнат

Хрущевки 11-57 гг.Серия 3.2 отличается очень маленькими габаритами унитаза и ванной. Исходя из этого, переделка квартиры просто необходима, учитывая, что на планете уже 3-е тысячелетие и наличие современной сантехники и бытовой техники свидетельствует о такой необходимости. Чтобы оптимизировать жилое пространство, необходимо убрать перегородку между ванной и туалетом. Часть коридора, примыкающая к санузлу, отгорожена стеной, где расположены двери в санузел.Единственная проблема — усиление гидроизоляции в той части, где раньше был коридор.

Первоначальная планировка не предусматривала шкафа. На небольшом участке коридора, который уходил под ванную, располагался небольшой шкаф, но его размеры настолько малы, что позволяют спрятать в нем только мелочи. Поэтому приходится сдвигать стену одной из спален, чтобы шкаф мог вписаться в освободившееся место.

Чтобы совместить кухню и гостиную, нужно избавиться от части стены.В этом случае необходимо усиление соответствующих несущих стен и перекрытий. Так как плита на кухне газовая, двери нужны. Как вариант, можно установить раздвижные.

Возможен и другой вариант ремонта, позволяющий увеличить площадь санузла, а также превратить часть комнаты в гостиную-столовую, из которой можно попасть на кухню. При этом нужно сформировать две спальни.

Для этого убираются стены между ванной и туалетом, а часть коридора отводится под ванную.Теперь вход на кухню будет со стороны гостиной, с противоположной стороны гостиной будет образовываться вход во вторую спальню.

Что касается дверного блока, расположенного во второй спальне, то его необходимо демонтировать, а проем заложить.

Следующий вариант перепланировки предназначен для увеличения полезной площади санузла и кухни. Что касается санузла, то его расширяют классическим способом: убирают перегородку между ванной и туалетом, а стену отделывают.Кухня расширяется за счет комнаты. Такое решение позволяет создать зону отдыха, где можно установить диван и телевизор.

Оказывается, таким образом можно разделить проходные комнаты. Хотя площадь уменьшилась, они стали более функциональными. На освободившихся площадях можно разместить гардеробные.

Четырехкомнатная хрущевка: переделка

Это настолько неудачная планировка, что с увеличением количества жилых помещений проблем становится все больше.Наличие, опять же, маленькой кухни и небольшого санузла, с проходными комнатами, усугубляет общую картину. На фото ниже один из самых непродуманных вариантов. Здесь показано то, что было до переделки.

Несмотря на то, что в этой квартире относительно большая прихожая, она (прихожая) используется не полностью, а имеющийся нормальный угол занят кладовкой.

Проблема также связана с тем, что в коридоре семь дверей. Предлагается вариант перепланировки, когда все помещения перепланируются в правильную форму, например, в квадрат. Такой подход упрощает использование функционала квартиры в целом. Две комнаты используются как столовая и гостиная, а две спальни остаются нетронутыми. Вход в отгороженную гардеробную из коридора.

Ванна и туалет остаются не совмещенными, но их площадь увеличивается за счет выравнивания стен. Площадь, которую раньше занимал коридор, требует усиления гидроизоляции.

Заключение

Хрущевки давно изжили себя не только с технической точки зрения, но и с моральной. Кроме того, современная планировка учитывает недостатки прошлого и не допускает подобных просчетов. Те, кто до сих пор живет в хрущевках, ежеминутно и ежесекундно думают о том, как бы поскорее провести ремонт, чтобы избавиться от этих крохотных кухонь, туалетов и ванн, а также проходных комнат, где полезная площадь маленькие помещения используются не оптимально.

При этом следует учитывать, что есть еще одна проблема, не менее серьезная – это организация проекта перепланировки и его согласование. К сожалению, чиновники не хотят идти навстречу владельцам хрущевок. Получить такое решение очень сложно и хлопотно, если не очень дорого. В результате многие собственники квартир улучшают свою жизнь самостоятельно и по-тихому переделывают свои квартиры. При определенных условиях, когда вам придется продать квартиру, вам придется заплатить штраф за самопроизвольную перепланировку.Если все сделать без нарушения технологии, то паспорт на квартиру переделают, конечно, платно.

Но тут кроется еще одна проблема, связанная с тем, что часть собственников квартир при проведении перепланировки все же нарушают требования и нормы, что иногда приводит к нехорошим последствиям.

Исходя из этого, можно сделать вывод, что любые работы целесообразно согласовывать с соответствующими организациями и получать на это разрешение, иначе можно иметь дело с законом, что повлечет за собой административную или уголовную ответственность.

Брежневская планировка – особенности «брежневской» планировки необходимо учитывать, если вы выбираете квартиру в таком доме.

Чтобы случайно не ввести в заблуждение, рассмотрим основные характеристики домов типа «Брежневка» по внешнему виду, метражу и расположению комнат.

Планировка Брежнева: история «брежневских» квартир

«хрущевки» очень хорошо подходили для быстрого и дешевого расселения советских граждан в отдельные квадратные метры, но время шло и требовались более современные решения.

В результате появилась целая серия зданий, известных в народе как «брежневки».

Это название произошло от фамилии Генерального секретаря Л.И. Брежнев, при котором произошло масштабное развитие этой серии домов, хотя некоторые были построены и при Хрущеве и назывались «раннебрежневскими».

В целом период возведения зданий пришелся на период с 1964 по начало 1980-х годов, хотя это касается Москвы, в регионах возведение некоторых макетов, связанных с «брежневкой», продолжается и по сей день.Пик строительства пришелся на 70-е и 80-е годы. прошлого века их строили из панелей, кирпича и реже из блоков.

Характеристика планировок домов «Брежневка»

«Брежневка» уступает т.н. «Новая» планировка, но все же чуть лучше «хрущевки». Существует около сорока видов модификаций планировок зданий этого типа. Изначально планировка предусматривала восьми- и девятиэтажные, но есть и пятиэтажные варианты.

Планировка предусмотрена для квартир от 1-комнатных до 5-комнатных.

Большинство «брежневок» строились из панели, но есть и кирпичные варианты. «Брежневки» панельные отличаются от «хрущевок» наличием чуть большей кухни – 6,8 – 7,4 кв.м и высотой потолков 2,7 метра (имеются в виду панельные серии II-29, II-49, I-1605/9, II- 18/9, И-515/9м, И-515/9ш, 1-Лг-602, 1ЛГ504Д2, 1-Лг-606, 121, 1-Лг-600). В остальном у них одинаковые смежные комнаты и туалет с ванной, а также мусоропровод между этажами и лифт.

Кирпичные варианты, представлены серией 1-528КП-41, высотой 9 этажей. и 1-528КП-80 высотой 14 этажей. «Брежневки» в большинстве своем имеют 9 – 17 этажей, при этом, видимо, все устремления были ближе к космосу, в результате появилось много серий в виде одной или двух подъездных «башен».

Крыша брежневских домов плоская, водосточная система обычно внутренняя. Жилье в панельных домах имеет подоконники шириной до 30 см, а в кирпичных – до 45 см.

Преимущества планировки брежневских домов

В сериях И-528КП, И-600, И-528-КП-41, И-504, 121, И-528-КП-80 расположение квартир предусмотрено наличием несущей стены, которая находилась рядом с соседней квартирой. В результате повысилась звукоизоляция, то есть «хрущевки» уже сильно уступали по этому параметру.

Хоть мелочь, но гидроизоляция в санузле и широкие подоконники стали маленькими достоинствами «Брежневки».Самыми комфортными для проживания, несомненно, являются кирпичные дома благодаря шумо- и теплоизоляционным характеристикам.

Кроме того, часто предусматривают раздельные санузлы и подсобные помещения, комнаты в основном раздельные

Я уже упоминал о планировках типа «башня» «брежневки» — это вообще отдельные проекты того времени, так вот у них есть ряд преимуществ — большие кухни — около 10 кв. и большие лоджии.

По сравнению с «хрущевками» лестничные клетки шире, размещение комнат удобнее и больше по площади (в 2-х комнатных окна на обе стороны), с раздельным санузлом (не везде), постройки богатые по дизайну и внешнему виду (особенно поздних серий) под подоконником на кухне сохранился «холодильник», доставшийся от «хрущевок».

Недостатки квартир с «брежневской» планировкой

Так как, в основном, строительный материал был панельным — наружные стены получились тонкими, в результате чего зимой может быть холодно, а летом нагреваться от солнца.

Однако это относится не ко всем вариантам панелей, например, серия II-29 (9-этажная) обладает хорошими тепло- и звукоизоляционными характеристиками и имеет толстые наружные стены. В этой же серии пять разных 2-х комнатных планировок.одно плохо, «хрущевки» и «брежневки» имеют тенденцию постепенно устареть, как морально, так и технически.

Покупать жилплощадь в таком доме нужно с мыслью о том, что через какое-то время придется «скинуть» на капитальный ремонт. Кстати, есть два пути «оживить» жилой дом – капитальный ремонт и капитальный ремонт.

Так переустройство проводится без выселения жильцов и не предусматривает «капитального» ремонта, а потому эффект гораздо ниже и не дольше, чем при капитальном ремонте.

Теперь вы знаете, что вас ждет, если вы будете жить или будете жить в «Брежневке», хотя эти события касаются любого дома.

В некоторых сериях «Брежневок» кухни неудобно расположены — между наружной стеной и санузлом.

Мусоропровод, о котором я обещал упомянуть отдельно, из-за отсутствия обучения его использованию часто забивается мусором, и этот факт является источником запаха и крыс.

Так же ввиду многоэтажности по лестничным клеткам мало кто ходит и не редкость картина когда различные «кемперы» подростков, маргиналов и так далее находят место для времяпрепровождения на лестничных клетках.

Планировка квартир типа «Брежневка»

Компоновка в «брежневках» многогранна и зависит от определенной серии, а так как их около сорока и возведено немало, то приведем к рассмотрению только общие цифры и общую.

• 1-комнатная «Брежневка» — 22 — 31кв.м
• 2-комнатная «Брежневка» — 42 — 45кв.м
• 3-комнатная «Брежневка» — 48 — 56кв.м
• 4-комнатная «Брежневка» — 68 — 72кв.м

В пятиэтажных домах с раздельными санузлами (кроме однокомнатных) минимальная площадь комнат: в холле около 15 кв.м., в спальне до 10 кв.м, в детской до 8 кв.м, на кухне около 6 кв.м.

1-комнатная «Брежневка» фото:

2-х местный вагон «Брежневка» (версия 1) фото:

2-х местный вагон «Брежневка» (версия 2) фото:

2-комнатная «Брежневка» угловая фото:

3-х комнатная «Брежневка» (вариант 1) фото:

4-х комнатная «Брежневка» фото:

Мы рассмотрели основные характеристики планировки «брежневских» квартир и домов.Теперь вы имеете примерное представление о зданиях и жилье в них, построенных за длительный период строительства в СССР.

Этот макет, представленный многими сериями, присутствует в любом городе России; дома продолжают продаваться и покупаться по сей день. Возможно, кто-то из прочитавших эту статью обзаведется собственной «Брежневкой».

Изолированные комнаты в двух-, трех- и даже четырехкомнатных квартирах, комнаты которых выходят на разные стороны дома. В прихожих предусмотрено место для встроенного шкафа, совмещенные санузлы допускаются только в 1-комнатных квартирах.

Название хронологически не совсем верное, так как такие дома возводились и при строительстве хрущевок. Итак, это панельные дома, как правило, пятиэтажные, с плоской крышей, напоминающие перевернутый спичечный коробок. Таких домов, за редким исключением, предостаточно в каждом районе нашего города.

Фактически использована планировка хрущевки — остались маленькие кухни и прихожие. Изменился материал стен – стали строить из железобетонных плит, строительство домов пошло быстрее, но квартиры стали холоднее. Есть еще положительный «человеческий фактор» уютные дворики. Квартиры в домах такого типа котируются почти наравне с «хрущевками», несмотря на панельный материал стен. Действует СНиП 1962 .

В «брежневских» домах появились изолированные комнаты в двух-, трех- и даже четырехкомнатных квартирах, комнаты которых выходят на разные стороны здания. В прихожих предусмотрено место для встроенного шкафа, совмещенные санузлы допускаются только в 1-комнатных квартирах.

типовые характеристики квартир
общая площадь: 1-комнатная квартира — 27-34 кв.м. 2-комнатная квартира — 38-53 кв.м. 3-комнатная квартира — 49-67 кв.м. 4-комнатная квартира — 58-76 кв.м.				помещения: гостиная: от 15 кв.м спальня: от 8 кв.м. детей: от 8 кв.м. кухня: 6-7 кв. м
Серия и макеты
СЕРИЯ 1-464A
5-этажные панельные дома				1966-1973
				общая характеристика квартир
				кухня : 6.2 кв.м. Туалет : отдельный высота потолка : 2,5 м дополнительно : балконы (глубина 0,9 м), встроенные шкафы

СЕРИЯ 1-335А
5-этажные панельные дома				1966-1967
на участке 3 или 4 квартиры				общая характеристика квартир
				кухня : 6. 0 кв.м. санузел : раздельные (в 1-комнатных квартирах — совмещенные) высота потолков : 2,5 м дополнительно : балконы (глубина 0,9 м) — в основном отсутствуют на 1 этажах, встроенные шкафы, антресоли, кладовая номера
5-этажные панельные дома				1967-1970
на участке 3 или 4 квартиры				общая характеристика квартир
				кухня : 6.0 кв.м. санузел : раздельный высота потолков : 2,5 м дополнительно : балконы (глубина 0,9 м) — на 1 этажах могут отсутствовать встроенные шкафы, антресоли, кладовки

Дом Теней России | The New Yorker

Ответом было человеческое жертвоприношение, «один из старейших локомотивов в истории», пишет Слезкин. «Чем напряженнее ожидание, тем непримиримее враги; чем непримиримее враги, тем больше потребность во внутреннем сплочении; чем больше потребность во внутренней сплоченности, тем острее поиск козлов отпущения.Вскоре в сталинском Советском Союзе начались чистки. Не было бы такого понятия, как случайность или ошибка — любое отклонение от добродетели и обещанных достижений было бы результатом преднамеренного саботажа. Это логика черной магии, духов и ведьм, охоты на ведьм. Было вполне естественно, что жертвы охоты были найдены среди тех, кто привел в действие первоначальное пророчество.

Сейчас трудно представить, с детской площадкой в ​​одном из дворов и паназиатской лапшой на первом этаже, но на протяжении 1937 и 1938 годов Дом правительства был водоворотом исчезновений, арестов и смертей.Списки арестов готовились НКВД, советской тайной полицией, которая позже стала КГБ, и утверждались Сталиным и его ближайшими соратниками. Задержания произошли среди ночи. Группа НКВД. офицеры подъезжали к зданию на «черном вороне», стандартном автомобиле тайной полиции, силуэт которого напоминал хищную птицу. История, которую я слышал много раз, но которая кажется недостоверной, состоит в том, что НКВД. Агенты иногда использовали мусоропроводы, которые проходили через многие квартиры, как большие трубы, выскакивая из дома подозреваемого без необходимости стучать в дверь.После формального суда, который мог длиться всего три-пять минут, заключенных вели то налево, то направо: заключение или расстрел. «Большинство арендаторов Дома правительства были смещены вправо», — пишет Слезкин.

Никто публично не упоминал обвиняемых и не говорил об их бедственном положении оставшимся в живых членам семьи. В целом, пишет Слезкин, те, кто жил в Доме правительства, «верили, что враги на самом деле повсюду», и что любые невинные жертвы были отдельными ошибками в добродетельном кровопролитии.Он цитирует дневниковую запись Юлии Пятницкой, чей муж, сотрудник Коминтерна, был арестован вместе с их семнадцатилетним сыном в Доме правительства в 1937 году. Пятницкая тоскует по сыну и разрывается между двумя противоборствующими сторонами. образы мужа: честного революционера и якобы врага народа. Когда она думает о первом, она пишет: «Мне так жаль его, и я хочу умереть или бороться за него». Но когда она размышляет о втором: «Я чувствую себя испорченным и противным, и я хочу жить, чтобы видеть их всех пойманными и не иметь к ним жалости.Всего, по словам Слезкина, в ходе чисток было арестовано или выселено восемьсот жителей Дома правительства, тридцать процентов населения здания. Триста сорок четыре человека были расстреляны.

Вскоре аресты перекинулись с жильцов на их нянь, охранников, прачек и уборщиц на лестничных клетках. Коменданта дома арестовали как врага народа, как и начальника хозяйственного отдела КПСС. Раскрывалось так много врагов народа, что отдельные квартиры переворачивались с мрачно-абсурдной скоростью.В апреле 1938 года директор Кузнецкого металлургического завода Константин Бутенко поселился в квартире 141, освободившейся после ареста ее предыдущего жильца, заместителя наркома Минздрава. Бутенко занимал четыре комнаты в течение шести недель, прежде чем его самого арестовали, а его семью выселили. Пространство занял Матвей Берман, один из основателей ГУЛАГа. Через шесть месяцев Бермана арестовали, а в следующем году расстреляли.

Недавно днем ​​я посетил женщину по имени Анна Борисова, чья квартира находится через двор от моей.Борисова — художник-любитель и поэт, ее фотографии украшают стены ее гостиной рядом с выцветшими семейными портретами. Пространство напоминает просторный салон. Борисова поставила чайник с чаем, кусочки соленого сыра и пирог. Она рассказала мне о своем деде Сергее Малышеве, который был советским чиновником, заведовавшим продовольственными рынками и торговлей. Борисова пояснила, что 1937 год он провел в приступе тревоги. «У него было предчувствие, — сказала она. «Он всегда ждал, никогда не спал по ночам». Однажды вечером Малышев услышал шаги в коридоре и упал замертво от сердечного приступа.В каком-то смысле его смерть спасла семью: ареста не было, а значит, не было причин выгонять родственников из квартиры. «Поскольку он умер своей смертью, все осталось в нашей семье — квартира, все», — сказала Борисова. — И после этого нас никто никогда не трогал.

Мой друг Толя, кинодокументалист, рассказал мне, как пережил те годы его дед, урожденный Иосиф Фрадкин. Перед революцией он дал себе псевдоним Борис Волин, обыгрывая русское слово воля , которое означает и силу воли, и свободу.(Переименование было популярной большевистской модой. Владимир Ульянов называл себя Владимиром Лениным, Иосиф Джугашвили взял имя Иосиф Сталин.) Волин мог быть суровым, воинственным человеком. Он занял пост в Главлите, цензурной организации Советского Союза, и объявил о «решительном повороте к крайней классовой бдительности». К середине тридцатых годов Волин был заместителем начальника Народного комиссариата просвещения, одного из первых органов советской пропаганды и просвещения. Однажды осенью 1937 года, после драки со своим начальником, подлым человеком по имени Андрей Бубнов, у Волина случился сердечный приступ.Следующие несколько месяцев он провел в государственных больницах и домах отдыха и вне их. После выздоровления он обнаружил, что Бубнов вместе со всеми, кроме одного заместителя министерства, арестованы и расстреляны.

Я заметил Толе, что, должно быть, было страшно узнать, что многие из твоих коллег и друзей были ликвидированы в твое отсутствие. Мы сидели в его квартире, окруженные стопками старинных книг и фамильными артефактами. Центр квартиры — старый кабинет его деда, величественная комната с тяжелым письменным столом и драматической стеной от пола до потолка из дерева и стекла.— Дело в том, — сказал Толя, — что до этого ужасного открытия было много других. Один из братьев Волина был советским разведчиком, работавшим в США под прикрытием военного атташе. Его отозвали обратно, арестовали и расстреляли. Одна из сестер Волина была замужем за сотрудником НКВД. офицер, а жили они в Доме правительства, на соседней квартире. Когда коллеги мужа пришли его арестовывать, он насмерть выбросился из окна квартиры.

Волин, как я узнал, держал за диваном чемодан, набитый теплыми вещами, наготове на случай ареста и приговора к ГУЛАГу. Его жена сожгла архив документов, относящихся к тому времени, когда он был посланником большевиков в Париже, опасаясь, что эта работа заклеймит его как иностранного шпиона. Своей дочери, матери Толи, они дали своеобразный набор инструкций. Каждый день после школы она должна была подниматься на лифте на девятый этаж, а не на восьмой, где жила семья, и смотреть вниз на лестничную клетку. Если бы она увидела НКВД. агента возле квартиры, она должна была вернуться в лифт, спуститься вниз и бежать к дому друга.

Мы говорили об атмосфере в здании тогда, о чем, должно быть, думали дедушка и бабушка Толи, когда светлый и справедливый мир, который, как они думали, они построили, начал каннибализировать себя. «Они могли думать только об одном: как выжить. Я в этом глубоко уверен», — сказал он. «Они не могли ни вмешиваться, ни малейшим образом контролировать ситуацию. Силы, с которыми они сталкивались, были библейскими, как борьба с самой природой».

Как прошла черная яростная буря, аресты закончились. Последними убитыми были офицеры НКВД. «Очнувшись после оргии, Сталину и оставшимся в живых членам ближайшего окружения нужно было избавиться от тех, кто ее устроил», — пишет Слезкин. Вскоре жителей дома и страны постигла новая трагедия: вторжение фашистской Германии в июне 1941 года. Дом правительства был эвакуирован, его жители разбросаны по городам Советского Союза. Слезкин сообщает, что около пятисот человек из здания ушли на войну; сто тринадцать из них были убиты.В советском сознании война была событием столь же мощным, как и революция. Конфликт, пишет Слезкин, «оправдал все предыдущие жертвы, как добровольные, так и невольные, и дал детям первоначальных революционеров возможность доказать еще одной жертвой, что их детство было счастливым, что их отцы были чисты, что их страна была их семьей, и что их жизнь была действительно прекрасна даже после смерти».

После войны жители Дома правительства вернулись, но прежний дух здания исчез.В сороковые годы, когда новые жильцы смешались со старыми, а мебель въезжала и выезжала, это место, по словам Слезкина, становилось «более оживленным, шумным, грязным, менее эксклюзивным». Вокруг города выросли новые элитные многоквартирные дома, в том числе сталинские небоскребы «свадебный торт», а Дом правительства перестал быть единственным престижным адресом Москвы.

Культ Сталина и, в более широком смысле, миф о советской добродетели и исключительности — «связь, которая удерживала воедино разрозненных уцелевших членов Дома правительства», — пишет Слезкин, — начали разрушаться в 1956 году, когда Хрущев, когда-то житель дома, ныне первый секретарь СССР, произнес секретную речь о преступлениях Сталина на двадцатом съезде партии.Этот прокол непогрешимости СССР был душераздирающим для поколения первых большевиков-революционеров. Дедушка Толи, к тому времени преподававший в Институте марксизма-ленинизма, был опустошен этой речью. Его жена умерла незадолго до этого, и Толя сказал мне, что эти два события «свели его в могилу». Он умер в течение года, в возрасте семидесяти одного года.

Родители Толи были типичными представителями следующего поколения советской интеллигенции: преуспевающими и внешне беспрекословно относившимися к коммунистической системе, но втайне питавшими сомнения и разочарования. Толя, как и многие его друзья, вырос в защитной тени послевоенной мощи и хорошего настроения Советского Союза. Одно из его самых ранних воспоминаний — это первый космический полет Юрия Гагарина в 1961 году, который его семья смотрела по телевизору — устройства, которого в те дни в Москве было чрезвычайно мало. «Гагарин совершил свой полет, и теперь мы, СССР, были на вершине мира», — сказал Толя, описывая тогдашнее настроение. «Я чувствовал себя в самом центре вселенной».

В те годы обитатели Дома правительства еще де-факто были членами советской элиты, пусть и не все они были высокопоставленными бюрократами.В одном из дворов располагалась «специальная амбулатория» — полусекретный продовольственный магазин и столовая, где предлагались продукты и различные деликатесы, которые иначе было невозможно найти, по субсидированным ценам. Толя сказал, что магазином в его семье принципиально никто не пользовался, но несколько раз группа молодых людей устраивала импровизированную вечеринку, посылала в магазин кого-то из его друзей и вдруг, «стол будет накрыт на двадцать человек».

В квартире, которую я сейчас снимаю, жил сын Сергушева Владимир с матерью и женой Нонной, гламурной красавицей.У нее были напряженные отношения со свекровью, которая сочла интерес молодой женщины к губной помаде, кружевным перчаткам и вечерам в театре непристойно-буржуазным. Фамилия Сергушева помогла Владимиру устроиться на работу в КГБ. Он был интеллигентным и вдумчивым человеком, но со слабыми нервами. В пятидесятые годы он потерял во время командировки в Германии портфель, наполненный сверхсекретными документами, и был тихо уволен из спецслужб. Он получил работу профессора и экономиста с доступом к угощениям вроде осетровых и бананов.У него был сын, у которого в 1975 году родилась дочь — моя квартирная хозяйка Марина. Она рассказала мне, что, когда она была ребенком, история здания была в значительной степени забыта или намеренно игнорировалась. В детстве она знала, что у ее прадеда есть собственная запись в советской энциклопедии, но она не думала о нем как о человеке, который помог творить историю.

На Тверской улице в Москве, место в первом ряду от царей до Советского Союза и путинской России

МОСКВА. Тридцать лет назад Советский Союз прекратил свое существование.В последний раз флаг был спущен 25 декабря 1991 года. Этот момент до сих пор вызывает у наследников СССР глубокие вопросы: «Кем мы были как Советы и куда мы идем как русские?»

Многие ответы можно найти на главной улице Москвы, которая с 1932 по 1990 год называлась улицей Горького, в честь писателя Максима Горького, и переименованной в Тверскую улицу, дань уважения древнему городу Твери, когда Советский Союз был наводнен последними -вздох реформ.

Это была витрина Советского Союза, демонстрирующая светлое будущее, которое должен был принести управляемый Кремлем коммунизм.Здесь обедал КГБ, богатые тратили свои рубли, Владимир Ленин произносил речи с балкона, а власти использовали свою власть против одного из самых известных советских диссидентов Александра Солженицына.

Вид на Тверскую улицу с верхнего этажа гостиницы «Националь» в 1980 году и в августе. Изменения улицы на протяжении десятилетий охватывают сдвиги в повседневной жизни от Советского Союза в 1920-х годах до сегодняшней России. (Фото РГАКФД и Артура Бондаря для The Washington Post)

В 1990-е годы Тверская олицетворяла излишества постсоветской вседозволенности, связанные с быстрыми деньгами.В последующие годы он был заполнен полным надежд сторонников демократии. И теперь , при президенте Владимире Путине, это символ его мечты возродить Россию как великую державу, заново пережить былую славу и сокрушить любую оппозицию его правлению.

Присоединяйтесь к туру по знаменитой Тверской улице в Москве.

Гостиница «Националь»: С чего началось советское правительство

Окно комнаты 107 гостиницы «Националь» выходит на Красную площадь и Кремль. Отсюда открывается прекрасный вид на могилу Ленина, что вполне уместно, поскольку он был самым известным гостем номера 107.

Кремль был поврежден во время русской революции 1917 года. Поэтому в марте 1918 года Ленин и его жена переехали в номер 107 на семь дней, сделав гостиницу первым домом советского правительства.

Гостиница «Националь» в Москве, сверху: Произведение в стиле соцреализма, которое художникам было предписано перенять в 1930-е годы, до сих пор украшает гостиницу; Елена Позолотина работает в отеле с 1995 года; гостиница с рестораном построена в 1902 г.; National принимал известных гостей, в том числе советского лидера Владимира Ленина, тогдашнего сенатора.Барак Обама (штат Иллинойс) и актер Джек Николсон. (Фотографии Артура Бондаря для The Washington Post)

В отеле National, построенном в 1902 году в эпоху имперской России, также размещались другие советские лидеры, включая Льва Троцкого и Феликса Дзержинского, шефа тайной полиции. Здание по-прежнему использовалось советским правительством в качестве общежития для официальных партийных делегатов и было переименовано в Первый Дом Советов в 1919 году.

Теперь гости могут остановиться в той же комнате, что и Ленин, примерно за 1300 долларов за ночь. В последние годы отель принимал известных гостей, включая Барака Обаму (когда он был сенатором) и актера Джека Николсона.

История продолжается под рекламой. что это главная улица нашего города», — сказала Позолотина. «Этот уголок Тверской, который мы занимаем, бесценен.

План Сталина: «Здание движется»

Когда в 1935 году советский лидер Иосиф Сталин потребовал масштабной перепланировки Москвы, поступил приказ превратить скромную улицу Горького в широкий, внушающий благоговейный трепет бульвар.

Инженер Эммануэль Гендель должен был перемещать массивные здания, чтобы освободить место для других. Были взорваны церкви и монастыри, их заменили редакции газет и огромный кинотеатр.

Московскую центральную глазную больницу срезали с фундамента, повернули на 97 градусов, подняли домкратами, привязали к рельсам и отодвинули на 20 ярдов — хирурги все это время работали, по крайней мере, так сообщали официальные СМИ в то время.

В 1935 году советский лидер Иосиф Сталин потребовал расширить скромную дорогу, которая тогда называлась улицей Горького. Здания были перемещены, как показано на этой фотографии 1940-х годов. Сегодня дорога представляет собой широкий бульвар, известный как улица Тверская. (Фото РГАКФД и Артура Бондаря для The Washington Post)

Дочь Генделя, которой тогда было около 8 лет, гордо встала у микрофона, объявив: «Внимание, внимание, здание движется». Татьяна Ястржембская, внучка Генделя и президент благотворительного фонда «Зимний бал» в Москве, вспоминает, что Гендель превозносил коммунизм, но также наслаждался наградами элиты.По ее словам, он водил прекрасную машину и всегда привозил семье лучшие пирожные и конфеты.

Крупнейшим зданием на улице Горького, перенесенным Генделем, было Саввинское дворище. Самым сложным был Моссовет, или Московская мэрия, с балконом, где Ленин произносил речи. Здание бывшей резиденции московского генерал-губернатора пришлось перенести вместе с подвалом. Первый этаж был бальным залом без центральных структурных опор.

Переезд домов на ул. Горького в 1940 г. Слева направо: Механик у пульта управления регулирует подачу электроэнергии во время перемещения дома; почтальон проходит мимо переезда; специалист разматывает телефонный кабель при переезде здания для обеспечения бесперебойной связи; Под домом уложили 13 рельсовых путей, на которые уложили 1200 металлических катков.(Фото РГАКФД)

Навыки Генделя применялись по всему СССР — выпрямление башен старинных мечетей в Узбекистане, изобретение способа вытаскивания танков из рек во время Великой Отечественной войны и консультирование по Московскому метрополитену.

Как и многие самые яркие таланты Советского Союза, Гендель обнаружил, что его свобода ненадежна. В 1937 году его бывшей жене позвонили из службы внутренней разведки КГБ и попросили донести на него. Она отказалась, и он избежал ареста.

Крупнейшим перенесенным зданием на улице Горького было Саввинское дворище, которое видно за угловым зданием на этом фото 1938 года, за год до его переноса; теперь он спрятан за No.6 на Тверской улице. (Фото РГАКФД и Артура Бондаря для The Washington Post) По грандиозному плану Иосифа Сталина по улице Горького пришлось перенести Московскую ратушу вместе с подвалом. Здание показано в 1986 году и в сентябре. (Фото РГАКФД и Артура Бондаря для The Washington Post)

«Я считаю, что его арестовали и отправили в лагеря не потому, что он был уникальным специалистом», — сказала Ястржембская. Вторая мировая война, известная в России как Великая Отечественная, нарушила Генплан улицы Горького.

Ресторан «Арагви»: прибежище КГБ

В 1930-е годы глава элитной тайной полиции НКВД Лаврентий Берия, один из архитекторов сталинских репрессий, приказал построить государственный ресторан , Арагви, чтобы продемонстрировать еду из своей родной Грузии.

Однажды ночью агенты НКВД прибыли на нескольких черных автомобилях в скромную грузинскую столовую в Москве, которую когда-то посещал Берия. Агенты приказали повару Лонгинозу Стажадзе идти с ними.Внушающий страх НКВД был предшественником КГБ.

Стажадзе думал, что его арестовывают, сообщил российским СМИ его сын Леван. Его доставили к Берии, который сказал, что договорился с «Хозяином» (Сталиным), что Стажадзе будет управлять Арагви. Стажадзе вырос крестьянином, мальчиком его отправили работать на княжеские кухни.

Ресторан «Арагви» был любимым рестораном тайной полиции после его открытия в 1938 году. Нугзар Небиеридзе был шеф-поваром ресторана «Арагви», когда он снова открылся в 2016 году. (Фото предоставлено Нугзаром Небиеридзе)

«Арагви» открылся в 1938 году.Это было только для позолоченного набора, напоминания о том, что «советский рай» был далеко не справедливым. Цены были астрономическими. Было невозможно получить столик, если швейцар не знал вас, или вы могли заплатить здоровенную взятку.

Арагви, дом № 6 по Тверской, был любимцем охранки; Государственные чиновники; космонавты и летчики; звезды театра, кино и балета; директора; поэты; мастера шахмат. По общему мнению, Берия обедал в отдельной комнате. Поэт Сергей Михалков сказал, что написал слова гимна СССР, сидя в ресторане в 1943 году.

История продолжается под рекламой

Он был приватизирован в 1990-х годах и столкнулся с трудностями, прежде чем закрылся в 2002 году. Он вновь открылся в 2016 году после ремонта стоимостью 20 миллионов долларов. Но новая Арагви внезапно закрылась в 2019 году на фоне сообщений о конфликте между ее владельцем и управляющими зданием.

«Вы вкладываете всю свою душу в приготовление пищи», — сказал бывший шеф-повар, 59-летний Нугзар Небиеридзе, прославившийся своими хинкали, мясистыми клецками размером почти с теннисный мяч. Он был опустошен, обнаружив себя безработным.Но открылись другие двери. Сейчас он предпочитает путешествовать, давая мастер-классы по России.

Похороны Сталина: смертельная уличная давка, которой официально не было

6 марта 1953 года, на следующий день после смерти Сталина от инсульта, на улицы вышли около 2 миллионов москвичей. Они надеялись мельком увидеть его тело, усыпанное цветами и положенное в мраморном Колонном зале Дома Союзов у ​​Красной площади.

Юлия Ревазова, 13 лет, ускользнула из дома со своим двоюродным братом Валерием, не сказав родителям.Когда они шли к Пушкинской площади, на одном конце улицы Горького, процессия превратилась в сцену ужаса. Они видели, как люди падали и их топтали. Некоторые были раздавлены металлическими заборами. Валерий, который был на несколько лет старше, схватил Юлю за руку и вытащил из толпы.

В марте 1953 года советские официальные лица, в том числе Никита Хрущев и Лаврентий Берия, следовали за гробом советского лидера Иосифа Сталина на процессии в Москве. (Mondadori Portfolio/Getty Images)

«Он очень крепко держал мою руку и не отпускал ее, потому что это было чистое безумие», — недавно вспоминала она.«Нам потребовалось четыре или пять часов, чтобы выбраться оттуда. Люди все прибывали и прибывали. Я даже не мог назвать это колонкой; это была просто неуправляемая масса людей».

«У меня до сих пор есть это чувство, страх большого скопления людей, — добавила 82-летняя Ревазова. — До сих пор, если я вижу огромную группу людей или очень длинную очередь, я просто перехожу улицу».

Ни Ревазова, ни ее двоюродный брат не знали о сталинских репрессиях.

«Люди плакали. Я видела много женщин, держащих платочки, вытирающих слезы и плачущих», — вспоминала она.«Это психология советского человека. Если наверху нет всеобъемлющей фигуры, будь то Бог или Ленин, жизнь рухнет. Эпоха закончилась, и был страх. Что мы будем делать без Сталина?»

Чиновники так и не сообщили, сколько людей погибло в тот день. На одобренных Советским Союзом архивных кадрах четырех дней национального траура показаны только организованные марши и мемориалы.

№ 9: Безжалостный министр культуры

Советский министр культуры, несгибаемая Екатерина Фурцева, получила прозвище Екатерина Третья, в честь властной российской императрицы Екатерины Великой.Фурцева уничтожала писателей, художников и всех, кто бросал вызов советским идеям. Она жила в элитном 1949 многоквартирном доме для чиновников в доме № 9 — ультрапрестижный адрес с видом на Кремль.

Фурцева, бывшая местечковая ткачиха, позаботилась о том, чтобы № 9 предназначался только для сливок партийных деятелей и других знатных людей, таких как известная советская актриса Наталья Селезнева, ученых, дирижеров и архитекторов.

Во флатах советского лидера Никиты Хрущева Фурцева была единственной женщиной в Политбюро, а позже, несмотря на свою провинциальную чувствительность, стала культурным привратником Советского Союза.Однажды она позорно перепутала симфонию с оперой, и критики быстро это заметили.

В конце 1940-х строился № 9; сегодня в здании расположены квартиры, магазины и офисы. (Фото РГАКФД и Артура Бондаря для The Washington Post)

«У нее было мало общего с художественными лидерами своей страны, кроме пристрастия к водке», — писал норвежский художник Виктор Спарре в своей книге 1979 года о репрессиях против советских писателей-диссидентов. «Пламя во тьме».

Фурцева была известна тем, что анонсировала спектакли и объявляла любого, даже слегка критикующего советскую политику , антигосударственным.Режиссер Юрий Любимов описал один из таких визитов в московский театр на Таганке в 1969 году, когда она появилась в кольцах с бриллиантами и в каракулевой шубке. Она запретила спектакль «Живой», изображающий борьбу хитрого крестьянина против колхозного строя. Она «была в ярости, она продолжала кричать», — сказал он журналу L’Alternative в 1984 году. Она выбежала, предупредив его, что будет использовать свое влияние «вплоть до самого высокого уровня» против него.

Исключен из партии и в 1984 году лишен гражданства.Она яростно осудила Солженицына и запретила балетную версию «Кармен» в 1967 году из-за чувственного исполнения примы-балерины Майи Плисецкой и «несоветских» костюмов, которые недостаточно закрывали ногу.

«В балете сплошная эротика, — сказала она танцовщице. «Это чуждо нам». Но Плисецкая, которую Хрущев однажды назвал лучшей в мире танцовщицей, сопротивлялась. Балет продолжился с некоторыми вырезками (костюмы остались) и стал легендой репертуара театра.

В 1974 году Фурцева чуть не попала в скандал из-за того, что ей было приказано вернуть 80 000 долларов, потраченных на строительство роскошной дачи или загородного дома с использованием государственного труда.Она умерла несколько месяцев спустя.

Где был арестован Солженицын

Лауреат Нобелевской премии Солженицын разоблачил жестокость советской системы по отношению к некоторым из ее самых ярких умов, оказавшихся в ГУЛАГе или лагерях для военнопленных.

В 1945 году Солженицын получил восемь лет каторжных работ за частную критику Сталина, затем три года ссылки в Казахстан, тогда еще советскую республику. Его книги были запрещены. После освобождения из ссылки в 1956 году ему разрешили лишь 72-часовые визиты в дом второй жены Натальи на улице Горького, 12., кв. 169. Солженицын должен был жить за городом.

«Люди знали, что есть лагеря, но мало кто знал, если вообще знал, какова жизнь в этих лагерях. И описал его изнутри. Он сам был там, и это многих шокировало», — сказала Наталья Солженицына в недавнем интервью в квартире, ставшей музеем в 2018 году.

«Многие говорят, что он действительно внес свой вклад в финал падение Советского Союза».

Солженицын, умерший в 2008 году, назвал Россию «страной задушенных возможностей».Он писал, что всегда можно жить честно. Ложь и зло могут процветать — «но не через меня».

В музее представлены крошечные рукописные копии книг Солженицына, распространяемые тайно; пленочные негативы писем, контрабандно ввезенных на Запад; и бусы из прессованного хлеба, которые он использовал для заучивания стихов в тюрьме.

«Он проводил здесь много времени со своими детьми. Мы всегда были очень заняты. И нам просто было весело — быть вместе», — сказала Солженицына. У них было трое сыновей.

, ул. Горького, 12, сверху: Наталья Солженицына жила в квартире много лет, а ее мужу, советскому диссиденту Александру Солженицыну, разрешались лишь кратковременные свидания; на сайте теперь находится музей, в котором выставлены предметы, связанные с ним, например, негативы с копией написанного им романа; другой экспонат включает в себя одежду Солженицына, когда его отправили в ГУЛАГ, и бусы из прессованного хлеба, которые он использовал для заучивания стихов; в музее представлен стол писателя, лауреата Нобелевской премии.(Фото Артура Бондаря для The Washington Post)

Из-за подслушивающих устройств КГБ, если пара обсуждала что-то щекотливое, они писали друг другу записки, а затем уничтожали их. Два агента КГБ обычно устраивались на лестничной клетке этажом выше, еще двое — этажом ниже.

«Советская власть боялась его из-за популярности среди интеллигенции, писателей, деятелей культуры и интеллигенции».

Ее любимая комната украшена черно-белыми фотографиями диссидентов, отправленных в ГУЛАГ, обширную систему исправительно-трудовых лагерей Советского Союза.«Он посвящен невидимкам», — сказала она, указывая на друзей.

Продолжение истории под рекламой

Швеция планировала вручить литературную премию Солженицына за 1970 год в квартире на улице Горького, но писатель отказался от тайной церемонии. Шведский журналист в Москве Стиг Фредриксон был контрабандистом Солженицына. Он вез нобелевскую лекцию Солженицына о туго свернутой пленке, замаскированной под батарейку в транзисторном радиоприемнике, а другие письма возил на Запад и возил фотографии, приклеенные скотчем к спине.

«Я чувствовал несправедливость из-за того, что он был так изолирован и так преследуем», — сказал Фредриксон в недавнем интервью. «Я становился все более и более испуганным и все более и более испуганным каждый раз, когда я встречал его».

В 1971 году Советский Союз якобы пытался отравить Солженицына секретным нервно-паралитическим веществом, в результате чего он серьезно заболел. Начало 1974 года было напряженным. Прокурор вызвал его в суд. Государственные газеты выступили против него.

Утром 12 февраля 1974 года супруги работали в своем кабинете.Днем он гулял со своим 5-месячным сыном Степаном во дворе внизу.

«Он вернулся сюда, и буквально через минуту в дверь позвонили. Было восемь мужчин. Они сразу разорвали цепь и вошли внутрь», — рассказала его вдова. «Был прокурор в прокурорской форме, двое в штатском, остальные в военной форме. Ему сказали одеться».

«Мы обнимались и продолжали обниматься довольно долго», — вспоминает она. «Последнее, что он сказал мне, это позаботиться о детях.

Был депортирован в Западную Германию. Позже пара поселилась в Вермонте и создала фонд помощи писателям-диссидентам, используя гонорары за его книгу «Архипелаг ГУЛАГ». По словам Солженицыной, деньги из фонда до сих пор получают около 1000 человек.

Вернувшись в Россию в 1994 году, писатель с женой путешествовали по стране на поезде. Тысячи людей столпились в залах, чтобы послушать его речь.

Солженицын ненавидел шоковую терапию и необузданный капитализм 1990-х годов и предпочитал жесткий путинский национализм.Он умер от сердечной недостаточности в возрасте 89 лет в августе 2008 года, через пять месяцев после президентских выборов, на которых Путин поменялся местами с премьер-министром Дмитрием Медведевым, что критики расценили как уловку, позволяющую обойти конституционные ограничения сроков полномочий.

№ 6: «Праздники мысли»

За величественным сталинским домом на ул. Горького, 6 стоит богато украшенное здание 1907 года, известное своим фасадом, глазурованной синей плиткой в ​​стиле модерн, изящными арками и шпилями в стиле барокко. Когда-то это было монастырское общежитие, и оно было главным украшением досоветских открыток из Москвы.Но в ноябре 1939 года 26-тысячное здание поставили на рельсы и отодвинули, чтобы расширить улицу.

Лингвисты Лев и Раиса Копелевы проживали в кв. 201 на верхнем этаже. Их просторная столовая стала излюбленным пристанищем московской интеллигенции с 1950-х по 1980-е годы.

При реконструкции Тверской улицы дом Саввинское, где находится кв. Дом 201 был обнаружен, отодвинут во двор и перекрыт этим сталинским жилым домом, показанным в 1966 году и сегодня. (Фото РГАКФД и Артура Бондаря для The Washington Post)

«Люди все время собирались — поговорить.В этой квартире, как и во многих других кухнях и столовых, за столами, заполненными чаще всего водкой, селедкой и винегретом, происходили пиршества размышлений», — рассказала Светлана Иванова, дочь Раисы от другого брака, проживавшая в квартире по почти четыре десятилетия.

Солженицын и коллега-диссидент Иосиф Бродский были друзьями семьи Копелевых, как и многие другие художники, поэты, писатели и ученые, составлявшие костяк советского правозащитного движения 1960-х годов.

Как писатель и диссидент Копелев отвернулся от коммунистической партии и престижной университетской должности. Бывший узник ГУЛАГа стал прототипом Льва Рубина в романе Солженицына «В круге первом», рассказывающем о судьбе арестованных ученых.

«Квартира была для каждого особенным местом. Там люди не боялись высказывать свое мнение на темы, которые иначе считались бы рискованными», — сказала Иванова. «В его стенах правил новый, иной дух.

Елисеевский: Ананасы во время голода

Елисеевский магазин в доме № 16 был знаковым на протяжении 120 лет — рожденным в царской России, свидетелем взлета и падения Советского Союза, пережившим войны, и бастион в эпоху нехватки и изобилия. Он закрыл свои двери в апреле.

Елисеевский пережил тяжелые времена во время пандемии коронавируса, когда количество иностранных туристов сократилось, а россияне искали более дешевые альтернативы продуктовым магазинам.

В интерьере, похожем на дворец, две люстры свисают с богато украшенного потолка.Позолоченные колонны вдоль стен. Фасад магазина, выходящий на Тверскую улицу, украшен витражами.

Елисеевский магазин, открывшийся в 1901 году, в апреле с несколькими покупателями и архивными фотографиями готовится к закрытию как экономическая жертва пандемии коронавируса. (Фото Артура Бондаря для The Washington Post)

Денис Ромодин, историк Музея Москвы, сказал, что Елисеевский — одно из двух торговых помещений в Москве с такими дореволюционными интерьерами.Но уровень сохранности Елисеевского сделал его «единственным в своем роде», сказал он.

Здание когда-то принадлежало Зинаиде Волконской, княгине, русскому культурному деятелю 19 века. Она переделала дом в литературный салон, среди светил которого был величайший поэт России Александр Пушкин.

Петербургский купец Григорий Елисеев открыл рынок в 1901 году. Он быстро стал хитом русской знати благодаря своему выбору европейских вин и сыров.

В 1934 году Елисеевский магазин виден рядом со строящимся зданием; в сентябре рынок, знаковый за 120 лет, пустовал, закрывшись в апреле.(Фото РГАКФД и Артура Бондаря для The Washington Post) Елисеевский магазин на Тверской улице ночью, 1990-е; ночной вид сегодня другой. (Фото РГАКФД и Артура Бондаря для The Washington Post)

Ромодин сказал, что это первый в России магазин с ценниками. До Елисеевского торг был нормой. Кроме того, он был уникален тем, что имел инновационные для того времени технологии: электрические холодильники и витрины, которые позволяли хранить товары дольше.

Даже в самые голодные годы Советского Союза, голод 1930-х годов, Елисеевский запасался ананасами.

«Здесь можно было найти диковинные деликатесы, которые в то время казались очень экзотическими», — сказал Ромодин. «Удивить москвичей винными лавками было уже невозможно. Но продуктовый магазин с роскошным интерьером и большой для того времени поражал и восхищал москвичей».

Первая галерея: проблеск открытости

В 1989 году в пыльном правительственном здании на углу Пушкинской площади трое молодых художников сбросили десятилетия удушающего государственного контроля и открыли первую в Советском Союзе независимую художественную галерею.

В апреле этого года Евгений Митта и двое сокурсников Айдан Салахова и Александр Якут открыли Первую галерею. В то время Советский Союз открывался в рамках политики, в том числе политики гласности, что давало больше возможностей для публичных дебатов и критики.

В 1934 году художникам было приказано принять стиль соцреализма, изображая такие сцены, как счастливые колхозники. Экспрессионистское, абстрактное и авангардное искусство было запрещено. С 1970-х годов подпольные художественные выставки были единственным выходом, нарушавшим установленные Советским Союзом правила.

Первая галерея, сверху: Евгений Митта, Айдан Салахова и Александр Якут открыли первую в Советском Союзе независимую художественную галерею в 1989 году и привлекли внимание средств массовой информации; Митта работает над картиной, которую выставил в своей галерее; Митта недавно вспоминал, что «чувствовал, что мы должны сделать что-то новое»; недатированное фото Митты в его галерее в советское время. (Фотографии Артура Бондаря для The Washington Post и любезно предоставлены Евгением Миттой). 1980-е годы.

«Это было так, как будто ничего не произошло в истории искусства в 20-м веке, как будто оно остановилось», — сказал он. «Учение о соцреализме было изобретено и распространено среди художников как единственно возможный способ развития живописи, кино и литературы».

После распада Советского Союза художникам пришлось «научиться выживать, что делать, как работать и зарабатывать на жизнь», — сказал он.

McDonald’s: «Мы не привыкли улыбаться»

В последние годы Советского Союза бушевала мания на все западное.Эсте Лаудер открыла первый магазин западных брендов на улице Горького в 1989 году, после знакомства с Раисой Горбачевой, женой советского лидера-реформатора Михаила Горбачева, в декабре 1988 года. 31 января 1990 г. — желтая арка символ горбачевских перестроечных экономических реформ. Pizza Hut открылась позже в том же году. (В 1998 году Горбачев снялся в рекламе сети пиццерий.)

Карина Погосова и Анна Патрунина работали кассирами в Макдональдсе в день открытия.Очередь растянулась на несколько кварталов. Полицейские стояли на страже порядка.

Первый McDonald’s в Советском Союзе открылся в 1990 году, и нетерпеливые клиенты выстраивались в очередь, чтобы войти; Карина Погосова (слева) и Анна Патрунина тогда работали кассирами в ресторане быстрого питания на улице Горького, а сегодня являются топ-менеджерами компании. (Фото Питера Тернли/Corbis/VCG/Getty Images и Артура Бондаря для The Washington Post)

«Атмосфера была чудесной. В первый день мне пришлось весь день улыбаться, и у меня болели мышцы лица», — рассказала Патрунина.»Это не шутка. Русские вообще не улыбаются, поэтому мы вообще не привыкли улыбаться, не говоря уже о более чем восьми часах подряд».

Погосова и Патрунина были студентами Московского авиационного института, когда узнали, что McDonald’s набирает сотрудников по объявлению в московской газете. Вопросы для интервью включали: «Как быстро вы можете пробежать 100 метров?» Это должно было определить, достаточно ли кто-то энергичен для этой работы.

Погосова и Патрунина по-прежнему работают в компании на должностях старшего вице-президента по развитию и франчайзингу и вице-президента по операционной деятельности соответственно.

«Я думала, что это мир возможностей и этот новый мир приходит в нашу страну, поэтому я должна быть в этом новом мире», — сказала Патрунина.

Улыбчивый персонал был не единственным культурным шоком для клиентов. Некоторые никогда не пробовали газированные напитки, которые были доступны. Они не привыкли к еде, которую едят не с посуды. Красочные бумажные коробки, в которых поставлялись Биг-Маки, иногда сохранялись в качестве сувениров.

McDonald’s быстро стал достопримечательностью на улице.

«Я очень хорошо помню, что улица и весь город были очень темными, а McDonald’s был похож на остров света с яркой вывеской», — сказала Погосова. «Улица начала меняться после того, как McDonald’s открыл там свой первый ресторан».

Дикие 90-е и пропавшая балерина

Конец Советского Союза открыл бурные 90-е в Москве. Некоторые люди мгновенно разбогатели, приобретая государственные предприятия по бросовым ценам. Правила писались на лету.Город кишел возможностями для тех, у кого были деньги, или для тех, кто отчаянно нуждался в них.

«От этого было легко опьянеть», — сказал Алекс Шифрин, бывший руководитель отдела рекламы Saatchi & Saatchi из Канады, живший в Москве с середины 1990-х до конца 2000-х.

Все это было в полной мере представлено в «Ночном полете», первом московском ночном клубе, открытом шведскими менеджерами в 1991 году, в последние месяцы существования Советского Союза, на Тверской, 17. преодоление веревочной линии — и пульсирующий музыкой декаданс.

Продолжение истории под рекламой

Фраза «стоять на Тверской» вошла в русский язык, поскольку улица стала популярным местом для проституток. К концу 2000-х Night Flight потерял свой блеск. Клубная сцена в Москве переместилась на более крупные и смелые площадки.

Десятилетия назад дом № 17 был известен как дом с танцовщицей: статуя балерины с серпом и молотом в руках, установленная на куполе во время сталинской стройки.

Статуя балерины, держащей серп и молот, видна на вершине дома № 17 на этой фотографии 1943 года; сегодня танцовщица пропала. (Фото РГАКФД и Артура Бондаря для The Washington Post)

москвича прозвали здание Домом под юбкой.

«Идея была сделать улицу Горького музеем советского искусства. Статуи представляли танец социализма», — рассказал искусствовед Павел Гнилорыбов. «Балерина была символом свободы женщины и идеи о том, что до революции женщины были рабынями.Она словно поет оду режиму».

К 1958 году разваливающиеся статуи были убраны. Люди забыли о них. Сейчас группа москвичей, в том числе и Гнилорыбов, агитируют за возвращение балерины.

«Это идея, которую мы хотим подарить городу. Это не политическое», — сказал он. «Это красиво.»

Пушкинская площадь: для влюбленных и протестующих

Пушкинская площадь была излюбленным местом встречи друзей, влюбленных и политических демонстраций в Москве.

В ноябре 1927 года противники Сталина-троцкисты прошли маршем к 27-му Дому Советов на одном конце Тверской улицы, напротив гостиницы «Националь», в рамках одного из последних публичных протестов против советского правителя.

Праздник проводов зимы на Пушкинской площади в феврале 1987 года. (Игорь Стомахин)Ночной вид на Пушкинскую площадь, любимое место многих встреч, в 1959 году. (РГАКФД)

В декабре 1965 года несколько десятков диссидентов собрались на Пушкинской площади в знак протеста против суда над двумя писателями.Это стало ежегодным мероприятием. Люди собирались незадолго до 18:00. и, в час, снять шляпы на минуту.

В 1987 году диссиденты собирали подписи на Пушкинской площади и в других местах, призывая к установлению памятника тем, кто был заключен в тюрьму или убит советским государством. Движение превратилось в «Мемориал», ведущую правозащитную группу. «Мемориал» был объявлен «иностранным агентом» в 2016 году в результате радикальных политических репрессий Путина.

В январе 2018 года (слева) и в январе 2021 года (справа) протестующие собрались на Пушкинской площади.(Фото Артура Бондаря для The Washington Post)

В начале этого года на Пушкинской площади прошли акции протеста в поддержку лидера оппозиции Алексея Навального. И именно здесь коммунисты и либералы собрались дождливой сентябрьской ночью, чтобы выразить протест против результатов парламентских выборов 2021 года, которые принесли убедительную победу путинской партии «Единая Россия», несмотря на широко распространенные обвинения в мошенничестве.

Спустя почти 30 лет после распада СССР путинская Россия несет в себе отголоски историй, пережитых в советское время — цензура и репрессии возвращаются.Навальный был отравлен нервно-паралитическим веществом в 2020 году, а затем заключен в тюрьму. Многие оппозиционеры и независимые журналисты бежали из страны. Надежда, дешевизна и восторг 1990-х исчезли. Тверская улица погрузилась в спокойный застой в ожидании следующей главы.

Артур Бондарь участвовал в подготовке этого отчета.

Исправление: на карте, прилагаемой к этой статье, неправильно написано имя бывшего советского лидера. Он Владимир Ленин, а не Владимир Ленин.Карта исправлена.

Об этой истории

Редактирование истории Робин Диксон и Брайан Мерфи. Фото и видео Артура Бондаря. Архивные кадры из Российского государственного архива кинофотодокументов в Красногорске; кадры похорон Иосифа Сталина из архива Мартина Манхоффа, любезно предоставлены Дугласом Смитом. Обработка фотографий Хлоей Коулман. Монтаж видео Джейсон Алдаг. Дизайн и разработка Ютао Чен. Редактирование дизайна Сюзетт Мойер. Карты Дилана Мориарти.Графический редактор Лорен Тирни. Редактирование текста Мелиссой Нго.

Квартирные вопросы: Как будут реконструировать хрущевки в Украине — Квартирные вопросы: Как реконструируют хрущевки в Украине

На фоне таких инфраструктурных проектов, как «Большая стройка» и «Большая реконструкция» проблема устаревшего жилого фонда не могла не стоять на повестке дня. По подсчетам КГГА, на реконструкцию только столичных хрущевок потребуется не менее 2 долларов.7 миллиардов. Это больше, чем весь годовой бюджет столицы, а выделять средства из государственной казны не спешат. Поэтому Минрегионразвития разработало вариант реновации (обновления жилого фонда) через сотрудничество с бизнесом. Законопроект был внесен в Кабинет Министров.

Трещины в фундаменте, прогнившие коммуникации — все кричит о том, что жизнь многоквартирных домов, построенных при Союзе, уже подходит к концу.Если Кабмин утвердит программу реновации, часть этих домов снесут, а часть просто отремонтируют.

Тем жильцам, чьи дома будут сносить, предложат новое жилье. Более того, часть жителей таких домов можно будет переселить даже без их согласия. На какую площадь новых квартир можно рассчитывать, остается загадкой. Есть вероятность, что он станет еще меньше, чем раньше.

По теме: Семья украинского депутата могла заработать на строительстве моста в Киеве, — Бигус.Информация

Бонусы для владельцев снесенных домов

Согласно кадастру КГГА, в Киеве 3-5% многоквартирных домов подлежат сносу из-за их аварийности. В целом нововведения могут коснуться около 80% многоэтажек, поскольку они относятся к устаревшему жилому фонду. Но сколько жилья будет снесено, а сколько реконструировано, пока нельзя сказать даже приблизительно.

«Здесь нет точной математики, каждую ситуацию надо рассматривать отдельно.Решение о сносе или реконструкции принимается исходя из состояния домов после проведения определенной процедуры инвентаризации», — сказал автор законопроекта, президент Конфедерации строителей Украины Лев Парцхаладзе.

Кстати, согласно законопроекту, под реконструкцию могут подпадать и любые объекты, общественные места (детский сад, сквер и т. д.), а не только жилые дома.

Если ваш дом все еще включен в программу реновации, вы не сможете выбрать застройщика для своего нового дома.Ответственность за подписание соглашений лежит на местных органах власти. Однако есть несколько бонусов.

Первый бонус. Новое жилье будет расположено в том же административном районе, чтобы после переезда люди могли пользоваться привычной инфраструктурой: поликлиникой, детским садом, школой.

Второй бонус. Сначала должно быть построено новое «стартовое» жилье, а только потом будет происходить снос. Это сведет к минимуму вероятность того, что участникам программы придется ждать своего дома 25 лет.

Сочетание этих двух норм сужает масштабы реновации, поскольку свободные земли рядом с ветхим жильем есть далеко не везде.

«Скептическая инициатива, потому что в моем микрорайоне уже построены все детские площадки. Я не вижу вариантов, куда можно переехать, поэтому не вижу никаких перспектив», — написала в социальной сети Вера Радченко, экс-замдиректора департамента жилищной политики Минрегионразвития.

Возможное злоупотребление таким сайтом может дискредитировать весь процесс обновления.

По теме: Зеленский анонсировал начало строительства больниц

«Для строительства жилья для переселения граждан (гибкий фонд) в первую очередь нужен земельный участок, все разрешительные документы и т. д. От того, как будет организован этот процесс, будет зависеть успех всего проекта реконструкции», подчеркивает Юрий Пита, президент Ассоциации специалистов по недвижимости Украины.

Кроме того, проекты реконструкции должны соответствовать строительным нормам. А в 2018 году были введены требования к плотности застройки. Даже если земля будет найдена, малоэтажное строительство вряд ли будет выгодно застройщикам. То есть не все кварталы смогут сразу найти своего потенциального девелопера-инвестора.

Третий бонус. В законопроекте указано, что при ремонте должна быть создана вся сопутствующая инфраструктура, сделан ремонт в новой квартире.Более того, жильцам даже должны помочь переехать в новый дом.

Судя по всему, все эти обязательства ложатся на самого разработчика. Так что есть риск, что инвестору будет целесообразно участвовать в реновации только в крупных городах, поэтому есть сомнения, что жилой фонд действительно сможет реновироваться по всей Украине.

Главный камень преткновения — связь. Коммуникации, по словам Парцхаладзе, будут построены заново, ведь реновация предусматривает снос не отдельных домов, а целых кварталов.

В законопроекте четко не прописано, в каких случаях инженерные, транспортные и социальные объекты должны строиться за счет городского бюджета, а в каких — за счет средств застройщика. Все будет решаться по пунктам.

По теме: Меркель посетит США для переговоров по строительству «Северного потока — 2»

«Необходимо четко указать, кто будет финансировать прокладку новых инженерных сетей. В стоимости строительства нового многоэтажного дома стоимость устройства сетей может достигать 40-60% от общей стоимости строительства», говорит Юрий Пита.

Если обязанности лягут на инвестора, они могут стать для него непосильными, ведь ему придется сдавать 100% готовое жилье и переселять в него людей. Инвесторам проще без лишних хлопот построить новое жилье на продажу, где можно построить еще около 2-3 млн квадратов жилья. Конечно, за исключением микрорайонов, которые априори будут интереснее остальных. Например, Печерск. То есть расселение в основном будет ждать жителей только самых «вкусных» районов.Остальное жилье, скорее всего, будет отремонтировано в рамках государственно-частного сотрудничества — это тоже подразумевает новую концепцию.

Однако наличие (точнее, полное отсутствие) одного небольшого нюанса в законопроекте может заинтересовать девелоперов в реновации. Более того, сам арендатор может косвенно оплачивать такие проценты.

Область соблазна

Размер нового жилья будет зависеть не от количества жилья, зарегистрированного в квартире при выдаче нового жилья, а только от размера текущей кв.Это логично, ведь в этом случае можно будет избежать массовой прописки родственников в доме под снос. Однако в законопроекте нет ни слова о самом коэффициенте, на основании которого будет рассчитываться размер будущего жилья.

Читайте также: Россия планирует завершить строительство «Северного потока-2» до конца года

По действующему законодательству на каждые 100 кв.м старого жилья должно быть обеспечено 150 кв.м нового жилья. Если за инициативу проголосуют, коэффициенты будут установлены после инвентаризации.

Парцхаладзе объясняет это разной инвестиционной привлекательностью регионов: например, Печерска и Троещины.

«Очевидно, что привлекательность жилплощади в разных районах сильно отличается. Если в центре Киева застройщики согласятся на коэффициент даже 2, то в более отдаленных районах он будет меньше. Предоставление квартир одинаковой площади «Коэффициент должен быть экономически обоснован и установлен органами местного самоуправления. Так же, как и заказчиками реконструкции должны быть органы местного самоуправления, это четко прописано в новом законопроекте», — подчеркнул он.

Таким образом, нельзя исключать, что при ремонте площадь квартиры станет еще меньше той, что была раньше. Старая двушка, например, станет однокомнатной квартирой.

Вряд ли вариативность коэффициента интересует граждан, уставших от борьбы с консервативными соседями. Очевидно, нововведение привлекательно в первую очередь для разработчиков (какими, собственно, и является сам Парцхаладзе).

Сам экс-замминистра регионального развития подчеркивает, что принятие решений об установлении коэффициента законодательно возложено на органы местного самоуправления на уровне сессий городских и сельских советов.По его мнению, это должно минимизировать риск манипуляций с пересчетом площади. Он уверен, что арендаторы смогут выиграть и окупить свое имущество даже в два раза.

«Если правильно организовать процедуру расселения при сносе ветхих домов, это повысит заинтересованность жителей хрущевок, ведь они смогут окупить свое имущество вдвое», — говорит он.

Так или иначе, шансов на то, что «договоренности» между застройщиками и местными властями приведут к самым неожиданным для жильцов результатам, никто не исключал.

Читайте также: Верховная Рада рассмотрит обращение к США о санкциях против компании, строящей «Северный поток-2»

В целом предлагаемая концепция реновации во многом схожа с московским подходом. Программа реновации столицы России включала 5174 пятиэтажки, и в ее рамках уже успешно построено полсотни домов. Проект оказался достаточно успешным. С одним «но»: в московском проекте могли участвовать только те дома, за которые проголосовали все жильцы.Кроме того, даже согласившись на участие в проекте, вы можете выйти из него.

Но что делать, если условия ремонта не устраивают вас, как жителя ветхого дома?

100% согласных до 75%

На данный момент без согласия всех 100% жильцов дома не могут его снести или реконструировать. Поэтому, несмотря на то, что закон о реновации жилья действует с 2006 года и формально жилой фонд можно обновлять еще долго, реновация так и не началась.Многие украинцы не хотят прощаться с жильем и дорогим ремонтом или выступают против уплотнения зданий и нагромождения автомобилей.

Еще в прошлом году специалисты должны были изучить техническое состояние потенциальных зданий под снос или реновацию, но денег на это городской бюджет не выделил. Если условия для застройщиков не смягчить, реконструкция комплекса не начнется. А значит, деньги на инвентаризацию снова будут потрачены впустую, ведь состояние домов с каждым годом ухудшается, и техосмотр помещений придется проводить повторно.

В Минрегионе периодически разрабатывают новые законопроекты, согласно которым для сноса требуется согласие меньшего числа жильцов. Даже сейчас чиновники планировали получить согласие только 75% всех жителей. Если три четверти ваших соседей выступают за переселение, а вы не согласны с их желанием, вас все равно переселят в новый дом.

75% по-прежнему является высоким порогом для входа инвесторов в проект.Но в целом такая поблажка действительно может заинтересовать разработчиков. Однако не учитывать человеческий фактор в таком деликатном вопросе нельзя.

Даже в Англии, где, казалось бы, снос должен был пройти без проблем, отсутствие консультаций с общественностью при реконструкции старых домов привело к серьезным проблемам. Жители ссорились между собой, подавали иски, и в результате районы просто превратились в городские пустыри. Почти 3 миллиарда долларов государственных средств были потрачены впустую.

Поскольку снос коснется не только аварийного жилья, вполне вероятно, что для принятия законопроекта потребуются конституционные изменения.

Те, чьи дома еще не снесут, будут отремонтированы. Если не найдутся средства на замену прогнивших труб, скорее всего, проведут термомодернизацию. Чтобы не расширять теплую кредитную программу — за счет застройщика могут утеплить периметр, цоколь, крышу, заменить окна и двери. Тогда удастся избежать плесени, трещин в стенах и немного отсрочить снос жилья.Все это, конечно, будет возможно только в том случае, если удастся мотивировать застройщика налоговыми преференциями или предоставлением ему бесплатного участка под застройку. И, опять же, при внесении поправок в Конституцию.

И что, хрущевки исчезнут?

Этот законопроект не будет принят единоличным большинством голосов. Так будут ли за него голоса в Раде?

Вероятность отказа достаточно высока из-за рисков несогласия украинцев с рядом новшеств инициативы, а также мошенничества со стороны подрядчиков.

Читайте также: Кабмин одобрил упразднение Государственной архитектурно-строительной инспекции

«Законопроект способен положительно повлиять на доверие граждан к застройщикам и их инвестиции в новостройки. Но, несмотря на важность нового документа, вопрос о коэффициенте и проценте граждан, согласных на реконструкцию, может стать весьма спорным когда документ будет рассмотрен нардепами», — подчеркивает Юрий Пита.

Что касается остальных рисков, Парцхаладзе уверен, что типовая типовая форма договора с подрядчиком, утвержденная Кабмином, станет достаточной подстраховкой. Однако эксперты не исключают создания коррупционной ниши.

« По большому счету, чтобы принять участие в инвестиционном конкурсе, застройщик уже должен получить все документы и разработать свой проект. что в конкурсе смогут участвовать только те компании, которые «подготовились».При этом в документе нет информации о том, состоится ли конкурс, если, например, будет подана только одна заявка», — прокомментировал СМИ эксперт по недвижимости «» Александр Изаров.

А президент Ассоциации специалистов по недвижимости Украины подчеркивает, что эффективная программа реновации может быть только при наличии четких финансовых расчетов.

«Законопроектом необходимо принять другие нормативные акты, которые бы регулировали механизмы привлечения частных инвесторов.Дорожная карта должна быть четко прописана (это концепции новых кварталов, прозрачных аукционов, тендеров, кто будет иметь право допуска к таким тендерам), соблюдение сроков строительства, соотношение частных компаний, местного бюджета, и т.д.», подчеркивает он.

Архитектор Станислав Демин тоже не строит воздушных замков вокруг инициативы. Он считает, что с точки зрения экономического эффекта все будет зависеть от конкретных частных случаев.

 

Перепланировка 2-х квартир хрущевки.Разница в дизайнерских решениях. Использование ремоделирования комнаты

Объяснить ограниченность жилплощади «хрущевки» довольно просто. В те времена главной задачей было обеспечить каждую семью отдельной жилплощадью, поэтому малогабаритные «хрущевки» были спасением. Конечно, об удобстве и комфорте никто не думал. Однако перепланировка хрущевки 2 комнаты, имеющая ряд своих особенностей, недостатков и неоспоримых достоинств, позволит решить проблему с удобством.

Основной причиной, по которой большинство владельцев малогабаритных хрущевок решаются на перепланировку, является ощущение дискомфорта от неудобных комнат и ограниченности жилплощади, связанной с малой площадью помещений.

Преимущества переоборудования

• Все помещения расширяются и становятся просторными, благодаря чему интерьер кажется максимально жилым и теплым;
• Большинство стеновых перегородок не являются несущими, в связи с чем перепланировка 2-комнатных квартир осуществляется достаточно быстро;
• Благодаря улучшенной обновленной планировке, владельцы могут в полной мере проявить свою фантазию по обустройству и дизайну, в результате чего дом станет максимально комфортным и стильным.

Недостатками перепланировочных манипуляций являются:

• необходимы комплексные ремонтно-проектные работы, связанные с демонтажем старых перегородок, переносом дверных проемов и устройством новых простенков на территории квартиры;
• площадь одной из смежных комнат уменьшена за счет разделения;
• переустройство «хрущевки» требует немалых материальных затрат на демонтаж и конструктивные манипуляции. Однако выполнение работ своими силами позволит сэкономить средства;
• Предстоят длительные строительные работы, сопровождающиеся повышенной степенью загрязнения мусором и пылевыми образованиями.

Размещение комнат в старых хрущевках может быть нескольких вариантов, поэтому и способы перепланировки хрущевки 2 комнаты могут быть совершенно разными. Для выбора наиболее подходящего варианта необходимо разобраться с особенностями исходного дома:

1. «Книжка» — тип планировки, при котором площадь квартиры составляет 41 кв. метр, комнаты смежные. Пожалуй, самый неудачный вариант;
2. «Трамвай» — площадь 48 кв.метров, опять смежные комнаты, но разделены они гораздо безболезненнее;
3. «Мини Благоустройство» — получил свое название из-за практически идентичной планировки с квартирами в 9 этажах. Его площадь составляет 44,6 квадратных метра. метров, комнаты изолированные, смущает только небольшой размер кухни, которую при желании можно увеличить до 8 квадратов;
4. «Распашонка» — довольно редкий вид раскладки площадью 46 кв. метров. Здесь две комнаты расположены симметрично, их размеры довольно большие.Минус планировки – с увеличением площади кухни придется вторгаться в помещение.

Согласование процедур перепланировки

Планировка двухкомнатной квартиры в хрущевке достаточно интересный и интересный процесс. Однако стоит заранее подумать, как согласовать всю дальнейшую работу с соответствующими органами и получить необходимые разрешения. Главное, убедиться, что ремонтные манипуляции не относятся к понятию реконструкции, предполагающей монтаж, замену, перенос инженерных сетей, электротехнического, сантехнического и другого оборудования.К работам по перепланировке относятся изменения конфигурации жилья. Любые изменения следует вносить в технический паспорт помещения. Если этого не сделать, то можно получить штраф, а в худшем случае еще и вернуть все на место.

Перепланировка 2-х комнатной квартиры «хрущевка» тем и хороша, что почти все стены здесь не несущие. Именно поэтому любые манипуляции с ними именуются «простой перепланировкой», поэтому внесения в поэтажный план, который берется в БТИ, будет достаточно всех запланированных изменений.

Варианты переоборудования хрущевки

Независимо от вида предстоящей манипуляции по перепланировке «хрущевки» 2-х комнатной, в любой квартире должны быть указаны три функциональные зоны:

Снос всех простенков

Наиболее радикальным является возможность сноса всех стеновых перегородок, не являющихся несущими (кроме санузла и санузла). В результате получается квартира-студия, в которой зонирование участков осуществляется различными дизайнерскими приемами и перегородками.

Разделяем смежные комнаты хрущевки

Смежные комнаты доставляют массу неудобств своим владельцам. Однако выход есть. Эти комнаты разделяются, уменьшая полезную площадь одной. Вариантов может быть несколько:

• Комнаты располагают друг за другом – в этом случае чаще всего расширяют пространство проходной комнаты за счет переноса перегородки на наименьшую площадь. После, в меньшей комнате, оборудуется спальное место с кроватью, тумбочками и небольшим шкафом.Используя несколько простых советов дизайнеров, даже из такой небольшой площади можно сделать очень уютную и теплую комнату. А в получившейся большой гостиной будет удобно собираться компаниям для приятного времяпрепровождения;
• Комнаты расположены вдоль друг друга — здесь лучше просто снести стену между комнатами, заменив ее колоннами, аркой или ширмой. Такой тип планировки подходит для современных молодых пар. А вот семьям с детьми перегородку лучше оставить на месте, загораживая дверной проем.Затем меньшую стену выносят вглубь, при этом площадь двух комнат уменьшится. На получившихся опорах вырезаются дверные проемы в каждую комнату. В результате получаются отдельные комнаты с вытянутым коридором.

Объединяем гостиную с кухонной зоной

При перепланировке 2-х комнатной квартиры в хрущевке зал часто объединяют с кухонной зоной, где разместить всю необходимую мебель и предметы быта просто нереально .Благодаря удалению стены получается освободить несколько квадратов полезной площади. А используя в дизайне приемы визуального расширения пространства и приемы грамотного зонирования, получится создать действительно удобный и функциональный дизайн.

Этот тип переоборудования имеет неоспоримые преимущества:

• при совмещении этого типа легко выделяются участки для приготовления пищи, отдыха и приема пищи. Эти зоны выделяются отделкой стеновых, напольных и потолочных поверхностей.Можно соорудить мобильные этажерки, ширмы или шторки разных видов; корпус
• получается максимально функциональным;
• такие комбинированные зоны обладают высокими эстетическими показателями, являются современным трендом дизайнерской моды.

Стильный и оригинальный способ разграничить функциональные участки барной стойки. Если на кухне есть балкон, целесообразно использовать его как дополнительные полезные метры. Для этого следует утеплить балкон, отделать его качественными материалами, после чего вы сможете использовать его либо как отдельное рабочее место, либо разместить там бытовую технику и столовые принадлежности.

Совмещаем ванную комнату с туалетом

Для каждой перепланировки 2-х комнатной «хрущевки» подбирается индивидуально. Однако мнение специалистов все же следует учитывать. Увеличить пространство ванной комнаты можно, объединив ее с туалетом. Такая перестановка выглядит довольно оригинально, к тому же она еще и практична.

Благодаря этой комбинации можно будет выиграть несколько метров милосердия, на которых можно разместить стиральную машину и корзину для белья. При этом несущие перегородки остаются на месте, что немаловажно при перепланировке двухкомнатной квартиры в хрущевке.

В получившейся комнате разместить огромную ванну не получится, а если заменить ее компактной угловой моделью или душевой кабиной, свободного места для передвижения будет достаточно.

Приемы зонирования пространства

Для достижения максимального комфорта и стиля в новой квартире следует использовать простые дизайнерские приемы зонирования.

Во-первых, вы должны правильно подобрать мебель для своего жилого помещения. Лучше отдать предпочтение компактной мебели в виде откидных столиков, кроватей-трансформеров, диванов, шкафов.

Второе — материалы отделки выбраны обдуманно. Светлые тона в отделке позволяют визуально расширить границы. Разница в фактуре подчеркнет функциональные зоны. Акцентные цвета подчеркивают достоинства и выделяют важные предметы в интерьерной композиции.

«Хрущевка» для многих очень неудобное малогабаритное жилье. Однако даже такую ​​квартиру можно переоборудовать в современные многофункциональные апартаменты, которые станут очень теплым и комфортным местом для проживания.

Многие семьи интересуются, как изменить дизайн двухкомнатной квартиры, расположенной в типовой хрущевке. Это связано с небольшими размерами помещений такого жилья. Кроме того, их невыразительный дизайн требует некоторых корректировок. Хотелось бы оптимально распределить имеющееся пространство, сделав его более привлекательным. Для таких квартир даже создаются типовые проекты перепланировки.

Чтобы сделать правильный выбор, следует ознакомиться с особенностями таких проектов, а также с основными проблемами.Существует несколько вариантов перепланировки двухкомнатной хрущевки, которые достаточно практичны и популярны. Особенности реконструкции квартиры следует уточнить перед началом работ.

   Опции ключа

Стоит напомнить, что первая производственная линия таких корпусов была закуплена во Франции. Подобные дома строились во многих крупных странах. В Советском Союзе их строительство было завершено к 1985 году. К этому времени было построено около 300 млн кв.м

Есть несколько вариантов планировки однокомнатных квартир, которые устраивались в таких домах:

Таких вариантов планировки квартир очень много, поэтому потребность в их обустройстве в современном дизайне очень высока.

   Основные проблемы

Еще несколько десятков лет назад квартиры в домах хрущевского типа были очень востребованы и желанны. Как правило, они переселялись из коммуналок и общежитий. Своего рода революцию в жилищном строительстве произвели в свое время Хрущевы.Сегодня качество жилищных условий улучшается, поэтому многие владельцы квартир в хрущевках сталкиваются с множеством проблем.

Что такое однородная квартира в хрущевке? Для такой жилплощади характерно наличие смежных жилых помещений, небольшой (6 кв.м.) кухни и совмещенного санузла. Прихожая тоже имеет довольно скромные размеры. Один из распространенных вариантов – однокомнатная квартира. Жилая площадь 25-31 кв.м. м при общей площади квартиры в пределах 46 кв.м. Эта квартира представлена ​​на фото.

Высота потолков в помещениях относительно небольшая – не более 2,6 м. При этом балкон тоже не отличается большими габаритами. Капитальные стены имеют толщину не более 32 см, а перегородки 7-9 см.

В современных условиях владельцы двухкомнатных квартир в хрущевке хотят повысить комфорт пребывания в своем доме. Стараются найти оптимальный вариант оформления комнат, который бы соответствовал площади существующих комнат и их расположению относительно друг друга.Один из возможных вариантов – кардинальная перепланировка квартиры. В этом случае внутренние стены сносятся, а вместо них создается единое помещение. Этот способ усложняется необходимостью обращения в определенные инстанции для согласования их действий.

Второй вариант — перестройка отдельных частей квартиры. Благодаря этому есть возможность объединять отдельные комнаты. Например, из кухни и коридора можно сделать одну комнату.Дизайн квартиры создается путем создания определенного стиля, без перестройки.

   Обустройство квартиры без перепланировки

В случае, когда перепланировка двухкомнатной хрущевки невозможна, можно выбрать из множества изящных решений. Одной из основных задач является визуальное расширение комнат. Есть несколько способов решить эту проблему:

• Дополнительную площадь можно получить при возведении декоративных элементов квартиры из гипсокартона.В качестве основы выбираются ниши, стеллажи и полки.
• Если увеличить проемы дверей или окон, или сделать их арочными, комнаты визуально увеличатся почти на 25%.
• Для проходных комнат двухкомнатной квартиры можно соорудить раздвижные двери. Такое решение сэкономит место и поможет создать оригинальный дизайн.
• Сделать интерьер разных комнат более привлекательным, а комнату — объемной, позволит зеркальное оформление различных поверхностей квартиры.

Создание оригинального дизайна комнат двухкомнатной хрущевки без перепланировки – очень популярная задача. Если радикальные методы неприемлемы, придется отказаться от стандартных методов. Иногда достаточно хорошего ремонта квартиры. При этом нет необходимости переделывать. Важно учитывать несколько ключевых моментов:

Лучше, если квартира будет перепланирована в соответствии с ее размерами, но это редко достигается.Однако при просмотре фото готовых проектов квартир есть масса полезных идей.

   Дизайнерские хитрости

Чтобы максимально увеличить пространство комнат, потребуется создать оптимальное сочетание материала отделки поверхностей, их оттенка и рисунка. Дизайн двухкомнатной квартиры обычно выполняется в соответствии с такими профессиональными приемами:

Учитывая эти советы, вы сможете визуально увеличить пространство комнаты и сделать интерьер более оригинальным (как на фото).

   Необходимые документы

Если вы решили сделать перепланировку комнат, вам нужно будет обратиться в специальные органы. Они должны иметь определенную компетенцию. Обычно это местные власти, отвечающие за тот или иной дом.

Лучше заранее собрать документы, которые необходимо предоставить в определенные инстанции:

Дополнительные документы не требуются.

   Сроки приема документов

Собственник квартиры подает документы в комиссию и должен получить за них расписку.Рассмотрение плана перепланировки помещений осуществляется в течение 1,5 месяцев. Обследование обычно не длится дольше указанного срока.

По истечении определенного периода пакет будет сертифицирован. Вручается владельцу квартиры. Теперь можно приступать к перепланировке комнат. Однако комиссия не всегда может удовлетворить заявление. Обычно это происходит в следующих случаях:

• Пакет документов был неполным.
• В плане не учтены некоторые требования и нормы.
• Документы отправлены не в ту комиссию. Чтобы этого не произошло, следует предварительно выяснить, где именно находится орган управления, который может заниматься подобными вопросами.

В случае неправомерного отказа вопрос может быть решен в судебном порядке. Однако, если пакет документов собран правильно и план перепланировки квартиры соответствует всем требованиям, управляющий орган не откажет в заявке.

   Подготовка к работе

При перепланировке двухкомнатной квартиры в хрущевке следует учитывать стандартные варианты оформления комнаты. Однако они чаще всего не учитывают желания владельцев жилья. В этом вопросе можно ориентироваться на существующие модели планировки помещений, но об индивидуальности в этом случае придется забыть.

Лучший способ создать интерьер комнаты, отвечающий собственным желаниям — перепланировка квартиры.Перед столь серьезными работами следует составить план помещения. Схема двухкомнатной квартиры включает в себя:

• электрическая схема;
• количество установленных розеток;
• метраж комнат;
• толщина перегородок и стен;
• расположение водопроводных труб.

На сегодняшний день существует множество компаний, которые специализируются на разборе различных квартир и обустройстве разных комнат. Однако выгоднее создать собственный проект и согласовать его с опытным сантехником и электриком.

   Использование реконструкции комнаты

Один из самых популярных вариантов оформления хрущевки – объединение одной из жилых комнат с кухней. При сносе перегородки между этими комнатами следует позаботиться о визуальном разделении зон. Они должны элегантно сочетаться друг с другом. Можно выделить такие зоны – зона приема пищи, приготовления пищи и приема гостей.

При работе следует соблюдать ряд требований:

• У каждого члена семьи должна быть выделена личная зона только для него.
• При совмещении гостиной и кухни следует четко ограничить рабочую зону, где будут располагаться плита и мойка, а также холодильник со шкафчиками.
• Часто в такой квартире есть место для компьютера, место отдыха, кабинет. Ограждение должно быть очень легким. Стационарные перегородки между комнатами лучше не устанавливать.
• Для разграничения зон следует использовать барную стойку, стеллаж, стол, полки разного уровня, зонирование лучше проводить с помощью разных цветов интерьера, либо изменением уровня потолка и пола.

Очень элегантно смотрится ячеистая и ажурная конструкция, по которой вьются растения. Кухня обычно изолируется с помощью точечных светильников.

   Нитяные шторы

Стена, расположенная между смежными комнатами, просто сносится при перепланировке двухкомнатной квартиры. Однако разграничить пространство все же необходимо. Для этого можно использовать нитяные шторы. Они прекрасно пропускают воздух и свет. Такие изделия способны придать помещению современный вид.При этом очень эффектно зонирование комнат. Если вы хотите снять нитевую шторку, это можно сделать в любой момент. В этом случае комната станет визуально больше.

С помощью нитяных штор в квартире можно создать модный дизайн. Таким изделиям присущи практичность и высокие декоративные свойства. Разнообразие цветовых решений позволяет максимально эффективно разграничить пространство.

   Минимализм

Часто выбор стиля интерьера требует грамотного оформления помещения.Так как помещения, полученные в результате перепланировки, имеют большую площадь, их следует правильно обставить. Самый разумный выбор стиля – минимализм. Такое решение сделает двухкомнатную квартиру в хрущевке современной и стильной.

Оттенки в оформлении комнат выбираются светлые. Это позволяет расширить пространство. Кроме того, такие тона положительно влияют на эмоциональный фон. Более популярны бежевый, синий и белый цвета.

   Конструктивные отличия

Для двухкомнатных квартир подходят многие варианты перепланировки.Один из проектов — квартира-офис. При его выборе большую комнату объединяют с кухней и прихожей. В результате получается очень просторная комната. Оставшаяся комната становится спальней. Большая комната создает кабинет. Он разделен с помощью прозрачной перегородки. Цвета и освещение выделяют остальные зоны – прихожую, кухню, место приема пищи с семьей.

В совмещенном санузле также необходимо выполнить определенное зонирование.Вместо сидячей ванны следует установить душ и стиральную машину. Сюда же может подойти и столешница. При такой перепланировке пространство квартиры используется более рационально. В этом случае в имеющейся жилплощади можно выделить гардеробную, гостиную, ванную комнату, кабинет для работы.

Еще один проект, достаточно популярный среди владельцев двухкомнатных квартир в хрущевке, — «квартира на троих». Этот вариант предполагает соединение прихожей с большой комнатой.Однако гардероб в спальню не переносится. Кухня ограничена раздвижной перегородкой. Электроплита и холодильник смещены в нишу. Спальня уменьшается на 6-12 см. Этот вариант оформления квартиры достаточно популярен.

Еще одним решением перепланировки квартиры является проект, в котором образуются изолированные комнаты. В этом случае получается 2 спальни, полностью отделенные друг от друга. Между комнатами образуется небольшой коридор.Здесь монтируют перегородку с дверью. Коридор станет длиннее. Это пространство можно использовать для гардероба. В результате этой работы получаются довольно небольшие помещения, однако они полностью изолированы друг от друга. Угол, образующийся между комнатами, превращается в кладовку.

   Что не должно быть разрешено

При перепланировке малогабаритной квартиры вы сможете создать оригинальный дизайн и обустроить квартиру согласно вашим потребностям. Однако важно помнить о некоторых запретах:

• Запрещается прикасаться к несущим стенам.Это же правило относится и к опорным элементам. Для таких работ обычно составляется специальный проект.
• Место для установки унитаза не рекомендуется.
• Система вентиляции не должна быть затронута.
• Запрещается переносить газовую плиту или загораживать доступ к ней.

Конечно, двухкомнатная квартира в хрущевке не дает такого простора для фантазии в перестроечные времена, как другие варианты жилья, но создать в ней современный дизайн можно.Основное правило – зрительно расширить пространство.

   Как демонтировать перегородки

Реконструкция квартиры проводится с достаточно большим количеством строительного мусора. При сносе перегородок проводится много работ, связанных с образованием пыли и мусора. Это касается сноса стен или выполнения в них проемов для дверей.

Мягкую мебель, ковры и одежду лучше вынести из квартиры на время перепланировки.При отсутствии такой возможности все эти вещи сносятся в один угол, подальше от места работы, и накрываются пленкой.

Затем следует подготовить мешки для мусора. Есть несколько способов демонтировать перегородки. При выполнении таких процедур следует учитывать время – лучше, когда соседи на работе. Кроме того, важно провести снос стен так, чтобы количество пыли было минимальным.

Чтобы определить, какой способ сноса перегородок лучше, стоит обратить внимание на советы опытных строителей:

• Внутренние стены между комнатами в хрущевке хорошо поддаются демонтажу.Такие работы выполняются с помощью электроинструмента. Их использование снижает временные затраты. Для начала нужно определить, из чего сделана перегородка. В двухкомнатной квартире в хрущевке.
• Демонтировать гипсовую перегородку можно с помощью сабельной пилы. Стена разрезается на мелкие кусочки.
• Перед тем, как разрушить стену, в ней необходимо проделать отверстие размером 8х12 см. При помощи сабельной пилы легко прорезать гипсовую стену.
• Разрушить стену намного проще, если под рукой есть самодельное устройство под названием крокодил.Инструмент можно сделать из 2-х кусков арматуры и лома. Стержни приваривают к концу лома, усиливая их распорками. Фурнитура должна быть заточена.

Если вы решили перепланировать свою двухкомнатную квартиру самостоятельно, то можете потратиться только на консультацию архитектора, сантехника и электрика. Все работы по демонтажу стен и отделке помещения легко выполнить своими руками.

ПЛАНИРОВКА 2-КОМНАТНОЙ «ХРУЩЕВКИ» (55 ФОТО): ЛУЧШИЕ ВАРИАНТЫ ПЛАНИРОВКИ ПОМЕЩЕНИЙ В ТИПОВОЙ «ХРУЩЕВКЕ», ДИЗАЙН ДВУХКОМНАТНОЙ КВАРТИРЫ МАЛЫХ ПЛОЩАДЕЙ

Поделиться

Пин

Твитнуть

Отправить

Поделиться

Отправить

Массовое домостроение советских времен оставило нам в наследство маленькие квартиры, разделенные на небольшие комнаты для членов многодетных семей, с небольшой кухней, прихожей и миниатюрной ванной.Многие продолжают жить в таких квартирах, ругая неудобную планировку, а некоторые осмеливаются модернизировать свою жилплощадь и приблизить ее к современным требованиям.

Большинство стандартных европейских квартир небольшого размера, но при этом имеют функциональную планировку и стильный дизайн. Япония превзошла все остальные страны в архитектурном плане, мастерски разместив все необходимое для жизни семьи на минимальной площади. А в Гонконге из-за дороговизны жилья площадь квартиры сведена к минимуму, а каждый сантиметр наделен утилитарными функциями.Попробуем разобраться, сколько всего можно воплотить в наших «хрущевках».

Плюсы и минусы

В России распространены два вида конструкционных материалов для пятиэтажек: кирпичные и панельные дома. Сразу отметим, что жителям кирпичных домов повезло больше, такие стены лучше поддаются модернизации, кирпичную кладку легко аккуратно разобрать, а освободившиеся кирпичи можно использовать для внутренних ремонтных работ или возведения стены в другом месте.

Жителям панельных квартир для кардинальной перепланировки или даже сноса одной стены может потребоваться привлечение спецтехники для разрушения ненужных перегородок. Однако для межкомнатных перегородок в таких домах часто использовался такой материал, как гипс. Гипсокартонную стену легко отпилить до нужного размера обычной ножовкой, и можно быть на 100% уверенным, что эта стена не несущая.

Именно особенность планировок квартир является основным условием модернизации помещений.

В двухкомнатных квартирах принято избавляться от части стен, чтобы объединить две или три комнаты, а одну оставить изолированной.

Задумав перепланировку, необходимо приобрести поэтажный план вашего дома в отделе архитектуры вашего района, где указаны все несущие и ненесущие конструкции. Если вы сами не обладаете знаниями в этом вопросе, то вам необходимо проконсультироваться со специалистами.В противном случае ваш ремонт может поставить под угрозу безопасность здания в целом.

Во избежание этого соблюдаем обязательные правила:

• Несущие конструкции нельзя ослаблять: делать их тоньше, прорезать в них проемы, устраивать арки без усиления швеллерами.
• Канализационные сливы должны располагаться только в санузле, санузле и кухне, в месте общего стояка дома. Газовую трубу категорически нельзя перемещать самостоятельно.

• Недопустимо изменять размеры и количество оконных проемов, здесь нужны специальные разрешения, так как при этом меняется внешний фасад всего многоэтажного дома.Исключение составляют оконные проемы, выходящие на балкон, здесь получить разрешение немного проще.
• Все предлагаемые изменения наносятся на чертеж и согласовываются с районным архитектором, с электриками и с газовой службой. Это занимает много времени, требует затрат на оформление, но без этих согласований начинать перепланировку нельзя.

Типовые проекты

Итак, у нас есть поэтажный план дома, и по нему мы нашли нашу квартиру.Мы изучим возможности модернизации. Наша двухкомнатная «хрущевка» имеет стандартный метраж от 30 («полуторка») до 43 квадратных метров. м. Общая площадь. Комнаты обычно смежные. Санузел и санузел объединены в одну комнату. Коридор не более 3 кв.м, есть дверь на кухню, большую комнату и санузел. Наличие балкона или лоджии, если это не первый этаж.

Смежные помещения расположены по типу «трамвая»: дверь ведет из холла в узкую и длинную комнату.Здесь удобно удлинить коридор за счет большой комнаты, оставить без изменений узкую комнату, а в конце коридора разместить гардероб. Таким образом, мы получаем две небольшие изолированные комнаты для взрослых членов семьи и детей.

Единственным собственникам можно предложить вариант совмещения кухни и зала.

Второй тип планировки: комнаты расположены друг за другом, зал проходной, между кухней и залом коридор заменен нишей.Здесь уже совмещение функциональных зон, и, однозначно, стена между кухней и примыкающей комнатой, в которой находится ниша, не несущая. Здесь можно применить следующие методы реконструкции: снести часть стены между кухней и залом, объединив эти две зоны, и оставить перегородку, отделяющую входную дверь. Так пространство квартиры будет более уютным и интимным.

Более радикальный способ — сносится вся стена между кухней, залом, прихожей, сантехнический блок остается целым.Современный минимализм в дизайне помещений делает ставку именно на такие полностью открытые пространства. И, наконец, противоположное решение по обособлению комнаты. Ниша достраивается до полноценной стены, делается обычный дверной проем и получается изолированный коридор, кухня, холл. Этот вариант предпочтительнее для семей с детьми, где нужно удовлетворить потребности нескольких домочадцев с разным режимом сна и бодрствования.

Третий тип — угловая квартира 2х комнатная планировка , особенность угловых квартир в том что одна из комнат имеет два окна.Это, с одной стороны, затрудняет расстановку мебели, а с другой – расширяет возможности стильного оформления пространства. Если нет препятствий из несущих конструкций, то из этой комнаты можно сделать две небольшие спальни или спальню и кабинет, спальню и детскую. И объединить зал в единое пространство с кухней и прихожей, где сможет собраться вся семья.

Сегодня в дизайне квартир модной тенденцией является наличие единого пространства без капитальных стен, но с функциональным зонированием с помощью мебели, систем-трансформеров и отделочных материалов.

Интересные дизайнерские идеи

Размеры хрущевской «двушки», конечно, не позволят создать роскошный интерьер в стиле ампир, но в маленькой квартире этого и не требуется. Лучше ориентироваться на современные минималистичные стили – скандинавский, хай-тек, средиземноморский. В этих интерьерах максимальный простор сочетается с простой утилитарной мебелью удобных лаконичных форм, что позволит освободить пространство.

При выборе варианта модернизации следует учитывать потребности домочадцев, будет ли им удобно и спать, и отдыхать в одной большой комнате, и учить уроки, и принимать гостей.Возможно, лучше оставить изолированные комнаты. Если выбран способ комбинирования, то в декорировании есть определенные приемы, которые нужно знать.

Большой популярностью для пространственного зонирования «распашонки» пользуются раздвижные двери. Ими можно изолировать спальню или кухонную зону по мере необходимости. Дизайн дверей в одной комнате должен быть выполнен в едином стиле, вплоть до входной двери. если он также включен в общее пространство. Лучше, если они будут того же цвета, что и стены, ведь несколько дверей в одной комнате могут разбить общую панораму интерьера.

Шкафы лучше устанавливать во всю стену с раздвижными дверцами, это сэкономит место. Предпочтительно выбирать светлую отделку или под цвет обоев, это зрительно увеличит помещение, дизайн дверей и фасадов корпусной мебели должен гармонировать друг с другом. Темный цвет следует использовать для конструктивных элементов , хорошо организует пространство.

Для стен и потолка лучше выбрать белые, бежевые или насыщенные оливковые, розовые, голубые тона.Крупный рисунок на обоях или потолке лучше использовать в акцентированных местах, для обозначения определенной зоны, например, над обеденным столом. Не обязательно все стены оклеивать обоями с крупным орнаментом. Это визуально уменьшит масштаб комнаты.

Глянцевые поверхности мебели или потолка визуально расширят пространство. Многоуровневый потолок, с комбинацией глянцевых и матовых поверхностей на разных уровнях, также является одним из способов отделения одной зоны от другой.

Арки и стеллажи традиционно используются для разграничения помещения. Красиво и стильно оформленный стеллаж не только отделит рабочую зону от гостиной, но и станет художественным акцентом помещения.

В отделке пола используют разные материалы для обозначения определенной зоны, например, сочетают плитку и паркет, камень и плитку. Также делают двухуровневый пол, чтобы отделить спальню от гостиной или кухню от зала.

Для небольших квартир дизайнеры создали широкий выбор мебели-трансформеров. Кровать с дополнительным выдвижным спальным местом экономит место.

Если вам достаточно небольшого столика на кухне, вы можете приобрести конструкцию с откидным откидным столиком для приема гостей.

Варианты ремонта

Самый распространенный вариант перепланировки – объединение кухни и зала. Небольшая кухня позволяет разместить компактный кухонный гарнитур и барную стойку, которая будет отделять гостиную от зоны приготовления пищи.Барная стойка оборудована несколькими посадочными местами для приема пищи. Двухуровневый потолок визуально разделит зоны. Акцентная стена с крупным рисунком указывает на размещение гостиной.

При сносе стены между кухней и соседней комнатой появляется возможность интересно оформить два окна и стену между ними. Использование различной декоративной отделки придает глубину и зрительно увеличивает площадь. При этом нужно следить, чтобы палитра отделочных материалов была взаимно гармонична по цвету и фактуре.

Свободная планировка квартиры все же требует создания интимных зон. Такой зоной является спальня, для придания ей уединения оформляют ниши, арки или устанавливают полки. При этом для зонирования используется цвет и различная отделка потолка. Зона гостиной оформлена в одном цвете, а зона спальни – цвета-компаньона и отделена контрастным стеллажом.

Еще один удачный по метражу прием модернизации небольшого помещения – использование балкона как одного из внутренних помещений.

Современные отделочные материалы позволяют относительно недорого включить балкон в площадь комнаты или кухни. Для этого проводятся работы по утеплению периметра балкона. Установлены батареи отопления, сделан теплый пол и в нише балкона размещен рабочий кабинет.

Создание небольшой обеденной зоны на балконе добавит пространства небольшой гостиной или кухне.

Выбор штор в таких трансформируемых пространствах становится очень важным. Цвета текстиля должны быть подобраны к обивке мягкой мебели и цвету обоев, чтобы помещение не распадалось на отдельные сегменты.