Смежные комнаты как понять: Что такое смежные комнаты? | Частный риэлтор в Москве

Что такое смежные комнаты в квартире, фото, что значит изолированная планировка?

В объявлениях о продаже недвижимости нередко указывается, что в квартире есть смежные комнаты. Стоимость таких квартир, как правило, ниже стоимости аналогичных по площади квартир, в которых комнаты изолированные. Что представляют собой смежные комнаты и каковы их достоинства и недостатки, рассказывают специалисты ГК «МИЦ».

В многокомнатных квартирах сегодня можно встретить три вида комнат: изолированные, смежно-изолированные и смежные. Первый тип предполагает, что все комнаты квартиры имеют отдельный выход в коридор и при этом не сообщаются между собой. Преимущества такой планировки очевидны, и главное из них заключается в максимальной уединенности каждой из комнат. Смежно-изолированные комнаты предполагают, что у них есть общие двери, но каждая из них также имеет отдельный выход в коридор. Такой вариант особенно удобен, когда в семье есть маленькие дети. А вот комнаты, у которых одна общая стена, а вход в одну из этих комнат осуществляется непосредственно через другую и никак не иначе, называются смежными. На современном первичном рынке квартир со смежными комнатами практически нет, и можно сказать, что подобные проекты остались в прошлом. А вот на вторичном рынке вариантов со смежными комнатами довольно много. Большинство таких квартир находится, конечно же, в «хрущевках» и «брежневках», однако порой встретить их можно и в других домах старого фонда, например, в «сталинках». Подавляющие большинство покупателей придерживаются мнения, что в квартирах со смежными комнатами не хватает уюта, и с этим трудно поспорить. Так, в проходной комнате невозможно расположить спальню или кабинет, потому что члены семьи, проживающие в смежных комнатах, вынуждены будут ходить через данную комнату, чтобы попасть к «стратегическим» зонам квартиры – на кухню, в санузел и прихожую.Тем не менее, у квартир со смежными комнатами есть и свои плюсы. Прежде всего, это более низкая рыночная стоимость по сравнению с аналогичными по метражу квартирами, в которых комнаты имеют изолированный выход в коридор. Среди прочих достоинств смежных комнат специалисты называют меньшую площадь подсобных помещений, за счет чего площадь жилого пространства по отношению к общему метражу выходит больше. Это обуславливается тем, что в квартирах с такими комнатами отсутствует распределительный коридор, откуда открываются отдельные входы в жилые помещения. Часто среди покупателей можно встретить мнение, что ситуацию со смежными комнатами можно исправить с помощью перепланировки. Нельзя сказать, что это полностью исключено, однако нужно понимать, что такие проекты очень специфичны, их можно отнести к наисложнейшему виду перепланировок, и даже если владельцу квартиры удастся получить разрешение на такое мероприятие, ради достижения своей цели ему придется очень хорошо потратиться. Но самое главное, конечно, как отмечают специалисты ГК «МИЦ», это то, что в ряде случаев перепланировку в квартире со смежными комнатами сделать просто невозможно – помешают несущие конструкции. Иными словами, перепланировка смежных комнат – занятие для самых отчаянных собственников, юридически и физически возможное в редких случаях, а потому большинству тех, кто приобрел квартиру со смежными комнатами, все же придется удовольствоваться тем, что есть. Еще одним серьезным минусом смежных комнат можно назвать некоторую непригодность такого варианта для сдачи в аренду. Даже если сдавать квартиру целиком, придется несколько снизить цену, а вот о сдаче комнат по отдельности мечтать не приходится: вряд ли найдутся такие съемщики, которых привлечет проживание в проходной комнате. Впрочем, квартиры со смежными комнатами все же продаются, ведь как говорят риэлторы, при желании можно найти покупателя на любой товар, главное – искать.

При выборе квартиры планировка имеет очень большое значение. У домов разных типов обычно разный набор доступных планировок, но все же есть и кое-что общее. В этой статье мы рассказываем о том, какие планировки наиболее распространены в России и в чем состоят их преимущества и недостатки.

Планировка квартиры — гостинки и малосемейки

Начнем с самых маленьких. Квартиры гостиничного типа проектировались для размещения работников близлежащих предприятий, поэтому чаще всего их можно встретить неподалеку от крупных заводов и в пригороде больших городов. Гостинка — очень маленькая однушка, кухня в которой ютится в нише коридора, хотя и иногда переносится в комнату при ремонте. Санузел объединенный, с душевой кабиной. Такая квартира подойдет для проживания одного человека, например студента или командированного работника.

Малосемейная квартира — чуть улучшенный вариант гостинки. Здесь есть балкон или лоджия, площадь немного увеличена, есть два окна вместо одного. Эта квартира все еще остается слишком тесной, но подойдет как бюджетный вариант для временного проживания. Из плюсов обеих планировок — только низкая цена.

Заметка редактора:

Remplanner.ru – единственный Российский Планировщик, который предназначен для проведения ремонта. Он позволяет пользователям самостоятельно сделать полноценные рабочие чертежи для ремонта своей квартиры.

Самое важное отличие этого Планировщика от других – оформление и подача проекта в виде рабочих чертежей, как и в классическом дизайн-проекте. Вся информация о проекте разнесена по 16 листам.

Например, на листе розеток указывается вся необходимая информация по розеткам и выводам, необходимая для рабочих – количество розеток, их расположение (с размерами), тип розеток (обычные или влагостойкие), для какой техники предназначена розетка.

На плане монтажа стен и перегородок – указывается расположение вновь возводимых стен, материал стен, размеры дверных проемов и т.п.

Также в Планировщике есть:

• визуализация 3d;
• печать альбома чертежей в виде файла pdf;
• расчет сметы и объемов работ для бригад;
• примерный расчет черновых материалов для ремонта;
• возможность одновременной работы с несколькими вариантами планировок.

Студия (открытая планировка)

Это квартира, в которой изолирован только санузел: коридор переходит в единственную комнату с не отделенной перегородкой кухней. Студии стали все чаще появляться в современных постройках, как вариант бюджетного жилья. Они имеют увеличенную по сравнению с гостинками и малосемейками площадь и место для полноценного кухонного гарнитура. Однако не стоит путать студии с однокомнатными квартирами, в которых была снесена перегородка между комнатой и кухней: внешне они похоже, но студии обычно меньше площадью и запланированы такими самим застройщиком.

По теме:
Берлинский лофт с интересной планировкой

Плюсы студии в наличии большого и хорошо освещенного пространства единственной комнаты. Такая планировка понравится людям современным и творческим, живущим одним или парой, но без детей. Хотя есть и исключения, как мы видим по этой студии в Красногорске для семьи с маленьким ребенком.

Отсутствие личного пространства будет в такой квартире основным минусом для живущих вдвоем-втроем людей. Еще один минус — нехватка мест для хранения. Больше про открытую планировку: «Квартира-студия: преимущества и недостатки»

Изолированные комнаты

Это квартира, в которой все комнаты изолированы друг от друга и от коридора. Идеальный вариант для семей с детьми или проживания людей не состоящих в родстве. Такая классическая планировка практически не имеет минусов, кроме того, что в небольших квартирах изолированные комнаты могут казаться тесными.

Смежные комнаты

Планировка двухкомнатной квартиры, где лишь одна комната имеет выход в коридор, а во вторую можно попасть лишь пройдя через первую. Этот тип планировки характерен для старых домов, сейчас от него отказались: смежные комнаты хоть и экономят пространство, но кроме как парой жить в такой квартире неудобно.

Есть вариант смежно-изолированной планировки в квартирах с тремя и более комнатами — две комнаты смежные, остальные изолированные. Здесь появляется соблазн использовать маленькую комнату в качестве гардеробной в проходной спальне.

Частичная студия

Этот вариант планировки используется в квартирах с двумя и более комнатами. В этом случае есть объединенное пространство кухни-гостиной и изолированные комнаты. Если комнат достаточно для всех членов семьи, большая и светлая гостиная может стать отличным местом для отдыха. Более того в такой комнате готовящий человек не будет чувствовать себя брошенным остальными членами семьи на кухне. Такие квартиры редко планируются застройщиком, но если стена между кухней и ближайшей кухней не несущая, все в ваших руках.

Креативные герои наших репортажей умудряются делать частичную студию даже из однушки: «Однушка 35м² на Киевской»

По теме:
10 вариантов перепланировки двушки-распашонки в доме серии П-44т

Свободная планировка

Некоторые застройщики позиционируют свои квартиры как пространство для ваших идей — все внутренние стены лишь обозначены периметром в один кирпич высотой, вы сами можете решить, что с ними делать. Однако на деле эти стены присутствуют на плане БТИ как полноценные, и если вы захотите возвести их в другом месте, все равно потребуется получить разрешение. Единственно нельзя переносить санузел и сильно отдалять кухню от предназначенной для нее зоны.

Свободная планировка была изначально в этой квартире в Химках. Посмотрите, как распорядились своими возможностями хозяева.

Смежно-изолированные комнаты — особенности

По статистике при выборе жилья для большинства одним из определяющих факторов является планировка, то есть расположение комнат в квартире относительно друг друга. Нужно отметить, что практически все здания последних лет застройки имеют удобную и продуманную планировку квартир даже при скромных площадях. Более того, некоторые застройщики склонны устанавливать в квартирах только несущие стены, оставляя остальную площадь для зонирования межкомнатными перегородками на усмотрение жильцов.
Однако такое удобное положение дел наблюдается лишь в последнее время. Значительная часть многоквартирных домов советской застройки изначально строилась с планировкой, которая была не совсем удобна. Так, например, в подавляющем большинстве так называемых хрущевок, а также в некоторых сталинках и брежневках, можно найти смежно-изолированные комнаты.

Что же это за разновидность планировки? Смежно-изолированными называют комнаты, одна из которых является проходной, а вторая запроходной. Таким образом, в запроходную комнату из коридора можно попасть только, минуя проходную комнату. Впрочем число комнат ансамбля при такой планировке не ограничено. Может несколько запроходную комнат, которые выходят на одну проходную. Кроме того, бывают ансамбли, где несколько комнат подряд являются проходными. Такую планировку называют анфиладой.
Особенностями смежно-изолированных комнат является проблема с их функциональным определением. Точнее, сложности возникают прежде всего с оформлением проходной комнаты. В ней нельзя размещать спальню, кабинет, детскую. Такая комната подойдет только для размещения гостиной или столовой, то есть помещения, которое изначально не предполагает изолированности и интимности. В соответствии с этим двухкомнатные квартиры, где планировка включает смежно-изолированные комнаты, больше подходят для семейных пар без детей или одиноких людей. Тогда можно в запроходной комнате расположить спальню, а в проходной — гостиную.
При этом большинство владельцев квартир с подобной планировкой стремятся изменить ситуацию. В зависимости от конкретного случая дизайнеры предлагают различные виды перепланировки смежно-изолированных комнат. Можно полностью разъединить их, заложив дверной проем и продлив коридор до запроходной комнаты, можно, наоборот соединить смежно-изолированные комнаты, если перегородка между ними не является несущей стеной, или переместить межкомнатные двери. Следует только помнить, что предварительно нужно заверить все документы на перепланировку в контролирующих органах.

Уникальный текст — Смежно-изолированные комнаты — особенности

Что такое смежные комнаты: особенности и виды

Смежные комнаты — это комнаты, имеющие одну общую смежную стену, а войти во вторую комнату можно только из первой комнаты. Из коридора дверь ведет в первую комнату (проходная комната), а из первой смежной комнаты внутренние двери ведут во вторую смежную комнату (дальняя или запроходная комната). То есть, войдя в квартиру, попасть во вторую комнату можно только через первую. И из второй смежной комнаты попасть в коридор можно только пройдя через первую смежную комнату.

Смежных комнат может быть и больше двух. В таких случаях, когда сами комнаты, расположены последовательно, одна за другой, и вход в каждую последующую комнату находится в предыдущей, говорят об анфиладе комнат.

Комнаты считаются изолированными тогда, когда они имеют отдельный выход в коридор и не имеют прохода между собой. В некоторых случаях изолированные комнаты имеют выход прямо на улицу.

Особенности смежных комнат

Таким образом, из обычного коридора есть проход только в одну из двух комнат. Из нее внутренняя дверь ведет во вторую. В принципе, в такой системе может быть больше двух комнат. Если вход в каждое последующее помещение находится в предыдущем, такую конструкцию принято называть анфиладой.

Комнаты считаются изолированными, если у них есть отдельный выход в коридор, а соединительные проходы между ними отсутствуют. Очень часто можно встретить объявления о продаже квартир со смежными комнатами, обычно они считаются не самым приятным вариантом для выбора квартиры, так что могут существенно снизить цену на жилье.

Смежные комнаты чаще всего можно найти в старых домах, в новостройках подобная планировка не распространена. Смежные комнаты, таким образом, можно найти только на рынке вторичного жилья.

Такой тип планировки можно встретить в некоторых «хрущевках», «сталинках» и брежневских девятиэтажных зданиях. Распространено мнение, что жилью со смежными комнатами не хватает уюта и камерности, поэтому они подходят только одиночкам. В принципе, это утверждение недалеко от истины. Ведь в проходной комнате (той, которая отделяет смежную комнату от коридора) не получится расположить спальню или даже кабинет, поскольку через нее часто придется ходить.

Плюсы смежных комнат

К плюсам квартир со смежными комнатами можно отнести невысокую стоимость, что делает подобное жилье доступным даже для покупателей с не самым большим достатком. К тому же, квартиры со смежными комнатами обладают меньшей «подсобной» площадью, ведь зачастую в таком жилье отсутствует коридор, а значит, жилого пространство по отношению к метражу получается больше.

Такой вариант жилья хорошо подойдет семьям с детьми, благодаря дешевизне и возможности наблюдать за ребенком, если он находится в смежной комнате. Однако дети вырастают, а планировка квартиры остается неизменной, что может привести к определенным трудностям в будущем.

В настоящее время квартиры со смежными комнатами часто покупаются с целью дальнейшей перепланировки. Это, конечно, требует сбора разнообразных документов и разрешений, но в итоге можно получить большую просторную комнату, которую можно использовать в качестве столовой и гостиной. Существует немало трехкомнатных квартир в старых домах, в которых только две из трех комнат являются смежными.

Неудачная планировка квартиры способна существенно снизить качество вашей жизни. Мы подготовили гайд для тех, кому необходимо знать, как выбрать планировку в новостройке или на вторичном рынке и не прогадать.

В сегодняшнем материале специалисты «М16-Недвижимость» рассказывают, на что обратить внимание при покупке квартиры, какие планировки сегодня представлены на рынке и плюсы и минусы каждого планировочного решения.

Начнем с того, на какие категории делятся планировочные решения. Также расскажем об особенностях всех представленных вариантов.

Студия

Это самый молодой формат жилья, который пришел к нам только в начале XXI века и завоевал свою нишу среди молодежи. Чаще всего студии становятся первым самостоятельным жильем, впоследствии люди стремятся заменить его на более привычный и просторный вариант.

Он предусматривает наличие одной комнаты, в которой организованы разные по функционалу зоны: от кухни до кабинета, включая спальню. Изолированными являются только компактная прихожая и санузел (всегда совмещенный).

В первые годы такой формат квартир еще называли «РИАЛ». На петербургский рынок они вышли в 2001 году и стали альтернативой комнатам: при равной цене студия предполагала собственное отдельное жилье.

Такой формат является оптимальным для студентов или молодых специалистов, а также для всех, кто предпочитает жить в одиночестве. А вот для семейных пар, даже тех, которые не имеют детей или живут отдельно от них, в студии уже будет некомфортно.

Начнем с плюсов данного формата:

• Дешевизна. По сути стоимость квартиры-студии является ее главным достоинством: благодаря небольшой площади и цена такого жилья заметно ниже однокомнатных квартир;
• Функциональность. В такой квартире уж точно не будет пустующих квадратных метров: все пространство используется, каждый уголок отнесен к какой-либо зоне. Внутреннюю организацию пространства можно решить за счет ширм и перегородок;
• Возможности для обустройства. Благодаря отсутствию внутренних рамок для обстановки и оформления помещения открываются потрясающие возможности, а талантливый дизайнер может реализовать здесь интересный проект, который станет не только удобным, но и очень стильным;
• Идеальный вариант для одиночек. Если вы относитесь к тому типажу людей, которые ведут активный образ жизни, а квартиру используют исключительно для ночевки или спокойных выходных в одиночестве, студия сможет максимально удовлетворить ваши запросы!

К очевидным минусам студийного жилья необходимо отнести:

• Небольшую площадь – в среднем общая площадь студии редко когда превышает 28-29 м2. Исключение – жилье высокого класса;
• Проблемы с вентиляцией и звукоизоляцией. К примеру, во время готовки сопутствующие «ароматы» (неприятные – в том числе) будут распространяться по всей квартире и въедаться в одежду. То же самое касается и звуков;
• Психологический дискомфорт. Если проживать в студии вы будете вдвоем (о проживании трех человек даже речи быть не может), то отсутствие возможности уединиться в скором времени начнет угнетать. Также это вызывает ограничения по расстановке мебели и ее комплектации – перегруженная комната начнет давить на вас, даже если вы проживаете в одиночестве.

Смежные и смежно-изолированные комнаты

Достаточно распространенный и популярный, хотя и не самый удобный вариант жилья. Впрочем, в зависимости от планировочных вариаций, такое жилье может подойти и для семей с детьми.

Суть планировки заключается в том, что попасть в одну жилую комнату можно только пройдя другую. Если речь идет о двухкомнатной квартире, то кто-то в семье останется без собственного изолированного уголка.

С другой стороны, часто встречаются варианты, в которых имеется одна смежная и две изолированные спальни. Идеальным решением в таком случае станет использование смежной комнаты в качестве гостиной, где все члены семьи будут собираться за обеденным столом или во время совместного отдыха. Оставшиеся две комнаты станут личным пространством для родителей и детей.

Перечислим особенности планировки:

• Квартиры такого типа встречаются только на вторичном рынке, современные застройщики давно отказались от смежных и смежно-изолированных форматов;
• Наличие смежных комнат выгодно скажется на ценообразовании: квартиры с подобными планировками оцениваются дешевле, чем изолированные аналоги;
• Как правило, в смежном формате площадь подсобных помещений, в частности, коридора, меньше, за счет чего увеличена жилая площадь.

Европланировки

Еще один тип жилья, который появился в России сравнительно недавно и пришел к нам, как следует из названия, из европейских стран. Особенностью планировки является то, что кухня и гостиная объединены в единое пространство, то есть представляют собой одну комнату (в идеале – большую). Кроме того, в квартире есть как минимум одна изолированная спальня. Квартира с одной спальней считается «евродвушкой».

Считается, что такая квартира способствует сближению членов семьи: хозяйкам больше не приходится разрываться между кухней и залом, чтобы пообщаться с супругом или следить за детьми. Однако этим достоинства планировки не ограничиваются:

Функциональные зоны: как и в случае со студиями, в квартирах евроформата присутствует отказ от лишних метров. Все пространство используется рационально и логично, что заметно повышает удобство жильцов;

Стоимость ниже: приведенная в качестве примера выше «евродвушка», конечно, обойдется вам дороже, чем стандартная «однушка», но заметно дешевле, чем квартира с двумя комнатами. При этом вы получите полноценную гостиную зону;

Новый формат мышления: несомненно, такая планировка ориентирована на современных людей. Европланировка – это и отказ от советских планировочных решений, и новый подход к организации пространства, и, в конце концов, новый взгляд на жизнь. К примеру, размеры спальни легко можно принести в жертву гостиной, где жильцы и будут проводить большую часть своего времени.

Теперь поговорим о недостатках такой планировки:

• Дискомфортное соседство: кухня-гостиная обязательно должна быть оснащена мощной вытяжной системой, иначе вся мягкая мебель очень быстро пропахнет запахами, возникающими во время готовки. Также заранее придется побеспокоиться о бытовой технике: громкая работа бытовых приборов помешает смотреть телевизор в гостиной зоне или подремать на диване, придется подбирать бесшумную технику;
• Нестандартая конфигурация: будьте особенно осторожны с этим аспектом и заранее ознакомьтесь со схемой квартиры, чтобы убедиться, что вам без труда удастся ее обставить. Проблема заключается в том, что некоторые застройщики прибегают к европланировкам тогда, когда стандартное планировочное решение на оставшейся площади просто невозможно разместить.

Гостинка

Одна из наиболее маленьких квартир. Такие квартиры изначально создавали для проживания работников недалеко от предприятий, больших заводов и в пригородной части крупных городов. Гостинка представляет собой крохотную однокомнатную квартиру, в которой кухня находится в коридоре, в специальной нише, но нередко переносится и в комнату, если делается ремонт. В такой квартире совмещенный санузел, в котором установлена душевая кабинка. Такая квартира небольшая подходит для проживания лишь одного человека.

Малосемейка

Еще один вариант очень маленькой квартиры. Малосемейка является еще одним вариантом гостинки, несколько больше по площади. В малосемейке есть лоджия либо балкон, а также установлено два окна вместо одного. Тем не менее, такая квартира также слишком маленькая, а значит, может быть лишь как недорогой вариант для непостоянного проживания. Главным достоинством как малосемейки, так и гостинки является лишь их низкая стоимость.

Студия представляет собой небольшую квартиру, в которой изолированным является лишь санузел. Во многих новостройках студии занимают немалое место среди других планировок, поскольку стоимость таких квартир, как правило, невысокая. В отличие от малосемейки и гостинки студии имеют более увеличенную площадь, а также место для расположения полноценной кухни. Нередко студию путают с однокомнатной квартирой, у которой снесена перегородка между кухней и жилой комнатой. Такая путаница возникает из-за внешней схожести, однако студии имеют гораздо меньшую площадь, при этом такая планировка и площадь изначально были запланированы застройщиком.

Что касается достоинств студий, то к ним относится наличие хорошего освещения за счет двух окон. Подобная квартира лучше всего подойдет для проживания либо одного человека, либо молодой пары без детей. Но студии имеют и недостатки. Одним из основных недостатков такой планировки является недостаток личного пространства для семей, проживающих вдвоем или втроем. Другим, не менее важным недостатком является отсутствие мест для хранения.

В квартирах с такой планировкой все комнаты являются изолированными друг от друга. Такая квартира лучше всего подойдет для семьи с несколькими детьми. В целом, такая планировка считается классической и практически не имеет недостатков. Единственным возможным недостатком может быть лишь то, что в маленьких по площади квартирах изолированные комнаты будут тесными.

Такая планировка характерна для двухкомнатных квартир, в которых только одна из комнат имеет выход в коридор, тогда как во вторую комнату можно войти толь через первую. Как правило, подобная планировка встречается преимущественно в старых многоквартирных домах. Наличие смежных комнат хорошо экономят пространство, однако на сегодняшний день от такой планировки в целом отказались, поскольку проживать в такой квартире удобно лишь паре.

Еще встречаются квартиры со смежно-изолированными комнатами, но обычно это квартиры с тремя либо более комнатами. В таких квартирах обычно две комнаты являются смежными, тогда как остальные комнаты — изолированные.

Большинство застройщиков утверждают, что квартиры со свободной планировкой можно перекраивать любым образом, поскольку в таких квартирах внутренние стены обозначены только в один кирпич высотой. Но на самом деле даже свободная планировка не освобождает от обязательного получения разрешения на перепланировку, потому что все эти внутренние стены есть на плане БТИ, причем обозначены они как полноценные стены. Кроме того, даже с такой планировкой нельзя переносить санузлы и передвигать кухню от ее исходной зоны.

В этой статье вы узнали, про смежные комнаты. Если у вас возникли вопросы и проблемы, требующие участие юристов, то вы можете обратиться за помощью к специалистам информационно-правового портала «Шерлок».

Редактор: Игорь Решетов

Как понять комнаты смежные

– это комнаты, имеющие одну общую смежную стену, а войти во вторую комнату можно только из первой комнаты.
Из коридора дверь ведет в первую комнату (проходная комната), а из первой смежной комнаты внутренние двери ведут во вторую смежную комнату (дальняя или запроходная комната). То есть, войдя в квартиру, попасть во вторую комнату можно только через первую. И из второй смежной комнаты попасть в коридор можно только пройдя через первую смежную комнату.

Смежных комнат может быть и больше двух. В таких случаях, когда сами комнаты, расположены последовательно, одна за другой, и вход в каждую последующую комнату находится в предыдущей, говорят об анфиладе комнат.

Комнаты считаются изолированными тогда, когда они имеют отдельный выход в коридор и не имеют прохода между собой. В некоторых случаях изолированные комнаты имеют выход прямо на улицу.

смежные комнаты это

Автор Пользователь удален задал вопрос в разделе Семья, Дом, Дети

подскажите что такое смежные комнаты? и получил лучший ответ

Ответ от RiF[гуру]Смежные комнаты, это комнаты, имеющие одну общую смежную стену, а вход во вторую комнату находится в первой комнате.
Из коридора ведет дверь в первую смежную комнату, а из первой смежной комнаты внутренние двери ведут во вторую смежную комнату. Из второй смежной комнаты попасть в коридор можно только пройдя через первую смежную комнату.
Первая смежная комната (через которую проходят во вторую смежную комнату) часто называют проходной.
Вторая смежная комната (в которую проходят через проходную комнату) иногда называется дальней.
Смежных комнат может быть и больше двух. В таких случаях, когда сами комнаты, расположены последовательно, одна за другой, и вход в каждую последующую комнату находится в предыдущей, говорят об анфиладе комнат.
Здесь можно посмотреть на анфиладу комнат:
Комнаты, каждая из которых имеет отдельный выход в коридор и не имеют прохода между собой, называются отдельными или изолированными. В некоторых случаях изолированные комнаты имеют выход прямо на улицу.

Смежных комнат может быть и больше двух. В таких случаях, когда сами комнаты, расположены последовательно, одна за другой, и вход в каждую последующую комнату находится в предыдущей, говорят об анфиладе комнат.
Здесь можно посмотреть на анфиладу комнат:
[ссылка заблокирована по решению администрации проекта]

Что такое смежные комнаты: особенности и виды

Смежные комнаты — это комнаты, имеющие одну общую смежную стену, а войти во вторую комнату можно только из первой комнаты. Из коридора дверь ведет в первую комнату (проходная комната), а из первой смежной комнаты внутренние двери ведут во вторую смежную комнату (дальняя или запроходная комната). То есть, войдя в квартиру, попасть во вторую комнату можно только через первую. И из второй смежной комнаты попасть в коридор можно только пройдя через первую смежную комнату.

Смежных комнат может быть и больше двух. В таких случаях, когда сами комнаты, расположены последовательно, одна за другой, и вход в каждую последующую комнату находится в предыдущей, говорят об анфиладе комнат.

Комнаты считаются изолированными тогда, когда они имеют отдельный выход в коридор и не имеют прохода между собой. В некоторых случаях изолированные комнаты имеют выход прямо на улицу.

Особенности смежных комнат

Таким образом, из обычного коридора есть проход только в одну из двух комнат. Из нее внутренняя дверь ведет во вторую. В принципе, в такой системе может быть больше двух комнат. Если вход в каждое последующее помещение находится в предыдущем, такую конструкцию принято называть анфиладой.

Комнаты считаются изолированными, если у них есть отдельный выход в коридор, а соединительные проходы между ними отсутствуют. Очень часто можно встретить объявления о продаже квартир со смежными комнатами, обычно они считаются не самым приятным вариантом для выбора квартиры, так что могут существенно снизить цену на жилье.

Смежные комнаты чаще всего можно найти в старых домах, в новостройках подобная планировка не распространена. Смежные комнаты, таким образом, можно найти только на рынке вторичного жилья.

Такой тип планировки можно встретить в некоторых «хрущевках», «сталинках» и брежневских девятиэтажных зданиях. Распространено мнение, что жилью со смежными комнатами не хватает уюта и камерности, поэтому они подходят только одиночкам. В принципе, это утверждение недалеко от истины. Ведь в проходной комнате (той, которая отделяет смежную комнату от коридора) не получится расположить спальню или даже кабинет, поскольку через нее часто придется ходить.

Плюсы смежных комнат

К плюсам квартир со смежными комнатами можно отнести невысокую стоимость, что делает подобное жилье доступным даже для покупателей с не самым большим достатком. К тому же, квартиры со смежными комнатами обладают меньшей «подсобной» площадью, ведь зачастую в таком жилье отсутствует коридор, а значит, жилого пространство по отношению к метражу получается больше.

Такой вариант жилья хорошо подойдет семьям с детьми, благодаря дешевизне и возможности наблюдать за ребенком, если он находится в смежной комнате. Однако дети вырастают, а планировка квартиры остается неизменной, что может привести к определенным трудностям в будущем.

В настоящее время квартиры со смежными комнатами часто покупаются с целью дальнейшей перепланировки. Это, конечно, требует сбора разнообразных документов и разрешений, но в итоге можно получить большую просторную комнату, которую можно использовать в качестве столовой и гостиной. Существует немало трехкомнатных квартир в старых домах, в которых только две из трех комнат являются смежными.

Неудачная планировка квартиры способна существенно снизить качество вашей жизни. Мы подготовили гайд для тех, кому необходимо знать, как выбрать планировку в новостройке или на вторичном рынке и не прогадать.

В сегодняшнем материале специалисты «М16-Недвижимость» рассказывают, на что обратить внимание при покупке квартиры, какие планировки сегодня представлены на рынке и плюсы и минусы каждого планировочного решения.

Почему это важно?

От грамотно подобранного планировочного решения напрямую зависит ваше удобство. Чем продуманнее планировку вы выберете, тем проще вам будет оформить жилье в соответствии с собственными пожеланиями.

При этом внутренняя организация пространства влияет не только на расстановку мебели, но и на ваш психологический комфорт. Именно поэтому лучше сразу узнать, как не выбрать проблемную планировку.

Виды и типы планировок

Начнем с того, на какие категории делятся планировочные решения. Также расскажем об особенностях всех представленных вариантов.

Студия

Это самый молодой формат жилья, который пришел к нам только в начале XXI века и завоевал свою нишу среди молодежи. Чаще всего студии становятся первым самостоятельным жильем, впоследствии люди стремятся заменить его на более привычный и просторный вариант.

Он предусматривает наличие одной комнаты, в которой организованы разные по функционалу зоны: от кухни до кабинета, включая спальню. Изолированными являются только компактная прихожая и санузел (всегда совмещенный).

В первые годы такой формат квартир еще называли «РИАЛ». На петербургский рынок они вышли в 2001 году и стали альтернативой комнатам: при равной цене студия предполагала собственное отдельное жилье.

Такой формат является оптимальным для студентов или молодых специалистов, а также для всех, кто предпочитает жить в одиночестве. А вот для семейных пар, даже тех, которые не имеют детей или живут отдельно от них, в студии уже будет некомфортно.

Начнем с плюсов данного формата:

• Дешевизна. По сути стоимость квартиры-студии является ее главным достоинством: благодаря небольшой площади и цена такого жилья заметно ниже однокомнатных квартир;
• Функциональность. В такой квартире уж точно не будет пустующих квадратных метров: все пространство используется, каждый уголок отнесен к какой-либо зоне. Внутреннюю организацию пространства можно решить за счет ширм и перегородок;
• Возможности для обустройства. Благодаря отсутствию внутренних рамок для обстановки и оформления помещения открываются потрясающие возможности, а талантливый дизайнер может реализовать здесь интересный проект, который станет не только удобным, но и очень стильным;
• Идеальный вариант для одиночек. Если вы относитесь к тому типажу людей, которые ведут активный образ жизни, а квартиру используют исключительно для ночевки или спокойных выходных в одиночестве, студия сможет максимально удовлетворить ваши запросы!

К очевидным минусам студийного жилья необходимо отнести:

• Небольшую площадь – в среднем общая площадь студии редко когда превышает 28-29 м2. Исключение – жилье высокого класса;
• Проблемы с вентиляцией и звукоизоляцией. К примеру, во время готовки сопутствующие «ароматы» (неприятные – в том числе) будут распространяться по всей квартире и въедаться в одежду. То же самое касается и звуков;
• Психологический дискомфорт. Если проживать в студии вы будете вдвоем (о проживании трех человек даже речи быть не может), то отсутствие возможности уединиться в скором времени начнет угнетать. Также это вызывает ограничения по расстановке мебели и ее комплектации – перегруженная комната начнет давить на вас, даже если вы проживаете в одиночестве.

Смежные и смежно-изолированные комнаты

Достаточно распространенный и популярный, хотя и не самый удобный вариант жилья. Впрочем, в зависимости от планировочных вариаций, такое жилье может подойти и для семей с детьми.

Суть планировки заключается в том, что попасть в одну жилую комнату можно только пройдя другую. Если речь идет о двухкомнатной квартире, то кто-то в семье останется без собственного изолированного уголка.

С другой стороны, часто встречаются варианты, в которых имеется одна смежная и две изолированные спальни. Идеальным решением в таком случае станет использование смежной комнаты в качестве гостиной, где все члены семьи будут собираться за обеденным столом или во время совместного отдыха. Оставшиеся две комнаты станут личным пространством для родителей и детей.

Перечислим особенности планировки:

• Квартиры такого типа встречаются только на вторичном рынке, современные застройщики давно отказались от смежных и смежно-изолированных форматов;
• Наличие смежных комнат выгодно скажется на ценообразовании: квартиры с подобными планировками оцениваются дешевле, чем изолированные аналоги;
• Как правило, в смежном формате площадь подсобных помещений, в частности, коридора, меньше, за счет чего увеличена жилая площадь.

Европланировки

Еще один тип жилья, который появился в России сравнительно недавно и пришел к нам, как следует из названия, из европейских стран. Особенностью планировки является то, что кухня и гостиная объединены в единое пространство, то есть представляют собой одну комнату (в идеале – большую). Кроме того, в квартире есть как минимум одна изолированная спальня. Квартира с одной спальней считается «евродвушкой».

Считается, что такая квартира способствует сближению членов семьи: хозяйкам больше не приходится разрываться между кухней и залом, чтобы пообщаться с супругом или следить за детьми. Однако этим достоинства планировки не ограничиваются:

Функциональные зоны: как и в случае со студиями, в квартирах евроформата присутствует отказ от лишних метров. Все пространство используется рационально и логично, что заметно повышает удобство жильцов;

Стоимость ниже: приведенная в качестве примера выше «евродвушка», конечно, обойдется вам дороже, чем стандартная «однушка», но заметно дешевле, чем квартира с двумя комнатами. При этом вы получите полноценную гостиную зону;

Новый формат мышления: несомненно, такая планировка ориентирована на современных людей. Европланировка – это и отказ от советских планировочных решений, и новый подход к организации пространства, и, в конце концов, новый взгляд на жизнь. К примеру, размеры спальни легко можно принести в жертву гостиной, где жильцы и будут проводить большую часть своего времени.

Теперь поговорим о недостатках такой планировки:

• Дискомфортное соседство: кухня-гостиная обязательно должна быть оснащена мощной вытяжной системой, иначе вся мягкая мебель очень быстро пропахнет запахами, возникающими во время готовки. Также заранее придется побеспокоиться о бытовой технике: громкая работа бытовых приборов помешает смотреть телевизор в гостиной зоне или подремать на диване, придется подбирать бесшумную технику;
• Нестандартая конфигурация: будьте особенно осторожны с этим аспектом и заранее ознакомьтесь со схемой квартиры, чтобы убедиться, что вам без труда удастся ее обставить. Проблема заключается в том, что некоторые застройщики прибегают к европланировкам тогда, когда стандартное планировочное решение на оставшейся площади просто невозможно разместить.

 С сайта znai-pravo.ru

Гостинка

Одна из наиболее маленьких квартир. Такие квартиры изначально создавали для проживания работников недалеко от предприятий, больших заводов и в пригородной части крупных городов. Гостинка представляет собой крохотную однокомнатную квартиру, в которой кухня находится в коридоре, в специальной нише, но нередко переносится и в комнату, если делается ремонт. В такой квартире совмещенный санузел, в котором установлена душевая кабинка. Такая квартира небольшая подходит для проживания лишь одного человека.

Малосемейка

Еще один вариант очень маленькой квартиры. Малосемейка является еще одним вариантом гостинки, несколько больше по площади. В малосемейке есть лоджия либо балкон, а также установлено два окна вместо одного. Тем не менее, такая квартира также слишком маленькая, а значит, может быть лишь как недорогой вариант для непостоянного проживания. Главным достоинством как малосемейки, так и гостинки является лишь их низкая стоимость.

Студия

Студия представляет собой небольшую квартиру, в которой изолированным является лишь санузел. Во многих новостройках студии занимают немалое место среди других планировок, поскольку стоимость таких квартир, как правило, невысокая. В отличие от малосемейки и гостинки студии имеют более увеличенную площадь, а также место для расположения полноценной кухни. Нередко студию путают с однокомнатной квартирой, у которой снесена перегородка между кухней и жилой комнатой. Такая путаница возникает из-за внешней схожести, однако студии имеют гораздо меньшую площадь, при этом такая планировка и площадь изначально были запланированы застройщиком.

Что касается достоинств студий, то к ним относится наличие хорошего освещения за счет двух окон. Подобная квартира лучше всего подойдет для проживания либо одного человека, либо молодой пары без детей. Но студии имеют и недостатки. Одним из основных недостатков такой планировки является недостаток личного пространства для семей, проживающих вдвоем или втроем. Другим, не менее важным недостатком является отсутствие мест для хранения.

Изолированные комнаты

В квартирах с такой планировкой все комнаты являются изолированными друг от друга. Такая квартира лучше всего подойдет для семьи с несколькими детьми. В целом, такая планировка считается классической и практически не имеет недостатков. Единственным возможным недостатком может быть лишь то, что в маленьких по площади квартирах изолированные комнаты будут тесными.

Смежные комнаты

Такая планировка характерна для двухкомнатных квартир, в которых только одна из комнат имеет выход в коридор, тогда как во вторую комнату можно войти толь через первую. Как правило, подобная планировка встречается преимущественно в старых многоквартирных домах. Наличие смежных комнат хорошо экономят пространство, однако на сегодняшний день от такой планировки в целом отказались, поскольку проживать в такой квартире удобно лишь паре.

Еще встречаются квартиры со смежно-изолированными комнатами, но обычно это квартиры с тремя либо более комнатами. В таких квартирах обычно две комнаты являются смежными, тогда как остальные комнаты — изолированные.

Свободная планировка

Большинство застройщиков утверждают, что квартиры со свободной планировкой можно перекраивать любым образом, поскольку в таких квартирах внутренние стены обозначены только в один кирпич высотой. Но на самом деле даже свободная планировка не освобождает от обязательного получения разрешения на перепланировку, потому что все эти внутренние стены есть на плане БТИ, причем обозначены они как полноценные стены. Кроме того, даже с такой планировкой нельзя переносить санузлы и передвигать кухню от ее исходной зоны.
 С сайта dkrealty.ru

В этой статье вы узнали, про смежные комнаты. Если у вас возникли вопросы и проблемы, требующие участие юристов, то вы можете обратиться за помощью к специалистам информационно-правового портала «Шерлок».

Редактор: Игорь Решетов

Меня интересует вопрос! Что такое 2 комнатная смежно-изолированная квартира? — вопрос №432097 © 9111.ru

Согласно Статьи 31 ЖК РФ. (Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении)

4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

5. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.

6. Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 — 4 настоящей статьи.

7. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Адвокат Марченко.

Комнаты не смежные. Что такое смежные комнаты

Со временем профессиональный риэлтор перестает удивляться вопросам своих клиентов. На самом деле многие люди не разбираются в сериях домов, в планировках, стандартах площади и многом другом. И часто спрашивают: «Что такое смежные комнаты?»

Рациональная планировка

Среди множества характеристик жилой недвижимости именно планировка может существенно изменить её рыночную стоимость. Цена на квартиру или дом будет выше, если расположение помещений продумано, рационально и отвечает всем потребностям современного человека, есть спальня, санузел, гостиная, столовая в виде зоны или отдельной комнаты. Смежные, например, детская и зал — это два отдельных помещения, имеющие одну совместную стену, посредине которой есть дверь.

Всегда ли речь идет о «хрущевке»

У советского человека ещё сохранились негативные ассоциации в отношении подобного расположения жилых комнат. Поэтому, продавая или меняя квартиру, он будет стараться найти что-то «более современное». Уж точно не станет рассматривать как вариант «хрущевки» — многоэтажные кирпичные дома, построенные при Хрущеве. Во всех их квартирах комнаты смежные или, как выражаются многие, «вагончиком» (из одной в другую). Однако, к своему большому удивлению, находят всё тот же вариант расположения в домах других серий:

• в трехкомнатных квартирах серии «брежневка» — больше метраж, стены из панелей, а значит, холодные дома с раздельным санузлом;
• в серии «пентагон» — панельные девятиэтажки;
• в квартирах «сталинки» (серия «полный метраж», построенная в 30-е годы) — с высокими потолками, кирпичными стенами и просторными помещениями.

Комнаты смежные не встречаются лишь в серии «улучшенная планировка» (121 и 141), а также в спецпроектах — многоэтажных домах, построенных по индивидуальному проекту, часто элитных, которые занимают не более 7% на рынке жилья.

Как создается уют

Специалисты заверяют, что серия дома не так важна, как его расположение, удаленность от крупных магазинов и остановок, детских садов и школ, как чистый подъезд и приветливые соседи. Но главную роль в выборе всегда играет ощущение уюта внутри квартиры. Поэтому милой сердцу можно сделать и ненавистную с детства «хрущевку», и новый дом, построенный по индивидуальному проекту. Всё во власти деталей: красок, мебели, техники, декоративных аксессуаров и единого стиля. На фоне всего этого уже совсем неважно, комнаты смежные или каждая из них имеет отдельный вход.

На современный лад

Как ни странно, но и в индивидуальном проекте часто помещения располагают так, чтобы можно было перейти из одного в другое. Это может быть большая гостиная, по разные стороны которой располагаются спальня родителей и детские комнаты, а также папин рабочий кабинет, мамина мастерская. При этом столовая зона может располагаться в зале, а сама кухня быть умело скрытой от посторонних глаз в отдельном помещении. В многоквартирных же домах чаще встречается всего две смежные комнаты в одной квартире.

Спасаем ситуацию перепланировкой

Таким образом, в отличие от бытующего негативного отношения к «хрущевскому» варианту планировки, комнаты смежные никогда не мешали созданию уюта в доме. Но… всегда можно пойти на крайние меры: сделать перепланировку, как и поступили многие собственники, не желающие переезжать.

Для этого, прежде всего, потребуется согласовать готовый проект с бюро технической инвентаризации, иначе ваша перепланировка будет незаконной. То же касается и частных домов в секторе земель поселений. На дачные и дома на садовых участках это правило не распространяется. В своей работе риэлторы часто сталкиваются с ситуацией, когда нужно продать квартиру, а в ней совершена незаконная планировка, что, конечно, осложняет процесс. Причем не всегда нынешние жильцы знают о совершенных изменениях.

В объявлениях о продаже недвижимости нередко указывается, что в квартире есть смежные комнаты. Стоимость таких квартир, как правило, ниже стоимости аналогичных по площади квартир, в которых комнаты изолированные. Что представляют собой смежные комнаты и каковы их достоинства и недостатки, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». В многокомнатных квартирах сегодня можно встретить три вида комнат: изолированные, смежно-изолированные и смежные. Первый тип предполагает, что все комнаты квартиры имеют отдельный выход в коридор и при этом не сообщаются между собой. Преимущества такой планировки очевидны, и главное из них заключается в максимальной уединенности каждой из комнат. Смежно-изолированные комнаты предполагают, что у них есть общие двери, но каждая из них также имеет отдельный выход в коридор. Такой вариант особенно удобен, когда в семье есть маленькие дети. А вот комнаты, у которых одна общая стена, а вход в одну из этих комнат осуществляется непосредственно через другую и никак не иначе, называются смежными. На современном первичном рынке квартир со смежными комнатами практически нет, и можно сказать, что подобные проекты остались в прошлом. А вот на вторичном рынке вариантов со смежными комнатами довольно много. Большинство таких квартир находится, конечно же, в «хрущевках» и «брежневках», однако порой встретить их можно и в других домах старого фонда, например, в «сталинках». Подавляющие большинство покупателей придерживаются мнения, что в квартирах со смежными комнатами не хватает уюта, и с этим трудно поспорить. Так, в проходной комнате невозможно расположить спальню или кабинет, потому что члены семьи, проживающие в смежных комнатах, вынуждены будут ходить через данную комнату, чтобы попасть к «стратегическим» зонам квартиры — на кухню, в санузел и прихожую.Тем не менее, у квартир со смежными комнатами есть и свои плюсы. Прежде всего, это более низкая рыночная стоимость по сравнению с аналогичными по метражу квартирами, в которых комнаты имеют изолированный выход в коридор. Среди прочих достоинств смежных комнат специалисты называют меньшую площадь подсобных помещений, за счет чего площадь жилого пространства по отношению к общему метражу выходит больше. Это обуславливается тем, что в квартирах с такими комнатами отсутствует распределительный коридор, откуда открываются отдельные входы в жилые помещения. Часто среди покупателей можно встретить мнение, что ситуацию со смежными комнатами можно исправить с помощью перепланировки. Нельзя сказать, что это полностью исключено, однако нужно понимать, что такие проекты очень специфичны, их можно отнести к наисложнейшему виду перепланировок, и даже если владельцу квартиры удастся получить разрешение на такое мероприятие, ради достижения своей цели ему придется очень хорошо потратиться. Но самое главное, конечно, как отмечают специалисты ГК «МИЦ», это то, что в ряде случаев перепланировку в квартире со смежными комнатами сделать просто невозможно — помешают несущие конструкции. Иными словами, перепланировка смежных комнат — занятие для самых отчаянных собственников, юридически и физически возможное в редких случаях, а потому большинству тех, кто приобрел квартиру со смежными комнатами, все же придется удовольствоваться тем, что есть. Еще одним серьезным минусом смежных комнат можно назвать некоторую непригодность такого варианта для сдачи в аренду. Даже если сдавать квартиру целиком, придется несколько снизить цену, а вот о сдаче комнат по отдельности мечтать не приходится: вряд ли найдутся такие съемщики, которых привлечет проживание в проходной комнате. Впрочем, квартиры со смежными комнатами все же продаются, ведь как говорят риэлторы, при желании можно найти покупателя на любой товар, главное — искать. Немало обитателей «однушек» согласятся, что лучше уж двухкомнатное жилье со смежными комнатами, чем однокомнатная квартира. А учитывая, что смежные варианты стоят обычно дешевле своих аналогов с отдельными комнатами, то можно даже говорить о некоторой дополнительной привлекательности такого предложения.

Комнатами называют помещения, у которых есть одна общая стена. При этом в одну из комнат можно попасть только и исключительно из другой. Это не самый лучший тип планировки.

Особенности смежных комнат

Таким образом, из обычного коридора есть проход только в одну из двух комнат. Из нее внутренняя дверь ведет во вторую. В принципе, в такой системе может быть больше двух комнат. Если вход в каждое последующее помещение находится в предыдущем, такую конструкцию принято называть анфиладой.

Комнаты считаются изолированными, если у них есть отдельный выход в коридор, а соединительные проходы между ними отсутствуют. Очень часто можно встретить объявления о продаже квартир со смежными комнатами, обычно они считаются не самым приятным вариантом для выбора квартиры, так что могут существенно снизить цену на жилье.

Смежные комнаты чаще всего можно найти в старых домах, в новостройках подобная планировка не распространена. Смежные комнаты, таким образом, можно найти только на рынке вторичного жилья.

Такой тип планировки можно встретить в некоторых «хрущевках», «сталинках» и брежневских девятиэтажных зданиях. Распространено мнение, что жилью со смежными комнатами не хватает уюта и камерности, поэтому они подходят только одиночкам. В принципе, это утверждение недалеко от истины. Ведь в проходной комнате (той, которая отделяет смежную комнату от коридора) не получится расположить спальню или даже кабинет, поскольку через нее часто придется ходить.

Плюсы смежных комнат

К плюсам квартир со смежными комнатами можно отнести невысокую стоимость, что делает подобное жилье доступным даже для покупателей с не самым большим достатком. К тому же, квартиры со смежными комнатами обладают меньшей «подсобной» площадью, ведь зачастую в таком жилье отсутствует коридор, а значит, жилого пространство по отношению к метражу получается больше.
Такой вариант жилья хорошо подойдет семьям с детьми, благодаря дешевизне и возможности наблюдать за ребенком, если он находится в смежной комнате. Однако дети вырастают, а планировка квартиры остается неизменной, что может привести к определенным трудностям в будущем.

В настоящее время квартиры со смежными комнатами часто покупаются с целью дальнейшей перепланировки. Это, конечно, требует сбора разнообразных документов и разрешений, но в итоге можно получить большую просторную комнату, которую можно использовать в качестве столовой и гостиной. Существует немало трехкомнатных квартир в старых домах, в которых только две из трех комнат являются смежными.

Квартира со смежными комнатами: плюсы и минусы

На сегодняшний день в двух- и трехкомнатных квартирах можно встретить три типа комнат: изолированные, смежно-изолированные и смежные. Смежные комнаты имеют одну общую стену, поэтому пройти во вторую комнату можно только через первую, которая является проходной. Изолированными же называют те комнаты, каждая из которых имеет отдельный выход в коридор. Смежно-изолированные — это комнаты с одной общей стеной, но со своим отдельным выходом в коридор (например, «штаны»).

У каждого из вариантов есть свои плюсы и минусы. И если с изолированными и смежно-изолированными вариантами все более-менее понятно, то смежные комнаты требуют отдельного разговора, поскольку традиционно считаются не лучшим вариантом при покупке, более того, они являются причиной снижения цены.

Смежные комнаты это удел домов старой постройки — в новостройках таких планировок уже нет. Поэтому смежные комнаты встречаются исключительно на вторичном рынке. Например, такие комнаты бывают в «хрущевках», в трехкомнатных «сталинках», в некоторых квартирах времен брежневской постройки.

Многие считают, что квартирам со смежными комнатами недостает уюта, и хороши такие варианты только для тех, кто живет один. В принципе, это справедливое суждение: из двух смежных комнат одна будет проходной, что не позволит расположить в ней спальню или, скажем, рабочий кабинет.

Проигрывают такие квартиры и при сдаче — прибыль арендодателя в этом случае будет ниже, поскольку вряд ли кто-то из соседей захочет жить в проходной комнате и, скорее всего, согласится на такое предложение только после значительной денежной уступки.

Имеют ли квартиры со смежными комнатами хоть какие-то плюсы? Да, имеют. Основное преимущество таких квартир -это более низкая стоимость, что подойдет для покупателя с небольшим достатком. Кроме того, недвижимость со смежными комнатами отличается меньшей площадью подсобных помещений (в таких квартирах нет распределительного коридора, через который можно попасть в любую комнату), поэтому жилое пространство по отношению к общему метражу выходит больше.

И, наконец, можно отметить еще один плюс таких квартир — подобный вариант отлично подойдет молодым семьям с маленькими детьми, в основном за счет своей цены и за счет того, что так будет легче наблюдать за ребенком, находящимся в другой комнате. Есть только одно «но» — дети растут, а комнаты остаются смежными. Поэтому перед покупкой подобной квартиры стоит на перспективу подумать о том, что больше вам подойдет.

Та дверь, которая находится между комнатами , будет просто заложена кирпичом. Итак, на штукатурке необходимо обозначить контур дверного проема, а также контур размещения несущих балок над дверным проемом. Наносить разметку необходимо с двух сторон стены. Если стена является несущей и на ней уложена потолочная конструкция, то лучше всего заняться её укреплением. На расстоянии 60 сантиметров от стены установите на пол две колонны профиля. Под потолок подложите на колонны брусок или полок. Колонны обязательно подоприте клиньями.

После этого производится выбивание выемок долотом. Делается это для последующей укладки несущих блоков. Выемку выбивают одной стороны стены и устанавливают блок, а затем аналогичные действия выполняются с другой стороной. Если же вы хотите установить три блока, то с одной стороны стены установите два блока и с другой стороны — один. Учтите, выемку нужно достаточно большого размера, чтобы балка легко размещалась. Перед тем, как устанавливать несущую балку, на цементный раствор поместите подстилающую пластину толщиной 5 миллиметров. Между кладкой и концом балки нанесите цементный раствор. Обязательно должен быть заклинен шов между балкой и кладкой. Для этой цели обычно используются обломки кирпича .

После этого можете переходить к другой стороне. Выбейте выемку для несущего блока. Установите его таким же образом, как и первый. Пространство, которое будет между блоками необходимо заполнить раствором с обломками кирпича. Дальше можно устанавливать дверную коробку и саму дверь. После того, как конструкция стоит на своем месте, займитесь отделкой поверхности вокруг двери.

Межкомнатную дверь можно заложить обычным кирпичом . Сначала нужно демонтировать дверь и дверную коробку. После этого сделайте раствор. Способ укладки может быть использован любой. Остается только хорошо выровнять поверхность и произвести отделку.

Смежными комнатами называют помещения, у которых есть одна общая стена. При этом в одну из комнат можно попасть только и исключительно из другой. Это не самый лучший тип планировки.

Особенности смежных комнат

Таким образом, из обычного коридора есть проход только в одну из двух комнат. Из нее внутренняя дверь ведет во вторую. В принципе, в такой системе может быть больше двух комнат. Если вход в каждое последующее помещение находится в предыдущем, такую конструкцию принято называть анфиладой.

Комнаты считаются изолированными, если у них есть отдельный выход в коридор, а соединительные проходы между ними отсутствуют. Очень часто можно встретить объявления о продаже квартир со смежными комнатами, обычно они считаются не самым приятным вариантом для выбора квартиры, так что могут существенно снизить цену на жилье.

Смежные комнаты чаще всего можно найти в старых домах, в новостройках подобная планировка не распространена. Смежные комнаты, таким образом, можно найти только на рынке вторичного жилья.

Такой тип планировки можно встретить в некоторых «хрущевках », «сталинках» и брежневских девятиэтажных зданиях. Распространено мнение, что жилью со смежными комнатами не хватает уюта и камерности, поэтому они подходят только одиночкам . В принципе, это утверждение недалеко от истины. Ведь в комнате (той, которая отделяет смежную комнату от коридора) не получится расположить спальню или даже кабинет, поскольку через нее часто придется ходить.

Плюсы смежных комнат

К плюсам квартир со смежными комнатами можно отнести невысокую стоимость, что делает подобное жилье доступным даже для покупателей с не самым большим достатком. К тому же, квартиры со смежными комнатами обладают меньшей «подсобной» площадью, ведь зачастую в таком жилье отсутствует коридор, а значит, жилого пространство по отношению к метражу получается больше.
Такой вариант жилья хорошо подойдет семьям с детьми, благодаря дешевизне и возможности наблюдать за ребенком, если он находится в смежной комнате. Однако дети вырастают, а планировка квартиры остается неизменной, что может привести к определенным трудностям в будущем.

В настоящее время квартиры со смежными комнатами часто покупаются с целью дальнейшей перепланировки. Это, конечно, требует сбора разнообразных документов и разрешений, но в итоге можно получить большую просторную комнату, которую можно использовать в качестве столовой и гостиной. Существует немало трехкомнатных квартир в старых домах, в которых только две из трех комнат являются смежными.

13 вещей, которые вы бы хотели знать при выборе планировки квартиры

Современный рынок недвижимости полон разнообразными предложениями. Сторонники постсоветского пространства отдают свое предпочтение смежным, раздельным или смежно-раздельным планировкам квартир. В тоже время современное поколение чаще всего склоняется в сторону свободной планировки или квартиры в стиле «лофт». 

Для того, чтобы максимально понять преимущества и различие разных типов квартир обращаем ваше внимание на такие интересные факторы:

1. Смежными квартирами называются те, где 2 комнаты и одна из них проходная. Чаще всего такие квартиры можно встретить в так называемых «хрущевках» и «чешках», но и среди современных застройщиков можно увидеть подобные варианты.


2. Квартиры-студии чаще всего трансформируются из смежных планировок квартир, путем сноса разделяющей стены. Таким образом вместо 2-х небольших комнат и кухни появляется большое функциональное пространство, в котором вы имеете возможность проявить все свои дизайнерские решения.


3. Раздельная планировка отличается от других видов тем, что каждая комната имеет свой отдельный вход. Данный вид квартир отлично подходит для многодетных семей, съемных квартир, а также тех, кто любит повышенную конфиденциальность.


4. Смежно-раздельная планировка характеризуется наличием более 3-х комнат, где только одна комната проходная, а все остальные изолированы друг от друга.


5. Квартира-лофт – индустриальный стиль помещения. Данное направления зародилось в 40-х годах ХХ века в индустриальных кварталах города Нью Йорк. Особенностью данных квартир можно выделить их архитектурный стиль, так как их первоначальное назначение – быть частью здания промышленного назначения (фабрика, завод, склад).


6. Квартиры со свободной планировкой – это пустая коробка, на просторах которой вы имеете возможность построить дом своей мечты. При покупке данной недвижимости вы будете иметь общую площадь, без любых перегородок. К стоимости квартиры данного типа следует добавлять предполагаемую сумму на ремонт, который в свою очередь будет требовать больших вливаний денежных средств.


7. Лофт от квартиры свободной планировки отличается не только своей историей, но также и габаритами. Квартира-лофт по своей площади достигает 600-700 кв.м.


8. Выбирая лофт или квартиру со свободной планировкой для жизни стоит правильно зонировать пространство. Опытные дизайнеры советуют располагать место для сна в зоне подальше от кухни, из-за надоедливых запахов, и подальше от входа/выхода из квартиры, чтобы обеспечить комфорт и уединение.


9. Существенным плюсом свободной планировки квартир можно выделить свободу действий. Вы приобретаете площадь, которую можете поделить на то количество комнат, сколько пожелаете. Вас не будут обременять несущие стены или другие факторы, с которыми вы можете столкнуться в квартирах-студиях.


10. Покупая стандартные квартиры (раздельные, смежные и раздельно-смежные) вы получаете основные коммуникации по всем комнатам, а лофты и квартиры со свободной планировкой чаще всего идут без черновой отделки. К тому же, для всего функционального пространства необходимо делать проекты по водоснабжению, электрике, отоплению и, конечно же, проект дизайна интерьера.


11. Стоимость квартиры со свободной планировкой после ремонта может увеличиться в 1,5-2 раза.


12. При покупке квартиры со свободной планировкой вы можете столкнуться с тем, что в договоре купли-продажи застройщики могут указать места расположения стен. В связи с этим, если вы захотите что-то изменить, то вам будет необходимо согласовывать данные нюансы с БТИ.


13. Лофт-квартиры подходят не только для жилых помещений, но также особенно выделяются среди помещений под творческие студии, шоу-румы, презентации, а также рабочих пространств в стиле «гранж».

 

Варианты перепланировки хрущевки — 2 смежные комнаты (72 фото): планировка двухкомнатной квартиры, правила зонирования 2-х комнатного жилья

Стать обладателем так называемой квартиры «хрущевки» в наше время далеко не праздник. О неудобствах проживания на такой жилплощади хорошо известно практически всем горожанам страны с далеких советских времен. Но, как показывает практика, даже скромное наследие хрущевского периода можно превратить во вполне уютное жилище.

Особенности

То, что сегодня людям кажется крайне неудобным – небольшие смежные комнаты, тесные кухни, в которых невозможно собраться всей семьей, крошечные прихожие, совмещенные санузлы, да плюс к тому низкие потолки, отсутствие лифтов в доме и прекрасная слышимость – после советских коммуналок воспринималось, как подарок судьбы. Пусть неказистая квартира, зато своя.

Сегодняшнее недовольство площадью и планировкой таких квартир говорит всего лишь о том, что качество жизни значительно повысилось, и люди стали требовательнее к быту. А «хрущевки» при всех их недостатках имеют одно замечательное качество – внутренние перегородки в квартире можно снести, что открывает большие возможности для перепланировки. И даже когда речь идет всего о 2 комнатах в стандартном жилье, тут есть о чем поговорить и какие варианты переустройства обсудить.

Зонирование

Для того чтобы провести грамотное зонирование в старых стенах, следует учитывать не только площадь квартиры, но и состав семьи, возраст и пол детей, потребности и образ жизни всех, кто будет обитать на этой территории. Желательно, чтобы у каждого появилось свое личное пространство, а спальни не оказывались проходными.

Одной из задач в двухкомнатной «хрущевке» становится разумное распределение площади между смежными спальней и гостиной. Так, если это приемлемо для семьи, спальню делают совсем маленькой, отдавая наибольшую площадь под гостиную. Уменьшить спальню с помощью переноса перегородки можно до таких размеров, чтобы в ней поместились кровать и две тумбочки плюс место, чтобы хоть чуть-чуть развернуться.

Такая спальня в результате перепланировки может быть даже без окна. Но с помощью качественного освещения и других дизайнерских ухищрений даже в таком варианте ее можно сделать очень уютной. Если существенного увеличения гостиной не требуется, между спальней и залом сносится перегородка, которая заменяется декоративными колоннами. Спальная зона при этом изолируется от посторонних глаз с помощью тяжелых штор.

Иногда нужно из «двушки» сделать трехкомнатную квартиру. Одну из комнат в таком случае придется разделить перегородкой на две части. Лучше это затевать, когда в комнате два смежных окна.

Но иногда кому-то из членов семьи приходится обходиться и комнатой без возможности глядеть на улицу. А это лучше, нежели вовсе не иметь личного пространства.

Прорубить окно через несущую стену не удастся, так как это запрещено – можно нанести серьезный вред устойчивости всего дома.

Люди, которые работают на дому, оценят проекты перепланировки двухкомнатной «хрущевки» с зоной офиса. В такого рода варианте гостиная, например, увеличивается за счет объединения ее с прихожей и кухней. Благодаря этому появляется удобное пространство для досуга и приема пищи.

В то же время маленькую комнату получится сделать шире сантиметров на пятнадцать, передвинув перегородку. Тогда в ней устраивается удобная спальня и гардероб. А миниатюрный офис выделяется из большой комнаты с помощью прозрачной стены. Раздвижные двери позволят при необходимости включать эту зону в общее пространство гостиной.

Иногда нужно все-таки перепланировать двухкомнатную «хрущевку» из смежной в раздельную. Решается это за счет создания коридора, из которого можно сделать вход в каждое из помещений. Тогда в одном из них будет спальня с небольшим гардеробом в уголке, а в другом комната для детей.

«Двушка-трамвай» получает две раздельные комнаты благодаря устройству между ними коридора. В конце его устраивается вместительный шкаф-купе. Благодаря такой перепланировке, бывшая проходная комната может существенно потерять в площади, но станет более комфортной для того, кому будет отдана в распоряжение.

Повышают комфорт небольших квартир хрущевского типа также за счет перепланировки кухни или прихожей. Расположенный рядом с кухней балкон или лоджию используют, как дополнительные квадратные метры, позволяющие при должном обустройстве разместить там кладовую для продуктов или даже поставить туда холодильник, разместить несколько шкафчиков и полочек. Иногда стену между кухней и балконом убирают вовсе, что позволяет прибавить к небольшому кухонному пространству несколько вожделенных квадратов. Точно так же можно поступить, если балкон расположен рядом с гостиной.

При перепланировке рекомендуется не использовать сплошные перегородки, выделяя новые функциональные зоны. Они сделают квартиру такой же тесной, какой она была и до этого.

Иногда проблема решается ширмами, прозрачными перегородками, барной стойкой или мебелью. Благодаря этому пространство не загромождается, да и материальные затраты можно свести к минимуму.

Дизайнерские решения

Кардинальное переустройство квартиры со смежными комнатами в трехкомнатную или, наоборот, в однокомнатную, способно изменить весь быт. Чтобы все эти существенные перемены довести до логического завершения, нужно включить дизайнерское мышление или просто воспользоваться идеями соответствующих специалистов.

Небольшая квартира не будет «сдавливать» стенами своих хозяев лишь в том случае, если в ней не собирать массу вещей, «которые, возможно, когда-нибудь пригодятся». Поэтому нужно тщательно оценить, что из мебели к месту, а что нет. Лучше, чтобы она была многофункциональной и вместительной.

Вынесите на помойку старый хлам, продайте громоздкие шкафы и диваны, обратив свой взор на мебель в стиле минимализм. Ее лаконичные черты – самое то для «хрущевки» даже после обновления планировки.

Также можно применить ряд специальных дизайнерских приемов:

• Помощником в создании просторной квартиры станет использование конструкций из гипсокартона, декоративных ниш, стеллажей и полок.
• Зрительно увеличивают пространство дверные проемы в виде арок.
• Двери, которые раздвигаются, позволят существенно сэкономить полезную площадь в проходных и маленьких комнатах.
• Грамотное использование зеркал поможет зрительно увеличить комнаты.
• Также можно выиграть в размерах, отказавшись от использования тяжелых темных портьер.

Цветовая гамма и декор

Компенсировать недостатки «хрущевки» и добиться желанного комфорта поможет правильное использование цвета и рисунка при создании декора помещений. Какой бы стиль вы ни выбрали: классический, модерн, прованс, кантри или какой-то еще, не надо забывать о правилах применения той или иной цветовой гаммы при создании интерьера:

• Использование светлых оттенков в отделке стен поможет сделать комнату больше, как и мелкий рисунок на обоях.
• Правильно подобранный принт даст возможность сделать выше стены – в «хрущевках» это большая проблема. Если в кирпичном четырехэтажном доме еще можно увидеть потолки, которые «не нависают», то в панельных пятиэтажках с этим уже совсем плохо.

Чтобы компенсировать недостаток высоты, выбирайте обои с вертикальным рисунком. Сам потолок при этом лучше сделать белым. В некоторых случаях допустимо использование натяжных потолков.

• При переделке квартиры следует обратить внимание на современные материалы, с помощью которых делают прозрачные двери, перегородки, мебель. Такого рода элементы смотрятся легко и не загромождают пространство.
• Полы лучше оформить в светлых тонах, чтобы они сочетались с общей цветовой гаммой.

Основные правила

Площадь «хрущевки», как правило, не вызывает оптимизма. Квартиру размером в 41 кв. м или даже в 45 кв. м не так легко превратить в комфортное жилье. Часто людям кажется недостаточным избавиться от проходных комнат. Вариант угловой квартиры тоже имеет свои недостатки. Многие находят неудобным расположение окон в большой комнате такой панельной «двушки».

Но чтобы осуществить перепланировку, и сделать из обычной «хрущевки» по-настоящему удобное жилье, реализовав лучшие свои замыслы, недостаточно одного желания и бурной фантазии. Нужно четко понимать, что квартира в любом доме – часть огромной конструкции, целостность которой зависит от сохранности несущих элементов в каждой из «ячеек». Так что бесконтрольно перепланированная жилплощадь может стать угрозой не только для тех, кто непосредственно там проживает, но и для всех соседей.

По закону любое изменение конфигурации стен и перегородок будет являться перепланировкой. Несущие стены в этом смысле имеют особый статус. На их целостность можно покушаться, опираясь лишь на специальное разрешение.

Но даже если с точки зрения возможного нарушения несущих конструкций все невинно, так или иначе, нужен соответствующий проект, который потребует одобрения в определенных инстанциях.

Лучше заранее прояснить, какие виды работ в конкретном случае можно делать, а какие нельзя, так как они не получат согласования:

• Не стоит рассчитывать на то, чтобы расширить кухню или санузел за счет жилых помещений. По крайней мере, если убрана перегородка между кухней и комнатой, устанавливать сантехнику или плиту для готовки в жилой зоне запрещается.
• Под санузел удастся получить разрешение отдать часть коридора, но не жилого пространства, и то, при согласовании подобной схемы могут возникнуть споры с компетентными специалистами.
• При перепланировке нельзя затрагивать вентиляционную систему.
• Нельзя закрывать доступ к газовой печи или переставлять ее самостоятельно, без одобрения соответствующей службы.
• Нельзя устанавливать на балконе радиаторы.
• Нельзя демонтировать межэтажные перекрытия.

При перепланировке допускается:

• Соединить помещения туалета и ванной комнаты.
• Совместить комнату с кухней при условии, что в квартире стоит электрическая плита.
• Создать дополнительные проемы для дверей.
• Разделить одну комнату на две.
• Объединить две жилые комнаты в одно помещение.

Как узаконить?

Даже зная о необходимости следовать всем этим правилам, и не собираясь особо отклоняться от них, многие люди все-таки предпочитают заниматься перепланировкой без предварительного одобрения специалистов. При этом порой и опытный строитель не может на глаз отличить несущую стену от той, которая ей не является.

Поэтому все же лучше не рисковать и обратиться к экспертам, способным оценить ситуацию действительно со знанием дела и предложить наиболее рациональный план действий.

Вопросы перепланировки должен проработать архитектор с лицензией. Он подскажет, какой вариант перепланировки квартиры будет оптимальным в конкретном случае, а также предложит такие решения, благодаря которым жилье будет отвечать вкусам и потребностям его обитателей.

Перепланировка должна быть согласована в бюро технической инвентаризации. Возможно, потребуются согласования других служб. Сделать такой масштабный ремонт на свой страх и риск, превратив, к примеру, «двушку-хрущевку» площадью 43 квадрата в трехкомнатную или «трамвай» в квартиру с раздельными комнатами, и даже просто избавиться от комнатной перегородки, означает невозможность продать, подарить или обменять это жилье в перспективе. Исходя уже из этих соображений, пренебрегать формальностями не следует.

Красивые примеры в интерьере

На сегодняшний день существует огромное количество примеров обновления пространства «хрущевки», которые можно подглядеть в том числе и в интернете. Есть возможность черпать идеи из множества готовых дизайнерских решений, которые помогут перепланировать, декорировать и обставить конкретную квартиру.

• Так, вместо глухой стены между комнатами устанавливается декоративная конструкция, напоминающая своим видом оконную раму, которая служит одновременно полкой для ваз. Этот ход позволяет отделить зону спальни от гостиной. Рядом со спальным местом имеется дверь, ведущая в кладовку или в гардероб. Таким образом, пространство остается функциональным. Его открытость позволяет сохранить ощущение простора.

• Сделать двухкомнатную «хрущевку» просторной можно за счет установки между комнатами функционального стеллажа из гипсокартона. Благодаря тому, что это пространственное решение не предусматривает глухих перегородок, между комнатами отсутствуют четкие границы, что позволяет воспринимать все зоны квартиры как единое целое. Оформление комнат решено в белом цвете. Это делает квартиру просторной и наполненной воздухом. Яркие цветовые акценты придают интерьеру динамичность.

• Границу между гостиной и спальней можно обозначить с помощью стеклянной перегородки с дверью. Использование черного обрамления в дизайне делает это решение интересным, наполняя пространство уютом. В квартире словно появилось еще одно большое окно в пол. Чтобы спальня не была всегда на виду, на перегородке предусмотрены шторы.
• Полупрозрачная сдвижная перегородка также позволяет отделить одну комнату от другой. При необходимости ее можно закрыть, а в открытом виде она не мешает воспринимать обе комнаты как единое большое помещение и дает возможность не чувствовать тесноты. Этому же способствует простое оформление потолка и мебель без излишней помпезности и объемных деталей.

• Оформить гостиную «хрущевки» можно в приглушенных тонах, создав ощущение интимности и покоя. В квартире убраны все лишние перегородки. Пространство расширяется также за счет использования зеркального потолка.
• Необычное оформление в «хрущевке» может быть создано за счет круглых дверных проемов. Перегородки позволяют разумно распределить квадратуру для каждой функциональной зоны.

• Бежевые и зеленые цвета наполняют квартиру спокойствием и уютом. Использование стеклянной мебели и люстр не нагружает пространство, позволяя сохранить простор и легкость атмосферы.
• Выделение особого пространства для кровати до минимума сокращает зону спальни. Таким образом, удается наибольшую часть квартиры освободить под другие функции, а у хозяев остается маленький уютный уголок, скрытый от чужих глаз, позволяющий удалиться в свой, особый интимный мир.

О том, как сделать перепланировку 2-х комнатной хрущевки, смотрите в следующем видео.

Определение смежных гостиничных номеров

Отели часто используют отраслевой жаргон для различных типов предложений номеров в каждом месте. Путешественникам следует понимать различия в терминах, чтобы при запросе или получении соседнего номера они знали, чего ожидать.

Что такое смежная комната?

Смежная комната — это две комнаты для гостей, которые расположены рядом друг с другом и соединены между собой запертой дверью. Смежные номера могут быть забронированы вместе по запросу для одной путешествующей группы, или они могут быть забронированы отдельно двумя разными сторонами.Это полезно, если вы путешествуете с детьми старшего возраста или большой группой и вам нужно больше места.

Бронирование смежного номера

Большинство отелей не указывают на своих сайтах бронирования, есть ли смежный номер. Чтобы забронировать соседний номер, лучше всего напрямую связаться с отелем по телефону и поговорить с сотрудниками стойки регистрации. Кроме того, при регистрации в отеле после физического посещения убедитесь, что в бронировании номеров есть смежная дверь, чтобы вам не приходилось возвращаться вниз с сумками багажа, чтобы запросить новый номер.

При бронировании соседнего номера гостям, возможно, больше повезет с новыми отелями и курортами. По мере того, как все больше отелей стремятся привлечь семьи и группы, дизайн отелей в последние годы сместился с строительства в основном одноместных номеров на планы этажей, в которых для бронирования доступно большее количество смежных номеров. Кроме того, в недавно отремонтированных зданиях может быть увеличено количество смежных комнат на каждом этаже.

смежных комнат vs.Смежные комнаты

Хотя соседний номер всегда находится рядом, бронирование соседнего номера не означает, что у вас будет соседний номер. Ключевое различие заключается в том, что обе комнаты будут располагаться рядом, в соседней комнате будет внутренняя дверь, которая напрямую соединяет каждую комнату. При бронировании соседнего номера гостю необходимо будет выйти из своего номера и пройти в коридор, чтобы попасть в соседний номер.

люксов и смежных номеров

Номер-люкс, представительский люкс или мини-люкс предлагает несколько спален и, как правило, общее общее пространство с доступом через единственный дверной проем из холла.Смежные номера не всегда могут быть забронированы одной и той же группой, поэтому смежная дверь может быть заперта и не использована, тогда как в люксе будут размещаться исключительно путешественники, которые все знают друг друга.

Советы по безопасности

Если вы не знаете гостей в соседней комнате, всегда проверяйте, заперта ли дверь между ними. В зависимости от планировки отеля, между номерами может быть одна дверь с замком с каждой стороны, и обе должны быть открыты, чтобы можно было пройти между номерами.В качестве альтернативы может быть две двери, каждая комната имеет дверь, которая запирается изнутри. Если вы путешествуете с маленькими детьми, некоторые гости берут с собой собственный ограничитель двери, чтобы подпереть соседнюю дверь, поскольку обычно эти двери закрываются автоматически.

Спасибо, что сообщили нам об этом!

Семейный отдых — смежные номера, смежные номера или семейные люксы

Родители часто запрашивают у нас более одного номера в отеле при бронировании семейного отеля.Может случиться так, что у них есть 3 или 4 детей, и им понадобится семья из пяти или шести человек в отеле. Возможно, у них есть маленькие дети, которые рано ложатся спать, и им нужно отдельное пространство, чтобы дети могли спать спокойно. У них может быть подросток, и ради здравомыслия им нужна дополнительная ванная. Мама и папа, возможно, ищут немного «взрослого» времени и «должны обеспечить себе дополнительную конфиденциальность, чтобы их семейный отдых также стал романтическим побегом».

Я использовал это мягкое объяснение однажды во время консультации с владельцем гостиницы.Он хотел узнать мое мнение при разработке чертежей для строительства его семейного курорта. Я мог сказать, что он просто не понял того, что я пытался сказать. В конце концов мне пришлось объяснить это ему, и я сказал … «Послушайте, вам нужно построить больше смежных комнат, потому что родители хотят заниматься сексом во время отпуска и не хотят беспокоиться о том, чтобы их дети смотрели». Жестоко честно и, возможно, слишком наглядно, но, по крайней мере, моя честность позволила получить больше семейных смежных номеров от этой сети отелей, которые теперь доступны для родителей, нуждающихся в отличном отдыхе!

Это действительно вызывает ОЧЕНЬ важное различие в жаргоне индустрии туризма, которое не понимает большинство простых путешественников.Когда мы говорим «отель-тип», есть ОГРОМНАЯ разница, когда спрашивают «смежные номера» и «смежные номера». В 9 случаях из 10 наши родители просят у нас смежные комнаты. Согласно отраслевому определению, СМЕШАННАЯ комната означает две комнаты, расположенные рядом друг с другом … соединенные стеной. Многие отельеры берут на себя смелость с соседними комнатами, чтобы расширить это определение, чтобы включать комнаты РЯДОМ друг с другом, скажем через холл друг от друга. Наши агенты по работе с детьми понимают, что наши родители ДЕЙСТВИТЕЛЬНО хотят «СОЕДИНЕНИЯ комнат».Смежная комната определяется двумя смежными комнатами, СОЕДИНЕННЫМИ дверью. Вы понимаете, почему четкое определение терминологии отеля — это половина успеха в получении того, чего вы действительно хотите?

Посмотрите фото плана этажа выше. Эти две комнаты можно продать тремя разными способами ….

1. Если дверь между двумя комнатами заперта, у вас будет двухместный номер, в котором могут разместиться два человека. СМЕЩЕННЫЙ СТЕНОЙ к четырехместному номеру, в котором могут разместиться четыре человека.

2. Откройте дверь, соединяющую две комнаты, и вуаля…. вы превратили две смежные комнаты в СОЕДИНИТЕЛЬНУЮ КОМНАТУ, которую можно назначить по запросу. Это означает, что вы заплатили за две комнаты и просите «пожалуйста», господин хозяин гостиницы, ПОЖАЛУЙСТА, держите нас вместе.

3. Курорт также может продавать обе комнаты, соединенные вместе с открытой дверью, как комнаты отдельной категории, называемые FAMILY SUITE. Как правило, стоимость люксов выше, но родители, которые платят эту цену, получают 100% ГАРАНТИЮ на получение двух комнат, соединенных дверью.

Изучение и понимание гостиничного жаргона повысит ваши шансы получить то, о чем вы просили. Это может быть особенно сложно, если вспомнить языковые различия в зарубежных странах.

Если вы путешествуете с бабушкой и дедушкой, другими членами семьи или друзьями и просто хотите, чтобы ваши комнаты располагались достаточно близко друг к другу, попросите смежные комнаты. Если вы хотите, чтобы две комнаты были соединены дверью, чтобы ваши дети были в безопасности и были закрыты, попросите смежные комнаты. При оформлении ЗАПРОСА на номер в отеле важно использовать правильную терминологию.

Чтобы еще больше усложнить ситуацию, для большинства путешественников также необходимо дать определение слову «запрос». Определение «запрос» означает, что вы просите о чем-то. Нет, где ГАРАНТИРУЕТСЯ, что ваш запрос будет выполнен. Такие вещи, как одна большая или две меньшие кровати для сна, для курящих или нет, дополнительные детские кроватки или детские кроватки, смежные или смежные номера и расположение номеров — это все, что вы можете запросить, но это зависит от несоответствия отеля во время регистрации относительно того, получите ли вы это.Отельеры изо всех сил стараются порадовать гостей. Счастливые гости — это повторные дела и отличные отзывы из уст в уста. Будет ли выполнено ваше желание, может просто зависеть от текущей занятости и наличия свободных мест на момент вашего приезда. Некоторые отели построены для привлечения определенной клиентуры … например, есть много огромных курортов, построенных для проведения деловых встреч. В них могут быть тысячи комнат, но они были построены так, что менее 50 комнат соединены дверью. В таких случаях ваши шансы получить смежные номера невелики, особенно в течение недель с высокой загруженностью, таких как весенние каникулы и декабрьские каникулы.Другие курорты могут предлагать только смежные номера в определенных частях своего комплекса. Родители могут получить смежные номера для своей семьи из пяти человек, но им придется отказаться от вида на океан, потому что смежные номера доступны только в зданиях с видом на сад. приходит к выполнению определенных запросов.

Хорошая новость для родителей заключается в том, что отельеры НАКОНЕЦ начинают понимать, когда речь идет о необходимости смежных номеров для семей.Многие сейчас реконструируют или строят новые курорты, предлагая семейные люксы, похожие на пример плана этажа, показанный на фото выше из семейного люкса Barcelo Bavaro в Пунта-Кане. Семейные апартаменты стоят немного дороже, но родителям ГАРАНТИРОВАННО СОЕДИНИТЕЛЬНЫЕ комнаты. Не все семейные люксы устроены так, как показано на плане этажа. Отели, предлагающие большие семейные люксы, имеют несколько различных планировок этажей. Это еще одна причина, по которой вам нужен опытный турагент, который поможет вам разобраться во всех возможных вариантах.Тот факт, что номер называется семейным люксом, не означает, что между двумя комнатами есть личная дверь. Некоторые семейные люксы представляют собой просто большие комнаты с двухъярусными кроватями для большего количества гостей, но многие из них не предлагают уединения, которое может потребоваться маме и папе.

Последний вариант, который следует рассмотреть, когда дело доходит до семейного отдыха для больших семей или родителей, которые жаждут уединения, — это круиз. Помимо отдыха на суше и на море, необходимо учитывать еще несколько факторов …

1. Круизные линии позволят вам сдать на хранение и ГАРАНТИРОВАТЬ определенные прилегающие каюты.На планах палубы корабля показано, какие каюты соединяются дверью. После того, как вы забронируете круиз, в вашем первоначальном подтверждении будут указаны точные номера кают. Гостиницы и курорты этого не делают.

2. На новых круизных лайнерах теперь доступны еще семьи из пяти и шесть кают. Хотя в них не так много уединения, как в соседних каютах, они более экономичны, чем семейные люксы на борту. Из-за высокого спроса эти каюты обычно распродаются первыми.Если у вас большая семья, мы настоятельно рекомендуем запланировать круиз на 1-2 года вперед.

3. В большинстве отелей с семейными апартаментами обычно есть возрастные ограничения для детей. Есть несколько исключений, но большинство из них позволяет проживать в люксе с 3 или 4 детьми в возрасте до 12 лет. Родители с подростками часто вынуждены прибегать к запрашиваемым соседним комнатам, хотя на самом деле именно подростки, возможно, должны находиться под более пристальным вниманием. Помните, что круизные лайнеры взимают плату по количеству пассажиров в каюте, а не по ВОЗРАСТУ пассажиров.Большие семьи с подростками найдут более доступные варианты круизов.

4. В зависимости от конкретных потребностей вашей семьи в размещении сна и бюджета, дом для отпуска, аренда апартаментов или частная вилла могут предложить вам лучшее решение, чтобы все были счастливы. Все компании, с которыми мы работаем, управляются профессионально. Это дает родителям гораздо больше спокойствия, зная, что они могут рассчитывать на определенный уровень ухода и поддержки клиентов во время отпуска. Независимая аренда через airbnb и другие источники не сопровождается этой профессиональной поддержкой.

Когда вы планируете поездку для нескольких поколений, имеете большую семью или вам просто нужно немного взрослого времени вдали от ваших детей, принятие правильного выбора может быть непосильной задачей. Обратитесь к одному из наших туристических агентов Vacationkids. Думайте о нас как о своем гиде, который приведет вас в идеальный дом вдали от дома.

Почему так сложно добраться до соседних номеров в отеле?

Не упустите возможность! Присоединяйтесь к тысячам людей, которые подписываются на нашу ежедневную электронную рассылку или нашу группу бесплатных миль и баллов в Facebook, где вы сможете узнать все лучшие новости путешествий.Points With a Crew сотрудничает с CardRatings для покрытия продуктов для кредитных карт. Points With a Crew и CardRatings могут получать комиссию от эмитентов карт.

Хорошо, серьезный вопрос о том, почему так сложно добраться до соседних номеров в отеле. Я уверен, что для этого есть причина, но я надеюсь, что кто-то, возможно, из гостиничного или гостиничного бизнеса сможет помочь мне понять, почему кажется, что соседние номера в отелях кажутся чем-то мифическим

Немного истории о том, почему мы предпочитаем соседние гостиничные номера

Когда я говорю о смежных гостиничных номерах, я имею в виду две отдельные комнаты, между которыми тоже есть дверь.Иногда я слышу и такие, называемые смежными гостиничными номерами. Наличие двери между двумя соседними номерами означает, что даже если вы платите за два номера в отеле, вы можете рассматривать их как один большой номер

.

Я знаю, что многие путешественники ИЗБЕГАЮТ соседних гостиничных номеров, потому что кажется (и, вероятно, реальностью), что дверь, ведущая прямо в другую комнату, не так звукоизолирована, как стена, поэтому вы лучше слышите шум из другой комнаты. номера.

Наши дети взрослеют, но я не уверен, что они вполне готовы остаться в номере отеля одни, поэтому получение соседних номеров в отеле означает разницу между тем, чтобы спать вместе с женой и спать вместе с женой. шаткий 8-летний мальчик.

Определение наличия смежных номеров в отеле

Трудно определить, в каких отелях есть смежные гостиничные номера — обычно на их веб-сайтах не упоминается, есть ли в отеле смежные или смежные гостиничные номера.Поскольку соседние гостиничные номера так важны для нашей семьи, я иногда звоню или пишу в Твиттер нескольким отелям в том районе, который мы изучаем, чтобы узнать, есть ли в отеле вообще смежные номера

(СМОТРИ ТАКЖЕ: Список контактов авиакомпаний и отелей в Twitter)

Одна тенденция, которую я заметил в новых отелях, заключается в том, что часто соседние гостиничные номера представляют собой обычные номера, а затем — номера для людей с ограниченными физическими возможностями (жалоба ADA). Я предполагаю, что это имеет смысл, поскольку один из вариантов использования соседних комнат — это путешествие с кем-то, кому может потребоваться помощь — либо в инвалидном кресле, либо иным образом нуждающимся в доступной комнате.Обращение к отелю часто может сказать вам, какие ТИПЫ номеров смежные (имеется в виду кровать размера «king-size» / 2 двуспальные кровати и т. Д.), Поэтому вы можете зарезервировать номер нужного типа (хотя при бронировании баллов у вас часто не бывает такого выбора. )

Как добраться до соседних номеров в отеле

Итак, как только я выясняю, к каким отелям примыкают гостиничные номера, мне нужно отправить свой запрос. Я обычно помещаю это в поле «Дополнительные запросы» при бронировании. Конечно, как мне часто напоминают отели, это всего лишь «просьба», а не «гарантия».

Я обычно также звоню в номер в отеле накануне и / или послезавтра, чтобы узнать, возможно ли это.

Почему так сложно достать соседние гостиничные номера?

Последние несколько раз вычеркивали, пытаясь получить смежные номера в отелях. Я понимаю, что иногда смежные комнаты не всегда будут доступны — либо для других людей, которые запрашивают смежные комнаты, либо просто заполнены отдельными группами, которые оказываются в соседних комнатах.

Но кажется, что это не должно быть так сложно?!? Я ищу всех, у кого есть опыт работы на стойке регистрации отеля в отношении распределения номеров. Я понимаю, что иногда этого не происходит, но моя интуиция подсказывает, что это должно быть возможно чаще, чем нет. Но я признаю, что понятия не имею, как распределяются номера в отелях. Разве нельзя «заблокировать» некоторые комнаты, если я позвоню накануне вечером или утром следующего дня? Это фактор времени заселения? Например, если я заеду в 15:00, у меня больше шансов, чем если я заеду в 21:00?

Знаете ли вы какие-нибудь хитрости, чтобы получить соседние гостиничные номера? Оставляйте свои мысли в комментариях

Points With a Crew сотрудничает с CardRatings для покрытия продуктов для кредитных карт.Points With a Crew и CardRatings могут получать комиссию от эмитентов карт. Другие ссылки на этой странице также могут платить мне комиссию — как всегда, спасибо за вашу поддержку, если вы их используете

Больше очков с экипажем

Смежные комнаты и смежные комнаты • В чем разница?

Резюме:

Смежные комнаты и смежные комнаты. В этой статье мы объясняем, как отличить смежные комнаты от смежных комнат, с определениями.

Еще одна часть нашей статьи «В чем разница?» категория постов, и эта будет намного быстрее остальных. Сегодня мы будем различать смежные комнаты и смежные комнаты.

Эти два слова говорят сами за себя, но многие путешественники все еще путают одно с другим, вероятно, из-за схожего звучания и написания.

Вот как определить разницу между соседними комнатами и соседними комнатами :

Смежные комнаты

Что такое смежные комнаты?

Смежные номера — это номера в отелях, которые расположены рядом друг с другом, скорее всего, рядом.

Группа гостей может запросить смежные номера, чтобы обеспечить их размещение в отеле в непосредственной близости друг от друга. Гости должны помнить, что смежные комнаты не обязательно означают, что они являются смежными комнатами (см. Ниже).

Некоторые отели считают, что смежные номера расположены просто рядом друг с другом, например, через холл. Технически это не определение смежных комнат, но, скорее всего, из-за того, что номера комнат являются смежными (нечетные числа с одной стороны, четные числа по коридору).

Смежные комнаты

Что такое смежные комнаты?

Смежные номера — это гостиничные номера, которые соединены друг с другом и могут быть забронированы вместе, чтобы образовать единое целое.

В большинстве случаев это также смежные комнаты, с дверью или входом, соединяющими их; однако они могут быть смежными комнатами, но не смежными комнатами, возможно, через коридор, лестницу или какой-либо другой проход.

В некоторых местах смежные комнаты имеют соединительную стену без дверного проема, но обычно смежные комнаты соединены дверью, которая закрывается на замок.

Часто есть двери с обеих сторон, которые открываются внутрь в каждую комнату и могут быть заперты с любого конца, так что конфиденциальность может быть обеспечена в любой комнате. Двери, которые запираются с каждой стороны, позволяют отелю использовать номера отдельно для двух разных групп гостей.

Смежные комнаты и смежные комнаты

Таким образом, смежные комнаты (рядом друг с другом) также могут быть смежными комнатами, если между ними есть дверной проем.

Смежные комнаты (связанные) обычно являются смежными комнатами, логически, но вы можете встретить особые случаи, когда это не так, например, если комнаты соединены переходом.

7 причин, по которым смежные комнаты являются обязательными для вашего следующего семейного отпуска

Этот пост содержит партнерские ссылки. Если вы нажмете кнопку и купите, мы можем взимать комиссию без дополнительной оплаты. Пожалуйста, ознакомьтесь с нашей политикой раскрытия информации для получения более подробной информации.

Совместное использование — это забота!

Если вы не обнаружили смежный номер , путешествуя с детьми, значит, вы упустили возможность! Ознакомьтесь с этими 7 причинами, по которым соседние комнаты являются обязательными в вашем следующем семейном отпуске.

смежных номеров на семейном отдыхе

Планирование семейной поездки, когда ваша семья состоит из детей старшего возраста или более четырех человек, может затруднить размещение, особенно когда большинство гостиничных номеров предназначены для семей из четырех человек. Если вам просто нужна дополнительная кровать, некоторые отели предлагают раскладные диваны или могут разместить раскладную кровать за небольшую плату.

Однако, если вы ищете немного дополнительного места, смежные комнаты могут предложить решения для размещения некоторых семей, а также другие преимущества:

Почему комнаты смежные?

Вот 7 причин, по которым смежные номера являются обязательными при путешествии всей семьей!

Еще Кровати

Вместо того, чтобы пытаться втиснуть всю семью в две кровати, особенно если у вас есть маленький ребенок или большие дети, смежные комнаты предлагают вдвое больше спальных мест, позволяя всей семье хорошо выспаться в своей собственной кровати.Мне нравится дополнительное преимущество — возможность получить двуспальные кровати для детей и двуспальную кровать для нас (приятное удовольствие в отеле).

Другие телевизоры

Наряду с большим количеством кроватей в соседних комнатах есть больше телевизоров. Это означает, что вам не придется тратить отпуск на просмотр мультфильмов.

Не только это, но и смежные комнаты дают вам время посмотреть шоу, когда дети пойдут спать.

Другие ванные комнаты

Если вы путешествуете с маленькими детьми, которым нужно сходить в ванную комнату прямо сейчас или с детьми, которые, кажется, живут в ванной, смежные комнаты дают вам преимущество в виде двух ванных комнат.Это может облегчить утреннюю и вечернюю рутину, когда вы разделяете и побеждаете вместе со своим партнером и детьми.

Больше места

В целом смежные комнаты удваивают ваше пространство.

Возможно, вы не планируете проводить много времени в своей комнате, но утром вы будете готовиться, а вечером отдыхать.

Это много людей, которые пытаются одеться или найти место, чтобы присесть. Смежные комнаты дают вам больше места и создают ощущение, что вы не стоите друг на друге; идеально подходит, когда вы в отпуске и пытаетесь развлечься.

Больше разделения

Да, вы в отпуске с семьей, проводите время вместе на пляже, в музее или в Диснейленде, но иногда всем нужно немного времени, чтобы расслабиться.

Детям понравится свое собственное пространство, чтобы покататься на кроватях, посмотреть мультфильмы по телевизору или просто вздремнуть.

Родители могут насладиться тишиной, посмотреть программу по телевизору, почитать книгу или, возможно, не спать после того, как дети ушли спать.

Мы любим гулять с детьми и наслаждаться семейным отдыхом, но нам также нравится проводить немного времени вместе в одиночестве, не беспокоясь о том, чтобы шептать или мешать детям спать.

Быстрый доступ друг к другу

Смежные комнаты дают вам быстрый доступ друг к другу в любое время; вы можете следить за каждым. Хотя в каждой комнате есть своя дверь в холл, мы притворяемся, что находимся в номере, запирая дверь в детской и используя дверь в нашей комнате как единственный доступ для всех.

Стоимость

Еще одно преимущество смежных комнат — это их стоимость. Хотя они дороже, чем одноместный номер, обычно они дешевле, чем гостиничный номер. Смежные комнаты предлагают вам больше того, что вам нужно всей семьей.

Кроме того, некоторые отели предлагают скидку на второй номер, если он используется для детей (в зависимости от сезона путешествий). Никогда не помешает спросить.

Вы когда-нибудь ездили на семейный отдых с соседними комнатами? Что тебе понравилось? Делитесь в комментариях!

Ознакомьтесь с этими замечательными сообщениями!

Совместное использование — это забота!

Консультации по инциденту в соседней комнате: TalesFromTheFrontDesk

Hello Tales от стойки регистрации.Я не работаю в отеле, но подписан на подписку, получаю удовольствие от всех ваших историй, и у меня есть для вас собственная дикая история пребывания в отеле. Я надеялся получить совет по поводу недавнего пребывания, которое я посетил на выходных, чтобы увидеть, нормальна ли эта ситуация. Итак, на выходных мы путешествовали вместе с мужем, ребенком, мамой. Мы забронировали два смежных номера в сетевом отеле (140 долларов за ночь в городе среднего размера). Мы хотели соседний номер, чтобы, если ребенок дремал или спал на ночь, мы могли болтаться в другой комнате и смотреть телевизор или разговаривать без будить его.Итак, в пятницу вечером я кладу ребенка спать в его рюкзак и играю (переносную кроватку) в нашей комнате (мы будем называть ее комнатой 100). Теперь есть две двери между комнатами, наша дверь и дверь моей мамы. Мы с мужем заходим в комнату моей мамы (назовем ее 101) и закрываем обе двери, чтобы смотреть телевизор. Практически сразу же ребенок начинает плакать. В этот момент я понимаю, что мы не можем вернуться в нашу комнату через соседнюю дверь. Мы можем открыть дверь в 101 с ручкой, но дверь в 100 без ручки с этой стороны и не откроется.Мы не закручивали его на заглушки или что-то в этом роде, он просто запирался с той стороны. Мой муж говорит, что без проблем, у меня есть ключ от номера, поэтому он оставляет номер 101, чтобы открыть дверь из коридора. Что ж, ключ не работает, поэтому он спускается вниз, чтобы перепрограммировать его. После нескольких раундов этот ребенок все еще кричит, кстати, девушка на стойке регистрации и хабы соединили два и два, так как мы заблокировали его изнутри (засов), что электронный ключ не будет работать. Теперь я спускаюсь туда и говорю, что у вас должен быть какой-то отмычка, что делать, если кто-то находится в своей комнате с засовом и нуждается в неотложной медицинской помощи.Она говорит, что ключа нет и нет никакой возможности попасть туда, и ей нужно позвонить менеджеру и обслуживающему персоналу. Тем временем муж в конечном итоге использует кредитную карту между комнатами и в значительной степени выламывает дверь, чтобы войти. Все это нормально? Неужели правда, что для такой ситуации нет универсального ключа, и всем ли известно, что соседние комнаты работают так же?

Цветные смежные комнаты | HGTV

Одна из самых частых просьб, которые я слышу: «Я хочу, чтобы мои комнаты текли.«Что домовладельцы имеют в виду, когда просят« поток »? По словам Вебстера, поток — это« обеспечить плавную непрерывность ». Это четкое определение того, что, я думаю, хочет большинство моих клиентов, а именно цветовая схема, которая плавно работает из комнаты в комнату в смежных помещениях.

Многие из сегодняшних домов имеют открытую планировку, как и в моем примере дома. Вы можете стоять в любой из четырех смежных комнат — кухне, семейной комнате, фойе и столовой — и видеть части других комнат.

Цветовая схема, которая эффективно перетекает из комнаты в комнату, должна быть без повторов. Пространство должно быть динамичным, но не слишком отвлекающим. Необходимо сбалансированное количество света, текстуры, контраста оттенка или значения, движения или рисунка.

Чтобы создать успешный поток, вам нужно задействовать основные элементы дизайна: цвет, форму, масштаб, свет, текстуру, узор и баланс.В идеале эти компоненты объединены таким образом, чтобы создать приятный поток, как тихо движущийся поток с подводными течениями, а не полностью неподвижный бассейн или бурно движущиеся пороги. Главное — смотреть на картину в целом. Рассматривайте связанные пространства вместе, а не как отдельные объекты. Полюбуйтесь всей перспективой, как если бы вы смотрели вдаль с вершины холма.

Выберите от трех до пяти любимых цветов и подумайте, какими вы хотите видеть их в пространстве.Какой цвет будет фоновым или более заметным? Какие цвета будут переходить из одной комнаты в другую и где они появятся? Пусть вас вдохновит существующая мебель, произведения искусства или цвета стен.

Самый очевидный способ создать приятный поток — это перенести элементы комнат друг в друга. Эти цветовые связи могут быть смелыми или тонкими. Например, в доме, который иллюстрирует эту историю, мы наложили цветные глазури с мягкой патиной, чтобы вызвать ощущение разноцветного воздуха.Этот тонкий прием позволяет вам включать цвета, которые могут быть нечетко видны, но имеют почти внутренний эффект соединения пространств.

Семья, владеющая этим домом, любит цвет и не боится его использовать. Их дом — отличный пример цвета, который эффектно перетекает из комнаты в комнату, создавая драматические и удобные пространства.

Вы знаете, что красный, желтый и синий — основные цвета; зеленый, оранжевый и пурпурный / фиолетовый являются вторичными.Но чаще всего определяются цвета, которые мы используем, через значение (светлота и темнота) и насыщенность (сильный, насыщенный оттенок, «насыщенный» цвет или более слабые версии того же цвета). Например, красный цвет рубина или помидора? Красный американский флаг или «старая роза»?

Цвета сгруппированы по цветовым схемам, таким как дополнительные, дополнительные или триадные. Вы можете увидеть эти цветовые комбинации, когда посмотрите на цветовое колесо, которое может помочь вам выбрать цветовые пары и пропорции, которые станут трамплином для выбора реальных красок и тканей.

• Меняйте цвета от комнаты к комнате, меняя интенсивность цветов в соседних цветовых семьях: например, синий и зеленый вместе.

• Контрастируйте ткани со стенами или соотносите их со стенами как монохромные вариации. В палитре с низкой контрастностью текстура создает визуальный интерес.

• Чтобы создать приятную гамму, выберите цветовые акценты (небольшие области), которые контрастируют с цветами стен и пола (большие области).