Проекты жилых домов двухэтажных домов – Проекты двухэтажных домов и коттеджей

Проекты двухэтажных домов

167 76 285

168.67 м2

15.2 х 11.4 м

62 150

144.66 м2

10.2 х 12.6 м

19 25

115.97 м2

10.5 х 8.5 м

24

244.07 м2

14.1 х 12.3 м

152

184.29 м2

10.5 х 10.5 м

23 7

166.47 м2

11.9 х 12.2 м

51

191.77 м2

10.8 х 8.7 м

48

233.02 м2

10.8 х 11.4 м

4

247.66 м2

10.2 х 12.3 м

47 15

174.26 м2

10.2 х 12.3 м

30

156.9 м2

12.9 х 10.5 м

46

1322143113961337123716131922131613782100214811418501672177714363091340

Двухэтажный дом наиболее популярный вариант загородного жилища. В данную категорию попадают проекты с полным вторым этажом и мансардным, а также коттеджи, у которых нижний этаж является цокольным.
Двухуровневые дома представленные в данной категории могут иметь: плоскую эксплуатируемую кровлю, балкон, лоджию, террасу, второй свет, веранду, гараж, камин и прочее.

www.postroi.ru

Проекты двухэтажных частных жилых домов и коттеджей

При выборе проекта будущего дома многие люди задаются вопросом о том, какой тип постройки лучше выбрать: одно- или двухэтажный? Каждый из этих вариантов обладает определёнными  преимуществами и недостатками, которые необходимо учитывать.

Проект современного частного двухэтажного дома

Чтобы взвесить все аргументы «за» и «против», для начала необходимо обратиться к истории. Изначально все дома строились одноэтажными, так как строить сооружения в два или несколько этажей попросту не умели. Чтобы получить надёжное и крепкое одноэтажное жилище, было достаточно возведения стен из сырого глиняного кирпича.

Появление железных топоров и мечей отразилось на многих сферах человеческого существования. Прежде всего, появилась возможность строить вокруг деревень прочные деревянные стены, которые служили защитой от набегов чужих племен и опасных хищников. Вместе с этим возросла и ценность жилья, находящегося на безопасной территории. Именно эта причина послужила распространению двухэтажных зданий, позволяющих людям увеличивать полезную жилую площадь и при этом не тратить понапрасну лишнее пространство на земельном участке.

С развитием технологий проблемы с постройкой многоэтажных зданий полностью исчезли. Несмотря на то, что в современном мире возведение дома в несколько десятков этажей уже не представляет никакой трудности, в загородном строительстве наибольшей популярностью по-прежнему пользуются проекты небольших двухэтажных домов.

Проект небольшого двухэтажного кирпичного домаВернуться к оглавлению

Содержание материала

Какой дом лучше строить: одно- или двухэтажный?

При выборе количества этажей будущего дома одним из наиболее решающих факторов станет площадь земельного участка. Если его размеры не слишком большие, то лучше всего отдавать предпочтение именно двухэтажным постройкам, потому как одноэтажное жильё аналогичной площади потребует слишком свободного места, которое можно было бы оставить для обустройства сада и зоны отдыха.

Дополнительным, немаловажным фактором является психологическое восприятие готового жилища. Многие люди убеждены в том, что лучшим вариантом являются именно проекты двухэтажных домов из бруса или из других материалов (например, из газобетона).

Проект двухэтажного загородного дома из бруса

В первую очередь, достоинства двухэтажного коттеджа заключаются в его более эффектном внешнем облике, а также возможности хорошего обзора земельного участка с балкона. В спальнях, расположенных на втором этаже, зимой спать намного теплее, чем в тех, что находятся внизу. Стоимость одного квадратного метра становится дешевле в виду отсутствия необходимости тратить лишние средства на обустройство кровли и утеплителе между этажами.

Проект двухэтажного дома с балконом

Вместе с этим, стоит оговориться о недостатках такого жилья. Пожалуй, главным минусом можно считать необходимость возведения лестницы на второй этаж дома, которая не только занимает много свободного пространства, но и «съедает» немалую часть бюджета. Также стоит отметить необходимость в обустройстве дополнительного помещения на верхнем этаже, которое будет отведено под санузел. Это займёт дополнительные квадратные метры, увеличит оказываемую нагрузку на фундамент и, естественно, стоимость готового жилья.

Если в вашем доме будут жить маленькие дети и пожилые родители, есть вероятность того, что постоянно передвигаться с одного этажа на другой им будет не слишком удобно. Во время планировки будущего жилья этот вопрос потребует отдельного решения (например, можно обустроить спальню для родителей на первом этаже). В летнее время года на втором этаже может быть очень жарко, поэтому вам потребуются кондиционеры. Все основные жизненные моменты будут проходить на первом этаже, но его площадь будет несколько меньше, чем у одноэтажных построек.

Вернуться к оглавлению

Современные проекты двухэтажных домов

Проекты двухэтажных домов являются одними из самых популярных вариантов, когда речь заходит о загородном строительстве. Основные отличительные моменты уже были перечислены, поэтому сейчас можно обговорить несколько нюансов, характерных для современного двухэтажного жилья.

В недавнем времени стала популярна деталь, которая в одноэтажном строительстве невозможна – наличие уютных балконов. С одной стороны балкон – вещь весьма привычная, с другой – не перестающие поражать своим необычным и разнообразным дизайном. В последнее время всё большую популярность набирают так называемые французские балконы, представляющие собой сочетание балкона и окна. Конструкция обладает открывающейся на балкон дверью, при этом балкон, как таковой, отсутствует (точнее, его площадка). Вместо него обустраивают заграждение, идущее практически вровень со стеной.

Балкон в доме, сделанный в типичном французском стиле

Кроме этого, стоит отметить современные проекты двухэтажных домов с террасой из пеноблоков, дерева и других материалов. Если раньше традиционным местом их расположения считался уровень первого этажа, то с недавних пор их активно используют и на втором уровне. Какие только варианты террас не используются: с навесом или без него, небольших площадей или превышающие даже 20 кв. м. Естественно, такие варианты чаще всего встречаются в эксклюзивных проектах домов довольно-таки крупных размеров, но вместе с ними всё более распространёнными становятся достаточно скромные варианты, предназначенные для семей со средним достатком.

Проект частного жилого дома с террасой на втором этаже

В последнее время особое распространение получила тенденция обустраивать на каждом этаже двухэтажного дома по несколько санузлов. В действительности подобный шаг можно с уверенностью назвать ненужным и непрактичным, так как на одном этаже достаточно всего одного санузла (если, конечно, не считать санузлы в родительской спальне, своей и гостевой).

На видео можете посмотреть на один из проектов современного двухэтажного дома с небольшим бассейном во дворе

Вернуться к оглавлению

Как сделать лестницу на второй этаж

Лестница – это обязательный элемент любого двухэтажного дома. Помимо того, что она является залогом комфортного и безопасного перемещения, лестница несёт в себе декоративную функцию. Благодаря грамотно составленному проекту и хорошо подобранным материалам обычную конструкцию можно превратить в настоящее произведение искусства. Несмотря на то, что многие компании предлагают уже полностью готовые модели, многие люди предпочитают строить лестницу в доме своими силами.

Разработка дизайн-проекта

Разработка проекта лестницы – это один из наиболее важных этапов при её строительстве, так как даже малейшая неточность и, уже тем более, серьёзная ошибка способны крайне негативно проявить себя в будущем. Каждый недочёт даст о себе знать, когда речь зайдёт об удобной эксплуатации, функциональности, устойчивости конструкции и т.д. По этой причине планировка месторасположения лестницы  и все расчёты должны осуществляться с максимальной внимательностью.

Процесс разработки проекта включает в себя:

1. Выбор типа крепления каркаса и его отдельных деталей.
2. Выбор конфигурации конструкции.
3. Выбор подходящего материала.
4. Расчёт размера межэтажного проёма, маршей, ширины и высоты ступеней.

Конструкция и схема устройства лестницы на второй этаже в доме

Монтаж каркаса

Прежде чем начинать строить лестницу, вам потребуется сооружение прочного каркаса. Его можно изготовить из дерева, металла или бетона. Для создания бетонного основания можно использовать крупные, массивные блоки. Чтобы повысить устойчивость и прочность конструкции, следует укрепить её при помощи арматуры. Каркасы, изготовленные из дерева и металла, намного легче бетонных, и более удобны в монтаже.

Несущие опоры можно просто прикрепить к стене или дополнительно зафиксировать вертикальными опорами. Чтобы оборудовать каркас винтовой лестницы, потребуется монтаж стойки, которую крепят к потолку и полу, тем самым зафиксировав в двух горизонтальных плоскостях. После установки опор можно начинать монтаж каркаса для ступеней.

Монтаж перил, балясин и ступеней

После того, как каркас оборудован, можно приступать к установке перил, ступеней и балясин. Монтаж деревянных лестниц осуществляется при помощи длинных гвоздей или саморезов. После монтажа наступает черед проведения отделочных работ. Для металлических элементов используют антикоррозийные вещества, а для деревянных – лак, краску, специальные защитные растворы.

Схема установки перил и балясин на деревянной лестнице

Также хотелось бы обратить отдельное внимание на конструкцию межэтажной лестницы и способ её расположения. В некоторых случаях маршевые лестницы выносят в отдельные пристройки, иной раз располагают в гостинице или холле, делают открытыми и т.д.

Всё-таки в большинстве случаев такие лестницы обустраивают в коридорах, за счёт чего они выполняют, в первую очередь, именно функциональную роль, а не декоративную.

Вернуться к оглавлению

Проект двухэтажного дома площадью до 200 кв. м

Такой дом идеально подойдёт для семьи, состоящей из 3-4 человек. В большей степени он предназначен для летнего отдыха, но небольшая корректировка проекта позволит использовать жильё в течение всего года без каких-либо ограничений.

Схема планировки первого этажа двухэтажного дома площадью до 200 кв. м

Перед входной дверью обустроено просторное крыльцо, которое защищено от непогоды навесом крыши. Войдя в дом, человек попадает в тамбур, где можно снять уличную одежду и обувь. Дальше находится гостиная, которая, бесспорно, является центром всего дома. Из этого помещения можно попасть во все остальные комнаты, например, кухню-столовую – небольшую, но весьма функциональную. Спальную зону для пожилых родителей традиционно устраивают на первом этаже, что позволяет свести к минимуму неудобство во время передвижения. Рядом с ней обустраивают санузел, включающий в себя умывальник, унитаз и душевую кабину.

Схема планировки второго этажа двухэтажного дома площадью до 200 кв. м

На втором этаже обустраивают спальню для владельцев дома и две детские комнаты. При желании, в одной из комнат можно обустроить просторный кабинет. Особым украшением, а также дополнительным местом для отдыха может стать балкон.

proekt-sam.ru

Проекты двухэтажных домов с гаражем, терассой | Проекты небольших двухэтажных домов — фото

Двухэтажный дом имеет множество преимуществ по сравнению с одноэтажным. Такое строение экономичнее, так как занимает меньше места на участке при одинаковой площади домов. Как следствие, меньше площадь фундамента и затрат на его возведение.

Это же относится к кровле строения. Также внутри дома эффективнее распределяется пространство, что важно, если семья многочисленная, есть дети. Реализация такой мечты начинается с выбора оптимального проекта 2-этажного дома.

Как составляются проекты двухэтажных домов, коттеджей?

План строения можно составить самостоятельно, но лучше воспользоваться типовым проектом. В первом случае придется учитывать множество важных факторов: состав грунта, глубину его промерзания, материалы стен, кровли, тип фундамента, общий вес объекта.

Для того, чтобы не совершить ошибки, можно воспользоваться услугами проектной организации. Профессионалы грамотно разработают проект согласно пожеланиям, учтут особенности места строительства. Самый экономичный вариант — выбрать готовый (типовой) проект. В типовые проекты небольших двухэтажных домов можно вносить изменения, касающиеся пристроек, балконов. Также разрешается выбрать другие материалы внутренних перегородок.

Проект дома включает в себя 2 части: архитектурную и конструктивную. Архитектурная — это:

• планы 1 и 2 этажей, кровли
• характеристики помещений
• схема пола каждого этажа
• характеристики окон, дверей, фасада
• чертеж фасада в осях и цветовой паспорт здания

Конструктивная часть включает в себя:

• схему фундамента
• план перекрытий
• схемы крыш, узлов
• разрез перекрытий, крыши

Готовый проект выбирают с учетом площади участка, размеров фундамента, внешних габаритов строения. Учитывается расположение окон относительно сторон света. От этого будут зависеть расходы на обогрев комнат. Также учитывают: размещение на участке других объектов, сада, беседок, подъездной дороги к дому.

Варианты архитектурной части проекта двухэтажного дома

Эргономичный дом — это строение сегодняшнего дня. Он имеет особенности, которые привносят в жилище максимум комфорта. В таком строении организация помещений обеспечивает домочадцам удобное существование. Однако эргономичность подразумевает не только грамотную планировку внутреннего пространства, но и практичность, и другие составляющие объекта.

К ним относятся:

• материалы стен фасада; считаются лучшими проекты кирпичных двухэтажных домов
• тип крыши; двускатная с жилой мансардой эргономичнее, чем многоскатная с нежилым чердаком
• наличие пристроек; например, терраса на крыше пристройки расширит летнюю зону отдыха без выделения места на участке

Проекты практичных 2-этажных домов включают в себя необходимые современному человеку условия:

• наличие гаража на 1 или более автомобилей
• мансарда, в которой есть кабинет, бильярдная или детская

Дополнительные удобства, которые приумножают комфортное проживание домочадцев, но не являются необходимыми: сауна, терраса, крыльцо, балконы.

Внутреннее пространство разделяется, как правило, так, чтобы комнаты для отдыха (спальни) располагались на 2-м этаже. Первый этаж предназначается для встречи гостей, совместного времяпровождения домочадцев. Также на первом уровне располагаются хозяйственные помещения (кладовая комната для инвентаря, подсобка, котельная), если под объектом не предусмотрен подвал.

Примеры проектов домов двухэтажных с пристройками и без них

Удобное с точки зрения круглогодичного проживания размещение комнат включает приведенные здесь варианты. На первом этаже находятся: прихожая, холл, гостиная, кухня, столовая, санузел. Некоторые из этих комнат можно совместить. Например, гостиную и столовую. В совмещенном с домом блоке (пристройке) расположен гараж.

В холле предусматривается место для лестницы на 2-й этаж. Стандартный вариант: маршевая лестница. Кроме этого: винтовая, криволинейная, дугообразная, комбинированная. Следует помнить, что маршевая лестница занимает значительную часть площади. Винтовая, наоборот, экономит место в холле.

Если позволяет площадь, на первом этаже располагают: зимний сад, сауну, комнату для гостей.

На втором этаже размещаются: холл, жилые комнаты (в количестве 3-4), санузел. Балконы могут быть в комнатах или в холле. Отсюда можно сделать выход на террасу, если она располагается на пристройке дома.

Для 2-этажных домов площадью до 150 м2 подойдет следующий проект (примерное описание):

• на первом этаже размещаются: прихожая, гостиная, кухня, 1 жилая комната, маршевая лестница на 2-й этаж, санузел
• на 2-м этаже располагаются: холл, 2 спальни, детская, санузел

 

Примеры лучших проектов двухэтажных домов площадью 100 м2

На маленьком участке, включая дачный, построить 2-этажный дом не только можно, но и необходимо, если надо иметь многокомнатное жилье. Так экономится место для цветника, сада, детской площадки. Если общая площадь дома составляет 100 м2, значит, жилая площадь не превысит около 70 м2. Этого достаточно для комфортного проживания семьи из 3-5 человек, если грамотно расположить помещения.

Пример 1. Кирпичное строение, габариты 9,3х7,7 м. Площадь застройки составит 77 м2. В таком доме можно разместить 1 комнату на 1-м этаже. Также: санузел, кухню, холл. Кухня является одновременно столовой. Гостиную можно оборудовать в холле.

На 2-м этаже планируются: 2-3 комнаты, санузел, холл. Придется отказаться от бильярдной, сауны, бассейна, зимнего сада.

Преимущества такого строения в его невысокой стоимости. Данный пример приведен, как вариант самого недорогого 2-этажного дома для семьи. Затраты в данном случае приведены к минимуму за счет отсутствия гаража, мансарды.

Пример 2. Если гараж необходим, существует 2 варианта его размещения: в доме или во дворе, как отдельностоящее здание. В первом случае он займет существенную часть дома, оставив небольшую площадь для кухни-столовой, холла, места для лестницы.

Жилую часть лучше расширить за счет мансарды. В этом случае расходы увеличатся на ее обустройство. Также проект должен предусмотреть лестницу в холле 2-го этажа, ведь мансарда, по сути, станет 3-им этажом дома.

trypillya.com

Готовые проекты двухэтажных домов с фото и ценами

Бюро «Территория» предлагает готовые проекты двухэтажных домов, опробованные на практике

Выбирая двухуровневые готовые проекты домов и коттеджей, Вы становитесь обладателем качественного продукта, созданного опытными архитекторами бюро «Территория». Наше архитектурное бюро предлагает только тщательно выверенные типовые проекты двухэтажных домов, которые в свое время уже были реализованы кем-то из наших заказчиков. Отзывы застройщиков были самые положительные. Все проекты адаптированы под местные климатические условия. При выборе какого-либо готового решения, следует принимать во внимание особенности участка, на котором Вы собираетесь строить дом. Если сомневаетесь в правильности своего выбора, то можете проконсультироваться с нашими менеджерами.

Типовые проекты двухэтажных домов могут быть реализованы с использованием различных материалов

Предусмотренные в каждом проекте строительные материалы для стен и перекрытий – это не окончательное и не бесповоротное решение. Любой, выбранный Вами проект, можно адаптировать под нужные Вам строительные материалы. Необходимость внесения изменений в существующий проект следует уточнять у наших архитекторов, поскольку многие изменения можно вносить непосредственно в процессе строительства – без изменения состава документации. Адаптация проекта подробно описана на отдельной странице.

Проект двухэтажного дома может предусматривать террасу, гараж и другие дополнительные пристройки

Различные предпочтения и потребности застройщиков обязывают наших архитекторов разрабатывать проекты, предусматривающие множество вариантов планировки. На сегодняшний день мы уже можем предложить Вам готовые проекты двухэтажных домов с гаражом, террасой и другими жилыми или подсобными пристройками.

Проекты двухэтажных домов ориентированы на разных заказчиков, и предусматривают строительство домов различной площади

Если дом двухэтажный, то это не всегда означает, что у него должна быть большая полезная площадь. Наши типовые проекты двухэтажных жилых домов предусматривают возведение строений, начиная от 70 м2. Многие проекты ориентированы на строительство коттеджей средней площади – от 130 м2 до 180-190 м2. Также можем Вам предложить готовые решения, позволяющие строить дома площадью от 300 м2 до 480 м2.

В готовый проект двухэтажного коттеджа обязательно входит подробная проектная документация

Заказывая в архитектурном бюро «Территория» проект двухэтажного коттеджа, Вы получаете полный пакет проектной документации. В общий состав проекта входят: архитектурно-строительный проект, состоящий из 4-х разделов и архитектурный проект. В каждом проекте размещены фотографии, на которых Вы можете рассмотреть дом с разных ракурсов.

Цены на готовые проекты двухэтажных домов доступны каждому застройщику

Бюро «Территория» формирует цены на готовые проекты двухэтажных домов строго в рамках затрат на его разработку, с учетом сложности каждого проекта. Поэтому они у нас реальные. Также по доступным ценам мы можем разработать индивидуальный проект двухэтажного дома, который будет выполнен по Вашим эскизам или на основании Вашего технического задания. Заказать индивидуальный проект дома, и ознакомиться с условиями разработки можно в специально созданном разделе. 

www.territoria.by